证券代码：000796证券简称：凯撒旅业公告编号：2025-065

凯撒同盛发展股份有限公司

关于增加2025年度日常关联交易预计的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、日常关联交易基本情况

（一）日常关联交易概述

1、基本情况

经凯撒同盛发展股份有限公司（以下简称“公司”）第十一届董事会第十三次会议、2025年第一次临时股东大会审议通过《关于2025年度日常关联交易预计的议案》，公司2025年预计发生的采购商品和接受服务的日常关联交易金额为1326.5万元，销售商品和提供服务的日常关联交易金额为20090.2万元，共计21416.7万元。详见公司于2025年2月12日披露的《关于2025年度日常关联交易预计的公告》（公告编号：2025-003）。

为满足公司及子公司生产经营需要，结合2025年日常关联交易实际使用的情况，拟增加2025年日常关联交易预计，主要为与公司控股股东青岛环海湾文化旅游发展集团有限公司（以下简称“环海湾文旅”）及其关联方、控股股东一致行动人关联

方泰华（山东）投资控股有限公司、国旅环球（北京）国际旅行社有限公司、活力

景鸿商务旅行（三亚）有限公司、青岛恒焰信息技术有限公司、青岛环亚机场服务

管理有限公司、广州动车组餐饮有限公司等发生物业租赁、机票及产品等采购以及

提供劳务、饮品和旅游产品等销售，本次拟追加公司2025年度采购商品和接受关联方劳务的日常关联交易预计金额为2135万元，销售商品和提供劳务的日常关联交易预计金额为5180.17万元，共计增加7315.17万元。

2、审议程序

2025年10月28日，公司第十一届董事会独立董事专门会议第五次会议以4票同意，0票反对，0票弃权审议通过《关于增加2025年度日常关联交易预计的议案》，

全体独立董事一致同意该事项。

2025年10月31日，公司第十一届董事会第二十五次会议，以6票同意，0票反对，0票弃权审议通过《关于增加2025年度日常关联交易预计的议案》，关联董事迟永杰、李建青、马茁飞、程起建、韩冰回避表决。

2025年9月15日，经公司第十一届董事会第二十一次会议审议通过《关于全资子公司投资建设和运营小港湾休闲海钓基地项目暨关联租赁的议案》，公司子公司与控股股东环海湾文旅发生关联租赁，合同期内租金总额2680.49万元。2025年10月31日，经公司第十一届董事会第二十五次会议审议通过《关于全资子公司投资建设和运营信号山青年旅居社区项目暨关联租赁的议案》，公司子公司拟与控股股东环海湾文旅发生关联租赁，合同期内租金总额833.65万元。根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的有关规定，本次新增日常关联交易预计授权额度事项连同前述关联交易事项已达到公司股东会审议标准，因此该议案尚需提交股东会批准，关联股东青岛环海湾投资发展集团有限公司、青岛鲁创卢比孔河产业投资基金合伙企业（有限合伙）将回避表决。

（二）本次增加2025年度预计日常关联交易类别和金额

单位：元

2025年度授权额度2025年度内实际预计发生额

2025截至9月30日已关联交易（含合同总额）（年单年额度）截至9月30日关联交易定

关联方关联交易内容签订合同总额类别本次追加追加后额本次追加追加后额累计发生额价原则原额度原额度或已发生金额额度度额度度青岛环海湾文化

旅游发展集团有采购租赁服务、采限公司及其同一

向关联方购伴手礼、采购工根据市场/协

控制下预估额在310000010120000132200003100000215000052500005170707.02943659.68

采购商品/程咨询服务、采购议定价

300万以下其他关

接受关联培训服务联方累计方提供的

劳务等国旅环球（北京）

采购机票/采购产19200000.19200000.19200000.019200000.根据市场/协

国际旅行社有限-

0000-000--

品议定价公司

小计31000002932000032420000310000021350000244500005170707.02943659.682025年度授权额度2025年度内实际预计发生额截至9月30日已

