广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

广州海鸥住宅工业股份有限公司

2026年半年度报告

2026年08月

广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人陈巍、主管会计工作负责人石艳阳及会计机构负责人(会计主

管人员)石艳阳声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

1、本公司对未来发展的陈述，属于计划性陈述，不构成本公司对广大投资者的实质承诺。

2、公司已在本半年度报告第三节“管理层讨论与分析”第十项“公司面临的风险和应对措施”中，对可能面对的风险及对策进行详细的描述，敬请广大投资者留意查阅。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

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目录

第一节重要提示、目录和释义.........................................2

第二节公司简介和主要财务指标........................................3

第三节管理层讨论与分析...........................................6

第四节公司治理、环境和社会........................................28

第五节重要事项..............................................31

第六节股份变动及股东情况.........................................41

第七节债券相关情况............................................46

第八节财务报告..............................................47广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文备查文件目录

一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。

二、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

1广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

释义释义项指释义内容

公司、本公司、海鸥住工指广州海鸥住宅工业股份有限公司珠海分公司指广州海鸥住宅工业股份有限公司珠海分公司厦门分公司指广州海鸥住宅工业股份有限公司厦门分公司海鸥（香港）住工指海鸥（香港）住宅工业有限公司

海鸥美国指海鸥卫浴（美国）有限公司珠海爱迪生指珠海爱迪生节能科技股份有限公司北鸥指黑龙江北鸥卫浴用品有限公司承鸥指珠海承鸥卫浴用品有限公司铂鸥指珠海铂鸥卫浴用品有限公司荆鸥指湖北荆鸥卫浴用品有限公司鸥迪指江西鸥迪铜业有限公司盛鸥指珠海盛鸥工业节能科技有限公司四维卫浴指重庆国之四维卫浴有限公司

聚贤投资指珠海聚贤投资管理中心（有限合伙）贝喜欧指衢州贝喜欧智能卫浴有限公司集致装饰指浙江集致装饰科技股份有限公司吉门第指珠海吉门第科技有限公司深圳吉门第指深圳吉门第智能科技有限公司

嘉兴四维雅鼎指嘉兴四维雅鼎卫浴有限公司（已注销）四维国际指四维国际有限公司河源雅科波罗指河源雅科波罗科技有限公司

钦水嘉丁指上海钦水嘉丁企业管理合伙企业（有限合伙）钦水家指上海钦水家企业管理有限公司

Sun Talent 指 Sun Talent Limited海鸥冠军指海鸥冠军有限公司

冠军宿州指海鸥冠军建材（宿州）有限公司

海冠广东指海冠家居（广东）有限公司

海冠北京指海冠家居建材（北京）有限公司

Union Time 指 源达企业有限公司（Union Time Enterprises Ltd.）

大同奈 指 大同奈陶瓷工业股份公司（Taicera Enterprise Company）海鸥（越南）住工指海鸥（越南）住宅工业有限责任公司东莞海霖指东莞海霖智能技术有限公司

珠海霖海指珠海霖海企业管理咨询合伙企业（有限合伙）班尼戈液冷指浙江班尼戈液冷技术股份有限公司

2广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司简介股票简称海鸥住工股票代码002084股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称广州海鸥住宅工业股份有限公司

公司的中文简称（如有）海鸥住工

公司的外文名称（如有） Guangzhou Seagull Kitchen and Bath Products Co.Ltd.公司的外文名称缩写（如有） Seagull公司的法定代表人陈巍

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名王芳张洋洋广州市番禺区沙头街禺山西路363号联邦广州市番禺区沙头街禺山西路363号联邦联系地址工业城内工业城内

电话020-34808178020-34808178

传真020-34808171020-34808171

电子信箱 fang.wang@seagullgroup.cn yangyang.zhang@seagullgroup.cn

三、其他情况

1、公司联系方式

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化

□适用□不适用

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2025年年报。

2、信息披露及备置地点

信息披露及备置地点在报告期是否变化

□适用□不适用

公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2025年年报。

3、其他有关资料

其他有关资料在报告期是否变更情况

□适用□不适用

3广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减

营业收入（元）1215837336.761367464642.23-11.09%

归属于上市公司股东的净利润（元）-39961235.13-26045825.06-53.43%归属于上市公司股东的扣除非经常性损

-43869382.51-29346758.88-49.49%

益的净利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）93349972.0583175017.8412.23%

基本每股收益（元/股）-0.0619-0.0404-53.22%

稀释每股收益（元/股）-0.0619-0.0404-53.22%

加权平均净资产收益率-3.08%-1.78%-1.30%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）2979309782.543058462623.35-2.59%

归属于上市公司股东的净资产（元）1269265697.571327035725.19-4.35%

五、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

单位：元项目金额说明

非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-1064653.03主要系固定资产处置所致。

计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响365348.74详见附注十一。

的政府补助除外）

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业主要系远期公允价值变动损

持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融4063067.27益和处置损益所致。

资产和金融负债产生的损益

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1308519.57主要系以摊余成本计量的金

其他符合非经常性损益定义的损益项目1929600.49融资产终止确认收益及理财投资收益所致。

减：所得税影响额155946.00

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项目金额说明

少数股东权益影响额（税后）-79249.48

合计3908147.38

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的主要业务

（一）主要业务概述

在国家装配式建筑产业政策下，公司致力于内装工业化以装配式整装厨卫为核心的全产业链布局，以实现公司“致力于成为内装工业化最佳的部品部件及服务的提供商，共建美好家园”的美好愿景。报告期内，公司主要从事装配式整装厨卫空间内高档卫生洁具、瓷砖、陶瓷、浴缸、淋浴房、浴室柜等全品类部品部件的研发、制造和服务，在智能家居领域主要从事智能门户、安防工程的持续布局。

（二）主要业务所处行业情况

公司业务覆盖装配式整装厨卫为核心的内装工业化各部品部件产业链，其中主业卫浴五金龙头以外

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销出口为主，国际贸易环境、外贸政策、汇率等变化对外销业务有不同程度的影响。国内产业覆盖瓷砖、卫生陶瓷等，与家居消费和房地产市场高度相关，均受房地产相关装配式装修、家装家居、建筑陶瓷等产业政策和行业市场波动的影响。报告期内，全球建材、卫浴五金、陶瓷、家居等产业整体告别过去依赖地产增量扩张的增长逻辑，全面转向存量竞争下的价值升级与全球布局重构。

1、国外市场需求结构分化，成熟市场存量支撑，新兴市场呈增长态势

报告期内，国外市场呈现结构分化，欧美成熟市场新房建设持续疲软，存量房翻新与刚性维修成为需求核心支撑；“一带一路”及 RCEP 沿线新兴市场受益于城镇化提速与基建热潮，建材家居需求保持增长，成为国内出口的核心增量；同时欧盟碳边境调节机制正式实施拟向下游产品延伸，绿色合规门槛长期趋严；陶瓷反倾销税加码、国内部分品类出口退税下调，贸易合规门槛持续提升，倒逼出口型企业从低价规模竞争向价值竞争加速转型。欧美成熟市场进入存量时代，住房存量庞大，新房拉动作用微弱，需求结构呈现显著分化。从需求品类看，刚需维修类需求最大，如水管更换、龙头替换、卫浴部件维修、屋面修缮等，是零售商较为稳定品类；其次为高端改善需求，高收入群体受高利率、通胀影响较小，对智能卫浴、健康功能、定制化设计、SPA 级卫浴空间的需求持续增长，节水、抗菌、非接触等功能成为高端项目标准配置；较弱需求为中端大众化市场，普通家庭收紧预算，推迟非必要的全屋翻新、美学升级等计划，转向基础款产品。同时产品逻辑也发生了迭代和变化，环保节水从溢价卖点变为基础准入标准，欧盟能效、水效标签强制落地，达不到基础环保标准的产品已无法进入主流渠道；适老化与健康功能加速普及，抗菌、非接触式龙头需求增长；智能化渗透更务实，消费者更愿意为实用功能而非概念付费。

从建材零售渠道看，欧美家居建材头部零售商营收微增或持平，内部客户群、品类、渠道的分化极为显著。消费者普遍推迟厨房全改、整体卫浴翻新、全屋换砖等大额改善项目，转向小额高频率的基础维修和局部焕新。零售商自有品牌快速起量，消费者更愿意选择有渠道背书、价格更低的高性价比产品，而非溢价更高的纯品牌，因此中端品牌受挤压严重，高端市场受收入影响小，低端市场靠性价比吸引预算收紧人群，中间定位的大众品牌份额流失最明显。消费者从品牌专卖店、高端建材市场，向综合建材超市、折扣建材店、线上电商平台分流，比价行为更普遍，渠道溢价被持续压缩。

东南亚市场受益于全球产业链转移与城镇化推进，建材家居需求快速增长；RCEP 关税红利持续释放，区域内贸易成本持续降低。中东、中亚地区受益于能源收入与基建热潮，大型住宅项目、商业综合体、基础设施建设集中落地，带动工程类建材、卫浴、五金配套需求旺盛，成为建材出口的核心增量市场。

随着中国—东盟自贸协定升级叠加 RCEP 政策纵深落地，双方合作从传统货物贸易加速迈向数字、绿色、服务贸易新赛道；中国—东盟原产地证书电子联网加快推进，通关便利化水平持续提升。根据海关总署发布数据显示，2026年上半年，我国对共建“一带一路”国家进出口12.97万亿元，占进出口总值的

50.90%，成为外贸增长的核心力量。

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2、国内政策定向发力激活存量市场，行业整体发展承压

国内市场主要以存量为主导，新房市场持续深度探底，二手房交易逆势增长，叠加城市更新、家装以旧换新等政策定向发力，存量房翻新、局部改造、厨卫焕新取代新房精装，成为行业主要业务来源。

全行业产能矛盾持续激化，价格竞争常态化，上游生产成本上涨与终端售价疲软形成双向挤压，部分中小企业亏损面持续扩大，行业内出清速度加快，头部企业凭借品牌、渠道与供应链优势逆势抢占份额，行业集中度加速提升。

报告期内，卫浴行业规模呈现弱复苏，产品端以智能化和存量改造为主。智能卫浴加速渗透，健康监测、AI 交互、抗菌材质成为产品升级的主要方向；存量速改产品爆发，装配式快装卫生间、厨卫速改标准化方案成为企业布局重点，满足老旧小区翻新需求；女性专属卫浴、适老化卫浴等细分赛道快速增长。陶瓷行业产能利用率不足，各大产区窑炉开工率普遍低，间歇性停产、限产常态化，成本端燃料、化工原料、物流成本同步提升，而终端价格无法传导显现，行业内企业利润大幅收缩。零售端靠存量翻新支撑，旧房局部铺贴、厨房卫生间改造成为主要需求来源，但业务客单值下降、决策周期拉长。产品结构分化明显，大规格岩板、哑光素色质感砖、功能化瓷砖（抗菌、防滑、低碳等）保持增长。内销渠道持续变革，传统卖场渠道客流持续被分流，整装家装公司、线上直播、社区团购、旧房改造等新兴渠道业务占比提升；家居家电一体化趋势加速，家电与家居边界模糊，一站式采购需求增长，零售转型成为头部企业核心战略，从压货式分销转向用户直连，以数据驱动经营决策。

报告期内，整体行业面临需求收缩，产能饱和价格博弈加剧，成本端及终端挤压盈利，国外贸易壁垒持续提升，渠道重构压力等挑战，但行业整体仍有发展机遇。存量翻新红利持续释放，2026年政府工作报告中明确部署，安排超长期特别国债中2500亿元支持消费品以旧换新，覆盖汽车、家电、数码智能产品及家装厨卫等领域，直接助力家居零售消费，定向撬动存量房改造需求。存量房逐步进入翻新周期，厨卫焕新、局部改造、适老化改造需求持续释放，是行业后续的增量来源，市场空间广阔需求刚性强。

同时城市更新与保障政策持续落地，《城市更新“十五五”规划》提出中央预算内投资、财政资金支持城中村改造、老旧小区改造；《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》提出扩大装修提取范围，定向释放存量装修需求，为行业提供稳定的政策性增量。绿色智能升级产品溢价空间。绿色建材认证、碳排放标准强制落地，智能化、功能化产品渗透率快速提升，为企业差异化竞争、提升产品溢价提供了明确方向，是摆脱价格博弈的核心路径。《建材行业稳增长工作方案（2025—2026年）》明确2026年绿色建材营收超3000亿元目标，严禁新增水泥、平板玻璃产能，通过环保、能耗标准淘汰落后产能，推动行业低碳转型与结构升级。“一带一路”、RCEP 沿线国家城镇化与基建热潮带来持续增量需求，市场多元化可有效对冲欧美成熟市场的波动风险，新兴市场出海增长有较强的确定性，是出口企业增长的核心抓手。

（三）主要业务经营发展情况

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2026年上半年，公司以『流程化标准化制度化』为经营指导方针，全力推动战略目标的落地实施。

报告期内，公司实现营业收入121583.73万元，比去年同期136746.46万元下降11.09%；实现归属于上市公司股东的净利润-3996.12万元，比去年同期-2604.58万元下降53.43%（以上数据未经审计）。

1、以转型驱动寻求外销突破，聚能赋能提效运营，持续释放双循环动能

公司主营业务以出口欧美为主，聚焦在卫浴及厨房产品整组龙头及部品部件的制造服务与销售。报告期内，外销业务面临复杂多变的外部环境与结构性市场调整的双重考验。全球经济增速放缓，市场呈现显著分化。欧美传统市场需求疲软，而以东南亚、中东为代表的新兴市场凭借领先增速，成为拉动国内产业出口增长的核心动力。国际贸易政策剧烈波动，部分新兴市场贸易壁垒升级引发订单波动，欧盟通过强化环保法规要求，抬高准入门槛，增加国内企业的合规成本。面对多重压力，国内企业主动求变，加速布局东南亚、中东等新兴市场，通过市场多元化策略拓展增长空间，推进产地多元化布局以规避国际贸易政策变动带来的潜在风险。

为主动顺应全球市场格局演变及逆全球化趋势，公司构建以外销与内需市场并重的双循环发展策略，在国际市场端，深化与核心海外客户的合作纵深，同时大力开发渠道商、通路商等多元化市场主体，通过拓展销售网络与下沉区域市场，构建海外多层次渠道矩阵；聚焦“一带一路”国际市场布局，形成区域市场的突破；在国内市场端，强化内销战略客户的合作，通过提升服务响应效率与定制化能力扩大内销份额，同时聚力高品质装配式内装工业化空间内部品部件服务的研发与落地，构建差异化竞争壁垒。

公司在内需市场采取CHINA-ASEAN布局，将中国+东盟十国以共同市场+共同供应链持续发展。越南工厂作为公司“一带一路”、东盟十国市场的重要布局，持续构建全品类、全制程制造服务能力，不断夯实整体品质体系，大力发展整组产销；推动外购及自制零件的模组化率，快速提升整组产出规模。通过自动化、数字化、信息化构建统一标准，以精益化思维构建品质系统，严格落实精益化管理，实现越南制造的优势；通过标准产线建立，开发自动化设备，推动自动化产线落地；落实越南制造中心的客户验厂、项目转产、供应链开发、品质体系及实验试验能力构建等项目计划；努力培养干部及重点瓶颈产业工人当地化，逐步降低外派人力成本。目前越南巴顿工厂已通过 SA8000 企业社会责任管理体系认证、ISO17025 实验室管理体系认证；加速构建模具设计制作能力，逐步完善为功能齐全的生产制造基地。公司在 RCEP 区域越南投资建设生产基地，构建中国工厂服务国内市场与欧洲市场、越南工厂服务美国市场及后续 RCEP 成员国市场的全球化产能格局，依托国家“一带一路”深入推进，公司一地设计、多地制造的长期发展战略得以快速落地实施，以期助力主业长期稳健发展。

水龙头事业持续推动数字化和信息化的运营战略深度落地，以智能化、信息化、自动化技术及人工智能应用为核心驱动力。在组织管理层面，一方面不断优化组织架构，组建面向大客户的CBU专项职能团队，借助人工智能工具对客户画像分析精准把握需求，提升客户响应速度，为客户提供更专业、个性化

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的高品质服务，从而在竞争中构筑优势；另一方面调整运营中心组织模式，推行扁平化管理，依托信息化管理平台实现国内外多制造基地的数据实时共享与协同，确保在统一标准下实现运营效率的提升。同时，积极推进产线整并与工厂资源优化，通过智能化系统整合冗余产线、统筹调配设备与人力等资源，动态优化生产排班，进一步提升能效和人效，实现资源利用的最大化。在自动化建设方面，持续推进自动化工厂建设工作，依托信息化蓝图整合 MES 系统、WMS 与智能立体仓库，导入整组模块自动化体系，通过协作机器人柔性自动化组装线、自动包装线与精益工作台的全线联动，实现组装车间物流自动化运转。

人工智能视觉检测技术的应用有效提升了产品质检精度与效率，自动化设备的运行数据通过信息化系统实时反馈，为生产优化提供数据支撑。在仓储智能物流环节，内部AGV智能物流设备并结合人工智能路径优化算法，降低人力搬运成本的同时提升物流周转效率；同时深耕精益生产，借助智能化分析工具识别组装工序中的无效动作浪费与搬运浪费，借助人因工程科学设计，逐步引入第三代精益工作台，不断内化制造基本功，提质增效，夯实生产制造的核心能力。持续关注消费者个性化、场景化需求等变化趋势，开展主动、精细的品牌定位与产品研发，加速精益生产推动，通过利用数字化、信息化、自动化持续赋能，构建更加透明化、可视化、数据化的服务与交付标准，可为业务持续发力提供坚实保障。报告期内，面对国内外复杂严峻的经营环境与多重挑战，公司在稳固原有制造服务主业的基础上，积极开拓新渠道业务并取得阶段性突破，正统筹调配资源全力保障业务落地与交付。内部运营端，公司通过产线布局调整提升产能集中度，持续优化制造资源配置与组织架构，全面提升运营效率；同时深化预算精细化管理，严格管控各项费用支出。但受行业周期及需求疲软的影响，五金龙头类产品实现营业收入79328.32万元，比去年同期79556.50万元下降0.29%。

2、坚守创新引擎，缔造高价值产品与服务，构筑核心竞争力

报告期内，行业创新脱离了过去增量时代依附于规模扩张的营销模式创新，专注于企业应对需求收缩、产能与价格的核心因素。创新向产品、方案、服务的延伸，企业围绕存量房翻新、工程集采、出口合规等核心营销环境，形成设计端到需求端的创新闭环。针对存量局部改造市场，不仅推出模块化快装产品，配套标准化施工流程、上门测量安装与售后维保服务，将产品创新转化为可落地的焕新服务能力，直接提升终端转化率与客单值。针对出口市场，低碳技术创新与合规认证布局同步推进，从生产工艺降低碳排放、到碳足迹核算体系搭建，形成完整的出海解决方案，帮助企业突破贸易壁垒、稳住高端市场份额。这种模式在短期内助力企业对冲需求下行压力，从长远来看则推动行业从规模驱动的粗放增长转向技术与服务双轮驱动的高质量发展，加速落后产能出清与产业格局优化。

随着新生代消费群体的成熟，其消费偏好推动市场向个性化、精细化方向升级。未来家居市场将深度受制于品质、创新、定制化与智能化潮流，企业唯有以新质生产力为抓手，不断追求技术与产品创新，打造更高价值的产品，才能开拓更广阔的发展空间。在政策导向与社会趋势层面，国家正推动设计向绿

10广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

色化、智能化、环保化高质量发展；而人口老龄化加剧的背景下，适老化设计已成为消费端的重要需求。

这推动产品设计逻辑从单一功能实现，向差异化定位、多元化创新转型，聚焦智能化、节水节能、适老化、健康监测、薄型轻量化、安全化、人性化等核心方向，同时通过新型材料与技术应用强化产品监控安全性能，以集成化、多功能设计实现空间优化与用户体验升级。公司将技术研发与产品创新视为核心竞争力，积极拥抱智能制造技术，深度探索智能化、个性化、节能环保、健康安全的产品路径，推动集成化设计、自动化生产与人工智能、大数据的深度融合。报告期内，公司研发设计团队聚焦健康、安全、环保等核心议题，紧跟全球前沿趋势，将品牌理念与技术创新深度融合，持续输出突破性的产品设计成果，从卫浴、五金到智能化产品及整体空间解决方案，全方位满足消费者的个性化与差异化需求，为行业革新与产业升级注入动能。未来，公司将持续优化产品矩阵、迭代技术方案，以更贴合消费品质升级需求的创新成果，塑造更智能、更理想的厨卫空间生活场景，引领舒适化、可持续的生活方式革新。

3、以品牌赋能终端，聚力渠道深耕，整合平台与优化结构谋突破发展

报告期内，冠军磁砖、四维卫浴、大同奈磁砖三大品牌聚力发展，以瓷砖+卫浴一体化平台为核心载体，持续构建磁砖卫浴事业的全产业链协同，开启整合资源谋求发展。

冠军磁砖作为拥有53年发展历程的行业标杆企业，凭借长期以来对匠心品质的坚守，已稳固行业地位，成为兼具实力与口碑的品牌代表。公司始终以引领行业发展为目标，在传承传统工艺的基础上积极融合现代科技，不仅深度参与并见证了中国建陶行业的演进历程，更通过持续的技术创新与标准升级，推动行业向高质量发展迈进。在产品研发与生产环节，公司构建了全品类、全规格的产品体系，可满足从民用住宅到大型工程等多场景的应用需求；引入国际先进的 CONTINUA+岩板生产线，依托自动化、智能化生产流程，确保产品在精度与稳定性上的卓越表现；自主研发的 Champion-V 核心技术平台，整合了材料创新、性能优化、环保提升等关键成果，使产品在硬度、耐磨性、防污性等核心指标上保持行业领先水平。与此同时，公司积极推进全球化布局，通过在海外部署智能化生产线，实现了供应链的跨地域协同，凭借统一的品控标准与高效的产能管理，保障了市场供应的稳定性与充足性，为国内外业务拓展提供了坚实支撑。在市场服务与运营体系上，公司已形成覆盖全国的高效服务网络，设立6大运营中心，联动500余家终端网点，业务覆盖1000余个城市，服务项目广泛应用于各类地标建筑及民用场景。为提升客户体验，公司推出六星级服务体系，涵盖从前期测量设计到后期安装维护的全流程服务，并提供质保承诺，以制度化保障增强客户信任。在营销与渠道建设中，公司构建了全域全媒体营销矩阵，通过核心商圈广告投放、主流媒体合作及新媒体平台运营等方式，有效提升品牌曝光度与市场影响力。针对终端合作伙伴，公司实施全渠道扶持策略，包括三大品牌资源共享、1对1专业团队帮扶以及人工智能工具应用培训等，通过精准赋能提升终端运营效率与盈利能力。冠军磁砖已形成从产品研发、生产制造到市场服务、渠道运营的全链条竞争优势，在行业竞争中持续保持领先地位，为公司整体业务的稳健发展提供

11广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文了有力支撑。

报告期内，冠军磁砖、四维卫浴与大同奈磁砖三大品牌联合参加潭州展，以「自在东方一日·一院·一生」为主题打造的冠军家居展馆震撼亮相，新品冠军徽派印象5.0成功面市。「徽派印象5.0竹序」新品系列灵感源于竹之魂，将竹之结构语言转译成色彩、材质、质感三个维度，营造清雅质朴、温润自然的空间意境，研发升级纳米NEO蜜蜡釉、纳米SENSE微雕釉两大工艺，将真石质感、柔润触感、舒适光感放大到极致，为客户提供高级空间体验。同时，冠军磁砖专注磁砖辅材，持续推进家居一体化需求打造系统辅材解决方案，从瓷砖铺贴的真实场景出发，围绕不同规格、不同材质、不同施工环境下的应用难点，构建出更专业、更稳定、更高效的配套体系，成为冠军品质交付的重要一环。通过全品类系列布局，以系统化铺贴思维，打造覆盖基层处理、粘结铺贴、界面增强、接缝美化等多个环节的产品矩阵，以全流程配套方案，为空间铺贴提供更高效、更稳定的一站式支持。报告期内，冠军磁砖顺应行业趋势，通过引入成熟的人工智能产品应用，实现内部高效运营与外部渠道赋能的双向提升，助力公司抢占行业智能化发展先机。报告期内，公司磁砖卫浴事业为树立品牌影响力，开展了一系列营销活动，斩获多项行业荣誉并获得广泛认可。江苏盐城、河北石家庄、重庆、越南河内等多家门店落成，华南旗舰店佛山华夏店在中国陶瓷产业核心腹地落成，该店将作为品牌向华南终端市场的重要展示窗口，同时为本地乃至周边区域陶瓷产业发展注入新动能。报告期内，冠军磁砖获陶瓷产品专利申请优秀企业、2026年中国瓷砖十大品牌称号；四维卫浴再获卫浴十大品牌荣誉；冠军磁砖产品获第22届陶瓷卫浴行业新锐榜低碳

领跑者、工程应用优势产品两大殊荣。报告期内，面对复杂多变的外部环境，磁砖卫浴事业沉着布局，锐意变革，始终以创新为核心驱动，在挑战中积极探寻业务机会；瓷砖业务实现营业收入26253.88万元，比去年同期31534.07万元下降16.74%；浴缸陶瓷类产品实现营业收入2734.58万元，比去年同期

5115.99万元下降46.55%。

4、智能家居业务营收承压仍具盈利韧性，需拓宽业务边界，重塑增长动力

公司智能家居板块以控股子公司珠海爱迪生独立运营，依托自有品牌，深耕暖通智能控制、空调智能控制、系统集成及物联网科技产品的深度研发、生产与应用。公司设立专业的研发中心，持续开展核心技术攻关，已积累多项发明、实用新型、外观专利及软件著作权等自主知识产权。多款产品通过美国IAPMO、英国 WRAS、英国 NSF、欧洲 EN215 及欧洲 A 级节能等多项国际权威认证，还顺利通过中国质量认证中心CQC认证、国家建筑工程质量监督检验中心、建设部供热质量监督检验中心、国家建筑材料测试中

