广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

广州海鸥住宅工业股份有限公司

2024年年度财务报告

2025年04月

1广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

目录

一、审计报告................................................5

二、财务报表................................................8

三、公司基本情况.............................................26

四、财务报表的编制基础..........................................30

五、重要会计政策及会计估计........................................30

六、税项.................................................59

七、合并财务报表项目注释.........................................61

八、研发支出..............................................106

九、合并范围的变更...........................................107

十、在其他主体中的权益.........................................108

十一、政府补助.............................................112

十二、与金融工具相关的风险.......................................113

十三、公允价值的披露..........................................115

十四、关联方及关联交易.........................................116

十五、股份支付.............................................120

十六、承诺及或有事项..........................................120

十七、资产负债表日后事项........................................121

十八、其他重要事项...........................................122

十九、母公司财务报表主要项目注释....................................123

二十、补充资料.............................................131

2广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

释义释义项指释义内容

公司、本公司、海鸥住工指广州海鸥住宅工业股份有限公司珠海分公司指广州海鸥住宅工业股份有限公司珠海分公司厦门分公司指广州海鸥住宅工业股份有限公司厦门分公司海鸥（香港）住工指海鸥（香港）住宅工业有限公司

海鸥美国指海鸥卫浴（美国）有限公司

珠海爱迪生指珠海爱迪生节能科技股份有限公司（曾用名：珠海爱迪生智能家居股份有限公司）北鸥指黑龙江北鸥卫浴用品有限公司承鸥指珠海承鸥卫浴用品有限公司铂鸥指珠海铂鸥卫浴用品有限公司荆鸥指湖北荆鸥卫浴用品有限公司鸥迪指江西鸥迪铜业有限公司盛鸥指珠海盛鸥工业节能科技有限公司四维卫浴指重庆国之四维卫浴有限公司四维家居指国之四维家居有限公司苏州海鸥有巢氏指苏州海鸥有巢氏住宅科技股份有限公司

聚贤投资指珠海聚贤投资管理中心（有限合伙）浙江海鸥有巢氏指浙江海鸥有巢氏整体卫浴有限公司苏州有巢氏指苏州有巢氏家居有限公司贝喜欧指衢州贝喜欧智能卫浴有限公司集致装饰指浙江集致装饰科技股份有限公司海鸥福润达指青岛海鸥福润达家居集成有限公司吉门第指珠海吉门第科技有限公司深圳吉门第指深圳吉门第智能科技有限公司

谷变贸易指上海谷变贸易合伙企业（有限合伙）

云变科技指云变科技（上海）有限公司嘉兴四维雅鼎指嘉兴四维雅鼎卫浴有限公司四维国际指四维国际有限公司雅科波罗指广东雅科波罗橱柜有限公司珠海雅科波罗指珠海市雅科波罗家具有限公司河源雅科波罗指河源雅科波罗科技有限公司

钦水嘉丁指上海钦水嘉丁企业管理合伙企业（有限合伙）钦水家指上海钦水家企业管理有限公司

Sun Talent 指 Sun Talent Limited广东有巢氏指广东有巢氏集成住宅科技有限公司海鸥冠军指海鸥冠军有限公司

冠军宿州指海鸥冠军建材（宿州）有限公司

冠军烟台指海鸥冠军建材（烟台）有限公司

海冠广东指海冠家居（广东）有限公司

海冠北京指海冠家居建材（北京）有限公司

Union Time 指 源达企业有限公司（Union Time Enterprises Ltd.）

3广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

释义项指释义内容

大同奈 指 大同奈陶瓷工业股份公司（Taicera Enterprise Company）海鸥（越南）住工指海鸥（越南）住宅工业有限责任公司集成科技指浙江建工装饰集成科技有限公司海鸥住工贸易指广州海鸥住工贸易有限责任公司东莞海霖指东莞海霖智能技术有限公司

珠海霖海指珠海霖海企业管理咨询合伙企业（有限合伙）

4广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

财务报告

一、审计报告审计意见类型标准的无保留意见审计报告签署日期2025年04月25日

审计机构名称立信会计师事务所（特殊普通合伙）

审计报告文号 信会师报字[2025]第 ZL10155 号

注册会计师姓名熊宇、张莹审计报告正文审计报告

信会师报字[2025]第 ZL10155 号

广州海鸥住宅工业股份有限公司全体股东：

1、审计意见

我们审计了广州海鸥住宅工业股份有限公司（以下简称“海鸥住工”）财务报表，包括2024年12月

31日的合并及母公司资产负债表，2024年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并

及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了海鸥住工

2024年12月31日的合并及母公司财务状况以及2024年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

2、形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于海鸥住工，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

3、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

我们在审计中识别出的关键审计事项汇总如下：

关键审计事项该事项在审计中是如何应对的收入确认

关于收入确认会计政策详见附注五、针对营业收入的真实性和完整性，我们实施的审计程序主要包括：

37；关于收入分类及发生额披露详见

5广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

关键审计事项该事项在审计中是如何应对的附注七、61。1、了解海鸥住工与销售、收款有关的内部控制制度的设计，并测试与销售、收

2024年度，海鸥住工营业收入28.54款有关的内部控制制度的执行情况；

亿元，主要来源于水龙头零组件、瓷2、选取样本检查销售合同，识别与控制权转移相关的合同条款与条件，评价收器洁具等国内销售及国外销售。入确认时点是否符合企业会计准则的要求；

由于海鸥住工主营业务收入金额较大3、结合产品对收入以及毛利情况执行分析，判断本期收入金额是否出现异常波且为关键业绩指标，存在海鸥住工管动的情况；

理层（以下简称“管理层”）为了达到4、对本期记录的收入交易选取样本。国内销售，抽样检查产品的发货记录、客特定目标或期望而操纵收入确认时点户签收记录、对账单等证据。出口销售，抽样检查出库单、货运单据、报关单等的固有风险。因此我们将收入确认识证据；

别为关键审计事项。

5、就资产负债表日前后记录的收入交易，选取样本，核对出库单及其他支持性文档，以评价收入是否被记录于恰当的会计期间。

4、其他信息

管理层对其他信息负责。其他信息包括海鸥住工2024年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

5、管理层和治理层对财务报表的责任

管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估海鸥住工的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督海鸥住工的财务报告过程。

6、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意

6广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对海鸥住工持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；

如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致海鸥住工不能持续经营。

（5）评价财务报表的总体列报（包括披露）、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

（6）就海鸥住工中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对合并财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

立信会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师：熊宇

中国*上海中国注册会计师：张莹

二〇二五年四月二十五日

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二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：广州海鸥住宅工业股份有限公司

2024年12月31日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金506906482.39618419458.58结算备付金拆出资金

交易性金融资产140000000.00衍生金融资产

应收票据44425615.8265974913.14

应收账款639170667.13704974966.53

应收款项融资7586858.382373543.11

预付款项16615448.2728725450.33应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款21307607.6522097726.48

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货810011272.23786571895.19

其中：数据资源

合同资产4781628.225501597.95持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产62582565.5029734147.08

流动资产合计2253388145.592264373698.39

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资62034578.4057209929.03

其他权益工具投资4283294.197088767.43其他非流动金融资产

投资性房地产1077451.75

固定资产825930533.38802123732.55

8广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目期末余额期初余额

在建工程61366499.9197138911.63生产性生物资产油气资产

使用权资产82644133.8093078264.31

无形资产129378155.48136513034.04

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用43550288.9250691694.21

递延所得税资产21847874.4332352539.40

其他非流动资产11229657.32157708935.96

非流动资产合计1243342467.581433905808.56

资产总计3496730613.173698279506.95

流动负债：

短期借款264438892.28242596151.19向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据187794019.49153365843.16

应付账款496238902.22424539534.51预收款项

合同负债52153380.7947765394.47卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬42786785.2743282033.56

应交税费27524937.8929900277.01

其他应付款135927088.78135256166.61

其中：应付利息1693607.891148863.44应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债83497425.83539934109.22

其他流动负债27341161.8348442463.41

流动负债合计1317702594.381665081973.14

非流动负债：

保险合同准备金

9广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目期末余额期初余额

长期借款495811428.46153662565.45应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债71346543.6582096264.64长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债642897.41

递延收益15900726.2418835353.37

递延所得税负债2789700.8412519277.33其他非流动负债

非流动负债合计586491296.60267113460.79

负债合计1904193890.981932195433.93

所有者权益：

股本646056040.00650859649.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积372871570.65398101666.25

减：库存股16931056.1129996193.51

其他综合收益-61785595.10-68117369.88专项储备

盈余公积124786796.51124786796.51一般风险准备

未分配利润412517442.49555590077.32

归属于母公司所有者权益合计1477515198.441631224625.69

少数股东权益115021523.75134859447.33

所有者权益合计1592536722.191766084073.02

负债和所有者权益总计3496730613.173698279506.95

法定代表人：陈巍主管会计工作负责人：石艳阳会计机构负责人：石艳阳

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金218655627.58310707125.47

交易性金融资产130000000.00衍生金融资产应收票据

应收账款349855711.80363765306.39应收款项融资

预付款项468527.37224177.18

其他应收款116778782.71216175477.59

其中：应收利息1709166.9110125059.35应收股利

10广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目期末余额期初余额

存货171374965.29158327895.62

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产18227482.947767251.58

流动资产合计1005361097.691056967233.83

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资979211617.521333474109.84其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产

固定资产290780200.14229931326.46

在建工程2726952.9663973569.23生产性生物资产油气资产

使用权资产11480753.6810980558.91

无形资产48058702.0250343517.61

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用10530008.0411031468.23

递延所得税资产1665975.263682892.55

其他非流动资产874844.09470170.00

非流动资产合计1345329053.711703887612.83

资产总计2350690151.402760854846.66

流动负债：

短期借款100080972.22109094783.33交易性金融负债衍生金融负债

应付票据142978154.9188409752.00

应付账款252966700.33219029998.54预收款项

合同负债569517.73502237.42

应付职工薪酬14092811.7012766979.35

应交税费2562554.152807768.68

其他应付款54300371.2038121804.61

11广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目期末余额期初余额

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债63563863.94376546269.78

其他流动负债270206.9046342.42

流动负债合计631385153.08847325936.13

非流动负债：

长期借款479900000.00132500000.00应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债9326059.068805351.33长期应付款长期应付职工薪酬预计负债

递延收益578962.05975926.01

递延所得税负债1647083.84其他非流动负债

非流动负债合计489805021.11143928361.18

负债合计1121190174.19991254297.31

所有者权益：

股本646056040.00650859649.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积410846335.87436038920.38

减：库存股16931056.1129996193.51其他综合收益专项储备

盈余公积124786796.51124786796.51

未分配利润64741860.94587911376.97

所有者权益合计1229499977.211769600549.35

负债和所有者权益总计2350690151.402760854846.66

3、合并利润表

单位：元项目2024年度2023年度

一、营业总收入2853957482.722904056074.39

其中：营业收入2853957482.722904056074.39利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本2871955732.452908917792.79

其中：营业成本2452737451.112429644491.10

12广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目2024年度2023年度利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任合同准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加17252618.2418996287.05

销售费用123453731.23145594104.06

管理费用184127419.34204870144.84

研发费用92344041.2091084762.74

财务费用2040471.3318728003.00

其中：利息费用35188264.4842675814.80

利息收入18152782.739779235.32

加：其他收益8436674.7412459485.71

投资收益（损失以“－”号填列）-6849691.82-25333095.21

其中：对联营企业和合营企业的投资收益-6890759.79-28724507.55以摊余成本计量的金融资产终止确

-1327227.29-990446.49认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）-776541.84

信用减值损失（损失以“-”号填列）-25092764.21-192594745.27

资产减值损失（损失以“-”号填列）-81221304.18-96821556.77

资产处置收益（损失以“-”号填列）1359665.791301507.16

三、营业利润（亏损以“－”号填列）-121365669.41-306626664.62

加：营业外收入4066533.387908240.83

减：营业外支出11912013.968848152.75

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）-129211149.99-307566576.54

减：所得税费用7497633.0910296922.60

五、净利润（净亏损以“－”号填列）-136708783.08-317863499.14

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）-136708783.08-317863499.14

2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润-123812009.99-232529103.05

2.少数股东损益-12896773.09-85334396.09

六、其他综合收益的税后净额6331774.78-1741589.42

归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额6331774.78-1741589.42

（一）不能重分类进损益的其他综合收益-2342570.16-1099233.87

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动-2342570.16-1099233.87

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

13广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目2024年度2023年度

（二）将重分类进损益的其他综合收益8674344.94-642355.55

1.权益法下可转损益的其他综合收益739662.31

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额8674344.94-1382017.86

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-130377008.30-319605088.56

归属于母公司所有者的综合收益总额-117480235.21-234270692.47

归属于少数股东的综合收益总额-12896773.09-85334396.09

八、每股收益

（一）基本每股收益-0.1915-0.3599

（二）稀释每股收益-0.1915-0.3599

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。

法定代表人：陈巍主管会计工作负责人：石艳阳会计机构负责人：石艳阳

4、母公司利润表

单位：元项目2024年度2023年度

一、营业收入1204065144.751154186191.33

减：营业成本1080150317.021005783180.51

税金及附加7576278.608275846.40

销售费用25791288.0922878657.41

管理费用65532997.5969785230.21

研发费用46747936.9641611250.81

财务费用-18215990.19-2961008.38

其中：利息费用20547090.0222519097.39

利息收入18051694.6111219790.96

加：其他收益939300.411109261.09

投资收益（损失以“－”号填列）5207279.75111704298.68

其中：对联营企业和合营企业的投资收益-1222907.66-24990735.04以摊余成本计量的金融资产终止确认

-336724.83收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）-889065.33

信用减值损失（损失以“-”号填列）-136889053.254217771.44

资产减值损失（损失以“-”号填列）-368969977.70-2521294.26

资产处置收益（损失以“-”号填列）4002.31739541.61

二、营业利润（亏损以“－”号填列）-503226131.80123173547.60

加：营业外收入734208.12843159.64

减：营业外支出1018681.84937178.83

三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）-503510605.52123079528.41

减：所得税费用398285.67162148.70

14广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目2024年度2023年度

四、净利润（净亏损以“－”号填列）-503908891.19122917379.71

（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）-503908891.19122917379.71

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额-503908891.19122917379.71

七、每股收益

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目2024年度2023年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金2889832710.073043069627.49客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还125473170.3489339256.41

收到其他与经营活动有关的现金56260561.1752200953.82

经营活动现金流入小计3071566441.583184609837.72

购买商品、接受劳务支付的现金2095745948.212004333827.08客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金529527774.15525390620.45

15广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目2024年度2023年度

支付的各项税费70971269.5982565251.87

支付其他与经营活动有关的现金219166711.29233215625.90

经营活动现金流出小计2915411703.242845505325.30

经营活动产生的现金流量净额156154738.34339104512.42

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金29939800.00

取得投资收益收到的现金989556.177999012.30

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金

3913190.045591831.94

净额

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额8745707.028961523.43

收到其他与投资活动有关的现金171303740.29187000000.00

投资活动现金流入小计184952193.52239492167.67

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金108276201.9987251964.05

投资支付的现金11715409.165443438.95质押贷款净增加额

取得子公司及其他营业单位支付的现金净额1015515.55

支付其他与投资活动有关的现金145000000.00202177122.52

投资活动现金流出小计264991611.15295888041.07

投资活动产生的现金流量净额-80039417.63-56395873.40

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金1250.00

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金905562000.22520655779.65

收到其他与筹资活动有关的现金38062670.9310411456.14

筹资活动现金流入小计943625921.15531067235.79

偿还债务支付的现金857040870.69728240237.83

分配股利、利润或偿付利息支付的现金52627748.2536498442.16

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金230728977.1747829020.21

筹资活动现金流出小计1140397596.11812567700.20

筹资活动产生的现金流量净额-196771674.96-281500464.41

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响4295573.868557366.78

五、现金及现金等价物净增加额-116360780.399765541.39

加：期初现金及现金等价物余额558726052.78548960511.39

六、期末现金及现金等价物余额442365272.39558726052.78

6、母公司现金流量表

单位：元项目2024年度2023年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金1224929362.161303540129.52

收到的税费返还84367557.9770028235.67

收到其他与经营活动有关的现金21178291.1033030541.53

经营活动现金流入小计1330475211.231406598906.72

购买商品、接受劳务支付的现金982262161.97896013936.53

支付给职工以及为职工支付的现金189410989.67182797997.87

支付的各项税费10153889.189059612.30

支付其他与经营活动有关的现金53269376.98139503478.66

经营活动现金流出小计1235096417.801227375025.36

经营活动产生的现金流量净额95378793.43179223881.36

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金1001989.9012514922.34

16广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目2024年度2023年度

取得投资收益收到的现金8275000.00146388014.43

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金

332780.49687252.41

净额

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额1024432.00

收到其他与投资活动有关的现金160000000.00

投资活动现金流入小计9609770.39320614621.18

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金23165259.2135682538.95

投资支付的现金16960032.26144541000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金130000000.00160611911.00

投资活动现金流出小计170125291.47340835449.95

投资活动产生的现金流量净额-160515521.08-20220828.77

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金599000000.00239000000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计599000000.00239000000.00

偿还债务支付的现金573700000.00326813621.30

分配股利、利润或偿付利息支付的现金39539854.9922543421.38

支付其他与筹资活动有关的现金19677953.881942417.30

筹资活动现金流出小计632917808.87351299459.98

筹资活动产生的现金流量净额-33917808.87-112299459.98

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响2826724.792875513.87

五、现金及现金等价物净增加额-96227811.7349579106.48

加：期初现金及现金等价物余额299316796.86249737690.38

六、期末现金及现金等价物余额203088985.13299316796.86

17广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2024年度

归属于母公司所有者权益其他权益一项目工具专般其他综合项风其少数股东权益所有者权益合计

股本优永资本公积减：库存股盈余公积未分配利润小计其收益储险他先续他备准股债备

-

39810166629996193.124786796555590077.

