核心要点

行情回顾

1、房地产服务板块本周周涨幅达2.53%，高于沪深300指数的1.69%，在131个板块中排名第46位，表现相对突出。周内板块单日排名逐步提升，从7月21日的第59位上升至7月25日的第46位，显示出板块走势逐渐加强的态势。

2、本周板块主力资金净流入1.23亿元，机构资金关注度提升。7月23日至25日连续三天净流入，分别为4891.94万元、4836.95万元和4422.95万元。

3、个股方面，特发服务（300917）周涨幅最高，达4.99%；世联行（002285）和珠江股份（600684）分别上涨3.75%和3.37%。仅皇庭国际（000056）下跌，周跌幅为0.64%。

4、截至7月25日，板块市盈率（TTM）为54.71，处于近一年数据的80.50分位；市净率（MRQ）为3.70，位于近一年数据的84.65分位。当前估值水平较高，需警惕回调风险。

投资建议

1、短期关注板块资金流入机会：近期，房地产服务板块主力资金呈现净流入趋势，周内主力资金净额达1.23亿元。尤其在7月23日至25日，连续三天主力资金净流入，分别净流入4891.94万元、4836.95万元和4422.95万元。这表明市场对该板块的关注度有所提升。与此同时，板块周涨幅达到2.53%，排名46/131，表现相对稳健。短期内，资金流向和板块涨幅均为积极信号，投资者可适度关注板块内个股的交易机会。

2、长期关注估值回归合理：从估值角度来看，房地产服务板块的市盈率（TTM）为54.71，处于近一年数据的80.5分位；市净率（MRQ）为3.70，处于近一年数据的84.65分位。当前估值水平较高，长期来看，存在估值回归合理水平的压力。投资者应谨慎对待高估值风险，关注行业基本面和政策导向，选择业绩稳健、具备核心竞争力的优质公司进行长期配置。

风险提示

房地产服务板块估值较高，存在回调风险；且行业受政策影响较大，需警惕政策变动带来的不确定性。