心等权威机构检测认可。凭借节能、环保、舒适、安全性能优势，产品远销美国、英国、德国、澳大利亚、土耳其等欧美发达国家市场。作为新三板创新层非上市公众公司，珠海爱迪生先后获得国家高新技术企业、珠海市专精特新中小企业、广东省专精特新中小企业、广东省高效节能暖通控制系统（爱迪生）工程技术研究中心荣誉称号。

12广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

珠海爱迪生以创新为核心驱动力，持续加大研发投入，全力拓展智能家居自有部品及服务的市场份额，不断提升整体经营质量。目前已拥有50余项专利，产品获得多国认证背书。报告期内，珠海爱迪生重点发力国内外业务拓展，成功斩获多项新项目开发机会，持续为各大智能终端品牌制造商提供多元化产品与定制化服务，精准响应客户产品创新需求，为自身长远发展筑牢根基。运营层面，公司深入推进流程化、标准化、制度化建设经营战略，通过自动化与信息化赋能实现降本增效，全面提升运营效能。

报告期内，智能家居类产品实现营业收入9384.75万元，比去年同期10917.80万元下降14.04%。未来，智能家居业务将持续夯实精益管理，巩固盈利优势的基础上，规划“一带一路”海外产能布局以对冲外部经营挑战，激活业务全新增长动能，实现长期可持续发展。

（四）2026年下半年展望

展望下半年，面对国内行业结构化调整与国际竞争持续加剧的双重挑战，公司仍将通过内外销双循环战略重构增长逻辑，内销业务以政策为导向、创新为动力，在国内精耕存量价值，在海外突破技术壁垒，通过产品创新升级、市场多元化、绿色转型以及全球化布局构建核心竞争力实现可持续增长，不断在政策红利、技术升级与市场需求变化中寻找新的增长点。在此背景下，公司仍坚定实施外销及内需市场并重的双循环发展战略。在制造服务布局方面，在稳固国内制造服务基地运营效能的基础上，充分发挥越南大同奈、巴顿两个制造服务基地的协同作用，精准响应核心品牌客户中国+1供应链分散要求，有效保障外销订单的稳定性和持续性。其中，控股子公司大同奈在原有Taicera瓷砖知名品牌运营基础上，逐步拓展厨卫产品品类，依托越南境内七个分公司的销售网络实现市场渗透和份额扩增。在内需市场拓展方面，公司采取CHINA-ASEAN布局，将中国+东盟十国以共同市场+共同供应链来发展，形成市场与供应链的双向协同发展格局。公司内销业务将继续严控风险，增效降本，确保经营质量稳健。同时，公司将以『流程化标准化制度化』的核心经营方针，持续制造产能优化与资源配置，深挖供应链优势资源，构建更具有韧性的产业体系；持续推进智能化、信息化，强化精简组织、精实人员、精益生产，提高人效水平；通过推动流程化、标准化、制度化，提升治理水平、防范经营风险，确保公司运营的稳定性和连续性；加强预算管理能力，严格管控财务杠杆，稳步降低资产负债率，有效盘活低效资产，聚焦ROE的有效增长，确保主业经营的稳健性与可持续性。在此基础上，公司将积极推进战略转型，探索并布局第二增长曲线，力求在行业价值重构中实现稳健发展。

二、核心竞争力分析

1、公司国内专利情况

（1）报告期内公司获得最新专利情况描述：

报告期内，公司共获得专利授权28项，其中发明创造1项，实用新型24项，外观专利3项。

13广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）截至报告期末公司拥有的专利情况：

截至报告期末，公司共获得专利授权692项，其中发明创造121项，实用新型318项，外观设计253项。

（3）截至报告期末，公司在申请的专利共128项，其中发明创造65项，实用新型52项，外观设计11项。

2、公司国外专利情况

（1）报告期内，公司获得国外专利授权发明专利0项。

（2）截至报告期末，公司共获得国外专利授权75项，其中外观设计43项，发明创造32项。

（3）截至报告期末，公司在申请的国外发明专利共3项。

3、公司注册商标情况

（1）报告期内，公司0项商标核准注册，其中国内0项。

（2）截至报告期末，公司共获得注册商标403项，其中国内商标399项，国际商标4项。

（3）截至报告期末，公司申请中的商标有32项，其中国内商标32项，国际商标0项。

4、2026年上半年已完成的重大项目、科研成果

序号项目类别项目内容

1 工业设计 公司自主设计的一款面盆龙头获得 2026 年 iF 工业设计大奖

2标杆企业公司获得中国国际商会颁发2026外贸标杆企业荣誉

3 体系认证 公司通过 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系、ISO45001 职业健康安全管理体系换证审核

4 体系认证 公司及承鸥通过 SA8000 社会责任管理体系监督审核

5 体系认证 公司及承鸥通过 ISO50001 能源管理体系监督审核

6 体系认证 四维卫浴通过 2025 年度 CNAS 换证审核

7品牌认证四维卫浴获第十六届建筑卫生陶瓷卫浴十大品牌殊荣

8 绿色建材 海鸥冠军获得Ⅲ型环境声明(EPD）证书

9绿色建材海鸥冠军获2026新锐榜“低碳领跑者”

10产品交付公司荣获重要客户2025年供应商-交付卓越奖

5、研究开发情况

报告期内，全球经济低速承压、地缘与高利率风险持续，国内经济稳中有进，全球制造业分工深度重构、区域分化特征突出。贸易保护推高全球生产成本，制造业价值链收益向技术源头集中，加工环节利润持续压缩。国内依托完整产业链在重构中占据优势，但内需不足、外部供应链摩擦仍是长期挑战。

传统制造只有通过高度自动化、智能化的生产方式，在设计研发、生产制造、供应链管理、市场营销等全流程中发挥数据分析技术的核心作用，才能更好的为公司带来价值成长。

公司拥有高端卫浴五金、全品类厨卫部品部件、智能水暖温控一体化等研发、制造平台，依托全产业链制造基因、全球多基地产能布局、全产业链垂直整合、核心技术自研，构建起行业壁垒。公司积极推动产线制造向高端化、智能化、绿色化转型，使数字化和信息化成为企业发展的重要驱动力。公司部署覆盖研发、采购、生产、仓储、物流全链路的电子化作业，实现从原材料入库到成品出库的数据回传，

14广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

通过电子工单系统串联成一条可视化、可追溯、可预测的数字生产线。公司重点投入水龙头、卫浴电子和厨卫产品的根技术研究。公司持续开展水龙头出水技术、兼容式饮用水通用技术、环保健康类创新结构平台的研发、MIM 金属注射成型材料技术、不锈钢产品的制造技术、机加工快速换模技术、绿色抗菌瓷

砖技术等多项技术的开发和应用。持续开展低功耗无线风阀智能控制器、新型一体化胶柱结构长寿命温包、温控设备冷媒一体式快接头截止阀等新技术的研发，为智能温控、安全保护等功能提供核心传感能力，提升产品智能化与安全性。公司搭建专业研发团队，长期聚焦技术自主创新，持续迭代核心工艺、智能控水、装配式整装等自研技术，同步开发适配全屋场景的创新产品。公司充分串联自身独家技术壁垒、成套化产品差异化优势，叠加海内外成熟代工、地产集采、暖通配套多元营销渠道，高效完成技术成果市场化落地与经营业绩转化。依托技术、产品、渠道三位一体协同优势，跳出传统厨卫单品制造局限，稳步推进产品矩阵与业务体系升级，从零散单品布局到一体化全屋智能家居完整生态体系的战略转型。

（1）多维度智能制造与工艺技术迭代

报告期内，公司围绕生产端高效提质、全流程控费、国内外产能协同、财务精简四大维度落地，同步实现人力、物料、能耗、制造、管理、资金六大成本下降。在多维度进行精密制造的同时，不断进行工艺优化、材料节约，将核心工艺升级，减少原料损耗。公司不断进行低铅铜合金技术工艺的改进和升级、精密热模锻造、重力铸造等传统工艺的自动化改造。提升得料率，大幅减少原材料采购增量支出。

机加工导入数控DNC集群、组合刀具、液压成型工艺，一次成型替代多道切削，减少加工工时与刀具耗材消耗。模具数字化开发，仿真试模替代实体开模试产，降低模具开发材料、人工成本，缩短新品打样周期。整组出货模式，提升单品集成度，减少零散零件分装工序；越南制造基地重点提高自制零部件比例，降低外购外协采购成本。统一标准化零部件平台，共用阀芯、阀体基础件，减少多规格物料备货，降低库存资金占用。前置精密检测标准，从铸造、机加、电镀全工序设立精密检验节点；配套人工智能视觉在线检测，提前拦截不良品，大幅降低成品返工、报废损耗。工厂部署智能立体仓库与 WMS 系统，搭配AGV 无人转运车；人工智能路径算法优化转运路线，减少物料搬运人工岗位，仓储周转效率提升、人力成本下降。成品自动分拣、自动打包封箱设备落地，减少后端出货人工。“一地设计、多地制造”数字化协同，国内统一研发开模，多地柔性排产，共享模具、工艺标准，大幅减少重复研发投入，产能实现动态转移。

（2）数字化与智能制造

报告期内，公司已打造中国+越南双基地一体化数字协同体系，覆盖研发、生产、仓储、品控、供应链、国内外多工厂运营全链路数字化，核心目标是缩短交付周期、降低制造人力成本、统一国内外的品质标准、支撑全球化“一地设计、多地制造”的发展战略。包含底层设备自动化、中层工业软件系统、

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顶层集团数据协同平台，同步叠加人工智能视觉、数字孪生、5G 工业互联网应用。公司逐步实现集团一体化数字中台，降低跨基地管理成本，用 ERP、MES、PLM、WMS、BI 大数据平台，打通国内生产基地国外生产基地，统一排产、核算、品质标准，减少多基地独立管理、对账、统计人力。公司持续推动车间数字化改造，加快智能工厂建设。公司将获取的数据存储至本地数据中心，通过与生产信息进行关联分析、预警研判，实现对设备安全状态的实时监控与风险防控，该数据存储与分析体系具备自主可控能力，为数据处理、设备管理及生产安全提供坚实底层支撑。公司长期将智能制造作为转型升级核心抓手，确立自动化和智能化核心手段、数字化驱动、精益化落地的发展路线，统一推进国内外制造基地标准化智能改造，以提升效益为核心，以解决业务痛点为驱动，以数据为核心要素，多方协同、系统推进。未来，公司坚持绿色低碳发展导向，降低资源消耗与环境负荷，深化产业链上下游资源整合，促进智能制造技术的创新应用，凝聚产业发展，持续提升企业核心竞争优势。

（3）智能卫浴

报告期内，公司依托原有高端卫浴五金制造能力，选择差异化赛道布局智能恒温淋浴、智能龙头与卫浴控制模组，依靠五金结构加电子控制一体化能力服务客户。智能卫浴搭载电控、传感、物联网技术的卫浴产品，包含智能恒温淋浴系统、智能龙头、感应五金、浴室智能控制模组、智能镜等。行业已正式进入地产增量退潮、存量翻新主导、内外销分化、单品智能向空间场景升级的结构性转型周期，多数行业工厂只做陶瓷整机或只做电控，公司拥有精密五金制造外加智能控制模组研发能力，可以实现机械结构与电子控制一体化协同设计，新品开发周期更短，可满足定制化智能花洒、恒温淋浴系统需求。北美、欧洲偏好智能恒温淋浴、感应龙头、节水智能五金，欧美不断收紧节水标准、无铅材料标准、电气安全规范，准入门槛持续抬高，公司正逐步提升研发与认证能力，为开拓市场做准备。公司在智能卫浴控制系统核心研发能力构建上，布局温度与流量精准控制、多功能智能阀芯、数码恒温电子控制等精准控制技术；研发低碳节能电源系统、大功率水力发电技术，实现电源高效节能；通过感应技术优化、多元触控、手势感应识别、数显与应急出水、光感触控、无线飞梭控制等技术实现产品创新；在舒适度和

环保卫生方面，推动微纳米牛奶水、坐式淋浴器、小便斗电浆水除臭技术、减少接触传播风险设计等技术实现创新应用；利用无线飞梭控制技术解决了传统淋浴冷水预排的痛点。智能卫浴行业整体呈现内销红海、外销结构性机会；智能马桶内卷，智能淋浴与电控零部件具备差异化红利格局。行业竞争正从单一成品转向机械硬件加智能电控一体化解决方案的竞争。公司智能业务研发持续投入，大量老旧卫浴进入替换周期，同时适老化卫浴是政策支持方向，感应、恒温、无障碍智能产品需求提升，是公司提升核心竞争力的主要方向。

（4）冠军磁砖

报告期内，冠军磁砖紧扣“绿色健康、东方美学”核心品牌定位，完成业务发展模式的结构性升级，

16广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

实现从传统单一爆品驱动的增长逻辑，向产品系统化、技术平台化双轮驱动转型。公司通过搭建可规模化放量的产品体系、可标准化复制的规格体系、可全渠道落地的空间解决方案、可持续迭代的新材料技术平台，将核心竞争力从单点产品创新升级为体系化、结构化的综合运营能力，持续夯实长期增长根基。

在核心产品迭代方面，公司精准把握当代家装素色空间的主流审美趋势，重磅打造冠军金丝绒多规格子母砖系统。通过自主研发的“超易洁·真耐磨·低饱和复合釉”核心技术，有效提升砖面致密度，同步强化产品抗污性、耐磨性两大核心性能，并实现低饱和东方美学色阶的精准稳定把控。该产品采用“大规格主砖+小规格辅助砖”的系统化组合设计，配套标准化铺贴方案，不仅大幅降低施工损耗，同时有效提升终端落地效果与渠道转化效率，适配主流家装、工装空间场景。针对市场局部空间个性化装饰需求持续攀升、年轻消费群体审美多元化的行业趋势，公司重点提升小规格瓷砖、高表现力特色产品的市场渗透率。通过重构高亮高饱和釉料体系与高温烧成工艺曲线，突破传统色釉色彩不稳定、亮度不足的技术瓶颈，打造出色彩均匀稳定、高亮镜面质感的高饱和产品体系，同时持续强化小规格产品的模块化组合能力，满足差异化、精细化的空间装饰需求。技术层面，公司持续沉淀四大核心工艺能力，包括瓷砖复合釉多层结构精准控制、高温烧成窗口宽幅化调控、多规格尺寸稳定性把控、易洁性能与耐磨性能平

衡结构设计，以技术迭代赋能产品升级。基于核心技术优势，公司聚焦四大场景化解决方案：素色主空间系统、局部亮点模块系统、子母砖标准铺贴系统、模块化组合解决方案，通过规格、色彩、工艺的深度系统整合，持续提升终端客单价值、渠道客户粘性与品牌溢价能力，进一步深化与设计师渠道、整装空间方案的协同适配能力。冠军磁砖坚持绿色工厂、绿色工艺、绿色建材的可持续发展路线，推进生产端低碳化、智能化升级。通过优化生产能耗结构、升级智能窑炉管理系统，持续降低单位产品碳排放强度，实现环保生产与高效生产双向赋能。公司整体发展模式已从单一瓷砖产品销售，升级为集产品研发、空间设计、场景服务于一体的综合空间解决方案服务商。未来，公司将坚守“品质就是硬道理”的核心发展理念，以优质产品品质为根基，以精细化服务为依托，以技术创新为核心驱动力，持续推进产品、技术、服务全方位升级，巩固品牌核心竞争优势。

（5）智能控制

当前国内智能家居行业正迎来需求、技术、政策三重变革，行业发展逻辑持续迭代。传统地产增量市场下行，彻底重塑家居行业渠道结构与增长模式，存量房翻新、老旧社区改造及居家适老化升级已替代新房精装，成为智能家居行业核心增长引擎。技术端，人工智能深度赋能家居交互体系，行业从基础语音指令控制迈入人工智能深度沟通、主动感知、场景匹配新阶段；智能安防、全屋感知设备摆脱被动

值守模式，通过主动预警、智能联动实现产品高端化升级，行业整体竞争由单品智能化比拼，转向联网化、系统化、场景化的综合能力竞争，持续打开产业增长空间。报告期内，公司控股子公司珠海爱迪生聚焦家居智能控制与暖通空调节能控制优质赛道，是集物联网产品研发、智能制造、系统集成、场景化

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应用服务于一体的综合解决方案服务商，主营一站式、全场景智能家居与暖通节能控制系统，精准匹配海内外多元化市场需求。公司具备完善的全球化产品矩阵，自主研发生产适配美洲、澳洲、欧洲等主流市场的全系列温控、水压、管路配套产品，涵盖美式 TP、PRV、TMV 系列，澳洲 PTR、ECV、TVA 系列及欧洲主流温控配套体系。全系产品凭借稳定性能、完善配套体系与严苛品控，先后通过欧美澳多国权威认证，具备极强的海外市场准入能力与适配能力。依托多年暖通自控、家居物联网技术沉淀，公司积累多项自主专利技术，构筑稳固的技术壁垒。在节能控制与工业智能领域，公司核心技术优势突出，自主研发的 FFU 三相 380V 智能控制系统，专为洁净厂房空气净化场景定制打造。该系统搭载高效节能电机与智能精准调控算法，相较传统净化设备节能幅度约30%，可根据厂房实时工况、空气环境需求动态调节设备运行状态，大幅降低企业长期运营能耗成本。同时，设备内置高算力专用控制芯片，配合均匀送风结构设计，可长期稳定保障车间空气洁净度达标，兼顾生产稳定性、环境高标准与能耗经济性，是工业洁净场景高效节能的优质解决方案。面向未来发展，公司将持续深耕建筑节能与家居智能赛道，持续推进节能控制技术迭代创新，研发多元化智能控制系统，实现建筑能耗、家居能耗的精细化、数字化、智能化管控。同时顺应 AI 家居发展趋势，持续强化智能系统的用户行为学习、场景自主优化、个性化适配能力，依托大数据算法迭代，自动匹配用户使用习惯、生活场景与居住需求，打造高度人性化、自适应的智慧家居体验，持续提升产品附加值与市场核心竞争力。

三、主营业务分析概述

参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

主要财务数据同比变动情况

单位：元本报告期上年同期同比增减变动原因

营业收入1215837336.761367464642.23-11.09%

营业成本1062745942.571191150701.12-10.78%

销售费用43337433.3459960796.15-27.72%

管理费用76334073.0579173484.28-3.59%主要系报告期内汇兑损益同

财务费用27642510.808696192.45217.87%比增加所致。

所得税费用3476879.503501707.95-0.71%

研发投入35099817.5242987773.23-18.35%

经营活动产生的现金流量净额93349972.0583175017.8412.23%主要系报告期内理财产品赎

投资活动产生的现金流量净额-2032731.4071049402.37-102.86%回增加所致。

主要系报告期内取得的银行

筹资活动产生的现金流量净额-26738719.75-18609104.72-43.69%借款减少所致。

现金及现金等价物净增加额53560651.54136163922.46-60.66%

18广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动

□适用□不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

营业收入构成

单位：元本报告期上年同期同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重

营业收入合计1215837336.76100%1367464642.23100%-11.09%分行业

制造业1215837336.76100.00%1367464642.23100.00%-11.09%分产品

五金龙头类产品793283175.9465.25%795564988.8858.18%-0.29%

智能家居类产品93847498.037.72%109178038.167.98%-14.04%

浴缸陶瓷类产品27345837.682.25%51159853.383.74%-46.55%

整装卫浴28240154.112.07%-100.00%

定制橱柜23917113.081.75%-100.00%

瓷砖262538830.3221.59%315340704.6023.06%-16.74%

其他38821994.793.19%44063790.023.22%-11.90%分地区

国内338305933.0427.82%490975481.0835.90%-31.10%

国外877531403.7272.18%876489161.1564.10%0.12%

占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况

□适用□不适用

单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减年同期增减分行业

制造业1215837336.761062745942.5712.59%-11.09%-10.78%-0.30%分产品

五金龙头类产品793283175.94708926819.5910.63%-0.29%1.90%-1.92%

瓷砖262538830.32225484914.1814.11%-16.74%-15.54%-1.23%分地区

国内338305933.04287236138.5415.10%-31.10%-33.08%2.52%

国外877531403.72775509804.0311.63%0.12%1.78%-1.44%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用

19广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

四、非主营业务分析

□适用□不适用

单位：元是否具有金额占利润总额比例形成原因说明可持续性主要系报告期内对联营企业和合营企业的投资

投资收益5223315.79-12.91%收益、投资理财产品、以摊余成本计量的金融否资产终止确认收益等形成。

主要系报告期内汇率变动造成期末远期结汇合

公允价值变动损益302385.27-0.75%否约公允价值变动形成。

主要系报告期内存货跌价准备及合同资产减值

资产减值-14133002.6434.92%否形成。

营业外收入347761.22-0.86%主要系各项非经营性收益形成。否主要系报告期内违约赔偿支出、非流动资产报

营业外支出2803072.45-6.93%否废产生损失等形成。

五、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元本报告期末上年末比重增占总资占总资重大变动说明金额金额减产比例产比例

货币资金761731461.5025.57%699929678.8222.89%2.68%

应收账款484509873.5916.26%457526615.9914.96%1.30%主要系报告期末质保金减少

合同资产341710.890.01%570210.880.02%-0.01%所致。

存货578122109.5419.40%712128443.7323.28%-3.88%

长期股权投资65917884.192.21%61968670.852.03%0.18%

固定资产613536820.6020.59%648565059.8321.21%-0.62%

在建工程39013199.691.31%38099101.771.25%0.06%

使用权资产63876724.142.14%61616104.742.01%0.13%

短期借款186950206.636.27%159111762.305.20%1.07%主要系报告期内预收商品款

合同负债17172970.670.58%25668091.930.84%-0.26%减少所致。

主要系报告期末一年内到期

长期借款324819327.3310.90%205385167.546.72%4.18%偿还的长期借款增加所致。

租赁负债62163490.662.09%56589728.681.85%0.24%

交易性金融资产17939045.830.60%22236660.560.73%-0.13%主要系报告期末应收票据增

应收票据5578124.840.19%3562839.470.12%0.07%加所致。

主要系报告期末信用等级高的

应收款项融资2421677.030.08%1723769.050.06%0.02%应收票据重分类增加所致。

主要系报告期末预付货款增

预付款项19510567.940.65%7833529.700.26%0.39%加所致。

其他应收款85672820.452.88%91493467.642.99%-0.11%

20广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

本报告期末上年末比重增占总资占总资重大变动说明金额金额减产比例产比例

其他流动资产78979867.622.65%81428524.392.66%-0.01%

无形资产83939071.262.82%86406397.432.83%-0.01%

其他非流动资产1038519.660.03%1008873.250.03%0.00%

应交税费7325843.920.25%7162835.400.23%0.02%

其他应付款81182126.772.72%89422699.832.92%-0.20%一年内到期的非主要系报告期末一年内到期

253788661.148.52%415970314.3513.60%-5.08%

流动负债的长期借款减少所致。

主要系报告期末已背书未到

其他流动负债96729008.613.25%5493064.860.18%3.07%期的应收票据增加所致。

预计负债2370972.960.08%2466082.130.08%0.00%

递延收益2437834.110.08%2651468.150.09%-0.01%

减：库存股40437704.731.36%40437704.731.32%0.04%

少数股东权益177605620.535.96%189440571.796.19%-0.23%

2、主要境外资产情况

□适用□不适用境外资产占是否存在资产的具保障资产安全形成原因资产规模所在地运营模式收益状况公司净资产重大减值体内容性的控制措施的比重风险外派管理人员

23358.28-690.22

大同奈收购越南公司同时建立有效18.40%否万元万元的内控制度外派管理人员

海鸥（越35556.70-583.54投资设立越南公司同时建立有效28.01%否

南）住工万元万元的内控制度

注：“资产规模”为境外公司报告期末总资产，“收益状况”为境外公司报告期净利润，“境外资产占公其他情况司净资产的比重”为境外公司报告期末总资产占本公司报告期末合并报表“归属于母公司的所有者权益”说明的比重。

3、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

单位：元本期本期其公允计入权益的累计计提他项目期初数价值本期购买金额本期出售金额期末数公允价值变动的减变变动值动损益金融资产

1.交易性金融

资产（不含衍20000000.00405400000.00410000000.0015400000.00生金融资产）

4.其他权益工

4710200.26-1069965.583640234.68

具投资

21广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

本期本期其公允计入权益的累计计提他项目期初数价值本期购买金额本期出售金额期末数公允价值变动的减变变动值动损益

金融资产小计24710200.26-1069965.58405400000.00410000000.0019040234.68

应收款项融资1723769.052421677.031723769.052421677.03

上述合计26433969.31-1069965.58407821677.03411723769.0521461911.71

金融负债0.000.00其他变动的内容报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□是□否

4、截至报告期末的资产权利受限情况

期末项目

账面余额（元）账面价值（元）受限类型受限情况

货币资金51393427.4051393427.40保证金、定期存款及冻结资金等详见附注七、1

应收票据5262256.985104389.27期末已背书或已贴现未到期且未终止确认的应收票据详见附注七、4

存货51306795.7551306795.75抵押借款详见附注七、10

固定资产432676250.26196619018.74抵押借款详见附注七、21

无形资产55358476.0837560688.57抵押借款详见附注七、26

合计595997206.47341984319.73

六、投资状况分析

1、总体情况

□适用□不适用

报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度

3950000.001883505.92109.72%

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用□不适用

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用

22广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：元本期公计入权益会计本期本期报告证券证券证券最初投资期初账面允价值的累计公期末账会计核资金计量购买出售期损品种代码简称成本价值变动损允价值变面价值算科目来源模式金额金额益益动公允其他权境内外齐屹9445447102908133640自有

