证券代码：002251证券简称：步步高公告编号：2025-049

步步高商业连锁股份有限公司

关于预计2026年度关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、日常关联交易基本情况

（一）日常关联交易概述

2025年公司与关联方发生的关联交易主要为：（1）购销商品、提供和接受

劳务的关联交易；（2）关联租赁；（3）其他关联交易。

2026年公司预计与北京物美博雅春芽科技发展中心（有限合伙）（以下简称“物美博雅春芽”）及其关联方发生的关联交易主要有：购销商品、提供和接受劳务的关联交易。《关于预计与物美博雅春芽及其关联方2026年关联交易的议案》已经公司第七届董事会独立董事专门会议第四次会议、第七届董事会第八次

会议审议通过，关联董事张潞闽先生已回避表决。本次关联交易未达到公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上，无需提交公司股东会审议。

2026年公司预计与湘潭产投产兴并购投资合伙企业(有限合伙)（以下简称“湘潭产投产兴”）及其关联方发生的关联交易主要有：购销商品、提供和接受劳务的关联交易。《关于预计与湘潭产投产兴及其关联方2026年关联交易的议案》已经公司第七届董事会独立董事专门会议第四次会议、第七届董事会第八次会议审议通过。本次关联交易未达到公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上，无需提交公司股东会审议。

2026年公司预计与成都白兔有你文化传播有限公司（以下简称“白兔有你”）及其关联方发生的关联交易主要有：购销商品、提供和接受劳务的关联交易。《关于预计与白兔有你及其关联方2026年关联交易的议案》已经公司第七届董事会

独立董事专门会议第四次会议、第七届董事会第八次会议审议通过，关联董事王傲延先生、赵英明先生已回避表决。本次关联交易未达到公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上，无需提交公司股东会审议。

2026年公司预计与步步高投资集团股份有限公司（以下简称“步步高投资集团”）及其关联方发生的关联交易主要有：（1）购销商品、提供物业管理服务和

接受劳务的关联交易；（2）关联租赁；（3）关联担保（本公司及子公司作为被担保方）；（4）其他关联交易。《关于预计与步步高投资集团及其关联方2026年关联交易的议案》已经公司第七届董事会独立董事专门会议第四次会议、第七

届董事会第八次会议审议通过，关联董事王填先生、李若瑜先生已回避表决。本次关联交易未达到公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上，无需提交公司股东会审议。

公司与关联方购销商品、提供和接受劳务的关联交易2026年预计发生的金

额为不超过40766.09万元（具体以实际发生额为准）、关联租赁2026年预计发

生的金额为不超过3536.846万元（具体以实际发生额为准）、关联担保（本公司及子公司作为被担保方）（具体以实际发生额为准）、其他关联交易2026年预计发生金额为不超过1600万元（具体以实际发生额为准）。如2026年公司与关联方新发生了其他关联交易，公司将及时履行必要的审批程序并公告。

