证券代码：000958证券简称：电投产融公告编号：2025-056

国家电投集团产融控股股份有限公司

关于以良村热电资产开展类 REITs

续发业务的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、

准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、概述

1.2022年11月，国家电投集团产融控股股份有限公司（简称电投产融或公司）以石家庄良村热电有限公司（简称良村热电或项目公司）作为标的资产在中国银行间市场

交易商协会（以下简称银行间市场）发行资产支持票据（以下简称类 REITs），发行规模 17.70 亿元。该项目将于

2025年11月到期。电投产融拟继续以良村热电作为标的

资产在银行间市场发行新一期类 REITs 产品，预计本次发行规模不超过17.40亿元（发行规模最终以审核通过的发行规模为准）。

2.董事会审议情况：2025年9月12日，公司第七届董

事会第二十七次董事会会议以7票赞同，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于以良村热电资产开展类 REITs 续发业务的议案》。

—1—3.根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》

等相关规定，本次交易无需提交股东大会审议。本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、业务介绍

1.原类 REITs 产品项下项目公司股债结构百瑞信托有限责任公司（简称百瑞信托，代表原信托计划作为 LP1 有限合伙人）、电投产融所属全资子公司东

方绿色能源（河北）有限公司（LP2 有限合伙人）（简称东方绿色能源）、东方绿色能源并表子公司河北亮能售电有

限公司（简称河北亮能，作为普通合伙人）分别持有东方新晟（河北）能源合伙企业（有限合伙）（简称东方新晟）

75.14071%、24.85505%和0.00425%的份额。东方新晟和东

方绿色能源分别直接持有良村热电99%和1%的股权。

2.本项目交易安排

本项目为续发项目，由东方绿色能源作为优先收购权人指定华能贵诚信托有限公司（简称华能信托）新设信托

计划作为行权主体，收购原信托计划所持合伙企业的全部LP1 份额，保留“信托计划+合伙企业”持有项目公司的全部股权和债权架构。本次续发项目仅涉及两家信托管理人之间的 LP1 份额转让，不涉及国资评估备案。该笔交易尚在履行监管部门的审批手续。

三、交易标的基本情况

—2—1.交易标的基本情况

企业名称：东方新晟（河北）能源合伙企业（有限合伙）

统一社会信用代码：91130182MABX2QJF2F

法定住所及经营场所：河北省石家庄市藁城区石家庄经济技术开发区工业大街37号执行事务合伙人：河北亮能售电有限公司（委派代表：肖蔚然）

注册资本：235558.07万元人民币

成立日期：2022年9月7日

经营范围：许可项目：发电业务、输电业务、供（配）电业务。一般项目：非居住房地产租赁；供冷服务。

股权结构：百瑞信托有限责任公司（代表原信托计划作为 LP1 有限合伙人）持股比例 75.14071%；东方绿色能源（河北）有限公司持股比例24.85505%；河北亮能售电有

限公司持股比例0.00425%。

2.主要经营情况根据立信会计师事务所(特殊普通合伙）出具的审计报告，截至审计基准日2025年4月30日，东方新晟总资产为23.54亿元，无负债所有者权益为23.54亿元。东方新晟

2025年1-4月累计实现净利润为1828.58万元。

3.经公司查询，东方新晟不是失信被执行人。该合伙企

业的合伙协议或其他文件中不存在法律法规之外其他限制

—3—合伙人权利的条款。不存在为他人提供担保、财务资助等情况。

4.资产审计情况

立信会计师事务所（特殊普通合伙）对东方新晟截至

2025年4月30日的财务报表进行了审计，并出具了审计报告（信会师报字[2025]第 ZG224057 号），主要财务数据如下：

审计基准日资产负债简表

单位:人民币，万元项目2025年4月30日

流动资产136745.83

非流动资产：98632.67

其中：长期股权投资98632.67

资产总计235378.50

流动负债-

非流动负债-

负债合计-

净资产235378.50审计基准日利润简表

单位:人民币，万元项目2025年1-4月营业收入-

减：营业成本-

税金及附加-

销售费用-

管理费用-

财务费用0.02

资产减值损失-

加：公允价值变动收益-

投资收益1828.59

其他收益-

营业利润1828.58

加：营业外收入-

减：营业外支出-

利润总额1828.58

—4—减：所得税费用-

净利润1828.58

5.资产评估情况

北京国友大正资产评估有限公司（简称大正评估）对

东方新晟全部 LP1 有限合伙份额在评估基准日 2025 年 4 月30日的价值进行评估。根据大正评估出具的《百瑞信托有限责任公司拟转让合伙份额涉及的东方新晟（河北）能源

合伙企业（有限合伙）全部 LP1 有限合伙份额权益价值项目资产评估报告》（大正评报字(2025)第 288A 号），本次评估根据评估方法的适用性分析，采用了收益法进行评估。

至评估基准日，东方新晟净资产账面值235378.50万元，评估值238026.35万元，评估增值2647.85万元，增值率 1.12%。全部 LP1 有限合伙份额评估值 178037.41 万元。

四、涉及收购、出售资产的其他安排不涉及。

五、本次交易的目的和对公司的影响

本次公司继续以良村热电作为标的资产，在银行间市场开展类 REITs 产品注册发行工作，目的是保留原权益融资渠道、避免因恢复债务融资而对电投产融资产负债率造成不利影响。

后续，华能信托拟以类 REITs 产品的形式向合格投资者发行总额不超过17.40亿元的资产支持票据。资产支持票据持有人将以类 REITs 产品发行文件为限，享有项目公司经—5—营现金流所产生的经济利益。该笔交易尚在履行监管部门的审批手续。

本次交易完成后，公司仍保留对项目公司的控制，将继续将良村热电纳入公司合并报表范围。类 REITs 产品的实施将不会对公司或其股东的利益造成任何不利的影响。

六、备查文件

1.第七届董事会第二十七次会议决议

2.战略投资委员会2025年第三次会议审议建议报告特此公告。

国家电投集团产融控股股份有限公司董事会

2025年9月13日

—6—