01739价值益工具

股票科技045.9700.26811.29234.68资金计量投资

9445447102908133640

合计--0.000.000.000.00----

045.9700.26811.29234.68

证券投资审批董事会公告披露日期2015年05月16日证券投资审批股东会公告披露日期（如有)2015年06月06日

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用

1）报告期内以套期保值为目的的衍生品投资

□适用□不适用

单位：万元初始本期公允计入权益的期末投资金额报告期内购报告期内售衍生品投资类型投资期初金额价值变动累计公允价期末金额占公司报告期入金额出金额金额损益值变动末净资产比例

美元远期结售汇037476.2330.24037100.1635654.6535654.6528.09%

合计037476.2330.24037100.1635654.6535654.6528.09%

报告期内套期保值业务的会计政策、会

计核算具体原则，以及与上一报告期相无比是否发生重大变化的说明

报告期实际损益情况的说明本报告期内，公司远期结汇合约交割实际收益为376.07万元。

公司通过开展衍生品套期保值业务，锁定未来时点的交易成本或收益实现以套期保值效果的说明规避风险为目的的资产保值。

衍生品投资资金来源自有资金

（一）风险分析

公司拟开展的外汇衍生品套期保值业务遵循合法、谨慎、安全、有效的原则，以锁定汇率风险、套期保值为目的，不进行投机性、套利性的交易操作，因此在签订外汇衍生品套期保值合约时进行严格的风险控制，完全依据公司与客户报价所采用的汇率的情况，严格与回款时间配比进行交易。外汇衍生品套期保值业务可以熨平汇率波动对公司的影响，使公司专注于生产经营，在汇率发生大幅波动时，公司仍保持一个稳定的利润水平，但同时也会存在一定风险：

1、汇率波动风险：在汇率行情变动较大的情况下，外汇衍生品套期保值合约

报告期衍生品持仓的风险分析及控制措

汇率报价可能低于公司对客户报价汇率，使公司无法按照对客户报价汇率进行施说明（包括但不限于市场风险、流动锁定，造成汇兑损失。2、内部控制风险：外汇衍生品套期保值业务专业性较性风险、信用风险、操作风险、法律风强，复杂程度较高，可能会由于内部控制制度不完善而造成风险。3、客户违险等）

约风险：客户应收账款发生逾期，货款无法在预测的回款期内收回，会造成外汇衍生品套期保值业务延期交割导致公司损失。

4、回款预测风险：营销中心根据客户订单和预计订单进行回款预测，实际执

行过程中，客户可能会调整自身订单和预测，造成公司回款预测不准，导致外汇衍生品套期保值业务延期交割风险。

（二）风险控制措施

1、营销中心会采用外汇衍生品套期保值合约汇率向客户报价，以便确定订单后，公司能对客户报价汇率进行锁定。当汇率发生巨幅波动，如果外汇衍生品

23广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

套期保值合约汇率已经远低于对客户报价汇率，公司会提出要求，与客户协商调整价格。2、公司已制定严格的《外汇衍生品交易业务内部控制制度》，对外汇衍生品套期保值业务交易额度、品种、审批权限、内部审核流程、责任部门

及责任人、信息隔离措施、内部风险报告制度及风险处理程序、信息披露等作出明确规定。根据该制度，公司设立了专门的风险控制岗位，实行授权和岗位牵制。公司将严格按照规定安排专业人员，建立严格的授权和岗位牵制制度，加强相关人员的职业道德教育及业务培训，提高相关人员的综合素质。同时建立异常情况及时报告制度，并形成高效的风险处理程序。3、为防止外汇衍生品套期保值业务延期交割，公司高度重视应收账款的管理，积极催收应收账款，避免出现应收账款逾期的现象，同时公司为出口货款购买了信用保险，从而降低客户拖欠、违约风险。4、公司进行外汇衍生品套期保值业务必须基于公司真实交易产生的外币资产、外币收（付）款；合约的外币金额不得超过公

司的外币资产、外币收（付）款的金额；交割期间需与公司的当期外币资产、

预测的外币收（付）款时间相匹配。

已投资衍生品报告期内市场价格或产品公司叙做远期结汇业务是基于实需背景下汇率保值的目的。远期结汇价格以中公允价值变动的情况，对衍生品公允价国外汇交易中心价格为依据，由远期结汇业务交易对手按照诚实信用原则，并值的分析应披露具体使用的方法及相关以商业上合理的方式向公司提供公平合理的综合报价。

假设与参数的设定

涉诉情况（如适用）不适用衍生品投资审批董事会公告披露日期

2026年04月21日

（如有)

2）报告期内以投机为目的的衍生品投资

□适用□不适用公司报告期不存在以投机为目的的衍生品投资。

5、募集资金使用情况

□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。

七、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用□不适用公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□适用□不适用

八、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

24广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：元公司公司名称主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润类型

研发、生产、销售空调智

珠海爱迪能控制、阀门、暖通智能4181.57万16993821167319964911511088269849536子公司

生控制、系统集成及物联网元人民币32.4574.344.840.28.91科技产品等。

5586.59217---

10211902946497

四维卫浴子公司生产、销售卫浴用品等。9万元人民123767716468811625593

12.304.22

币1.985.073.30

厨房、卫生间、浴室设施--

海鸥（越481170000355567030816051688187子公司及零配件的研发、生产、58658195835404

南）住工000越南盾02.506.9200.66销售等。.47.44

500万港

海鸥（香79063394724914564424822164102115910子公司一般贸易。币、3000港）住工75.1726.8797.401.901.90万美元生产和销售自产的高级水

暖器材及五金件、浴室柜2000万美63797814391794434526911527251022823承鸥子公司

及其他厨房浴室产品等家元77.1262.9292.501.043.26居产品。

生产与销售瓷砖包括地

--

砖、壁砖、石英石砖、抛454328360233582881563711113661大同奈子公司61674206902215

光石英石砖和各种瓷器产000越南盾13.279.4301.99.27.86品。

报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响

嘉兴四维雅鼎注销报告期内净利润为42.42元。

主要控股参股公司情况说明不适用

九、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

十、公司面临的风险和应对措施

1、汇率变动风险

公司产品以出口欧美为主，2026年上半年国外销售占当期营业收入比例为72.18%，存在人民币汇率变动的风险。为应对汇率波动的风险，公司在产品定价时考虑汇率波动因素的影响，与客户协商建立汇率联动机制，从而在一定程度上规避汇率风险。同时，公司通过合理利用远期合约等金融衍生品贸易及融资工具，锁定未来交易汇率，以此减少汇率波动引发的不确定性，保障业务稳定运营。

2、原材料价格波动风险

公司水龙头主业主要原材料为黄铜合金、锌合金及外购零配件，铜、锌市场价格的大幅波动可能对产品毛利及经营业绩产生重要影响。为规避这一风险，公司与主要客户建立了产品售价与原材料价格联

25广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文动机制，使客户与公司共同承担原材料价格波动风险。除这一基本避险机制外，对于部分在看涨原材料价格时选择锁定价格并签订采购合同、且承诺在约定期限内采购相应数量产品的客户，公司通过在期货市场锁定相应期间、相应价格的方式，降低原材料价格波动风险。同时，公司还通过多元化采购、签订长期合作协议、运用期货套期保值等方式稳定成本，加强对市场趋势的监测和分析以及时调整生产和销售策略，并通过提高产品附加值和优化产品结构，增强抵御原材料价格波动风险的能力，保持企业的竞争力。

3、应收账款发生呆账的风险

为降低应收账款发生呆账的风险，公司采取一系列措施管理和控制应收账款，如加强信用管理、提高收款效率、采用保理业务等，也需要对潜在的坏账进行风险评估，并设立相应的坏账准备，以减少无法收回的应收账款对企业财务的影响。外销部分，公司客户以大中型国际企业为主，信誉良好，发生呆账风险较低。公司产品以销定产，主要采用赊销的方式。在应收款回收的过程中，有可能由于客户资金安排等问题影响应收账款的回收，产生呆账风险。为应对应收账款发生呆账的风险，公司充分利用现有的融资平台，通过在中国信用保险公司购买客户应收账款保险的方式向银行卖断此部分应收账款债权，规避应收账款发生呆账的风险。内销部分，工程渠道相关业务，存在应收账款回收困难，结算方式复杂、合同中关于质量标准、售后服务、违约责任等条款不清晰或不合理，账期延长等不确定性增大，也同时引发应收账款的纠纷。公司将加强应对措施，从源头把控，通过《应收账款管理制度》规范管理。同时信息系统也设置了到期、逾期提醒，提醒业务人员跟进到期款项，以期状况不断向好。报告期内，公司主动控制内销高风险业务规模，持续加强对风险客户的管控，加大应收账款的催收力度，同时积极采用法律手段推进回款工作，以保障公司利益及广大投资者尤其是中小股东的合法权益。

4、境外经营风险

公司在越南巴顿投资设立生产基地，旨在服务当地客户并辐射“一带一路”东盟十国等周边新兴市场，该布局有助于拓展业务版图，规避贸易摩擦对公司造成的长远影响，为公司业绩的稳定增长提供有力支撑。公司境外子公司在经营过程中，可能面临诸多复杂挑战。从外部环境来看，所在国的政治动荡、外汇管制政策、经济政策突变以及贸易限制等因素，都可能对其运营产生冲击；从运营层面而言，存在成本上升、工人短缺、供应链不完善等问题；同时，自然或人为灾害、文化差异、知识产权保护力度不足、各国税务法规差异等，也会给子公司的经营带来不确定性。为有效应对这些风险，公司制定了全面的风险管理策略。一方面，通过深入的市场研究洞察当地市场动态，建立强有力的本地管理团队保障高效运营，严格确保经营活动的合规性，推行供应链多元化以增强抗风险能力，购买保险覆盖潜在损失，建立应急预案应对突发状况，并借助合理的合同条款维护自身权益。另一方面，密切关注当地政治、经济和社会动态，以便及时调整策略，最大限度减少潜在负面影响。报告期内，公司积极深入了解并严格

26广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

遵守当地法律法规，尊重地方风俗习惯。在人才配置上，聘请具有丰富海外行业管理经验的全球化管理人才，同时安排国内管理干部和技术人才前往越南提供支持，依托信息化管理手段，快速、有效地构建统一的管理体系和标准，进一步提升境外公司治理水平。此外，公司根据外部形势变化动态评估潜在风险，及时调整风险控制措施，严格执行国别风险管理政策和限额，严密防范相关风险。未来，公司还将根据境外发展态势，通过购买海外投资险，为因相关政治风险事件发生造成的经济损失提供风险保障。

十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是□否公司是否披露了估值提升计划。

□是□否

公司于2025年6月25日召开第八届董事会第三次临时会议，会议通过并制定了《市值管理制度》。

十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是□否

27广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用

公司董事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见2025年年报。

二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用□不适用

公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

四、环境信息披露情况上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单

□是□否纳入环境信息依法披露企业

4

名单中的企业数量（家）序号企业名称环境信息依法披露报告的查询索引

https://www-

1 海鸥住工 app.gdeei.cn/gdeepub/front/dal/report/listentName=&areaCode=440100&entType=&

reportDateStartStr=&reportDateEndStr=

https://www-

2 承鸥 app.gdeei.cn/gdeepub/front/dal/report/listentName=&areaCode=440100&entType=&

reportDateStartStr=&reportDateEndStr=

3 四维卫浴 http://183.66.66.47:10001/eps/index/enterprise-search

4 北鸥 http://111.40.190.123:8082/eps/

五、社会责任情况公司始终坚持“遵纪守法、安全环保，客户至上、统筹兼顾，以人为本、自由平等，福利员工、回馈社会，持续改善、与时俱进”的社会责任方针，在积极为股东创造价值的同时，从股东及债权人权益保护、员工福利体系及权益保护、客户及供应商权益保护、环境保护及可持续发展、社会公益事业等方

面积极履行社会责任，以实现股东、员工、合作伙伴、社会等各方利益的协调统一。

（一）股东及债权人权益保护

公司严格按照《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等法律法规的相关规定，建立完善的“两会一

28广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文层”法人治理结构，切实维护股东权益；通过邮件、投资者热线电话、互动易等渠道，积极建立与投资者双向交流的机制，保持公司与投资者之间相互信任，利益一致的关系；通过股份回购、利润分配等方式积极回报投资者；此外公司已设立专门机构并配备相应人员，依法履行信息披露义务，确保披露的信息真实、及时、准确、完整，使所有股东都有平等的机会获得公司信息。

（二）员工福利体系及权益保护

公司始终坚持“以人为本，从心出发”的管理理念，把员工作为企业生存和发展最关键因素。多年来，公司持续深化开展“员工关怀计划”——从员工的工作和生活环境进行改善，努力为员工打造舒适、舒心的空间环境。公司在现有的基础上不断从员工的食、住、行等方面进行改善，满足员工日常所需，增强员工幸福感。

（三）客户、供应商权益保护

公司继续秉承100%客户满意为目标，保持以精准、高效、速度作为经营理念来延伸做好对客户的全方位服务。积极调整工作模式，快速响应客户需求，一如既往地为客户提供满意的服务。信守承诺，密切关注交货时间、产品质量、配送物流等一系列问题，不断地提高服务质量、产品质量，满足客户需求。

公司持续推动合作共赢、分担风险和分享资源的供应关系，坚持相关方全面满意的最终目标。继续加强自身采购人员管理，不断以高标准要求道德规范和商业道德。公平、公正地选择可满足所要求的质量体系、具有竞争力的供应商。树立和推行绿色采购观，把能提供绿色服务和产品的供应商作为优先资源，注重企业及社会的经济效益和社会效益。

（四）环境保护及可持续发展

公司作为一家有强烈责任感和使命感的上市企业，始终坚持以“青山绿水、清源降耗、安全环保”为准则，积极响应国家政策，持续进行清洁生产、节能减排。公司在以质量求生存、以信誉求发展的同时，首先考虑的是如何成本最低化及循环利用创造最大经济化，始终高度重视国家政策及监管要求，不断加强内部专业管理水平，持续设备升级、维护，推动全员参与合理用能、节约成本、优化产业布局达到最低能耗、最高效率的目标。

（五）社会公益事业广东省海鸥文教基金会（以下简称“基金会”）深耕助学帮扶与文化培育公益领域，严格遵循《基金会管理条例》及相关法规规范运营，常态化开展各类公益项目。2026年上半年，教育帮扶工作多点落地：完成安徽颍上海鸥培基希望小学护眼灯更新项目，改善学生用眼环境；向弋阳中专捐赠四台 CNC 设备，助力实训教学条件升级；在湖北利川艾迪西希望小学开展"筑梦课堂"公益授课；六一期间为五所希望小学配送课外图书及益智棋牌用品，丰富学生课余生活；完成2024—2025学年"筑梦奖学金"发放。文化培育活动有序开展：举办第八期"小海鸥读书达人"活动和第五期寒假征文比赛，以阅读与写作滋养青

29广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文少年精神成长。同时，基金会实地走访湖北通城希望小学，摸排办学需求，并落实弋阳中专教学设备租赁配套工作，保障实训教学正常运转。依托2025年尾牙文化传承与爱心义捐活动汇聚的公益资源，本年度各项助学、文化及职教帮扶项目得以扎实推进。基金会坚持以文化传承为载体、爱心捐赠为抓手，持续改善乡村基础教育条件，以多元化公益举措护航乡村青少年成长。

30广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

第五节重要事项

一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用

公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项。

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、聘任、解聘会计师事务所情况半年度财务报告是否已经审计

□是□否公司半年度报告未经审计。

五、董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用

31广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

七、破产重整相关事项

□适用□不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。

八、诉讼事项重大诉讼仲裁事项

□适用□不适用

涉案金额是否形成诉讼(仲裁)诉讼(仲裁)审理结诉讼(仲裁)判

诉讼(仲裁)基本情况披露日期披露索引（万元）预计负债进展果及影响决执行情况未达到重大披露标准。公司已在《证券时信益陶瓷（中国）有限公司诉海一审判决公司赔偿2025年04月报》、《上海证券报》及巨潮资讯网披露

612.09是一审已判决公司已上诉鸥冠军侵权索赔纠纷237.10万元。29日《海鸥住工关于公司累计涉及诉讼、仲裁情况的公告》（公告编号：2025-028）

公司诉信益陶瓷（中国）有限公仲裁庭已作仲裁庭已裁决驳回驳回公司全部未达到重大披露标准。公司已在2025年司、冠军建材股份有限公司股权2123.54否出裁决公司全部仲裁请求请求年度报告中披露。

转让协议约定纠纷

海鸥冠军诉山东亿豪陶瓷、广东

1000否已立案等待开庭等待开庭未达到重大披露标准。

新豪陶瓷等侵害商标权纠纷案其他诉讼事项

□适用□不适用

九、处罚及整改情况

□适用□不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。

32广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

十一、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用可获占同类是否关联获批的交关联交得的关联交关联交关联交易金交易金超过关联交易方关联关系关联交易定价原则交易易额度易结算同类披露日期披露索引

易类型易内容额（万元）额的比获批价格（万元）方式交易例额度市价

采购铜在有市场可比价格的情况下，参照电汇或本公司的采购2026年04江西鸥迪铜业有限公司材及铜市场价格制定，在无市场可比价格-1805.2610.85%4000否银行承-详见公司联营企业货物月21日

配件的情况下，以协商方式定价。兑汇票于2026年在有市场可比价格的情况下，参照电汇或4月21日本公司的采购采购智2026年04衢州贝喜欧智能卫浴有限公司市场价格制定，在无市场可比价格-16.257.53%120否银行承-在《证券联营企业货物能马桶月21日的情况下，以协商方式定价。兑汇票时报》、在有市场可比价格的情况下，参照电汇或《上海证本公司的采购采购数2026年04东莞海霖智能技术有限公司市场价格制定，在无市场可比价格-11.950.04%100否银行承-券报》、联营企业货物控设备月21日的情况下，以协商方式定价。兑汇票《经济参销售阀考报》及

在有市场可比价格的情况下，参照电汇或本公司的销售门及电2026年04巨潮资讯

江西鸥迪铜业有限公司市场价格制定，在无市场可比价格-0.50.02%10否银行承-联营企业货物子产品月21日网上披露

的情况下，以协商方式定价。兑汇票等的（公告本公司董销售阀在有市场可比价格的情况下，参照电汇或编号：

销售2026年04上海东铁贸易有限公司事任职公门及电市场价格制定，在无市场可比价格-5.530.06%120否银行承-2026-货物月21日司子产品的情况下，以协商方式定价。兑汇票009）《海子公司之销售阀在有市场可比价格的情况下，参照电汇或鸥住工关销售2026年04深圳吉门第智能科技有限公司联营企业门及电市场价格制定，在无市场可比价格-1.510.02%30否银行承-于2026年货物月21日

之子公司子产品的情况下，以协商方式定价。兑汇票度日常关销售阀联交易预

在有市场可比价格的情况下，参照电汇或本公司董销售门及电2026年04计的公

上海东铁五金有限公司市场价格制定，在无市场可比价格-42.960.36%100否银行承-事任职货物子产品月21日告》

的情况下，以协商方式定价。兑汇票等

33广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

可获占同类是否关联获批的交关联交得的关联交关联交关联交易金交易金超过关联交易方关联关系关联交易定价原则交易易额度易结算同类披露日期披露索引

易类型易内容额（万元）额的比获批价格（万元）方式交易例额度市价

销售阀在有市场可比价格的情况下，参照电汇或本公司前销售2026年04浙江班尼戈流体控制有限公司门及电市场价格制定，在无市场可比价格-25.90.03%50否银行承-董事任职货物月21日

子产品的情况下，以协商方式定价。兑汇票在有市场可比价格的情况下，参照电汇或浙江集致装饰科技股份有限公本公司的提供提供服2026年04市场价格制定，在无市场可比价格-188.68100.00%200否银行承-司合营企业服务务月21日

的情况下，以协商方式定价。兑汇票在有市场可比价格的情况下，参照本公司的2026年04东莞海霖智能技术有限公司租金租金市场价格制定，在无市场可比价格-7.926.64%20否电汇-联营企业月21日

的情况下，以协商方式定价。

合计----2106.46--4750----------大额销货退回的详细情况不适用

按类别对本期将发生的日常关联交易进行总金额预计本公司及控股子公司与上述关联方发生的日常关联交易，是基于双方的成本优势，具有为本公司提供较低成本的竞争力，的，在报告期内的实际履行情况（如有）同时能够保障本公司供应链的稳定性与及时性，有助于保障物流供应的及时和顺畅、节约成本，提高集团内部运营效率。

交易价格与市场参考价格差异较大的原因（如适用）不适用

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用被投资企业的被投资企业的被投资企业的总被投资企业的净被投资企业的净共同投资方关联关系被投资企业的主营业务

名称注册资本资产（万元）资产（万元）利润（万元）

浙江班尼戈液冷技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、

雲高控股有限公司、宁波市启腾公司实控人

液冷技术股技术推广；工程和技术研究和试验发展；制冷、空4250万元4156.094117.73-132.27

管理咨询合伙企业（有限合伙）任职的公司份有限公司调设备制造；计算机软硬件及外围设备制造等

被投资企业的重大在建项目的进展情况（如有）不适用

34广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

4、关联债权债务往来

□适用□不适用公司报告期不存在关联债权债务往来。

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用公司报告期无其他重大关联交易。

十二、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□适用□不适用公司报告期不存在托管情况。

（2）承包情况

□适用□不适用

35广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

公司报告期不存在承包情况。

（3）租赁情况

□适用□不适用租赁情况说明

1）公司控股子公司四维卫浴向重庆四维卫浴（集团）有限公司租入位于重庆市江津区油溪镇石羊坝 E 幢 14 号的厂房及设备设施，合同期限自 2016年至2026年12月31日，合同总额5500万元，租金按季支付。

2）公司控股子公司海鸥冠军向昆山金鹰置业有限公司租入位于昆山开发区珠江中路199号金鹰国际的楼层28层2806-2810房产，合同期限自2026年5月25日到2029年5月24日，合同总额232.50万元，租金按季支付。

3）公司控股子公司海鸥冠军向冠军建材（安徽）有限公司租入位于安徽省宿州市经开区金江三路628号的13幢房屋建筑物房产，合同期限自2021年1月1日到2030年12月31日，合同总额2100.00万元，租金按季支付。

4）公司控股孙公司大同奈向 SONADEZI 工业区管理公司租入位于同奈省隆城市鹅油工业区的土地 171110 平方米，合同期限自 1994 年至 2044 年，

合同总额6988.31万元，租金按年支付。

5）公司控股孙公司大同奈向 IDICO 工业区管理公司租入位于头顿省美村县美村工业区的土地 100000 平方米，合同期限自 2006 年至 2052 年，合同

总额4060.09万元，租金按年支付。

6）公司控股子公司海鸥冠军向上海医药进出口有限公司租入位于上海市徐汇区凯旋路2701号房产，合同期限自2026年7月1日到2029年6月30日，合同总额726.47万元，租金按季支付。

7）公司控股子公司海鸥冠军向岑伟雄租入位于佛山市禅城区季华一路28号三座二幢1901房、1902房、1903房、1904房房屋建筑物房产，合同期

限自2024年5月1日到2026年7月31日，合同总额140.818万元，租金按月支付。

8）公司控股子公司海鸥冠军向岑建涛租入位于佛山市禅城区季华一路28号三座二幢2001房、2002房、2003房、2004房房屋建筑物房产，合同期

限自2024年5月1日到2026年7月31日，合同总额136.15万元，租金按月支付。

36广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

9）其他金额较小的机器设备和房产等资产租赁。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用□不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。

2、重大担保

□适用□不适用

单位：万元

公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保额度相关公告披露担保物反担保情况是否履是否为关担保对象名称担保额度实际发生日期实际担保金额担保类型担保期日期（如有）（如有）行完毕联方担保不适用公司对子公司的担保情况担保额度相关公告披露担保物反担保情况是否履是否为关担保对象名称担保额度实际发生日期实际担保金额担保类型担保期日期（如有）（如有）行完毕联方担保北鸥2025年04月29日1200连带责任担保一年是否四维卫浴2025年04月29日4000连带责任担保一年是否海鸥（香港）住工2025年04月29日5742连带责任担保一年是否北鸥2026年04月21日10005连带责任担保一年否否四维卫浴2026年04月21日20001250连带责任担保一年否否海鸥（香港）住工2026年04月21日5522连带责任担保一年否否

报告期内审批对子公司担保额度合计（B1） 8522 报告期内对子公司担保实际发生额合计（B2） 1255

报告期末已审批的对子公司担保额度合计（B3） 8522 报告期末对子公司担保余额合计（B4） 1255子公司对子公司的担保情况担保额度相关公告披露担保物反担保情况是否履是否为关担保对象名称担保额度实际发生日期实际担保金额担保类型担保期日期（如有）（如有）行完毕联方担保海鸥（越南）住工2021年11月18日4663.974663.97连带责任担保六年否否海鸥（越南）住工2026年04月21日6902.50连带责任担保一年否否

报告期内审批对子公司担保额度合计（C1） 6902.5 报告期内对子公司担保实际发生额合计（C2） 3729.27

报告期末已审批的对子公司担保额度合计（C3） 11566.47 报告期末对子公司担保余额合计（C4） 4663.97

37广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

公司担保总额（即前三大项的合计）

报告期内审批担保额度合计（A1+B1+C1） 15424.5 报告期内担保实际发生额合计（A2+B2+C2） 4984.27

报告期末已审批的担保额度合计（A3+B3+C3） 20088.47 报告期末全部担保余额合计（A4+B4+C4） 5918.97

全部担保余额（即 A4+B4+C4）占公司净资产的比例 4.66%

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额（D） 0

直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的债务担保余额（E） 5913.97

担保总额超过净资产 50%部分的金额（F） 0

上述三项担保金额合计（D+E+F） 5913.97采用复合方式担保的具体情况说明

3、委托理财

□适用□不适用

单位：万元产品类别风险特征报告期内委托理财的余额逾期未收回的金额银行理财产品低风险保本浮动收益型15400

公司作为单一委托人委托金融机构开展资产管理，或投资安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况□适用□不适用

