湖南友谊阿波罗商业股份有限公司2025年年度报告摘要

证券代码：002277证券简称：友阿股份公告编号：2026-015

湖南友谊阿波罗商业股份有限公司2025年年度报告摘要

一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示

□适用□不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

□适用□不适用

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□适用□不适用

二、公司基本情况

1、公司简介

股票简称友阿股份股票代码002277股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名陈学文高晟办公地址湖南省长沙市芙蓉区朝阳前街9号湖南省长沙市芙蓉区朝阳前街9号

传真0731-822803000731-82243046

电话0731-822935410731-82295528

电子信箱 cxw002277@126.com gs_2277@126.com

2、报告期主要业务或产品简介

（一）主要业务及经营模式

公司以百货零售为主要业务，经营业态包括百货商场、奥特莱斯、购物中心、便利店及网络购物平台，经营模式主要有：联销、经销及物业出租。

1湖南友谊阿波罗商业股份有限公司2025年年度报告摘要

公司积极实施线上线下融合的全渠道零售战略。截至报告期末，公司线下拥有友谊商店 AB馆、友谊商城、长沙友阿奥特莱斯、郴州友阿国际广场、常德友阿国际广场、邵阳友阿国际广场等11家门店

和90家便利店，线上拥有“友阿海外购”“友阿微店”及“友阿购”等三个购物平台。

（二）报告期内公司经营情况

1、门店经营情况

（1）报告期末门店的经营情况

截至2025年12月31日，公司开业门店总数101家，涵盖6家奥特莱斯与购物中心、5家综合百货店、90家便利店（其中加盟75家，直营15家）。在门店分布上，湖南长沙市区61家（含55家便利店），湖南省内其他城市39家（含35家便利店），天津市1家。

