深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司

2026年半年度报告

2026年8月深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人李鹏、主管会计工作负责人杨凯及会计机构负责人(会计主管

人员)杨凯声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

本报告所涉及的未来计划等前瞻性陈述可能受宏观环境、市场情况等影响，存在一定的不确定性，不构成公司对投资者的实质性承诺。投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。

公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险和应对措施”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

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目录

第一节重要提示、目录和释义.........................................1

第二节公司简介和主要财务指标........................................5

第三节管理层讨论与分析...........................................8

第四节公司治理、环境和社会........................................19

第五节重要事项..............................................20

第六节股份变动及股东情况.........................................30

第七节债券相关情况............................................37

第八节财务报告..............................................38

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备查文件目录

一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表；

二、报告期内在中国证监会指定网站巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；

三、载有公司负责人签名的2026年半年度报告原件；

四、以上备查文件置备于公司董事会办公室供投资者查询。

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释义释义项指释义内容

公司、本公司、宝鹰股份指深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司中国证监会指中国证券监督管理委员会深交所指深圳证券交易所中登公司深圳分公司指中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司珠海市国资委指珠海市人民政府国有资产监督管理委员会珠光集团指珠海市珠光集团控股有限公司大横琴集团指珠海大横琴集团有限公司航空城集团指珠海航空城发展集团有限公司

大横琴香港指大横琴股份（香港）有限公司世通纽指海南世通纽投资有限公司宝鹰建科指广东宝鹰建设科技有限公司澜兴科技指珠海澜兴科技有限公司宝鹰建设指深圳市宝鹰建设集团股份有限公司

大华会计师事务所指大华会计师事务所（特殊普通合伙）

《公司章程》指《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司章程》

巨潮资讯网 指 http://www.cninfo.com.cn

元/万元指人民币元/人民币万元

报告期指2026年1月1日-2026年6月30日

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司简介股票简称宝鹰股份股票代码002047

变更前的股票简称（如有） *ST 宝鹰股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司

公司的中文简称（如有）宝鹰股份

公司的外文名称（如有） Shenzhen Bauing Construction Holding Group Co.Ltd.公司的外文名称缩写（如有） Bauing Decoration公司的法定代表人李鹏

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名杨雅莉吴仁生

联系地址深圳市南山区科苑南路3176号彩讯科技大厦703，705

电话0755-86568264

传真0755-86568264

电子信箱 sz002047@szbygf.com

三、其他情况

1、公司联系方式

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化

□适用□不适用公司注册地址深圳市南山区粤海街道科技园社区科苑路8号讯美科技广场2号楼810公司注册地址的邮政编码518057

公司办公地址深圳市南山区科苑南路3176号彩讯科技大厦703，705公司办公地址的邮政编码518063

公司网址 www.szbygf.com

公司电子信箱 sz002047@szbygf.com临时公告披露的指定网站查询

2026年03月31日、2026年04月25日日期（如有）详见公司于指定信息披露媒体披露的《关于变更公司网址及电子邮箱的公告》（公告临时公告披露的指定网站查询编号：2026-031）、《关于变更公司办公地址及投资者联系方式的公告》（公告编索引（如有）号：2026-036）。

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2、信息披露及备置地点

信息披露及备置地点在报告期是否变化

□适用□不适用

公司披露半年度报告的证券交易所网址 深圳证券交易所（http://www.szse.cn）

《证券时报》《证券日报》《上海证券报》《中国证券报》、巨潮资讯公司披露半年度报告的媒体名称及网址网（http://www.cninfo.com.cn）

公司半年度报告备置地点深圳市南山区科苑南路3176号彩讯科技大厦703，705

临时公告披露的指定网站查询日期（如有）2026年04月25日详见公司于指定信息披露媒体披露的《关于变更公司办公地址及投资者临时公告披露的指定网站查询索引（如有）联系方式的公告》（公告编号：2026-036）。

3、其他有关资料

其他有关资料在报告期是否变更情况

□适用□不适用

四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期本报告期上年同期增减

营业收入（元）213591051.64311740328.39-31.48%

归属于上市公司股东的净利润（元）-18435811.54-23758370.4822.40%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的

-18523769.37-23975529.7122.74%

净利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）-13071524.6827797061.61-147.02%

基本每股收益（元/股）-0.01-0.0250.00%

稀释每股收益（元/股）-0.01-0.0250.00%

加权平均净资产收益率-44.34%不适用不适用本报告期末比上年度本报告期末上年度末末增减

总资产（元）1274655954.271460925051.52-12.75%

归属于上市公司股东的净资产（元）31185478.1150794587.97-38.60%

五、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

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2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

单位：元项目金额说明

除上述各项之外的其他营业外收入和支出103473.95

减：所得税影响额15516.12

合计87957.83

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的主要业务

（一）公司主营业务情况

公司作为控股平台型上市公司，立足建筑装饰行业，积极发展新兴产业，通过旗下宝鹰建科开展建筑、装饰工程施工等主营业务，以“弘扬工匠精神、打造精品工程”的服务理念，致力于为客户提供包括建筑、装饰工程施工、承建管理在内的一体化综合解决方案。宝鹰建科凭借宝鹰股份的品牌影响力，在国家重点发展粤港澳大湾区、横琴粤澳深度合作区的国家战略背景下，积极探索新基建、智慧城市、建筑工程、市政交通等细分领域的产业布局，立足粤港澳大湾区，服务全国市场。

2025年12月，公司完成全资子公司澜兴科技的设立工作，并以澜兴科技为投资与运营主体，切入

光耦合器产业领域，稳步推进公司业务转型升级的战略发展目标。截至本报告披露日，澜兴科技尚处于初创期，未实际产生营业收入，对公司经营状况未产生重大影响。

报告期内，公司的主营业务未发生重大变化。

（二）公司所处行业发展概况

公司所处的建筑装饰行业是建筑业的一个重要子行业，其发展与国民经济发展水平密切相关。建筑装饰行业产业链上游为水泥、木材、石材、铝材、玻璃等各类原材料供应商，中游为设计及施工企业，下游为房地产行业、公共及商用建筑等企业。根据建筑物使用性质不同，行业可进一步细分为建筑幕墙、公共建筑装饰和住宅装饰装修三大类。建筑装饰的作用是改善建筑居住环境、优化建筑物外观和品质、完善建筑物物理性能和使用功能，具备一定的消费属性，每个建筑物在其使用寿命周期内都需要进行多次装饰装修和维护保养，行业发展具备较强的可持续性。

根据中国建筑业协会发布的《2026年上半年建筑业发展统计分析》，2026年上半年全国建筑业企业（指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业）完成建筑业总产值

11.94万亿元，同比降低12.71%；完成竣工产值3.91万亿元，同比降低15.78%；签订合同总额49.53万亿元，同比降低5.59%，其中新签合同额11.98万亿元，同比降低14.13%；房屋建筑施工面积73.94亿平方米，同比降低21.83%；房屋建筑竣工面积8.24亿平方米，同比降低31.74%。

建筑装饰行业市场竞争格局呈现多元化与分散化的特点，大型企业在品牌影响力、资金实力、资质、技术储备和人才资源等方面具有显著优势，但行业整体呈现“大市场、小企业”的格局，市场集中度较低，头部企业市场份额分散。2024年12月公司完成重大资产出售后，公司战略收缩增长乏力、连续亏

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损的传统建筑装饰工程领域，在保证子公司宝鹰建科依托粤港澳大湾区优质工程项目实现高质量发展的基础上，聚焦资源进行战略和业务转型，构建利润第二增长曲线，实现公司业务的转型升级和长久健康发展。

（三）公司报告期内的主要经营情况

2026年上半年公司实现营业收入21359.11万元，实现归属于上市公司股东的净利润-1843.58万元，报告期公司产生亏损主要系建筑装饰行业市场竞争激烈、资产折旧摊销、发生融资贷款利息费用等综合因素影响所致。报告期公司围绕撤销退市风险警示及其他风险警示为核心目标，以稳住建筑装饰产业基本盘、推进业务转型为重点工作，全力落实各项经营管理工作，大力激发经营活力，实现公司健康可持续发展。报告期主要经营情况如下：

1、实现建筑产业板块稳定经营、提质增效。

2024年12月重大资产出售完成后，公司以全资子公司宝鹰建科为主要经营主体继续从事建筑装修装饰业务。2026年上半年宝鹰建科实现净利润约788.84万元，新签订单约14489.05万元，报告期末累计已签约未完工合同金额（不含已完工部分）约215370.36万元。报告期宝鹰建科立足于粤港澳大湾区核心市场，围绕保进度、保回款、提质量、控风险、拓市场的核心经营导向，聚焦重点项目攻坚、资金回笼提速、管理提质增效、团队能力升级等重点任务，用业绩创造价值。公司将继续充分发挥控股股东资本资源赋能优势，持续利用重点工程项目建设经验，做优存量、培育增量业务，提高建筑板块盈利水平，实现公司及宝鹰建科高质量可持续发展。

2、完成撤销退市风险警示及其他风险警示。

2024年公司经审计归属于母公司所有者权益为负值，同时大华会计师事务所对公司2024年度内部

控制出具了否定意见的内部控制审计报告，公司股票交易自2025年4月28日起被实施退市风险警示叠加实施其他风险警示。2025年公司经审计归属于母公司所有者权益为5079.46万元，大华会计师事务所对公司2025年内部控制出具了标准无保留意见的内部控制审计报告，公司对照《股票上市规则》的相关规定逐项自查，公司不存在《股票上市规则》规定的需要被实施退市风险警示及其他风险警示的情形，经公司向深交所申请、深交所审核同意，公司股票交易自2026年5月21日开市起撤销退市风险警示及其他风险警示。

具体内容详见公司在指定信息披露媒体披露的《关于公司股票交易撤销退市风险警示及其他风险警示暨股票停复牌的公告》（公告编号：2026-043）等相关公告。

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3、积极推进光耦合器产业投资相关事项，构建利润第二增长曲线。

2025年10月24日、2025年12月1日，公司分别召开第八届董事会第三十三次会议、2025年第

四次临时股东会，审议通过《关于设立子公司的议案》《关于公司拟投资光耦合器项目的议案》，为进一步落实公司未来发展战略规划，提升公司综合实力，充分利用相关各方的产业及业务资源，公司成立全资子公司澜兴科技，以澜兴科技为主体投资进入光耦合器产业领域业务，项目试验期预计投资额2亿元，具体投资金额以项目实际落地的进度为准。截至目前，澜兴科技已完成项目立项、生产车间及办公场所租赁、洁净生产车间装修、生产设备及生产物资采购等工作，技术工人招聘、环境评估及安规许可等工作正在有序推进中，第一批生产设备已到场启动安装，完成设备安装调试后将启动试生产。同时，公司全资子公司澜芯硅途（杭州）科技有限公司聚焦新材料产业布局，尝试开展硅基新材料业务，开拓新的利润增长点。

具体内容详见公司在指定信息披露媒体披露的《关于拟对外投资设立子公司的公告》（公告编号：2025-070）、《关于投资设立全资子公司的进展公告》（公告编号：2025-092）等相关公告。

4、盘活建筑工匠大厦资产。

2026年6月5日、2026年7月20日，公司分别召开第八届董事会第四十一次会议、2026年第二

次临时股东会，审议通过《关于对外出租物业的议案》，为提高资产使用效率，在确保公司正常经营的前提下，同意将位于深圳市南山区海德二道1111号建筑工匠大厦的15套自有房产对外出租，出租物业的总建筑面积不超过11047.92平方米，起始租金拟定为不低于人民币120元/月/平方米，租赁期限拟定为10年。后续公司将根据交易的进展情况及时履行信息披露义务。

具体内容详见公司在指定信息披露媒体披露的《关于对外出租物业的公告》（公告编号：2026-045）等相关公告。

二、核心竞争力分析

（一）资质及品牌优势

公司是全国建筑装饰行业拥有较为齐全业务资质的企业之一，公司主要经营主体宝鹰建科具备建筑装修装饰工程专业承包壹级，建筑工程施工、市政公用工程施工、机电工程施工、石油化工工程施工、电力工程施工总承包贰级，电子与智能化工程、建筑幕墙工程、地基基础工程、环保工程、消防设施工程专业承包贰级，施工劳务不分等级资质证书，并通过了环境管理体系、职业健康安全管理体系、工程建设施工企业质量管理体系认证，为公司提供各种建筑装饰工程施工综合解决方案及承建管理服务奠定坚实基础；同时，公司自成立以来始终深耕建筑装饰领域，在行业内拥有较高的知名度，公司重大资产

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出售完成后将进一步集中优质工程项目等各项资源于宝鹰建科，充分发挥国有资本、混合所有制和上市公司平台的优势，有力提升公司品牌影响力。

（二）国资控股和混合所有制的优势

2020年1月，公司成功完成混合所有制改革成为珠海市属国有控股企业，成功引入股东航空城集团；2023年3月，大横琴集团通过非公开协议转让的方式完成受让公司股份和接受表决权委托，成为公司控股股东，为公司可持续健康发展保驾护航。

2025年10月25日，公司披露《关于控股股东、实际控制人拟发生变更的提示性公告》（公告编号：2025-074），协议转让股份、表决权放弃及向特定对象发行 A股股票等事项完成并生效后，公司控股股东将变更为世通纽，实际控制人将由珠海市国资委变更为傅晓庆、傅相德。

公司将充分利用相关各方的产业及业务资源，持续做好战略管理、资产配置、公司治理等核心职能，把握新兴产业发展机遇，推动公司业务转型升级，实现公司高质量可持续发展。

（三）营销市场优势

公司深耕建筑装修装饰领域多年，始终秉持“弘扬工匠精神、打造精品工程”的服务理念，已形成较高的品牌知名度与广泛的客户资源；公司以粤港澳大湾区为战略发展的核心腹地，深度融入区域经济圈，积极联动华东、华中、华北等核心经济带，通过区域资源协同与市场深耕，持续夯实、深挖国内市场。同时公司将继续紧跟国家“一带一路”发展战略，助力公司业务稳步拓展。

（四）党建及企业文化优势

1、党建文化

公司坚持以党建文化、习近平新时代中国特色社会主义思想、中华优秀传统文化及“工匠精神”等

重要内涵引领企业价值观的建设。报告期内，公司党委扎实开展树立和践行正确政绩观学习教育，依托支部主题教育、红色基地研学、党建学习专栏等载体，紧扣节假日关键节点做好廉洁警示教育提醒，推动学习教育走深走实。

报告期公司五个直属党支部顺利完成支部换届选举工作，进一步加强了党组织建设；深装联党委授予“先进基层党组织”称号，多名党员获评优秀共产党员、优秀党务工作者称号。公司党委始终坚持党建引领、党建赋能生产的创新实践，积极推行工程项目临时党支部建设，充分激活党组织战斗堡垒作用，把组织优势转化为发展优势，引导全体党员立足岗位、担当作为，以扎实工作成效助力企业高质量发展。

2、企业文化

企业文化是企业发展之魂，公司始终重视企业文化建设，根据自身发展特点总结并传承优良传统，形成“宝鹰筑梦，质创未来，以匠心致初心，以实力赴卓越”的宝鹰文化。公司常态化开展专项培训、专题讨论等活动，将企业文化融入日常经营管理，为公司稳健经营与长远发展凝聚了较强的内生动力。

11深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

报告期内，公司的核心竞争力未发生重大变化。

三、主营业务分析概述

参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

主要财务数据同比变动情况

单位：元本报告期上年同期同比增减变动原因主要系公司部分在手订单项目尚

营业收入213591051.64311740328.39-31.48%未启动所致主要系公司部分在手订单项目尚

营业成本191996515.29286230052.12-32.92%未启动所致

销售费用620864.70662648.50-6.31%无重大变化

管理费用30979895.6528641258.308.17%无重大变化

财务费用10879015.318561253.9427.07%无重大变化

所得税费用804778.961081221.39-25.57%无重大变化主要系本期没有发生可计入研发

研发投入0.009606524.15-100.00%费用的研发支出所致经营活动产生的现金主要系本期支付的材料及劳务款

-13071524.6827797061.61-147.02%流量净额增加所致投资活动产生的现金主要系本期澜兴科技的新生产线

-40240762.94-21205858.63-89.76%流量净额及设备投入增加所致筹资活动产生的现金主要系本期收到股东及票据融资

-109204457.53-258813869.8057.81%流量净额款增加所致

现金及现金等价物净主要系受经营活动、投资活动及

-162516802.47-252872024.6135.73%增加额筹资活动综合影响所致主要系本期缴纳的增值税较上年

税金及附加361574.38753110.61-51.99%

同期减少，对应附加税减少所致主要系本期收到的政府补助减少

其他收益33290.45184726.65-81.98%所致主要系合营及联营企业投资盈利

投资收益2509026.46-246650.351117.24%所致主要系应收账款对应的坏账准备

信用减值损失-1735819.782055763.25-184.44%计提增加所致主要系合同资产对应的坏账准备

资产减值损失2739100.48-2395971.61-214.32%冲回所致主要系报告期内发生与日常经营

营业外收入70295.99105841.48-33.58%活动无关的利得减少所致主要系报告期内发生与日常经营

营业外支出112.491022.49-89.00%活动无关的损失减少所致

主要系本期没有非全资子公司，少数股东损益0.00-334683.21100.00%故没有少数股东损益汇率变动对现金及现

-57.32-649357.7999.99%主要系汇率变动影响所致金等价物的影响公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动

□适用□不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

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营业收入构成

单位：元本报告期上年同期同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重

营业收入合计213591051.64100%311740328.39100%-31.48%分行业

装修装饰90392023.7442.32%190335430.6961.06%-52.51%

建筑工程107315785.9750.24%93282920.3829.92%15.04%

其他15883241.937.44%28121977.329.02%-43.52%分产品

装饰装修施工90392023.7442.32%190335430.6961.06%-52.51%

建筑工程107315785.9750.24%93282920.3829.92%15.04%

其他15883241.937.44%28121977.329.02%-43.52%分地区

华南212760088.0699.61%310177808.2099.50%-31.41%

华中830963.580.39%1562520.190.50%-46.82%

占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况

□适用□不适用

单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减年同期增减分行业

装修装饰工程90392023.7478389917.7813.28%-52.51%-55.64%6.13%

建筑工程107315785.97100065147.436.76%15.04%14.45%0.49%分产品

装饰装修施工90392023.7478389917.7813.28%-52.51%-55.64%6.13%

建筑工程107315785.97100065147.436.76%15.04%14.45%0.49%分地区

华南212760088.06190916549.3710.27%-31.41%-32.95%2.07%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用

四、非主营业务分析

□适用□不适用

单位：元占利润总额是否具有可金额形成原因说明比例持续性

投资收益2509026.46-14.23%主要系联营及合营企业投资盈利所致否主要系报告期内对合同资产计提的减值准

资产减值2739100.48-15.54%否备冲回所致主要系报告期内发生与日常经营活动无关

营业外收入70295.99-0.40%否的利得所致主要系报告期内发生与日常经营活动无关

营业外支出112.490.00%否的损失所致主要系报告期内对应收账款计提减值准备

信用减值损失-1735819.789.85%否所致

其他收益33290.45-0.19%主要系报告期内收到政府补助所致否

13深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

五、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元本报告期末上年末占总资占总资比重增减重大变动说明金额金额产比例产比例主要系票据到期支

货币资金124533829.929.77%305330269.1120.90%-11.13%付所致主要系本期工程款

应收账款153411027.6612.04%117673616.498.05%3.99%项未收回所致

合同资产401063342.3131.46%512728015.0235.10%-3.64%无重大变动

存货20940771.001.64%21104405.951.44%0.20%无重大变动

投资性房地产0.00%0.000.00%0.00%无重大变动主要系合营及联营

长期股权投资4906256.340.38%2494368.200.17%0.21%企业投资盈利所致

固定资产245841423.0819.29%250428307.8617.14%2.15%无重大变动主要系澜兴科技建

在建工程3906596.920.31%0.000.00%0.31%设新生产线所致主要系澜兴科技新

使用权资产29703509.232.33%8570037.370.59%1.74%增厂房租赁所致

短期借款0.00%0.000.00%0.00%无重大变动

合同负债90533679.577.10%97877573.816.70%0.40%无重大变动

长期借款285538913.7622.40%265893948.1018.20%4.20%无重大变动主要系澜兴科技新

租赁负债32361893.232.54%11934259.320.82%1.72%增厂房租赁所致主要系澜兴科技建

预付账款24726723.391.94%5837233.350.40%1.54%设新生产线，预付相关款项所致主要系租赁负债增

递延所得税资产8822820.400.69%2780869.220.19%0.50%加确认递延所得税资产所致主要系澜兴科技新

长期待摊费用24591499.971.93%0.000.00%1.93%增厂房装修费用所致主要系票据到期归

应付票据150000000.0011.77%275000000.0018.82%-7.05%还所致主要系一年内到期一年内到期的非

28092645.982.20%19556973.101.34%0.86%的长期借款及租赁

流动负债负债同比增加所致主要系使用权资产

递延所得税负债4935534.130.39%0.000.00%0.39%增加确认递延所得税负债所致主要系汇率变动影

其他综合收益-87259.54-0.01%23308.340.00%-0.01%响所致

2、主要境外资产情况

□适用□不适用

14深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

3、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

4、截至报告期末的资产权利受限情况

详见第八节，七、16“所有权或使用权受到限制的资产”。

六、投资状况分析

1、总体情况

□适用□不适用

报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度

41817091.945089450.50721.64%

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用□不适用

单位：元未达截至截止到计是否报告报告投资本报划进披露为固期末期末项目投资项目告期资金项目预计度和日期披露索引（如定资累计累计

名称方式涉及投入来源进度收益预计（如有）产投实际实现行业金额收益有）资投入的收的原金额益因《关于拟对外投资设立子公光耦司的公告》合器光电自有2025（公告编号：生产41394139进不不子器及自年102025-070）、

