海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

海宁中国皮革城股份有限公司

Haining China Leather Market Co.，Ltd

2024年年度报告

股票代码：002344

股票简称：海宁皮城

披露日期：2025年4月10日

1海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

2024年年度报告

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的

真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人林晓琴、主管会计工作负责人乔欣及会计机构负责人（会计主管人员）曹琳声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

公司年度报告中涉及公司未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。

公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅管理层讨论与分析中关于公司未来发展可能面临的风险和应对措施的内容。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以1282616960股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.38元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

2海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

目录

第一节重要提示、目录和释义.........................................2

第二节公司简介和主要财务指标........................................6

第三节管理层讨论与分析..........................................10

第四节公司治理..............................................31

第五节环境和社会责任...........................................49

第六节重要事项..............................................53

第七节股份变动及股东情况.........................................64

第八节优先股相关情况...........................................71

第九节债券相关情况............................................72

第十节财务报告..............................................78

3海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

备查文件目录

一、载有董事长签名的2024年年度报告原件；

二、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；

三、载有会计事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；

四、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；

五、其他有关资料；

六、以上备查文件的备置地点：公司证券法务部。

4海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

释义释义项指释义内容

公司、本公司指海宁中国皮革城股份有限公司

本部、总部指本公司海宁本地市场中国证监会指中国证券监督管理委员会

《公司法》指《中华人民共和国公司法》

《证券法》指《中华人民共和国证券法》《海宁中国皮革城股份有限公司章《公司章程》指程》

海宁中国皮革城进出口有限公司，本皮城进出口公司指公司控股子公司

海宁皮城科创融资担保有限公司，本皮革城担保公司指公司全资子公司

海宁中国皮革城经营管理有限公司，皮城经管公司指本公司全资子公司

海宁中国皮革城网络科技有限公司，皮城网络科技公司指本公司全资子公司

海宁皮都锦江大酒店有限公司，本公皮都锦江公司指司全资子公司

江苏沭阳海宁皮革发展有限公司，本沭阳皮革公司指公司控股子公司灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公灯塔佟二堡公司指司，本公司全资子公司成都海宁皮革城有限公司，本公司全成都皮革城公司指资子公司

哈尔滨海宁皮革城有限公司，本公司哈尔滨皮革城公司指全资子公司

济南海宁皮革城有限公司，本公司全济南皮革城公司指资子公司

天津海宁皮革城有限公司，本公司控天津皮革城公司指股子公司

郑州海宁皮革城有限公司，本公司全郑州皮革城公司指资子公司

海宁中国皮革城投资有限公司，本公皮革城投资公司指司全资子公司

武汉海潮海宁皮革城有限公司，本公武汉皮革城公司指司全资子公司

海宁皮皮贸易有限公司，本公司控股皮皮贸易公司指子公司

海宁皮革城健康产业投资有限公司，健康投资公司指本公司全资子公司

2024年1月1日至2024年12月31

报告期、本期指日

元、万元指人民币元、人民币万元

5海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息股票简称海宁皮城股票代码002344

变更前的股票简称（如有）无股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称海宁中国皮革城股份有限公司公司的中文简称海宁皮城

公司的外文名称（如有） Haining China Leather Market Co.Ltd公司的外文名称缩写（如HCLC

有）公司的法定代表人林晓琴注册地址浙江省海宁市海州西路201号注册地址的邮政编码314400公司注册地址历史变更情况2007年由“硖石镇海昌路1号"变更为"浙江省海宁市海州西路201号"办公地址浙江省海宁市海州西路201号办公地址的邮政编码314400

公司网址_

电子信箱 pgc@chinaleather.com

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名杨克琪朱雯婷联系地址海宁市海州西路201号海宁市海州西路201号

电话0573-872177770573-87217777

传真0573-872179990573-87217999

电子信箱 pgc@chinaleather.com pgc@chinaleather.com

三、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的证券交易所网站 http://www.cninfo.com.cn

《证券时报》、《上海证券报》、《中国证券报》、巨潮公司披露年度报告的媒体名称及网址资讯网公司年度报告备置地点浙江省海宁市海州西路201号皮革城大厦19楼证券法务部

四、注册变更情况统一社会信用代码无变更

公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更

历次控股股东的变更情况（如有）无变更

6海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称天健会计师事务所（特殊普通合伙）

会计师事务所办公地址 杭州市江干区钱江路 1366 号华润大厦 B 座

签字会计师姓名华海祥、徐晓峰公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构

□适用□不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问

□适用□不适用

六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

2024年2023年本年比上年增减2022年

营业收入（元）1037357525.141220149858.02-14.98%1310657088.14归属于上市公司股东

88840021.31177496216.55-49.95%270134158.23

的净利润（元）归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益55555869.61124302185.07-55.31%183732679.40

的净利润（元）经营活动产生的现金

394242622.6232998406.861094.73%10935946.50

流量净额（元）基本每股收益（元/

0.070.14-50.00%0.21

股）稀释每股收益（元/

0.070.14-50.00%0.21

股）加权平均净资产收益

1.06%2.14%-1.08%3.32%

率

2024年末2023年末本年末比上年末增减2022年末

总资产（元）13280806368.1312964217215.482.44%13797374203.37归属于上市公司股东

8438077424.128370362073.570.81%8250583617.84

的净资产（元）

公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性

□是□否扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值

□是□否

七、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

7海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、分季度主要财务指标

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入251835404.56218048112.30238290580.81329183427.47归属于上市公司股东

59119062.82180381.5812822456.4716718120.44

的净利润归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益58278056.28-11110519.4311482432.89-3094100.13的净利润经营活动产生的现金

24518205.75224754429.4122943915.98122026071.48

流量净额

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是□否

九、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

单位：元项目2024年金额2023年金额2022年金额说明非流动性资产处置损

益（包括已计提资产-43254.81-2128698.26-10390631.25减值准备的冲销部

分）计入当期损益的政府

补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按

7770287.7216363399.5488188712.25

照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除

外）除同公司正常经营业务相关的有效套期保

值业务外，非金融企业持有金融资产和金

592856.2218283134.7924542866.26

融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非

5579953.224547464.133625218.53

金融企业收取的资金

8海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

占用费单独进行减值测试的

应收款项减值准备转15949160.8737223643.23回除上述各项之外的其

7195820.99-1785950.029342441.84

他营业外收入和支出

减：所得税影响额3436542.7018229695.7228667548.31少数股东权益影

324129.811079266.21239580.49响额（税后）

合计33284151.7053194031.4886401478.83--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

9海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所处行业情况

2024年，面对复杂严峻的发展环境，我国皮革及服装行业充分激发发展潜力，在国家系列存量增量政策效应持续释

放、国内外市场需求逐步恢复和产品结构调整等积极因素的支撑下，内销市场稳中承压，行业经济运行平稳回升。2024年我国社会消费品零售总额48.33万亿元，比上年增长3.5%，其中限额以上服装、鞋帽、针纺织品类增长0.3%；全年批发和零售业增加值13.80万亿元，比上年增长5.5%；从居民消费支出看，2024年全国居民人均衣着消费支出1521元，同比增长5.4%（以上数据来自国家统计局官网）。

在国家促消费政策逐步显效、新型消费新业态新模式激发市场活力等因素支撑下，服装内销市场保持增长，但受消费意愿不足、市场竞争加剧等因素影响，终端消费内生动力不足，内销增速有所放缓。2024年我国限额以上单位服装类商品零售额累计1.07万亿元，同比增长0.1%，增速比2023年同期放缓15.3个百分点；穿类商品网上零售额同比增长

1.5%，增速比2023年同期放缓9.3个百分点（以上数据来自中国服装协会）。在复杂多变的形势下，服装行业需坚守

“科技、时尚、绿色、健康”的产业新定位，坚持稳中求进工作总基调，积极推进数转智改、绿色发展、业态创新等转型升级和现代化产业体系建设，推动行业经济延续平稳向好的发展态势。

科技为行业创新发展植入新势能。皮革及服装行业将继续推进智能制造与数字化管理，提升生产效率与市场响应速度。专业市场需结合自身情况和现实需求，打造高匹配度、高实操性的技术工具，如建立线上线下联动机制，实现商、客线上对接；强化会员服务体系运营，深耕私域流量池等，不断提升市场的运营效率和服务水平。近年来，服装智能科技逐步融入行业，创意设计、流行趋势预测、智能穿搭推荐、生产制造等领域的智能化加速实现，为服装设计、生产与消费创造了更多可能性。

持续推进品牌建设。消费者对于服装的需求逐渐从实用性向品质化、个性化转变，具有高品质、个性化特征的服装品牌受到消费者的青睐。要求企业不断提升原创设计水平，如通过试水轻量化定制、店铺与工作室融合等新模式，提升客户的个性化设计服务体验。近年来“国潮”之风兴起，“马面裙”、“新中式”成为2024年电商平台热搜关键词，越来越多的品牌将传统文化与当代生活方式相结合，加强创新设计，同时融合短视频、直播等新业态，凭借门槛低、传播范围广、娱乐性强等优势，带动企业文化进一步推广。

绿色消费成为新趋势。在消费升级的过程中，绿色消费正成为一大趋势。消费者对于环保、健康的理念日益强烈，环保材料、绿色设计、绿色生产、绿色消费将成为行业未来的发展方向。企业需要加大环保投入，推动绿色转型，满足消费者对可持续产品的需求。

提升专业市场服务品质。近年来我国零售行业掀起了以人为本的新浪潮，服装专业市场作为满足人民美好生活的商业业态之一，仍需不断提升服务品质。

面对严峻复杂的外部环境，我国皮革及服装行业发展仍需承压前行，持续优化产业结构，围绕“科技、时尚、绿色、健康”的产业新定位，加快培育和发展新质生产力，推进行业现代化产业体系建设和高质量发展。公司将不断提升内在实力、创新能力、人才积淀和管理水平，求真务实，致力于实现高质量发展。

二、报告期内公司从事的主要业务

公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务。三十多年来，公司通过不断整合皮革产业价值链的上下游，市场功能逐渐从批零交易单一的皮衣销售，延伸至面辅料供应、时尚创业园、厂房租赁、设计研发、时尚发布、时装批发、总部商务、会展外贸、电商直播、金融服务、健康医疗等，在皮革制品设计、生产、营销和交易等各个环节，为商户提供一站式的全产业链服务。

报告期内，公司积极推动市场转型升级、优化市场业态，通过加速数智融合、深化行业赋能、推进延伸业务发展、拓展投资渠道等，不断夯实产业基础，丰富公司内涵。

10海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文深耕皮革主业，稳步推进产业创新转型，实现主业巩固和时装业态培育两手抓，进一步优化业态布局，打造“秋冬高端时尚之都”。深入市场闲置盘活和转型增效工作，立足“全品类拓展”战略，为全品类批零延伸储备资源；深化数智赋能，完成皮城大数据2.0重构，提升市场现代化进程；加速线上融合，深耕基地运营，不断完善主流电商直播平台战略合作边界，开展商家专项化服务，提升电商基地核心竞争力；深入产业培育，扩大品牌影响，开办、参加展会活动，创新对外宣传，全面推进官微、视频号、抖音号等自媒体矩阵建设；持续推进产业推广，组建全国服装客户拓展团队，深挖全国重点市场批发客户，推进“城市产业联盟”、成衣对接会、供应链与设计师交流会，以及批发采购节、现货节等采批活动，进一步探索“展示+订货”商贸模式，实现对接转化。

推进公司延伸业务拓展。健康事业稳步提升，康复医院、颐和家园持续强化医疗和护理服务质量，实现稳步增长。

金融服务业务稳定发展，担保、融资租赁业务在筑牢风险防线的基础上，努力实现各项业务平稳发展，为产业上下游提供多样化融资渠道。对外投资稳中求进，报告期内公司进一步谋划新增长极，扩大多个领域项目调研分析，通过对投资思路梳理为公司未来转型发展打好基础。创新延伸业务的开拓，对公司内在价值和未来业绩的提升将产生积极意义。

