证券代码：000965证券简称：天保基建

天津天保基建股份有限公司

投资者关系活动记录表

编号：2026-05-27

□特定对象调研□分析师会议

□媒体采访√业绩说明会

投资者关系活动类别□新闻发布会□路演活动

□现场参观

□其他（请文字说明其他活动内容）参与单位名称及人员线上参与2025年度暨2026年第一季度网上业绩说明会姓名的投资者

时间2026年5月27日15:00-16:00

地点 中证路演中心（https://www.cs.com.cn/roadshow）

董事长：侯海兴

上市公司接待人员姓独立董事：张昆、严建伟、于海生

名财务总监：庄薇

董事会秘书：何倩

1.贵公司目前的业务转型进展如何。有没有实质性的进

展？答：投资者您好，公司十四五战略确定了以“未来社区+主题园区”为双主业发展模式，公司将在继续做好主业的基础上，精研“五位一体”的主题园区运营模式，以“金融+基金+投资+供应链+服务”的方式，积极拓展产业园区业务，创新企业盈利模式。今年以来，公司综保智汇城主题园区项目招商进展顺利，2026年一季度新增签约面积1.1万平方米，为公司贡献了新的营收来源。

关于下一步的转型规划，公司十五五战略已于2025年四季度启动制定，将于近期确定未来五年发展规划方向。

投资者关系活动主要2.公司股价自4月一季报发布以来持续下行（近期创下内容介绍

60日新低），机构资金连续净流出。管理层如何看待当

前股价与基本面的匹配度？是否有回购、增持或更积极

的投资者沟通计划来传递信心？实际经营数据与外部财

报解读存在明显温差，业绩超预期但营收暴增而利润下滑，公司是否考虑在业绩说明会中给出更清晰、可量化的财务指引，帮助市场准确评估真实盈利能力？答：投资者您好，二级市场股价与公司基本面、宏观经济形势、行业发展情况、投资者信心、市场预期等多种

因素相关，作为公司管理层会把全部精力集中到公司业务上，不断提高管理水平和运营效率，严格控制经营风险，夯实公司基本面。公司2026年一季度确认营业收入

114.88亿元，同比增加，归母净利润6393万元，同比下降，主要是去年同期公司冲回土地增值税1.7亿元，导致2025年一季报税金及附加科目为-1.63亿元所致。

2026年一季度，公司房地产开发业务毛利率为17.49%，经营数据稳定。公司高度重视市值管理工作，如有回购计划或者大股东增持计划，会按照深交所相关规定进行信息披露。

3.针对贵司的战略规划，公司有没有明确的，可以落地

的工作计划

答：您好，公司拟定的“十五五”战略规划定位为“一流城市开发运营和产业综合服务商”，聚焦做大做强做精“地产综合开发与服务、产业园区运营服务、特色产业发展”三大核心主业，为公司高质量发展持续贡献动能。

4.关于贵司的战略转型，资产重组或注入是否一条好的

路径选择？

答：投资者您好，感谢您的建议！公司在2025年3月披露的《估值提升计划》中，明确了公司将围绕主业，针对公司发展中存在的短板，持续努力寻找内外部优质资源，适时开展并购重组整合内外部优质资产，使产业上下游资产相互发挥协同效应，实现公司资产规模、盈利能力和整体估值的提升。如有应披露的重大事项，公司将严格遵守相关法律法规的要求，及时履行信息披露义务。

5.公司今年第一季度增收不增利的原因是什么。公司目

前低效资产处置进度如何？

答：您好，公司2026年一季度确认营业收入14.88亿元，同比增加，归母净利润6393万元，同比下降，主要是去年同期公司冲回土地增值税1.7亿元，导致2025年一季报税金及附加科目为-1.63亿元所致；一季度，公司房地产开发业务毛利率为17.49%，经营数据稳定。公司资产构成主要为正在开发建设中尚未销售的存货以及正在出

租的投资性房地产，公司持续努力做好经营，在售存货销售情况良好，在租物业符合市场情况。

6.面对持续下跌的股价，公司有何作为？

答：投资者您好，二级市场股价与公司基本面、宏观经济形势、行业发展情况、投资者信心、市场预期等多种

因素相关，作为公司管理层会把全部精力集中到公司业务上，不断提高管理水平和运营效率，严格控制经营风险，夯实公司基本面。

附件清单（如有）无日期2026年5月27日

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