关联交易（含合同总额）（2025年单年额度）截至9月30日关联交易定关联方关联交易内容签订合同总额类别本次追加追加后额本次追加追加后额累计发生额价原则原额度原额度或已发生金额额度度额度度

青岛环海湾文化旅游销售伴手礼等商根据市场/协

669074547838194014528939429757454.26907454.2285000011921221.03

发展集团有限公司品、提供劳务227699348.01议定价青岛环海湾开发建设提供物业服务等

2700000045000000720000006628571.4

根据市场/协

4928571.431700000

有限公司劳务321763772

907106.98

议定价青岛环海湾城市更新

提供物业服务等6939065.2根据市场/协

改造投资运营有限公5780000596975586547755832800003659065.259104172836873.65劳务5议定价司

青岛恒焰信息技术有销售饮品/销售旅根据市场/协

-300000.00300000.00-300000.00300000.00

限公司游产品15117.88

15117.88

议定价向关联方活力景鸿商务旅销售商

行（三亚）有限销售旅游产品-840000.00840000.00

根据市场/协

品/提供-840000.00840000.00176166.67176166.67议定价公司劳务等泰华（山东）投

-400000.00400000.00根据市场/协提供劳务

资控股有限公司-400000.00400000.00

82840.0082840.00

议定价国旅环球（北京

41410000.41410000.41410000.41410000.-根据市场/协）国际旅行社有销售产品0000-0000--议定价限公司青岛环亚机场服

提供劳务-953843953843637159637159

根据市场/协

务管理有限公司-950052344969.1议定价广州动车组餐饮

-5460546054605460根据市场/协提供劳务

有限公司-3863.213863.21议定价

99687454.022698880132667625551801684.286917709.

小计35116025.6359795331.7714288158.52

0.00.00588

102787454.25630880135909625573151684.2111367709

合计38216025.6364966038.7915231818.20

00.00.005.88

注：本次追加预计日常关联交易额度中，所签署合同包括一年期及多年期协议，公司以合同总金额进行预计，以最大额度进行追加授权，同时列示2025年度内预计实际发生额。

（三）2025年1-9月日常关联交易实际发生情况单位：元

2025年度授权额度截至9月2025年度内实际预计发生额实际发（含合同总额）30日已签（2025年单年额度）截至9月30生额占关联交易关联交易内关联人订合同总日累计发同类业类别容本次追加追加后额追加后剩本次追追加后追加后剩原额度额或已发原额度生额务比例额度度余的额度加额度额度余的额度

生金额（%）青岛环海湾文化采购租赁服旅游发展集团有

务、采购伴手

限公司及其同一31000101200013220008049292.5170707.3100000.4306340

礼、采购工程21500005250000943659.680.23%

控制下预估额在00.0000980200.32

咨询服务、采

300万以下其他

购培训服务向关联方关联方累计

采购商品/

国旅环球（北京）

接受关联采购机票/采1920000192000019200001920000192000001920000

国际旅行社有限0.000.000.000.000.00%

方劳务等购产品0.000.000.000.00.000.00公司

海南超集好国际采购包装材5000050000004478592.5000000.5000000.4478592

0.00521407.690.00521407.690.12%

贸易有限公司料00.00.00310000.31

青岛市北城市建采购商品/租5165051650005065902.1925000.1925000.1825902

0.0099097.970.0099097.970.02%

设投资有限公司赁服务00.00.00030000.03

132652932000425850036793785791212.1002500021350003137500029810831564165.3

向关联方采购商品/接受关联方劳务等小计0.37%

000.000.000.007.3268.000.00.004.664

青岛环海湾文化销售伴手礼

66907783819414528931175900276993482690745429757454178362311921221.

旅游发展集团有等商品、提供28500002.21%

454.0009445.99.01.2.23.1703

限公司劳务

青岛环海湾开发提供物业服270004500000720000050236224928571.

