证券代码：000838 证券简称：*ST发展 公告编号：2026-027

财信地产发展集团股份有限公司

关于子公司融资担保方案调整的公告

本公司、董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完

整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、担保事项概述

1、此次担保情况

财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子

公司惠州腾大实业有限公司（以下简称“腾大实业公司”）、深圳财

信发展投资控股有限公司（以下简称“财信投资控股公司”）与广东

华兴银行股份有限公司惠州分行（以下简称“广东华兴银行”）签署

了《续期协议书》，约定对原《综合授信额度合同》中的贷款金额

9177万元续期36个月。原贷款项下的担保及相应的担保合同继续有效，公司继续为其提供连带责任保证担保。

2、审议情况

公司于2025年4月24日、2025年5月19日分别召开第十一届董事会第八次会议及2024年度股东会，审议通过了《关于2025年度预计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增加不超过20亿元融资担保额度（包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、非公开发行债务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等），其中预计对资产负债率为70%以上（含70%）的子公司提供新增担保额度不超过15亿元（含），对资产负债率低于70%的子公司提供新增担保额度不超过5亿元（含）。同时授权公司经营管理层负责办理对子公司提供担保具体事宜，授权期限为2024年度股东会审议通过之日起至2025年度股东会召开日止。

本次担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会及股东会审议。

二、被担保对象的审批额度及担保余额情况

单位：万元此次担保额担担保方被担保方本年度本次使本次担保后是否最近一期已使用担保度占上市公保被担保方持股比担保授用担保授权可用担司最近一期关联资产负债额度净资产绝对方例率权总额额度保余额担保值比例腾大实业公150000

公司100%239.44%18924.509177121898.5045.85%否司（注）

注：资产负债率高于70%的子公司可使用担保总额。

本次担保前对腾大实业公司的各类担保累计余额为9177.26万元，本次担保后的余额为9177.00万元。

（以上担保余额均为已提供且尚在担保期内的余额）。

三、被担保人基本情况

公司名称：惠州腾大实业有限公司

注册地址：惠州大亚湾西区龙海二路170号龙乐华府3栋1层

10号房

成立日期:2018年4月27日

法定代表人：龙青川

注册资本：1000万元主营业务范围：投资兴办实业；土石方工程；室内装饰工程；水

电安装工程；空调安装；物业服务；园林绿化工程；种植业；销售：

建筑材料、花木；房地产开发与经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

与本公司关系：公司的全资子公司财信投资控股公司持有其100%的股权。

经核查，腾大实业公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。

单位：元

项目2025年12月31日（经审计）2026年3月30日（未经审计）

总资产176389829.40175109201.26

负债总额422344012.65422408786.11

或有事项0.000.00

净资产-245954183.25-247299584.85

2025年1-12月（经审计）2026年1-3月（未经审计）

营业收入0.008806.19

利润总额-57932312.34-1345401.60

净利润-57932312.34-1345401.60

四、本次调整后担保事项的主要内容

（一）公司提供的连带责任保证担保

1、担保范围：原贷款项下的担保及相应的担保合同继续有效，（所担保贷款的期限、利率等依据本协议的规定做相应调整）；担保范围包含：综合授信额度合同项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、迟延履行生效法律文书期间的

加倍利息、实现债权的费用。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。

2、担保期限：保证期间延长至贷款续期到期日另加两年。

3、担保性质：连带责任保证担保。

（二）财信投资控股公司提供的质押担保

1、担保范围：原贷款项下的担保及相应的担保合同继续有效，（所担保贷款的期限、利率等依据本协议的规定做相应调整）；担保范围包含：综合授信额度合同项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、迟延履行生效法律文书期间的

加倍利息、实现债权的费用。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保

全费、强制执行费等。

2、担保期限：保证期间延长至贷款续期到期日另加两年。

3、质押物：财信投资控股公司以其持有的腾大实业公司100%股

权提供质押担保。

五、董事会意见上述担保事项为公司为合并报表范围内的子公司提供的融资担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所得融资全部用于生产经营，风险可控；不存在与《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情形。

六、累计对内担保数量及逾期担保的数量

截止本公告披露日，公司对子公司以及子公司相互间提供的担保为29013.18万元，占公司最近一期经审计总资产的15.10%，占公司最近一期经审计净资产绝对值的144.97%；公司及控股子公司不存在

对合并报表外单位提供的担保。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保，也无因判决败诉而应承担的担保损失金额的情况。

七、备查文件公司、腾大实业公司、财信投资控股公司与广东华兴银行之《续期协议书》。

特此公告。

财信地产发展集团股份有限公司董事会

2026年5月11日