广州海鸥住宅工业股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：002084证券简称：海鸥住工公告编号：2025-055

广州海鸥住宅工业股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担

个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

1广州海鸥住宅工业股份有限公司2025年第三季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同年初至报告期末本报告期年初至报告期末期增减比上年同期增减

营业收入（元）672168397.25-7.43%2039633039.48-5.36%归属于上市公司股东的净利润

-36218571.62-129.47%-62264396.68-1274.88%

（元）归属于上市公司股东的扣除非经常

-38399663.30-132.24%-67746422.18-981.92%

性损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额

——145842364.505.36%

（元）

基本每股收益（元/股）-0.0561-130.86%-0.0966-1280.00%

稀释每股收益（元/股）-0.0561-130.86%-0.0966-1280.00%

加权平均净资产收益率-2.55%-1.56%-4.32%-4.04%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）3278291288.043496730613.17-6.25%归属于上市公司股东的所有者权益

1392499250.831477515198.44-5.75%

（元）

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元年初至报告期项目本报告期金额说明期末金额

非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-904334.37-858065.77计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策

1756869.613714149.59规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产7909.92-72786.00生的损益

除上述各项之外的其他营业外收入和支出1092600.501143336.59

其他符合非经常性损益定义的损益项目761414.432698670.04

减：所得税影响额-57159.98186905.78

少数股东权益影响额（税后）590528.39956373.17

合计2181091.685482025.50--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

2广州海鸥住宅工业股份有限公司2025年第三季度报告

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

资产负债表项目期末余额（元）年初余额（元）变动率变动原因说明主要系报告期末购买结构性存款减少所

交易性金融资产25000000.00140000000.00-82.14%致。

应收票据14471476.1544425615.82-67.43%主要系报告期末应收票据减少所致。

主要系报告期末应收款项融资减少所

应收款项融资3864521.297586858.38-49.06%致。

主要系报告期末预付的工程及设备款减

其他非流动资产7168671.1411229657.32-36.16%少所致。

主要系报告期内一年内到期的长期借款

一年内到期的非流动负债413618153.3083497425.83395.37%增加所致。

主要系报告期末已背书未到期应收票据

其他流动负债6087020.6227341161.83-77.74%减少所致。

主要系报告期末一年内到期的长期借款

长期借款208291167.72495811428.46-57.99%转入一年内到期的非流动负债所致。

减：库存股30159454.9016931056.1178.13%主要系报告期末回购股份增加所致。

利润表项目本期发生额（元）上期发生额（元）变动率变动原因说明

主要系报告期内汇率变动，汇兑收益及财务费用25004149.059589046.30160.76%利息收入同比减少所致。

投资收益（损失以“－”主要系报告期内对联营企业和合营企业

1177135.47-3059244.73-138.48%号填列）的投资亏损同比减少所致。

信用减值损失（损失以主要系报告期内计提的坏账准备同比减-261175.89-6761822.40-96.14%“－”号填列）少所致。

资产减值损失（损失以主要系报告期内计提的存货跌价准备和-23685138.82-3430780.95590.37%“-”号填列）固定资产减值准备同比增加所致。

主要系报告期内违约赔偿同比减少所

减：营业外支出3044239.855478945.37-44.44%致。

主要系报告期内企业所得税费用同比增

减：所得税费用4873782.483107085.3556.86%加所致。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数31018报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限质押、标记或冻结股东名称股东性质持股比例持股数量售条件的情况股份数量股份状态数量

中馀投资有限公司境外法人28.27%1826222630

中盛集团有限公司境外法人6.77%437133400

上海齐煜信息科技有限公司境内非国有法人3.71%239580000

广州市裕进贸易有限公司境内非国有法人2.46%159065970

张素芬境内自然人2.44%157500000

齐家网（上海）网络科技有限公司境内非国有法人1.38%88908930

广东东鹏文化创意股份有限公司境内非国有法人1.33%85941360

王秀平境内自然人1.28%82916410

上海齐盛电子商务有限公司境内非国有法人1.04%66896610

林小龙境内自然人1.02%65603560

3广州海鸥住宅工业股份有限公司2025年第三季度报告

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量中馀投资有限公司182622263人民币普通股182622263中盛集团有限公司43713340人民币普通股43713340上海齐煜信息科技有限公司23958000人民币普通股23958000广州市裕进贸易有限公司15906597人民币普通股15906597张素芬15750000人民币普通股15750000