线建自建是19011901行适0.00适件制筹资月25《关于投资设设及.29.29中用用造金日立全资子公司厂房的进展公告》装修

（公告编号：2025-092）

41394139

不适

合计------19011901----0.00------用.29.29

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用

15深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况

□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。

七、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用□不适用公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□适用□不适用

八、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润广东宝鹰建

87845148037202238182598015387888372

设科技有限子公司建筑装饰1亿元

53.872.6251.61.90.77

公司

---珠海澜兴科光耦合器生8662412

子公司3000万元30113010.0041377042959021

技有限公司产与销售9.74.88.50.32报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用主要控股参股公司情况说明不适用

九、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

16深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

十、公司面临的风险和应对措施

1、宏观政策及市场竞争风险

公司所属的建筑装修装饰行业与宏观经济政策和景气度密切相关，宏观经济政策变化或经济增长放缓，将对公司长远发展产生深远的影响。当前国际形势局部动荡多变，国内经济需要克服需求不足、预期转弱的复杂挑战，房地产行业复苏动能较弱，影响到建筑装修装饰行业的需求，若未来宏观经济或国家行业政策发生重大不利变化，可能对公司的经营业绩造成一定的不利影响。同时，建筑装修装饰行业准入门槛较低，同类企业较多，市场集中度低，竞争日趋激烈，在此背景下公司巩固并增强经营竞争力、实现业务持续增长将面临更大考验。

应对措施：公司将密切关注国内外宏观经济、政策形势的变化，根据宏观经济和政策形势的变化及时调整公司经营策略，进一步增强市场竞争力和经营管理能力，提高效率、严控成本，坚持依靠品牌质量获取市场效益。同时，公司将充分利用国资控股和混合所有制的优势，在增强自身资产实力的同时，整合控股股东上下游各项资源，以粤港澳大湾区为战略中心，联动华东、华中、华北等核心经济圈，持续夯实、深挖国内市场，抢占市场机遇，推动公司健康可持续发展。

2、应收账款回收的风险

公司所处的建筑装修装饰行业项目规模较大，资金占用高，回款周期较长，应收款项回款工作在日常经营管理中非常重要。未来若宏观经济放缓或者客户自身发生重大经营困难，应收账款不能及时收回，可能造成公司的流动性压力及财务风险增加。公司目前的主要客户为地方企事业单位以及各类房地产开发商，未来若重要客户因宏观环境波动或经营不善而出现资金紧张或其他经营风险，可能导致公司不能及时收回应收账款或者发生坏账，出现需要计提资产减值的情况，进而对公司经营业绩造成不利影响。

应对措施：公司将不断强化应收账款管理，加大应收账款催收力度，根据账龄时间、客户性质和项目情况，制定有针对性的催款方案，将应收账款回收纳入业务考核指标；逐步建立应收账款有序回收的长效机制，并做好业务结构调整及客户管理工作，选择信用好的优质客户进行长期合作。

3、原材料价格波动风险

建筑装修装饰行业合同中，材料费用和人工费用是主要的成本构成要素，因此公司毛利率对材料及人工费用波动比较敏感，如果材料及人工费用波动较大，将对公司的盈利状况产生不利影响。

应对措施：优化公司招采管理制度，做好分供方范围扩充及评价管理。利用公司集团化、规模化优势，合理安排采购计划，寻找合理采购时机，加强成本控制，改进生产工艺、提高生产制造的自动化、智能化水平，通过多种措施转移部分原材料及人工价格波动风险。

17深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

4、光耦合器产业投资风险

公司投资建设光耦合器生产线事项已在有序推进中，但是新业务与公司现有业务存在较大差异，存在无法协同、整合的风险，可能会对公司经营产生不利影响，未来能否形成实质性业务、产生经营效益均存在不确定性；在新领域的投资过程中可能面临市场环境、行业政策、市场变化、技术水平、经营管

理等不确定因素，从而可能出现产业拓展不及预期、短期内难以实现盈利、未来发展存在不确定性的风险。

应对措施：公司将持续关注并积极学习行业政策，组织内外部力量进行充分的市场论证，及时识别行业风险，提高风险管控水平，提前做好预防措施；同时充分融合相关各方有益资源，把握光耦合器产品市场机遇，择机、逐步开展光耦器件相关业务，优化现有产品结构，提升公司销售规模及盈利能力。

5、向特定对象发行股票存在不确定性的风险

2025 年 10 月 25 日，公司在指定信息披露媒体披露《2025 年度向特定对象发行 A 股股票预案》，

公司拟向世通纽发行不超过423280423股（含本数）股票，世通纽拟以现金方式全额认购，募集资金总额不超过人民币8亿元（含本数），扣除发行费用后拟全部用于补充公司流动资金和偿还债务。截至本报告披露日，本事项已获得有权国有资产监督管理机构批复、公司股东会审议通过，尚需深交所审核通过及中国证监会作出同意注册的决定后方可实施，本次发行能否取得上述相关的批准与批复、最终取得核准发行的时间、能否最终实施完成及实施结果存在不确定性，存在无法完成本次发行的风险。

应对措施：公司将持续关注监管部门对于再融资规则的相关政策导向，与控股股东、投资人、中介机构保持密切沟通与审慎研判。同时，公司将持续夯实建筑装修装饰业务基本盘，充分发挥国资控股股东及新投资人资本、资源的赋能优势，多措并举致力增强公司的持续经营能力和核心竞争力，并按照相关事项的最新进展及时履行信息披露义务。

十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是□否公司是否披露了估值提升计划。

□是□否

十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是□否

18深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用姓名担任的职务类型日期原因傅相德副总经理聘任2026年01月29日聘任杨芳副总经理聘任2026年01月29日聘任董事会秘书离任2026年01月29日工作调动刘成副总经理聘任2026年01月29日工作调动杨雅莉董事会秘书聘任2026年01月29日聘任

二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用□不适用

公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

四、环境信息披露情况上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单

□是□否

五、社会责任情况

报告期内，公司持续积极履行社会责任，致力于为股东、员工、客户和社会创造更大价值，以责任担当赋能公司高质量可持续发展，2026年3月31日公司在指定信息披露媒体披露了《2025年度环境、社会及管治（ESG）报告》，敬请投资者查询。

19深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

第五节重要事项

一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用

公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项。

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、聘任、解聘会计师事务所情况半年度财务报告是否已经审计

□是□否公司半年度报告未经审计。

五、董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用

六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

七、破产重整相关事项

□适用□不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。

八、诉讼事项重大诉讼仲裁事项

□适用□不适用

20深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

诉讼(仲

诉讼(仲裁)基涉案金额是否形成诉讼(仲裁)诉讼(仲裁)审理披露日

裁)判决执披露索引

本情况（万元）预计负债进展结果及影响期行情况

2026年5月6日，公司披露2026年7月重大诉讼事项23日，公司横琴粤澳深度合

如下：原告危收到横琴粤作区人民法院裁《关于重大诉讼怡因侵权责任澳深度合作

定准许原告危怡及累计诉讼、仲纠纷诉深圳市区人民法院2026撤回起诉。本次裁案件情况的公宝鹰建设集团出具的《民年5月诉讼案件不会对告》（公告编股份有限公事裁定书》6日、

2000.82否公司本期利润或不适用号：2026-

司、公司等合【（2026）2026期后利润产生重041）、《关于重计11位主体，粤0491民初年7月大影响，也不会大诉讼的进展公横琴粤澳深度888号之24日对公司的日常生告》（公告编合作区人民法四】，原告产经营产生重大号：2026-051）

院已立案，案危怡撤回对不利影响。

号为（2026）本案的起粤0491民初诉。

888号。

其他诉讼事项

□适用□不适用

诉讼(仲裁)基本情涉案金额是否形成诉讼(仲裁)进诉讼(仲裁)审诉讼(仲裁)判决执行披露披露况（万元）预计负债展理结果及影响情况日期索引除前期已披露的诉部分诉讼（仲公司将严格执行涉诉讼事项外，截至本裁）案件尚在对公司报告期案件的具体判决情

报告期末公司作为审理阶段，部经营及财务状不适

115.29否况，积极妥善处理相被告未达到重大诉分诉讼（仲况无重大影用关涉诉事项，维护公讼（仲裁）披露标裁）案件已结响。

司和股东合法权益。

准的其他诉讼案件案。

九、处罚及整改情况

□适用□不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。

十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

十一、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用

21深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

获批关联占同可获关联的交是否关联关联关联关联关联交易类交得的关联交易易额超过交易披露披露交易交易交易交易金额易金同类关系定价度获批结算日期索引方类型内容价格（万额的交易原则（万额度方式元）比例市价

元）珠海大横根据控股琴星租赁合同公告股东租赁2025乐度关联约定编及其房市场市场年04文化方房2.410.06%1000否的市2.41号：

控制屋、价格价格月25旅游屋、场化2025-的公土地日发展土地结算021司有限方式公司根据珠海控股租赁合同公告大横股东租赁2026关联约定编

琴发及其房市场市场369692.423696.年03方房否的市号：

展有控制屋、价格价格.42%42月31屋、场化2026-限公的公土地日土地结算024司司方式珠海大横根据控股琴星租赁合同公告股东租赁2026乐度关联约定编及其房市场市场年03文化方房2.140.05%5000否的市2.14号：

控制屋、价格价格月31旅游屋、场化2026-的公土地日发展土地结算024司有限方式公司横琴根据控股国际租赁合同公告股东租赁2026商务关联约定编及其房市场市场年03中心方房7.430.19%否的市7.43号：

控制屋、价格价格月31开发屋、场化2026-的公土地日有限土地结算024司公司方式珠海根据横琴控股技术接受合同公告世联股东服2025关联约定编

云城及其务、市场市场年04方劳35.610.29%否的市35.61号：

市服控制安保价格价格月25务、场化2025-务有的公服务日服务结算021限公司等方式司1000珠海根据控股技术大横接受合同公告股东服2025琴能关联约定编

及其务、市场市场年04源科方劳15.010.12%否的市15.01号：

控制安保价格价格月25技有务、场化2025-的公服务日限公服务结算021司等司方式

22深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

深圳根据市宝控股技术接受合同公告鹰建股东服2025关联约定编

设集及其务、市场市场年04方劳95.40.78%否的市95.4号：

团股控制安保价格价格月25务、场化2025-份有的公服务日服务结算021限公司等方式司珠海市横琴新根据控股技术区建接受合同公告股东服2026设工关联约定编

及其务、市场市场年03程质方劳15.520.13%否的市15.52号：

控制安保价格价格月31量检务、场化2026-的公服务日测中服务结算024司等心有方式限公1500司珠海根据横琴控股技术接受合同公告世联股东服2026关联约定编

云城及其务、市场市场年03方劳0.240.00%否的市0.24号：

市服控制安保价格价格月31务、场化2026-务有的公服务日服务结算024限公司等方式司招投招投珠海标中标中根据经济珠光向关工程标价标价合同公告特区集团联方服2025格或格或约定编

珠光及其提供务、年04参考参考12.570.11%否的市12.57号：

房产控制劳技术月25市场市场场化2025-

开发的公务、服务日价格价格结算021有限司服务等协商协商方式公司定价定价招投招投珠海标中标中根据控股向关工程大横标价标价合同公告股东联方服2025琴城格或格或约定编

及其提供务、236.92500236.9年04投建参考参考2.08%否的市号：

控制劳技术4004月25设有市场市场场化2025-

的公务、服务日限公价格价格结算021司服务等司协商协商方式定价定价招投招投珠海标中标中根据珠光向关工程经济标价标价合同公告集团联方服2025特区格或格或约定编

及其提供务、年04国际参考参考41.260.36%否的市41.26号：

控制劳技术月25大厦市场市场场化2025-

的公务、服务日有限价格价格结算021司服务等公司协商协商方式定价定价

23深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

招投招投珠海标中标中根据大横控股向关工程标价标价合同公告琴科股东联方服2025格或格或约定编

学城及其提供务、576.4576.4年04参考参考5.05%否的市号：

开发控制劳技术22月25市场市场场化2025-

管理的公务、服务日价格价格结算021有限司服务等协商协商方式公司定价定价招投招投深圳标中标中根据市宝控股向关工程标价标价合同公告鹰建股东联方服2025格或格或约定编

设集及其提供务、198517.391985.年04参考参考否的市号：

团股控制劳技术.58%58月25市场市场场化2025-

份有的公务、服务日价格价格结算021限公司服务等协商协商方式司定价定价珠海招投招投大横向关标中标中根据琴城控股联方工程标价标价合同公告市综股东提供服2026格或格或约定编

合管及其工程务、年03参考参考200.18%否的市20号：

廊运控制服销售月31市场市场场化2026-

营管的公务、商品日价格价格结算024理有司销售等协商协商方式限公商品定价定价司珠海招投招投大横向关标中标中根据琴城控股联方工程标价标价合同公告市公股东提供服2026格或格或约定编

共资及其工程务、年03参考参考950.83%否的市95号：

源经控制服销售月31市场市场场化2026-

营管的公务、商品日价格价格结算024理有司销售等协商协商方式限公商品2000定价定价司00招投招投珠海向关标中标中根据经济珠光联方工程标价标价合同公告特区集团提供服2026格或格或约定编

珠光及其工程务、年03参考参考95.770.84%否的市95.77号：

房产控制服销售月31市场市场场化2026-

开发的公务、商品日价格价格结算024有限司销售等协商协商方式公司商品定价定价招投招投深圳向关标中标中根据市宝控股联方工程标价标价合同公告鹰建股东提供服2026格或格或约定编

设集及其工程务、329.7329.7年03参考参考2.89%否的市号：

团股控制服销售33月31市场市场场化2026-

份有的公务、商品日价格价格结算024限公司销售等协商协商方式司商品定价定价

24深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

招投招投珠海向关标中标中根据经济控股联方工程标价标价合同公告特区股东提供2026服格或格或约定编珠光及其工程年03务、参考参考37.980.33%否的市37.98号：

房产控制服月31销售市场市场场化2026-

开发的公务、日商品价格价格结算024有限司销售协商协商方式公司商品定价定价深圳根据市宝宝鹰托管合同公告鹰建建设2026项目约定编

设集及其协议协议协议100.0年03的管22.491000否的市22.49号：

团股控制价格价格价格0%月31理费场化2026-份有的公日用结算024限公司方式司

73234595

合计----------------.9200.00大额销货退回的详细情况无

公司按类别对日常关联交易进行总额预计，具体详见公司于2025年4月25日披露的按类别对本期将发生的日常关联《关于2025年度日常关联交易预计的公告》（公告编号：2025-021）和2026年3月交易进行总金额预计的，在报告31日披露的《关于2026年度日常关联交易预计的公告》（公告编号：2026-024），期内的实际履行情况（如有）实际执行情况列示于上表中，上表中的交易金额主要为报告期内的新签合同额，部分为存续合同报告期内发生额。

交易价格与市场参考价格差异较不适用

大的原因（如适用）

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用□不适用是否存在非经营性关联债权债务往来

□是□否应付关联方债务形成期初余额本期新增金本期归还金本期利息期末余额关联方关联关系利率原因（万元）额（万元）额（万元）（万元）（万元）珠海大横琴本公司控股股

集团有限公借款3386.4810000100005.00%107.623494.1东司大横琴（香本公司控股股港）投资有东控制的其他借款10.9600.41--10.55限公司企业

25深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

根据相关协议海南世通纽安排可能对公

投资有限公借款0290005.00%70.892970.89司产生重大影司响的其他企业关联债务对公司经营成果及财

增加公司流动资金，对企业经营有积极影响。

务状况的影响

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用

2026年1月8日、2026年1月26日，公司召开第八届董事会第三十七次会议、2026年第一次临

时股东会，审议通过《关于向海南世通纽投资有限公司借款暨关联交易的议案》，因经营发展需要，公司向世通纽申请总金额为人民币7100万元的借款额度，借款额度期限为1年，借款年化利率为5%，实际借款金额以双方签订的合同为准，本次借款金额将专项用于为澜兴科技提供经营资金，以支持该子公司的日常运营周转。具体内容详见公司于2026年1月9日在指定信息披露媒体披露的《关于向海南世通纽投资有限公司借款暨关联交易及向子公司提供借款的公告》（公告编号：2026-002）等相关公告。

重大关联交易临时报告披露网站相关查询临时公告名称临时公告披露日期临时公告披露网站名称关于向海南世通纽投资有限公司借款暨关联交易及向

2026年01月09日巨潮资讯网

子公司提供借款的公告

十二、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□适用□不适用公司报告期不存在托管情况。

（2）承包情况

□适用□不适用公司报告期不存在承包情况。

26深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）租赁情况

□适用□不适用租赁情况说明

具体内容详见本报告“第三节管理层讨论与分析”中“一、报告期内公司从事的主要业务”之“（三）公司报告期内的主要经营情况”关于建筑工匠大厦租赁事项的相关内容。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用□不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。

2、重大担保

□适用□不适用

单位：万元

公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保额反担保情是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类担保物是否履

况（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如有）行完毕

有）担保露日期珠海大

2025年2025年股权质

横琴集46315.

08月056700010月20质押押、应收3年否是

团有限64日日账款质押公司

2021年2021年建筑装饰

宝鹰股27635.

