北京东方雨虹防水技术股份有限公司

二〇二五年度

审计报告

致同会计师事务所（特殊普通合伙）目录

审计报告1-6

合并及公司资产负债表1-2合并及公司利润表3合并及公司现金流量表4

合并及公司股东权益变动表5-8

财务报表附注9-146致同会计师事务所（特殊普通合伙）中国北京朝阳区建国门外大街22号赛特广场5层邮编100004

电话+861085665588

传真+861085665120

www.grantthornton.cn审计报告

致同审字（2026）第 110A005723 号

北京东方雨虹防水技术股份有限公司全体股东：

一、审计意见我们审计了北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称东方雨虹公司）财务报表，包括2025年12月31日的合并及公司资产负债表，2025年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了东方雨虹公司2025年12月31日的合并及公司财务状况以及

2025年度的合并及公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则和中国注册会计师独立性准则对公众利益实体审计的独立性要求（如适用），我们独立于东方雨虹公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

（一）产品销售收入确认

相关信息披露详见财务报表附注三、25、附注五、44。

11、事项描述

东方雨虹公司主要从事产品销售、工程施工服务等，2025年度营业收入

2757865.28万元，其中产品销售收入2480279.63万元，占营业收入的89.93%。

由于产品销售收入金额重大且构成评价经营状况的关键业绩指标，故存在东方雨虹公司管理层（以下简称管理层）为了达到特定目标或期望而操纵

收入带来的收入舞弊风险，因此我们将产品销售收入确认作为关键审计事项。

2、审计应对

对于产品销售收入，我们执行的主要审计程序包括：

（1）了解、评估管理层对产品自销售订单审批至销售收入入账的销售

流程中相关内部控制的设计有效性，并测试关键控制执行的有效性；

（2）询问管理层并抽样检查销售合同，对与产品销售收入确认相关的

控制权转移时点进行分析，评价产品销售收入确认政策是否符合准则的规定；

（3）对信息系统进行一般控制测试和应用控制测试，信息系统应用控制测试主要涉及与销售业务相关的关键业务数据的完整性和准确性；

（4）通过对不同产品销售收入、销售价格、毛利率波动以及主要客户

收入变动情况进行分析，评估产品销售收入波动的合理性；

（5）采用抽样的方式检查与产品销售收入确认相关的支持性文件，包

括销售合同、销售订单、销售出库单、货物签收单、报关单、物流单据、销

售发票等，以确认产品销售收入的真实性；

（6）选取样本对产品销售收入实施函证程序；

（7）针对资产负债表日前后确认的产品销售收入选取样本核对至销售

出库单、货物签收单等支持性文件，以验证产品销售收入是否在恰当的期间确认。

（二）应收账款、合同资产信用减值损失计提

相关信息披露详见财务报表附注三、11、附注五、4及附注五、9。

21、事项描述

截至2025年12月31日，东方雨虹公司应收账款与合同资产余额合计

1027093.59万元，应收账款坏账准备与合同资产减值准备余额合计345128.12万元。对于应收账款与合同资产，管理层将相同信用风险特征的业务划入同一个组合，按照预期信用损失计量损失准备，涉及的关键假设包括历史信用损失及未来经济状况的预期。

由于管理层计算应收账款、合同资产的预期信用损失中使用的关键假设

涉及重大判断，因此我们将应收账款与合同资产信用减值损失计提作为关键审计事项。

2、审计应对

对应收账款、合同资产信用减值损失计提，我们实施的主要审计程序包括：

（1）评价并测试与应收账款、合同资产预期信用损失相关的内部控制

设计和执行的有效性，包括管理层复核、评估和确定应收账款与合同资产组合的划分及采用的关键假设的内部控制；

（2）获取管理层编制的应收账款、合同资产预期信用损失的计算过程，了解管理层区分单项计提及组合计提应收账款预期信用损失的标准，结合信用风险特征评价其合理性，并重新计算坏账准备金额的准确性；

（3）对于按照单项金额计提坏账准备的应收账款、合同资产，复核管

理层基于客户的财务状况、历史还款记录和未来经济状况的预测等因素对预

期信用损失进行评估的依据；对于债务人提供的抵押物资产，了解并评价该抵押物抵押担保情况及抵押物价值的合理性；

（4）对于按照信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款、合同资产，评价管理层对划分的组合及基于历史信用损失经验并结合当前状况及对未来经济状况的预测等确定的预期信用损失率的合理性；

（5）结合应收账款函证、以前年度坏账准备计提金额与实际发生坏账

损失情况，评价应收账款、合同资产信用减值损失计提的合理性。

3四、其他信息

东方雨虹公司管理层对其他信息负责。其他信息包括东方雨虹公司2025年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

东方雨虹公司管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估东方雨虹公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算东方雨虹公司、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督东方雨虹公司的财务报告过程。

六、注册会计师对财务报表审计的责任我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错

报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。

错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计

和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表

4审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌

驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取

的审计证据，就可能导致对东方雨虹公司的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致东方雨虹公司不能持续经营。

（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

（6）就东方雨虹公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的

审计证据，以对财务报表发表意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。

5从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

致同会计师事务所中国注册会计师（特殊普通合伙）（项目合伙人）中国注册会计师

中国·北京二〇二六年四月十六日

6北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

财务报表附注公司基本情况

北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称本公司）为境内公开发行 A 股股票并在深圳证券交易所上市的股份有限公司。本公司前身为北京东方雨虹防水技术有限责任公司，成立于1998年3月30日，注册资本300万元，由李卫国、李兴国、陈丁松三位自然人出资设立，2000年8月31日整体变更为股份有限公司。

经中国证券监督管理委员会证监许可[2008]927号文核准，本公司于2008年9月1日公开发行1320万股普通股。经深圳证券交易所《关于北京东方雨虹防水技术股份有限公司普通股股票上市的通知》（深证上[2008]131号）同意，本公司发行的普通股股票于2008年9月10日起在深圳证券交易所上市，股票简称“东方雨虹”，股票代码“002271”。

经过历次股权激励、转增股本、增发新股及回购股份，截至2024年12月31日，本公司股本总数2436315528股。

根据本公司第八届董事会第二十次会议和2023年年度股东大会审议通过了《关于变更回购股份用途为注销的议案》，本公司将使用自有资金以集中竞价交易方式回购部分本公司已在境内发行的普通股（A 股），回购股份将用于注销并减少本公司注册资本。2025年度，本公司累计回购股份数量为47615662股。

截至2025年12月31日，本公司股本总数2388699866股。

本公司注册地：北京市顺义区顺平路沙岭段甲2号。总部地址：北京市亦庄经济技术开发区科创九街19号院。

本公司建立了股东会、董事会的法人治理结构，董事会下设战略与可持续发展委员会、提名委员会、审计委员会和薪酬与考核委员会，同时设置了包括审计监察中心、投资并购部、证券部、财务管理中心、人力资源中心、风控中心、数字中心、品牌管理中心、

行政服务部、技术中心、总工办、工程资源中心、雨虹学院等在内的各职能部门。

本公司及其子公司业务性质和主要经营范围：制造防水材料、防腐材料、保温材料、建

筑成套设备；防水材料、防腐材料、保温材料、建筑成套设备、橡胶类制品的技术开发、

销售、技术服务；经营本企业自产产品及技术出口业务；本企业和成员企业生产所需的原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进口业务（国家限定公司经营和国家禁止进出口的商品除外）；信息技术服务；经营进料加工和“三来一补”业务；制造橡

胶类制品（限在外埠从事生产经营活动）。建筑防水工程专业承包。

本财务报表及财务报表附注业经本公司第九届董事会第七次会议于2026年4月16日批准。

财务报表的编制基础本财务报表按照财政部发布的企业会计准则及其应用指南、解释及其他有关规定（统称：“企业会计准则”）编制。此外，本公司还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息

9北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）披露编报规则第15号——财务报告的一般规定（2023年修订）》披露有关财务信息。

本财务报表以持续经营为基础列报。

本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

重要会计政策及会计估计

本公司根据自身生产经营特点，确定固定资产折旧、无形资产摊销以及收入确认政策，具体会计政策见附注三、16、附注三、19和附注三、25。

1、遵循企业会计准则的声明

本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2025年12月31日的合并及公司财务状况以及2025年的合并及公司经营成果和合并及公司现金流量等有关信息。

2、会计期间

本公司会计期间采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

本公司的营业周期为12个月。

4、记账本位币

本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币确定为其记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

项目重要性标准

重要的单项计提坏账准备的应收款项单项应收账款余额超过资产总额0.1%预算金额超过1亿元以上且单项在建工程余额重要的在建工程

超过资产总额0.1%

重要的非全资子公司资产占合并资产总额的5%以上

重要的联营、合营子公司资产占合并资产总额的5%以上重要的资本化研发项目投资金额超过2亿元

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

（1）同一控制下的企业合并

对于同一控制下的企业合并，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，按合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。合并对价的账面价值与合并中

10北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

取得的净资产账面价值的差额调整资本公积（股本溢价），资本公积（股本溢价）不足冲减的，调整留存收益。

通过多次交易分步实现同一控制下的企业合并

合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，按合并日在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量；合并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，与合并中取得的净资产账面价值的差额，调整资本公积（股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并方在取得被合并方控制权之前持有的长期股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已

确认有关损益、其他综合收益和其他所有者权益变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。

（2）非同一控制下的企业合并

对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。在购买日，取得的被购买方的资产、负债及或有负债按公允价值确认。

对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉，按成本扣除累计减值准备进行后续计量；对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认

净资产公允价值份额的差额，经复核后计入当期损益。

通过多次交易分步实现非同一控制下的企业合并合并成本为购买日支付的对价与购买日之前已经持有的被购买方的股权在购买日的公允价值之和。对于购买日之前已经持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值之间的差额计入当期投资收益；购买日之前已经持有的被购买方的股权涉及其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日当期收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益以及原指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资相关的其他综合收益除外。

（3）企业合并中有关交易费用的处理

为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

7、控制的判断标准和合并财务报表编制方法

（1）控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制，是指本公司拥有对被投资单位的权力，通过参与被投资单位的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资单位的权力影响其回报金额。当相关事实和情况的变化导致对控制定义所涉及的相关要素发生变化时，本公司将进行重新评估。

11北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

在判断是否将结构化主体纳入合并范围时，本公司综合所有事实和情况，包括评估结构化主体设立目的和设计、识别可变回报的类型、通过参与其相关活动是否承担了部分或全部的回报可变性等的基础上评估是否控制该结构化主体。

（2）合并财务报表的编制方法

合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由本公司编制。

在编制合并财务报表时，本公司和子公司的会计政策和会计期间要求保持一致，公司间的重大交易和往来余额予以抵销。

在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，视同该子公司以及业务自同受最终控制方控制之日起纳入本公司的合并范围，将其自同受最终控制方控制之日起的经营成果、现金流量分别纳入合并利润表、合并现金流量表中。

在报告期内因非同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，将该子公司以及业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，将其现金流量纳入合并现金流量表。

子公司的股东权益中不属于本公司所拥有的部分，作为少数股东权益在合并资产负债表中股东权益项下单独列示；子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额，其余额仍冲减少数股东权益。

（3）购买子公司少数股东股权因购买少数股权新取得的长期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司自

购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子

公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积（股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。

（4）丧失子公司控制权的处理

因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，剩余股权按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量；处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产账面价值的份

额与商誉之和，形成的差额计入丧失控制权当期的投资收益。

与原有子公司的股权投资相关的其他综合收益在丧失控制权时采用与原有子公司直接

处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，与原有子公司相关的涉及权益法核算下的其他所有者权益变动在丧失控制权时转入当期损益。

（5）分步处置股权直至丧失控制权的处理

通过多次交易分步处置股权直至丧失控制权的各项交易的条款、条件以及经济影响符合

以下一种或多种情况的，本公司将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

*这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

12北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

*这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

*一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

*一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

分步处置股权直至丧失控制权时，剩余股权的计量以及有关处置股权损益的核算比照前述“丧失子公司控制权的处理”。在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司自购买日开始持续计算的净资产账面价值份额之间的差额，分别进行如下处理：

*属于“一揽子交易”的，确认为其他综合收益。在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

*不属于“一揽子交易”的，作为权益性交易计入资本公积（股本溢价）。在丧失控制权时不得转入丧失控制权当期的损益。

8、合营安排的分类及共同经营的会计处理方法

合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司合营安排分为共同经营和合营企业。

（1）共同经营共同经营是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。

本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：

A、确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；

B、确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；

C、确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；

D、按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；

E、确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。

（2）合营企业合营企业是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

本公司按照长期股权投资有关权益法核算的规定对合营企业的投资进行会计处理。

9、现金及现金等价物的确定标准

现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物，是指本公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

13北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

10、外币业务和外币报表折算

（1）外币业务

本公司发生外币业务，按交易发生日的即期汇率折算为记账本位币金额。

资产负债表日，对外币货币性项目，采用资产负债表日即期汇率折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入当期损益；对以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算；

对以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，根据非货币性项目的性质计入当期损益或其他综合收益。

（2）外币财务报表的折算

资产负债表日，对境外子公司外币财务报表进行折算时，资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东权益项目除“未分配利润”外，其他项目采用发生日的即期汇率折算。

利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。

现金流量表所有项目均按照现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列示“汇率变动对现金及现金等价物的影响”项目反映。

由于财务报表折算而产生的差额，在资产负债表股东权益项目下的“其他综合收益”项目反映。

处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

11、金融工具

金融工具是指形成一方的金融资产，并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。

（1）金融工具的确认和终止确认本公司于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

金融资产满足下列条件之一的，终止确认：

*收取该金融资产现金流量的合同权利终止；

*该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。

金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，终止确认该金融负债或其一部分。本公司（债务人）与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。

14北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。

（2）金融资产分类和计量

本公司在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产分为以下三类：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其

他综合收益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收款项，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。

以摊余成本计量的金融资产本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以摊余成本计量的金融资产：

*本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；

*该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：

*本公司管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标；

*该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

在初始确认时，为消除或显著减少会计错配，本公司将部分本应以摊余成本计量或以公

15北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。

管理金融资产的业务模式，是指本公司如何管理金融资产以产生现金流量。业务模式决定本公司所管理金融资产现金流量的来源是收取合同现金流量、出售金融资产还是两者兼有。本公司以客观事实为依据、以关键管理人员决定的对金融资产进行管理的特定业务目标为基础，确定管理金融资产的业务模式。

本公司对金融资产的合同现金流量特征进行评估，以确定相关金融资产在特定日期产生的合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。其中，本金是指金融资产在初始确认时的公允价值；利息包括对货币时间价值、与特定时期未偿付

本金金额相关的信用风险、以及其他基本借贷风险、成本和利润的对价。此外，本公司对可能导致金融资产合同现金流量的时间分布或金额发生变更的合同条款进行评估，以确定其是否满足上述合同现金流量特征的要求。

仅在本公司改变管理金融资产的业务模式时，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。

（3）金融负债分类和计量

本公司的金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融

负债、以摊余成本计量的金融负债。对于未划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的，相关交易费用计入其初始确认金额。

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债，按照公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该等金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。

以摊余成本计量的金融负债

其他金融负债采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。

财务担保合同

财务担保合同不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，在初始确认时按公允价值计量，随后按照采用预期信用损失模型确定的预计负债的损失准备以及初始确认金额扣除累计摊销额后的余额两者之中的较高者进行后续计量。

16北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

金融负债与权益工具的区分

金融负债，是指符合下列条件之一的负债：

*向其他方交付现金或其他金融资产的合同义务。

*在潜在不利条件下，与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务。

*将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的非衍生工具合同，且企业根据该合同将交付可变数量的自身权益工具。

*将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的衍生工具合同，但以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产的衍生工具合同除外。

权益工具，是指能证明拥有某个企业在扣除所有负债后的资产中剩余权益的合同。

如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。

如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需要考虑用于结算该工具的本公司自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持有方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者，该工具是本公司的金融负债；如果是后者，该工具是本公司的权益工具。

（4）衍生金融工具及嵌入衍生工具

本公司衍生金融工具包括期货。初始以衍生交易合同签订当日的公允价值进行计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。因公允价值变动而产生的任何不符合套期会计规定的利得或损失，直接计入当期损益。

对包含嵌入衍生工具的混合工具，如主合同为金融资产的，混合工具作为一个整体适用金融资产分类的相关规定。如主合同并非金融资产，且该混合工具不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同，单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果无法在取得时或后续的资产负债表日对嵌入衍生工具进行单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。

（5）金融工具的公允价值

金融资产和金融负债的公允价值确定方法见附注三、12。

（6）金融资产减值

本公司以预期信用损失为基础，对下列项目进行减值会计处理并确认损失准备：

*以摊余成本计量的金融资产；

17北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收款项和债务工具投资；

*《企业会计准则第14号——收入》定义的合同资产；

*租赁应收款；

*财务担保合同（以公允价值计量且其变动计入当期损益、金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的除外）。

预期信用损失的计量

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。

本公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。

本公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，本公司按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，

处于第二阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具

自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备。

整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。未来12个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后12个月内（若金融工具的预计存续期少于12个月，则为预计存续期）可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。

在计量预期信用损失时，本公司需考虑的最长期限为企业面临信用风险的最长合同期限（包括考虑续约选择权）。

本公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具，按照其未扣除减值准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。

对于应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、合同资产等应收款项，若某一客户信用风险特征与组合中其他客户显著不同，或该客户信用风险特征发生显著变化，本公司对该应收款项单项计提坏账准备。除单项计提坏账准备的应收款项之外，本公司依据信用风险特征对应收款项划分组合，在组合基础上计算坏账准备。

18北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

应收票据、应收账款和合同资产

对于应收票据、应收账款、合同资产，无论是否存在重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

当单项金融资产或合同资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征对应收票据、应收账款和合同资产划分组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

A、应收票据

*应收票据组合1：银行承兑汇票

*应收票据组合2：商业承兑汇票

B、应收账款

*应收账款组合1：应收合并范围内关联方

*应收账款组合2：应收其他客户

*应收账款组合3：应收智利主体客户

C、合同资产

*合同资产组合1：已完工未结算资产

*合同资产组合2：质保金

对于划分为组合的应收票据、应收账款、合同资产，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

其他应收款

本公司依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

*其他应收款组合1：押金和保证金

*其他应收款组合2：合并范围内关联方款项

*其他应收款组合3：其他款项

对划分为组合的其他应收款，本公司通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。对于按账龄划分组合的其他应收款，账龄自确认之日起计算。

19北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

债权投资、其他债权投资

对于债权投资和其他债权投资，本公司按照投资的性质，根据交易对手和风险敞口的各种类型，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

信用风险显著增加的评估本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。本公司考虑的信息包括：

*债务人未能按合同到期日支付本金和利息的情况；

*已发生的或预期的金融工具的外部或内部信用评级（如有）的严重恶化；

*已发生的或预期的债务人经营成果的严重恶化；

*现存的或预期的技术、市场、经济或法律环境变化，并将对债务人对本公司的还款能力产生重大不利影响。

根据金融工具的性质，本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是否显著增加。以金融工具组合为基础进行评估时，本公司可基于共同信用风险特征对金融工具进行分类，例如逾期信息和信用风险评级。

如果逾期超过30日，本公司确定金融工具的信用风险已经显著增加。

已发生信用减值的金融资产本公司在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资是否已发生信用减值。当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：

*发行方或债务人发生重大财务困难；

*债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；

*本公司出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；

*债务人很可能破产或进行其他财务重组；

*发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失。

20北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

预期信用损失准备的列报

为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。

核销

如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本公司确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。但是，按照本公司收回到期款项的程序，被减记的金融资产仍可能受到执行活动的影响。

已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。

（7）金融资产转移

金融资产转移，是指将金融资产让与或交付给该金融资产发行方以外的另一方（转入方）。

本公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产。

本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产并确认产生的资产和负债；

未放弃对该金融资产控制的，按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

（8）金融资产和金融负债的抵销

当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。

12、公允价值计量

公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。

本公司以公允价值计量相关资产或负债，假定出售资产或者转移负债的有序交易在相关资产或负债的主要市场进行；不存在主要市场的，本公司假定该交易在相关资产或负债的最有利市场进行。主要市场（或最有利市场）是本公司在计量日能够进入的交易市场。

本公司采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。

存在活跃市场的金融资产或金融负债，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。

21北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。

以公允价值计量非金融资产的，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。

本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，优先使用相关可观察输入值，只有在可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。

在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债，根据对公允价值计量整体而言具有重要意义的最低层次输入值，确定所属的公允价值层次：第一层次输入值，是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第二层次输入值，是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值；第三层次输入值，是相关资产或负债的不可观察输入值。

每个资产负债表日，本公司对在财务报表中确认的持续以公允价值计量的资产和负债进行重新评估，以确定是否在公允价值计量层次之间发生转换。

13、存货

（1）存货的分类

本公司存货分为原材料、低值易耗品、库存商品。

（2）发出存货的计价方法

本公司存货取得时按实际成本计价。原材料、库存商品等发出时采用加权平均法计价。

（3）存货跌价准备的确定依据和计提方法

资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，计提存货跌价准备。

可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以

及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。

本公司通常按照单个存货项目计提存货跌价准备。对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。

（4）存货的盘存制度本公司存货盘存制度采用永续盘存制。

（5）低值易耗品和包装物的摊销方法本公司低值易耗品领用时采用一次转销法摊销。

22北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

14、长期股权投资

长期股权投资包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，为本公司的联营企业。

（1）初始投资成本确定

形成企业合并的长期股权投资：同一控制下企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额作为投资成本；非同一控制下企业合并取得的长期股权投资，按照合并成本作为长期股权投资的投资成本。

对于其他方式取得的长期股权投资：支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本；发行权益性证券取得的长期股权投资，以发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

（2）后续计量及损益确认方法

对子公司的投资，采用成本法核算，除非投资符合持有待售的条件；对联营企业和合营企业的投资，采用权益法核算。

采用成本法核算的长期股权投资，除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为投资收益计入当期损益。

采用权益法核算的长期股权投资，初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，对长期股权投资的账面价值进行调整，差额计入投资当期的损益。

采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积（其他资本公积）。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，并按照本公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润进行调整后确认。

因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，在转换日，按照原股权的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原股权分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资的，与其相关的原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按权益法核算时转入留存收益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权在丧失共同控制或重大影响之日改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》进行会计处理，公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因

23北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理；原股权投资相关的其他所有者权益变动转入当期损益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或

施加重大影响的，改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。

因其他投资方增资而导致本公司持股比例下降、从而丧失控制权但能对被投资单位实施

共同控制或施加重大影响的，按照新的持股比例确认本公司应享有的被投资单位因增资扩股而增加净资产的份额，与应结转持股比例下降部分所对应的长期股权投资原账面价值之间的差额计入当期损益；然后，按照新的持股比例视同自取得投资时即采用权益法核算进行调整。

本公司与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照持股比例计算归属

于本公司的部分，在抵销基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。

（3）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据

共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，首先判断是否由所有参与方或参与方组合集体控制该安排，其次再判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。如果所有参与方或一组参与方必须一致行动才能决定某项安排的相关活动，则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排；

如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的，不构成共同控制。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。

重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。

当本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位20%（含20%）以上但低于50%的表决

权股份时，一般认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确证据表明该种情况下不能参与被投资单位的生产经营决策，不形成重大影响；本公司拥有被投资单位20%（不含）以下的表决权股份时，一般不认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确证据表明该种情况下能够参与被投资单位的生产经营决策，形成重大影响。

（4）减值测试方法及减值准备计提方法

对子公司、联营企业及合营企业的投资，计提资产减值的方法见附注三、20。

24北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

15、投资性房地产

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。本公司投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

本公司投资性房地产按照取得时的成本进行初始计量，并按照固定资产或无形资产的有关规定，按期计提折旧或摊销。

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提资产减值方法见附注二、20。

投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。

1、固定资产

（1）固定资产确认条件

本公司固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。

与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，并且该固定资产的成本能够可靠地计量时，固定资产才能予以确认。

本公司固定资产按照取得时的实际成本进行初始计量。

与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入本公司且其成本能够可靠计量时，计入固定资产成本；不符合固定资产资本化后续支出条件的固定资产日常修理费用，在发生时按照受益对象计入当期损益或计入相关资产的成本。对于被替换的部分，终止确认其账面价值。

（2）各类固定资产的折旧方法

本公司采用年限平均法计提折旧。固定资产自达到预定可使用状态时开始计提折旧，终止确认时或划分为持有待售非流动资产时停止计提折旧。在不考虑减值准备的情况下，按固定资产类别、预计使用寿命和预计残值，本公司确定各类固定资产的年折旧率如下：

类别使用年限（年）残值率%年折旧率%

房屋及建筑物10-505.009.50-1.90

机器设备5-105.0019.00-9.50

运输设备5-105.0019.00-9.50

其他5-105.0019.00-9.50其中，已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额计算确定折旧率。

25北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（3）固定资产的减值测试方法、减值准备计提方法见附注二、20。

（4）每年年度终了，本公司对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。

使用寿命预计数与原先估计数有差异的，调整固定资产使用寿命；预计净残值预计数与原先估计数有差异的，调整预计净残值。

（5）固定资产处置

当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

2、在建工程

本公司在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。

在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出作为固定资产的入账价值。所建造的在建工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。

在建工程计提资产减值方法见附注三、20。

3、借款费用

（1）借款费用资本化的确认原则

本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。借款费用同时满足下列条件的，开始资本化：

*资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

*借款费用已经发生；

*为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

（2）借款费用资本化期间

本公司购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。在符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

