步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

步步高商业连锁股份有限公司

2026年半年度报告

2026年8月27日

1步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人王填、主管会计工作负责人刘亚萍及会计机构负责人(会计主

管人员)陈仰春声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

本半年度报告涉及的公司未来发展展望、经营计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者认真阅读，注意投资风险。

公司在本报告“第三节管理层讨论与分析”中“第十公司面临的风险和应对措施”中详细描述了公司经营中可能存在的风险，敬请投资者阅读并注意风险。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

2步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

目录

第一节重要提示、目录和释义.........................................2

第二节公司简介和主要财务指标........................................6

第三节管理层讨论与分析...........................................9

第四节公司治理、环境和社会........................................19

第五节重要事项..............................................20

第六节股份变动及股东情况.........................................31

第七节债券相关情况............................................35

第八节财务报告..............................................36

3步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

备查文件目录

1、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；

2、载有公司法定代表人签名、公司盖章的公司2026年半年度报告及其摘要原文；

3、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

4步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

释义释义项指释义内容公司指步步高商业连锁股份有限公司股东会指步步高商业连锁股份有限公司股东会董事会指步步高商业连锁股份有限公司董事会

会计师、会计师事务所指天健会计师事务所（特殊普通合伙）

元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元

报告期指2026年1月1日-2026年6月30日

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司简介股票简称步步高股票代码002251股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称步步高商业连锁股份有限公司

公司的中文简称（如有）步步高

公司的外文名称（如有） Better Life Commercial ChainShare Co.Ltd

公司的外文名称缩写（如有） Better Life公司的法定代表人王填

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名师茜谭波联系地址长沙市东方红路649号步步高大厦长沙市东方红路649号步步高大厦

电话0731-523225170731-52322517

传真0731-888206020731-88820602

电子信箱 bbgshiqian@163.com bbgtanbo@163.com

三、其他情况

1、公司联系方式

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化

□适用□不适用

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2025年年报。

2、信息披露及备置地点

信息披露及备置地点在报告期是否变化

□适用□不适用

公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2025年年报。

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3、其他有关资料

其他有关资料在报告期是否变更情况

□适用□不适用

四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减

营业收入（元）2339170433.342129071650.309.87%

归属于上市公司股东的净利润（元）143234563.45200662432.94-28.62%归属于上市公司股东的扣除非经常性

67066314.3811668911.64474.74%

损益的净利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）539250236.81350028949.9254.06%

基本每股收益（元/股）0.050.07-28.57%

稀释每股收益（元/股）0.050.07-28.57%

加权平均净资产收益率1.70%2.51%-0.81%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）21795684962.1221713857223.030.38%

归属于上市公司股东的净资产（元）8526471310.798363416718.011.95%

五、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

7步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：元项目金额说明

非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）869717.17计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规

310249.02定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

委托他人投资或管理资产的损益2778038.73重整计划执行兑股产生

债务重组损益37951519.19的重整收益。

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益-41000.00主要为无需支付款项及

除上述各项之外的其他营业外收入和支出34325404.17违约金收入等。

减：所得税影响额2556.04

少数股东权益影响额（税后）23123.17

合计76168249.07

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

8步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的主要业务

2026 年上半年，我国实现国民生产总值（GDP）695704亿元，同比增长 4.7%。上半年，全国居民消费价格（CPI）

同比增长1.0%，呈现温和回升态势。同期，我国社会消费品零售总额为248722亿元，同比增长1.3%。总的来看，上半年国民经济运行在合理区间，新质生产力培育壮大，高质量发展向新向优。也要看到，外部不稳定不确定因素较多，国内供强需弱矛盾突出，经济向好基础还需巩固。

报告期内公司主要业务为商品零售，以超市、购物中心等零售业态为广大消费者提供商品零售服务。公司主要通过直营连锁店开展业务经营。截至报告期末，公司现经营门店共53家，其中超市22家，百货（含购物中心）31家。

报告期内，公司实现营业收入23.39亿元，同比增长9.87%；归属于上市公司股东的净利润1.43亿元，同比下降

28.62%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润0.67亿元，同比增长474.74%。

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“零售业”的披露要求

1、报告期期末门店的经营情况

截止报告期末，公司共经营百货门店31家，超市门店22家，面积合计约208.39万平方米。

（1）报告期末门店的分布情况超市门店百货门店地区

门店数量建筑面积(万㎡)门店数量建筑面积(万㎡)

湖南省2216.6125156.57

外省00635.21

合计2216.6131191.78

注:以上建筑面积为自有面积和租赁面积，包含停车场面积

（2）营业收入排名前十的门店情况门店名称地址开业时间建筑面积经营业态经营物业权属

(㎡)模式状态

梅溪湖广场店长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处2016/6/25360207百货+超市直营自有+租赁

湘潭广场店 A馆 湖南省湘潭市岳塘区建设南路 102号 2009/12/29 127149 百货+超市 直营 自有物业

衡阳广场店衡阳市高新开发区解放大道21号2013/1/2580887百货+超市直营自有+租赁

广场星城店湖南长沙市雨花区湘府东路与韶山路交叉2022/1/1268438百货+超市直营自有物业路口东北侧

岳阳东方红广场岳阳市岳阳楼区东茅岭步行街1号2017/12/9119874百货+超市直营自有物业

广场邵阳店湖南省邵阳市双清区邵阳大道与建设南路2020/9/19167416百货+超市直营自有物业交汇处

9步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

门店名称地址开业时间建筑面积经营业态经营物业权属

(㎡)模式状态

广场郴州店湖南省郴州市国庆北路10号2016/1/30107422百货+超市直营自有物业

岳阳广场店湖南省岳阳市金鹗中路与学院路交汇处2011/12/3065240百货+超市直营自有物业

广场长沙店湖南省长沙市岳麓区金星中路428号2011/9/2891272百货+超市直营自有+租赁

广场九华店湖南省湘潭市雨湖区九华示范区步步高大2022/1/1238439百货+超市直营自有物业道与北二环交汇处

注：以上建筑面积为自有面积和租赁面积，包含停车场面积

2、报告期门店变动情况

（1）新开门店情况：

报告期内，公司没有新开门店。

（2）报告期内闭店门店情况：

报告期内，公司没有关闭门店。

3、报告期分业态、分地区经营情况

报告期分业态、分地区销售收入、成本等情况详见＂第三节公司管理层讨论与分析＂相关章节。

4、报告期内仓储及物流情况

2026年上半年，公司仓库面积共计18.62万平方米，其中自有仓库面积为18.51万平方米。2026年上半年物流仓储费用支出为2636.64万元，占比43.53%；物流运输费用支出为4396.76万元，占比56.47%（其中自有物流运输费用支出为182.8万元，占比4.42%；外包物流运输费用支出为4213.96万元，占比95.58%）。

5、商品存货管理政策

订货流程对各种进退货做了规定，以销定进，勤进快销；严格控制损耗，做到全员防损。各种单据及时处理，日清原则；严格执行公司盘点流程，三方参与盘点，确保盘点真实有效。

滞销、过期商品处理政策：出清、报损严格按流程执行；非标与高库存的处理，可退部分及时退货，不可退的区域间调拨，或促销处理；已过期、破损的不可退商品由门店按报损流程作报损处理。

二、核心竞争力分析

1、公司企业文化重塑

公司自创立以来，“共创美好生活”的企业使命从未改变，公司始终坚守这份初心。先进的文化是百年企业的压舱石、是优秀品牌企业的基因，更是一个组织内驱力、创造力、凝聚力的催生剂。公司借助胖东来帮扶契机，全面导入胖东来先进的文化理念，确定了“美好”是共同的信仰，企业发展围绕走向真诚、走向品质、走向美好！企业文化的践行遵循自上而下的原则，公司全体高管团队以身作则、带头践行真诚美好，致力于打造尊重、信任、认可、鼓励、帮助的管理环

10步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文境，激活组织、凝聚组织、提升效率。企业文化往往上行下效，管理层身体力行、秉持“用真诚成就团队，让更多的步步高人活出阳光、幸福的生命状态！”这种美好的理念，以共同的文化信仰、科学的管理环境和制度让全体员工成为同路人，激励每个人释放出最大的智慧和热情，助力公司美好之路行稳致远！2、公司治理结构优化

公司引入重整投资人后，选举产生了新一届董事会、高管团队，并首次执行轮值总裁制，实现经营管理团队年轻化、专业化，是一次对组织的彻底革新。公司同步修订了《公司章程》等一系列规章制度，明确内部授权和流程，提高了决策效率、降低决策风险、确保公司治理结构透明、公正，为股东和利益相关者创造长期价值。

3、公司组织架构革新

为进一步提升公司管理水平和运营效率，满足公司经营发展的需要，公司对原有组织架构进行调整与优化，组织调整方向围绕以品质为中心、以美好为目标，实现后台共享化、总部服务门店，提升组织运行效率，集中资源能力护航业务发展。这种更加聚焦、扁平的架构，有利于提高决策效率，降低管理与沟通成本，统一战略目标，确保在文化理念、业务流程等方面标准一致，力出一孔。组织整体灵活性、驱动力大幅度增强，推动战略执行与公司可持续发展。

4、聚焦湖南市场发展，双业态协同发展公司专注湖南市场，回归传统优势区域，优化门店布局，集中优势资源做实做优湖南门店，追求“经营效益最大化与门店规模”的平衡，推动精细化运营，扩大优势门店运营效益，同时发挥“胖东来”调改门店的示范效应，优化门店运营，稳定业务发展。

公司始终坚持双业态灵活组合，流量互通，价值共生，构建“高频+高质”的商业生态闭环，满足消费者多元化需求，提供丰富的消费场景体验，不断提升公司核心竞争力。

三、主营业务分析

报告期内，公司实现营业收入233917.04万元，同比增长9.87%，主要得益于门店优化、商品管理及供应链效率提升等举措带来的门店运营改善，推动销售额持续增长。

归属于上市公司股东的净利润为14323.46万元，同比下降28.62%。主要原因系非经常性损益较上年同期大幅减少，其中报告期内以股抵债清偿债务产生的重整收益为3795万元，较上年同期的17405万元减少13610万元。剔除非经常性损益影响后，公司主营业务盈利能力显著增强，扣除非经常性损益后的净利润达6706.63万元，同比大幅增长

474.74%。公司持续深化经营策略，聚焦核心优势区域，对商品和服务进行了系统性的优化，推动了精细化运营、品质服

务、提升运营效率等举措，有效增强了整体门店的运营效能与盈利水平。

经营活动产生的现金流量净额为53925.02万元，同比增长54.06%，主要源于经营业绩持续改善带动销售商品收到的现金大幅增加。

11步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

主要财务数据同比变动情况

单位：元本报告期上年同期同比增减变动原因

营业收入2339170433.342129071650.309.87%

营业成本1517460474.461355719127.6611.93%

销售费用455506638.64466851776.88-2.43%

管理费用108714811.9490329774.8320.35%

财务费用134741043.42130820495.603.00%

所得税费用21805353.3723529219.17-7.33%

研发投入10461895.619316514.3612.29%报告期增加主要系经营业绩改

经营活动产生的现金流量净额539250236.81350028949.9254.06%善。

投资活动产生的现金流量净额-205483656.17-162702976.42-26.29%

筹资活动产生的现金流量净额-221027106.86-253969349.8912.97%报告期增加主要系经营现金净

现金及现金等价物净增加额112739473.78-66643376.39269.17%流量增加。

公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动

□适用□不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

营业收入构成

单位：元本报告期上年同期同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重

营业收入合计2339170433.34100%2129071650.30100%9.87%分行业

主营业务收入：批发零售业1768502160.3375.60%1544849242.1072.56%14.48%

其他业务收入570668273.0124.40%584222408.2027.44%-2.32%分产品

主营业务收入：超市1592815726.3368.09%1369846006.0964.34%16.28%

主营业务收入：百货126038777.605.39%128028032.996.01%-1.55%

主营业务收入：物流及广告49647656.402.12%46975203.022.21%5.69%

其他业务收入570668273.0124.40%584222408.2027.44%-2.32%分地区

主营业务收入：湖南省1768138650.4475.58%1544436292.8272.54%14.48%

主营业务收入：外省363509.890.02%412949.280.02%-11.97%

其他业务收入570668273.0124.40%584222408.2027.44%-2.32%

12步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况

□适用□不适用

单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上年营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减同期增减分行业

主营业务：批发零售业1768502160.331327087343.9724.96%14.48%13.99%0.32%分产品

主营业务：超市1592815726.331231864613.9522.66%16.28%14.32%1.32%

主营业务：百货126038777.6051416648.8359.21%-1.55%1.40%-1.18%分地区

主营业务：湖南省1768138650.441327087343.9724.94%14.48%13.98%0.32%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用

四、非主营业务分析

□适用□不适用

单位：元占利润总是否具有可金额形成原因说明额比例持续性

投资收益37827995.4921.64%主要为以股抵债清偿债务产生的重整收益；否

公允价值变动损益-41000.00-0.02%娄底投资性房地产转固定资产时的公允价值下降；否

资产减值-10031.75-0.01%存货跌价准备等；否

营业外收入40469974.3723.15%主要为无需支付款项及违约金收入等；否

营业外支出5965202.053.41%主要为赔偿款、滞纳金；否

资产处置收益29824850.4617.06%主要为固定资产和使用权资产处置收益。否五、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元本报告期末上年末比重增占总资产占总资产重大变动说明金额金额减比例比例

货币资金710205609.143.26%611333482.362.82%0.44%

应收账款53237791.810.24%33099292.190.15%0.09%报告期增加主要是大宗业务销售增加。

存货245727704.491.13%307185104.951.41%-0.28%

投资性房地产14123175755.6464.80%14158195755.6465.20%-0.40%

13步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

本报告期末上年末比重增占总资产占总资产重大变动说明金额金额减比例比例

长期股权投资2734366.700.01%2857890.400.01%0.00%

固定资产1744495314.058.00%1757612012.578.09%-0.09%

在建工程1470484974.636.75%1382042966.406.36%0.39%

使用权资产573844811.802.63%473055234.552.18%0.45%

合同负债841239217.203.86%734851812.733.38%0.48%

长期借款5841589799.4726.80%6228347936.7128.68%-1.88%

租赁负债569589189.432.61%492395493.412.27%0.34%报告期减少主要是部分结构性存

交易性金融资产145000000.000.67%245000000.001.13%-0.46%款到期收回。

应收票据1274941.170.01%1161309.190.01%0.00%

821813.890.00%1220649.550.01%-0.01%报告期减少主要是银行承兑汇票应收款项融资减少。

预付款项78526733.700.36%90466343.930.42%-0.06%

其他应收款95468844.020.44%93394781.870.43%0.01%

其他流动资产436454931.482.00%440844719.282.03%-0.03%

债权投资45500700.810.21%41560700.810.19%0.02%

其他权益工具投7752605.710.04%7277206.120.03%0.01%资

无形资产1058228885.014.86%1069522033.884.93%-0.07%

开发支出8460646.130.04%11577591.090.05%-0.01%

商誉73094244.280.34%73094244.280.34%0.00%

长期待摊费用662879078.353.04%653874775.213.01%0.03%

递延所得税资产11467936.540.05%11300400.270.05%0.00%

其他非流动资产246847272.771.13%248180728.491.14%-0.01%

应付账款611177129.392.80%664579726.563.06%-0.26%

应付职工薪酬80381197.430.37%77073649.910.35%0.02%

应交税费61563723.020.28%84433783.550.39%-0.11%

其他应付款1065643881.814.89%1276284309.515.88%-0.99%

一年内到期的非568313948.082.61%187379780.780.86%1.75%报告期增加主要是一年内到期的流动负债长期借款增加。

其他流动负债109185925.120.50%96060096.210.44%0.06%

长期应付款2219298945.8810.18%2246380327.3910.35%-0.17%报告期减少主要是相关诉讼已结

预计负债1826773.240.01%-0.01%案。

递延收益16935533.990.08%4651518.970.02%0.06%报告期增加主要是与资产相关的政府补助增加。

递延所得税负债908989530.244.17%890649956.394.10%0.07%

14步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

2、偿债能力分析与资产营运能力分析

（1）偿债能力分析项目报告期末年初较年初增减

流动比率0.530.58-0.05

资产负债率（%）59.16%59.80%-0.64%

报告期末流动比率为0.53，较年初减少0.05。流动比率下降的主要原因是根据重整计划安排，2027年6月需偿还

第一期留债金额，报告期末将一年内需兑付的借款重分类至一年内到期的非流动负债，导致流动负债增加。

报告期末资产负债率为59.16%，较年初下降0.64个百分点。下降的主要原因是公司经营状况持续改善及执行重整计划带来的净资产增加与负债减少。

（2）资产营运能力分析本期上年同期同比增减

应收账款周转率(次/半年)54.1942.8311.36

存货周转率(次/半年)5.494.481.01

总资产周转率(次/半年)0.110.100.01

报告期应收账款周转率为54.19次，较上年同期增加11.36次；存货周转率为5.49次，较上年同期增加1.01次；总资产周转率0.11次，较上年增加0.01次。上述周转率指标同比改善，主要系报告期营业收入增加，同时公司持续加强应收账款及存货管理所致。

3、主要境外资产情况

□适用□不适用

4、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

单位：元本期公允计入权益的累本期本期项目期初数价值变动计公允价值变计提购买本期出售金额其他变动期末数损益动减值金额金融资产

1.交易性金融资产245000000.00100000000.00145000000.00

2.其他权益工具投7277206.12-34468434.68475399.597752605.71

资

金融资产小计252277206.12-34468434.68100000000.00475399.59152752605.71

投资性房地产14158195755.64-41000.002968731565.18-34979000.0014123175755.64

应收款项融资1220649.55-398835.66821813.89

上述合计14411693611.31-41000.002934263130.50100000000.00-34902436.0714276750175.24金融负债

