10月31日有投资者向招商积余(001914)提问：请问公司在新签管理合约增长的情况下，为什么管理面积还不断地下降

11月26日公司回答表示：您好，感谢您对公司的关注。

1、公司积极开拓物业管理业务，持续夯实非住优势领域，大力拓展存量住宅市场，同时充分发挥招商集团和招商蛇口协同优势，按照“业态做全、赛道做精”的定位方向，实现新签合同额稳健增长，抓住机会全力冲刺年度拓展目标。

2、公司在管物业项目存在动态的接管与退出，同时，服务业态多元化，涉及办公、园区、城服等，各业态项目面积存在差异，新签合同额以及项目个数与管理面积不存在绝对的线性关系。