证券代码：000926证券简称：福星股份公告编号：2026-024

湖北福星科技股份有限公司

关于2025年年度报告及其摘要的更正公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

湖北福星科技股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年4月29日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网披露了公司《2025年年度报告》和《2025年年度报告摘要》。经核查发现，公司《2025年年度报告》及《2025年年度报告摘要》中部分内容有误，现对该数据进行更正。本次更正不会对公司2025年年度的财务状况和经营业绩带来影响。具体情况如下：

一、《2025年年度报告》中第二节“公司简介和主要财务指标”中“六、主要会计数据和财务指标”

更正前：

2025年2024年本年比上年增减2023年

加权平均净资产收益率-55.70%-24.16%-31.54%0.61%

更正后：

2025年2024年本年比上年增减2023年

加权平均净资产收益率-55.79%-24.16%-31.63%0.61%

二、《2025年年度报告》中第二节“公司简介和主要财务指标”中“分季度主要财务指标”

更正前：

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度归属于上市公司股

-95461922.34-562266312.81-224128490.54-3245896058.11东的净利润归属于上市公司股

东的扣除非经常性-100441363.19-528699888.52-153731579.78-2526700180.96损益的净利润经营活动产生的现

575106396.07108486325.86-465934431.021123598168.87

金流量净额

更正后：单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度归属于上市公司股

-96066594.05-561661641.10-209264899.88-3260759648.77东的净利润归属于上市公司股

东的扣除非经常性-101046034.90-528095216.81-138867989.12-2541563771.62损益的净利润经营活动产生的现

274609247.01408983474.92-465934431.021123598168.87

金流量净额

三、《2025年年度报告》中第二节“公司简介和主要财务指标”中“九、非经常性损益项目及金额”

更正前：

单位：元项目2025年金额2024年金额2023年金额计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照确

0.000.000.00

定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负

13290352.8820376389.093165056.06

债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回0.000.000.00

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损

0.0068297.720.00

益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股

700000.0050000.008502398.90

份支付费用

受托经营取得的托管费收入30416931.03-27869230.01-15621770.14

除上述各项之外的其他营业外收入和支出0.000.000.00

更正后：

单位：元项目2025年金额2024年金额2023年金额计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照确13290352.20376389.03165056.定的标准享有、对公司损益产生持续影响的88906政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负

0.0068297.720.00

债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回700000.0050000.008502398.90

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损

0.000.000.00

益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股

0.000.000.00

份支付费用

受托经营取得的托管费收入0.000.000.00除上述各项之外的其他营业外收入和支出30416931.03-27869230.01-15621770.14

四、《2025年年度报告》中第三节“管理层讨论与分析”中“一、报告期内公司从事的主要业务”中“新增土地储备项目”

更正前：

宗地或土地面计容建筑土地总价土地规划土地取权益权益对价项目名所在位置积（㎡面积（㎡款（万元用途得方式比例（万元）称）））松山区松州

路东、临横普通商品

南C-06- 57079. 100.0 1990946 199094

大街北、民住房用地招拍挂

02地块870%00600

富路西、振（二类）兴大街南

更正后：

宗地或土地面计容建筑土地总价土地规划土地取权益权益对价项目名所在位置积（㎡面积（㎡款（万元用途得方式比例（万元）称）））松山区松州

路东、临横普通商品

南C-06- 57079. 100.大街北、民住房用地招拍挂19909.4619909.46

02地块8700%

富路西、振（二类）兴大街南

五、《2025年年度报告》中第三节“管理层讨论与分析”中“一、报告期内公司从事的主要业务”“主要项目开发情况”

更正前：

预计累计本期累计城所土地规划计总投投资竣工竣工

市/在项目权益开工开发完工面积容建筑资金总金项目名称面积面积区位业态比例时间进度进度（㎡面积（额（额（（㎡（㎡域置）㎡）万元万元

））

））福星惠誉2009

湖*福星华武100.0年061236577001744402560205493商住在建

北府（江北汉0%月0160.927.1492.0015.140099.18置业）日

15344088

合474917444334

64738420982.