一、上年期末余额650859649.00681173691631224625.69134859447.331766084073.02.2551.5132.88

加：会计政策变更前期差错更正其他

-

39810166629996193.124786796555590077.

二、本年期初余额650859649.00681173691631224625.69134859447.331766084073.02.2551.5132.88

---

三、本期增减变动金额6331774.

-4803609.0025230095.13065137.143072634.-153709427.25-19837923.58-173547350.83（减少以“－”号填列）78

604083

-

6331774.

（一）综合收益总额123812009.-117480235.21-12896773.09-130377008.30

78

99

--

（二）所有者投入和减

-4803609.0025192584.13065137.-16931056.11303705.87-16627350.24少资本

5140

1．所有者投入的普通

303705.87303705.87

股

18广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

2024年度

归属于母公司所有者权益其他权益一项目工具专般其他综合项风其少数股东权益所有者权益合计

股本优永资本公积减：库存股盈余公积未分配利润小计其收益储险他先续他备准股债备

2．其他权益工具持有

者投入资本

3．股份支付计入所有

者权益的金额

--

4．其他-4803609.0025192584.13065137.-16931056.11-16931056.11

5140

-

（三）利润分配19260624.8-19260624.84-4044710.00-23305334.84

4

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准备

-3．对所有者（或股

19260624.8-19260624.84-4044710.00-23305334.84

东）的分配

4

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动

额结转留存收益

5．其他综合收益结转

19广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

2024年度

归属于母公司所有者权益其他权益一项目工具专般其他综合项风其少数股东权益所有者权益合计

股本优永资本公积减：库存股盈余公积未分配利润小计其收益储险他先续他备准股债备留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他-37511.09-37511.09-3200146.36-3237657.45

-

37287157016931056.124786796412517442.

四、本期期末余额646056040.00617855951477515198.44115021523.751592536722.19.6511.5149.10上期金额

单位：元

2023年度

归属于母公司所有者权益其他权益一项目工具专般其他综合项风其少数股东权益所有者权益合计

股本优永资本公积减：库存股盈余公积未分配利润小计其收益储险他先续他备准股债备

-

3981016629996193.112495058.

一、上年期末余额650859649.006637578800410918.341865495318.16231884641.252097379959.41

6.255154

0.46

加：会计政策变更前期差错更

20广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

2023年度

归属于母公司所有者权益其他权益一项目工具专般其他综合项风其少数股东权益所有者权益合计

股本优永资本公积减：库存股盈余公积未分配利润小计其收益储险他先续他备准股债备正其他

-

3981016629996193.112495058.

二、本年期初余额650859649.006637578800410918.341865495318.16231884641.252097379959.41

6.255154

0.46

三、本期增减变动金-

12291737.9

额（减少以“－”号填1741589.-244820841.02-234270692.47-97025193.92-331295886.39

7

列）42

-

（一）综合收益总额1741589.-232529103.05-234270692.47-84508924.39-318779616.86

42

（二）所有者投入和

-9669872.57-9669872.57减少资本

1．所有者投入的普通

-9669872.57-9669872.57股

2．其他权益工具持有

者投入资本

3．股份支付计入所有

者权益的金额

4．其他

12291737.9

（三）利润分配-12291737.97-1594710.00-1594710.00

7

12291737.9

1．提取盈余公积-12291737.97

7

2．提取一般风险准备3．对所有者（或股-1594710.00-1594710.00

21广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

2023年度

归属于母公司所有者权益其他权益一项目工具专般其他综合项风其少数股东权益所有者权益合计

股本优永资本公积减：库存股盈余公积未分配利润小计其收益储险他先续他备准股债备

东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动

额结转留存收益

5．其他综合收益结转

留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他-1251686.96-1251686.96

-

3981016629996193.124786796.

四、本期期末余额650859649.006811736555590077.321631224625.69134859447.331766084073.02

6.255151

9.88

22广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2024年度

其他权益工具项目其他综专项其

股本优先永续其资本公积减：库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计合收益储备他股债他

一、上年期末余额650859649.00436038920.3829996193.51124786796.51587911376.971769600549.35

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额650859649.00436038920.3829996193.51124786796.51587911376.971769600549.35三、本期增减变动金额（减少以“－”号--4803609.00-25192584.51-523169516.03-540100572.14

填列）13065137.40

（一）综合收益总额-503908891.19-503908891.19

-

（二）所有者投入和减少资本-4803609.00-25192584.51-16931056.11

13065137.40

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

-

4．其他-4803609.00-25192584.51-16931056.11

13065137.40

（三）利润分配-19260624.84-19260624.84

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配-19260624.84-19260624.84

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

23广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

2024年度

其他权益工具项目其他综专项其

股本优先永续其资本公积减：库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计合收益储备他股债他

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额646056040.00410846335.8716931056.11124786796.5164741860.941229499977.21上期金额

单位：元

2023年度

其他权益工具项目其他综专项其

股本优先永续其资本公积减：库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计合收益储备他股债他

一、上年期末余额650859649.00436038920.3829996193.51112495058.54477285735.231646683169.64

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额650859649.00436038920.3829996193.51112495058.54477285735.231646683169.64三、本期增减变动金额（减少以“－”号

12291737.97110625641.74122917379.71

填列）

（一）综合收益总额122917379.71122917379.71

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

24广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

2023年度

其他权益工具项目其他综专项其

股本优先永续其资本公积减：库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计合收益储备他股债他

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配12291737.97-12291737.97

1．提取盈余公积12291737.97-12291737.97

2．对所有者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额650859649.00436038920.3829996193.51124786796.51587911376.971769600549.35

25广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

三、公司基本情况

广州海鸥住宅工业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系于1997年12月经番禺市对外经

济贸易局以“番外经引[1997]455号”文，《关于合资经营番禺海鸥卫浴用品有限公司项目的批复》批准设立，注册资本为人民币1000.00万元，其中海鸥集团以实物资产出资，占注册资本的65%，中馀投资有限公司（以下简称“中馀投资”）以现金美元出资，占注册资本的35%。于1997年12月31日获外经贸穗番合资证字[1997]0042号《中华人民共和国台港澳侨投资企业批准证书》批准，于1998年1月

8日在番禺市工商行政管理局登记注册，领取企合粤番总副字第001246号企业法人营业执照。上述实

物出资经广州禺山审计师事务所审验后出具了“禺山所字（98）22号《验资报告》”；现金出资经广州

禺山审计师事务所审验后出具了“禺山所字（98）99号《验资报告》”；

1998年9月，经董事会申请，番禺市对外经济贸易局以“番外经业[1998]313号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请增加投资及董事会人员变更的批复》批准，中馀投资以现金增资250.00万元，公司注册资本增加到1250.00万元。1998年9月22日公司进行了工商变更登记。1999年3月

31日，上述出资经广州禺山审计师事务所审验后出具了“禺山所字（99）23号《验资报告》”，增资后

海鸥集团占注册资本的52.00%，中馀投资占注册资本的48.00%；

2000年3月，经董事会申请，番禺市对外经济贸易局以“番外经业[2000]100号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请第二次增资的批复》批准，合资各方以在公司1999年度经审计后的未分配利润750万元转增资本，增资后注册资本为2000.00万元。2000年3月27日公司进行了注册资本的工商变更登记。2000年8月16日，上述增资经广州市德信会计师事务所审验后出具了“德信会验字

（2000）288号《验资报告》”；

2001年4月，经董事会申请，广州市番禺区对外经济贸易局以“番外经业[2001]172号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请第三次增资的批复》批准，合资各方以在公司2000年度经审计后的未分配利润600.00万元转增资本，增资后注册资本为2600万元。2001年4月29日公司进行了注册资本的工商变更登记，2001年8月22日，上述增资经广州市德信会计师事务所审验后出具了“德信会验字（2001）316号《验资报告》”；

2002年3月，海鸥集团将其持有公司的52%的出资额全部转让给广州市创盛达水暖器材有限公司（以下简称“创盛达”），转让后创盛达占注册资本的52%，中馀投资占注册资本的48.00%；

2002年6月，经董事会申请，广州市番禺区对外贸易经济合作局以“番外经业[2002]270号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请变更股权转让、变更经营范围和增资的批复》批准了股权转让和增资事宜。创盛达与中馀投资签订股权转让协议，将其持有的公司4.00%股权无偿转让给中馀投资，

26广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

转让后中馀投资占注册资本的52.00%，创盛达占注册资本的48.00%。各方以公司2001年度经审计后分配的股利作为出资增加公司注册资本，其中创盛达出资384万元，中馀投资出资416万元，增资后注册资本为3400.00万元。2002年11月1日，上述增资经广州市德信会计师事务所审验后出具了“德信会验字（2002）331号《验资报告》”；

2002年11月，创盛达分别与裕进贸易及致顺贸易签署了《股权转让协议》，中馀投资与中盛集团

签署了《股权转让协议》。创盛达将其持有的公司5.00%股权转让给裕进贸易，将其持有的公司3.00%股权转让给致顺贸易；中馀投资将其持有的公司10.00%的股权转让给中盛集团。经海鸥有限董事会申请，2002年12月18日广州市番禺区对外贸易经济合作局以“番外经业[2002]681号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请股权转让的批复》批准上述股权转让事宜。本次转让后，中馀投资、创盛达、中盛集团、裕进贸易、致顺贸易分别占公司注册资本的42.00%、40.00%、10.00%、5.00%、

3.00%；

2003年6月，经董事会申请，中华人民共和国商务部以“商资二批[2003]209号”文《关于番禺海鸥卫浴用品有限公司改制为外商投资股份有限公司的批复》批准，整体变更设立为股份公司。2003年7月14日深圳南方民和会计师事务所有限公司出具了“深南验字（2003）第080号《验资报告》”，注册资本为8803.2309万元；

2004年7月，经董事会申请，中华人民共和国商务部以商资批[2004]1066号文《商务部关于同意广州海鸥用品股份有限公司增资的批复》，同意公司以2003年底的总股本为基数，向全体股东送红股实施利润分配，公司股份总数由88032309股，增加至132048464股，2004年9月10日，深圳南方民和会计师事务所有限公司出具了“深南验字（2004）第100号《验资报告》”；

2006年11月，经中国证券监督管理委员会以证监发行字[2006]107号文核准，向社会公众发行人

民币普通股4450万股，每股面值1.00元，每股发行价人民币8.03元，变更后的注册资本为人民币

176548464.00元，于2006年11月24日在深圳证券交易所上市交易，公司股份总数增加至

176548464股；

2008年12月，经广东省对外贸易经济合作厅以“粤外经贸资字[2008]1520号”文《关于外商投资股份制企业广州海鸥卫浴用品股份有限公司增资的批复》同意公司增加注册资本人民币35309692.00元，按每10股转增2股的比例，以2007年度资本公积向全体股东转增股份总额35309692股，每股面值1元，变更后股份总数为211858156股；

2009年9月，经广州市对外贸易经济合作局以“穗外经贸资批[2009]530号”文《关于外商投资股份制企业广州海鸥卫浴用品股份有限公司增资的批复》同意公司增加注册资本人民币21185815.00元，

27广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

按每10股转增1股的比例，以2008年度资本公积向全体股东转增股份总额21185815股，每股面值1元，变更后股份总数为233043971股；

2010年4月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币46608794.00元，按每10股转增2股的比例，以2009年资本公积向全体股东转增股份总额46608794股，变更后股份总数为279652765股；

2011年4月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币55930553.00元，按每10股转增2股的比例，以2010年资本公积向全体股东转增股份总额55930553股，变更后股份总数为335583318股；

2012年3月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币33558331.00元，按每10股转增1股的比例，以2011年度资本公积向全体股东转增股份总额33558331股，变更后股份总数为369141649股；

2013年5月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币36914164.00元，按每10股转增1股的比例，以2012年度资本公积向全体股东转增股份总额36914164股，变更后股份总数为406055813股；

2014年11月，经股东大会决议和修改后的章程规定，经中国证券监督管理委员会“证监许可[2015]1018号”《关于核准广州海鸥卫浴用品股份有限公司非公开发行股票的批复》，公司以非公开方式向 3 名特定投资者发行人民币普通股（A 股）50260415 股，每股面值 1 元，增加注册资本人民币

50260415.00元，变更后股份总数为456316228股；

2017年11月，经中国证券监督管理委员会“证监许可[2017]807号”《关于核准广州海鸥卫浴用品股份有限公司非公开发行股票的批复》，公司以非公开方式向特定投资者发行人民币普通股（A 股）

50076400股，每股面值1元，增加注册资本人民币50076400.00元，变更后股份总数为506392628股，本次非公开发行经瑞华会计师事务所审验并出具“瑞华验字[2017]48260008号《验资报告》”。

公司于2017年12月8日、2017年12月27日召开第五届董事会第二十次临时会议、2017年第四

次临时股东大会审议通过了《关于拟变更公司名称、证券简称及修订〈公司章程〉的议案》，同意公司将原中文名称“广州海鸥卫浴用品股份有限公司”变更为“广州海鸥住宅工业股份有限公司”，证券简称相应的由“海鸥卫浴”变更为“海鸥住工”。

2019年4月26日，本公司召开第六届董事会第六次临时会议，会议审议通过了《关于向激励对象授予股票期权与限制性股票的议案》，同意确定2019年4月26日为授予日，向102名激励对象授予

751.20万份股票期权与751.20万份限制性股票。本次股权激励实际向100名激励对象授予730.39万份

股票期权与730.39万股限制性股票，限制性股票来源于公司从二级市场回购本公司股份。

28广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

公司于2020年5月28日回购注销11名激励对象已获授权但尚未解除限售的534500股限制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由506392628股减少至505858128股。

经公司2019年度股东大会审议通过，公司2019年度分配方案以资本公积向全体股东每10股转增

1股，分配方案实施后公司股本总数由505858128股增加至554598528股。

公司于2021年5月21日回购注销4名激励对象已获授权但尚未解除限售的164758股限制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由554598528股减少至554433770股。

经公司2020年度股东大会审议通过，公司2020年度分配方案以资本公积向全体股东每10股转增

1股，分配方案实施后公司股本总数由554433770股增加至607992137股。

公司于2021年7月22日回购注销9名激励对象已获授权但尚未解除限售的183642股限制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由607992137股减少至607808495股。

经公司2021年度股东大会审议通过，公司2021年度分配方案以资本公积向全体股东每10股转增

1股，分配方案实施后公司股本总数由607808495股增加至666778738股。

公司于2022年7月11日注销85名激励对象已获授但尚未解除限售的2616642股限制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由666778738股减少至664162096股。

公司于2022年11月22日注销存放于回购专用证券账户第一期股份13302447股，本次回购注销完成后公司股本总数由664162096股减少至650859649股。

公司分别于2024年10月15日、2024年10月31日召开第七届董事会第十次临时会议、2024年第一次临时股东大会，会议审议通过了《关于注销部分回购股份、减少注册资本暨修订〈公司章程〉的议案》，同意因第二期回购股份存续时间即将期满三年而将存放于回购专用证券账户第二期回购股份

4803609股予以注销，相应减少公司注册资本。公司于2024年11月19日完成上述部分回购股份注销事宜，公司股份总数由650859649股变更为646056040股。

公司统一社会信用代码：914401017082149959。

2006年11月在深圳证券交易所上市。

所属行业为金属制品业。

截至2024年12月31日止，本公司累计发行股本总数646056040股，注册资本为646056040.00元，注册地：广州市番禺区沙头街禺山西路363号。

本公司主要经营活动为：装配式整装厨卫空间内高档卫生洁具、陶瓷、浴缸、淋浴房、浴室柜、整

体橱柜、瓷砖等全品类部品部件的研发、制造和服务，在智能家居领域主要进行智能门户、安防工程的持续布局。

本财务报表业经公司董事会于2025年4月25日批准报出。

29广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则

应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》的相关规定编制。

2、持续经营

本财务报表以持续经营为基础编制。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。

1、遵循企业会计准则的声明

本财务报表符合财政部颁布的企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2024年12月31日的合并及母公司财务状况以及2024年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

2、会计期间

自公历1月1日起至12月31日止为一个会计年度。

3、营业周期

本公司营业周期为12个月。

4、记账本位币

本公司采用人民币为记账本位币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用

30广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法同一控制下企业合并：合并方在企业合并中取得的资产和负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉），按照合并日被合并方资产、负债在最终控制方合并财务报表中的账面价值为基础计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

非同一控制下企业合并：合并成本为购买方在购买日为取得被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。在合并中取得的被购买方符合确认条件的各项可辨认资产、负债及或有负债在购买日按公允价值计量。

为企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券或债务性证

券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

（1）控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，合并范围包括本公司及全部子公司。控制，是指公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。

（2）合并程序

本公司将整个企业集团视为一个会计主体，按照统一的会计政策编制合并财务报表，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。本公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响予以抵销。内部交易表明相关资产发生减值损失的，全额确认该部分损失。如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。

子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债表中所

有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。

1）增加子公司或业务

31广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

在报告期内，因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，将子公司或业务合并当期期初至报告期末的经营成果和现金流量纳入合并财务报表，同时对合并财务报表的期初数和比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。