26北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化；正常中断期间的借款费用继续资本化。

（3）借款费用资本化率以及资本化金额的计算方法

专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超

过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。

资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。

4、无形资产

本公司无形资产包括土地使用权、非专利技术、软件、专利权、采矿权、商标使用权及其他。

无形资产按照成本进行初始计量，并于取得无形资产时分析判断其使用寿命。使用寿命为有限的，自无形资产可供使用时起，采用能反映与该资产有关的经济利益的预期实现方式的摊销方法，在预计使用年限内摊销；无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销；使用寿命不确定的无形资产，不作摊销。

使用寿命有限的无形资产摊销方法如下：

本公司于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，与以前估计不同的，调整原先估计数，并按会计估计变更处理。

资产负债表日预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，将该项无形资产的账面价值全部转入当期损益。

无形资产计提资产减值方法见附注二、20。

5、资产减值

对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资、固定资产、在建工程、使用权资产、无形资产、商誉、以成本模式计量的投资性房地产等（存货、递延所得税资产、金融资产除外）的资产减值，按以下方法确定：

于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将估计其可收回金额，进行减值测试。对因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。

可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本公司以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入

27北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）为依据。

当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。

就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本公司确定的报告分部。

减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，确认商誉的减值损失。

资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。

6、长期待摊费用

本公司发生的长期待摊费用按实际成本计价，并按预计受益期限平均摊销。对不能使以后会计期间受益的长期待摊费用项目，其摊余价值全部计入当期损益。

7、职工薪酬

（1）职工薪酬的范围

职工薪酬，是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。企业提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪酬。

根据流动性，职工薪酬分别列示于资产负债表的“应付职工薪酬”项目和“长期应付职工薪酬”项目。

（2）短期薪酬

本公司在职工提供服务的会计期间，将实际发生的职工工资、奖金、按规定的基准和比例为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费和住房公积金，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

（3）离职后福利

离职后福利计划包括设定提存计划和设定受益计划。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴存固定费用后，企业不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定提存计划以外的离职后福利计划。

设定提存计划

设定提存计划包括基本养老保险、失业保险等。

28北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

设定受益计划

对于设定受益计划，在年度资产负债表日由独立精算师进行精算估值，以预期累积福利单位法确定提供福利的成本。本公司设定受益计划导致的职工薪酬成本包括下列组成部分：

*服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。其中，当期服务成本，是指职工当期提供服务所导致的设定受益计划义务现值的增加额；过去服务成本，是指设定受益计划修改所导致的与以前期间职工服务相关的设定受益计划义务现值的增加或减少。

*设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费用以及资产上限影响的利息。

*重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动。

除非其他会计准则要求或允许职工福利成本计入资产成本，本公司将上述第*和*项计入当期损益；第*项计入其他综合收益且不会在后续会计期间转回至损益，在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利润。

（4）辞退福利

本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

实行职工内部退休计划的，在正式退休日之前的经济补偿，属于辞退福利，自职工停止提供服务日至正常退休日期间，拟支付的内退职工工资和缴纳的社会保险费等一次性计入当期损益。正式退休日期之后的经济补偿（如正常养老退休金），按照离职后福利处理。

（5）其他长期福利

本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，按照上述关于设定提存计划的有关规定进行处理。符合设定受益计划的，按照上述关于设定受益计划的有关规定进行处理，但相关职工薪酬成本中“重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动”部分计入当期损益或相关资产成本。

8、预计负债

如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：

（1）该义务是本公司承担的现时义务；

（2）该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；

29北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（3）该义务的金额能够可靠地计量。

预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。本公司于资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，并对账面价值进行调整以反映当前最佳估计数。

如果清偿已确认预计负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿，则补偿金额只能在基本确定能收到时，作为资产单独确认。确认的补偿金额不超过所确认负债的账面价值。

9、股份支付及权益工具

（1）股份支付的种类本公司股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。

（2）权益工具公允价值的确定方法

本公司对于授予的存在活跃市场的期权等权益工具，按照活跃市场中的报价确定其公允价值。对于授予的不存在活跃市场的期权等权益工具，采用期权定价模型等确定其公允价值。选用的期权定价模型考虑以下因素：A、期权的行权价格；B、期权的有效期；C、标的股份的现行价格；D、股价预计波动率；E、股份的预计股利；F、期权有效期内的无风险利率。

（3）确认可行权权益工具最佳估计的依据

等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。在可行权日，最终预计可行权权益工具的数量应当与实际可行权数量一致。

（4）实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理

以权益结算的股份支付，按授予职工权益工具的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。在可行权日之后不再对已确认的相关成本或费用和所有者权益总额进行调整。

以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日以本公司承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。

30北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；若修改增加了所授予权益工具的数量，则将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式修改股份支付计划的条款和条件，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。

在等待期内，如果取消了授予的权益工具（因未满足可行权条件的非市场条件而被取消的除外），本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。

（5）限制性股票

股权激励计划中，本公司授予被激励对象限制性股票，被激励对象先认购股票，如果后续未达到股权激励计划规定的解锁条件，则本公司按照事先约定的价格回购股票。向职工发行的限制性股票按有关规定履行了注册登记等增资手续的，在授予日，本公司根据收到的职工缴纳的认股款确认股本和资本公积（股本溢价）；同时就回购义务确认库存股和其他应付款。

10、收入

（1）一般原则

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时确认收入。

合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：

*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。

*客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。

*本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司会考虑下列迹象：

31北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

*本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务。

*本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。

*本公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。

*本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。

*客户已接受该商品或服务。

*其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

（2）具体方法

本公司收入主要来源于以下业务类型：销售商品、提供工程项目建造服务、提供设计服

务、提供货运代理服务、酒店管理。

本公司收入确认的具体方法如下：

*产品销售收入：

本公司产品销售收入的具体方法为：产品运送至客户或客户指定地点且客户已接受该产

品并在发运单签收时，即客户取得该产品的控制权时确认收入。

*工程施工服务：

本公司在提供工程施工服务过程中按照实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例即履约进度乘以合同总收入确认收入。

*建筑设计服务：

本公司建筑设计业务将已提交并经客户验收的工作成果作为产出，即在公司提交成果并经客户书面认可时，按双方约定的产出值确认收入。

11、合同成本

合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。

为取得合同发生的增量成本是指本公司不取得合同就不会发生的成本（如销售佣金等）。

该成本预期能够收回的，本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。本公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出于发生时计入当期损益。

为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，本公司将其作为合同履约成本确认为一项资产：

*该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

*该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；

32北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

*该成本预期能够收回。

合同取得成本确认的资产和合同履约成本确认的资产（以下简称“与合同成本有关的资产”）采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。

当与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：

*本公司因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；

*为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。

12、政府补助

政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。

对于货币性资产的政府补助，按照收到或应收的金额计量。对于非货币性资产的政府补助，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额1元计量。

与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助；除此之外，作为与收益相关的政府补助。

对于政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补助整体作为与收益相关的政府补助。

与资产相关的政府补助，确认为递延收益在相关资产使用期限内按照合理、系统的方法分期计入损益。与收益相关的政府补助，用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，计入当期损益；用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，则计入递延收益，于相关成本费用或损失确认期间计入当期损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。本公司对相同或类似的政府补助业务，采用一致的方法处理。

与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收入。

已确认的政府补助需要返还时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。

13、递延所得税资产及递延所得税负债

所得税包括当期所得税和递延所得税。除由于企业合并产生的调整商誉，或与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的递延所得税计入所有者权益外，均作为所得税费用计入当期损益。

本公司根据资产、负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税。

各项应纳税暂时性差异均确认相关的递延所得税负债，除非该应纳税暂时性差异是在以

33北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

下交易中产生的：

（1）商誉的初始确认，或者具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易除外）；

（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非该可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的：

（1）该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额

（初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易除外）；

（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。

资产负债表日，本公司对递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。

资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债在同时满足下列条件时以抵销后的净额列示：

（1）本公司内该纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产和当期所得税负债的法定权利；

（2）递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对本公司内同一纳税主体征收的所得税相关。

14、租赁

（1）租赁的识别

在合同开始日，本公司作为承租人或出租人评估合同中的客户是否有权获得在使用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别资产的使用。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则本公司认定合同为租赁或者包含租赁。

34北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（2）本公司作为承租人

在租赁期开始日，本公司对所有租赁确认使用权资产和租赁负债，简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外。

使用权资产的会计政策见附注三、30。

租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额采用租赁内含利率计算的现值进行

初始计量，无法确定租赁内含利率的，采用增量借款利率作为折现率。租赁付款额包括：

固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；取决于指数或比率的可变租赁付款额；购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；以及根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。后续按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

短期租赁

短期租赁是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁，包含购买选择权的租赁除外。

本公司将短期租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法的方法计入相关资产成本或当期损益。

对于短期租赁，本公司按照租赁资产的类别将下列资产类型中满足短期租赁条件的项目选择采用上述简化处理方法。

低价值资产租赁低价值资产租赁是指单项租赁资产为全新资产时价值低于5万元的租赁。

本公司将低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法的方法计入相关资产成本或当期损益。

对于低价值资产租赁，本公司根据每项租赁的具体情况选择采用上述简化处理方法。

租赁变更

租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：*该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；*增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。

租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本公司相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。

35北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本公司相应调整使用权资产的账面价值。

（3）本公司作为出租人

本公司作为出租人时，将实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁确认为融资租赁，除融资租赁之外的其他租赁确认为经营租赁。

融资租赁

融资租赁中，在租赁期开始日本公司按租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值，租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。本公司作为出租人按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。本公司作为出租人取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

应收融资租赁款的终止确认和减值按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》和《企业会计准则第23号——金融资产转移》的规定进行会计处理。

经营租赁

经营租赁中的租金，本公司在租赁期内各个期间按照直线法确认当期损益。发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损益。

租赁变更

经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。

融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：*该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；*增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

融资租赁发生变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处理：*假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；*假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》关于修改或重新议定合同的规定进行会计处理。

15、使用权资产

（1）使用权资产确认条件使用权资产是指本公司作为承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。

在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：租赁负债的初始计

36北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

量金额；在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；本公司作为承租人发生的初始直接费用；本公司作为承租人为拆卸及

移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。本公司作为承租人按照《企业会计准则第13号——或有事项》对拆除复原等成本进行确认和计量。后续就租赁负债的任何重新计量作出调整。

（2）使用权资产的折旧方法本公司采用直线法计提折旧。本公司作为承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

（3）使用权资产的减值测试方法、减值准备计提方法见附注三、20。

16、回购股份

本公司回购的股份在注销或者转让之前，作为库存股管理，回购股份的全部支出转作库存股成本。股份回购中支付的对价和交易费用减少所有者权益，回购、转让或注销本公司股份时，不确认利得或损失。

转让库存股，按实际收到的金额与库存股账面金额的差额，计入资本公积，资本公积不足冲减的，冲减盈余公积和未分配利润。注销库存股，按股票面值和注销股数减少股本，按注销库存股的账面余额与面值的差额，冲减资本公积，资本公积不足冲减的，冲减盈余公积和未分配利润。

17、资产证券化业务

本公司将应收账款资产证券化（应收款项即“信托财产”），一般将这些资产出售给特定目的实体，然后再由该实体向投资者发行证券。证券化金融资产的权益以信用增级、次级债券或其他剩余权益（保留权益）的形式保留。保留权益在本公司的资产负债表内以公允价值入账。证券化的利得或损失取决于所转移金融资产的账面价值，并在终止确认的金融资产与保留权益之间按它们于转让当日的相关公允价值进行分配。证券化的利得或损失记入当期损益。

在应用证券化金融资产的政策时，本公司已考虑转移至另一实体的资产的风险和报酬转移程度，以及本公司对该实体行使控制权的程度：

*当本公司已转移该金融资产所有权上几乎全部风险和报酬时，本公司将终止确认该金融资产；

*当本公司保留该金融资产所有权上几乎全部风险和报酬时，本公司将继续确认该金融资产；

*如本公司并未转移或保留该金融资产所有权上几乎全部风险和报酬，本公司将考虑对该金融资产是否存在控制。如果本公司并未保留控制权，本公司将终止确认该金融资产，并把在转移中产生或保留的权利及义务分别确认为资产或负债。如本公司保留控制权，则根据对金融资产的继续涉入程度确认金融资产。

37北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

18、套期会计

在初始指定套期关系时，本公司正式指定套期工具和被套期项目，并有正式的书面文件记录套期关系、风险管理策略和风险管理目标。其内容记录包括载明套期工具、被套期项目、被套期风险的性质以及套期有效性评估方法。

本公司持续地对套期有效性进行评价，判断该套期在套期关系被指定的会计期间内是否满足运用套期会计对于有效性的要求。如果不满足，则终止运用套期关系。运用套期会计，应当符合下列套期有效性的要求：

*被套期项目和套期工具之间存在经济关系。

*被套期项目和套期工具经济关系产生的价值变动中，信用风险的影响不占主导地位。

*套期关系的套期比率，应当等于企业实际套期的被套期项目数量与对其进行套期的套期工具实际数量之比，但不应当反映被套期项目和套期工具相对权重的失衡，这种失衡会导致套期无效，并可能产生与套期会计目标不一致的会计结果。

本公司发生下列情形之一的，终止运用套期会计：

*因风险管理目标发生变化，导致套期关系不再满足风险管理目标。

*套期工具已到期、被出售、合同终止或已行使。

*被套期项目与套期工具之间不再存在经济关系，或者被套期项目和套期工具经济关系产生的价值变动中，信用风险的影响开始占主导地位。

*套期关系不再满足运用套期会计方法的其他条件。

公允价值套期

公允价值套期是指对本公司的已确认资产或负债、尚未确认的确定承诺，或上述项目组成部分的公允价值变动风险敞口进行的套期，该公允价值变动源于特定风险，且将影响企业的损益或其他综合收益。

对于公允价值套期，套期工具产生的利得或损失计入当期损益。被套期项目因被套期风险敞口形成的利得或损失计入当期损益，同时调整未以公允价值计量的已确认被套期项目的账面价值。

被套期项目为以摊余成本计量的金融工具（或其组成部分）的，对被套期项目账面价值所作的调整按照开始摊销日重新计算的实际利率进行摊销，并计入当期损益。

被套期项目为尚未确认的确定承诺（或其组成部分）的，其在套期关系指定后因被套期风险引起的公允价值累计变动额确认为一项资产或负债，相关的利得或损失计入各相关期间损益。当履行确定承诺而取得资产或承担负债时，调整该资产或负债的初始确认金额，以包括已确认的被套期项目的公允价值累计变动额。

现金流量套期

38北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

现金流量套期，是指对现金流量变动风险进行的套期。该现金流量变动源于与已确认资产或负债、极可能发生的预期交易，或与上述项目组成部分有关的特定风险，且将影响企业的损益。

套期工具产生的利得或损失中属于套期有效的部分，作为现金流量套期储备，计入其他综合收益。属于套期无效的部分（即扣除计入其他综合收益后的其他利得或损失），计入当期损益。

对于现金流量套期，被套期项目为预期交易，且该预期交易使本公司随后确认一项非金融资产或非金融负债的，或者非金融资产或非金融负债的预期交易形成一项适用于公允价值套期会计的确定承诺时，本公司将原在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额转出，计入该资产或负债的初始确认金额。

对于不属于上述情况的现金流量套期，本公司在被套期的预期现金流量影响损益的相同期间，将原在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额转出，计入当期损益。

如果在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额是一项损失，且该损失全部或部分预计在未来会计期间不能弥补的，本公司在预计不能弥补时，将预计不能弥补的部分从其他综合收益中转出，计入当期损益。

当本公司对现金流量套期终止运用套期会计时，若被套期的未来现金流量预期仍然会发生的，在其他综合收益中确认的累计现金流量套期储备的金额予以保留，直至预期交易实际发生时，再按上述现金流量套期的会计政策处理。如果被套期的未来现金流量预期不再发生的，在其他综合收益中确认的累计现金流量套期储备的金额从其他综合收益中转出，计入当期损益。被套期的未来现金流量预期不再极可能发生但可能预期仍然会发生，在预期仍然会发生的情况下，累计现金流量套期储备的金额予以保留，直至预期交易实际发生时，再按上述现金流量套期的会计政策处理。

19、债务重组

（1）本公司作为债务人

在债务的现时义务解除时终止确认债务，具体而言，在债务重组协议的执行过程和结果不确定性消除时，确认债务重组相关损益。

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司在相关资产和所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认，所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额计入当期损益。

将债务转为权益工具方式进行债务重组的，本公司在所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认。本公司初始确认权益工具时按照权益工具的公允价值计量，权益工具的公允价值不能可靠计量的，按照所清偿债务的公允价值计量。所清偿债务账面价值与权益工具确认金额之间的差额，计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》和《企业会计准则第37号——金融工具列报》的规定，确认和计量重组债务。

39北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，本公司按照前述方法确认和计量权益工具和重组债务，所清偿债务的账面价值与转让资产的账面价值以及权益工具和重组债务的确认金额之和的差额，计入当期损益。

（2）本公司作为债权人

在收取债权现金流量的合同权利终止时终止确认债权。具体而言，在债务重组协议的执行过程和结果不确定性消除时，确认债务重组相关损益。

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司初始确认受让的金融资产以外的资产时，以成本计量，其中存货的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到当前位置和状态所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、保险费等其他成本。对联营企业或合营企业投资的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。投资性房地产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。固定资产的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、安装费、专业人员服务费等其他成本。无形资产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于使该资产达到预定用途所发生的税金等其他成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

将债务转为权益工具方式进行的债务重组导致本公司将债权转为对联营企业或合营企

业的权益性投资的，本公司按照放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本计量其初始投资成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定，确认和计量重组债权。

采用多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，首先按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定确认和计量受让的金融资产和重组债权，然后按照受让的金融资产以外的各项资产的公允价值比例，对放弃债权的公允价值扣除受让金融资产和重组债权确认金额后的净额进行分配，并以此为基础按照前述方法分别确定各项资产的成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

20、重大会计判断和估计

本公司根据历史经验和其它因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关键假设进行持续的评价。很可能导致下一会计年度资产和负债的账面价值出现重大调整风险的重要会计估计和关键假设列示如下：

金融资产的分类本公司在确定金融资产的分类时涉及的重大判断包括业务模式及合同现金流量特征的分析等。

本公司在金融资产组合的层次上确定管理金融资产的业务模式，考虑的因素包括评价和向关键管理人员报告金融资产业绩的方式、影响金融资产业绩的风险及其管理方式、以及相关业务管理人员获得报酬的方式等。

40北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

本公司在评估金融资产的合同现金流量是否与基本借贷安排相一致时，存在以下主要判断：本金是否可能因提前还款等原因导致在存续期内的时间分布或者金额发生变动；利

息是否仅包括货币时间价值、信用风险、其他基本借贷风险以及与成本和利润的对价。

例如，提前偿付的金额是否仅反映了尚未支付的本金及以未偿付本金为基础的利息，以及因提前终止合同而支付的合理补偿。

应收账款预期信用损失的计量

本公司通过应收账款违约风险敞口和预期信用损失率计算应收账款预期信用损失，并基于违约概率和违约损失率确定预期信用损失率。在确定预期信用损失率时，本公司使用内部历史信用损失经验等数据，并结合当前状况和前瞻性信息对历史数据进行调整。在考虑前瞻性信息时，本公司使用的指标包括经济下滑的风险、外部市场环境、技术环境和客户情况的变化等。本公司定期监控并复核与预期信用损失计算相关的假设。

商誉减值本公司至少每年评估商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组的使用价值进行估计。估计使用价值时，本公司需要估计未来来自资产组的现金流量，同时选择恰当的折现率计算未来现金流量的现值。

递延所得税资产

很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，应就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。

21、重要会计政策、会计估计的变更

（1）重要会计政策变更本公司本年度未发生重要会计政策变更。

（2）重要会计估计变更本公司本年度未发生重要会计估计变更。

税项

1、主要税种及税率

税种计税依据法定税率（%）应纳税增值额增值税（应纳税额按应纳税销售额乘以适用税率扣除13、9、6、3、1当期允许抵扣的进项税后的余额计算）

城市维护建设税实际缴纳的流转税额7、5、1

教育费附加实际缴纳的流转税额3、2

企业所得税应纳税所得额27、25、16.5

41北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

2、税收优惠及批文

（1）高新企业税收优惠

根据《高新技术企业认定管理办法》及《中华人民共和国企业所得税法》等有关规定，高新企业自获得高新技术企业认定后三年内企业所得税按15%计缴。

根据《关于进一步完善研发费用税前加计扣除政策的公告（2023）》（财政部税务总局公告2023年第7号），企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，自2023年1月1日起，再按照实际发生额的

100%在税前加计扣除；形成无形资产的，自2023年1月1日起，按照无形资产成本的

200%在税前摊销。

本公司及子公司上海东方雨虹防水技术有限责任公司、东方雨虹民用建材有限责任公司、岳阳东方雨虹防水技术有限责任公司等公司被认定为高新技术企业享受该税收优惠政策。

（2）西部大开发企业所得税优惠根据《财政部税务总局国家发展改革委关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年第23号），自2021年1月1日至2030年12月31日，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。

2025年度，重庆东方雨虹建筑材料有限公司、宁夏建筑设计研究院有限公司（以下简称宁夏设计院）等公司享受该税收优惠政策。

合并财务报表项目附注

1、货币资金

项目期末余额上年年末余额

库存现金4581445.721740889.55

银行存款3415812865.966792435771.07

其他货币资金489761375.36465108849.86

合计3910155687.047259285510.48

其中：存放在境外的款项总额732226318.21511628410.96期末，本公司受到限制的货币资金353987360.66元，包括其他货币资金265577310.17元（其中，为银行承兑汇票而交付的保证金111138266.48元，保函保证金151529256.70元，代管政府项目资金2909786.99元）以及诉讼冻结资金88410050.49元。

除上述事项外，本公司不存在抵押、质押或存放在境外且资金汇回受到限制的款项。

42北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

2、交易性金融资产

项目期末余额上年年末余额以公允价值计量且其变动计入当

535605810.36538045270.00

期损益的金融资产

其中：债务工具投资31502700.0035977500.00

理财产品501067635.00502067770.00

权益工具投资3035475.36

合计535605810.36538045270.00

3、应收票据

期末余额票据种类账面余额坏账准备账面价值

银行承兑汇票315789950.3519105160.68296684789.67

商业承兑汇票13447885.76814941.8912632943.87

合计329237836.1119920102.57309317733.54

续：

上年年末余额票据种类账面余额坏账准备账面价值

银行承兑汇票372271308.9116826663.29355444645.62

商业承兑汇票163124951.637373247.76155751703.87

合计535396260.5424199911.05511196349.49

（1）期末本公司已质押的应收票据种类期末已质押金额

银行承兑票据805900.00

商业承兑票据3158214.04

合计3964114.04

（2）期末本公司已背书或贴现但尚未到期的应收票据种类期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑票据202703001.54

商业承兑票据5687744.14

合计208390745.68

43北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（3）按坏账计提方法分类期末余额类别账面余额坏账准备账面预期信用损

金额比例(%)金额价值

失率(%)按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备329237836.11100.0019920102.576.05309317733.54

其中:

商业承兑汇票13447885.764.08814941.896.0612632943.87

银行承兑汇票315789950.3595.9219105160.686.05296684789.67

合计329237836.11100.0019920102.576.05309317733.54续上年年末余额账面余额坏账准备类别预期信账面

金额比例(%)金额用损失价值

率(%)按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备535396260.54100.0024199911.054.52511196349.49

其中：

商业承兑汇票163124951.6330.477373247.764.52155751703.87

银行承兑汇票372271308.9169.5316826663.294.52355444645.62

合计535396260.54100.0024199911.054.52511196349.49按组合计提坏账准备的应收票据

组合计提项目：银行承兑汇票期末余额名称

应收票据坏账准备预期信用损失率(%)

1年以内315789950.3519105160.686.05

续上年年末余额名称

应收票据坏账准备预期信用损失率(%)

1年以内372271308.9116826663.294.52

44北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

组合计提项目：商业承兑汇票期末余额名称

应收票据坏账准备预期信用损失率(%)

1年以内13447885.76814941.896.06

续上年年末余额名称

应收票据坏账准备预期信用损失率(%)

1年以内163124951.637373247.764.52

（4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况项目坏账准备金额

期初余额24199911.05

本期计提-4266266.83本期收回或转回本期核销本期转销

其他-13541.65

期末余额19920102.57

4、应收账款

（1）按账龄披露账龄期末余额上年年末余额

1年以内3023617578.343952161005.42

1至2年1422590980.392187625702.82

2至3年1474908059.251358536384.41

3至4年1082364910.921711147153.26

4至5年1265237411.81282167222.58

5年以上440909601.80298533559.93

小计8709628542.519790171028.42

减：坏账准备3079232141.472449345524.31

合计5630396401.047340825504.11

45北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（2）按坏账计提方法分类披露期末余额账面余额坏账准备类别预期信比例账面价值金额金额用损失

(%)

率(%)

按单项计提坏账准备2101605274.5524.131337934072.3563.66763671202.20

按组合计提坏账准备6608023267.9675.871741298069.1226.354866725198.84

其中：应收其他客户6381156062.5773.271739726068.5127.264641429994.06

应收智利主体客户226867205.392.601572000.610.69225295204.78

合计8709628542.51100.003079232141.4735.355630396401.04

续：

上年年末余额类别账面余额坏账准备预期信用账面价值

金额比例(%)金额

损失率(%)