4、其他重大合同

□适用□不适用合同涉及合同涉及评估评估合同订立资产的账资产的评机构基准是否截至报告合同定价交易价格关联披露披露公司方名合同订立对方名称合同签订日期面价值估价值名称日关联期末的执

标的原则（万元）关系日期索引称（万元）（万元）（如（如交易行情况（如有）（如有）有）有）

海鸥住工中国银行广州番禺支行贷款2023年08月24日--4000否-进行中

海鸥住工中国银行广州番禺支行贷款2024年01月12日--5000否-进行中

海鸥住工中国银行广州番禺支行贷款2024年09月02日--5900否-进行中

38广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

合同涉及合同涉及评估评估合同订立资产的账资产的评机构基准是否截至报告合同定价交易价格关联披露披露公司方名合同订立对方名称合同签订日期面价值估价值名称日关联期末的执

标的原则（万元）关系日期索引称（万元）（万元）（如（如交易行情况（如有）（如有）有）有）

海鸥住工中国银行广州番禺支行贷款2025年01月01日--4000否-进行中

海鸥住工中国银行广州番禺支行贷款2025年08月08日--1800否-进行中

海鸥住工中国银行广州番禺支行贷款2026年03月20日--3700否-进行中

海鸥住工中国建设银行广州番禺支行贷款2025年02月14日--6000否-进行中

海鸥住工中国建设银行广州番禺支行贷款2026年03月11日--2000否-进行中

海鸥住工中国建设银行广州番禺支行贷款2026年03月16日--3000否-进行中

海鸥住工中国建设银行广州番禺支行贷款2026年04月20日--4000否-进行中

海鸥住工中国进出口银行贷款2024年02月01日--5000否-进行中

海鸥住工中国进出口银行贷款2024年08月14日--5000否-进行中

海鸥住工中国进出口银行贷款2026年06月26日--8000否-进行中

海鸥住工广发银行广州分行贷款2024年02月26日--2000否-进行中

海鸥住工广发银行广州分行贷款2026年04月08日--5000否-进行中

海鸥住工中国工商银行广州第三支行贷款2024年02月04日--2000否-进行中

39广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

十三、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

□适用□不适用接待谈论的主要内接待时间接待地点接待方式对象接待对象容及提供的资调研的基本情况索引类型料线上参与2025详见于巨潮资讯网2026海内外产能布年度网上业绩年5月8日披露的《广州网络平台局、渠道优化

2026年05月08日全景网其他说明会及会前海鸥住宅工业股份有限公

线上交流等降本增效与参与问题征集司投资者关系活动记录长期发展举措的投资者表》（编号：2026-001）详见于巨潮资讯网2026平安证券股份公司越南工厂年6月11日披露的《广

2026年6月11日公司会议室实地调研机构有限公司等7及智能家居业州海鸥住宅工业股份有限

家公司务的发展情况公司投资者关系活动记录表》（编号：2026-002）

十四、其他重大事项的说明

□适用□不适用序号披露时间公告编号主要内容披露网站

12026年01月31日2026-003海鸥住工2025年度业绩预告巨潮资讯网

22026年02月03日2026-004海鸥住工关于回购公司股份进展暨回购完成的公告巨潮资讯网

32026年02月12日2026-005海鸥住工关于子公司通过高新技术企业认定并取得证书的公告巨潮资讯网

42026年04月21日2026-007海鸥住工关于2025年度利润分配预案的公告巨潮资讯网

52026年04月21日2026-009海鸥住工关于2026年度日常关联交易预计的公告巨潮资讯网

62026年04月21日2026-014海鸥住工关于对子公司提供担保的公告巨潮资讯网

72026年04月21日2026-015海鸥住工关于2025年度计提资产减值准备的公告巨潮资讯网

十五、公司子公司重大事项

□适用□不适用序号披露时间公告编号主要内容披露网站

12026年02月12日2026-005海鸥住工关于子公司通过高新技术企业认定并取得证书的公告巨潮资讯网

40广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

第六节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后公积发行送数量比例金转其他小计数量比例新股股股

一、有限售条件股份15147680.23%-93170-9317014215980.22%

1、国家持股

2、国有法人持股

3、其他内资持股9557480.15%-93170-931708625780.13%

其中：境内法人持股

境内自然人持股9557480.15%-93170-931708625780.13%

4、外资持股5590200.09%5590200.09%

其中：境外法人持股

境外自然人持股5590200.09%5590200.09%

二、无限售条件股份64454127299.77%931709317064463444299.78%

1、人民币普通股64454127299.77%931709317064463444299.78%

2、境内上市的外资股

3、境外上市的外资股

4、其他

三、股份总数646056040100.00%646056040100.00%股份变动的原因

□适用□不适用

（1）2025年7月15日，公司原监事龙根先生因监事会改革离任监事，其所持有的公司股份在离任后锁定6个月。截至本报告期末，锁定期限已满，故本期减少有限售条件股份27951股。

（2）2025年8月1日，公司原高级管理人员胡尔加先生因个人原因离任，其所持有的公司股份在离

任后锁定6个月。截至本报告期末，锁定期限已满，故本期减少有限售条件股份65219股。

股份变动的批准情况

□适用□不适用

（1）公司于2025年6月25日、2025年7月15日召开第八届董事会第三次临时会议和2025年第一

次临时股东大会，审议通过了《关于修订〈公司章程〉及相关议事规则的议案》，对《公司章程》相应的条款进行修订，公司原监事龙根先生因公司不再设置监事会而离任监事。

41广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

股份变动的过户情况

□适用□不适用股份回购的实施进展情况

□适用□不适用

公司于2025年2月13日召开第八届董事会第二次临时会议审议通过了《关于回购公司股份的方案》，同意公司拟以不低于人民币2000万元（含）且不超过人民币4000万元（含）的自有资金及股票回购专项贷款，以不超过 4.34 元/股的价格回购公司已发行的人民币普通股（A 股）股票，回购实施期限为自公司董事会审议通过回购股份方案之日起十二个月内。

截至2026年1月31日，回购股份事项已实施完毕。公司通过股票回购专用证券账户以集中竞价交易方式实施回购股份，回购公司股份数量5331900股，约占公司目前总股本的0.8253%，最高成交价为

4.09元/股，最低成交价为2.84元/股，成交总金额为20180782.00元（不含交易费用）。

采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

单位：股本期解除限售本期增加股东名称期初限售股数期末限售股数限售原因解除限售日期股数限售股数按董监高股份管理相龙根1118042795183853董事锁定股关规定解除限售离任期满6个月且按董监高股份管理相

胡尔加26087665219195657原任期未届满，所关规定解除限售

持股份75%锁定

合计372680931700279510----

二、证券发行与上市情况

□适用□不适用

42广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

三、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东报告期末普通股股东总数275120总数（如有）（参见注8）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记报告期内持有有限持有无限售报告期末持或冻结情况股东名称股东性质持股比例增减变动售条件的条件的股份股数量情况股份数量数量股份状数态量

中馀投资有限公司境外法人28.27%18262226300182622263不适用0

中盛集团有限公司境外法人6.77%437133400043713340不适用0境内非国有

上海齐煜信息科技有限公司3.71%239580000023958000不适用0法人境内非国有

广州市裕进贸易有限公司2.45%15806597-100000015806597不适用0法人

齐家网（上海）网络科技有境内非国有

1.38%8890893008890893不适用0

限公司法人广东东鹏文化创意股份有限境内非国有

1.18%7594136007594136不适用0

公司法人境内非国有

上海齐盛电子商务有限公司1.04%6689661006689661不适用0法人

中国银河证券股份有限公司国有法人1.00%6457832645783206457832不适用0

张素芬境内自然人0.84%5430000543000005430000不适用0

高盛国际－自有资金境外法人0.77%4944140253853104944140不适用0战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东的情不适用况（如有）（参见注3）

中馀投资有限公司与中盛集团有限公司、唐台英为一致行动人，公司实际控制人唐台英、戎启平分别持有中盛集团有限公司47.83%、18.54%的股份；齐家网（上海）网络科

技有限公司与上海齐煜信息科技有限公司、上海齐盛电子商务有限公司、上海齐旭投资上述股东关联关系或一致行

管理有限公司为一致行动人，上海齐煜信息科技有限公司为齐家网（上海）网络科技有动的说明

限公司的全资子公司，上海齐盛电子商务有限公司及上海齐旭投资管理有限公司为上海齐煜信息科技有限公司的全资子公司。未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。

上述股东涉及委托/受托表决不适用

权、放弃表决权情况的说明前10名股东中存在回购专户

前10名股东中存在回购专户，专户名称为广州海鸥住宅工业股份有限公司回购专用证券的特别说明（如有）（参见注账户，持股数量为12670874股，占比1.96%。

11）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）报告期末持有无限售股份种类股东名称条件股份数量股份种类数量中馀投资有限公司182622263人民币普通股182622263中盛集团有限公司43713340人民币普通股43713340上海齐煜信息科技有限公司23958000人民币普通股23958000广州市裕进贸易有限公司15806597人民币普通股15806597

齐家网（上海）网络科技有限公司8890893人民币普通股8890893广东东鹏文化创意股份有限公司7594136人民币普通股7594136上海齐盛电子商务有限公司6689661人民币普通股6689661中国银河证券股份有限公司6457832人民币普通股6457832张素芬5430000人民币普通股5430000

高盛国际－自有资金4944140人民币普通股4944140

43广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

中馀投资有限公司与中盛集团有限公司、唐台英为一致行动人，公司实际控制人唐台英、戎启平分别持有中盛集团有限公司47.83%、18.54%的股份；齐家网（上海）网络科前10名无限售条件股东之

技有限公司与上海齐煜信息科技有限公司、上海齐盛电子商务有限公司、上海齐旭投资间，以及前10名无限售条管理有限公司为一致行动人，上海齐煜信息科技有限公司为齐家网（上海）网络科技有件股东和前10名股东之间

限公司的全资子公司，上海齐盛电子商务有限公司及上海齐旭投资管理有限公司为上海关联关系或一致行动的说明

齐煜信息科技有限公司的全资子公司。未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。

前10名普通股股东参与融资

融券业务情况说明（如有）不适用（参见注4）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

四、董事和高级管理人员持股变动

□适用□不适用

公司董事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见2025年年报。

五、控股股东或实际控制人变更情况

公司前期已披露实际控制人筹划控制权变更但尚未完成的，请说明控制权变更进展情况。

□适用□不适用控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

44广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

六、优先股相关情况

□适用□不适用报告期公司不存在优先股。

45广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

第七节债券相关情况

□适用□不适用

46广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

第八节财务报告

一、审计报告半年度报告是否经过审计

□是□否公司半年度财务报告未经审计。

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：广州海鸥住宅工业股份有限公司

2026年06月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金761731461.50699929678.82结算备付金拆出资金

交易性金融资产17939045.8322236660.56衍生金融资产

应收票据5578124.843562839.47

应收账款484509873.59457526615.99

应收款项融资2421677.031723769.05

预付款项19510567.947833529.70应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款85672820.4591493467.64

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货578122109.54712128443.73

其中：数据资源

合同资产341710.89570210.88持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产78979867.6281428524.39

流动资产合计2034807259.232078433740.23

47广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资65917884.1961968670.85

其他权益工具投资3640234.684710200.26其他非流动金融资产投资性房地产

固定资产613536820.60648565059.83

在建工程39013199.6938099101.77生产性生物资产油气资产

使用权资产63876724.1461616104.74

无形资产83939071.2686406397.43

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用47703781.1252584500.27

递延所得税资产25836287.9725069974.72

其他非流动资产1038519.661008873.25

非流动资产合计944502523.31980028883.12

资产总计2979309782.543058462623.35

流动负债：

短期借款186950206.63159111762.30向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据119785565.20158481361.03

应付账款342502274.52373541232.82预收款项

合同负债17172970.6725668091.93卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬33121938.5537964967.37

应交税费7325843.927162835.40

其他应付款81182126.7789422699.83

48广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债253788661.14415970314.35

其他流动负债96729008.615493064.86

流动负债合计1138558596.011272816329.89

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款324819327.33205385167.54应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债62163490.6656589728.68长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债2370972.962466082.13

递延收益2437834.112651468.15

递延所得税负债2088243.372077549.98其他非流动负债

非流动负债合计393879868.43269169996.48

负债合计1532438464.441541986326.37

所有者权益：

股本646056040.00646056040.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积378204309.90378204309.90

减：库存股40437704.7340437704.73

其他综合收益-93801680.04-75992887.55专项储备

盈余公积124786796.51124786796.51一般风险准备

未分配利润254457935.93294419171.06

归属于母公司所有者权益合计1269265697.571327035725.19

少数股东权益177605620.53189440571.79

所有者权益合计1446871318.101516476296.98

负债和所有者权益总计2979309782.543058462623.35

法定代表人：陈巍主管会计工作负责人：石艳阳会计机构负责人：石艳阳

49广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金391171787.28291861185.58

交易性金融资产894081.3321457288.56衍生金融资产应收票据

应收账款276355220.37283708769.32应收款项融资

预付款项4186697.65549269.97

其他应收款235193315.65178395234.96

其中：应收利息4097429.633569914.17

应收股利50000000.00

存货93917397.44132383306.65

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产18154229.1519886463.54

流动资产合计1019872728.87928241518.58

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资834339069.77834512706.57其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产

固定资产248423267.18265689896.07

在建工程243843.69685175.53生产性生物资产油气资产

使用权资产58240.69309086.47

无形资产45512227.9346688459.81

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用8667798.7711643680.40

递延所得税资产1723477.271162343.62

其他非流动资产222762.70459990.51

50广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

非流动资产合计1139190688.001161151338.98

资产总计2159063416.872089392857.56

流动负债：

短期借款20012222.22交易性金融负债衍生金融负债

应付票据158829868.8398418998.84

应付账款229704228.21245900989.23预收款项

合同负债130446.041495054.62

应付职工薪酬7162211.9710721460.98

应交税费2389478.62533480.06

其他应付款70939301.5556950727.75

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债239399143.08397155154.78

其他流动负债16106.16143406.76

流动负债合计728583006.68811319273.02

非流动负债：

长期借款320200000.00197200000.00应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债5294.0897174.36长期应付款长期应付职工薪酬预计负债

递延收益216849.83315331.79

递延所得税负债134112.20其他非流动负债

非流动负债合计320556256.11197612506.15

负债合计1049139262.791008931779.17

所有者权益：

股本646056040.00646056040.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积330552307.04330552307.04

减：库存股40437704.7340437704.73其他综合收益专项储备

盈余公积124786796.51124786796.51

未分配利润48966715.2619503639.57

51广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

所有者权益合计1109924154.081080461078.39

负债和所有者权益总计2159063416.872089392857.56

3、合并利润表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

一、营业总收入1215837336.761367464642.23

其中：营业收入1215837336.761367464642.23利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本1252220351.221388666763.13

其中：营业成本1062745942.571191150701.12利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加7060573.946697815.90

销售费用43337433.3459960796.15

管理费用76334073.0579173484.28

研发费用35099817.5242987773.23

财务费用27642510.808696192.45

其中：利息费用12567609.5215864144.14

利息收入3897720.154457102.98

加：其他收益1939878.793100265.09

投资收益（损失以“—”号填列）5223315.79283041.15

其中：对联营企业和合营企业的投资收益-786.65-511229.35

以摊余成本计量的金融资产终止确认收益-297993.15-547885.45

汇兑收益（损失以“—”号填列）

净敞口套期收益（损失以“—”号填列）

公允价值变动收益（损失以“—”号填列）302385.27-80695.92

信用减值损失（损失以“—”号填列）4953142.961392242.76

资产减值损失（损失以“—”号填列）-14133002.64-12913969.33

资产处置收益（损失以“—”号填列）82138.63777830.16

三、营业利润（亏损以“—”号填列）-38015155.66-28643406.99

加：营业外收入347761.22723970.57

减：营业外支出2803072.451404796.04

四、利润总额（亏损总额以“—”号填列）-40470466.89-29324232.46

52广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

项目2026年半年度2025年半年度

减：所得税费用3476879.503501707.95

五、净利润（净亏损以“—”号填列）-43947346.39-32825940.41

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“—”号填列）-43947346.39-32825940.41

2.终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“—”号填列）-39961235.13-26045825.06

2.少数股东损益（净亏损以“—”号填列）-3986111.26-6780115.35

六、其他综合收益的税后净额-17808792.49-9608169.86

归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额-17808792.49-9608169.86

（一）不能重分类进损益的其他综合收益-893421.26-971454.71

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动-893421.26-971454.71

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益-16915371.23-8636715.15

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额-16915371.23-8636715.15

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-61756138.88-42434110.27

归属于母公司所有者的综合收益总额-57770027.62-35653994.92

归属于少数股东的综合收益总额-3986111.26-6780115.35

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.0619-0.0404

（二）稀释每股收益-0.0619-0.0404

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。

法定代表人：陈巍主管会计工作负责人：石艳阳会计机构负责人：石艳阳

4、母公司利润表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

一、营业收入467874793.91572664836.70

减：营业成本436391815.43513815061.73

税金及附加4134937.182744936.75

销售费用9674740.8814570700.16

管理费用34406459.2729712775.43

研发费用12369034.1723468417.85

财务费用19399010.663774865.67

其中：利息费用6394622.748764459.79

利息收入3063260.442929202.42

加：其他收益160739.06236338.17

投资收益（损失以“—”号填列）81703408.7416477821.93

53广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

项目2026年半年度2025年半年度

其中：对联营企业和合营企业的投资收益-173636.801826372.63以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

-139642.83（损失以“—”号填列）

净敞口套期收益（损失以“—”号填列）

公允价值变动收益（损失以“—”号填列）-563207.23-80695.92

信用减值损失（损失以“—”号填列）-1248613.16-13609077.99

资产减值损失（损失以“—”号填列）-1540541.82-615074.54

资产处置收益（损失以“—”号填列）2103.50

二、营业利润（亏损以“—”号填列）30012685.41-13012609.24

加：营业外收入142071.02273855.72

减：营业外支出1118702.19435109.57

三、利润总额（亏损总额以“—”号填列）29036054.24-13173863.09

减：所得税费用-427021.45166576.52

四、净利润（净亏损以“—”号填列）29463075.69-13340439.61

（一）持续经营净利润（净亏损以“—”号填列）29463075.69-13340439.61

（二）终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额29463075.69-13340439.61

七、每股收益：

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金1193007029.671353257545.50客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金

54广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

项目2026年半年度2025年半年度拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还53490667.3165070953.05

收到其他与经营活动有关的现金14787986.7625506280.44

经营活动现金流入小计1261285683.741443834778.99

购买商品、接受劳务支付的现金870123682.03983849103.57客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金226204973.69264871558.40

支付的各项税费19904124.7631187005.19

支付其他与经营活动有关的现金51702931.2180752093.99

经营活动现金流出小计1167935711.691360659761.15

经营活动产生的现金流量净额93349972.0583175017.84

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金5601.74

取得投资收益收到的现金876063.59979307.05

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额182928.002688050.96处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金474892430.00621000000.00

投资活动现金流入小计475957023.33624667358.01

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金18616356.7350734449.72

投资支付的现金3950000.001883505.92质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金455423398.00501000000.00

投资活动现金流出小计477989754.73553617955.64

投资活动产生的现金流量净额-2032731.4071049402.37

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金405066344.21279600729.66

收到其他与筹资活动有关的现金11819940.12

筹资活动现金流入小计405066344.21291420669.78

偿还债务支付的现金409819149.43280890550.23

分配股利、利润或偿付利息支付的现金18000137.4216516200.76

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润7848840.003189420.00

支付其他与筹资活动有关的现金3985777.1112623023.51

筹资活动现金流出小计431805063.96310029774.50

筹资活动产生的现金流量净额-26738719.75-18609104.72

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-11017869.36548606.97

五、现金及现金等价物净增加额53560651.54136163922.46

加：期初现金及现金等价物余额656777382.56442365272.39

六、期末现金及现金等价物余额710338034.10578529194.85

55广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

6、母公司现金流量表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金456873112.41550217368.29

收到的税费返还40174850.7352053575.96

收到其他与经营活动有关的现金32392220.1021014355.09

经营活动现金流入小计529440183.24623285299.34

购买商品、接受劳务支付的现金383753203.82492711590.78

支付给职工以及为职工支付的现金72478706.1096523560.24

支付的各项税费2388315.642821670.64

支付其他与经营活动有关的现金15665642.8020548111.67

经营活动现金流出小计474285868.36612604933.33

经营活动产生的现金流量净额55154314.8810680366.01

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金

取得投资收益收到的现金29000756.3714651449.30

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额6960082.9045520.00处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金320039330.00554000000.00

投资活动现金流入小计356000169.27568696969.30

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金1270365.9221490556.01投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金297023398.00424000000.00

投资活动现金流出小计298293763.92445490556.01

投资活动产生的现金流量净额57706405.35123206413.29

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金257000000.00100000000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计257000000.00100000000.00

偿还债务支付的现金271500000.0090400000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金6467537.868629492.60

支付其他与筹资活动有关的现金171501.214832728.03

筹资活动现金流出小计278139039.07103862220.63

筹资活动产生的现金流量净额-21139039.07-3862220.63

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-5679402.80208210.68

五、现金及现金等价物净增加额86042278.36130232769.35

加：期初现金及现金等价物余额287197695.36203088985.13

六、期末现金及现金等价物余额373239973.72333321754.48

56广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2026年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益项目工具专一般其他综合收项其少数股东权益所有者权益合计

股本优永资本公积减：库存股盈余公积风险未分配利润小计其益储他先续准备他备股债

-

37820430940437704.1247867962944191711327035725.

一、上年期末余额646056040.0075992887.189440571.791516476296.98.9073.51.0619

55

加：会计政策变更前期差错更正其他

-

37820430940437704.1247867962944191711327035725.

二、本年期初余额646056040.0075992887.189440571.791516476296.98.9073.51.0619

55

--

三、本期增减变动金额

17808792.39961235.-57770027.62-11834951.26-69604978.88（减少以“—”号填列）

4913

--

（一）综合收益总额17808792.39961235.-57770027.62-3986111.26-61756138.88

4913

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者

投入资本

3．股份支付计入所有者

权益的金额

4．其他

57广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（三）利润分配-7848840.00-7848840.00

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东）

-7848840.00-7848840.00的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额

结转留存收益

5．其他综合收益结转留

存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

-

37820430940437704.1247867962544579351269265697.

