北京华联商厦股份有限公司2025年第三季度报告

股票代码：000882股票简称：华联股份公告编号：2025-047

北京华联商厦股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

1北京华联商厦股份有限公司2025年第三季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否追溯调整或重述原因同一控制下企业合并年初至报本报告期告期末比上年同期比上年同年初至报上年同期本报告期上年同期期增减告期末增减调整前调整后调整后调整前调整后调整后营业收入306604438874843902329929704410901981094652

-21.43%-15.07%

（元）25.0579.2386.7553.41943.49466.05归属于上

----

市公司股-30228552952328

1144312209996722323831372404-564.85%

东的净利5025.97%5.884.59

78.11.80.1114.05润（元）归属于上市公司股

东的扣除----

72977216592450-

非经常性122990311469801277335-862.87%1561886.52.232469.21%

损益的净92.840.565.6661.25利润

（元）经营活动产生的现411860265166036660468

————-38.16%

金流量净46.0030.8346.98额（元）基本每股

-

收益（元/-0.0418-0.0008-0.0008-0.05010.01100.0108-563.89%

5125.00%

股）稀释每股

-

收益（元/-0.0418-0.0008-0.0008-0.05010.01100.0108-563.89%

5125.00%

股）加权平均

净资产收-1.68%-0.03%-0.03%-1.65%-2.01%0.42%0.41%-2.42%益率本报告期末比上年度末上年度末本报告期末增减调整前调整后调整后总资产

12640767525.6012667943241.8812667943241.88-0.21%

（元）归属于上市公司股

东的所有6755466385.516883776587.726883776587.72-1.86%者权益

（元）

2北京华联商厦股份有限公司2025年第三季度报告

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元年初至报告期期末说项目本报告期金额金额明计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规

432482.152435503.78定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的4996323.6110072987.56损益

除上述各项之外的其他营业外收入和支出5395760.8410920970.93

减：所得税影响额2087072.664272834.99

少数股东权益影响额（税后）178379.21208380.08

合计8559114.7318948247.20--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

1、因公司子公司北京华联美好生活百货有限公司新开业项目预付经销商品备货款，预付款项期末余额较上年末增加

42.71%；

2、因本期收回应收股权转让款，其他应收款期末余额较上年末减少52.64%；

3、因本期归还部分银行借款，短期借款期末余额较上年末减少35.71%；

4、因本期支付到期票据，应付票据期末余额较上年末减少93.61%；

5、因公司持有的交易性金融资产公允价值增加，本期公允价值变动收益增加；

6、因取得对联营单位的投资收益减少，本期投资收益较上年同期减少；

7、受整体市场环境影响，合肥和平路、包头、银川等项目调改未按期实施或未达预期效果，导致本期计提资产减值损失；

8、因新租赁准则确认的递延所得税的影响，本期所得税费用较上年同期增加；

9、因本期营业收入减少及本期收到其他与经营活动有关的现金减少，导致经营活动产生的现金净流量减少；

10、本期收购资产支付的现金减少，导致本期投资活动产生的现金流量净额增加；

11、因本期取得银行借款减少，本期筹资活动现金流入减少，筹资活动产生的现金流量净额较上年同期减少。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数125206报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

3北京华联商厦股份有限公司2025年第三季度报告

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量件的股份数量股份状态数量北京华联集团

境内非国有法771609437.317100000.投资控股有限28.19%0质押人0000公司

香港中央结算51113511.0

境外法人1.87%0不适用0有限公司0

26014800.0

杨绍晖境内自然人0.95%0不适用0

0

中国工商银行股份有限公司

－南方中证全24235700.0

其他0.89%0不适用0指房地产交易0型开放式指数证券投资基金

12960000.0

徐国华境内自然人0.47%0不适用0

0

11090080.0

王成军境内自然人0.41%0不适用0

0

10000000.0

张坤境内自然人0.37%0不适用0

0

北京世纪国光境内非国有法

0.29%8000000.000不适用0

科贸有限公司人

苗海生境内自然人0.22%5973200.000不适用0

斯子国境内自然人0.20%5468000.000不适用0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量

771609437.

北京华联集团投资控股有限公司771609437.00人民币普通股

00

51113511.0

香港中央结算有限公司51113511.00人民币普通股

0

26014800.0

杨绍晖26014800.00人民币普通股

0

中国工商银行股份有限公司－南

24235700.0

方中证全指房地产交易型开放式24235700.00人民币普通股

0

指数证券投资基金

12960000.0

徐国华12960000.00人民币普通股

0

11090080.0

王成军11090080.00人民币普通股

0

10000000.0

张坤10000000.00人民币普通股

0

北京世纪国光科贸有限公司8000000.00人民币普通股8000000.00

苗海生5973200.00人民币普通股5973200.00

斯子国5468000.00人民币普通股5468000.00

上述股东中，公司控股股东华联集团与其他股东之间不存在关联关上述股东关联关系或一致行动的说明系，也不属于一致行动人。公司未知其他股东是否存在关联关系，也未知其他股东是否属于一致行动人。

前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）不适用

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

4北京华联商厦股份有限公司2025年第三季度报告

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：北京华联商厦股份有限公司

2025年09月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金860684767.311218793628.18结算备付金拆出资金

交易性金融资产789046087.59653427532.76衍生金融资产应收票据

应收账款70991285.9757330418.68应收款项融资

预付款项6630477.704646121.20应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款28186672.2759517555.12