按单项计提坏账准备2522039181.9925.761007069424.5939.931514969757.40

按组合计提坏账准备7268131846.4374.241442276099.7219.845825855746.71

其中：应收其他客户7268131846.4374.241442276099.7219.845825855746.71

合计9790171028.42100.002449345524.3125.027340825504.11重要的按单项计提坏账准备的应收账款期末余额名称预期信用损账面余额坏账准备计提依据失率（%）抵债资产价值无法覆盖应收账款

客户1544046362.23272023181.8950.00

账面价值，预计无法全部收回抵债资产价值能够覆盖应收账款

客户2535953285.88370572513.2869.14账面价值抵债资产价值无法覆盖应收账款

客户3243214140.50194571312.3680.00

账面价值，预计无法全部收回由于客户经营不善出现债务危

客户4180183842.57144147074.0580.00机，预计无法全部收回抵债资产价值能够覆盖应收账款

客户5112456447.7633550911.0229.83账面价值抵债资产价值无法覆盖应收账款

客户654610097.8143688078.2580.00

账面价值，预计无法全部收回抵债资产价值无法覆盖应收账款

客户754170460.0143336368.0180.00

账面价值，预计无法全部收回客户853632599.1615593174.1129.07单项测试后未见明显减值迹象

其他323338038.63220451459.3868.18有证据表明已经发生信用减值

合计2101605274.551337934072.3563.66

续：

46北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

上年年末余额名称预期信用损账面余额坏账准备计提依据失率（%）抵债资产价值超过应收账款账面

客户1707366059.89151870132.9121.47价值，未见明显减值迹象抵债资产价值超过应收账款账面

客户2544168257.43253856839.8946.65价值，未见明显减值迹象由于客户经营不善出现债务危

客户3297164651.23148582325.9650.00机，预计无法全部收回由于客户经营不善出现债务危

客户4316193788.25158096894.4050.00机，预计无法全部收回客户5112568910.5920494927.0418.21单项测试后未见明显减值迹象由于客户经营不善出现债务危

客户657462547.8128731273.9450.00机，预计无法全部收回由于客户经营不善出现债务危

客户762644149.9331322075.0650.00机，预计无法全部收回客户864013635.1610087518.7115.76单项测试后未见明显减值迹象由于客户经营不善出现债务危

其他360457181.70204027436.6856.60机，预计无法全部收回合计2522039181.991007069424.5939.93按组合计提坏账准备的应收账款

组合计提项目：应收其他客户期末余额账龄

账面余额坏账准备预期信用损失率(%)

1年以内2677682528.55162267559.806.06

1至2年1124756867.57230125255.0020.46

2至3年1138594947.50391676661.7234.40

3至4年650945750.79300346369.4946.14

4至5年427276558.62293410812.9668.67

5年以上361899409.54361899409.54100.00

合计6381156062.571739726068.5127.26续上年年末余额账龄

账面余额坏账准备预期信用损失率(%)

1年以内3540576017.37160034035.594.52

1至2年1786471249.73315848116.7817.68

2至3年858502319.88275493394.7532.09

3至4年636927565.38296553474.3346.56

4至5年171654787.13120347171.3370.11

5年以上273999906.94273999906.94100.00

合计7268131846.431442276099.7219.84

47北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

组合计提项目：应收智利主体客户期末余额账龄

账面余额坏账准备预期信用损失率(%)

1年以内226867205.391572000.610.69

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况项目坏账准备金额

期初余额2449345524.31

本期计提986650604.75本期收回或转回

本期核销-78333474.48

本期转销-280089950.10

其他1659436.99

期末余额3079232141.47

（4）本期实际核销的应收账款情况项目核销金额

实际核销的应收账款78333474.48

（5）按欠款方归集的应收账款期末余额前五名单位情况占应收账款余单位名称应收账款期末余额坏账准备期末余额

额的比例%

客户1544046362.236.25272023181.89

客户2535953285.886.15370572513.28

客户3318801873.483.6622898268.32

客户4243214140.502.79194571312.36

客户5180183842.572.07144147074.05

合计1822199504.6620.921004212349.90

5、应收款项融资

项目期末余额上年年末余额

应收票据1185310605.631321216778.45

数字化债权凭证94883713.14170807608.11

小计1280194318.771492024386.56

减：其他综合收益-公允价值变动3083720.74

期末公允价值1277110598.031492024386.56

48北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

说明：本公司及子公司视其日常资金管理的需要将一部分银行承兑汇票进行贴现和背书，本公司及子公司将该部分银行承兑汇票分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

本公司无单项计提减值准备的银行承兑汇票。本期末，本公司认为所持有的银行承兑汇票不存在重大信用风险，不会因银行违约而产生重大损失。

本公司及子公司因销售商品、提供服务取得“云信”、“融信”等数字化债权凭证。本公司及子公司管理“云信”、“融信”等的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以

出售为目标，将该部分数字化债权凭证分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

（1）期末本公司无已质押的应收票据

（2）期末本公司已背书或贴现但尚未到期的应收票据种类期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑票据2203787521.79

数字化债权凭证345171958.06

合计2548959479.85

6、预付款项

（1）预付款项按账龄披露期末余额上年年末余额账龄

金额比例%金额比例%

1年以内1482339745.6698.27639451846.5197.57

1至2年12944417.890.868277958.031.26

2至3年6729956.520.456142828.640.94

3年以上6403824.750.421504967.380.23

小计1508417944.82100.00655377600.56100.00

减：坏账准备

合计1508417944.82100.00655377600.56100.00

（2）按预付对象归集的预付款项期末余额前五名单位情况

本期按预付对象归集的期末余额前五名预付款项汇总金额571655668.45元，占预付款项期末余额合计数的比例37.90%。

49北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

7、其他应收款

项目期末余额上年年末余额应收利息应收股利

其他应收款1300900315.562201050206.68

合计1300900315.562201050206.68

（1）其他应收款

*按账龄披露账龄期末余额上年年末余额

1年以内474211433.00475842840.83

1至2年215102694.68240540396.89

2至3年215848824.121502639712.76

3至4年555044523.14230873146.65

4至5年198480641.926548449.57

5年以上97711971.87117038093.65

小计1756400088.732573482640.35

减：坏账准备455499773.17372432433.67

合计1300900315.562201050206.68

*按款项性质披露期末金额项目账面余额坏账准备账面价值

押金、保证金643490296.31248391152.94395099143.37

往来款1000611547.35171423161.50829188385.85

项目借款57490165.6123738695.1833751470.43

备用金26583495.946443591.0520139904.89

其他28224583.525503172.5022721411.02

合计1756400088.73455499773.171300900315.56

续：

上年年末金额项目账面余额坏账准备账面价值

押金、保证金1584611561.65235338619.031349272942.62

50北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

往来款852584273.89108138936.09744445337.80

项目借款62022178.7515459330.8246562847.93

备用金51506367.886295787.1745210580.71

其他22758258.187199760.5615558497.62

合计2573482640.35372432433.672201050206.68

*坏账准备计提情况期末处于第一阶段的坏账准备未来12个月内类别账面余额的预期信用损坏账准备账面价值

失率(%)按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备1008389201.5918.43185889852.48822499349.11

其中：保证金、押金176211203.073.005286336.09170924866.98

其他组合832177998.5221.70180603516.39651574482.13

合计1008389201.5918.43185889852.48822499349.11期末处于第二阶段的坏账准备整个存续期预类别账面余额期信用损失率坏账准备账面价值

（%）按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备532841670.9710.2254440704.52478400966.45

其中：保证金、押金254253066.7011.8330078790.31224174276.39

其他组合278588604.278.7424361914.21254226690.06

合计532841670.9710.2254440704.52478400966.45期末处于第三阶段的坏账准备整个存续期预类别账面余额期信用损失率坏账准备账面价值

（%）按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备215169216.17100.00215169216.17

其中：保证金、押金213026026.54100.00213026026.54

其他组合2143189.63100.002143189.63

合计215169216.17100.00215169216.17上年年末处于第一阶段的坏账准备未来12个月内的类别账面余额预期信用损失率坏账准备账面价值

(%)按单项计提坏账准备

51北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

按组合计提坏账准备1876526629.008.49159390784.291717135844.71

其中：保证金、押金1002488885.723.0030074666.57972414219.15

其他组合874037743.2814.80129316117.72744721625.56

合计1876526629.008.49159390784.291717135844.71上年年末处于第二阶段的坏账准备整个存续期预期类别账面余额坏账准备账面价值

信用损失率（%）按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备544812821.7216.6890898459.75453914361.97

其中：保证金、押金432122675.9319.7385263952.46346858723.47

其他组合112690145.795.005634507.29107055638.50

合计544812821.7216.6890898459.75453914361.97上年年末处于第三阶段的坏账准备整个存续期预期类别账面余额坏账准备账面价值

信用损失率（%）按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备152143189.6380.28122143189.6330000000.00

其中：保证金、押金150000000.0080.00120000000.0030000000.00

其他组合2143189.63100.002143189.63

合计152143189.6380.28122143189.6330000000.00

*本期计提、收回或转回的坏账准备情况

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期整个存续期预期信用损失整个存续期预期信用损失合计

信用损失(未发生信用减值)(已发生信用减值)

期初余额159390784.2990898459.75122143189.63372432433.67期初余额在本期

--转入第二阶段-39385994.1039385994.10

--转入第三阶段-27907807.9627907807.96

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提68293585.6241056617.6274118218.58183468421.82本期转回

本期转销-1670688.31-88992558.99-9000000.00-99663247.30

本期核销-737835.02-737835.02其他变动

期末余额185889852.4854440704.52215169216.17455499773.17

52北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

*按欠款方归集的其他应收款期末余额前五名单位情况占其他应收款其他应收款坏账准备单位名称款项性质账龄期末余额合计期末余额期末余额

数的比例(%)

客户1押金、保证金及往来款324816682.482至4年18.4919930679.85

客户2往来款150000000.003至4年8.5415000000.00

客户3押金、保证金150000000.004至5年8.54150000000.00

客户4押金、保证金63026026.545年以上3.5963026026.54

客户5往来款59840000.001年以内3.412992000.00

合计747682709.0242.57250948706.39

8、存货

（1）存货分类期末余额

项目跌价准备/合同履约账面余额账面价值成本减值准备

原材料903477628.21903477628.21

库存商品1224058528.4013540079.761210518448.64

低值易耗品81174775.7681174775.76

合计2208710932.3713540079.762195170852.61

续：

上年年末余额

项目跌价准备/合同履约账面余额账面价值成本减值准备

原材料990861326.57990861326.57

库存商品759820194.822892976.78756927218.04

低值易耗品79550154.4679550154.46

合计1830231675.852892976.781827338699.07

（2）存货跌价准备及合同履约成本减值准备本期增加本期减少项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

库存商品2892976.783664912.797046990.5664800.3713540079.76

53北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

存货跌价准备及合同履约成本减值准备（续）本期转回或转销

确定可变现净值/剩余对价与将

项目存货跌价准备/合同履约成本减要发生的成本的具体依据值准备的原因预计售价减去估计将发生的销库存商品出售售费用和相关税费

9、合同资产

项目期末余额上年年末余额

合同资产1561307374.871845800075.97

减：合同资产减值准备372049091.61285299417.29

小计1189258283.261560500658.68

减：列示于其他非流动资产的合同资产

合计1189258283.261560500658.68

（1）合同资产减值准备计提情况期末余额类别账面余额减值准备预期信用损账面价值

金额比例(%)金额

失率(%)

已完工未结算资产1280032907.9081.98316350980.9724.71963681926.93

质保金281274466.9718.0255698110.6419.80225576356.33

合计1561307374.87100.00372049091.6123.831189258283.26续上年年末余额类别账面余额减值准备预期信用损账面价值

金额比例(%)金额

失率(%)

已完工未结算资产1597522498.6386.55256866007.5316.081340656491.10

质保金248277577.3413.4528433409.7611.45219844167.58

合计1845800075.97100.00285299417.2915.461560500658.68

（2）本期计提、收回或转回的合同资产减值准备情况

项目划分本期计提本期转回本期转销/核销其他减少原因

已完工未结算资产59484973.44

质保金27583506.10-318805.22

合计87068479.54-318805.22

54北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

10、其他流动资产

项目期末余额上年年末余额

待抵扣进项税额994997462.89850031869.91

预缴所得税130844636.9496734525.70

预缴其他税费7211007.546108749.76

其他9649034.954316380.42

合计1142702142.32957191525.79

55北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

11、长期股权投资

本期增减变动期初余额减值准减值准备期末余额（账被投资单位（账面价权益法下期初余额追加/新增其他综合其他权宣告发放现金计提减备期末减少投资确认的其他面价值）值）投资收益调整益变动股利或利润值准备余额投资损益

*合营企业淮北市相山区

雨虹科技服务100020.28-194.1999826.09有限公司天鼎丰加拿大

非织造布有限77347569.94-846623.0976500946.85公司

小计100020.2877347569.94-846817.2876600772.94

*联营企业新疆建筑设计

研究院有限公32193087.101201661.111350915.0032043833.21司佛山东方雨虹

建材科技有限14744534.73-640802.70-14103732.03公司上海越大新材

料技术有限公10732174.8611097.5110743272.37司上海维尔泰新

3682471.25-591013.253091458.00

材料有限公司眉山东方雨虹

建筑工程有限7004464.511361759.188366223.69公司雅安市昕雨虹

防水科技有限2642593.14-12755.332629837.81责任公司海南发控雨虹

建材科技有限2129062.16341575.962470638.12公司

56北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

本期增减变动期初余额减值准减值准备权益法下期末余额（账被投资单位（账面价追加/新增其他综合其他权宣告发放现金计提减备期末期初余额值）减少投资确认的其他面价值）投资收益调整益变动股利或利润值准备余额投资损益晶澳雨虹新能

源电力开发有1623077.13280000.00-1013.101902064.03限公司惠州产投雨虹

建筑科技有限1126000.76-428883.03697117.73公司大连德泰雨虹

建材科技有限1185980.97348696.691534677.66公司湘西虹工匠信

息科技有限公192520.07-160051.4132468.66司嘉城雨虹建材（广东）有限1233295.66344048.5463446.301513897.90公司宜昌城发东方

雨虹建材科技981240.96981240.96有限公司资阳空港雨虹

防水工程有限577789.72-12302.09565487.63公司惠州港湾雨虹

新材料科技有1079035.19634906.531713941.72限公司雷州发展东方

雨虹建材科技556803.2943643.22600446.51有限公司宿松东方雨虹

建材科技有限442714.91-1354.76441360.15公司广州绿金街绿

色建材有限公12000.00-12000.00司

57北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

本期增减变动期初余额减值准减值准备期末余额（账被投资单位（账面价权益法下期初余额追加/新增其他综合其他权宣告发放现金计提减备期末减少投资确认的其他面价值）值）投资收益调整益变动股利或利润值准备余额投资损益维西土投雨虹

建材科技有限490118.76-4420.38485698.38公司广州孚达保温

766184.88141760.89907945.77

工程有限公司广州南沙交投

东方雨虹建材1513732.5246295.381560027.90科技有限公司洛阳嵩州雨虹

建材科技有限490000.00490000.00公司广东云迅雨虹

新材料有限公400000.00-462.32399537.68司三亚科城雨虹

建材科技有限1911000.00107817.392018817.39公司衡水晟泰雨虹

建材科技有限600000.0081399.19681399.19公司

小计84896882.573693000.00981240.962799603.221414361.30-14103732.0374890151.50

合计84996902.8581040569.94981240.961952785.941414361.30-14103732.03151490924.44

58北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

12、其他权益工具投资

项目期末余额上年年末余额

北京中关村银行股份有限公司268460200.00258835687.66

江苏青昀新材料有限公司3330123.727947810.39

光宇兆能新能源集团有限公司4881319.796336843.71

北京市建筑设计研究院股份有限公司12118340.1912075176.16

洛迪环保科技有限公司4861944.772496490.74长春九庆房地产置业有限责任公司

IC CORP SPA 444839.48

合计294096767.95287692008.66

说明：其他权益工具投资为本公司出于战略目的而计划长期持有的投资，因此本公司将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

本期计入其他本期末累计计入因终止确认转入本期确认的终止确认项目综合收益的利其他综合收益的留存收益的累股利收入的原因得和损失利得和损失计利得和损失

北京中关村银行股份有限公司9624512.3476460200.001320000.00

江苏青昀新材料有限公司-643781.48-5669876.289254400.00处置

光宇兆能新能源集团有限公司-1455523.92-118680.21北京市建筑设计研究院股份有限公

43164.03-7881659.81207332.76

司

洛迪环保科技有限公司2365454.03-2830852.05长春九庆房地产置业有限责任公

-2000000.00司

IC CORP SPA 52170.69

13、其他非流动金融资产

种类期末余额上年年末余额

权益工具投资245837566.03253914816.07

14、投资性房地产

按成本计量的投资性房地产项目房屋及建筑物

一、账面原值

1.期初余额1442019347.38

2.本期增加金额9935404.22

（1）外购

（2）其他非流动资产转入9935404.22

59北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

项目房屋及建筑物

（3）企业合并增加

3.本期减少金额37648342.95

（1）处置9294430.02

（2）其他转出28353912.93

4.期末余额1414306408.65

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额26356323.57

2.本期增加金额52309812.40

（1）计提或摊销52309812.40

（2）企业合并增加

（3）其他增加

3.本期减少金额174050.46

（1）处置174050.46

（2）其他转出

4.期末余额78492085.51

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

（2）其他增加

3、本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值1335814323.14

2.期初账面价值1415663023.81

15、固定资产

项目期末余额上年年末余额

固定资产11245098612.7310879584560.56

固定资产清理2511195.75

合计11247609808.4810879584560.56

60北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（1）固定资产情况项目房屋及建筑物机器设备运输设备其他合计

一、账面原值：

1.期初余额8588988452.655800456866.1592514198.10574393369.0615056352885.96

2.本期增加金额1021882368.04399803442.426308088.03118887647.821546881546.31

（1）购置38579604.6951836383.926297539.3220866692.86117580220.79

（2）在建工程转入796095514.54340724213.9041417352.101178237080.54

（3）企业合并增加188570803.176458710.9156860251.13251889765.21

（4）其他增加-1363554.36784133.6910548.71-256648.27-825520.23

3.本期减少金额96023639.08202547065.4414601956.8220119469.65333292130.99

（1）处置或报废45342563.24118311015.5413763010.3112264793.31189681382.40

（2）其他减少50681075.8484236049.90838946.517854676.34143610748.59

4.期末余额9514847181.615997713243.1384220329.31673161547.2316269942301.28

二、累计折旧

1.期初余额1457439463.892337339278.7262971364.50317593039.274175343146.38

2.本期增加金额387151657.57529193608.408637203.6857464671.17982447140.82

（1）计提387185464.79529371794.438661066.3257589330.79982807656.33

（2）企业合并增加

（3）其他增加-33807.22-178186.03-23862.64-124659.62-360515.51

3.本期减少金额19968285.4091325473.6312492002.1110586016.53134371777.67

（1）处置或报废7542894.5446319170.0311865806.015459080.2271186950.80

（2）其他减少12425390.8645006303.60626196.105126936.3163184826.87

4.期末余额1824622836.062775207413.4959116566.07364471693.915023418509.53

三、减值准备

1.期初余额996411.98428767.041425179.02

2.本期增加金额

（1）计提

（2）企业合并增加

（3）其他增加

3.本期减少金额

（1）处置或报废

（2）处置子公司

（3）其他减少

4.期末余额996411.98428767.041425179.02

四、账面价值

1.期末账面价值7689227933.573222077062.6025103763.24308689853.3211245098612.73

2.期初账面价值7130552576.783462688820.3929542833.60256800329.7910879584560.56

说明：其他变动为汇率变动导致。

61北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（2）未办妥产权证书的固定资产情况未办妥产权项目账面价值证书原因

北京东方雨虹防水技术股份有限公司华东总部基地大楼733696185.85正在办理中

广东东方雨虹建筑材料有限公司德爱威车间厂房95582407.54正在办理中

济南东方雨虹建筑材料有限公司济南工厂11号智能库38442545.24正在办理中

广东东方雨虹建筑材料有限公司厂房14（自动化物流仓库）33149610.45正在办理中

广东东方雨虹建筑材料有限公司粤虹公寓33026034.68正在办理中

济南东方雨虹建筑材料有限公司济南工厂8#车间31824681.46正在办理中

济南东方雨虹建筑材料有限公司济南工厂9#车间25507153.02正在办理中

济南东方雨虹建筑材料有限公司济南工厂综合楼24155513.61正在办理中

咸阳东方雨虹建筑材料有限公司德爱威车间厂房22344069.59正在办理中

广东东方雨虹建筑材料有限公司厂房3（2号卷材车间）18112635.99正在办理中

咸阳东方雨虹建筑材料有限公司砂粉成品一号仓库11906125.11正在办理中

济南东方雨虹建筑材料有限公司真石漆车间8268087.18正在办理中

徐州东方雨虹新型材料有限公司1#车间5282414.35正在办理中

徐州东方雨虹新型材料有限公司2#车间4608668.55正在办理中

咸阳东方雨虹建筑材料有限公司砂粉成品二号仓库4459442.16正在办理中

广东东方雨虹建筑材料有限公司库房三4029101.66正在办理中

济南东方雨虹建筑材料有限公司4#厂房-水泵房3439739.43正在办理中

广东东方雨虹建筑材料有限公司危废品库2915499.05正在办理中

济南东方雨虹建筑材料有限公司12#仓库2792014.77正在办理中

济南东方雨虹建筑材料有限公司5#仓库2569076.58正在办理中

徐州东方雨虹新型材料有限公司2#仓库2171747.73正在办理中

徐州东方雨虹新型材料有限公司1#仓库1571179.27正在办理中

徐州东方雨虹新型材料有限公司办公及研发楼1454662.44正在办理中

16、在建工程

项目期末余额上年年末余额

在建工程783375305.941181281559.57工程物资

合计783375305.941181281559.57

（1）在建工程明细期末余额项目账面余额减值准备账面净值

沙特天鼎丰年产3万吨非织造布项目114650558.57114650558.57

国际绿色建筑建材中心项目69811755.3969811755.39

东方雨虹温州绿色新材料生产基地项目67935835.5567935835.55

62北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

期末余额项目账面余额减值准备账面净值江西东方雨虹建筑材料有限公司生产基地项目

34491059.2734491059.27

（二期）

东方雨虹临沂绿色新材料生产基地项目（一期）32611839.5632611839.56

东方雨虹永丰县新材料产业链项目32468032.5932468032.59年产1500万平米TPO防水卷材生产线投资项目 29816253.52 29816253.52

洋浦东方雨虹建筑材料有限公司生产基地项目29055016.7529055016.75年产10万吨砂粉及1万吨水性涂料生产线投资项目27441486.8627441486.86

徐州东方雨虹年产35000吨高性能防水材料项目27423467.9227423467.92

东方雨虹武汉绿色建材生产基地21387213.4421387213.44

东方雨虹亦庄新材料装备研发总部基地-精装修项

20962181.4420962181.44

目

南阳东方雨虹特种砂浆生产基地项目19981577.8719981577.87

张家港东方雨虹绿色建材研发和生产项目（一期）16868383.3016868383.30砂粉科技马来西亚有限公司新山工厂改造装修施

13674229.6513674229.65

工总包工程

苏州工厂二期项目9529308.859529308.85

哈尔滨东方雨虹建筑材料有限公司（一期）7698203.417698203.41济南东方雨虹建筑材料有限公司生产基地项目

4372842.664372842.66

（一期）济南东方雨虹建筑材料有限公司生产基地项目

1845643.431845643.43

（二期）

VAE乳液一期工程 1423157.19 1423157.19

待安装设备199927258.72199927258.72

合计783375305.94783375305.94

续：

上年年末金额项目账面余额减值准备账面净值广东东方雨虹建筑材料有限公司花都生产基地项

164192048.92164192048.92

目

VAE乳液一期工程 141710594.97 141710594.97

东方雨虹武汉绿色建材生产基地105143439.53105143439.53济南东方雨虹建筑材料有限公司生产基地项目

80629399.2080629399.20

（二期）

徐州东方雨虹年产35000吨高性能防水材料项目57981686.5857981686.58济南东方雨虹建筑材料有限公司生产基地项目

50842696.5250842696.52

（一期）

东方雨虹华东总部新购办公楼装修项目45495988.4645495988.46

东方雨虹临沂绿色新材料生产基地项目（一期）35454694.3335454694.33

东方雨虹温州绿色新材料生产基地项目34432716.7734432716.77江西东方雨虹建筑材料有限公司生产基地项目

33878540.3233878540.32

（二期）

63北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

上年年末金额项目账面余额减值准备账面净值

张家港东方雨虹建筑材料有限公司生产基地项目31181935.4331181935.43

东方雨虹吉安生产基地项目（一）30806639.2530806639.25

国际绿色建筑建材中心项目29363964.7829363964.78扬州东方雨虹新型材料有限公司生产基地建设项

22424605.4322424605.43

目

洋浦东方雨虹建筑材料有限公司生产基地项目20669332.0120669332.01

东方雨虹亦庄新材料装备研发总部基地-精装修项

19120643.7119120643.71

目

东方雨虹亦庄弱电智能化设计项目18706219.0418706219.04

南阳东方雨虹特种砂浆生产基地项目18662764.7618662764.76

苏州工厂二期项目15787415.3615787415.36

湖南东方雨虹管业有限公司生产地基项目14860501.5014860501.50

5万吨/年有机硅密封胶项目12420540.4712420540.47

待安装设备197515192.23197515192.23

合计1181281559.571181281559.57

64北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（2）重要在建工程项目变动情况利息资本期利

其中：本期利工程名称期初余额本期增加转入固定资产其他减少本化累息资本期末余额息资本化金额

计金额化率%

沙特天鼎丰年产3万吨非织造布项目115125681.11475122.54114650558.57

国际绿色建筑建材中心项目29363964.7840447790.612361209.951757051.172.6169811755.39东方雨虹温州绿色新材料生产基地项