四、本期期末余额646056040.0093801680.177605620.531446871318.10.9073.51.9357

04

58广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

上年金额

单位：元

2025年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益项目工具专一般项其少数股东权益所有者权益合计

股本优永资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积风险未分配利润小计其储他先续准备他备股债

-

64605604037287157016931056.1247867412517442147751519

一、上年期末余额61785595.1115021523.751592536722.19.00.651196.51.498.44

0

加：会计政策变更前期差错更正其他

-

64605604037287157016931056.1247867412517442147751519

二、本年期初余额61785595.1115021523.751592536722.19.00.651196.51.498.44

0

--三、本期增减变动金额（减3351959.4-

26045825.39005954.3-9969535.35-48975489.68少以“—”号填列）19608169.86

063

--

-

（一）综合收益总额26045825.35653994.9-6780115.35-42434110.27

9608169.86

062

（二）所有者投入和减少资3351959.4-

-3351959.41

本13351959.41

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入

资本

3．股份支付计入所有者权益

的金额

3351959.4-

4．其他-3351959.41

13351959.41

（三）利润分配-3189420.00-3189420.00

59广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

2025年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益项目工具专一般项其少数股东权益所有者权益合计

股本优永资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积风险未分配利润小计其储他先续准备他备股债

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东）的分

-3189420.00-3189420.00配

4．其他

（四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本）2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转

留存收益

5．其他综合收益结转留存收

益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

-

64605604037287157020283015.1247867386471617143850924

四、本期期末余额71393764.9105051988.401543561232.51.00.655296.51.434.11

6

60广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2026年半年度

项目其他权益工具其他综专项其

股本资本公积减：库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计优先股永续债其他合收益储备他

一、上年期末余额646056040.00330552307.0440437704.73124786796.5119503639.571080461078.39

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额646056040.00330552307.0440437704.73124786796.5119503639.571080461078.39三、本期增减变动金额（减少以

29463075.6929463075.69“—”号填列）

（一）综合收益总额29463075.6929463075.69

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金

额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存

61广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

2026年半年度

项目其他权益工具其他综专项其

股本资本公积减：库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计优先股永续债其他合收益储备他收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额646056040.00330552307.0440437704.73124786796.5148966715.261109924154.08上年金额

单位：元

2025年半年度

项目其他权益工具其他综专项其

股本资本公积减：库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计优先股永续债其他合收益储备他

一、上年期末余额646056040.00410846335.8716931056.11124786796.5164741860.941229499977.21

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额646056040.00410846335.8716931056.11124786796.5164741860.941229499977.21三、本期增减变动金额（减少以-

3351959.41-16692399.02“—”号填列）13340439.61

-

（一）综合收益总额-13340439.61

13340439.61

（二）所有者投入和减少资本3351959.41-3351959.41

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金

62广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

2025年半年度

项目其他权益工具其他综专项其

股本资本公积减：库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计优先股永续债其他合收益储备他额

4．其他3351959.41-3351959.41

（三）利润分配

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存

收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额646056040.00410846335.8720283015.52124786796.5151401421.331212807578.19

63广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

三、公司基本情况

广州海鸥住宅工业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系于1997年12月经番禺市对外经济贸易局以

“番外经引[1997]455号”文，《关于合资经营番禺海鸥卫浴用品有限公司项目的批复》批准设立，注册资本为人民币

1000.00万元，其中海鸥集团以实物资产出资，占注册资本的65%，中馀投资有限公司（以下简称“中馀投资”）以现金美元出资，占注册资本的35%。于1997年12月31日获外经贸穗番合资证字[1997]0042号《中华人民共和国台港澳侨投资企业批准证书》批准，于1998年1月8日在番禺市工商行政管理局登记注册，领取企合粤番总副字第001246号企业法人营业执照。上述实物出资经广州禺山审计师事务所审验后出具了“禺山所字（98）22号《验资报告》”；现金出资经广州禺山审计师事务所审验后出具了“禺山所字（98）99号《验资报告》”；

1998年9月，经董事会申请，番禺市对外经济贸易局以“番外经业[1998]313号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请增加投资及董事会人员变更的批复》批准，中馀投资以现金增资250.00万元，公司注册资本增加到

1250.00万元。1998年9月22日公司进行了工商变更登记。1999年3月31日，上述出资经广州禺山审计师事务所审验后

出具了“禺山所字（99）23号《验资报告》”，增资后海鸥集团占注册资本的52.00%，中馀投资占注册资本的48.00%；

2000年3月，经董事会申请，番禺市对外经济贸易局以“番外经业[2000]100号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请第二次增资的批复》批准，合资各方以在公司1999年度经审计后的未分配利润750万元转增资本，增资后注册资本为2000.00万元。2000年3月27日公司进行了注册资本的工商变更登记。2000年8月16日，上述增资经广州市德信会计师事务所审验后出具了“德信会验字（2000）288号《验资报告》”；

2001年4月，经董事会申请，广州市番禺区对外经济贸易局以“番外经业[2001]172号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请第三次增资的批复》批准，合资各方以在公司2000年度经审计后的未分配利润600.00万元转增资本，增资后注册资本为2600万元。2001年4月29日公司进行了注册资本的工商变更登记，2001年8月22日，上述增资经广州市德信会计师事务所审验后出具了“德信会验字（2001）316号《验资报告》”；

2002年3月，海鸥集团将其持有公司的52%的出资额全部转让给广州市创盛达水暖器材有限公司（以下简称“创盛达”），转让后创盛达占注册资本的52%，中馀投资占注册资本的48.00%；

2002年6月，经董事会申请，广州市番禺区对外贸易经济合作局以“番外经业[2002]270号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请变更股权转让、变更经营范围和增资的批复》批准了股权转让和增资事宜。创盛达与中馀投资签订股权转让协议，将其持有的公司4.00%股权无偿转让给中馀投资，转让后中馀投资占注册资本的52.00%，创盛达占注册资本的48.00%。各方以公司2001年度经审计后分配的股利作为出资增加公司注册资本，其中创盛达出资384万元，中馀投资出资416万元，增资后注册资本为3400.00万元。2002年11月1日，上述增资经广州市德信会计师事务所审验后出具了“德信会验字（2002）331号《验资报告》”；

64广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

2002年11月，创盛达分别与裕进贸易及致顺贸易签署了《股权转让协议》，中馀投资与中盛集团签署了《股权转让协议》。创盛达将其持有的公司5.00%股权转让给裕进贸易，将其持有的公司3.00%股权转让给致顺贸易；中馀投资将其持有的公司10.00%的股权转让给中盛集团。经海鸥有限董事会申请，2002年12月18日广州市番禺区对外贸易经济合作局以“番外经业[2002]681号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请股权转让的批复》批准上述股权转让事宜。

本次转让后，中馀投资、创盛达、中盛集团、裕进贸易、致顺贸易分别占公司注册资本的42.00%、40.00%、10.00%、

5.00%、3.00%；

2003年6月，经董事会申请，中华人民共和国商务部以“商资二批[2003]209号”文《关于番禺海鸥卫浴用品有限公司改制为外商投资股份有限公司的批复》批准，整体变更设立为股份公司。2003年7月14日深圳南方民和会计师事务所有限公司出具了“深南验字（2003）第080号《验资报告》”，注册资本为8803.2309万元；

2004年7月，经董事会申请，中华人民共和国商务部以商资批[2004]1066号文《商务部关于同意广州海鸥用品股份有限公司增资的批复》，同意公司以2003年底的总股本为基数，向全体股东送红股实施利润分配，公司股份总数由

88032309股，增加至132048464股，2004年9月10日，深圳南方民和会计师事务所有限公司出具了“深南验字（2004）

第100号《验资报告》”；

2006年11月，经中国证券监督管理委员会以证监发行字[2006]107号文核准，向社会公众发行人民币普通股4450万股，每股面值1.00元，每股发行价人民币8.03元，变更后的注册资本为人民币176548464.00元，于2006年11月24日在深圳证券交易所上市交易，公司股份总数增加至176548464股；

2008年12月，经广东省对外贸易经济合作厅以“粤外经贸资字[2008]1520号”文《关于外商投资股份制企业广州海鸥卫浴用品股份有限公司增资的批复》同意公司增加注册资本人民币35309692.00元，按每10股转增2股的比例，以

2007年度资本公积向全体股东转增股份总额35309692股，每股面值1元，变更后股份总数为211858156股；

2009年9月，经广州市对外贸易经济合作局以“穗外经贸资批[2009]530号”文《关于外商投资股份制企业广州海鸥卫浴用品股份有限公司增资的批复》同意公司增加注册资本人民币21185815.00元，按每10股转增1股的比例，以2008年度资本公积向全体股东转增股份总额21185815股，每股面值1元，变更后股份总数为233043971股；

2010年4月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币46608794.00元，按每10股转

增2股的比例，以2009年资本公积向全体股东转增股份总额46608794股，变更后股份总数为279652765股；

2011年4月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币55930553.00元，按每10股转

增2股的比例，以2010年资本公积向全体股东转增股份总额55930553股，变更后股份总数为335583318股；

2012年3月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币33558331.00元，按每10股转

增1股的比例，以2011年度资本公积向全体股东转增股份总额33558331股，变更后股份总数为369141649股；

2013年5月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币36914164.00元，按每10股转

增1股的比例，以2012年度资本公积向全体股东转增股份总额36914164股，变更后股份总数为406055813股；

65广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文2014年11月，经股东大会决议和修改后的章程规定，经中国证券监督管理委员会“证监许可[2015]1018号”《关于核准广州海鸥卫浴用品股份有限公司非公开发行股票的批复》，公司以非公开方式向 3 名特定投资者发行人民币普通股（A股）50260415股，每股面值1元，增加注册资本人民币50260415.00元，变更后股份总数为456316228股；

2017年11月，经中国证券监督管理委员会“证监许可[2017]807号”《关于核准广州海鸥卫浴用品股份有限公司非公开发行股票的批复》，公司以非公开方式向特定投资者发行人民币普通股（A 股）50076400 股，每股面值 1 元，增加注册资本人民币50076400.00元，变更后股份总数为506392628股，本次非公开发行经瑞华会计师事务所审验并出具“瑞华验字[2017]48260008号《验资报告》”。

公司于2017年12月8日、2017年12月27日召开第五届董事会第二十次临时会议、2017年第四次临时股东大会审议通过了《关于拟变更公司名称、证券简称及修订〈公司章程〉的议案》，同意公司将原中文名称“广州海鸥卫浴用品股份有限公司”变更为“广州海鸥住宅工业股份有限公司”，证券简称相应的由“海鸥卫浴”变更为“海鸥住工”。

2019年4月26日，本公司召开第六届董事会第六次临时会议，会议审议通过了《关于向激励对象授予股票期权与限制性股票的议案》，同意确定2019年4月26日为授予日，向102名激励对象授予751.20万份股票期权与751.20万份限制性股票。本次股权激励实际向100名激励对象授予730.39万份股票期权与730.39万股限制性股票，限制性股票来源于公司从二级市场回购本公司股份。

公司于2020年5月28日回购注销11名激励对象已获授权但尚未解除限售的534500股限制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由506392628股减少至505858128股。

经公司2019年度股东大会审议通过，公司2019年度分配方案以资本公积向全体股东每10股转增1股，分配方案实施后公司股本总数由505858128股增加至554598528股。

公司于2021年5月21日回购注销4名激励对象已获授权但尚未解除限售的164758股限制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由554598528股减少至554433770股。

经公司2020年度股东大会审议通过，公司2020年度分配方案以资本公积向全体股东每10股转增1股，分配方案实施后公司股本总数由554433770股增加至607992137股。

公司于2021年7月22日回购注销9名激励对象已获授权但尚未解除限售的183642股限制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由607992137股减少至607808495股。

经公司2021年度股东大会审议通过，公司2021年度分配方案以资本公积向全体股东每10股转增1股，分配方案实施后公司股本总数由607808495股增加至666778738股。

公司于2022年7月11日注销85名激励对象已获授但尚未解除限售的2616642股限制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由666778738股减少至664162096股。

公司于2022年11月22日注销存放于回购专用证券账户第一期股份13302447股，本次回购注销完成后公司股本总数由664162096股减少至650859649股。

66广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

公司分别于2024年10月15日、2024年10月31日召开第七届董事会第十次临时会议、2024年第一次临时股东大会，会议审议通过了《关于注销部分回购股份、减少注册资本暨修订〈公司章程〉的议案》，同意因第二期回购股份存续时间即将期满三年而将存放于回购专用证券账户第二期回购股份4803609股予以注销，相应减少公司注册资本。公司于2024年11月19日完成上述部分回购股份注销事宜，公司股份总数由650859649股变更为646056040股。

公司统一社会信用代码：914401017082149959。

2006年11月在深圳证券交易所上市。

所属行业为金属制品业。

截至2026年6月30日止，本公司累计发行股本总数646056040股，注册资本为646056040.00元，注册地：广州市番禺区沙头街禺山西路363号。

本公司主要经营活动为：装配式整装厨卫空间内高档卫生洁具、陶瓷、浴缸、淋浴房、浴室柜、整体橱柜、瓷砖等全

品类部品部件的研发、制造和服务，在智能家居领域主要进行智能门户、安防工程的持续布局。

本财务报表业经公司董事会于2026年8月25日批准报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》的相关规定编制。

2、持续经营

本财务报表以持续经营为基础编制。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。

1、遵循企业会计准则的声明

本财务报表符合财政部颁布的企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2026年6月30日的合并及母公司财务状况以及2026年半年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

67广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

2、会计期间

自公历1月1日起至12月31日止为一个会计年度。

3、营业周期

本公司营业周期为12个月。

4、记账本位币

本公司采用人民币为记账本位币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

同一控制下企业合并：合并方在企业合并中取得的资产和负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉），按照合并日被合并方资产、负债在最终控制方合并财务报表中的账面价值为基础计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

非同一控制下企业合并：合并成本为购买方在购买日为取得被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及

发行的权益性证券的公允价值。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。在合并中取得的被购买方符合确认条件的各项可辨认资产、负债及或有负债在购买日按公允价值计量。

为企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

（1）控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，合并范围包括本公司及全部子公司。控制，是指公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。

（2）合并程序

本公司将整个企业集团视为一个会计主体，按照统一的会计政策编制合并财务报表，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。本公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响予以抵销。内部交易表明相关资产发生减

68广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

值损失的，全额确认该部分损失。如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。

子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。

1）增加子公司或业务

在报告期内，因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，将子公司或业务合并当期期初至报告期末的经营成果和现金流量纳入合并财务报表，同时对合并财务报表的期初数和比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。

在报告期内，因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础自购买日起纳入合并财务报表。

因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益。

2）处置子公司

*一般处理方法

因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益。

*分步处置子公司

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明该多次交易事项为一揽子交易：

ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

69广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。

3）购买子公司少数股权

因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资

产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资

处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

合营安排分为共同经营和合营企业。

共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。

本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：

（1）确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；

（2）确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；

（3）确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；

（4）按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；

（5）确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。

本公司对合营企业的投资采用权益法核算，详见本附注“五、22长期股权投资”。

9、现金及现金等价物的确定标准现金，是指本公司的库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物，是指本公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

（1）外币业务外币业务采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。

70广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

资产负债表日外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。

（2）外币财务报表的折算

资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。

处置境外经营时，将与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处置当期损益。

11、金融工具

本公司在成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产、金融负债或权益工具。

（1）金融工具的分类

根据本公司管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，金融资产于初始确认时分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以摊余成本计量的金融资产：

－业务模式是以收取合同现金流量为目标；

－合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）：

－业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；

－合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

对于非交易性权益工具投资，本公司可以在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。

除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能够消除或显著减少会计错配，本公司可以将本应分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余成本计量的金融负债。

符合以下条件之一的金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债：

-该项指定能够消除或显著减少会计错配。

71广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

-根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。

-该金融负债包含需单独分拆的嵌入衍生工具。

（2）金融工具的确认依据和计量方法

1）以摊余成本计量的金融资产

以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；不包含重大融资成分的应收账款以及本公司决定不考虑不超过一年的融资成分的应收账款，以合同交易价格进行初始计量。

持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。

收回或处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额计入当期损益。

2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资、其他债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动除采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得和汇兑损益之外，均计入其他综合收益。

终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

3）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）包括其他权益工具投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入其他综合收益。取得的股利计入当期损益。

终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

4）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产、其他非流动金融资产等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

5）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括交易性金融负债、衍生金融负债等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融负债按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

终止确认时，其账面价值与支付的对价之间的差额计入当期损益。

6）以摊余成本计量的金融负债

以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、应付债券、长期应付款，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。

72广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。

终止确认时，将支付的对价与该金融负债账面价值之间的差额计入当期损益。

（3）金融资产终止确认和金融资产转移的确认依据和计量方法

满足下列条件之一时，本公司终止确认金融资产：

－收取金融资产现金流量的合同权利终止；

－金融资产已转移，且已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；

－金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是未保留对金融资产的控制。

本公司与交易对手方修改或者重新议定合同而且构成实质性修改的，则终止确认原金融资产，同时按照修改后的条款确认一项新金融资产。

发生金融资产转移时，如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该金融资产。

在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。

公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：

－所转移金融资产的账面价值；

－因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：

－终止确认部分的账面价值；

－终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。

金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。

（4）金融负债终止确认

金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若与债权人签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。

对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。

73广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。

本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。

（5）金融资产和金融负债的公允价值的确定方法

存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。

（6）金融工具减值的测试方法及会计处理方法

本公司对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）和财务担保合同等以预期信用损失为基础进行减值会计处理。

本公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。

对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项和合同资产，无论是否包含重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

对于由《企业会计准则第21号——租赁》规范的交易形成的租赁应收款，本公司选择始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

对于其他金融工具，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后的变动情况。

本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。通常逾期超过30日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增加，除非有确凿证据证明该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

如果金融工具于资产负债表日的信用风险较低，本公司即认为该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，本公司按照相当于该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具），在其他综合收益中确认其损失准备，并将减值损失或利得计入当期损益，且不减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。

如果有客观证据表明某项应收款项已经发生信用减值，则本公司在单项基础上对该应收款项计提减值准备。

74广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

除单项计提坏账准备的上述应收款项外，本公司依据信用风险特征将其余金融工具划分为若干组合，在组合基础上确定预期信用损失。本公司对应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、合同资产、长期应收款等计提预期信用损失的组合类别及确定依据如下：

1）应收票据

基于应收票据的承兑人信用风险作为共同风险特征，将其划分为不同组合，并确定预期信用损失会计估计政策：

组合分类预期信用损失会计估计政策银行承兑汇票组合管理层评价该类款项具有较低的信用风险

商业承兑汇票组合、财务公司承兑汇票组合按照预期损失率计提减值准备，与应收账款及合同资产的组合划分相同

2）应收款项及其他应收款

基于应收账款、其他应收款交易对象关系作为共同风险特征，将其划分为不同组合，并确定预期信用损失会计估计政策：

组合分类预期信用损失会计估计政策

低风险组合管理层评价该类款项具有较低的信用风险（如出口退税款等）账龄组合以应收款项的账龄作为信用风险特征

公司参考历史信用损失经验，编制应收款项逾期天数与固定准备率对照表，以此为基础计算逾期信用损失。

账龄应收账款计提比例（%）其他应收款计提比例（%）

1年以内3.003.00

1-2年20.0020.00

2-3年50.0050.00

3年以上100.00100.00

本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余额。

12、应收票据

13、应收账款

14、应收款项融资

15、其他应收款

16、合同资产

（1）合同资产的确认方法及标准本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）列示为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。本公司拥有的、无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。

（2）合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法

75广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注“五、10金融工具减值的测试方法及会计处理方法”。

17、存货

（1）存货的分类和成本

存货分类为：原材料、库存商品、在产品、发出商品等。

存货按成本进行初始计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所发生的支出。

发出存货的计价方法

（2）存货发出时按移动加权平均法计价。

存货发出时按移动加权平均法计价。

（3）存货的盘存制度采用永续盘存制。

（4）低值易耗品和包装物的摊销方法

1）低值易耗品采用一次转销法；

2）包装物采用一次转销法。

（5）存货跌价准备的确认标准和计提方法

资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。当存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备。

可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。

计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。

76广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

18、持有待售资产

19、债权投资

20、其他债权投资

21、长期应收款

22、长期股权投资

（1）共同控制、重大影响的判断标准

共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。

重大影响，是指对被投资单位的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司联营企业。

（2）初始投资成本的确定

1）企业合并形成的长期股权投资

对于同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足冲减时，调整留存收益。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资单位实施控制的，按上述原则确认的长期股权投资的初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。

对于非同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和作为初始投资成本。

2）通过企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资

以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。

以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

（3）后续计量及损益确认方法

1）成本法核算的长期股权投资

77广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算，除非投资符合持有待售的条件。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。

2）权益法核算的长期股权投资

对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动（简称“其他所有者权益变动”），调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

在确认应享有被投资单位净损益、其他综合收益及其他所有者权益变动的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润和其他综合收益等进行调整后确认。

公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益，但投出或出售的资产构成业务的除外。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。

公司对合营企业或联营企业发生的净亏损，除负有承担额外损失义务外，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对合营企业或联营企业净投资的长期权益减记至零为限。合营企业或联营企业以后实现净利润的，公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

3）长期股权投资的处置

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

部分处置权益法核算的长期股权投资，剩余股权仍采用权益法核算的，原权益法核算确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按相应比例结转，其他所有者权益变动按比例结转入当期损益。

因处置股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，其他所有者权益变动在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按比例结转，因采用权益法核算确认的其他所有者权益变动按比例结转入当期损益；剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，确认为

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金融资产，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益和其他所有者权益变动全部结转。

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，属于一揽子交易的，各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理；在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应得长期股权投资账面价值之

间的差额，在个别财务报表中，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。不属于一揽子交易的，对每一项交易分别进行会计处理。

23、投资性房地产

投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）。

与投资性房地产有关的后续支出，在相关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠的计量时，计入投资性房地产成本；

否则，于发生时计入当期损益。

本公司对现有投资性房地产采用成本模式计量。对按照成本模式计量的投资性房地产－出租用建筑物采用与本公司固定资产相同的折旧政策，出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销政策执行。

24、固定资产

（1）确认条件

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：

-与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

-该固定资产的成本能够可靠地计量。

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法20.00-30.00年0.00%-5.00%3.17%-4.75%

机器设备年限平均法7.00-10.00年0.00%-5.00%8.00%-13.57%

电子设备年限平均法5.00-10.00年0.00%-5.00%10.00%-19.00%

运输设备年限平均法5.00-10.00年0.00%-5.00%10.00%-19.00%

其他设备年限平均法2.00-10.00年0.00%-5.00%10.00%-50.00%

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固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率确定折旧率。对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同方式为企业提供经济利益，则选择不同折旧率或折旧方法，分别计提折旧。

（3）固定资产处置

当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

25、在建工程

在建工程按实际发生的成本计量。实际成本包括建筑成本、安装成本、符合资本化条件的借款费用以及其他为使在建工程达到预定可使用状态前所发生的必要支出。在建工程在达到预定可使用状态时，转入固定资产并自次月起开始计提折旧。

26、借款费用

（1）借款费用资本化的确认原则

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

（2）借款费用资本化期间

资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。

借款费用同时满足下列条件时开始资本化：

-资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

-借款费用已经发生；

-为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。

（3）暂停资本化期间

符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；

该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。

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（4）借款费用资本化率、资本化金额的计算方法

对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，来确定借款费用的资本化金额。

对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的借款费用金额。资本化率根据一般借款加权平均实际利率计算确定。

在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本。除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额计入当期损益。

27、生物资产

28、油气资产

29、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

1）无形资产的计价方法

*公司取得无形资产时按成本进行初始计量；

外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

*后续计量在取得无形资产时分析判断其使用寿命。

对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。

2）使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况

每年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。

经复核，本年期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法

1)划分研究阶段和开发阶段的具体标准

公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出。

研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。

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开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。

2)开发阶段支出资本化的具体条件

研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：

-完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

-具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

-无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；

-有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；

-归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。

30、长期资产减值

长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、

油气资产等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

对于因企业合并形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产、尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少在每年年度终了进行减值测试。

本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；

难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或者资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合。

在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。

82广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

31、长期待摊费用

长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。

长期待摊费用在受益期内平均摊销。

32、合同负债

本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。

33、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额。

本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本，其中，非货币性福利按照公允价值计量。

（2）离职后福利的会计处理方法

1）设定提存计划

本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。此外，本公司还参与了由国家相关部门批准的企业年金计划/补充养老保险基金。本公司按职工工资总额的一定比例向年金计划/当地社会保险机构缴费，相应支出计入当期损益或相关资产成本。

2）设定受益计划

本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。

设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。

设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。

所有设定受益计划义务，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付的义务，根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率予以折现。

83广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

设定受益计划产生的服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本；重新计量设

定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不转回至损益，在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利润。

在设定受益计划结算时，按在结算日确定的设定受益计划义务现值和结算价格两者的差额，确认结算利得或损失。

（3）辞退福利的会计处理方法

本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

34、预计负债

与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司将其确认为预计负债：

-该义务是本公司承担的现时义务；

-履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；

-该义务的金额能够可靠地计量。

预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。

在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。

所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；在其他情况下，最佳估计数分别下列情况处理：

-或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定。

-或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定。

清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。

本公司在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。

35、股份支付

36、优先股、永续债等其他金融工具

37、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

84广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（1）收入确认和计量所采用的会计政策

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。取得相关商品或服务控制权，是指能够主导该商品或服务的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。本公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

交易价格是指本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。本公司根据合同条款，结合其以往的习惯做法确定交易价格，并在确定交易价格时，考虑可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。本公司以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额确定包含可变对价的交易价格。合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，并在合同期间内采用实际利率法摊销该交易价格与合同对价之间的差额。

满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：

-客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。

-客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。

-本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。本公司考虑商品或服务的性质，采用产出法或投入法确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本公司按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：

-本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品或服务负有现时付款义务。

-本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。

-本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。

-本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。

-客户已接受该商品或服务等。

本公司根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本公司的身份是主要责任人还是代理人。本公司在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本公司为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，本公司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。

（2）按照业务类型披露具体收入确认方式及计量方法

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主要客户必须签订销售合同，所有销售根据实际订单向客户发出商品。国内销售为产品出库后，经客户收货确认，控制权转移时确认收入；出口销售按照出库单、货运单据、出口报关单等控制权转移时确认销售收入。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况

38、合同成本

39、政府补助

（1）类型

政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。

（2）确认时点

政府补助在本公司能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。

（3）会计处理

与资产相关的政府补助，冲减相关资产账面价值或确认为递延收益。确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）；

与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失；用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失。

本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：

-财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，本公司以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

-财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。

40、递延所得税资产/递延所得税负债

所得税包括当期所得税和递延所得税。除因企业合并和直接计入所有者权益(包括其他综合收益)的交易或者事项产生的所得税外，本公司将当期所得税和递延所得税计入当期损益。

递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性差异)计算确认。

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对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。

不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：

-商誉的初始确认；

-既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额(或可抵扣亏损)，且初始确认的资产和负债未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的交易或事项。

对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能够控制该暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。

资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。

资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。

资产负债表日，递延所得税资产及递延所得税负债在同时满足以下条件时以抵销后的净额列示：

-纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；

-递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。

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41、租赁

（1）作为承租方租赁的会计处理方法租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人将租赁和非租赁部分进行分拆。

公司作为承租人

1）使用权资产

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产。使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：

-租赁负债的初始计量金额；

-在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；

-本公司发生的初始直接费用；

-本公司为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本，但不包括属于为生产存货而发生的成本。

本公司后续采用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；否则，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

本公司按照本附注“五、30长期资产减值”所述原则来确定使用权资产是否已发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。

2）租赁负债

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认租赁负债。租赁负债按照尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：

-固定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；

-取决于指数或比率的可变租赁付款额；

-根据公司提供的担保余值预计应支付的款项；

-购买选择权的行权价格，前提是公司合理确定将行使该选择权；

-行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出公司将行使终止租赁选择权。

88广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

本公司采用租赁内含利率作为折现率，但如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。

本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

在租赁期开始日后，发生下列情形的，本公司重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，若使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将差额计入当期损益：

-当购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果发生变化，或前述选择权的实际行权情况与原评估结果不一致的，本公司按变动后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债；

-当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变动或用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动，本公司按照变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债。但是，租赁付款额的变动源自浮动利率变动的，使用修订后的折现率计算现值。

3）短期租赁和低价值资产租赁

本公司选择对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债的，将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月且不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。

4）租赁变更

租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：

-该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

-增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

-租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。

租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本公司相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本公司相应调整使用权资产的账面价值。

（2）作为出租方租赁的会计处理方法本公司作为出租人

在租赁开始日，本公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指无论所有权最终是否转移，但实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。

1）经营租赁会计处理

89广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入当期损益。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。经营租赁发生变更的，公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。

2）融资租赁会计处理

在租赁开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。

本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的终止确认和减值按照本附注“五、11金融工具”进行会计处理。

未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：

该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处理：

假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；

假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照本附注“五、11金融工具”关于修改或重新议定合同的政策进行会计处理。

（3）售后租回交易

公司按照本附注“五、37收入”所述原则评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

1）作为承租人

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为承租人按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。

在租赁期开始日后，使用权资产和租赁负债的后续计量及租赁变更详见本附注“五、41租赁（1）之本公司作为承租人”。在对售后租回所形成的租赁负债进行后续计量时，公司确定租赁付款额或变更后租赁付款额的方式不会导致确认与租回所获得的使用权有关的利得或损失。

售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司作为承租人继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。金融负债的会计处理详见本附注“五、11金融工具”。