其他变动的内容:投资性房地产的其他变动主要是部分投资性房地产转出至自用房产；其他权益工具投资的其他变动为本期计入其他综合收益的利得；应收款项融资的其他变动为银行承兑汇票到期收回。

15步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□是□否

5、截至报告期末的资产权利受限情况

单位：元项目期末账面余额期末账面价值受限类型受限原因

货币资金79687.5879687.58冻结账户冻结

货币资金952115.29952115.29保证保证金

投资性房地产14046507755.6414046507755.64抵押借款抵押

固定资产1826972462.681260836638.74抵押借款抵押

在建工程1266873900.641266873900.64抵押借款抵押

无形资产976832858.50800190179.64抵押借款抵押

合计18118218780.3317375440277.53

六、投资状况分析

1、总体情况

□适用□不适用

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用□不适用

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况

□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。

16步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

七、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用□不适用公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□适用□不适用

八、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：元公司类主要公司名称注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润型业务湘潭华隆步步高商业

子公司零售2995700002808197064.21530248566.88111819314.5014098820.766781561.97管理有限公司湘潭新天地步步高商

子公司零售50000001654802885.91144148556.6423434865.22-3313970.96-2123811.34业有限公司长沙梅溪步步高商业

子公司零售5000000274306405.9211875914.23109015264.44421061.43425278.69管理有限责任公司长沙步步高星城天地

子公司零售5000000274362128.18-355788207.4248034191.56-9727734.35-9521470.26商业管理有限公司岳阳高乐商业管理有

子公司零售4000000001255688328.23683355447.17146599039.3930302747.8322777185.73限公司郴州步步高投资有限

子公司零售5000000945440229.12879181035.3415737600.908544192.466374142.61责任公司报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响湘潭大信京迪科技发展有限公司本期新设立无重大影响桂林市安厦南城百货有限公司注销无重大影响河池市南城百货有限公司注销无重大影响

九、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

十、公司面临的风险和应对措施

（1）消费需求波动的风险

17步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

公司收入和利润的主要来源是商品零售业务，而日用及百货零售业的市场需求受消费者实际可支配收入水平、消费者收入结构、消费者信心指数、消费倾向等多种因素影响，这些因素则直接受到经济周期波动的影响。多种因素改变了消费者消费心理和行为偏好，消费者支出意愿减弱，储蓄意识增强，消费者信心短期下行。

（2）市场竞争的风险

随着线上线下各个平台的发展，消费者在消费过程中触点和渠道变得更为分散，零售品牌获客难度加大，培养顾客忠诚度更加困难。市场商业供应日益趋多且增长快速，同质化竞争进一步加剧，消费分流愈加严重。整个零售行业所面临的供大于求和结构性风险仍然是亟待解决的问题。此外，消费人口结构和行为变迁，也冲击着当前的实体零售商。公司的市场占有率和盈利能力存在下降的风险。

（3）品牌信誉待修复

公司曾经历艰难时期，品牌信誉受损，消费者信任度下降，市场份额受到影响。重建品牌信誉需要长期投入大量精力，通过持续稳定的输出优质产品与服务，重建与合作方、消费者等社会各界的信誉。

（4）企业文化植入和组织变革磨合需要时间

企业文化革新已启动，组织架构也已完成变革，但新的文化理念植入和新的团队磨合需要时间，可能使得团队执行力在短期内难以充分释放。

针对上述可能面临的风险，公司将深化战略转型，创新商业模式和管理。调整商品结构和商品品质，优化网点布局。

加强成本费用的管控，完善绩效考核体系，提升门店人效、坪效，降低费用率，合理控制成本，不断提升公司核心竞争力。

十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是□否公司是否披露了估值提升计划。

□是□否

十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是□否

18步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用

公司董事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见2025年年报。

二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用□不适用

公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

四、环境信息披露情况上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单

□是□否

五、社会责任情况

公司始终自觉将履行社会责任融入日常管理体系和生产经营活动中，切实履行企业的经济责任、政治责任和社会责任，在不断提升公司经营业绩，为股东创造价值的同时，积极履行社会责任，认真维护供应商和客户利益，关爱员工、热心公益，回报社会，实现企业与员工、社会、资源环境的和谐发展。

19步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

第五节重要事项

一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用承诺期履行情承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间限况股改承诺不适用不适用不适用不适用不适用北京物美博雅春芽科技发展中心自标的股票登记至指定证券账户之日（有限合伙）、北京雅信春芽科起36个月之内，不通过任何形式转报告期

技发展中心（有限合伙）、湘潭让、处置(包括但不限于集合竞价、大内，公晟立企业管理合伙企业（有限合宗交易、被动司法执行等各种方式)或

2024年司承诺

伙）、湘潭产投产兴并购投资合者委托他人管理标的股票。如指定主股份锁定04月25股东均

伙企业（有限合伙）、川发宏翼体为合伙企业或基金、信托计划的，日遵守了

私募证券投资基金（温州）合伙在标的股票登记至指定证券账户之日所作的企业（有限合伙）、白兔有你文起36个月内，应确保合伙企业或基承诺。

收购报告书化科技（温州）合伙企业（有限金、信托计划份额不发生转让(包括被或权益变动合伙）动司法执行)。

报告书中所自标的股票登记至指定证券账户之日

作承诺起24个月之内，不通过任何形式转报告期

让、处置(包括但不限于集合竞价、大内，公宗交易、被动司法执行等各种方式)或

2024年司承诺

中国对外经济贸易信托有限公者委托他人管理标的股票。如指定主股份锁定04月25股东均

司、中化现代农业有限公司体为合伙企业或基金、信托计划的，日遵守了在标的股票登记至指定证券账户之日所作的

起24个月内，应确保合伙企业或基承诺。

金、信托计划份额不发生转让(包括被动司法执行)。

资产重组时不适用不适用不适用不适用不适用所作承诺

步步高投资集团股份有限公司、王

填、张海霞1、为避免同业竞争损害

本公司及其他股东的利益，公司控股股东步步高投资集团股份有限公司以及实际控制人王填先生已分别出具了

《避免同业竞争的承诺函》。2、股票发行前股东所持股份的流通限制和自

愿锁定的承诺（1）本公司控股股东步报告期

步高投资集团承诺：自公司股票上市内，公之日起36个月内，不转让或者委托他首次公开发2007年司承诺

步步高投资集团股份有限公司、人管理其持有的公司股份，也不由公行或再融资10月29股东均

王填、张海霞司回购其持有的股份。（2）本公司的时所作承诺日遵守了

股东张海霞及实际控制人王填承诺：

所作的

（1）自公司股票上市之日起36个月承诺。

内，不转让或者委托他人管理本人直接或间接持有的公司股份，也不由公司回购其直接或间接持有的股份。

（2）在遵守第（1）项下的承诺前提下，本人在担任公司董事的任职期间，每年转让的股份不得超过所持有公司股份总数的25%，并在离职后6个月内不转让所持有的公司股份。

20步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

承诺期履行情承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间限况股权激励承不适用不适用不适用不适用不适用诺其他对公司中小股东所不适用不适用不适用不适用不适用作承诺其他承诺不适用不适用不适用不适用不适用承诺是否按是时履行如承诺超期未履行完毕的，应当详细说明未完不适用成履行的具体原因及下一步的工作计划

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、聘任、解聘会计师事务所情况半年度财务报告是否已经审计

□是□否公司半年度报告未经审计。

五、董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用

六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

七、破产重整相关事项

□适用□不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。

21步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

八、诉讼事项重大诉讼仲裁事项

□适用□不适用

是否形诉讼诉讼(仲诉讼(仲涉案金额披露日

诉讼(仲裁)基本情况成预计(仲裁)裁)审理结裁)判决披露索引（万元）期负债进展果及影响执行情况

公司不存在单个诉讼（仲裁）涉案金额超

过一千万元，且占上市公司最近一期经审刊登于巨潮资讯网

计净资产绝对值10%以上的案件。截至本2026年正在审 正在审理 正在审理 (www.cninfo.com.c

财务报表批准报出日，本公司作为被告且713.20否08月理中 中 中 n)上的《2026 年半一审判决后一方上诉未经二审判决的案件27日年度报告》

标的额共计713.2万元，其中，对方主张违约金或损失赔偿金共计约71.11万元。

截至本财务报表批准报出日，本公司作为刊登于巨潮资讯网

2026年

被告且未经一审判决的案件标的额共计约 正在审 正在审理 正在审理 (www.cninfo.com.c

3748.54否08月3748.54 万元，其中，对方主张违约金或 理中 中 中 n)上的《2026 年半

27日损失赔偿金共计约1252.38万元。年度报告》其他诉讼事项

□适用□不适用

九、处罚及整改情况

□适用□不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。

十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

十一、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用获批占同可获关联关联交的交是否关联关联类交得的关联交关联关关联交易交易关联交易金额易额超过交易披露交易易金同类披露索引易方系内容定价易价格（万度获批结算日期类型额的交易原则元）（万额度方式比例市价

元）湘潭金刊登于巨潮持股启商业湘潭市金2026资讯网

5%以遵循

物业管 海大厦负 417.3 银行 208.6 年 08 (www.cninfo.co

上股东承租市场208.68208.682.54%否

理有限 1层及 1-6 6 转账 8 月 27 m.cn)上的的子公原则责任公层日《2026年半司司年度报告》

22步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

获批占同可获关联关联交的交是否关联关联类交得的关联交关联关关联交易交易关联交易金额易额超过交易披露交易易金同类披露索引易方系内容定价易价格（万度获批结算日期类型额的交易原则元）（万额度方式比例市价

元）刊登于巨潮湖南步持股湘潭市雨

2026资讯网

步高中5%以湖区莲城遵循

银行 年 08 (www.cninfo.co

煌商业上股东承租大道68号市场31.1031.10.38%62.2否31.10

转账 月 27 m.cn)上的管理有的子公九华大街原则日《2026年半限公司司商业街区年度报告》长沙市岳刊登于巨潮长沙富持股麓区枫林2026资讯网

格商业5%以遵循

三路与东 820.9 银行 410.4 年 08 (www.cninfo.co

物业管上股东承租市场410.47410.474.99%否

方红路交 4 转账 7 月 27 m.cn)上的理有限的子公原则汇处（超日《2026年半公司司市）年度报告》刊登于巨潮长沙富持股长沙市梅2026资讯网

格商业5%以遵循

溪湖商业 银行 年 08 (www.cninfo.co

物业管上股东承租市场49.5449.540.60%99.07否49.54

街部分物 转账 月 27 m.cn)上的理有限的子公原则业日《2026年半公司司年度报告》刊登于巨潮持股步步高长沙市梅2026资讯网

5%以遵循

置业有 溪湖商业 银行 年 08 (www.cninfo.co

上股东承租市场9.819.810.12%19.62否9.81

限责任 地下停车 转账 月 27 m.cn)上的的子公原则公司场日《2026年半司年度报告》刊登于巨潮长沙富持股长沙市梅2026资讯网

厚商业5%以遵循

溪湖商业 123.4 银行 年 08 (www.cninfo.co

物业管上股东承租市场61.7261.720.75%否61.72

地下停车 5 转账 月 27 m.cn)上的理有限的子公原则场日《2026年半公司司年度报告》刊登于巨潮长沙富持股长沙市梅2026资讯网

格商业5%以遵循

溪湖商业 397.9 银行 198.9 年 08 (www.cninfo.co

物业管上股东承租市场198.97198.972.42%否

地下停车 3 转账 7 月 27 m.cn)上的理有限的子公原则场日《2026年半公司司年度报告》刊登于巨潮持股步步高2026资讯网

5%以长沙梅溪遵循

置业有 464.4 银行 232.2 年 08 (www.cninfo.co

上股东承租商业地面市场232.22232.222.82%否

限责任 4 转账 2 月 27 m.cn)上的的子公前坪原则公司日《2026年半司年度报告》长沙市岳刊登于巨潮长沙富持股麓区枫林2026资讯网

格商业5%以遵循

三路与东 987.2 银行 319.7 年 08 (www.cninfo.co

物业管上股东承租市场319.72319.723.89%否

方红路交 4 转账 2 月 27 m.cn)上的理有限的子公原则汇处的写日《2026年半公司司字楼年度报告》步步高持股湘潭经济遵循2026刊登于巨潮银行

置业有5%以承租技术开发市场48.00480.58%96否48.00年08资讯网转账

限责任 上股东 区新天地 原则 月 27 (www.cninfo.co

23步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

获批占同可获关联关联交的交是否关联关联类交得的关联交关联关关联交易交易关联交易金额易额超过交易披露交易易金同类披露索引易方系内容定价易价格（万度获批结算日期类型额的交易原则元）（万额度方式比例市价

元）

公司 的子公 九华商业 日 m.cn)上的司街的地下《2026年半停车场年度报告》刊登于巨潮长沙星持股长沙市雨

2026资讯网

尚置业5%以花区湘府遵循

银行 年 08 (www.cninfo.co

发展有上股东承租路与韶山市场24.2924.290.30%48.59否24.29

转账 月 27 m.cn)上的限责任的参股路交汇处原则日《2026年半公司公司东北角年度报告》刊登于巨潮湖南聚原持股

2026资讯网

宝金昊5%以遵循

采购 银行 228.7 年 08 (www.cninfo.co

生物科上股东采购商品市场228.75228.750.17%800否

商品 转账 5 月 27 m.cn)上的技有限的子公原则日《2026年半公司司年度报告》湘潭弘刊登于巨潮原持股茂湘莲2026资讯网

5%以遵循

产业发 采购 银行 年 08 (www.cninfo.co

上股东采购商品市场33.1733.170.02%300否33.17

展有限 商品 转账 月 27 m.cn)上的的子公原则责任公日《2026年半司司年度报告》刊登于巨潮湖南步持股

2026资讯网

步高物5%以遵循

接受 246.8 银行 127.8 年 08 (www.cninfo.co

业管理上股东物业管理市场127.89127.891.56%否

劳务 1 转账 9 月 27 m.cn)上的有限公的子公原则日《2026年半司司年度报告》湘潭金刊登于巨潮持股启商业2026资讯网

5%以遵循

物业管 接受 119.2 银行 年 08 (www.cninfo.co

上股东物业管理市场59.6459.640.73%否59.64

理有限 劳务 8 转账 月 27 m.cn)上的的子公原则责任公日《2026年半司司年度报告》多点刊登于巨潮

（深2026资讯网遵循

圳）数 接受 71.75 银行 750.6 年 08 (www.cninfo.co

其他接受劳务市场750.62750.621300否

字科技 劳务 % 转账 2 月 27 m.cn)上的原则有限公日《2026年半司年度报告》刊登于巨潮长沙富持股

2026资讯网

格商业5%以遵循

代收代付 银行 年 08 (www.cninfo.co

物业管上股东其他市场6.876.870.08%100否6.87

租金 转账 月 27 m.cn)上的理有限的子公原则日《2026年半公司司年度报告》刊登于巨潮长沙富持股

2026资讯网

厚商业5%以遵循

代收代付 银行 年 08 (www.cninfo.co

物业管上股东其他市场27.4827.480.02%100否27.48

租金 转账 月 27 m.cn)上的理有限的子公原则日《2026年半公司司年度报告》

24步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

获批占同可获关联关联交的交是否关联关联类交得的关联交关联关关联交易交易关联交易金额易额超过交易披露交易易金同类披露索引易方系内容定价易价格（万度获批结算日期类型额的交易原则元）（万额度方式比例市价

元）刊登于巨潮持股步步高2026资讯网

5%以遵循

置业有 代收代付 银行 年 08 (www.cninfo.co

上股东其他市场1.451.450.05%50否1.45

限责任 水电费 转账 月 27 m.cn)上的的子公原则公司日《2026年半司年度报告》刊登于巨潮湖南梅持股

2026资讯网

溪欢乐5%以遵循

代收代付 银行 年 08 (www.cninfo.co

城文旅上股东其他市场9.579.570.31%200否9.57

水电费 转账 月 27 m.cn)上的经营有的子公原则日《2026年半限公司司年度报告》刊登于巨潮湖南步持股

2026资讯网

步高物5%以遵循

代收代付 银行 138.9 年 08 (www.cninfo.co

业管理上股东其他市场138.90138.904.57%500否

水电费 转账 0 月 27 m.cn)上的有限公的子公原则日《2026年半司司年度报告》刊登于巨潮长沙梅持股

2026资讯网

溪新能5%以遵循

代收代付 银行 年 08 (www.cninfo.co

源汽车上股东其他市场37.4037.41.23%200否37.40

水电费 转账 月 27 m.cn)上的交易展的子公原则日《2026年半示中心司年度报告》刊登于巨潮长沙富持股

2026资讯网

格商业5%以遵循

代收代付 银行 年 08 (www.cninfo.co

物业管上股东其他市场14.4914.490.48%200否14.49

水电费 转账 月 27 m.cn)上的理有限的子公原则日《2026年半公司司年度报告》刊登于巨潮长沙富持股

2026资讯网

厚商业5%以遵循

代收代付 银行 年 08 (www.cninfo.co

物业管上股东其他市场37.4837.481.23%150否37.48

水电费 转账 月 27 m.cn)上的理有限的子公原则日《2026年半公司司年度报告》

3068.27802.