34432716.7733542742.9039624.1267935835.55

目

合计63796681.55189116214.62514746.662361209.951757051.17252398149.51

65北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

重要在建工程项目变动情况（续）：

工程累计投入工程名称预算数工程进度资金来源占预算比例沙特天鼎丰年产3万吨非织造

400131000.0057.00%85.00%自有资金

布项目

国际绿色建筑建材中心项目200000000.0041.48%50.00%银行贷款东方雨虹温州绿色新材料生产

149504700.0145.00%45.00%自有资金

基地项目

17、使用权资产

项目房屋及建筑物机器设备合计

一、账面原值：

1.期初余额422961271.471459872.04424421143.51

2.本期增加金额574036291.381.76574036293.14

（1）租入115611902.85115611902.85

（2）租赁负债调整

（3）其他增加458424388.531.76458424390.29

3.本期减少金额130041427.631459872.04131501299.67

（1）转租赁为融资租赁

（2）转让或持有待售

（3）其他减少130041427.631459872.04131501299.67

4.期末余额866956135.221.76866956136.98

二、累计折旧

1.期初余额90158756.31324416.0190483172.32

2.本期增加金额63937344.1263937344.12

（1）计提63897212.7563897212.75

（2）其他增加40131.3740131.37

3.本期减少金额69402843.48324416.0169727259.49

（1）转租赁为融资租赁

（2）转让或持有待售

（3）其他减少69402843.48324416.0169727259.49

4.期末余额84693256.9584693256.95

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

66北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

项目房屋及建筑物机器设备合计

（2）其他增加

3.本期减少金额

（1）转租赁为融资租赁

（2）转让或持有待售

（3）其他减少

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值782262878.271.76782262880.03

2.期初账面价值332802515.161135456.03333937971.19

说明：本公司确认与短期租赁和低价值资产租赁相关的租赁费用见附注五、62。

67北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

18、无形资产

（1）无形资产情况项目土地使用权非专利技术软件专利权采矿权商标使用权及其他合计

一、账面原值

1.期初余额2436245697.753245578.45239868610.9712825309.408785168.852700970365.42

2.本期增加金额12768362.80115986228.4260707.96439165492.07182873540.74750854331.99

（1）购置12768362.80115986228.4260707.96439165492.079386597.52577367388.77

（2）企业合并增加173486943.22173486943.22

（3）其他增加

3.本期减少金额159904491.65326959.164230081.09246000.004500000.00169207531.90

（1）处置150053431.944230081.09246000.00154529513.03

（2）其他减少9851059.71326959.164500000.0014678018.87

4.期末余额2289109568.902918619.29351624758.3012640017.36439165492.07187158709.593282617165.51

二、累计摊销

1.期初余额263175952.302637618.3461855241.272325711.672378826.37332373349.95

2.本期增加金额55995169.43267538.0318922631.48779410.963248602.4379213352.33

（1）计提55995169.43267538.0318922631.48779410.963042971.1879007721.08

（2）企业合并增加205631.25205631.25

（3）其他增加

3.本期减少金额17484488.1254493.20400457.7851933.153000000.0020991372.25

（1）处置15452488.12400457.7851933.1515904879.05

（2）其他减少2032000.0054493.203000000.005086493.20

4.期末余额301686633.612850663.1780377414.973053189.482627428.80390595330.03

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

68北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

项目土地使用权非专利技术软件专利权采矿权商标使用权及其他合计

（2）企业合并增加

（3）其他增加

3.本期减少金额

（1）处置

（2）处置子公司

（3）其他减少

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值1987422935.2967956.12271247343.339586827.88439165492.07184531280.792892021835.48

2.期初账面价值2173069745.45607960.11178013369.7010499597.736406342.482368597015.47

69北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

19、商誉

（1）商誉账面原值本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额期末余额企业合并形成处置

宁夏建筑设计研究院有限公司72649843.0172649843.01

麻城阳光节能保温材料有限公司21354047.1421354047.14

广州孚达保温隔热材料有限公司20509184.8020509184.80

昆明风行防水材料有限公司13469206.1013469206.10

天津东方雨虹防水工程有限公司6815807.916815807.91

DAW ASIA LIMITED 6110065.21 6110065.21

长沙东方雨虹砂粉科技有限公司1070866.631070866.63

湖北雨虹兴发新材料有限公司8300870.018300870.01

四川东方雨虹建筑材料有限公司194291484.15194291484.15

盛墙建筑材料制造（上海）有限公司15967856.9515967856.95

MAN CHEONG METALS AND BUILDING

331181522.22331181522.22

MATERIALS COMPANY LIMITED

SPECIALIST PRODUCTS LIMITED 11353144.37 11353144.37

CONSTRUMART S.A. 258123534.20 258123534.20

佛山东方雨虹建材科技有限公司1602973.401602973.40

合计360539231.91602261174.1937321904.09925478502.01

70北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（2）商誉减值准备本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额期末余额计提处置宁夏建筑设计研究院有限公司麻城阳光节能保温材料有限公司广州孚达保温隔热材料有限公司昆明风行防水材料有限公司天津东方雨虹防水工程有限公司

DAW ASIA LIMITED 6110065.21 6110065.21长沙东方雨虹砂粉科技有限公司湖北雨虹兴发新材料有限公司四川东方雨虹建筑材料有限公司

盛墙建筑材料制造（上海）有限公司

MAN CHEONG METALS AND BUILDING

MATERIALS COMPANY LIMITED

SPECIALIST PRODUCTS LIMITED

CONSTRUMART S.A.佛山东方雨虹建材科技有限公司

合计6110065.216110065.21

71北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

*本公司于期末聘请专业评估机构北京中评正信资产评估有限公司对宁夏建筑设计研

究院有限公司（以下简称宁夏设计院公司）商誉进行减值测试，并出具中评正信评报字[2026]136号评估报告。具体减值测算过程、参数及商誉减值损失的确认方法如下：

宁夏设计院公司资产组的可收回金额依据预计未来现金流量的现值确定。未来现金流量基于本公司管理层批准的2026至2030年及之后稳定期的财务预算确定，采用此公司的加权平均资本成本（WACC）为 13.31%的折现率。自 2031 年 1 月 1 日起为永续经营，在此阶段公司将保持稳定的盈利水平。本公司本年度认定的商誉相关资产组或资产组组合与购买日所确定的资产组或资产组组合一致。根据减值测试的结果，本期不需计提商誉减值。

*本公司于期末聘请专业评估机构天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司对四川

东方雨虹建筑材料有限公司（以下简称四川建材公司）商誉进行减值测试，并出具天昊资评报字[2026]第0128号评估报告。具体减值测算过程、参数及商誉减值损失的确认方法如下：

四川建材公司资产组的可收回金额依据预计未来现金流量的现值确定。未来现金流量基于本公司管理层批准的2026至2030年及之后稳定期的财务预算确定，采用此公司的加权平均资本成本（WACC）为 13.04%的折现率。自 2031 年 1 月 1 日起为永续经营，在此阶段公司将保持稳定的盈利水平。本公司本年度认定的商誉相关资产组或资产组组合与购买日所确定的资产组或资产组组合一致。根据减值测试的结果，本期不需计提商誉减值。

* 本公司于期末聘请专业评估机构中水致远资产评估有限公司对 MAN CHEONG METALS

AND BUILDING MATERIALS COMPANY LIMITED（以下简称 MCM 公司）商誉进行减值测试，并出具中水致远评报字[2026]第010061号评估报告。具体减值测算过程、参数及商誉减值损失的确认方法如下：

MCM 公司资产组的可收回金额依据预计未来现金流量的现值确定。未来现金流量基于本公司管理层批准的2026至2030年及之后稳定期的财务预算确定，采用此公司的加权平均资本成本（WACC）为 9.49%的折现率。自 2031 年 1 月 1 日起为永续经营，在此阶段公司将保持稳定的盈利水平。本公司本年度认定的商誉相关资产组或资产组组合与购买日所确定的资产组或资产组组合一致。根据减值测试的结果，本期不需计提商誉减值。

* 本公司于期末聘请专业评估机构中水致远资产评估有限公司对 Construmart S.A.商誉进

行减值测试，并出具中水致远评报字[2026]第010062号评估报告。具体减值测算过程、参数及商誉减值损失的确认方法如下：

Construmart S.A.资产组的可收回金额依据预计未来现金流量的现值确定。未来现金流量基于本公司管理层批准的2026至2030年及之后稳定期的财务预算确定，采用此公司的加权平均资本成本（WACC）为 13.45%的折现率。自 2031 年 1 月 1 日起为永续经营，在此阶段公司将保持稳定的盈利水平。本公司本年度认定的商誉相关资产组或资产组组合与购买日所确定的资产组或资产组组合一致。根据减值测试的结果，本期不需计提商誉减值。

72北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

*本公司采用预计未来现金流现值的方法计算广州孚达保温隔热材料有限公司、昆明风

行防水材料有限公司、天津东方雨虹防水工程有限公司、长沙东方雨虹砂粉科技有限公

司、湖北雨虹兴发新材料有限公司资产组的可收回金额。未来现金流量基于本公司管理层批准的2026至2030年及之后稳定期的财务预算确定，采用此公司的加权平均资本成本（WACC）为 12.95%的折现率。自 2031 年 1 月 1 日起为永续经营，在此阶段公司将保持稳定的盈利水平。本公司本年度认定的商誉相关资产组或资产组组合与购买日所确定的资产组或资产组组合一致。根据减值测试的结果，本期不需计提商誉减值。

* 本公司采用预计未来现金流现值的方法计算 SPECIALIST PRODUCTS LIMITED 资产组的可收回金额。未来现金流量基于本公司管理层批准的2026至2030年及之后稳定期的财务预算确定，采用此公司的加权平均资本成本（WACC）为 9.49%的折现率。自 2031 年 1月1日起为永续经营，在此阶段公司将保持稳定的盈利水平。本公司本年度认定的商誉相关资产组或资产组组合与购买日所确定的资产组或资产组组合一致。根据减值测试的结果，本期不需计提商誉减值。

20、长期待摊费用

本期减少项目期初余额本期增加期末余额本期摊销其他减少

租入房屋装修费9561464.194710413.543091271.2511180606.48

厂区改造费8162405.322561801.503350874.467373332.36

其他13950979.9719251142.243037122.7530164999.46

合计31674849.4826523357.289479268.4648718938.30

21、递延所得税资产与递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产和递延所得税负债期末余额上年年末余额

项目可抵扣/应纳税递延所得税资可抵扣/应纳税递延所得税资

暂时性差异产/负债暂时性差异产/负债

递延所得税资产：

资产减值准备4489550033.44800222957.863454649955.11618861065.05

其他暂时性差异497475835.9799257834.80265010350.7440339630.60

可抵扣亏损3137810383.21540492917.052952764785.70501761532.24

递延收益646275573.66111172535.57598561316.96108692582.32

公允价值变动损益93904558.6617694202.1963002430.3213058882.95

预计负债13868922.352671094.2421880636.973746199.74

租赁负债614476562.89149415331.23243191756.1346931310.05

小计9493361870.181720926872.947599061231.931333391202.95

递延所得税负债：

非同一控制企业合并资产

177766708.4343056462.5149343802.857701570.43

评估增值其他非流动金融资产公允

341854237.1992300644.04

价值变动

73北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

期末余额上年年末余额

项目可抵扣/应纳税递延所得税资可抵扣/应纳税递延所得税资

暂时性差异产/负债暂时性差异产/负债计入其他综合收益的其他

60789983.7010332717.5649936703.327490505.50

权益工具变动

使用权资产734308920.99155287392.90297122215.8459990339.67

小计1314719850.31300977217.01396402722.0175182415.60

（2）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债递延所得税资产和负债期末抵销后递延所得税资产或负项目互抵金额债期末余额

递延所得税资产219766853.761501160019.18

递延所得税负债219766853.7681210363.25

（3）未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异及可抵扣亏损明细项目期末余额上年年末余额

可抵扣暂时性差异76051933.2249136224.59

可抵扣亏损3423040998.172927692426.98

合计3499092931.392976828651.57

（4）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期年份期末余额上年年末余额

2025年78866368.76

2026年89729216.80185248744.60

2027年128514598.90480608129.74

2028年351144821.68419057142.75

2029年337914577.92415820178.59

2030年及以后2515737782.871348091862.54

合计3423040998.172927692426.98

22、其他非流动资产

期末余额项目账面余额减值准备账面价值

长期资产2300912960.83617825533.851683087426.98

预付工程设备款473143063.61473143063.61

抵债资产381655601.69381655601.69

预付土地出让金5000000.005000000.00

合计3160711626.13617825533.852542886092.28

74北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

续：

上年年末余额项目账面余额减值准备账面价值

长期资产1497358004.13368190737.571129167266.56

抵债资产388151867.22388151867.22

预付工程设备款302323420.80302323420.80

预付土地出让金27807468.4927807468.49

合计2215640760.64368190737.571847450023.07

23、所有权或使用权受到限制的资产

期末项目账面余额账面价值受限类型受限情况保证金及诉讼保证金及诉讼

货币资金353987360.66353987360.66冻结款项等冻结款项等

应收票据3964114.043723888.74质押借款质押

应收账款60104757.2359419542.27质押借款质押

无形资产115316574.35108035765.15抵押借款抵押

合计533372806.28525166556.82

续：

上年年末项目账面余额账面价值受限类型受限情况保证金及诉讼保证金及诉讼

货币资金457337419.20457337419.20冻结款项等冻结款项等

应收票据109017105.03104089531.88质押借款质押

应收账款162486107.64151314071.36质押借款质押

无形资产115127460.00110334398.40抵押借款抵押

合计843968091.87823075420.84

24、短期借款

（1）短期借款分类项目期末余额上年年末余额

信用借款10000000.001000000000.00

质押借款2707546158.421455178594.46

保证借款2015000000.002154000000.00

75北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

项目期末余额上年年末余额

应计利息4732047.283269296.35

合计4737278205.704612447890.81

25、应付票据

种类期末余额上年年末余额

商业承兑汇票113115099.0815747488.47

银行承兑汇票113675406.1613838440.05

合计226790505.2429585928.52

26、应付账款

项目期末余额上年年末余额

货款2441873180.972037048216.44

工程设备款237886946.10378454847.39

运费207669239.62126383650.17

劳务费137175090.1063285510.26

其他58958478.8434658789.44

合计3083562935.632639831013.70

27、合同负债

项目期末余额上年年末余额

货款2630716827.292627297743.08

工程款901201491.751031020442.40

咨询费12463135.225815306.88

合计3544381454.263664133492.36

28、应付职工薪酬

项目期初余额本期增加本期减少期末余额

短期薪酬132761006.762770787089.642750128983.90153419112.50

离职后福利-设定提存计划1242067.04132857539.47133351335.64748270.87

合计134003073.802903644629.112883480319.54154167383.37

（1）短期薪酬项目期初余额本期增加本期减少期末余额

工资、奖金、津贴和补贴124248229.502547255013.382525400232.13146103010.75

职工福利费47490610.0847490610.08

76北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

项目期初余额本期增加本期减少期末余额

社会保险费353888.7976446392.5176523997.85276283.45

其中：1．医疗保险费300707.4368442002.1368509858.83232850.73

2．工伤保险费25192.746934790.726937585.0422398.42

3．生育保险费27988.621069599.661076553.9821034.30

住房公积金4569638.3678872895.3778995877.224446656.51

工会经费和职工教育经费3589250.1120722178.3021718266.622593161.79

合计132761006.762770787089.642750128983.90153419112.50

（2）设定提存计划项目期初余额本期增加本期减少期末余额

离职后福利1242067.04132857539.47133351335.64748270.87

其中：1．基本养老保险费819197.19128267632.50128767495.68319334.01

2．失业保险费422869.854589906.974583839.96428936.86

合计1242067.04132857539.47133351335.64748270.87

29、应交税费

税项期末余额上年年末余额

企业所得税358794959.77364818582.22

增值税73100767.4577308085.65

个人所得税23924978.1927463850.37

城市维护建设税8534399.325286496.70

教育费附加6024305.743637068.70

房产税2322773.993087005.83

土地使用税880524.321698905.40

其他451720.262448586.17

合计474034429.04485748581.04

30、其他应付款

项目期末余额上年年末余额应付利息

应付股利1715576.003477300.00

其他应付款4810231769.104399817437.64

合计4811947345.104403294737.64

77北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（1）应付股利项目期末余额上年年末余额

普通股股利1715576.003477300.00

（2）其他应付款项目期末余额上年年末余额

往来款2214075823.822019685573.10

押金、质保金、保证金1619701802.211715218210.15

应付项目款685103474.93537248775.12

限制性股票回购义务18453.0018453.00

股权收购款245366185.0376506250.45

代管政府项目资金2909786.995844445.87

其他43056243.1245295729.95

合计4810231769.104399817437.64

31、一年内到期的非流动负债

项目期末余额上年年末余额

一年内到期的长期借款1217583635.22881152976.77

一年内到期的长期应付款32155000.001460000.00

一年内到期的租赁负债105383094.4644233615.27

合计1355121729.68926846592.04

（1）一年内到期的长期借款项目期末余额上年年末余额

保证借款1212990000.00880000000.00

信用借款1000000.00

应计利息3593635.221152976.77

合计1217583635.22881152976.77

（2）一年内到期的长期应付款项目期末余额上年年末余额

长期应付款32155000.001460000.00

78北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

32、其他流动负债

项目期末余额上年年末余额

待转增值税销项税额419366673.41422594661.18

33、长期借款

项目期末余额利率区间上年年末余额利率区间

信用借款9490000.002.50%

抵押借款67197252.513.4%~3.5%27679163.563.75%~4.1%

保证借款1907990000.001.95%~4.2%1775000000.002.45%~4.15%

应计利息3593635.221152976.77

小计1988270887.731803832140.33

减：一年内到期的长期借款1217583635.22881152976.77

合计770687252.51922679163.56

34、租赁负债

项目期末余额上年年末余额

经营租赁的租赁负债798753707.00340351901.22

小计798753707.00340351901.22

减：一年内到期的租赁负债105383094.4644233615.27

合计693370612.54296118285.95

35、长期应付款

项目期末余额上年年末余额

长期应付款306756492.0751100000.00

（1）长期应付款项目期末余额上年年末余额

长期应付款338911492.0752560000.00

小计338911492.0752560000.00

减：一年内到期长期应付款32155000.001460000.00

合计306756492.0751100000.00

36、预计负债

项目期末余额上年年末余额形成原因

对外提供担保10745861.47

未决诉讼6130367.39

79北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

项目期末余额上年年末余额形成原因

待执行的亏损合同18807492.8623771132.48

合计24937860.2534516993.95

37、递延收益

项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助703351216.9248913071.9488959381.90663304906.96财政拨款

说明：计入递延收益的政府补助详见附注七、政府补助。

38、股本（单位：股）

本期增减（+、-）项目期初余额发行公积金期末余额送股其他小计新股转股

股份总数2436315528-47615662-476156622388699866

说明：本公司将回购股份进行注销，减少股本47615662股。

39、资本公积

项目期初余额本期增加本期减少期末余额

股本溢价8721359079.17557539737.168163819342.01

说明：资本公积-股本溢价变动原因如下：

（1）回购股份注销减少资本公积-股本溢价552329310.66元；

（2）购买少数股权支付对价与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日开始持续

计算的净资产份额之间的差额，减少资本公积-股本溢价5210426.50元。

40、库存股

项目期初余额本期增加本期减少期末余额

库存股100318299.84500000029.01599944972.66373356.19

说明：（1）库存股增加为本公司本期从二级市场回购500000029.01元库存股，用于注销并减少本公司注册资本。

（2）本公司本期回购注销股份减少库存股599944972.66元。

41、其他综合收益

资产负债表中归属于母公司的其他综合收益：

80北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

本期发生额期末余额期初余额

项目减：前期计入其他税后归属于母公司（4）=（1）+（1）综合收益当期转入

（2）（2）-（3）

留存收益（3）

一、不能重分类进损益的其他综

6677078.777091612.94-5026094.8118794786.52

合收益

1.权益法下不能转损益的其他综

-12091.75-12091.75合收益

2.其他权益工具投资公允价值变

6689170.527091612.94-5026094.8118806878.27

动

二、将重分类进损益的其他综合

6206318.04-10139845.82-3933527.78

收益

1.外币财务报表折算差额1347695.95-7120840.62-5773144.67

2.其他债权投资信用减值准备4858622.09-3019005.201839616.89

其他综合收益合计12883396.81-3048232.88-5026094.8114861258.74

利润表中归属于母公司的其他综合收益：

本期发生额

减：前期计入

项目减：税后归税后归属于母公司本期所得税前其他综合收益减：所得税费

属于少数股（5）=（1）-（2）-

发生额（1）当期转入损益用（3）

东（4）（3）-（4）

（2）

一、不能重分类进损益的其

9933825.002842212.067091612.94

他综合收益

1.权益法下不能转损益的

其他综合收益

2.其他权益工具投资公允

9933825.002842212.067091612.94

价值变动

二、将重分类进损益的其他

-10197617.11-57771.29-10139845.82综合收益

1.外币财务报表折算差额-7113896.376944.25-7120840.62

2.其他债权投资信用减值

-3083720.74-64715.54-3019005.20准备

其他综合收益合计-263792.112842212.06-57771.29-3048232.88

42、盈余公积

项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积1218157764.001218157764.00

43、未分配利润

提取或项目本期发生额上期发生额分配比例

调整前上期末未分配利润12645862116.6316098691927.30

调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-）调整后期初未分配利润12645862116.6316098691927.30

加：本期归属于母公司股东的净利润113267071.15108173220.94

其他增加9254400.00

减：提取法定盈余公积626148064.61

81北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

提取或项目本期发生额上期发生额分配比例提取任意盈余公积提取一般风险准备

应付普通股股利4419037844.782934854967.00应付其他权益持有者的股利转作股本的普通股股利

期末未分配利润8349345743.0012645862116.63

44、营业收入和营业成本

（1）营业收入和营业成本本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务27312142084.1120484495023.6027838984845.6120612909248.73

其他业务266510691.19249493496.21216624279.27204623294.19

合计27578652775.3020733988519.8128055609124.8820817532542.92

（2）营业收入按产品类型划分

主要产品类型（或行业）本期发生额上期发生额

主营业务：

产品销售24802796273.3526261066342.06

工程施工1858756760.781577918503.55

其他650589049.98

小计27312142084.1127838984845.61

其他业务：

材料销售及其他266510691.19216624279.27

小计266510691.19216624279.27

合计27578652775.3028055609124.88

（3）营业收入按地区划分主要经营地区本期发生额上期发生额

中国境内25988291933.0127176109533.54

香港及澳门169203008.032951774.98

其他国家或地区1421157834.26876547816.36

合计27578652775.3028055609124.88

82北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（4）营业收入按商品转让时间划分项目本期发生额上期发生额

主营业务27312142084.1127838984845.61

其中：在某一时点确认25248835097.7426099733802.53

在某一时段确认2063306986.371739251043.08

其他业务266510691.19216624279.27

合计27578652775.3028055609124.88

（5）履约义务的说明

本公司销售产品属于某一时点的履约义务。本公司提供工程施工服务、建筑设计服务属于在某一时间段内履约的履约义务。

（6）与剩余履约义务有关的信息

本公司提供的工程施工服务、建筑设计服务，属于在某一时段内履约的履约义务。截至

2025年12月31日，本公司防水工程施工服务合同、部分建筑设计服务合同尚在履行过程中，分摊至尚未履行（或部分未履行）履约义务的交易价格，与相应工程施工服务合同、建筑设计服务合同的履约进度相关，并将于相应工程施工服务合同、建筑设计服务合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。