90广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

2）作为出租人售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为出租人对资产购买进行会计处理，并根据附注“五、41租赁（2）之本公司作为出租人”的政策对资产出租进行会计处理；售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司作为出租人不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产。金融资产的会计处理详见本附注“五、11金融工具”。

42、其他重要的会计政策和会计估计

43、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用□不适用

（2）重要会计估计变更

□适用□不适用

（3）2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

44、其他

（1）债务重组

1）本公司作为债权人

本公司在收取债权现金流量的合同权力终止时终止确认债权。以资产清偿债务或者将债务转为权益工具方式进行债务重组的，本公司在相关资产符合其定义和确认条件时予以确认。

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司初始确认受让的非金融资产时，以成本计量。存货的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到当前位置和状态所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、保险费等其他成本。

对联营企业或合营企业投资的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。投资性房地产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。固定资产的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、安装费、专业人员服务费等其他成本。生物资产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金、运输费、保险费等其他成本。无形资产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于使该资产达到预定用途所发生的税金等其他成本。将债务转为权益工具方式进行的债务重组导致债权人将债权转为对联营企业或合营企业的权益性投资的，本公司按照放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本计量其初始投资成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照本附注“五、11金融工具确认和计量”重组债权。

91广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，本公司首先按照本附注“五、11金融工具确认和计量”受让的金

融资产和重组债权，然后按照受让的金融资产以外的各项资产的公允价值比例，对放弃债权的公允价值扣除受让金融资产和重组债权确认金额后的净额进行分配，并以此为基础按照前述方法分别确定各项资产的成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，应当计入当期损益。

2）本公司作为债务人

本公司在债务的现时义务解除时终止确认债务。

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司在相关资产和所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认，所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额计入当期损益。

将债务转为权益工具方式进行债务重组的，本公司在所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认。本公司初始确认权益工具时按照权益工具的公允价值计量，权益工具的公允价值不能可靠计量的，按照所清偿债务的公允价值计量。所清偿债务账面价值与权益工具确认金额之间的差额，应当计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照本附注“五、11金融工具确认和计量”重组债务。

以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，本公司按照前述方法确认和计量权益工具和重组债务，所清偿债务的账面价值与转让资产的账面价值以及权益工具和重组债务的确认金额之和的差额，计入当期损益。

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入

增值税为基础计算销项税额，在扣除上期允许抵扣13.00%、10.00%、9.00%、8.00%、6.00%、5.00%、的进项税额后，差额部分为应交增值税城市维护建设税按实际缴纳的增值税计缴7.00%、5.00%

企业所得税按应纳税所得额计缴8.25%、15.00%、16.50%、20.00%、25.00%

教育费附加按实际缴纳的增值税计缴3.00%

地方教育附加按实际缴纳的增值税计缴2.00%

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率

海鸥住工15.00%

承鸥15.00%

海鸥美国联邦税、州税海鸥（香港）住工适用香港地区利得税8.25%、16.50%

四维国际适用香港地区利得税8.25%、16.50%

Sun Talent 适用香港地区利得税 8.25%、16.50%

Union Time 适用香港地区利得税 8.25%、16.50%

四维卫浴15.00%

珠海爱迪生15.00%

北鸥15.00%海鸥（越南）住工20.00%

大同奈20.00%

92广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

2、税收优惠

（1）本公司根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202344001201，有效期三年，享受高新技术企业所得税优惠政策的期限为 2023 年至 2025 年。截至报告期，公司已提交高新技术企业认定申请材料，等待审核结果。

（2）本公司之子公司承鸥根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202544006420，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策的期限为 2025 年至 2027 年。根据相关规定，承鸥在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。

（3）本公司之子公司四维卫浴根据重庆市科学技术局、重庆市财政局、国家税务总局重庆市税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202351101196，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策的期限为 2023 年至 2025 年。

截至报告期，公司已提交高新技术企业认定申请材料，等待审核结果。

（4）本公司之子公司珠海爱迪生根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202444005713，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策的期限为 2024 年至 2026年。根据相关规定，珠海爱迪生在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。

（5）本公司之子公司北鸥根据黑龙江省科学技术厅、黑龙江省财政厅、国家税务总局黑龙江省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202323000212，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策的期限为 2023 年至 2025年。截至报告期，公司已提交高新技术企业认定申请材料，等待审核结果。

3、其他

（1）除了以上主体外，其他主体均按25%的所得税率纳税。

（2）本公司、珠海分公司及厦门分公司分别在其所在地缴纳流转税。本公司与珠海分公司企业所得税根据国税发〔2008〕28号文《汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法》的规定，实行“统一计算、分级管理、就地预缴、汇总清算、财政调库”。

（3）本公司根据财政局、税务总局、海关总署发布的《关于深化增值税改革有关政策的公告》于2019年4月1日起，原适用16.00%税率且出口退税率为16.00%的出口货物劳务，出口退税率调整为13.00%；原适用10.00%税率且出口退税率为10.00%的出口货物、跨境应税行为，出口退税率调整为9.00%。

93广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金226768.25392451.02

银行存款658550818.96655255625.77

其他货币资金102953874.2944281602.03

合计761731461.50699929678.82

其中：存放在境外的款项总额151116299.58154951881.56其他说明

其中使用受到限制的货币资金明细如下：

项目期末余额（元）上年年末余额（元）

银行承兑汇票保证金36440043.8823729731.92

信用证保证金7893485.739366924.74

保函保证金及利息616102.68828611.81

冻结资金6443795.119227027.79

合计51393427.4043152296.26

2、交易性金融资产

单位：元项目期末余额期初余额

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产17939045.8322236660.56

其中：

结构性存款15400000.0020000000.00

衍生金融资产2539045.832236660.56

合计17939045.8322236660.56

其他说明：不适用

3、衍生金融资产

不适用

4、应收票据

（1）应收票据分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

银行承兑票据5578124.843562839.47

合计5578124.843562839.47

94广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提计提金额比例金额值金额比例金额值比例比例

其中：

按组合计提坏账575061725195578136730110135628

100.00%3.00%100.00%3.00%

准备的应收票据44.16.3224.8430.3990.9239.47

其中：

575061725195578136730110135628

银行承兑汇票100.00%3.00%100.00%3.00%

44.16.3224.8430.3990.9239.47

商业承兑汇票

575061725195578136730110135628

合计100.00%3.00%100.00%

44.16.3224.8430.3990.9239.47

按组合计提坏账准备类别名称：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

银行承兑汇票5750644.16172519.323.00%

合计5750644.16172519.32

确定该组合依据的说明：不适用

如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

应收票据坏账准备110190.9262328.40172519.32

合计110190.9262328.40172519.32

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用□不适用

（4）期末公司已质押的应收票据不适用

95广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（5）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑票据5262256.98

合计5262256.98

（6）本期实际核销的应收票据情况不适用

5、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）492629904.17469035892.04

1至2年7224650.06509621.28

2至3年2789385.257434605.05

3年以上21985863.3326369480.26

3至4年8063633.0812193981.14

4至5年13922230.2514175499.12

合计524629802.81503349598.63

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价计提计提比账面价值金额比例金额值金额比例金额比例例按单项计提

11560711560100.011738117389100.00

坏账准备的2.20%2.33%

74.40774.400%958.6358.63%

应收账款

其中：

11560711560100.011738117389100.00

单项计提2.20%2.33%

74.40774.400%958.6358.63%

按组合计提

5130692855948450949161097.67340840457526

坏账准备的97.80%5.57%6.93%

028.41154.82873.59640.00%24.01615.99

应收账款

其中：

5130692855948450949161097.67340840457526

账龄组合97.80%5.57%6.93%

028.41154.82873.59640.00%24.01615.99

52462940119484509503349100.0458229457526

合计100.00%

802.81929.22873.59598.630%82.64615.99

96广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

按单项计提坏账准备类别名称：

单位：元期初余额期末余额名称计提比计提账面余额坏账准备账面余额坏账准备例理由预计无

黑龙江宇丰装饰设计有限公司4382474.744382474.744382474.744382474.74100.00%法收回预计无

深圳广田集团股份有限公司1834815.351834815.351834815.351834815.35100.00%法收回预计无

重庆金德建设有限公司1622323.311622323.311622323.311622323.31100.00%法收回预计无

苏州集加材料有限公司1472137.941472137.941472137.941472137.94100.00%法收回

迈斯建筑装饰设计有限公司142950.58142950.58预计无

其他2284256.712284256.712249023.062249023.06100.00%法收回

合计11738958.6311738958.6311560774.4011560774.40

按组合计提坏账准备类别名称：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

组合计提513069028.4128559154.825.57%

合计513069028.4128559154.82

确定该组合依据的说明：不适用

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

单项计提11738958.63178184.2311560774.40

组合计提34084024.014853774.88-671094.3128559154.82

合计45822982.645031959.11-671094.3140119929.22

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：不适用

说明：其他变动系汇率变动导致应收账款坏账准备减少671094.31元。

（4）本期实际核销的应收账款情况不适用

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元

97广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

合同资产应收账款和合同占应收账款和合同资产应收账款坏账准备和合同单位名称应收账款期末余额期末余额资产期末余额期末余额合计数的比例资产减值准备期末余额

第一名71834229.9971834229.9913.67%2155026.90

第二名49531430.2649531430.269.42%1485942.91

第三名48333772.4548333772.459.20%1455870.90

第四名28179429.3828179429.385.36%845382.88

第五名26439066.2426439066.245.03%793171.99

合计224317928.32224317928.3242.68%6735395.58

6、合同资产

（1）合同资产情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

质保金组合955797.72614086.83341710.89965797.71395586.83570210.88

合计955797.72614086.83341710.89965797.71395586.83570210.88

（2）报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因不适用

（3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面价值计提账面价值金额比例金额金额比例金额比例比例

其中：

单项计提

按组合计提955797.7100.00614086.341710.8100.00395586.570210.8

64.25%965797.7140.96%

坏账准备2%839%838

其中：

955797.7100.00614086.341710.8100.00395586.570210.8

账龄组合64.25%965797.7140.96%

2%839%838

955797.7100.00614086.341710.8100.00395586.570210.8

合计965797.71

2%839%838

按组合计提坏账准备类别名称：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

组合计提955797.72614086.8364.25%

合计955797.72614086.83

确定该组合依据的说明：不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用□不适用

98广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

单位：元

项目本期计提本期收回或转回本期转销/核销原因

组合计提223500.005000.00

合计223500.005000.00

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：不适用

（5）本期实际核销的合同资产情况不适用

7、应收款项融资

（1）应收款项融资分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

应收票据1981677.031113769.05

应收账款440000.00610000.00

合计2421677.031723769.05

（2）按坏账计提方法分类披露不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况不适用

（4）期末公司已质押的应收款项融资不适用

（5）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑汇票26612011.21

合计26612011.21

（6）本期实际核销的应收款项融资情况不适用

99广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（7）应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况不适用

（8）其他说明不适用

8、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款85672820.4591493467.64

合计85672820.4591493467.64

（1）应收利息

1）应收利息分类

不适用

2）重要逾期利息

不适用

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

不适用

5）本期实际核销的应收利息情况

不适用

（2）应收股利

1）应收股利分类

不适用

2）重要的账龄超过1年的应收股利

不适用

100广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

不适用

5）本期实际核销的应收股利情况

不适用

（3）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

股权转让款78916632.4678916632.46

押金及保证金10530427.5012701568.87

代扣代缴款项1214423.221360837.71

员工备用金1086770.49655832.73

应收出口退税84546.07190259.72

资产转让款158200.00

其他往来1422091.355635096.52

合计93413091.0999460228.01

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）84613727.7390559296.28

1至2年4325917.204128190.56

2至3年633546.49921380.00

3年以上3839899.673851361.17

3至4年1092156.001048499.61

4至5年2391944.182444741.47

5年以上355799.49358120.09

合计93413091.0999460228.01

101广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面价值计提账面价值金额比例金额金额比例金额比例比例

按单项计提154352.0100.00400352.0400352.100.00

0.17%154352.090.40%

坏账准备9%909%

其中：

154352.0100.00400352.0400352.100.00

单项计提0.17%154352.090.40%

9%909%

按组合计提932587399.837585918.856728299059877566409149346

8.13%99.60%7.64%

坏账准备9.00%550.455.928.287.64

其中：

931741999.747585918.855882798869617566409130320

账龄组合8.14%99.41%7.65%

2.93%554.386.208.287.92

190259.7190259.7

无风险组合84546.0784546.07

22

9341309100.07740270.85672829946022100.007966769149346

合计

1.090%640.458.01%0.377.64

按单项计提坏账准备类别名称：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

其他400352.09400352.09154352.09154352.09100.00%预计无法收回

合计400352.09400352.09154352.09154352.09

按组合计提坏账准备类别名称：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合93174192.937585918.558.14%

合计93174192.937585918.55

确定该组合依据的说明：不适用

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损合计

信用损失失（未发生信用减值）失（已发生信用减值）

2026年1月1日余额7566408.28400352.097966760.37

2026年1月1日余额在本期

本期计提16487.7516487.75

本期转回10000.0010000.00

本期核销236000.00236000.00

其他变动3022.523022.52

2026年6月30日余额7585918.55154352.097740270.64

102广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

其他应收款坏账准备7966760.3716487.7510000.00236000.003022.527740270.64

合计7966760.3716487.7510000.00236000.003022.527740270.64

说明：其他变动为汇率变动导致坏账准备增加3022.52元。

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：不适用

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

浙江建工装饰集成科技有限公司236000.00

其中重要的其他应收款核销情况：不适用

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期末单位名称款项的性质期末余额账龄坏账准备期末余额余额合计数的比例

第一名应收股权转让款78916632.461年以内84.48%2367498.97

第二名押金及保证金2095000.001-2年2.24%419000.00

第三名押金及保证金1999000.001年以内2.14%59970.00

第四名押金及保证金1143875.004-5年1.22%1143875.00

第五名员工备用金430000.001-2年0.46%86000.00

合计84584507.4690.54%4076343.97

7）因资金集中管理而列报于其他应收款

不适用

103广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

9、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内17967579.2592.09%6100190.2377.87%

1至2年1270801.446.52%1600967.6920.44%

2至3年203318.111.04%75757.640.97%

3年以上68869.140.35%56614.140.72%

合计19510567.947833529.70

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：不适用

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

预付对象期末余额（元）占预付款项期末余额合计数的比例（%）

第一名4028532.8620.65%

第二名1214538.636.23%

第三名1135893.005.82%

第四名1086287.065.57%

第五名711830.003.65%

合计8177081.5541.92%

其他说明：不适用

10、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否

（1）存货分类

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备或存货跌价准备或账面余额合同履约成本减账面价值账面余额合同履约成本减账面价值值准备值准备

原材料280868846.3924940356.76255928489.63286146788.8522699881.88263446906.97

在产品42279270.781171816.3441107454.4446804205.121404242.6745399962.45

库存商品351916190.7082042547.90269873642.80402680057.6970449358.24332230699.45

发出商品11426848.23214325.5611212522.6771620311.55569436.6971050874.86

合计686491156.10108369046.56578122109.54807251363.2195122919.48712128443.73

104广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）确认为存货的数据资源不适用

（3）存货跌价准备和合同履约成本减值准备

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

原材料22699881.882905501.60665026.7224940356.76

在产品1404242.67200345.47432771.801171816.34

库存商品70449358.2416271239.794678050.1382042547.90

发出商品569436.6927937.34383048.47214325.56

合计95122919.4819405024.206158897.12108369046.56

1）截至2026年6月30日，子公司大同奈以账面原值198863549830越南盾(折合人民币51306795.75元)，净值

198863549830越南盾(折合人民币51306795.75元)的存货，以及账面原值147666143646越南盾(折合人民币

38097864.98元)，净值27606812202越南盾(折合人民币7122557.54元)的房屋建筑以及账面原值216173143984

越南盾(折合人民币55772671.04元)，净值84089353713越南盾(折合人民币21695053.21元)的机器设备共同作为附注七、32短期借款225444134386越南盾(折合人民币58164586.55元)，以及附注七、45长期借款7905542336

越南盾(折合人民币2039629.92元)和附注七、43一年内到期的长期借款6007502157越南盾(折合人民币

1549935.55元)抵押物。

按组合计提存货跌价准备不适用

（4）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明不适用

（5）合同履约成本本期摊销金额的说明不适用

11、持有待售资产

不适用

12、一年内到期的非流动资产

不适用

（1）一年内到期的债权投资

□适用□不适用

105广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）一年内到期的其他债权投资

□适用□不适用

13、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

待抵扣增值税进项税55684340.9647473976.37

预缴所得税重分类565272.44567413.23

银行理财产品20080444.4430303444.44

其他2649809.783083690.35

合计78979867.6281428524.39补偿性资产相关信息

其他说明：不适用

14、债权投资

（1）债权投资的情况不适用

（2）期末重要的债权投资不适用

（3）减值准备计提情况不适用

（4）本期实际核销的债权投资情况不适用损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

其他说明：不适用

15、其他债权投资

（1）其他债权投资的情况不适用

（2）期末重要的其他债权投资不适用

106广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）减值准备计提情况不适用

（4）本期实际核销的其他债权投资情况不适用损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

其他说明：不适用

16、其他权益工具投资

单位：元本期计本期指定为以公本期计入本期末累入其他本期末累计计确认允价值计量其他综合计计入其项目名称期初余额综合收入其他综合收的股期末余额且其变动计收益的利他综合收益的损益的损失利收入其他综合得益的利得失入收益的原因齐屹科技（开106990813811.2

4710200.263640234.68

曼）有限公司965.589

106990813811.2

合计4710200.263640234.68

965.589

本期存在终止确认不适用分项披露本期非交易性权益工具投资

单位：元其他综合收其他综合收确认的股累计指定为以公允价值计量且其变项目名称累计损失益转入留存益转入留存利收入利得动计入其他综合收益的原因收益的金额收益的原因

齐屹科技（开曼）有限公司90813811.29战略合作交叉持股

其他说明：

本公司参股公司齐屹科技（开曼）有限公司（以下简称“齐屹科技”）于2018年7月12日在香港联合交易所有限公

司挂牌上市，股份代码：01739；本公司其他权益工具投资由成本计量转为按公允价值计量。截至2026年6月30日，齐屹科技收盘价为0.185港币，公司通过全资子公司海鸥(香港)住工持有齐屹科技22.673.470股，占齐屹科技总股本的1.98%，公司所持股份折合人民币为3640234.68元。

17、长期应收款

不适用

107广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

18、长期股权投资

单位：元本期增减变动减值减值期初余额（账准备减其他宣告发其他计提期末余额（账准备被投资单位面价值）期初少权益法下确认综合放现金其追加投资权益减值面价值）期末余额投的投资损益收益股利或他变动准备余额资调整利润

一、合营企业

集致装饰34498920.82-941459.2333557461.59

小计34498920.82-941459.2333557461.59

二、联营企业

鸥迪3460150.071153007.824613157.89

盛鸥466937.13-21003.47445933.66

钦水嘉丁4449792.27-8454.924441337.35

钦水家262206.10-7535.06254671.04

贝喜欧2118086.082118086.08

吉门第1352901.09-20385.731332515.36

沛乐迪1918428.50763235.012681663.51

珠海霖海247499.81-71545.29175954.52

东莞海霖990843.95-286186.02704657.93翰森（越南）

1858764.54-69268.381789496.16

有限责任公司越南鑫星达科

688917.21-169885.64519031.57

技有限公司珠海一倾科技

573316.90-97176.12476140.78

有限公司浙江欧的流体

9081906.38-101194.258980712.13

控制有限公司浙江班尼戈液

冷技术股份有3950000.00-122935.383827064.62限公司

小计27469750.033950000.00940672.5732360422.60

合计61968670.853950000.00-786.6665917884.19可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因不适用其他说明不适用

19、其他非流动金融资产

不适用

108广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

20、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

（3）转换为投资性房地产并采用公允价值计量不适用

（4）未办妥产权证书的投资性房地产情况不适用

21、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产613536820.60648565059.83

合计613536820.60648565059.83

（1）固定资产情况

单位：元项目房屋及建筑物机器设备运输设备电子设备其他设备合计

一、账面原值：

697805858.512548047.51732005891

1.期初余额919702335.1821617796.2680331853.88

62.40

2.本期增加金额2967243.4945425125.442458387.42773367.723520455.1955144579.26

（1）购置2517628.5743143214.26389881.65664996.042641738.4049357458.92

（2）在建

449614.922281911.182068505.77108371.68878716.795787120.34

工程转入

（3）企业合并增加

6404597.4565696080.11973574.21269558.703671603.2879015413.8

3.本期减少金额

722

（1）处置

56888568.581672638.59767887.173414356.2462743450.58

或报废

（2）其他6404597.458807511.59300935.63501671.53257247.0416271963.24

694368504.613032860.71708135056

4.期末余额899431380.4521121605.2880180705.79

02.84

二、累计折旧

333793481.51067929889

1.期初余额647085120.588100710.9817214164.0361736412.16

1.26

109广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

项目房屋及建筑物机器设备运输设备电子设备其他设备合计

2.本期增加金额11950204.5353342251.13426638.931089818.853746062.5370554975.97

（1）计提11950204.5353342251.13426638.931089818.853746062.5370554975.97

3.本期减少金额2120673.4152371948.791624236.051001421.072277083.6859395363.00

（1）处置

47349202.501505930.61584231.502095120.6951534485.30

或报废

（2）其他2120673.415022746.29118305.44417189.57181962.997860877.70

343623012.61079089502

4.期末余额648055422.926903113.8617302561.8163205391.01

3.23

三、减值准备

1.期初余额15437588.0317357.2255997.0615510942.31

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额2208.302208.30

（1）处置

2208.302208.30

或报废

4.期末余额15437588.0315148.9255997.0615508734.01

四、账面价值

350745491.9613536820.6

1.期末账面价值235938369.506129746.863803894.5516919317.72

70

364012377.0648565059.8

2.期初账面价值257179626.574447336.544386275.0118539444.66

53

（2）暂时闲置的固定资产情况不适用

（3）通过经营租赁租出的固定资产不适用

（4）未办妥产权证书的固定资产情况不适用

（5）固定资产的减值测试情况

□适用□不适用

（6）固定资产清理

其他说明：

1)截至2026年6月30日，本公司以账面原值为250308063.47元，账面净值90232426.39元的房屋建筑物（与土地使用权同时抵押）分别作为附注七、32短期借款20012222.22元，以及附注七、45长期借款275200000.00元和附

注七、43一年内到期的长期借款210290573.61元的抵押物。

110广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

2)截至2026年6月30日，子公司海鸥（越南）住工以账面原值为343014150952越南盾(折合人民币88497650.77元)，账面净值300654968056越南盾(折合人民币77568981.60元)的房屋建筑物（与无形资产之土地使用权同时抵押）分别作为附注七、32短期借款144545500000越南盾(折合人民币37292738.93元)，以及附注七、

45长期借款9998829770越南盾(折合人民币2579697.41元)和附注七、43一年内到期的长期借款26229744244越

南盾(折合人民币6767274.00元)的抵押物。

3）截至2026年6月30日，子公司大同奈以账面原值198863549830越南盾(折合人民币51306795.75元)，净值

198863549830越南盾(折合人民币51306795.75元)的存货，以及账面原值147666143646越南盾(折合人民币

38097864.98元)，净值27606812202越南盾(折合人民币7122557.54元)的房屋建筑以及账面原值216173143984

越南盾(折合人民币55772671.04元)，净值84089353713越南盾(折合人民币21695053.21元)的机器设备共同作为附注七、32短期借款225444134386越南盾(折合人民币58164586.55元)，以及附注七、45长期借款7905542336

越南盾(折合人民币2039629.92元)和附注七、43一年内到期的长期借款6007502157越南盾(折合人民币

1549935.55元)抵押物。

22、在建工程

单位：元项目期末余额期初余额

在建工程39013199.6938099101.77

合计39013199.6938099101.77

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

河源雅科波罗工厂建设22147281.3022147281.3022112281.3022112281.30

大同奈工厂建设2835160.622835160.622888864.982888864.98

越南海鸥工厂建设7002632.457002632.457136150.287136150.28珠海精益工程部自制固

721180.59721180.591095779.051095779.05

定资产

北鸥厂房建设1454376.811454376.81

其他4293855.174293855.173411649.353411649.35

珠海厂房建设2013089.562013089.56

合计39013199.6939013199.6938099101.7738099101.77

111广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元

工程累其中：本期本期转入利息资本期增加本期其他计投入工程进本期利利息资金项目名称预算数期初余额固定资产期末余额本化累金额减少金额占预算度息资本资本来源金额计金额比例化金额化率

河源雅科波罗420002211235000.22147

52.73%53%

工厂建设000.00281.3000281.30

大同奈工厂建441022888833178.86883.28351

66.26%66%

设73.9864.98801660.62越南海鸥工厂2000071361266312577121950370026

94.55%95%

建设000.0050.2882.0896.86.0532.45珠海精益工程

9000010957124791540082585.721180

部自制固定资93.41%93%

00.0079.0589.9903.1728.59

产

204401454314543

北鸥厂房建设74.51%100%

00.0076.8176.81

270002013020130

珠海厂房建设74.56%75%

00.0089.5689.56

801543468759924411721843334719

合计

273.98452.4240.4300.0348.30344.52

（3）本期计提在建工程减值准备情况不适用

（4）在建工程的减值测试情况

□适用□不适用

（5）工程物资不适用

23、生产性生物资产

（1）采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用□不适用

（2）采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用□不适用

（3）采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用□不适用

112广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

24、油气资产

□适用□不适用

25、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目土地使用权房屋及建筑物机器设备其他设备合计

一、账面原值

1.期初余额103153375.113756884.70281495.73107191755.54

2.本期增加金额8789658.608789658.60

（1）新增租赁8789658.608789658.60

3.本期减少金额11589809.1311589809.13

（1）处置11589809.1311589809.13

4.期末余额100353224.583756884.70281495.73104391605.01

二、累计折旧

1.期初余额44223422.421224897.83127330.5545575650.80

2.本期增加金额5082647.95939221.1629120.226050989.33

（1）计提5082647.95939221.1629120.226050989.33

3.本期减少金额11111759.2611111759.26

（1）处置11111759.2611111759.26

4.期末余额38194311.112164118.99156450.7740514880.87

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值62158913.471592765.71125044.9663876724.14

