三湘印象股份有限公司2024年第一季度报告
证券代码：000863证券简称：三湘印象公告编号：2024-014
三湘印象股份有限公司
2024年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是□否
1三湘印象股份有限公司2024年第一季度报告
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是□否本报告期比上年同期增减本报告期上年同期
（%）
营业收入（元）45188663.7473588468.84-38.59%归属于上市公司股东的净利
-24229758.80-46301393.5347.67%润（元）归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润-22571399.16-44655334.3949.45%
（元）经营活动产生的现金流量净
-60231664.4267735516.37-188.92%额（元）
基本每股收益（元/股）-0.02-0.0450.00%
稀释每股收益（元/股）-0.02-0.0450.00%
加权平均净资产收益率-0.54%-1.04%增加0.50个百分点本报告期末比上年度末增减本报告期末上年度末
（%）
总资产（元）6794012871.367018721817.27-3.20%归属于上市公司股东的所有
4446238366.314470393889.16-0.54%
者权益（元）
（二）非经常性损益项目和金额
□适用□不适用
单位：元项目本报告期金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提-28309.85资产减值准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策
92100.00主要系财政扶持补贴等
规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套
期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动-2518721.05主要系投资基金公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益除上述各项之外的其他营业外收入和
199475.29
支出
减：所得税影响额-611895.10
少数股东权益影响额（税后）14799.13
合计-1658359.64--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
2三湘印象股份有限公司2024年第一季度报告
项目的情况说明
□适用□不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
□适用□不适用
单位：元
1、资产负债分析
项目期末金额期初金额变动幅度变动原因
货币资金444775987.21713578046.02-37.67%主要系本期偿还金融机构借款所致
长期待摊费用4049386.652970876.7536.30%主要系本期新增办公室装修所致
应付职工薪酬12473414.3222940113.85-45.63%主要系本期支付职工薪酬所致
一年内到期的非流动负债306670003.48499289885.61-38.58%主要系本期偿还银行借款所致
2、主营业务分析
项目本期发生额上期发生额变动幅度变动原因
营业收入45188663.7473588468.84-38.59%主要系本期项目交房结转收入减少所致
营业成本30763635.0149060195.59-37.29%主要系本期项目交房结转成本减少所致
税金及附加2665157.796368773.45-58.15%主要系本期项目交房结转税金减少所致
销售费用6331335.3125206279.47-74.88%主要系本期宣传推广费用减少所致
财务费用3893894.406055886.18-35.70%主要系本期利息支出减少所致
其他收益167437.40418639.94-60.00%主要系本期进项税加计抵减减少所致
投资收益-2095393.98-7630061.5872.54%主要系本期联营企业投资亏损减少所致主要系本期收回应收款转回计提的信用
信用减值损失1978244.33-1919956.66203.04%减值损失所致
资产处置收益-28309.85288578.18-109.81%主要系本期固定资产处置收益减少所致
营业外收入127166.90453615.39-71.97%主要系上期收到退房违约金
所得税费用-515315.38-7138954.3592.78%主要系本期计提所得税费用增加所致
3、现金流分析
项目本期发生额上期发生额变动幅度变动原因主要系本期收到销售房款较上期减少所
经营活动现金流入小计148959562.19519987501.26-71.35%致
经营活动现金流出小计209191226.61452251984.89-53.74%主要系本期支付工程款较上期减少所致
经营活动产生的现金流量净额-60231664.4267735516.37-188.92%
投资活动现金流入小计4000720.003537073.0513.11%主要系本期收到联营企业分红所致主要系本期购买固定资产较上期增加所
投资活动现金流出小计708975.32371084.5491.05%致
投资活动产生的现金流量净额3291744.683165988.513.97%
3三湘印象股份有限公司2024年第一季度报告
主要系本期新增金融机构借款较上期减
筹资活动现金流入小计11978761.00130000000.00-90.79%少所致主要系本期偿还金融机构借款较上期增
筹资活动现金流出小计209296604.2446637430.82348.77%加所致
筹资活动产生的现金流量净额-197317843.2483362569.18336.70%
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数38420报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持股比例持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股数量
（%）件的股份数量股份状态数量上海三湘投资境内非国有法
18.45%217783584.000.00质押100000000.00
控股有限公司人
黄辉境内自然人14.75%174149902.000.00质押139000000.00
黄卫枝境内自然人12.84%151609659.000.00质押102930000.00
袁侃侃境内自然人1.24%14581796.000.00不适用0.00钜洲资产管理境内非国有法（上海）有限1.10%12984479.000.00冻结12984479.00人公司
刘红波境内自然人1.09%12900700.000.00不适用0.00
凌伟境内自然人1.02%12000000.000.00不适用0.00
刘阳境内自然人0.88%10405700.000.00不适用0.00沈阳创业投资
管理集团有限国有法人0.86%10128168.000.00不适用0.00公司中润经济发展
国有法人0.84%9859955.000.00不适用0.00有限责任公司前10名无限售条件股东持股情况股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量
上海三湘投资控股有限公司217783584.00人民币普通股217783584.00
黄辉174149902.00人民币普通股174149902.00
黄卫枝151609659.00人民币普通股151609659.00
袁侃侃14581796.00人民币普通股14581796.00
钜洲资产管理（上海）有限公司12984479.00人民币普通股12984479.00