45、税金及附加

项目本期发生额上期发生额

房产税84994038.1469829261.37

城市维护建设税64480208.7662217592.97

教育费附加51932362.0150030452.40

印花税42744748.6250655161.70

土地使用税32719805.6832830095.09

其他6246667.697975897.86

合计283117830.90273538461.39

说明：各项的计缴标准详见附注四、税项1、主要税种及税率。

46、销售费用

项目本期发生额上期发生额

职工薪酬1189197134.331325967343.94

广告宣传费366312876.69440902131.11

促销费229999837.96407935837.28

咨询费212710684.77251309454.96

83北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

项目本期发生额上期发生额

差旅费89360511.12118012173.97

业务招待费58571261.0583538961.75

仓库保管费48700997.0351408643.83

物料消耗33616612.3652074868.77

折旧及摊销18101255.7912977274.12

车辆使用费16591747.2615989958.39

办公费10772044.8410110069.47

会议费5523829.5720246393.63

房租物业费5312540.069501379.94

其他84289856.4576531697.65

合计2369061189.282876506188.81

47、管理费用

项目本期发生额上期发生额

职工薪酬1003937870.611070491661.26

折旧及摊销336019689.18300067625.75

咨询费82393289.94126730412.33

业务招待费58861512.5974536794.74

差旅费40005176.2753035409.58

房租及暖气费35750865.5233835324.27

聘请中介机构费35566684.7732561247.14

办公费26781260.4222937111.59

小车费14783910.8013917596.60

检测费14290473.5115490484.66

股权激励-80031124.93

其他107841914.65120092152.51

合计1756232648.261783664695.50

48、研发费用

项目本期发生额上期发生额

职工薪酬204865566.88294469966.66

材料费188317957.03161830921.50

折旧及摊销31085288.3930813915.01

咨询费28946626.1835178129.10

84北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

项目本期发生额上期发生额

工艺装备开发及制造费17266571.1623900736.29

专利费7520922.233124576.85

办公费7482793.8611292118.96

燃料动力费5772574.896424611.81

其他12204462.8718918356.68

合计503462763.49585953332.86

49、财务费用

项目本期发生额上期发生额

利息支出144548071.50149649776.69

减：利息资本化1757051.17627153.33

利息收入43593137.0275152350.45

汇兑损益-4179269.8710190579.73

减：汇兑损益资本化

手续费及其他82405934.1883851380.27

合计177424547.62167912232.91

50、其他收益

项目本期发生额上期发生额

政府补助255273060.10285453422.93

扣代缴个人所得税手续费返还1868864.391071404.91

增值税进项加计抵减64676589.8994931610.56

合计321818514.38381456438.40

说明：政府补助的具体信息，详见附注七、政府补助。

51、投资收益

项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益1952785.94778410.74

处置长期股权投资产生的投资收益-7333874.577312001.09

处置金融资产取得的投资收益3337160.63-8308889.59

交易性金融资产持有期间的投资收益10580628.6515307700.17

持有其他权益工具投资期间取得的股利收入1579503.451710000.00

持有其他非流动金融资产期间取得的投资收益21300795.9318086221.75

处置交易性金融资产取得的投资收益518270.6110280191.73

85北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

项目本期发生额上期发生额

债务重组-99791874.51-73000248.05

其他14875.0020000.00

合计-67841728.87-27814612.16

52、公允价值变动收益

产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产-15493018.41-18939628.72

其中：指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益

-15493018.41-18939628.72的金融资产

其他非流动金融资产-23003850.04-18657522.12

其中：指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益

-23003850.04-18657522.12的金融资产计入当期损益的金融资产

合计-38496868.45-37597150.84

53、信用减值损失（损失以“-”号填列）

项目本期发生额上期发生额

应收票据坏账损失4266266.83-3362135.58

应收账款坏账损失-986650604.75-797977011.31

其他应收款坏账损失-183468421.82-87884865.32

其他10745861.471848960.25

合计-1155106898.27-887375051.96

54、资产减值损失（损失以“-”号填列）

项目本期发生额上期发生额

其他非流动资产减值损失-322596858.30-201631292.76

合同资产减值损失-87068479.5429699439.97

存货跌价损失-3664912.79-1263876.12

商誉减值-6110065.21

合计-413330250.63-179305794.12

55、资产处置收益（损失以“-”号填列）

项目本期发生额上期发生额

长期资产处置利得（损失以“-”填列）-104984203.29-200225601.25

86北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

56、营业外收入

计入当期非经常项目本期发生额上期发生额性损益的金额

固定资产报废利得3309412.294136443.253309412.29

罚款及其他20591337.1226485823.7820591337.12

合计23900749.4130622267.0323900749.41

57、营业外支出

计入当期非经常项目本期发生额上期发生额性损益的金额

固定资产报废损失16280066.4754879207.1916280066.47

非常损失12090702.5612090702.56

对外捐赠524951.008886451.01524951.00

罚款及滞纳金9213141.2114595681.489213141.21

其他36027460.9017107032.3236027460.90

合计74136322.1495468372.0074136322.14

说明：非常损失为本公司子公司 OYH Construction Materials LLC 在向总包方支付建设工程进度款时遭遇犯罪团伙电信诈骗造成的损失。

58、所得税费用

（1）所得税费用明细项目本期发生额上期发生额

按税法及相关规定计算的当期所得税331905386.03794945450.16

递延所得税费用-122699187.60-335662789.54

合计209206198.43459282660.62

（2）所得税费用与利润总额的关系项目本期发生额上期发生额

利润总额247188268.08534793793.59

按法定（或适用）税率计算的所得税费用（利润总额

37078240.2280219069.04*15%）

某些子公司适用不同税率的影响88298395.0464935310.12

对以前期间当期所得税的调整10910470.6120177652.22

权益法核算的合营企业和联营企业损益-575051.57-40062.19

不可抵扣的成本、费用和损失10658775.0211913708.94

税率变动对期初递延所得税余额的影响4282997.5513891597.81

87北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

项目本期发生额上期发生额利用以前年度未确认可抵扣亏损和可抵扣暂时性差异

-31016937.49-33954003.62

的纳税影响（以“-”填列）

未确认可抵扣亏损和可抵扣暂时性差异的纳税影响107278122.21322936168.09

研究开发费加成扣除的纳税影响（以“-”填列）-17708813.16-20796779.79

所得税费用209206198.43459282660.62

59、现金流量表项目注释

（1）收到其他与经营活动有关的现金项目本期发生额上期发生额

往来款102475936.20657823661.83

政府补助及奖励281885622.13380374722.74

罚款及其他64184474.14101638174.23

受限资金195609836.59187326782.98

合计644155869.061327163341.78

（2）支付其他与经营活动有关的现金项目本期发生额上期发生额

付现费用1588029973.992019657757.68

往来款251746522.771820428767.65

退补助款20300000.008736000.00

罚款及滞纳金9213141.2131702713.80

捐赠支出524951.008886451.01

受限资金92259778.051976691.33

其他128396061.8294041960.00

合计2090470428.843985430341.47

（3）收到其他与投资活动有关的现金项目本期发生额上期发生额

借款450000000.00305000000.00

利息收入1863500.00

股权转让款21494535.86

合计471494535.86306863500.00

88北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（4）支付其他与投资活动有关的现金项目本期发生额上期发生额

借款450000000.00280000000.00

处置子公司的现金净额13065280.29

合计463065280.29280000000.00

（5）收到其他与筹资活动有关的现金项目本期发生额上期发生额

保理款30467897.05457146401.81

合计30467897.05457146401.81

（6）支付其他与筹资活动有关的现金项目本期发生额上期发生额

限制性股票回购500000029.01684594770.70

保理157146401.81204843821.68

租赁负债195496145.3672141077.00

合计852642576.18961579669.38

89北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（7）筹资活动产生的各项负债的变动情况现金变动非现金变动项目期初余额公允价值期末余额现金流入现金流出计提的利息其他变动

短期借款4612447890.818802546158.428694999477.201462750.9315820882.744737278205.70

一年内到期的长期借款881152976.77880000000.002440658.451213990000.001217583635.22

一年内到期的长期应付款1460000.001460000.0032155000.0032155000.00

一年内到期的租赁负债44233615.2744233615.27105383094.46105383094.46

长期借款922679163.561119308088.9557310000.00-1213990000.00770687252.51

长期应付款51100000.00255656492.07306756492.07

租赁负债296118285.95151262530.09548514856.68693370612.54

其他应付款157146401.8130467897.05157146401.8130467897.05

合计6966338334.179952322144.429986412024.373903409.38957530325.957893682189.55

90北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

60、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料补充资料本期发生额上期发生额

1、将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润37982069.6575511132.97

加：资产减值损失413330250.63179305794.12

信用减值损失1155106898.27887375051.96

固定资产折旧、投资性房地产折旧1035117468.72929197071.23

使用权资产折旧63897212.7551036973.04

无形资产摊销79007721.0871284057.80

长期待摊费用摊销9479268.4622196000.79处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收

104984203.29200225601.25益以“－”号填列）

固定资产报废损失（收益以“－”号填列）12970654.1850742763.94

公允价值变动损失（收益以“－”号填列）38496868.4537597150.84

财务费用（收益以“－”号填列）140739786.28149022623.36

投资损失（收益以“－”号填列）67841728.8727814612.16

递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-46130832.59-363724920.98

递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）-81403523.5128062131.44

存货的减少（增加以“－”号填列）-46190342.26689136418.23

经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）93913749.443124757354.00

经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）584623815.13-2807411229.20

其他-109581253.85105315666.06

经营活动产生的现金流量净额3554185742.993457444253.01

2、不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券

新增使用权资产115611902.85207086664.56

3、现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额3556168326.386801948091.28

减：现金的期初余额6801948091.288476816459.18

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-3245779764.90-1674868367.90

（2）本期支付的取得子公司的现金净额项目本期发生额

本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物1166718415.14

其中：CONSTRUMART S.A. 879932000.00

91北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

项目本期发生额

MAN CHEONG METALS AND BUILDING MATERIALS COMPANY LIMITED 256681625.52

SPECIALIST PRODUCTS LIMITED 14607878.62

佛山东方雨虹建材科技有限公司15496911.00

减：购买日子公司持有的现金及现金等价物46630519.60

其中：CONSTRUMART S.A. 9185088.65

MAN CHEONG METALS AND BUILDING MATERIALS COMPANY LIMITED 29444275.38

SPECIALIST PRODUCTS LIMITED 5814595.08

佛山东方雨虹建材科技有限公司2186560.49

加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物

取得子公司支付的现金净额1120087895.54

（3）本期收到的处置子公司的现金净额项目本期发生额本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物

减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物13065280.29

其中：盛墙建筑材料制造（上海）有限公司105597.24

上海炀和新材料科技有限公司11724596.74

北京卧牛山近零能耗建筑设计研究院有限公司1235086.31

加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物

处置子公司收到的现金净额-13065280.29

（4）现金及现金等价物的构成项目期末余额上年年末余额

一、现金3556168326.386801948091.28

其中：库存现金4581445.721740889.55

可随时用于支付的银行存款3327402815.476744949327.21

可随时用于支付的其他货币资金224184065.1955257874.52

二、现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

三、期末现金及现金等价物余额3556168326.386801948091.28

61、外币货币性项目

项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额货币资金

其中：美元52148544.167.0288366541687.19

雷亚尔3223966.561.28324136993.89

港币65081905.570.903258781977.11

欧元2779779.728.235522892875.88

92北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

日元44968877.000.04482014605.69

澳元2.194.689210.27

英镑290878.139.43462744318.81

印尼盾12049681615.000.00044819872.65

墨西哥比索52224533.860.389920362345.75

越南盾30554771066.000.00039166431.32

林吉特32447224.891.731956195348.79

新加坡元77208.285.4586421449.12

里亚尔320535.861.8680598760.99

加元23360578.395.1142119470670.00

泰铢43000399.650.22259567588.92

迪拉姆700.001.90691334.83

智利比索4169184057.000.007531268880.43应收账款

其中：智利比索30248960719.000.0075226867205.39

港币39170353.940.903235378663.67

墨西哥比索48353465.850.389918853016.33

马来西亚林吉7810322.741.731913526697.95特

加拿大元1923509.945.11429837214.54

美元370443.757.02882603775.03

印度尼西亚盾1708949566.000.0004683579.83

越南盾340749775.000.0003102224.93

沙特里亚尔26162.501.868048871.55其他应收款

其中：加元19335.615.114298886.18

美元34267991.657.0288240862859.71

港币325074556.040.9032293607339.02

林吉特3519824.031.73196095983.24

新加坡元32867.165.4586179408.68

印尼盾89510409.000.000435804.16

里亚尔191491.571.8680357706.25

93北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

越南盾11644327886.000.00033493298.37

泰铢1958490.940.2225435764.23

墨西哥比索1456904.850.3899568047.20

雷亚尔627591.901.2832805325.93

智利比索197304304.000.00751479782.28应付账款

其中：加元1275584.415.11426523593.79

林吉特4901013.421.73198488065.14

港币20080826.430.903218137002.43

墨西哥比索28829310.130.389911240548.02

美元1556129.587.028810937723.59

越南盾347723298.000.0003104316.99

泰铢1398774.190.2225311227.26

里亚尔229117.921.8680427992.27

智利比索35199018972.000.0075263992642.29其他应付款

其中：港币2537764.860.90322292109.22

林吉特2054704.211.73193558542.22

新加坡元440129.445.45862402490.56

里亚尔125709483.001.8680234825314.24

越南盾259433101.000.000377829.93

加元15707375.125.114280330657.84

美元60865272.247.0288427809825.52

雷亚尔170330.391.2832218567.96

印尼盾40886032.000.000416354.41

墨西哥比索22376661.750.38998724660.42

智利比索1833756094.000.007513753170.71

94北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

62、租赁

（1）作为承租人项目本期发生额

短期租赁费用12186969.66低价值租赁费用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

合计12186969.66

（2）作为出租人项目本期发生额

租赁收入30648329.88

其中：未计入租赁收款额的可变租赁付款额相关的收入

合计30648329.88

95北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

持股比例%取得子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质直接间接方式

北京东方雨虹防水工程有限公司5000万元北京市北京市建筑防水工程施工100.00*

河北省建筑材料的研发、销售防水防腐保温工程

雄安东方雨虹建筑科技有限公司10000万元河北省100.00*雄安市服务建筑装饰工程施工服务

辽宁省各类工程建设活动，货物技术进出口，建辽宁东方雨虹建筑科技有限公司5000万元辽宁省100.00*沈阳市筑防水防腐材料生产和销售

河南省建筑防水卷材产品制造与销售、防腐材料

河南东方雨虹建材科技有限公司5000万元河南省100.00*

郑州市销售涂料销售、涂料制造

天津东方雨虹防水工程有限公司5000万元天津市天津市建筑防水材料销售和工程施工100.00*北京东方雨虹密封科技有限责任

1000万元北京市北京市技术开发、技术咨询100.00*

公司

防水防腐材料，保温材料开发制造销售、天津东方雨虹新材料科技有限公

5000万元天津市天津市防水施工，技术咨询与服务，自营和代理100.00*

司货物及技术的进出口

防水材料、防腐材料、保温材料、建筑材

天津虹致新材料有限公司1000万元天津市天津市100.00*

料、建筑设备的销售

技术开发、销售建筑材料、装饰材料、劳

中科建通工程技术有限公司5000万元北京市北京市65.00*务分包

斯达信（北京）建筑材料检测有限

1000万元北京市北京市建筑防水材料检测和检测技术开发推广100.00*

公司

北京五洲图圆进出口贸易有限公货物销售、技术进出口、货物进出口、咨

10000万元北京市北京市100.00*

司询、仓储北京市顺义区东方雨虹职业技能

500万元北京市北京市业务培训100.00*

培训学校

96北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

持股比例%取得子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质直接间接方式技术开发技术咨询技术转让技术服务销

北京东方雨虹防腐技术有限公司3000万元北京市北京市售防腐材料、建筑材料、装饰材料、机械67.9023.28*设备

上海东方雨虹防水技术有限责任防水防腐材料，保温材料开发制造销售施

16000万元上海市上海市99.69*

公司工

建筑防水卷材产品、销售保温材料销售、

东方雨虹（上海）建材有限责任公

16000万元上海市上海市防腐材料销售建筑材料销售建筑装饰材100.00*

司料销售

山东省建筑防水卷材产品制造与销售、防腐材料

山东东方雨虹建材科技有限公司10000万元山东省100.00*

济南市销售、保温材料销售

山东省建筑防水卷材产品制造与销售、防腐材料

青岛东方雨虹建筑科技有限公司3000万元山东省100.00*

青岛市销售、保温材料销售

江西省货物技术进出口，建筑防水防腐材料生产江西东方雨虹建筑科技有限公司5000万元江西省100.00*

南昌市和销售，技术服务，隔热和隔音材料销售广东省

广东东方雨虹防水工程有限公司6000万元广东省防水材料销售、建筑防水工程施工100.00*广州市

广东省防水补漏、建筑工程施工、建筑材料开发

深圳东方雨虹防水工程有限公司5000万元广东省100.00*深圳市和销售四川省

四川东方雨虹防水工程有限公司5000万元四川省建筑防水材料销售和工程施工100.00*成都市

广东省销售湿拌砂浆、销售普通砂浆建材、装饰

东方雨虹建材（广东）有限公司5000万元广东省100.00*

广州市材料批、涂料批发及零售海南省

海南东方雨虹建材科技有限公司5001万元海南省防水建材及涂料销售、技术服务和咨询100.00*海口市广东省

广东东方雨虹建材科技有限公司10000万元广东省防水建材及涂料生产和销售100.00*广州市

销售建筑材料、各类防水材料、建筑及工

东方雨虹民用建材有限责任公司40000万元北京市北京市100.00*

业涂料、砂浆材料装饰材料

18000万

香港東方雨虹投資有限公司香港香港贸易、防水材料销售、投资、咨询、培训100.00*美元

97北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

持股比例%取得子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质直接间接方式广东省

孚达节能科技有限公司10000万元广东省保温材料销售100.00*广州市

保温科技领域内的技术开发、技术咨询、广东省

卧牛山节能集团有限公司30000万元广东省技术转让、技术服务建筑保温材料、建筑100.00*广州市材料

江苏省承接建筑装饰装修工程，房屋修缮，管道东方雨虹建筑修缮技术有限公司5000万元天津市100.00*苏州市安装

销售建筑材料、五金交电、非金属矿石、

东方雨虹砂粉科技集团有限公司50000万元北京市北京市100.00*矿产品

安徽省非织造布的研发、生产、销售、进出口业

天鼎丰控股有限公司50000万元安徽省100.00*滁州市务

北京虹运基辅材供应链管理有限技术开发、经济信息咨询、销售建筑材料、

10000万元北京市北京市100.00*

公司装饰材料、机械设备

岳阳东方雨虹防水技术有限责任湖南省防水防腐保温、外加剂、建筑涂料、砂浆

11000万元湖南省86.3613.64*

公司岳阳市和建筑成套设备的生产销售

北京东方雨虹供应链管理有限公海南省道路货物运输、装卸搬运、技术服务、建

1000万元北京市100.00*

司海口市筑材料销售

江苏省货物技术进出口，塑料制品制造和销售，南通金丝楠膜材料有限公司28500万元江苏省100.00*南通市技术服务

唐山东方雨虹防水技术有限责任河北省技术开发、销售建筑材料、防水施工、进

15000万元河北省100.00*

公司唐山市出口业务

陕西省防水防腐材料，保温材料开发制造销售、咸阳东方雨虹建筑材料有限公司8000万元陕西省100.00*咸阳市防水施工安徽省

芜湖东方雨虹建筑材料有限公司5000万元安徽省防水材料的生产销售100.00*芜湖市浙江省

杭州东方雨虹建筑材料有限公司10000万元浙江省防水材料的生产销售和施工100.00*杭州市山东省

青岛东方雨虹建筑材料有限公司5000万元山东省防水材料的生产销售100.00*青岛市

98北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

持股比例%取得子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质直接间接方式河南省

河南东方雨虹建筑材料有限公司5000万元河南省防水材料的生产销售100.00*濮阳市锦州东方雨虹建筑材料有限责任辽宁省

15000万元辽宁省防水卷材涂料的生产销售100.00*

公司锦州市

湖北省防水材料、防腐材料、保温材料的技术服

荆门东方雨虹建筑材料有限公司5000万元湖北省100.00*荆门市务和销售

惠州东方雨虹建筑材料有限责任广东省防水防腐保温建筑环保材料、化工产品、

10000万元广东省100.00*

公司惠州市建筑机械设备的生产销售

浙江省建筑防水卷材产品制造与销售、防腐材料

浙江东方雨虹建材科技有限公司5000万元浙江省100.00*

杭州市销售、保温材料销售

云南省防水材料、装饰材料、建筑材料的生产销

昆明风行防水材料有限公司11000万元云南省100.00*昆明市售徐州卧牛山新型防水材料有限公江苏省防水防腐保温绝热等材料的生产销售施

10002万元江苏省100.00*

司徐州市工

生产防水砂浆、建筑材料、装饰材料机械福建省

泉州东方雨虹砂粉科技有限公司500万元福建省设备的技术开发、技术咨询、技术服务、100.00*泉州市货物或技术进出口

广东省各类防水材料、防腐材料、保温材料、湖

湛江东方雨虹砂粉科技有限公司1000万元广东省100.00*

湛江市沥青材料、砂浆材料及相关建筑材料

各类工程建设活动，货物技术进出口，建重庆东方雨虹建材科技有限公司5000万元重庆市重庆市筑防水防腐材料生产和销售，技术服务，100.00*隔热和隔音材料销售

建筑材料销售建筑、陶瓷制品销售、建筑

东方雨虹瓦屋面系统有限公司5000万元天津市天津市防水卷材产品销售、合成材料销售、保温60.00*

材料销售、砖瓦销售耐火材料销售等建筑防水卷材产品销售防腐材料销售涂

东方雨虹建筑材料有限公司5000万元天津市重庆市100.00*料销售保温材料销售建筑材料销售

贵州省新材料技术研发、新材料技术推广服务、

贵州东方雨虹建材科技有限公司5000万元贵州省100.00*

贵阳市轻质建筑材料销售、建筑砌块销售

99北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

持股比例%取得子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质直接间接方式

工程建设活动，建设工程设计新型膜材金丝楠膜（上海）科技有限公司3000万元上海市上海市料、化工产品、合成材料、建筑材料、防100.00*

腐材料、橡胶制品、纸制品销售

虹途控股（北京）有限责任公司500万元北京市北京市企业管理、技术开发100.00*

建筑防水卷材产品制造与销售、涂料制造贵州省

贵州东方雨虹建材有限公司42500万元贵州省建筑材料生产、防腐材料销售、涂料销售85.00*贵阳市保温材料销售等海南省省

信息技术咨询服务技术服务、技术开发、直辖县级

海南聚匠科技有限公司500万元海南省技术咨询、技术交流、技术转让、技术推100.00*行政区划广澄迈县专用化学产品制造专用化学产品销售技江苏省虹石（江苏）新材料科技有限公司100000万元江苏省术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、60.0040.00*仪征市

技术转让、技术推广

深圳东方雨虹建筑机器人有限责广东省智能装备研发销售，工程系统构配件研发

5000万元广东省100.00*

任公司深圳市销售

广西壮族建筑防水卷材产品销售，涂料销售，建筑广西壮族自

广西东方雨虹建材科技有限公司5000万元自治区南防水卷材产品制造，涂料制造，建筑材料100.00*治区

宁市销售，保温材料销售天津虹跃云科技有限公司500万元天津市天津市技术服务、技术开发、信息技术咨询服务100.00*

新能源技术开发、销售建筑材料、装饰材

北京东方雨虹虹昇新能源科技有料、光伏设备及元器件、电力设施器材，

5100万元北京市北京市100.00*

限公司机电耦合系统研发，太阳能发电技术服务，电力行业高效节能技术研发，新材料技术研发，涂料销售，建筑防水卷东方雨虹管业科技有限公司20000万元天津市天津市100.00*

材产品销售，

100北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

持股比例%取得子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质直接间接方式

建筑防水卷材产品制造，建筑防水卷材产品销售，涂料制造，涂料销售，防腐材料郴州东方雨虹建材科技有限责任湖南省

5000万元湖南省销售，新材料技术研发，保温材料销售，100.00*

公司郴州市

隔热和隔音材料制造，隔热和隔音材料销售，建筑防水卷材产品制造，建筑防水卷材产品销售，涂料制造，涂料销售，防腐材料武汉东方雨虹科建建筑材料有限湖北省

25000万元湖北省销售，新材料技术研发，保温材料销售，90.00*

公司武汉市

隔热和隔音材料制造，隔热和隔音材料销售，建筑防水卷材产品制造，建筑防水卷材产品销售，涂料制造，涂料销售，防腐材料江苏省

扬州东方雨虹新型材料有限公司5000万元江苏省销售，新材料技术研发，保温材料销售，100.00*扬州市

隔热和隔音材料制造，隔热和隔音材料销售，虹嘉工业涂料有限公司5000万元江苏省天津市涂料销售，90.00*福建省新材料技术研发，建筑防水卷材产品制福建东方雨虹建材科技有限公司5000万元福建省100.00*