06月263500006月18抵押产业总部10年否否

份29日日23套房产报告期内审批的对报告期内对外担保

外担保额度合计70000实际发生额合计74649.23

（A1） （A2）报告期末已审批的报告期末对外担保

对外担保额度合计13700046315.64

余额合计（A4）

（A3）公司对子公司的担保情况担保额反担保情是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类担保物是否履

况（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如有）行完毕

有）担保露日期报告期内审批对子报告期内对子公司公司担保额度合计330000担保实际发生额合0

（B1） 计（B2）报告期末已审批的报告期末对子公司对子公司担保额度330000担保余额合计0

合计（B3） （B4）子公司对子公司的担保情况担保额反担保情是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类担保物是否履

况（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如有）行完毕

有）担保露日期

27深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

报告期内审批对子报告期内对子公司公司担保额度合计0担保实际发生额合0

（C1） 计（C2）报告期末已审批的报告期末对子公司对子公司担保额度0担保余额合计0

合计（C3） （C4）公司担保总额（即前三大项的合计）报告期内审批担保报告期内担保实际

额度合计400000发生额合计74649.23

（A1+B1+C1） （A2+B2+C2）报告期末已审批的报告期末全部担保

担保额度合计467000余额合计46315.64

（A3+B3+C3） （A4+B4+C4）全部担保余额（即 A4+B4+C4）占公司净资

1485.17%

产的比例

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保

46315.64

的余额（D）

直接或间接为资产负债率超过70%的被担

27635.29

保对象提供的债务担保余额（E）

担保总额超过净资产 50%部分的金额（F） 0

上述三项担保金额合计（D+E+F） 73950.93采用复合方式担保的具体情况说明不适用

3、委托理财

□适用□不适用公司报告期不存在委托理财。

4、其他重大合同

□适用□不适用公司报告期不存在其他重大合同。

十三、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

□适用□不适用接待对象谈论的主要内容接待时间接待地点接待方式接待对象调研的基本情况索引类型及提供的资料具体内容详见公司于2026年4

2026年4价值在线网网络平台2025年度网上业月29日在巨潮资讯网披露的

其他公众投资者

月29日络平台线上交流绩说明会《投资者关系活动记录表》（编号：2026-001）。

十四、其他重大事项的说明

□适用□不适用

28深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

1、控股股东上层股权结构变动事项。

2025年4月10日，公司收到控股股东大横琴集团的通知，珠海市国资委将大横琴集团成建制无偿

划转至珠光集团。2025年9月3日，公司收到珠光集团出具的《收购报告书摘要》，珠海市国资委、珠光集团及大横琴集团已于2025年9月1日共同签署了《珠海大横琴集团有限公司90.21%股权无偿划转协议》，珠海市国资委将持有的大横琴集团90.21%股权无偿划转至珠光集团。2025年9月10日，公司收到珠光集团出具的《收购报告书》等相关文件。2026年2月，公司收到大横琴集团通知，上述相关权益变动的工商变更登记手续已办理完成，大横琴集团已取得横琴粤澳深度合作区商事服务局出具的《登记通知书》。

本次股权划转后，公司控股股东仍为大横琴集团，大横琴集团的控股股东变更为珠光集团，公司实际控制人仍为珠海市国资委，公司控股股东和实际控制人均未发生变化。

具体内容详见公司在指定信息披露媒体披露的《关于控股股东上层股权结构拟发生变动的公告》（公告编号：2025-012）、《关于控股股东上层股权结构变动的进展公告》（公告编号：2025-057）、

《关于控股股东上层股权结构变动进展暨完成工商变更登记的公告》（公告编号：2026-012）、珠光集

团出具的《收购报告书摘要》《收购报告书》等相关公告。

2、公司在本报告“第三节管理层讨论与分析”中“一、报告期内公司从事的主要业务”之“（三）公司报告期内的主要经营情况”部分，以及“第六节股份变动及股东情况”中“五、控股股东或实际控制人变更情况”部分详细描述了公司报告期内发生的重大事项及控制权变更进展情况，敬请投资者关注相关内容。

十五、公司子公司重大事项

□适用□不适用

公司在本报告“第三节管理层讨论与分析”中“一、报告期内公司从事的主要业务”之“（三）公司报告期内的主要经营情况”部分，详细描述了公司全资子公司澜兴科技关于光耦合器生产线建设的进展情况，敬请投资者关注相关内容。

29深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

第六节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后发行送公积金数量比例其他小计数量比例新股股转股

一、有限售

897560.01%000-12775-12775769810.01%

条件股份

1、国家持

00.00%0000000.00%

股

2、国有法

00.00%0000000.00%

人持股

3、其他内

897560.01%000-12775-12775769810.01%

资持股

其中：

境内法人持00.00%0000000.00%股境内自

897560.01%000-12775-12775769810.01%

然人持股

4、外资持

00.00%0000000.00%

股

其中：

境外法人持00.00%0000000.00%股境外自

00.00%0000000.00%

然人持股

二、无限售

151615893799.99%0001277512775151617171299.99%

条件股份

1、人民币

151615893799.99%0001277512775151617171299.99%

普通股

2、境内上

00.00%0000000.00%

市的外资股

3、境外上

00.00%0000000.00%

市的外资股

4、其他00.00%0000000.00%

三、股份总100.00100.00

1516248693000001516248693

数%%股份变动的原因

□适用□不适用

2025年8月4日、2025年8月15日公司分别召开第八届董事会第二十九次会议及2025年第二次

临时股东大会，审议通过《关于变更经营范围、修订〈公司章程〉并取消监事会的议案》，按照修订后

30深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

的《公司章程》，公司不再设置监事会。根据相关规定原监事长古少波先生所持公司股份51100股在离任六个月内全部锁定，六个月后在原任期内按照所持股份75%锁定，因此截至报告期末原监事长古少波先生持有的限售股份减少12775股。

股份变动的批准情况

□适用□不适用股份变动的过户情况

□适用□不适用股份回购的实施进展情况

□适用□不适用采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

单位：股期初限售股本期解除限本期增加限期末限售股股东名称限售原因解除限售日期数售股数售股数数原监事长古少波先生所持公司股份51100股在离任六个月古少波5110012775038325高管锁定股

内全部锁定，六个月后在原任期内按照所持股份75%锁定。

合计5110012775038325----

二、证券发行与上市情况

□适用□不适用

三、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东报告期末普通股股东总数326490总数（如有）（参见注8）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有质押、标记或冻结情报告期内持有无限售持股比报告期末持限售条况股东名称股东性质增减变动条件的股份例股数量件的股情况数量股份状份数量数量态珠海大横琴集

国有法人20.37%30888898300308888983不适用0团有限公司

31深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

珠海航空城发

展集团有限公国有法人11.54%17495177200174951772不适用0司质押61333658

古少明境内自然人4.05%613336580061333658冻结4525436大横琴股份（香港）有限境外法人2.00%303246450030324645不适用0

公司－1 号－R

何秀丽境内自然人0.66%9950100580499809950100不适用0

苏军锋境内自然人0.66%9932604804440409932604不适用0

苏军福境内自然人0.65%9889000624730009889000不适用0

毛剑辉境内自然人0.59%8880800678080008880800不适用0

肖伟忠境内自然人0.53%7993800440540007993800不适用0

郑韶珍境内自然人0.49%7478300414890007478300不适用0战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东的情况无（如有）（参见注3）珠海大横琴集团有限公司与珠海航空城发展集团有限公司实际控制人均为珠海市

人民政府国有资产监督管理委员会；大横琴股份（香港）有限公司－1号－R为珠海大上述股东关联关系或一致行动

横琴集团有限公司的全资子公司大横琴股份（香港）有限公司管理的资产账户。除上的说明

述股东关联关系或一致行动外，公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系，也未知其他股东是否属于一致行动人。

2020年1月14日，古少明与航空城集团签署了《表决权委托协议》，古少明将其

所持有的未转让的剩余公司股份61333658股（占公司原总股本4.57%）所对应的表决权无条件且不可撤销地委托予航空城集团行使。

2023年2月17日，航空城集团与大横琴集团签署了《股份转让协议》《表决权委托协议》，同日古少明、航空城集团与大横琴集团签署了《股份表决权委托协议》。

根据上述协议，航空城集团将其持有的公司295085323股股份（占公司总股本的

19.46%）协议转让给大横琴集团，同时航空城集团将所持公司174951772股限售流

通股份（占公司总股本的11.54%）对应的表决权委托给大横琴集团，将古少明委托给航空城集团的公司61333658股股份（占公司总股本的4.05%）对应的表决权转委托

至大横琴集团；2024年7月、9月，大横琴集团通过增持公司股份及要约收购方式上述股东涉及委托/受托表决后，合计拥有公司37.96%股份的表决权。

权、放弃表决权情况的说明2025年10月24日，大横琴集团及大横琴香港与世通纽签署《表决权放弃协议》，约定自公司董事会审议通过其向世通纽投资发行股票的方案之日起，在《表决权放弃协议》约定的弃权期限内，大横琴集团无条件放弃行使其持有的全部上市公司的股份对应的表决权，包括两种情形：（1）若标的股份已经交割完成，则大横琴集团放弃届时持有上市公司15.36%的股份（对应股份数量为232924923股）的表决权；

（2）若标的股份未完成交割，则大横琴集团放弃届时持有上市公司20.37%的股份（对应股份数量为308888983股）的表决权；大横琴香港无条件放弃行使其持有的上市

公司2.00%的股份（对应股份数量为30324645股）的表决权。因此，大横琴集团及大横琴香港合计拥有的339213628股（占公司总股本22.37%）对应的表决权自2025年10月24日起放弃行使。截至目前，大横琴集团拥有公司15.58%股份的表决权，为公司控股股东。

前10名股东中存在回购专户

的特别说明（如有）（参见注无

11）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类数量珠海大横琴集团有限公司308888983人民币普通股308888983珠海航空城发展集团有限公司174951772人民币普通股174951772古少明61333658人民币普通股61333658

大横琴股份（香港）有限公司

30324645人民币普通股30324645

－1 号－R何秀丽9950100人民币普通股9950100

32深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

苏军锋9932604人民币普通股9932604苏军福9889000人民币普通股9889000毛剑辉8880800人民币普通股8880800肖伟忠7993800人民币普通股7993800郑韶珍7478300人民币普通股7478300珠海大横琴集团有限公司与珠海航空城发展集团有限公司实际控制人均为珠海市前10名无限售条件股东之

人民政府国有资产监督管理委员会；大横琴股份（香港）有限公司－1号－R为珠海大间，以及前10名无限售条件横琴集团有限公司的全资子公司大横琴股份（香港）有限公司管理的资产账户。除上股东和前10名股东之间关联

述股东关联关系或一致行动外，公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系，也未关系或一致行动的说明知其他股东是否属于一致行动人。

前10名普通股股东参与融资毛剑辉除通过普通证券账户持有公司股份8380000股外，还通过光大证券股份融券业务情况说明（如有）有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份500800股，合计持有公司股份（参见注4）8880800股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

四、董事和高级管理人员持股变动

□适用□不适用

公司董事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见2025年年报。

五、控股股东或实际控制人变更情况

公司前期已披露实际控制人筹划控制权变更但尚未完成的，请说明控制权变更进展情况。

□适用□不适用2025年10月25日，公司在指定信息披露媒体披露《关于控股股东、实际控制人拟发生变更的提示性公告》（公告编号：2025-074）等相关公告，根据相关协议安排，协议转让公司股份、表决权放弃及向特定对象发行 A 股股票等事项完成并生效后，公司控股股东将变更为世通纽，实际控制人将由珠海市国资委变更为傅晓庆、傅相德。本次控制权变更的具体进展如下：

1、协议转让公司股份事项2025年10月24日、2026年3月13日，大横琴集团与世通纽签署《关于深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司之附条件生效的股份转让协议》《关于深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司之股份转让协议》，大横琴集团拟将其持有的公司75964060股股份（占公司总股本5.01%）及其所对应的所有股东权利和权益转让给世通纽。2026年6月15日，公司收到大横琴集团转发的《珠海市国资委关于珠海大横琴集团有限公司转让深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司股权的意见》（珠国资〔2026〕76

33深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文号），珠海市国资委原则同意本次股份转让相关事项，公司将根据协议转让的后续进展及时履行信息披露义务。

具体内容详见公司在指定信息披露媒体披露的《关于控股股东与投资人签署股份转让协议的公告》（公告编号：2025-067）、《关于控股股东与投资人签署股份转让协议的进展公告》（公告编号：2026-016、2026-046）等相关公告。

风险提示：本次股份转让事项尚需取得深交所合规性确认意见并在中登公司深圳分公司办理过户相关手续，上述事项能否最终实施完成以及完成时间尚存在不确定性，如上述事项无法最终完成，或者推进过程中出现影响本次股份转让的重大事项，则本次股份转让可能存在终止的风险。

2、向特定对象发行股票事项

2025年10月24日、2025年12月1日，公司分别召开第八届董事会第三十三次会议、2025年第

四次临时股东会，审议通过《关于公司 2025 年度向特定对象发行 A 股股票方案的议案》等相关议案，公司向特定对象发行股票的数量不超过423280423股（含本数），世通纽拟以现金方式全额认购，募集资金总额不超过人民币8亿元（含本数），扣除发行费用后拟全部用于补充公司流动资金和偿还债务。

截至本报告披露日，本事项已获得有权国有资产监督管理机构批复、公司股东会审议通过，尚需深交所审核通过及中国证监会作出同意注册的决定后方可实施。

具体内容详见公司在指定信息披露媒体披露的《关于向特定对象发行 A股股票导致股东权益变动的提示性公告》（公告编号：2025-063）、《2025 年度向特定对象发行 A 股股票预案》等相关公告。

2026年7月3日，中国证监会发布《关于修改〈上市公司证券发行注册管理办法〉的决定（征求意见稿）》，对上市公司再融资规则修改向社会公开征求意见。公司将持续关注相关政策，就向特定对象发行股票事项与控股股东、投资人、中介机构保持密切沟通与审慎研判，后续如有需要披露的相关重大事项，公司将及时履行相应的信息披露义务。

风险提示：公司本次向特定对象发行股份尚需深交所审核通过并取得中国证监会同意注册的批复后

方能实施，本次发行能否取得上述相关的批准与批复、最终取得核准发行的时间、能否最终实施完成及实施结果存在不确定性，存在无法完成本次发行的风险。

3、表决权放弃与不谋求控制权承诺事项

2025年10月24日，大横琴集团及大横琴香港与世通纽签署《表决权放弃协议》，约定自公司董

事会审议通过其向世通纽投资发行股票的方案之日起，在《表决权放弃协议》约定的弃权期限内，大横琴集团无条件放弃行使其持有的全部上市公司的股份对应的表决权，因此，大横琴集团及大横琴香港合计拥有的339213628股（占公司总股本22.37%）对应的表决权自2025年10月24日起放弃行使。

34深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文具体内容详见公司在指定信息披露媒体披露的《关于控股股东、实际控制人拟发生变更的提示性公告》（公告编号：2025-074）等相关公告。

公司郑重提醒广大投资者：公司本次控制权变更与向特定对象发行股票方案的顺利实施高度相关，若公司向特定对象发行股票方案未能顺利实施，则本次控制权变更将存在无法完成的风险，公司将根据本次控制权变更的相关事项进展及时履行信息披露义务，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

35深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

六、优先股相关情况

□适用□不适用报告期公司不存在优先股。

36深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

第七节债券相关情况

□适用□不适用

37深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

第八节财务报告

一、审计报告半年度报告是否经过审计

□是□否公司半年度财务报告未经审计。

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司

2026年06月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金124533829.92305330269.11结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款153411027.66117673616.49应收款项融资

预付款项24726723.395837233.35应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款3378340.754126380.94

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货20940771.0021104405.95

其中：数据资源

合同资产401063342.31512728015.02持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产26707818.6823636253.31

流动资产合计754761853.71990436174.17

38深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资4906256.342494368.20其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产

固定资产245841423.08250428307.86

在建工程3906596.92生产性生物资产油气资产

使用权资产29703509.238570037.37

无形资产195093876.54199187176.62

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉7028118.087028118.08

长期待摊费用24591499.97

递延所得税资产8822820.402780869.22其他非流动资产

非流动资产合计519894100.56470488877.35

资产总计1274655954.271460925051.52

流动负债：

短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据150000000.00275000000.00

应付账款469387457.18548420008.58预收款项

合同负债90533679.5797877573.81卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬8684965.588244933.07

应交税费48012413.9263659354.51

其他应付款120138256.38113745716.70

其中：应付利息

39深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债28092645.9819556973.10

其他流动负债5784716.435797696.36

流动负债合计920634135.041132302256.13

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款285538913.76265893948.10应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债32361893.2311934259.32长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债4935534.13其他非流动负债

非流动负债合计322836341.12277828207.42

负债合计1243470476.161410130463.55

所有者权益：

股本1516248693.001516248693.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1994656899.891994493088.69

减：库存股

其他综合收益-87259.5423308.34

专项储备7364245.818590787.45

盈余公积98195429.8298195429.82一般风险准备

未分配利润-3585192530.87-3566756719.33

归属于母公司所有者权益合计31185478.1150794587.97少数股东权益

所有者权益合计31185478.1150794587.97

负债和所有者权益总计1274655954.271460925051.52

法定代表人：李鹏主管会计工作负责人：杨凯会计机构负责人：杨凯

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金39690394.21155948037.08交易性金融资产

40深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

衍生金融资产应收票据

应收账款27748417.7037887736.35应收款项融资预付款项

其他应收款86735156.2360199143.23

其中：应收利息应收股利

存货19494733.5619499230.83

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产9272165.638979069.82

流动资产合计182940867.33282513217.31

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资62052276.0154614400.00其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产

固定资产244971328.88249832204.33在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产2794713.03891473.40

无形资产195080224.50199187176.62

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产

非流动资产合计504898542.42504525254.35

资产总计687839409.75787038471.66

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债

41深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

应付票据275000000.00

应付账款10213229.7611354616.72预收款项合同负债

应付职工薪酬2356650.652223399.01

应交税费330830.87343779.08

其他应付款370823243.51165460375.32

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债26223995.3019556973.10其他流动负债

流动负债合计409947950.09473939143.23

非流动负债：

长期借款251894950.87265893948.10应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债1368001.87625913.91长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计253262952.74266519862.01

负债合计663210902.83740459005.24

所有者权益：

股本1516248693.001516248693.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积3056915588.173056916531.87

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积98195429.8298195429.82

未分配利润-4646731204.07-4624781188.27

所有者权益合计24628506.9246579466.42

负债和所有者权益总计687839409.75787038471.66

3、合并利润表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

一、营业总收入213591051.64311740328.39

42深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

其中：营业收入213591051.64311740328.39利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本234837865.33334454847.62

其中：营业成本191996515.29286230052.12利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加361574.38753110.61

销售费用620864.70662648.50

管理费用30979895.6528641258.30

研发费用9606524.15

财务费用10879015.318561253.94

其中：利息费用10782052.3810971963.32

利息收入227061.08639019.05

加：其他收益33290.45184726.65投资收益（损失以“—”号填

2509026.46-246650.35

列）

其中：对联营企业和合营

2509026.46-246650.35

企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“—”号填列）净敞口套期收益（损失以“—”号填列）公允价值变动收益（损失以“—”号填列）信用减值损失（损失以“—”-1735819.782055763.25号填列）资产减值损失（损失以“—”

2739100.48-2395971.61号填列）资产处置收益（损失以“—”号填列）三、营业利润（亏损以“—”号填-17701216.08-23116651.29

列）

加：营业外收入70295.99105841.48

减：营业外支出112.491022.49四、利润总额（亏损总额以“—”号-17631032.58-23011832.30

填列）

43深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

减：所得税费用804778.961081221.39五、净利润（净亏损以“—”号填-18435811.54-24093053.69

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-18435811.54-24093053.69“—”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

-18435811.54-23758370.48（净亏损以“—”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“—-334683.21”号填列）

六、其他综合收益的税后净额-110567.88-17604.38归属母公司所有者的其他综合收益

-110567.88-17604.38的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综

-110567.88-17604.38合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额-110567.88-17604.38

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-18546379.42-24110658.07归属于母公司所有者的综合收益总

-18546379.42-23775974.86额

归属于少数股东的综合收益总额-334683.21

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.01-0.02

（二）稀释每股收益-0.01-0.02

法定代表人：李鹏主管会计工作负责人：杨凯会计机构负责人：杨凯

4、母公司利润表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

一、营业收入0.0016858710.08

减：营业成本0.0013416358.78

44深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

税金及附加17401.433038.41销售费用

管理费用18719529.5017104436.23研发费用

财务费用6194875.718124794.80

其中：利息费用8581315.7010660125.22

利息收入2397358.23763850.56

加：其他收益161479.68投资收益（损失以“—”号填

2437876.01-135745.35

列）

其中：对联营企业和合营企

2437876.01-135745.35

业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“—”号填列）净敞口套期收益（损失以“—”号填列）公允价值变动收益（损失以“—”号填列）信用减值损失（损失以“—”

543914.83718123.37号填列）资产减值损失（损失以“—”号填列）资产处置收益（损失以“—”号填列）二、营业利润（亏损以“—”号填-21950015.80-21046060.44

列）

加：营业外收入2830.19

减：营业外支出三、利润总额（亏损总额以“—”号-21950015.80-21043230.25

填列）

减：所得税费用四、净利润（净亏损以“—”号填-21950015.80-21043230.25

列）

（一）持续经营净利润（净亏损以-21950015.80-21043230.25“—”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

45深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额-21950015.80-21043230.25

七、每股收益：

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金287465567.24238948556.06客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还28.39

收到其他与经营活动有关的现金55005646.5258086297.66

经营活动现金流入小计342471242.15297034853.72

购买商品、接受劳务支付的现金288739092.62187198562.47客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金23119596.3821212328.62

支付的各项税费6180140.889225342.27

支付其他与经营活动有关的现金37503936.9551601558.75

经营活动现金流出小计355542766.83269237792.11

经营活动产生的现金流量净额-13071524.6827797061.61

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额

46深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金40090000.00

投资活动现金流入小计40090000.00

购建固定资产、无形资产和其他长

40240762.941259980.85

期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金60035877.78

投资活动现金流出小计40240762.9461295858.63

投资活动产生的现金流量净额-40240762.94-21205858.63

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金34607838.00100000000.00

收到其他与筹资活动有关的现金250000000.00

筹资活动现金流入小计284607838.00100000000.00

偿还债务支付的现金8335913.20279021057.96

分配股利、利润或偿付利息支付的

9945938.0010559638.29

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金375530444.3369233173.55

筹资活动现金流出小计393812295.53358813869.80

筹资活动产生的现金流量净额-109204457.53-258813869.80

四、汇率变动对现金及现金等价物的

-57.32-649357.79影响

五、现金及现金等价物净增加额-162516802.47-252872024.61

加：期初现金及现金等价物余额258925288.81534543648.15

六、期末现金及现金等价物余额96408486.34281671623.54

6、母公司现金流量表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金10672967.0018917146.19收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金295543228.9728753329.87