在报告期内，因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础自购买日起纳入合并财务报表。

因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。

购买日之前持有的被购买方的股权涉及的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益。

2）处置子公司

*一般处理方法

因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益。

*分步处置子公司

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明该多次交易事项为一揽子交易：

ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；

在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

32广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。

3）购买子公司少数股权

因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开

始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资

处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

合营安排分为共同经营和合营企业。

共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。

本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：

（1）确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；

（2）确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；

（3）确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；

（4）按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；

（5）确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。

本公司对合营企业的投资采用权益法核算，详见本附注五、22长期股权投资。

9、现金及现金等价物的确定标准现金，是指本公司的库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物，是指本公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

（1）外币业务

33广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告外币业务采用交易发生日的即期汇率（或：采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率。提示：若采用此种方法，应明示何种方法何种口径）作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。

资产负债表日外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。

（2）外币财务报表的折算资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率（或：采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率。提示：若采用此种方法，应明示何种方法何种口径）折算。

处置境外经营时，将与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处置当期损益。

11、金融工具

本公司在成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产、金融负债或权益工具。

（1）金融工具的分类

根据本公司管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，金融资产于初始确认时分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以摊余成本计量的金融资产：

－业务模式是以收取合同现金流量为目标；

－合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）：

－业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；

－合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

34广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

对于非交易性权益工具投资，本公司可以在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。

除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能够消除或显著减少会计错配，本公司可以将本应分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余成本计量的金融负债。

符合以下条件之一的金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融

负债：

－该项指定能够消除或显著减少会计错配。

－根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。

－该金融负债包含需单独分拆的嵌入衍生工具。

（2）金融工具的确认依据和计量方法

1）以摊余成本计量的金融资产

以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；不包含重大融资成分的应收账款以及本公司决定不考虑不超过一年的融资成分的应收账款，以合同交易价格进行初始计量。

持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。

收回或处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额计入当期损益。

2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资、其他债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动除采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得和汇兑损益之外，均计入其他综合收益。

终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

3）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）

35广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）包括其他权益工具投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入其他综合收益。取得的股利计入当期损益。

终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

4）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产、其他非流

动金融资产等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

5）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括交易性金融负债、衍生金融负债等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融负债按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

终止确认时，其账面价值与支付的对价之间的差额计入当期损益。

6）以摊余成本计量的金融负债

以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、应付债

券、长期应付款，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。

持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。

终止确认时，将支付的对价与该金融负债账面价值之间的差额计入当期损益。

（3）金融资产终止确认和金融资产转移的确认依据和计量方法

满足下列条件之一时，本公司终止确认金融资产：

－收取金融资产现金流量的合同权利终止；

－金融资产已转移，且已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；

－金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是未保留对金融资产的控制。

本公司与交易对手方修改或者重新议定合同而且构成实质性修改的，则终止确认原金融资产，同时按照修改后的条款确认一项新金融资产。

发生金融资产转移时，如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该金融资产。

在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。

36广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：

－所转移金融资产的账面价值；

－因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：

－终止确认部分的账面价值；

－终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。

金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。

（4）金融负债终止确认

金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若与债权人签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。

对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。

金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。

本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。

（5）金融资产和金融负债的公允价值的确定方法

存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。

（6）金融工具减值的测试方法及会计处理方法

37广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告本公司对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）和财务担保合同等以预期信用损失为基础进行减值会计处理。

本公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。

对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项和合同资产，无论是否包含重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

对于由《企业会计准则第21号——租赁》规范的交易形成的租赁应收款，本公司选择始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

对于其他金融工具，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后的变动情况。

本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。通常逾期超过30日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增加，除非有确凿证据证明该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

如果金融工具于资产负债表日的信用风险较低，本公司即认为该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，本公司按照相当于该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具），在其他综合收益中确认其损失准备，并将减值损失或利得计入当期损益，且不减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。

如果有客观证据表明某项应收款项已经发生信用减值，则本公司在单项基础上对该应收款项计提减值准备。

除单项计提坏账准备的上述应收款项外，本公司依据信用风险特征将其余金融工具划分为若干组合，在组合基础上确定预期信用损失。

本公司对应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、合同资产、长期应收款等计提预期信

用损失的组合类别及确定依据如下：

1）应收票据

38广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

基于应收票据的承兑人信用风险作为共同风险特征，将其划分为不同组合，并确定预期信用损失会计估计政策：

组合分类预期信用损失会计估计政策银行承兑汇票组合管理层评价该类款项具有较低的信用风险

商业承兑汇票组合、财务公司承兑汇票组合按照预期损失率计提减值准备，与应收账款及合同资产的组合划分相同

2）应收款项及其他应收款

基于应收账款、其他应收款交易对象关系作为共同风险特征，将其划分为不同组合，并确定预期信用损失会计估计政策：

组合分类预期信用损失会计估计政策

低风险组合管理层评价该类款项具有较低的信用风险（如出口退税款等）账龄组合以应收款项的账龄作为信用风险特征

公司参考历史信用损失经验，编制应收款项逾期天数与固定准备率对照表，以此为基础计算逾期信用损失。

账龄应收账款计提比例（%）其他应收款计提比例（%）

1年以内3.003.00

1-2年20.0020.00

2-3年50.0050.00

3年以上100.00100.00

3）应收款项融资

应收款项融资确认组合的依据及计算预期信用损失方法如下：

项目组合分类预期信用损失会计估计政策银行承兑汇票组合管理层评价该类款项具有较低的信用风险

应收票据商业承兑汇票组合、财务公司承兑汇按照预期损失率计提减值准备，与应收账款及合同资票组合产的组合划分相同低风险组合管理层评价该类款项具有较低的信用风险

应收账款、其他应收款账龄组合以应收款项的账龄作为信用风险特征

本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余额。

12、应收票据

13、应收账款

14、应收款项融资

15、其他应收款

16、合同资产

（1）合同资产的确认方法及标准

39广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）列示为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。本公司拥有的、无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。

（2）合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法

合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五、10金融工具减值的测试方法及会计处理方法。

17、存货

（1）存货的分类和成本

存货分类为：原材料、库存商品、在产品、发出商品等。

存货按成本进行初始计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所发生的支出。

（2）发出存货的计价方法存货发出时按移动加权平均法计价。

（3）存货的盘存制度采用永续盘存制。

（4）低值易耗品和包装物的摊销方法

1）低值易耗品采用一次转销法；

2）包装物采用一次转销法。

（5）存货跌价准备的确认标准和计提方法

资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。当存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。

40广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。

18、持有待售资产

19、债权投资

20、其他债权投资

21、长期应收款

22、长期股权投资

（1）共同控制、重大影响的判断标准

共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。

重大影响，是指对被投资单位的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司联营企业。

（2）初始投资成本的确定

1）企业合并形成的长期股权投资

对于同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足冲减时，调整留存收益。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资单位实施控制的，按上述原则确认的长期股权投资的初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新

支付对价的账面价值之和的差额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。

对于非同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和作为初始投资成本。

2）通过企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资

以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。

以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

41广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

（3）后续计量及损益确认方法

1）成本法核算的长期股权投资

公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算，除非投资符合持有待售的条件。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。

2）权益法核算的长期股权投资

对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动（简称“其他所有者权益变动”），调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

在确认应享有被投资单位净损益、其他综合收益及其他所有者权益变动的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润和其他综合收益等进行调整后确认。

公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益，但投出或出售的资产构成业务的除外。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。

公司对合营企业或联营企业发生的净亏损，除负有承担额外损失义务外，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对合营企业或联营企业净投资的长期权益减记至零为限。合营企业或联营企业以后实现净利润的，公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

3）长期股权投资的处置

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

部分处置权益法核算的长期股权投资，剩余股权仍采用权益法核算的，原权益法核算确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按相应比例结转，其他所有者权益变动按比例结转入当期损益。

42广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

因处置股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，其他所有者权益变动在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按比例结转，因采用权益法核算确认的其他所有者权益变动按比例结转入当期损益；剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，确认为金融资产，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益和其他所有者权益变动全部结转。

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，属于一揽子交易的，各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理；在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的

股权对应得长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财务报表中，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。不属于一揽子交易的，对每一项交易分别进行会计处理。

23、投资性房地产

投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）。

与投资性房地产有关的后续支出，在相关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠的计量时，计入投资性房地产成本；否则，于发生时计入当期损益。

本公司对现有投资性房地产采用成本模式计量。对按照成本模式计量的投资性房地产－出租用建筑物采用与本公司固定资产相同的折旧政策，出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销政策执行。

43广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

24、固定资产

（1）确认条件

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：

-与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

-该固定资产的成本能够可靠地计量。

固定资产按成本（并考虑预计弃置费用因素的影响）进行初始计量。

与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠计量时，计入固定资产成本；对于被替换的部分，终止确认其账面价值；所有其他后续支出于发生时计入当期损益。

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法20.00-30.00年0.00%-5.00%3.17%-4.75%

机器设备年限平均法7.00-10.00年0.00%-5.00%8.00%-13.57%

电子设备年限平均法5.00-10.00年0.00%-5.00%10.00%-19.00%

运输设备年限平均法5.00-10.00年0.00%-5.00%10.00%-19.00%

其他设备年限平均法2.00-10.00年0.00%-5.00%10.00%-50.00%

固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率确定折旧率。对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同方式为企业提供经济利益，则选择不同折旧率或折旧方法，分别计提折旧。

（3）固定资产处置

当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

25、在建工程

在建工程按实际发生的成本计量。实际成本包括建筑成本、安装成本、符合资本化条件的借款费用以及其他为使在建工程达到预定可使用状态前所发生的必要支出。在建工程在达到预定可使用状态时，转入固定资产并自次月起开始计提折旧。

26、借款费用

（1）借款费用资本化的确认原则

44广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

（2）借款费用资本化期间

资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。

借款费用同时满足下列条件时开始资本化：

-资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

-借款费用已经发生；

-为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。

（3）暂停资本化期间

符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可

销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。

（4）借款费用资本化率、资本化金额的计算方法

对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，来确定借款费用的资本化金额。

对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的借款费用金额。资本化率根据一般借款加权平均实际利率计算确定。

在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本。除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额计入当期损益。

45广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

27、生物资产

28、油气资产

29、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

1）无形资产的计价方法

*公司取得无形资产时按成本进行初始计量；

外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

*后续计量在取得无形资产时分析判断其使用寿命。

对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。

2）使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况

每年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。

经复核，本年期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法

1）划分研究阶段和开发阶段的具体标准

公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出。

研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。

开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。

2）开发阶段支出资本化的具体条件

研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：

-完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

-具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

-无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；

46广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

-有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；

-归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。

30、长期资产减值

长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命

有限的无形资产、油气资产等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

对于因企业合并形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产、尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少在每年年度终了进行减值测试。

本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或者资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合。

在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。

31、长期待摊费用

长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。本公司长期待摊费用包括装修费及其他等。

长期待摊费用在受益期内平均摊销。

47广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

32、合同负债

本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。

33、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额。

本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本，其中，非货币性福利按照公允价值计量。

（2）离职后福利的会计处理方法

1）设定提存计划

本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。此外，本公司还参与了由国家相关部门批准的企业年金计划/补充养老保险基金。本公司按职工工资总额的一定比例向年金计划/当地社会保险机构缴费，相应支出计入当期损益或相关资产成本。

2）设定受益计划

本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。

设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计

划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。

所有设定受益计划义务，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付的义务，根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率予以折现。

48广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

设定受益计划产生的服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本；重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不转回至损益，在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利润。

在设定受益计划结算时，按在结算日确定的设定受益计划义务现值和结算价格两者的差额，确认结算利得或损失。

（3）辞退福利的会计处理方法

本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

34、预计负债

与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司将其确认为预计负债：

（1）该义务是本公司承担的现时义务；

（2）履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；

（3）该义务的金额能够可靠地计量。

预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。

在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。

所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；在其他情况下，最佳估计数分别下列情况处理：

-或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定。

-或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定。

清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。

本公司在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。

49广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

35、股份支付

36、优先股、永续债等其他金融工具

37、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

（1）收入确认和计量所采用的会计政策

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。取得相关商品或服务控制权，是指能够主导该商品或服务的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。本公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

交易价格是指本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。本公司根据合同条款，结合其以往的习惯做法确定交易价格，并在确定交易价格时，考虑可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。本公司以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额确定包含可变对价的交易价格。合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，并在合同期间内采用实际利率法摊销该交易价格与合同对价之间的差额。

满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：

-客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。

-客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。

-本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。本公司考虑商品或服务的性质，采用产出法或投入法确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本公司按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：

-本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品或服务负有现时付款义务。

50广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

-本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。

-本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。

-本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。

-客户已接受该商品或服务等。

本公司根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本公司的身份是主要责任人还是代理人。本公司在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本公司为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，本公司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。

（2）按照业务类型披露具体收入确认方式及计量方法

主要客户必须签订销售合同，所有销售根据实际订单向客户发出商品。国内销售为产品出库后，经客户收货确认，控制权转移时确认收入；出口销售按照出库单、货运单据、出口报关单等控制权转移时确认销售收入。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况

38、合同成本

39、政府补助

（1）类型

政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。

（2）确认时点

政府补助在本公司能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。

（3）会计处理

与资产相关的政府补助，冲减相关资产账面价值或确认为递延收益。确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）；

与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公

51广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失；用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失。

本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：

1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，本公司

以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

2）财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。

40、递延所得税资产/递延所得税负债

所得税包括当期所得税和递延所得税。除因企业合并和直接计入所有者权益（包括其他综合收益）的交易或者事项产生的所得税外，本公司将当期所得税和递延所得税计入当期损益。

递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额（暂时性差异）计算确认。

对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。

不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：

-商誉的初始确认；

-既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损），且初始确认的资产和负债未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的交易或事项。

对于子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能够控制该暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。

资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。

资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

52广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。

资产负债表日，递延所得税资产及递延所得税负债在同时满足以下条件时以抵销后的净额列示：

-纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；

-递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者

是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。

41、租赁

（1）作为承租方租赁的会计处理方法租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人将租赁和非租赁部分进行分拆。

1）本公司作为承租人

*使用权资产

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产。使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：

租赁负债的初始计量金额；

在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；

本公司发生的初始直接费用；

本公司为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计

将发生的成本，但不包括属于为生产存货而发生的成本。

本公司后续采用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；否则，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

本公司按照本附注五、30长期资产减值所述原则来确定使用权资产是否已发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。

*租赁负债

53广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认租赁负债。租赁负债按照尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：

固定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；

取决于指数或比率的可变租赁付款额；

根据公司提供的担保余值预计应支付的款项；

购买选择权的行权价格，前提是公司合理确定将行使该选择权；

行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出公司将行使终止租赁选择权。

本公司采用租赁内含利率作为折现率，但如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。

本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

在租赁期开始日后，发生下列情形的，本公司重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，若使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将差额计入当期损益：

当购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果发生变化，或前述选择权的实际行权情况与原评估结果不一致的，本公司按变动后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债；

当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变动或用于确定租赁付款额的指数或比

率发生变动，本公司按照变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债。但是，租赁付款额的变动源自浮动利率变动的，使用修订后的折现率计算现值。

*短期租赁和低价值资产租赁

本公司选择对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债的，将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月且不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。

*租赁变更

租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：

该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。

54广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本公司相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本公司相应调整使用权资产的账面价值。

2）本公司作为出租人

在租赁开始日，本公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指无论所有权最终是否转移，但实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。

*经营租赁会计处理经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入当期损益。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。经营租赁发生变更的，公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。

*融资租赁会计处理

在租赁开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。

本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的终止确认和减值按照本附注五、11金融工具进行会计处理。

未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：

该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处理：

假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；

假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照本附注五、11金融工具关于修改或重新议定合同的政策进行会计处理。

3）售后租回交易

55广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

公司按照本附注五、37收入所述原则评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

*作为承租人

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为承租人按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。

在租赁期开始日后，使用权资产和租赁负债的后续计量及租赁变更详见本附注五、41租赁之1）本

公司作为承租人。在对售后租回所形成的租赁负债进行后续计量时，公司确定租赁付款额或变更后租赁付款额的方式不会导致确认与租回所获得的使用权有关的利得或损失。

售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司作为承租人继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。金融负债的会计处理详见本附注五、11金融工具。

*作为出租人售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为出租人对资产购买进行会计处理，并根据前述“2）本公司作为出租人”的政策对资产出租进行会计处理；售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司作为出租人不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产。金融资产的会计处理详见本附注五、11金融工具。

（2）作为出租方租赁的会计处理方法

42、其他重要的会计政策和会计估计

43、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用□不适用

1）执行《企业会计准则解释第17号》财政部于2023年10月25日公布了《企业会计准则解释第17号》（财会〔2023〕21号，以下简称“解释第17号”）。

*关于流动负债与非流动负债的划分

解释第17号明确：

?企业在资产负债表日没有将负债清偿推迟至资产负债表日后一年以上的实质性权利的，该负债应当归类为流动负债。

?对于企业贷款安排产生的负债，企业将负债清偿推迟至资产负债表日后一年以上的权利可能取决于企业是否遵循了贷款安排中规定的条件（以下简称契约条件），企业在判断其推迟债务清偿的实质性

56广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

权利是否存在时，仅应考虑在资产负债表日或者之前应遵循的契约条件，不应考虑企业在资产负债表日之后应遵循的契约条件。

?对负债的流动性进行划分时的负债清偿是指，企业向交易对手方以转移现金、其他经济资源（如商品或服务）或企业自身权益工具的方式解除负债。负债的条款导致企业在交易对手方选择的情况下通过交付自身权益工具进行清偿的，如果企业按照《企业会计准则第37号——金融工具列报》的规定将上述选择权分类为权益工具并将其作为复合金融工具的权益组成部分单独确认，则该条款不影响该项负债的流动性划分。

