合肥城建发展股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：002208证券简称：合肥城建公告编号：2025087

合肥城建发展股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

1合肥城建发展股份有限公司2025年第三季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期年初至报告期末比上本报告期年初至报告期末增减年同期增减

营业收入（元）1676736922.07-58.90%6356619909.6017.00%归属于上市公司股东

-51313526.82-169.62%-39254118.34-144.55%

的净利润（元）归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益-65043309.72-190.73%-61779909.81-176.54%

的净利润（元）经营活动产生的现金

——-3356603290.87-546.32%

流量净额（元）基本每股收益（元/-0.0639-169.61%-0.0489-144.58%

股）稀释每股收益（元/-0.0639-169.61%-0.0489-144.58%

股）加权平均净资产收益

-0.80%-1.92%-0.61%-1.94%率本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）36756119053.3238725567969.05-5.09%归属于上市公司股东

6428854619.446468108737.78-0.61%

的所有者权益（元）

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲-11384.65-17514.03销部分）计入当期损益的政府补助

（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、

15205372.6715252833.75

按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）计入当期损益的对非金融企

7321069.0921999166.60

业收取的资金占用费单独进行减值测试的应收款

1000.00

项减值准备转回除上述各项之外的其他营业

6424424.138247056.76

外收入和支出

减：所得税影响额7207709.2311370635.82少数股东权益影响额

8001989.1111586115.79（税后）

合计13729782.9022525791.47--

2合肥城建发展股份有限公司2025年第三季度报告

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降144.55%，主要系本期交付项目毛利率下降及财务费用增加所致；

经营活动产生的现金流量净额较上年同期下降546.32%，主要系支付的土地款、工程款增加所致。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数48325报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量件的股份数量股份状态数量合肥兴泰金融控股（集团）国有法人36.92%2965570560不适用0有限公司合肥市工业投

资控股有限公国有法人22.43%1801441030不适用0司香港中央结算

境外法人0.69%55414500不适用0有限公司中国工商银行股份有限公司

－南方中证全

其他0.63%50824800不适用0指房地产交易型开放式指数证券投资基金

任秋平境内自然人0.50%40435000不适用0合肥城改投资

建设集团有限国有法人0.38%30152000不适用0公司

王艳红境内自然人0.27%21575200不适用0

财通基金－姜

勇－财通基金

玉泉892号单其他0.20%15928690不适用0一资产管理计划

时建辉境内自然人0.20%15691000不适用0

金鑫境内自然人0.18%14508000不适用0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股东名称持有无限售条件股份数量股份种类及数量

3合肥城建发展股份有限公司2025年第三季度报告

股份种类数量

合肥兴泰金融控股（集团）有限

296557056人民币普通股296557056

公司合肥市工业投资控股有限公司180144103人民币普通股180144103香港中央结算有限公司5541450人民币普通股5541450

中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式5082480人民币普通股5082480指数证券投资基金任秋平4043500人民币普通股4043500合肥城改投资建设集团有限公司3015200人民币普通股3015200王艳红2157520人民币普通股2157520

财通基金－姜勇－财通基金玉泉

1592869人民币普通股1592869

892号单一资产管理计划

时建辉1569100人民币普通股1569100金鑫1450800人民币普通股1450800

上述股东中，已知第一大股东合肥兴泰金融控股（集团）有限公司与其他股东不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信上述股东关联关系或一致行动的说明息披露管理办法》中规定的一致行动人；未知其他股东之间是否属

于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人，也未知是否存在关联关系。

股东金鑫通过普通证券账户持有800股，通过华泰证券股份有限公前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）司客户信用交易担保证券账户持有1450000股，实际合计持有

1450800股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：合肥城建发展股份有限公司

2025年09月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金3786789799.455364941749.15结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产

应收票据7989908.224398228.04

4合肥城建发展股份有限公司2025年第三季度报告

应收账款511483119.98339025843.34应收款项融资

预付款项121670314.981642296835.28应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款2648091165.532855116162.49

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货23949167543.9022892791011.44

其中：数据资源

合同资产28984896.6031221463.26持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产1871641641.711801873052.03

流动资产合计32925818390.3734931664345.03

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款93697999.7399762639.70

长期股权投资566660367.50608471924.66其他权益工具投资

其他非流动金融资产324399988.42290399988.42

投资性房地产2497989093.342474230028.22

固定资产143489896.00146901372.01

在建工程106100.02生产性生物资产油气资产使用权资产

无形资产10512305.5211015443.46

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉127425.69127425.69

长期待摊费用8382862.7612016342.90

递延所得税资产185040723.99150872358.94其他非流动资产

非流动资产合计3830300662.953793903624.02

资产总计36756119053.3238725567969.05

流动负债：

短期借款732035555.561382762320.79向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款2374465444.812442105773.96

预收款项26665830.3624920355.67

合同负债8529180832.4312194040290.77卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

