证券代码：000897证券简称：津滨发展公告编号：2026-08

天津津滨发展股份有限公司及控股子公司

预计对所属全资及控股子公司提供融资担保额度的公告

本公司及董事全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

天津津滨发展股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）及控股子公司预计在本次为下属子公司提供融资担保额度后，对外担保（全部为对全资或控股子公司）总额度将超过最近一期经审计净资产100%，对资产负债率超过

70%的单位担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产50%，被担保对象均为

公司下属子公司，请广大投资者注意投资风险。

本次担保额度上限高于净资产的100%主要是考虑到在向金融机构借款的实

际操作中，普遍存在“借新还旧”过渡期，过渡期内新旧融资重叠造成短期担保额峰值成倍增加。

一、担保情况概述

天津津滨发展股份有限公司为支持下属子公司项目开发及经营发展需要，提高向银行申请贷款效率，根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号—上市公司从事房地产业务》等相关规定，自

2025年年度股东会审议通过之日起12个月内预计公司及控股子公司对下属子公

司提供融资担保总额不超过43.6亿元，担保期限不超过五年。具体担保额度如下：

1.公司及控股子公司预计2026年度对下属子公司提供总额不超过38亿元人

民币的融资担保额度，具体详见预计融资担保情况表:单位：万元被担保方持股比例拟提供担保上限是否关联担保

天津津滨时代置业投资有限公司100%200000否

天津建金成贸易有限公司100%3000否天津津滨科技工业园投资有限公司100%1000否

天津津滨联合物业服务有限公司100%（合计持股）1000否

天津滨和泰达房地产开发有限公司100%60000否

天津泰嘉宸筑房地产开发有限公司60%45000否

天津泰城联创房地产开发有限公司70%50000否

本年度新增项目子公司（如有）按持股比例提供20000否担保合计380000

2.公司预计2026年度对下属子公司提供总额不超过5.6亿元人民币的工程

款支付担保额度，具体详见预计支付担保情况表:单位：万元被担保方持股比例拟提供担保上限是否关联担保

天津泰嘉宸筑房地产开发有限公司60%24000否

天津泰城联创房地产开发有限公司70%32000否合计56000

3.公司及控股子公司对下属非全资子公司担保时，该子公司其他股东应按出

资比例同时提供同等条件的担保，或为公司向超出持股比例提供的担保提供再担保。

4.公司可将股东会审议通过的担保额度在符合规定的担保对象间进行调剂。

5.为提高决策效率，公司董事会提请股东会授权董事会对股东会批准上述担

保额度内的事项进行决策和调剂，董事会在取得股东会授权的同时，进一步转授权公司董事长进行决策并及时披露。

6.本担保为拟担保授权事项，相关担保协议尚未签署，担保协议的主要内容

将由本公司董事会及下属子公司与银行或其他机构共同协商确定，最终实际担保总额将不超过本次授予的担保总额度，签约时间以实际签署的合同为准。本公司担保方式包括但不限于连带责任保证、以持有子公司的股权提供质押担保、以公

司及公司控股子公司的不动产提供抵押担保、提供流动性支持、提供补足义务、提供回购义务等。

二、相关授权情况本次担保额度的授权已经公司第八届董事会2026年第一次会议审议通过。

尚需提交公司2025年年度股东会批准后实施。

为提高决策效率，公司董事会提请股东会授权董事会对股东会批准上述担保额度内的事项进行决策和调剂，董事会在取得股东会授权的同时，进一步转授权公司董事长进行决策并及时披露。