计264.0792.00200

4.367.0049

更正后：

规划预计累计本期累计城所土地计容总投投资竣工竣工

市/在项目权益开工开发完工面积建筑资金总金项目名称面积面积区位业态比例时间进度进度（㎡面积额（额（（㎡（㎡域置）（㎡万元万元））

）））福星惠誉2012123577174

湖武100.0577060205493

*福星华商住年12在建660.007.492.北汉0%07.140099.18府（江北月01921400置业）日

1547174364088

合4334

64734926492.5869982.

计200

4.364.07009.0049

六、《2025年年度报告》中第三节“管理层讨论与分析”中“一、报告期内公司从事的主要业务”“主要项目销售情况”

更正前：

累计本期本期预售预售预售累计本期本期可售（销（销（销结算结算结算城市/项目权益比计容建面积项目名称所在位置售）售）售）面积面积金额区域业态例筑面积（㎡面积面积金额（㎡（㎡（万）

（㎡（㎡（万））元）））元）

2516

福星惠誉*福4479

5770057445722232254951496117湖北星华府（江湖北武汉商住100.00%7229

7.1422.8848.291.0825.9984.82411.4北置业）7

3

1180110810871361

福星惠誉*水1202198542524827

湖北湖北武汉商住100.00%000.460.848.5531

岸国际340.06.807416.02

0098721.79

福星惠誉*红16933419

722297091580877194004177.2湖北桥城（三眼湖北武汉商住100.00%70836857

1.0076.0012.33.0467.872桥置业）5.37

福星惠誉*红2164

5850657613112873819981271

湖北桥城(后湖置湖北武汉商住100.00%027

0.0062.7236.757.6589.1042.85

业)564

4791

福星惠誉*福18357182016597333520715888017

四川四川住宅100.00%3569

星青城府7.1700.0005.79.09990948.16.20.21

18942825

福星惠誉*福6576562676248515048625392

北京北京住宅80.00%87722878

星苑.007.002.70.172.16.20

6.48.9

30652762

328428012445

333613274651680763

合计438.146.202.

040.3796.83747.498.46171.5

608400

85

更正后：

累计本期本期预售预售预售累计本期本期可售（销（销（销结算结算结算城市/项目计容建面积项目名称所在位置权益比例售）售）售）面积面积金额区域业态筑面积（㎡面积面积金额（㎡（㎡（万）

（㎡（㎡（万））元）））元）

福星惠誉*福

577005744572223224479549514962516湖北星华府（江湖北武汉商住100.00%

7.1422.8848.291.087.2325.9984.8211.74北置业）

1180101087

福星惠誉*水12021985425248271361

湖北湖北武汉商住100.00%000.9743848.岸国际340.06.80.74.025.53

007.5772

福星惠誉*红

72229709158087719169340043391湖北桥城（三眼湖北武汉商住100.00%

1.0076.0012.33.047.0867.87.23桥置业）福星惠誉*红

5850657613112873821641998

湖北桥城(后湖置湖北武汉商住100.00%12.71

0.0062.7236.757.6502.7689.10

业)

福星惠誉*福183571820165973335207.158880174791

四川四川住宅100.00%

星青城府7.1700.0005.79.099948.16.20.36

福星惠誉*福657656267624851501894486253922825

北京北京住宅80.00%

星苑.007.002.70.178.772.16.20.29

328427902445

33361327306516802762

合计438.123.202.

040.3796.8346.5798.4676.32

604300

七、《2025年年度报告》中第三节“管理层讨论与分析”中“一、报告期内公司从事的主要业务”“融资途径”

更正前：

融资成本区间期限结构期末融资余额

融资途径/平均融资成（万元）本（万元）1年之内1-2年2-3年3年以上

396022612180662612540000000.341000000.127260000

银行贷款3.45%-7.9%

7.417.4100000.00

225247589158509446667381431.

非银行类贷款8%-13.8%0.000.00

7.956.5144

621270202339172059120738143341000000.127260000

合计

5.363.921.44000.00

更正后：

融资成本区间/期限结构期末融资余融资途径平均融资成本额（万元）1年之内1-2年2-3年3年以上（万元）

180662612540000000.341000000.127260000

银行贷款396022.613.45%-7.9%

7.4100000.00

158509446667381431.