2176377217000006628571.5721464907106.980.17%

建设有限公司务等劳务000.0000843

43.45

青岛环海湾城市提供物业服

578005969755654775556373383659065.6939065.6102191

更新改造投资运务等劳务、提91041723280000836873.650.15%

00.008862525.6

向关联方营有限公司资服务费

销售商品/

提供劳务青岛恒焰信息技销售饮品/销300000.0300000.0284882.1300000.0

0.0015117.880.00300000.00284882.115117.880.00%

等术有限公司售旅游产品0020

2泰华（山东）投400000.0400000.0317160.0400000.0

提供劳务0.0082840.000.00400000.00317160.082840.000.02%资控股有限公司0000

0

国旅环球（北京）

414100041410004141000414100041410000

国际旅行社有限销售产品0.00无合同0.0041410000.000.00%

00.000.000.00

公司0.00

活力景鸿商务旅销售旅游产0.00840000.0840000.0663833.3176166.670.00840000.0840000.00176166.670.03%2025年度授权额度截至9月2025年度内实际预计发生额实际发（含合同总额）30日已签（2025年单年额度）截至9月30生额占关联交易关联交易内关联人订合同总日累计发同类业类别容本次追加追加后额追加后剩本次追追加后追加后剩原额度额或已发原额度生额务比例额度度余的额度加额度额度余的额度

生金额（%）

行（三亚）有限品0030663833.3公司3青岛环亚机场服

提供劳务0.009538439538433791950052.000.00637159637159292189.9344969.100.06%务管理有限公司广州动车组餐饮

提供劳务0.005460.005460.001596.793863.210.005460.005460.001596.793863.210.00%有限公司销售旅游产

青岛环海湾投资品等商品/提

2000020000001808020.2000000.2000000.

发展集团有限公供物业服务、0.00191980.000.001808020191980.000.04%

00.00.00000000

司会展服务等.00劳务招商月费及

佣金、运营

青岛市北城市建82709827090665641161706790630052669300526697120230.5

费、提资服务0.000.0022932431.32%

设投资有限公司069.009.002.83.17.30.309

费、提供物业8.71服务等劳务

推广费、提供预估额在300万

会展服务、物

以下同受环海湾7095970959521904048.5191904.7095952.7095952.2259246.2

业服务等劳0.000.0048367050.42%

控制的关联方累52.00.00000000002

务、承接研学.78计项目

青岛鲁创私募基50000.销售饮品0.0050000.0050000.000.0050000.000.0050000.000.000.00%

金管理有限公司0050000.00青岛鲁创卢比孔

河产业投资基金1000010000001000000.1000000.1000000.会展服务0.000.000.0010000000.000.00%合伙企业（有限00.00.00000000.00

合伙）海南供销大集数

销售咖啡糖4000040000003703741.4000000.4000000.字科技产业有限0.00296258.460.003703741296258.460.05%

包等商品00.00.00540000

公司.54预估额在300万

以下同受海航信360000360000.0312896.9

销售饮品0.0047103.10360000.000.00360000.00312896.947103.100.01%

管控制的关联方.0000

0

累计

三亚汉莎航空食销售饮料、航4000040000003697604.4000000.4000000.

0.00302395.230.00302395.230.06%

品有限公司食铁餐餐饮00.00.0077000036976042025年度授权额度截至9月2025年度内实际预计发生额实际发（含合同总额）30日已签（2025年单年额度）截至9月30生额占关联交易关联交易内关联人订合同总日累计发同类业类别容本次追加追加后额追加后剩本次追追加后追加后剩原额度额或已发原额度生额务比例额度度余的额度加额度额度余的额度

生金额（%）

系列产品等.77商品

2009022269888427891234499838289287883674646518016813547633110970924505372.

向关联方销售商品/提供劳务等小计4.54%

475.0001.0076.0097.27.73.934.251.1859.0612

2141672563088470476238179218868409193699646731516816685133140781726069537.