公司将积极应对现有的行业环境的压力，不断优化产业结构，提升质量、研发、品牌、渠道等内在能量，提高市场竞争力，实现新时代可持续发展。

三、核心竞争力分析

公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务，海宁中国皮革城是目前全球最具规模、中国最具影响力的皮革专业市场。公司通过搭建皮革制品及秋冬服装线下 B2B、B2C 销售网络以及线上线下融合发展的智慧型市场，并打造集电商直播、电商供货、教育培训、智能仓储物流等配套服务于一体的电商产业链基地，提高皮革等秋冬产品流通效率；通过为上游生产企业提供原材料采购、产品开发设计、低成本融资、担保等服务，提高上游生产企业盈利能力；通过营造良好的购物环境以及有效的营销推广，促进皮革等秋冬产品的消费；通过党群服务中心建设，设立海宁皮革博物馆、会展中心，提升公司精神内涵和品牌文化传播能力；通过搭建设计基地、开发海宁皮革时尚小镇、打造时装产业，优化市场业态，深化皮革、服装产业转型升级；通过布局健康产业、金融服务板块、对外投资，开辟公司新的业务领域。

（一）产业集聚优势：

作为一个提供全产业链服务的皮革专业市场，除建立现代化市场这个公共营销平台外，还通过设立设计基地、博物馆、加工区、面辅料市场、皮衣皮草保养中心、时装批发中心、物流区、网上营销交易平台、融资担保平台，提供电子商务、策划展会、市场信息化平台、融资担保以及住宿、餐饮、休闲娱乐、文化等一系列全方位配套服务设施，整合皮革产业价值链上下游，优化行业资源，引领皮革工业企业转型升级。公司所处的海宁是中国皮革之都，海宁及周边地区集聚了3000多家皮革生产企业，是全球最大的皮革生产基地之一。在坚定不移发展主业的基础上，公司稳步推进产业创新转型，实现主业巩固和时装业态培育两手抓，同时积极开展延伸业务，稳步做好健康产业、金融服务业务、数字皮城、酒店、对外投资等专项业务，丰富公司内涵，不断拓展公司产业的广度和深度。

（二）市场规模优势：

公司凭借丰富的厂商客户资源、独特的商业模式、厂商直销的商品价格优势建立连锁市场，扩大企业规模。目前已建立江苏沭阳、辽宁佟二堡、河南郑州、四川成都、湖北武汉、黑龙江哈尔滨、山东济南等连锁市场；同时在经济新形

势新挑战下公司积极调整，持续推动市场转型升级、优化市场业态、加速数智融合、深化行业赋能，放眼具备市场开发潜力的区域市场以及国际市场，实现精准地推，健全完善品牌输出、产业联盟等新模式，开拓更为广阔的市场空间。

（三）客户资源优势：

公司成立以来，与业内企业建立了稳固的合作共赢关系。皮革行业以中小企业为主，自身实力较为有限，公司为企业的发展壮大提供了平台。在帮助企业盈利的同时，也培养了高忠诚度的商户，为公司开拓发展储备了充足的优质客户资源。同时，皮革企业具备转型高端布装生产的先天优势，能较好支撑市场从皮革类服饰向全品类服饰转型，塑造市场品质、品牌标杆。在30多年发展历程中，公司与企业商户共同成长，形成了长期信赖的同盟伙伴关系，为公司持续发展构筑了坚实的后盾。

（四）管理团队优势：

11海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

报告期内公司调整管理团队结构，管理责任进一步细化，推动各项事业再出新气象、再上新台阶。公司目前中高层管理人员大都从事市场经营达五年以上，具有丰富的市场管理经验，对皮革产业、服装行业和专业市场有着深刻理解。

在公司深入实施转型新战略、创新发展的过程中，公司也高度重视人才培育和储备，不断完善人事选拔机制，并吸引外部优秀人才加盟，保证了高效管理团队的建立，以及运营模式的创新拓展。

四、主营业务分析

1、概述报告期内，公司实现营业总收入109631.88万元（主要为主营业务收入102627.32万元、其他业务收入1108.43万元），同比下降15.09%。物业租赁及管理方面，公司积极推动市场回暖，赋能产业提质升级，推进盘活闲置物业，物业租赁及管理实现收入65306.12万元，同比增长3.50%；商铺及配套物业销售方面，实现销售8036.73万元，同比下降74.26%，主要系子公司成都皮革城二期项目等销售减少；金融服务方面，实现收入21374.77万元（含利息收入

1907.77万元、已赚担保费443.76万元、手续费及佣金收入3544.60万元），同比增长11.98%，主要系融资租赁业务

拓宽产业新赛道，优化业务模式，营业收入同比增长；健康医疗方面，进一步提升综合实力和医疗服务质量，打造优质服务品牌，实现收入6648.07万元，同比增长22.15%；商品销售及服务方面，实现产业供应链商贸等业务收入

5626.10万元，同比下降24.04%。报告期内公司营业总成本98149.97万元，同比下降10.67%。其中，营业成本同比

下降12.01%，主要系商铺及配套物业销售减少，结转成本同比减少56.39%；销售费用同比下降23.82%；财务费用同比增长205.63%，其中利息费用减少24.67%、利息收入减少53.03%；此外，报告期内子公司小镇公司项目投资收益增加，公司其他收益政府补助减少。综上，报告期内，公司实现利润总额18452.75万元，同比下降33.53%；归属于上市公司股东的净利润8884.00万元，同比下降49.95%。

2、收入与成本

（1）营业收入构成

单位：元

2024年2023年

同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重

1037357525.11220149858.0

营业收入合计100%100%-14.98%

42

分行业

市场开发及经营733428481.6570.70%943152428.1377.30%-22.24%

金融相关服务154786411.6614.92%119922517.219.83%29.07%

商品流通及服务56261030.785.42%74062776.026.07%-24.04%

健康医疗服务66480692.586.41%54425162.304.46%22.15%

酒店服务15316559.771.48%18474051.781.51%-17.09%

其他业务收入11084348.701.07%10112922.580.83%9.61%分产品

物业租赁及管理653061209.9862.95%630962629.2251.71%3.50%商铺及配套物业

80367271.677.75%312189798.9125.59%-74.26%

销售

金融相关服务154786411.6614.92%119922517.219.83%29.07%

商品销售及服务56261030.785.42%74062776.026.07%-24.04%

健康医疗服务66480692.586.41%54425162.304.46%22.15%

酒店服务15316559.771.48%18474051.781.51%-17.09%

其他业务收入11084348.701.07%10112922.580.83%9.61%分地区

12海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

1037357525.11220149858.0

内销100.00%100.00%-14.98%

42

分销售模式

1037357525.11220149858.0

直销100.00%100.00%-14.98%

42

（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况

□适用□不适用

单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上年营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减同期增减分行业

市场开发及经733428481.547212729.

25.39%-22.24%-14.42%-6.82%

营6588

154786411.25896382.6

金融相关服务83.27%29.07%7.31%3.39%

665

分产品

物业租赁及管653061209.477736264.

26.85%3.50%-0.49%2.94%

理9876

154786411.25896382.6

金融相关服务83.27%29.07%7.31%3.39%

665

分地区

103735752691049814.

内销33.38%-14.98%-12.01%-2.25%

5.1435

分销售模式

103735752691049814.

直销33.38%-14.98%-12.01%-2.25%

5.1435

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用

（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入

□是□否

（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况

□适用□不适用

（5）营业成本构成行业和产品分类

单位：元

2024年2023年

行业分类项目占营业成本比占营业成本比同比增减金额金额重重“房屋折旧、市场开发及经547212729.639403039.人员工资、建79.18%81.41%-14.42%营8827造成本”

13海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文“利息支出、25896382.624132685.2金融相关服务3.75%3.07%7.31%人员工资”53

商品流通及服50172231.860356059.0

商品成本7.26%7.69%-16.87%务69“原材料、折

50550477.642552750.1

健康医疗服务旧、人员工7.32%5.42%18.79%

83资”“原材料、折

14809908.216363377.4

酒店服务旧、人员工2.14%2.08%-9.49%

30资”

其他业务折旧2408084.050.35%2555436.640.33%-5.77%

单位：元

2024年2023年

产品分类项目占营业成本比占营业成本比同比增减金额金额重重物业租赁及管“房屋折旧、477736264.480081173.

69.13%61.12%-0.49%理人员工资”7656商铺及配套物“建造成本、69476465.1159321865.

10.05%20.29%-56.39%业销售人员工资”271“利息支出、25896382.624132685.2金融相关服务3.75%3.07%7.31%人员工资”53

商品销售及服50172231.860356059.0

商品成本7.26%7.69%-16.87%务69“原材料、折

50550477.642552750.1

健康医疗服务旧、人员工7.32%5.42%18.79%

83资”“原材料、折

14809908.216363377.4

酒店服务旧、人员工2.14%2.08%-9.49%

30资”

其他业务折旧2408084.050.35%2555436.640.33%-5.77%说明无

（6）报告期内合并范围是否发生变动

□是□否

1）合并范围增加

公司名称股权取得方式股权取得时点出资额（万元）出资比例

海宁潮鑫合伙企业新设2024年1月49950.0099.99%

海宁擎朗合伙企业新设2024年6月9000.0089.91%

2）合并范围减少

单位：元期初至处置日公司名称股权处置方式股权处置时点处置日净资产净利润

万弘贸易公司注销2024年11月37974730.707054602.85

14海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□适用□不适用

（8）主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况

前五名客户合计销售金额（元）5370624.77

前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例6.70%

前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例0.00%公司前5大客户资料

序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例

1陈柏青2449394.503.05%

2曾行粮904199.081.13%

3王思妍712095.410.89%

4李会勇656829.360.82%

5刁先旺648106.420.81%

合计--5370624.776.70%主要客户其他情况说明

□适用□不适用公司主要供应商情况

前五名供应商合计采购金额（元）226800655.84

前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例40.61%

前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例0.00%公司前5名供应商资料

序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例

1嘉业卓众建设有限公司73621095.4913.18%

2浙江恒力建设有限公司59531172.0210.66%

浙江鸿翔建设集团股份有限

353249016.809.54%

公司

4浙江雪豹服饰有限公司21914787.883.92%

5嘉兴顺丰运输有限公司18484583.653.31%

合计--226800655.8440.61%主要供应商其他情况说明

□适用□不适用

3、费用

单位：元

2024年2023年同比增减重大变动说明

销售费用88173127.00115743536.92-23.82%

管理费用115413493.82115004018.620.36%主要系报告期内公司

财务费用12234361.83-11582309.49205.63%利息收入同比减少所

15海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

致主要系报告期内子公

研发费用5606724.8314410126.70-61.09%司研发项目减少所致

4、研发投入

□适用□不适用预计对公司未来发展主要研发项目名称项目目的项目进展拟达到的目标的影响为公司提供详细的数据支持，以便更好地实现对担保业务可移配合防拆卸终端及风评估客户的信贷资客户抵押资产后台监

动抵押资产的有效管研发中险预警模块实时监控格，通过自动化监管管系统的开发理和监管。抵押资产的状态。和预警功能，降低公司的人力成本和管理压力。

本项目通过基于独立网络传感器终端的设备运行监控及风险告基于独立网络传感器知一体化服务的关键出现异常情况通果监实现对设备运行状态

终端的设备运行监控技术研究，包括数据管平台及时预警，能的实时监控和风险预已完成

及风险告知一体化服采集、数据处理、数提高反应效率，减少警。

务关键技术研究据传输、数据分析和人工巡查的成本。

风险评估等，实现了对设备运行状态的实时监控和风险预警。

本项目通过诉讼保全

服务系统的开发，采取有效的措施保障信实现同平台完成业务实时了解业务进展情

诉讼保全服务系统的息安全和隐私，确保审批流程，减少繁琐已完成况，减少繁琐的线下开发当事人信息的安全和手续。审批和等待时间。

隐私，在一个平台上完成所有的申请流程。

本项目通过皮城担保业务系统任务提醒与状态跟踪关键技术研

皮城担保业务系统任实现及时提醒功能，究，通过系统随时查缩短业务审批时间，务提醒与状态跟踪关随时查询自己的业务已完成询自己的担保申请进提高审批效率。

键技术研究信息。度、审批结果等信息，同时在关键节点自动向客户发送提醒消息。

本项目通过移动端资

产监管系统的开发，为不同参与方提供便实现大规模业务的监取代依赖人工实地检

移动端资产监管系统捷的信息交互平台，管需求，提升资产监查和纸质文档记录，研发中的开发实现业务流程的在线管的实时性、透明度效率低下的问题。

化和自动化，促进业和协同性。

务模式的创新和发展。

实现业务数据及时更本项目通过皮城担保

皮城担保业务系统多新，统一各用户所使业务系统多用户协同提高业务处理速度和用户协同操作及数据用的数据版本，防止已完成操作及数据自动修正质量，加快审批效自动修正技术研究决策失误和业务流程技术研究，研发多用率。