经营活动现金流入小计306216195.9747670476.06

购买商品、接受劳务支付的现金1112967.004317454.39

支付给职工以及为职工支付的现金5413617.914301154.78

支付的各项税费17401.43426628.58

支付其他与经营活动有关的现金252603972.8635335850.11

经营活动现金流出小计259147959.2044381087.86

经营活动产生的现金流量净额47068236.773289388.20

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

47深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金40090000.00

投资活动现金流入小计40090000.00

购建固定资产、无形资产和其他长

28298.001215599.85

期资产支付的现金

投资支付的现金31680000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金60035877.78

投资活动现金流出小计28298.0092931477.63

投资活动产生的现金流量净额-28298.00-52841477.63

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金100000000.00

收到其他与筹资活动有关的现金250000000.00

筹资活动现金流入小计250000000.00100000000.00

偿还债务支付的现金8335913.20279021057.96

分配股利、利润或偿付利息支付的

6928612.2410559638.29

现金

支付其他与筹资活动有关的现金375441708.0039992212.05

筹资活动现金流出小计390706233.44329572908.30

筹资活动产生的现金流量净额-140706233.44-229572908.30

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-93666294.67-279124997.73

加：期初现金及现金等价物余额118017934.48432057981.32

六、期末现金及现金等价物余额24351639.81152932983.59

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2026年半年度

归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数

项目资他专盈般者：分股股优永本综项余风其小权其库配东本先续公合储公险他计益权他存利股债积收备积准合股润益益备计

-

1519

98355050

169485

2319566794794

一、上年期24849390

308427565858

末余额6908787.349.8717.97.9

3.08.6.45

29.377

09

3

加：会计政策变更前期差错更正其他

48深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

-

1519

98355050

169485

2319566794794

二、本年期24849390

308427565858

初余额6908787.349.8717.97.9

3.08.6.45

29.377

09

3

---

三、本期增--

163181919

减变动金额11012

81435609609

（减少以5626

1.2811010

“—”号填7.8541

01.59.89.8

列）8.64

466

---

-

181818

110

（一）综合435546546

56

收益总额813737

7.8

1.59.49.4

8

422

163163163

（二）所有

818181

者投入和减

1.21.21.2

少资本

000

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

163163163

818181

4．其他

1.21.21.2

000

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．提取一

般风险准备

3．对所有

者（或股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本（或股本）

2．盈余公

49深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

---

121212

（五）专项

262626

储备

541541541.64.64.64

383838

1．本期提050505

取238238238.61.61.61

505050

2．本期使313131

用780780780.25.25.25

（六）其他

-

1519

98353131

19585185185

四、本期期2486568764

421924747

末余额6989259245

9.8538.18.1

3.09.8.54.81

20.811

09

7

上年金额

单位：元

2025年半年度

归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数

项目资他专盈般者：分股股优永本综项余风其小权其库配东本先续公合储公险他计益他存利权股债积收备积准合股润益益备计

-

1519

109836---

1694-

982195256131664

一、上年期24849382

3542964278944

末余额6908234

1.69.8835079.3407

3.08.6.55

226.5.993.32

09

7

加：会计政策变更前

50深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

期差错更正其他

-

1519

109836---

1694-

982195256131664

二、本年期24849382

3542964278944

初余额6908234

1.69.8835079.3407

3.08.6.55

226.5.993.32

09

7

---

三、本期增-

-40231920减变动金额334

1785758690025

（减少以68

604242377341

“—”号填3.2.38.370.42.45.7

列）1

890

---

-

-232324

334

（一）综合17758775110

68

收益总额604379765

3.2.380.44.88.0

1

867

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．提取一

般风险准备

3．对所有

者（或股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本（或股本）

2．盈余公

51深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

404040

（五）专项858585储备242242242.37.37.37

525252

1．本期提686868

取746746746.06.06.06

111111

2．本期使838383

用503503503.69.69.69

（六）其他

-

1519--

159836-

06719549651

四、本期期24849399818469

594272358

末余额69088382482

3.99.8202.5

3.08.6.930.43.0

927.04

0982

5

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2026年半年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

-

15163056

981946244657

一、上年期248916

54297819466

末余额693.0531.8.82188.2.42

07

7

加：会计政策变更前期差错更正其

52深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

他

-

15163056

981946244657

二、本年期248916

54297819466

初余额693.0531.8.82188.2.42

07

7

三、本期增

--

减变动金额-

21952195

（减少以943.7

00150959

“—”号填0.80.50

列）

--

（一）综合21952195收益总额00150015.80.80

（二）所有--

者投入和减943.7943.7少资本00

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

--

4．其他943.7943.7

00

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．对所有

者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本（或股本）

2．盈余公

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存

53深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提

取

2．本期使

用

（六）其他

-

15163056

981946462462

四、本期期248915

54297318506

末余额693.0588.1.82204.0.92

07

7

上年金额

单位：元

2025年半年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

-

15163056

981946692199

一、上年期248916

5429161163.

末余额693.0531.8.82490.970

07

9

加：会计政策变更前期差错更正其他

-

15163056

981946692199

二、本年期248916

5429161163.

初余额693.0531.8.82490.970

07

9

三、本期增

--减变动金额

21042104

（减少以

32303230

“—”号填.25.25

列）

--

（一）综合21042104收益总额32303230.25.25

（二）所有者投入和减

54深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．对所有

者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本（或股本）

2．盈余公

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提

取

2．本期使

用

（六）其他

-

15163056-

98194690

四、本期期2489161884

5429204

末余额693.0531.84066.82721.2

07.55

4

55深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

三、公司基本情况深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司（原名“深圳成霖洁具股份有限公司”，以下简称“本公司”或“公司”）是经原中国对外贸易经济合作部以外经贸资二函[2001]1251号文及深圳市对外贸易经济

合作局以深外经贸资复[2001]1166号文批准的由深圳成霖洁具有限公司于2001年12月31日整体变更

设立的股份有限公司，注册地为广东省深圳市。公司于2002年1月3日经原深圳市工商行政管理局核准登记，统一社会信用代码：91440300618884987N。本公司注册地址位于深圳市南山区粤海街道科技园社区科苑路8号讯美科技广场2号楼810，总部位于深圳市南山区科苑南路3176号彩讯科技大厦703，

705室。

本公司设立时注册资本为人民币150330000.00元，股本总数150330000股，股票面值为每股人民币1.00元。其后公司主要股权结构变动情况如下:

2020年1月14日，古少明先生、深圳市宝贤投资有限公司与珠海航空城发展集团有限公司签署了

《股权转让协议书》，根据《股权转让协议书》古少明先生拟将其持有的公司部分股份267022533股股份（占公司股本总额的19.91%），深圳市宝贤投资有限公司拟将其持有部分公司的28062790股股份（占公司股本总额的2.09%），合计295085323股股份（占公司股本总额的22.00%）转让给珠海航空城发展集团有限公司。根据《表决权委托协议》，自前述协议转让的股份过户登记手续完成之日起，古少明将所持有的未转让的剩余公司股份61333658股（占公司股本总额的4.57%）所对应的表决权无条件且不可撤销地委托予航空城集团行使。

2020年1月21日，公司收到中登公司深圳分公司出具的《证券过户登记确认书》，古少明先生及

深圳市宝贤投资有限公司协议转让给珠海航空城发展集团有限公司的无限售流通股295085323股股份已于2020年1月20日完成了过户登记手续。

交易完成后，珠海航空城发展集团有限公司直接持有公司股份295085323股（占公司股本总额的22.00%），持有公司有表决权股份356418981股（占公司股本总额的26.57%）。珠海航空城发展集

团有限公司成为公司单一拥有表决权比例最大的股东，为公司的控股股东。公司实际控制人变更为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会。

2023年2月17日，航空城集团与大横琴集团签署了《股份转让协议》《表决权委托协议》，同日

古少明先生、航空城集团与大横琴集团签署了《股份表决权委托协议》。根据上述协议，航空城集团将其持有的公司295085323股股份（占公司总股本的19.46%）协议转让给大横琴集团，同时航空城集团将所持公司174951772股限售流通股份（占公司总股本的11.54%）对应的表决权委托给大横琴集团，将古少明先生委托给航空城集团的公司61333658股股份（占公司总股本的4.05%）对应的表决

56深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

权转委托至大横琴集团。上述股份转让及表决权委托完成后，通过协议受让公司股份和接受表决权委托，大横琴集团合计拥有公司531370753股股份对应的表决权（占公司总股本的35.05%），公司控股股东将由航空城集团变更为大横琴集团，公司实际控制人未变，仍为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会。

2023年3月8日，中国证券登记结算有限责任公司出具《证券过户登记确认书》，航空城集团非

公开协议转让给大横琴集团的公司295085323股股份已于2023年3月7日完成了过户登记手续，公司控股股东变更为大横琴集团。

2024年6月24日至2024年7月9日，大横琴股份（香港）有限公司管理的资产账户“大横琴股份（香港）有限公司－1 号－R”以自有资金通过集中竞价方式增持公司股份 30324645 股（占公司总股本比例2.00%）。

2024年8月1日至2024年8月30日，大横琴集团通过要约收购公司股票共计13803660股（占公司总股本比例0.91%）。

2025年10月24日，大横琴集团、大横琴股份（香港）有限公司、世通纽共同签署了《表决权放弃协议》，根据相关约定，大横琴集团直接持有的公司308888983股对应的表决权，以及大横琴股份（香港）有限公司管理的资产账户大横琴股份（香港）有限公司－1 号－R 直接持有的公司 30324645

股对应的表决权，合计339213628股（占公司总股本22.37%）对应的表决权自2025年10月24日起放弃行使。

2025年10月24日、2025年12月1日，公司分别召开第八届董事会第三十三次会议、2025年第

四次临时股东会，审议通过《关于公司 2025 年度向特定对象发行 A 股股票方案的议案》等相关议案，公司本次向特定对象发行股票的数量不超过423280423股（含本数），世通纽拟以现金方式全额认购，募集资金总额不超过人民币8亿元（含本数），扣除发行费用后拟全部用于补充公司流动资金和偿还债务。2025年10月24日，大横琴集团与世通纽签署《附条件生效的股份转让协议》，大横琴集团拟将其持有的公司75964060股股份（占公司总股本5.01%）及其所对应的所有股东权利和权益转让给世通纽。

上述协议转让股份、表决权放弃及向特定对象发行 A 股股票等事项完成并生效后，公司控股股东变更为海南世通纽投资有限公司，实际控制人由珠海市国资委变更为傅晓庆、傅相德。截至报告期末，本次控股股东、实际控制人变更事项尚未实施完毕。

因此，截至报告期末，大横琴集团直接持有公司20.37%股份（表决权已放弃），其全资子公司大横琴股份（香港）有限公司持有公司2.00%股份（表决权已放弃），同时航空城集团、古少明分别将持

57深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

有的公司11.54%和4.05%的股份对应的表决权委托给大横琴集团，故大横琴集团合计拥有公司

205276417股股份对应的表决权（占公司总股本的15.58%），为公司控股股东。

本公司经营范围为：一般经营项目是：智能系统工程设计、开发与集成、技术咨询；智慧城市项目投资（具体项目另行申报）；智能化工程、机电设备安装工程、消防设施工程、幕墙工程、建筑节能技

术、服务的方案咨询、规划设计、产品研发、设备提供、安装施工和相关技术服务；智慧建筑及装配式

建筑技术研发；物联网系统的技术开发与技术服务；通信工程、通信信息网络系统集成服务；智能家居

产品、个性化定制家居和木制品设计及安装；城市与建筑设计、室内外装饰设计及咨询；建筑工程施工（须取得相应的资质证后方可经营）；从事货物及技术进出口业务；供应链管理及服务；物联网项目投资（具体项目另行申报）、投资兴办实业（具体项目另行申报）.非金属矿物制品制造；非金属矿及制品销售；新材料技术研发；电子专用材料研发；电子专用材料制造；电子专用材料销售；建筑用石加工；

建筑材料销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），许可经营项目是：

无。

本财务报表业经本公司董事会于2026年8月25日决议批准报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和具体企业会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”）进行确认和计量，在此基础上，结合中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则

第15号——财务报告的一般规定》（2023年修订）》的规定，编制财务报表。

2、持续经营

本公司对报告期末起12个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的事项或情况。因此，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

1、本公司根据生产经营特点确定具体会计政策和会计估计，主要体现在营业收入的确认、应收款

项预期信用损失计提的方法。

58深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

2、本公司根据历史经验和其他因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关

键假设进行持续的评价。下列重要会计估计及关键假设如果发生重大变动，则可能会导致以后会计年度的资产和负债账面价值的重大影响：

（1）收入确认

本公司营业收入确认政策是采用以投入法计算合同履约进度按照时段确认的，投入法是以累计已投入成本占预计总成本的比例为基础计算的，因此预计总成本的变动对营业收入的确认具有重大影响，而预计总成本的确认需要依靠管理层的估计和判断。收入确认方法详见第八节、五、33、收入。

（2）应收账款坏账准备以及合同资产减值准备的计提

公司根据客户信用情况、偿债能力以及其他公开渠道可获取的信息，表明其信用风险特征显著不同于其他一般客户，且在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充分证据的应收账款单独确定其信用损失。

当在单项工具层面无法合理评估确定其信用损失时，按照其合同类型的不同，单独区分不同金融资产组合，按照其迁徙率模型计算的预期信用损失率计提坏账准备。

对预期信用损失计提的方法详见第八节、五、11、金融工具；第八节、五、12、应收票据；第八节、

五、13、应收账款；第八节、五、15、合同资产。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期公司的财务状况、经营成果、现金流量等有关信息。

2、会计期间

自公历1月1日至12月31日止为一个会计年度。

3、营业周期

营业周期是指企业从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

采用人民币为记账本位币。

境外子公司以其经营所处的主要经济环境中的货币为记账本位币，编制财务报表时折算为人民币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准

重要的单项计提坏账准备的应收款项该报表项目期末余额的10%以上

59深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

重要的单项计提坏账准备的其他应收款该报表项目期末余额的10%以上

重要的在建工程该报表项目期末余额的10%以上

重要的非全资子公司合并报表资产总额的10%以上

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

（1）分步实现企业合并过程中的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理

1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

（2）同一控制下的企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。

本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方资产、负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

如果存在或有对价并需要确认预计负债或资产，该预计负债或资产金额与后续或有对价结算金额的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足的，调整留存收益。

对于通过多次交易最终实现企业合并的，属于一揽子交易的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理；不属于一揽子交易的，在取得控制权日，长期股权投资初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；

资本公积不足冲减的，调整留存收益。对于合并日之前持有的股权投资，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理，直至处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中

除净损益、其他综合收益和利润分配以外的所有者权益其他变动，暂不进行会计处理，直至处置该项投资时转入当期损益。

（3）非同一控制下的企业合并

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制，为非同一控制下的企业合并。

60深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。

本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，计入当期损益。

通过多次交换交易分步实现的非同一控制下企业合并，属于一揽子交易的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理；不属于一揽子交易的，合并日之前持有的股权投资采用权益法核算的，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。合并日之前持有的股权投资采用金融工具确认和计量准则核算的，以该股权投资在合并日的公允价值加上新增投资成本之和，作为合并日的初始投资成本。原持有股权的公允价值与账面价值之间的差额以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应全部转入合并日当期的投资收益。

（4）为合并发生的相关费用

为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用，可直接归属于权益性交易的从权益中扣减。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

（1）控制的判断标准控制，是指投资方拥有对被投资方的权力通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。

本公司在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控制被投资方进行判断。一旦相关事实和情况的变化导致对控制定义所涉及的相关要素发生变化的，本公司会进行重新评估。相关事实和情况主要包括：

1）被投资方的设立目的。

2）被投资方的相关活动以及如何对相关活动作出决策。

3）投资方享有的权利是否使其目前有能力主导被投资方的相关活动。

4）投资方是否通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报。

5）投资方是否有能力运用对被投资方的权利影响其回报金额。

6）投资方与其他方的关系。

61深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）合并范围

本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司（包括本公司所控制的单独主体）均纳入合并财务报表。

（3）合并程序

本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。

所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致，如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。

合并财务报表时抵销本公司与各子公司、各子公司相互之间发生的内部交易对合并资产负债表、合

并利润表、合并现金流量表、合并股东权益变动表的影响。如果站在企业集团合并财务报表角度与以本公司或子公司为会计主体对同一交易的认定不同时，从企业集团的角度对该交易予以调整。

子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债表中所

有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。

对于同一控制下企业合并取得的子公司，以其资产、负债（包括最终控制方收购该子公司而形成的商誉）在最终控制方财务报表中的账面价值为基础对其财务报表进行调整。

对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。

增加子公司或业务

在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的期初数；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公司或业务合并当期

期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方在最终控制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及

其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。

62深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债表期初数；

将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。

因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及除净损益、其他综合收益和利润分配之外的其他所有者权益变动的，与其相关的其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

处置子公司或业务

1）一般处理方法

在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。

因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

2）分步处置子公司

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

A.这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

B.这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

C.一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

D.一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，本公司将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对

63深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。

购买子公司少数股权本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投

资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

（1）合营安排的分类

本公司根据合营安排的结构、法律形式以及合营安排中约定的条款、其他相关事实和情况等因素，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

（2）共同经营会计处理方法

本公司确认共同经营中利益份额中与本公司相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：

1)确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；

2)确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；

3）确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；

4)按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；

5)确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。

9、现金及现金等价物的确定标准

在编制现金流量表时，本公司将库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金，将同时具备期

限短（一般从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小四

个条件的投资，确定为现金等价物。

64深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

10、外币业务和外币报表折算

（1）外币业务

外币业务交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率折合成人民币记账。

资产负债表日，外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。

以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。

（2）外币财务报表的折算资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用当期平均汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额计入其他综合收益。

处置境外经营时，将资产负债表中其他综合收益项目中列示的、与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自其他综合收益项目转入处置当期损益；在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

11、金融工具

本公司在成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

实际利率法是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及将利息收入或利息费用分摊计入各会计期间的方法。

实际利率，是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量，折现为该金融资产账面余额或该金融负债摊余成本所使用的利率。在确定实际利率时，在考虑金融资产或金融负债所有合同条款(如提前还款、展期、看涨期权或其他类似期权等)的基础上估计预期现金流量，但不考虑预期信用损失。

金融资产或金融负债的摊余成本是以该金融资产或金融负债的初始确认金额扣除已偿还的本金，加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额，再扣除累计计提的损失准备(仅适用于金融资产)。

65深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

(1)金融资产的分类、确认和计量

本公司根据所管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为以下三类：

1）以摊余成本计量的金融资产。

2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的应收账款或应收票据未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，按照交易价格进行初始计量。

对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。

金融资产的后续计量取决于其分类，当且仅当本公司改变管理金融资产的业务模式时，才对所有受影响的相关金融资产进行重分类。

1）分类为以摊余成本计量的金融资产

金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，且管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，则本公司将该金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产。本公司分类为以摊余成本计量的金融资产包括货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款等。

本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入，按摊余成本进行后续计量，其发生减值时或终止确认、修改产生的利得或损失，计入当期损益。除下列情况外，本公司根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定利息收入：

A、对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司自初始确认起，按照该金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。

B、对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，本公司在后续期间，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，本公司按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。

2）分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，且管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标，则本公司将该金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

66深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失及汇兑差额确认为当期损益外，其余公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

以公允价值计量且变动计入其他综合收益的应收票据及应收账款列报为应收款项融资，其他此类金融资产列报为其他债权投资，其中：自资产负债表日起一年内到期的其他债权投资列报为一年内到期的非流动资产，原到期日在一年以内的其他债权投资列报为其他流动资产。

3）指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

在初始确认时，本公司可以单项金融资产为基础不可撤销地将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

此类金融资产的公允价值变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。本公司持有该权益工具投资期间，在本公司收取股利的权利已经确立，与股利相关的经济利益很可能流入本公司，且股利的金额能够可靠计量时，确认股利收入并计入当期损益。本公司对此类金融资产在其他权益工具投资项目下列报。

权益工具投资满足下列条件之一的，属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：取得该金融资产的目的主要是为了近期出售；初始确认时属于集中管理的可辨认金融资产工具组合的一部分，且有客观证据表明近期实际存在短期获利模式；属于衍生工具（符合财务担保合同定义的以及被指定为有效套期工具的衍生工具除外）。

4）分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

不符合分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产条件、亦不指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产均分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量，将公允价值变动形成的利得或损失以及与此类金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。

本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其他非流动金融资产项目列报。

5）指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

在初始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，可以单项金融资产为基础不可撤销地将金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

混合合同包含一项或多项嵌入衍生工具，且其主合同不属于以上金融资产的，本公司可以将其整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融工具。但下列情况除外：

67深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

A、嵌入衍生工具不会对混合合同的现金流量产生重大改变。

B、在初次确定类似的混合合同是否需要分拆时，几乎不需分析就能明确其包含的嵌入衍生工具不应分拆。如嵌入贷款的提前还款权，允许持有人以接近摊余成本的金额提前偿还贷款，该提前还款权不需要分拆。

本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量，将公允价值变动形成的利得或损失以及与此类金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。

本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其他非流动金融资产项目列报。

（2）金融负债的分类、确认和计量

本公司根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，结合金融负债和权益工具的定义，在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融负债或权益工具。金融负债在初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、其他金融负债、被指定为有效套期工具的衍生工具。

金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。

金融负债的后续计量取决于其分类：

1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

满足下列条件之一的，属于交易性金融负债：承担相关金融负债的目的主要是为了在近期内出售或回购；属于集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式模式；属于衍生工具，但是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、符合财务担保合同的衍生工具除外。

交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，所有公允价值变动均计入当期损益。

在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，本公司将满足下列条件之一的金融负债不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债：

A、能够消除或显著减少会计错配。

B、根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。

本公司对此类金融负债采用公允价值进行后续计量，除由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益之外，其他公允价值变动计入当期损益。除非由本公司自身信用风险变动引起的

68深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文公允价值变动计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配，本公司将所有公允价值变动（包括自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。

2）其他金融负债

除下列各项外，公司将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，对此类金融负债采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益：

A、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

B、金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。

C、不属于本条前两类情形的财务担保合同，以及不属于本条第 1）类情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺。

财务担保合同是指当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要求发行方向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，在初始确认后按照损失准备金额以及初始确认金额扣除担保期内的累计摊销额后的余额孰高进行计量。

（3）金融资产和金融负债的终止确认

1）金融资产满足下列条件之一的，终止确认金融资产，即从其账户和资产负债表内予以转销：

A、收取该金融资产现金流量的合同权利终止。

B、该金融资产已转移，且该转移满足金融资产终止确认的规定。

2）金融负债终止确认条件

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，则终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

本公司与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，或对原金融负债（或其一部分）的合同条款做出实质性修改的，则终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债，账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。

本公司回购金融负债一部分的，按照继续确认部分和终止确认部分在回购日各自的公允价值占整体公允价值的比例，对该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，应当计入当期损益。

（4）金融资产转移的确认依据和计量方法

本公司在发生金融资产转移时，评估其保留金融资产所有权上的风险和报酬的程度，并分别下列情形处理：

69深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

1）转移了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的，则终止确认该金融资产，并将转移中产生或

保留的权利和义务单独确认为资产或负债。

2）保留了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的，则继续确认该金融资产。

3）既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的（即除本条（1）、（2）之外的其他情形），则根据其是否保留了对金融资产的控制，分别下列情形处理：

A、未保留对该金融资产控制的，则终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债。

B、保留了对该金融资产控制的，则按照其继续涉入被转移金融资产的程度继续确认有关金融资产，并相应确认相关负债。继续涉入被转移金融资产的程度，是指本公司承担的被转移金融资产价值变动风险或报酬的程度。

在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。

1）金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：

A、被转移金融资产在终止确认日的账面价值.B、 因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和.