福州市造，建筑防水卷材产品销售江苏省检验检测服务，企业管理咨询，工程管理虹途控股（徐州）有限责任公司100万元江苏省100.00*

徐州市服务，新型建筑材料制造，建筑防水卷材产品制广西壮族

6458.06广西壮族自造，建筑防水卷材产品销售，涂料制造，

南宁东方雨虹防水材料有限公司自治区南77.0023.00*

万元治区涂料销售，防腐材料销售，新材料技术研宁市发，保温材料销售，建筑防水卷材产品制造，建筑防水卷材产品销售，涂料制造，涂料销售，防腐材料福建省

福州东方雨虹建筑材料有限公司5000万元福建省销售，新材料技术研发，保温材料销售，90.00*福州市

隔热和隔音材料制造，隔热和隔音材料销售，

101北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

持股比例%取得子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质直接间接方式

密封胶制造，专用化学产品销售，建筑材湖北省

湖北雨虹兴发新材料有限公司3300万元湖北省料销售，合成材料销售，建筑装饰材料销69.09*宜昌市售，化工产品销售广东省

广东东方雨虹置业投资有限公司5000万元广东省咨询、服务、自有资金投资100.00*广州市

江苏省建筑工程施工，自有房屋销售、租赁，物南京虹山建设发展有限公司5000万元江苏省100.00*南京市业管理

5870.746广东省以自有资金从事投资活动;资产评估;物业

清远博雨置业投资有限公司广东省100.00*

万元广州市服务评估;商业综合体管理服务;江苏省

江苏东方雨虹投资有限公司5000万元江苏省防水材料销售、项目投资、货物进出口100.00*昆山市企业管理人力资源服务会议及展览服务

虹毅企业服务有限公司100万元北京市北京市礼仪服务市场调查翻译服务图文设计制100.00*作等四川省

四川东方雨虹建筑材料有限公司5000万元四川省建筑防水卷材产品制造；涂料制造100.00*德阳市

工业与民用建筑工程及市政工程设计、公

路专项设计、电力专项设计、风景园林设宁夏回族

宁夏回族自计、城市规划工程勘查与测量、岩土工程

宁夏建筑设计研究院有限公司800万元自治区银80.70*

治区施工地基基础检测、主体结构检测施工图川市审查工程承包及监理技术开发及咨询服务

江苏省新材料技术研发，密封用填料制造，涂料徐州东方雨虹新型材料有限公司5466.33万元江苏省91.478.53*

徐州市制造，涂料销售山东省建筑防水卷材产品制造；隔热和隔音材料

长岛东方雨虹防水科技有限公司10万元山东省100.00*烟台市销售；

北京耕读之家投资有限公司5万元北京市北京市企业管理咨询100.00*浙江省新材料技术研发；建筑防水卷材产品制

浙江东方雨虹防水技术有限公司5000万元浙江省100.00*杭州市造；

雨虹美墅（北京）科技有限公司1000万元北京市北京市技术服务和技术开发100.00*

102北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

持股比例%取得子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质直接间接方式

东方雨虹（上海）建材发展有限责上海市

1000万元上海市技术服务和技术开发100.00*

任公司普陀区湖南省

湖南东方雨虹建筑科技有限公司1000万元湖南省涂料销售、化工产品销售100.00*长沙市新疆维吾尔新疆乌鲁

新疆东方雨虹建材科技有限公司5000万元建筑材料销售，保温材料销售，涂料销售，100.00*自治区木齐市

OYH Holdings LLC 919.5 万美元 美国-宾州 美国-宾州 房地产投资、开发、运营和租赁 100.00 *

ORIENTAL YUHONG (SINGAPORE) 1000 新加坡

新加坡新加坡投资、贸易100.00*

PTE. LTD. 元

香港東方雨虹國際有限公司1000万港元香港香港贸易70.00*

防水材料科技、新材料科技领域内的技术

东方雨虹海外建设发展（上海）有

50000万元上海市上海市开发、技术咨询、技术转让、技术交流、100.00*

限公司

技术服务、技术推广

东方雨虹国际贸易（上海）有限公

10000万元上海市上海市货物进出口；技术进出口；建筑材料销售；100.00*

司

重庆虹毅酒店管理有限公司500万元重庆市重庆市酒店管理；餐饮管理100.00*

北京东方雨虹数智科技有限公司2000万元北京市北京市互联网数据服务；计算机系统服务100.00*湖南省

湖南东方雨虹建筑材料有限公司5000万元湖南省工程防水材料、防腐材料、保温材料100.00*常德市河北省

邯郸东方雨虹建筑材料有限公司1000万元河北省建筑防水卷材产品、防腐材料、涂料销售51.00*邯郸市内蒙古内蒙古

内蒙古东方雨虹新材料有限公司1000万元涂料制造、新材料技术研发100.00*自治区自治区黑龙江东方雨虹建材科技有限公黑龙江省

5000万元黑龙江省新材料技术研发，建筑防水卷材产品制造100.00*

司哈尔滨市技术进出口；卫生洁具销售；卫生洁具制

东方雨虹家居科技有限公司1000万元天津市天津市100.00*造；

WHOLESALE OF CONSTRUCTION

Yuhong Villa Technology Pte.Ltd. 1888 万新币 新加坡 新加坡 100.00 *

MATERIALS HARDWARE PLUMBING

103北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

持股比例%取得子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质直接间接方式

东方雨虹西南（重庆）建材科技有建设工程施工；建设工程设计；住宅室内

500万元重庆市重庆市100.00*

限公司装饰装修江苏东方雨虹绿色建材科技有限江苏省

1000万元江苏省建筑材料销售；建筑防水卷材产品销售；100.00*

公司无锡市

东方雨虹光瀛达（山西）建材有限山西省轻质建筑材料销售；石灰和石膏销售；建

500万元山西省51.00*

公司临汾市筑材料销售；

云南省

云南东方雨虹建材科技有限公司10000万元云南省住宅室内装饰装修；建设工程施工；100.00*昆明市泰州东方雨虹绿色建材科技有限江苏省隔热和隔音材料销售；专用化学产品销售

1000万元江苏省100.00*

公司泰州市（不含危险化学品）；

广东省

佛山东方雨虹建材科技有限公司3000万元广东省建设工程施工；房地产开发经营。100.00*佛山市

北交振安轨道科技（北京）有限公

2000万元北京市北京市工程和技术研究和试验发展；67.00*

司

取得方式：*通过设立或投资等方式*同一控制下企业合并*非同一控制下企业合并

2、本年发生的非同一控制下企业合并

股权取得股权取得股权取得购买日的确定依购买日至期末被购买日至期末被购被购买方名称股权取得成本购买日

时点比例（%）方式据购买方的收入买方的净利润

佛山东方雨虹建材科技有限公司2025-06-3015496911.0051%现金2025-06-30股权交割完成248187.07-1544030.39

MAN CHEONG METALS AND

BUILDING MATERIALS COMPANY 2025-04-30 406043750.00 100% 现金 2025-04-30 股权交割完成 137341370.93 20549279.80

LIMITED

SPECIALIST PRODUCTS LIMITED 2025-04-30 28783126.60 100% 现金 2025-04-30 股权交割完成 25733941.55 2046567.47

CONSTRUMART S.A. 2025-10-31 879932000.00 100% 现金 2025-10-31 股权交割完成 277715659.23 14361696.50

104北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（2）合并日的成本和商誉

MAN CHEONG

METALS AND SPECIALIST 佛山东方雨虹

CONSTRUMART

项 目 BUILDING PRODUCTS 建材科技有

S.A.MATERIALS LIMITED 限公司

COMPANY LIMITED

合并成本：

现金406043750.0023782562.50879932000.0015496911.00购买日之前持有的股权于

14889189.00

购买日的公允价值

合并成本合计406043750.0023782562.50879932000.0030386100.00

减：取得的可辨认净资产

74862227.7812429418.13621808465.8028783126.60

公允价值份额

商誉/合并成本小于取得

的可辨认净资产公允价值331181522.2211353144.37258123534.201602973.40份额的金额

（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债

MAN CHEONG METALS AND BUILDING

SPECIALIST PRODUCTS LIMITED

项 目 MATERIALS COMPANY LIMITED购买日公允价值购买日账面价值购买日公允价值购买日账面价值

流动资产合计97866489.9497866489.9415453465.3415453465.34

非流动资产合计56050766.3356050766.332238316.602238316.60

资产总计153917256.27153917256.2717691781.9417691781.94

流动负债合计31928889.3031928889.303318450.723318450.72

负债合计79055028.4979055028.495262363.815262363.81

净资产74862227.7874862227.7812429418.1312429418.13

减：少数股东权益

合并取得的净资产74862227.7874862227.7812429418.1312429418.13

续：

CONSTRUMART S.A. 佛山东方雨虹建材科技有限公司项目购买日公允价值购买日账面价值购买日公允价值购买日账面价值

流动资产合计519966606.32519966606.3236268575.1836268575.18

非流动资产合计994934266.75858133166.75196787.82196787.82

资产总计1514900873.071378099773.0736465363.0036465363.00

流动负债合计335349044.22335349044.227682236.407682236.40

负债合计893092475.91856156178.917682236.407682236.40

净资产621808397.16521943594.1628783126.6028783126.60

减：少数股东权益68.6468.64

合并取得的净资产621808328.52521943525.5228783126.6028783126.60

105北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

3、其他原因导致的合并范围的变动

本年新设子公司：东方雨虹国际贸易（上海）有限公司、北京东方雨虹数智科技有限公

司、Yuhong Villa Technology Pte.Ltd.、东方雨虹西南（重庆）建材科技有限公司、江苏东方

雨虹绿色建材科技有限公司、东方雨虹光瀛达（山西）建材有限公司、云南东方雨虹建

材科技有限公司、泰州东方雨虹绿色建材科技有限公司。

本年注销或处置子公司：吉林东方雨虹建材科技有限公司、丽水东方雨虹建材科技有限

公司、合肥东方雨虹建筑材料有限公司、武汉市东方雨虹经虹科技工程有限公司、湖北

东方雨虹建材科技有限公司、沧州东方雨虹建筑科技有限公司、天津虹德新材料有限公司。

政府补助

1、计入递延收益的政府补助

种类期初余额本期增加本期减少期末余额

西洞庭管理区基础设施补助89539428.684117464.9685421963.72

丰南研发生产基地奖励资金78347999.885223200.0473124799.84张家港绿色建材智能生产基地

52271207.208264659.203360333.3657175533.04

项目扶持资金濮阳市工业园区财政局政府扶

36234859.322668507.9233566351.40

持资金超长期特别国债设备更新项目

32646666.663320000.0429326666.62

政府补助荆门建材固定资产投资发展基

30201307.413174228.0027027079.41

金奖励

经济发展和科技局设备补贴28749484.213484553.7625264930.45

“两重”建设项目补助24990000.0024990000.00

花都生产基地项目补贴22983824.451398599.2821585225.17

江津区生产基地项目扶持资金18593850.901097173.4417496677.46

固定资产补助18056343.78637566.0017418777.78

项目产业扶持资金17565055.76401486.9917163568.77智能制造生产基地项目扶持资

20058333.212900000.0417158333.17

金

生产基地项目奖励扶持资金14866666.61800000.0414066666.57天鼎丰非织造布研发及生产基

14663740.121127979.9613535760.16

地项目

南召新型建材生产基地项目13700700.00280800.0013419900.00

产业项目发展补贴14757259.762108180.1612649079.60礼泉县工业园项目建设补偿资

12316500.00906000.0011410500.00

金

技术装备攻关项目专项资金4957627.126500000.00798295.5010659331.62新材料装备研发总部基地建设

10907868.37259196.8810648671.49

项目 E 楼倒班宿舍

基础设施建设补偿资金11597504.761097815.0810499689.68

106北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

种类期初余额本期增加本期减少期末余额郴州绿色建材生产基地项目扶

11875000.001500000.0010375000.00

持资金

郴州项目建设扶持资金28344333.433220812.7421931999.969633146.21建德市发展和改革局降碳专项

8200000.00819999.967380000.04

资金

华砂砂浆（吉安）有限公司产业

7501111.99151793.167349318.83

发展引导资金新型环保建材生产基地项目扶

8329061.621204201.687124859.94

持资金

基础设施建设补贴5562500.00300000.005262500.00

奖励扶持资金9000000.004500000.004500000.00

产业振兴和技术改造投资项目5674000.091273999.944400000.15

新型绿色环保特种材料车间4538410.14205512.964332897.18海南省工业和信息化厅政府补

4566625.00460500.004106125.00

助款

郯城县李庄镇财政所征地3926544.2080133.603846410.60吕四经济开发区产业项目设备

4273499.93518000.043755499.89

补贴

固定资产投资奖补4245831.61494660.043751171.57

高性能防水材料项目投资协议4153333.36444999.963708333.40

建筑成本补贴3900940.75492750.363408190.39吕四经济开发区产业项目发展

3917830.11559689.963358140.15

补贴

研发创新平台补助2717000.12543399.962173600.16战略性新兴产业重点研发创新

2874040.12718509.962155530.16

平台补助项目东方雨虹绿色生产基地项目基

1993220.3440677.961952542.38

础设施补助资金东方雨虹绿色生产基地项目基

1986486.4840540.561945945.92

础设施补助资金

哈尔滨固定资产投资发展资金3840000.001920000.001920000.00天鼎丰重点基础材料技术提升

2000000.04300000.001700000.04

与产业化项目重点产业发展引导设备投资奖

1857873.28214370.041643503.24

励资金北京市科技计划课题研究与应

1500000.001500000.00

用补助吕四经济开发区产业项目建筑

1647323.75208083.001439240.75

成本补贴北川羌族自治县工业信息化和

1323743.12334000.00481082.561176660.56

科技局政府补助荆门2023年度市级技术改造投

1160000.0046400.011113599.99

资补助

唐山技术改造专项资金1620000.00540000.001080000.00

智能仓库仓储物流建设项目1118750.0075000.001043750.00

107北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

种类期初余额本期增加本期减少期末余额

云溪区基础建设专项资金1189783.36199800.00989983.36

环化改造专项补助资金1152083.39174999.96977083.43

技术改造设备投资奖补1040000.0086666.65953333.35企业技术改造设备投资奖补资

1067716.78123499.92944216.86

金重庆市江津区经济和信息化委

1000000.0099999.96900000.04

员会补助款常德市西洞庭管理区财政国库

1000000.0099999.96900000.04

集中支付局政府补助

厂房建设补贴资金905250.0051000.00854250.00

制造业项目建设扶持资金899999.9250000.04849999.88

长春市企业奖补916666.7099999.96816666.74安徽省人民政府支持制造强省

1157999.88386000.04771999.84

建设扶持资金郯城县李庄镇财政所项目基础

687145.2914023.32673121.97

设施补助年产1000万平方米高分子防水

720000.0060000.00660000.00

卷材生产线项目湖南省战略性新兴产业转化专

827272.81381818.16445454.65

项资金碳中和重点能耗设备改造专项

424999.9450000.04374999.90

资金

新沂市开发区商务车奖励460154.26164224.92295929.34

城市配套费返还补助287611.8032869.92254741.88生产车间技术改造项目专项资

323000.00114000.00209000.00

金

礼泉县产业发展商务车奖励176800.0029466.70147333.30

厂房项目奖补资金928113.62795505.56132608.06

智能化技术改造设备奖补191166.5962000.04129166.55

智能化生产线建设项目补贴173614.9353420.04120194.89

厂房项目奖补资金711264.60626914.3484350.26

工程奖补资金859999.94793333.3166666.63

技术改造专项资金108333.4599999.968333.49

锅炉改造项目92821.5092821.50

荆门高质量发展商务车奖励106800.00106800.00

市级技术改造专项资金1683000.001683000.00

大气污染防治资金2100000.00900000.003000000.00

XPS 泡沫行业 HCFCs 淘汰项目 199530.48 199530.48

合计703351216.9248913071.9488959381.90663304906.96

108北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（1）计入递延收益的政府补助，后续采用总额法计量本期结转计入本期新增补本期结转计入种类期初余额其他变动期末余额损益的列报项助金额损益的金额目西洞庭管理区基础设施

89539428.684117464.9685421963.72其他收益

补助丰南研发生产基地奖励

78347999.885223200.0473124799.84其他收益

资金张家港绿色建材智能生

52271207.208264659.203360333.3657175533.04其他收益

产基地项目扶持资金濮阳市工业园区财政局

36234859.322668507.9233566351.40其他收益

政府扶持资金超长期特别国债设备更

32646666.663320000.0429326666.62其他收益

新项目政府补助荆门建材固定资产投资

30201307.413174228.0027027079.41其他收益

发展基金奖励经济发展和科技局设备

28749484.213484553.7625264930.45其他收益

补贴

“两重”建设项目补助24990000.0024990000.00其他收益

花都生产基地项目补贴22983824.451398599.2821585225.17其他收益江津区生产基地项目扶

18593850.901097173.4417496677.46其他收益

持资金

固定资产补助18056343.78637566.0017418777.78其他收益

项目产业扶持资金17565055.76401486.9917163568.77其他收益智能制造生产基地项目

20058333.212900000.0417158333.17其他收益

扶持资金生产基地项目奖励扶持

14866666.61800000.0414066666.57其他收益

资金天鼎丰非织造布研发及

14663740.121127979.9613535760.16其他收益

生产基地项目南召新型建材生产基地

13700700.00280800.0013419900.00其他收益

项目

产业项目发展补贴14757259.762108180.1612649079.60其他收益礼泉县工业园项目建设

12316500.00906000.0011410500.00其他收益

补偿资金技术装备攻关项目专项

4957627.126500000.00798295.5010659331.62其他收益

资金新材料装备研发总部基

地建设项目 E 楼倒班宿 10907868.37 259196.88 10648671.49 其他收益舍

基础设施建设补偿资金11597504.761097815.0810499689.68其他收益郴州绿色建材生产基地

11875000.001500000.0010375000.00其他收益

项目扶持资金

郴州项目建设扶持资金28344333.433220812.741631999.96-20300000.009633146.21其他收益建德市发展和改革局降

8200000.00819999.967380000.04其他收益

碳专项资金

华砂砂浆（吉安）有限公

7501111.99151793.167349318.83其他收益

司产业发展引导资金新型环保建材生产基地

8329061.621204201.687124859.94其他收益

项目扶持资金

基础设施建设补贴5562500.00300000.005262500.00其他收益

奖励扶持资金9000000.004500000.004500000.00其他收益

109北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

本期结转计入本期新增补本期结转计入种类期初余额其他变动期末余额损益的列报项助金额损益的金额目产业振兴和技术改造投

5674000.091273999.944400000.15其他收益

资项目新型绿色环保特种材料

4538410.14205512.964332897.18其他收益

车间海南省工业和信息化厅

4566625.00460500.004106125.00其他收益

政府补助款郯城县李庄镇财政所征

3926544.2080133.603846410.60其他收益

地吕四经济开发区产业项

4273499.93518000.043755499.89其他收益

目设备补贴

固定资产投资奖补4245831.61494660.043751171.57其他收益高性能防水材料项目投

4153333.36444999.963708333.40其他收益

资协议

建筑成本补贴3900940.75492750.363408190.39其他收益吕四经济开发区产业项

3917830.11559689.963358140.15其他收益

目发展补贴

研发创新平台补助2717000.12543399.962173600.16其他收益战略性新兴产业重点研

2874040.12718509.962155530.16其他收益

发创新平台补助项目东方雨虹绿色生产基地

1993220.3440677.961952542.38其他收益

项目基础设施补助资金东方雨虹绿色生产基地

1986486.4840540.561945945.92其他收益

项目基础设施补助资金哈尔滨固定资产投资发

3840000.001920000.001920000.00其他收益

展资金天鼎丰重点基础材料技

2000000.04300000.001700000.04其他收益

术提升与产业化项目重点产业发展引导设备

1857873.28214370.041643503.24其他收益

投资奖励资金北京市科技计划课题研

1500000.001500000.00其他收益

究与应用补助吕四经济开发区产业项

1647323.75208083.001439240.75其他收益

目建筑成本补贴北川羌族自治县工业信

1323743.12334000.00481082.561176660.56其他收益

息化和科技局政府补助荆门2023年度市级技术

1160000.0046400.011113599.99其他收益

改造投资补助

唐山技术改造专项资金1620000.00540000.001080000.00其他收益智能仓库仓储物流建设

1118750.0075000.001043750.00其他收益

项目云溪区基础建设专项资

1189783.36199800.00989983.36其他收益

金

环化改造专项补助资金1152083.39174999.96977083.43其他收益

技术改造设备投资奖补1040000.0086666.65953333.35其他收益企业技术改造设备投资

1067716.78123499.92944216.86其他收益

奖补资金重庆市江津区经济和信

1000000.0099999.96900000.04其他收益

息化委员会补助款常德市西洞庭管理区财

政国库集中支付局政府1000000.0099999.96900000.04其他收益补助

厂房建设补贴资金905250.0051000.00854250.00其他收益

110北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

本期结转计入本期新增补本期结转计入种类期初余额其他变动期末余额损益的列报项助金额损益的金额目制造业项目建设扶持资

899999.9250000.04849999.88其他收益

金

长春市企业奖补916666.7099999.96816666.74其他收益安徽省人民政府支持制

1157999.88386000.04771999.84其他收益

造强省建设扶持资金郯城县李庄镇财政所项

687145.2914023.32673121.97其他收益

目基础设施补助年产1000万平方米高分

720000.0060000.00660000.00其他收益

子防水卷材生产线项目湖南省战略性新兴产业

827272.81381818.16445454.65其他收益

转化专项资金碳中和重点能耗设备改

424999.9450000.04374999.90其他收益

造专项资金新沂市开发区商务车奖

460154.26164224.92295929.34其他收益

励

城市配套费返还补助287611.8032869.92254741.88其他收益生产车间技术改造项目

323000.00114000.00209000.00其他收益

专项资金礼泉县产业发展商务车

176800.0029466.70147333.30其他收益

奖励

厂房项目奖补资金928113.62795505.56132608.06其他收益智能化技术改造设备奖

191166.5962000.04129166.55其他收益

补智能化生产线建设项目

173614.9353420.04120194.89其他收益

补贴

厂房项目奖补资金711264.60626914.3484350.26其他收益

工程奖补资金859999.94793333.3166666.63其他收益

技术改造专项资金108333.4599999.968333.49其他收益

锅炉改造项目92821.5092821.50其他收益荆门高质量发展商务车

106800.00106800.00其他收益

奖励

市级技术改造专项资金1683000.00198000.00-1485000.00其他收益

大气污染防治资金2100000.00900000.00480000.00-2520000.00其他收益

XPS 泡沫行业 HCFCs 淘

199530.48199530.48其他收益

汰项目

合计703351216.9248913071.9464654381.90-24305000.00663304906.96

2、采用总额法计入当期损益的政府补助情况

种类上期计入损益的金额本期计入损益的金额计入损益的列报项目

高端人才服务中心补贴1050000.00720000.00其他收益

非织造布项目资金11718146.5527411965.00其他收益

东疆保税港区高质量贸易经营成长奖励96240000.0062740739.53其他收益

中新天津生态城商务局产业扶持资金12488730.821000000.00其他收益

普陀区政府税收补助9650000.007550000.00其他收益

土地使用税税收返还3000000.004667771.12其他收益

广州市住房租赁补助资金1752234.301698007.20其他收益

111北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

种类上期计入损益的金额本期计入损益的金额计入损益的列报项目

新型防水及保温材料生产项目扶持奖励12431594.00其他收益

上海市虹口区建设和管理委员会政府补助10628800.00其他收益

北京市商务局政府补助2219333.00其他收益

临邑县兴隆镇财政所政府补助10000000.00其他收益

物流券资金奖励6000000.00其他收益

广州市工业和信息化局制造业奖励资金3580000.00其他收益

昆山花桥经济开发区管委会政府补助1610000.00其他收益

武宁县地方财政贡献奖励款10939350.00其他收益

荆门市掇刀区省级制造业奖励1000000.00其他收益

宿迁高新技术产业开发区财政局政府补助1790000.00其他收益

产业项目发展补贴2108180.162108180.16其他收益

奖励扶持资金4500000.004500000.00其他收益

智能制造生产基地项目扶持资金2900000.042900000.04其他收益

丰南研发生产基地奖励资金5223200.045223200.04其他收益

XPS 泡沫行业 HCFCs 淘汰项目 补助资金 2394365.16 199530.48 其他收益

荆门建材固定资产投资发展基金奖励3174228.003174228.00其他收益

濮阳市工业园区财政局政府扶持资金2668507.922668507.92其他收益

西洞庭管理区基础设施补助4107224.444117464.96其他收益

经济发展和科技局设备补贴3484553.763484553.76其他收益

张家港绿色建材智能生产基地项目扶持资金2763441.323360333.36其他收益

超长期特别国债设备更新项目政府补助3320000.04其他收益

实体经济高质量发展专项奖励1000000.00其他收益

招商引资优惠政策补助2320000.00其他收益

企业研发费用投入奖励5690000.00其他收益

安商稳商专项资金6090000.00其他收益

本土人才（团队）选拔支持项目资金1000000.00其他收益

财政支持增值税返还21191582.29其他收益

芜湖市数据资源管理局研发费奖金3838300.00其他收益

河南省工业和信息化厅政府补助1160000.00其他收益

河南省产业研发联合基金1680000.00其他收益

河南濮阳工业园区土地使用税返还款3143664.36其他收益

科技创新研发平台奖补资金1000000.00其他收益

揭榜项目资金1000000.00其他收益

海南生态软件园集团有限公司扶持资金7200000.00其他收益

核心技术公关项目材料研发补助1160650.00其他收益

产业发展引导资金1310650.00其他收益

其他57445763.7754229501.49其他收益

合计285453422.93255273060.10

112北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

3、本年返还政府补助情况

项目金额原因

郴州项目建设扶持资金20300000.00政府终止招商引资政策金融工具风险管理

本公司的主要金融工具包括货币资金、应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收

款、其他流动资产、交易性金融资产、其他权益工具投资、其他非流动金融资产、应付

票据、应付账款、其他应付款、短期借款、一年内到期的非流动负债、长期借款、租赁负债及长期应付款。各项金融工具的详细情况已于相关附注内披露。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。

1、风险管理目标和政策本公司的金融工具导致的主要风险是信用风险、流动性风险、市场风险（包括汇率风险、利率风险和商品价格风险）。

本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。

（1）信用风险

信用风险，是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险。

本公司对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款、应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等。

本公司银行存款主要存放于国有银行和其他大中型上市银行，本公司预期银行存款不存在重大的信用风险。

对于应收票据、应收账款、其他应收款和长期应收款，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。

本公司应收账款的债务人为分布于不同行业和地区的客户。本公司持续对应收账款的财务状况实施信用评估，并在适当时购买信用担保保险。

本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。

本公司应收账款中，前五大客户的应收账款占本公司应收账款总额的20.92%（2024年：21.99%）；本公司其他应收款中，欠款金额前五大公司的其他应收款占本公司其他应收