（二）预计日常关联交易类别和金额

单位：万元合同签订金截至2025年关联交关联交易关联交易定关联人额或预计金10月31日已发易类别内容价原则额生金额湖南聚宝金昊生物科

购销商品遵循市场原则800358.34技有限公司向关联湘潭弘茂湘莲产业发

购销商品遵循市场原则300103.28人采购商展有限责任公司品湖南步步高白兔品牌

购销商品遵循市场原则350002748.33管理有限责任公司

小计361003209.95向关联步步高置业有限责任出售商品及遵循市场原则10000人销售产公司及其关联方商业预付卡

品、商品小计10000

接受关多点（深圳）数字科技接受劳务遵循市场原则1300834联人提有限公司

供的劳务湘潭金启商业物业管物业管理遵循市场原则119.2899.4理有限责任公司湖南步步高物业管理

物业管理遵循市场原则246.81210.39有限公司

商场代建、步步高置业有限责任

装修改造、遵循市场原则20001650公司梅溪湖分公司物业服务等

小计3666.092793.79长沙星尚置业发展有

公司承租遵循市场原则48.58640.49限责任公司湘潭金启商业物业管

公司承租遵循市场原则417.36347.8理有限责任公司步步高置业有限责任公司承租遵循市场原则9680公司湖南步步高中煌商业

公司承租遵循市场原则62.20346.7管理有限公司长沙富格商业物业管

公司承租遵循市场原则820.94684.116理有限公司

向关联长沙富格商业物业管公司承租遵循市场原则99.0782.56理有限公司人租入

资产步步高置业有限责任公司承租遵循市场原则464.443387.03公司步步高置业有限责任

公司承租遵循市场原则19.6216.35公司长沙富厚商业物业管

公司承租遵循市场原则123.45102.88理有限公司长沙富格商业物业管

公司承租遵循市场原则397.934331.61理有限公司长沙富格商业物业管

公司承租遵循市场原则987.24822.70理有限公司

小计3536.8462942.236湖南梅溪欢乐城文化

其他遵循市场原则1000.51经营有限公司长沙富格商业物业管代收代付租

实际金额10012.46理有限公司金长沙富厚商业物业管代收代付租

实际金额10057.85理有限公司金湖南梅溪欢乐城文化

其他代收付实际金额20036.54经营有限公司湖南步步高物业管理

代收付实际金额500316.69有限公司长沙梅溪新能源汽车

代收付实际金额20069.99交易展示中心长沙富格商业物业管

代收付实际金额20018.68理有限公司长沙富厚商业物业管

代收付实际金额15083.4理有限公司步步高置业有限责任

代收付实际金额503.38公司

小计1600599.5

合计45902.9369545.476

（三）2025年1-10月日常关联交易实际发生情况

单位：万元关

2025年实际发生

联实际发生额

关联交1-10月实2025年预计额与预计披露日期交关联人占同类业务易内容际发生金金额金额的差及索引易类比例额异别湖南聚宝金昊生物2025年01购销商品358.3430000.15%-88.06%科技有限公司月04日披湘潭弘茂湘莲产业露的《关于购销商品103.285000.04%-79.34%向关发展有限责任公司预计2025联人年度关联采购湖南步步高白兔品交易的公商品牌管理有限责任公购销商品2748.33140001.18%-80.37%告》（公告司编号：

2025-003）

小计3209.9517500-81.66%

2025年01月04日披向露的《关于关出售商品预计2025步步高置业有限责

联及商业预010000.00%-100.00%年度关联任公司及其关联方人付卡交易的公销售告》（公告产品、编号：

商品2025-003）

小计01000-100.00%

2025年01月04日披接露的《关于受多点（深圳）数字

接受劳务83410343.10%-19.34%签订<多点关科技有限公司

OS技术服联

务协议>的人提公告》（公供的告编号：劳务2025-004）湘潭金启商业物业2025年01物业管理99.4119.280.70%-16.67%管理有限责任公司月04日披湖南步步高物业管露的《关于物业管理210.39252.4741.48%-16.67%理有限公司预计2025年度关联商场代步步高置业有限责交易的公

建、装修任公司梅溪湖分公165020006.14%-17.50%告》（公告改造、物

司编号：

业服务等

2025-003）

小计2793.793405.754-17.97%长沙星尚置业发展

公司承租40.4948.5860.28%-16.66%有限责任公司湘潭金启商业物业

公司承租347.8417.362.45%-16.67%管理有限责任公司步步高置业有限责

公司承租80960.56%-16.67%任公司湖南步步高中煌商

公司承租46.762.20.33%-24.92%业管理有限公司步步高置业有限责

公司承租6.46.40.05%0.00%任公司2025年01步步高置业有限责月04日披

向任公司、长沙富格公司承租684.116820.944.81%-16.67%露的《关于关商业物业管理有限预计2025联公司年度关联人长沙富格商业物业

公司承租82.5699.070.58%-16.66%交易的公租管理有限公司告》（公告入步步高置业有限责

公司承租387.03464.442.72%-16.67%编号：

资任公司

2025-003）

产步步高置业有限责

公司承租16.3519.620.11%-16.67%任公司长沙富厚商业物业

公司承租102.88123.450.72%-16.66%管理有限公司长沙富格商业物业

公司承租331.61397.932.33%-16.67%管理有限公司长沙富格商业物业

公司承租18.8822.6560.13%-16.67%管理有限公司长沙富格商业物业

公司承租822.70987.245.79%-16.67%管理有限公司

小计2967.5163565.892-16.78%湖南梅溪欢乐城文2025年01其其他0.511000.00%-99.49%化经营有限公司月04日披他湖南步步高物业管代付消防02000.00%-100.00%露的《关于理有限公司维保、设预计2025备维保年度关联

长沙富格商业物业代收代付交易的公12.461000.09%-87.54%管理有限公司租金告》（公告长沙富厚商业物业代收代付编号：57.851000.41%-42.15%管理有限公司租金2025-003）

湖南梅溪欢乐城文代收36.542000.58%-81.73%化经营有限公司付湖南步步高物业管

代收付316.695005.04%-36.66%理有限公司长沙梅溪新能源汽

代收付69.992001.11%-65.01%车交易展示中心长沙富格商业物业

代收付18.682000.30%-90.66%管理有限公司长沙富厚商业物业

代收付83.41501.33%-44.40%管理有限公司步步高置业有限责

代收付3.38500.05%-93.24%任公司

小计599.51800-66.69%

合计9570.75627271.646-64.91%

（1）公司预计的日常关联交易额度是双方可能上限交易金额，实

际交易额是按照双方业务发展情况确定，导致实际交易额与预计公司董事会对日常关联交易交易额存在一定差异；

实际发生情况与预计存在较（2）实际交易额是2025年1-10月累计数，预计交易额是2025大差异的说明（如适用）年全年数据；

（3）公司关联交易预计与实际发生情况存在差异，属于正常的经营行为，对公司日常经营及业绩影响较小。

公司董事会对公司2025年度关联交易实际发生情况的审核确认

程序合法合规，公司2025年度日常关联交易预计是公司与关联公司独立董事对日常关联交方在2025年可能发生业务的上限金额，具有不确定性；已发生易实际发生情况与预计存在日常关联交易均为公司正常经营业务所需的交易，符合公司和市较大差异的说明（如适用）场的实际情况，符合法律、法规的规定；关联交易事项公平、公正，交易价格公允，不影响公司独立性，不存在损害公司及其股东、特别是中小股东的利益的行为。