合计----------------

393

大额销货退回的详细情况不适用按类别对本期将发生的日常关联交易进

行总金额预计的，在报告期内的实际履不适用行情况（如有）交易价格与市场参考价格差异较大的原不适用因（如适用）

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

25步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用□不适用是否存在非经营性关联债权债务往来

□是□否应收关联方债权是否存在本期新增本期收回本期利期初余额利期末余额关联方关联关系形成原因非经营性金额（万金额（万息（万（万元）率（万元）资金占用元）元）元）

多点(深圳)数字科技有多点系统开

其他否1000397.79750.62647.17限公司发长沙七鲜信息技术有限

联营企业其他应收款否467.03467.03公司长沙七鲜信息技术有限联营企业预付账款否88公司湖南十八洞山泉水有限

原联营企业应收账款否15.1315.13公司

关联债权对公司经营成果及财务状况公司与关联方的购销业务是出于生产经营的实际需要；相关交易的定价是在遵循公平、公正原则

的影响基础上，参照同一地区类似物业或商品的市场价格，经交易双方协商确定。

应付关联方债务形成期初余额本期新增金额本期归还金额利本期利息期末余额关联方关联关系原因（万元）（万元）（万元）率（万元）（万元）

湖南聚宝金昊生物科技有原持股5%以上采购

37.44228.75224.3541.84

限公司股东的子公司商品

湘潭弘茂湘莲产业发展有原持股5%以上采购

23.8133.1718.9937.99

限责任公司股东的子公司商品

长沙富格商业物业管理有持股5%以上股应付

978.69149.02829.67

限公司东的子公司租金

湘潭金启商业物业管理有持股5%以上股应付

268.32149.07119.25

限责任公司东的子公司租金

长沙富厚商业物业管理有持股5%以上股应付

61.7230.8630.86

限公司东的子公司租金

湖南步步高中煌商业管理持股5%以上股应付

31.131.1

有限公司东的子公司租金

湖南聚宝金昊生物科技有原持股5%以上应付

0.411.4

限公司股东的子公司押金

持股5%以上股应付

步步高置业有限责任公司3.39290.03145.01148.41东的子公司租金

公司与关联方的购销业务是出于生产经营的实际需要；相关交易的定价是在遵循公平、公关联债务对公司经营成果及财务状况的影响

正原则基础上，参照同一地区类似物业或商品的市场价格，经交易双方协商确定。

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

26步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用

（1）关联担保情况本公司作为被担保方

单位：元担保方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕

步步高投资集团814764779.412024年07月01日2033年12月21日否

步步高投资集团562138650.002024年07月01日2033年12月21日否

（2）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

董高薪酬2400922.003298800.00重大关联交易临时报告披露网站相关查询临时公告名称临时公告披露日期临时公告披露网站名称

关于预计 2026 年度关联交易的公告 2025 年 11月 20 日 巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)

十二、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□适用□不适用公司报告期不存在托管情况。

（2）承包情况

□适用□不适用公司报告期不存在承包情况。

27步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）租赁情况

□适用□不适用租赁情况说明公司租赁资产主要为门店经营房产租赁。

财政部于2018年12月修订并印发了《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号），要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2019年1月1日起施行；

其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。根据新租赁准则的规定，公司自2021年1月1日起执行该准则。新租赁准则下，承租人将不再区分融资租赁和经营租赁，除短期租赁和低价值资产租赁外，所有租赁将采用相同的会计处理，均须确认使用权资产和租赁负债。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用□不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。

2、重大担保

□适用□不适用

单位：万元

公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保额度相担保物反担保情是否是否为担保额实际发生日实际担保担保类担保担保对象名称关公告披露（如况（如履行关联方度期金额型期日期有）有）完毕担保无公司对子公司的担保情况担保额度相担保物反担保情是否是否为担保额实际发生日实际担保担保类担保担保对象名称关公告披露（如况（如履行关联方度期金额型期日期有）有）完毕担保江西步步高商业

2023年022023年02连带责9.5

连锁有限责任公135001081.76否否月16日月24日任担保年司

泸州步步高驿通2023年042023年04连带责9.5

35002605.06

商业有限公司月13日月18日任担保年

泸州步步高驿通2022年042022年04连带责9.5

15001251.56

商业有限公司月01日月21日任担保年岳阳高乐商业管2022年112022年11连带责

27501530.938年

理有限公司月17日月29日任担保岳阳高乐商业管2019年042019年05连带责

2750073707年

理有限公司月27日月09日任担保报告期内审批对子公司担保额度报告期内对子公司担保

00

合计（B1） 实际发生额合计（B2）报告期末已审批的对子公司担保报告期末对子公司担保

4875013839.31

额度合计（B3） 余额合计（B4）

28步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

子公司对子公司的担保情况担保额度相担保物反担保情是否是否为担保额实际发生日实际担保担保类担保担保对象名称关公告披露（如况（如履行关联方度期金额型期日期有）有）完毕担保无

公司担保总额（即前三大项的合计）报告期内审批担保额度合计报告期内担保实际发生

00

（A1+B1+C1） 额合计（A2+B2+C2）报告期末已审批的担保额度合计报告期末全部担保余额

4875013839.31

（A3+B3+C3） 合计（A4+B4+C4）全部担保余额（即 A4+B4+C4）占公司净资产的比例 1.62%

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额（D） 0

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债

0

务担保余额（E）

担保总额超过净资产 50%部分的金额（F） 0

上述三项担保金额合计（D+E+F） 0

对未到期担保合同，报告期内发生担保责任或有证据表明无

有可能承担连带清偿责任的情况说明（如有）

违反规定程序对外提供担保的说明（如有）无采用复合方式担保的具体情况说明不适用

3、委托理财

□适用□不适用

单位：万元产品类别风险特征报告期内委托理财的余额逾期未收回的金额银行理财产品低风险145000

公司作为单一委托人委托金融机构开展资产管理，或投资安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况□适用□不适用

4、其他重大合同

□适用□不适用公司报告期不存在其他重大合同。

十三、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

□适用□不适用

公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。

十四、其他重大事项的说明

□适用□不适用

29步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。

十五、公司子公司重大事项

□适用□不适用

30步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

第六节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后发行送公积金其小数量比例数量比例新股股转股他计

一、有限售条件股份53622757019.94%53622757019.94%

1、国家持股

2、国有法人持股

3、其他内资持股53622757019.94%53622757019.94%

其中：境内法人持股53622539519.94%53622539519.94%

境内自然人持股21750.00%21750.00%

4、外资持股

其中：境外法人持股境外自然人持股

二、无限售条件股份215247211980.06%215247211980.06%

1、人民币普通股215247211980.06%215247211980.06%

2、境内上市的外资股

3、境外上市的外资股

4、其他

三、股份总数2688699689100.00%2688699689100.00%股份变动的原因

□适用□不适用股份变动的批准情况

□适用□不适用股份变动的过户情况

□适用□不适用股份回购的实施进展情况

□适用□不适用采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

31步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

二、证券发行与上市情况

□适用□不适用

三、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东总数报告期末普通股股东总数1338040（如有）（参见注8）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

报告期内持有有限售持有无限售质押、标记或冻结情况股东性持股比报告期末持股数股东名称增减变动条件的股份条件的股份质例量股份状情况数量数量数量态步步高商业连锁股份有

限公司破产企业财产处其他8.77%235848387-89848570235848387不适用0置专用账户境内非步步高投资集团股份有

国有法7.19%19329763500193297635冻结193297635限公司人北京物美博雅春芽科技

其他6.09%16363636301636363630不适用0

发展中心（有限合伙）四川发展证券投资基金

管理有限公司－川发白

兔私募证券投资基金其他5.10%13712368401371236840不适用0（温州）合伙企业（有限合伙）白兔有你文化科技（温州）合伙企业（有限合其他3.90%10485928801048592880不适用0伙）中国对外经济贸易信托

有限公司－外贸信托－

玄武16号－中化现代农其他2.60%700000000700000000不适用0业产业投资集合资金信托计划境内自

张海霞1.93%519583220051958322标记51958322然人湘潭晟立企业管理合伙

其他1.58%424242420424242420不适用0企业（有限合伙）中国工商银行股份有限国有法

1.23%329721090032972109不适用0

公司湖南省分行人建信金融资产投资有限国有法

1.08%291510840029151084不适用0

公司人战略投资者或一般法人因配售新股

成为前10名股东的情况（如有）无（参见注3）

公司股东步步高投资集团股份有限公司之实际控制人王填先生与股东张海霞女士为夫妻关系，步步高投资集团股份有限公司与张海霞女士构成一致行动关系。公司股东四川发展证券投资基金管理有上述股东关联关系或一致行动的说

限公司－川发白兔私募证券投资基金（温州）合伙企业（有限合伙）与白兔有你文化科技（温州）明

合伙企业（有限合伙）为一致行动人。除此之外，公司未知其他股东间是否存在关联关系或一致行动人。

32步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

上述股东涉及委托/受托表决权、无放弃表决权情况的说明前10名股东中存在回购专户的特无

别说明（如有）（参见注11）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种数量类步步高商业连锁股份有限公司破产人民币

235848387235848387

企业财产处置专用账户普通股人民币步步高投资集团股份有限公司193297635193297635普通股人民币张海霞5195832251958322普通股中国工商银行股份有限公司湖南省人民币

3297210932972109

分行普通股人民币建信金融资产投资有限公司2915108429151084普通股中国农业银行股份有限公司湖南省人民币

2399769523997695

分行普通股

青岛弘华私募基金管理有限公司－人民币青岛弘华乾元私募股权投资基金合1592310015923100普通股

伙企业（有限合伙）深圳市招平领航投资中心（有限合人民币

1500000015000000

伙）普通股人民币长沙湘江资产管理有限公司1500000015000000普通股人民币香港中央结算有限公司1228432812284328普通股

前10名无限售条件股东之间，以公司股东步步高投资集团股份有限公司之实际控制人王填先生与张海霞女士为夫妻关系，步步高投及前10名无限售条件股东和前10

资集团股份有限公司与张海霞女士构成一致行动关系。除此之外，公司股东与其他股东不存在关联名股东之间关联关系或一致行动的关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

说明前10名普通股股东参与融资融券

业务情况说明（如有）（参见注无

4）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

四、董事和高级管理人员持股变动

□适用□不适用

公司董事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见2025年年报。

33步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

五、控股股东或实际控制人变更情况

公司前期已披露实际控制人筹划控制权变更但尚未完成的，请说明控制权变更进展情况。

□适用□不适用控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

六、优先股相关情况

□适用□不适用报告期公司不存在优先股。

34步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

第七节债券相关情况

□适用□不适用

35步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

第八节财务报告

一、审计报告半年度报告是否经过审计

□是□否公司半年度财务报告未经审计。

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：步步高商业连锁股份有限公司

2026年06月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金710205609.14611333482.36结算备付金拆出资金

交易性金融资产145000000.00245000000.00衍生金融资产

应收票据1274941.171161309.19

应收账款53237791.8133099292.19

应收款项融资821813.891220649.55

预付款项78526733.7090466343.93应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款95468844.0293394781.87

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货245727704.49307185104.95

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产436454931.48440844719.28

流动资产合计1766718369.701823705683.32

36步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

非流动资产：

发放贷款和垫款

债权投资45500700.8141560700.81其他债权投资长期应收款

长期股权投资2734366.702857890.40

其他权益工具投资7752605.717277206.12其他非流动金融资产

投资性房地产14123175755.6414158195755.64

固定资产1744495314.051757612012.57

在建工程1470484974.631382042966.40生产性生物资产油气资产

使用权资产573844811.80473055234.55

无形资产1058228885.011069522033.88

其中：数据资源

开发支出8460646.1311577591.09

其中：数据资源

商誉73094244.2873094244.28

长期待摊费用662879078.35653874775.21

递延所得税资产11467936.5411300400.27

其他非流动资产246847272.77248180728.49

非流动资产合计20028966592.4219890151539.71

资产总计21795684962.1221713857223.03

流动负债：

短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款611177129.39664579726.56预收款项

合同负债841239217.20734851812.73卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬80381197.4377073649.91

应交税费61563723.0284433783.55

其他应付款1065643881.811276284309.51

37步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

其中：应付利息

应付股利21138122.3221138122.32应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债568313948.08187379780.78

其他流动负债109185925.1296060096.21

流动负债合计3337505022.053120663159.25

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款5841589799.476228347936.71应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债569589189.43492395493.41

长期应付款2219298945.882246380327.39长期应付职工薪酬

预计负债1826773.24

递延收益16935533.994651518.97

递延所得税负债908989530.24890649956.39其他非流动负债

非流动负债合计9556402999.019864252006.11

负债合计12893908021.0612984915165.36

所有者权益：

股本2688699689.002688699689.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积5465652449.625446307819.88

减：库存股7963621.987963621.98

其他综合收益2934263130.502933787730.91专项储备

盈余公积313793537.85313793537.85一般风险准备

未分配利润-2867973874.20-3011208437.65

归属于母公司所有者权益合计8526471310.798363416718.01

少数股东权益375305630.27365525339.66

所有者权益合计8901776941.068728942057.67

负债和所有者权益总计21795684962.1221713857223.03

法定代表人：王填主管会计工作负责人：刘亚萍会计机构负责人：陈仰春

38步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金451687492.09342588137.15

交易性金融资产120000000.00210000000.00衍生金融资产应收票据

应收账款42297024.5723646462.34应收款项融资

预付款项52901085.3776180492.51

其他应收款19071424086.3318732674723.99

其中：应收利息应收股利

存货227411348.27286945965.81

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产1558628.6012548179.26

流动资产合计19967279665.2319684583961.06

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资6971880003.056971880003.05

其他权益工具投资6403937.835933819.15其他非流动金融资产

投资性房地产7212200000.007247220000.00

固定资产1101508297.481099663665.18在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产544709232.75441398322.24

无形资产257568678.59252179286.79

其中：数据资源

开发支出2010227.8611312688.05

其中：数据资源商誉

长期待摊费用397517577.46383428007.23

递延所得税资产174637067.48185153521.17

其他非流动资产161283070.01151531915.06

非流动资产合计16829718092.5116749701227.92

资产总计36796997757.7436434285188.98

流动负债：

39步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

项目期末余额期初余额短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款485610043.83540052157.92预收款项

合同负债733710900.36609592327.65

应付职工薪酬54967682.2949042312.87

应交税费19871180.507789205.59

其他应付款14616684796.3214544622320.17

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债506498110.78104064038.97

其他流动负债79277038.7779169839.39

流动负债合计16496619752.8515934332202.56

非流动负债：

长期借款5592412460.245948848253.74应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债530895616.01460077662.17

长期应付款2080123271.222100808316.70长期应付职工薪酬

预计负债1599544514.411594420878.51

递延收益857517.20421925.84

递延所得税负债683069668.48689400810.32其他非流动负债

非流动负债合计10486903047.5610793977847.28

负债合计26983522800.4126728310049.84

所有者权益：

股本2688699689.002688699689.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积5979629193.605960284563.86

减：库存股700.16700.16

其他综合收益2101955294.492101485175.81专项储备

盈余公积313793537.85313793537.85

未分配利润-1270602057.45-1358287127.22

所有者权益合计9813474957.339705975139.14

负债和所有者权益总计36796997757.7436434285188.98

法定代表人：王填主管会计工作负责人：刘亚萍会计机构负责人：陈仰春

40步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

3、合并利润表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

一、营业总收入2342025909.532133208691.12

其中：营业收入2339170433.342129071650.30

利息收入2855476.194137040.82已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本2271718959.872105920179.36

其中：营业成本1517460474.461355719127.66利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加52958571.5354516879.27

销售费用455506638.64466851776.88

管理费用108714811.9490329774.83

研发费用2337419.887682125.12

财务费用134741043.42130820495.60

其中：利息费用139309914.20135011065.22

利息收入3442623.742759923.52

加：其他收益1121097.233195416.74

投资收益（损失以“—”号填列）37827995.49177017974.52

其中：对联营企业和合营企业的投资收益-123523.703534811.20以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“—”号填列）

净敞口套期收益（损失以“—”号填列）

公允价值变动收益（损失以“—”号填列）-41000.00

信用减值损失（损失以“—”号填列）1285574.023222935.35

资产减值损失（损失以“—”号填列）-10031.7511718.71

资产处置收益（损失以“—”号填列）29824850.4615284657.78

三、营业利润（亏损以“—”号填列）140315435.11226021214.86

加：营业外收入40469974.3712956063.00

减：营业外支出5965202.054836124.18

41步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

项目2026年半年度2025年半年度

四、利润总额（亏损总额以“—”号填列）174820207.43234141153.68

减：所得税费用21805353.3723529219.17

五、净利润（净亏损以“—”号填列）153014854.06210611934.51

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“—”号填列）153014854.06210611934.51

2.终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“—”号填列）143234563.45200662432.94

2.少数股东损益（净亏损以“—”号填列）9780290.619949501.57

六、其他综合收益的税后净额475399.59-502430.43

归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额475399.59-502430.43

（一）不能重分类进损益的其他综合收益475399.59374436.86

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动475399.59374436.86

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益-876867.29

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

8.投资性房地产处置与公允价值波动-876867.29

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额153490253.65210109504.08

归属于母公司所有者的综合收益总额143709963.04200160002.51

归属于少数股东的综合收益总额9780290.619949501.57

八、每股收益：

（一）基本每股收益0.050.07

（二）稀释每股收益0.050.07

法定代表人：王填主管会计工作负责人：刘亚萍会计机构负责人：陈仰春

42步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

4、母公司利润表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

一、营业收入2034588360.141797967729.54

减：营业成本1384665478.151212054289.98

税金及附加27285441.7127293652.75

销售费用408995043.39406716767.81

管理费用94428058.9680831561.10研发费用

财务费用102042304.5599832810.89

其中：利息费用130239849.77127001182.42

利息收入27470886.5526310441.50

加：其他收益420265.981364740.60

投资收益（损失以“—”号填列）21709191.6968857627.77

其中：对联营企业和合营企业的投资收益3571047.87以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“净—敞”口号填套列期）收益（损失以“—”号填列）