该解释规定自2024年1月1日起施行，执行该规定未对本公司财务状况和经营成果产生重大影响。

*关于供应商融资安排的披露

解释第17号要求企业在进行附注披露时，应当汇总披露与供应商融资安排有关的信息，以有助于

报表使用者评估这些安排对该企业负债、现金流量以及该企业流动性风险敞口的影响。在识别和披露流动性风险信息时也应当考虑供应商融资安排的影响。该披露规定仅适用于供应商融资安排。供应商融资安排是指具有下列特征的交易：一个或多个融资提供方提供资金，为企业支付其应付供应商的款项，并约定该企业根据安排的条款和条件，在其供应商收到款项的当天或之后向融资提供方还款。与原付款到期日相比，供应商融资安排延长了该企业的付款期，或者提前了该企业供应商的收款期。该解释规定自2024年1月1日起施行，执行该规定未对本公司财务状况和经营成果产生重大影响。

*关于售后租回交易的会计处理

解释第17号规定，承租人在对售后租回所形成的租赁负债进行后续计量时，确定租赁付款额或变更后租赁付款额的方式不得导致其确认与租回所获得的使用权有关的利得或损失。企业在首次执行该规定时，应当对《企业会计准则第21号——租赁》首次执行日后开展的售后租回交易进行追溯调整。

该解释规定自2024年1月1日起施行，执行该规定未对本公司财务状况和经营成果产生重大影响。

2）执行《企业数据资源相关会计处理暂行规定》

财政部于2023年8月1日发布了《企业数据资源相关会计处理暂行规定》（财会〔2023〕11号），适用于符合企业会计准则相关规定确认为无形资产或存货等资产的数据资源，以及企业合法拥有或控制的、预期会给企业带来经济利益的、但不满足资产确认条件而未予确认的数据资源的相关会计处理，并对数据资源的披露提出了具体要求。

该规定自2024年1月1日起施行，执行该规定未对本公司财务状况和经营成果产生重大影响。

3）执行《企业会计准则解释第18号》“关于不属于单项履约义务的保证类质量保证的会计处理”的

规定财政部于2024年12月6日发布了《企业会计准则解释第18号》（财会〔2024〕24号，以下简称

57广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告“解释第18号”），该解释自印发之日起施行，允许企业自发布年度提前执行。

解释第18号规定，在对因不属于单项履约义务的保证类质量保证产生的预计负债进行会计核算时，应当根据《企业会计准则第13号——或有事项》有关规定，按确定的预计负债金额，借记“主营业务成本”、“其他业务成本”等科目，贷记“预计负债”科目，并相应在利润表中的“营业成本”和资产负债表中的“其他流动负债”、“一年内到期的非流动负债”、“预计负债”等项目列示。

企业在首次执行该解释内容时，如原计提保证类质量保证时计入“销售费用”等的，应当按照会计政策变更进行追溯调整。

该规定自2024年1月1日起施行，执行该规定未对本公司财务状况和经营成果产生重大影响。

（2）重要会计估计变更

□适用□不适用

（3）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

44、其他

（1）债务重组

1）本公司作为债权人

本公司在收取债权现金流量的合同权力终止时终止确认债权。以资产清偿债务或者将债务转为权益工具方式进行债务重组的，本公司在相关资产符合其定义和确认条件时予以确认。

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司初始确认受让的非金融资产时，以成本计量。存货的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到当前位置和状态所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、保险费等其他成本。对联营企业或合营企业投资的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。投资性房地产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。固定资产的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、安装费、专业人员服务费等其他成本。生物资产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金、运输费、保险费等其他成本。

无形资产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于使该资产达到预定用途所发生的税金等其他成本。将债务转为权益工具方式进行的债务重组导致债权人将债权转为对联营企业或合营企业的权益性投资的，本公司按照放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本计量其初始投资成本。

放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。

58广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照本附注五、11金融工具确认和计量重组债权。

以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，本公司首先按照本附注五、11金融工具确认

和计量受让的金融资产和重组债权，然后按照受让的金融资产以外的各项资产的公允价值比例，对放弃债权的公允价值扣除受让金融资产和重组债权确认金额后的净额进行分配，并以此为基础按照前述方法分别确定各项资产的成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，应当计入当期损益。

2）本公司作为债务人

本公司在债务的现时义务解除时终止确认债务。

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司在相关资产和所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认，所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额计入当期损益。

将债务转为权益工具方式进行债务重组的，本公司在所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认。

本公司初始确认权益工具时按照权益工具的公允价值计量，权益工具的公允价值不能可靠计量的，按照所清偿债务的公允价值计量。所清偿债务账面价值与权益工具确认金额之间的差额，应当计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照本附注五、11金融工具确认和计量重组债务。

以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，本公司按照前述方法确认和计量权益工具和重组债务，所清偿债务的账面价值与转让资产的账面价值以及权益工具和重组债务的确认金额之和的差额，计入当期损益。

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率按税法规定计算的销售货物和应税劳

务收入为基础计算销项税额，在扣除13.00%、10.00%、9.00%、8.00%、增值税

当期允许抵扣的进项税额后，差额部6.00%、5.00%分为应交增值税

城市维护建设税按实际缴纳的增值税计缴7.00%、5.00%

8.25%、15.00%、16.50%、20.00%、企业所得税按应纳税所得额计缴

25.00%

教育费附加按实际缴纳的增值税计缴3.00%

地方教育附加按实际缴纳的增值税计缴2.00%

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率

海鸥住工15.00%

承鸥15.00%

海鸥美国联邦税、州税海鸥（香港）住工适用香港地区利得税8.25%、16.50%

四维国际适用香港地区利得税8.25%、16.50%

Sun Talent 适用香港地区利得税 8.25%、16.50%

59广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

纳税主体名称所得税税率

Union Time 适用香港地区利得税 8.25%、16.50%

四维卫浴15.00%

珠海爱迪生15.00%

北鸥15.00%

珠海雅科波罗15.00%海鸥（越南）住工20.00%

大同奈20.00%

2、税收优惠（1）本公司根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202344001201，有效期三年，享受高新技术企业所得税优惠政策的期限为2023年至2025年。根据相关规定，本公司在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行

15.00%企业所得税优惠税率。

（2）本公司之子公司珠海承鸥卫浴用品有限公司根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税

务总局广东省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202244005200，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策的期限为2022年至2024年。根据相关规定，珠海承鸥卫浴用品有限公司在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。

（3）本公司之子公司重庆国之四维卫浴有限公司根据重庆市科学技术局、重庆市财政局、国家税

务总局重庆市税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202351101196，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策的期限为2023年至2025年。根据相关规定，重庆国之四维卫浴有限公司在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。

（4）本公司之子公司珠海爱迪生智能家居股份有限公司根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202444005713，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策的期限为2024年至2026年。根据相关规定，珠海爱迪生智能家居股份有限公司在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。

（5）本公司之子公司黑龙江北鸥卫浴用品有限公司根据黑龙江省科学技术厅、黑龙江省财政厅、国家税务总局黑龙江省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202323000212，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策的期限为2023年至2025年。根据相关规定，黑龙江北鸥卫浴用品有限公司在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。

（6）本公司之间接控股公司珠海市雅科波罗家具有限公司根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202444008799，有效期三

60广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告年。享受高新技术企业所得税优惠政策的期限为2024年至2026年。根据相关规定，珠海市雅科波罗家具有限公司在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。

3、其他

（1）除了以上主体外，其他主体均按25%的所得税率纳税。

（2）本公司与分公司分别在其所在地缴纳流转税。本公司与分公司企业所得税根据国税发〔2008〕

28号文《汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法》的规定，实行“统一计算、分级管理、就地预缴、汇总清算、财政调库”。

（3）本公司根据财政局、税务总局、海关总署发布的《关于深化增值税改革有关政策的公告》于

2019年4月1日起，原适用16.00%税率且出口退税率为16.00%的出口货物劳务，出口退税率调整为

13.00%；原适用10.00%税率且出口退税率为10.00%的出口货物、跨境应税行为，出口退税率调整为

9.00%。

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金459512.10434485.38

银行存款437598829.70557720167.73

其他货币资金68848140.5960264805.47

合计506906482.39618419458.58

其中：存放在境外的款项总额96367322.4393352741.29

其他说明：

其中使用受到限制的货币资金明细如下：

项目期末余额（元）上年年末余额（元）

银行承兑汇票保证金37296603.3822788390.92

信用证保证金10715030.669205.81

用于质押或理财的定期存款18285605.94

保函保证金及利息3368386.192112716.58

履约保证金302053.45300847.98

用于担保的定期存款或通知存款10000000.00

冻结资金12859136.326196638.57

合计64541210.0059693405.80

61广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

2、交易性金融资产

单位：元项目期末余额期初余额

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产140000000.00

其中：

结构性存款140000000.00

其中：

合计140000000.00

其他说明：

3、衍生金融资产

4、应收票据

（1）应收票据分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

银行承兑票据28554332.0751221701.86

商业承兑票据15871283.7514753211.28

合计44425615.8265974913.14

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提账面价值计提账面价值金额比例金额金额比例金额比例比例

其中：

按组合计提坏账4579960100.00137398444256677239174903659749

3.00%100.00%2.58%

准备的应收票据3.97%8.1515.8244.221.0813.14

其中：

2943745883123.285543525144129274512217

银行承兑汇票64.27%3.00%77.54%2.46%

5.766932.0748.066.2001.86

1636214490864.158712152094456284.147532

商业承兑汇票35.73%3.00%22.46%3.00%

8.214683.7596.168811.28

4579960100.00137398444256677239174903659749

合计100.00%

3.97%8.1515.8244.221.0813.14

按组合计提坏账准备：1373988.15元

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

银行承兑汇票29437455.76883123.693.00%

商业承兑汇票16362148.21490864.463.00%

合计45799603.971373988.15

62广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

应收票据坏账准备1749031.0876800.00451842.931373988.15

合计1749031.0876800.00451842.931373988.15

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用□不适用

（4）期末公司已质押的应收票据

单位：元项目期末已质押金额

银行承兑票据475000.00

合计475000.00

（5）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑票据24080777.36

商业承兑票据1497298.51

合计25578075.87

（6）本期实际核销的应收票据情况不适用

5、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）610662856.68666845622.45

1至2年43302435.1856101182.51

2至3年41545125.15230137099.52

3年以上229789675.1024006005.38

3至4年100396171.5618065944.85

63广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

账龄期末账面余额期初账面余额

4至5年128757904.581196136.84

5年以上635598.964743923.69

合计925300092.11977089909.86

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价值计提比金额比例金额计提比例金额比例金额值例按单项计提坏账2139939213993207089206572517178

23.13%100.00%0.0021.19%99.75%

准备的应收账款10.36910.36652.59473.89.70

其中：

2139939213993207089206572517178

单项计提23.13%100.00%0.0021.19%99.75%

10.36910.36652.59473.89.70

按组合计提坏账71130617213556391706770000655424704457

76.87%10.14%78.81%8.51%

准备的应收账款81.7514.6267.13257.2769.44787.83

其中：

71130617213556391706770000655424704457

账龄组合76.87%10.14%78.81%8.51%

81.7514.6267.13257.2769.44787.83

9253000100.002861296391706977089100.00272114704974

合计

92.11%424.9867.13909.86%943.33966.53

按单项计提坏账准备：213993910.36元

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由恒大集团及其成员企业相关

恒大集团及其成员企业186898125.40186898125.40192179716.66192179716.66100.00%应收账款和应收票据违约可能性较高

融创集团及其成员企业3476180.503476180.504846405.414846405.41100.00%预计无法收回黑龙江宇丰装饰设计有

4581544.744581544.744581544.744581544.74100.00%预计无法收回

限公司深圳广田集团股份有限

1834815.351834815.351834815.351834815.35100.00%预计无法收回

公司

重庆金德建设有限公司1622323.311622323.311622323.311622323.31100.00%预计无法收回

苏州集加材料有限公司1835890.281835890.281472137.941472137.94100.00%预计无法收回佳兆业创享域科技（成

1195082.451195082.45100.00%预计无法收回

都）有限公司

云汇通（广州）供应链

1179346.631179346.63100.00%预计无法收回

管理有限公司迈斯建筑装饰设计有限

142950.58142950.58142950.58142950.58100.00%预计无法收回

公司武汉源茂和电子商务有

2186852.952186852.95

限公司

其他4510969.483993790.784939587.294939587.29100.00%预计无法收回

合计207089652.59206572473.89213993910.36213993910.36

64广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

按组合计提坏账准备：72135514.62元

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

组合计提711306181.7572135514.6210.14%

合计711306181.7572135514.62

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

单项计提206572473.8913847108.196425671.72213993910.36

组合计提65542469.449627917.573115371.1280498.7372135514.62

合计272114943.3323475025.769541042.8480498.73286129424.98

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

说明：其他变动系汇率变动导致应收账款坏账准备增加80498.73元。

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的应收账款9541042.84

其中重要的应收账款核销情况：

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元应收账款和合同占应收账款和合同资产应收账款坏账准备和合同单位名称应收账款期末余额合同资产期末余额资产期末余额期末余额合计数的比例资产减值准备期末余额

第一名195052636.711726787.90196779424.6121.08%194159161.31

第二名77232822.9577232822.958.28%2316984.69

第三名65553021.9365553021.937.02%1966590.66

第四名59402315.5659402315.566.36%1782069.47

第五名43437048.1988651.9343525700.124.66%1326345.19

合计440677845.341815439.83442493285.1747.40%201551151.32

65广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

6、合同资产

（1）合同资产情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

质保金组合7999786.123218157.904781628.228013971.712512373.765501597.95

合计7999786.123218157.904781628.228013971.712512373.765501597.95

（2）报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因不适用

（3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面价值账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例

按单项计提663375.663375.

8.29%100.00%

坏账准备0404

其中：

663375.663375.

单项计提8.29%100.00%

0404

按组合计提7336412554784781628013972512373550159

91.71%34.82%100.00%31.35%

坏账准备1.082.868.221.71.767.95

其中：

7336412554784781628013972512373550159

账龄组合91.71%34.82%100.00%31.35%

1.082.868.221.71.767.95

7999783218154781628013972512373550159

合计100.00%100.00%

6.127.908.221.71.767.95

按单项计提坏账准备：663375.04元

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

重庆永利置业有限公司184773.90184773.90100.00%预计无法收回

重庆恒綦房地产开发有限公司138038.19138038.19100.00%预计无法收回

重庆远拓房地产开发有限公司116764.47116764.47100.00%预计无法收回

淄博高新正承房地产开发有限公司112772.50112772.50100.00%预计无法收回

其他111025.98111025.98100.00%预计无法收回

合计663375.04663375.04

按组合计提坏账准备：2554782.86元

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

组合计提7336411.082554782.8634.82%

合计7336411.082554782.86

66广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

确定该组合依据的说明：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用□不适用

（4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

单位：元

项目本期计提本期收回或转回本期转销/核销原因

单项计提663375.04质保金预计无法收回

组合计提42409.10

合计705784.14——

（5）本期实际核销的合同资产情况不适用

7、应收款项融资

（1）应收款项融资分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

应收票据7586858.382373543.11

合计7586858.382373543.11

（2）按坏账计提方法分类披露不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况不适用

（4）期末公司已质押的应收款项融资不适用

（5）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑汇票100279930.59

合计100279930.59

（6）本期实际核销的应收款项融资情况不适用

67广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

（7）应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况不适用

（8）其他说明不适用

8、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款21307607.6522097726.48

合计21307607.6522097726.48

（1）应收利息

1）应收利息分类

不适用

2）重要逾期利息

不适用

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

不适用

5）本期实际核销的应收利息情况

不适用

（2）应收股利

1）应收股利分类

不适用

2）重要的账龄超过1年的应收股利

不适用

68广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

不适用

5）本期实际核销的应收股利情况

不适用

（3）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

押金及保证金16807485.4813824139.93

赔偿款4280000.004280000.00

资产转让款2290000.002290000.00

代扣代缴款项1466673.941624142.67

员工备用金1225108.592312438.88

其他往来5187170.085729583.80

合计31256438.0930060305.28

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）15226720.5914460270.90

1至2年4693835.296337431.35

2至3年5719228.926812310.14

3年以上5616653.292450292.89

3至4年3321087.421893471.58

4至5年1809777.55126905.24

5年以上485788.32429916.07

合计31256438.0930060305.28

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

69广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价值计提比账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额例

按单项计提2098216.2098216.1621551621551.100.00

6.71%100.00%5.39%

坏账准备09091.0909%

其中：

2098216.2098216.1621551621551.100.00

单项计提6.71%100.00%5.39%

09091.0909%

按组合计提291582293.297850614.21307602843876341027.22.30220977

26.92%94.61%

坏账准备2.00%357.6554.1971%26.48

其中：

291582293.297850614.21307602746096341027.23.09211199

账龄组合26.92%91.35%

2.00%357.6536.5471%08.83

977817.977817.