齐家网（上海）网络科技有限公司8890893人民币普通股8890893广东东鹏文化创意股份有限公司8594136人民币普通股8594136王秀平8291641人民币普通股8291641上海齐盛电子商务有限公司6689661人民币普通股6689661林小龙6560356人民币普通股6560356

中馀投资有限公司与中盛集团有限公司、唐台英为一致行动人，中馀投资有限公司的两名董事唐台英、戎启平分别持有中盛集团有限公司47.83%、18.54%的股份；齐家网（上海）网络科技有限公司与上海齐煜信息科技有限公司、上海齐盛电子商务上述股东关联关系或一致行动的

有限公司、上海齐旭投资管理有限公司为一致行动人，上海齐煜信息科技有限公司说明

为齐家网（上海）网络科技有限公司的全资子公司，上海齐盛电子商务有限公司及上海齐旭投资管理有限公司为上海齐煜信息科技有限公司的全资子公司。未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。

前10名股东参与融资融券业务情股东林小龙通过信用证券账户持有6560356股。

况说明（如有）

前10名股东中存在回购专户的特报告期末公司前10名股东中存在回购专户，专户名称为广州海鸥住宅工业股份有限别说明公司回购专用证券账户，报告期末持有公司10062474股，持股比例为1.56%。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：广州海鸥住宅工业股份有限公司

2025年09月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金633591165.11506906482.39结算备付金拆出资金

交易性金融资产25000000.00140000000.00

4广州海鸥住宅工业股份有限公司2025年第三季度报告

项目期末余额期初余额衍生金融资产

应收票据14471476.1544425615.82

应收账款612666910.30639170667.13

应收款项融资3864521.297586858.38

预付款项18941558.7616615448.27应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款26260400.5821307607.65

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货685228226.00810011272.23

其中：数据资源

合同资产5057296.594781628.22持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产57719267.2262582565.50

流动资产合计2082800822.002253388145.59

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资64182607.2962034578.40

其他权益工具投资4036582.804283294.19其他非流动金融资产

投资性房地产1038133.721077451.75

固定资产795083588.09825930533.38

在建工程55932878.5961366499.91生产性生物资产油气资产

使用权资产70793367.7682644133.80

无形资产122912496.90129378155.48

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用50464369.4043550288.92

递延所得税资产23877770.3521847874.43

其他非流动资产7168671.1411229657.32

非流动资产合计1195490466.041243342467.58

资产总计3278291288.043496730613.17

流动负债：

短期借款188777858.67264438892.28向中央银行借款拆入资金

交易性金融负债53386.00衍生金融负债

应付票据143246283.40187794019.49

应付账款477237933.85496238902.22预收款项

合同负债45322628.6452153380.79卖出回购金融资产款

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项目期末余额期初余额吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬37291445.8842786785.27

应交税费25410782.0227524937.89

其他应付款150497954.32135927088.78

其中：应付利息1693607.891693607.89应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债413618153.3083497425.83

其他流动负债6087020.6227341161.83

流动负债合计1487543446.701317702594.38

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款208291167.72495811428.46应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债69160862.1671346543.65长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债642897.41

递延收益14163173.6215900726.24

递延所得税负债2243288.182789700.84其他非流动负债

非流动负债合计293858491.68586491296.60

负债合计1781401938.381904193890.98

所有者权益：

股本646056040.00646056040.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积372871570.65372871570.65

减：库存股30159454.9016931056.11

其他综合收益-71308747.24-61785595.10专项储备

盈余公积124786796.51124786796.51一般风险准备

未分配利润350253045.81412517442.49

归属于母公司所有者权益合计1392499250.831477515198.44

少数股东权益104390098.83115021523.75

所有者权益合计1496889349.661592536722.19

负债和所有者权益总计3278291288.043496730613.17

法定代表人：陈巍主管会计工作负责人：石艳阳会计机构负责人：石艳阳

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入2039633039.482155181147.26

其中：营业收入2039633039.482155181147.26利息收入

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项目本期发生额上期发生额已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本2087501771.312145870419.67