2.期初账面价值58929952.692531986.87154165.1861616104.74

（2）使用权资产的减值测试情况

□适用□不适用

其他说明：不适用

26、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元

113广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

非专项目土地使用权专利权利技商标权软件合计术

一、账面原值

1.期初余额108365499.281546608.2420976604.6740314601.35171203313.54

2.本期增加金额146851.42146851.42

（1）购置146851.42146851.42

（2）内部研发

（3）企业合并增加

3.本期减少金额449141.28102868.98552010.26

（1）处置

（2）其他449141.28102868.98552010.26

4.期末余额107916358.001546608.2421123456.0940211732.37170798154.70

二、累计摊销

1.期初余额28722808.291536339.7420729384.9333808383.1584796916.11

2.本期增加金额1159202.6518167.10938547.502115917.25

（1）计提1159202.6518167.10938547.502115917.25

3.本期减少金额53749.9253749.92

（1）处置

（2）其他53749.9253749.92

4.期末余额29882010.941536339.7420747552.0334693180.7386859083.44

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值78034347.0610268.50375904.065518551.6483939071.26

2.期初账面价值79642690.9910268.50247219.746506218.2086406397.43

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例

（2）确认为无形资产的数据资源不适用

（3）未办妥产权证书的土地使用权情况其他说明1）截至2026年6月30日，本公司以账面原值为38579047.68元，账面净值23291003.74元的土地使用权（与固定资产之房屋建筑物同时抵押)分别作为附注七、32短期借款20012222.22元以及附注七、45长期借款275200000.00

元和附注七、43一年内到期的长期借款210290573.61元的抵押物。

114广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

2)截至2026年6月30日，子公司海鸥（越南）住工以账面原值为65036544309越南盾(折合人民币16779428.40元)，账面净值55308968856059越南盾(折合人民币14269684.83元)无形资产之土地使用权（与房屋建筑物同时抵押）分别作为附注七、32短期借款144545500000越南盾(折合人民币37292738.93元)，以及附注七、45长期借款

9998829770越南盾(折合人民币2579697.41元)和附注七、43一年内到期的长期借款26229744244越南盾(折合人

民币6767274.00元)的抵押物。

（4）无形资产的减值测试情况

□适用□不适用

27、商誉

不适用

28、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

厂房改造及维修39517379.175116933.808374610.40371399.5435888303.03

其他13067121.103223867.374475510.3811815478.09

合计52584500.278340801.1712850120.78371399.5447703781.12其他说明不适用

29、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

资产减值准备44293653.858999376.9041006179.248431447.83

内部交易未实现利润9275980.671391397.109153172.071372975.81

其他权益工具投资公允价值变动90813811.2914984278.8689743845.7114807734.54

租赁负债42892953.3410637693.8642477912.7510191779.62

递延收益346644.4951996.67535913.8080387.07

合计187623043.6436064743.39182917023.5734884324.87

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债

非同一控制企业合并资产评估增值13027541.131954131.1713850333.202077549.98

使用权资产39360258.719981710.7539534248.829478851.07

交易性金融资产公允价值变动2539045.83380856.872236660.56335499.08

合计54926845.6712316698.7955621242.5811891900.13

115广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产10228455.4225836287.979814350.1525069974.72

递延所得税负债10228455.422088243.379814350.152077549.98

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣亏损479991516.78457474403.52

资产减值准备128230932.73127741287.04

递延收益2091189.622115554.35

租赁负债25405154.1924331311.89

合计635718793.32611662556.80

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额备注

2025年

2026年9595420.09

2027年62362120.8362362120.83

2028年142869921.11142869921.11

2029年85547600.0885547600.08

2030年157099341.41157099341.41

2031年32112533.35

合计479991516.78457474403.52

其他说明：不适用

30、其他非流动资产

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

预付房屋款3730578.003730578.00

预付工程及设备款1038519.661038519.661008873.251008873.25

合计1038519.661038519.664739451.253730578.001008873.25

补偿性资产相关信息：不适用

116广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

31、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目受限情账面余受限情账面余额账面价值受限类型账面价值受限类型况额况

51393425139342保证金、定期存款详见附注4315224315229保证金、定期存款详见附注

货币资金

7.407.40及冻结资金等七、196.266.26及冻结资金等七、1

期末已背书或已贴期末已背书或已贴

52622565104389详见附注3432443329472详见附注

应收票据现未到期且未终止现未到期且未终止.98.27七、46.14.76七、4确认的应收票据确认的应收票据

51306795130679详见附注7447997447999详见附注

存货抵押借款抵押借款

5.755.75七、1099.939.93七、10

43267621966190详见附注4341071994408详见附注

固定资产抵押借款抵押借款

50.2618.74七、21348.9977.83七、21

55358473756068详见附注5587873845713详见附注

无形资产抵押借款抵押借款

6.088.57七、2668.456.99七、26

595997234198436110503588597合计

06.4719.73859.7783.77

其他说明：不适用

32、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

抵押借款115469547.7098762138.76

保证借款12559892.3412561111.11

信用借款58920766.5947788512.43

合计186950206.63159111762.30

短期借款分类的说明：

1)抵押借款中20000000.00元系本公司向建设银行广州番禺支行的抵押借款；抵押借款中37292738.93元系子公

司海鸥（越南）住工的抵押借款；抵押借款中58098454.39元系子公司大同奈抵押借款。已计提利息78354.38元。

2)保证借款中50000.00元系本公司为子公司北鸥的借款提供保证；保证借款中12500000.00元系本公司为子公司

四维卫浴的借款提供保证。已计提利息9892.34元。

（2）已逾期未偿还的短期借款情况不适用

33、交易性金融负债

不适用

34、衍生金融负债

不适用

117广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

35、应付票据

单位：元种类期末余额期初余额

银行承兑汇票119785565.20158481361.03

合计119785565.20158481361.03

本期末已到期未支付的应付票据总额为元，到期未付的原因为。

36、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

应付材料及费用327276537.36363617566.39

应付工程款及设备款15225737.169923666.43

合计342502274.52373541232.82

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款不适用

37、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应付款81182126.7789422699.83

合计81182126.7789422699.83

（1）应付利息

单位：元项目期末余额期初余额非金融机构借款应付利息

重要的已逾期未支付的利息情况：不适用

（2）应付股利不适用

118广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

往来款975964.764191354.74

预提费用27628155.9031319659.18

押金及保证金40306321.4645901662.17

其他12271684.658010023.74

合计81182126.7789422699.83

2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

不适用

38、预收款项

（1）预收款项列示不适用

（2）账龄超过1年或逾期的重要预收款项不适用

39、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

合同负债17172970.6725668091.93

合计17172970.6725668091.93

账龄超过1年的重要合同负债：不适用

报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因：不适用

40、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬37948384.37189666408.22194668350.4732946442.12

二、离职后福利-设定提存计划17392222.8317365516.1626706.67

三、辞退福利16583.005440646.945308440.18148789.76

合计37964967.37212499277.99217342306.8133121938.55

119广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴和补贴36622139.91171093963.99175943013.3931773090.51

2、职工福利费612399.422778834.682738959.29652274.81

3、社会保险费60243.128669983.978726105.074122.02

其中：医疗保险费60243.127569685.007625806.104122.02

工伤保险费673505.35673505.35

生育保险费101877.82101877.82

其他保险费324915.80324915.80

4、住房公积金639468.086542602.706679649.70502421.08

5、工会经费和职工教育经费14133.84581022.88580623.0214533.70

合计37948384.37189666408.22194668350.4732946442.12

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险16744417.1116719154.2825262.83

2、失业保险费647805.72646361.881443.84

合计17392222.8317365516.1626706.67

其他说明：不适用

41、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税927493.29189492.78

企业所得税2963339.545545307.09

个人所得税402692.75635039.12

城市维护建设税357944.92234430.36

房产税1781506.6235538.69

土地使用税233464.435333.33

印花税382799.40335011.85

教育费附加155076.44101770.16

地方教育费附加103384.3269580.10

环境保护税17242.239716.95

水利基金899.981614.97

合计7325843.927162835.40

其他说明：不适用

42、持有待售负债

不适用

120广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

43、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款247654044.27405750818.39

一年内到期的租赁负债6134616.8710219495.96

合计253788661.14415970314.35

其他说明：

（1）一年内到期的长期借款210290573.61元为抵押借款，系本公司的借款。

（2）一年内到期的长期借款6767274.00元为抵押借款，系本公司子公司海鸥（越南）住工的借款。

（3）一年内到期的长期借款1549935.55元为抵押借款，系本公司子公司大同奈的借款。

（4）一年内到期的长期借款29046261.11元为信用借款，系本公司的借款。

44、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

已背书未到期票据95262256.983432446.14

待转销项税额1466751.632060618.72

合计96729008.615493064.86

短期应付债券的增减变动：不适用

45、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

抵押借款279819327.33186385167.54

信用借款45000000.0019000000.00

合计324819327.33205385167.54

长期借款分类的说明：

1）抵押借款中抵押物信息详见附注七、21固定资产及附注七、26无形资产。

其他说明，包括利率区间：

本公司长期借款的利率（按年）区间为1.8%-8.5%。

46、应付债券

（1）应付债券不适用

121广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）不适用

（3）可转换公司债券的说明不适用

（4）划分为金融负债的其他金融工具说明不适用

47、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

租赁付款额72854926.1292862772.90

减：未确认融资费用-4556818.59-26053548.26

一年内到期的租赁负债-6134616.87-10219495.96

合计62163490.6656589728.68

其他说明：不适用

48、长期应付款

不适用

（1）按款项性质列示长期应付款不适用

（2）专项应付款不适用

49、长期应付职工薪酬

（1）长期应付职工薪酬表不适用

（2）设定受益计划变动情况不适用

122广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

50、预计负债

单位：元项目期末余额期初余额形成原因

未决诉讼2370972.962466082.13

合计2370972.962466082.13

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：不适用

51、递延收益

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助2651468.15213634.042437834.11

合计2651468.15213634.042437834.11

其他说明：不适用

52、其他非流动负债

不适用

53、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

股份总数646056040.00646056040.00

其他说明：不适用

54、其他权益工具

（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况不适用

（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表不适用

55、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价（股本溢价）378204309.90378204309.90

合计378204309.90378204309.90

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：不适用

123广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

56、库存股

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

库存股40437704.7340437704.73

合计40437704.7340437704.73

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：不适用

57、其他综合收益

单位：元本期发生额

减：前期减：前期

项目期初余额计入其他计入其他税后归本期所得税前减：所得税税后归属于母期末余额综合收益综合收益属于少发生额费用公司当期转入当期转入数股东损益留存收益

一、不能重分--

类进损益的其-69662321.511069965.5176544.3-893421.26-70555742.77他综合收益82

其他权益--

工具投资公允-69662321.511069965.5176544.3-893421.26-70555742.77价值变动82

二、将重分类--

进损益的其他-6330566.0416915371.16915371.-23245937.27综合收益2323

其中：权益法

下可转损益的743092.64743092.64其他综合收益

--外币财务

-7073658.6816915371.16915371.-23989029.91报表折算差额

2323

---其他综合收益

-75992887.5517985336.176544.317808792.-93801680.04合计

81249

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：不适用

58、专项储备

不适用

59、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积113637521.80113637521.80

任意盈余公积11149274.7111149274.71

合计124786796.51124786796.51

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：不适用

124广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

60、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润294419171.06412517442.49

调整后期初未分配利润294419171.06412517442.49

加：本期归属于母公司所有者的净利润-39961235.13-26045825.06

期末未分配利润254457935.93386471617.43

调整期初未分配利润明细：

1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。

2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。

3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。

4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。

5)、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。

使用资本公积弥补亏损详细情况说明：不适用

61、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务1177015341.971034127050.861323400852.211152499381.00

其他业务38821994.7928618891.7144063790.0238651320.12

合计1215837336.761062745942.571367464642.231191150701.12

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本

业务类型1215837336.761062745942.571215837336.761062745942.57

其中：

五金龙头类产品793283175.94708926819.59793283175.94708926819.59

智能家居类产品93847498.0369715333.2893847498.0369715333.28

浴缸陶瓷类产品27345837.6829999983.8127345837.6829999983.81

瓷砖262538830.32225484914.18262538830.32225484914.18

其他38821994.7928618891.7138821994.7928618891.71按经营地区分类

其中：

国内338305933.04287236138.54338305933.04287236138.54

国外877531403.72775509804.03877531403.72775509804.03

合计1215837336.761062745942.571215837336.761062745942.57

与履约义务相关的信息：不适用重大合同变更或重大交易价格调整不适用

125广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

62、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税2359181.121514553.92

教育费附加1029828.72607339.43

房产税1913253.892785876.47

土地使用税260131.08457380.18

车船使用税5639.205759.20

印花税757059.10689295.43

水利建设基金6595.0818935.09

地方教育费附加689056.68504795.95

环境保护税39829.07113880.23

合计7060573.946697815.90

其他说明：不适用

63、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

工资34644761.3535048073.75

折旧摊销12994514.9215786390.32

社会保险费4297416.364235431.94

中介机构费6458959.613869816.99

福利费1546425.501720210.89

物料消耗463642.75452627.61

长期待摊费用摊销1122364.621502686.86

差旅费1709302.711634696.00

质量认证费466835.47388417.81

办公费424074.65789631.18

租赁费1019377.231347274.89

修理费463347.27535729.94

低值易耗品摊销1302.626104.62

水电费2024956.801463285.52

业务招待费582609.19720766.51

运输费226732.29886741.08

检测费153449.0288182.41

其他7734000.698697415.96

合计76334073.0579173484.28

其他说明：不适用

64、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

佣金及服务费6115942.378462040.75

工资21397788.7826552990.67

业务宣传费1196133.764168608.00

差旅费1746325.983755633.10

办公费619716.01713741.00

126广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

项目本期发生额上期发生额

保险费3197487.764330611.61

折旧摊销1876705.281965382.70

物料消耗338829.98972438.31

长期待摊费用摊销431644.13627183.27

业务招待费1098992.201636122.15

门店费用68472.84547266.08

租赁费1819898.331982454.06

福利费199141.04275628.04

装卸费136150.94127090.74

其他3094203.943843605.67

合计43337433.3459960796.15

其他说明：不适用

65、研发费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

直接材料投入18192565.6517747129.04

直接人工14733034.5122253884.51

折旧费用与摊销1755873.901799659.10

其他费用418343.461187100.58

合计35099817.5242987773.23

其他说明：不适用

66、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息支出12567609.5215864144.14

减：利息收入3897720.154457102.98

汇兑损益17949807.15-3948569.10

其他1022814.281237720.39

合计27642510.808696192.45

其他说明：不适用

67、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

政府补助365348.741957279.98

进项税加计抵减633997.23750117.02

直接减免的税费826905.59264887.98

代扣个人所得税手续费返还113627.23127980.11

合计1939878.793100265.09

68、净敞口套期收益

不适用

127广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

69、公允价值变动收益

单位：元产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产302385.27

其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益302385.27

交易性金融负债-80695.92

合计302385.27-80695.92

其他说明：不适用

70、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益-786.65-511229.35

处置交易性金融资产取得的投资收益4869032.00

债务重组收益362848.90

投资保本型理财产品取得的投资收益653063.59979307.05

以摊余成本计量的金融资产终止确认收益-297993.15-547885.45

合计5223315.79283041.15

其他说明：不适用

71、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收票据坏账损失-62328.401195956.48

应收账款坏账损失5031959.11581963.13

其他应收款坏账损失-16487.75-385676.85

合计4953142.961392242.76

其他说明：不适用

72、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、存货跌价损失及合同履约成本减值损失-13914502.64-13188306.38

十一、合同资产减值损失-218500.00274337.05

合计-14133002.64-12913969.33

其他说明：不适用

128广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

73、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额

非流动资产处置损益82138.63777830.16

合计82138.63777830.16

74、营业外收入

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

赔偿收入17355.307183.50

保险公司理赔款134542.60

应付款项核销4992.21378893.77

处置固定资产利得113210.6041764.35

罚款收入14259.5262355.50

其他63400.99233773.45

合计347761.22723970.57

其他说明：不适用

75、营业外支出

单位：元项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额

非流动资产毁损报废损失1276093.62774487.54

罚款支出499596.92151377.21

违约赔偿50807.0087493.00

其他100394.00391438.29

无法收回的应收款项876180.91

合计2803072.451404796.04

其他说明：不适用

76、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用4058829.375454141.17

递延所得税费用-581949.87-1952433.22

合计3476879.503501707.95

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额-40470466.89

129广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

项目本期发生额

按法定/适用税率计算的所得税费用214588.89

子公司适用不同税率的影响1117205.57

调整以前期间所得税的影响30165.37

非应税收入的影响-26045.52

不可抵扣的成本、费用和损失的影响2529976.05

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-490081.03

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响4816880.00

研发费加计扣除的影响-4516778.43

其他-199031.40

所得税费用3476879.50

其他说明：不适用

77、其他综合收益

详见附注七、57

78、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息收入3897720.154457102.98

补贴收入265341.93704784.21

其他往来6500474.0317659070.25

其他收入4124450.652685323.00

合计14787986.7625506280.44

收到的其他与经营活动有关的现金说明：不适用支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付费用51056883.0180440093.99

支付往来款646048.20312000.00

合计51702931.2180752093.99

支付的其他与经营活动有关的现金说明：不适用

（2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

赎回理财产品470000000.00621000000.00

处置交易性金融资产收到的现金4892430.00

合计474892430.00621000000.00

130广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

收到的重要的与投资活动有关的现金不适用支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

购买理财产品455400000.00501000000.00

处置交易性金融资产支付的损失23398.00

合计455423398.00501000000.00支付的重要的与投资活动有关的现金不适用

（3）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收回票据保证金10919940.12

合并外往来借款900000.00

合计11819940.12

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

不适用支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

租赁负债支付的现金3846134.285903399.21开立信用证手续费

股份回购3351959.41

支付票据保证金2997664.89

合并外往来借款370000.00

票据贴现费用139642.83

合计3985777.1112623023.51

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：不适用筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用□不适用

（4）以净额列报现金流量的说明不适用

（5）不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响不适用

131广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

79、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润-43947346.39-32825940.41

加：资产减值准备14133002.6412913969.33

信用减值损失-4953142.96-1392242.76

固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧70554975.9752472299.49

使用权资产折旧6050989.338453876.34

无形资产摊销2115917.255318107.81

长期待摊费用摊销12850120.7811909984.16处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收-82138.63-777830.16益以“－”号填列）

固定资产报废损失（收益以“－”号填列）1146791.66732723.19

公允价值变动损失（收益以“－”号填列）-302385.2780695.92

财务费用（收益以“－”号填列）30572984.7511915575.04

投资损失（收益以“－”号填列）-5521308.94-468077.70

递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-589768.93-1478648.70

递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）10693.39487846.98

存货的减少（增加以“－”号填列）120760207.11107788632.58

经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）-3738934.5712927310.26

经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）-105710685.14-104883263.53其他

经营活动产生的现金流量净额93349972.0583175017.84

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额710338034.10578529194.85

减：现金的期初余额656777382.56442365272.39

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额53560651.54136163922.46

（2）本期支付的取得子公司的现金净额不适用

132广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）本期收到的处置子公司的现金净额不适用

（4）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金710338034.10656777382.56

其中：库存现金226768.25392451.02

可随时用于支付的银行存款658550818.96655255625.77

可随时用于支付的其他货币资金51560446.891129305.77

三、期末现金及现金等价物余额710338034.10656777382.56

（5）使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况不适用

（6）不属于现金及现金等价物的货币资金不适用

（7）其他重大活动说明不适用

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：不适用

81、外币货币性项目

（1）外币货币性项目

单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

货币资金424971956.30

其中：美元54126555.596.8067368423225.93

欧元4531146.967.757435149919.43

港币6783767.990.867845887225.21

英镑28839.349.0076259773.24日元125600.000.0418355254.48

澳大利亚元3639.304.698717099.98

新加坡元113.005.2528593.57

加拿大元0.784.78423.73

133广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

瑞士法郎1200.008.408810090.56

越南盾58987481274.390.00025815218770.17

应收账款393047437.01

其中：美元52513188.026.8067357441516.90

欧元2641613.837.757420492055.12

英镑17175.789.0076154712.56

越南盾57981210976.220.00025814959152.43

长期借款4619327.34

其中：美元

越南盾17904369521.750.0002584619327.33

其他应收款3675392.24

其中：美元41800.006.8067284520.06

越南盾13142915418.000.0002583390872.18

短期借款125096404.31

其中：美元7194000.006.806748967399.80

越南盾295073660890.850.00025876129004.51

应付账款68686393.41

其中：欧元49100.367.7574380891.13

美元2833517.536.806719286903.77

英镑2028.139.007618268.58

越南盾189923759404.010.00025849000329.93

其他应付款3440737.35

其中：美元164598.126.80671120370.02

越南盾8993671822.700.0002582320367.33

一年内到期的非流动负债6767274.02

其中：越南盾26229744244.250.0002586767274.02

其他说明：不适用

（2）货币缺乏可兑换性的性质及其财务影响、所采用的即期汇率及其估计过程，以及企业因货币缺乏可兑换性而面临的风险

□适用□不适用

（3）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。

□适用□不适用

本公司全资子公司海鸥（香港）住工注册地和主要经营地在香港，记账本位币为港币。

本公司全资子公司海鸥美国注册地和主要经营地在美国，记账本位币为美元。

本公司子公司大同奈、海鸥（越南）住工注册地和主要经营地在越南，记账本位币为越南盾。

（4）境外经营的记账本位币与企业的列报货币之间缺乏可兑换性的情况

□适用□不适用

134广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

82、租赁

（1）本公司作为承租方

□适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用□不适用

剩余租赁期未折现租赁付款额（元）

1年以内10142119.48

1-2年8282274.12

2-3年3917009.80

3年以上41813936.27

合计64155339.67简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用□不适用

项目本期金额（元）

租赁负债的利息费用1287112.51

计入相关资产成本或当期损益的简化处理的短期租赁费用3521204.80

与租赁相关的总现金流出9332858.86涉及售后租回交易的情况不适用

（2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁

□适用□不适用

单位：元

项目租赁收入其中：未计入租赁收款额的可变租赁付款额相关的收入

经营租赁收入1991420.25

合计1991420.25作为出租人的融资租赁

□适用□不适用未来五年每年未折现租赁收款额

□适用□不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表不适用

（3）作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用□不适用

135广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

83、数据资源

不适用

84、其他

不适用

八、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

直接材料投入18192565.6517747129.04

直接人工14733034.5122253884.51

折旧费用与摊销1755873.901799659.10

其他费用418343.461187100.58

合计35099817.5242987773.23

其中：费用化研发支出35099817.5242987773.23

1、符合资本化条件的研发项目

不适用

2、重要外购在研项目

不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

（1）本期发生的非同一控制下企业合并不适用

（2）合并成本及商誉不适用

（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债不适用

（4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易

□是□否

136广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明不适用

（6）其他说明不适用

2、同一控制下企业合并

（1）本期发生的同一控制下企业合并不适用

（2）合并成本不适用

（3）合并日被合并方资产、负债的账面价值不适用

3、反向购买

不适用

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□是□否是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□是□否

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

本公司于2026年4月7日完成注销子公司嘉兴四维雅鼎卫浴有限公司。

6、其他

不适用

137广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接

珠海爱迪生41815700.00珠海珠海制造业55.60%31.69%投资设立

铂鸥241400000.00珠海珠海制造业96.38%3.62%投资设立海鸥（香港）住工148846236.50香港香港商业100.00%投资设立

河源雅科波罗10000000.00广东河源制造业95.00%5.00%购买取得

承鸥141654000.00珠海珠海制造业75.00%25.00%投资设立

海鸥冠军200000000.00苏州苏州制造业56.54%购买取得

四维卫浴55865921.79重庆重庆制造业82.10%3.41%购买取得

北鸥22600000.00齐齐哈尔齐齐哈尔制造业26.00%25.00%购买取得

海鸥美国9637847.00美国美国商业100.00%投资设立

荆鸥28000000.00荆门荆门制造业75.00%25.00%投资设立

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：不适用

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：不适用

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：不适用确定公司是代理人还是委托人的依据：不适用

其他说明：不适用

（2）重要的非全资子公司

单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告分期末少数股东权益子公司名称少数股东持股比例的损益派的股利余额

珠海爱迪生12.71%1252666.476378840.0014839191.05

四维卫浴14.49%-2355484.74905277.51

北鸥49.00%-335361.501470000.0034714275.30

海鸥冠军43.46%1142640.0379853144.26

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：不适用

其他说明：不适用

（3）重要非全资子公司的主要财务信息

单位：元期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流称流动资产流动负债流动资产流动负债动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债珠海爱14702822910169938526635428275320618060619805200411421941155743350

迪生216.14016.31232.45430.19.92258.11611.26117.38728.64685.4265.79451.21四维6178340335102119910582343711449578468444161228849547323532119005

卫浴226.35785.95012.30764.86019.42784.28385.93182.82568.75278.83128.60407.43北鸥7535718114934722048421424226268451520056104572280042037730042

138广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流称流动资产流动负债流动资产流动负债动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债

608.32469.95078.27123.6694.81618.47739.29608.61347.90769.3807.49476.87

海鸥28185064691346542147054157491628042797466279834254515059210005160597

冠军630.22451.63081.85683.42685.01368.43863.64340.33203.97005.99280.83286.82

单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益总经营活动现综合收益总经营活动现营业收入净利润营业收入净利润额金流量额金流量

珠海爱96491154.9849536.99849536.912992687.11165476615181249.15181249.47577099.迪生841128.98131329

------

四维29464974.51699655.

16255933.16255933.2105948.815153882.15153882.8749949.6

卫浴2201

3030202023

--

60066330.54555544.