非银行类贷款225247.598%-13.8%00

6.5144

339172059120738143341000000.127260000

合计621270.20

3.921.44000.00

八、《2025年年度报告》中第三节“管理层讨论与分析”中“四、主要业务分析”中“2、收入与成本”中“（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况”

更正前：

单位：元营业收入营业成本毛利率比营业收入营业成本毛利率比上年同比上年同上年同期期增减期增减增减分地区

华中地区3105415011.072533413670.4718.42%-60.43%-7.61%-2.47%

其他地区342137541.65332269339.582.88%-27.81%-53.09%29.82%分销售模式

更正后：

单位：元营业收入营业成本比营业收入营业成本毛利率毛利率比上比上年同上年同期增期增减减年同期增减分地区

华中地区3105415011.072594475052.4616.45%-60.43%-58.21%-4.44%

其他地区342137541.65332269339.582.88%-27.81%-44.77%29.82%分销售模式

九、《2025年年度报告》中第三节“管理层讨论与分析”中“四、主要业务分析”中“2、收入与成本”中“（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入”

更正前：

行业分类项目单位2025年2024年同比增减

房地产结算收入万元292544.37764255.59-61.72%

更正后：

行业分类项目单位2025年2024年同比增减

房地产结算收入万元292377.13779419.26-62.49%

十、《2025年年度报告》中第三节“管理层讨论与分析”中“五、非主营业务分析”

更正前：

单位：元金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性

投资收益-81183194.352.05%否

-

公允价值变动损益26.93%否

1068881025.72

-主要系本期存货减

资产减值62.03%否

2461903052.85值所致

更正后：

单位：元金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性

投资收益-81446316.752.05%否

公允价值变动损益-1068881025.7226.89%否主要系本期存货减

资产减值-2461903052.8561.94%否值所致

十一、《2025年年度报告》中第三节“管理层讨论与分析”中“九、主要控股参股公司分析”中“报告期内取得和处置子公司的情况”

更正前：

对整体生产经营和业绩的公司名称报告期内取得和处置子公司方式影响福星宝碳湖北环境能源科技有限公司注销无重大影响

更正后：

对整体生产经营和业绩的公司名称报告期内取得和处置子公司方式影响福星宝碳湖北环境能源科技有限公司注销无重大影响福星惠誉格兰维尔有限公司股权转让无重大影响福星惠誉新南威尔士有限公司股权转让无重大影响福星惠誉悉尼有限公司股权转让无重大影响福星惠誉澳洲有限公司股权转让无重大影响

十二、《2025年年度报告》中第五节“重要事项”中“四、董事会对最近一期‘非标准审计报告’相关情况的说明”

更正前：不适用

更正后：适用董事会意见

中审众环对公司2025年度财务报告出具保留意见审计报告、内控出具带强

调事项段无保留意见报告。董事会认可审计意见，认为客观真实反映公司财务及内控实际情况；内控强调事项段仅作风险提示，不影响内控有效性。董事会尊重审计机构独立判断，高度重视非标事项，将持续跟踪进展、及时信披，维护公司及全体股东利益。

消除该事项及其影响的具体措施

公司董事会及管理层高度重视非标审计事项，将落实整改、消除影响、保护投资者权益：

1、积极对接监管，督促相关方尽快处置整改，维护公司及股东权益。

2、督促相关关联方恪守法律法规及上市监管要求，及时、完整向公司报送

关联信息，配合公司履行信息披露义务。

3、设立专项核查小组，由法务、审计监察部门牵头，对惠之美集团及关联

股东开展未披露关联关系自查，并及时上报结果。

4、完善内控体系，优化内部监督机制，强化重点领域管控。

5、强化合规培训，提升关联方识别披露及风险防控能力，提高公司规范运

作与经营管理水平。

十三、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“二、财务报表”中

“2、母公司资产负债表”

更正前：

单位：元项目期末余额期初余额

其他流动负债0.00

流动负债合计941382771.921023030140.57

其他非流动负债30000000.00

非流动负债合计960888610.34872805907.84

更正后：单位：元项目期末余额期初余额

其他流动负债30000000.00

流动负债合计971382771.921023030140.57

其他非流动负债0.00

非流动负债合计930888610.34872805907.84

十四、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“二、财务报表”中

“7、合并所有者权益变动表”中“上期金额”