二、关联人介绍和关联关系

1、成都白兔有你文化传播有限公司（以下简称“白兔有你”）

成立时间：2020年9月14日

注册资本：639.526万元人民币

法定代表人：陈沛健

注册地：四川省成都市成华区仙韵五路2号1栋2单元1楼6-7号经营范围：织文化艺术交流活动；软件开发；技术服务、技术开发、技术咨

询、技术交流、技术转让、技术推广；会议及展览服务；广告制作；广告设计、代理；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；平面设计；专业设计服务；图文设计制作；知识产权服务；日用百货销售；音响设备销售；化妆品批发；化妆品零售等

截至2024年12月31日，白免有你的总资产为45370.25万元，净资产(归属于母公司所有者的权益)为9028.15万元，2024年度主营业务收入45930.73万元，净利润(归属于母公司所有者的净利润)为-1459.56万元。

与公司的关联关系：白兔有你控制的上海遇兔呈祥品牌管理合伙企业（有限合伙）为川发宏翼执行事务合伙人，川发宏翼持有公司5%股份。公司董事王傲延先生、赵英明先生为川发宏翼提名董事。

履约能力分析：白兔有你经营情况正常，财务状况正常，具备良好的履约能力。白兔有你不属于失信被执行人。

2、多点（深圳）数字科技有限公司（以下简称“多点科技”）

成立时间：2019年4月2日

注册资本：260000万元人民币

法人代表：张峰

住所：深圳市福田区梅林街道梅都社区中康路136号深圳新一代产业园

2栋 3507-B

经营范围：一般经营项目：数字技术开发；计算机及网络软件技术开发、技

术咨询、技术服务、技术转让；大数据研发；计算机软硬件及配件、计算机产品及电子产品的技术开发；会议会展策划；企业管理咨询；电子商务信息咨询；经济信息咨询；财务信息咨询；税务信息咨询；知识产权管理咨询；从事广告业务；

工业产品设计；化妆品、针纺织品、服装、鞋帽、装饰材料、汽车配件、厨房用

品、卫生间用具、日用品、钟表、眼镜（不含隐形眼镜）、箱包、家具、灯具、

饰品、建筑材料、医疗器械一类、珠宝首饰、文化体育用品、玩具、家用电器、

电子产品、照相器材、五金交电、化妆品、化工产品（不含危险化学品）、计算机、计算机软件及辅助设备、通讯设备、仪器仪表、工艺礼品（不含象牙及其制品）、乐器、机械设备的批发及零售；婴儿用品、初级农产品、蔬菜、水果、海水产品、淡水产品、鸡鸭鹅猪牛羊等鲜肉的销售；创业投资：受托管理创业投资

企业等机构或个人的创业投资业务；国内贸易；货物及技术进出口；租赁类:机

械设备租赁（不配备操作人员的机械设备租赁，不包括金融租赁活动）；汽车租赁（不包括带操作人员的汽车出租）；农业机械租赁；建筑工程机械与设备租赁；

计算机及通讯设备租赁；自行车、照相器材出租；体育设备出租。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）；票务代理服务；国内货物运输代理。物业管理；建筑物清洁服务；环保咨询服务；专业保洁、清洗、消毒服务；广告制作；广告发布；广告设计、代理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可经营项目：生产计算机应用电子设备；扩印服务、复印；预包装食品的销售。基础电信业务；第一类增值电信业务；互联网信息服务；第二类增值电信业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。

截至2024年12月31日，多点科技的总资产为232248.56万元，净资产(归属于母公司所有者的权益)为184373.74万元，2024年度主营业务收入136611.13万元，净利润（归属于母公司所有者的净利润）为25250.60万元。。

与公司的关联关系：多点科技关联方——北京物美博雅春芽科技发展中心（有限合伙）持有公司6.09%的股份，公司董事张潞闽先生与北京物美博雅春芽科技发展中心（有限合伙）存在关联关系。该关联人符合《深圳证券交易所上市规则》规定的关联关系情形。

履约能力分析：多点科技经营情况正常，财务状况正常，具备良好的履约能力。多点科技不属于失信被执行人。

3、湖南聚宝金昊生物科技有限公司（以下简称“聚宝金昊”）

成立时间：2018年5月29日

注册资本：3000万元人民币

法定代表人：霍坚

注册地：湘潭经开区潭州大道15号

经营范围：许可项目：食品生产；粮食加工食品生产；食品互联网销售；食

品销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：食品、酒、饮料及茶生产专用设备制造；粮食收购；机械设备研发；化工产品生产（不含许可类化工产品）；

化工产品销售（不含许可类化工产品）；生物化工产品技术研发；货物进出口；

进出口代理；食品进出口；企业管理咨询；装卸搬运；农产品的生产、销售、加

工、运输、贮藏及其他相关服务；食用农产品批发；食用农产品零售；谷物销售；

食用农产品初加工（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

截至2024年12月31日，聚宝金昊的总资产为15625万元，净资产(归属于母公司所有者的权益)为1068万元，2024年度主营业务收入18118万元，净利润(归属于母公司所有者的净利润)为-109万元。

