杭州滨江房产集团股份有限公司2025年半年度报告摘要

证券代码：002244证券简称：滨江集团公告编号：2025-043

杭州滨江房产集团股份有限公司2025年半年度报告摘要

1杭州滨江房产集团股份有限公司2025年半年度报告摘要

一、重要提示

本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示

□适用□不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

□适用□不适用

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□适用□不适用

二、公司基本情况

1、公司简介

股票简称滨江集团股票代码002244股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名沈伟东李耿瑾办公地址浙江省杭州市庆春东路38号浙江省杭州市庆春东路38号

电话0571-869877710571-86987771

电子信箱 office@binjiang.com.cn office@binjiang.com.cn

2、主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期本报告期上年同期增减

营业收入（元）45448870911.5724201004101.6887.80%

归属于上市公司股东的净利润（元）1852675057.851166174320.3058.87%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净

1835593355.491130617832.1262.35%利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）-8964550486.52-4584939808.60-95.52%

基本每股收益（元/股）0.600.3762.16%

稀释每股收益（元/股）0.600.3762.16%

加权平均净资产收益率6.50%4.51%1.99%本报告期末比上年度本报告期末上年度末末增减

总资产（元）240644080384.43259082993730.65-7.12%

归属于上市公司股东的净资产（元）29425864184.8627527700825.066.90%

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3、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末表决权恢复的优先股报告期末普通股股东总数327070

股东总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售质押、标记或冻结股东名称股东性质持股比例持股数量条件的股份情况数量股份状态数量

杭州滨江投资控股有限公司境内非国有法人45.41%14130128720不适用0

戚金兴境内自然人11.94%371598600278698950不适用0

莫建华境内自然人3.22%10026080075195600不适用0

朱慧明境内自然人3.07%9553330071649975不适用0

中国工商银行股份有限公司－

富国天惠精选成长混合型证券其他1.70%530000000不适用0

投资基金（LOF）

香港中央结算有限公司境外法人1.65%513440610不适用0珠海阿巴马私募基金投资管理

有限公司－阿巴马元享红利72其他1.21%376000000不适用0号私募证券投资基金

戚加奇境内自然人1.00%310400000不适用0

交通银行股份有限公司－信澳

其他0.98%306135020不适用0星奕混合型证券投资基金珠海阿巴马私募基金投资管理

有限公司－阿巴马元享红利74其他0.93%289500000不适用0号私募证券投资基金

杭州滨江投资控股有限公司与戚金兴先生、戚加奇先生、珠海阿

巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利72号私募证券投资基

上述股东关联关系或一致行动的说明金、珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利74号私募证

券投资基金存在一致行动关系，未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。

珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利72号私募证券投资基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持

有37600000股公司股票，持股比例1.21%；

珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利74号私募证券投

参与融资融券业务股东情况说明（如有）资基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持

有28950000股公司股票，持股比例0.93%；

珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利71号私募证券投资基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持

有28880000股公司股票，持股比例0.93%。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

4、控股股东或实际控制人变更情况

控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□适用□不适用

3杭州滨江房产集团股份有限公司2025年半年度报告摘要

公司报告期实际控制人未发生变更。

5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用公司报告期无优先股股东持股情况。

6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况

□适用□不适用

（1）债券基本信息债券余额债券名称债券简称债券代码发行日到期日利率（万元）杭州滨江房产集团股份

2024年09月2025年09月

有限公司 2024 年度第六 24 滨江房产 CP006 042480477.IB 50000 3.70%

19日23日

期短期融资券杭州滨江房产集团股份

2025年01月2026年01月

有限公司 2025 年度第一 25 滨江房产 CP001 042580064.IB 60000 3.80%

23日24日

期短期融资券杭州滨江房产集团股份

24滨江房产2024年03月2026年03月

有限公司 2024 年度第一 102481015.IB 70000 3.64%

MTN001 18 日 20 日期中期票据杭州滨江房产集团股份

24滨江房产2024年04月2026年04月

有限公司 2024 年度第二 102481831.IB 50000 3.80%

MTN002 25 日 28 日期中期票据杭州滨江房产集团股份

2025年07月2026年07月

有限公司 2025 年度第二 25 滨江房产 CP002 042580342.IB 60000 2.50%

07日09日

期短期融资券杭州滨江房产集团股份

24滨江房产2024年08月2026年08月

有限公司 2024 年度第三 102483373.IB 60000 3.90%

MTN003 05 日 07 日期中期票据杭州滨江房产集团股份

24滨江房产2024年11月2026年11月

有限公司 2024 年度第四 102484835.IB 60000 4.40%

MTN004 04 日 06 日期中期票据杭州滨江房产集团股份

25滨江房产2025年03月2027年03月

有限公司 2025 年度第一 102581415.IB 50000 3.80%

MTN001 26 日 28 日期中期票据杭州滨江房产集团股份

25滨江房产2025年04月2027年04月

有限公司 2025 年度第二 102581784.IB 60000 3.70%

MTN002 21 日 23 日期中期票据

（2）截至报告期末的财务指标项目本报告期末上年末

资产负债率77.20%80.10%项目本报告期上年同期

EBITDA 利息保障倍数 7.54 2.93

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三、重要事项

详见公司2025年半年度报告全文第五节“重要事项”，详细描述了报告期内发生的重要事项。

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