5合肥城建发展股份有限公司2025年第三季度报告

应付职工薪酬22090804.1052056808.86

应交税费159710234.46224564008.18

其他应付款2842156005.462671142283.38

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债1455682430.511559771128.01

其他流动负债758019642.031093287377.11

流动负债合计16900006779.7221644650346.73

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款8658097099.996598196686.09

应付债券1159556413.31700000000.00

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债702513.47702513.47

递延收益27563614.3327822642.07

递延所得税负债1593891.261308459.00其他非流动负债

非流动负债合计9847513532.367328030300.63

负债合计26747520312.0828972680647.36

所有者权益：

股本803291894.00803291894.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1792491531.001792491531.00

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积534111179.55534111179.55一般风险准备

未分配利润3298960014.893338214133.23

归属于母公司所有者权益合计6428854619.446468108737.78

少数股东权益3579744121.803284778583.91

所有者权益合计10008598741.249752887321.69

负债和所有者权益总计36756119053.3238725567969.05

法定代表人：宋德润主管会计工作负责人：周骅会计机构负责人：费孝保

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入6356619909.605433199028.20

其中：营业收入6356619909.605433199028.20利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本6233321264.784781335118.31

其中：营业成本5650207013.984367028991.09

6合肥城建发展股份有限公司2025年第三季度报告

利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加71098518.9055165796.06

销售费用160042001.33122217272.81

管理费用116804702.69129506679.36研发费用

财务费用235169027.88107416378.99

其中：利息费用274286426.57164701369.89

利息收入46930115.8959097233.76

加：其他收益15787335.776368986.88投资收益（损失以“－”号填-36867174.79-8925341.34

列）

其中：对联营企业和合营

-41811557.16-8786480.37企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-506088.14-14015083.96

填列）资产减值损失（损失以“-”号-1056052.91-206125520.69

填列）资产处置收益（损失以“-”号

3840.7115573.16

填列）三、营业利润（亏损以“－”号填

100660505.46429182523.94

列）

加：营业外收入8576774.882803099.17

减：营业外支出119246.52947481.03四、利润总额（亏损总额以“－”号

109118033.82431038142.08

填列）

减：所得税费用16662505.61144280453.69五、净利润（净亏损以“－”号填

92455528.21286757688.39

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以

92455528.21286757688.39“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

-39254118.3488109089.99（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”131709646.55198648598.40

7合肥城建发展股份有限公司2025年第三季度报告号填列）

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额92455528.21286757688.39

（一）归属于母公司所有者的综合

-39254118.3488109089.99收益总额

（二）归属于少数股东的综合收益

131709646.55198648598.40

总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.04890.1097

（二）稀释每股收益-0.04890.1097

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。

法定代表人：宋德润主管会计工作负责人：周骅会计机构负责人：费孝保

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金2959454896.264444829514.30客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

8合肥城建发展股份有限公司2025年第三季度报告

收到的税费返还82232294.5525048633.55

收到其他与经营活动有关的现金280157247.831690511899.76

经营活动现金流入小计3321844438.646160390047.61

购买商品、接受劳务支付的现金5578518363.304773151352.01客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金169489689.03150931800.77

支付的各项税费599299125.15445768471.10

支付其他与经营活动有关的现金331140552.031309880268.09

经营活动现金流出小计6678447729.516679731891.97

经营活动产生的现金流量净额-3356603290.87-519341844.36

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金1000000.00357250000.00

取得投资收益收到的现金4944382.47

处置固定资产、无形资产和其他长

4177.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金435994190.9128551131.77

投资活动现金流入小计441942750.38385801131.77

购建固定资产、无形资产和其他长

4249526.933010733.61

期资产支付的现金

投资支付的现金35000000.00265385116.06质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金321406975.6949064.21

投资活动现金流出小计360656502.62268444913.88

投资活动产生的现金流量净额81286247.76117356217.89

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金181757143.0044000000.00

其中：子公司吸收少数股东投资

181757143.0044000000.00

收到的现金

取得借款收到的现金6489045851.783257971619.03

收到其他与筹资活动有关的现金2902739757.61183433393.99

筹资活动现金流入小计9573542752.393485405013.02

偿还债务支付的现金4737101507.931936522191.71

分配股利、利润或偿付利息支付的

330435512.56411362215.24

现金

其中：子公司支付给少数股东的

10904000.0084000000.00

股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金2734974350.001051957193.99

筹资活动现金流出小计7802511370.493399841600.94

筹资活动产生的现金流量净额1771031381.9085563412.08

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-1504285661.21-316422214.39

加：期初现金及现金等价物余额5240479717.743745741027.91

六、期末现金及现金等价物余额3736194056.533429318813.52

9合肥城建发展股份有限公司2025年第三季度报告

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

公司第三季度财务会计报告未经审计。

合肥城建发展股份有限公司董事会

2025年09月30日

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