北鸥-684411.23-684411.238778983.8-587608.97-587608.9712721565.

7917

915

海鸥1536701361789796.21789796.222008266.2012233541049833.21049833.221315367.冠军.557702.759916

其他说明：不适用

（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制不适用

（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明不适用

（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响不适用

3、在合营企业或联营企业中的权益

（1）重要的合营企业或联营企业主要经持股比例对合营企业或联营企业合营企业或联营企业名称注册地业务性质营地直接间接投资的会计处理方法

鸥迪江西江西制造业29.00%权益法

盛鸥珠海珠海制造业37.50%权益法

139广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

主要经持股比例对合营企业或联营企业合营企业或联营企业名称注册地业务性质营地直接间接投资的会计处理方法

钦水嘉丁上海上海服务业49.25%权益法

集致装饰浙江浙江制造业50.00%权益法

浙江欧的流体控制有限公司浙江浙江制造业19.00%权益法

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：不适用

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：不适用

（2）重要合营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额集致装饰集致装饰

流动资产81978332.8093700115.25

其中：现金和现金等价物31573027.1637344819.95

非流动资产130830.1599587.43

资产合计82109162.9593799702.68

流动负债14994239.8024801861.07非流动负债

负债合计14994239.8024801861.07少数股东权益

归属于母公司股东权益67114923.1568997841.61

按持股比例计算的净资产份额33557461.5934498920.82调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他

对合营企业权益投资的账面价值33557461.5934498920.82存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值

营业收入1137584.7416549263.21

财务费用-109703.61-132168.06

所得税费用-2039056.881289372.87

净利润-1882918.464065732.51终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额-1882918.464065732.51本年度收到的来自合营企业的股利

其他说明：不适用

140广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）重要联营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额浙江欧的流体浙江欧的流体鸥迪盛鸥钦水嘉丁鸥迪盛鸥钦水嘉丁控制有限公司控制有限公司

6099169647188850815586565928854927.327680511109866075

流动资产.78363.129.291.7196569.714.489.07

2967631269011825794.927309994.72782225794.9

非流动资产23.9023.90.2505.0480432.888

9066800954090051073586566156164922.400462513688866078

资产合计.03168.164.275.6100802.599.462.97

4702586552499239181916756.513477292.388531389172

流动负债3756.58.28727.147.85851250.623.78非流动负债

4702586552499239181916756.513477292.388531389172

负债合计3756.58.28727.147.85851250.623.78少数股东权益

归属于母公司4364214315907411891586398542687629.119315124516865702

股东权益.7541.026.429.034951.975.686.39按持股比例计

8292007.461315445933.4255138110649.6346015466937.426358

算的净资产份

317.89660.5800.07135.50

额

186206.186206.

调整事项688704.82971256.78

7777

--商誉

--内部交易未实现利润

186206.186206.

--其他688704.82971256.78

7777

对联营企业权

8980712.461315445933.4441339081906.3346015466937.444979

益投资的账面

137.89667.3580.07132.27

价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

6329899738527624309865.282290

营业收入.45193.3164876.57

-----

-397588601950.净利润56009.217167.34061079.949062.917141.7

532601.329.0556

66971

终止经营的净利润其他综合收益

-----

-397588601950.综合收益总额56009.217167.34061079.949062.917141.7

532601.329.0550

66971

本年度收到的来自联营企业的股利

其他说明：不适用

141广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

下列各项按持股比例计算的合计数

联营企业：

投资账面价值合计13879281.5710010964.18下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-81682.61-2022148.28

--综合收益总额-81682.61-2022148.28

其他说明：

报告期内，公司将浙江欧的流体控制有限公司调整为重要的合营企业，相应调整了期初数据。

（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明不适用

（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损不适用

（7）与合营企业投资相关的未确认承诺不适用

（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债不适用

4、重要的共同经营

不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

不适用

6、其他

不适用

142广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

单位：元

本期新增本期计入营业本期转入其本期其与资产/收会计科目期初余额期末余额补助金额外收入金额他收益金额他变动益相关

递延收益2651468.15213634.042437834.11与资产相关

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

其他收益365348.741957279.98

其他说明：不适用

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险本公司在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、流动性风险和市场风险（包括汇率风险、利率风险和其他价格风险）。上述金融风险以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：

董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会通过与本公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本公司的审计委员会。

本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。

（1）信用风险信用风险是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司发生财务损失的风险。

143广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

本公司信用风险主要产生于货币资金、应收票据、应收账款等。

本公司货币资金主要为存放于声誉良好并拥有较高信用评级的国有银行和其他大中型上市银行的银行存款，本公司认为其不存在重大的信用风险，几乎不会产生因银行违约而导致的重大损失。

此外，对于应收票据、应收账款、应收款项融资、合同资产和其他应收款等，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。

（2）流动性风险流动性风险是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

本公司的政策是确保拥有充足的现金以偿还到期债务。流动性风险由本公司的财务部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来12个月现金流量的滚动预测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务。同时持续监控公司是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。

（3）市场风险

金融工具的市场风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。

1）利率风险

利率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。

固定利率和浮动利率的带息金融工具分别使本公司面临公允价值利率风险及现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率工具的比例，并通过定期审阅与监察维持适当的固定和浮动利率工具组合。必要时，本公司会采用利率互换工具来对冲利率风险。

2）汇率风险

汇率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。

外汇风险指因汇率变动产生损失的风险。本公司承受外汇风险主要与美元、欧元有关，除本公司与下属子公司以上述外币进行采购和销售外，本公司的其他主要业务活动以人民币计价结算。于2026年06月30日，除本附注七、81外币货币

性项目所述资产或负债为上述外币余额外，本公司的资产及负债均为人民币余额。该等外币余额的资产和负债产生的外汇风险可能对本公司的经营业绩产生影响。

3）其他价格风险

其他价格风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险。

144广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

本公司持有的分类为其他权益工具投资在资产负债表日以公允价值计量，交易性金融资产的投资在资产负债表日以公允价值计量。因此，本公司承担着证券市场变动的风险。本公司采取持有多种权益证券组合的方式降低权益证券投资的价格风险。

2、套期

（1）公司开展套期业务进行风险管理

□适用□不适用

（2）公司开展符合条件套期业务并应用套期会计不适用

（3）公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用□不适用

3、金融资产

（1）转移方式分类

□适用□不适用

单位：元转移方式已转移金融资产性质已转移金融资产金额终止确认情况终止确认情况的判断依据

不附追索权应收账款81026221.74已终止确认不附追索权的应收账款转让

合计81026221.74

（2）因转移而终止确认的金融资产

□适用□不适用

单位：元与终止确认相关的利得或损项目金融资产转移的方式终止确认的金融资产金额失

转让台新国际商业银行应收账款不附追索权81026221.74336670.95

合计81026221.74336670.95

（3）继续涉入的资产转移金融资产

□适用□不适用其他说明

报告期内本公司之子公司海鸥（香港）住工与台新国际商业银行以不附追索权的方式转让应收账款合计为

11903892.11美元，截至2026年6月30日，未到还款期应收账款余额为7542800.63美元。

145广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值

项目第二层次公

第一层次公允价值计量第三层次公允价值计量合计允价值计量

一、持续的公允价值计量--------

（一）交易性金融资产17939045.8317939045.83

1.以公允价值计量且其变动计入

17939045.8317939045.83

当期损益的金融资产

（3）衍生金融资产2539045.832539045.83

（4）其他15400000.0015400000.00

（三）其他权益工具投资3640234.683640234.68

应收款项融资2421677.032421677.03

持续以公允价值计量的资产总额3640234.6820360722.8624000957.54

二、非持续的公允价值计量--------

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

本公司持有的其他权益工具投资中的上市公司股票投资，报告期末公允价值按资产负债表日公开交易市场的收盘价确定。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

不适用

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析

1）本公司与交易对手订立了远期外汇合约和远期商品合约。远期外汇合同和远期商品合约采用现金流量折现模型和期

权定价模型的估值技术进行计量，属于第三层次。模型涵盖了多个市场可观察到的输入值，包括即期和远期汇率，以及远期商品合约涉及的类似项目在伦敦金属交易所的报价。

2）本公司与银行签订的结构性存款合约，属于第三层次。

3）本公司持有的第三层次公允价值计量的应收款项融资为应收银行承兑汇票，其信用风险较小且剩余期限较短，本公

司以其票面余额确定其公允价值。

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策

不适用

146广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

不适用

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

不适用

9、其他

不适用

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例

中馀投资有限公司 香港 贸易业 HKD1450 万元 28.27% 28.27%

本企业的母公司情况的说明：不适用

本企业最终控制方是唐台英、戎启平2名自然人。

其他说明：不适用

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注十、1。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注十、3。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：不适用

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系浙江艾迪西暖通科技有限公司子公司少数股东浙江班尼戈流体控制有限公司公司前董事任职浙江和乐融资租赁有限公司公司前董事任职上海东铁五金有限公司公司董事任职上海东铁贸易有限公司公司董事任职北方华安工业集团有限公司子公司少数股东广州市马可波罗有限公司子公司少数股东衢州贝喜欧智能卫浴有限公司子公司之联营企业

信益陶瓷（中国）有限公司子公司少数股东

宁波龙卷风投资合伙企业（有限合伙）子公司少数股东江西鸥迪铜业有限公司联营企业珠海盛鸥工业节能科技有限公司联营企业

上海钦水嘉丁企业管理合伙企业（有限合伙）子公司之联营企业上海钦水家企业管理有限公司联营企业

147广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

其他关联方名称其他关联方与本企业关系浙江集致装饰科技股份有限公司合营企业珠海吉门第科技有限公司子公司之联营企业深圳吉门第智能科技有限公司子公司之联营企业之子公司

沛乐迪(越南)工业有限责任公司孙公司之联营企业

翰森(越南)有限责任公司孙公司之联营企业浙江欧的流体控制有限公司子公司之联营企业珠海一倾科技有限公司子公司之联营企业越南鑫星达科技有限公司孙公司之联营企业

珠海霖海企业管理咨询合伙企业（有限合伙）子公司之联营企业东莞海霖智能技术有限公司联营企业深圳市万商集科技有限公司公司实控人任职的公司浙江达鼎智能科技有眼公司公司实控人任职的公司北京富泰革基布股份有限公司公司实控人任职的公司浙江海鸥有巢氏整体卫浴有限公司公司前董事任职青岛海鸥福润达家居集成有限公司公司前董事任职苏州海鸥有巢氏住宅科技股份有限公司公司前董事任职广东雅科波罗橱柜有限公司公司前董事任职珠海市雅科波罗家具有限公司公司前董事任职浙江班尼戈液冷技术股份有限公司子公司之联营企业

其他说明：不适用

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度是否超过交易额度上期发生额

材料采购、水

北方华安工业集团有限公司2529082.452885880.72

电、取暖费

江西鸥迪铜业有限公司材料采购18052603.4611194335.88

衢州贝喜欧智能卫浴有限公司材料采购162477.882307274.34

东莞海霖智能技术有限公司材料采购119541.4266500.00

深圳市万商集科技有限公司材料采购68735.53

翰森(越南)有限责任公司材料采购717905.34

越南鑫星达科技有限公司材料采购432305.08

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

江西鸥迪铜业有限公司销售商品5042.3458694.97

信益陶瓷（中国）有限公司销售商品268017.91

珠海吉门第科技有限公司销售商品25918.58

深圳吉门第智能科技有限公司销售商品15120.00243410.77

上海东铁五金有限公司销售商品429596.7131032.11

沛乐迪（越南）工业有限责任公司销售商品804997.1067132.17翰森（越南）有限责任公司销售商品275089.6256352.27

越南鑫星达科技有限公司销售商品285869.0029099.81

浙江艾迪西暖通科技有限公司销售商品34467.261256945.14

浙江班尼戈流体控制有限公司销售商品259040.49323374.82

浙江建工装饰集成科技有限公司销售商品57440.71

珠海一倾科技有限公司销售商品6406.5416454.87

148广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

上海东铁贸易有限公司销售商品55322.13

浙江海鸥有巢氏整体卫浴有限公司销售商品2035.39

浙江集致装饰科技股份有限公司提供服务1886792.45

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明：不适用

（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况不适用

（3）关联租赁情况

本公司作为出租方：

单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

沛乐迪（越南）工业有限责任公司厂房511977.34532078.01

珠海吉门第科技有限公司厂房25344.00翰森（越南）有限责任公司厂房216257.75223870.82

越南鑫星达科技有限公司厂房179382.74187589.83

东莞海霖智能技术有限公司厂房79200.00

本公司作为承租方：

单位：元简化处理的短期租赁未纳入租赁负债计增加的使用权和低价值资产租赁的量的可变租赁付款支付的租金承担的租赁负债利息支出

出租方名租赁资产资产租金费用（如适用）额（如适用）称种类本期发本期发生上期发本期发上期发生本期发上期发上期发生额本期发生额上期发生额生额额生额生额额生额生额北方华安

厂房、机150013125

工业集团45000.0060689.3034909.46

器设备000.0000.00有限公司

关联租赁情况说明：不适用

（4）关联担保情况本公司作为担保方

单位：元被担保方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕

北鸥10000000.002026年04月25日2027年04月24日否

四维卫浴20000000.002026年04月25日2027年04月24日否海鸥（香港）住工55220000.002026年04月25日2027年04月24日否本公司作为被担保方不适用

（5）关联方资金拆借不适用

149广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（6）关联方资产转让、债务重组情况不适用

（7）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

关键管理人员薪酬2065974.502988715.80

（8）其他关联交易不适用

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款浙江艾迪西暖通科技有限公司171516.805145.50

应收账款浙江班尼戈流体控制有限公司269355.789863.9756160.001684.80

应收账款信益陶瓷（中国）有限公司2511282.792243846.852511282.792216230.97

应收账款翰森(越南)有限责任公司19220.92576.6354500.471635.01

应收账款广州市马可波罗有限公司420673.05420673.05

应收账款越南鑫星达科技有限公司88730.502661.9217736.23532.09

应收账款沛乐迪（越南）工业有限责任公司76643.412299.30145905.274377.16

预付款项信益陶瓷（中国）有限公司56614.1456614.14

其他应收款宁波龙卷风投资合伙企业（有限合伙）78916632.462367498.9778916632.462367498.97

其他应收款广州市马可波罗有限公司255320.06118544.81

其他应收款沛乐迪（越南）工业有限责任公司2855547.8185666.43

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款信益陶瓷（中国）有限公司7217672.655962645.63

应付账款江西鸥迪铜业有限公司5051246.932949990.66

应付账款东莞海霖智能技术有限公司279950.70389899.81

应付账款衢州贝喜欧智能卫浴有限公司52470.35217456.44

应付账款深圳市万商集科技有限公司45957.9733620.93

应付账款浙江海鸥有巢氏整体卫浴有限公司4595.97278951.85

应付账款翰森(越南)有限责任公司558067.17

应付账款越南鑫星达科技有限公司330272.00

其他应付款宁波龙卷风投资合伙企业（有限合伙）29228428.73

其他应付款北方华安工业集团有限公司750000.003159354.74

其他应付款衢州贝喜欧智能卫浴有限公司100000.00100000.00

其他应付款江西鸥迪铜业有限公司82381.25

合同负债信益陶瓷（中国）有限公司4431292.064431292.06

合同负债上海东铁五金有限公司77329.29

150广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

合同负债浙江海鸥有巢氏整体卫浴有限公司4413.195279.38

其他流动负债信益陶瓷（中国）有限公司576067.97576067.97

其他流动负债上海东铁五金有限公司10052.81

其他流动负债浙江海鸥有巢氏整体卫浴有限公司573.7157.52

预计负债信益陶瓷（中国）有限公司2370972.962370972.96

7、关联方承诺

不适用

8、其他

不适用

十五、股份支付

1、股份支付总体情况

□适用□不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用□不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用□不适用

4、本期股份支付费用

□适用□不适用

5、股份支付的修改、终止情况

不适用

6、其他

不适用

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

截至2026年6月30日，公司无需要披露的重要承诺事项。

151广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项

1）截至2026年6月30日，公司为以下项目开立保函

项目出函行保函种类保函金额（元）实付保证金（元）

广州港华燃气公司中国银行番禺支行履约保函2000000.00

紅土电力公司越南商业银行履约保函616102.68616102.68

隆城电力公司越南商业银行履约保函774000.00

头盾天然气公司越南商业银行履约保函5159999.99

2）关联担保情况

关联担保情况详见附注十四、5（4）关联担保情况。

3）抵押质押资产情况

抵押质押资产情况详见附注七、10存货、21固定资产、26无形资产、32短期借款、43一年内到期的非流动负债、45长期借款。

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

3、其他

不适用

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

不适用

2、利润分配情况

不适用

3、销售退回

不适用

4、其他资产负债表日后事项说明

2026年8月21日，公司控股股东中馀投资有限公司与博泰车联网科技（上海）股份有限公司（以下简称“博泰车联”）签署《股份转让协议》，约定中馀投资向博泰车联协议转让公司129211208股股份（占公司总股本的20.00%）。

博泰车联协议受让完成后，博泰车联将成为公司控股股东，应臻恺先生将成为公司实际控制人。2026年8月21日，公司控股股东中馀投资有限公司与福清曜鸿企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“福清曜鸿”）签署《股份转让协议》，约定中馀投资向福清曜鸿协议转让公司32367408股股份（占公司总股本的5.01%）。上述交易事项不会对公司的正常生产经营造成影响，不存在损害公司及中小股东利益的情形。针对公司控制权拟变更有关后续事宜，公司将根据相关事项的进展情况及时履行信息披露义务。

152广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

（1）追溯重述法不适用

（2）未来适用法不适用

2、债务重组

不适用

3、资产置换

（1）非货币性资产交换不适用

（2）其他资产置换不适用

4、年金计划

不适用

5、终止经营

不适用

6、分部信息

（1）报告分部的确定依据与会计政策不适用

（2）报告分部的财务信息不适用

（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因不适用

153广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（4）其他说明不适用

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

不适用

8、其他

不适用

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）278659096.59286549503.00

1至2年1729226.00196957.52

2至3年190733.94

合计280579056.53286746460.52

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面价值账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例

其中：

按组合计提

280579422383276355286746303762837087

坏账准备的100.00%1.51%100.00%1.06%

056.536.16220.37460.5291.2069.32

应收账款

其中：

128007422383123783100140303769710258

账龄组合45.62%3.30%34.92%3.03%

426.396.16590.23280.8591.209.65

1525711525711866061866061

无风险组合54.38%65.08%

630.14630.14179.6779.67

280579422383276355286746303762837087

合计100.00%100.00%

056.536.16220.37460.5291.2069.32

154广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

按组合计提坏账准备类别名称：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合128007426.394223836.163.30%

无风险组合152571630.14

合计280579056.534223836.16

确定该组合依据的说明：不适用

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

应收账款坏账准备3037691.201186153.80-8.844223836.16

合计3037691.201186153.80-8.844223836.16

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

不适用

（4）本期实际核销的应收账款情况不适用

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

第一名124395191.59124395191.5944.34%

第二名69506850.5969506850.5924.77%2085205.52

第三名25537604.0025537604.009.10%

第四名15981411.7515981411.755.70%479442.35

第五名9113686.419113686.413.25%273410.59

合计244534744.34244534744.3487.16%2838058.46

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

应收利息4097429.633569914.17

应收股利50000000.00

155广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

其他应收款181095886.02174825320.79

合计235193315.65178395234.96

（1）应收利息

1）应收利息分类

单位：元项目期末余额期初余额

关联方借款利息4097429.633569914.17

合计4097429.633569914.17

2）重要逾期利息

不适用

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

不适用

5）本期实际核销的应收利息情况

不适用

（2）应收股利

1）应收股利分类

单位：元

项目(或被投资单位)期末余额期初余额海鸥（香港）住工50000000.00

合计50000000.00

2）重要的账龄超过1年的应收股利

不适用

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

156广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

不适用

5）本期实际核销的应收股利情况

不适用

（3）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

合并范围内往来款104440772.0097869989.39

其他往来款1160119.621402687.04

代扣代缴款606453.61837644.21

应收股权转让款77366632.4677366632.46

合计183573977.69177476953.10

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）92620901.83101776388.10

1至2年61232973.4448096026.53

2至3年3301198.061183302.81

3年以上26418904.3626421235.66

3至4年989862.42989862.42

4至5年5000000.00

5年以上25429041.9420431373.24

合计183573977.69177476953.10

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项计提236000236000

0.13%100.00%

坏账准备.00.00

其中：

236000236000

单项计提0.13%100.00%.00.00

按组合计提183573100.002478018109517724024156174825

1.35%99.87%1.36%

坏账准备977.69%91.67886.02953.1032.31320.79

157广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例

其中：

790482478076570791802415676765

账龄组合43.06%3.13%44.62%3.05%

659.6291.67567.95703.9932.31071.68

1045251045259806098060

无风险组合56.94%55.25%

318.07318.07249.11249.11

183573100.002478018109517747626516174825

合计100.00%

977.69%91.67886.02953.1032.31320.79

按组合计提坏账准备类别名称：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合79048659.622478091.673.13%

合计79048659.622478091.67

确定该组合依据的说明：不适用

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损合计

期信用损失失（未发生信用减值）失（已发生信用减值）

2026年1月1日余额2415632.31236000.002651632.31

2026年1月1日余额在本期

本期计提62459.3662459.36

本期核销236000.00236000.00

2026年6月30日余额2478091.672478091.67

各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

其他应收款坏账准备2651632.3162459.36236000.002478091.67

合计2651632.3162459.36236000.002478091.67

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：不适用

158广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

浙江建工装饰集成科技有限公司236000.00

其中重要的其他应收款核销情况：不适用

其他应收款核销说明：不适用

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄期末余额合计额数的比例宁波龙卷风投资合伙

应收股权转让款77366632.461年以内42.14%2320998.97企业（有限合伙）

1年以内；1-2年；

四维卫浴合并范围内往来款47561800.5825.91%

2-3年；5年以上

1年以内；1-2年；

河源雅科波罗合并范围内往来款44768327.0324.39%

2-3年；3年以上

承鸥合并范围内往来款8511726.591年以内4.64%

铂鸥合并范围内往来款3393930.791年以内1.85%

合计181602417.4598.93%2320998.97

7）因资金集中管理而列报于其他应收款

不适用

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资806419356.3916250000.00790169356.39806419356.3916250000.00790169356.39

对联营、合营

44169713.3844169713.3844343350.1844343350.18

企业投资

合计850589069.7716250000.00834339069.77850762706.5716250000.00834512706.57

（1）对子公司投资

单位：元本期增减变动期初余额（账面减值准备期初期末余额（账面减值准备期末被投资单位价值）余额追加减少计提减其价值）余额投资投资值准备他

北鸥6246967.596246967.59海鸥（香港）住工219918236.50219918236.50

铂鸥216400000.0016250000.00216400000.0016250000.00

海鸥美国6103970.006103970.00

荆鸥5600000.005600000.00

159广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

本期增减变动期初余额（账面减值准备期初期末余额（账面减值准备期末被投资单位价值）余额追加减少计提减其价值）余额投资投资值准备他

珠海爱迪生23250000.0023250000.00

承鸥103717267.00103717267.00

四维卫浴86722680.0086722680.00

海鸥冠军113080000.00113080000.00

河源雅科波罗7230235.307230235.30

珠海聚贤1900000.001900000.00

合计790169356.3916250000.00790169356.3916250000.00

（2）对联营、合营企业投资

单位：元减值本期增减变动期初余额（账面准备投资单位其他综宣告发放计提期末余额（账面减值准备价值）期初追加减少权益法下确认的其他权合收益现金股利减值其他价值）期末余额余额投资投资投资损益益变动调整或利润准备

一、合营企业

集致装饰34498920.82-941459.2333557461.59

小计34498920.82-941459.2333557461.59

二、联营企业

鸥迪3460150.071153007.824613157.89

盛鸥466937.13-21003.47445933.66

钦水嘉丁4449792.27-8454.924441337.35

钦水家262206.10-7535.06254671.04

珠海霖海214499.84-62005.92152493.92

东莞海霖990843.95-286186.02704657.93

小计9844429.36767822.4310612251.79

合计44343350.18-173636.8044169713.38可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因不适用

（3）其他说明不适用

160广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

4、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务450602454.51422690971.70546132878.52490465072.39

其他业务17272339.4013700843.7326531958.1823349989.34

合计467874793.91436391815.43572664836.70513815061.73

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本

业务类型467874793.91436391815.43467874793.91436391815.43

其中：

五金龙头产品450602454.51422690971.70450602454.51422690971.70

其他17272339.4013700843.7317272339.4013700843.73按经营地区分类

其中：

国内77090072.3768822037.8077090072.3768822037.80

国外390784721.54367569777.63390784721.54367569777.63

合计467874793.91436391815.43467874793.91436391815.43

与履约义务相关的信息：不适用

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

重大合同变更或重大交易价格调整不适用

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益78680000.0013950000.00

权益法核算的长期股权投资收益-173636.801826372.63

处置交易性金融资产取得的投资收益3015932.00以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

投资保本型理财产品取得的投资收益320756.37701449.30

票据贴现费用-139642.83

合计81703408.7416477821.93

6、其他

不适用

161广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元项目金额说明

非流动性资产处置损益-1064653.03主要系固定资产处置所致。

计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对365348.74详见附注十一。

公司损益产生持续影响的政府补助除外）

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，主要系远期公允价值变动损益和处置损

非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值4063067.27益所致。

变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1308519.57主要系以摊余成本计量的金融资产终止

其他符合非经常性损益定义的损益项目1929600.49确认收益及理财投资收益所致。

减：所得税影响额155946.00

少数股东权益影响额（税后）-79249.48

合计3908147.38--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

加权平均净每股收益报告期利润

资产收益率基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）

归属于公司普通股股东的净利润-3.08%-0.0619-0.0619

扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润-3.38%-0.0679-0.0679

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

162广州海鸥住宅工业股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称

4、其他

不适用

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