与公司的关联关系：公司原董事袁乐夫先生为湘潭产投产兴提名董事，聚宝金昊为湘潭产投产兴的执行事务合伙人参股公司的控股企业。

履约能力分析：聚宝金昊经营情况正常，财务状况正常，具备良好的履约能力。聚宝金昊不属于失信被执行人。

4、湘潭弘茂湘莲产业发展有限责任公司（以下简称“弘茂湘莲”）

成立时间：2016年3月22日

注册资本：7000万元人民币

法定代表人：唐术松

注册地：湖南省湘潭市湘潭县易俗河镇湖南省湘潭市湘潭县天易生态工业园荷花中路88号经营范围：许可项目：食品生产；食品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务；食

品销售（仅销售预包装食品）；食品互联网销售（仅销售预包装食品）；食用农产品批发；谷物销售；粮食收购；食用农产品零售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

截至2024年12月31日，弘茂湘莲的总资产为13223.5万元，净资产(归属于母公司所有者的权益)为-2379.1万元，2024年度主营业务收入1646.19万元，净利润（归属于母公司所有者的净利润）为-374.85万元。与公司的关联关系：公司原董事袁乐夫先生为湘潭产投产兴提名董事。弘茂湘莲为湘潭产投产兴的执行事务合伙人参股公司的控股企业。

履约能力分析：聚宝金昊经营情况正常，财务状况正常，具备良好的履约能力。聚宝金昊不属于失信被执行人。

5、步步高投资集团股份有限公司（以下简称“步步高投资集团”）

成立时间：2003年2月20日

注册资本：121768.2701万元人民币

法定代表人：王填

注册地：湘潭市雨湖区昭潭街道韶山西路309号步步高大厦经营范围：以自有合法资产进行商业、股权的投资；投资及财务咨询服务（不含金融、证券、期货咨询）；（以上经营范围不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务）企业管理咨询服务；房地产信息咨询服务；商务信息咨询服务；商务代理代办服务；普通货物运输（不含危险及监控化学品）；物业管理；仓储保管；商品配送；农副产品加工；政策允许经营的进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

截至2024年12月31日，步步高投资集团的总资产为422682.85万元，净资产（归属于母公司所有者的权益）为-21519.97万元，2024年度主营业务收入-1015.78万元，净利润（归属于母公司所有者的净利润）为17280.68万元。

与公司的关联关系：截至2025年10月31日，步步高投资集团持有本公司

193297635股股份，占本公司股份总数的7.19%，公司董事王填先生、李若瑜先

生为步步高投资集团提名董事。

履约能力分析：2024年10月30日，湘潭市中级人民法院依法裁定受理步步高投资集团的破产重整申请，截至本公告披露日，步步高投资集团虽处于破产重整阶段，但并未停止经营或宣告破产，且公司预计日常关联交易的具体交易对象主要为步步高投资集团控制的其他企业，该等企业具有独立法人地位，目前经营情况正常。步步高投资集团不属于失信被执行人。

6、步步高置业有限责任公司（以下简称“步步高置业”）

成立时间：2005年5月17日注册资本：12000万元人民币

法定代表人：朱刚平

注册地：湘潭市九华经开区步步高大道19号1号楼1层

经营范围：房地产开发与经营，房产销售，投资管理，资产管理，城镇化建设，市政建设，新农村建设，酒店经营管理，商业经营管理，房屋及柜台租赁服务；企业管理咨询；会议会展策划与服务；餐饮服务，住宿、洗衣服务；游泳、健身服务，KTV娱乐服务；汽车租赁，停车场管理服务；办公服务，票务代理；

工艺品、日用百货、鲜花的销售；物业管理及服务；物业维修；设备租赁；烘焙

食品制造、甜品、熟食品及其它食品制售（包括冷饮、热饮、爆米花及其他小食）；

饮料及冷饮服务，食品、冷冻食品的销售；预包装食品、糕点、面包、散装食品、进口酒类、国产酒类的零售；卷烟零售；电话服务。（依法须批准项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