无风险组合3.25%

6565

3125643100.009948830.21307603006037962578.220977

合计100.00%

8.09%447.6505.288026.48

按单项计提坏账准备：2098216.09元

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

恒大集团及其成员企业1357199.001357199.001833864.001833864.00100.00%预计无法收回

其他264352.09264352.09264352.09264352.09100.00%预计无法收回

合计1621551.091621551.092098216.092098216.09

按组合计提坏账准备：7850614.35元

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合29158222.007850614.3526.92%

合计29158222.007850614.35

确定该组合依据的说明：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期信整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损合计

用损失失（未发生信用减值）失（已发生信用减值）

2024年1月1日余额6341027.711621551.097962578.80

2024年1月1日余额在本期

本期计提1516116.38476665.001992781.38

本期转销6720.006720.00

其他变动190.26190.26

2024年12月31日余额7850614.352098216.099948830.44

各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

70广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

其他应收款坏账准备7962578.801992781.386720.00190.269948830.44

合计7962578.801992781.386720.00190.269948830.44

说明：其他变动包括汇率变动导致坏账准备增加190.26元。

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

不适用

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的其他应收款项6720.00

其中重要的其他应收款核销情况：

不适用

其他应收款核销说明：

不适用

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期末单位名称款项的性质期末余额账龄坏账准备期末余额余额合计数的比例

第一名赔偿款、资产转让款6280000.001-2年、2-3年20.09%2540000.00

第二名押金及保证金2365000.001年以内7.57%70950.00

第三名押金及保证金2000000.001年以内6.40%60000.00

第四名押金及保证金1143875.003年以上3.66%1143875.00

第五名其他往来1012306.061年以内3.24%30369.18

合计12801181.0640.96%3845194.18

7）因资金集中管理而列报于其他应收款

不适用

71广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

9、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内15034332.0090.48%27654616.4696.27%

1至2年1478697.538.90%390056.141.36%

2至3年26048.600.16%624163.592.17%

3年以上76370.140.46%56614.140.20%

合计16615448.2728725450.33

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

预付对象期末余额（元）占预付款项期末余额合计数的比例（%）

第一名1350000.008.12

第二名784000.004.72

第三名640444.743.85

第四名557831.543.36

第五名492249.772.96

合计3824526.0523.01

其他说明：

10、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否

（1）存货分类

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

原材料320996642.6035627807.03285368835.57299648551.5621019175.30278629376.26

在产品99976535.9811619040.5888357495.40131713608.8218369645.02113343963.80

库存商品450432740.3681571300.98368861439.38372276143.0260370837.23311905305.79

发出商品80925817.9813502316.1067423501.8892752989.6810059740.3482693249.34

合计952331736.92142320464.69810011272.23896391293.08109819397.89786571895.19

（2）确认为存货的数据资源不适用

72广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

（3）存货跌价准备和合同履约成本减值准备

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

原材料21019175.3022899861.628291229.8935627807.03

在产品18369645.0218307547.4225058151.8611619040.58

库存商品60370837.2324599471.243334951.7764055.7281571300.98

发出商品10059740.3413698165.7310255589.9713502316.10

合计109819397.8979505046.0146939923.4964055.72142320464.69

说明：

截至2024年12月31日，本公司之孙公司大同奈以账面原值205000000000越南盾（折合人民币57823111.60元），净值205000000000越南盾（折合人民币57823111.60元）的存货、账面原值128884558805越南盾（折合人民币36353688.91元），净值21705705994越南盾（折合人民币6122397.37元）的房屋建筑物以及账面原值

183585787679越南盾（折合人民币51782934.09元），净值42494311732越南盾（折合人民币11986113.80元）的

机器设备共同作为附注七、32短期借款315377227112越南盾（折合人民币88956549.54元），以及附注七、45长期借

款8105949000越南盾（折合人民币2286396.07元）及附注七、43一年内到期的长期借款3590640越南盾（折合人民币1012.79元）的抵押物。

按组合计提存货跌价准备不适用

（4）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明不适用

（5）合同履约成本本期摊销金额的说明不适用

11、持有待售资产

不适用

12、一年内到期的非流动资产

不适用

（1）一年内到期的债权投资

□适用□不适用

（2）一年内到期的其他债权投资

□适用□不适用

13、其他流动资产

单位：元

73广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目期末余额期初余额

待抵扣增值税进项税51450541.4227153783.16

预缴所得税重分类4226746.47756629.11

其他6905277.611823734.81

合计62582565.5029734147.08

其他说明：

14、债权投资

（1）债权投资的情况不适用

（2）期末重要的债权投资不适用

（3）减值准备计提情况不适用

（4）本期实际核销的债权投资情况不适用损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

15、其他债权投资

（1）其他债权投资的情况不适用

（2）期末重要的其他债权投资不适用

（3）减值准备计提情况不适用

（4）本期实际核销的其他债权投资情况不适用损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

74广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

16、其他权益工具投资

单位：元本期计指定为以公本期末累入其他本期计入其本期末累计计允价值计量计计入其本期确认的项目名称期末余额期初余额综合收他综合收益入其他综合收且其变动计他综合收股利收入益的利的损失益的损失入其他综合益的利得得收益的原因齐屹科技（开战略合作交

4283294.197088767.432805473.2490170751.78500384.59

曼）有限公司叉持股

合计4283294.197088767.432805473.2490170751.78500384.59本期存在终止确认不适用分项披露本期非交易性权益工具投资

单位：元其他综合其他综合收指定为以公允价值计累计收益转入项目名称确认的股利收入累计损失益转入留存量且其变动计入其他利得留存收益收益的金额综合收益的原因的原因

齐屹科技（开曼）有限公司500384.5990170751.78战略合作交叉持股

其他说明：

本公司参股公司齐屹科技（开曼）有限公司（以下简称“齐屹科技”）于2018年7月12日在香港联合交易所有限

公司挂牌上市，股份代码：01739；本公司其他权益工具投资由成本计量转为按公允价值计量。截至2024年12月31日，齐屹科技收盘价为0.204港币，公司通过全资子公司海鸥（香港）住工持有齐屹科技22673470股，占齐屹科技总股本的1.98%，公司所持股份折合人民币为4283294.19元。

17、长期应收款

（1）长期应收款情况不适用

（2）按坏账计提方法分类披露不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况不适用

（4）本期实际核销的长期应收款情况不适用

75广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

18、长期股权投资

单位：元本期增减变动减值减值期末余额期初余额（账准备减其他宣告发准备被投资单位其他计提面价值）期初少权益法下确认综合放现金其

（账面价追加投资权益减值期末余额投的投资损益收益股利或他

值）变动准备余额资调整利润

一、合营企业

集致装饰29280094.76610491.5829890586.34

小计29280094.76610491.5829890586.34

二、联营企业

鸥迪5472772.51-1253724.754219047.76

盛鸥555980.18-48528.20507451.98

钦水嘉丁9150250.16-433001.218717248.95

钦水家274360.44-6598.14267762.30

贝喜欧3752328.05-1052308.962700019.09

吉门第3694320.99-2072446.071621874.92

沛乐迪5029821.94-1370523.783659298.16

珠海霖海153750.00-18826.49134923.51

东莞海霖600000.00-75230.65524769.35翰森（越南）1108882.9

-280917.22827965.76有限责任公司8越南鑫星达科

852776.18-78712.25774063.93

技有限公司

珠海一倾科技1000000.0

-73542.19926457.81有限公司0

浙江欧的流体8000000.0

-736891.467263108.54控制有限公司0

11715409.

小计27929834.27-7501251.3732143992.06

16

11715409.

合计57209929.03-6890759.7962034578.40

16

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

19、其他非流动金融资产

不适用

76广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

20、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

单位：元

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额

2.本期增加金额1103663.771103663.77

（1）外购

（2）存货\固定资

产\在建工程转入

（3）企业合并增加

（4）工抵房1103663.771103663.77

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额1103663.771103663.77

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额

2.本期增加金额26212.0226212.02

（1）计提或摊销26212.0226212.02

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额26212.0226212.02

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值1077451.751077451.75

2.期初账面价值

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

77广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

（3）转换为投资性房地产并采用公允价值计量不适用

（4）未办妥产权证书的投资性房地产情况不适用

21、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产825930533.38802123732.55固定资产清理

合计825930533.38802123732.55

（1）固定资产情况

单位：元项目房屋及建筑物机器设备运输设备电子设备其他设备合计

一、账面原值：

1233588607.7

1.期初余额744961760.0914496458.9524397905.0989742852.652107187584.57

9

2.本期增加金额87032231.3625268468.591373376.371950317.936245828.65121870222.90

（1）购置284239.811427897.751373376.371540279.75961332.995587126.67

（2）在建工程

86747991.5523840570.84406581.955284495.66116279640.00

转入

（3）企业合并增加

（4）其他3456.233456.23

3.本期减少金额6271857.9062578966.851421655.681154318.8117505567.8688932367.10

（1）处置或报废209463.5157329001.471218646.981154318.816973630.0666885060.83

（2）其他转出6062394.395249965.38203008.7010531937.8022047306.27

1196278109.5

4.期末余额825722133.5514448179.6425193904.2178483113.442140125440.37

3

二、累计折旧

1.期初余额305503429.55881674519.9312348144.5319134237.3466891084.481285551415.83

2.本期增加金额27770774.1148664539.93833814.762000650.254499927.7483769706.79

（1）计提27770774.1148664539.93833814.761763051.354499927.7483532107.89

（2）其他237598.90237598.90

3.本期减少金额2403852.0057061087.881578692.141091427.299482086.9471617146.25

（1）处置或报废74885.3047244007.281171994.461091427.296728112.5156310426.84

78广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目房屋及建筑物机器设备运输设备电子设备其他设备合计

（2）其他转出2328966.709817080.60406697.682753974.4315306719.41

4.期末余额330870351.66873277971.9811603267.1520043460.3061908925.281297703976.37

三、减值准备

1.期初余额19512436.1919512436.19

2.本期增加金额1010474.033111150.504121624.53

（1）计提1010474.031010474.03

（2）其他3111150.503111150.50

3.本期减少金额4050786.243092343.867143130.10

（1）处置或报废939635.743092343.864031979.60

（2）其他转出3111150.503111150.50

4.期末余额16472123.9818806.6416490930.62

四、账面价值

1.期末账面价值494851781.89306528013.572844912.495150443.9116555381.52825930533.38

2.期初账面价值439458330.54332401651.672148314.425263667.7522851768.17802123732.55

（2）暂时闲置的固定资产情况不适用

（3）通过经营租赁租出的固定资产不适用

（4）未办妥产权证书的固定资产情况不适用

其他说明：

1）截至2024年12月31日，本公司以账面原值为250308063.47元，账面净值101496480.04元的房屋建筑物（与无形资产之土地使用权同时抵押）分别作为附注七、32短期借款50041250.00元，以及附注七、45长期借款

451900000.00元和附注七、43一年内到期的长期借款52902718.25元的抵押物。

2）截至2024年12月31日，本公司之孙公司以海鸥（越南）住工以账面原值290111881543越南盾（折合人民币81830105.87元），净值273952476033越南盾（折合人民币77272119.97元）的建筑物（与无形资产之土地使用权同时抵押）作为附注七、45长期借款48304761906越南盾（折合人民币13625032.39元）及附注七、43一年内到期的

长期借款24152380952越南盾（折合人民币6812516.19元）的抵押物。

3）截至2024年12月31日，本公司之孙公司大同奈以账面原值205000000000越南盾（折合人民币57823111.60元），净值205000000000越南盾（折合人民币57823111.60元）的存货、账面原值128884558805越南盾（折合人民币36353688.91元），净值21705705994越南盾（折合人民币6122397.37元）的房屋建筑物以及账面原值183585787679越南盾（折合人民币51782934.09元），净值42494311732越南盾（折合人民币11986113.80元）的机器设备共同作为附注七、32短期借款315377227112越南盾（折合人民币88956549.54元），以及附注七、45长期

借款8105949000越南盾（折合人民币2286396.07元）及附注七、43一年内到期的长期借款3590640越南盾（折合人民币1012.79元）的抵押物。

（5）固定资产的减值测试情况

□适用□不适用

79广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

（6）固定资产清理不适用

22、在建工程

单位：元项目期末余额期初余额

在建工程61366499.9197138911.63

合计61366499.9197138911.63

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

河源雅科波罗工厂建设27109249.6927109249.6927109249.6927109249.69

大同奈工厂建设18201741.6718201741.671249528.921249528.92

重庆智能马桶产线建设4624254.844624254.840.00

越南海鸥工厂建设2891039.022891039.02546599.89546599.89珠海精益工程部自制固定

1563461.001563461.002400961.522400961.52

资产

北鸥厂房建设1522863.981522863.980.00

创新与技术中心大楼项目61301720.3361301720.33

待安装设备1484554.461484554.46

其他5453889.715453889.713046296.823046296.82

合计61366499.9161366499.9197138911.6397138911.63

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元

本期转工程累其中：本期资本期其利息资期初余本期增入固定期末余计投入工程进本期利利息金项目名称预算数他减少本化累额加金额资产金额占预算度息资本资本来金额计金额额比例化金额化率源河源雅科波899309271092271092

33.48%33.00%

罗工厂建设00.0049.6949.69大同奈工厂343617124952287041723334451864182017

83.54%84.00%

建设26.838.9297.903.381.7741.67重庆智能马116600462425462425

39.66%40.00%

桶产线建设00.004.844.84

越南海鸥工510159546599.45549921857024847.3289103

89.29%89.00%

厂建设1.33891.444.9299.02珠海精益工

900000240096512670574281221396.156346

程部自制固56.96%57.00%

0.001.527.411.93001.00

定资产

487400148455266000380000344554.

待安装设备54.58%55.00%

0.004.460.000.0046

北鸥厂房建204400152286152286

74.50%75.00%

设0.003.983.98创新与技术796999613017146841759858

95.33%95.00%

中心大楼项27.9520.3305.7526.08

80广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

本期转工程累其中：本期资本期其利息资期初余本期增入固定期末余计投入工程进本期利利息金项目名称预算数他减少本化累额加金额资产金额占预算度息资本资本来金额计金额额比例化金额化率源目

304629321491213319840964545388

其他

6.8291.7753.695.199.71

236672971389940263116279135190613664

合计

146.1111.6313.09640.0084.8199.91

（3）本期计提在建工程减值准备情况不适用

（4）在建工程的减值测试情况

□适用□不适用

（5）工程物资不适用

23、生产性生物资产

（1）采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用□不适用

（2）采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用□不适用

（3）采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用□不适用

24、油气资产

□适用□不适用

25、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目房屋及建筑物机器设备其他设备合计

一、账面原值

1.期初余额128543170.363708335.71428465.25132679971.32

2.本期增加金额9681462.15187.959681650.10

81广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目房屋及建筑物机器设备其他设备合计

（1）新增租赁9681462.15187.959681650.10

3.本期减少金额19772463.02146969.5219919432.54

（1）处置19772463.02146969.5219919432.54

4.期末余额118452169.493708523.66281495.73122442188.88

二、累计折旧

1.期初余额38181636.251262251.63157819.1339601707.01

2.本期增加金额15306781.881854214.8458240.5017219237.22

（1）计提15306781.881854214.8458240.5017219237.22

3.本期减少金额16875919.63146969.5217022889.15

（1）处置16875919.63146969.5217022889.15

4.期末余额36612498.503116466.4769090.1139798055.08

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值81839670.99592057.19212405.6282644133.80

2.期初账面价值90361534.112446084.08270646.1293078264.31

（2）使用权资产的减值测试情况

□适用□不适用

26、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权专利权非专利技术软件商标权合计

一、账面原值

1.期初余额152398697.365084088.4442146235.9220222304.67219851326.39

2.本期增加金额2736195.552736195.55

（1）购置2736195.552736195.55

（2）内部研发

（3）企业合并增加

3.本期减少金额835206.19408692.201243898.39

（1）处置354331.00354331.00

（2）其他转出835206.1954361.20889567.39

4.期末余额151563491.175084088.4444473739.2720222304.67221343623.55

82广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目土地使用权专利权非专利技术软件商标权合计

二、累计摊销

1.期初余额29593402.353213098.5533709254.4016822537.0583338292.35

2.本期增加金额2955917.12445945.233369785.712180131.508951779.56

（1）计提2955917.12445945.233369785.712180131.508951779.56

3.本期减少金额2147.02322456.82324603.84

（1）处置269423.25269423.25

（2）其他转出2147.0253033.5755180.59

4.期末余额32547172.453659043.7836756583.2919002668.5591965468.07

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值119016318.721425044.667717155.981219636.12129378155.48

2.期初账面价值122805295.011870989.898436981.523399767.62136513034.04

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。

（2）确认为无形资产的数据资源

□适用□不适用

（3）未办妥产权证书的土地使用权情况不适用

其他说明：

1）截至2024年12月31日，本公司以账面原值为38579047.68元，账面净值24307983.17元的土地使用权（与固定资产之房屋建筑物同时抵押）分别作为附注七、32短期借款50041250.00元，以及附注七、45长期借款

451900000.00元和附注七、43一年内到期的长期借款52902718.25元的抵押物。

2）截至2024年12月31日，本公司之孙公司海鸥（越南）住工以账面原值65036544309越南盾（折合人民币18344465.17元），净值57810261609越南盾（折合人民币16306191.26元）的土地使用权（与固定资产之房屋建筑物同时抵押）作为附注七、45长期借款48304761906越南盾（折合人民币13625032.39元）及附注七、43一年内到期的