2）金融资产部分转移且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分（在此种情形下，所保留的服务资产应当视同继续确认金融资产的一部分）之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益:A、终止确认部分在终止确认日的账面价值；

B、终止确认部分收到的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。

金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。

（5）金融资产和金融负债公允价值的确定方法

存在活跃市场的金融资产或金融负债，以活跃市场的报价确定其公允价值，除非该项金融资产存在针对资产本身的限售期。对于针对资产本身的限售的金融资产，按照活跃市场的报价扣除市场参与者因承担指定期间内无法在公开市场上出售该金融资产的风险而要求获得的补偿金额后确定。活跃市场的报价包括易于且可定期从交易所、交易商、经纪人、行业集团、定价机构或监管机构等获得相关资产或负

债的报价，且能代表在公平交易基础上实际并经常发生的市场交易。

初始取得或衍生的金融资产或承担的金融负债，以市场交易价格作为确定其公允价值的基础。

70深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

不存在活跃市场的金融资产或金融负债，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可观察输入值。

（6）金融工具减值本公司对以摊余成本计量的金融资产以预期信用损失为基础进行减值会计处理并确认损失准备。

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于本公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。

本公司对由收入准则规范的交易形成的全部合同资产和应收票据及应收账款按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。在每个资产负债表日，将整个存续期内预期信用损失的变动金额作为减值损失或利得计入当期损益。即使该资产负债表日确定的整个存续期内预期信用损失小于初始确认时估计现金流量所反映的预期信用损失的金额，也将预期信用损失的有利变动确认为减值利得。

除上述采用简化计量方法和购买或源生的已发生信用减值以外的其他金融资产，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加，并按照下列情形分别计量其损失准备、确认预期信用损失及其变动：

1）如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，则按照相当于该金融

工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入。

2）如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，

则按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入。

3）如果该金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照相当于该金融

工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照摊余成本和实际利率计算利息收入。

金融工具信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。除分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，信用损失准备抵减金融资产的账面余额。对于分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，本公司在其他综合收益中确认其信用损失准备，不减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。

71深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

本公司在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准备，但在当期资产负债表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，本公司在当期资产负债表日按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量该金融工具的损失准备，由此形成的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损益。

1）信用风险显著增加

本公司利用可获得的合理且有依据的前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。对于财务担保合同，本公司在应用金融工具减值规定时，将本公司成为做出不可撤销承诺的一方之日作为初始确认日。

本公司在评估信用风险是否显著增加时会考虑如下因素：

A、债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；

B、债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化；

C、作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化，这些变化预期将降低债务人按合同规定期限还款的经济动机或者影响违约概率；

D、债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；

E、本公司对金融工具信用管理方法是否发生变化等。

于资产负债表日，若本公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则本公司假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即使较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化，但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，则该金融工具被视为具有较低的信用风险。

2）已发生信用减值的金融资产

当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：

A、发行方或债务人发生重大财务困难；

B、债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；

C、债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；

D、债务人很可能破产或进行其他财务重组；

E、 发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；

F、 以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。

72深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。

3）预期信用损失的确定

本公司基于单项和组合评估金融工具的预期信用损失，在评估预期信用损失时，考虑有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。

本公司以共同信用风险特征为依据，将金融工具分为不同组合。本公司采用的共同信用风险特征包括：金融工具类型、信用风险评级、账龄组合、逾期账龄组合、合同结算周期、债务人所处行业等。相关金融工具的单项评估标准和组合信用风险特征详见相关金融工具的会计政策。

本公司按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失：

A、对于金融资产，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。

B、对于租赁应收款项，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。

C、对于财务担保合同，信用损失为本公司就该合同持有人发生的信用损失向其做出赔付的预计付款额，减去本公司预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差额的现值。

D、对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损失为该金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。

本公司计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可能的结果而确定的无偏概率加权平均金额；货币时间价值；在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有

关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。

4）减记金融资产

当本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。

（7）金融资产及金融负债的抵销

金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，没有相互抵销。但是，同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：

1）本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；

2）本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

12、应收票据本公司对应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见第八节、五、11、（6）“金融工具减值”。

73深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

对信用风险与组合信用风险显著不同的应收票据，本公司按单项计提预期信用损失。本公司对在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充分证据的应收票据单独确定其信用损失。

当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收票据划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

组合名称确定组合的依据计提方法

出票人具有较高的信用评级，历史上未发生票据参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来银行承兑汇票组违约，信用损失风险极低，在短期内履行其支付经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期合

合同现金流量义务的能力很强预期信用损失率，计算预期信用损失出票人为大型房地产企业，历史上未发生票据违低风险商业承兑参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来约，信用损失风险极低，在短期内履行其支付合汇票组合经济状况的预期计量坏账准备同现金流量义务的能力很强其他商业承兑汇除纳入低风险组合以外的其他商业承兑汇票按照应收账款连续账龄的原则计提坏账准备票组合

13、应收账款本公司对应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见第八节、五、11、（6）“金融工具减值”。

本公司对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项、已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等的应收账款单独确定其信用损失。

当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

组合名称确定组合的依据计提方法

基于所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，按账龄与整个存工程施工款因为工程合同产生的应收账款续期预期信用损失率对照表计提

因为设计合同、购销合同产生的应基于所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，按账龄与整个存设计及购销收账款续期预期信用损失率对照表计提关联往来款合并范围内关联方组合单项考虑坏账风险计提

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“装修装饰业务”的披露要求

分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应收账款，自初始确认日起到期期限在一年内（含一年）的，列示为应收款项融资；自初始确认日起到期期限在一年以上的，列示为其他债权投资。其相关会计政策详见第八节、五、18、其他债权投资。

本公司对应收款项融资的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见第八节、五、11、（6）

“金融工具减值”。

74深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

14、其他应收款

其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法本公司对其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见第八节、五、11、（6）“金融工具减值”。

对信用风险与组合信用风险显著不同的其他应收款，本公司按单项计提预期信用损失。本公司对在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充分证据的其他应收款单独确定其信用损失。

当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

组合名称确定组合的依据计提方法

单独进行减值测试，根据其未来现金流现值低于其账面投标保证金组合投标保证金和有还款保证组合价值的差额计提坏账准备履约及其他保证工程项目的合同履约保证金及其他保证金组余额百分比法金组合合

基于所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，按未其他往来款组合其他往来款项组合来12个月内或者整个存续期预期信用损失率计提

15、合同资产

本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素的，确认为合同资产。本公司拥有的无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。

本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见第八节、五、11、（6）“金融工具减值”。

16、存货

（1）存货类别

存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过

程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、周转材料、库存商品等。

（2）存货发出计价方法

存货在取得时，按成本进行初始计量，包括采购成本、加工成本和其他成本。存货发出时按月末一次加权平均法计价。

（3）存货的盘存制度存货盘存制度为永续盘存制。

（4）低值易耗品和包装物的摊销方法

75深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

1）低值易耗品采用一次转销法进行摊销；

2）包装物采用一次转销法进行摊销。

3）其他周转材料采用一次转销法进行摊销。

（5）存货跌价准备的确认标准和计提方法

期末对存货进行全面清查后，按存货的成本与可变现净值孰低提取或调整存货跌价准备。产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。

期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。

以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。

17、持有待售资产

（1）划分为持有待售确认标准

本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组确认为持有待售组成部分：

1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；

2）出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议，并已获得监管部门批准，且获得确

定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。

确定的购买承诺，是指本公司与其他方签订的具有法律约束力的购买协议，该协议包含交易价格、时间和足够严厉的违约惩罚等重要条款，使协议出现重大调整或者撤销的可能性极小。

（2）持有待售核算方法

本公司对于持有待售的非流动资产或处置组不计提折旧或摊销，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，应当将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。

对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。

76深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

上述原则适用于所有非流动资产，但不包括采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产、采用公允价值减去出售费用后的净额计量的生物资产、职工薪酬形成的资产、递延所得税资产、由金融工具

相关会计准则规范的金融资产、由保险合同相关会计准则规范的保险合同所产生的权利。

18、其他债权投资

本公司对其他债权投资的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见第八节、五、11、（6）

“金融工具减值”。

19、长期应收款本公司对长期应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见第八节、五、11、（6）“金融工具减值”。

20、长期股权投资

（1）初始投资成本的确定

1）企业合并形成的长期股权投资，具体会计政策详见第八节、五、6、同一控制下和非同一控制下

企业合并的会计处理方法。

2）其他方式取得的长期股权投资

以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。

以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本；发行或取得自身权益工具时发生的交易费用，可直接归属于权益性交易的从权益中扣减。

在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基础确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。

通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。

（2）后续计量及损益确认

1）成本法

本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，并按照初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。

除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，本公司按照享有被投资单位宣告分派的现金股利或利润确认为当期投资收益。

2）权益法

77深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

本公司对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算；对于其中一部分通过风险投资机构、

共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的联营企业的权益性投资，采用公允价值计量且其变动计入损益。

长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值

份额的差额，计入当期损益。

本公司取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；并按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

本公司在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。本公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。

本公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面价值。最后，经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。

被投资单位以后期间实现盈利的，公司在扣除未确认的亏损分担额后，按与上述相反的顺序处理，减记已确认预计负债的账面余额、恢复其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益及长期股权投资

的账面价值后，恢复确认投资收益。

（3）长期股权投资核算方法的转换

1）公允价值计量转权益法核算

本公司原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的按金融工具确认和计量准则进行

会计处理的权益性投资，因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。

按权益法核算的初始投资成本小于按照追加投资后全新的持股比例计算确定的应享有被投资单位在

追加投资日可辨认净资产公允价值份额之间的差额，调整长期股权投资的账面价值，并计入当期营业外收入。

2）公允价值计量或权益法核算转成本法核算

78深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

本公司原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的按金融工具确认和计量准则进行

会计处理的权益性投资，或原持有对联营企业、合营企业的长期股权投资，因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，在编制个别财务报表时，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。

购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

购买日之前持有的股权投资按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进

行会计处理的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转入当期损益。

3）权益法核算转公允价值计量

本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。

原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

4）成本法转权益法

本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整。

5)成本法转公允价值计量

本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。

（4）长期股权投资的处置

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，应当计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。

处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

79深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，不属于一揽子交易的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

1）在个别财务报表中，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额计入当期损益。

处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加

重大影响的，改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。

2）在合并财务报表中，对于在丧失对子公司控制权以前的各项交易，处置价款与处置长期股权投资相应对享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益；在丧失对子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

1）在个别财务报表中，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置的股权对应的长期股权投资账面

价值之间的差额，确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

2）在合并财务报表中，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产

份额的差额，确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

（5）共同控制、重大影响的判断标准

如果本公司按照相关约定与其他参与方集体控制某项安排，并且对该安排回报具有重大影响的活动决策，需要经过分享控制权的参与方一致同意时才存在，则视为本公司与其他参与方共同控制某项安排，该安排即属于合营安排。

合营安排通过单独主体达成的，根据相关约定判断本公司对该单独主体的净资产享有权利时，将该单独主体作为合营企业，采用权益法核算。若根据相关约定判断本公司并非对该单独主体的净资产享有

80深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文权利时，该单独主体作为共同经营，本公司确认与共同经营利益份额相关的项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。

重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司通过以下一种或多种情形，并综合考虑所有事实和情况后，判断对被投资单位具有重大影响：

1）在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表；

2）参与被投资单位财务和经营政策制定过程；

3）与被投资单位之间发生重要交易；

4）向被投资单位派出管理人员；

5）向被投资单位提供关键技术资料。

21、投资性房地产

投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。此外，对于本公司持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。

本公司的投资性房地产按其成本作为入账价值，外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出；自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

本公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，按其预计使用寿命及净残值率对建筑物和土地使用权计提折旧或摊销。

投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，本公司将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，本公司将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

22、固定资产

81深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

（1）确认条件

1）固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：

A、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

B、该固定资产的成本能够可靠地计量。

2）固定资产初始计量

本公司固定资产按成本进行初始计量。

A、外购的固定资产的成本包括买价、进口关税等相关税费，以及为使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的其他支出。

B、自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

C、投资者投入的固定资产，按投资合同或协议约定的价值作为入账价值，但合同或协议约定价值不公允的按公允价值入账。

D、购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除应予资本化的以外，在信用期间内计入当期损益。

3）固定资产后续计量及处置

A、固定资产折旧固定资产折旧按其入账价值减去预计净残值后在预计使用寿命内计提。对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额；已提足折旧仍继续使用的固定资产不计提折旧。

本公司根据固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净残值。并在年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。

B、固定资产的后续支出

与固定资产有关的后续支出，符合固定资产确认条件的，计入固定资产成本；不符合固定资产确认条件的，在发生时计入当期损益。

C、固定资产的减值

固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见第八节、五、27、长期资产减值。

D、固定资产处置

82深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法20-305.003.17-4.75

机器设备年限平均法10-125.007.92-9.50

运输设备年限平均法55.0019.00

电子设备及其他年限平均法3-55.0019.00-31.67

23、在建工程

本公司自行建造的在建工程按实际成本计价，实际成本由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括工程用物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。

在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为固定资产的入账价值。

所建造的在建工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。

在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见第八节、五、26、长期资产减值。

24、借款费用

（1）借款费用资本化的确认原则

本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

借款费用同时满足下列条件时开始资本化：

1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移

非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

2）借款费用已经发生；

3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

83深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）借款费用资本化期间

资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。

当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。

当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。

购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。

（3）暂停资本化期间

符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可

销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。

（4）借款费用资本化金额的计算方法专门借款的利息费用（扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益）及其辅助费用在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态前，予以资本化。

根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。

借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。

25、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，包括土地使用权、软件等。

1）无形资产的初始计量

外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。

84深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以该无形资产的公允价值为基础确定其入账价值，并将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额，计入当期损益。

在非货币性资产交换具备商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。

以同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按被合并方的账面价值确定其入账价值；以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按公允价值确定其入账价值。

内部自行开发的无形资产，其成本包括：开发该无形资产时耗用的材料、劳务成本、注册费、在开发过程中使用的其他专利权和特许权的摊销以及满足资本化条件的利息费用，以及为使该无形资产达到预定用途前所发生的其他直接费用。

2）无形资产的后续计量

本公司在取得无形资产时分析判断其使用寿命，划分为使用寿命有限和使用寿命不确定的无形资产。

A、使用寿命有限的无形资产

对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销。期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，必要时进行调整。

B、使用寿命不确定的无形资产

无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。期末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。

无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见第八节、五、26、长期资产减值。

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法划分公司内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准

研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。

开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。

内部研究开发项目研究阶段的支出，在发生时计入当期损益。

开发阶段支出符合资本化的具体标准

内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件时确认为无形资产：

1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

85深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产

自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；

4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该

无形资产；

5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益。无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。内部开发活动形成的无形资产的成本仅包括满足资本化条件的时点至无形资产达到预定用途前发生的支出总额，对于同一项无形资产在开发过程中达到资本化条件之前已经费用化计入损益的支出不再进行调整。

26、长期资产减值

本公司在每一个资产负债表日检查长期股权投资、采用成本法计量的投资性房地产、固定资产、在

建工程、使用寿命确定的无形资产等是否存在可能发生减值的迹象。如果长期资产存在减值迹象，则以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。

资产可收回金额的估计，根据其公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。

可收回金额的计量结果表明，长期资产的可收回金额低于其账面价值的，将长期资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。

资产减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的资产账面价值（扣除预计净残值）。

因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。

在对商誉进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉的减值损失。

86深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

27、长期待摊费用

长期待摊费用，是指本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用。

长期待摊费用在受益期内按直线法分期摊销。

28、合同负债

本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务部分确认为合同负债。

29、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

职工薪酬，是指本公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。

短期薪酬是指本公司在职工提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内需要全部予以支付的职工薪酬，离职后福利和辞退福利除外。本公司在职工提供服务的会计期间，将应付的短期薪酬确认为负债，并根据职工提供服务的受益对象计入相关资产成本和费用。

（2）离职后福利的会计处理方法

离职后福利是指本公司为获得职工提供的服务而在职工退休或与企业解除劳动关系后，提供的各种形式的报酬和福利，短期薪酬和辞退福利除外。

本公司的离职后福利计划全部为设定提存计划。

离职后福利设定提存计划主要为参加由各地劳动及社会保障机构组织实施的社会基本养老保险、失业保险等。在职工为本公司提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

本公司按照国家规定的标准定期缴付上述款项后，不再有其他的支付义务。

（3）辞退福利的会计处理方法

辞退福利是指本公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿，在本公司不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议时和确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本费用时两者孰早日，确认因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的负债，同时计入当期损益。

本公司向接受内部退休安排的职工提供内退福利。内退福利是指，向未达到国家规定的退休年龄、经本公司管理层批准自愿退出工作岗位的职工支付的工资及为其缴纳的社会保险费等。本公司自内部退休安排开始之日起至职工达到正常退休年龄止，向内退职工支付内部退养福利。对于内退福利，本公司比照辞退福利进行会计处理，在符合辞退福利相关确认条件时，将自职工停止提供服务日至正常退休日

87深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

期间拟支付的内退职工工资和缴纳的社会保险费等，确认为负债，一次性计入当期损益。内退福利的精算假设变化及福利标准调整引起的差异于发生时计入当期损益。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

其他长期职工福利是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外的其他所有职工福利。

对符合设定提存计划条件的其他长期职工福利，在职工为本公司提供服务的会计期间，将应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本；除上述情形外的其他长期职工福利，在资产负债表日由外部专家使用预期累计福利单位法进行精算，将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。

30、预计负债

（1）预计负债的确认标准

当与亏损合同、重组等或有事项相关的义务是本公司承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益流出，以及该义务的金额能够可靠地计量，则确认为预计负债。

（2）预计负债的计量方法本公司预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。

本公司在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。

对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。

最佳估计数分别以下情况处理：

所需支出存在一个连续范围（或区间），且该范围内各种结果发生的可能性相同的，则最佳估计数按照该范围的中间值即上下限金额的平均数确定。

所需支出不存在一个连续范围（或区间），或虽然存在一个连续范围但该范围内各种结果发生的可能性不相同的，如或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可能发生金额确定；如或有事项涉及多个项目的，则最佳估计数按各种可能结果及相关概率计算确定。

本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。

31、股份支付

（1）股份支付的分类本公司的股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。

（2）权益工具公允价值的确定方法

对于授予的存在活跃市场的期权等权益工具，按照活跃市场中的报价确定其公允价值。对于授予的不存在活跃市场的期权等权益工具，采用期权定价模型等确定其公允价值，选用的期权定价模型考虑以

88深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文下因素：1）期权的行权价格；2）期权的有效期；3）标的股份的现行价格；4）股价预计波动率；5）股份的预计股利；6）期权有效期内的无风险利率。