变更前：

单位：元

2024年度

归属于母公司所有者权益其他权益工

项目专盈少数所有者具减：其他一般未分资本项余其股东权益合股本优永库存综合风险配利小计其公积储公他权益计先续股收益准备润他备积股债

4．其

他

变更后：

单位：元

2024年度

归属于母公司所有者权益其他权益

项目少数所有者工具专盈减：其他一般未分股资本项余其股东权益合优永库存综合风险配利小计本其公积储公他权益计先续股收益准备润他备积股债

300--

017300013000

4．其他

36.1736.11736

99.19

十五、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表财务注释”中“6、其他应收款”中“（6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况”

更正前：

单位：元占其他应收款期末坏账准备期末单位名称款项的性质期末余额账龄余额合计数的比例余额湖北广福置业有

应收往来款325194420.615年以上46.96%60359325.33限公司

合计557201820.6180.46%177358235.33

更正后：单位：元占其他应收款期末坏账准备期末单位名称款项的性质期末余额账龄余额合计数的比例余额湖北广福置业有

应收往来款325194420.615年以上46.96%175859002.21限公司

合计557201820.6180.46%292857912.21

十六、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表财务注释”中“10、存货”中“（1）存货分类”中“按下列格式披露开发成本主要项目及其利息资本化情况”

更正前：

单位：元

本期（其中：本期转本期其利息资项目名开工时预计竣预计总期初余开发成期末余本期利资金来入开发他减少本化累称间工时间投资额本）增额息资本源产品金额计金额加化金额银湖科

2011年2026年6000054960-5495722625

技仙桃1942919429

01月0112月310000.614.73494.119.9074.9

*中小.87.87日日0057964企业城福星惠

-

誉*红2016年2026年94002567362362627101548934

26392

桥城（09月0112月310000006258688.64232285173789.2

432.6

三眼桥日日0.008.5103.571.662

4

置业）

5557215326266720687123513890407515793

合计----00007612609828043.163186144566986608.--

00.0013.013.61613.4350.433.6994

更正后：

单位：元

本期（其中：本期转本期其利息资项目名开工时预计竣预计总期初余开发成期末余本期利资金来入开发他减少本化累称间工时间投资额本）增额息资本源产品金额计金额加化金额银湖科

2011年2026年60000549605495722625

技仙桃194293494.19429

01月0112月310000.614.7119.9074.9

*中小.8779.87日日00564企业城福星惠

-

誉*红2016年2026年94002567339682627101548934

26392

桥城（09月0112月310000006258202.44232285173789.2

432.6

三眼桥日日0.008.5123.571.662

4

置业）

5557215326266720688123213890407515793

合计----00007612609825033.894696144566986608.--

00.0013.013.61197.2550.433.6994

十七、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表财务注释”中“14、投资性房地产”中“（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产”中“采用公允价值计量的投资性房地产按项目披露”更正前：

