证券代码：002314证券简称：南山控股公告编号：2025-046

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司

关于对外担保的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占

2024年度经审计归母净资产364.85%，对资产负债率超过70%的单位

担保金额占公司2024年度经审计归母净资产240.55%，对合并报表外单位担保金额占公司2024年度经审计归母净资产42.59%，敬请投资者注意相关风险。

一、担保情况概述近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“南山地产”）与中开财务有限公司（以下简称“中开财务”）签署《保证合同》，约定南山地产为全资子公司长沙南山天池房地产有限公司（以下简称“长沙天池”）向中开财务申请的项目融资贷款余额提供金额不高于人民币43000万元的连带责任保证。

二、股东大会审议及额度使用情况公司2024年度股东大会审议通过《关于向控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司及控股子公司为下属控股公司新增不超过

58亿元的担保额度，其中：向资产负债率为70%以上的下属控股公

司新增担保额度40亿元，向资产负债率低于70%的下属控股公司新

1增担保额度18亿元。上述担保额度在授权期限内可循环使用。

前述对长沙天池的担保在股东大会批准的额度范围之内。截至

2025年8月31日，长沙天池的资产负债率为91.72%（未经审计）。

本次担保使用额度情况如下：

单位：亿元被担保资产负股东大会审本次使用前本次使剩余额担保方方债率批额度剩余额度用度

公司、控股下属控≥70%40.0040.004.3035.70

子公司股公司＜70%18.003.600.003.60

合计58.0043.604.3039.30

本次担保前，公司及控股子公司未为长沙天池提供担保；本次担保后，公司及控股子公司为长沙天池提供担保43000万元。

三、被担保人基本情况

公司名称：长沙南山天池房地产有限公司

成立时间：2010年10月14日

注册地址：湖南省长沙市岳麓区梅溪湖街道嘉顺社区麓松路80

号麓泽苑 C1栋 4001-4020号

法定代表人：夏琦

注册资本：10000万元

经营范围：房地产开发经营；房屋租赁；室内装饰、设计；绿化

管理、养护、病虫防治服务；清洁服务；公司礼仪服务；婚庆礼仪服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）股东情况：深圳市南山房地产开发有限公司持股100%。

主要财务指标：

截至2024年12月31日，该公司资产总额为123769.42万元，负债总额为111967.00万元，净资产为11802.42万元。2024年度，2该公司营业收入23549.83万元，净利润为-1226.47万元。（以上数据未经审计）

截至2025年8月31日，该公司资产总额为122426.83万元，负债总额为112289.72万元，净资产为10137.11万元。2025年1-8月，该公司营业收入5242.62万元，净利润为-1665.31万元。（以上数据未经审计）经核查，长沙天池不属于失信被执行人。

四、担保合同的主要内容

1.保证金额：人民币43000万元。

2.保证范围：主债权本金、利息及其他应付款项。

3.保证期间：主债权的债务履行期限届满之日起贰年。

4.担保方式：连带责任保证。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至目前，公司及下属公司累计实际发生对外担保总额为322.78亿元（含本次担保），占2024年度经审计归母净资产的364.85%（其中，对外担保总额项下实际存续的融资金额为98.3亿元），包括公司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发生的担保，主要系基于宝湾物流、地产及产城项目等的经营及开发需求发生的担保。公司及下属公司对合并报表外单位提供的担保总额为37.68亿元，占公司2024年度经审计归母净资产的42.59%（其中，担保金额项下实际存续的融资金额为16.04亿元）。无逾期担保，无涉及诉讼的担保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。

特此公告。

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会

2025年9月17日

3