天津天保基建股份有限公司

TianJin Tianbao Infrastructure Co. Ltd.（000965）

二〇二六年

半年度报告摘要

二〇二六年八月

1天津天保基建股份有限公司2026年半年度报告摘要

证券代码：000965证券简称：天保基建公告编号：2026-39

一、重要提示

本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示

□适用□不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

□适用□不适用

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□适用□不适用

二、公司基本情况

1、公司简介

股票简称天保基建股票代码000965股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名何倩侯丽敏天津空港经济区西五道35号汇津广场天津空港经济区西五道35号汇津广场办公地址1号楼1号楼

电话（022）84866617（022）84866617电子信箱 dongmi@tbjijian.com tbjj000965@163.com

2、主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期本报告期上年同期增减

营业收入（元）1788995434.18486044710.88268.07%

归属于上市公司股东的净利润（元）53891763.88118083650.29-54.36%

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净51660168.89106589777.68-51.53%利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）91658886.51-1123029783.46108.16%

基本每股收益（元/股）0.04860.1064-54.32%

稀释每股收益（元/股）0.04860.1064-54.32%

加权平均净资产收益率0.98%2.15%-1.17%本报告期末比上年度本报告期末上年度末末增减

总资产（元）14222712886.0314878090415.99-4.40%

归属于上市公司股东的净资产（元）5488520013.435445726558.500.79%

2天津天保基建股份有限公司2026年半年度报告摘要

3、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东报告期末普通股股东总数443140总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持股比持有有限售条件质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股数量例的股份数量股份状态数量

天津天保控股有限公司国有法人51.45%5709958960不适用0

肖峻境内自然人1.24%137398000不适用0

徐秀娟境内自然人0.63%70384000不适用0

江必华境内自然人0.45%49397000不适用0

王卫东境内自然人0.41%45345000不适用0中国工商银行股份有限公

司－南方中证全指房地产

其他0.39%43754800不适用0交易型开放式指数证券投资基金

江西和元安全科学技术有境内非国有0.33%36299000不适用0限公司法人江西和兴元隆安全科技有境内非国有

0.31%34390000不适用0

限公司法人

吴彬境内自然人0.29%32481000不适用0

王建锋境内自然人0.27%30100000不适用0

截至2026年6月30日，股东天津天保控股有限公司与其他股东不存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。股东肖峻上述股东关联关系或一致行动的说明与江西和元安全科学技术有限公司、江西和兴元隆安全科技有限公司为一致行动人。除此之外，其他6名股东之间未知是否存在其它关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

公司前10名普通股股东中，股东肖峻、徐秀娟、江必华、江西和元安全科学技术有限公司、江西和兴元隆安全科技有限公司参与了融资融券业务。截至2026年6月30日，股东肖峻共持有公司股份13739800股，占公司总股本的1.24%，其中普通账户持股786800股，信用账户持股

12953000股；股东徐秀娟共持有公司股份7038400股，占公司总股本的

0.63%，其中普通账户持股6773600股，信用账户持股264800股；股东

参与融资融券业务股东情况说明（如有）

江必华共持有公司股份4939700股，占公司总股本的0.45%，其中普通账户持股0股，信用账户持股4939700股；股东江西和元安全科学技术有限公司共持有公司股份3629900股，占公司总股本的0.33%，其中普通账户持股100000股，信用账户持股3529900股；股东江西和兴元隆安全科技有限公司共持有公司股份3439000股，占公司总股本的0.31%，其中普通账户持股1757500股，信用账户持股1681500股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

4、控股股东或实际控制人变更情况

控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□适用□不适用

3天津天保基建股份有限公司2026年半年度报告摘要

公司报告期实际控制人未发生变更。

5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用公司报告期无优先股股东持股情况。

6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况

□适用□不适用

（1）债券基本信息债券余额债券名称债券简称债券代码发行日到期日利率（万元）天津天保基建股份有限公司2024

2024年10月2027年10月

年面向专业投资24基建01134046400003.27%

16日16日

者非公开发行公司债券

（2）截至报告期末的财务指标

单位：万元项目本报告期末上年末

资产负债率53.18%55.57%项目本报告期上年同期

EBITDA利息保障倍数 2.91 2.12

三、重要事项

2026年上半年，公司围绕“一体两翼、两商两融、三元衍生”的战略路径，深化“未来社区+主题园区”双主业模式，公司经营保持稳中有进的积极态势。报告期内，公司实现营业收入17.89亿元，比上年同期增加268.07%；归属于母公司净利润0.54亿元。报告期末，公司资产负债率53.18%，剔除预售预收账款和合同负债的资产负债率48.14%，均优于行业平均水平，负债结构健康可控。

房地产主业方面，2026年上半年公司实现房地产项目销售合同额12.24亿元。商品住宅成交金额权益排名全天津市第八位，同时斩获天津滨海新区商品住宅权益成交金额、成交套数、成交面积三项榜首。

其中，天成印象项目5月开盘市场反响热烈，成交面积登顶当月天津市首位。此外，公司未来社区场景多点开花，全龄友好加速成形。“天保享未来”社区锚定服务迭代升级，九如品筑、金海岸社区会客厅双项目同步运营；天成燕居建成滨海新区首个“享未来”标杆示范项目；意境元启项目健身房、游泳

馆已常态化稳定运营，并同步推进社区养老院、养老驿站、综合养老服务中心装修施工。

4天津天保基建股份有限公司2026年半年度报告摘要

产业园区运营方面，主题园区招商有序进展，产业生态逐步搭建。2026年上半年，综保智汇城项目在平台建设与龙头企业招引方面持续发力，成功引入中核安科锐、中垦国邦、诺迈科技、喆泰集团等项目入驻园区，盘活资产面积2.6万平方米。公司搭建的各类产业服务平台均已正常运营。

报告期内，公司参股的天津国际医疗设备与器械集采中心运营服务有限公司于2026年2月注册落地，未来将依托综保区叠加自贸区政策优势，拓展保税研发、跨境贸易、物流分拨业务，打通医疗器械全球购销渠道。

天津天保基建股份有限公司

法定代表人：侯海兴

二〇二六年八月二十五日

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