在确定权益工具授予日的公允价值时，考虑股份支付协议规定的可行权条件中的市场条件和非可行权条件的影响。股份支付存在非可行权条件的，只要职工或其他方满足了所有可行权条件中的非市场条件（如服务期限等），即确认已得到服务相对应的成本费用。

（3）确定可行权权益工具最佳估计的依据

等待期内每个资产负债表日，根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。在可行权日，最终预计可行权权益工具的数量与实际可行权数量一致。

（4）会计处理方法

1）权益结算和现金结算股份支付的会计处理

以权益结算的股份支付，按授予职工权益工具的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。在可行权日之后不再对已确认的相关成本或费用和所有者权益总额进行调整。

以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日以本公司承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。

2）股份支付条款和条件修改的会计处理

对于不利修改，本公司视同该变更从未发生，仍继续对取得的服务进行会计处理。

对于有利修改，本公司按照如下规定进行处理：如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值，企业应按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加。如果修改发生在等待期内，在确认修改日至修改后的可行权日之间取得服务的公允价值时，应当既包括在剩余原等待期内以原权益工具授予日公允价值为基础确定的服务金额，也包括权益工具公允价值的增加。如果修改发生在可行权日之后，应当立即确认权益工具公允价值的增加。如果股份支付协议要求职工只有先完成更长期间的服务才能取得修改后的权益工具，则企业应在整个等待期内确认权益工具公允价值的增加。

89深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

如果修改增加了所授予的权益工具的数量，企业将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加。如果修改发生在等待期内，在确认修改日至增加的权益工具可行权日之间取得服务的公允价值时，应当既包括在剩余原等待期内以原权益工具授予日公允价值为基础确定的服务金额，也包括权益工具公允价值的增加。

如果企业按照有利于职工的方式修改可行权条件，如缩短等待期、变更或取消业绩条件（而非市场条件），企业在处理可行权条件时，应当考虑修改后的可行权条件。

3）股份支付取消的会计处理

若在等待期内取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。

32、优先股、永续债等其他金融工具

本公司按照金融工具准则的规定，根据所发行优先股、永续债等金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，结合金融负债和权益工具的定义，在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融负债或权益工具：

（1）符合下列条件之一，将发行的金融工具分类为金融负债：

1）向其他方交付现金或其他金融资产的合同义务；

2）在潜在不利条件下，与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务；

3）将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的非衍生工具合同，且企业根据该合同将交付可变

数量的自身权益工具；

4）将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的衍生工具合同，但以固定数量的自身权益工具交

换固定金额的现金或其他金融资产的衍生工具合同除外。

（2）同时满足下列条件的，将发行的金融工具分类为权益工具：

1）该金融工具不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融

资产或金融负债的合同义务；

2）将来须用或可用企业自身权益工具结算该金融工具的，如该金融工具为非衍生工具，不包括交

付可变数量的自身权益工具进行结算的合同义务；如为衍生工具，企业只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产结算该金融工具。

（3）会计处理方法

对于归类为权益工具的金融工具，其利息支出或股利分配都应当作为发行企业的利润分配，其回购、注销等作为权益的变动处理，手续费、佣金等交易费用从权益中扣除；

90深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

对于归类为金融负债的金融工具，其利息支出或股利分配原则上按照借款费用进行处理，其回购或赎回产生的利得或损失等计入当期损益，手续费、佣金等交易费用计入所发行工具的初始计量金额。

33、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

本公司的收入主要来源于如下业务类型：

1）装饰装修工程收入

2）工程设计业务收入

3）建材等商品销售及其他收入

（1）收入确认的一般原则

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。履约义务，是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品或服务的承诺。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

本公司在合同开始日即对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是某一时点履行。满足下列条件之一的，属于在某一时间段内履行的履约义务，本公司按照履约进度，在一段时间内确认收入：(1)客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；(3)本公司履约过程中所产

出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

否则，本公司在客户取得相关商品或服务控制权的时点确认收入。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司根据商品和劳务的性质，采用投入法确定恰当的履约进度，投入法是根据公司为履行履约义务的投入确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本公司按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

（2）收入确认的具体方法

1）装饰装修工程收入

公司提供的建筑装饰装修施工业务属于在某一时段内履行的履约义务，公司根据已发生成本占预计总成本的比例确定提供服务的履约进度，并按履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

2）工程设计业务收入

本公司就工程设计项目单独签订合同、或者在工程施工总合同中单独约定设计服务的，将工程设计业务单独识别为一项履约义务，在客户认可设计方案后确认收入，属于在某一时点履行的履约义务。

3）建材等商品销售及其他收入

91深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

本公司与客户之间的销售商品合同通常仅包含转让商品的履约义务。本公司通常在综合考虑了下列因素的基础上，以客户接受商品控制权时点确认收入，属于在某一时点履行的履约义务。公司考虑的因素包括：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、商品的法定所有权的转移、

商品实物资产的转移、客户接受该商品。

（3）特定交易的收入处理原则

1）附有销售退回条款的合同

对于附有销售退回条款的销售，本公司在客户取得相关商品控制权时，按照因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额(即，不包含预期因销售退回将退还的金额)确认收入，按照预期因销售退回将退还的金额确认负债；同时，按照预期将退回商品转让时的账面价值，扣除收回该商品预计发生的成本(包括退回商品的价值减损)后的余额，确认为一项资产，按照所转让商品转让时的账面价值，扣除上述资产成本的净额结转成本。

2）附有质量保证条款的合同

对于附有质量保证条款的销售，如果该质量保证在向客户保证所销售商品或服务符合既定标准之外提供了一项单独的服务，该质量保证构成单项履约义务。否则，本公司按照《企业会计准则第13号——或有事项》规定对质量保证责任进行会计处理同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“装修装饰业务”的披露要求

34、合同成本

（1）合同履约成本

本公司对于为履行合同发生的成本，不属于除收入准则外的其他企业会计准则范围且同时满足下列条件的作为合同履约成本确认为一项资产：

1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

2）该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；

3）该成本预期能够收回。

该资产根据其初始确认时摊销期限是否超过一个正常营业周期在存货或其他非流动资产中列报。

（2）合同取得成本

92深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。增量成本是指本公司不取得合同就不会发生的成本，如销售佣金等。对于摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。

（3）合同成本摊销

上述与合同成本有关的资产，采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础，在履约义务履行的时点或按照履约义务的履约进度进行摊销，计入当期损益。

（4）合同成本减值

上述与合同成本有关的资产，账面价值高于本公司因转让与该资产相关的商品预期能够取得剩余对价与为转让该相关商品估计将要发生的成本的差额的，超出部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失。

计提减值准备后，如果以前期间减值的因素发生变化，使得上述两项差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

35、政府补助

（1）类型

政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产与非货币性资产。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

根据相关政府文件规定的补助对象，将政府补助划分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。本公司将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助；

其余政府补助界定为与收益相关的政府补助。若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将补助款划分为与收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：（1）政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；（2）政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。

（2）政府补助的确认

对期末有证据表明公司能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金的，按应收金额确认政府补助。除此之外，政府补助均在实际收到时确认。

政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额（人民币1元）计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

93深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）会计处理方法

本公司根据经济业务的实质，确定某一类政府补助业务应当采用总额法还是净额法进行会计处理。

通常情况下，本公司对于同类或类似政府补助业务只选用一种方法，且对该业务一贯地运用该方法。

与资产相关的政府补助，应当冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在所建造或购买资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。

与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关费用或损失的期间计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，取得时直接计入当期损益或冲减相关成本。

与企业日常活动相关的政府补助计入其他收益或冲减相关成本费用；与企业日常活动无关的政府补助计入营业外收支。

收到与政策性优惠贷款贴息相关的政府补助冲减相关借款费用；取得贷款银行提供的政策性优惠利

率贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；不存在相关递延收益的，直接计入当期损益。

36、递延所得税资产/递延所得税负债

递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性差异)计算确认。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。

（1）确认递延所得税资产的依据

本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减的应

纳税所得额为限，确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。但是，同时具有下列特征的交易中因资产或负债的初始确认所产生的递延所得税资产不予确认：1）该交易不是企业合并；2）交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。

对于与联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：

暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。

（2）确认递延所得税负债的依据

公司将当期与以前期间应交未交的应纳税暂时性差异确认为递延所得税负债。但不包括：

1）商誉的初始确认所形成的暂时性差异；

94深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

2）非企业合并形成的交易或事项，且该交易或事项发生时既不影响会计利润，也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）所形成的暂时性差异；

3）对于与子公司、联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并

且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

（3）同时满足下列条件时，将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示

1）企业拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；

2）递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或

者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。

37、租赁

（1）作为承租方租赁的会计处理方法

在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

1）租赁合同的分拆

当合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。

当合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本公司将租赁和非租赁部分进行分拆，租赁部分按照租赁准则进行会计处理，非租赁部分应当按照其他适用的企业会计准则进行会计处理。

2）租赁合同的合并

本公司与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同符合下列

条件之一时，合并为一份合同进行会计处理：

A、该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的。

B、该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况。

C、该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁。

3）本公司作为承租人的会计处理

在租赁期开始日，除应用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，本公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。

A、短期租赁和低价值资产租赁短期租赁是指不包含购买选择权且租赁期不超过12个月的租赁。低价值资产租赁是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。

95深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

本公司对以下短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债，相关租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。

项目采用简化处理的租赁资产类别短期租赁临时租用的项目部办公场所低价值资产租赁办公设备等本公司对除上述以外的短期租赁和低价值资产租赁确认使用权资产和租赁负债。

（2）作为出租方租赁的会计处理方法

1）租赁的分类

本公司在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

一项租赁存在下列一种或多种情形的，本公司通常分类为融资租赁：

A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。

C、资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

D、在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。

E、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

一项租赁存在下列一项或多项迹象的，本公司也可能分类为融资租赁：

A、若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担。

B、资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人。

C、承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。

2）对融资租赁的会计处理

在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。

应收融资租赁款初始计量时，以未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和作为应收融资租赁款的入账价值。租赁收款额包括：

A、扣除租赁激励相关金额后的固定付款额及实质固定付款额；

B、取决于指数或比率的可变租赁付款额；

C、合理确定承租人将行使购买选择权的情况下，租赁收款额包括购买选择权的行权价格；

96深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

D、租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权的情况下，租赁收款额包括承租人行使终止租赁选择权需支付的款项；

E、由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。

本公司按照固定的租赁内含利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入，所取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

3）对经营租赁的会计处理

本公司在租赁期内各个期间采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入；发生的与经营租赁有关的初始直接费用资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益；取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损益。

38、其他重要的会计政策和会计估计

本公司将满足下列条件之一的，且该组成部分已经处置或划归为持有待售类别的、能够单独区分的组成部分确认为终止经营组成部分：

1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区。

2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分。

3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。

终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益在利润表中列示。

本公司在资产负债表中区别于其他资产单独列示持有待售的非流动资产或持有待售的处置组中的资产，区别于其他负债单独列示持有待售的处置组中的负债。持有待售的非流动资产或持有待售的处置组中的资产与持有待售的处置组中的负债不予相互抵销，分别作为流动资产和流动负债列示。本公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。对于当期列报的终止经营，本公司在当期财务报表中，将原来作为持续经营损益列报的信息重新作为可比会计期间的终止经营损益列报。终止经营不再满足持有待售类别划分条件的，本公司在当期财务报表中，将原来作为终止经营损益列报的信息重新作为可比会计期间的持续经营损益列报。

39、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用□不适用

（2）重要会计估计变更

97深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

□适用□不适用

（3）2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率设计及商品销售收入分别按6%和13%（2018年5月1日之后降为16%，

2019年4月1日之后降为13%）的税率计缴增值税，工程施工类按3%

增值税应税收入

和9%（2018年5月1日之后降为10%，2019年4月1日之后降为9%）计缴增值税，租金收入按9%、5%消费税不涉及不涉及

城市维护建设税实缴流转税税额5%、7%企业所得税应纳税所得额详见下表

教育费附加实缴流转税税额3%

地方教育费附加实缴流转税税额2%

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率

深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司25.00%

深圳市宝鹰智慧城市科技发展有限公司25.00%

宝鹰国际投资控股有限公司16.50%

深圳市通海夷道文化有限公司25.00%

深圳宝鹰太平洋文旅科技有限公司25.00%

广东宝鹰建设科技有限公司15.00%

曜灵时代（广东）新能源科技有限公司25.00%

澜芯硅途（杭州）科技有限公司25.00%

珠海澜兴科技有限公司25.00%

广东宝鹰珠琴建筑有限公司25.00%

广东琴粤建设有限公司25.00%

2、税收优惠

2025年12月19日，广东宝鹰建设科技有限公司取得广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税

务总局广东省税务局批准颁发的《高新技术企业证书》，证书编号：GR202544001025，有效期三年。根据《中华人民共和国企业所得税法》和《国家税务总局关于实施高新技术企业所得税优惠政策有关问题的公告》的规定，广东宝鹰建设科技有限公司2025年度企业所得税按15%的优惠税率执行。

98深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文根据《财政部税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告

2022年第13号），自2022年1月1日至2024年12月31日，对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。根据《财政部税务总局关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第6号），自

2023年1月1日至2024年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。根据《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第12号），对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税政策，延续执行至2027年12月31日。

3、其他

本公司下属子公司宝鹰国际投资控股有限公司设立在香港特别行政区的企业，缴纳企业利得税，税率为16.50%（200万港币以内税率为8.25%）。

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金43692.30

银行存款124533829.92305286576.81

合计124533829.92305330269.11

其中：存放在境外的款项总额1110.131831.59其他说明项目期末余额期初余额

冻结资金4877941.474185872.01

项目专用账户资金23247402.1142219108.29

合计28125343.5846404980.30

2、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）147166604.41120078128.25

其中：信用期内110195668.1078327142.53

1年以内36970936.3141750985.72

99深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

1至2年11390980.031823573.42

2至3年851399.63

合计159408984.07121901701.67

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合计提坏

1594085997915341112190142280117673

账准备100.00%3.76%100.00%3.47%

984.0756.41027.66701.6785.18616.49

的应收账款其

中：

其中：

组合1因工程10507039227101147792092186677022

65.91%3.73%64.98%2.76%

合同产318.7075.84542.86159.6771.98487.69生的应收账款组合2因设计

合同、

543382075152263426922041440651

购销合34.09%3.82%35.02%4.78%

665.3780.57484.80542.0013.20128.80

同产生的应收账款

1594085997915341112190142280117673

合计100.00%3.76%100.00%3.47%

984.0756.41027.66701.6785.18616.49

100深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

按组合计提坏账准备类别名称：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

组合1：因工程合同产生的应收账款

信用期以内84411834.412110295.862.50%

1年以内8472967.53423648.385.00%

1－2年11334117.131133411.7110.00%

2－3年851399.63255419.8930.00%

3－4年0.000.000.00%

4－5年0.000.000.00%

5年以上0.000.000.00%

小计105070318.703922775.843.73%

组合2：因设计合同、购销合同产生的应收账款

信用期以内25783833.69644595.842.50%

1年以内28497968.781424898.445.00%

1－2年56862.905686.2910.00%

2－3年0.000.000.00%

3－4年0.000.000.00%

4－5年0.000.000.00%

5年以上0.000.000.00%

小计54338665.372075180.573.82%

合计159408984.075997956.41

确定该组合依据的说明：

不适用

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他按组合计提预期信用损失的应收账款

其中：组合1因工

程合同产生的应收2186671.981736103.863922775.84账款

其中：组合2因设

计合同、购销合同2041413.2033767.372075180.57产生的应收账款

合计4228085.181769871.235997956.41

101深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

第一名102828286.29102828286.2917.92%2570707.16

第二名99618862.5799618862.5717.36%2495786.71

第三名12811105.5523735559.4736546665.026.37%913666.63

第四名769727.1027122545.1727892272.274.86%734270.69

第五名21248359.6421248359.643.70%531208.99

合计13580832.65274553613.14288134445.7950.21%7245640.18

3、合同资产

（1）合同资产情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值工程质

量保证2510586.2262764.662447821.5615862381.93396559.5515465822.38金已施工

未结算411848305.9813232785.23398615520.75512900283.4615638090.82497262192.64进度款

合计414358892.2013295549.89401063342.31528762665.3916034650.37512728015.02

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例

其中：

按组合

4143581329540106352876216034512728

计提坏100.00%3.21%100.00%3.03%

892.20549.89342.31665.39650.37015.02

账准备

其中：

102深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

其中：

因工程合同产3627061196035074645999214315445676

87.53%3.30%86.99%3.11%

生的合630.00620.73009.27034.13384.59649.54同资产组合因设

计、销售合同516521334950317687701719267051

12.47%2.58%13.01%2.50%

产生的262.2029.16333.04631.2665.78365.48合同资产组合

4143581329540106352876216034512728

合计100.00%3.21%100.00%3.03%

892.20549.89342.31665.39650.37015.02

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

单位：元

项目本期计提本期收回或转回本期转销/核销原因

工程质量保证金333794.89

已施工未结算进度款2405305.59

合计2739100.48

4、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款3378340.754126380.94

合计3378340.754126380.94

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

保证金1315075.602133375.60

押金1109927.94978796.72

备用金177901.15294913.75

股权转让款5000000.005000000.00

其他1082018.911059929.17

合计8684923.609467015.24

103深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）3124220.813734164.61

1至2年193299.21368478.65

2至3年334475.84331640.24

3年以上5032927.745032731.74

3至4年196.00

4至5年728.00728.00

5年以上5032003.745032003.74

合计8684923.609467015.24

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例

其中：

按组合

868495306533783946705340641263

计提坏100.00%61.10%100.00%56.41%

23.6082.8540.7515.2434.3080.94

账准备

其中：

其他往

736985242821270733365236420971

来款项84.86%71.14%77.47%71.40%

48.0014.0733.9339.6465.5274.12

组合履约保证金及

1275363768.121162083310416819792

其他保14.68%5.00%22.01%5.00%

75.607806.8275.60.7806.82

证金组合投标保证金和

39700.39700.50000.50000.

有还款0.46%0.52%

00000000

保证组合

868495306533783946705340641263

合计100.00%61.10%100.00%56.41%

23.6082.8540.7515.2434.3080.94

按组合计提坏账准备类别名称：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

（1）其他往来款组合

1年以内1809145.2190457.265.00%

1－2年193299.2119329.9210.00%

104深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

2－3年334475.84100342.7530.00%

3－4年196.0098.0050.00%

4－5年728.00582.4080.00%

5年以上5032003.745032003.74100.00%

小计7369848.005242814.0771.14%

（2）履约保证金及其他保证金组合

履约保证金1275375.6063768.785.00%

小计1275375.6063768.785.00%

（3）投标保证金和有还款保证组合

投标保证金39700.000.00%

小计39700.000.00%

合计8684923.605306582.85

确定该组合依据的说明：

不适用

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2026年1月1日余额194646.645145987.665340634.30

2026年1月1日余额

在本期

本期计提6369.156369.15

本期转回40420.6040420.60

2026年6月30日余

154226.045152356.815306582.85

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例

第一名股权转让款5000000.005年以上57.57%5000000.00

第二名保证金681583.001年以内7.85%34079.15

第三名保证金526137.601年以内6.06%26306.88

第四名备用金350000.001年以内、1-2年4.03%25000.00

第五名职工社保343390.461年以内3.95%17169.52

合计6901111.0679.46%5102555.55

105深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

5、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内20713853.6483.77%758694.6513.00%

1至2年4012869.7516.23%5078538.7087.00%

合计24726723.395837233.35

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

单位名称期末余额账龄未及时结算原因

深圳市宝鹰建设集团股份有限公司4000000.001至2年合同履约过程中

合计4000000.00

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况单位名称期末余额占预付款项总额的比例预付款时间未结算原因

第一名6903611.5927.92%1年以内合同履约过程中

第二名4012570.8016.23%1年以内合同履约过程中

第三名4000000.0016.18%1-2年合同履约过程中

第四名2405811.469.73%1年以内合同履约过程中

第五名1899087.427.68%1年以内合同履约过程中

合计19221081.2777.74%

其他说明：

不适用

6、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否

（1）存货分类

单位：元期末余额期初余额存货跌价准存货跌价准项目备或合同履备或合同履账面余额账面价值账面余额账面价值约成本减值约成本减值准备准备

原材料379689.31379689.31481883.49481883.49

库存商品19395215.6919395215.6919115044.2419115044.24

合同履约成本1165866.001165866.001507478.221507478.22

合计20940771.0020940771.0021104405.9521104405.95

106深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

7、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

增值税留抵扣额及待认证进项税额25433157.8723636253.31

待摊费用1274660.81

合计26707818.6823636253.31

其他说明：

不适用

8、长期股权投资

单位：元本期增减变动期初权益宣告期末减值减值余额法下其他发放余额被投资准备

（账其他计提准备

（账单位期初追加减少确认综合现金权益减值其他期末面价余额投资投资的投收益股利面价变动准备余额值）资损调整或利值）益润

一、合营企业深圳市建工宝

24372437

鹰大厦

876.876.