款总额的42.57%（2024年62.37%）。

113北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（2）流动性风险

流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产结算的义务时遇到资金短缺的风险。

管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。

本公司通过经营业务产生的资金及银行及其他借款来筹措营运资金。期末，本公司尚未使用的银行借款额度为1105755.50万元（上年年末：1142738.30万元）。

期末，本公司持有的金融负债和表外担保项目按未折现剩余合同现金流量的到期期限分析如下（单位：万元）：

期末余额项目一年以内一至两年两年以上合计

金融负债：

短期借款473727.82473727.82

应付票据22679.0522679.05

应付账款308356.29308356.29

其他应付款481023.18481023.18

长期借款（含一年内到期的长期借款）121758.3621949.0055119.73198827.09长期应付款（含一年内到期的长期应付

3215.503215.5027460.1533891.15

款）对外提供的担保

金融负债合计1410760.2025164.5082579.881518504.58

上年年末，本公司持有的金融负债和表外担保项目按未折现剩余合同现金流量的到期期限分析如下（单位：万元）：

上年年末余额项目一年以内一至两年两年以上合计

金融负债：

短期借款461244.79461244.79

应付票据2958.592958.59

应付账款263983.10263983.10

其他应付款439981.74439981.74

长期借款（含一年内到期的长期借款）88115.3091500.00767.92180383.22

长期应付款（含一年内到期的长期应付款）146.00146.004964.005256.00

对外提供的担保8922.148922.14

金融负债合计1265351.6691646.005731.921362729.58

上表中披露的金融负债金额为未经折现的合同现金流量，因而可能与资产负债表中的账

114北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

面金额有所不同。

已签订的担保合同最大担保金额并不代表即将支付的金额。

（3）市场风险

金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括利率风险、汇率风险和其他价格风险。

利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。

利率风险可源于已确认的计息金融工具和未确认的金融工具（如某些贷款承诺）。

本公司的利率风险主要产生于长期银行借款及应付债券等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例，并通过定期审阅与监察维持适当的固定和浮动利率工具组合。

本公司密切关注利率变动对本公司利率风险的影响。本公司目前并未采取利率对冲政策。

但管理层负责监控利率风险，并将于需要时考虑对冲重大利率风险。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本公司尚未付清的以浮动利率计息的带息债务的利息费用，并对本公司的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整，这些调整可能是进行利率互换的安排来降低利率风险。

本公司持有的计息金融工具如下（单位：万元）：

项目本期数上期数固定利率金融工具

金融负债475183.62392244.79

其中：短期借款388727.82382244.79

长期借款86948.0010000.00

合计475675.82392244.79浮动利率金融工具

金融资产391015.57725928.55

其中：货币资金391015.57725928.55

金融负债196519.73249383.22

其中：短期借款85000.0079000.00

长期借款111519.73170383.22

合计587535.30975311.77

对于资产负债表日持有的、使本公司面临公允价值利率风险的金融工具，上述敏感性分析中的净利润及股东权益的影响是假设在资产负债表日利率发生变动，按照新利率对上述金融工具进行重新计量后的影响。对于资产负债表日持有的、使本公司面临现金流量利率风险的浮动利率非衍生工具，上述敏感性分析中的净利润及股东权益的影响是上述

115北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

利率变动对按年度估算的利息费用或收入的影响。上一年度的分析基于同样的假设和方法。

汇率风险

汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。

汇率风险可源于以记账本位币之外的外币进行计价的金融工具。

汇率风险主要为本公司的财务状况和现金流量受外汇汇率波动的影响。除了在香港设立的子公司持有以港币为结算货币的资产外，只有小额香港市场投资业务，本公司持有的外币资产及负债占整体的资产及负债比例并不重大。因此本公司认为面临的汇率风险并不重大。

本公司密切关注汇率变动对本公司汇率风险的影响。本公司目前并未采取任何措施规避汇率风险。但管理层负责监控汇率风险，并将于需要时考虑对冲重大汇率风险。

2、资本管理

本公司资本管理政策的目标是为了保障本公司能够持续经营，从而为股东提供回报，并使其他利益相关者获益，同时维持最佳的资本结构以降低资本成本。

为了维持或调整资本结构，本公司可能会调整融资方式、调整支付给股东的股利金额、向股东返还资本、发行新股与其他权益工具或出售资产以减低债务。

本公司以资产负债率（即总负债除以总资产）为基础对资本结构进行监控。期末，本公司的资产负债率为51.14%（上年年末：43.39%）。

3、金融资产转移

（1）转移方式分类已转移金融资产终止确认情况转移方式已转移金融资产性质终止确认情况金额的判断依据是否转移了相

保理应收账款198397948.65部分终止关风险及报酬是否转移了相

票据贴现及背书应收票据及应收款项融资2757350225.53部分终止关风险及报酬

合计2955748174.18

（2）因转移而终止确认的金融资产项目转移方式终止确认金额与终止确认相关的利得或损失

应收账款保理95031717.72-3337160.63

应收款项融资贴现及背书2548959479.85-30444600.58

合计2643991197.57-33781761.21

A、期末，本公司办理了不附追索权的应收账款保理，保理金额为 95031717.72 元。

B、期末，本公司办理了附追索权的应收账款保理，账面余额为 103366230.93 元。

116北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

C、本公司已背书给供应商用于结算应付账款及已向银行贴现的银行承兑汇票及数字化

债权凭证账面价值合计2548959479.85元。本公司认为，银行承兑汇票及数字化债权凭证于背书或贴现时已经转移了几乎所有的风险与报酬，符合金融资产终止确认条件，因此终止确认相关应收款项融资。

公允价值

按照在公允价值计量中对计量整体具有重大意义的最低层次的输入值，公允价值层次可分为：

第一层次：相同资产或负债在活跃市场中的报价（未经调整的）。

第二层次：直接（即价格）或间接（即从价格推导出）地使用除第一层次中的资产或负债的市场报价之外的可观察输入值。

第三层次：资产或负债使用了任何非基于可观察市场数据的输入值（不可观察输入值）。

1、以公允价值计量的项目和金额期末，以公允价值计量的资产及负债按上述三个层次列示如下：

第一层次公第二层次公第三层次公允项目合计允价值计量允价值计量价值计量

一、持续的公允价值计量3035475.361072504668.981075540144.34

（一）交易性金融资产3035475.36532570335.00535605810.36

1.债务工具投资532570335.00532570335.00

2.权益工具投资3035475.363035475.36

（二）其他权益工具投资294096767.95294096767.95

（三）其他非流动金融资产245837566.03245837566.03本年度，本公司的金融资产及金融负债的公允价值计量未发生第一层次和第二层次之间的转换，亦无转入或转出第三层次的情况。

对于在活跃市场上交易的金融工具，本公司以其活跃市场报价确定其公允价值；对于不在活跃市场上交易的金融工具，本公司采用估值技术确定其公允价值。所使用的估值模型主要为现金流量折现模型和市场可比公司模型等。估值技术的输入值主要包括无风险利率、基准利率、汇率、信用点差、流动性溢价、缺乏流动性折扣等。

关联方及关联交易

1、本公司的母公司情况

本公司控股股东、实际控制人为李卫国，李兴国为李卫国的一致行动人，合计持有本公司20.74%的股份。

117北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

2、本公司的子公司情况

子公司情况详见附注六、1。

3、本公司的合营企业和联营企业情况

本期不存在重要的合营和联营企业情况。

合营或联营企业名称与本公司关系

嘉城雨虹建材（广东）有限公司本公司联营公司江苏东方雨虹修缮工程有限公司本公司联营公司雷州发展东方雨虹建材科技有限公司本公司联营公司眉山东方雨虹建筑工程有限公司本公司联营公司上海维尔泰新材料有限公司本公司联营公司上海越大新材料技术有限公司本公司联营公司宿松东方雨虹建材科技有限公司本公司联营公司湘西虹工匠信息科技有限公司本公司联营公司雅安市昕雨虹防水科技有限责任公司本公司联营公司宜昌城发东方雨虹建材科技有限公司本公司联营公司资阳空港雨虹防水工程有限公司本公司联营公司惠州港湾雨虹新材料科技有限公司本公司联营公司海南发控雨虹建材科技有限公司本公司联营公司广州南沙交投东方雨虹建材科技有限公司本公司联营公司衡水晟泰雨虹建材科技有限公司本公司联营公司维西土投雨虹建材科技有限公司本公司联营公司广州孚达保温工程有限公司本公司联营公司三亚科城雨虹建材科技有限公司本公司联营公司惠州产投雨虹建筑科技有限公司本公司联营公司广东云迅雨虹新材料有限公司本公司联营公司佛山东方雨虹建材科技有限公司本公司联营公司广州绿金街绿色建材有限公司本公司联营公司大连德泰雨虹建材科技有限公司本公司联营公司

4、本公司的其他关联方情况

关联方名称与本公司关系

许利民持股3.03%，董事向锦明持股0.93%，董事王锐控股股东之配偶北京高能时代环境技术股份有限公司受同一控制人控制的企业深圳凯尔汉湘实业有限公司受同一控制人控制的企业

董事、经理、财务总监及董事会秘书关键管理人员

118北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

5、关联交易情况

（1）关联采购与销售情况

*采购商品、接受劳务关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

北京高能时代环境技术股份有限公司材料采购及成套设备541589889.97554471255.43

惠州港湾雨虹新材料科技有限公司材料采购12147696.65

上海越大新材料技术有限公司材料采购2139447.50898605.60

眉山东方雨虹建筑工程有限公司材料采购722885.13

上海维尔泰新材料有限公司材料采购26550.001359.24

*出售商品、提供劳务关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

惠州港湾雨虹新材料科技有限公司材料销售23235044.748091299.15

海南发控雨虹建材科技有限公司材料销售21863371.2034702592.70

广州南沙交投东方雨虹建材科技有限公司材料销售13062273.535521151.55

眉山东方雨虹建筑工程有限公司材料销售12231609.0210285833.00材料销售及工程

北京高能时代环境技术股份有限公司9007559.9724232966.08施工

雷州发展东方雨虹建材科技有限公司材料销售6608977.406591556.62

衡水晟泰雨虹建材科技有限公司材料销售6299541.50

上海越大新材料技术有限公司材料销售6177141.62

资阳空港雨虹防水工程有限公司材料销售3636376.953493746.89

维西土投雨虹建材科技有限公司材料销售2729957.59

广州孚达保温工程有限公司材料销售2509121.532354231.01

三亚科城雨虹建材科技有限公司材料销售2434431.30

上海维尔泰新材料有限公司材料销售2295493.313020281.32

嘉城雨虹建材（广东）有限公司材料销售2077774.99

雅安市昕雨虹防水科技有限责任公司材料销售1791846.322114600.32

惠州产投雨虹建筑科技有限公司材料销售367685.31460056.51

宿松东方雨虹建材科技有限公司材料销售204921.221590999.14

广东云迅雨虹新材料有限公司材料销售196625.58

湘西虹工匠信息科技有限公司材料销售139219.13222021.18

江苏东方雨虹修缮工程有限公司材料销售109798.111039101.49

佛山东方雨虹建材科技有限公司材料销售27675592.99

广州绿金街绿色建材有限公司材料销售-1983662.05

上海越大新材料技术有限公司材料销售3538660.16

宜昌城发东方雨虹建材科技有限公司材料销售1068860.52

119北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（2）关联担保情况

*本公司作为被担保方：

担保金额担保是否已经担保方担保起始日担保终止日（单位：万元）履行完毕

李卫国30000.002024-03-222025-03-21是

李卫国160000.002024-10-162025-10-15是

李卫国36600.002017-08-28长期否

李卫国5750.002020-07-282027-08-02否

李卫国50000.002024-11-132025-11-12是

李卫国35000.002022-06-212026-06-08否

李卫国、王锐119500.002024-09-272025-09-27是

李卫国、王锐159000.002025-09-252026-09-25否

李卫国30000.002023-12-152026-12-15否

李卫国5000万美元2021-11-23长期否

李卫国30000.002021-03-122025-12-31是

李卫国36000.002024-07-012029-07-01否

李卫国47750.002022-04-222025-04-21是

李卫国30000.002025-05-082028-05-08否

李卫国40000.002024-11-252025-11-24是

李卫国50000.002024-12-032027-12-07是

李卫国50000.002025-07-232028-07-22否

李卫国5000.002025-06-162028-06-15否

李卫国2200.002025-09-042028-09-04否

*本公司作为担保方：

担保金额担保是否担保起始被担保方（单位：万担保终止日已经履行日

元）完毕

广州孚达保温隔热材料有限公司3900.002023-04-272026-04-26否虹石（江苏）新材料科技有限公司10000.002025-07-102026-03-03否虹石（江苏）新材料科技有限公司15000.002023-03-152026-03-15否虹石（江苏）新材料科技有限公司1000.002025-07-092028-07-08否虹石（江苏）新材料科技有限公司3500.002025-06-192026-06-19否虹石（江苏）新材料科技有限公司1500.002025-06-192028-06-18否虹石（江苏）新材料科技有限公司5000.002025-10-222025-12-17是虹石（江苏）新材料科技有限公司6000.002025-08-182028-08-17否

滁州天鼎丰非织造布有限公司6000.002022-09-212025-09-21是

滁州天鼎丰非织造布有限公司25000.002023-05-172026-05-17否

常德天鼎丰非织造布有限公司20000.002024-08-012025-08-09是

常德天鼎丰非织造布有限公司20000.002025-06-202027-06-20否

120北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

担保金额担保是否担保起始被担保方（单位：万担保终止日已经履行日

元）完毕

常德天鼎丰非织造布有限公司77000.002023-06-062028-06-06否

常德天鼎丰非织造布有限公司3000.002025-08-252028-08-25否

香港东方雨虹投资有限公司12000.002024-07-012027-06-30否

上海东方雨虹防水技术有限责任公司4000.002024-08-212025-08-22是

上海东方雨虹防水技术有限责任公司4000.002025-09-252026-09-07否

上海东方雨虹防水技术有限责任公司18000.002024-10-112026-09-18否

上海东方雨虹防水技术有限责任公司20000.002024-08-302027-08-30否

上海东方雨虹防水技术有限责任公司5000.002024-10-312027-10-31否

上海东方雨虹防水技术有限责任公司10000.002024-04-262025-04-15是

上海东方雨虹防水技术有限责任公司10000.002025-02-132026-02-13否

上海东方雨虹防水技术有限责任公司20000.002023-10-242026-10-23否

上海东方雨虹防水技术有限责任公司5000.002021-12-302025-12-30是

上海东方雨虹防水技术有限责任公司6500.002023-11-142026-11-13否

上海东方雨虹防水技术有限责任公司12500.002024-12-052027-12-05否

上海东方雨虹防水技术有限责任公司13000.002023-01-162026-01-15否

上海东方雨虹防水技术有限责任公司40500.002022-08-162025-08-15否

上海东方雨虹防水技术有限责任公司11000.002022-11-192025-11-18是

上海东方雨虹防水技术有限责任公司10000.002025-02-252028-02-25否

上海东方雨虹防水技术有限责任公司4000.002025-11-192026-09-01否

上海东方雨虹防水工程有限公司2000.002022-01-202025-12-30否

上海东方雨虹防水工程有限公司5200.002023-11-142026-11-13否

徐州卧牛山新型防水材料有限公司8000.002024-06-062027-06-06否

徐州卧牛山新型防水材料有限公司8000.002025-03-192028-03-19否

徐州卧牛山新型防水材料有限公司5000.002025-09-102026-03-03否

广东东方雨虹防水工程有限公司10000.002024-06-082027-06-08否

广东东方雨虹防水工程有限公司16500.002022-12-142025-12-13是

深圳东方雨虹防水工程有限公司3000.002024-09-122027-09-12否

深圳东方雨虹防水工程有限公司3000.002023-09-042026-09-04否

深圳东方雨虹防水工程有限公司7000.002022-01-192025-01-18是

深圳东方雨虹防水工程有限公司5000.002022-11-182025-11-17是

深圳东方雨虹防水工程有限公司5000.002025-03-142025-12-17否

四川东方雨虹防水工程有限公司22000.002023-12-142026-12-13否

重庆东方雨虹建筑材料有限公司6000.002025-07-102026-07-09否

岳阳东方雨虹防水技术有限责任公司20000.002024-04-282027-04-28否

岳阳东方雨虹防水技术有限责任公司80000.002020-08-252025-08-25否

唐山东方雨虹防水技术有限责任公司5000.002024-09-112025-09-10是

唐山东方雨虹防水技术有限责任公司3000.002025-05-092026-05-08否

121北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

担保金额担保是否担保起始被担保方（单位：万担保终止日已经履行日

元）完毕

唐山东方雨虹防水技术有限责任公司8000.002024-10-182025-10-18否

唐山东方雨虹防水技术有限责任公司5000.002024-05-232025-05-23是

唐山东方雨虹防水技术有限责任公司5000.002025-05-082026-05-08否

唐山东方雨虹防水技术有限责任公司7000.002025-08-272027-08-27否

唐山东方雨虹防水技术有限责任公司8500.002023-11-142026-11-13否

唐山东方雨虹防水技术有限责任公司30000.002022-06-162025-06-15是

唐山东方雨虹防水技术有限责任公司30000.002025-06-162028-06-15否

咸阳东方雨虹建筑材料有限公司6000.002024-05-082025-02-17是

咸阳东方雨虹建筑材料有限公司10000.002025-07-142026-07-13否

咸阳东方雨虹建筑材料有限公司17000.002024-12-152027-12-14否

芜湖东方雨虹建筑材料有限公司13200.002024-12-032026-12-03否

芜湖东方雨虹建筑材料有限公司24000.002024-12-052027-12-04否

芜湖东方雨虹建筑材料有限公司4900.002024-11-292027-11-29否

芜湖东方雨虹建筑材料有限公司6000.002025-03-192026-03-19否

杭州东方雨虹建筑材料有限公司22000.002024-10-282026-10-28否

杭州东方雨虹建筑材料有限公司5000.002024-04-112027-04-11是

杭州东方雨虹建筑材料有限公司5000.002025-08-252028-08-24否

杭州东方雨虹建筑材料有限公司21000.002024-11-262027-11-25否

杭州东方雨虹建筑材料有限公司30000.002024-10-112029-10-11否

杭州东方雨虹建筑材料有限公司10000.002025-04-142027-04-13否

青岛东方雨虹建筑材料有限公司8000.002024-07-012025-07-01是

青岛东方雨虹建筑材料有限公司18000.002025-11-212026-11-21否

青岛东方雨虹建筑材料有限公司6000.002025-07-182026-10-17否

青岛东方雨虹建筑材料有限公司10000.002024-12-272025-12-26是

青岛东方雨虹建筑材料有限公司35000.002024-06-122029-06-11否

青岛东方雨虹建筑材料有限公司10000.002024-08-092025-08-09是

青岛东方雨虹建筑材料有限公司10000.002022-07-212025-07-20是

青岛东方雨虹建筑材料有限公司27000.002024-05-072027-05-06否

青岛东方雨虹建筑材料有限公司15000.002023-11-132026-11-12是

青岛东方雨虹建筑材料有限公司15000.002025-04-252026-04-24否

青岛东方雨虹建筑材料有限公司3000.002025-02-262026-03-31否

青岛东方雨虹建筑材料有限公司20000.002025-06-132026-06-12否

河南东方雨虹建筑材料有限公司5200.002024-10-302026-10-30否

河南东方雨虹建筑材料有限公司10000.002024-10-172027-10-17否

河南东方雨虹建筑材料有限公司15000.002024-12-052026-02-13否

河南东方雨虹建筑材料有限公司15000.002024-08-272026-08-27否

河南东方雨虹建筑材料有限公司5000.002024-06-212027-06-21否

122北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

担保金额担保是否担保起始被担保方（单位：万担保终止日已经履行日

元）完毕

河南东方雨虹建筑材料有限公司10000.002024-11-082025-11-08是

河南东方雨虹建筑材料有限公司15000.002023-05-302026-12-31否

河南东方雨虹建筑材料有限公司20000.002023-08-292026-08-28否

河南东方雨虹建筑材料有限公司10000.002025-05-122026-05-12否

河南东方雨虹建筑材料有限公司7000.002025-11-262026-11-25否

河南东方雨虹建筑材料有限公司10000.002025-01-222026-01-22否

锦州东方雨虹建筑材料有限责任公司3000.002024-01-302027-01-30否

锦州东方雨虹建筑材料有限责任公司15000.002024-08-082027-08-08否

锦州东方雨虹建筑材料有限责任公司2000.002025-07-112026-07-11否

荆门东方雨虹建筑材料有限公司8800.002024-12-042025-12-04否

荆门东方雨虹建筑材料有限公司35000.002022-05-182027-05-18否

荆门东方雨虹建筑材料有限公司20000.002025-05-062030-05-06否

广东东方雨虹建筑材料有限公司6750.002023-09-202026-09-19否

惠州东方雨虹建筑材料有限责任公司20500.002022-08-012027-07-31否

惠州东方雨虹建筑材料有限责任公司59000.002021-02-012026-02-01否

惠州东方雨虹建筑材料有限责任公司5000.002025-11-192028-11-19否

惠州东方雨虹建筑材料有限责任公司5000.002025-12-102026-12-09否

洋浦东方雨虹建筑材料有限公司35000.002025-11-062028-11-06否

江西东方雨虹建筑材料有限公司3750.002022-08-032025-08-02是

济南东方雨虹建筑材料有限公司3000.002025-06-252026-06-25否

济南东方雨虹建筑材料有限公司3750.002025-10-312026-04-30否

昆明风行防水材料有限公司6000.002023-05-162026-05-15否

昆明风行防水材料有限公司4000.002022-11-192025-11-18是

昆明风行防水材料有限公司4000.002025-09-022026-09-02否

昆明风行防水材料有限公司10000.002023-07-052025-01-05是

昆明风行防水材料有限公司1000.002025-09-162026-09-15否

天津虹致新材料有限公司5000万美金2024-10-182027-10-18否

天津虹致新材料有限公司10000.002023-05-062026-05-05否

广东东方雨虹建材科技有限公司24000.002022-03-182027-12-31否

广东东方雨虹建材科技有限公司6000.002024-01-112028-12-31否

苏州东方雨虹建筑材料有限公司20000.002024-11-052025-11-01否

苏州东方雨虹建筑材料有限公司11000.002024-12-302025-12-27是

苏州东方雨虹建筑材料有限公司10000.002024-12-272029-12-26否

苏州东方雨虹建筑材料有限公司3000.002025-10-242026-03-03否

（4）关键管理人员薪酬

本公司本期关键管理人员23人，上期关键管理人员18人，支付薪酬情况见下表：

123北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

项目本期发生额（万元）上期发生额（万元）

关键管理人员薪酬1369.301469.00

6、关联方应收应付款项

（1）应收关联方款项期末余额上年年末余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备北京高能时代环境技术股份

应收账款2567752.11362485.604530303.18204781.66有限公司海南发控雨虹建材科技有限

应收账款1444047.2587509.262952319.95133444.86公司上海越大新材料技术有限公

应收账款762816.62262408.922161460.39382146.20司广州南沙交投东方雨虹建材

应收账款463240.8028072.39124622.405632.93科技有限公司大连德泰雨虹建材科技有限

应收账款107876.0049773.99545996.00175210.12公司惠州港湾雨虹新材料科技有

应收账款45406.2015619.7345406.208027.82限公司

应收账款上海维尔泰新材料有限公司40361.752445.9241155.551860.23佛山东方雨虹建材科技有限

应收账款2498193.39112918.34公司广州绿金街绿色建材有限公

应收账款1816.00837.901816.00321.07司资阳空港雨虹防水工程有限

应收账款46.002.08公司北京高能时代环境技术股份

合同资产958269.97157733.55934492.9653460.20有限公司上海越大新材料技术有限公

预付款项1369558.993006805.47司北京高能时代环境技术股份

预付款项392669.92有限公司

预付款项上海维尔泰新材料有限公司2159.75206919.02上海越大新材料技术有限公

其他应收款1707836.90161702.971264610.4572921.01司

其他应收款上海维尔泰新材料有限公司1612753.9980637.701483998.6174199.93湘西虹工匠信息科技有限公

其他应收款382664.2430887.81235180.5611759.03司北京高能时代环境技术股份

其他应收款208800.0010440.00139195.106959.76有限公司惠州产投雨虹建筑科技有限

其他应收款186675.2618667.53186675.269333.76公司江苏东方雨虹修缮工程有限

其他应收款103510.3182808.25107010.3152805.16公司

124北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（2）应付关联方款项项目名称关联方期末余额上年年末余额

应付账款北京高能时代环境技术股份有限公司16028746.6820696555.16

应付账款上海越大新材料技术有限公司3308073.251675583.11

应付账款江苏东方雨虹修缮工程有限公司826134.12826134.12

应付账款眉山东方雨虹建筑工程有限公司816860.20

应付账款上海维尔泰新材料有限公司102391.4852202.61

合同负债北京高能时代环境技术股份有限公司900511.27531631.24

合同负债上海越大新材料技术有限公司415533.81

合同负债江苏东方雨虹修缮工程有限公司202543.98

合同负债广州孚达保温工程有限公司131791.77

合同负债上海维尔泰新材料有限公司31129.18

合同负债宿松东方雨虹建材科技有限公司115.00

其他应付款北京高能时代环境技术股份有限公司31743.6330000.00

其他应付款宿松东方雨虹建材科技有限公司20000.00115.00

其他应付款上海维尔泰新材料有限公司8159.75

其他应付款上海越大新材料技术有限公司73119.006241.05

其他应付款惠州港湾雨虹新材料科技有限公司2035000.00

其他应付款雷州发展东方雨虹建材科技有限公司567308.70

其他应付款佛山东方雨虹建材科技有限公司179608.69

其他应付款江苏东方雨虹修缮工程有限公司981845.67105987.07

其他应付款广州孚达保温工程有限公司573608.7741968.60

其他应付款海南发控雨虹建材科技有限公司5150.31

其他应付款广州南沙交投东方雨虹建材科技有限公司280.00承诺及或有事项

1、重要的承诺事项

截至2025年12月31日，本公司不存在应披露的承诺事项。

2、或有事项

（1）未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响

2025年，本公司子公司天鼎丰非织造布有限公司收到意大利法瑞公司向斯德哥尔摩国

际商会仲裁院提起国际仲裁的通知。截至2026年4月16日，该仲裁尚未开庭。

（2）为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响

本公司为子公司贷款提供保证的情况详见附注十、5（2）；

本公司以连带责任保证方式对银行等金融机构给予符合资质条件的本公司下游经销商

125北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

的贷款提供担保，担保总额度不超过5亿元，本公司对单一经销商的担保期限与其借款偿还义务同期。截至2026年4月16日，下游经销商未实际提款。

截至2025年12月31日，本公司不存在其他应披露的或有事项。

资产负债表日后事项

1、其他资产负债表日后事项说明

（1）本公司全资子公司东方雨虹巴西有限公司（以下简称“东方雨虹巴西”）与自然人

OTTOMASCARENHAS SILVA（以下简称“Otto”）、HAMBER MARQUES FONSECA（以下简称“Hamber”）、LUIZ SANTOS LEAL（以下简称“Luiz”）、WALTER MAURICIO FERREIRADE