长期借款24152380952越南盾（折合人民币6812516.19元）的抵押物。

（4）无形资产的减值测试情况

□适用□不适用

83广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

27、商誉

（1）商誉账面原值

单位：元本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额期末余额企业合并形成的处置

雅科波罗5857332.795857332.79

广东有巢氏6168749.246168749.24

合计12026082.0312026082.03

（2）商誉减值准备

单位：元本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额期末余额计提处置

雅科波罗5857332.795857332.79

广东有巢氏6168749.246168749.24

合计12026082.0312026082.03

（3）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息不适用

（4）可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

（5）业绩承诺完成及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用□不适用

28、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

厂房改造及维修42832478.8714677733.4921972140.8935538071.47

其他7859215.348801826.878648824.768012217.45

合计50691694.2123479560.3630620965.6543550288.92

其他说明：

84广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

29、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

资产减值准备31897824.255919277.5037395375.176421831.35

内部交易未实现利润422695.3363404.305338475.53800771.33

其他权益工具投资公允价值变动90170751.7614878174.0487365278.5414415270.96

租赁负债59813198.6813827400.5958700707.689995009.47

递延收益2177709.74326656.464797708.63719656.29

合计184482179.7635014912.89193597545.5532352539.40

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债

非同一控制企业合并资产评估增值16881334.072670741.7818964418.273026954.41

使用权资产60769956.0013285997.5255869109.449492322.92

合计77651290.0715956739.3074833527.7112519277.33

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产13167038.4621847874.4332352539.40

递延所得税负债13167038.462789700.8412519277.33

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣亏损688404804.69533883053.77

资产减值准备427583972.53376275385.88

递延收益13723016.5014037644.74

租赁负债27286608.0137895297.36

合计1156998401.73962091381.75

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额备注

2024年33287537.52

2025年60311900.8433230882.75

85广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

年份期末金额期初金额备注

2026年172745374.46172745374.46

2027年106705172.54106705172.54

2028年187914086.50187914086.50

2029年160728270.35

合计688404804.69533883053.77

其他说明：

30、其他非流动资产

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

拆迁补偿款144289672.00144289672.00

预付房屋款4432652.004432652.0010001556.0010001556.00

预付工程及设备款6797005.326797005.323417707.963417707.96

合计11229657.3211229657.32157708935.96157708935.96

其他说明：

31、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况

64541216454121保证金、定期存详见附注59693405969340保证金、定期存详见附注

货币资金

0.000.00款及冻结资金等七、15.805.80款及冻结资金等七、1

57823115782311详见附注67176126717612详见附注

存货抵押借款抵押借款

1.601.60七、104.544.54七、10

42027471968771详见附注42587152160828详见附注

固定资产抵押借款抵押借款

92.3411.18七、2189.7535.91七、21

56923514061417详见附注72066375490353详见附注

无形资产抵押借款抵押借款

2.854.43七、268.125.31七、26

其他非流14428961442896有追索权详见附注

动资产72.0072.00的保理七、30

5995626359855676909715421455

合计

26.7907.2170.2173.56

其他说明：

32、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

抵押借款138997799.54187440354.21

保证借款24077301.2129053652.14

信用借款100463791.5326102144.84

票据贴现900000.00

合计264438892.28242596151.19

86广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

短期借款分类的说明：

1）抵押借款中50000000.00元系本公司向中国建设银行广州番禺支行的抵押借款；抵押借款中88872529.87

元系大同奈抵押借款。已计提利息125269.67元。

2）保证借款中5000000.00元系本公司为子公司海鸥冠军的借款提供保证；保证借款中50000.00元系本公司为

子公司北鸥的借款提供保证；保证借款中19000000.00元系本公司为子公司四维卫浴的借款提供保证。已计提利息

27301.21元。

（2）已逾期未偿还的短期借款情况不适用

33、交易性金融负债

不适用

34、衍生金融负债

不适用

35、应付票据

单位：元种类期末余额期初余额

银行承兑汇票187794019.49153365843.16

合计187794019.49153365843.16

本期末已到期未支付的应付票据总额为元，到期未付的原因为。

36、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

应付材料及费用478203938.34405121967.25

应付工程款及设备款18034963.8819417567.26

合计496238902.22424539534.51

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款不适用

37、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

应付利息1693607.891148863.44

其他应付款134233480.89134107303.17

合计135927088.78135256166.61

87广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

（1）应付利息

单位：元项目期末余额期初余额

非金融机构借款应付利息1693607.891148863.44

合计1693607.891148863.44

重要的已逾期未支付的利息情况：

不适用

（2）应付股利不适用

（3）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

往来款52887102.4052624297.16

预提费用38579396.4144943095.31

押金及保证金32525209.1629514488.97

其他10241772.927025421.73

合计134233480.89134107303.17

2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

不适用

38、预收款项

（1）预收款项列示不适用

（2）账龄超过1年或逾期的重要预收款项不适用

39、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

合同负债52153380.7947765394.47

合计52153380.7947765394.47账龄超过1年的重要合同负债不适用报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因不适用

88广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

40、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬43278165.21487991518.33488558476.3542711207.19

二、离职后福利-设定提存计划3868.3537367061.2537368101.522828.08

三、辞退福利3058970.452986220.4572750.00

合计43282033.56528417550.03528912798.3242786785.27

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴和补贴42043171.62447324797.71447912878.8741455090.46

2、职工福利费532264.889414184.729586591.80359857.80

3、社会保险费13349.6518117093.2817892122.69238320.24

其中：医疗保险费13306.6216709596.0916510890.52212012.19

工伤保险费43.031183731.541183731.5443.03

生育保险费223765.66197500.6426265.02

4、住房公积金642873.2011910927.2311915031.85638768.58

5、工会经费和职工教育经费46505.861224515.391251851.1419170.11

合计43278165.21487991518.33488558476.3542711207.19

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险3818.0136269317.5436270330.212805.34

2、失业保险费50.341097743.711097771.3122.74

合计3868.3537367061.2537368101.522828.08

其他说明：

41、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税3646917.564391100.86

企业所得税18170270.1719790011.96

个人所得税632084.78820207.91

城市维护建设税316461.32493098.98

房产税3114073.012710385.16

土地使用税698247.06698061.05

印花税659567.89555037.05

89广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目期末余额期初余额

教育费附加119004.87234024.11

地方教育费附加103553.22147976.84

环境保护税49601.6040171.37

水利基金15156.4120201.72

合计27524937.8929900277.01

其他说明：

42、持有待售负债

不适用

43、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款67744162.79525434368.82

一年内到期的租赁负债15753263.0414499740.40

合计83497425.83539934109.22

其他说明：

（1）一年内到期的长期借款52902718.25元为抵押借款，系本公司的借款。

（2）一年内到期的长期借款6813528.98元为抵押借款，系本公司之孙公司海鸥（越南）住工的借款和大同奈的借款。

44、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

已背书未到期票据24678075.8745599800.63

待转销项税额2663085.962842662.78

合计27341161.8348442463.41

短期应付债券的增减变动：

不适用

45、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

抵押借款467811428.46153662565.45

信用借款28000000.00

合计495811428.46153662565.45

长期借款分类的说明：

1）抵押借款中抵押物信息详见附注七、21固定资产、附注七、26无形资产。

其他说明，包括利率区间：

90广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

本公司长期借款的利率（按年）区间为2.35%-6.57%。

46、应付债券

（1）应付债券不适用

（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）不适用

（3）可转换公司债券的说明不适用

（4）划分为金融负债的其他金融工具说明不适用

47、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

租赁付款额116698565.69135017290.46

未确认融资费用-29598759.00-32849431.98

一年内到期的租赁负债-15753263.04-20071593.84

合计71346543.6582096264.64

其他说明：

48、长期应付款

不适用

（1）按款项性质列示长期应付款不适用

（2）专项应付款不适用

49、长期应付职工薪酬

（1）长期应付职工薪酬表不适用

91广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

（2）设定受益计划变动情况不适用

50、预计负债

单位：元项目期末余额期初余额形成原因

未决诉讼642897.41

合计642897.41

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

51、递延收益

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助18835353.372934627.1315900726.24

合计18835353.372934627.1315900726.24--

其他说明：

52、其他非流动负债

不适用

53、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

股份总数650859649.00-4803609.00-4803609.00646056040.00

其他说明：

2024年11月19日，公司注销存放于回购专用证券账户第二期回购股份4803609股，公司股份总数将由

650859649股变更为646056040股。

54、其他权益工具

（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况不适用

（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表不适用

92广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

55、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价（股本溢价）398101666.2525230095.60372871570.65

合计398101666.2525230095.60372871570.65

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

资本公积的主要变化系2024年11月19日公司注销存放于回购专用证券账户第二期回购股份4803609股，对应减少公司资本公积25192584.51元。

56、库存股

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

库存股29996193.5116931056.1129996193.5116931056.11

合计29996193.5116931056.1129996193.5116931056.11

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

（1）公司2024年因第二期回购股份存续时间即将期满三年而将存放于回购专用证券账户第二期回购股份

4803609股予以注销，相应减少公司库存股29996193.51元。

（2）公司2024年新增回购股份6138175股，相应增加公司库存股16931056.11元。

57、其他综合收益

单位：元本期发生额

减：前

减：前期计入税后期计入

项目期初余额其他综归属本期所得税其他综减：所得税税后归属于母期末余额合收益于少前发生额合收益费用公司当期转数股当期转入留存东入损益收益

一、不能重分类进损

-67676217.92-2805473.24-462903.08-2342570.16-70018788.08益的其他综合收益其他权益工具投

-67676217.92-2805473.24-462903.08-2342570.16-70018788.08资公允价值变动

二、将重分类进损益

-441151.968674344.948674344.948233192.98的其他综合收益

其中：权益法下可转

743092.64743092.64

损益的其他综合收益外币财务报表折

-1184244.608674344.948674344.947490100.34算差额

其他综合收益合计-68117369.885868871.70-462903.086331774.78-61785595.10

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

58、专项储备

不适用

93广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

59、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积113637521.80113637521.80

任意盈余公积11149274.7111149274.71

合计124786796.51124786796.51

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

60、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润555590077.32800410918.34

调整后期初未分配利润555590077.32800410918.34

加：本期归属于母公司所有者的净利润-123812009.99-232529103.05

减：提取法定盈余公积12291737.97

应付普通股股利19260624.84

期末未分配利润412517442.49555590077.32

调整期初未分配利润明细：

（1）由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。

（2）由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。

（3）由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。

（4）由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。

（5）其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。

61、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务2757652121.422377768655.402825442472.932359819999.44

其他业务96305361.3074968795.7178613601.4669824491.66

合计2853957482.722452737451.112904056074.392429644491.10

公司最近一个会计年度经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值

□是□否

单位：元项目本年度具体扣除情况上年度具体扣除情况

营业收入金额2853957482.72-2904056074.39-

营业收入扣除项目合计金额96305361.30-79442456.14-

营业收入扣除项目合计金额占营业收入的比重3.37%-2.74%-

一、与主营业务无关的业务收入与主营业务无与主营业务无

1．正常经营之外的其他业务收入。如出租固定96305361.3079442456.14

关关

94广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目本年度具体扣除情况上年度具体扣除情况

资产、无形资产、包装物，销售材料，用材料进行非货币性资产交换，经营受托管理业务等实现的收入，以及虽计入主营业务收入，但属于上市公司正常经营之外的收入。

与主营业务无关的业务收入小计96305361.30-79442456.14-

二、不具备商业实质的收入

不具备商业实质的收入小计0.00-0.00-

营业收入扣除后金额2757652121.42-2824613618.25-

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元本期发生额合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本

业务类型2853957482.722452737451.112853957482.722452737451.11

其中：

五金龙头类产品1612349675.481394697617.721612349675.481394697617.72

智能家居类产品243334894.42180549781.92243334894.42180549781.92

浴缸陶瓷类产品132332850.55122149039.48132332850.55122149039.48

整装卫浴23624453.8838566201.8823624453.8838566201.88

定制橱柜66473613.2072989746.2966473613.2072989746.29

瓷砖679536633.89568816268.11679536633.89568816268.11

其他96305361.3074968795.7196305361.3074968795.71按经营地区分类

其中：

国内1090586932.18928862918.601090586932.18928862918.60

国外1763370550.541523874532.501763370550.541523874532.50市场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

其中：

按销售渠道分类

其中：

直销2435662735.772123549494.552435662735.772123549494.55

分销418294746.95329187956.56418294746.95329187956.56

合计2853957482.722452737451.112853957482.722452737451.11

与履约义务相关的信息：

不适用其他说明

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。

满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：

（1）客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。

95广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

（2）客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。

（3）本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：

（1）本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品或服务负有现时付款义务。

（2）本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。

（3）本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。

（4）本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬

（5）客户已接受该商品或服务等。

对于在某一时段内履行履约义务，公司与客户之间销售商品的合同一般包含一项履约义务，该项履约义务在控制权发生转移时完成，合同履行时间主要受项目整体进度影响，主要包括预付、供货、安装、竣工验收、质保五个阶段。

（1）预付款：合同金额的10%~20%，合同签订且订单确认后支付；

（2）供货款：每批货运到指定地点，客户验收完成后于合同规定期限内支付至该批货款的50%~100%（含预付款比例）；

（3）安装款：安装完成并验收合格后，客户在合同规定期限内支付至该批货款的90%~100%（不包安装的项目不含此阶段）；

（4）竣工验收款：项目竣工验收完成且结算完成后，客户在合同规定期限内支付至公司结算总价95%~100%的货款；

（5）质保金：如有质保金约定，质保金一般为合同总金额的5%，待质保期满且无任何质量问题，客户一次性无息付清该批质保金。

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为80356243.38元，其中，

80356243.38元预计将于2025年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

合同中可变对价相关信息：

不适用

62、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税5063218.856460168.44

教育费附加1924468.602892269.94

房产税4830902.354183350.65

土地使用税992254.62994439.36

车船使用税9659.209059.20

印花税2299649.011996724.66

地方教育费附加1702674.912054494.62

环境保护税263551.38225262.63

水利建设基金166239.32180517.55

合计17252618.2418996287.05

其他说明：

96广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

63、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

工资82775244.5389731805.09

折旧费26558112.1125270435.99

中介机构费16933086.8719308565.33

社会保险费13482228.8311532721.47

长期待摊费用摊销4646838.787926419.49

物料消耗2289430.666871830.19

福利费6150513.216642970.39

办公费4151414.055247356.69

租赁费4048016.034992872.00

差旅费4768994.644321004.46

质量认证费3587389.453245792.54

水电费2686169.703183657.52

业务招待费1769555.071912398.02

修理费1416835.661730897.45

检测费867875.06940134.05

运输费106054.36303592.79

低值易耗品摊销37395.6040122.19

其他7852264.7311667569.18

合计184127419.34204870144.84

其他说明：

64、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

工资55143666.0060697616.29

佣金及服务费15864793.8124225064.80

业务宣传费6096444.109314875.66

差旅费7782901.528802716.06

保险费7835024.377950336.37

业务招待费5984496.385784726.82

售后服务费3975065.744789660.16

租赁费3291331.244411978.46

折旧摊销4130612.493958608.74

长期待摊费用摊销2615326.793416403.78

物料消耗3070385.592045681.38

办公费1660179.461891920.90

样品费822216.151531975.53

福利费876239.77538119.17

中介机构服务费315135.73365777.79

其他3989912.095868642.15

合计123453731.23145594104.06

其他说明：

97广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

65、研发费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

直接材料投入43501925.4339116482.11

直接人工41330521.7743521132.01

折旧费与摊销5166280.126216550.84

其他费用2345313.882230597.78

合计92344041.2091084762.74

其他说明：

66、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息费用35188264.4842675814.80

利息收入-18152782.73-9779235.32

汇兑损益-17875929.49-15603271.30

手续费2880919.071434694.82

合计2040471.3318728003.00

其他说明：

67、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

政府补助4995688.3010141385.89

进项税加计抵减2611671.781529880.48

直接减免的增值税680271.29589242.44

代扣个人所得税手续费121718.37137876.90直接减免的教育费附加及城市建设维

27325.0061100.00

护税

合计8436674.7412459485.71

68、净敞口套期收益

不适用

69、公允价值变动收益

单位：元产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产-869930.54

其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益-869930.54

交易性金融负债93388.70

合计-776541.84

其他说明：

98广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

70、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益-6890759.79-28724507.55

处置长期股权投资产生的投资收益-265785.416656054.49

处置交易性金融资产取得的投资收益-3679622.05

其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入500384.59581218.08

债务重组收益641422.1142210.53

投资保本型理财产品取得的投资收益492273.97781997.78

票据贴现费用-1327227.29-990446.49

合计-6849691.82-25333095.21

其他说明：

71、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收票据坏账损失375042.93-19190306.39

应收账款坏账损失-23475025.76-169932048.24

其他应收款坏账损失-1992781.38-3472390.64

合计-25092764.21-192594745.27

其他说明：

72、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、存货跌价损失及合同履约成本减

-79505046.01-74673906.22值损失

四、固定资产减值损失-1010474.03-14795486.18

十、商誉减值损失-6168749.24

十一、合同资产减值损失-705784.14-1183415.13

合计-81221304.18-96821556.77

其他说明：

73、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额

非流动资产处置利得1260481.071056472.34

其他99184.72245034.82

合计1359665.791301507.16

99广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

74、营业外收入

单位：元项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额

违约赔偿收入226190.723066336.52226190.72

应付款项核销2307211.502699612.292307211.50

罚款收入314171.83356271.19314171.83

保险公司理赔款60000.00132334.0060000.00

报废固定资产收入436174.4231528.39436174.42

其他722784.911622158.44722784.91

合计4066533.387908240.834066533.38

其他说明：

75、营业外支出

单位：元项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额

违约赔偿支出3769993.532822745.323769993.53

非流动资产毁损报废损失3281286.022849174.593281286.02

罚款支出2346727.42533938.192346727.42

无法收回的应收款项1064734.881299776.401064734.88

其他1449272.111342518.251449272.11

合计11912013.968848152.7511912013.96

其他说明：

76、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用6259641.538301470.53

递延所得税费用1237991.561995452.07

合计7497633.0910296922.60

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额-129211149.99

按法定/适用税率计算的所得税费用-19381672.50

子公司适用不同税率的影响-18222319.34

调整以前期间所得税的影响-686250.88

不可抵扣的成本、费用和损失的影响1331805.84

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-7022736.13

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响70314231.48

所得税减免优惠的影响-5924437.79

100广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目本期发生额

研发费加计扣除的影响-13169068.64

其他258081.05

所得税费用7497633.09

其他说明：

77、其他综合收益

详见附注七、57。

78、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

其他往来34816180.7133080572.37

利息收入18152782.739779235.32

补贴收入2182779.547332583.77

其他收入1108818.192008562.36

合计56260561.1752200953.82

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付费用188105695.67208207374.96

支付往来款31061015.6225008250.94

合计219166711.29233215625.90

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

（2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

赎回理财产品27000000.00187000000.00

拆迁款144303740.29

合计171303740.29187000000.00收到的重要的与投资活动有关的现金不适用支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