开发管

0101

理有限公司

24372437

小计876.876.

0101

二、联营企业上海鸿洋电子13001300商务股11531153

份有限1.011.01公司上海和兴行供23972397

应链管898.898.理有限2626公司

PT.Bau

ingInv 2494 - 2468

7115

estmen 368. 9713 380.

0.45

tIndon 20 8.32 33

esia

24941324-24681324

7115

小计368.09429713380.0942

0.45

209.278.32339.27

249413242509-49061324

合计368.0942026.9713256.0942

209.27468.32349.27

107深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因不适用其他说明

9、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产245841423.08250428307.86

合计245841423.08250428307.86

（1）固定资产情况

单位：元项目房屋及建筑物机械设备运输工具电子设备及其他合计

一、账面原值：

1.期初余额258609996.76631611.88775026.56260016635.20

2.本期增加

119469.03290721.62410190.65

金额

（1）购

119469.03290721.62410190.65

置

（2）在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少

金额

（1）处置或报废

4.期末余额258609996.76119469.03631611.881065748.18260426825.85

二、累计折旧

1.期初余额8919252.46301044.24368030.649588327.34

2.本期增加

4864383.90420.3566601.7465669.444997075.43

金额

（1）计

4864383.90420.3566601.7465669.444997075.43

提

3.本期减少

108深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

金额

（1）处置或报废

4.期末余额13783636.36420.35367645.98433700.0814585402.77

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

金额

（1）处置或报废

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面

244826360.40119048.68263965.90632048.10245841423.08

价值

2.期初账面

249690744.30330567.64406995.92250428307.86

价值

10、在建工程

单位：元项目期末余额期初余额

在建工程3906596.92

合计3906596.92

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值光耦合器生产

3906596.923906596.92

线

合计3906596.923906596.92

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元本期工程利息其本期本期

转入累计资本中：

项目名期初本期增其他期末余工程利息资金预算数固定投入化累本期称余额加金额减少额进度资本来源资产占预计金利息金额化率金额算比额资本

109深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

例化金额光耦合12500

390653906515.82

器生产0000.3.53%0.000.000.00%其他

96.9296.92%

线建设00

12500

3906539065

合计0000.0.000.000.00%

96.9296.92

00

（3）在建工程的减值测试情况

□适用□不适用

11、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目房屋及建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额11207175.6211207175.62

2.本期增加金额22572122.0422572122.04

（1）租赁22572122.0422572122.04

3.本期减少金额

（2）租赁到期

4.期末余额33779297.6633779297.66

二、累计折旧

1.期初余额2637138.252637138.25

2.本期增加金额1438650.181438650.18

（1）计提1438650.181438650.18

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额4075788.434075788.43

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值29703509.2329703509.23

2.期初账面价值8570037.378570037.37

110深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）使用权资产的减值测试情况

□适用□不适用

其他说明：

不适用

12、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权专利权非专利技术合计

一、账面原值

1.期初余额246417126.00246417126.00

2.本期增加金额15000.0015000.00

（1）购置15000.0015000.00

（2）内部研发

（3）企业合并增加

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额246417126.0015000.00246432126.00

二、累计摊销

1.期初余额47229949.3847229949.38

2.本期增加金额4106952.121347.964108300.08

（1）计提4106952.121347.964108300.08

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额51336901.501347.9651338249.46

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

111深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值195080224.5013652.04195093876.54

2.期初账面价值199187176.62199187176.62

13、商誉

（1）商誉账面原值

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额企业合并形成期末余额的事项处置的广东宝鹰建设

4243048.084243048.08

科技有限公司曜灵时代（广东）新能源科2655070.002655070.00技有限公司广东宝鹰珠琴

100000.00100000.00

建筑有限公司广东琴粤建设

30000.0030000.00

有限公司

合计7028118.087028118.08

14、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

厂房装修费24591499.9724591499.97

合计24591499.9724591499.97其他说明不适用

15、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

资产减值准备18095799.172710432.3218580240.182780869.22

可抵扣亏损4130388.491032597.12

租赁负债20319163.845079790.96

合计42545351.508822820.4018580240.182780869.22

112深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产8822820.402780869.22

递延所得税负债4935534.13

16、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况冻结资金冻结资金冻结资金冻结资金

28125342812534及项目专及项目专46404984640498及项目专及项目专

货币资金

3.583.58用账户资用账户资0.300.30用账户资用账户资

金金金金

25819272444310借款抵押借款抵押25819272492881借款抵押借款抵押

固定资产

86.2725.49担保担保86.2717.53担保担保

24641711950802借款抵押借款抵押24641711991871借款抵押借款抵押

无形资产

26.0024.50担保担保26.0076.62担保担保

5327352467636555101484948802

合计

55.8593.5792.5774.45

其他说明：

固定资产、无形资产抵押担保系华夏银行长期借款担保。

17、应付票据

单位：元种类期末余额期初余额

商业承兑汇票150000000.00275000000.00

合计150000000.00275000000.00

18、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

应付材料款245317819.85275254485.21

应付劳务款104784289.73125107854.64

应付分包款119285347.60148057668.73

合计469387457.18548420008.58

19、其他应付款

单位：元

113深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

其他应付款120138256.38113745716.70

合计120138256.38113745716.70

（1）应付股利

（2）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

押金及保证金10221.26122666.88

员工持股计划1353461.591353461.59

其他单位往来款14109765.8633990932.77

其他104664807.6778278655.46

合计120138256.38113745716.70

2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

其他说明

（1）向控股股东珠海大横琴集团有限公司借款的本息余额合计3494.10万元。

（2）向海南世通纽投资有限公司借款本期余额合计2970.89万元。

（3）暂不确认的股东现金捐赠款4000.00万元。

20、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

预收工程款90533679.5797877573.81

合计90533679.5797877573.81

21、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬8244933.0721745176.0121305143.508684965.58

二、离职后福利-设定

1225046.241225046.24

提存计划

三、辞退福利178204.00178204.00

合计8244933.0723148426.2522708393.748684965.58

114深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴

8244933.0720573330.1720146687.668671575.58

和补贴

2、职工福利费81278.1867888.1813390.00

3、社会保险费456017.86456017.86

其中：医疗保险

391204.57391204.57

费工伤保险

52404.4752404.47

费生育保险

12408.8212408.82

费

4、住房公积金634549.80634549.80

合计8244933.0721745176.0121305143.508684965.58

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险1177210.041177210.04

2、失业保险费47836.2047836.20

合计1225046.241225046.24其他说明不适用

22、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税47176855.6260127628.04

企业所得税25929.102690246.47

个人所得税518911.99549512.79

城市维护建设税169585.05169585.05

教育费附加72679.28121132.16

其他48452.881250.00

合计48012413.9263659354.51其他说明不适用

23、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

115深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

一年内到期的长期借款25775751.7619263156.64

一年内到期的租赁负债2316894.22293816.46

合计28092645.9819556973.10

其他说明：

不适用

24、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

待转销项税5784716.435797696.36

合计5784716.435797696.36

其他说明：

不适用

25、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

抵押借款276352896.80284688810.00

保证借款34607838.00

未到期应付利息353930.72468294.74

一年内到期的长期借款-25775751.76-19263156.64

合计285538913.76265893948.10

长期借款分类的说明：

上述抵押借款系本公司向华夏银行取得的建筑装饰产业总部项目建设专项贷款抵押资产为该项目

归属于本公司的23套房产，借款期限为2021年6月18日至2031年6月18日，年利率为:4.6%。

上述保证借款系本公司的全资子公司广东宝鹰建设科技有限公司向珠海横琴村镇银行申请的流动资金贷款，由珠海大横琴集团提供连带责任保证担保，借款期限为2026年1月29日至2029年1月29日，贷款利率为3.81%

26、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

房屋及建筑物34678787.4512228075.78

一年内到期的租赁负债-2316894.22-293816.46

合计32361893.2311934259.32

其他说明：不适用

116深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

27、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

股份总数1516248693.001516248693.00

其他说明：

不适用

28、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价（股本溢价）1898274821.041898274821.04

其他资本公积96218267.65163811.2096382078.85

合计1994493088.69163811.201994656899.89

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

不适用

29、其他综合收益

单位：元本期发生额

减：前期减：前期

项目期初余额计入其他计入其他减：所税后归本期所得税税后归属于期末余额综合收益综合收益得税费属于少前发生额母公司当期转入当期转入用数股东损益留存收益

二、将重分类进损

23308.34-110567.88-110567.88-87259.54

益的其他综合收益外币

财务报表23308.34-110567.88-110567.88-87259.54折算差额其他综合

23308.34-110567.88-110567.88-87259.54

收益合计

30、专项储备

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

安全生产费8590787.453805238.615031780.257364245.81

合计8590787.453805238.615031780.257364245.81

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

不适用

117深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

31、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积98195429.8298195429.82

合计98195429.8298195429.82

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

不适用

32、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润-3566756719.33-3625964836.57

调整后期初未分配利润-3566756719.33-3625964836.57

加：本期归属于母公司所有者的净利

-18435811.5459208117.24润

期末未分配利润-3585192530.87-3566756719.33

调整期初未分配利润明细：

1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。

2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。

3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。

4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。

5)、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。

使用资本公积弥补亏损详细情况说明：

不适用

33、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务213373176.51191996515.29308539734.59286230052.12

其他业务217875.133200593.80

合计213591051.64191996515.29311740328.39286230052.12

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

装饰装修工程90392023.7478389917.7890392023.7478389917.78

建筑工程107315785.97100065147.43107315785.97100065147.43

118深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

其他15883241.9313541450.0815883241.9313541450.08按经营地区分类

其中：

华南212760088.06190916549.37212760088.06190916549.37

华中830963.581079965.92830963.581079965.92市场或客户类型

其中：

公共装饰29197250.6325192162.9929197250.6325192162.99

住宅装修61194773.1153197754.7961194773.1153197754.79

建筑工程107315785.97100065147.43107315785.97100065147.43

其他15883241.9313541450.0815883241.9313541450.08合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

在某一时点转

15665366.8013541450.0815665366.8013541450.08

让在某一时段内

197925684.84178455065.21197925684.84178455065.21

转让按合同期限分类

其中：

按销售渠道分类

其中：

合计213591051.64191996515.29213591051.64191996515.29其他说明

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为1975091781.25元。

34、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税128937.27213666.57

教育费附加55293.0291693.56

其他177344.09447750.48

合计361574.38753110.61

119深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

其他说明：

不适用

35、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬13940072.4114260520.62

中介机构费2937327.072733012.04

折旧及摊销费10478644.868863719.88

租赁费1877142.271481110.07

招待费172672.52376259.99

汽车费用238723.05237444.75

差旅费160549.71150140.72

其他费用1174763.76539050.23

合计30979895.6528641258.30其他说明不适用

36、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬614303.56561281.65

折旧及摊销费141.08租赁费

其他费用6420.06101366.85

合计620864.70662648.50

其他说明：

不适用

37、研发费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

材料费用5587067.92

职工薪酬4016456.23

其他费用3000.00

合计9606524.15其他说明不适用

120深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

38、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息支出10782052.3810971963.32

减：利息收入227061.08639019.05

减：利息资本化金额

汇兑损益274727.31-2096593.08

手续费及其他49296.70324902.75

合计10879015.318561253.94其他说明不适用

39、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

政府补助141530.37其他与日常活动相关且计入其他收益

33290.4543196.28

的项目

合计33290.45184726.65

40、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益2509026.46-246650.35

合计2509026.46-246650.35其他说明不适用

41、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收账款坏账损失-1769871.23-910708.30

其他应收款坏账损失34051.452966471.55

合计-1735819.782055763.25其他说明不适用

121深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

42、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

十一、合同资产减值损失2739100.48-2395971.61

合计2739100.48-2395971.61

其他说明：

不适用

43、营业外收入

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

其他70295.99105841.4870295.99

合计70295.99105841.4870295.99

其他说明：

不适用

44、营业外支出

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

其他112.491022.49112.49

合计112.491022.49112.49

其他说明：

不适用

45、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用1911196.011345787.84

递延所得税费用-1106417.05-264566.45

合计804778.961081221.39

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额-17631032.58

按法定/适用税率计算的所得税费用-4407758.15

122深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

子公司适用不同税率的影响-1008636.96

调整以前期间所得税的影响701087.93

不可抵扣的成本、费用和损失的影响-183981.25

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-13576.63本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣

5861900.85

亏损的影响

其他-144256.83

所得税费用804778.96其他说明

46、其他综合收益

详见附注29

47、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息收入227061.08639019.05

押金及保证金收款980059.801027481.03

政府补助141530.37

其他53798525.6456278267.21

合计55005646.5258086297.66

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

不适用支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

付现费用8690085.9416294534.57

保证金及押金支出569914.091796034.10

法院冻结资金支出692069.46113784.18

其他27551867.4633397205.90

合计37503936.9551601558.75

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

不适用

123深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

理财产品赎回40090000.00

合计40090000.00

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

不适用支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

理财产品认购60035877.78

合计60035877.78

支付的其他与投资活动有关的现金说明：

不适用

（3）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到票据融资款150000000.00

收到股东借款100000000.00

合计250000000.00

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

不适用支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

票据到期款275000000.00

归还股东借款100000000.0029240961.50

筹资保证金30000000.00

退还员工持股计划二期款9781259.81

支付租赁费用530444.33210952.24

合计375530444.3369233173.55

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

不适用筹资活动产生的各项负债变动情况

124深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

□适用□不适用

48、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流

量：

净利润-18435811.54-24093053.69

加：资产减值准备-1003280.70340208.36

固定资产折旧、油气资产折

4997075.434181832.42

耗、生产性生物资产折旧

使用权资产折旧1438650.181146062.48

无形资产摊销4108300.084106952.12

长期待摊费用摊销99257.28

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列）固定资产报废损失（收益以“－”号填列）公允价值变动损失（收益以“－”号填列）财务费用（收益以“－”号填

11056779.698875370.24

列）投资损失（收益以“－”号填-2509026.46246650.35

列）递延所得税资产减少（增加以-6041951.18-264566.45“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号

163634.95-548400.72

填列）经营性应收项目的减少（增加

58789092.39-22650518.55以“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少-65634987.5256357267.77以“－”号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额-13071524.6827797061.61

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资

活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

125深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

现金的期末余额96408486.34281671623.54

减：现金的期初余额258925288.81534543648.15

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-162516802.47-252872024.61

（2）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金96408486.34258925288.81

其中：库存现金43692.30

可随时用于支付的银行存款96408486.34258881596.51

三、期末现金及现金等价物余额96408486.34258925288.81

49、外币货币性项目

（1）外币货币性项目

单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额货币资金

其中：美元168.186.81091145.46欧元

港币1333.400.86861158.12应收账款

其中：美元欧元港币长期借款

其中：美元欧元港币其他应付款

其中：美元欧元

港币121428.480.8686105466.71

其他说明：

不适用

126深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）货币缺乏可兑换性的性质及其财务影响、所采用的即期汇率及其估计过程，以及企业因货币缺乏可兑换性而面临的风险

□适用□不适用

（3）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及

选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。

□适用□不适用境外经营实体名称经营地记账本位币本位币依据是否变更本位币宝鹰国际投资控股有限公司香港港币主要经营业务为该币种否

（4）境外经营的记账本位币与企业的列报货币之间缺乏可兑换性的情况

□适用□不适用

八、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

材料费用5587067.92

职工薪酬4016456.23

其他费用3000.00

合计9606524.15

其中：费用化研发支出9606524.15

九、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元主要经营持股比例子公司名称注册资本注册地业务性质取得方式地直接间接深圳市宝鹰智慧城市

1000000.00深圳深圳投资100.00%设立

科技发展有限公司宝鹰国际投资控股有

86158000.00香港香港投资100.00%设立

限公司

澜芯硅途(杭州)科技

5000000.00杭州杭州石英砂100.00%设立

有限公司深圳市通海夷道文化

5000000.00深圳深圳文化100.00%设立

有限公司深圳宝鹰太平洋文旅

5000000.00深圳深圳文旅70.00%设立

科技有限公司广东宝鹰建设科技有非同一控制

100000000.00珠海珠海建筑装饰99.00%1.00%

限公司下企业合并

广东宝鹰珠琴建筑有15000000.00珠海珠海建筑装饰100.00%非同一控制

127深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

限公司下企业合并广东琴粤建设有限公非同一控制

6180000.00珠海珠海建筑装饰100.00%

司下企业合并

曜灵时代（广东）新非同一控制

10000000.00珠海珠海风电100.00%

能源科技有限公司下企业合并珠海澜兴科技有限公

30000000.00珠海珠海光耦合器100.00%设立

司

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

不适用

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

不适用

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

不适用

确定公司是代理人还是委托人的依据：

不适用

其他说明：

不适用

2、在合营企业或联营企业中的权益

（1）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

投资账面价值合计2437876.01下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润2437876.01-135745.35

--综合收益总额2437876.01-135745.35

联营企业：

投资账面价值合计2468380.332494368.20下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-25987.87-125220.37

--综合收益总额-25987.87-125220.37其他说明不适用

十、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

128深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

其他收益-扩岗补助0.0019690.62

其他收益-补贴款0.00121839.75

其他说明：

不适用

十一、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险

本公司的主要金融工具包括货币资金、应收票据、应收款项、应付款项及其他权益工具投资等。在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、流动性风险、市场风险。与这些金融工具相关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：

董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会通过与本公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本公司的审计委员会。本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。

（1）信用风险

信用风险是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险，管理层已制定适当的信用政策，并且不断监察信用风险的敞口。

本公司持有的货币资金主要存放于国有控股银行和其他大中型商业银行等金融机构，管理层认为这些商业银行具备较高信誉和资产状况，不存在重大的信用风险，不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。本公司的政策是根据各知名金融机构的市场信誉、经营规模及财务背景来控制存放当中的存款金额，以限制对任何单个金融机构的信用风险金额。

129深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

对于应收账款、其他应收款和应收票据，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估客户的信

用资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。

本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。

（2）流动性风险流动性风险是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

本公司持续监控短期和长期的资金需求，以确保维持充裕的现金储备；同时持续监控是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。

截至2026年06月30日，本公司主要金融负债和表外担保项目以未折现的合同现金流量按合同剩余期限列示如下：

期末余额项目

1年以内1-2年2-3年3年以上合计

短期借款0.000.00

应付票据150000000.00150000000.00

应付账款469387457.18469387457.18

其他应付款120138256.38120138256.38

合计739525713.56739525713.56

（3）市场风险

1）汇率风险

本公司的主要经营位于中国境内，主要业务以人民币结算。截止2026年06月30日，整体外汇风险在可控的范围内。

2）利率风险

本公司的利率风险主要产生于银行借款等。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。

本公司财务部门持续监控公司利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本公司尚未付清的以浮动利率计息的带息债务的利息支出，本公司密切关注利率变动对本公司利率风险的影响。

130深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

十二、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例

珠海大横琴集团投资、基础设施1021130.22113

珠海22.37%15.58%有限公司建设万元本企业的母公司情况的说明

1、2023年2月17日，航空城集团与大横琴集团签署了《股份转让协议》《表决权委托协议》，

同日古少明先生、航空城集团与大横琴集团签署了《股份表决权委托协议》。根据上述协议，航空城集团将其持有的公司295085323股股份（占公司总股本的19.46%）协议转让给大横琴集团，同时航空城集团将所持公司174951772股限售流通股份（占公司总股本的11.54%）对应的表决权委托给大横琴集团，将古少明先生委托给航空城集团的公司61333658股股份（占公司总股本的4.05%）对应的表决权转委托至大横琴集团。2024年6月24日至2024年7月9日，大横琴股份（香港）有限公司管理的资产账户“大横琴股份（香港）有限公司－1 号－R”以自有资金通过集中竞价方式增持公司股份

30324645股（占公司总股本比例2.00%）。2024年8月1日至2024年8月30日，大横琴集团通过

要约收购公司股票共计13803660股（占公司总股本比例0.91%）。

2、2025年10月24日，大横琴集团、大横琴股份（香港）有限公司、世通纽共同签署了《表决权放弃协议》，根据相关约定，大横琴集团直接持有的公司308888983股对应的表决权，以及大横琴股份（香港）有限公司管理的资产账户大横琴股份（香港）有限公司－1 号－R 直接持有的公司

30324645股对应的表决权，合计339213628股（占公司总股本22.37%）对应的表决权自2025年

10月24日起放弃行使。

因此，截至报告期末，大横琴集团直接持有公司20.37%股份（表决权已放弃），其全资子公司大横琴股份（香港）有限公司持有公司2.00%股份（表决权已放弃），同时航空城集团、古少明分别将持有的公司11.54%和4.05%的股份对应的表决权委托给大横琴集团，故大横琴集团合计拥有公司