单位：元公允价值变建筑面报告期租期初公允期末公允公允价值项目名称地理位置竣工时间动原因及报积金收入价值价值变动幅度告索引武汉市徐东大众联评报字

2013年04月5480.237125054478004494160

福客茂街与友谊大道-17.51%[2026]第

27日68.440.000.00

的交汇处1122号武汉市徐东大众联评报字

2014年09月94684346108920719701641228

群星城街与团结大道-20.79%[2026]第

19日.236.22700.00600.00

的交汇处1122号众联评报字武汉市徐东大2014年09月82885606488400国际城-21.72%[2026]第

街19日0.000.00

1122号

众联评报字

武汉市江汉区2013年12月351947.623732671858730

福星城-21.68%[2026]第

常青路126号24日200.0000.00

1121号

众联评报字

武汉市武昌区2020年06月7502.13554961198330

悦江中心-11.59%[2026]第

三角路村30日6232.0052.00

1125号

银信评报字汉川金山汉川市体育馆2019年12月40987300007620000-12.71%（2026）第

*银湖城路221号附近30日0.50.00.00

B00081号孝感银湖银信评报字孝感市孝汉大2015年02月15135056002750800科技产业-21.53%（2026）第

道38号09日2.00.00.00

园 B00081号银信评报字

仙桃福星仙桃市黄金大2014年12月775.27712001663200

-39.98%（2026）第

城道中段31日00.00.00

B00081号东湖新技术开银信评报字发区高新五路2018年12月33916364441558926珈伟项目95471.970.00%（2026）第

84号半导体光30日67.8412.7123.15

B00080号伏照明基地

30113683036152128234115754

合计

4.431.74475.71161.15

更正后：

单位：元公允价值变建筑面报告期租期初公允期末公允公允价值项目名称地理位置竣工时间动原因及报积金收入价值价值变动幅度告索引武汉市徐东众联评报字

大街与友谊2013年04月5480.237125054806804494160

福客茂-18.00%[2026]第

大道的交汇27日68.440.000.00

1122号

处武汉市徐东众联评报字大街与团结2014年09月94684346108920910821641228群星城-21.51%[2026]第

大道的交汇19日.236.22700.00600.00

1122号

处众联评报字武汉市徐东2014年09月79364006488400国际城-18.25%[2026]第

大街19日0.000.00

1122号

武汉市江汉众联评报字

2013年12月200000023732671858730

福星城区常青路126-21.68%[2026]第

24日.0000.0000.00

号1121号

悦江中心武汉市武昌2020年06月7502.15482681198330-22.60%众联评报字区三角路村30日6206.0052.00[2026]第

1125号

汉川市体育银信评报字

汉川金山*2019年12月3429.87300007620000

馆路221号附-12.71%（2026）第

银湖城30日00.00.00

近 B00081号孝感银湖银信评报字

孝感市孝汉2015年02月1242.35056002750800

科技产业-21.53%（2026）第

大道38号09日00.00.00

园 B00081号银信评报字

仙桃福星仙桃市黄金2014年12月750.27712001663200

-39.98%（2026）第

城大道中段31日00.00.00

B00081号东湖新技术

珈伟光伏*开发区高新银信评报字半导体光2018年12月33967340134616364441558926五路84号半-4.74%（2026）第

伏照明基30日.84.7712.7123.15

导体光伏照 B00080号地明基地

30017914964152128234115754

合计

7.936.72475.71161.15

十八、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表财务注释”中“16、使用权资产”中“（1）使用权资产情况”

更正前：

单位：元项目房屋及建筑物合计

3.本期减少金额38465426.7838465426.78

更正后：

单位：元项目房屋及建筑物合计

3.本期减少金额39162101.5239162101.52

十九、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表财务注释”中“19、递延所得税资产/递延所得税负债”中“（2）未经抵销的递延所得税负债”

更正前：

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债

其他115899472.0628916435.51115893348.0229810191.71

合计2891999779.52722941512.393522539843.32881567849.11

更正后：

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债

其他115899472.0728916435.51115893348.0229810191.71

合计2891999779.53722941512.393522539843.32881567849.11二十、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表财务注释”中“19、递延所得税资产/递延所得税负债”中“（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债”

更正前：

单位：元抵销后递延所得税抵销后递延所得税递延所得税资产和递延所得税资产和项目资产或负债期末余资产或负债期初余负债期末互抵金额负债期初互抵金额额额

递延所得税资产226021948.49565659373.16

递延所得税负债722941512.39881567849.11

更正后：此项无数据

二十一、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表财务注释”中“27、合同负债”中“报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因”

更正前：

单位：元项目变动金额变动原因

更正后：

单位：元项目变动金额变动原因

福星惠誉*红桥城（后湖置业）1868472135.17因预售房产收到现金而增加的金额

福星惠誉*红桥城（三眼桥置业）42857388.53因预售房产收到现金而增加的金额

福星惠誉*咸宁福星城21693050.49因预售房产收到现金而增加的金额

福星惠誉*水岸国际-55881373.32因确认收入而减少的金额

福星惠誉*福星华府（江北置业）-2120997330.14因确认收入而减少的金额

合计-243856129.27——

二十二、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表财务注释”中“27、合同负债”中“预售金额前五的项目收款信息”

