证券代码：002314证券简称：南山控股公告编号：2025-050

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司

关于对外担保的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占

2024年度经审计归母净资产365.96%，对资产负债率超过70%的单位

担保金额占公司2024年度经审计归母净资产241.66%，对合并报表外单位担保金额占公司2024年度经审计归母净资产42.59%，敬请投资者注意相关风险。

一、担保情况概述近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）与招商银行股份有限公司深圳分行（以下简称“招商银行深圳分行”）签署《不可撤销担保书》，约定公司为全资下属公司深圳市中晖维宏实业有限公司（以下简称“中晖维宏”）向招商银行深圳分行申请的9280万元授信额度提供连带责任担保。

二、股东大会审议及额度使用情况公司2024年度股东大会审议通过《关于向控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司及控股子公司为下属控股公司新增不超过

58亿元的担保额度，其中：向资产负债率为70%以上的下属控股公

司新增担保额度40亿元，向资产负债率低于70%的下属控股公司新增担保额度18亿元。上述担保额度在授权期限内可循环使用。

1前述对中晖维宏的担保在股东大会批准的额度范围之内。截至

2025年9月30日，中晖维宏的资产负债率为87.63%（未经审计）。

本次担保使用额度情况如下：

单位：亿元被担保资产负股东大会审本次使用前本次使剩余额担保方方债率批额度剩余额度用度

公司、控股下属控≥70%40.0032.840.9331.91

子公司股公司＜70%18.003.600.003.60

合计58.0036.440.9335.51

本次担保前，公司及控股子公司为中晖维宏提供担保106000万元；本次担保后，公司及控股子公司为中晖维宏提供担保115280万元。

三、被担保人基本情况

公司名称：深圳市中晖维宏实业有限公司

成立时间：2021年10月12日

注册地址：深圳市南山区招商街道赤湾社区赤湾六路8号南山开发集团赤湾总部大厦2102

法定代表人：杨笑康

注册资本：10000万元

经营范围：自有房地产经营活动；土地调查评估服务；住房租赁；

非居住房地产租赁；停车场服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）房地产开发经营；物业管理；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。

股东情况：公司间接持有中晖维宏100%股权。

主要财务指标：

2截至2024年12月31日，该公司资产总额为119436.56万元，

负债总额为108573.69万元，净资产为10862.87万元。2024年度，该公司营业收入为119594.76万元，净利润为10150.95万元。（以上数据已经审计）

截至2025年9月30日，该公司资产总额为54440.48万元，负债总额为47704.92万元，净资产为6735.56万元。2025年1-9月，该公司营业收入为18840.65万元，净利润为-4127.30万元。（以上数据未经审计）经核查，中晖维宏不属于失信被执行人。

四、担保合同的主要内容

1.保证金额：人民币玖仟贰佰捌拾万元整。

2.保证范围：最高主债权本金、利息及其他应付款项。

3.保证期间：主债权的债务履行期限届满日后三年止。

4.担保方式：连带责任保证。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至目前，公司及下属公司累计实际发生对外担保总额为323.76亿元（含本次担保），占2024年度经审计归母净资产的365.96%（其中，对外担保总额项下实际存续的融资金额约95.73亿元），包括公司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发生的担保，主要系基于宝湾物流、地产及产城项目等的经营及开发需求发生的担保。公司及下属公司对合并报表外单位提供的担保总额为37.68亿元，占公司2024年度经审计归母净资产的42.59%（其中，担保金额项下实际存续的融资金额为15.98亿元）。无逾期担保，无涉及诉讼的担保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。

特此公告。

3深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会

2025年10月31日

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