合肥城建发展股份有限公司2025年年度报告摘要

证券代码：002208证券简称：合肥城建公告编号：2026021

合肥城建发展股份有限公司2025年年度报告摘要

一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示

□适用□不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

□适用□不适用

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□适用□不适用

二、公司基本情况

1、公司简介

股票简称合肥城建股票代码002208股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名陈小蓓胡远航安徽省合肥市蜀山区潜山安徽省合肥市蜀山区潜山

办公地址 路 100 号琥珀五环国际 A 路 100 号琥珀五环国际 A座11层座11层

传真0551-626619060551-62661906

电话0551-626619060551-62661906

电子信箱 hucd002208@hucd.cn hucd002208@hucd.cn

2、报告期主要业务或产品简介

报告期内，公司主要业务包括地产开发、物业管理、全屋定制、存量资产管理、工业地产、商业地产、城市更新。公司成立以来，专注于住宅地产、商业地产、工业地产和城市更新业务，产品形态多元，项目辐射安徽多个城市及海南三亚、江苏南京等地。2025年，

1合肥城建发展股份有限公司2025年年度报告摘要

公司深入实施“好房子”战略，深度践行“好房子”理念，立足城市发展新阶段，依托多年本土客群研究积淀与各地实地调研成果，创新构建“6好（好社区）、6家（好房子）、

6 心（好服务）”的“好房子 6m3”品质体系，全面覆盖社区规划、房屋建造、后期服务三大核心模块，为居者提供全维度优质居住解决方案。通过为政府、企事业单位提供项目全过程建设管理咨询服务，代建项目业态涵盖超高层综合办公楼、装配式住宅、高端人才公寓、A1 类通用机场、现代化工业厂房、政府保障用房等。2014 年成立安徽琥珀物业服务有限公司，服务范围涵盖住宅、商办、开发商、楼宇智能化等多种业态，2025年创新推出“1+N”管家式服务及“琥珀银龄生活馆”，推动服务理念向“销运一体化”转型，为广大业主和社会提供专业、贴心的“好服务”，品牌美誉度和知晓度全面提升。2018年成立安徽琥珀房屋租赁有限公司，专注住房租赁运营、管理和服务，以盘活存量资产为基础，以租赁住宅和商业地产运营为发展方向，存量运营与商业开发并举。

2025年在原合肥城建琥珀置业有限公司基础上，变更成立安徽铂居智造科技有限公司，

依托人工智能、大数据等新技术，聚焦全屋定制服务链条，完成全屋定制业务体系构建。

3、主要会计数据和财务指标

（1）近三年主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

单位：元

2025年末2024年末本年末比上年末增减2023年末

总资产33250990367.4538725567969.05-14.14%37388666808.38归属于上市公司股东

5947562436.996468108737.78-8.05%6592961098.73

的净资产

2025年2024年本年比上年增减2023年

营业收入10101918245.847695903898.4831.26%7897418988.41归属于上市公司股东

-520546300.79-56572549.96-820.14%219414836.46的净利润归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益-552246812.07-98824240.38-458.82%200298671.74的净利润经营活动产生的现金

-3644859271.25-137724594.00-2546.48%1081270903.91流量净额基本每股收益（元/-0.65-0.07-828.57%0.27

股）稀释每股收益（元/-0.65-0.07-828.57%0.27

股）

加权平均净资产收益-8.39%-0.87%-7.52%3.37%

2合肥城建发展股份有限公司2025年年度报告摘要

率

（2）分季度主要会计数据

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入1974745918.802705137068.731676736922.073745298336.24归属于上市公司股东

9240978.692818429.79-51313526.82-481292182.45

的净利润归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益4565955.92-1302556.01-65043309.72-490466902.26的净利润经营活动产生的现金

-1005855747.3196749777.59-2447497321.15-288255980.38流量净额

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是□否

4、股本及股东情况

（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

单位：股年度报告报告期末报告期末披露日前表决权恢年度报告披露日前一个普通股股48064一个月末62671复的优先0月末表决权恢复的优先0东总数普通股股股股东总股股东总数东总数数

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条件的股份质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量数量股份状态数量合肥兴泰金融控股

国有法人36.92%2965570560不适用0（集团）有限公司合肥市工业投资控

国有法人22.43%1801441030不适用0股有限公司香港中央

结算有限境外法人1.06%84924000不适用0公司中国工商银行股份有限公司

－南方中

证全指房其他0.42%33747800不适用0地产交易型开放式指数证券投资基金

合肥城改国有法人0.38%30152000不适用0

3合肥城建发展股份有限公司2025年年度报告摘要

投资建设集团有限公司

UBS AG 境外法人 0.36% 2916093 0 不适用 0高盛公司

有限责任境外法人0.29%23505540不适用0公司境内自然

谭亚恒0.28%22879000不适用0人境内自然

王艳红0.27%21575200不适用0人境内自然

章明演0.23%18783000不适用0人

上述股东中，已知第一大股东合肥兴泰金融控股（集团）有限公司与其他股东不存在关联关上述股东关联关系或一系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；未知其他致行动的说明股东之间是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人，也未知是否存在关联关系。

参与融资融券业务股东股东谭亚恒通过普通证券账户持有256200股，通过国信证券股份有限公司客户信用交易担情况说明（如有）保证券账户持有2031700股，合计持有2287900股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用公司报告期无优先股股东持股情况。

（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

5、在年度报告批准报出日存续的债券情况

□适用□不适用

4合肥城建发展股份有限公司2025年年度报告摘要

三、重要事项

截至2026年4月20日，本公司不存在需要披露的重要事项。

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