混乱。户协同操作技术可以

16海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

打破部门壁垒，实现信息的实时共享和协同处理，实时监测数据的变化，及时发现并纠正数据中的错误

和不一致性，确保数据的准确性和一致性。

本项目通过智能云仓实现货物的快速出入数据采集与统计汇总

提升盘库效率，降低智能云仓数据采集与库和精准定位，提高分析系统开发，为管出错率，及时更新库统计汇总分析系统开配送效率，满足现代已完成理层提供有力的决策存信息，降低人工成发物流的高效运作需支持，帮助企业制定本。

求。更加科学合理的发展战略。

统一的装修风格和标准有助于塑造和传播系统不仅涵盖装修设

品牌形象，提高市场计、施工阶段，还提认知度和竞争力。系供店铺运营过程中的

通过系统化、科学化统还可控制装修成

维护和管理功能，通的管理方法，提升店本，通过预算管理和市场店铺装修管理系过数据分析优化店铺

铺装修的效率与质已完成资源分配，有效避免统运营效率。实现店铺量，优化顾客购物体超支和浪费，实现成装修和运营的一体化验，增强品牌形象。本效益最大化。此管理，降低长期运营外，系统收集分析装成本，提升店铺盈利修数据，为后续决策能力。

提供支持，助力企业不断优化管理流程。

该系统能够集成各类

纠纷数据，提供便捷通过数据挖掘和分

的案件录入、查询和析，该系统能识别市提升市场监管部门处统计分析功能，助力场纠纷的高发领域和理纠纷的效率与透明调解员快速了解案趋势，为政策制定提市场纠纷调解信息管度，通过信息化手段情，制定科学的调解已完成供有力依据，从而有理系统实现纠纷调解的规范方案。此外，系统支效预防和减少市场纠

化、流程化和智能持在线调解，减少当纷的发生，促进市场化。事人往返奔波的时间经济的健康有序发

和经济成本，提高调展。

解的便捷性和时效性。

该系统将整合线上线下资源，提供丰富的车型展示、详细的参项目的实施不仅有助

数配置、实时的价格于推动企业自身业务

应对新能源汽车行业查询、便捷的预约试

的转型升级，也将为GcarMall 新能源汽车 的快速发展，满足消 驾及一站式金融服务已完成整个新能源汽车零售

零售商城系统费者对便捷、高效购等功能。同时，利用行业树立新的标杆，车体验的迫切需求。大数据分析，精准把促进产业的健康快速握市场动态和消费者发展。

偏好，助力企业科学决策，提升营销效果。

通过该系统，客人可项目的实施不仅有助本项目旨在研发一套以方便快捷地进行房于皮都锦江酒店在激

高效、智能的订房系

皮都锦江酒店订房系间预订、查询房间状烈的市场竞争中脱颖统，以提升皮都锦江已完成统态和价格信息，实现而出，还将为酒店业酒店的客户服务质量

自助化服务，从而提的数字化转型提供可和运营效率。

升客户满意度。同借鉴的范例，推动整

17海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文时，该系统能够自动个行业的服务升级和化处理订房信息，减管理创新。

少人工操作，降低运营成本，提高酒店的管理效率。此外，系统还将集成数据分析功能，帮助酒店管理层准确掌握客房使用

情况、客户需求和市场趋势，为经营决策提供数据支持。

一是简化繁琐的手动操作，减少人为错系统实现了多方参与误，提高数据准确性的协同结算模式。通和处理速度；二是实

过区块链技术，不同现财务数据的实时更参与方（如物流公新和精准分析，为企司、客户、银行等）业的决策提供可靠依可以在同一个平台上据；三是通过系统集皮城物流财务结算系进行实时对账和结成，增强各部门之间统研发报告项目的实算，大大缩短了结算的信息共享和协同工施旨在提升企业财务皮城物流财务结算系周期。结合大数据和作能力，打破信息孤已完成管理的效率和透明统 AI 技术，系统能够实岛，提升整体运营效度，通过自动化和信时监控和分析财务数率；四是强化财务风息化手段优化现有的据，动态识别和评估险控制，建立规范的财务结算流程。

风险。一旦发现潜在结算流程和审核机风险，系统会自动触制，确保资金安全和发预警机制，并提供合规性；五是提升客

相应的应对策略，帮户服务质量，通过快助企业及时应对财务

速、准确的财务结风险。

算，增强客户满意度和信任度。

该系统能够实时记录

安全巡查情况，精准识别商户存在的安全隐患，如消防设施不健全、电气线路老化通过智慧化手段提升

皮城智慧园区安全巡等问题，并自动生成安全管理效率，营造查系统项目实施的核整改通知单，及时传安全、和谐的园区环

皮城智慧园区安全巡心目的在于通过数字达给商户，要求其限已完成境，为商户提供稳定查系统化手段，强化园区安期整改。此举旨在预可靠的经营场所，促全管理，确保商户经防安全事故的发生，进园区整体可持续发营活动安全合规。保障园区内人员生命展。

财产安全。同时，系统还便于园区管理部

门跟踪整改进度，确保整改措施得到有效执行。

该系统通过数字化手段，为员工提供便捷智慧食堂点餐系统的

皮城智慧食堂点餐系的在线点餐服务，使实施旨在打造一个更统项目实施的主要目他们能够根据自己的

加高效、便捷、个性皮城智慧食堂点餐系的在于提升企业员工口味偏好和营养需

已完成化的用餐环境，提升统用餐体验，优化食堂求，提前预订餐食，员工的满意度和幸福

运营管理，以及促进避免排队等待，节省感，同时促进食堂运资源高效利用。就餐时间。同时，智营的可持续发展。

慧食堂点餐系统能够实时收集和分析员工

18海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

的点餐数据，帮助食堂管理者精准预测用

餐人数和菜品需求，从而合理调整食材采

购和菜品供应，减少食物浪费，降低运营成本。此外，该系统还支持菜品评价功能，鼓励员工对食堂菜品和服务提出反馈，为食堂持续改进提供依据。

该系统通过智能化手段，实现对市场内停车位的实时监控与管理，有效缓解停车难问题，提高停车位的利用率。同时，系统能够自动识别并记录佟二堡停车管理系统

消费车辆信息，根据通过实施该系统，市的项目实施旨在优化市场营销规则自动计场不仅能够提升客户

市场车辆管控流程，算并应用相应的优惠满意度和忠诚度，还佟二堡停车管理系统提升客户停车体验，已完成减免政策，为消费者能有效增加市场客流并与市场营销策略紧

提供便捷、高效的停量和销售额，实现经密结合，促进市场消车体验。此外，停车济效益的显著提升。

费。

管理系统还能够收集

并分析停车数据，为市场管理者提供决策支持，帮助他们更好地了解消费者行为，优化市场布局和营销策略。

该系统通过信息化手

通过实施该系统，企段，将企业的战略目业可以建立一套科标转化为具体的工作

学、公正、透明的绩任务，并逐级分解至人力资源绩效考核管效考核机制，有效激各个部门及员工个

理系统的项目实施旨励员工积极工作，提人，确保每位员工都人力资源绩效考核管在全面提升企业员工升工作效率与质量。

已完成明确自己的职责与目

理系统绩效管理水平，实现此外，系统还能够为标。同时，系统能够工作任务的高效分解管理层提供实时的绩自动化地跟踪员工的

与精准考核评分。效分析报告，帮助他工作进度，实时记录们及时发现问题，调工作成果，为绩效考整管理策略，优化资核提供客观、全面的源配置。

数据支持。

公司研发人员情况

2024年2023年变动比例

研发人员数量（人）35117-70.09%

研发人员数量占比2.73%9.69%-6.96%研发人员学历结构

本科2143-51.16%

本科以下1474-81.08%研发人员年龄构成

30岁以下217-88.24%

19海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

30~40岁2275-70.67%

40岁以上1125-56.00%

公司研发投入情况

2024年2023年变动比例

研发投入金额（元）5606724.8314410126.70-61.09%

研发投入占营业收入比例0.54%1.18%-0.64%研发投入资本化的金额

0.000.000.00%

（元）资本化研发投入占研发投入

0.00%0.00%0.00%

的比例公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响

□适用□不适用研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因

□适用□不适用研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明

□适用□不适用

5、现金流

单位：元项目2024年2023年同比增减

经营活动现金流入小计2814375481.785151278219.21-45.37%

经营活动现金流出小计2420132859.165118279812.35-52.72%经营活动产生的现金流量净

394242622.6232998406.861094.73%

额

投资活动现金流入小计597566613.282006245271.10-70.21%

投资活动现金流出小计908506978.841786637592.58-49.15%投资活动产生的现金流量净

-310940365.56219607678.52-241.59%额

筹资活动现金流入小计2938210000.001998631935.0047.01%

筹资活动现金流出小计2771383227.492525217505.049.75%筹资活动产生的现金流量净

166826772.51-526585570.04-131.68%

额

现金及现金等价物净增加额250129029.60-273979484.63191.29%相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明

□适用□不适用报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明

□适用□不适用

五、非主营业务分析

□适用□不适用

20海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

六、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元

2024年末2024年初

比重增减重大变动说明金额占总资产比例金额占总资产比例

112037990111931923

货币资金8.44%8.63%-0.19%

9.454.03

主要系报告期

45685541.081857507.0内公司应收物

应收账款0.34%0.63%-0.29%

61业销售款部分

回款所致

合同资产378100.000.00%1433314.440.01%-0.01%

102910953878160379.

存货7.75%6.77%0.98%

9.0612

702432940730955727

投资性房地产52.89%56.38%-3.49%

1.735.16

主要系报告期内子公司收购

849334047.606827131.

长期股权投资6.40%4.68%1.72%增持嘉兴银行

8431股权，增加投资所致

306044979.333103740.

固定资产2.30%2.57%-0.27%

2609

在建工程1300171.160.01%547994.180.00%0.01%

21520148.820443855.7

使用权资产0.16%0.16%0.00%

15

主要系报告期

108291746.648343758.内公司偿还银

短期借款0.82%5.00%-4.18%

1132行短期借款所

致

122824560.123889225.

合同负债0.92%0.96%-0.04%

3402

主要系报告期

476368208.322620673.

长期借款3.59%2.49%1.10%内子公司银行

3883

借款增加所致

10436711.515565191.2

租赁负债0.08%0.12%-0.04%

95

主要系报告期内根据款项性

81631099.8163223619.质、账龄等部

其他应收款0.61%1.26%-0.65%

242分资金拆借款

调整至长期应收款所致主要系报告期内根据款项性

质、账龄等部

126316486957197466.分其他应收款

长期应收款9.51%7.38%2.13%

3.4392转入及报告期

内融资租赁业务应收融资租赁款增加所致

一年内到期的110289650.485941545.主要系报告期

0.83%3.75%-2.92%

非流动负债9102内公司兑付一

21海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

年内到期的中期票据所致主要系报告期

108222069807719365.内公司发行超

其他流动负债8.15%6.23%1.92%

4.1387短期融资券所

致主要系报告期

399766210.