其中：营业成本1772550326.061820613818.71利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加11023667.3312585295.93

销售费用87437356.25101644692.23

管理费用124436989.53131759171.86

研发费用67049283.0969678394.64

财务费用25004149.059589046.30

其中：利息费用23412686.1025433941.26

利息收入6430677.0612878804.74

加：其他收益5573407.135280659.66

投资收益（损失以“－”号填列）1177135.47-3059244.73

其中：对联营企业和合营企业的投资收益264522.97-2753653.31以摊余成本计量的金融资产终止确

-701949.61-1286755.56认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）-53386.00

信用减值损失（损失以“-”号填列）-261175.89-6761822.40

资产减值损失（损失以“-”号填列）-23685138.82-3430780.95

资产处置收益（损失以“-”号填列）1053249.14876430.29

三、营业利润（亏损以“－”号填列）-64064640.802215969.46

加：营业外收入2276261.532116329.09

减：营业外支出3044239.855478945.37

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）-64832619.12-1146646.82

减：所得税费用4873782.483107085.35

五、净利润（净亏损以“－”号填列）-69706401.60-4253732.17

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）-69706401.60-4253732.17

2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“--62264396.68-4528707.08”号填列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）-7442004.92274974.91

六、其他综合收益的税后净额-9523152.14-1987226.68

归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额-9523152.14-1987226.68

（一）不能重分类进损益的其他综合收益-206004.01-2960291.32

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动-206004.01-2960291.32

4.企业自身信用风险公允价值变动

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项目本期发生额上期发生额

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益-9317148.13973064.64

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额-9317148.13973064.64

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-79229553.74-6240958.85

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额-71787548.82-6515933.76

（二）归属于少数股东的综合收益总额-7442004.92274974.91

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.0966-0.0070

（二）稀释每股收益-0.0966-0.0070

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。

法定代表人：陈巍主管会计工作负责人：石艳阳会计机构负责人：石艳阳

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金2050465495.232174628175.07客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还94008847.4899304967.79

收到其他与经营活动有关的现金40735963.3339303533.81

经营活动现金流入小计2185210306.042313236676.67

购买商品、接受劳务支付的现金1488523334.711549477328.69客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金391386326.06387297584.84

支付的各项税费40667437.9955599764.55

支付其他与经营活动有关的现金118790842.78182445026.32

经营活动现金流出小计2039367941.542174819704.40

经营活动产生的现金流量净额145842364.50138416972.27

二、投资活动产生的现金流量：

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项目本期发生额上期发生额收回投资收到的现金

取得投资收益收到的现金1031931.69760673.12

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的

2913411.461698877.52

现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额8745707.02

收到其他与投资活动有关的现金689073200.0027000000.00

投资活动现金流入小计693018543.1538205257.66

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的

74566648.1473502716.68

现金

投资支付的现金1883505.92质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金604004800.0015000000.00

投资活动现金流出小计680454954.0688502716.68

投资活动产生的现金流量净额12563589.09-50297459.02

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金420654312.13826337553.49

收到其他与筹资活动有关的现金15014862.641466855.80

筹资活动现金流入小计435669174.77827804409.29

偿还债务支付的现金421367999.90710137805.41

分配股利、利润或偿付利息支付的现金22890236.1142579830.87

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润3189420.00

支付其他与筹资活动有关的现金24839040.8727940100.58

筹资活动现金流出小计469097276.88780657736.86

筹资活动产生的现金流量净额-33428102.1147146672.43

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-1692690.26-2723250.46

五、现金及现金等价物净增加额123285161.22132542935.22

加：期初现金及现金等价物余额442365272.39558726052.78

六、期末现金及现金等价物余额565650433.61691268988.00

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

公司第三季度财务会计报告未经审计。

广州海鸥住宅工业股份有限公司董事会

2025年10月30日

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