国家电投集团内蒙古白音华煤电有限公司露天矿采矿权评估报告正文

根据企业提供的在建工程后期预计投资金额统计表（在建项目合同金额或预算金额扣除评估基准日已完成金额），其中在建工程-土建工程共计1392.82万元，扣除与煤矿生产无关的铁路专用线周边道路预计投入金额635.60万元后为757.22

万元；在建工程-设备安装工程共计23.72万元；在建工程-待摊投资共计4.32万元，合计共计预计投入金额为785.27万元，分摊待摊投资后在建工程-土建工程预计后期投入761.42万元，在建工程-设备安装工程预计后期投入23.85万元。

（3）评估确定固定资产投资

根据上述描述，本次评估确定固定资产投资如下：

固定资产评估值（不含税）（万元）评估利用（不含税）（万元）在建工序号项目名称在建工程评程后期原值净值原值净值估值预计投资金额

一固定资产投资418239.89200276.3519994.32785.27439019.48221055.94

1井巷工程155134.2282221.14155134.2282221.14

2房屋建筑物61263.6144706.9318007.82761.4280032.8563476.17

3机器设备及安装201842.0673348.281986.5023.85203852.4175358.63

截止评估基准日，已完成的固定资产按照固定资产净值在评估基准日流出，评估基准日后投入固定资产按照投入期流出。

11.7.2无形资产-土地使用权

根据《收益途径评估方法规范》（CMVS12100-2008），与矿产资源开发收益相关的无形资产投资，应根据无形资产账面摊余价值或无形资产市场价值确定。

通过以出让、转让或其他方式取得的一定年期的土地使用权，将土地使用权价格计为无形资产投资，以摊销方式逐年回收。

本次评估无形资产投资为土地使用权。根据资产评估结果，白音华露天矿现有土地评估值376372.48万元评估确定土地使用权投资额为376372.48万元在评估基准日流出。

根据企业提供的征地费用预测表，为满足2028年之后生产接续用地需求，结合公司实际，计划2026年启动接续用地（三期）工作，计划征地516公顷（折合7740亩），全部为采掘场接续用地，征地所发生费用约79585.64万元。征地费用主要包含以下几项：一是征地补偿，现行征地补偿标准草地4100元/亩、其他地类7257元/亩，鉴于大部分为草地，征地补偿标准暂估4200元/亩按照7740亩计算，征地补偿费为3250.8万元；二是植被恢复费，根据草原法征占用草原需北京天健兴业资产评估有限公司29