应付债券3.01%3.01%内公司发行公

90

司债所致主要系报告期内公司扶贫增收项目专项借

82954952.8款根据账龄上

长期应付款0.62%704952.840.01%0.61%

4期借款调整至

一年内到期的非流动负债所致主要系报告期

其他非流动负307840480.

2.32%4422946.000.03%2.29%内公司发行中

债24期票据所致境外资产占比较高

□适用□不适用

2、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

单位：元计入权益本期公允的累计公本期计提本期购买本期出售项目期初数价值变动其他变动期末数允价值变的减值金额金额损益动金融资产

1.交易性

金融资产

13105401444200419000043833101131672

（不含衍

00.00.0000.0000.0000.00

生金融资

产）

5.其他非-

36401608296113444444.04434127

流动金融3119994

46.348.36046.06

资产.64

-金融资产4950700501961143877545565799

1675794

小计46.3438.3644.0046.06.64

-

4950700501961143877545565799

上述合计1675794

46.3438.3644.0046.06.64

金融负债0.000.00

其他变动的内容：无报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□是□否

22海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

3、截至报告期末的资产权利受限情况

单位：元项目期末账面余额期末账面价值受限类型受限原因开具银行承兑汇票和借款质押的存单本

143625135.54143625135.54质押

金及利息

货币资金73369407.3773369407.37质押担保业务保证金

2561150.19 2561150.19 质押 ETC 及按揭业务保证金等

长期应收款、一年子公司以应收融资租赁款用于银行贷款的

内到期的非流动资936492672.45662577471.78质押质押，同时以部分融资租赁物提供抵押产

合计1156048365.55882133164.88

七、投资状况分析

1、总体情况

□适用□不适用

报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度

241721138.36206000000.0017.34%

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用□不适用

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况

□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。

23海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

八、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用□不适用公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□适用□不适用

九、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

住宿、茶

座、酒

吧、咖啡

厅、游泳

池、游艺室；中式

餐、西式餐供应；

预包装食

海宁皮都品、卷

--

锦江大酒烟、雪茄1000000236583277589261864713子公司16786451649905

店有限公烟零售；0.009.74.384.46.84.64司打字复印；日用

百货、革

皮制品、

服装、鞋

帽、针纺

织品、五

金、交电

批发、零售海宁中国物业管

-

皮革城经理、房地500000.02389377134172975331672537412

子公司184766.9

营管理有产信息咨089.4817.255.59.02

9

限公司询市场开发建设和经

灯塔佟二营管理，--堡海宁皮投资管3582940121784593974395652204子公司11526722768025

革城有限理，物业0.00454.3526.802.96.33.72

责任公司管理，房地产开发经营海宁中国增值电信500000076134006010586282259418347571595512子公司

皮革城网业务；计.004.801.986.798.745.82

24海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

络科技有算机软件

限公司设计、开发；服装

批发、零售；自有房屋出租；物业管理房地产开

发、经营；皮革

服装、皮

具生产、江苏沭阳销售；市海宁皮革101800028201321424237111464632851312355032子公司场的开发

发展有限0.003.204.703.38.19.47与建设；

公司物业管理；标准化厂房开发建设及租赁市场开发建设和经营管理，成都海宁--投资管1000000659672053341931243694皮革城有子公司26083061640466理，物业00.0034.5476.6519.55限公司5.432.11管理，房地产开发经营市场开发建设和经营管理，哈尔滨海--投资管1000000100584422381294729378宁皮革城子公司29924512991836理，物业00.00787.8064.527.84有限公司1.987.72管理，房地产开发经营主要融资性担保业务；兼营非融资性担保业

海宁皮城务，与担科创融资保业务有200000031337952784574376003812248051022895子公司

担保有限关的财务00.0085.0151.06.104.899.53

公司顾问、咨询中介服务，按规定以自有资金进行投资对济南海宁皮革城

济南海宁项目的投-

10000003352385697765091187541099529

皮革城有子公司资、开2198588

00.0001.50.33.249.72

限公司发、建8.87

设、管理；以自

25海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

有资产投资及投资

咨询（不含证券、

期货、金融咨询）；物业管理；

房地产开发与经营市场开发

郑州海宁--建设和经1000000560318922724412092761皮革城有子公司16248741624827

营管理；00.0084.517.108.91

限公司6.553.59物业管理实业投

资、股权

投资、资海宁中国产管理；

皮革城投投资咨询23000001322132553154079684727691542子公司资有限公（证券、00.00186.2255.910.804.62司期货除外），投资管理、信息咨询市场开发建设和经营管理，投资管武汉海潮理，物业---海宁皮革500000073053278766916子公司管理与咨141182832876713152541

城有限公0.0002.11.19询，房地05.095.079.33司产信息咨询，房地产开发经营康复医疗

项目、医养结合项

目投资、咨询和管理；健康管理领域海宁皮革投资；财

--城健康产务顾问服200000063490756349075

子公司150669.6150669.6

业投资有务；健康00.007.857.85

33

限公司咨询；健康管理；

健康产品销售；健康旅游；

健康医务人员的管理及培训市场投资海宁皮革

开发、房时尚小镇126000037014431807598408159910136579885364子公司地产开

投资开发000.00979.58593.559.0893.737.27

发、物业有限公司

管理、市

26海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

场管理民间资金需求信息登记与发海宁民间布；组织融资服务100000026789822304620545237844274873318868子公司民间资金

中心有限00.0039.6337.339.295.789.11供需双方公司

的撮合、

对接、借贷活动创佳融资

租赁（浙融资租赁205047817489773105637144662777352445796603子公司

江）有限业务65.39951.1560.3810.538.629.65公司报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用

主要控股参股公司情况说明：无

十、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

十一、公司未来发展的展望

1、公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况

报告期内，公司较好地执行了2024年初既定的发展战略和经营计划，各项业务稳步推进：

2024年度，公司持续推动市场转型升级、优化市场业态、加速数智融合、深化行业赋能、拓展投资渠道，不断夯实

产业基础，丰富公司内涵，实现市场企稳复苏。

（1）稳固夯实市场发展根基

深入市场闲置盘活和转型增效工作；立足“全品类拓展”战略，为全品类批零延伸储备资源；打造明码实价和原创放心市场，持续优化市场环境和服务体验。

（2）多方赋能产业提质增效

强化会展服务，全年举办承接各类展会21场。“原辅料展”与“马桥经编”双展联办，融合许村纺织面料打造国风新韵展区；首次引入“中国时尚大会”，推动海宁时尚产业向大时尚、全品类扩容升级；“皮革博览会”联动15场时装秀；开展“中国服装好设计（第五季）”、“真皮标志杯”设计大赛等行业赛事。

精准产业对接。组织企业亮相行业展会，举办城市产业联盟、成衣对接会、供应链与设计师交流会，以及批发采购节、现货节等采批活动，实现对接转化。

营销方式推陈出新。创新引流模式，立足各市场特色，精准打造营销渠道，开展跨界联合促销活动，提升营销转化率；启动“潮来聚星计划”，联合头部企业开展大事件营销；推进官微、视频号、抖音号等自媒体矩阵建设。

（3）变革创新提升产业活力

持续夯实创新氛围。稳步推进总部市场全域生态系统重塑；成立设计商服公司，集聚孵化全国优秀设计师群体、大学生青年创业人才；引入由多位“全国十佳设计师”共同参与的“时新平台”，以及全国首家智能服装 AI 设计平台——深服智能；深化产学研合作；持续完善知识产权保护体系建设，依托“知源码”成立知识产权保护联盟。

电商基地平稳有序运营，不断完善主流电商直播平台战略合作边界，持续开展商家专项化服务，提升电商基地核心竞争力。

数智赋能进一步突破，完成了皮城大数据2.0重构，提升市场现代化进程。

（4）有序拓展延伸业务

金融服务稳定发展。面对严峻外部环境，筑牢风险防线，积极优化业务结构，实现担保、融资租赁业务平稳运行。

27海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

健康事业稳步提升。康复医院通过等级医院评审，获批参照二级医院进行管理，进一步增强了医疗服务的市场竞争力；颐和家园成功获评首批全国医养结合示范机构，通过“浙江省四星级养老机构”考核。

对外投资稳中求进。报告期内公司有序推进新增长极培育，扩大了项目调研并对接各类资本。

2、公司发展战略

依托海宁“中国皮都”的产业基础，发挥公司的品牌优势、客户优势、先发优势、资金优势、管理优势，进一步做深做精皮革主业。在坚定不移发展主业的基础上，稳步推进产业创新转型，实现主业巩固和时装业态培育两手抓，持续打造“秋冬高端时尚之都”，进一步优化市场业态、夯实产业基础。同时稳步做好健康产业、金融服务、数字皮城、酒店、对外投资等专项业务，实现延伸业务持续发展。在新常态、新挑战的宏观背景下，公司将持续推进市场转型升级、优化市场业态，通过加速数智融合、拓展投资渠道等，不断夯实产业基础，丰富公司内涵，以内在驱动提升公司核心竞争力。

3、2025年经营计划

（1）提升运营激发市场活力促招商增效能。开展优秀企业及高坪效项目招引，强化集团总部对全国市场招商支撑，统筹招商库资源，立足各地市场禀赋特色和运营实际，以“跨界资源”合作等为突破口，实现市场减闲增效。

提品质强内功。加大市场品质管控及合规性管理，巩固原创设计、高品质高端市场的良好生态。

推动电商提质。以高质量招商和精细化运营，进一步完善电商产业链路，助力企业拓展线上销售，推动电商基地稳中向好。要聚力招大引强、招新引优，吸引海宁及周边产业带优质商户；深化线上平台合作；强化皮城严选赋能，塑造“海皮城严选”品牌形象；持续优化 QC 仓服务流程和质量。

推动数智化建设。强化大数据2.0平台服务支撑功能，构建数智市场、智能园区、现代化展会新生态，推动公司降本增效、有效治理。

（2）生态重塑释放发展潜力开展风貌提升。结合市场运营和景区创建要求，实施物理空间优化提升。同时，进一步优化市场业态，优化空间布局。

加快文旅融合。积极推进与海宁潮乐之城、一岛三街，以及周边景区的深度融合，串联文旅文创、社交娱乐等生活场景，实现与年轻消费者深度对话。

（3）聚力赋能提升产业时尚辨识度

提升产业时尚力。立足“大产业大时尚”，统筹设计、展会、秀场、运营等资源优势，持续提升产业运营服务能力。

提升产业产品力。创新私域订货模式，吸纳更多高品质时装企业参与，抱团展现海宁高端供应链优势；打造“Happy联盟”城市产业联盟升级版，重点赋能新兴企业，联动市场优质商户，深挖渠道资源，提增产业对接转化；探索潮来好设计订版会，加强设计师与生产型企业对接，提升设计对接实效；持续办好各类对接活动，深化产业链上下游对接。

提升产业品牌力。围绕产业活动共创、自媒体矩阵打造、营销大事件互动等，提升品牌影响力。

（4）布局新兴业务推动可持续发展

稳健推进金融服务业务。创佳、担保等金融服务业务，要强化金融风险管控，积极优化提升资产质量，推动经营稳定向好。

巩固提升健康养老业务。立足需求，深耕服务，促进健康板块量质提升，康复医院要加大市场运营，持续拓展业务范围，做强口碑；颐和家园要着力提高护理服务水平，打造专业团队。

探索优质投资渠道。建立科学规范的战略投资框架，多渠道对接优质投资机构与高潜力项目，稳步推进在新领域、新赛道方面的投资工作。

4、资金需求和使用计划

以自有资金和债券融资为主，银行融资等方式为辅，确保公司未来发展资金的需求。合理确定自持物业租金及物业管理费政策以及新开发项目租售比例等，加快资金回笼；抓好项目招商，稳步推进项目实施。