（a）截至报告期末已开业门店分布情况自有物业门店租赁物业地区经营业态商业建筑面积商业建筑面积门店数量门店数量（万平方米）（万平方米）

综合百货店312.0613.60湖南省长沙

奥特莱斯、购物中心--217.80市内

便利店20.03530.44

综合百货店11.80--湖南省长沙

奥特莱斯、购物中心341.87--市以外地区

便利店30.02320.25

天津市奥特莱斯、购物中心17.04--

合计1362.828822.08

注1：购物中心的商业建筑面积是指整个商业综合体用于商业经营的建筑面积，包括百货主力店、商业街和商铺，公司对商铺采用的是销售返租、统一招商经营。

（b）报告期营业收入排前十名的门店情况

2025年度公司营业收入排名前十的门店如下：

商业建序区开业筑面积经营物业权属门店名称地址经营业态号域日期（万平模式状态方米）

1湖长沙友阿

长沙市天心区芙蓉

南路三段27号2011.01.2311.50奥特莱斯直营租赁南奥特莱斯

2湖友谊商店长沙市芙蓉区五一

南 AB座 大道 368 2008.01.08 6.16 百货商场 直营 自有号湖南省邵阳市双清

3湖邵阳友阿区宝庆东路15052017.12.1615.00自有+返购物中心直营

南国际广场租号

2湖南友谊阿波罗商业股份有限公司2025年年度报告摘要

4湖郴州友阿郴州市北湖区郴桂12016.04.3016.20

自有+返购物中心直营南国际广场路号租常德市武陵区丹阳

5湖常德友阿街道办事处北堤社2016.01.3010.67自有+返购物中心直营

南国际广场租区朗州路432号

6湖长沙市雨花区劳动友谊商城21995.01.112.90百货商场直营自有南中路号

天津滨海高新区塘

7天天津奥特沽海洋科技园宁海2015.09.307.04奥特莱斯直营自有

津莱斯路1792号

湖友阿春天长沙市天心区黄兴8中路49号2003.01.013.00百货商场直营自有南长沙店湖南省长沙市雨花友阿奥特

9湖区万家丽路三段59莱斯喜乐2021.05.286.30奥特莱斯直营租赁

南号长沙出版物交易店中心507号

10湖友阿百货长沙市雨花区人民5462007.12.223.60百货商场直营租赁南朝阳店中路号

注 1：友谊商店 AB馆的开业日期为原友谊商店与阿波罗商业城合并改建后的开业日期；

注2：常德友阿国际广场、郴州友阿国际广场、邵阳友阿国际广场商业建筑面积包括百货主力店、商业街和商铺的建筑面积；

注3：友阿春天的开业日期为春天百货分公司成立日期；

注4：以上门店统计不包括便利店。

（2）报告期内门店的变动情况

（a）报告期内关闭或调整门店情况商业建筑序门店名称区域、地址关闭或调整原因停业时间面积（万号平方米）

1阿波罗商业广场长沙市芙蓉区八一路1号闭店升级改造2025年3月2日6.80

2友阿电器阿广店长沙市芙蓉区八一路1号经营调整2025年3月31日0.47

（b）报告期内，公司便利店新增 22家，闭店 14家，调整经营模式 5家。

（3）门店店效信息

（a）公司 2025年度综合百货店、奥特莱斯及购物中心业态可比门店分地区及业态情况如下：

注

注11-12可比门店1-12月平均店效

2

可比门店月营业收入增长率（元销售额/平方米）分地区

长沙市-18.71%6296

长沙以外地区-9.65%1869

3湖南友谊阿波罗商业股份有限公司2025年年度报告摘要

分业态

综合百货店-25.91%4491

奥特莱斯、购物中心-8.88%3656

注1：可比门店指在2024年及2025年全年正常经营的直营门店，故以上数据不含2024年1月1日后新开门店和2024年/2025年1-12月因经营调整暂停营业、闭店的门店；

注2：1-12月平均店效=1-12月含税销售额/经营性商业建筑面积。

注3：公司各门店营业收入均按照新收入准则的规定以净额法确认。

（b）公司 2025年度 7-11便利店业态店效情况如下：

至2025年12月末门店数1-12月日均店效（元销售额/店）分地区

长沙市557563.11

长沙以外地区357102.15

注1：1-12月日均店效=1-12月每日含税销售额/经营性商业建筑面积。

2、报告期内线上销售情况

报告期内，公司自建的“友阿海外购”“友阿微店”等线上平台的交易额为4474.79万元，共实现营业收入1071.25万元。

3、报告期内采购、仓储及物流情况

（1）仓储与物流情况

公司在长沙有1个长期租赁的自营物流仓库，其中：长沙友阿物流仓库3598.99平方米，主要用于公司内部家电、百货、友阿微店进小区以及大型品牌供应商的仓储配送需求。公司物流体系采取自有物流与社会第三方物流结合的方式运行，其中：长沙市区的家电配送、酒品配送、线上业务配送以自有物流配送为主；长沙市区以外的线上业务配送以第三方物流配送为主。

报告期内，公司仓储支出共计3.34万元，物流支出21.99万元，其中：自有物流支出占13.19%，外包物流运输支出占86.81%。

（2）自营模式下存货管理政策、对滞销及过期商品的处理政策

公司的自营商品主要以烟酒、化妆品和家电商品为主，由各分子公司独立采购，各采购团队选择适合的供应商及适销对路的商品，保证所采购商品的质量可靠、品种适销、价格合理、货源稳定，以不断满足顾客的需求。

公司及各分子公司对于自营商品执行严格的采购及库存管理制度，制定各品类商品的安全库存量，控制滞销商品，提高商品周转率；旺季制定销售计划并提前按销售计划进行备货。滞销商品或临期商品

4湖南友谊阿波罗商业股份有限公司2025年年度报告摘要

的处理：自营商品采取降价销售或做秒杀等营销方式处理，代销入库的商品采取退回厂家、厂家换货和折价销售等处理政策。

公司的自营商品至少每月全面实物盘点一次，盘盈、盘亏结果在期末结账前处理完毕。年末在对存货进行全面清查的基础上，按照存货的成本与可变现净值孰低的原则提取或调整存货跌价准备。

3、主要会计数据和财务指标

（1）近三年主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否追溯调整或重述原因会计差错更正元本年末比上年

2024年末2023年末

2025年末末增减

调整前调整后调整后调整前调整后

14031601241.215012373943146715290981490183847514596867943

总资产-4.36%

1.84.43.82.55

归属于上市公

6735985640.6735985640.6679954647.6679954647.