截至2024年12月31日，步步高置业的总资产为119969.41万元，净资产（归属于母公司所有者的权益）为-55503.72万元，2024年度主营业务收入

14795.15万元，净利润（归属于母公司所有者的净利润）为-30389.57万元。

与公司的关联关系：截至2025年10月31日，步步高投资集团持有本公司

193297635股股份，占本公司股份总数的7.19%，公司董事王填先生、李若瑜先

生为步步高投资集团提名董事。步步高置业为步步高投资集团子公司。

履约能力分析：步步高置业经营情况正常，财务状况正常，具备履约能力。

步步高置业不属于失信被执行人。

7、湖南步步高中煌商业管理有限公司（以下简称“步步高中煌”）

成立时间：2013年01月04日

注册资本：1000万元

法定代表人：王小平

注册地：湘潭市雨湖区昭潭乡立竹路7号1栋2单元1号

经营范围：商铺租赁及管理服务；商业管理顾问服务；室内外娱乐项目服

务（以上项目法律法规有专项审批的，以专项审批为准；应经审批的，未获审批前不得经营）。

截至2024年12月31日，步步高中煌的总资产为1015.98万元，净资产（归属于母公司所有者的权益）为-13103.65万元，2023年度主营业务收入

499.63万元，净利润（归属于母公司所有者的净利润）为-2092.31万元。

与公司的关联关系：截至2025年10月31日，步步高投资集团持有本公司

193297635股股份，占本公司股份总数的7.19%，公司董事王填先生、李若瑜先

生为步步高投资集团提名董事。步步高中煌为步步高投资集团子公司。

履约能力分析：步步高中煌经营情况正常，财务状况正常，具备履约能力。

步步高中煌不属于失信被执行人。

8、湖南步步高物业管理有限公司（以下简称“步步高物业”）

成立时间：2012年05月24日

注册资本：300万元

法定代表人：周鹏

注册地：湘潭市雨湖区昭潭乡韶山西路309号

经营范围：物业管理；家政服务；园林绿化工程服务；房地产经纪服务；代收代缴水电费服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）截至2024年12月31日，步步高物业的总资产为1024.85万元，净资产（归属于母公司所有者的权益）为723.83万元，2024年度主营业务收入325.49万元，净利润（归属于母公司所有者的净利润）为8.30万元。

与公司的关联关系：截至2025年10月31日，步步高投资集团持有本公司

193297635股股份，占本公司股份总数的7.19%，公司董事王填先生、李若瑜先

生为步步高投资集团提名董事。步步高物业为步步高投资集团子公司。

履约能力分析：步步高物业经营情况正常，财务状况正常，具备履约能力。

步步高物业不属于失信被执行人。

9、长沙梅溪新能源汽车交易展示中心（普通合伙）（以下简称“梅溪新能源”）

成立时间：2017年11月29日

注册资本：10万元人民币

执行事务合伙人：步步高置业有限责任公司

注册地：长沙高新开发区枫林三路 1099号步步高梅溪新天地 B区 106号

经营范围：新能源汽车充电设施零配件、汽车用品、汽车动力电池、汽车内饰用品、品牌汽车、各种商用汽车、新能源汽车、新能源汽车零配件的销售；新

能源汽车充电桩的建设、运营及技术服务；新能源汽车运营；新能源汽车充电信息化平台开发运营；新能源汽车维修；汽车零配件零售；汽车上牌代理服务；汽车赛事策划；新能源巴士充电站建设；新能源汽车充电站的建设；新能源汽车租赁；汽车批发；新能源汽车应急救援管理服务；展览服务；彩车策划、展示、租赁。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)截至2024年12月31日，梅溪新能源的总资产为1595.38万元，净资产（归属于母公司所有者的权益）为-242.61万元，2024年度主营业务收入349.91万元，净利润（归属于母公司所有者的净利润）为-33.23万元。

与公司的关联关系：截至2025年10月31日，步步高投资集团持有本公司

193297635股股份，占本公司股份总数的7.19%，公司董事王填先生、李若瑜先

生为步步高投资集团提名董事。梅溪新能源为步步高投资集团子公司。

履约能力分析：梅溪新能源经营情况正常，财务状况正常，具备履约能力。

梅溪新能源不属于失信被执行人。

10、湖南梅溪欢乐城文旅经营有限公司（以下简称“梅溪欢乐城”）

成立时间：2017年9月20日

注册资本：200万元人民币

法定代表人：周强

注册地：长沙高新开发区枫林三路 1099号步步高梅溪新天地 B区 102号

经营范围：文化活动的组织与策划；文化艺术讲座活动的组织策划；文化艺术咨询服务；正餐服务；快餐服务；饮料及冷饮服务；文化产品研发；群众参与

的文艺类演出、比赛等公益性文化活动的策划；文艺创作服务；培训活动的组织；

会议及展览服务；各类教育的教学检测和评价活动；旅游管理服务；旅游规划设计；旅游景区规划设计、开发、管理；场地租赁；接受委托代售演出门票；竞技体育科技服务；全民健身科技服务；体育活动的组织与策划；体育经纪；健身服务；科技信息咨询服务；科技项目代理服务；体能拓展训练服务；游乐设备的租赁；游乐园(限分支机构)；动物园、放养式动物园、海洋馆(限分支机构)；艺术

表演场馆管理服务；舞台灯光、音响设备安装服务；向游客提供旅游、交通、住

宿、餐饮等代理服务；连锁企业管理；市场经营管理；百货、露天游乐场所游乐设施、服装、小饰物、小礼品、日用杂品、饮用水、宝石饰品、烟草制品、礼品

鲜花、花盆栽培植物、水族器材及用品、观赏鸟器材及用品、宠物用品、图书、

报刊、音像制品及电子出版物的零售;预包装食品(含冷藏冷冻食品)、食品、饮料、

文化艺术收藏品、旅游户外产品的销售；广告发布服务、国内代理服务、制作服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)截至2024年12月31日，梅溪欢乐城的总资产为2859.34万元，净资产（归属于母公司所有者的权益）为-3121.35万元，2024年度主营业务收入