合计

475.0001.0076.0084.59.41.934.251.1893.7246

注：实际发生额占同类别比例，以公司2025年1-9月份的营业成本和营业收入为依据，分别计算的比例，其中营业收入为540638535.14元（未经审计），营业成本为418630787.72元（未经审计）。

二、主要关联人介绍和关联关系法定代注册资本财务数据关联方住所主营业务关联关系

表人(万元)（未经审计）一般项目：旅游开发项目策划咨询；工艺美术品及收藏品批发（象牙及其制品除外）；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；日用品批发；日用品销售；日用百货销售；文具用品批发；

文具用品零售；玩具销售；电子产品销售；服装服饰批发；服装服饰零售；针纺织品销售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；玩具、动漫及游艺用品销售；食用农产品批发；食用农产

品零售；广告设计、代理；广告制作；广告发布；票务代理服务；

技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；会议及展览服务；数字创意产品展览展示服务；摄影扩印服务；截至2025年9月30日，总青岛环海品牌管理；体育赛事策划；摄像及视频制作服务；文艺创作；租赁资产为649967.71万元山东省青岛

湾文化旅服务（不含许可类租赁服务）；非居住房地产租赁；文化用品设备，净资产为447259.14市市北区港

游发展集李建青30000出租；文化场馆管理服务；游览景区管理；休闲观光活动；园区管万元；2025年1-9月，营控股股东洲路1号

团有限公理服务；城市公园管理；游乐园服务；游艺用品及室内游艺器材销业收入为34144.41万司售；游艺及娱乐用品销售；露营地服务；植物园管理服务；公园、元，净利润为-2026.85景区小型设施娱乐活动；市场营销策划；商业综合体管理服务；组万元。

织文化艺术交流活动；组织体育表演活动；数字文化创意内容应用服务；物业管理；企业管理；物业服务评估；住房租赁；企业管理咨询；酒店管理；停车场服务；金属材料销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：住宿服务；出版物零售；出版物批发；艺术品进出口；食品销售；演出经纪；营业性演出；演出场所经营；舞台工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）许可项目：热力生产和供应；旅游业务。（依法须经批准的项目，截至2025年9月30日，总山东省青岛经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批资产为285105.80万元青岛环海市市北区新准文件或许可证件为准）一般项目：非居住房地产租赁；商业综合，净资产为256744.29湾开发建控股股东

李兆金100000疆路8号中联体管理服务；广告发布；物业管理；停车场服务；电动汽车充电基万元；2025年1-9月，营设有限公关联方

自由港湾A座础设施运营；供冷服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交业收入为118.48万元，司

301流、技术转让、技术推广；工程管理服务；以自有资金从事投资活净利润为-1210.13万动；以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动（须在元。法定代注册资本财务数据关联方住所主营业务关联关系

表人(万元)（未经审计）中国证券投资基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动）；园

区管理服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会议及展览服务；贸易经纪；国内贸易代理；销售代理；建筑材料销售；

土地整治服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）一般项目：以自有资金从事投资活动；创业投资（限投资未上市企截至2025年9月30日，总青岛环海业）；住房租赁；土地整治服务；园区管理服务；工程管理服务；

山东省青岛资产为512306.91万元湾城市更停车场服务；电动汽车充电基础设施运营；物业管理；会议及展览

市市北区馆，净资产为249080.47控股股东新改造投姜超250000服务；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执陶路41号三万元；2025年1-9月，营关联方资运营有照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。（依法须楼业收入为2.76万元，净限公司经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项利润为-162.49万元。

目以相关部门批准文件或许可证件为准）许可项目：旅游业务；住宿服务；食品销售；餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：会议及展览服务；旅客票务代理；票务代理服务；组织文化艺术交流活动；露营