购买理财产品145000000.00197858100.47

处置交易性金融资产支付的损失4319022.05

101广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目本期发生额上期发生额

合计145000000.00202177122.52支付的重要的与投资活动有关的现金不适用

（3）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收回票据保证金38062670.9310411456.14

合计38062670.9310411456.14

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

合并外关联方借款及利息22000000.00

租赁负债支付的现金19854265.4216218619.99

支付票据保证金49653983.648227540.39

退回投资款1382859.83

支付保理款144289672.00

股份赎回16931056.11

合计230728977.1747829020.21

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用□不适用

（4）以净额列报现金流量的说明不适用

（5）不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响不适用

79、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量

净利润-136708783.08-317863499.14

加：资产减值准备81221304.1896821556.77

信用减值损失25092764.21192594745.27

102广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

补充资料本期金额上期金额

固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧83558319.9196278406.92

使用权资产折旧17219237.2215442619.56

无形资产摊销8951779.568501359.83

长期待摊费用摊销30620965.6529647103.95处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收-1359665.79-1301507.16益以“－”号填列）

固定资产报废损失（收益以“－”号填列）2845111.602817646.20

公允价值变动损失（收益以“－”号填列）776541.84

财务费用（收益以“－”号填列）12210600.7669627891.75

投资损失（收益以“－”号填列）6163886.6424342648.72

递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）10967568.05-6459252.00

递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）-9729576.498454704.07

存货的减少（增加以“－”号填列）-102880367.3355383942.60

经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）51145278.7881749265.03

经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）76836314.47-17709661.79其他

经营活动产生的现金流量净额156154738.34339104512.42

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额442365272.39558726052.78

减：现金的期初余额558726052.78548960511.39

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-116360780.399765541.39

（2）本期支付的取得子公司的现金净额不适用

（3）本期收到的处置子公司的现金净额不适用

（4）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金442365272.39558726052.78

其中：库存现金459512.10434485.38

可随时用于支付的银行存款437598829.70557720167.73

103广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目期末余额期初余额

可随时用于支付的其他货币资金4306930.59571399.67

三、期末现金及现金等价物余额442365272.39558726052.78

（5）使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况不适用

（6）不属于现金及现金等价物的货币资金不适用

（7）其他重大活动说明

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：不适用

81、外币货币性项目

（1）外币货币性项目

单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

货币资金152909975.84

其中：美元14660648.137.1884105386603.04

欧元2869641.477.525721596060.81

港币6547156.710.92606062929.00

英镑25273.839.0765229397.92

澳大利亚元3639.304.507016402.33

新加坡元113.005.3214601.32

瑞士法郎1200.008.15809789.60

加拿大元0.785.04983.94日元125600.000.04625806.86

越南盾69487348523.500.000319602381.02

应收账款407082846.90

其中：美元51896622.707.1884373053682.62

欧元2350757.437.525717691095.19港币

越南盾57026556998.000.000316087191.73

英镑27640.329.0765250877.36

长期借款22726848.21

其中：美元欧元港币

104广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

越南盾80563091858.000.000322726848.21

其他应收款2045014.40

其中：美元1800.007.188412939.12

越南盾7203386304.000.00032032075.28

短期借款114207517.85

其中：美元1202616.397.18848644887.66

越南盾374202871986.000.0003105562630.19

应付账款59253708.11

其中：美元2255010.437.188416209916.98

欧元89015.207.5257669901.69

英镑1301.409.076511812.16

越南盾150166881536.580.000342362077.28

其他应付款2977719.92

其中：美元84785.967.1884609475.38

欧元54481.777.5257410013.46

港币138.800.9260128.53

越南盾6941164656.000.00031958102.55

一年内到期的非流动负债6813528.98

其中：越南盾24152885430.700.00036813528.98

其他说明：

（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及

选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。

□适用□不适用

本公司全资子公司海鸥（香港）住工注册地和主要经营地在香港，记账本位币为港币。

本公司全资子公司海鸥美国注册地和主要经营地在美国，记账本位币为美元。

本公司子公司大同奈、海鸥（越南）住工注册地和主要经营地在越南，记账本位币为越南盾。

82、租赁

（1）本公司作为承租方

□适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用□不适用本公司未纳入租赁负债计量的未来潜在现金流出主要来源于承租人已承诺但尚未开始的租赁。

本公司已承诺但尚未开始的租赁预计未来年度现金流出的情况如下：

剩余租赁期未折现租赁付款额（元）

1年以内22714048.49

1至2年15881593.06

2至3年13492882.97

3年以上72818660.55

合计124907185.07

105广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用□不适用

项目本期金额（元）上期金额（元）

租赁负债的利息费用4190637.315509164.69

计入相关资产成本或当期损益的简化处理的短期租赁费用12699703.3912938424.51

与租赁相关的总现金流出32741164.4328816785.64涉及售后租回交易的情况不适用

（2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁

□适用□不适用

单位：元

项目租赁收入其中：未计入租赁收款额的可变租赁付款额相关的收入

经营租赁收入3688547.11

合计3688547.11作为出租人的融资租赁

□适用□不适用未来五年每年未折现租赁收款额

□适用□不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

（3）作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用□不适用

83、数据资源

不适用

84、其他

不适用

八、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

直接材料投入43501925.4339116482.11

直接人工41330521.7743521132.01

折旧费与摊销5166280.126216550.84

其他费用2345313.882230597.78

合计92344041.2091084762.74

其中：费用化研发支出92344041.2091084762.74

106广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

1、符合资本化条件的研发项目

不适用

2、重要外购在研项目

不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

（1）本期发生的非同一控制下企业合并不适用

（2）合并成本及商誉不适用

（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债不适用

（4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易

□是□否

（5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明不适用

（6）其他说明不适用

2、同一控制下企业合并

（1）本期发生的同一控制下企业合并不适用

（2）合并成本不适用

107广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

（3）合并日被合并方资产、负债的账面价值不适用

3、反向购买

不适用

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□是□否是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□是□否

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

本公司于2024年1月11日完成注销子公司上海谷变贸易合伙企业（有限合伙）。

本公司于2024年8月28日完成注销子公司广州海鸥住工贸易有限责任公司。

6、其他

不适用

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接

珠海爱迪生41815700.00珠海珠海制造业55.60%31.69%投资设立

铂鸥290000000.00珠海珠海制造业96.98%3.02%投资设立

苏州海鸥有巢氏225000000.00苏州苏州制造业94.44%5.56%投资设立海鸥（香港）住工148846236.50香港香港商业100.00%投资设立

雅科波罗142950000.00广州广州制造业67.27%购买取得

河源雅科波罗10000000.00广东河源制造业95.00%购买取得

承鸥141654000.00珠海珠海制造业75.00%25.00%投资设立

海鸥冠军200000000.00苏州苏州制造业56.54%购买取得

浙江海鸥有巢氏230000000.00嘉兴嘉兴制造业100.00%投资设立

四维卫浴55866000.00重庆重庆制造业82.10%3.41%购买取得

北鸥22600000.00齐齐哈尔齐齐哈尔制造业26.00%25.00%购买取得

海鸥美国9637847.00美国美国商业100.00%投资设立

荆鸥28000000.00荆门荆门制造业75.00%25.00%投资设立

嘉兴四维雅鼎14000000.00杭州杭州制造业80.00%20.00%投资设立

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

108广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

确定公司是代理人还是委托人的依据：

其他说明：

（2）重要的非全资子公司

单位：元子公司名称少数股东持股比例本期归属于少数股东的损益本期向少数股东宣告分派的股利期末少数股东权益余额

珠海爱迪生12.71%3860629.191594710.0020669730.78

四维卫浴14.49%-5244582.786803178.20

北鸥49.00%461579.382450000.0038273555.58

海鸥冠军43.46%9663594.1175744066.27

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

其他说明：

（3）重要非全资子公司的主要财务信息

单位：元期末余额期初余额子公司名称流动资非流动资产合流动负非流动负债合流动资非流动资产合流动负非流动负债合产资产计债负债计产资产计债负债计

21594232292280623463

珠海爱1635169437261296969865731897071541489862

4796.76135.81763.54869.1

迪生339.05227.796.91524.7005.67885.363.86029.22

7207

106021579810199129651319419431

四维5195427659623699303036759129789

7354.71681.95953.45205.50467.50416.0

卫浴327.23252.10948.54139.50302.08441.58

034448

1062210975

850202120328114281148500924741255372045827583

北鸥4117.80649.7

968.80149.04820.73820.73118.47531.31457.0294.39351.41

48

28001352871670317858230963129514239

海鸥72858115498199118511160906

1252.80011.07890.27148.01510.73371.84686.2

冠军758.18257.80861.12427.95114.22

5333027

单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益总经营活动现综合收益总经营活动现营业收入净利润营业收入净利润额金流量额金流量

珠海爱248562380.30369481.130369481.138974101.2272033281.29717221.629717221.616131058.9迪生2977770003

----

四维128355752.-182498157.

36194498.136194498.111285599.811285599.87886016.49

卫浴516298883.0267

1133

128842510.100214429.--

北鸥941998.74941998.744408031.959116559.82

51634962968.984962968.98

--

海鸥425231910.22235605.422235605.424095864.2433737749.44272875.5

47155067.147155067.1

冠军39003226

33

其他说明：

109广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制不适用

（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明不适用

（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响不适用

3、在合营企业或联营企业中的权益

（1）重要的合营企业或联营企业合营企业或联持股比例对合营企业或联营企业主要经营地注册地业务性质营企业名称直接间接投资的会计处理方法

鸥迪江西江西制造业29.00%权益法

盛鸥珠海珠海制造业37.50%权益法

钦水嘉丁上海上海服务业49.25%权益法

集致装饰浙江浙江制造业50.00%权益法

（2）重要合营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额集致装饰集致装饰

流动资产115954187.30109058673.07

其中：现金和现金等价物40771653.4425249409.78

非流动资产93305.1541072.25

资产合计116047492.45109099745.32

流动负债56266319.7950539555.81非流动负债

负债合计56266319.7950539555.81少数股东权益

归属于母公司股东权益59781172.6658560189.51

按持股比例计算的净资产份额29890586.3429280094.76调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他

对合营企业权益投资的账面价值29890586.3429280094.76存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值

110广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额集致装饰集致装饰

营业收入21890219.413310031.72

财务费用-523155.06-722744.82

所得税费用406994.381193125.35

净利润1220983.15-1393772.14终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额1220983.15-1393772.14

本年度收到的来自合营企业的股利6000000.00

其他说明：

（3）重要联营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额鸥迪盛鸥钦水嘉丁鸥迪盛鸥钦水嘉丁

流动资产329861307.755142040.1217325572.42261189541.405135616.9017344062.70

非流动资产79278644.8225794.9823.9081320737.9025794.98860700.00

资产合计409139952.575167835.1017325596.32342510279.305161411.8818204762.70

流动负债394591512.003814629.823756.58323638649.923678798.063756.58非流动负债

负债合计394591512.003814629.823756.58323638649.923678798.063756.58少数股东权益

归属于母公司股东权益14548440.561353205.2817321839.7418871629.381482613.8218201006.12按持股比例计算的净资

4219047.76507451.988531006.075472772.51555980.188963995.51

产份额

调整事项186242.88186254.65

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他186242.88186254.65对联营企业权益投资的

4219047.76507451.988717248.955472772.51555980.189150250.16

账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入483305541.10385114583.33538021.26

净利润-4322630.25-129408.54-879166.38-22180389.96-87260.13-35808562.17终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额-4322630.25-129408.54-879166.38-22180389.96-87260.13-35808562.17本年度收到的来自联营企业的股利

其他说明：

111广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

下列各项按持股比例计算的合计数

联营企业：

投资账面价值合计18700243.3712750831.42下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-5765997.21-12697012.97

--综合收益总额-5765997.21-12697012.97

其他说明：

（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损不适用

（7）与合营企业投资相关的未确认承诺

（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

4、重要的共同经营

不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

不适用

6、其他

不适用

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

单位：元

112广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

本期新增本期计入营业本期转入其他本期其他与资产/收会计科目期初余额期末余额补助金额外收入金额收益金额变动益相关

递延收益18835353.372934627.1315900726.24与资产相关

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

其他收益4995688.3010141385.89

其他说明：

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险本公司在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、流动性风险和市场风险（包括汇率风险、利率风险和其他价格风险）。上述金融风险以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：

董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会通过与本公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本公司的审计委员会。

本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。

（1）信用风险信用风险是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司发生财务损失的风险。

本公司信用风险主要产生于货币资金、应收票据、应收账款、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、

合同资产、其他应收款、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、股权投资、应付账款、其他应付款、借款等。

本公司货币资金主要为存放于声誉良好并拥有较高信用评级的国有银行和其他大中型上市银行的银行存款，本公司认为其不存在重大的信用风险，几乎不会产生因银行违约而导致的重大损失。

此外，对于应收票据、应收账款、应收款项融资、合同资产和其他应收款等，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。

（2）流动性风险流动性风险是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

本公司的政策是确保拥有充足的现金以偿还到期债务。流动性风险由本公司的财务部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来12个月现金流量的滚动预测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务。同时持续监控公司是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。

（3）市场风险

金融工具的市场风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。

1）利率风险

利率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。

113广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

固定利率和浮动利率的带息金融工具分别使本公司面临公允价值利率风险及现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率工具的比例，并通过定期审阅与监察维持适当的固定和浮动利率工具组合。必要时，本公司会采用利率互换工具来对冲利率风险。

2）汇率风险

汇率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。

外汇风险指因汇率变动产生损失的风险。本公司承受外汇风险主要与美元、欧元有关，除本公司与下属子公司以上述外币进行采购和销售外，本公司的其他主要业务活动以人民币计价结算。于2024年12月31日，除本附注七、81外

币货币性项目所述资产或负债为上述外币余额外，本公司的资产及负债均为人民币余额。该等外币余额的资产和负债产生的外汇风险可能对本公司的经营业绩产生影响。

3）其他价格风险

其他价格风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险。

本公司持有的分类为其他权益工具投资在资产负债表日以公允价值计量，交易性金融资产的投资在资产负债表日以公允价值计量。因此，本公司承担着证券市场变动的风险。本公司采取持有多种权益证券组合的方式降低权益证券投资的价格风险。

2、套期

（1）公司开展套期业务进行风险管理

□适用□不适用

（2）公司开展符合条件套期业务并应用套期会计不适用

（3）公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用□不适用

3、金融资产

（1）转移方式分类

□适用□不适用

单位：元转移方式已转移金融资产性质已转移金融资产金额终止确认情况终止确认情况的判断依据

不附追索权应收账款23714254.89已终止确认不附追索权的应收账款转让

合计23714254.89

（2）因转移而终止确认的金融资产

□适用□不适用

单位：元项目金融资产转移的方式终止确认的金融资产金额与终止确认相关的利得或损失

转让台新国际商业银行应收账款不附追索权23714254.8913339.44

合计23714254.8913339.44

114广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

（3）继续涉入的资产转移金融资产

□适用□不适用其他说明

报告期内本公司之子公司海鸥（香港）住宅工业有限公司与台新国际商业银行以不附追索权的方式转让应收账款合

计为3299833.70美元，截至2024年12月31日，未到还款期应收账款余额为3299833.70美元。

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值

项目第一层次公允价值第二层次公允价值第三层次公允价值合计计量计量计量

一、持续的公允价值计量--------

（一）交易性金融资产140000000.00140000000.00

1.以公允价值计量且其变动

140000000.00140000000.00

计入当期损益的金融资产

（1）其他140000000.00140000000.00

（二）其他权益工具投资4283294.194283294.19

（三）应收款项融资7586858.387586858.38

持续以公允价值计量的资产总额4283294.19140000000.007586858.38151870152.57

二、非持续的公允价值计量--------

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

本公司持有的其他权益工具投资中的上市公司股票投资，年末公允价值按资产负债表日公开交易市场的收盘价确定。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

1）本公司与交易对手订立了远期外汇合约和远期商品合约。远期外汇合同和远期商品合约采用现金流量折现模型

和期权定价模型的估值技术进行计量，属于第二层次。模型涵盖了多个市场可观察到的输入值，包括即期和远期汇率，以及远期商品合约涉及的类似项目在伦敦金属交易所的报价。

2）本公司与银行签订的结构性存款合约，属于第二层次。

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

本公司持有的第三层次公允价值计量的应收款项融资为应收银行承兑汇票，其信用风险较小且剩余期限较短，本公司以其票面余额确定其公允价值。

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析

不适用

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策

不适用

115广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

不适用

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

不适用

9、其他

不适用

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例

中馀投资有限公司 香港 贸易业 HKD1450 万元 28.27% 28.27%本企业的母公司情况的说明

本企业最终控制方是唐台英、戎启平2名自然人。

其他说明：

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注十、1。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注十、3。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