5、可能面临的风险因素

28海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

（1）异地开发项目风险。根据公司全国连锁市场的布局，公司将持续面临对异地项目的控制和管理以及与当地文化

习俗融合等方面的风险。公司将继续加强管理力量，不断健全和完善各项制度，严格异地项目的控制和监督，加强与项目所在地各方的交流和沟通，融入各地经济文化社会。

（2）人才脱节的风险。公司已进入转型升级期，随着公司各项创新业务的拓展，需要一大批专业人才。如果公司不

能吸引到或培养出足够的复合型专业人员以及相关领域专业人才，或发生大量的人员流失，公司的发展将面临人员脱节的风险。公司将有针对性的完善人力资源管理体系，发挥公司本部人力资源培训基地的功能，加大人才引进力度，解决好人才的瓶颈问题。

（3）网上交易分流的风险。与几乎所有实体贸易一样，服装品类市场也同样面临着网上交易的分流。尽管皮装、毛

皮类服饰标准化程度较低、体验式消费成分较大，但网上交易必然会分流相当部分的消费。如果公司的电商供货直播基地、皮城云批和皮城严选官方供应链平台运营不能取得快速发展，则市场份额存在提升减慢甚至缩小的风险。公司将深耕电商供货直播基地等线上销售模式，进一步打造自主供应链平台，完善线上配套服务，提升线上整体实力，加速线上线下融合发展。

（4）受行业波动影响的风险。公司系皮革等服装行业资源的整合者和服务者，公司收入与皮革等服装行业的经营情

况密切相关，必然随行业波动而波动。近年来，面对宏观经济新常态、国内外市场需求疲弱、出口形势严峻、内需动力不足、用工成本上涨、环境约束突显和产业结构调整等多重挑战，服装行业景气度有所下滑，部分服装生产企业效益有所下滑，对公司租金上行带来了压力。2024年在国家系列存量增量政策效应持续释放、国内外市场需求逐步恢复和产品结构调整等积极因素的支撑下，服装内销市场保持增长，行业经济运行平稳回升。但受消费意愿不足、市场竞争加剧等因素影响，终端消费内生动力不足，内销增速有所放缓，服装行业仍面临经济周期中的困难和压力，转型升级成为我国纺织服装业面临的重大挑战。在新的发展时期，服装行业积极应对挑战，深化转型升级，依托完善的产业链和快速响应的供应链等优势，努力化解市场风险冲击。公司不断谋求转型发展，通过线上线下多渠道发展、强化数字经济与实体经济的融合等新模式，保障市场平稳运营。

（5）创新业务发展的风险。随着公司创新业务的发展，由于其与公司主营业务的区别，可能将面临国家政策、相关

法律法规调整变化的政策风险，以及在业务经营管理中可能存在的管理风险，从而影响其业务的拓展。公司将及时掌握创新业务运作情况，严格按照相关法律法规，持续督促项目相关人员规范运营、防范各项风险，维护上市公司利益。

十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动

□适用□不适用谈论的主要内调研的基本情接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象容及提供的资况索引料巨潮资讯网

（http://www公司经营、发 .cninfo.com.全景网“投资

2024 年 04 月 网络平台线上 面向全体投资 展战略及前 cn）披露的

者关系互动平其他19日交流者景，未提供其《002344海宁台”他资料。皮城投资者关系管理信息

20240419》

十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是□否公司是否披露了估值提升计划。

□是□否

29海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是□否

30海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

第四节公司治理

一、公司治理的基本状况

报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》等相关法律法规和规范性文件的要求，不断完善公司治理结构，提高公司治理水平，健全内部控制体系，不断加强信息披露工作，积极开展投资者关系管理工作，进一步实现规范运作。

截至报告期末，公司治理的实际状况符合中国证监会、深圳证券交易所有关上市公司治理的规范性文件的要求。报告期内，公司未收到监管部门行政监管措施需限期整改的有关文件。

1、关于股东与股东大会

公司严格按照《上市公司股东大会规则》、《公司章程》和公司《股东大会议事规则》等的规定和要求，召集、召开股东大会，能够确保全体股东特别是中小股东享有平等地位，充分行使自己的权力。

报告期内的股东大会均由董事会召集召开，根据公司章程及相关法律法规规定应由股东大会表决的事项均按照相应的权限审批后交由股东大会审议，不存在越权审批的现象，也不存在先实施后审议的情况。

2、关于控股股东与公司关系

公司拥有完整的业务体系和面向市场独立经营的能力，与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全分开，具有独立完整的业务及自主经营能力，公司董事会、监事会和内部机构根据其议事规则或公司制度独立运作。公司控股股东严格根据《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》规范股东行为，通过股东大会行使股东权利，未发生超越股东大会及董事会而直接或间接干预公司经营与决策的行为。

3、关于董事与董事会

公司董事会的人数与人员符合法律法规与《公司章程》的要求：公司董事会由九名董事组成，其中独立董事三名。

董事（含独立董事）的聘任程序符合法律法规和公司章程的要求。公司全体董事能够依据《董事会议事规则》、《独立董事工作细则》等规定和《公司章程》及相关工作要求开展和履行职责，认真出席董事会和股东大会，积极参加相关知识的培训，熟悉并掌握有关法律法规。独立董事能够不受公司实际控制人、其他与公司存在利害关系的单位和人员的影响，独立履行职责。

为完善公司治理结构，公司董事会根据《上市公司治理准则》设立了战略与投资委员会、审计委员会、薪酬与考核委员会、提名委员会四个专业委员会，为董事会的决策提供了科学和专业的意见和参考。

4、关于监事与监事会

公司监事会的人数、人员及构成符合法律法规与《公司章程》的要求：公司监事会由5名监事组成，其中职工代表监事2名，超过全体监事的三分之一。公司严格按照《公司法》、《公司章程》等的有关规定产生监事。公司监事能够按照《监事会议事规则》等的要求，认真履行自己的职责，对公司重大事项、财务状况、董事和高级管理人员的履职情况等进行有效监督并发表独立意见。

5、关于相关利益者

公司充分尊重和维护相关利益者的合法权益，在企业创造利润最大化的同时，实现社会、股东、员工等各方利益的协调平衡，共同推动公司持续、稳健发展。

6、关于信息披露与透明度

公司根据《公司章程》、《深圳证券交易所股票上市规则》和中国证监会及深圳证券交易所的相关法律法规的要求，认真履行信息披露义务。公司上市后指定《证券时报》、《上海证券报》、《中国证券报》和“巨潮资讯网”等为公司信息披露的报纸和网站，真实、准确、及时地披露公司信息，确保公司所有股东公平地获得公司相关信息。

7、关于绩效评价与激励约束机制

公司建立了公正透明的董事、监事和高级管理人员的绩效评价标准和程序，建立了经理人员的薪酬与公司绩效相联系的激励机制，保持了高级管理人员的稳定性。公司高级管理人员的任免履行了法定的程序，严格按照有关法律法规和

31海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

公司章程的规定进行。报告期内，公司根据高级管理人员的职务、分工、业绩和对公司的贡献程度对其进行考评。公司的高级管理人员均能认真履行工作职责，努力完成公司制定的各项工作目标。

8、关于内部审计制度

公司已经建立了内部审计制度，设置内部审计部门，聘任了审计机构负责人，公司内部审计部门对公司日常运行、内控制度和公司重大关联交易等重大事项进行有效控制。

9、公司专项治理活动开展情况

报告期内，公司落实中国证监会下发的《关于开展上市公司治理专项行动的公告》要求，持续提高认识，深刻领会市场环境和监管形势变化，不断完善公司治理，切实提升公司规范运作水平。

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异

□是□否

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。

二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的独立情况

公司在资产、人员、财务、机构、业务等方面与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业之间相互独立，具有完整的业务体系及独立经营的能力。

（一）资产完整

公司拥有和使用的资产主要包括土地、房屋、设备、无形资产等与生产经营相关的资产以及其他辅助、配套资产，公司对该等资产拥有合法、完整的所有权或使用权。

公司拥有所有权的资产均在公司的控制和支配之下，不存在被控股股东或其他关联方控制和占用的情况。

（二）人员独立

公司董事、监事以及高级管理人员均严格按照《公司法》、公司章程等规定的程序选举或聘任产生。公司总经理、副总经理、财务负责人和董事会秘书等高级管理人员均专职在公司工作，没有在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务，没有在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业领薪；公司的财务人员没有在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中兼职。公司已与全体在册员工签署劳动合同，根据其岗位性质在劳动合同中规定了相应的保密和竞业禁止义务，并已建立完整独立的劳动人事管理制度，员工的工资统一由本公司发放，社会保险统一由公司办理。

（三）财务独立

公司设立了独立的财务部门，设财务负责人一名，配备了专职财务人员，建立了独立的财务核算体系；独立进行财务决策，不受控股股东及实际控制人干预；独立开立银行账户，独立纳税，不存在与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业共用银行账户的情形。根据相关法律法规和《企业会计准则》，并结合公司经营管理特点，公司制订了会计核算管理制度、差旅费标准及报销制度等财务会计制度，建立了一套较为完整、独立的财务管理体系。

（四）机构独立

公司依法设置股东大会作为权力机构，设置董事会为决策机构，设置监事会为监督机构，并设有办公室、人力资源部、财务部、证券法务部、审计部、战略投资部、营销部、市场部、工程部、园区管理部等职能部门。各职能部门分工协作，形成有机的独立运营主体。控股股东根据公司章程行使股东权利；公司内部职能部门与控股股东及实际控制人控制的其他企业完全分开，独立运作，不受控股股东和实际控制人的干预。

（五）业务独立

公司的主营业务是皮革专业市场的开发、租赁和服务，控股股东、实际控制人及其控制的企业均未从事与公司主营业务相同或相似的业务，且控股股东和实际控制人均出具了避免同业竞争的承诺函。

32海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

公司拥有从事上述业务所需的独立经营场所和经营性资产，各职能部门各司其职，均拥有一定数量的专职工作人员，并建立了完整的业务流程，具有直接面向市场独立经营的能力，不存在依赖控股股东和实际控制人及其控制的企业的情况。

三、同业竞争情况

□适用□不适用

四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况

1、本报告期股东大会情况

会议届次会议类型投资者参与比例召开日期披露日期会议决议巨潮资讯网

（http://www.cninfo.com.cn）公

2023年年度股东2024年05月082024年05月09年度股东大会55.91%告编号为2024-大会日日013的《2023年年度股东大会决议公告》巨潮资讯网

（http://www.cninfo.com.cn）公

2024年第一次临2024年09月132024年09月14

临时股东大会53.84%告编号为2024-时股东大会日日028的《2024年

第一次临时股东大会决议公告》

2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会

□适用□不适用

五、董事、监事和高级管理人员情况

1、基本情况

本期本期期初其他期末股份增持减持任期任期持股增减持股增减任职股份股份姓名性别年龄职务起始终止数变动数变动状态数量数量日期日期（股（股（股的原（股（股）））因

））董事20232026

林晓长、年06年06女53现任00000琴总经月27月26理日日

20232026

朱曹副董年06年06男37现任00000阳事长月27月26日日徐侃副董20232026男49现任00000煦事年06年06

33海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

长、月27月26副总日日经理

20182026年05年06董事现任月08月26日日

20202026年03年06董事现任月30月26章伟日日83588358男56000强201420262424副总年05年06现任经理月18月26日日

20172026

邬海年03年06女50董事现任00000凤月10月26日日

20142026

沈国年05年06男69董事现任00000甫月18月26日日

20202026

王保独立年03年06男62现任00000平董事月30月26日日

20202026

杨大独立年03年06男57现任00000军董事月30月26日日

20232026

独立年06年06王进男55现任00000董事月27月26日日

20142026

监事李宏年05年0612001200男48会主现任000量月09月260000席日日

20172026

李董年03年06男48监事现任00000华月10月26日日

20232026

丁海年06年0660006000男55监事现任000忠月27月260000日日

20202026

马丹年03年06女37监事现任00000丽月19月26日日

20172026

张国副总年03年06男53现任00000兴经理月10月26日日陈月副总20172026女55现任00000凤经理年04年06

34海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

月13月26日日

20202026

副总年03年06朱杰男42现任00000经理月30月26日日

20232026

副总年06年06现任经理月27月26日日乔欣女4700000

20172026

财务年08年06现任总监月23月26日日

20242026

柴小副总年04年06男37现任0树经理月01月26日日

20202026

董事杨克年03年06男46会秘现任00000琪月30月26书日日

20202024

金海年03年12男51监事离任00000峰月30月25日日

15551555

合计------------000--

824824

报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况

□是□否

公司非职工监事金海峰先生因工作原因于2024年12月25日辞去公司监事职务，辞职后金海峰先生不再担任公司任何职务。

公司董事、监事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用姓名担任的职务类型日期原因金海峰监事离任2024年12月25日个人原因

