证券代码：002314证券简称：南山控股公告编号：2025-051

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司

关于对外担保的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占

2024年度经审计归母净资产354.66%，对资产负债率超过70%的单位

担保金额占公司2024年度经审计归母净资产239.4%，对合并报表外单位担保金额占公司2024年度经审计归母净资产42.59%，敬请投资者注意相关风险。

一、担保情况概述

2024年4月，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“南山地产”）与中国建设银行股份有限公司武汉省直支行（以下简称“建设银行武汉省直支行”）签署《本金最高额保证合同》，约定南山地产为其全资下属公司武汉山峻建设发展有限公司（以下简称“武汉山峻”）向建设银行武汉省直支行申请的30000万元项目贷款提供连带责任担保。具体内容详见2024年5月9日《关于对外担保的进展公告》（公告编号：2024-034）。

近日，南山地产与建设银行武汉省直支行签署《人民币贷款期限调整协议》，将武汉山峻向建设银行武汉省直支行申请的项目融资贷款余额10000万元延期，约定南山地产为武汉山峻提供10000万元

1连带责任担保。

二、股东大会审议及额度使用情况公司2024年度股东大会审议通过《关于向控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司及控股子公司为下属控股公司新增不超过

58亿元的担保额度，其中：向资产负债率为70%以上的下属控股公

司新增担保额度40亿元，向资产负债率低于70%的下属控股公司新增担保额度18亿元。上述担保额度在授权期限内可循环使用。

前述对武汉山峻的担保在股东大会批准的额度范围之内。截至

2025年9月30日，武汉山峻的资产负债率为67.05%（未经审计）。

本次担保使用额度情况如下：

单位：亿元被担保资产负股东大会审本次使用前本次使剩余额担保方方债率批额度剩余额度用度

公司、控股下属控≥70%40.0031.910.0031.91

子公司股公司＜70%18.003.601.002.60

合计58.0035.511.0034.51

本次担保前，公司及控股子公司为武汉山峻提供担保45000万元；本次担保后，公司及控股子公司为武汉山峻提供担保25000万元。

三、被担保人基本情况

公司名称：武汉山峻建设发展有限公司

成立时间：2021年07月06日

注册地址：武汉市蔡甸区中法生态城汉阳大街特6号

法定代表人：伍新勇

注册资本：10000万元经营范围：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依

2法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；园林绿化工程施工（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）

股东情况：公司全资下属公司武汉盘龙南山房地产有限公司持股

100%。

主要财务指标：

截至2024年12月31日，该公司资产总额为133475.02万元，负债总额为88522.51万元，净资产为44952.51万元。2024年度，该公司营业收入12301.74万元，净利润为-9096.82万元。（以上数据未经审计）

截至2025年9月30日，该公司资产总额为132791.25万元，负债总额为89031.86万元，净资产为43759.39万元。2025年1-9月，该公司营业收入434.56万元，净利润为-1193.12万元。（以上数据未经审计）经核查，武汉山峻不属于失信被执行人。

四、担保合同的主要内容

1.保证金额：人民币10000万元。

2.保证范围：主债权本金、利息及其他应付款项。

3.保证期间：主债权的债务履行期限届满之日起三年。

4.担保方式：连带责任保证。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至目前，公司及下属公司累计实际发生对外担保总额为313.76亿元（含本次担保），占2024年度经审计归母净资产的354.66%（其中，对外担保总额项下实际存续的融资金额为95.91亿元），包括公

3司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发生的担保，主要系基于宝湾物流、地产及产城项目等的经营及开发需求发生的担保。公司及下属公司对合并报表外单位提供的担保总额为37.68亿元，占公司2024年度经审计归母净资产的42.59%（其中，担保金额项下实际存续的融资金额为15.26亿元）。无逾期担保，无涉及诉讼的担保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。

特此公告。

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会

2025年11月8日

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