不适用

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系浙江艾迪西暖通科技有限公司子公司少数股东浙江班尼戈流体控制有限公司公司董事任职公司浙江和乐融资租赁有限公司公司董事任职公司上海东铁五金有限公司公司董事任职公司北方华安工业集团有限公司子公司少数股东广州市马可波罗有限公司子公司少数股东衢州贝喜欧智能卫浴有限公司子公司之联营企业

信益陶瓷（中国）有限公司子公司少数股东

宁波龙卷风投资合伙企业（有限合伙）子公司少数股东珠海吉门第科技有限公司子公司之联营企业深圳吉门第智能科技有限公司子公司之联营企业之子公司

沛乐迪（越南）工业有限责任公司孙公司之联营企业

116广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

其他关联方名称其他关联方与本企业关系翰森（越南）有限责任公司孙公司之联营企业浙江欧的流体控制有限公司子公司之联营企业珠海一倾科技有限公司子公司之联营企业越南鑫星达科技有限公司孙公司之联营企业

珠海霖海企业管理咨询合伙企业（有限合伙）子公司之联营企业东莞海霖智能技术有限公司子公司之联营企业

其他说明：

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元获批的是否超关联方关联交易内容本期发生额交易额过交易上期发生额度额度

江西鸥迪铜业有限公司材料采购44500812.8159294153.42

衢州贝喜欧智能卫浴有限公司材料采购8058008.8611496019.91

北方华安工业集团有限公司采购能源水电、取暖费、劳务7519002.207980912.07

信益陶瓷（中国）有限公司材料采购23155.13735058.81

深圳吉门第智能科技有限公司材料采购27130.89

上海东铁五金有限公司采购服务4452.00

珠海吉门第科技有限公司材料采购2831.86440.71

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

浙江建工装饰集成科技有限公司销售商品3885198.49

信益陶瓷（中国）有限公司销售商品401970.672108455.53

深圳吉门第智能科技有限公司销售商品727236.66711948.26

衢州贝喜欧智能卫浴有限公司销售商品155840.72321631.48

珠海吉门第科技有限公司销售商品277279.26261886.35

上海东铁五金有限公司销售商品62064.2236204.13

浙江班尼戈流体控制有限公司销售商品23776.97

江西鸥迪铜业有限公司销售商品、劳务服务169370.6228844.95

浙江艾迪西暖通科技有限公司销售商品1744.42

珠海一倾科技有限公司销售商品556747.79

沛乐迪（越南）工业有限责任公司水电费92564.23翰森（越南）有限责任公司水电费27529.26

越南鑫星达科技有限公司水电费823.12

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况不适用

（3）关联租赁情况

本公司作为出租方：

117广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

不适用

本公司作为承租方：

单位：元简化处理的短期未纳入租赁负租赁和低价值资债计量的可变承担的租赁负债利支付的租金增加的使用权资产产租赁的租金费租赁付款额息支出租赁资

出租方名称用（如适用）（如适用）产种类本期本期上期发生上期发本期发生上期发生本期发生上期发生本期发生上期发生发生发生额生额额额额额额额额额

北方华安工厂房、

199809131250133819.49646.6417771

业集团有限机器设75651.21187.95

0.180.006886.34

公司备浙江艾迪西

厂房、15556.0

暖通科技有4739.82汽车0限公司关联租赁情况说明

（4）关联担保情况本公司作为担保方

单位：元被担保方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕

北鸥15000000.002024年04月20日2025年04月19日否

四维卫浴40000000.002024年04月20日2025年04月19日否

苏州海鸥有巢氏20000000.002024年04月20日2025年04月19日否

浙江海鸥有巢氏20000000.002024年04月20日2025年04月19日否海鸥（香港）住工56750400.002024年04月20日2025年04月19日否

海鸥冠军20000000.002024年04月20日2025年04月19日否本公司作为被担保方

单位：元担保方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕

承鸥110000000.002023年04月18日2024年04月17日是关联担保情况说明

（5）关联方资金拆借不适用

（6）关联方资产转让、债务重组情况

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

上海东铁贸易有限公司股权转让4939800.00翰森（越南）有限责任公司固定资产转让1395088.57

珠海吉门第科技有限公司固定资产转让4516.77

越南鑫星达科技有限公司固定资产转让912654.79

118广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

（7）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

关键管理人员薪酬4470941.634580367.39

（8）其他关联交易

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款浙江建工装饰集成科技有限公司10940251.595602614.5412647718.882331913.01

应收账款信益陶瓷（中国）有限公司6906250.706047775.2913052134.955389677.96

应收账款深圳吉门第智能科技有限公司14238.00427.14439401.0613182.03

应收账款广州市马可波罗有限公司420673.05420673.05430989.25398143.67

应收账款衢州贝喜欧智能卫浴有限公司132057.003961.71

应收账款翰森（越南）有限责任公司517022.6715510.68

应收账款珠海吉门第科技有限公司42152.921264.59

应收账款珠海一倾科技有限公司2812.5084.38

应收账款越南鑫星达科技有限公司169549.845086.50

应收账款沛乐迪（越南）工业有限责任公司10948.30328.45

预付款项信益陶瓷（中国）有限公司56614.1456614.14

预付款项江西鸥迪铜业有限公司139842.20

预付款项衢州贝喜欧智能卫浴有限公司25841.94

预付款项珠海盛鸥工业节能科技有限公司90622.29

其他应收款浙江建工装饰集成科技有限公司244148.6949729.74244148.697834.46

其他应收款广州市马可波罗有限公司255320.0645898.72229817.506894.53

合同资产浙江建工装饰集成科技有限公司17235.003447.0017235.00517.05

其他流动资产浙江建工装饰集成科技有限公司7467.29

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款江西鸥迪铜业有限公司6490778.535645394.37

应付账款衢州贝喜欧智能卫浴有限公司1314551.064623430.01

应付账款信益陶瓷（中国）有限公司5962645.638061769.83

应付账款珠海吉门第科技有限公司1174890.42

其他应付款宁波龙卷风投资合伙企业（有限合伙）28493472.1927948727.73

其他应付款北方华安工业集团有限公司3872615.353694533.60

其他应付款珠海盛鸥工业节能科技有限公司356379.32356379.32

其他应付款衢州贝喜欧智能卫浴有限公司100000.00100000.00

其他应付款江西鸥迪铜业有限公司82381.2582381.25

其他应付款浙江艾迪西暖通科技有限公司19145.24

合同负债信益陶瓷（中国）有限公司3614096.732884021.50

其他流动负债信益陶瓷（中国）有限公司469832.58374922.79

119广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

7、关联方承诺

不适用

8、其他

不适用

十五、股份支付

1、股份支付总体情况

□适用□不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用□不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用□不适用

4、本期股份支付费用

□适用□不适用

5、股份支付的修改、终止情况

不适用

6、其他

不适用

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

截至2024年12月31日，公司无需要披露的重要承诺事项。

120广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项

1）截至2024年12月31日，公司为以下项目开立保函

项目出函行保函种类保函金额（元）实付保证金（元）

广州港华燃气公司中国银行番禺支行履约保函2000000.00

红土电力公司越南商业银行履约保函673567.28673567.28

中建八局装饰工程有限公司中国银行昆山分行质量保函72250.0072250.00

中国邮政储蓄银行股份有限公司中国银行昆山分行投标保函200000.00200000.00

上海宝龙实业发展（集团）有限公司中国银行昆山分行质量保函500000.00500000.00

南通融玺房地产开发有限公司中国银行昆山分行履约保函1191456.561191456.56

北京中顺金达贸易有限公司中国银行昆山分行履约保函239152.56239152.56

隆城电力公司越南商业银行履约保函846191.88

头盾天然气公司越南商业银行履约保函5641279.18

上海领昱公寓管理有限公司中国银行李沧支行质量保函150000.00150000.00

浙江绿城建筑产业有限公司建设银行番禺支行履约保函96085.3896085.38

杭州绿城橱柜有限公司建设银行番禺支行履约保函40000.0040000.00

深圳市龙光控股有限公司建设银行番禺支行履约保函200000.00200000.00

2）关联担保情况

关联担保情况详见附注十四、5（4）关联担保情况。

3）抵押质押资产情况

抵押质押资产情况详见附注七、10存货、21固定资产、26无形资产、30其他非流动资产、32短期借款、45长期借款。

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

3、其他

不适用

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

不适用

2、利润分配情况

不适用

121广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

3、销售退回

不适用

4、其他资产负债表日后事项说明

截至报告批准报出日，除上述事项外，公司无需要披露的重大资产负债表日后事项。

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

（1）追溯重述法不适用

（2）未来适用法不适用

2、债务重组

不适用

3、资产置换

（1）非货币性资产交换不适用

（2）其他资产置换不适用

4、年金计划

不适用

5、终止经营

不适用

6、分部信息

（1）报告分部的确定依据与会计政策不适用

122广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

（2）报告分部的财务信息不适用

（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因不适用

（4）其他说明不适用

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

不适用

8、其他

不适用

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）353453124.82362922917.10

1至2年111564.893745586.12

2至3年701699.251544264.67

3年以上2186852.95

5年以上2186852.95

合计354266388.96370399620.84

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面价值账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例按单项计提坏账21868521868

0.59%100.00%

准备的应收账款2.9552.95

其中：

21868521868

单项计提0.59%100.00%

2.9552.95

354266100.4410634985536821299.4144474363765

按组合计提坏账1.25%1.21%

388.9600%77.16711.80767.89%61.50306.39

123广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面价值账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例准备的应收账款

其中：

13547838.24410613106714295738.6044474138510

账龄组合3.26%3.11%

517.524%77.16840.36507.02%61.50045.52

21878761.721878722525560.81225255

无风险组合

871.446%871.44260.87%260.87

354266100.44106349855370399100.0066343363765

合计

388.9600%77.16711.80620.84%14.45306.39

按单项计提坏账准备：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由武汉源茂和电子

2186852.952186852.95

商务有限公司

合计2186852.952186852.95

按组合计提坏账准备：4410677.16元

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合135478517.524410677.163.26%

无风险组合218787871.44

合计354266388.964410677.16

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

应收账款坏账准备6634314.45214523.502438160.794410677.16

合计6634314.45214523.502438160.794410677.16

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

不适用

（4）本期实际核销的应收账款情况不适用

124广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准合同资产期应收账款和合同资产单位名称应收账款期末余额同资产期末余额备和合同资产减末余额期末余额合计数的比例值准备期末余额

第一名160328901.46160328901.4645.26%

第二名59577117.3259577117.3216.82%1787313.52

第三名44952554.0944952554.0912.69%

第四名25224793.1325224793.137.12%756743.79

第五名9704311.779704311.772.74%291129.35

合计299787677.77299787677.7784.63%2835186.66

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

应收利息1709166.9110125059.35

其他应收款115069615.80206050418.24

合计116778782.71216175477.59

（1）应收利息

1）应收利息分类

单位：元项目期末余额期初余额

关联方借款利息1709166.9110125059.35

合计1709166.9110125059.35

2）重要逾期利息

不适用

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

不适用

5）本期实际核销的应收利息情况

不适用

125广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

（2）应收股利

1）应收股利分类

不适用

2）重要的账龄超过1年的应收股利

不适用

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

不适用

5）本期实际核销的应收股利情况

不适用

（3）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

合并范围内往来款241426372.89203292321.60

其他往来款1764389.731531157.15

代扣代缴款947350.43819779.44

中国银行暂扣海关税费611020.79

合计244138113.05206254278.98

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）113888236.4357106264.43

1至2年48810856.6652372079.41

2至3年43924090.1875399000.00

3年以上37514929.7821376935.14

3至4年20504271.193543487.25

4至5年2812284.7617746087.89

5年以上14198373.8387360.00

合计244138113.05206254278.98

126广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面价值账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例

其中：

按组合计

244138129068115069206254203860.206050

提坏账准100.00%52.87%100.00%0.10%

113.05497.25615.80278.9874418.24

备

其中：

271174289004.242273235093203860.214707

账龄组合1.11%10.66%1.14%8.67%

0.16495.676.59745.85

无风险组241426128779112646203903203903

98.89%53.34%98.86%

合372.89492.76880.13342.39342.39

244138129068115069206254203860.206050

合计100.00%100.00%

113.05497.25615.80278.9874418.24

按组合计提坏账准备：129068497.25元

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合2711740.16289004.4910.66%

无风险组合241426372.89128779492.7653.34%

合计244138113.05129068497.25

确定该组合依据的说明：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损合计

信用损失失（未发生信用减值）失（已发生信用减值）

2024年1月1日余额203860.74203860.74

2024年1月1日余额在本期

本期计提128864636.51128864636.51

2024年12月31日余额129068497.25129068497.25

各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

其他应收款坏账准备203860.74128864636.51129068497.25

合计203860.74128864636.51129068497.25

127广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

不适用

5）本期实际核销的其他应收款情况

不适用

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期末坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄余额合计数的比例额

1年以内；1-2年；

雅科波罗合并范围内往来款111743873.3745.77%111743873.37

2-3年；3年以上

1年以内；1-2年；

河源雅科波罗合并范围内往来款42768576.3117.52%

2-3年；3年以上

1年以内；1-2年；3

四维卫浴合并范围内往来款37430729.9615.33%年以上

珠海雅科波罗合并范围内往来款17035619.391年以内；1-2年6.98%17035619.39

浙江海鸥有巢氏合并范围内往来款11157536.531年以内4.57%

合计220136335.5690.17%128779492.76

7）因资金集中管理而列报于其他应收款

不适用

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资1318707356.39383739539.26934967817.131304990651.7916250000.001288740651.79

对联营、合营

44243800.3944243800.3944733458.0544733458.05

企业投资

合计1362951156.78383739539.26979211617.521349724109.8416250000.001333474109.84

（1）对子公司投资

单位：元本期增减变动期初余额（账减值准备期末余额（账减值准备期末被投资单位面价值）期初余额减少投计提减其追加投资面价值）余额资值准备他

北鸥6246967.596246967.59海鸥（香港）

148846236.50148846236.50

住工

铂鸥230000000.0016250000.00230000000.0016250000.00

海鸥美国6103970.006103970.00

荆鸥5600000.005600000.00

珠海爱迪生23250000.0023250000.00

承鸥103717267.00103717267.00

128广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

本期增减变动期初余额（账减值准备期末余额（账减值准备期末被投资单位面价值）期初余额减少投计提减其追加投资面价值）余额资值准备他

苏州海鸥有巢氏243600000.0080294028.83163305971.17

四维卫浴86722680.0086722680.00

14326782

浙江海鸥有巢氏215673217.74121976431.91108023568.09.26

151007

谷变贸易1510077.66

7.66

雅科波罗96160000.000.0096160000.00

海鸥冠军113080000.00113080000.00

河源雅科波罗7230235.307230235.30

100000

海鸥住工贸易1000000.000.00

0.00

1900000.

珠海聚贤1900000.00

00

16226782251007

合计1288740651.7916250000.00934967817.13383739539.26.267.66

（2）对联营、合营企业投资

单位：元本期增减变动减值减值被投期初余额（账准备减其他宣告发资单其他计提期末余额（账准备面价值）期初少权益法下确认综合放现金其追加投资权益减值面价值）期末位余额投的投资损益收益股利或他变动准备余额资调整利润

一、合营企业集致

29280094.76610491.5829890586.34

装饰

小计29280094.76610491.5829890586.34

二、联营企业

鸥迪5472772.51-1253724.754219047.76

盛鸥555980.18-48528.20507451.98钦水

9150250.16-433001.218717248.95

嘉丁钦水

274360.44-6598.14267762.30

家珠海

133250.00-16316.29116933.71

霖海东莞

600000.00-75230.65524769.35

海霖

小计15453363.29733250.00-1833399.2414353214.05

合计44733458.05733250.00-1222907.6644243800.39可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

129广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

（3）其他说明

4、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务1153010710.161036423166.091074720726.40933221662.04

其他业务51054434.5943727150.9379465464.9372561518.47

合计1204065144.751080150317.021154186191.331005783180.51

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元本期发生额合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本

业务类型1204065144.751080150317.021204065144.751080150317.02

其中：

五金龙头类1153010710.161036423166.091153010710.161036423166.09

其他51054434.5943727150.9351054434.5943727150.93按经营地区分类

其中：

国内249121208.49235935413.84249121208.49235935413.84

国外954943936.26844214903.19954943936.26844214903.19市场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

其中：

按销售渠道分类

其中：

直销1204065144.751080150317.021204065144.751080150317.02

合计1204065144.751080150317.021204065144.751080150317.02

与履约义务相关的信息：

不适用其他说明

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

重大合同变更或重大交易价格调整不适用

130广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益8275000.00139941359.28

权益法核算的长期股权投资收益-1222907.66-24990735.04

处置长期股权投资产生的投资收益-1508087.76-3081069.71

交易性金融资产在持有期间的投资收益-611911.00

银行理财产品的利息收入446655.15

其他-336724.83

合计5207279.75111704298.68

6、其他

不适用

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元项目金额说明

非流动性资产处置损益-1485445.81主要系固定资产处置所致。

计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策

4995688.30规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-5000368.98

其他符合非经常性损益定义的损益项目635783.45

减：所得税影响额-1638524.39

少数股东权益影响额（税后）831002.41

合计-46821.06--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）

归属于公司普通股股东的净利润-7.89%-0.1915-0.1915扣除非经常性损益后归属于公司

-7.89%-0.1915-0.1915普通股股东的净利润

131广州海鸥住宅工业股份有限公司2024年年度财务报告

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称

4、其他

不适用

132