2、任职情况

公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责

1、董事主要工作经历

林晓琴女士：汉族，1972年5月出生，中国国籍，中共党员，在职本科学历，无永久境外居留权。主要工作经历如下：2005年6月至2012年8月历任海宁市发改局企改科（上市办）科员、副科长、科长、副主任科员；2012年8月至

2018年1月历任海宁市人民政府金融工作办公室副主任、主任；2018年1月至2019年1月担任海宁市地方金融监管局（金融办）党组书记、局长；2019年1月至2023年5月历任海宁市人民政府金融工作办公室党组书记、主任、一级主

任科员、四级调研员；2023年5月至今担任海宁中国皮革城党委副书记；2023年6月至今担任公司董事长、总经理。现任公司董事长、总经理，并兼任海宁民间融资服务中心有限公司董事长，创佳融资租赁（浙江）有限公司董事长。

朱曹阳先生：汉族，1988年12月出生，中国国籍，中共党员，硕士研究生，无永久境外居留权。主要工作经历如下：2011年9月至2013年8月历任海宁市地方税务局盐官税务分局办事员、科员；2013年8月至2023年3月历任海宁

35海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

市财政局农业科科员、行政政法与教科文科科员、预算局副局长；2023年3月至2025年1月任海宁市财政局党委委员；2023年4月至今担任海宁市资产经营公司董事长、总经理。2023年6月至今担任公司副董事长。

徐侃煦先生：汉族，1976年6月出生，中国国籍，中共党员，在职研究生，法学硕士，高级会计师，注册税务师，无永久境外居留权。主要工作经历如下：2005年5月至2010年8月历任海宁市地方税务局硖石税务分局副分局长，海宁市地方税务局计划财务科副科长、科长；2010年9月至2011年8月担任海宁市财政局国库科科长；2011年9月至

2012年8月担任海宁市丁桥镇人民政府副镇长；2012年9月至2017年3月担任海宁市人民政府办公室副主任；2017年

3月至2023年6月担任公司常务副总经理；2018年5月至今历任公司董事、副董事长；2023年6月至今担任公司副总经理。现任公司副董事长、副总经理，并兼任海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司执行董事、海宁中国皮革城投资有限公司执行董事、成都海宁皮革城有限公司执行董事。

章伟强先生：汉族，1969年11月出生，中国国籍，中共党员，大学学历，无永久境外居留权。主要工作经历如下：1992年至2001年任职于海宁市粮食局；2001年至今历任公司人力资源部副部长、部长、办公室主任、监事、行政

总监、副总经理，同期至2007年10月止担任皮管委组宣人教部副部长、部长；2020年3月至今担任公司董事。现任公司董事、副总经理，并兼任海宁皮都锦江大酒店有限公司董事长、天津海宁皮革城有限公司监事。

邬海凤女士：汉族，1975年3月出生，中国国籍，中共党员，大学学历，高级会计师，无永久境外居留权。主要工作经历如下：1996年8月至2008年9月就职于海宁市联运有限责任公司，2008年10月至2024年10月历任海宁市资产经营公司产权管理部、投资管理部（内审部）职工、副经理、经理，2024年10月至今任海宁市国有资本投资运营有限公司财务融资部经理；2021年1月至今任海宁市资产经营公司董事；2024年11月至今任海宁市资产经营公司财务融资部经理；2022年3月至今任海宁民间融资服务中心有限公司董事；2022年5月至今任浙江钱江生物化学股份有限公司董事；2022年9月至今任海宁市融资担保有限公司董事；2024年12月至今任海宁市国有资本投资运营有限公司董事。

2017年3月至今担任公司董事。

沈国甫先生：汉族，1956年9月出生，中国国籍，大专学历，高级经济师，高级政工师，无永久境外居留权。主要工作经历如下：1993年6月至1997年7月任浙江宏达经编实业公司总经理，1997年7月至2001年8月任浙江宏达经编有限公司董事长兼总经理，2001年9月至2010年9月任浙江宏达经编股份有限公司董事长，2010年9月至今担任宏达高科控股股份有限公司董事长，2015年8月起兼任宏达控股集团有限公司董事长；2007年12月至2011年1月任公司董事。2014年5月至今担任公司董事。先后当选为中国家用纺织品行业协会副会长、全国小贷公司协会副监事长、浙江省小贷公司协会会长（连续四届）、浙江省经编行业协会会长、浙江省民办教育协会副会长、浙江省第十四、十五届党代

表、同济大学董事、同济大学浙江学院董事长、浙江理工大学特聘教授等。曾被评为全国劳动模范、全国优秀乡镇企业家、全国纺织优秀思想政治工作者、全国纺织工业劳动模范、全国优秀民办教育家、改革开放40年纺织行业突出贡献人

物、浙江省优秀共产党员、浙江省千名好支书、浙江省“绿叶奖”、第六届浙江省优秀创业企业家、浙江省优秀教育企

业家、浙江省优秀中国特色社会主义事业建设者、浙商新锐企业家等。

王保平先生：汉族，1963年9月出生，中国国籍，中共党员，博士研究生，教授级高级会计师，无永久境外居留权。主要工作经历如下：1982年参加工作，先后就职于陕西省计生委、浙江省计生委、浙江省农发集团、浙江省国有资产监督管理委员会省属企业监管中心、浙商保险股份有限公司、浙江省国际贸易集团有限公司。2012年11月至2017年

7月在中韩人寿保险有限公司工作，任董事、董事会秘书、财务负责人、资产管理部经理、党总支副书记；2017年7月

至2018年11月，任浙江东方集团股份有限公司党委委员、副总裁、财务负责人；2018年11月至2023年9月任职于浙江国贸集团财务管理部；2024年11月20日至今担任芯联集成电路制造股份有限公司独立董事。2020年3月至今担任公司独立董事。

杨大军先生：汉族，1968年6月出生，中国国籍，工商管理硕士，无永久境外居留权。主要工作经历如下：1990年至1991年担任新疆阿克苏市行政公署公务员；1992年至1993年担任广东美亚时装有限公司服装设计师；1993年至

1998 年在香港大进投资有限公司从事 Jeanswest 品牌中国市场拓展和零售管理工作；1998年至今任优他汇国际品牌咨询（北京）有限公司总裁；2018年至今任优他国际品牌投资管理有限公司董事长。目前还担任中国服装协会专家委员会委员、中国中小企业国际交流协会理事、中国纺织规划研究院副主任委员。同时兼任际华集团股份有限公司执行董事、法国 SMCP.PA 奢侈品集团独立董事。2020 年 3 月至今担任公司独立董事。

36海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

王进先生：汉族，1970年7月出生，中国国籍，中共党员，硕士研究生，一级律师，无永久境外居留权。主要工作经历如下：1992年7月至1994年8月担任浙江省人民检察院书记员；1994年8月至今历任浙江长川律师事务所合作人律师、浙江英之杰世纪律师事务所合作人律师、浙江君安世纪律师事务所主任兼高级合伙人律师、北京金诚同达（杭州）律师事务所执委兼高级合伙人律师；2022年1月至今担任浙商财产保险股份有限公司监事。2023年6月至今担任公司独立董事。

2、监事主要工作经历

李宏量先生：汉族，1977年11月出生，中国国籍，中共党员，本科学历，无永久境外居留权。主要工作经历如下：2007年12月至2010年4月任海宁中国皮革城网络科技有限公司经理，2010年4月至今历任公司办公室副主任、主任、人力资源部经理、党委办主任、监事、纪委书记、监事会主席。现任公司监事会主席、党委办主任，并兼任海宁中国皮革城投资有限公司监事。

李董华先生：汉族，1977年4月出生，中国国籍，本科学历，会计师，无永久境外居留权。主要工作经历如下：

2000年9月至2008年9月任海宁市纺织机械厂财务人员；2008年9月至2017年7月任海宁市资产经营公司财务部（办公室）财务人员；2017年8月至2023年7月任海宁市资产经营公司财务部（办公室）副经理；2023年8月至2024年

10月任海宁市资产经营公司财务融资部经理；2024年11月至今任海宁市资产经营公司风控内审部经理；2024年1月至

今任海宁市转型升级产业基金有限公司监事会主席；2024年12月至今任海宁市资产经营公司、海宁市国有资本投资运

营有限公司监事会主席；2024年12月至今任海宁市水务投资集团有限公司、海宁市交通投资控股集团有限公司、海宁

市城市发展投资集团有限公司、海宁市实业投资集团有限公司、海宁市委党校培训咨询有限公司监事；2025年1月至今

任海宁市正立投资开发有限公司、海宁市交通投资集团有限公司监事；2025年1月至今任海宁市新市镇开发建设有限公

司、海宁市经济发展投资有限公司监事会主席；2017年3月至今担任公司监事。

丁海忠先生：汉族，1970年12月出生，中国国籍，中共党员，大学本科学历，经济师，无永久境外居留权。主要工作经历如下：2017年4月至2018年8月任公司市场部经理；2018年8月至2022年8月任海宁皮都锦江大酒店业主代表，海宁市服装协会秘书长助理；2022年8月至今担任公司纪检室主任；2023年6月至今担任公司监事。现任公司监事、纪检室主任。

马丹丽女士：汉族，1988年3月出生，中国国籍，中共党员，本科学历，无永久境外居留权。主要工作经历如下：

2011年7月至今历任公司营销部职员、办公室职员、人力资源部副经理、党委办副主任、人力资源部经理；2020年3月

至今担任公司监事。现任公司监事、人力资源部经理。

3、高级管理人员主要工作经历

总经理林晓琴女士、副总经理徐侃煦先生、副总经理章伟强先生详见董事简历。

张国兴先生：汉族，1972年8月出生，中国国籍，中共党员，本科学历，高级工程师，无永久境外居留权。主要工作经历如下：2007年9月至2017年3月历任公司工程部副经理、经理、工程总监、总经理助理；2009年5月至2011年

5月，任灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司副总经理；2011年6月至2013年2月，任成都海宁皮革城有限公司副总经理；2013年2月至今历任哈尔滨海宁皮革城有限公司副总经理、总工程师、总经理、执行董事；2017年3月至今担任公司副总经理。现任公司副总经理，并兼任哈尔滨海宁皮革城有限公司执行董事、海宁皮革城健康产业投资有限公司执行董事、海宁皮革城康复医疗投资管理有限公司董事长、海宁皮城康复医院有限公司执行董事、海宁皮城新能源开发有限

公司执行董事、海宁皮城光伏科技有限公司执行董事、海宁颐和医养健康管理有限公司执行董事。

陈月凤女士：汉族，1970年10月出生，中国国籍，中共党员，大学学历，中级会计师，中级经济师，无永久境外居留权。主要工作经历如下：2011年4月至2014年2月历任海宁市地方税务局硖石分局局长、副科级领导干部；2014年2月至2015年12月担任海宁市财政局党委委员、纪检组长；2015年12月至2017年3月担任海宁市财政局党委委

员、海宁市地方税务局副局长；2017年4月至今担任公司副总经理；2017年8月至今担任公司内部审计部门负责人。现任公司副总经理、内部审计部门负责人。

朱杰先生：汉族，1983年2月出生，中国国籍，本科学历，无永久境外居留权。主要工作经历如下：2006年11月至2010年4月就职于公司营销部；2010年4月至2015年9月历任灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司营销部经理，副总经理，总经理；2015年9月至2018年7月担任海宁中国皮革城经营管理有限公司总经理、执行董事；2018年7月至