FREITAS（以下简称“Walter”）、HUMBERTO RIBEIRO BENINI（以下简称“Humberto”，与 Otto、Hamber、Luiz、Walter 合称“交易对方”）签署了《SHARE PURCHASE AGREEMENTAND OTHER COVENANTS（股份购买协议及其他契约）》（以下简称“《股份购买协议》”）。

2026年2月12日，东方雨虹巴西与交易对方正式签署出售股份转让文书及股份质押文书，Novakem 更新股份登记簿并就已质押股份作出相应登记备注。同时，Novakem 已完成董事会改选。本次交易股权交割完成后，东方雨虹巴西持有 Novakem 60%股权。

（2）本公司全资子公司香港东方雨虹投资有限公司（以下简称“香港东方雨虹”）于

2026 年 3 月 16 日与 ALIAXIS GROUP SA（以下简称“Aliaxis”）、HO ON WAH（何安华）、HO CHEONG WAH（何昌华）、HOHUNG KING（何杏琼，与 Aliaxis、何安华、何昌华合称“交易对方”）签署了《SHARE PURCHASE AGREEMENT》，根据《SHARE PURCHASEAGREEMENT》约定，香港东方雨虹拟以自有资金合计出资约 1.6410 亿港元（按北京时间2026年3月16日协议签署日中国人民银行公布的汇率中间价换算约合1.4476亿人民币，

最终交易金额将根据交割日的净现金余额以及营运资金余额进行调整，以实际交割时确认为准）收购交易对方持有的 The Universal Hardware & Plastic Factory Limited（世界五金塑胶厂有限公司，以下简称“世界五金”）100%股权。

截至2026年4月16日，本公司不存在其他应披露的资产负债表日后事项。

其他重要事项

1、重要债务重组

债务人披露情况股本等所有债务账面价值债务重组利得金额债务重组方式者权益增加（万元）（万元）金额

以非现金资产清偿债务21293.13409.29转让非现金资产的公允价值的确定方法及依据

项目公允价值金额（万元）确定方法及依据

非现金资产20883.84双方谈判确认

126北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

债权人披露情况债权账面价值债务重组损失长期股权投占债务人股债务重组方式（万元）金额（万元）资增加金额权的比例

以非现金资产收回债权139060.9310388.48受让非现金资产的公允价值的确定方法及依据

项目公允价值金额（万元）确定方法及依据

非现金资产128672.45评估、公开信息查询及双方谈判确认

2、分部报告

本公司主要业务为产品销售及工程施工，未经营其他对经营成果有重大影响的业务。本公司将产品销售及工程施工业务视作为一个整体实施管理、评估经营成果，本公司无需披露分部数据。本公司按产品/地区分类的营业收入及营业成本详见本财务报告附注五、

44。

3、其他

截至2025年12月31日本公司控股股东股份质押情况：

项目质押股份（股）股票市值（元）李卫国2123021982885186871母公司财务报表主要项目注释

1、应收票据

期末余额票据种类账面余额坏账准备账面价值

银行承兑汇票39445296.612390384.9537054911.66

商业承兑汇票4614935.37279665.084335270.29

合计44060231.982670050.0341390181.95

续：

上年年末余额票据种类账面余额坏账准备账面价值

银行承兑汇票8345961.43377237.477968723.96

商业承兑汇票13595649.29614523.3512981125.94

合计21941610.72991760.8220949849.90

127北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（1）期末本公司已质押的应收票据种类期末已质押金额

商业承兑汇票3064114.04

（2）期末本公司已背书或贴现但尚未到期的应收票据种类期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑票据5900.00

商业承兑票据3058214.04

合计3064114.04

（3）期末本公司无因出票人未履约而将其转应收账款的票据

（4）按坏账计提方法分类期末余额类别账面余额坏账准备账面预期信用损

金额比例(%)金额价值

失率(%)按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备44060231.98100.002670050.036.0641390181.95

其中：商业承兑汇票4614935.3710.47279665.086.064335270.29

银行承兑汇票39445296.6189.532390384.956.0637054911.66

合计44060231.98100.002670050.036.0641390181.95

续：

上年年末余额类别账面余额坏账准备账面预期信用损

金额比例(%)金额价值

失率(%)按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备21941610.72100.00991760.824.5220949849.90

其中：商业承兑汇票13595649.2961.96614523.354.5212981125.94

银行承兑汇票8345961.4338.04377237.474.527968723.96

合计21941610.72100.00991760.824.5220949849.90

128北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

按组合计提坏账准备的应收票据

*组合计提项目：银行承兑汇票期末余额名称

应收票据坏账准备预期信用损失率(%)

1年以内39445296.612390384.956.06

续：

上年年末余额名称

应收票据坏账准备预期信用损失率(%)

1年以内8345961.43377237.474.52

*组合计提项目：商业承兑汇票期末余额名称

应收票据坏账准备预期信用损失率(%)

1年以内4614935.37279665.086.06

续：

上年年末余额名称

应收票据坏账准备预期信用损失率(%)

1年以内13595649.29614523.354.52

（5）本期计提、收回或转回的坏账准备情况项目坏账准备金额

期初余额991760.82

本期计提1678289.21本期收回或转回本期转销

期末余额2670050.03

2、应收账款

（1）按账龄披露账龄期末余额上年年末余额

1年以内603432447.95608345942.02

1至2年186808029.28463835424.45

2至3年330414279.66290589553.17

129北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

账龄期末余额上年年末余额

3至4年241633155.92639675736.94

4至5年381337579.57177206506.13

5年以上165757215.1671849445.04

小计1909382707.542251502607.75

减：坏账准备743732451.56705521060.27

合计1165650255.981545981547.48

（2）按坏账计提方法分类披露期末余额类别账面余额坏账准备预期信用损账面价值

金额比例(%)金额

失率(%)

按单项计提坏账准备474730856.1324.86364346869.9276.75110383986.21

按组合计提坏账准备1434651851.4175.14379385581.6426.441055266269.77

其中：应收合并范围内关联方423069450.6822.16423069450.68

应收其他客户1011582400.7352.98379385581.6437.50632196819.09

合计1909382707.54100.00743732451.5638.951165650255.98

续：

上年年末余额类别账面余额坏账准备预期信用损账面价值

金额比例(%)金额

失率(%)

按单项计提坏账准备700244528.8031.10354435305.6850.62345809223.12

按组合计提坏账准备1551258078.9568.90351085754.5922.631200172324.36

其中：应收合并范围内关联方200934079.788.93200934079.78

应收其他客户1350323999.1759.97351085754.5926.00999238244.58

合计2251502607.75100.00705521060.2731.341545981547.48重要的按单项计提坏账准备的应收账款期末余额名称预期信用损账面余额坏账准备计提依据失率（%）抵债资产价值无法覆盖应收

客户1179850036.47143880029.1680.00账款账面价值，预计无法全部收回由于客户经营不善出现债务

客户2149955613.58119964490.8580.00危机，预计无法全部收回有证据表明已经发生信用减

其他144925206.08100502349.9169.35值

130北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

期末余额名称预期信用损账面余额坏账准备计提依据失率（%）

合计474730856.13364346869.9276.75

续：

上年年末余额名称预期信用损账面余额坏账准备计提依据失率（%）由于客户经营不善出现债务

客户1287482144.01143741072.1850.00危机，预计无法全部收回由于客户经营不善出现债务

客户2232866093.66116433046.8550.00危机，预计无法全部收回由于客户经营不善出现债务

其他179896291.1394261186.6552.40危机，预计无法全部收回合计700244528.80354435305.6850.62按组合计提坏账准备的应收账款

*组合计提项目：应收其他客户期末余额账龄

账面余额坏账准备预期信用损失率(%)

1年以内277788237.8616833967.156.06

1至2年117054562.4823949363.4520.46

2至3年258556871.6288943563.7534.40

3至4年142575494.0065784332.9246.14

4至5年101285925.6169553045.2168.67

5年以上114321309.16114321309.16100.00

合计1011582400.73379385581.6437.50续上年年末余额账龄

账面余额坏账准备预期信用损失率(%)

1年以内451398245.2620403200.794.52

1至2年389032161.4268780886.1717.68

2至3年197911436.6263509780.1032.09

3至4年165336137.2076980505.5046.56

4至5年84425013.9059190377.2670.11

5年以上62221004.7762221004.77100.00

合计1350323999.17351085754.5926.00

131北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

*本期计提、收回或转回的坏账准备情况项目坏账准备金额

期初余额705521060.27

本期计提194194464.76本期收回或转回

本期核销-13810479.79

本期转销-142172593.68其他

期末余额743732451.56

*本期实际核销的应收账款情况项目核销金额

实际核销的应收账款13810479.79

*按欠款方归集的应收账款期末余额前五名单位情况应收账款占应收账款余单位名称坏账准备期末余额

期末余额额的比例%

客户1179850036.479.42143880029.16

客户2149955613.587.85119964490.85

客户3116981363.786.1343780458.46

客户4107056790.355.61

客户589758837.844.70

合计643602642.0233.71307624978.47

132北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

3、其他应收款

项目期末余额上年年末余额

应收利息213297672.35190693436.18

应收股利1644115217.586571835974.82

其他应收款11170752109.3110873242460.53

合计13028164999.2417635771871.53

（1）应收利息

*应收利息分类项目期末余额上年年末余额

应收利息213297672.35190693436.18

小计213297672.35190693436.18

减：坏账准备

合计213297672.35190693436.18

（2）应收股利项目（或被投资单位）期末余额上年年末余额

广东东方雨虹防水工程有限公司391640376.02430000000.00

北京东方雨虹防水工程有限公司339720398.37350000000.00

芜湖东方雨虹建筑材料有限公司212903015.06250000000.00

天津东方雨虹新材料科技有限公司186624010.69850000000.00

天鼎丰控股有限公司175134988.58100000000.00

唐山东方雨虹防水技术有限责任公司103707805.23350000000.00

广东东方雨虹建材科技有限公司100000000.00100000000.00

徐州卧牛山新型防水材料有限公司60050023.06453623070.24

东方雨虹建筑材料有限公司50000000.0050000000.00

杭州东方雨虹建筑材料有限公司16010376.57250000000.00

宁夏建筑设计研究院有限公司8324224.00

上海东方雨虹防水技术有限责任公司1096562500.00

河南东方雨虹建筑材料有限公司600000000.00

岳阳东方雨虹防水技术有限责任公司561363400.00

青岛东方雨虹建筑材料有限公司450000000.00

东方雨虹民用建材有限责任公司383000000.00

咸阳东方雨虹建筑材料有限公司117287004.58

133北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）项目（或被投资单位）期末余额上年年末余额

荆门东方雨虹建筑材料有限公司100000000.00

昆明风行防水材料有限公司80000000.00

小计1644115217.586571835974.82

减：坏账准备

合计1644115217.586571835974.82

（3）其他应收款

*按账龄披露账龄期末余额上年年末余额

1年以内7870030298.217887759784.17

1至2年1132990538.051725772902.91

2至3年1419021151.271185991218.37

3至4年814645529.77168920994.27

4至5年164714113.49108018.87

5年以上9055532.35129538706.97

小计11410457163.1411098091625.56

减：坏账准备239705053.83224849165.03

合计11170752109.3110873242460.53

*按款项性质披露期末金额项目账面余额坏账准备账面价值

合并范围内关联方10725190676.4010725190676.40

押金、保证金243723016.57158395236.6485327779.93

往来款429951112.7480039008.74349912104.00

备用金11513107.431267008.4510246098.98

其他79250.003800.0075450.00

合计11410457163.14239705053.8311170752109.31续上年年末金额项目账面余额坏账准备账面价值

合并范围内关联方10189304376.4710189304376.47

押金和保证金691976444.16192213282.75499763161.41

134北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

上年年末金额项目账面余额坏账准备账面价值

往来款193695484.0130448105.95163247378.06

备用金21260482.121514928.3919745553.73

其他1854838.80672847.941181990.86

合计11098091625.56224849165.0310873242460.53

*坏账准备计提情况期末处于第一阶段的坏账准备未来12个月内的预类别账面余额坏账准备账面价值

期信用损失率(%)按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备11118276179.670.7077739243.0611040536936.61

其中：合并范围内关联方

10725190676.4010725190676.40

组合款项

押金和保证金57383789.103.001721513.6755662275.43

其他款项335701714.1722.6476017729.39259683984.78

合计11118276179.670.7077739243.0611040536936.61期末处于第二阶段的坏账准备整个存续期预期类别账面余额坏账准备账面价值

信用损失率（%）按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备142180983.478.4211965810.77130215172.70

其中：押金和保证金36339227.4718.376673722.9729665504.50

其他款项105841756.005.005292087.80100549668.20

合计142180983.478.4211965810.77130215172.70期末处于第三阶段的坏账准备整个存续期预期类别账面余额坏账准备账面价值

信用损失率（%）按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备150000000.00100.00150000000.00

其中：押金和保证金150000000.00100.00150000000.00

合计150000000.00100.00150000000.00

135北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

上年年末处于第一阶段的坏账准备未来12个月内的预类别账面余额坏账准备账面价值

期信用损失率(%)按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备10638916625.560.5558472915.0310580443710.53

其中：合并范围内关联方

10189304376.4710189304376.47

组合款项

押金和保证金209284445.778.0216778533.56192505912.21

其他款项240327803.3217.3541694381.47198633421.85

合计10638916625.560.5558472915.0310580443710.53上年年末处于第二阶段的坏账准备整个存续期预期类别账面余额坏账准备账面价值

信用损失率（%）按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备309175000.0015.0046376250.00262798750.00

其中：押金和保证金309175000.0015.0046376250.00262798750.00其他款项

合计309175000.0015.0046376250.00262798750.00上年年末处于第三阶段的坏账准备整个存续期预期类别账面余额坏账准备账面价值

信用损失率（%）按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备150000000.0080.00120000000.0030000000.00

其中：保证金、押金150000000.0080.00120000000.0030000000.00其他组合

合计150000000.0080.00120000000.0030000000.00

*本期计提、收回或转回的坏账准备情况

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期整个存续期预期未来12个月预合计

信用损失(未发信用损失(已发期信用损失

生信用减值)生信用减值)

期初余额58472915.0346376250.00120000000.00224849165.03期初余额在本期

--转入第二阶段-5866466.145866466.14

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提30831779.4724811561.3730000000.0085643340.84

136北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期整个存续期预期未来12个月预合计

信用损失(未发信用损失(已发期信用损失

生信用减值)生信用减值)本期转回

本期转销-5008499.20-65088466.74-70096965.94

本期核销-690486.10-690486.10其他变动

期末余额77739243.0611965810.77150000000.00239705053.83

*按欠款方归集的其他应收款期末余额前五名单位情况占其他应收款款项其他应收款坏账准备单位名称账龄期末余额合计性质期末余额期末余额

数的比例(%)

客户1往来款1310820199.421至5年11.49

客户2往来款1239132104.601至2年10.86

客户3往来款1137941187.651至3年9.97

客户4往来款1051554346.711年以内9.22

客户5往来款994378818.571至4年8.71

合计5733826656.9550.25

4、长期股权投资

期末余额上年年末余额项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备

对子公司投资7328945634.477328945634.476142889915.486142889915.48对联营企业投

35135291.2135135291.2151601334.0451601334.04

资

合计7364080925.687364080925.686194491249.526194491249.52

137北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（1）对子公司投资期初余额（账减值准备本期增减变动期末余额（账减值准备被投资单位面价值）期初余额面价值）期末余额追加投资减少投资计提减值准备其他

北京东方雨虹防水工程有限公司69982456.5669982456.56

雄安东方雨虹建筑科技有限公司3119641.103119641.10

辽宁东方雨虹建筑科技有限公司919771.41919771.41

河南东方雨虹建材科技有限公司1857595.511857595.51

天津东方雨虹防水工程有限公司59345635.7959345635.79

北京东方雨虹密封科技有限责任公司4206365.794206365.79

天津东方雨虹新材料科技有限公司153773.16153773.16

天津虹致新材料有限公司10280028.3810280028.38

中科建通工程技术有限公司37292738.153937500.0033355238.15

斯达信（北京）建筑材料检测有限公司10000000.0010000000.00

北京五洲图圆进出口贸易有限公司1522312.511522312.51

北京市顺义区东方雨虹职业技能培训学校5000000.005000000.00

北京东方雨虹防腐技术有限公司29473246.301414444.3028058802.00

上海东方雨虹防水技术有限责任公司325087347.72325087347.72

山东东方雨虹建材科技有限公司2254832.272254832.27

广东东方雨虹防水工程有限公司84694754.2284694754.22

138北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

本期增减变动期初余额（账减值准备期末余额（账减值准备被投资单位面价值）期初余额面价值）期末余额追加投资减少投资计提减值准备其他

深圳东方雨虹防水工程有限公司61980929.7661980929.76

四川东方雨虹防水工程有限公司43638341.5543638341.55

东方雨虹建材（广东）有限公司58048060.7358048060.73

海南东方雨虹建材科技有限公司30332263.1030332263.10

广东东方雨虹建材科技有限公司99949754.0099949754.00

东方雨虹民用建材有限责任公司75259016.5275259016.52

香港東方雨虹投資有限公司1204115994.29268145710.371472261704.66

孚达节能科技有限公司100000000.00100000000.00

卧牛山节能集团有限公司2244193.442244193.44

东方雨虹建筑修缮技术有限公司53856288.36248700.0054104988.36

东方雨虹砂粉科技集团有限公司309458209.00200000000.00509458209.00

天鼎丰控股有限公司276931262.02276931262.02

北京虹运基辅材供应链管理有限公司100123145.60100123145.60

岳阳东方雨虹防水技术有限责任公司101677540.38101677540.38

南通金丝楠膜材料有限公司144278309.07144278309.07

唐山东方雨虹防水技术有限责任公司153938229.15153938229.15

咸阳东方雨虹建筑材料有限公司82737182.5282737182.52

139北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

本期增减变动期初余额（账减值准备期末余额（账减值准备被投资单位面价值）期初余额面价值）期末余额追加投资减少投资计提减值准备其他

芜湖东方雨虹建筑材料有限公司51738564.3351738564.33

杭州东方雨虹建筑材料有限公司100782084.95100782084.95

青岛东方雨虹建筑材料有限公司50969489.0250969489.02

河南东方雨虹建筑材料有限公司51472433.4951472433.49

锦州东方雨虹建筑材料有限责任公司154506314.78154506314.78

荆门东方雨虹建筑材料有限公司51340251.7151340251.71

惠州东方雨虹建筑材料有限责任公司103356458.52103356458.52

浙江东方雨虹建材科技有限公司6724706.136724706.13

昆明风行防水材料有限公司143257911.96143257911.96

徐州卧牛山新型防水材料有限公司92141654.1992141654.19

泉州东方雨虹砂粉科技有限公司252468.03252468.03

湛江东方雨虹砂粉科技有限公司6000000.006000000.00

吉林东方雨虹建材科技有限公司1000.001000.00

重庆东方雨虹建材科技有限公司1259665.8939000000.0040259665.89

东方雨虹瓦屋面系统有限公司30000000.0030000000.00

东方雨虹建筑材料有限公司50336433.8050336433.80

贵州东方雨虹建材科技有限公司1500000.001500000.00

140北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

本期增减变动期初余额（账减值准备期末余额（账减值准备被投资单位面价值）期初余额面价值）期末余额追加投资减少投资计提减值准备其他

金丝楠膜（上海）科技有限公司22000000.0022000000.00

贵州东方雨虹建材有限公司17390699.1017390699.10

海南聚匠科技有限公司500000.00500000.00虹石（江苏）新材料科技有限公司316199990.40316199990.40

深圳东方雨虹建筑机器人有限责任公司1286531.801286531.80

广西东方雨虹建材科技有限公司50000000.0050000000.00

天津虹跃云科技有限公司5000000.005000000.00

北京东方雨虹虹昇新能源科技有限公司51000000.0051000000.00

东方雨虹管业科技有限公司100300000.005000000.00105300000.00

郴州东方雨虹建材科技有限责任公司50000000.0050000000.00

武汉东方雨虹科建建筑材料有限公司225000000.00225000000.00

扬州东方雨虹新型材料有限公司50000000.0050000000.00

虹嘉工业涂料有限公司45000000.0045000000.00

福建东方雨虹建材科技有限公司450000.00450000.00

南宁东方雨虹防水材料有限公司50000000.0050000000.00

福州东方雨虹建筑材料有限公司27450000.0027450000.00

湖北雨虹兴发新材料有限公司31988899.8431988899.84

141北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

本期增减变动期初余额（账减值准备期末余额（账减值准备被投资单位面价值）期初余额面价值）期末余额追加投资减少投资计提减值准备其他

南京虹山建设发展有限公司35000000.0035000000.00

江苏东方雨虹投资有限公司50000000.0050000000.00

虹毅企业服务有限公司949108.0460000.001009108.04

四川东方雨虹建筑材料有限公司228911017.93228911017.93

宁夏建筑设计研究院有限公司215694000.0026274911.00241968911.00

徐州东方雨虹新型材料有限公司50000000.0050000000.00

长岛东方雨虹防水科技有限公司100000.00100000.00

武汉市东方雨虹经虹科技工程有限公司5000000.005000000.00

沧州东方雨虹建筑科技有限公司50000.0050000.00

雨虹美墅（北京）科技有限公司680000.009320000.0010000000.00

东方雨虹（上海）建材发展有限责任公司9000000.009000000.00

OYH Holdings LLC 66810129.00 69357401.00 136167530.00

香港東方雨虹國際有限公司1937250.001937250.00

Oriental Yuhong North American LLC

东方雨虹国际贸易（上海）有限公司11710000.0011710000.00重庆虹毅酒店管理有限公司

北京东方雨虹数智科技有限公司3450000.003450000.00

142北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）减值准备本期增减变动期初余额（账期末余额（账减值准备被投资单位面价值）期初余额面价值）期末余额追加投资减少投资计提减值准备其他

Yuhong Villa Technology Pte.Ltd. 120000.00 120000.00

东方雨虹西南（重庆）建材科技有限公司

江苏东方雨虹绿色建材科技有限公司100000.00100000.00

东方雨虹光瀛达（山西）建材有限公司云南东方雨虹建材科技有限公司泰州东方雨虹绿色建材科技有限公司

佛山东方雨虹建材科技有限公司15496911.0014103732.0329600643.03

北交振安轨道科技（北京）有限公司10797472.1010797472.10

东方雨虹海外建设发展（上海）有限公司450300000.00450300000.00

清远博雨置业投资有限公司58707460.0058707460.00

北京东方雨虹供应链管理有限公司10000000.0010000000.00

ORIENTAL YUHONG (SINGAPORE) PTE. LTD. 60000.00 60000.00

合计6142889915.481182354931.2610402944.3014103732.037328945634.47

143北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

（2）对联营、合营企业投资本期增减变动减值准期末余额期初余额（账减值准备被投资单位备期初权益法下计提减面价值）追加/新其他综合其他权宣告发放现金

（账面价余额减少投资确认的值其他期末余额增投资收益调整益变动股利或利润值）投资损益准备

*联营企业新疆建筑设计研

32193087.101201661.111350915.0032043833.21

究院有限公司佛山东方雨虹建

14744534.73-640802.70-14103732.03

材科技有限公司上海维尔泰新材

3682471.25-591013.253091458.00

料有限公司宜昌城发东方雨

虹建材科技有限981240.96981240.96公司

合计51601334.04981240.96-30154.841350915.00-14103732.0335135291.21

144北京东方雨虹防水技术股份有限公司

财务报表附注

2025年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）

5、营业收入和营业成本

本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务6512268047.925421078301.134564945305.843864435396.89

其他业务193085989.82186167614.25175850461.38166639488.49

合计6705354037.745607245915.384740795767.224031074885.38

6、投资收益

项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益2923324224.0010829093580.33

权益法核算的长期股权投资收益-30154.841229358.13

处置长期股权投资产生的投资收益-1504654.094083988.73

交易性金融资产持有期间的投资收益10580628.6515307700.17

处置金融资产取得的投资收益2952858.55-3288220.78

处置交易性金融资产取得的投资收益518270.6110280191.73

持有其他权益工具投资期间取得的股利收入1527332.761710000.00

债务重组-14921160.62-8282605.07

合计2922447345.0210850133993.24补充资料

1、当期非经常性损益明细表

项目本期发生额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销-117954857.47部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损143564026.68益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外非金

融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损-41774388.63益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

债务重组损益-99791874.51

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-37264918.55其他符合非经常性损益定义的损益项目

非经常性损益总额-153222012.48

减：非经常性损益的所得税影响数-28040230.70

非经常性损益净额-125181781.78

145