财信地产发展集团股份有限公司

2025年度财务决算报告

一、主要财务指标完成情况

单位：元

本年比上年增项目2025年2024年减

营业收入（元）283343082.30828487020.82-65.80%归属于上市公司股东的净利润

-630107671.54-260159568.93-142.20%

（元）归属于上市公司股东的扣除非经

-634656189.56-217809288.15-191.38%

常性损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额

67407193.93-61941398.55208.82%

（元）

基本每股收益（元/股）-0.5726-0.2364-142.22%

稀释每股收益（元/股）-0.5726-0.2364-142.22%

加权平均净资产收益率-548.29%-47.25%-501.04%本年末比上年项目2025年末2024年末末增减

总资产（元）1920990547.52860764488.18-32.85%归属于上市公司股东的净资产

-200131538.18420511016.41-147.59%

（元）

二、公司财务状况

（一）资产情况

截止报告期末，公司总资产19.21亿元，比年初减少9.4亿元，减少32.85%，按流动性划分明细如下：单位：元本年比上年项目2025年末2024年末增减

流动资产1623020138.702294419579.74-29.26%

非流动资产297970408.80566344908.44-47.39%

1、流动资产

流动资产期末为16.23亿元，占总资产的84.49%，流动资产主要科目变动如下：

单位：元本年比上项目2025年末2024年末重大变动说明年增减

主要系归还借款、销售回款

货币资金86770279.00113476055.52-23.53%减少导致资金规模减少

应收账款16210815.0243890872.80-63.07%本期收回款项合资项目分配利润导致对

其他应收款121986362.81212383058.41-42.56%少数股东的债权减少

主要系无新增项目下，交房存货1193513323.691602918471.75-25.54%确收匹配的成本结转等综合因素导致存货大幅减少其他流动资土增清算后退税导致预交

191869189.58314039559.62-38.90%

产税金减少导致

非流动资产期末为2.98亿元，占总资产的15.51%，非流动资产主要科目变动如下：

单位：元本年比上年项目2025年末2024年末重大变动说明增减

长期股权投资154672965.4256049140.33-39.59%联营企业亏损

投资性房地产4533976.513783675.88-67.11%出售资产本年比上年项目2025年末2024年末重大变动说明增减

固定资产126537355.09134050354.72-5.60%无重大变动在建工程结转至固

在建工程084905.66-100.00%定资产

无形资产7115555.627293074.74-2.43%无重大变动转回前期递延所得

递延所得税资产0137409452.05-100.00%税资产

（二）负债情况

截止报告期末，公司负债总额为21.56亿元，比年初减少1.56亿元，下降6.75%，资产负债率为112.23%，各类负债变动情况如下：

单位：元本年比上项目2025年末2024年末重大变动说明年增减

短期借款21556314.4425222400.00-14.54%无重大变动

应付账款463804474.90848394053.25-45.33%工程款支付

预收款项47953252.4648016752.46-0.13%无重大变化主要系本期结转收入的销售额高于本期销

合同负债211974231.25270858555.76-21.74%售回款，导致本期余额减少应付职工

5752383.916503576.02-11.55%压缩人力成本

薪酬

应交税费361604107.1065305793.87453.71%项目计提土增税其他应付

703774085.18696248349.931.08%无重大变化

款本年比上项目2025年末2024年末重大变动说明年增减公司借款及融资租赁一年内到的到期期限由期初一

期的非流186299827.4829622175.90528.92%年以上缩短至一年以动负债内公司借款的到期期限

长期借款114045590.00282627035.53-59.65%由期初一年以上缩短至一年以内公司融资租赁的到期长期应付

198918.283802097.85-94.77%期限由期初一年以上

款缩短至一年以内

递延收益6952362.647935122.80-12.38%无重大变化

（三）股东权益情况

截止报告期末，归属于母公司的股东权益为-2亿元，比年初减少6.21亿元，下降147.59%，主要原因是报告期内公司部分项目售价降低增补存货减值准备，以及计提土地增值税等原因，导致归母权益缩水。

三、公司经营成果情况

（一）利润情况

1、营业收入与营业成本

本报告期营业收入较上年大幅减少，主要原因为集中交房项目减少，营业收入按行业划分比重较上年变化不大，以房地产销售收入为主；本期重庆兴信公司的九悦府项目批量交房结转。具体明细如下：