司股东的净资6324107882.74-6.11%

74747373

产本年比上年增

2024年2023年

2025年减

调整前调整后调整后调整前调整后

1282794018.1282794018.1324340006.1324340006.

营业收入988032746.18-22.98%14149898归属于上市公

司股东的净利-334564330.9528011347.1628011347.16-1294.39%48616231.8748616231.87润归属于上市公

司股东的扣除-361023652.52-2798736.36-2798736.36-12799.52%1884402.771884402.77非经常性损益的净利润经营活动产生

的现金流量净194668336.64298105708.05298105708.05-34.70%405326974.82405326974.82额

基本每股收益-0.2400.0200.020-1300.00%0.0350.035（元/股）稀释每股收益

-0.2400.0200.020-1300.00%0.0350.035（元/股）加权平均净资

-5.13%0.42%0.42%-5.55%0.73%0.73%产收益率会计政策变更的原因及会计差错更正的情况

5湖南友谊阿波罗商业股份有限公司2025年年度报告摘要

根据2025年财政部对会计师事务所执业质量检查工作底稿的要求，本公司应按照税务主体测算递延所得税资产和递延所得税负债，并将递延所得税资产和递延所得税负债按净额列报。本公司采用追溯重述法调整了2025年年初母公司和合并财务报表相关项目及金额。

中审华会计师事务所（特殊普通合伙）对本次前期会计差错更正已出具了《湖南友谊阿波罗商业股份有限公司前期会计差错更正专项说明的鉴证报告》（报告文号：CAC专字[2026]1930号）。

（2）分季度主要会计数据

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入285321342.45231698638.96216905305.01254107459.76归属于上市公司股东

36627589.5116849809.7210405256.17-398446986.35

的净利润归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益34468005.1814535050.831323186.14-411349894.67的净利润经营活动产生的现金

111363013.87-55241705.2443114321.0395432706.98

流量净额

说明：公司第四季度归属于上市公司股东的净利润为-39844.70万元，主要系2025年公司基于谨慎性原则，对于可能发生减值损失的相关资产，聘请了第三方评估机构对开发产品、固定资产、其他长期资产进行了评估，同时，公司对期末存在减值迹象的应收款项和发放的贷款进行了减值测试。公司在第四季度计提资产减值损失和信用减值损失共计

31803.99万元所致。

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是□否

4、股本及股东情况

（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

单位：股报告期末普年度报告披露日报告期末表决年度报告披露日前一通股股东总60986前一个月末普通54785权恢复的优先0个月末表决权恢复的0数股股东总数股股东总数优先股股东总数

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售质押、标记或冻结情况持股比股东名称股东性质持股数量条件的股份例数量股份状态数量湖南友谊阿波罗控股股份

境内非国有法人32.02%4464487400质押/冻结400430240有限公司中央汇金资产管理有限责

国有法人2.21%308522000不适用0任公司

王景峰境内自然人0.85%117990000不适用0

黄孝梅境内自然人0.69%96456480不适用0陕西景行大道投资有限公

境内非国有法人0.59%82220000不适用0司

王振境内自然人0.54%75013920不适用0

中信建投证券－中国中信

金融资产管理股份有限公其他0.52%72587000不适用0

司－中信建投－先锋单一

6湖南友谊阿波罗商业股份有限公司2025年年度报告摘要

资产管理计划

李泓瑞境内自然人0.40%55539000不适用0

香港中央结算有限公司境外法人0.40%55279560不适用0

洪文仪境内自然人0.37%52000000不适用0上述股东关联关系或一致行动的说明公司未知上述股东存在关联关系或一致行动人的情况。

公司股东湖南友谊阿波罗控股股份有限公司通过光大证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持股46000000股；公司股东王景峰通过国泰海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持股11799000

参与融资融券业务股东情况说明（如有）股；公司股东陕西景行大道投资有限公司通过国泰海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持股8222000股；公司股东王振通过招商证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持股7501392股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用公司报告期无优先股股东持股情况。

（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

5、在年度报告批准报出日存续的债券情况

□适用□不适用

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（1）债券基本信息债券余债券名称债券简称债券代码发行日到期日额（万利率元）