刘红波12900700.00人民币普通股12900700.00
凌伟12000000.00人民币普通股12000000.00
刘阳10405700.00人民币普通股10405700.00
沈阳创业投资管理集团有限公司10128168.00人民币普通股10128168.00
中润经济发展有限责任公司9859955.00人民币普通股9859955.00
上海三湘投资控股有限公司实际控制人即黄辉，黄辉与黄卫枝、黄建系亲兄妹、亲兄弟关系；除上述外，公司未知其他股东之间是否存在上述股东关联关系或一致行动的说明
关联关系，未知其是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
公司股东上海三湘投资控股有限公司除通过普通证券账户持有
152783584股外，还通过东海证券股份有限公司客户信用交易担保
证券账户持有65000000股，实际合计持有217783584股；
前10名股东参与融资融券业务情况说明（如公司股东黄卫枝除通过普通证券账户持有126609659股外，还通过有）国泰君安证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有
25000000股，实际合计持有151609659股；
公司股东刘红波未通过普通证券账户持有股份，通过南京证券股份有
4三湘印象股份有限公司2024年第一季度报告
限公司客户信用交易担保证券账户持有12900700股，实际合计持有12900700股；
公司股东凌伟未通过普通证券账户持有股份，通过华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有12000000股，实际合计持有
12000000股；
公司股东刘阳除通过普通证券账户持有105000股外，还通过诚通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有10300700股，实际合计持有10405700股。
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用□不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用□不适用
（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用□不适用
三、其他重要事项
□适用□不适用序号重大事项公告编号信息披露索引披露日期关于收到国家市场监督管理总局《经营者巨潮资讯网、《证券时报》《中国证券
1集中反垄断审查不实施进一步审查决定2024-0032024年2月19日报》《上海证券报》《证券日报》书》暨控制权变更的进展公告
四、季度财务报表
（一）财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：三湘印象股份有限公司
2024年03月31日
单位：元项目期末余额期初余额
流动资产：
货币资金444775987.21713578046.02结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款72764333.4776517069.24应收款项融资
预付款项61675778.0761501507.88应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款45358214.7847651630.30
其中：应收利息
应收股利4000000.00买入返售金融资产
5三湘印象股份有限公司2024年第一季度报告
存货4371890854.344304228960.87
其中：数据资源
合同资产23045734.6622902187.14持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产279418303.94282024237.53
流动资产合计5298929206.475508403638.98
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资417549425.93419644819.91其他权益工具投资
其他非流动金融资产42041381.0444560102.09
投资性房地产468821525.09472296468.71
固定资产48146503.9849903195.73在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产10904545.9510684881.14
无形资产64913322.9872468453.82
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源
商誉251625449.60251625449.60
长期待摊费用4049386.652970876.75
递延所得税资产187032123.67186163930.54其他非流动资产
非流动资产合计1495083664.891510318178.29
资产总计6794012871.367018721817.27
流动负债：
短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款357137298.46391878607.36
预收款项88356497.9183467549.73
合同负债1247795486.791244005530.50卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬12473414.3222940113.85
应交税费28562210.7129450554.45
其他应付款371371482.51319406205.04
其中：应付利息857146.091147497.69应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债306670003.48499289885.61
其他流动负债114110851.12115869574.95
6三湘印象股份有限公司2024年第一季度报告
流动负债合计2526477245.302706308021.49
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款210000000.00210000000.00应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债7849430.098079780.35长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债16195361.9917993759.84其他非流动负债
非流动负债合计234044792.08236073540.19
负债合计2760522037.382942381561.68
所有者权益：
股本677734146.00677734146.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积2520568593.302520568593.30
减：库存股
其他综合收益343561.09269325.14专项储备
盈余公积338245498.90338245498.90一般风险准备
未分配利润909346567.02933576325.82
归属于母公司所有者权益合计4446238366.314470393889.16
少数股东权益-412747532.33-394053633.57
所有者权益合计4033490833.984076340255.59
负债和所有者权益总计6794012871.367018721817.27
法定代表人：许文智主管会计工作负责人：刘斌会计机构负责人：赵彪
2、合并利润表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入45188663.7473588468.84