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货634313961.13630585217.63

其中：数据资源合同资产持有待售资产

一年内到期的非流动资产208000.00208000.00

其他流动资产64434625.0935661838.31

流动资产合计2454495877.062660170311.88

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款416000.00624000.00

长期股权投资2602723219.542625413698.96

其他权益工具投资106495341.96102295007.01其他非流动金融资产

投资性房地产3381638855.783551510736.18

5北京华联商厦股份有限公司2025年第三季度报告

固定资产25742001.6127507635.21

在建工程243621100.44212634469.06生产性生物资产油气资产

使用权资产2617710690.142189004818.25

无形资产228844471.87239036358.81

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉52947108.0552947108.05

长期待摊费用657539564.00725163018.79

递延所得税资产240619456.62245111384.77

其他非流动资产27973838.5336524694.91

非流动资产合计10186271648.5410007772930.00

资产总计12640767525.6012667943241.88

流动负债：

短期借款442279314.82687915697.80向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据3289090.4951446582.14

应付账款252193145.37264753805.97

预收款项78340791.9565958760.10

合同负债6390336.708801433.84卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬25591423.0330016878.95

应交税费74565007.0669892678.11

其他应付款546410295.02572720310.84

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债487315002.49419167337.46

其他流动负债254107.32504395.01

流动负债合计1916628514.252171177880.22

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款510857940.24501924726.62应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债3251370808.752852702443.83

长期应付款8669897.3435272423.62长期应付职工薪酬预计负债

递延收益4445733.155391021.55

递延所得税负债91080180.2590212975.64

其他非流动负债92633930.79114576614.19

非流动负债合计3959058490.523600080205.45

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负债合计5875687004.775771258085.67

所有者权益：

股本2737351947.002737351947.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积4671717112.964671717112.96

减：库存股30199104.6730199104.67

其他综合收益99707870.1390777658.29专项储备

盈余公积76469525.0476469525.04一般风险准备

未分配利润-799580964.95-662340550.90

归属于母公司所有者权益合计6755466385.516883776587.72

少数股东权益9614135.3212908568.49

所有者权益合计6765080520.836896685156.21

负债和所有者权益总计12640767525.6012667943241.88

法定代表人：范熙武主管会计工作负责人：王欣荣会计机构负责人：赵京晶

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入929704453.411094652466.05

其中：营业收入929704453.411094652466.05利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本1018615662.021094708357.34

其中：营业成本435084974.63492536388.02利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加33628375.2727091168.91

销售费用282473231.32315381568.90

管理费用95393306.2076428965.10研发费用

财务费用172035774.60183270266.41

其中：利息费用177364126.78187214598.06

利息收入8931226.1610752713.55

加：其他收益2435503.781657823.87投资收益（损失以“－”号填

21159809.1031797869.12

列）

其中：对联营企业和合营

19919520.5828180283.74

企业的投资收益

7北京华联商厦股份有限公司2025年第三季度报告

以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以

10069215.591561940.04“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-2185018.33-1615521.78

填列）资产减值损失（损失以“-”号-82944757.14

填列）资产处置收益（损失以“-”号

154497.27

填列）三、营业利润（亏损以“－”号填-140376455.6133500717.23

列）

加：营业外收入12697000.248898783.99

减：营业外支出1776029.313964026.27四、利润总额（亏损总额以“－”号-129455484.6838435474.95

填列）

减：所得税费用8572984.636181433.37五、净利润（净亏损以“－”号填-138028469.3132254041.58

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-138028469.3132254041.58“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

-137240414.0529523284.59（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”-788055.262730756.99号填列）

六、其他综合收益的税后净额8930211.8413131432.84归属母公司所有者的其他综合收益

8930211.8413131432.84

的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他

-2594351.67-8080374.65综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

-2594351.67-8080374.65变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综

11524563.5121211807.49

合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

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合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额11524563.5121211807.49

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-129098257.4745385474.42

（一）归属于母公司所有者的综合

-128310202.2142654717.43收益总额

（二）归属于少数股东的综合收益

-788055.262730756.99总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.05010.0108

（二）稀释每股收益-0.05010.0108

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：范熙武主管会计工作负责人：王欣荣会计机构负责人：赵京晶

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金1371066998.121442863263.05客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金29878372.68234647955.77

经营活动现金流入小计1400945370.801677511218.82

购买商品、接受劳务支付的现金404077926.98345483800.53客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金170759570.93210899645.24

支付的各项税费102337765.0466459092.54

支付其他与经营活动有关的现金311909861.85388621833.53

经营活动现金流出小计989085124.801011464371.84

经营活动产生的现金流量净额411860246.00666046846.98

9北京华联商厦股份有限公司2025年第三季度报告

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金68897576.7710144184.76

取得投资收益收到的现金43120194.98129876895.32

处置固定资产、无形资产和其他长

200000.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

30084544.00

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金833771.9711377924.74

投资活动现金流入小计142936087.72151599004.82

购建固定资产、无形资产和其他长

50440724.16269952293.73

期资产支付的现金

投资支付的现金18724517.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的

192439400.00

现金净额

支付其他与投资活动有关的现金179789060.16221313795.26

投资活动现金流出小计230229784.32702430005.99

投资活动产生的现金流量净额-87293696.60-550831001.17

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金743088812.321307000000.00

收到其他与筹资活动有关的现金44000000.00

筹资活动现金流入小计787088812.321307000000.00

偿还债务支付的现金1004714932.13896947764.27

分配股利、利润或偿付利息支付的

54043842.4361537762.89

现金

其中：子公司支付给少数股东的

股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金418327350.21428595482.16

筹资活动现金流出小计1477086124.771387081009.32

筹资活动产生的现金流量净额-689997312.45-80081009.32

四、汇率变动对现金及现金等价物的

3492368.68861655.24

影响

五、现金及现金等价物净增加额-361938394.3735996491.73

加：期初现金及现金等价物余额1206741029.181117330077.47

六、期末现金及现金等价物余额844802634.811153326569.20

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

公司第三季度财务会计报告未经审计。

北京华联商厦股份有限公司董事会

2025年10月30日

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