2020年度第一期20湘友谊阿

20CFZR1194 2020年 08月 04日 2026年 06月 26日 45900 6.40%

债权融资计划 波罗 ZR001

2021年度第一期21湘友谊阿

21CFZR0294 2021年 03月 18日 2026年 07月 17日 42500 6.05%

债权融资计划 波罗 ZR001

1、公司 2020年度第一期债权融资计划，债券简称“20湘友谊阿波罗 ZR001”，于

2025年8月1日和2025年9月29日召开的本债权融资计划持有人会议审议，同意将

本债权融资计划于2025年8月4日兑付日期，展期至2025年12月4日。展期期间，本债权融资计划的还本付息兑付方式及付息频率为到期一次性支付，计息利率及其他计息方式保持不变。具体内容详见公司分别于2025年8月2日、2025年10月1日刊载在巨潮资讯网的《关于调整2020年度第一期债权融资计划兑付方案的公告》（公告编号：2025-044）、《关于调整2020年度第一期债权融资计划兑付方案的公告》（公告编号：2025-049）。

2025年12月25日公司与债权人湖南银行股份有限公司、保证担保人湖南友谊阿波

罗控股股份有限公司、抵押人郴州友谊阿波罗商业投资股份有限公司及湖南邵阳友谊阿波罗有限公司共同签署《关于明确北京金融资产交易所停止服务后相关业务安排的协议》，协议约定公司2025年12月26日前结清过往利息后，并将本债权融资计划展报告期内公司债券的付息兑付情期至2026年6月26日归还本金45900万元及余下所有利息。具体内容详见公司于况2025年12月27日刊载在巨潮资讯网的《关于调整2020年度第一期债权融资计划兑付方案的公告》（公告编号：2025-068）。

2、公司 2021年度第一期债权融资计划，债券简称“21湘友谊阿波罗 ZR001”，于

2025年3月18日如期兑付当期本金及当期利息，债券余额为42500万元。

2026年3月17日本债权融资计划即将到期，公司正常支付当期利息，并与本债权融

资计划债权人长沙银行股份有限公司、保证担保人湖南友谊阿波罗控股股份有限公司、抵押人郴州友谊阿波罗商业投资股份有限公司共同签署了《债权融资计划展期合同》，就本债权融资计划展期事宜达成一致，明确展期金额为42500万元；展期期限自2026年3月18日起至2026年7月17日止；利率及付息方式为：展期后利率调整

为按一年期的贷款市场报价利率上浮 150个 BP（即年化利率为 4.5%），利息随本金兑付一并支付。具体内容详见公司于2026年3月19日刊载在巨潮资讯网的《关于调整2021年度第一期债权融资计划兑付方案的公告》（公告编号：2026-007）。

（2）公司债券最新跟踪评级及评级变化情况不适用

（3）截至报告期末公司近2年的主要会计数据和财务指标

单位：万元项目2025年2024年本年比上年增减

资产负债率53.81%52.83%0.98%

扣除非经常性损益后净利润-36102.37-279.87-12799.69%

EBITDA全部债务比 7.98% 17.17% -9. 19%

利息保障倍数-0.161.04-115.38%

8湖南友谊阿波罗商业股份有限公司2025年年度报告摘要

三、重要事项

1、2025年5月27日、2025年6月23日，公司分别召开第七届董事会第六次会议及2025年第二次临时股东大会，审议通过了《关于〈发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）〉及其摘要的议案》等与本次交易相关的议案。公司拟以15.80亿元的交易对价，通过发行股份及支付现金的方式向蒋容、姜峰、肖胜安、深圳市子鼠管理咨询合伙企业（有限合伙）、深圳青鼠投

资合伙企业（有限合伙）等37名交易对方购买深圳尚阳通科技股份有限公司100%股份，同时募集配套资金5.50亿元（以下简称“本次交易”）。具体内容详见公司于2025年5月28日刊载在巨潮资讯网的相关公告。2025年6月30日，深交所对公司本次交易予以受理。