公允价值变动收益（损失以“—”号填列）-41000.00

信用减值损失（损失以“—”号填列）-687037.79-454877.79

资产减值损失（损失以“—”号填列）-10866.7311557.69

资产处置收益（损失以“—”号填列）28686137.4515617786.46

二、营业利润（亏损以“—”号填列）67248723.9856635481.74

加：营业外收入29572028.466194354.17

减：营业外支出4997865.964924075.37

三、利润总额（亏损总额以“—”号填列）91822886.4857905760.54

减：所得税费用4137816.711915066.53

四、净利润（净亏损以“—”号填列）87685069.7755990694.01

（一）持续经营净利润（净亏损以“—”号填列）87685069.7755990694.01

（二）终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）

五、其他综合收益的税后净额470118.68368333.81

（一）不能重分类进损益的其他综合收益470118.68368333.81

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动470118.68368333.81

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

8.投资性房地产处置与公允价值波动

六、综合收益总额88155188.4556359027.82

七、每股收益：

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

法定代表人：王填主管会计工作负责人：刘亚萍会计机构负责人：陈仰春

43步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

5、合并现金流量表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金3570983549.673256372525.90客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还14225906.13

收到其他与经营活动有关的现金18520088.9426958251.34

经营活动现金流入小计3589503638.613297556683.37

购买商品、接受劳务支付的现金2305534829.172223170198.36客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金332956590.97333072129.62

支付的各项税费135156061.44105423969.78

支付其他与经营活动有关的现金276605920.22285861435.69

经营活动现金流出小计3050253401.802947527733.45

经营活动产生的现金流量净额539250236.81350028949.92

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金2728952.13

44步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

项目2026年半年度2025年半年度

取得投资收益收到的现金3571047.87

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金153827742.0535442946.26

投资活动现金流入小计153827742.0541742946.26

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金323581398.22143565922.68投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金35730000.0060880000.00

投资活动现金流出小计359311398.22204445922.68

投资活动产生的现金流量净额-205483656.17-162702976.42

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计

偿还债务支付的现金52405946.5170945679.91

分配股利、利润或偿付利息支付的现金96952516.04101771046.65

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润597924.22

支付其他与筹资活动有关的现金71668644.3181252623.33

筹资活动现金流出小计221027106.86253969349.89

筹资活动产生的现金流量净额-221027106.86-253969349.89

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额112739473.78-66643376.39

加：期初现金及现金等价物余额596434332.491002683967.16

六、期末现金及现金等价物余额709173806.27936040590.77

法定代表人：王填主管会计工作负责人：刘亚萍会计机构负责人：陈仰春

45步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

6、母公司现金流量表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金2971978321.062547392476.88

收到的税费返还1050642.61

收到其他与经营活动有关的现金157442908.561878405900.44

经营活动现金流入小计3129421229.624426849019.93

购买商品、接受劳务支付的现金2062317250.231710826097.17

支付给职工以及为职工支付的现金236931950.30232898107.04

支付的各项税费64235924.3947468945.15

支付其他与经营活动有关的现金482103875.601983887870.43

经营活动现金流出小计2845589000.523975081019.79

经营活动产生的现金流量净额283832229.10451768000.14

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金2728952.13

取得投资收益收到的现金3571047.87

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金97278038.73

投资活动现金流入小计97278038.736300000.00

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金91726388.34120081026.63

投资支付的现金451440000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金19500000.00

投资活动现金流出小计111226388.34571521026.63

投资活动产生的现金流量净额-13948349.61-565221026.63

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计

偿还债务支付的现金1690000.0011048231.86

分配股利、利润或偿付利息支付的现金90212217.0792296950.70

支付其他与筹资活动有关的现金58880582.5360912080.56

筹资活动现金流出小计150782799.60164257263.12

筹资活动产生的现金流量净额-150782799.60-164257263.12

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额119101079.89-277710289.61

加：期初现金及现金等价物余额332449122.52893197186.40

六、期末现金及现金等价物余额451550202.41615486896.79

法定代表人：王填主管会计工作负责人：刘亚萍会计机构负责人：陈仰春

46步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

7、合并所有者权益变动表

本期金额单位：元

2026年半年度

归属于母公司所有者权益项目所有者权益合少数股东权益其他权益工具专项一般风其

股本资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润小计计优先股永续其债他储备险准备他

一、上年期末余额2688699689.005446307819.887963621.982933787730.91313793537.85-3011208437.658363416718.01365525339.668728942057.67

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额2688699689.005446307819.887963621.982933787730.91313793537.85-3011208437.658363416718.01365525339.668728942057.67三、本期增减变动金额（减少以“—”号19344629.74475399.59143234563.45163054592.789780290.61172834883.39（填列一）综合收益总额475399.59143234563.45143709963.049780290.61153490253.65

（二）所有者投入和减少资本19344629.7419344629.7419344629.74

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他19344629.7419344629.7419344629.74

（三）利润分配

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额2688699689.005465652449.627963621.982934263130.50313793537.85-2867973874.208526471310.79375305630.278901776941.06

47步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

上年金额单位：元

2025年半年度

归属于母公司所有者权益项目所有者权益合其他权益工具专一般其少数股东权益

股本优永其资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润小计计先续他项风险他

一、上年期末余额2688699689.005313594877.51700.162677115904.70储313793537.85准备-3124023436.227869179872.68348997813.008218177685.68

加：会计政策变更备前期差错更正其他

二、本年期初余额2688699689.005313594877.51700.162677115904.70313793537.85-3124023436.227869179872.68348997813.008218177685.68三、本期增减变动金额（减少以“—”号填88748248.045215638.69-502430.43200662432.94283692611.869351577.35293044189.21列）

（一）综合收益总额-502430.43200662432.94200160002.519949501.57210109504.08

（二）所有者投入和减少资本88748248.0488748248.0488748248.04

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他88748248.0488748248.0488748248.04

（三）利润分配5215638.69-5215638.69-597924.22-5813562.91

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东）的分配-597924.22-597924.22

4．其他5215638.69-5215638.69-5215638.69

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额2688699689.005402343125.555216338.852676613474.27313793537.85-2923361003.288152872484.54358349390.358511221874.89

法定代表人：王填主管会计工作负责人：刘亚萍会计机构负责人：陈仰春

48步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

8、母公司所有者权益变动表

本期金额单位：元

2026年半年度

项目其他权益工具

股本资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他所有者权益合计优先股永续债其他

一、上年期末余额2688699689.005960284563.86700.162101485175.81313793537.85-1358287127.229705975139.14

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额2688699689.005960284563.86700.162101485175.81313793537.85-1358287127.229705975139.14

三、本期增减变动金额（减少以“—”号填列）19344629.74470118.6887685069.77107499818.19

（一）综合收益总额470118.6887685069.7788155188.45

（二）所有者投入和减少资本19344629.7419344629.74

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他19344629.7419344629.74

（三）利润分配

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额2688699689.005979629193.60700.162101955294.49313793537.85-1270602057.459813474957.33

49步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

上年金额单位：元

2025年半年度

项目其他权益工具

股本资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他所有者权益合计优先股永续债其他

一、上年期末余额2688699689.005827577214.47700.161964387541.91313793537.85-1328790668.269465666614.81

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额2688699689.005827577214.47700.161964387541.91313793537.85-1328790668.269465666614.81

三、本期增减变动金额（减少以“—”号填列）88748248.04368333.8155990694.01145107275.86

（一）综合收益总额368333.8155990694.0156359027.82

（二）所有者投入和减少资本88748248.0488748248.04

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他88748248.0488748248.04

（三）利润分配

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额2688699689.005916325462.51700.161964755875.72313793537.85-1272799974.259610773890.67

法定代表人：王填主管会计工作负责人：刘亚萍会计机构负责人：陈仰春

50步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

三、公司基本情况步步高商业连锁股份有限公司(以下简称本公司或公司)系经湖南省地方金融证券领导小组办公室《关于同意步步高商业连锁有限责任公司变更为步步高商业连锁股份有限公司的函》(湘金证办函〔2004〕22号)批准，由步步高商业连锁有限责任公司依法整体变更为股份有限公司，于2004年12月30日在湖南省工商行政管理局登记注册，总部位于湖南省湘潭市。公司现持有统一社会信用代码为 91430300755843372T 的营业执照，注册资本 2688699689.00 元，股份总数 2688699689 股(每股面值 1 元)，其中，有限售条件的流通股份 A 股 536227570 股；无限售条件的流通股份A 股 2152472119 股。公司股票已于 2008 年 6 月 19 日在深圳证券交易所挂牌交易。

本公司属于商品零售及批发行业。主要经营活动为超市、百货等生活消费品的销售。

本财务报表业经公司2026年8月25日第七届董事会第十二次会议批准对外报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司财务报表以持续经营为编制基础。

2、持续经营

本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

本公司根据实际生产经营特点针对金融工具减值、固定资产折旧、无形资产摊销、收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。

2、会计期间

会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

51步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

3、营业周期

公司经营业务的营业周期较短，以12个月作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

采用人民币为记账本位币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准

重要的单项计提坏账准备的应收账款单项金额超过资产总额0.3%

重要的应收账款坏账准备收回或转回单项金额超过资产总额0.3%

重要的核销应收账款单项金额超过资产总额0.3%

重要的单项计提减值准备的应收款项融资单项金额超过资产总额0.3%

重要的应收款项融资减值准备收回或转回单项金额超过资产总额0.3%

重要的单项计提坏账准备的其他应收款单项金额超过资产总额0.3%

重要的其他应收款坏账准备收回或转回单项金额超过资产总额0.3%

重要的核销其他应收款单项金额超过资产总额0.3%

重要的账龄超过1年的预付款项单项金额超过资产总额0.3%

重要的债权投资单项金额超过资产总额0.3%

重要的在建工程项目单项金额超过资产总额0.3%

重要的账龄超过1年的应付账款单项金额超过资产总额0.3%

重要的账龄超过1年的其他应付款单项金额超过资产总额0.3%

重要的账龄超过1年的合同负债单项金额超过资产总额0.3%

合同负债账面价值发生重大变动变动金额超过资产总额0.3%

重要的预计负债单项金额超过资产总额0.3%

重要的投资活动现金流量单项金额超过资产总额5%

重要的资本化研发项目、外购研发项目单项金额超过资产总额0.3%

重要的子公司、非全资子公司资产总额超过集团总资产的15%

重要的合营企业、联营企业单项长期股权投资账面价值超过集团净资产的15%

重要的承诺及或有事项单项金额超过资产总额0.5%

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

（1）同一控制下企业合并的会计处理方法

52步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

（2）非同一控制下企业合并的会计处理方法

公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

（1）控制的判断

拥有对被投资方的权利，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权利影响其可变回报金额的，认定为控制。

（2）合并财务报表的编制方法

母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第33号——合并财务报表》编制。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

合营安排分为共同经营和合营企业。当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：

(1)确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；

(2)确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；

(3)确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；

(4)按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；

(5)确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。

9、现金及现金等价物的确定标准

列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

53步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

10、外币业务和外币报表折算

（1）外币业务折算

外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益。

（2）外币财务报表折算

资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用交易发生日的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，计入其他综合收益。

11、金融工具

（1）金融资产和金融负债的分类

金融资产在初始确认时划分为以下三类：(1)以摊余成本计量的金融资产；(2)以公允价值计量且其变动计入其他

综合收益的金融资产；(3)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融负债在初始确认时划分为以下四类：(1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；(2)金融资产转

移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；(3)不属于上述(1)或(2)的财务担保合同，以及不属于上述(1)并以低于市场利率贷款的贷款承诺；(4)以摊余成本计量的金融负债。

（2）金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件

*金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法

公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。但是，公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不考虑未超过一年的合同中的融资成分的，按照《企业会计准则第14号——收入》所定义的交易价格进行初始计量。

*金融资产的后续计量方法

A.以摊余成本计量的金融资产

54步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

B.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资

采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

C. 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资

采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

D. 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入)计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。

*金融负债的后续计量方法

A.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得或损失（包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动）计入当期损益，除非该金融负债属于套期关系的一部分。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

B.金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债

按照《企业会计准则第23号——金融资产转移》相关规定进行计量。

C.不属于上述 1)或 2)的财务担保合同，以及不属于上述 1)并以低于市场利率贷款的贷款承诺在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：*按照金融工具的减值规定确定的损失准备金额；

*初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额。

D. 以摊余成本计量的金融负债

采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。

*金融资产和金融负债的终止确认

55步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

A. 当满足下列条件之一时，终止确认金融资产：

a.收取金融资产现金流量的合同权利已终止；

金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第23号——金融资产转移》关于金融资产终止确认的规定。

b.当金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除时，相应终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

(3)金融资产转移的确认依据和计量方法

公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：*未保留对该金融资产控制的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；*保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：*所转移金融资产在终止确认日的账面价值；*因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。转移了金融资产的一部分，且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：*终止确认部分的账面价值；*终止确认部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。

(4)金融资产和金融负债的公允价值确定方法公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：

*第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；

*第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：活跃市场中类似资产

或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；

*第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。

(5)金融工具减值

公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、合同资产、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以

56步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。

对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。

对于租赁应收款、由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项及合同资产，公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。

公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

于资产负债表日，若公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金融工具组合为基础时，公司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。

公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。

(6）金融资产和金融负债的抵销

金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，公司以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：*公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；*公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

不满足终止确认条件的金融资产转移，公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵销。

57步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

12、应收款项和合同资产预期信用损失的确认标准和计提方法

（1）按信用风险特征组合计提预期信用损失的应收款项组合类别确定组合的依据计量预期信用损失的方法

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状应收银行承兑汇票票据类型况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状应收账款——账龄组合账龄况的预测，编制应收账款账龄与预期信用损失率对照表，计算预期信用损失

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状应收账款——合并报表范围本公司合并范围内关联方

况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失内关联方组合应收款率，计算预期信用损失参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状其他应收款——账龄组合账龄况的预测，编制其他应收款账龄与预期信用损失率对照表，计算预期信用损失参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状其他应收款——应收押金保

款项性质况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续证金组合

期预期信用损失率，计算预期信用损失参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状其他应收款——合并报表范本公司合并范围内关联方

况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续围内关联方组合应收款

期预期信用损失率，计算预期信用损失参考资产质量及逾期天数分为正常、关注、次级、可疑和

应收贷款资产质量及逾期天数损失五类，分别按照1.5%、3%、30%、60%、100%的比例计提减值准备

（2）账龄组合的账龄与预期信用损失率对照表应收账款其他应收款账龄

预期信用损失率（%）预期信用损失率（%）

1年以内（含，下同）55

1-2年1010

2-3年3030

3-4年5050

4年以上100100

应收账款与其他应收款的账龄自款项实际发生之日起算。

（3）按单项计提预期信用损失的应收款项和合同资产的认定标准

对信用风险与组合信用风险显著不同的应收款项和合同资产，公司按单项计提预期信用损失。

13、存货

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“零售业”的披露要求

（1）存货的分类

58步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。

（2）发出存货的计价方法发出存货采用移动加权平均法。

（3）存货的盘存制度存货的盘存制度为永续盘存制。存货中的生鲜采用实地盘存制。

（4）低值易耗品和包装物的摊销方法

*低值易耗品按照一次转销法进行摊销。

*包装物按照一次转销法进行摊销。

（5）存货跌价准备存货跌价准备的确认标准和计提方法

资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照存货类别成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。

直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。

14、长期股权投资

(1)共同控制、重大影响的判断

按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权利，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。

(2)投资成本的确定

*同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期

59步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

*非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本。

公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

A.在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。

B.在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

*除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务重组方式取得的，按《企业会计准则第12号——债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资产交换取得的，按《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。

(3)后续计量及损益确认方法

对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。

(4)通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法

*是否属于“一揽子交易”的判断原则

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，公司结合分步交易的各个步骤的交易协议条款、分别取得的处置对价、出售股权的对象、处置方式、处置时点等信息来判断分步交易是否属于“一揽子交易”。各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明多次交易事项属于“一揽子交易”：

A.这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

60步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

B.这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

C.一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

D. 一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

*不属于“一揽子交易”的会计处理

A.个别财务报表

对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的相关规定进行核算。

B.合并财务报表

在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存收益。

丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。

*属于“一揽子交易”的会计处理

A.个别财务报表

将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

B.合并财务报表

将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

15、投资性房地产

投资性房地产计量模式公允价值计量选择公允价值计量的依据

(1)投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

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(2)投资性房地产按照成本进行初始计量，采用公允价值模式进行后续计量。投资性房地产采用公允价值计量的依

据：

*投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。

*本公司能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。

采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产（包括企业是首次取得在建投资性房地产），如果其公允价值无法可靠计量但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或完工后（两者孰早），再以公允价值计量。

本公司不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，并以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

当投资性房地产的用途改变为自用时，则自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，则自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，该项投资性房地产按照转换日的公允价值计量，转换前的原账面价值作为转换后的初始成本，转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为其他综合收益。

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。

投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

16、固定资产

（1）确认条件

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法3053.17

机器设备年限平均法6-1059.50-15.83

运输工具年限平均法5-8511.88-19.00

电子设备年限平均法3-5519.00-31.67

其他设备年限平均法6515.83

62步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

17、在建工程

(1)在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。

(2)在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。

18、借款费用

(1)借款费用资本化的确认原则

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；

其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。

(2)借款费用资本化期间

*当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1)资产支出已经发生；2)借款费用已经发生；3)为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

*若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。

*当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停止资本化。

(3)借款费用资本化率以及资本化金额为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。

19、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

无形资产包括土地使用权、软件、商标及经营权等，按成本进行初始计量。

使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统合理地摊销，难以可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：

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项目使用寿命及其确定依据摊销方法

土地使用权40-50年，法定使用期限直线法经营权10年，使用期限直线法软件3-10年，使用期限直线法商标10年，法定使用期限直线法

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法

*研发支出的归集范围

A.人员人工费用

人员人工费用包括公司研发人员的工资薪金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费和住房公积金。

研发人员同时服务于多个研究开发项目的，人工费用的确认依据公司管理部门提供的各研究开发项目研发人员的工时记录，在不同研究开发项目间按比例分配。

公司根据研发人员在不同岗位的工时记录，将其实际发生的人员人工费用，按实际工时占比等合理方法在研发费用和生产经营费用间分配。

B.折旧费用

折旧费用是指用于研究开发活动的仪器、设备和在用建筑物的折旧费。

用于研发活动的仪器、设备及在用建筑物，同时又用于非研发活动的，对该类仪器、设备、在用建筑物使用情况做必要记录，并将其实际发生的折旧费按实际工时和使用面积等因素，采用合理方法在研发费用和生产经营费用间分配。