170.69万元，净利润（归属于母公司所有者的净利润）为-122.37万元。

与公司的关联关系：截至2025年10月31日，步步高投资集团持有本公司

193297635股股份，占本公司股份总数的7.19%，公司董事王填先生、李若瑜先

生为步步高投资集团提名董事。梅溪欢乐城为步步高投资集团子公司。

履约能力分析：梅溪欢乐城经营情况正常，财务状况正常，具备履约能力。

梅溪欢乐城不属于失信被执行人。

11、长沙富格商业物业管理有限公司（以下简称“富格商业”）

成立时间：2019年12月13日

注册资本：10万元人民币

法定代表人：朱刚平

注册地：长沙高新开发区东方红南路 657号步步高梅溪商业中心 B区 2110

经营范围：商业管理；物业管理；商业综合体管理服务；土地管理服务；酒店管理；餐饮管理；企业管理服务；不动产管理；市场管理服务；体育场馆管理；

水上游乐项目管理；游乐场项目管理；房地产租赁经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）截至2024年12月31日，富格商业的总资产为155762.61万元，净资产（归属于母公司所有者的权益）为-9744.34万元，2024年度主营业务收入6028.37万元，净利润（归属于母公司所有者的净利润）为-3893.98万元。

与公司的关联关系：截至2025年10月31日，步步高投资集团持有本公司

193297635股股份，占本公司股份总数的7.19%，公司董事王填先生、李若瑜先

生为步步高投资集团提名董事。富格商业为步步高投资集团子公司。

履约能力分析：富格商业经营情况正常，财务状况正常，具备履约能力。富格商业不属于失信被执行人。

12、长沙富厚商业物业管理有限公司（以下简称“富厚商业”）

成立时间：2019年12月13日

注册资本：10万元人民币

法定代表人：朱刚平

注册地：长沙高新开发区东方红南路 657号步步高梅溪商业中心 B区 2102

经营范围：商业管理；物业管理；商业综合体管理服务；土地管理服务；酒店管理；餐饮管理；企业管理服务；不动产管理；市场管理服务；体育场馆管理；

水上游乐项目管理；游乐场项目管理；房地产租赁经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）截至2024年12月31日，富厚商业的总资产为54889.47万元，净资产（归属于母公司所有者的权益）为-4266.78万元，2024年度主营业务收入1643.72万元，净利润（归属于母公司所有者的净利润）为-1105.41万元。

与公司的关联关系：截至2025年10月31日，步步高投资集团持有本公司

193297635股股份，占本公司股份总数的7.19%，公司董事王填先生、李若瑜先

生为步步高投资集团提名董事。富厚商业为步步高投资集团子公司。

履约能力分析：富厚商业经营情况正常，财务状况正常，具备履约能力。富厚商业不属于失信被执行人。

13、湘潭金启商业物业管理有限责任公司（以下简称“金启商业”）

成立时间：2023年4月3日

注册资本：10万元人民币

法定代表人：肖欣

注册地：湖南省湘潭市雨湖区昭潭街道韶山西路309号步步高大厦604室

经营范围：商业综合体管理服务；物业管理；酒店管理；餐饮管理；企业管理；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；游乐园服务；非居住房地产租赁；土地使用权租赁（除依法须经批准的项目外，自主开展法律法规未禁止、未限制的经营活动）

截至2024年12月31日，金启商业2023年的总资产为5534.58万元，净资产（属于母公司所有者的权益）为1185.78万元，2024年度主营业务收入118.10万元，净利润(归属于母公司所有者的净利润)为-71.74万元。

与公司的关联关系：截至2024年12月31日，步步高投资集团持有本公司

193297635股股份，占本公司股份总数的7.19%，公司董事王填先生、李若瑜先

生为步步高投资集团提名董事。金启商业为步步高投资集团子公司。

履约能力分析：金启商业经营情况正常，财务状况正常，具备履约能力。金启商业不属于失信被执行人。

14、长沙星尚置业发展有限责任公司（以下简称“星尚置业”）

成立时间：2018年8月24日

注册资本：2000万元人民币

法定代表人：粟稀文

注册地：长沙市雨花区韶山路与湘府路交汇处东北角

经营范围：房地产开发经营;企业总部管理;商业管理;企业管理服务;影院管

理;公寓管理;品牌策划咨询服务;健身服务;房屋租赁;酒店管理;餐饮管理;百货、文具用品的零售。

载至2024年12月31日，星尚置业2024年的总资产为122659.38万元，净资产（属于母公司所有者的权益）为-27959.30万元，2024年度主营业务收入44631.36万元，净利润(归属于母公司所有者的净利润)为-4140.56万元。

与公司的关联关系：截至2025年10月31日，步步高投资集团持有本公司

193297635股股份，占本公司股份总数的7.19%，公司董事王填先生、李若瑜先

生为步步高投资集团提名董事。星尚置业为步步高投资集团子公司。

履约能力分析：星尚置业经营情况正常，财务状况正常，具备履约能力。星尚置业不属于失信被执行人。

三、2026年公司预计与关联方发生的关联交易主要内容

1、2026年预计与物美博雅春芽及其关联方发生的关联交易情况

公司拟与物美博雅春芽及其关联方发生购销商品、提供和接受劳务的关联交易，预计2026年购销金额为不超过1300万元。关联定价原则：遵循市场原则。

2、2026年预计与湘潭产投产兴及关联方发生的关联交易情况

公司拟与湘潭产投产兴关联方聚宝金昊发生购销商品行为，预计2026年购销金额为不超过800万元。关联定价原则：遵循市场原则。

公司拟与湘潭产投产兴关联方弘茂湘莲发生购销商品行为，预计2026年购销金额为不超过300万元。关联定价原则：遵循市场原则。

3、2026年预计与白兔有你及其关联方发生的关联交易情况

公司拟与白兔有你及其关联方发生购销商品、提供和接受劳务的关联交易，预计2025年购销金额为不超过35000万元。关联定价原则：遵循市场原则。

4、2026年预计与步步高投资集团及关联方发生的关联交易

（1）购销商品、提供物业管理服务和接受劳务的关联交易关联方关联交易内容关联定价原则预计2026年金额步步高置业有限责任公出售商品及商业预付不超过1000万元遵循市场原则司及其关联方卡