2026年3月31日公司收到深交所的通知，因公司本次交易申请文件中记载的财务资料已过有效期，

需要补充提交，按照《深圳证券交易所上市公司重大资产重组审核规则》的相关规定，深交所对公司本次交易中止审核。中止审核对公司本次交易不构成实质性影响。截至本报告披露日，公司与相关中介机构正积极认真准备相关申请文件的财务数据更新工作，并将严格按照法律规定及深交所要求，尽快完成申请文件的财务数据更新并申请恢复审核。具体内容详见公司于2026年4月1日刊载在巨潮资讯网的《关于需更新申报文件财务资料收到深圳证券交易所中止发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金申请审核的公告》（公告编号：2026-012）。

2、2024年12月9日，公司控股股东友阿控股与上海勤学堂签署了《股票转让合同》，友阿控股

拟将其所持友阿股份的69848057股股份（占公司总股本的5.01%）转让给上海勤学堂，转让价款合计为210941132.14元。截至本报告披露日，上述股权转让尚未实施。具体内容详见公司分别于2024年12月11日、2025年2月22日、2025年12月26日刊载在巨潮资讯网的《关于控股股东拟协议转让部分公司股份暨权益变动的提示性公告》（公告编号：2024-057）、《关于控股股东转让部分公司股份的进展公告》（公告编号：2025-009）、《关于控股股东转让部分公司股份的进展公告》（公告编号：2025-067）。

3、2025年5月19日，公司与长沙国控资本管理有限公司、清华大学天津电子信息研究院签署了

《战略合作框架协议》，旨在通过利用三方各自的技术、专业、人才等优势资源，在功率半导体器件领域广泛开展深层次合作，为公司打造第二增长曲线、实现“零售+半导体”双主业发展战略提供助力。具体内容详见公司于2025年5月20日刊载在巨潮资讯网的《关于签署〈战略合作框架协议〉的公告》（公告编号：2021-028）

4、经第四届董事会第九次会议和2014年第一次临时股东大会审议通过，公司与长沙城东棚户区改

造投资有限公司签署了《燕山街旧城改造项目合作协议》，计划投资18.21亿元参与燕山街旧城改造项

9湖南友谊阿波罗商业股份有限公司2025年年度报告摘要

目土地一级开发，并在项目地块达到出让条件后参与项目地块的竞拍，用于扩建友谊商店 AB馆，将其打造成一个以高端百货零售为主的长沙顶级的商业城市综合体。

2021年10月18日，公司召开第六届董事会第二十二次会议，审议通过了《关于参与联合竞买燕山街旧城改造项目地块的议案》，同意公司与湖南建工地产投资有限公司（现更名为湖南建投地产集团有限公司，以下简称“湖南建工地产”）联合参与标的地块国有建设用地使用权的挂牌出让竞买。2021年10月18日，公司、湖南建工地产以及城市城东棚户区改造投资有限公司签订了【2021】长沙市12号地块（友阿地块）项目合作开发协议；2021年10月19日，公司与湖南建工地产以人民币180000万元竞得标的地块的土地使用权。项目出让面积22639.05平方米，用地性质为商住用地，容积率为≤10.6。

2021年11月2日，公司与湖南建工地产合资设立了湖南建工友阿房地产开发有限公司（注册资本2000万元，湖南建投地产持股99%，公司持股1%）。截至本报告披露日，该项目尚处于施工阶段。

具体内容详见公司于2021年10月20日刊载在巨潮资讯网的《关于参与联合竞买燕山街旧城改造项目地块暨竞得土地使用权的公告》（公告编号：2021-061）。

5、鉴于公司对参股公司欧派亿奢汇提供的原财务资助将于2025年12月31日到期，为继续支持其

后续业务开展，满足其资金周转及日常经营需要，经公司2025年4月27日召开的第七届董事会第五次会议和2025年5月21日召开的2024年度股东大会审议通过，在不影响公司自身正常经营的情况下，同意对欧派亿奢汇原财务资助进行展期，展期金额为13000.00万元，展期至2028年12月31日（按照

48个月进行分期偿付），展期年利率为6%-7%。具体内容详见公司于2025年4月29日刊载在巨潮资

讯网的《关于继续为参股公司提供财务资助展期的公告》（公告编号：2025-024）。

本报告期内，公司收到欧派亿奢汇偿还的财务资助借款本息共1503.86万元。

湖南友谊阿波罗商业股份有限公司

董事长：胡子敬

2026年4月30日

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