北京华联商厦股份有限公司2026年第一季度报告

证券代码：000882证券简称：华联股份公告编号：2026-026

北京华联商厦股份有限公司

2026年第一季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担

个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第一季度财务会计报告是否经审计

□是□否

1北京华联商厦股份有限公司2026年第一季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期增减本报告期上年同期

（%）

营业收入（元）279100027.01333251958.48-16.25%归属于上市公司股东的净利

-37486694.703063458.08-1323.67%润（元）归属于上市公司股东的扣除

非经常性损益的净利润-38442320.07-4057257.47-847.50%

（元）经营活动产生的现金流量净

41796290.17158484236.29-73.63%额（元）

基本每股收益（元/股）-0.01370.0011-1345.45%

稀释每股收益（元/股）-0.01370.0011-1345.45%

加权平均净资产收益率-0.57%0.04%-0.61%本报告期末比上年度末增减本报告期末上年度末

（%）

总资产（元）12117704989.3712289655089.46-1.40%归属于上市公司股东的所有

6544417740.796585855658.29-0.63%

者权益（元）

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提

40.92资产减值准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策

454375.13

规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套

期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动-60714.22损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益除上述各项之外的其他营业外收入和

788976.25

支出

减：所得税影响额197244.06

少数股东权益影响额（税后）29808.65

合计955625.37--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益

2北京华联商厦股份有限公司2026年第一季度报告

项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

1、因预付租金及物业管理费增加，本期末预付款项较期初增加。

2、因本期偿还短期银行贷款，本期末短期借款较期初下降。

3、因支付到期票据，本期末应付票据较期初下降。

4、因公司子公司预收货款增加，本期末合同负债较期初增加。

5、因支付员工薪酬，本期末应付职工薪酬较期初下降。

6、因公司下属合伙企业收到优先级合伙人的出资，本期末其他非流动负债较期初增加。

7、因公司持有的交易性金融资产公允价值变动，本期公允价值变动收益同比减少。

8、因购买商品支付的现金增加，以及公司支付的费用增加，经营活动产生的现金流量净额减少。

9、因收到联营及合营企业的分红增加，以及购置固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金减少，投资活动产生的

现金流量净额增加。

10、因本期偿还债务融资支付的现金减少，筹资活动现金流出减少，筹资活动产生的现金流量净额增加。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数115990报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持股比例持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股数量

（%）件的股份数量股份状态数量北京华联集团

境内非国有法771609437.480000000.投资控股有限28.19%0质押人0000公司中国工商银行股份有限公司

－南方中证全26350900.0

其他0.96%0不适用0指房地产交易0型开放式指数证券投资基金

香港中央结算17617205.0

境外法人0.64%0不适用0有限公司0

12960000.0

徐国华境内自然人0.47%0不适用0

0

10000000.0

张坤境内自然人0.37%0不适用0

0

陈水明境内自然人0.30%8170900.000不适用0北京世纪国光境内非国有法

0.29%8000000.000不适用0

科贸有限公司人

蔡永平境内自然人0.22%6000000.000不适用0

罗献中境内自然人0.22%6000000.000不适用0

苗海生境内自然人0.22%5973200.000不适用0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股东名称持有无限售条件股份数量股份种类

3北京华联商厦股份有限公司2026年第一季度报告

股份种类数量

771609437.

北京华联集团投资控股有限公司771609437.00人民币普通股

00

中国工商银行股份有限公司－南

26350900.0

方中证全指房地产交易型开放式26350900.00人民币普通股

0

指数证券投资基金

17617205.0

香港中央结算有限公司17617205.00人民币普通股

0

12960000.0

徐国华12960000.00人民币普通股

0

10000000.0

张坤10000000.00人民币普通股

0

陈水明8170900.00人民币普通股8170900.00

北京世纪国光科贸有限公司8000000.00人民币普通股8000000.00

蔡永平6000000.00人民币普通股6000000.00

罗献中6000000.00人民币普通股6000000.00

苗海生5973200.00人民币普通股5973200.00

上述股东中，公司控股股东华联集团与其他股东之间不存在关联关上述股东关联关系或一致行动的说明系，也不属于一致行动人。公司未知其他股东是否存在关联关系，也未知其他股东是否属于一致行动人。

