居然智家新零售集团股份有限公司2026年半年度报告摘要

证券代码：000785证券简称：居然智家公告编号：2026-005

居然智家新零售集团股份有限公司2026年半年度报告摘要

一、重要提示

本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示

□适用□不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

□适用□不适用

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□适用□不适用

二、公司基本情况

1、公司简介

股票简称居然智家股票代码000785股票上市交易所深圳证券交易所

变更前的股票简称（如有）居然之家、武汉中商联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表

姓名王建亮刘蓉、郝媛媛

武汉市武昌区中南路9号、北京市东办公地址北京市东城区东直门南大街甲3号城区东直门南大街甲3号

电话010-84098738027-87362507、010-84098738

电子信箱 ir@juran.com.cn；ir01@juran.com.cn ir@juran.com.cn；ir01@juran.com.cn

2、主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期本报告期上年同期增减

营业收入（元）5454504349.066444929677.78-15.37%

归属于上市公司股东的净利润（元）195810954.04328392399.64-40.37%

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净314016733.98364158131.37-13.77%

1居然智家新零售集团股份有限公司2026年半年度报告摘要利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）854153704.61568884617.8950.15%

基本每股收益（元/股）0.030.05-40.00%

稀释每股收益（元/股）0.030.05-40.00%

加权平均净资产收益率1.02%1.61%-0.59%本报告期末比上年度本报告期末上年度末末增减

总资产（元）42215759477.7943322437812.15-2.55%

归属于上市公司股东的净资产（元）19249253709.1219052557271.401.03%

3、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东总报告期末普通股股东总数907050数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或冻结情持有有限况股东名称股东性质持股比例持股数量售条件的股份数量股份状数量态北京居然之家投资控股集

境内非国有法人26.47%16484663460质押482400000团有限公司霍尔果斯慧鑫达建材有限

境内非国有法人11.48%7151047020质押600000000公司北京金隅集团股份有限公

国有法人10.10%6287288270不适用0司杭州灏月企业管理有限公

境内非国有法人9.72%6051894520不适用0司

汪林朋境内自然人5.97%3720498240冻结29387252杭州瀚云新领股权投资基

境内非国有法人4.63%2884304650不适用0

金合伙企业（有限合伙）泰康人寿保险有限责任公

境内非国有法人4.39%2732372620不适用0司

武汉商联（集团）股份有

国有法人1.66%1036277940不适用0限公司天津睿通投资管理合伙企

境内非国有法人1.17%731396450不适用0业（有限合伙）

香港中央结算有限公司境外法人0.68%420787160不适用0

北京居然之家投资控股集团有限公司、汪林朋、霍尔果斯慧鑫达建材有上述股东关联关系或一致行动的说明限公司为一致行动人；杭州灏月企业管理有限公司和杭州瀚云新领股权

投资基金合伙企业（有限合伙）为一致行动人。

参与融资融券业务股东情况说明（如有）无

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

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4、控股股东或实际控制人变更情况

控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用公司报告期无优先股股东持股情况。

6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况

□适用□不适用

三、重要事项

（一）公司所处行业地位

公司是国内少数搭建了全国线下零售网络的大型、综合家居渠道商。凭借深厚的行业积淀与优质的服务能力，公司荣获2025年度北京商业品质服务品牌，在市场中具有较高的认可度和美誉度。作为中国泛家居行业头部企业，公司在服务口碑、品牌知名度、网络密度、区位资源、业务规模及跨区域运营管理能力等多个方面具有明显优势。公司采用“轻资产”连锁发展模式快速拓展全国市场，以精细化运营管理体系确保公司在行业调整周期中保持较强的经营韧性。

公司是中国家居零售行业数智化转型的先行者和标杆企业。依托“洞窝”、“居然设计家（Homestyler）”、“居然智慧家”，逐步构建覆盖设计、运营、营销及服务环节的数智化体系。公司通过数智化产品连接工厂、品牌、经销商、门店与消费者，同时向外输出数智化能力，推动家居行业向数据驱动模式演进，提升行业整体运行效率。

公司为实体商业打造第二增长曲线树立了区域范本。公司在长春、武汉等城市已运营3家“中商世界里”购物中心。

公司经营的现代百货和超市零售业务在湖北省区域内具有较高的知名度，中商超市入选中国连锁经营协会发布的“2026年中国超市 Top100”榜单。

（二）报告期内公司从事的主要业务

公司是国内市场中少数搭建了全国线下零售网络，并以数智化能力赋能居住与生活消费场景的美好生活服务商。公司以连锁家居卖场为基石，以 AI设计为流量入口，以智慧家居为核心消费场景，以产业基础设施构建数智化系统底座，形成覆盖“设计—装修—体验—消费—服务”的一体化美好生活解决方案，并通过拓展购物中心与现代零售业态，持续为消费者提供更高品质、更智能、更便捷的美好生活体验。