37海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

今担任灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司总经理、执行董事；2019年10月至今担任灯塔佟二堡电商网络科技有限公

司执行董事；2020年3月至今担任公司副总经理。现任公司副总经理，并兼任灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司总经理、执行董事，灯塔佟二堡电商网络科技有限公司执行董事，海宁中国皮革城网络科技有限公司执行董事，海宁时尚潮城文化创意有限公司执行董事、海宁皮城设计商业服务有限公司执行董事。

乔欣女士：汉族，1978年8月出生，中国国籍，中共党员，硕士研究生学历，正高级会计师，无永久境外居留权。

主要工作经历如下：2006年12月至2013年7月担任海宁实康水务有限公司财务科长、财务负责人；2013年7月至

2014年12月担任海宁市水务投资集团有限公司下属企业财务负责人；2014年12月至2017年2月担任海宁市水务投资

集团有限公司财务部副经理；2017年3月至2017年6月担任浙江海云环保有限公司财务总监；2017年6月至今历任公

司财务副总监、财务总监；2023年6月至今担任公司副总经理。现任公司财务总监、副总经理，并兼任济南海宁皮革城有限公司监事、海宁皮革城健康产业投资有限公司监事、海宁皮革城康复医疗投资管理有限公司监事、海宁民间融资服

务中心有限公司监事、创佳融资租赁（浙江）有限公司董事、嘉兴银行股份有限公司董事、海宁皮城科创融资担保有限公司董事。

柴小树先生：汉族，1988年3月出生，中国国籍，中共党员，硕士研究生，无永久境外居留权。主要工作经历如下：2013年6月至2016年9月，担任中化国际物流事业部船务操作经理；2016年9月至2017年6月，担任同济大学浙江学院交通运输学院讲师；2017年6月至2020年2月，担任上创新微投资管理有限公司投资总监；2020年2月至2024年4月，担任浙江容亿投资管理有限公司副总裁；2024年4月至今担任公司副总经理。现任公司副总经理。

杨克琪先生：汉族，1979年11月出生，中国国籍，本科学历，无永久境外居留权。主要工作经历如下：2006年8月至今先后任职于公司招商部、投资证券部、证券法务部，历任部门副经理、经理；2010年6月至2020年3月担任公司证券事务代表。2020年3月至今担任公司董事会秘书。

在股东单位任职情况

□适用□不适用在股东单位担任在股东单位是否任职人员姓名股东单位名称任期起始日期任期终止日期的职务领取报酬津贴海宁市资产经营2023年04月01朱曹阳董事长、总经理是公司日海宁市资产经营2024年11月14邬海凤财务融资部经理是公司日海宁市资产经营2024年11月14李董华风控内审部经理是公司日宏达高科控股股2013年09月18沈国甫董事长是份有限公司日在股东单位任职无。

情况的说明在其他单位任职情况

□适用□不适用在其他单位担任在其他单位是否任职人员姓名其他单位名称任期起始日期任期终止日期的职务领取报酬津贴海宁民间融资服2023年08月23林晓琴董事长否务中心有限公司日创佳融资租赁

2023年10月13

林晓琴（浙江）有限公董事长否日司海宁皮革时尚小

2020年05月13

徐侃煦镇投资开发有限执行董事否日公司海宁中国皮革城2020年05月22徐侃煦执行董事否投资有限公司日徐侃煦成都海宁皮革城执行董事2024年06月25否

38海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

有限公司日海宁皮都锦江大2014年08月14章伟强董事长否酒店有限公司日天津海宁皮革城2014年03月11章伟强监事否有限公司日海宁民间融资服2022年03月31邬海凤董事否务中心有限公司日芯联集成电路制2024年11月20王保平独立董事是造股份有限公司日优他汇国际品牌

1998年01月01

杨大军咨询（北京）有执行董事是日限公司优他国际品牌投2018年01月01杨大军董事长是资管理有限公司日际华集团股份有2021年01月21杨大军董事否限公司日

法国 SMCP.PA 奢 2018 年 09 月 01杨大军独立董事是侈品集团日北京金诚同达执委兼高级合伙2018年11月01王进（杭州）律师事是人律师日务所海宁中国皮革城2021年05月06李宏量监事否投资有限公司日海宁市财政局国2019年05月01金海峰科长是资改革发展科日哈尔滨海宁皮革2016年06月01张国兴执行董事否城有限公司日海宁皮革城健康

2018年10月18

张国兴产业投资有限公执行董事否日司海宁皮革城康复

2018年10月18

张国兴医疗投资管理有董事长否日限公司海宁皮城康复医2018年11月22张国兴执行董事否院有限公司日海宁皮城新能源2022年03月09张国兴执行董事否开发有限公司日海宁皮城光伏科2022年03月23张国兴执行董事否技有限公司日海宁颐和医养健2023年11月03张国兴执行董事否康管理有限公司日灯塔佟二堡海宁

2018年09月03

朱杰皮革城有限责任执行董事否日公司灯塔佟二堡电商

2019年10月22

朱杰网络科技有限公执行董事否日司海宁中国皮革城

2020年05月18

朱杰网络科技有限公执行董事否日司海宁时尚潮城文2021年11月19朱杰执行董事否化创意有限公司日海宁皮城设计商2024年01月24朱杰执行董事否业服务有限公司日济南海宁皮革城2018年01月05乔欣监事否有限公司日乔欣海宁皮革城健康监事2018年10月18否

39海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

产业投资有限公日司海宁皮革城康复

2018年10月18

乔欣医疗投资管理有监事否日限公司海宁民间融资服2021年10月28乔欣监事否务中心有限公司日创佳融资租赁

2022年03月11乔欣（浙江）有限公董事否日司嘉兴银行股份有2024年01月18乔欣董事否限公司日海宁皮城科创融2024年08月15乔欣董事否资担保有限公司日在其他单位任职无。

情况的说明

公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况

□适用□不适用

3、董事、监事、高级管理人员报酬情况

董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况

公司董事报酬方案经董事会薪酬与考核委员会审议通过后报董事会审议，董事会审议通过后，提交股东大会审议决定；公司监事薪酬方案由监事会提交股东大会审议决定；公司高级管理人员报酬方案经薪酬与考核委员会审议通过后，提交董事会审议决定。

2022年5月18日，公司2021年年度股东大会审议通过了《关于修订＜海宁中国皮革城股份有限公司经营者薪酬管理办法＞的议案》，即《海宁中国皮革城股份有限公司经营者薪酬管理办法(2022年4月)》，公司董事、监事和高级管理人员薪酬按照上述管理办法实施。

公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况

单位：万元从公司获得的是否在公司关姓名性别年龄职务任职状态税前报酬总额联方获取报酬

董事长、总经

林晓琴女53现任64.4否理朱曹阳男37副董事长现任0是

副董事长、副

徐侃煦男49现任70.26否总经理

董事、副总经

章伟强男56现任62.12否理邬海凤女50董事现任0是沈国甫男69董事现任0是王保平男62独立董事现任7否杨大军男57独立董事现任7否

王进男55独立董事现任6.74否

李宏量男48监事会主席现任62.12否金海峰男51监事现任0是李董华男48监事现任0是

丁海忠男55监事现任26.02否

马丹丽女37监事现任24.63否

张国兴男53副总经理现任62.12否

陈月凤女55副总经理现任62.12否

40海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

朱杰男42副总经理现任61.32否

副总经理、财

乔欣女47现任61.27否务总监

柴小树男37副总经理现任32.9否

杨克琪男46董事会秘书现任37.43否

合计--------647.45--其他情况说明

□适用□不适用

六、报告期内董事履行职责的情况

1、本报告期董事会情况

会议届次召开日期披露日期会议决议巨潮资讯网

（http://www.cninfo.com.

第六届董事会第四次会议 2024 年 04 月 01 日 2024 年 04 月 03 日 cn）公告编号为 2024－004的《第六届董事会第四次会议决议公告》该次会议仅审议公司2024

年第一季度季度报告一项议

第六届董事会第五次会议2024年04月25日案且无投反对票或弃权票情形，根据交易所相关规定未单独披露。

巨潮资讯网

（http://www.cninfo.com.

第六届董事会第六次会议 2024 年 08 月 26 日 2024 年 08 月 28 日 cn）公告编号为 2024－019的《第六届董事会第六次会议决议公告》该次会议仅审议公司2024

年第三季度季度报告一项议

第六届董事会第七次会议2024年10月24日案且无投反对票或弃权票情形，根据交易所相关规定未单独披露。

2、董事出席董事会及股东大会的情况

董事出席董事会及股东大会的情况是否连续两本报告期应以通讯方式现场出席董委托出席董缺席董事会次未亲自参出席股东大董事姓名参加董事会参加董事会事会次数事会次数次数加董事会会会次数次数次数议林晓琴41300否2朱曹阳41300否1徐侃煦41300否0章伟强41300否2邬海凤41300否1沈国甫41300否0王保平40400否1杨大军41300否0王进41300否0

连续两次未亲自出席董事会的说明：无。

41海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

3、董事对公司有关事项提出异议的情况

董事对公司有关事项是否提出异议

□是□否报告期内董事对公司有关事项未提出异议。

4、董事履行职责的其他说明

董事对公司有关建议是否被采纳

□是□否董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明

报告期内，公司董事严格按照《公司章程》、《深圳证券交易所上市规则》、《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》及《独立董事工作细则》等的规定，本着对公司、投资者负责的态度，积极出席相关会议，深入公司现场调查，了解经营状况和内部控制的建设及董事会决议执行情况，为公司经营和发展提出合理化的意见和建议。

七、董事会下设专门委员会在报告期内的情况异议事项具召开会议次提出的重要其他履行职委员会名称成员情况召开日期会议内容体情况（如数意见和建议责的情况

有）

林晓琴、徐

战略与投资侃煦、章伟

0

委员会强、沈国

甫、杨大军核查副总经理候选人任职资格，认为拟聘副总经理人选符合公司第六届董事会高级管理人员

任职资格，无重大失关于聘任公

王进、林晓2024年04信、不良记提名委员会1司副总经理

琴、杨大军月01日录等情况，的议案符合《公司法》、《公司章程》及有关法律法

规的规定，具有与担任副总经理相适应的工作阅历和经验。

1、关于审1、审核公

议2023年司2023年王保平、邬2024年04年度报告及年度报告及审计委员会4

海凤、王进月01日摘要的议摘要的编制案；和审核程

2、关于审序，认为其

42海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

议2023年符合法律、度内部控制行政法规和自我评价报中国证监会

告的议案；的规定，其

3、关于续内容真实、聘天健会计准确、完整师事务所为地反映了上公司审计机市公司的实

构的议案际情况，不存在任何虚

假记载、误导性陈述或者重大遗漏；

2、审核公

司内部控制体系，认为公司的内部控制是有效的；

3、同意向

董事会提议续聘天健会计师事务所为公司2024年度审计机构。

审核公司

2024年第一

季度报告的编制和审核程序，认为其符合法

律、行政法关于审议公规和中国证司2024年监会的规

2024年04

第一季度季定，其内容月25日

度报告的议真实、准

案确、完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。

审核公司

2024年半年

度报告及摘要的编制和

关于审议审核程序，

2024年082024年半年认为其符合

月26日度报告及摘法律、行政要的议案法规和中国证监会的规定，其内容真实、准

确、完整地

43海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。

审核公司

2024年第三

季度报告的编制和审核程序，认为其符合法

律、行政法规和中国证关于审议公监会的规

2024年10司2024年定，其内容月24日第三季度报

真实、准告的议案

确、完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。

杨大军、朱薪酬与考核

曹阳、王保0委员会平

八、监事会工作情况监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险

□是□否监事会对报告期内的监督事项无异议。

九、公司员工情况

1、员工数量、专业构成及教育程度

报告期末母公司在职员工的数量（人）101

报告期末主要子公司在职员工的数量（人）1183

报告期末在职员工的数量合计（人）1284

当期领取薪酬员工总人数（人）1284

母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）0专业构成

专业构成类别专业构成人数（人）生产人员0销售人员107技术人员260财务人员75

44海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

行政人员186市场管理人员584服务人员72合计1284教育程度

教育程度类别数量（人）初中及以下260

高中、中专254大专337大学本科421硕士及以上12合计1284

2、薪酬政策

公司实行全员劳动合同制度，员工的聘用和解聘均依据《中华人民共和国劳动法》及其他相关劳动法律法规的规定办理。公司已制定完善员工薪酬制度，并参照市场薪酬水平设定合理的薪酬体系。公司根据国家和地方政府有关规定，执行相应的社会保障制度，按时缴纳基本社会保险基金，未发生违法违规行为。公司目前离退休职工人数为55人。

