深圳世联行集团股份有限公司2025年半年度报告摘要

证券代码：002285证券简称：世联行公告编号：2025-031

深圳世联行集团股份有限公司2025年半年度报告摘要

1深圳世联行集团股份有限公司2025年半年度报告摘要

一、重要提示

本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示

□适用□不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

□适用□不适用

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□适用□不适用

二、公司基本情况

1、公司简介

股票简称世联行股票代码002285股票上市交易所深圳证券交易所

变更前的股票简称（如有）无联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名吴惠明胡迁深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖办公地址商务中心15楼商务中心15楼

电话0755-221626880755-22162588

电子信箱 info@worldunion.com.cn info@worldunion.com.cn

2、主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期本报告期上年同期增减

营业收入（元）1033759055.401215816229.34-14.97%

归属于上市公司股东的净利润（元）-12229675.9215184238.34-180.54%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净

-46623668.97-52555331.2911.29%利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）-59002771.47-121095852.9751.28%

基本每股收益（元/股）-0.010.01-200.00%

稀释每股收益（元/股）-0.010.01-200.00%

加权平均净资产收益率-0.43%0.50%-0.93%本报告期末比上年度本报告期末上年度末末增减

总资产（元）4143526478.274392412889.66-5.67%

归属于上市公司股东的净资产（元）2831166045.952843398359.17-0.43%

2深圳世联行集团股份有限公司2025年半年度报告摘要

3、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末表决权恢复的优先股报告期末普通股股东总数614270

股东总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售质押、标记或冻结股东名称股东性质持股比例持股数量条件的股份情况数量股份状态数量

世联地产顾问（中国）有限公司境外法人30.27%6032387390不适用0

珠海大横琴集团有限公司国有法人16.26%3240778410不适用0乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙

境内非国有法人2.26%449729550不适用0企业（有限合伙）

香港中央结算有限公司境外法人2.01%401363560不适用0深圳众志联高投资管理合伙企业

境内非国有法人1.97%391842570不适用0（有限合伙）

陈劲松境外自然人0.92%1829961013724707不适用0

中国工商银行股份有限公司－南

方中证全指房地产交易型开放式其他0.76%152367910不适用0指数证券投资基金

#王连伟境内自然人0.44%86763020不适用0

#丁志宪境内自然人0.36%71463000不适用0

博时基金－农业银行－博时中证

其他0.28%56046200不适用0金融资产管理计划

1、大横琴为公司单一拥有表决权比例最高的股东，为公司控股股东。

2、已知大横琴与世联中国、陈劲松不存在关联关系；陈劲松为

上述股东关联关系或一致行动的说明世联中国实际控制人之一；公司前10名其他股东中未知相互之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

#王连伟通过投资者信用证券账户持有股份8676302股；#丁志

参与融资融券业务股东情况说明（如有）宪通过投资者信用证券账户持有股份7132100股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

4、控股股东或实际控制人变更情况

控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用公司报告期无优先股股东持股情况。

3深圳世联行集团股份有限公司2025年半年度报告摘要

6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况

□适用□不适用

三、重要事项1、公司于2025年3月28日召开第六届董事会第十七次会议，审议通过《关于与珠海大横琴科学城开发管理有限公司的关联交易议案》，横琴世联为大横琴科学城持有的“横琴科学中心”提供前期物业服务，服务期限自2025年3月31日起至2026年3月30日止，该项目按照完全交付并实现饱和运营后的收入预估关联交易最高金额为63816099.72元。

项目管理团队自2025年4月1日开始进行物业管理服务，截至2025年6月30日，该项目实际产生收入110.2万元。

2、公司于2025年4月21日召开第六届董事会第二十次会议，审议通过《关于转让不动产基金份额的议案》，世联投资

与深圳韦玥科技有限公司（以下简称“韦玥科技”）、管理人、深圳同创领先科技有限公司（基金管理人关联方，以下简称“同创领先”）、深圳韦玥创意投资有限公司（保证人，以下简称“韦玥创意”）签署了《基金份额转让协议》，世联投资同意将其持有的实缴金额为2亿元的一号基金份额（以下简称“标的份额”）及其权益转让给韦玥科技，经双方协商确定转让价格为2.48亿元，转让价格参考世联投资实缴金额本金加以本金为基数按年化2.85%计算的收益。截至

2025年6月30日，已按协议约定日期已收取转让款2000万元。

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