更正前：

单位：元序号项目名称期初余额期末余额预计竣工时间预售比例

4银湖岳阳置业*龙庭尚府40020311.9340020311.932023年12月31日99.03%

5福星惠誉*咸宁福星城306568116.4727839884.122024年12月31日96.16%

更正后：

单位：元序号项目名称期初余额期末余额预计竣工时间预售比例

4银湖岳阳置业*龙庭尚府40020311.9340020311.932023年12月31日99.71%

5福星惠誉*咸宁福星城6146833.6327839884.122026年6月30日96.16%二十三、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表财务注释”中“43、营业收入和营业成本”中“公司报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值”

更正前：

单位：元项目本年度具体扣除情况上年度具体扣除情况与主营业务无关的

3656468727.98无8415396157.51无

业务收入小计

更正后：

单位：元项目本年度具体扣除情况上年度具体扣除情况与主营业务无关的

178498359.94无341876493.42无

业务收入小计

二十四、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表财务注释”中“43、营业收入和营业成本”中“营业收入、营业成本的分解信息”

更正前：

单位：元本年发生金额上年发生额合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本

房地产2770354944.262445124413.527462914477.886299587884.27

金属制品821774921.28774233129.26857252282.03861978407.11

其他64338862.4434849911.2695229397.6064785207.94

华中地区2926916651.132533413670.477505277526.766208119948.94

合计3656468727.983254207454.058415396157.517226351499.32

更正后：

单位：元本年发生金额上年发生额合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本

房地产2923771308.882498495291.847462914477.886299587884.27

金属制品845926329.86790498978.34857252282.03861978407.11

其他65269449.1826274565.8695229397.6064785207.94

华中地区3105415011.072594475052.467505277526.766208119948.94

华北地区346442885.72353722306.15365507919.46351784274.23

其他地区342137541.65332269339.58473955241.49601626183.72

海外地区40971649.4834802137.8570655469.8064821092.43

合计3834967087.923315268836.048415396157.517226351499.32

二十五、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表财务注释”中“43、营业收入和营业成本”中“（2）会计利润与所得税费用调整过程”

更正前：

单位：元本年发生金额上年发生额合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本

房地产2770354944.262445124413.527462914477.886299587884.27

金属制品821774921.28774233129.26857252282.03861978407.11

更正后：

单位：元本年发生金额上年发生额合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本

房地产2923771308.882493403916.407462914477.886299587884.27

金属制品845926329.86795590353.78857252282.03861978407.11

二十六、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表财务注释”中“57、所得税费用”中“（2）会计利润与所得税费用调整过程”

更正前：

单位：元项目本期发生额

按法定/适用税率计算的所得税费用-1030744086.73

不可抵扣的成本、费用和损失的影响16568004.22本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或

1232954393.88

可抵扣亏损的影响

更正后：

单位：元项目本期发生额

按法定/适用税率计算的所得税费用-993609021.12

子公司适用不同税率的影响-454174.83

不可抵扣的成本、费用和损失的影响16568004.23本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或

1196273503.09

可抵扣亏损的影响

二十七、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表财务注释”中“62、租赁”中“（2）本公司作为出租方”中“未来五年每年未折现租赁收款额”

更正前：

单位：元每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

第一年110402466.00131470089.93

第二年64502701.5790206690.86

第三年44061707.4758819525.96

第四年33335237.9547896348.84

第五年28182783.5939940785.77

五年后未折现租赁收款额总额115791529.88151096085.27

更正后：

单位：元每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

第一年71062766.46131470089.93

第二年35759240.6890206690.86

第三年27732370.9358819525.96

第四年20962803.3547896348.84

第五年19541412.9039940785.77

五年后未折现租赁收款额总额109606243.62151096085.27

二十八、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“十、在其他主体中的权益”中“1、在子公司中的权益”中“（3）重要非全资子公司的主要财务信息”

更正前：

单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益经营活动综合收益经营活动现金营业收入净利润营业收入净利润总额现金流量总额流量