公司可将股东会审议通过的融资担保额度在符合规定的担保对象间进行调剂。

三、被担保人基本情况

1.被担保人简况

法定代注册资本被担保公司名称成立日期注册地点主营业务股权结构表人（万元）天津市西青区李七庄天津津滨时代置业房地产开

2004-12-24街秀川路10号秀川国于志丹60000本公司持股100%

投资有限公司发、销售

际 A区 408天津市滨海新区滨海天津建金成贸易有天津生态城海博道畅

2011-03-21郝波5000贸易本公司持股100%

限公司景公寓2号楼二层

天津津滨科技工业天津市滨海新区汉沽房屋买卖、

2007-01-25郝波20000本公司持股100%

园投资有限公司化工路西租赁

本公司直接持股33.33%，天津津滨联合物业天津开发区洞庭路76

2005-07-01郝波1050物业管理通过全资子公司间接持股

服务有限公司号建设大厦三层。

66.67%，合计持股100%。

天津经济技术开发区天津滨和泰达房地房地产开发通过全资子公司间接持股

2024-01-29洞庭路76号写字楼八李军3000

产开发有限公司经营100%层天津市河东区华兴道天津泰嘉宸筑房地房地产开发通过全资子公司间接持股

2025-12-10与新兆路交口东侧月李军3000

产开发有限公司经营60%坛商务大厦1020天津市北辰区北仓镇天津泰城联创房地京津路与龙洲道交口房地产开发通过全资子公司间接持股

2025-10-31王月然3000

产开发有限公司西北侧长瀛商业广场经营70%

2.被担保人财务情况

2024年度单位：元

被担保人名资产总额负债总额净资产营业收入利润总额净利润称

天津津滨时2862211811.331317961232.181544250579.15836652891.38192069644.99128397328.78代置业投资有限公司

天津建金成72329912.42759234.2071570678.223101538.19991756.31743817.23贸易有限公司

天津津滨科124852224.0749231612.4075620611.676467770.98-14549301.84-14531160.54技工业园投资有限公司

天津津滨联57300029.0139627311.7517672717.2663216668.06-12103232.95-9297650.77合物业服务有限公司

天津滨和泰726569647.09698544536.0728025111.020-2633185.31-1974888.98达房地产开发有限公司天津泰嘉宸筑房地产开发有限公司2025年度新成立天津泰城联创房地产开发有限公司

2025年度单位:元

被担保人名资产总额负债总额净资产营业收入利润总额净利润称

天津津滨时2，466，636，722.75902，861，229.361，563，775，493.39249，348，580.6424，150，032.3819524，914.24代置业投资有限公司

天津建金成71976073.78352444.3671623629.42070601.6052951.20贸易有限公司

天津津滨科121051269.0242830556.7578220712.276478112.482609439.302600100.60技工业园投资有限公司

天津津滨联58829743.3541695475.4817134267.8759984907.53-954363.12-538，449.39合物业服务有限公司

天津滨和泰787845310.40770083583.9317761726.470-13684512.73-10263384.55达房地产开发有限公司

天津泰嘉宸393779902.61364066500.0029713402.610-286597.39-286597.39筑房地产开发有限公司

天津泰城联368257338.80338367777.1129889561.690-147251.08-110438.31创房地产开发有限公司

3.上述被担保方均是公司全资或控股子公司，不是公司关联方，也不是失信

被执行人

四、担保协议的主要内容

本担保为拟担保授权事项，相关担保协议尚未签署，担保协议的主要内容将由本公司及相关子公司与金融机构共同协商确定。

五、董事会意见

为满足各子公司的业务发展的需求，解决经营流动资金需求，公司董事会同意公司为全资及控股子公司提供担保，上述担保方案有利于各子公司获得业务发展所需的流动资金支持以及良性发展，符合本公司及各子公司的整体利益。且被担保方资产优良，均具有良好的偿还能力，不存在损害公司利益及股东利益的行为。

本次担保事项无提供反担保的情况。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

本次为子公司担保额度后，上市公司及其控股子公司的担保授权额度总金额为43.6亿元，占上市公司最近一期经审计净资产的比例144.80%。当前上市公司及控股子公司对外担保总余额为0万元。当前上市公司对控股子公司担保总额度为190000万元，占上市公司最近一期经审计净资产的比例为63.10%，总余额为27475.46万元，占上市公司最近一期经审计净资产的比例为9.12%。无逾期债务对应的担保余额、无涉及诉讼的担保金额、无因被判决败诉而应承担的担保金额等。

七、备查文件目录

1.公司第八届董事会2026年第一次会议决议。

特此公告。

天津津滨发展股份有限公司董事会

2026年04月29日