C.其他费用

其他费用是指上述费用之外与研究开发活动直接相关的其他费用，包括技术图书资料费、资料翻译费、办公费，研发成果的检索、论证、评审、鉴定、验收费用，知识产权的申请费、注册费、代理费，会议费、差旅费、通讯费、邮电费等。

*内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：A.完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；B.具有完成该无形资产并使用或出售的意图；C.无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；D.有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；E.归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

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20、长期资产减值

对长期股权投资、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产等长期资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。

若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损益。

21、长期待摊费用

长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用。长期待摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

22、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

（2）离职后福利的会计处理方法离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。

*在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

*对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：

A.根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；

B.设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；

C.期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。

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（3）辞退福利的会计处理方法

向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：*公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；*公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。

23、预计负债

(1)因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承担的现时义务，履行

该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，公司将该项义务确认为预计负债。

(2)公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。

24、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

(1)收入确认原则

于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。

满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：*客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；*客户能够控制公司履约过程中在建商品；*公司履约过程中所产出

的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：*公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；*公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；*公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；*公司已

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将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；*客户已接受该商品；*其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

（2）收入计量原则

*公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。

*合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。

*合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，公司预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成分。

*合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。

（3）收入确认的具体方法公司以商业零售为主。

商品销售业务收入确认需满足以下条件：百货、超市业态，公司在销售商品价款已收到或取得索取价款的权利、转移商品所有权凭证或交付实物时确认为收入。若本公司在向顾客转让商品之前控制商品，则本公司为主要责任人，按照已收或应收顾客对价总额确认收入；若本公司的履约义务为安排另一方提供商品，则本公司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。本公司在客户取得相关商品或服务的控制权时，按预期有权收取的对价金额确认收入。

本公司百货、超市业态中的商品销售均分为自营和联营两种模式，两种模式下收入确认会计政策有所不同。自营模式下本公司作为主要责任人，采用总额法确认收入，即按照已收或应收顾客对价总额确认收入；联营模式下，本公司作为代理人，采用净额法确认收入，即按照已收或应收顾客对价总额扣除向联营方支付对价后的金额确认收入。

向供应商提供促销服务等相关收入，在已提供促销、陈列等服务且收到或者享有现时收款权利的情况下，按照合同约定的时间及金额确认收入。

小额贷款业务收入为让渡资产使用权收入，主要为利息收入，按照他人使用本公司货币资金的实际期间和有关合同及协议约定利率计算确定。

公司实施积分计划，顾客前次消费额产生的积分，可以在后期消费时抵用。授予顾客的积分奖励作为销售交易的一部分。销售取得的货款或应收货款在商品销售或劳务提供产生的收入与奖励积分的公允价值之间进行分配，取得的货款或应收货款扣除奖励积分公允价值的部分后确认为收入，奖励积分的公允价值确认为合同负债。奖励积分确认的合同负

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债以授予顾客的积分为基准，并根据公司已公布的积分使用方法和积分的预期兑付率后，按公允价值确认。在顾客兑换奖励积分时，将原计入合同负债的与所兑换积分相关的部分确认为收入。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“零售业”的披露要求

25、合同资产、合同负债

公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。

公司将拥有的、无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将已向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产列示。

公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。

26、政府补助

（1）政府补助在同时满足下列条件时予以确认：(1)公司能够满足政府补助所附的条件；(2)公司能够收到政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

（2）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法

政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

（3）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。

（4）与公司日常经营活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与公司日常

活动无关的政府补助，计入营业外收支。

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（5）政策性优惠贷款贴息的会计处理方法

*财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

*财政将贴息资金直接拨付给公司的，将对应的贴息冲减相关借款费用。

27、递延所得税资产/递延所得税负债(1)根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。

(2)确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证

据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。

(3)资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用

以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。

(4)公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：(1)企

业合并；(2)直接在所有者权益中确认的交易或者事项。

(5)同时满足下列条件时，公司将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：*拥有以净额结算当期

所得税资产及当期所得税负债的法定权利；*递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体

征收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。

28、租赁

（1）作为承租方租赁的会计处理方法

在租赁期开始日，公司将租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。

对于所有短期租赁和低价值资产租赁，公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。

除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。

*使用权资产

69步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：租赁负债的初始计量金额；在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；承租人发生的初始直接费用；承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

公司按照直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。难以合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

*租赁负债

在租赁期开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。

租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额计入当期损益。

（2）作为出租方租赁的会计处理方法

在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。

*经营租赁

公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

*融资租赁在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。

公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

70步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

29、分部报告

公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同时满足下列条件的组成部分：

*该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；

*管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；

*能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。

30、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用□不适用

（2）重要会计估计变更

□适用□不适用

（3）2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率以按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基础

增值税计算销项税额，扣除当期允许抵扣的进项税额后，差13%、9%、6%、5%、3%、0%额部分为应交增值税

消费税应纳税销售额（量）5%

城市维护建设税实际缴纳的流转税税额7%、5%

企业所得税应纳税所得额25%、20%、15%

从价计征的，按房产原值一次减除30%或20%后余值房产税12%、1.2%

的1.2%计缴；从租计征的，按租金收入的12%计缴教育费附加实际缴纳的流转税税额3%

地方教育附加实际缴纳的流转税税额2%

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率

衡阳步步高商贸有限责任公司、湖南鲜品味食品有限公司、高申投资有限公司、长

沙果滋农产品有限公司、长沙步步高智慧商业有限责任公司、湖南扑当食品有限公

司、湘潭云通供应链服务有限公司、新云通供应链管理有限责任公司、湖南步步高20%

白兔品牌管理有限责任公司、南宁市江南南城百货有限公司、贵港市南城百货有限

公司、湖南腾万里供应链管理有限责任公司

湖南步步高数字科技有限责任公司15%

除上述以外的其他纳税主体25%

71步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

2、税收优惠

（1）增值税

根据《财政部国家税务总局关于免征蔬菜流通环节增值税有关问题的通知》(财税〔2011〕137号)，自2012年1月1日起，免征蔬菜流通环节增值税。

根据《财政部国家税务总局关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》(财税〔2012〕75号)，自

2012年10月1日起，对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。

根据《财政部税务总局关于延续宣传文化增值税优惠政策的公告》(财政部税务总局公告2021年第10号)，2027年12月31日前，免征图书批发、零售环节增值税。

（2）企业所得税根据《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部税务总局公告

2023年第12号）规定，对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税政策，延续执行至

2027年12月31日。公司符合小型微利企业认定的下属子公司，按20%的税率计缴企业所得税。

公司下属子公司湖南步步高数字科技有限责任公司属于软件企业，于 2025 年取得编号为 GR202543000087 的高新技术企业证书，有效期三年。湖南步步高数字科技有限责任公司报告期享受15%的所得税优惠税率。

（3）房产税及土地使用税根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第六条：“纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税”、《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》(国务院令第483号)第七条：“纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准”，本期母公司满足房产税、土地使用税的减免的要求，可享受上述房产税的优惠政策。

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金1048402.011514903.72

银行存款697816310.05591151997.73

其他货币资金11340897.0818666580.91

合计710205609.14611333482.36

其他说明：银行存款中账户冻结79687.58元；其他货币资金中952115.29元为信用保证金。

72步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

2、交易性金融资产

单位：元项目期末余额期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损

145000000.00245000000.00

益的金融资产

其中：结构性存款145000000.00245000000.00

合计145000000.00245000000.00

3、衍生金融资产

□适用□不适用

4、应收票据

（1）应收票据分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

银行承兑票据1274941.171161309.19

合计1274941.171161309.19

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面价值金计提账面价值金额比例金额金额比例比例额比例按单项计提坏账准备

1274941.17100.00%1274941.171161309.19100.00%1161309.19

的应收票据

合计1274941.17100.00%1274941.171161309.19100.00%1161309.19

（3）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑票据150000.00

合计150000.00

5、应收账款

（1）按账龄披露

73步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）53110433.5532272344.04

1至2年1800083.492300654.40

2至3年3195334.903857154.78

3年以上2714489.571645315.89

3至4年2129026.581289357.70

4至5年585462.99355958.19

合计60820341.5140075469.11

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提比账面价值计提比账面价值金额比例金额金额比例金额例例按单项计提坏

账准备的应收3742590.406.15%3742590.40100.00%5521406.8713.78%4546453.2382.34%974953.64账款按组合计提坏

账准备的应收57077751.1193.85%3839959.306.73%53237791.8134554062.2486.22%2429723.697.03%32124338.55账款

合计60820341.51100.00%7582549.7012.47%53237791.8140075469.11100.00%6976176.9217.41%33099292.19按单项计提坏账准备的应收账款

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由单项计提坏账

5521406.874546453.233742590.403742590.40100.00%预计无法收回

准备

合计5521406.874546453.233742590.403742590.40采用账龄组合计提坏账准备的应收账款

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内53080433.552654021.615.00%

1-2年1748750.16174875.0210.00%

2-3年1186285.12355885.5430.00%

3-4年814210.28407105.1450.00%

4年以上248072.00248072.00100.00%

合计57077751.113839959.30

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

74步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他单项计提坏账

4546453.2348614.4076700.0039500.00-736277.233742590.40

准备按组合计提坏

2429723.691410235.613839959.30

账准备

合计6976176.921458850.0176700.0039500.00-736277.237582549.70

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的应收账款39500.00

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元合同资应收账款和合占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余单位名称产期末同资产期末余同资产期末余额备和合同资产减额余额额合计数的比例值准备期末余额

中南大学4586228.004586228.007.54%262357.40

中联重科股份有限公司4526000.004526000.007.44%226300.00

长沙市轨道交通集团有限公司3720475.033720475.036.12%186188.29

郴州市第一人民医院1910500.001910500.003.14%95525.00

湘潭市中心医院1745963.001745963.002.87%87298.15

合计16489166.0316489166.0327.11%857668.84

6、合同资产

□适用□不适用

7、应收款项融资

（1）应收款项融资分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

银行承兑汇票821813.891220649.55

合计821813.891220649.55

（2）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

75步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑汇票378828.19

合计378828.19

（3）其他说明

银行承兑汇票的承兑人是商业银行，由于商业银行具有较高的信用，银行承兑汇票到期不获支付的可能性较低，故本公司将已背书或贴现的银行承兑汇票予以终止确认。但如果该等票据到期不获支付，依据《票据法》之规定，公司仍将对持票人承担连带责任。

8、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款95468844.0293394781.87

合计95468844.0293394781.87

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

押金保证金27420946.8929469974.89

应收暂付款31611707.9528719800.74

备用金2112736.643075311.66

其他往来款78026334.3079359507.70

合计139171725.78140624594.99

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）66581495.5563986288.84

1至2年13415755.2213087001.47

2至3年9004404.189899467.06

3年以上50170070.8353651837.62

3至4年11553503.3719419776.85

4至5年38616567.4634232060.77

合计139171725.78140624594.99

76步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面价值账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例按单项计提

43506607.5731.26%35312880.4181.17%8193727.1644059126.9331.33%36412426.9882.64%7646699.95

坏账准备按组合计提

95665118.2168.74%8390001.358.77%87275116.8696565468.0668.67%10817386.1411.20%85748081.92

坏账准备

合计139171725.78100.00%43702881.7631.40%95468844.02140624594.99100.00%47229813.1233.59%93394781.87

按组合计提坏账准备类别名称：应收押金保证金组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

应收押金保证金组合21311373.171065568.665.00%

合计21311373.171065568.66

按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内63436772.553171838.635.00%

1-2年2486612.93248661.2910.00%

2-3年3171244.27951373.2830.00%

3-4年4613111.612306555.8150.00%

4年以上646003.68646003.68100.00%

合计74353745.047324432.69

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损合计

信用损失失（未发生信用减值）失（已发生信用减值）

2026年1月1日余额3917691.28483221.5342828900.3147229813.12

2026年1月1日余额

在本期

——转入第二阶段-108806.80108806.80

——转入第三阶段-289347.52289347.52

本期计提428522.81-54019.52-1924355.64-1549852.35

本期核销1977079.011977079.01

2026年6月30日余额4237407.29248661.2939216813.1843702881.76

说明：按照坏账账龄组合中1年以内及押金保证金组合计提的其他应收款为第一阶段，账龄组合中1-2年的其他应收款

为第二阶段，账龄组合中2-3年、3年以上的其他应收款、单项计提的其他应收款为第三阶段。

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

77步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

4）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

本期实际核销的其他应收款1977079.01

5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期末坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄余额合计数的比例额

中建五局第三建设有限公司其他往来45000841.831年以内32.33%2250042.09

郴州市湘南房地产开发有限1-2年，4年应收暂付款14774904.9610.62%7387452.48责任公司以上永州市一方房地产开发有限

其他往来5140783.894年以上3.69%5140783.89公司

长沙七鲜信息技术有限公司其他往来4670295.402-3年、3-43.36%4670295.40年

湖南可孚投资控股有限公司其他往来4550000.003-4年3.27%4550000.00

合计74136826.0853.27%23998573.86

9、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内65802091.6383.80%76211597.8384.24%

1至2年8107686.2410.32%8390863.899.28%

2至3年973452.251.24%2329884.692.58%

3年以上3643503.584.64%3533997.523.90%

合计78526733.7090466343.93

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

单位：元单位名称账面余额占预付款项余额的比例

湖南国酒茅台销售有限公司9361481.0311.92%

欧莱雅（中国）有限公司8504090.7810.83%

多点(深圳)数字科技有限公司6471698.128.24%

国网湖南省电力有限公司长沙供电分公司5881975.287.49%

湖南广播影视集团有限公司5191374.666.61%

小计35410619.8745.09%

78步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

10、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否

（1）存货分类

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

原材料1914448.301914448.302029153.822029153.82

库存商品241129777.005567078.55235562698.45310553391.5314378185.80296175205.73

包装物及低8250557.748250557.748980745.408980745.40值易耗品

合计251294783.045567078.55245727704.49321563290.7514378185.80307185104.95

（2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

库存商品14378185.8010031.758821139.005567078.55

合计14378185.8010031.758821139.005567078.55

确定可变现净值的具体依据、本期转回或转销存货跌价准备的原因转回存货跌价项目确定可变现净值的具体依据转销存货跌价准备的原因准备的原因相关产成品估计售价减去估计的销售费用本期将已计提存货跌价准备的存货耗库存商品

以及相关税费后的金额确定可变现净值用/售出

11、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

待抵扣进项税额194304382.13198522836.17

预交增值税等税金3089150.46

一年内到期的发放贷款223095305.50226894561.35

一年内到期的发放贷款应收利息15966093.3915427321.76

合计436454931.48440844719.28

79步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

一年内到期的发放贷款明细

1)按性质分类

单位：元项目期末数期初数

个人贷款128610600.78125313012.12

公司贷款120106730.05127556730.05

小计248717330.83252869742.17

减：贷款损失准备25622025.3325975180.82

其中：组合计提数25622025.3325975180.82

合计223095305.50226894561.35

2)按担保方式分类

单位：元项目期末数期初数

信用贷款4922136.625214547.96

保证贷款52330000.0059650000.00

抵押贷款47843370.0049333370.00

质押贷款143621824.21138671824.21

小计248717330.83252869742.17

减：贷款损失准备25622025.3325975180.82

其中：组合计提数25622025.3325975180.82

合计223095305.50226894561.35

3)按贷款损失准备计提方法分类

单位：元期末数项目账面余额贷款损失准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

组合计提248717330.8310025622025.3310.30223095305.50

其中：正常类77030000.0030.971155450.001.5075874550.00

关注类139844551.0256.234195336.533.00135649214.49

次级类2677612.471.08803283.7430.001874328.73

可疑类24243030.729.7514545818.4460.009697212.28

损失类4922136.621.984922136.62100.00

合计248717330.83100.0025622025.3310.30223095305.50

80步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

(续上表)期初数项目账面余额贷款损失准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

组合计提252869742.17100.0025975180.8210.27226894561.35

其中：正常类80660000.0031.901209900.001.5079450100.00

关注类140074551.0255.394202236.533.00135872314.49

次级类2678477.961.70803543.3930.001874934.57

可疑类24243030.728.9514545818.4360.009697212.29

损失类5213682.472.065213682.47100.00

合计252869742.17100.0025975180.8210.27226894561.35

12、债权投资

（1）债权投资的情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

中长期贷款49603757.934103057.1245500700.8145603757.934043057.1241560700.81

合计49603757.934103057.1245500700.8145603757.934043057.1241560700.81

（2）减值准备计提情况

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信合计

损失(未发生信用减损失(已发生信用减用损失

值)值)

2026年1月1日余

505500.00189720.933347836.194043057.12

额

2026年1月1日余

额在本期

本期计提60000.0060000.00

2026年6月30日余

565500.00189720.933347836.194103057.12

额

各阶段划分依据和坏账准备计提比例：债权投资减值准备系根据金融机构贷款5级分类，对借款人的实际还款能力进行贷款质量评估，按照信用风险程度将贷款划分为五类：正常、关注、次级、可疑、损失。正常类贷款划分为第一阶段，关注类贷款划分为第二阶段，次级、可疑及损失类贷款划分为第三阶段。

81步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

13、其他权益工具投资

单位：元本期计入本期末累指定为以公允价值本期计入其本期末累计计本期确认其他综合计计入其计量且其变动计入项目名称期初余额他综合收益入其他综合收的股利收期末余额收益的损他综合收其他综合收益的原的利得益的损失入失益的利得因指定为以公允价本公司将战略性投值计量且其变动资和拟长期持有目

7277206.12475399.5934468434.687752605.71

计入其他综合收的的投资指定为该益的金融资产类别。

合计7277206.12475399.5934468434.687752605.71

14、长期股权投资

单位：元本期增减变动减值其宣告计减值被投资期初余额（账准备追减其他他发放提期末余额（账面准备单位面价值）期初加少权益法下确认综合权现金减其价值）期末余额投投的投资损益收益益股利值他余额资资调整变或利准动润备