205276417股股份对应的表决权（占公司总股本的15.58%），为公司控股股东。

本企业最终控制方是珠海市人民政府国有资产监督管理委员会。

其他说明：

不适用

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注九、1、在子公司的权益。

131深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注九、2、在合营企业或联营企业中的权益。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业名称与本企业关系深圳市建工宝鹰大厦开发管理有限公司本公司之合营企业其他说明不适用

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系珠海市珠光集团控股有限公司本公司的母公司的控股股东珠海大横琴集团有限公司本公司的母公司珠海世荣物业管理服务有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海粤盛置业有限公司本公司的母公司控制的其他公司海南世通纽投资有限公司根据相关协议安排可能对公司产生重大影响的其他企业珠海经济特区国际大厦有限公司本公司的母公司的控股股东控制的其他公司珠海大横琴城市综合管廊运营管理有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海斗门大横琴电子有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海斗门大横琴琴臻房地产开发有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海市年顺建筑有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海大横琴股份有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海大横琴科学城开发管理有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海斗门大横琴琴铖房地产开发有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海大横琴创新发展有限公司本公司的母公司的合营企业珠海建工控股集团有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海斗门大横琴房地产开发有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海大横琴置业有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海大横琴泛旅游发展有限公司本公司的母公司控制的其他公司横琴国际商务中心开发有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海大横琴人才公寓建设有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海大横琴商业经营管理有限公司本公司的母公司控制的其他公司深圳市宝鹰建设集团股份有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海大横琴口岸实业有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海建工第五建设有限公司本公司的母公司控制的其他公司宝鹰国际建设投资有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海大横琴发展有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海横琴世联云城市服务有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海斗门大横琴琴峰房地产开发有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海斗门大横琴琴雅房地产开发有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海大横琴琴建发展有限公司本公司的母公司控制的其他公司

132深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

珠海经济特区珠光房产开发有限公司本公司母公司的控股股东控制的其他公司

珠海市联晟资产托管有限公司持有本公司5%以上股份的股东控制的其他公司珠海大横琴建工实业有限公司本公司的母公司控制的其他公司广东宝鹰幕墙门窗有限公司本公司的母公司控制的其他公司深圳高文安设计有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海横琴世捷城市商务科技服务有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海大横琴城投建设有限公司本公司的母公司的合营企业珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海大横琴星乐度文化旅游发展有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海大横琴能源科技有限公司本公司的母公司控制的其他公司珠海大横琴科技发展有限公司本公司的母公司控制的其他公司

大横琴（香港）投资有限公司本公司的母公司控制的其他公司古少波原公司监事长其他说明不适用

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度上期发生额度珠海大横琴建工实业

建筑材料采购14707056.18否1051338.77有限公司珠海大横琴琴建发展

建筑材料采购-37332.21否有限公司深圳市宝鹰建设集团

建筑材料采购-23338.04500000000.00否13642124.27股份有限公司广东宝鹰幕墙门窗有

建筑材料采购否590104.41限公司珠海横琴世捷城市商

建筑材料采购否120797.55务科技服务有限公司深圳市宝鹰建设集团

设计服务953369.40否股份有限公司

10000000.00

珠海横琴世联云城市

电梯维护保养32250.00否服务有限公司珠海大横琴能源科技

电费105644.5050000000.00否有限公司

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

深圳市建工宝鹰大厦开发管理有限公司咨询服务660377.36

133深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

宝鹰国际建设投资有限公司出售商品13674452.88

珠海大横琴创新发展有限公司装修工程、销售商品1247730.00

珠海大横琴科学城开发管理有限公司销售商品314847.5010208028.28

珠海大横琴置业有限公司建筑工程、装修工程1657460.931089796.36

珠海斗门大横琴电子有限公司建筑工程、销售商品149704.15115297792.16

珠海市年顺建筑有限公司装修工程、销售商品23589567.47

横琴国际商务中心开发有限公司装修工程124799.02106751.94

深圳市宝鹰建设集团股份有限公司装修工程200405.76623014.36

珠海大横琴城投建设有限公司建筑工程、装修工程1880403.70814338.75

珠海大横琴股份有限公司建筑工程5761622.8929537288.26

珠海斗门大横琴琴铖房地产开发有限公司建筑工程20500713.5539233592.98

珠海市珠光集团控股有限公司装修工程、销售商品701213.01

珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司装修工程-6561.46

珠海大横琴集团有限公司装修工程115534.02909811.31

珠海建工控股集团有限公司、珠海建工第五

建筑工程33028.091396102.68建设有限公司

珠海大横琴琴建发展有限公司建筑工程11673454.78

珠海斗门大横琴琴臻房地产开发有限公司建筑工程64883181.302512826.83

珠海斗门大横琴房地产开发有限公司装修工程2954981.682727669.84

珠海大横琴人才公寓建设有限公司装修工程-5199.531224287.54

珠海横琴世联云城市服务有限公司装修工程473885.59

珠海大横琴口岸实业有限公司装修工程5150.00108878.57

珠海经济特区珠光房产开发有限公司销售商品2319.55

深圳市宝鹰建设集团股份有限公司管理服务212186.6316336.59

珠海建工控股集团有限公司建筑装饰服务7311251.79

珠海市联晟资产托管有限公司建筑装饰服务156625.42

珠海建工控股集团有限公司、深圳市建安

建筑装饰服务801699.05397632.12（集团）股份有限公司

珠海大横琴商业经营管理有限公司建筑装饰服务838559.23

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明不适用

134深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）关联租赁情况

本公司作为承租方：

单位：元简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资计量的可变租赁承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金出租方租赁资产租赁的租金费付款额（如适利息支出产名称产种类用（如适用）用）本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额办公

珠海大室、厂

20227

横琴发房和宿9978731011997875210645539425171775

186.5

展有限舍租赁4.654.924.657.160.71.97642.91

9

公司及物业水电费横琴国际商务车位租68521611236852161123中心开

赁.44.24.44.24发有限公司珠海横琴世联物业服

40744162084074416208

云城市务费及

9.198.009.198.00

服务有水电费限公司珠海大横琴星宿舍租乐度文赁及物20449608832044956712

化旅游业服务4.91.334.91.83发展有费限公司珠海世荣物业物业及3608936089管理服

水电费.94.94务有限公司珠海粤盛置业办公室2468724687

有限公租赁.00.00司珠海大横琴能

3987539875

源科技电费.92.92有限公司深圳市宝鹰建汽车租1600016000设集团

赁.00.00股份有限公司关联租赁情况说明不适用

135深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）关联担保情况本公司作为担保方

单位：元担保是否已被担保方担保金额担保起始日担保到期日经履行完毕

珠海大横琴集团有限公司670000000.002025年10月20日2028年08月11日否本公司作为被担保方

单位：元担保是否已担保方担保金额担保起始日担保到期日经履行完毕深圳市宝鹰建设集团股份

350000000.002021年06月18日2031年06月18日否

有限公司

珠海大横琴集团有限公司50000000.002025年08月07日2026年05月30日否

珠海大横琴集团有限公司35000000.002026年01月30日2029年01月30日否

珠海大横琴集团有限公司150000000.002026年03月19日2026年09月17日否关联担保情况说明不适用

（4）关联方资金拆借

单位：元关联方拆借金额起始日到期日说明拆入

珠海大横琴集团有限公司100000000.002025年08月01日2026年07月31日拆出

（5）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

关键管理人员薪酬1773327.503243730.55

（6）其他关联交易关联方代收代付

136深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

本期发生额上期发生额关联方代收金额代付金额代收金额代付金额

深圳市宝鹰建设集团股份有限公司22934596.01

合计22934596.01

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备宝鹰国际建设投资有限

应收账款5291019.03264550.955963986.03298199.30公司横琴国际商务中心开发

92595.154063.94757040.3418926.01

有限公司深圳市宝鹰建设集团股

1158285.6637661.16953277.3938531.68

份有限公司珠海大横琴城投建设有

593968.0614849.20

限公司珠海大横琴创新发展有

1241160.8731036.99

限公司珠海大横琴泛旅游发展

2985965.9474649.152839871.8070996.80

有限公司珠海大横琴股份有限公

769727.1019243.181713411.4149891.09

司珠海大横琴集团有限公

90795.643698.6064941.291623.53

司珠海大横琴科学城开发

4029822.46105800.041120689.9328017.25

管理有限公司珠海大横琴口岸实业有

44236.831105.9240552.371013.81

限公司珠海大横琴商业经营管

32720.87818.02

理有限公司珠海大横琴置业有限公

124448.823111.221042064.2026051.61

司珠海斗门大横琴琴铖房

473272.2811831.81

地产开发有限公司珠海横琴世联云城市服

1384.1096.89553.6427.68

务有限公司珠海建工控股集团有限

3983974.33100114.035216473.69130607.88

公司珠海建工控股集团有限

公司、珠海建工第五建8038885.04502321.948038885.04201188.88设有限公司珠海经济特区国际大厦

61915.871547.90

有限公司珠海市年顺建筑有限公

12811105.55320277.644551103.64113777.59

司珠海市珠光集团控股有

913307.6544959.22

限公司

137深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

珠海市联晟资产托管有

429465.5347582.76319905.6713256.29

限公司珠海大横琴琴建发展有

1065916.4926647.91

限公司珠海建工控股集团有限公司、深圳市建安（集154950.003873.75154950.003873.75团）股份有限公司珠海大横琴集团有限公

司、珠海大横琴发展有12126.30606.32限公司合同资产横琴国际商务中心开发

673499.4428146.901477165.2743596.03

有限公司深圳市宝鹰建设集团股

2215003.3464704.892728055.7787023.80

份有限公司珠海大横琴城市公共资

61203.541530.097152.00715.20

源经营管理有限公司珠海大横琴城市综合管

23008.85575.22

廊运营管理有限公司珠海大横琴城投建设有

1051251.5826281.29290000.568362.71

限公司珠海大横琴创新发展有

1898846.2260035.758935306.94256076.49

限公司珠海大横琴泛旅游发展

3637471.8692763.996237999.64155949.99

有限公司珠海大横琴股份有限公

27122545.17715027.5247888995.691213864.82

司珠海大横琴集团有限公

272.176.8029750.83743.77

司珠海大横琴科学城开发

12597507.19314937.6818832666.05473468.29

管理有限公司珠海大横琴口岸实业有

159902.277517.35163586.734973.36

限公司珠海大横琴琴建发展有

8509416.13212735.40253221.336330.53

限公司珠海大横琴人才公寓建

1502367.2443693.051889488.7649281.84

设有限公司珠海大横琴置业有限公

286702.5814335.13944214.7923605.37

司珠海斗门大横琴电子有

99618862.572495786.71126004181.383558421.92

限公司珠海斗门大横琴房地产

3107004.1477675.101990508.5149762.71

开发有限公司珠海斗门大横琴琴铖房

16084597.73402114.9420536217.93513405.45

地产开发有限公司珠海斗门大横琴琴峰房

78527.401963.1978527.401963.19

地产开发有限公司珠海斗门大横琴琴雅房

18846.58471.1618846.58471.16

地产开发有限公司珠海斗门大横琴琴臻房

102828286.292570707.15109475279.242736881.98

地产开发有限公司珠海横琴世联云城市服

14957.76373.94830.4641.52

务有限公司珠海建工控股集团有限

548800.4213720.011930453.8148261.35

公司

138深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

珠海建工控股集团有限

公司、珠海建工第五建0.010.00480643.8412016.10设有限公司珠海经济特区珠光房产

10767614.79269190.3710750623.32268765.58

开发有限公司珠海市年顺建筑有限公

23735559.47593388.9939936553.19998413.82

司珠海市珠光集团控股有

28246.63706.17

限公司珠海建工控股集团有限公司、深圳市建安（集7081611.14353846.7610893236.87554813.88团）股份有限公司珠海大横琴商业经营管

32720.87820.64

理有限公司珠海市联晟资产托管有

109559.862739.00

限公司预付账款深圳市宝鹰建设集团股

4000000.005000000.00

份有限公司其他应收款珠海大横琴星乐度文化

68680.003434.0067700.003385.00

旅游发展有限公司珠海大横琴股份有限公

526137.6026306.88526137.6026306.88

司珠海大横琴发展有限公

364342.8418217.14316500.4015825.02

司珠海横琴世联云城市服

166309.3240534.42187045.0415796.04

务有限公司珠海大横琴科学城开发

67655.003382.7567655.003382.75

管理有限公司珠海大横琴能源科技有

1000.00100.001000.0050.00

限公司

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款深圳高文安设计有限公司682352.75882352.75

深圳市宝鹰建设集团股份有限公司7100003.547288021.10

珠海大横琴建工实业有限公司17297489.9814523828.71

珠海大横琴琴建发展有限公司7286959.857904292.06

深圳市建工宝鹰大厦开发管理有限公司4050295.624050295.62

广东宝鹰幕墙门窗有限公司731126.22731126.22合同负债

珠海斗门大横琴琴铖房地产开发有限公司32055824.4131720587.11

珠海大横琴置业有限公司4165429.42956022.20

横琴国际商务中心开发有限公司9259.39

深圳市宝鹰建设集团股份有限公司209174.31528440.36珠海建工控股集团有限公司珠海建工第五

1508498.86

建设有限公司

珠海大横琴创新发展有限公司929194.27821709.20

139深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

珠海大横琴人才公寓建设有限公司62860.08444782.07

珠海大横琴科学城开发管理有限公司32375040.0732846632.20

珠海经济特区国际大厦有限公司237356.59

珠海大横琴股份有限公司9931658.78

珠海斗门大横琴电子有限公司4877338.96

珠海市年顺建筑有限公司3061648.17

珠海大横琴琴建发展有限公司2788894.15

珠海斗门大横琴房地产开发有限公司100477.53

珠海大横琴集团有限公司59579.17其他应付款

古少波40000000.0040000000.00

珠海大横琴集团有限公司34940994.1233864744.13

海南世通纽投资有限公司29708888.89

深圳市宝鹰建设集团股份有限公司11108006.8533881256.13

珠海大横琴科技发展有限公司20769.00

大横琴（香港）投资有限公司105466.71109676.63

横琴国际商务中心开发有限公司11641.00

珠海横琴世联云城市服务有限公司6997.75

十三、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺本公司不存在需要披露的重要承诺事项。

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项本公司不存在需要披露的重要或有事项。

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

十四、资产负债表日后事项

1、其他资产负债表日后事项说明

公司在本报告“第六节股份变动及股东情况”中“五、控股股东或实际控制人变更情况”部分详

细描述了公司控制权变更的进展情况，敬请投资者关注相关内容。

140深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

十五、其他重要事项

1、分部信息

（1）报告分部的确定依据与会计政策

本公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部。本公司的经营分部是指同时满足下列条件的组成部分：

（1）该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；

（2）管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；

（3）能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。

本公司以经营分部为基础确定报告分部，满足下列条件之一的经营分部确定为报告分部：

（1）该经营分部的分部收入占所有分部收入合计的10%或者以上；

（2）该分部的分部利润（亏损）的绝对额，占所有盈利分部利润合计额或者所有亏损分部亏损合

计额的绝对额两者中较大者的10%或者以上。

本公司主要围绕建筑装饰行业开展装饰装修工程及其他延伸工程，管理层将此业务视作一个整体实施管理、评估经营成果，因此，本财务报表不呈报分部信息。

十六、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）28291019.0338963986.03

1至2年871949.62

2至3年871949.62

合计29162968.6539835935.65

141深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合计提坏

291621414527748398351948137887

账准备100.00%4.85%100.00%4.89%

968.6550.95417.70935.6599.30736.35

的应收账款其

中：

合并范围内关871949871949871949871949

2.99%2.19%

联方组.62.62.62.62合设计

282911414526876389631948137015

及销售97.01%5.00%97.81%5.00%

019.0350.95468.08986.0399.30786.73

组合

291621414527748398351948137887

合计100.00%4.85%100.00%4.89%

968.6550.95417.70935.6599.30736.35

按组合计提坏账准备类别名称：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

（1）合并范围内关联方组合

1年以内

1－2年

2－3年871949.620.000.00%

3－4年

4－5年

5年以上

小计871949.620.000.00%

（2）设计及销售组合

1年以内28291019.031414550.955.00%

1－2年

2－3年

3－4年

4－5年

5年以上

小计28291019.031414550.955.00%

合计29162968.651414550.95

确定该组合依据的说明：

不适用

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

142深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他按组合计提预期信用损失的应收账款

其中：设计

1948199.30533648.351414550.95

及销售组合

合计1948199.30533648.351414550.95

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款86735156.2360199143.23

合计86735156.2360199143.23

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

合并范围内往来款86387362.0559655501.89

股权转让款5000000.005000000.00

押金及备用金334451.74523478.60

其他64318.7281405.50

合计91786132.5165260385.99

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）63213743.5135524317.48

1至2年1121074.71

2至3年196.00

3年以上28572389.0028614797.80

3至4年23539657.2623539461.26

4至5年728.00728.00

5年以上5032003.745074608.54

合计91786132.5165260385.99

143深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合

917865050986735652605061260199

计提坏100.00%5.50%100.00%7.76%

132.5176.28156.23385.9942.76143.23

账准备其

中：

其中：

其他往53987505093477945604850612543641

5.88%93.56%8.59%90.30%

来款组70.4676.28.1884.1042.76.34合合并86387863875965559655

94.12%91.41%

范围内362.05362.05501.89501.89往来款

917865050986735652605061260199

合计100.00%5.50%100.00%7.76%

132.5176.28156.23385.9942.76143.23

按组合计提坏账准备类别名称：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

（1）其他往来组合

1年以内365842.7218292.145.00%

1－2年0.000.0010.00%

2－3年0.000.0030.00%

3－4年196.0098.0050.00%

4－5年728.00582.4080.00%

5年以上5032003.745032003.74100.00%

小计5398770.465050976.2893.56%

（2）合并范围内往来款

关联往来组合86387362.050.000.00%

小计86387362.050.000.00%

合计91786132.515050976.28

确定该组合依据的说明：

不适用

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2026年1月1日余额28597.825032644.945061242.76

144深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

2026年1月1日余额

在本期

本期计提39.2039.20

本期转回10305.6810305.68

2026年6月30日余

18292.145032684.145050976.28

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他外部往来及押

5061242.7610266.485050976.28

金保证金款项

合计5061242.7610266.485050976.28

5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例合并范围内关联

第一名59490277.78一年以内64.81%方往来款合并范围内关联

第二名23539461.263-4年25.65%方往来款

第三名股权转让款5000000.005年以上5.45%5000000.00合并范围内关联

第四名1300000.001年以内1.42%方往来款合并范围内关联

第五名1191234.10一年以内1.30%方往来款

合计90520973.1498.63%5000000.00

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

66475980.059614400.061475980.054614400.0

对子公司投资6861580.006861580.00

0000

对联营、合营134847305.132409429.132409429.132409429.

2437876.01

企业投资28272727

201323285.139271009.62052276.0193885409.139271009.54614400.0

合计

2827127270

145深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

（1）对子公司投资

单位：元期初余额本期增减变动期末余额减值准备减值准备被投资单位（账面价期初余额计提减值

（账面价值）追加投资减少投资其他期末余额准备值）深圳市通海

50000005000000

夷道文化有.00.00限公司宝鹰国际投

861580.0861580.0

资控股有限

00

公司深圳市宝鹰智慧城市科10000001000000

技发展有限.00.00公司广东宝鹰建

53460005346000

设科技有限

0.000.00

公司曜灵时代（广东）新11544001154400

能源科技有.00.00限公司珠海澜兴科技有限公司澜芯硅途

50000005000000

(杭州)科技.00.00有限公司

54614406861580500000059614406861580

合计

0.00.00.000.00.00

（2）对联营、合营企业投资

单位：元本期增减变动期初权益宣告期末减值余额减值准投资单法下其他发放余额准备

（账备期初其他计提位追加减少确认综合现金

（账权益减值其他期末面价余额投资投资的投收益股利面价

值）变动准备余额资损调整或利值）益润

一、合营企业深圳市建工

24372437

宝鹰大

876.876.

厦开发

0101

管理有限公司

24372437

小计876.876.

0101

二、联营企业

146深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

上海鸿洋电130011300

子商务1531.1153

股份有011.01限公司上海和兴行2397

2397

供应链898.

898.26

管理有26限公司

132401324

小计9429.0942

279.27

13240243724371324

合计9429.876.876.0942

2701019.27

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

（3）其他说明

4、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务13674452.8813416358.78

其他业务3184257.20

合计16858710.0813416358.78

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益2437876.01-135745.35

合计2437876.01-135745.35

147深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2026年半年度报告全文

十七、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元项目金额说明

除上述各项之外的其他营业外收入和支出103473.95

减：所得税影响额15516.12

合计87957.83--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

加权平均净资每股收益报告期利润

产收益率基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）

归属于公司普通股股东的净利润-44.34%-0.01-0.01扣除非经常性损益后归属于公司普通股股

-44.55%-0.01-0.01东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司

法定代表人：李鹏

二〇二六年八月二十七日

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