湖南步步高物业管理有246.81万元物业管理遵循市场原则限公司

湘潭金启商业物业管理湘潭市金海大厦负119.28万元物业管理

有限责任公司1层及1-6层

步步高置业有限责任公商场代建、装修改造、不超过2000万元遵循市场原则司物业服务等

合计不超过3366.09万元

公司拟向步步高置业有限责任公司及其关联方出售商品及商业预付卡，预计

2026年的金额不超过人民币1000万元。关联定价原则：遵循市场原则。

公司拟委托湖南步步高物业管理有限公司为公司的位于湖南省长沙市岳麓

区枫林三路与东方红路交汇处的写字楼部分物业提供物业管理服务，共计建筑面积12854.69平方米。服务期限为2026年1月1日起至2026年12月31日止。

依据公平、合理的定价政策，参照市场价格经双方协商确定：服务费用为人民币

16元/月/平方米。2026年预计发生金额为246.81万元。

公司拟委托湘潭金启商业物业管理有限责任公司（以下简称“金启”）为公司

租赁的位于湘潭市韶山西路的金海大厦负一楼、地面1-6层的物业提供物业管理服务，共计建筑面积为21043.21平方米。服务期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止。依据公平、合理的定价政策，参照市场价格经双方确定，服务费用为人民币4.72元/月/平方米。2026年预计发生的金额为119.28万元。

步步高置业有限责任公司为公司提供商场代建、装修改造、物业等服务，预计2026年服务费金额不超过2000万元。关联定价原则：遵循市场原则。

（2）关联租赁情况出租方名称承租方名称租赁资产种类2026年预计金额湘潭金启商业物业管理有湘潭市金海大厦负1层

本公司417.36万元

限责任公司及1-6层湘潭新天地步湖南步步高中煌商业管理湘潭市雨湖区莲城大道

步高商业有限62.203万元有限公司68号九华大街迷你秀场公司长沙市岳麓区枫林三路长沙富格商业物业管理有本公司与东方红路交汇处（超820.94万元限公司

市）长沙梅溪步步长沙市岳麓区枫林三路长沙富格商业物业管理有高商业管理有与东方红路交汇处（办99.07万元限公司限责任公司公室）长沙梅溪步步

步步高置业有限责任公司高商业管理有梅溪湖商业地下停车场19.62万元限责任公司长沙梅溪步步长沙富厚商业物业管理有

高商业管理有梅溪湖商业地下停车场123.45万元限公司限责任公司长沙梅溪步步长沙富格商业物业管理有

高商业管理有梅溪湖商业地下停车场397.934万元限公司限责任公司长沙梅溪步步长沙梅溪商业地面前坪

步步高置业有限责任公司高商业管理有464.443万元区域限责任公司长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处的写长沙富格商业物业管理有本公司字楼（6楼、10-13楼及987.24万元限公司

4层半层、1层多功能会

议厅）物业湘潭新天地步湘潭经济技术开发区新步步高置业有限责任公司步高商业有限天地九华商业街的地下96万元公司停车场长沙步步高星长沙市雨花区湘府路与长沙星尚置业发展有限责

城天地商业管韶山路交汇处东北角星48.586万元任公司理有限公司城天地公寓

合计3536.85万元公司租赁湘潭金启商业物业管理有限责任公司所有的位于湘潭市韶山西路

的金海大厦负一楼、地面1-6层的物业，建筑面积为21043.21平方米，该物业的租赁用于公司大卖场经营和培训办公之用途。租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止租金为16.53元/月/平方米。2026年预计发生的金额为

417.36万元。

湘潭新天地步步高商业有限公司租赁湖南步步高中煌商业管理有限公司（实际产权是市场小业主）持有的位于湘潭市雨湖区莲城大道68号九华大街迷你秀场物业，面积为1295.89㎡，租赁期限为2026年1月1日至2026年12月31日止，年度租赁费用为人民币40元/月/平方米，租金按季度支付。2026年预计发生的金额为62.203万元。

公司租赁长沙富格商业物业管理有限公司位于长沙市岳麓区枫林三路与东

方红路交汇处的部分物业作为超市经营，面积15708.76㎡。租赁费用为人民币

43.55元/月/平方米。2026年预计发生的金额为820.94万元。

长沙梅溪步步高商业管理有限责任公司租赁长沙富格商业物业管理有限公

司持有的位于长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处的部分物业，计租面积约

1032㎡，租赁期限为2026年1月1日至2026年12月31日，租金为80元/月/平米（含物业管理费）。2026年预计发生的金额为99.07万元。

长沙梅溪步步高商业管理有限责任公司向步步高置业租赁其所有的位于湖

南省长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处的梅溪湖商业停车场，为本业态提供经营需求。2026年由置业公司与公司签订车位租赁合同，面积6540.9平方米，租金为2.5元/月/平方米，2026年预计发生的金额为19.62万元。