一、合营企业

二、联营企业江西高创农业

2857890.40-123523.702734366.70

科技有限公司

小计2857890.40-123523.702734366.70

合计2857890.40-123523.702734366.70可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

15、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

82步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：元

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、期初余额14158195755.6414158195755.64

二、本期变动-35020000.00-35020000.00

加：外购

存货\固定资产\在建工程转入企业合并增加

减：处置

其他转出34979000.0034979000.00

公允价值变动-41000.00-41000.00

三、期末余额14123175755.6414123175755.64

16、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产1744495314.051757612012.57

合计1744495314.051757612012.57

（1）固定资产情况

单位：元项目房屋及建筑物电子设备机器设备运输工具其他设备合计

一、账面原值：

1.期初余额2370696833.7666249165.28546360506.339213577.3232781903.493025301986.18

2.本期增加金额34979000.001536465.6019471042.872803353.291200719.8059990581.56

（1）购置1536465.6019471042.872803353.291200719.8025011581.56

（2）投资性房地产转入34979000.0034979000.00

3.本期减少金额10312919.321185492.5910629697.24859042.001096366.3624083517.51

（1）处置或报废10312919.321185492.5910629697.24859042.001096366.3624083517.51

4.期末余额2395362914.4466600138.29555201851.9611157888.6132886256.933061209050.23

二、累计折旧

1.期初余额680260698.8657617226.71408487495.704202999.0522332920.431172901340.75

2.本期增加金额39994898.591023645.4015628957.91381435.492045435.8359074373.22

（1）计提39994898.591023645.4015628957.91381435.492045435.8359074373.22

3.本期减少金额1138520.527172149.07816089.90923851.1610050610.65

（1）处置或报废1138520.527172149.07816089.90923851.1610050610.65

4.期末余额720255597.4557502351.59416944304.543768344.6423454505.101221925103.32

三、减值准备

1.期初余额94788632.8694788632.86

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额94788632.8694788632.86

四、账面价值

1.期末账面价值1580318684.139097786.70138257547.427389543.979431751.831744495314.05

2.期初账面价值1595647502.048631938.57137873010.635010578.2710448983.061757612012.57

83步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）未办妥产权证书的固定资产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因

广场长沙店77403583.13与金星物业拆分，地下超市与车库未办证广场邵阳新天地23678194.44正在办理中

东兴鸿德“8幢301、305、401、405”831172.00正在办理中

东都田心店房产275337.38正在办理中

小计102188286.95

17、在建工程

单位：元项目期末余额期初余额

在建工程1470484974.631382042966.40

合计1470484974.631382042966.40

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

金陵物流园48565192.3320305559.3728259632.9647998708.1320305559.3727693148.76

步步高怀化新天地1266873900.641266873900.641225445609.181225445609.18

吉安新天地186109087.3572209585.36113899501.99174857272.5172209585.36102647687.15

湘潭富华商业九华项目49530528.6630655844.7918874683.8749072379.4730655844.7918416534.68

其他项目42577255.1742577255.177839986.637839986.63

合计1593655964.15123170989.521470484974.631505213955.92123170989.521382042966.40

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元

本期转工程累其中：本期本期其利息资项目名期初余本期增入固定期末余计投入工程进本期利利息预算数他减少本化累资金来源称额加金额资产金额占预算度息资本资本金额计金额额比例化金额化率金陵物

234112479987566484.485651

流园二20.74%20.00%自用资金

710.0008.132092.33

三期步步高金融机构

150000122544414282126687597387

怀化新84.46%88.00%贷款、自

0000.005609.1891.463900.6453.71

天地用资金金融机构吉安新980000174857112518186109634645

18.99%20.00%贷款、自

天地000.00272.5114.84087.351.75用资金

271411144830532465150154660852

合计

2710.001589.8290.508180.3205.46

84步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

18、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目房屋及建筑物土地使用权合计

一、账面原值

1.期初余额1022663747.8588762389.361111426137.21

2.本期增加金额148528543.98148528543.98

（1）租入148528543.98148528543.98

3.本期减少金额22432762.8622432762.86

（1）处置22432762.8622432762.86

4.期末余额1148759528.9788762389.361237521918.33

二、累计折旧

1.期初余额590138435.8848232466.78638370902.66

2.本期增加金额41581808.133385678.8944967487.02

（1）计提41581808.133385678.8944967487.02

3.本期减少金额19661283.1519661283.15

（1）处置19661283.1519661283.15

4.期末余额612058960.8651618145.67663677106.53

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值536700568.1137144243.69573844811.80

2.期初账面价值432525311.9740529922.58473055234.55

19、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权软件商标经营权合计

一、账面原值

1.期初余额1428416846.00198215158.161243678.7130980824.931658856507.80

2.本期增加金额11241420.6911241420.69

（1）购置

（2）内部研发11241420.6911241420.69

（3）企业合并增加

3.本期减少金额5306.015306.01

（1）处置5306.015306.01

4.期末余额1428416846.00209451272.841243678.7130980824.931670092622.48

二、累计摊销

1.期初余额208351948.26167619672.551042235.1120090003.20397103859.12

2.本期增加金额17110505.893840327.6532393.901549041.2422532268.68

85步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

项目土地使用权软件商标经营权合计

（1）计提17110505.893840327.6532393.901549041.2422532268.68

3.本期减少金额3005.133005.13

（1）处置3005.133005.13

4.期末余额225462454.15171456995.071074629.0121639044.44419633122.67

三、减值准备

1.期初余额192230614.80192230614.80

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额192230614.80192230614.80

四、账面价值

1.期末账面价值1010723777.0537994277.77169049.709341780.491058228885.01

2.期初账面价值1027834282.9430595485.61201443.6010890821.731069522033.88

20、商誉

（1）商誉账面原值

单位：元被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额本期增加本期减少期末余额

南城零售业务706012969.85706012969.85

南城资产管理业务95634513.2995634513.29

梅西商业有限公司184338755.13184338755.13

湖南扑当食品有限公司204534.88204534.88

合计986190773.15986190773.15

（2）商誉减值准备

单位：元被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额本期增加本期减少期末余额

南城零售业务706012969.85706012969.85

南城资产管理业务22540269.0122540269.01

梅西商业有限公司184338755.13184338755.13

湖南扑当食品有限公司204534.88204534.88

合计913096528.87913096528.87

（3）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息所属经营分部及是否与以前年度保持名称所属资产组或组合的构成及依据依据一致南城零售业务南城百货是

南城资产管理业务，主要是通过出租物业使南城资产管理业务南城百货是用权取得未来现金流入梅西商业公司梅西商业是湖南扑当食品有限公司是

86步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

21、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额经营租入固定资

653874775.2185426632.3469049960.377372368.83662879078.35

产改良

合计653874775.2185426632.3469049960.377372368.83662879078.35

22、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

可抵扣亏损535733226.56133933306.64535733226.56133933306.64

坏账准备40317731.4810072947.4440573157.7310142847.22

存货跌价准备5261884.891315471.1613909833.093477458.27

贷款减值准备37398067.639349516.9137428863.839357215.96

租赁交易683267517.52170806546.04612663109.34153165777.33

合计1301978428.08325477788.191240308190.55310076605.42

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债非同一控制企业合并

12551797.273137949.3215384716.293846179.07

资产评估增值投资性房地产公允价

4008303643.201002075910.803974476641.83991962128.72

值变动

固定资产一次性抵扣44073685.6811018421.4227613265.896903061.40投资性房地产转固定

21321877.525330469.38

资产重整收益产生的暂时

252988816.7163247203.66296492589.5374123147.38

性差异

租赁交易552757709.22138189427.31450366579.88112591644.97

合计4891997529.601222999381.894764333793.421189426161.54

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产175820424.3411467936.54298776205.1511300400.27

递延所得税负债175820424.34908989530.24298776205.15890649956.39

87步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣亏损2727241306.473014519610.48

坏账准备11075209.2013632832.31

存货跌价准备468352.71

长期资产减值准备410190237.18410190237.18

投资性房地产公允价值变动257276974.82257276974.82

合计3405783727.673696088007.50

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额

2026年224074645.73330979826.03

2027年949617489.951118958190.39

2028年1201697275.591247958470.01

2029年181068971.53185844535.44

2030年130434706.55130778588.61

2031年40348217.12

合计2727241306.473014519610.48

23、其他非流动资产

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

预付工程款、装修款14759845.7714759845.7716093301.4916093301.49

预付土地款及土地竞买保证金186000500.00186000500.00186000500.00186000500.00

征地拆迁费46086927.0046086927.0046086927.0046086927.00

合计246847272.77246847272.77248180728.49248180728.49

其他说明：

1)预付工程款、装修款14759845.77元，主要系各租赁物业老门店更新改造的预付装修工程款。

2)预付土地款及土地竞买保证金，其中预付土地款系预付长沙华铭实业有限公司土地竞买价款186000500.00元。

3)征地拆迁费，其中预付拆迁款系步步高10万平米自动化立体高位仓储项目支付给湖南湘潭岳塘经济开发区管理

委员会26086927.00元征地拆迁费；荷塘商务一二期建设项目支付给湘潭市国土资源局征地拆迁专户征地拆迁费

20000000.00元。

88步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

24、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目受限账面余额账面价值受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况类型保超3个月的定

货币资保证金、定存、冻

1031802.871031802.87证、14899149.8714899149.87期存款、账户

金账户冻结结、保证

冻结冻结、保证金

固定资1826972462.681260836638.74抵押借款抵押1802128802.681271571093.82抵押借款抵押产

无形资976832858.50800190179.64抵押借款抵押976832858.50839089881.30抵押借款抵押产在建工

1266873900.641266873900.64抵押借款抵押1225445609.181225445609.18抵押借款抵押

程投资性

14046507755.6414046507755.64抵押借款抵押14081527716.9814081527716.98抵押借款抵押

房地产

合计18118218780.3317375440277.5318100834137.2117432533451.15

25、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

应付采购款611177129.39664579726.56

合计611177129.39664579726.56

26、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

应付股利21138122.3221138122.32

其他应付款1044505759.491255146187.19

合计1065643881.811276284309.51

（1）应付股利

单位：元项目期末余额期初余额

普通股股利21138122.3221138122.32

合计21138122.3221138122.32

89步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

工程设备款336426679.79501197955.04

预提费用326198945.54337832396.03

押金、保证金364142413.06368765308.25

拆借款9012512.1618440270.00

其他8725208.9428910257.87

合计1044505759.491255146187.19

27、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

预收货款等195480793.79192031955.85

预收购物卡643257091.79542053173.96

会员卡积分2501331.62766682.92

合计841239217.20734851812.73

28、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬69544871.35312503163.40306489484.0575558550.70

二、离职后福利-设定提存计划7528778.5626015006.0528721137.884822646.73

合计77073649.91338518169.45335210621.9380381197.43

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴和补贴64928038.19282508738.06278371559.2069065217.05

2、职工福利费129975.2010255706.438396930.001988751.63

3、社会保险费1241763.5213838643.0413887873.271192533.29

其中：医疗保险费858943.4212609941.1412559764.82909119.74

工伤保险费382820.101228701.901328108.45283413.55

4、住房公积金2880812.875120909.645102413.362899309.15

5、工会经费和职工教育经费364281.57779166.23730708.22412739.58

合计69544871.35312503163.40306489484.0575558550.70

90步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险5568348.3622524606.6824594864.173498090.87

2、失业保险费1386030.20979999.371565873.71800155.86

3、企业年金缴费574400.002510400.002560400.00524400.00

合计7528778.5626015006.0528721137.884822646.73

29、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税31364155.0647637927.99

消费税795181.12747523.62

企业所得税13126569.3517909830.39

个人所得税3613936.603810341.91

城市维护建设税1350268.733684165.77

房产税5796479.765937552.94

土地使用税631776.6670553.71

教育费附加3035988.282711759.39

印花税1246972.99704793.80

防洪保安基金12821.8012821.80

其他589572.671206512.23

合计61563723.0284433783.55

30、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款354952938.3679397671.86

一年内到期的长期应付款112637533.80800525.56

一年内到期的租赁负债100723475.92107181583.36

合计568313948.08187379780.78

31、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

待转销项税额109035925.1295431066.87

已背书未到期的银行承兑汇票150000.00629029.34

合计109185925.1296060096.21

91步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

32、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

抵押借款3838589272.124215396707.33

质押及保证借款2003000527.352012951229.38

合计5841589799.476228347936.71

33、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

尚未支付的租赁付款额742161999.12600980252.47

未确认融资费用-172572809.69-108584759.06

合计569589189.43492395493.41

34、长期应付款

单位：元项目期末余额期初余额

长期应付款2219298945.882246380327.39

合计2219298945.882246380327.39

（1）按款项性质列示长期应付款

单位：元项目期末余额期初余额

应付留债款2219298945.882246380327.39

合计2219298945.882246380327.39

35、预计负债

单位：元项目期末余额期初余额

未决诉讼1826773.24

合计1826773.24

92步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

36、递延收益

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助4651518.9712850587.42566572.4016935533.99需摊销的政府补助

合计4651518.9712850587.42566572.4016935533.99

37、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

股份总数2688699689.002688699689.00

38、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价（股本溢价）5443613071.9819344629.745462957701.72

其他资本公积2694747.902694747.90

合计5446307819.8819344629.745465652449.62

39、库存股

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

限制性股票7963621.987963621.98

合计7963621.987963621.98

40、其他综合收益

单位：元本期发生额

减：前期计减：前期计减：

本期所得税后归项目期初余额入其他综合入其他综合所得税后归属期末余额税前发生属于少收益当期转收益当期转税费于母公司额数股东入损益入留存收益用

一、不能重分类进损益的

-34943834.27475399.59475399.59-34468434.68其他综合收益其他权益工具投资公

-34943834.27475399.59475399.59-34468434.68允价值变动

二、将重分类进损益的其

2968731565.182968731565.18

他综合收益

其中：自用固定资产转投资性房地产并采用公允价

2968731565.182968731565.18值计量（含投资性房地产后续转固定资产）

其他综合收益合计2933787730.91475399.59475399.592934263130.50

93步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

41、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积313793537.85313793537.85

合计313793537.85313793537.85

42、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润-3011208437.65-3124023436.22

调整后期初未分配利润-3011208437.65-3124023436.22

加：本期归属于母公司所有者的净利润143234563.45200662432.94

期末未分配利润-2867973874.20-2923361003.28

43、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务1768502160.331327087343.971544849242.101164243025.15

其他业务570668273.01190373130.49584222408.20191476102.51

合计2339170433.341517460474.462129071650.301355719127.66

其中：与客户之间的

2010135086.971495470655.871785469542.291335280907.16

合同产生的收入

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本

按业务类型2010135086.971495470655.872010135086.971495470655.87

其中：超市1592815726.331231864613.951592815726.331231864613.95

百货126038777.6051416648.83126038777.6051416648.83

物流及广告49647656.4043806081.1949647656.4043806081.19

其他241632926.64168383311.90241632926.64168383311.90

按经营地区分类2010135086.971495470655.872010135086.971495470655.87

其中：湖南省内1984669255.851470481485.761984669255.851470481485.76

湖南省外25465831.1224989170.1125465831.1224989170.11

按商品转让的时间分类2010135086.971495470655.872010135086.971495470655.87

其中：在某一时点确认收入2010135086.971495470655.872010135086.971495470655.87

合计2010135086.971495470655.872010135086.971495470655.87

94步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

44、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

消费税5754249.546660155.90

城市维护建设税4184726.202815735.55

教育费附加3020804.482025623.26

房产税33181233.6938191103.01

土地使用税3857245.473467092.75

其他2960312.151357168.80

合计52958571.5354516879.27

45、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬67708130.0353081970.98

租金及物业管理费用5234034.296699782.03

水电费用425648.12382470.45

折旧及摊销5101343.595842321.95

广告费用2542406.09491835.03

差旅费、招待费及会议费8659870.437687611.86

办公费、咨询费、汽车费用14846445.0712582079.44

其他费用4196934.323561703.09

合计108714811.9490329774.83

46、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬194992389.87199039613.25

租金及物业管理费用27020241.4139083206.22

折旧及摊销111982440.88122197961.56

包装物耗33584900.8126904937.01

水电费用29985130.7029149207.12

广告促销费用8785613.816249400.47

其他费用49155921.1644227451.25

合计455506638.64466851776.88

47、研发费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬738348.20

长期资产折旧及摊销2337419.886864469.10

其他费用79307.82

合计2337419.887682125.12

95步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

48、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

借款利息支出124656141.27122098742.90

未确认融资费用摊销14653772.9312912322.32

减：利息收入3442623.742760733.70

其他-1126247.04-1429835.92

合计134741043.42130820495.60

49、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

与资产相关的政府补助566572.40588200.17

与收益相关的政府补助554524.83544641.12

重整收益1011932.84

税收返还1050642.61

合计1121097.233195416.74

50、公允价值变动收益

单位：元项目本期数上年同期数

按公允价值计量的投资性房地产-41000.00

合计-41000.00

51、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益-123523.70-36236.67

处置长期股权投资产生的投资收益3571047.87

债务重组收益37951519.19173039463.16

其他443700.16

合计37827995.49177017974.52

52、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

坏账损失992418.53944367.40

贷款减值损失293155.492278567.95

合计1285574.023222935.35

96步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

53、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、存货跌价损失及合同履约成本减值损失-10031.7511718.71