其中：营业收入45188663.7473588468.84利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本91145868.81145367764.90
其中：营业成本30763635.0149060195.59利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加2665157.796368773.45
7三湘印象股份有限公司2024年第一季度报告
销售费用6331335.3125206279.47
管理费用47491846.3058676630.21研发费用
财务费用3893894.406055886.18
其中：利息费用4501405.339107052.28
利息收入697692.971531009.56
加：其他收益167437.40418639.94投资收益（损失以“－”号填-2095393.98-7630061.58
列）
其中：对联营企业和合营
-2095393.98-7656668.63企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以-2518721.05-3164948.40“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号
1978244.33-1919956.66
填列）资产减值损失（损失以“-”号-9162.61-12943.42
填列）资产处置收益（损失以“-”号-28309.85288578.18
填列）三、营业利润（亏损以“－”号填-48463110.83-83799988.00
列）
加：营业外收入127166.90453615.39
减：营业外支出3029.019862.17四、利润总额（亏损总额以“－”号-48338972.94-83356234.78
填列）
减：所得税费用-515315.38-7138954.35五、净利润（净亏损以“－”号填-47823657.56-76217280.43
列）
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-47823657.56-76217280.43“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润-24229758.80-46301393.53
2.少数股东损益-23593898.76-29915886.90
六、其他综合收益的税后净额74235.95-118124.93归属母公司所有者的其他综合收益
74235.95-118124.93
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
8三湘印象股份有限公司2024年第一季度报告
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
74235.95-118124.93
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额74235.95-118124.93
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额-47749421.61-76335405.36归属于母公司所有者的综合收益总
-24155522.85-46419518.46额
归属于少数股东的综合收益总额-23593898.76-29915886.90
八、每股收益：
（一）基本每股收益-0.02-0.04
（二）稀释每股收益-0.02-0.04
法定代表人：许文智主管会计工作负责人：刘斌会计机构负责人：赵彪
3、合并现金流量表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金78665331.31429268695.75客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还10393663.6454791328.39
收到其他与经营活动有关的现金59900567.2435927477.12
经营活动现金流入小计148959562.19519987501.26
购买商品、接受劳务支付的现金113279619.25210137873.06客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金45689112.2541751492.23
9三湘印象股份有限公司2024年第一季度报告
支付的各项税费9448397.9154765467.48
支付其他与经营活动有关的现金40774097.20145597152.12
经营活动现金流出小计209191226.61452251984.89
经营活动产生的现金流量净额-60231664.4267735516.37
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金2970000.00
取得投资收益收到的现金4000000.0026607.05
处置固定资产、无形资产和其他长
720.00540466.00
期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计4000720.003537073.05
购建固定资产、无形资产和其他长
708975.32371084.54
期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计708975.32371084.54
投资活动产生的现金流量净额3291744.683165988.51
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金4900000.00
其中：子公司吸收少数股东投资
4900000.00
收到的现金
取得借款收到的现金7078761.00130000000.00收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计11978761.00130000000.00
偿还债务支付的现金200078761.0030000000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
8289271.8115662430.82
现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金928571.43975000.00
筹资活动现金流出小计209296604.2446637430.82
筹资活动产生的现金流量净额-197317843.2483362569.18
四、汇率变动对现金及现金等价物的
73564.07-134248.18
影响
五、现金及现金等价物净增加额-254184198.91154129825.88
加：期初现金及现金等价物余额434419971.06660384653.28
六、期末现金及现金等价物余额180235772.15814514479.16
（二）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用□不适用
2023年11月9日，财政部发布了关于印发《企业会计准则解释第17号》(财会〔2023〕21号)的通知，就关于流动
负债与非流动负债的划分、关于供应商融资安排的披露和关于售后租回交易的会计处理三个问题进行了明确。解释17号文自2024年1月1日起施行。本次会计政策变更不涉及对公司以前年度的追溯调整，本次会计政策变更本年度对公司财务报表相关项目无影响。
（三）审计报告
第一季度报告是否经过审计
10三湘印象股份有限公司2024年第一季度报告
□是□否
公司第一季度报告未经审计。
三湘印象股份有限公司董事会
2024年04月23日
11
