12月27日有投资者向招商积余(001914)提问：全球知名的物业管理企业世邦魏理仕是服务于全球 500 强企业的“大管家”，那么招商积余目前服务于哪些知名商业客户呢？住宅物业毛利低，受地产周期影响大，有否加大商业运营及服务业务的拓展呢？另外，目前招商积余向外界传递的信息是靠母公司招商局提供关联业务，从而业务空间有限，导致市场估值较低，招商积余目前业务有多少是市场拓展出来而不是母公司关联业务产业的？

1月20日公司回答表示：您好，感谢您对公司的关注。

1、公司凭借全业态服务能力与IFM（综合设施管理）优势，获得市场与客户的认可，服务覆盖政企、科技、高校、金融、交通、医疗、商业等多领域，服务客户包括华为、阿里巴巴、宁德时代、清华大学、北京大学、中山大学、最高人民法院、辽宁盘锦港、招商银行等多家行业标杆与头部客户。

2、公司物业管理业务市场化程度较高，截至2025年9月末，公司新签年度合同额中约92%来自市场化第三方拓展。同时，公司充分发挥与招商集团和招商蛇口的协同优势，保证业务发展的确定性。

3、公司商业运营管理业务依托招商蛇口资源协同，专注于商业地产全链条运营管理。截至2025年9月末，公司在管商业项目72个（含筹备项目），管理面积397万㎡，其中自持项目3个，受托管理招商蛇口项目60个，第三方品牌输出项目9个。未来公司将持续深化与招商蛇口的战略协同，以轻资产输出为核心加强第三方市场化拓展，稳步扩大管理规模。