中交地产股份有限公司

重大资产出售暨关联交易报告书（草案）

与预案差异对比表

中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”、“公司”）拟将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称“本次交易”）。

公司已于2025年4月22日召开第十届董事会第一次会议、第十届监事会第一次会议，审议通过了《关于<中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案>及其摘要》等相关议案。2025年6月16日，公司召开第十届董事会第四次会议、第十届监事会第四次会议，审议通过《中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）（以下简称“报告书”）》等相关议案。

相比于重组预案内容，现就报告书内容的主要差异情况说明如下：

报告书章节主要差异说明

1、更新上市公司声明

声明

2、补充相关证券服务机构及人员声明

1、更新重组方案概况；本次交易标的的估值情况；本次重组支付方式；本次交易对上市公司的影响；本次交易决策过程和批准情重大事项提示况等内容

2、删除待补充披露的信息提示等内容

重大风险提示更新风险提示内容释义更新并新增部分释义更新本次交易的背景及目的；交易方案概述；交易性质；本次交

第一章本次交易概况易对上市公司的影响；本次交易决策过程和批准情况；交易相关方所作出的重要承诺等内容

第二章上市公司基本增加上市公司合法合规及诚信情况情况

第三章交易对方基本1、更新重大资产出售暨关联交易的交易对方情况；

情况2、更新交易对方其他事项说明等内容

1、更新标的公司的基本信息；拟置出涉及的股权基本情况；拟置

第四章交易标的基本出资产涉及的债权基本情况；拟置出资产涉及的债务基本情况等情况内容；标的资产的主要财务数据2、新增诉讼、仲裁、行政处罚及合法合规情况；拟置出资产重要子公司情况；标的公司的其他股东放弃优先购买权情况；置出资

产主要资产权属、主要负债及对外担保情况；标的资产涉及的人

员安置情况；标的资产涉及立项、环保、行业准入、用地、规划、施工建设等有关报批事项；债权债务转移情况等内容

第五章标的资产评估新增标的资产的评估情况；重要下属企业评估的基本情况；董事情况会对本次交易标的评估合理性以及定价公允性分析等内容

第六章本次交易合同新增补充协议等内容的主要内容

第七章本次交易的合更新本次交易的合规性分析规性分析

第八章管理层讨论与新增章节分析

第九章财务会计信息新增章节

第十章同业竞争与关新增章节联交易

第十一章风险因素更新风险提示内容1、更新关于本次重组相关主体和证券服务机构不存在依据《上市公司监管指引第7号——上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管》第十二条不得参与任何上市公司重大资产重组情形的说明等内容；

2、新增本次交易对于上市公司负债结构的影响；本次交易对于上

第十二章其他重要事市公司治理机制的影响；本次交易后上市公司的现金分红政策及项相应的安排；本次交易涉及的相关主体买卖上市公司股票的自查情况；上市公司控股股东、董事、监事、高级管理人员自本次重组预案披露之日起至实施完毕期间的股份减持计划；其他能够影

响股东及其他投资者做出合理判断的、有关本次交易的所有信息等内容

第十三章对本次交易新增相关中介机构意见等内容的结论性意见

第十四章本次交易相新增章节关中介机构

第十五章声明与承诺新增章节

第十六章备查文件新增章节（以下无正文）（本页无正文，为《中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）与预案差异对比表》之签章页）中交地产股份有限公司

2025年6月16日