武汉福星惠-----

6023671127617

誉欢乐谷有2432185243218559044121061014106101428276937.88

7.9162.24

限公司24.2124.21.2845.9545.95

更正后：

单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益经营活动综合收益经营活动现金营业收入净利润营业收入净利润总额现金流量总额流量

武汉福星惠----

60236711276171138818

誉欢乐谷有243218524321851061014106101428276937.88

7.9162.246.40

限公司24.2124.2145.9545.95

二十九、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“十一、政府补助”

中“3、计入当期损益的政府补助”中“其他说明”中“其中，本年涉及政府补助的项目”

更正前：

项目本期收到政府补助的金额列报项目计入当期损益的金额

2、与收益相关的1752083.19——1752083.19

政府补助

更正后：

项目本期收到政府补助的金额列报项目计入当期损益的金额

2、与收益相关的政1752057.57——1752083.19

府补助

三十、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“十二、与金融工具相关的风险”中“1、金融工具产生的各类风险”中“固定利率工具”

更正前：固定利率工具项目年末账面余额年初账面余额

长期借款-156360.0069250.00

长期应付款146225.26

合计48658.94390181.12

更正后：

固定利率工具项目年末账面余额年初账面余额

长期借款59000.0069250.00

长期应付款59334.40146225.26

合计323353.34390181.12

三十一、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“十四、关联方及关联交易”中“5、关联交易情况”中“（2）关联担保情况”中“本公司作为被担保方”