长沙梅溪步步高商业管理有限责任公司向长沙富厚商业物业管理有限公司租赁其所有的位于湖南省长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处的梅溪湖商

业停车场，为本业态提供经营需求。2026年由富厚公司与公司签订车位租赁合同，面积41149.29平方米，租金为2.5元/月/平方米，2026年预计发生的金额为

123.45万元。

长沙梅溪步步高商业管理有限责任公司向长沙富格商业物业管理有限公司租赁其所有的位于湖南省长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处的梅溪湖商

业停车场，为本业态提供经营需求。2026年由富格公司与公司签订车位租赁合同，面积132644.61平方米，租金为2.5元/月/平方米，2026年预计发生的金额为397.934万元。

长沙梅溪步步高商业管理有限责任公司向步步高置业租赁其所有的位于湖南省长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处的梅溪商业地面前坪区域，方便购物体验及经营活动开展。2026年由置业公司梅溪分公司与公司签订租赁合同，面积64505.9平方米，租金为6元/月/平方米，2026年预计发生的金额为464.443万元。

公司租赁长沙富格商业物业管理有限公司持有的位于长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处的写字楼（写字楼 6楼、10-13楼及 3A半层、1层多功能会议厅）物业，计租面积约12854.69㎡，租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止。依据公平、合理的定价政策，参照市场价格经双方协商确定：

租金为64元/月/平方米。2026年预计发生的金额为987.24万元。

湘潭新天地步步高商业有限公司拟向步步高置业有限责任公司租赁其所有的位于湘潭经济技术开发区莲城大道19号步步高置业新天地九华商业街的地下停车场，为本业态提供经营需求。2026年由置业公司与公司签订车位租赁合同，面积19497.01平方米，租金为4.1元/月/平方米，2026年预计发生的金额为96万元。

长沙步步高星城天地商业管理有限公司租赁长沙星尚置业发展有限责任公

司持有的位于长沙市雨花区湘府路与韶山路交汇处东北角星城天地公寓，计租面积约1156.81㎡。租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，租金为35元/月/平方米。2026年预计发生的金额为48.586万元。

（3）关联担保情况

本公司及子公司作为被担保方（具体以实际情况为准）。

（4）其他关联交易

公司的商务卡可在湖南梅溪欢乐城文化经营有限公司结算，2026年预计发生金额为不超过100万元。关联定价原则：遵循市场原则。

公司为长沙富格商业物业管理有限公司代收付租金，2026年预计发生金额为100万元。公司为长沙富厚商业物业管理有限公司代收付租金，2026年预计发生金额为100万元。公司为湖南梅溪欢乐城文化经营有限公司代收付水电费，

2026年预计发生金额为200万元。公司为湖南步步高物业管理有限公司代收付水电费，2026年预计发生金额为500万元。公司为长沙梅溪新能源汽车交易展示中心代收付水电费，2026年预计发生金额为200万元。公司为长沙富格商业物业管理有限公司代付水电费，2026年预计发生金额为200万元。公司为长沙富厚商业物业管理有限公司代付水电费，2026年预计发生金额为150万元。公司为步步高置业有限责任公司总部代收付水电费，2026年预计发生金额为50万元。

四、关联交易目的和对公司的影响

上述交易内容属于公司正常的业务范围，有利于保持公司稳定经营和持续发展，且交易价格公允、合理，不存在损害公司股东尤其是中小股东利益的情况。

同时，上述关联交易对公司独立性没有影响，公司主要业务不会因此类交易而对关联人形成依赖或被其控制。

五、独立董事专门会议审查意见公司于2025年11月12日召开了第七届董事会独立董事专门会议第四次会议，以全票同意的表决结果审议通过了《关于预计与物美博雅春芽及其关联方2026年关联交易的议案》《关于预计与湘潭产投产兴及其关联方2026年关联交易的议案》《关于预计与白兔有你及其关联方2026年关联交易的议案》《关于预计与步步高投资集团及其关联方2026年关联交易的议案》。公司独立董事刘文丽女士、鲍宇辉女士、刘巨钦先生同意公司2026年日常关联交易预计，认为：

公司2025年度的关联交易遵循了客观、公正、公平的交易原则，严格执行《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关文件的规定，履行了相应的法定程序；关联交易的实际发生数总额与全年预计总金额有差异，主要是由于市场波动、公司内部经营策略调整以及相关产业政策影响等原因所致，具有其合理性，不存在损害中小股东利益的情形。2026年，公司与各关联方拟发生的日常关联交易预计均为公司日常经营活动所需，有利于促进公司和各方经营生产活动的稳定健康发展，也对公司经营、财务产生积极影响，有利于公司利益。此交易本着公平、公允的原则进行，所有交易符合国家有关法律、法规和市场化原则，不影响公司的独立性，不会损害公司及股东的利益。同意将上述议案提交公司第七届董事会第八次会议审议，关联董事回避表决。七、备查文件：

1、公司第七届董事会第八次会议决议；

2、公司第七届董事会独立董事专门会议第四次会议决议。

特此公告。

步步高商业连锁股份有限公司董事会

二○二五年十一月二十日