南山控股:2025年12月12日投资者关系活动记录表

证券代码：002314证券简称：南山控股

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：2025-007

□特定对象调研□分析师会议

□媒体采访□业绩说明会投资者关系活动

□新闻发布会□路演活动类别

□现场参观

□其他（）

参与单位名称创华投资、国银资本时间2025年12月12日地点公司26楼会议室

上市公司接待人证券事务部副总经理、证券事务代表刘逊员姓名投资者关系经理戴晶

1、请问公司是否考虑业务出海？

答：公司制造业业务近年来持续加强创新能力建设和经营效益提升，加大海外市场开拓力度，在扩大市场份额提升竞争力上取得进展，2025年上半年，公司境外制造业收入达到9.30亿元。不动产开发和运营相关业务当前仍以国内市场为核心，聚焦长三角、粤港澳大湾区等区域深耕，未来也将加强海外市场研究，把握国际化布局机会。

2、公司如何看待存量收储、购房贴息等政策，能否有效提振房

投资者关系活动地产市场？

主要内容介绍答：公司密切关注存量收储、购房贴息等政策动向。存量收储有助于加快去库存、改善供需结构，并对房企流动性形成支持；购房贴息可有效降低购房成本，促进合理住房需求释放。整体来看，政策优化有利于行业止跌企稳，但全面修复仍依赖需求侧信心提升，核心城市与优质项目将更受益。公司将持续跟踪政策执行效果，积极把握结构性机会，加快项目去化。

3、公司未来的业务发展重心是什么？

答：公司坚持“稳中求进”的基本原则，聚焦主业，优化布局，进一步提升公司在物流园区、工业园区、住宅开发等不动产领域的资产运营管理能力和竞争优势，积极推动商业模式和发展方式的转型升级，实现业务高质量与可持续性发展。同时，公司将持续加大新能源、高端制造等业务的探索和投入，支持业务发展和模式创新，实现业务结构优化。

4、公司融资成本是否有进一步改善空间？

答：公司持续深化与银行等金融机构的合作，充分利用当前贷款利率下行窗口期，对前期利率较高的贷款结构进行优化置换，不断降低财务费用并改善负债结构。未来，公司仍将根据市场环境及政策导向，稳妥推进融资成本优化工作。

5、房地产项目是否还会新增拿地？投资指标要求是什么？

答：公司房地产开发业务将风险防控放在首位，坚持审慎投资，重点关注核心城市具备较高安全边际和可预期现金流的优质项目，在确保风险可控和投资回报匹配的前提下，择机参与土地储备竞拍。

6、控股股东是否有资产注入计划？

答：公司未接到控股股东相关通知，暂无明确资产注入计划。

如后续有相关事项，公司将严格按照监管要求履行信息披露义务。

7、公司预计未来1-2年经营业绩情况？

答：公司将继续通过优化业务结构、强化运营管理、提升资产

质量等方式，推动业绩稳健向好。具体经营业绩情况敬请关注公司定期报告。

8、公司在市值管理方面有什么规划？

答：公司高度重视市值管理工作，已制定《市值管理制度》与《估值提升计划》。公司将持续深化战略布局，提升经营质效，夯实内在价值基础。同时公司重视市场反馈，密切关注二级市场市值表现并积极听取投资者意见和建议，持续完善市值管理机制，适时采取科学、合理、规范的市值维护举措。