更正前：

单位：元担保是否已经履行担保方担保金额担保起始日担保到期日完毕

福星集团控股有限公司5000.002025年03月11日2026年03月10日否

福星集团控股有限公司4000.002025年07月03日2026年07月02日否

福星集团控股有限公司2000.002025年07月03日2026年07月02日否

福星集团控股有限公司4000.002025年07月10日2026年07月09日否

福星集团控股有限公司4000.002025年07月10日2026年07月09日否

福星集团控股有限公司4000.002025年07月14日2026年07月13日否

福星集团控股有限公司4000.002025年07月21日2026年07月20日否

福星集团控股有限公司2000.002025年07月21日2026年07月20日否

福星集团控股有限公司5000.002024年04月01日2027年03月31日否

福星集团控股有限公司5000.002024年07月30日2027年07月29日否

福星集团控股有限公司7000.002024年07月30日2027年07月29日否

福星集团控股有限公司22000.002022年02月14日2027年02月14日否

福星集团控股有限公司80000.002024年07月30日2039年05月21日否

福星集团控股有限公司49746.192024年06月25日2027年06月25日否

福星集团控股有限公司43000.002023年03月27日2026年03月27日否

福星集团控股有限公司36500.002023年12月07日2026年12月07日否

福星集团控股有限公司39999.982023年07月09日2028年07月09日否

福星集团控股有限公司30269.972021年01月12日2028年01月12日否

福星集团控股有限公司30000.002021年03月05日2027年03月05日否

福星集团控股有限公司57007.612020年05月20日2027年05月20日否

福星集团控股有限公司4000.002018年11月21日2027年11月20日否

福星集团控股有限公司6500.002018年11月21日2027年11月20日否

福星集团控股有限公司5000.002018年11月21日2027年11月20日否

更正后：

单位：元担保是否已经担保方担保金额担保起始日担保到期日履行完毕

福星集团控股有限公司50000000.002025年03月11日2026年03月10日否

福星集团控股有限公司40000000.002025年07月03日2026年07月02日否

福星集团控股有限公司20000000.002025年07月03日2026年07月02日否

福星集团控股有限公司40000000.002025年07月10日2026年07月09日否

福星集团控股有限公司40000000.002025年07月10日2026年07月09日否

福星集团控股有限公司40000000.002025年07月14日2026年07月13日否

福星集团控股有限公司40000000.002025年07月21日2026年07月20日否

福星集团控股有限公司20000000.002025年07月21日2026年07月20日否

福星集团控股有限公司50000000.002024年04月01日2027年03月31日否

福星集团控股有限公司50000000.002024年07月30日2027年07月29日否

福星集团控股有限公司70000000.002024年07月30日2027年07月29日否

福星集团控股有限公司220000000.002022年02月14日2027年02月14日否

福星集团控股有限公司800000000.002024年07月30日2039年05月21日否

福星集团控股有限公司497461883.562024年06月25日2027年06月25日否

福星集团控股有限公司430000000.002023年03月27日2026年03月27日否

福星集团控股有限公司365000000.002023年12月07日2026年12月07日否

福星集团控股有限公司399999805.712023年07月09日2028年07月09日否

福星集团控股有限公司302699665.852021年01月12日2028年01月12日否

福星集团控股有限公司300000000.002021年03月05日2027年03月05日否

福星集团控股有限公司570076111.122020年05月20日2027年05月20日否

福星集团控股有限公司40000000.002018年11月21日2027年11月20日否

福星集团控股有限公司65000000.002018年11月21日2027年11月20日否

福星集团控股有限公司50000000.002018年11月21日2027年11月20日否

三十二、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“十四、关联方及关联交易”中“6、关联方应收应付款项”中“（1）应收项目”

更正前：

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备汉川月畔湾酒

应收账款42486.00424.8628326.00283.26店有限公司

合计2183049.3150542.81589270.035892.70汉川月畔湾酒

其他应收款81262.94812.6324782.30247.82店有限公司

合计1094378.22128202.6324782.30247.82

更正后：

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备汉川月畔湾酒

应收账款42486.00424.86店有限公司

合计2183049.3150542.81560944.035609.44汉川月畔湾酒

其他应收款81262.94812.63店有限公司

三十三、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“十九、母公司财务报表主要项目注释”中“3、长期股权投资”中“（1）对子公司投资”

更正前：单位：元本期增减变动期末余额被投资期初余额（减值准备期减值准备追加投计提减（账面价单位账面价值）初余额减少投资其他期末余额资值准备值）湖北福星新材料477498606192054845488161943165

科技有限公司.88869.8558.65818.08

武汉福星文化发27383051.226169485000000

0.00

展有限公司77.230.00

更正后：

单位：元本期增减变动期末余额期初余额（减值准备减值准备被投资单位追加计提减（账面价账面价值）期初余额减少投资其他期末余额投资值准备值）湖北福星新材料477498606192054847749861920548

科技有限公司.88869.8506.88869.85

武汉福星文化发27383051.226169427383052261694

展有限公司778.231.778.23

三十四、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“二十、补充资料”

中“2、净资产收益率及每股收益”

更正前：

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）扣除非经常性损益后归属于公

-44.73%-2.07-2.07司普通股股东的净利润

更正后：

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）扣除非经常性损益后归属于公

-44.73%-2.08-2.08司普通股股东的净利润

三十五、《2025年年度报告摘要》中“二、公司基本情况”中“3、主要会计数据和财务指标”中“（1）近三年主要会计数据和财务指标”

更正前：

2025年2024年本年比上年增减2023年

加权平均净资产收益率-55.70%-24.16%-31.54%0.61%

更正后：

2025年2024年本年比上年增减2023年

加权平均净资产收益率-55.79%-24.16%-31.63%0.61%

三十六、《2025年年度报告摘要》中“二、公司基本情况”中“3、主要会计数据和财务指标”中“（2）分季度主要会计数据”

更正前：

单位：元第一季度第二季度第三季度第四季度归属于上市公司股东的净

-95461922.34-562266312.81-224128490.54-3245896058.11利润归属于上市公司股东的扣

-100441363.19-528699888.52-153731579.78-2526700180.96除非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量

575106396.07108486325.86-465934431.021123598168.87

净额

更正后：

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度归属于上市公司股东的净

-96066594.05-561661641.10-209264899.88-3260759648.77利润归属于上市公司股东的扣

-101046034.90-528095216.81-138867989.12-2541563771.62除非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量

274609247.01408983474.92-465934431.021123598168.87

净额

除上述更正内容外，公司《2025年年度报告》和《2025年年度报告摘要》其他内容不变。更正后的《2025年年度报告》和《2025年年度报告摘要》详见巨潮资讯网。

公司对上述更正给投资者造成的不便深表歉意，敬请广大投资者谅解。公司将进一步加强定期报告及信息披露的编制和审核工作，提高信息披露质量。

特此公告。

湖北福星科技股份有限公司董事会

2026年6月13日