前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）不适用

前10名股东中存在回购专户的特别说明：

2024年6月24日公司召开的第九届董事会第四次会议，审议通过了公司《关于股份回购方案的议案》，公司使用自有资

金以集中竞价交易方式回购公司股份，回购股份的种类为公司已发行的人民币普通股（A股），资金总额不低于人民币

3000万元（含），不超过人民币6000万元（含）。2024年9月23日，公司回购股份期限届满并实施完毕。截止2025年12月31日，公司回购专用证券账户持有公司26334600股股份，占公司总股本的0.96%。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用

公司于2026年2月10日召开的第九届董事会第十八次会议、2026年3月19日召开的2026年第一次临时股东会审议通

过《关于对外投资暨参与商业不动产 REITs 申报发行工作的议案》，同意公司与首农信息产业投资有限公司、北京三元嘉业集团有限公司共同投资设立北京元创联商业企业管理中心（有限合伙）（以下简称“元创联”），其中，公司作为有限合伙人，认缴出资50000万元。元创联将收购本公司全资子公司北京隆邸天佟商业管理有限公司持有的龙德置地有限公司（以下简称“龙德置地”）50%股权，并与龙德置地另一股东北京粮食集团有限责任公司作为原始权益人，以龙德置地持有的商业不动产项目作为底层资产，参与商业不动产 REITs 的申报发行工作。截止本报告披露日，中信建投基金管理有限公司已收到中国证监会出具的《关于准予中信建投首农食品集团封闭式商业不动产证券投资基金注册的批复》（证监许可[2026]967号）。

4北京华联商厦股份有限公司2026年第一季度报告

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：北京华联商厦股份有限公司

2026年03月31日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金903847382.45997323103.25结算备付金拆出资金

交易性金融资产523743695.48530305515.98衍生金融资产应收票据

应收账款92891269.2376750676.78应收款项融资

预付款项59905182.773940783.11应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款19446199.4619582978.56

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货641617101.88635647704.26

其中：数据资源合同资产持有待售资产

一年内到期的非流动资产208000.00208000.00

其他流动资产55488095.4260867515.57

流动资产合计2297146926.692324626277.51

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款208000.00416000.00

长期股权投资2543379612.522601216180.74

其他权益工具投资112466300.54113876739.65其他非流动金融资产

投资性房地产3272074893.193300107291.13

固定资产23238044.7924574144.40

在建工程304062615.83294320619.17生产性生物资产油气资产

使用权资产2464938810.102498926153.13

无形资产217814063.49221558268.14

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉52947108.0552947108.05

长期待摊费用572169178.70597405276.64

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递延所得税资产232079427.43234617437.50

其他非流动资产25180008.0425063593.40

非流动资产合计9820558062.689965028811.95

资产总计12117704989.3712289655089.46

流动负债：

短期借款202726340.86422794895.44向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据2192612.92

应付账款325060043.10341897274.59

预收款项42291700.4854841719.32

合同负债19595149.3710131800.29卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬22527514.0933617481.63

应交税费59283163.0864137830.61

其他应付款488783048.22530920531.00

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债532995298.83503574399.77

其他流动负债1016199.67426795.45

流动负债合计1694278457.701964535341.02

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款380281222.29427320903.11应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债3055065243.843114366558.63

长期应付款42235579.7844796672.33长期应付职工薪酬预计负债

递延收益3891207.554123970.35

递延所得税负债79206861.5579774789.05

其他非流动负债308345374.9158345374.91

非流动负债合计3869025489.923728728268.38

负债合计5563303947.625693263609.40

所有者权益：

股本2737351947.002737351947.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积4671717112.964671717112.96