截至2025年9月30日，总国旅环球地服务；旅游开发项目策划咨询；体验式拓展活动及策划；组织体

北京市朝阳资产为16368万元，净（北京）育表演活动；游览景区管理；城市公园管理；文物文化遗址保护服

区郎家园6号资产为433.75万元；其他关联国际旅行陈路2000务；非物质文化遗产保护；自费出国留学中介服务；信息咨询服务

[3-2]7幢1层2025年1-9月，营业收入方社有限公（不含许可类信息咨询服务）；信息技术咨询服务；广告设计、代

102室为41336.15万元，净利司理；项目策划与公关服务；国内贸易代理；日用百货销售；日用品

润为843.32万元。

销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；商务代理代办服务

。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

一般项目：航空商务服务；航空运营支持服务；航空运输货物打包服务；单位后勤管理服务；商业综合体管理服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；工程管理服务；会议及展览服务；娱

乐性展览；企业管理咨询；食品销售（仅销售预包装食品）；食品截至2025年9月30日，总青岛环亚山东省青岛互联网销售（仅销售预包装食品）；日用百货销售；日用品销售；资产为1621.88万元，机场服务市胶州市胶电子产品销售；旅游开发项目策划咨询；母婴用品销售；小微型客净资产为-1407.77万张嘉诚1500联营企业管理有限东街道办事车租赁经营服务；共享自行车服务。（除依法须经批准的项目外，元；2025年1-9月，营业公司处机场路1号凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：通用航空服务；旅收入为3916.00万元，游业务；建设工程设计；住宿服务；餐饮服务；食品销售；酒类经净利润为-18.48万元。

营；出版物零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

本次增加日常关联交易预计所涉关联方依法存续且经营正常，能正常履行交易内容，具备履约能力。

三、关联交易主要内容

（一）定价原则

公司与关联方产生的关联交易，均遵循公平合理的定价原则，以市场价格为基础，各方根据自愿、平等、互惠互利原则签署交易框架协议，并保证相互提供的产品、服务等价格不显著偏离市场第三方价格；交易价款根据约定的价格和实际交易

数量计算，付款安排和结算方式参照行业公认标准或合同约定执行，定价公允、程序合法，不存在损害公司及股东利益的情形。

（二）关联交易协议签署情况

鉴于公司关联交易协议涉及多家企业，根据本次增加预计交易情况，后续公司将与关联方依据交易双方签订的框架协议或实际生产经营需要，经平等协商后及时签署具体执行合同。

四、关联交易目的和对上市公司的影响

由于年初预估的关联方租赁合同资产主体发生变更，加之采购及提供劳务、销售机票和产品需求的增长，2025年度需追加向关联方采购商品、接受关联方劳务，以及向关联方销售商品和提供劳务。上述关联交易有利于公司及相关关联方现有资源、服务能力的充分利用，通过上述关联交易的实施，有效提高了公司的生产经营效率，上述关联交易遵循公平合理的原则，符合公司及全体股东的整体利益，公司主要业务不会因上述关联交易对关联方形成重大依赖，不会对公司独立性产生影响。

对公司本期及未来财务状况、经营成果有正面影响。

五、独立董事专门会议意见

公司于2025年10月28日召开第十一届董事会独立董事专门会议第五次会议，独立董事审议了《关于增加2025年度日常关联交易预计的议案》，认为：

公司本次增加2025年度日常关联交易预计，系公司正常生产经营所需，有利于公司业务发展，交易定价均以市场价格为基础，遵循了公允、合理原则，符合有关法律、行政法规、规范性文件和《公司章程》的规定，不存在损害公司及全体股东合法权益，特别是中小股东利益的情形，因此，公司全体独立董事同意《关于增加

2025年度日常关联交易预计的议案》，并同意将上述议案提交公司第十一届董事会

第二十五次会议审议。

六、备查文件目录

1、第十一届董事会第二十五次会议决议；

2、第十一届董事会独立董事专门会议第五次会议决议。特此公告。

凯撒同盛发展股份有限公司董事会

2025年11月1日