1、连锁家居卖场业务

公司开展连锁家居卖场的运营和管理业务，通过直营和加盟模式进行卖场连锁扩张。截至2026年6月30日，公司家居门店覆盖全国30个省、区、市以及海外，经营352家家居卖场，包含60家直营卖场及292家加盟卖场。

直营模式是指通过自有或租赁物业自主运营卖场，直接承担店面选址、物业建设或租赁、卖场装修、招商、商户管理、营销活动管理等一系列工作的自主运营管理模式。根据物业权属，直营模式下卖场可划分为自有物业和租赁物业两种。公司直营模式以租赁物业为主，截至2026年6月30日，公司经营的60家直营卖场中，18家为自有物业，42家为租赁物业。公司直营模式卖场多位于直辖市、省会级城市等较发达城市。直营模式下，公司的收入来源是向商户收取的租金、物业管理费、按商户销售额的一定比例收取的各项管理费用以及使用数字化管理系统收取的系统使用费和销售佣金等平台服务收入。

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加盟模式是指公司与加盟方签订加盟协议，授权加盟方使用公司的商标与商号等资源开展经营的商业模式。加盟模式下，公司负责提供数字化 SaaS等系统协助加盟方进行日常运营，并根据加盟方需求派驻总经理等运营管理人员。加盟方主要负责提供用于经营的物业并与商户签署招商合同。公司加盟模式收入主要来自收取加盟方的招商运营费、按加盟门店年度营业收入的一定比例收取品牌使用费及使用数字化管理系统收取的系统及增值服务费。

2、数智化创新业务

洞窝是公司围绕家装家居全产业链数智化需求打造的基础能力服务商，以工具销售、SaaS服务等为基础业务，为家装家居行业品牌工厂、经销商、卖场提供基础数智化能力与服务，具体收入来源包括基础业务的系统服务费和定制化数字化经营工具的销售与使用费；同时聚焦家居零售全链路增长，为家居家装行业私域运营、精准获客等行业痛点提供解决方案，按效果或项目收取增值服务费；此外开展全渠道零售业务，运营洞窝自营商城实现商品销售收益；打造天猫、抖音、京东、唯品会等授权电商矩阵，收取品牌授权费及销售佣金。

居然设计家（Homestyler）是公司和阿里巴巴共同打造的 AI设计平台，通过 AI、3D、大数据等底层技术驱动，赋能用户实现所想即所见、所见即所得、所得即所享，为泛家居行业品牌商、零售商提供智能导购、智能营销服务，以设计生态推动家居大件跨境电商落地，打造行业出海新标杆。AI设计工具以订阅制收费；营销业务主要包含精准客资、智能导购，通过帮助家装家居商家在营销获客上降本增效，获取技术服务费、软件订阅费。

居然智慧家是公司为适应万物互联时代的到来而打造的智慧生活服务平台，通过打造跨品牌、跨生态、跨终端互联互通的智能家居系统，连接智能手机、智能汽车、智能家电等各种智能终端设备，打造“人、车、家”智慧生活新场景，为消费者创造更好的智慧生活服务体验。居然智慧家的收入来源是向消费者及经销商等销售智能手机、智能汽车、智能家居等硬件及软硬件一体化解决方案。

3、购物中心及现代百货超市业务

公司将购物中心业态作为公司实体商业的第二增长曲线，以“中商世界里”为品牌开展购物中心业务。截至2026年6月30日，公司在长春、武汉等地运营3家“中商世界里”购物中心。同时，公司在武汉、咸宁、荆门等城市的核心商圈以“中商”为品牌经营3家现代百货店和132家各类超市。

（三）报告期内公司主营业务发展情况

报告期内，公司实现营业收入54.55亿元，同比下降15.37%；实现归属于上市公司股东的净利润1.96亿元，同比下降40.37%；扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润3.14亿元，同比下降13.77%；经营活动产生的现金流量净额8.54亿元，同比增长50.15%。报告期内，公司业绩变动主要原因是受国内经济形势波动和房地产延续深度调整的影响，家居零售消费恢复缓慢，商户经营面临较大的压力，公司为支持商户持续经营，给予部分优质商户租金减免及优惠，造成租赁及管理业务收入出现阶段性减少。面对市场调整，公司推进战略升级、服务升级，以“精运营、现金流为主”为核心经营思路，全力稳定经营基本盘。

（四）报告期内详细事项详见公司2026年半年度报告居然智家新零售集团股份有限公司董事会

2026年8月24日

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