合计-10031.7511718.71

54、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额

固定资产处置收益1501776.753041381.76

使用权资产处置收益28323073.7112243276.02

合计29824850.4615284657.78

55、营业外收入

单位：元项目本期发生额上期发生额

赔偿收入597676.082101629.18

无需支付款项39706844.8410163409.97

其他165453.45691023.85

合计40469974.3712956063.00

56、营业外支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

闭店支出461270.773033087.27

赔偿款、滞纳金及其他5503931.281803036.91

合计5965202.054836124.18

57、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用12560020.4214584869.10

递延所得税费用9245332.958944350.07

合计21805353.3723529219.17

97步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额174820207.43

按法定/适用税率计算的所得税费用43705051.86

子公司适用不同税率的影响-181405.14

调整以前期间所得税的影响-1680170.22

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-30110707.94本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣

10072584.81

亏损的影响

所得税费用21805353.37

58、其他综合收益

详见附注合并资产负债表项目注释之“其他综合收益”说明。

59、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到的与损益相关的政府补助554524.831279641.12

利息收入、手续费收入1790832.054190569.62

收回承兑保证金3047.14

收到的往来款16171684.9221488040.60

合计18520088.9426958251.34支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付的销售费用和管理费用173917800.44171203314.44

其他102688119.78114658121.25

合计276605920.22285861435.69

（2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

长沙高新开发区步步高小额贷款有限公司收回对外发放的贷款及利息38199115.9035442946.26

收回结构性存款及利息102778038.73

收到与资产相关的政府补助12850587.42

合计153827742.0535442946.26

98步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

湖南步步高小额贷款有限公司对外发放贷款35730000.0060880000.00

合计35730000.0060880000.00

（3）与筹资活动有关的现金支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付外部拆借款9817700.00100000.00

支付使用权资产租金61850944.3181152623.33

合计71668644.3181252623.33

60、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润153014854.06210611934.51

加：资产减值准备-1275542.27-3234654.06

固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧57389788.0971484495.00

使用权资产折旧44967487.0242395555.63

无形资产摊销12948986.6520697128.02

长期待摊费用摊销67887599.8068456752.74

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列）-29824850.46-15284657.78

固定资产报废损失（收益以“－”号填列）

公允价值变动损失（收益以“－”号填列）41000.00

财务费用（收益以“－”号填列）136531875.47135011065.22

投资损失（收益以“－”号填列）-37827995.49-177017974.52

递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-167536.27-1469811.64

递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）18339573.8523094546.38

存货的减少（增加以“－”号填列）61457400.4644908868.22

经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）5047893.27-32071825.41

经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）54270826.74-32157258.86

其他-3551124.11-5395213.53

经营活动产生的现金流量净额539250236.81350028949.92

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额709173806.27936040590.77

减：现金的期初余额596434332.491002683967.16

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额112739473.78-66643376.39

99步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金709173806.27596434332.49

其中：库存现金1048402.011514903.72

可随时用于支付的银行存款696784507.18577208010.29

可随时用于支付的其他货币资金11340897.0817711418.48

三、期末现金及现金等价物余额709173806.27596434332.49

（3）不属于现金及现金等价物的货币资金

单位：元不属于现金及现金等价物的理项目本期金额上期金额由

银行存款79687.583943987.44冻结

银行存款10000000.00超3个月的定期存款

其他货币资金952115.29955162.43票据、信用证、保函保证金

合计1031802.8714899149.87

61、租赁

（1）本公司作为承租方

□适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用□不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用□不适用

1）在租赁期开始日，公司将租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全

新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。

对于所有短期租赁和低价值资产租赁，公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。

除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。

2)计入当期损益的短期租赁费用和低价值资产租赁费用金额如下：

单位：元项目本期数上年同期数

短期租赁费用7899582.907468360.39

合计7899582.907468360.39

100步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

3)与租赁相关的当期损益

单位：元项目本期数上年同期数

租赁负债的利息费用14653772.9312912322.32

计入当期损益的未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额2127302.601552049.71

（2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁

□适用□不适用

单位：元项目本期数上年同期数

租赁收入329035346.37343602108.01

合计329035346.37343602108.01作为出租人的融资租赁

□适用□不适用未来五年每年未折现租赁收款额

□适用□不适用

（3）经营租赁资产

单位：元项目期末数上年年末数

投资性房地产14123175755.6414158195755.64

小计14123175755.6414158195755.64

八、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬1289074.681415671.04

长期资产折旧及摊销2337419.886864469.10

其他费用6835401.051036374.22

合计10461895.619316514.36

其中：费用化研发支出2337419.887682125.12

资本化研发支出8124475.731634389.24

1、符合资本化条件的研发项目

101步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额内部开发支出其他确认为无形资产转入当期损益

步步高支付系统264903.04525137.87790040.91

用友财务软件1427610.0913780.40164622.651606013.14多点零售业务管理系

9885077.96817161.226603773.5911241420.696064592.08

统

合计11577591.091356079.496768396.2411241420.698460646.13

九、合并范围的变更

1、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

*合并范围增加公司名称股权取得方式股权取得时点出资比例

湘潭大信京迪科技发展有限公司本期新设立2026/6/11100.00%

*合并范围减少公司名称股权处置方式股权处置时点期初至处置日净利润

桂林市安厦南城百货有限公司注销2026/4/1

河池市南城百货有限公司注销2026/4/3

十、在其他主体中的权益

1、在合营企业或联营企业中的权益

（1）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

投资账面价值合计2734366.702857890.40下列各项按持股比例计算的合计数

联营企业：

下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-123523.7017883.53

--综合收益总额-123523.7017883.53

102步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

2、其他

公司将湘潭华隆步步高商业管理有限公司、长沙梅溪步步高商业管理有限责任公司、湘潭新天地步步高商业有限公司等

66家子公司纳入本期合并财务报表范围。

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

单位：元

本期新增补助本期计入营业外收本期转入其他收益本期其与资产/收益会计科目期初余额期末余额金额入金额金额他变动相关

递延收益4651518.9712850587.42566572.4016935533.99与资产相关

小计4651518.9712850587.42566572.4016935533.99

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

计入其他收益的政府补助金额1121097.232183483.90

小计1121097.232183483.90

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险

本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。

本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。

(1)信用风险

信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。

103步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

*信用风险管理实务

A.信用风险的评价方法公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。

当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：

a.定量标准主要为资产负债表日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；

b.定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、现存的或预期的技术、市场、经济或法律环境变化并将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。

c 违约和已发生信用减值资产的定义

当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准与已发生信用减值的定义一致：

a.债务人发生重大财务困难；

b.债务人违反合同中对债务人的约束条款；

c.债务人很可能破产或进行其他财务重组；

d.债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步。

B. 预期信用损失的计量预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。

C. 金融工具损失准备期初余额与期末余额调节表详见本财务报表附注相关说明。

D. 信用风险敞口及信用风险集中度

本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以下措施。

a.货币资金

本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。

b. 应收款项

本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。

104步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

由于本公司的应收账款风险点分布于多个合作方和多个客户，截至2026年6月30日，本公司应收账款的27.11%

（2025年12月31日：47.15%）源于余额前五名客户，本公司不存在重大的信用集中风险。

本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。

(2)流动性风险

流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。

为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。

金融负债按剩余到期日分类如下：

单位：元本年期末数项目

账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上银行借款（含重分类至一年内6196542737.837041161649.99494989422.331588614916.534957557311.13到期的非流动负债）

应付账款611177129.39611177129.39611177129.39

其他应付款1065643881.811065643881.811065643881.81其他流动负债（已背书未到期150000.00150000.00150000.00的银行承兑汇票）租赁负债（含重分类至一年内670312665.35826043525.65100723475.92157998562.19567321487.54到期的非流动负债）长期应付款（含重分类至一年2331936479.682654967629.05163671262.81572476836.031918819530.21内到期的非流动负债）

小计10875762894.0612199143815.892436355172.262319090314.757443698328.88（续上表）上年期末数项目

账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上银行借款（含重分类至一年内到期的非流动负债）6307745608.577258056152.00223040641.601615728224.565419287285.84

应付账款664579726.56664579726.56664579726.56

其他应付款1276284309.511276284309.511276284309.51其他流动负债（已背书未到期的银行承兑汇票）629029.34629029.34629029.34租赁负债（含重分类至一年内到期的非流动负债）599577076.77708203169.18115593208.25170583560.32422026400.61长期应付款（含重分类至一年内到期的非流动负债）2247180852.952590944013.0351355056.64555858433.611983730522.78

小计11095996603.7012498696399.622331481971.902342170218.497825044209.23

105步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

(3)市场风险

市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险主要包括利率风险和外汇风险。

*利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。固定利率的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险，浮动利率的带息金融工具使本公司面临现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率金融工具的比例，并通过定期审阅与监控维持适当的金融工具组合。本公司面临的现金流量利率风险主要与本公司以浮动利率计息的银行借款有关。

截至2026年6月30日，本公司以浮动利率计息的银行借款人民币6196542737.83元（2025年12月31日：人民币6307745608.57元），在其他变量不变的假设下，假定利率变动50个基准点，不会对本公司的利润总额和股东权益产生重大的影响。

*外汇风险

外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司面临的汇率变动的风险主要与本公司外币货币性资产和负债有关。对于外币资产和负债，如果出现短期的失衡情况，本公司会在必要时按市场汇率买卖外币，以确保将净风险敞口维持在可接受的水平。

本公司期末无外币货币性资产和负债。

(4）金融资产转移

*金融资产转移基本情况

单位：元转移方式已转移金融资产性质已转移金融资产金额终止确认情况终止确认情况的判断依据

票据背书应收票据150000.00未终止确认未转移其几乎所有的风险和报酬

票据背书应收款项融资378828.19终止确认已经转移了其几乎所有的风险和报酬

小计528828.19

*因转移而终止确认的金融资产情况

单位：元项目金融资产转移方式终止确认的金融资产金额与终止确认相关的利得或损失

应收款项融资背书378828.19

小计378828.19

*转移金融资产且继续涉入形成的资产、负债的金额

单位：元项目资产转移方式继续涉入形成的资产金额继续涉入形成的负债金额

应收票据背书150000.00150000.00

小计150000.00150000.00

106步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值项目

第一层次公允价第二层次公允价值计

第三层次公允价值计量合计值计量量

一、持续的公允价值计量--------

（一）交易性金融资产145000000.00145000000.00

1.以公允价值计量且其变动计入当期

145000000.00145000000.00

损益的金融资产

(1)结构性存款145000000.00145000000.00

（二）其他权益工具投资7752605.717752605.71

（三）投资性房地产14123175755.6414123175755.64

1.出租的建筑物14123175755.6414123175755.64

（四）应收款项融资821813.89821813.89

持续以公允价值计量的资产总额145821813.8914130928361.3514276750175.24

二、非持续的公允价值计量--------

2、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

因银行承兑汇票期限较短，银行承兑汇票的承兑人是商业银行，由于商业银行具有较高的信用，银行承兑汇票到期不获支付的可能性较低，所以公司按照其票面价值作为公允价值的合理估计进行计量。

3、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

（1）公司持有的湖南凤凰鸣麓文化传媒有限公司（以下简称凤凰鸣麓）、海通齐东(威海)股权投资基金合伙企业（有限合伙）股权根据报告期期末净资产作为公允价值计量的合理估计。

（2）持续第三层次公允价值计量的投资性房地产项目以北京坤元至诚资产评估有限公司出具的《步步高商业连锁股份有限公司以公允价值模式计量的投资性房地产公允价值资产评估报告》（京坤评报字〔2026〕0389号、0470号、

0284号、〔2025〕1221号）进行定性及定量。

4、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析

107步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：万元本年公允价计入其他综合收益物业名称期末公允价值原始成本本年增值率累计增值率值变动的公允价值变动

百货新化店16824.604966.9412609.7133.43

郴州街区23196.7021880.146.02

多伦生活广场7780.402291.575900.0731.87

广场邵阳店86326.1010896.9374544.2615.81

广场湘潭店69518.2036212.3026962.34157.83

广场湘潭店二期45094.905522.6639605.0513.86

广场岳阳店40933.3020270.4117467.78134.34

江南店741.4402.65508.4145.83

金湘潭店3280.20906.852891.3813.45

九华城配仓16153.105073.2213760.8417.38

桥北店1411.501229.76267.73427.21

生活广场莲城店10508.206232.193512.10199.2

胜利生活广场店10722.806720.133518.81204.73

天鹅路店2561.50468.362328.959.99

广场岳阳二店87436.007952.7865323.5233.85

广场宜春店28579.905851.3332428.27-11.87

梅溪新天地购物中心221987.7095442.7592825.02139.15

广场泸州店30160.4020470.2420753.3345.33

广场郴州店60473.109607.6742152.0743.46

赣州丰达86784.8014526.5866795.5829.93

南城总部大厦29105.787729.2318293.6059.1

德保南城时代广场2层2675.2042.622873.50-6.9

百货桂林店1886.501564.531184.4359.27

百货谷埠店25468.203077.7339043.41-34.77

生活广场金海店4379.90686.714969.69-11.87

百货武冈店11899.206054.235393.10120.64

吉首新天地店42913.5050000.00-14.17

长沙星城天地259370.008483.05259114.640.1

广场九华店105814.522747.82106646.24-0.78

九华街区43285.4845085.48-3.99

思蜜缇食品加工厂16266.202278.7813227.8222.97

河池店3263.201138.371351.95141.37

常德桥南店3143.40639.512290.7137.22

上饶店4704.90810.583624.1329.82

金陵物流园7666.807813.36-1.88

合计1412317.58290298.481106947.42

108步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

截至2026年6月30日，公司不存在持股50%以上或者可以实际支配上市公司股份表决权超过30%的股东。同时，根据《步步高商业连锁股份有限公司章程》的规定，董事会由九名董事组成，均由股东大会通过累积投票制方式选举产生。公司于2024年11月21日完成董事会的换届选举，公司第七届董事会由9名董事组成，其中，步步高投资集团股份有限公司（以下简称步步高投资集团）提名2名非独立董事，湘潭电化产投控股集团有限公司提名1名非独立董事、推荐1名独立董事，并与步步高投资集团共同推荐1名独立董事，成都白兔有你文化传播有限公司提名2名非独立董事，物美科技集团有限公司提名1名非独立董事、推荐1名独立董事。因此，公司任何单一股东均无法单独决定董事会半数以上成员选任。

综上，截至2026年6月30日，公司无控股股东、无实际控制人。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注“在其他主体中的权益”之说明。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注“长期股权投资”。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业名称与本企业关系江西高创农业科技有限公司本公司的联营企业长沙七鲜信息技术有限公司本公司的联营企业湖南十八洞山泉水有限公司本公司的原联营企业

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系

步步高投资集团股份有限公司持股5%以上股东

步步高置业有限责任公司持股5%以上股东的子公司

湖南步步高物业管理有限公司持股5%以上股东的子公司

湖南步步高中煌商业管理有限公司持股5%以上股东的子公司

湖南聚宝金昊生物科技有限公司原持股5%以上股东的子公司

湖南梅溪欢乐城文旅经营有限公司持股5%以上股东的子公司

湘潭国企改革发展投资有限公司原持股5%以上股东的子公司

湘潭弘茂湘莲产业发展有限责任公司原持股5%以上股东的子公司

湘潭金启商业物业管理有限责任公司持股5%以上股东的子公司

长沙富格商业物业管理有限公司持股5%以上股东的子公司

长沙富厚商业物业管理有限公司持股5%以上股东的子公司

长沙梅溪新能源汽车交易展示中心持股5%以上股东的子公司

多点(深圳)数字科技有限公司其他

长沙星尚置业发展有限责任公司持股5%以上股东的参股公司

109步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元关联交易内是否超过交关联方本期发生额获批的交易额度上期发生额容易额度湖南聚宝金昊生物科

采购商品2287520.008000000.00否1703202.49技有限公司湘潭弘茂湘莲产业发

采购商品331712.003000000.00否475906.22展有限责任公司湖南步步高物业管理

物业管理1278860.402468100.00否1262370.00有限公司长沙分公司湘潭金启商业物业管

物业管理596400.001192800.00否596400.00理有限责任公司多点（深圳）数字科

接受劳务7506200.0013000000.00否技有限公司

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

公司向湖南聚宝金昊生物科技有限公司采购商品，预计2026年购销金额为不超过800万元，2026年1-6月实际发生金额为228.75万元；

公司向湘潭弘茂湘莲产业发展有限责任公司采购商品，预计2026年购销金额为不超过300万元，2026年1-6月实际发生金额为33.17万元。

公司委托湖南步步高物业管理有限公司长沙分公司为公司的位于湖南省长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处的写字楼部分物业提供物业管理服务。服务期限为2026年1月1日起至2026年12月31日止。2026年预计发生金额为246.81万元。2026年1-6月实际发生金额为127.89万元。

公司委托湘潭金启商业物业管理有限责任公司（以下简称“金启”）为公司租赁的位于湘潭市韶山西路的金海大

厦负一楼、地面1-6层的物业提供物业管理服务，共计建筑面积为21043.21平方米。服务期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止。2026年预计发生的金额为119.28万元。2026年1-6月实际发生金额为59.64万元。

多点（深圳）数字科技有限公司为公司提供信息系统技术服务，2026年预计发生的金额不超过1300万元，2026年1-6月实际发生金额为750.62万元。

（2）关联租赁情况

本公司作为承租方：

110步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：元简化处理的短期租赁和低价值资产租赁的租金费用出租方名称租赁资产种类本期发生额上期发生额

湘潭金启商业物业管理有限责任公司湘潭市金海大厦负1层及1-6层2086800.002086800.00湘潭市雨湖区莲城大道68号九华大

湖南步步高中煌商业管理有限公司311013.60311013.60街商业街区物业长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交

长沙富格商业物业管理有限公司4104698.004104698.00汇处（超市）湖南省长沙市岳麓区枫林三路与东方

长沙富格商业物业管理有限公司495360.00495360.00红路交汇处部分物业

步步高置业有限责任公司梅溪湖商业地下停车场98112.0098100.00

长沙富厚商业物业管理有限公司梅溪湖商业地下停车场617238.00617239.35

长沙富格商业物业管理有限公司梅溪湖商业地下停车场1989670.001989669.15

步步高置业有限责任公司长沙梅溪商业地面前坪区域2322212.002322212.40长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交