单位：元

2025年2024年

占营业收占营业收同比增减金额金额入比重入比重

营业收入合计283343082.3100%828487020.82100%-65.80%

分行业房地产198190828.6269.95%700149098.4984.51%-71.69%

环保板块83860656.7629.60%127207033.5815.35%-34.08%

其他1291596.920.46%1130888.750.14%14.21%分产品

房地产销售198190828.6269.95%700149098.4984.51%-71.69%

环保板块收入83860656.7629.60%127207033.5815.35%-34.08%

其他收入1291596.920.46%1130888.750.14%14.21%分地区

重庆分部224426535.1579.21%542160270.2265.44%-58.61%

江苏分部46797702.1016.52%131946768.4815.93%-64.53%

天津分部8340391.742.94%127584692.4615.40%-93.46%

陕西分部170283.020.06%452011.120.05%-62.33%

山东分部3320608.251.17%17493674.302.11%-81.02%

宁夏分部0.00%8360250.331.01%-100.00%

山西分部287562.040.10%489353.910.06%-41.24%分销售模式

房地产销售198190828.6269.95%700149098.4984.51%-71.69%

环保板块收入83860656.7629.60%127207033.5815.35%-34.08%

其他收入1291596.920.46%1130888.750.14%14.21%

本报告期内，营业成本较上年有所下降，按行业划分比重较上年变化不大，具体明细如下：

单位：元行业分类2025年2024年同比增占营业占营业减金额成本比金额成本比重重

房地产业务88779876.8854.38%707323091.6785.10%-87.45%

环保业务71875974.6144.03%121447352.7914.61%-40.82%

其他2597914.151.59%2355091.020.28%10.31%

2、其他损益

单位：元项目2025年2024年同比增减重大变动说明因销售额减少及严

销售费用15298571.0533162545.25-53.87%控费效比，使费用同步减少缩编降薪及严控费

管理费用60058231.5070279066.82-14.54%用

利息费用化，计提财务费用56030948.9045523584.1823.08%涉诉资金占用利息增加

研发费用2050602.982248209.02-8.79%研发人员薪酬减少

其他收益21422985.632348142.64812.34%债务重组收益增加

投资收益-101830286.91-35388757.02-187.75%联营公司亏损增加公允价值变动交易性金融资产投

43118.94-11900446.03100.36%

损益资收益本年收回欠款冲销

信用减值损失18175286.15-41021038.39144.31%坏账损失而减少

2025年相比2024

资产减值损失-166868796.65-56227555.60196.77%年根据实际情况计提存货减值

资产处置收益352952.522413.9014521.67%固定资产处置增加项目2025年2024年同比增减重大变动说明主要系没收定金及

营业外收入711484.73439244.5961.98%违约金收入

主要系罚款支出、

营业外支出30866659.5913951336.13121.25%赔款、滞纳金较去年有所增加转回递延所得税资

所得税费用135275465.00-23673132.17671.43%产

（二）现金流情况

单位：元项目2025年2024年同比增减经营活动现

389899175.49490999229.04-20.59%

金流入小计经营活动现

322491981.56552940627.59-41.68%

金流出小计经营活动产

生的现金流67407193.93-61941398.55208.82%量净额投资活动现

1854886.23429.87431399.34%

金流入小计投资活动现

11461207.498017447.3842.95%

金流出小计投资活动产

生的现金流-9606321.26-8017017.51-19.82%量净额筹资活动现

30530000.00339710656.00-91.01%

金流入小计筹资活动现

81287301.00539649870.14-84.94%

金流出小计筹资活动产

生的现金流-50757301.00-199939214.1474.61%量净额现金及现金

等价物净增7043571.67-269897630.20102.61%加额

1、经营活动产生的现金流量净额同比增加，主要系本期土增退

税及收回以前年度应收款情况下，严控支出，形成的净额相对增加；2、投资活动产生的现金流量净额同比减少，主要系本期理财支出增加；

3、筹资活动产生的现金流量净额同比增加，主要系本期贷款偿

还额相较上期减少。

财信地产发展集团股份有限公司董事会

2026年4月23日