减：库存股30199104.6730199104.67

其他综合收益82949682.1886900904.98专项储备

盈余公积76469525.0476469525.04一般风险准备

未分配利润-993871421.72-956384727.02

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归属于母公司所有者权益合计6544417740.796585855658.29

少数股东权益9983300.9610535821.77

所有者权益合计6554401041.756596391480.06

负债和所有者权益总计12117704989.3712289655089.46

法定代表人：范熙武主管会计工作负责人：王欣荣会计机构负责人：赵京晶

2、合并利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入279100027.01333251958.48

其中：营业收入279100027.01333251958.48利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本322836456.34343200127.11

其中：营业成本140155112.33142852969.21利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加11794099.4513104009.84

销售费用93499882.46100970303.76

管理费用26599404.5627359171.49研发费用

财务费用50787957.5458913672.81

其中：利息费用50232569.9360134473.10

利息收入355695.512348276.17

加：其他收益454375.13495984.19投资收益（损失以“－”号填

7081374.509336161.79

列）

其中：对联营企业和合营

6950058.538955906.92

企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以-65788.915363065.40“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号

9704.47-506560.78

填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号40.92

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填列）三、营业利润（亏损以“－”号填-36256723.224740481.97

列）

加：营业外收入948323.292515942.67

减：营业外支出159347.04228113.64四、利润总额（亏损总额以“－”号-35467746.977028311.00

填列）

减：所得税费用2571468.543734747.80五、净利润（净亏损以“－”号填-38039215.513293563.20

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-38039215.513293563.20“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司所有者的净利润-37486694.703063458.08

2.少数股东损益-552520.81230105.12

六、其他综合收益的税后净额-3951222.801803202.79归属母公司所有者的其他综合收益

-3951222.801803202.79的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他

576636.86-1491115.32

综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

576636.86-1491115.32

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综

-4527859.663294318.11合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额-4527859.663294318.11

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-41990438.315096765.99归属于母公司所有者的综合收益总

-41437917.504866660.87额

归属于少数股东的综合收益总额-552520.81230105.12

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.01370.0011

（二）稀释每股收益-0.01370.0011

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：范熙武主管会计工作负责人：王欣荣会计机构负责人：赵京晶

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3、合并现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金505513112.99490619275.26客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金2705705.969752709.86

经营活动现金流入小计508218818.95500371985.12

购买商品、接受劳务支付的现金227619147.90157907123.92客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金61256295.5663160564.56

支付的各项税费20639467.4838852809.44

支付其他与经营活动有关的现金156907617.8481967250.91

经营活动现金流出小计466422528.78341887748.83

经营活动产生的现金流量净额41796290.17158484236.29

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金4535740.502280345.54

取得投资收益收到的现金64837445.7522123139.87

处置固定资产、无形资产和其他长

25950.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

30084544.00

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金1995074.69380000.00

投资活动现金流入小计71394210.9454868029.41

购建固定资产、无形资产和其他长

22167955.8430655763.47

期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金832963.165258800.50

投资活动现金流出小计23000919.0035914563.97

投资活动产生的现金流量净额48393291.9418953465.44

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

9北京华联商厦股份有限公司2026年第一季度报告

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金6810000.00329000000.00

收到其他与筹资活动有关的现金250000000.00

筹资活动现金流入小计256810000.00329000000.00

偿还债务支付的现金267144411.55494426965.17

分配股利、利润或偿付利息支付的

9917109.2716712711.09

现金

其中：子公司支付给少数股东的

股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金163608798.50297315899.34

筹资活动现金流出小计440670319.32808455575.60

筹资活动产生的现金流量净额-183860319.32-479455575.60

四、汇率变动对现金及现金等价物的

-165045.19969701.38影响

五、现金及现金等价物净增加额-93835782.40-301048172.49

加：期初现金及现金等价物余额983696304.091206741029.18

六、期末现金及现金等价物余额889860521.69905692856.69

（二）2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第一季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

公司第一季度财务会计报告未经审计。

北京华联商厦股份有限公司董事会

2026年04月29日

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