长沙富格商业物业管理有限公司3197150.974936200.00汇处的写字楼部分物业湘潭经济技术开发区新天地九华商业

步步高置业有限责任公司480000.00480000.00街的地下停车场长沙市雨花区湘府路与韶山路交汇处

长沙星尚置业发展有限责任公司242928.00242930.00东北角星城天地公寓湘潭市雨湖区莲城大道68号九华大

湖南步步高中煌商业管理有限公司0.0063974.00街长沙梅溪湖商业街部分物业（如一文长沙富格商业物业管理有限公司0.00113280.00

化）关联租赁情况说明

公司租赁湘潭金启商业物业管理有限责任公司所有的位于湘潭市韶山西路的金海大厦负一楼、地面1-6层的物业，建筑面积为21043.21平方米，该物业的租赁用于公司大卖场经营和培训办公之用途。租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止租金为16.53元/月/平方米。2026年预计发生的金额为417.36万元。2026年1-6月实际发生金额为208.68万元。

湘潭新天地步步高商业有限公司租赁湖南步步高中煌商业管理有限公司持有的位于湘潭市雨湖区莲城大道68号九华大

街商业街区物业，面积为1295.89㎡，租赁期限为2026年1月1日至2026年12月31日止，年度租赁费用为人民币

40元/月/平方米，租金按季度支付。2026年预计发生的金额为62.203万元。2026年1-6月实际发生金额为31.10万元。

公司租赁长沙富格商业物业管理有限公司位于长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处的部分物业作为超市经营，面积15708.76㎡。租赁费用为人民币43.55元/月/平方米。2026年预计发生的金额为820.94万元。2026年1-6月实际发生金额为410.47万元。

111步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

长沙梅溪步步高商业管理有限责任公司租赁长沙富格商业物业管理有限公司持有的位于长沙市岳麓区枫林三路与东

方红路交汇处的部分物业，计租面积约1032㎡，租赁期限为2026年1月1日至2026年12月31日，租金为80元/月/平米（含物业管理费）。2026年预计发生的金额为99.07万元。2026年1-6月实际发生金额为49.54万元。

长沙梅溪步步高商业管理有限责任公司向步步高置业租赁其所有的位于湖南省长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交

汇处的梅溪湖商业停车场，为本业态提供经营需求。租赁面积6540.9平方米，租金为2.5元/月/平方米，2026年预计发生的金额为19.62万元。2026年1-6月实际发生金额为9.81万元。

长沙梅溪步步高商业管理有限责任公司向长沙富厚商业物业管理有限公司租赁其所有的位于湖南省长沙市岳麓区枫

林三路与东方红路交汇处的梅溪湖商业停车场，为本业态提供经营需求。租赁面积41149.29平方米，租金为2.5元/月/平方米，2026年预计发生的金额为123.45万元。2026年1-6月实际发生金额为61.72万元。

长沙梅溪步步高商业管理有限责任公司向长沙富格商业物业管理有限公司租赁其所有的位于湖南省长沙市岳麓区枫

林三路与东方红路交汇处的梅溪湖商业停车场，为本业态提供经营需求。租赁面积132644.61平方米，租金为2.5元/月/平方米，2026年预计发生的金额为397.94万元。2026年1-6月实际发生金额为198.97万元。

长沙梅溪步步高商业管理有限责任公司向步步高置业租赁其所有的位于湖南省长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交

汇处的梅溪商业地面前坪区域，方便购物体验及经营活动开展。租赁面积64505.9平方米，租金为6元/月/平方米，

2026年预计发生的金额为464.443万元。2026年1-6月实际发生金额为232.22万元。

公司租赁长沙富格商业物业管理有限公司持有的位于长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处的写字楼部分物业，租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止。2026年预计发生的金额为987.24万元。2026年1-6月实际发生金额为319.72万元。

湘潭新天地步步高商业有限公司向步步高置业有限责任公司租赁其所有的位于湘潭经济技术开发区莲城大道19号

步步高置业新天地九华商业街的地下停车场，为本业态提供经营需求，租赁面积19497.01平方米，租金为4.1元/月/平方米，2026年预计发生的金额为96万元。2026年1-6月实际发生金额为48万元。

长沙步步高星城天地商业管理有限公司租赁长沙星尚置业发展有限责任公司持有的位于长沙市雨花区湘府路与韶山

路交汇处东北角星城天地公寓，计租面积约1156.81㎡。租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，租金为35元/月/平方米。2026年预计发生的金额为48.586万元。2026年1-6月实际发生金额为24.29万元。

（3）关联担保情况本公司作为被担保方

单位：元

112步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

担保方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕

步步高投资集团814764779.412024年07月01日2033年12月21日否

步步高投资集团562138650.002024年07月01日2033年12月21日否

（4）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

董高薪酬2400922.003298800.00

（5）其他关联交易

*公司为长沙富格商业物业管理有限公司代收付租金，2026年预计发生金额为100万元，2026年1-6月发生额为

6.87万元；公司为长沙富厚商业物业管理有限公司代收付租金，2026年预计发生金额为100万元，2026年1-6月发生

额为27.48万元。

*关联方代收代付水电费:

单位：元关联方名称定价原则报告期发生额上年同期

步步高置业有限责任公司14456.9516983.59

湖南梅溪欢乐城文旅经营有限公司95709.80195842.21

湖南步步高物业管理有限公司1388973.681622716.89

长沙梅溪新能源汽车交易展示中心遵循市场原则374022.05382870.79

长沙富格商业物业管理有限公司144943.73157603.27

长沙富厚商业物业管理有限公司374814.91513513.90

合计2392921.122889530.65

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款湖南十八洞山泉水有限公司151280.657564.03

小计151280.657564.03

预付款项多点(深圳)数字科技有限公司6471698.1210000000.00

长沙七鲜信息技术有限公司80000.0080000.00

小计6551698.1210080000.00

其他应收款长沙七鲜信息技术有限公司4670295.404670295.404670295.404670295.40

小计4670295.404670295.404670295.404670295.40

113步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款湖南聚宝金昊生物科技有限公司418448.73374379.35

湘潭弘茂湘莲产业发展有限责任公司379869.24238083.18

小计798317.97612462.53

其他应付款湖南步步高中煌商业管理有限公司311013.60

湖南聚宝金昊生物科技有限公司14000.004000.00

步步高置业有限责任公司1484104.9233940.00

长沙富格商业物业管理有限公司8296682.98

湘潭金启商业物业管理有限责任公司1192500.08

长沙富厚商业物业管理有限公司308620.36

小计11606921.9437940.00

十五、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

截至资产负债表日，本公司无需要披露的重大承诺事项。

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项

截至本财务报表批准报出日，本公司作为被告且一审判决后一方上诉未经二审判决的案件标的额共计713.20万元，其中，对方主张违约金或损失赔偿金共计约71.11万元。涉及的主要案件如下：

2026年3月2日，因房屋租赁合同纠纷，湖南省长沙市岳麓区人民法院判决本公司向长沙奥盛商业发展有限公司支付233.88万元（10万元部分以现金方式受偿，剩余226.88万元按照每100元普通债权将分得约10.32股的抵债价格进行以股抵债，合计234161股）（（2025）湘0104民初34773号）。目前，本公司已经提起上诉，该案尚在二审审理中。

2026年4月27日，湘潭市雨湖区人民法院受理原告樊永清诉本公司债权确认纠纷，樊永清起诉要求确认其对本公

司享有破产债权206.68万元。2026年7月9日，湘潭市雨湖区人民法院裁定驳回樊永清的起诉。目前，樊永清已经提起上诉，该案尚在二审审理中。

截至本财务报表批准报出日，本公司作为被告且未经一审判决的案件标的额共计约3748.54万元，其中，对方主张违约金或损失赔偿金共计约1252.38万元。涉及的主要案件如下：

114步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

2025年10月10日，中国人民财产保险股份有限公司湘潭市分公司向湘潭仲裁委员会变更仲裁请求，要求本公司赔偿中国人民财产保险股份有限公司湘潭市分公司拆迁安置补偿湘潭市岳塘区建设路步步高华隆扩改项目内 A2 栋（现为 B 馆）三楼商场 2070 ㎡商业不动产价值损失及其租金损失，该案件尚在审理中。

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

十六、其他重要事项

1、债务重组2024年9月27日，湘潭中院裁定确认步步高公司及十四家子公司重整计划执行完毕，并终结重整程序。根据《重整计划》，本公司报告期资本公积增加1934.46万元，计入当期损益的债务重组收益3795.15万元。

2、分部信息

（1）报告分部的确定依据与会计政策

公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定报告分部，以地区分部为基础确定报告分部，营业收入、营业成本按最终实现销售地进行划分，资产和负债按经营实体所在地进行划分。

（2）报告分部的财务信息

单位：元项目湖南省内湖南省外分部间抵销合计

营业收入2877533323.3392559347.10-630922237.092339170433.34

其中：与客户之间的

2273487373.2065683060.14-329035346.372010135086.97

合同产生的收入

营业成本2057607579.7945635402.06-585782507.391517460474.46

资产总额27547296662.951960304913.07-7710973217.6721796628358.35

负债总额14505735250.41758883795.62-2369767628.7412894851417.29

十七、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元

115步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）42940543.5624299189.74

1至2年727115.711045289.06

2至3年193317.60491437.08

3年以上372546.08257765.00

3至4年282426.08257765.00

4至5年90120.00

合计44233522.9526093680.88

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提比账面价值计提比账面价值金额比例金额金额比例金额例例按单项计提坏

账准备的应收9716.600.02%9716.60100.00%1827615.067.00%1089837.8359.63%737777.23账款按组合计提坏

账准备的应收44223806.3599.98%1926781.784.36%42297024.5724266065.8293.00%1357380.715.59%22908685.11账款

合计44233522.95100.00%1936498.384.38%42297024.5726093680.88100.00%2447218.549.38%23646462.34

按组合计提坏账准备类别名称：合并范围内关联方组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例应收合并范围内关联方组

11587406.170.000.00%

合

合计11587406.170.00

按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内42940543.561567656.873.65%

1-2年727115.7172711.5710.00%

2-3年183601.0055080.3030.00%

3-4年282426.08141213.0450.00%

4年以上90120.0090120.00100.00%

合计44223806.351926781.78

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

116步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

单项计提坏账准备1089837.831080121.239716.60

按组合计提坏账准备1357380.71569401.071926781.78

合计2447218.54569401.071080121.231936498.38

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末合同资产应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减余额期末余额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额长沙步步高星城天地商业管理

6176362.006176362.0013.96%0.00

有限公司

邵阳步步高商业管理有限公司4937033.004937033.0011.16%0.00

中南大学4586228.004586228.0010.37%262357.40

中联重科股份有限公司4526000.004526000.0010.23%226300.00

长沙市轨道交通集团有限公司3720475.033720475.038.41%186188.29

合计23946098.0323946098.0354.14%674845.69

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款19071424086.3318732674723.99

合计19071424086.3318732674723.99

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

内部往来19037167156.7918703224819.64

押金保证金14655726.2014146662.20

备用金1411316.982815920.65

其他往来款51315200.5346541749.58

坏账准备-33125314.17-34054428.08

合计19071424086.3318732674723.99

117步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）19050487168.0618717361962.03

1至2年10245304.5110897290.57

2至3年4306670.924508503.98

3年以上39510257.0133961395.49

3至4年11098199.3510267273.60

4至5年28412057.6623694121.89

合计19104549400.5018766729152.07

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面价值账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例按单项计

提坏37449952.240.20%29125944.510.78%8324007.7337661516.750.20%30055865.0979.81%7605651.66账准备按组合计

提坏19067099448.2699.80%3999369.660.02%19063100078.6018729067635.3299.80%3998562.990.02%18725069072.33账准备

合计19104549400.50100.00%33125314.170.17%19071424086.3318766729152.07100.00%34054428.080.18%18732674723.99

按组合计提坏账准备类别名称：内部往来组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

内部往来组合19037167156.790.000.00%

合计19037167156.790.00

按组合计提坏账准备类别名称：押金保证金组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

押金保证金组合13600726.87680036.345.00%

合计13600726.87680036.34

按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合

118步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内8738754.18436937.715.00%

1-2年2124133.22212413.3210.00%

2-3年836524.56250957.3730.00%

3-4年4426255.432213127.7250.00%

4年以上205897.20205897.20100.00%

合计16331564.593319333.32

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预整个存续期预期信用损失整个存续期预期信用损合计

期信用损失（未发生信用减值）失（已发生信用减值）

2026年1月1日余额847172.35312779.0632894476.6734054428.08

2026年1月1日余额在

本期

--转入第二阶段-94522.3394522.33

--转入第三阶段-199785.58199785.58

本期计提364324.034897.51678743.561047965.10

本期核销1977079.011977079.01

2026年6月30日余额1116974.05212413.3231795926.8033125314.17

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元款项的性占其他应收款期末坏账准备单位名称期末余额账龄质余额合计数的比例期末余额

广西南城百货有限责任公司内部往来5489298277.521年以内28.73%

湖南海龙供应链管理服务有限公司内部往来5384562720.091年以内28.18%

湘潭华隆步步高商业管理有限公司内部往来1764154642.741年以内9.23%

梅西商业有限公司内部往来1639987174.181年以内8.58%

湘潭新天地步步高商业有限公司内部往来1311302218.591年以内6.86%

合计15589305033.1281.58%

119步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资6971880003.056971880003.056971880003.056971880003.05

合计6971880003.056971880003.056971880003.056971880003.05

（1）对子公司投资

单位：元减值本期增减变动减值准期初余额准备期末余额被投资单位备期末（账面价值）追加减少计提减其期初（账面价值）投资投资值准备他余额余额

南城百货公司1560022200.001560022200.00

赣州丰达置业有限公司774744270.86774744270.86

郴州步步高投资有限责任公司668594103.68668594103.68

江西步步高商业连锁有限责任公司663194367.00663194367.00

怀化步步高商业管理有限公司564855247.72564855247.72

梅西商业有限公司233244000.00233244000.00

长沙高新开发区步步高小额贷款有限公司139000000.00139000000.00

岳阳高乐商业管理有限公司220000000.00220000000.00

湖南步步高数字科技有限责任公司10000000.0010000000.00

湘潭新天地步步高商业有限公司143451000.00143451000.00

四川步步高商业有限责任公司56558700.0056558700.00

湖南步步高翔龙软件有限公司46000000.0046000000.00

高申投资有限公司40000000.0040000000.00

湘潭富华商业物业管理有限公司38078886.1638078886.16

湖南海龙供应链管理服务有限公司37318471.9337318471.93

湖南鲜品味食品有限公司10000000.0010000000.00

湖南步步高大禾印象餐饮管理有限公司6000000.006000000.00

长沙果滋农产品有限公司5940000.005940000.00

湖南腾万里供应链管理有限责任公司4950000.004950000.00

湘潭县翠梅林生态农场有限公司4950000.004950000.00

湖南步步高餐饮管理有限公司4504500.004504500.00

长沙步步高智慧商业有限责任公司2970000.002970000.00

湖南如一文化传播有限责任公司2000000.002000000.00

湘潭华隆商业管理有限公司990000.00990000.00

湘潭华隆步步高商业管理有限公司504875837.05504875837.05

120步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

吉首市步步高商业物业管理有限公司464981187.98464981187.98

吉安步步高商业管理有限公司456390000.00456390000.00

泸州步步高驿通置业有限公司267734142.04267734142.04

泸州步步高商业有限公司990000.00990000.00

桂林市南城百货有限公司4950000.004950000.00

南宁市江南南城百货有限公司4950000.004950000.00

贵港市南城百货有限公司4950000.004950000.00

柳州市南城百货有限公司2626224.432626224.43

湖南扑当食品有限公司14722307.1614722307.16

自贡摩尔玛特贸易有限公司5417130.995417130.99

泸州摩尔玛特美时商业有限公司1927426.051927426.05

合计6971880003.056971880003.05

4、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务1659898986.641287895636.451475936694.281143200204.04

其他业务374689373.5096769841.70322031035.2668854085.94

合计2034588360.141384665478.151797967729.541212054289.98

其中：与客户之间的

1826124072.351348259873.591687828497.231197853032.88

合同产生的收入

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本

按业务类型1826124072.351348259873.591826124072.351348259873.59

其中：超市1558622218.281236821080.181558622218.281236821080.18

百货101276768.3651074556.27101276768.3651074556.27

其他166225085.7160364237.14166225085.7160364237.14

按经营地区分类1826124072.351348259873.591826124072.351348259873.59

其中：湖南地区1826124072.351348259873.591826124072.351348259873.59

按商品转让的时间分类1826124072.351348259873.591826124072.351348259873.59

其中：在某一时点确认收入1826124072.351348259873.591826124072.351348259873.59

合计1826124072.351348259873.591826124072.351348259873.59

121步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益1395156.53

权益法核算的长期股权投资收益3571047.87

处置长期股权投资产生的投资收益-28898992.61

确认的资不抵债子公司的亏损-5123635.9010829851.89

子公司对母公司分红-413606.09

重整收益27246433.6881960564.09

合计21709191.6968857627.77

十八、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元项目金额说明

非流动性资产处置损益869717.17计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策

310249.02规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

委托他人投资或管理资产的损益2778038.73重整计划执行兑股产

债务重组损益37951519.19生的重整收益。

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益-41000.00主要为无需支付款项

除上述各项之外的其他营业外收入和支出34325404.17及违约金收入等。

减：所得税影响额2556.04

少数股东权益影响额（税后）23123.17

合计76168249.07--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

122步步高商业连锁股份有限公司2026年半年度报告全文

2、净资产收益率及每股收益

每股收益加权平均净资报告期利润产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）

归属于公司普通股股东的净利润1.70%0.050.05扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的

0.79%0.020.02

净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称

□适用□不适用步步高商业连锁股份有限公司

2026年8月27日

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