3、培训计划

以深入实施“136”时尚生态重塑行动计划为指引，以服务公司产业创新转型稳步推进、助推部门管理水平提升、加快员工成长为目标，根据公司经营实际，从公司领导班子培训、管理骨干培养、新员工入职训练、专业技术人员培训、总部与分市场的培训资源整合、部门内训及岗上培养等方面，建立一套符合皮革城特色的员工培训体系。一是领导班子培训，培训对象为皮革城领导班子，旨在提高公司领导班子战略性规划和经营决策能力，为公司产业延伸发展提供更多可能。二是党员和管理骨干加油补钙培训，培训对象为皮革城党员职工和各部室、公司的中层、团队管理人员，旨在根据公司需要引导和促进骨干员工意识形态和管理理念、技能的提升，使其成为公司发展的中坚力量。三是新员工入职培训计划，培训对象为新入职的公司员工，旨在引导新员工快速熟悉公司的发展战略、经营理念、文化、基本制度和用人价值观等，使新员可以快速的胜任工作，并向公司需要的能力和从业状态发展，逐步形成新的文化氛围。四是专业技术人员培训，培训对象为法务、财务等专业技术人员，通过线上+线下为期一年的学习，提升岗位业务能力和技能，强化公司内控工作。五是外部市场培训计划，旨在通过内外市场培训资源的共享，缓解外部市场培训相对更加薄弱的现状，同时最大化利用培训资源、有效降低培训成本。六是员工讲堂计划，培训对象为全体员工，旨在通过员工讲堂营造比学赶超争先进的氛围，激励员工奋发向上积极有为，同时把员工讲堂作为培养、挖掘公司优秀内训师和分享优质内训资源的重要来源。

4、劳务外包情况

□适用□不适用

十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况

报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况□适用□不适用

根据公司2024年5月8日召开的2023年度股东大会审议通过的2023年度利润分配方案，公司以2023年12月31日的公司总股本1282616960股为基数，向全体股东按每10股派发现金股利人民币0.43元（含税），共计分配现金股利55152529.28元。2024年7月4日，公司完成了2023年度利润分配方案的实施。

45海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

现金分红政策的专项说明

是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求：是

分红标准和比例是否明确和清晰：是

相关的决策程序和机制是否完备：是

独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用：是

公司未进行现金分红的，应当披露具体原因，以及下一步不适用

为增强投资者回报水平拟采取的举措：

中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是

是否得到了充分保护：

现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、不适用

透明：

公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案

□适用□不适用本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用□不适用

每10股送红股数（股）0

每10股派息数（元）（含税）0.38

分配预案的股本基数（股）1282616960

现金分红金额（元）（含税）48739444.48

以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元）0.00

现金分红总额（含其他方式）（元）48739444.48

可分配利润（元）2931007880.00

现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例100%本次现金分红情况其他利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明

公司2024年度利润分配预案为：以2024年12月31日的公司总股本1282616960股为基数，向全体股东按每10股派发现金股利人民币0.38元（含税），共计分配现金股利48739444.48元人民币。

十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况

1、内部控制建设及实施情况

公司依据《企业内部控制基本规范》及其配套指引等相关规定，坚持以风险导向为原则，已经建立起一套比较完整且运行有效的内部控制体系，从公司层面到各业务流程层面均建立了系统的内部控制及必要的内部监督机制，为公司经营管理的合法合规、资产安全、财务报告及相关信息的真实、完整提供了合理保障，并结合公司的经营管理实际状况，对公司的内部控制体系进行持续的改进及优化，以适应不断变化的外部环境及内部管理的要求。

报告期内，公司不存在内部控制重大缺陷和重要缺陷。

46海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况

□是□否

十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况整合中遇到的已采取的解决公司名称整合计划整合进展解决进展后续解决计划问题措施不适用不适用不适用不适用不适用不适用不适用

十四、内部控制评价报告或内部控制审计报告

1、内控评价报告

内部控制评价报告全文披露日期2025年04月10日

内部控制评价报告全文披露索引 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）纳入评价范围单位资产总额占公司合

100.00%

并财务报表资产总额的比例纳入评价范围单位营业收入占公司合

100.00%

并财务报表营业收入的比例缺陷认定标准类别财务报告非财务报告

财务报告重大缺陷的迹象包括：（1）

董事、监事和高级管理人员舞弊；

（2）公司更正已公布的财务报告；

非财务报告缺陷认定主要以缺陷对业

（3）注册会计师发现当期财务报告存

务流程有效性的影响程度、发生的可在重大错报而公司内部控制在运行过能性作判定。如果缺陷发生的可能性程中未能发现该错报；（4）审计委员较小，会降低工作效率或效果、或加会和内部审计机构对内部控制的监督

大效果的不确定性、或使之偏离预期无效。财务报告重要缺陷的迹象包目标为一般缺陷；如果缺陷发生的可

括：（1）未依照公认会计准则选择和

定性标准能性较高，会显著降低工作效率或效应用会计政策；（2）未建立反舞弊程

果、或显著加大效果的不确定性、或

序和控制措施；（3）对于非常规或特使之显著偏离预期目标为重要缺陷；

殊交易的账务处理没有建立相应的控

如果缺陷发生的可能性高，会严重降制机制或没有实施且没有相应的补偿

低工作效率或效果、或严重加大效果

性控制；（4）对于期末财务报告的控

的不确定性、或使之严重偏离预期目制存在一项或多项缺陷且不能合理保标为重大缺陷。

证编制的财务报表达到真实、完整的目标。一般缺陷是指除上述重大缺陷、重要缺陷之外的其他控制缺陷。

定量标准以营业收入、资产总额作为定量标准以营业收入、资产总额作为衡量指标。内部控制缺陷可能导致或衡量指标。内部控制缺陷可能导致或导致的损失与利润相关的，以营业收导致的损失与利润相关的，以营业收入指标衡量。如果该缺陷单独或连同入指标衡量。如果该缺陷单独或连同其他缺陷可能导致的财务报告错报金其他缺陷可能导致的财务报告错报金

额小于营业收入的1%，则认定为一般额小于营业收入的1%，则认定为一般定量标准缺陷；如果超过营业收入的1%但小于缺陷；如果超过营业收入的1%但小于

3%，则认定为重要缺陷；如果超过营3%，则认定为重要缺陷；如果超过营

业收入的3%，则认定为重大缺陷。内业收入的3%，则认定为重大缺陷。内部控制缺陷可能导致或导致的损失与部控制缺陷可能导致或导致的损失与

资产管理相关的，以资产总额指标衡资产管理相关的，以资产总额指标衡量。如果该缺陷单独或连同其他缺陷量。如果该缺陷单独或连同其他缺陷可能导致的财务报告错报金额小于资可能导致的财务报告错报金额小于资

47海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

产总额的1%，则认定为一般缺陷；如产总额的1%，则认定为一般缺陷；如果超过资产总额的1%但小于3%，则认果超过资产总额1%但小于3%，则认定定为重要缺陷；如果超过资产总额为重要缺陷；如果超过资产总额3%，

3%，则认定为重大缺陷。则认定为重大缺陷。

财务报告重大缺陷数量（个）0

非财务报告重大缺陷数量（个）0

财务报告重要缺陷数量（个）0

非财务报告重要缺陷数量（个）0

2、内部控制审计报告

□适用□不适用内部控制审计报告中的审议意见段

我们认为，海宁皮城公司于2024年12月31日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。

内控审计报告披露情况披露内部控制审计报告全文披露日期2025年04月10日

内部控制审计报告全文披露索引 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）内控审计报告意见类型标准无保留意见非财务报告是否存在重大缺陷否会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告

□是□否会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致

□是□否

十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况不适用。

48海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

第五节环境和社会责任

一、重大环保问题上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位

□是□否报告期内因环境问题受到行政处罚的情况公司或子公司名对上市公司生产处罚原因违规情形处罚结果公司的整改措施称经营的影响无无无无无无参照重点排污单位披露的其他环境信息无。

在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果

□适用□不适用

公司投资的分布式光伏发电项目，是全国首个依照国网公司新政策并网的分布式太阳能光伏发电项目，所发电量全部由皮革城市场消化使用，2024年发电量1335万度，折标准煤1641吨。

未披露其他环境信息的原因无。

二、社会责任情况

公司自成立以来，始终坚守着“建设一个市场、振兴一门产业、繁荣一片经济、富裕一方群众”的神圣使命，重视并加强企业文化建设，践行企业社会责任。本报告时间跨度为2024年1月1日至12月31日，披露了公司在维护投资者权益、促进员工发展、保障客户与合作伙伴利益、环境保护及力行社会公益慈善等方面所履行的社会责任。

一、公司综述

公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务，海宁中国皮革城是目前全球最具规模、中国最具影响力的皮革专业市场。公司通过搭建皮革制品及秋冬服装线下 B2B、B2C 销售网络以及线上线下融合发展的智慧型市场，并打造集电商直播、电商供货、教育培训、智能仓储物流等配套服务于一体的电商产业链基地，提高皮革等秋冬产品流通效率；通过为上游生产企业提供原材料采购、产品开发设计、低成本融资、担保等服务，提高上游生产企业盈利能力；通过营造良好的购物环境以及有效的营销推广，促进皮革等秋冬产品的消费；通过党群服务中心建设，设立海宁皮革博物馆、会展中心，提升公司精神内涵和品牌文化传播能力；通过搭建设计基地、开发海宁皮革时尚小镇、打造时装产业，优化市场业态，深化皮革、服装产业转型升级；通过布局健康产业、金融服务板块、对外投资，开辟公司新的业务领域。三十多年来，公司通过一系列的深入管理及拓展，持续打造“秋冬高端时尚之都”，同时稳步发展健康产业、金融服务板块、对外投资等延伸业务，全面提升市场核心竞争力，2024年全年实现营业总收入109631.88万元，实现利润总额18452.75万元，归属于上市公司股东的净利润8884.00万元。

公司发展为股东创造价值的同时，积极承担对国家和社会的全面发展、自然环境和资源，以及各利益相关方的社会责任，遵守社会公德、商业道德，接受政府和社会公众的监督，重视并努力维护股东、债权人、员工、客户、消费者等利益相关方的良好关系，同时注重在社区公益事业、环保行动等方面提升企业的综合形象，在实践发展中追求企业与员工、社会、自然的和谐发展，以实际行动回报社会，创建和谐的企业发展环境。

本报告按照《深圳证券交易所上市公司社会责任指引》要求，如实反映了公司主动履行社会责任的整体情况，是公司落实科学发展观，推动经济社会可持续发展，参与构建社会主义和谐社会的真实体现。

二、股东权益和债权人权益的保护

49海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

（一）建立权益保护的机制：

报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《股票上市规则》等有关法律法规的要求，建立了较为健全的公司治理结构，继续规范股东大会、董事会、监事会以及管理层等“三会一层”的运作，并不断完善，不断健全公司制度体系、诚信规范运作。

在机制上保证了所有股东公开、公平、公正的享有各项权益，维护了投资者和公司利益；认真履行信息披露义务，确保信息披露的真实、准确、及时、完整和公平，不存在选择性信息披露或提前透露非公开信息的情形；严格按照中国证监会的有关要求召集、召开股东大会，并请律师出席见证。确保所有股东特别是中小股东享有平等地位，充分行使股东权利，保障投资者的合法权益不受到侵害。

（二）建立投资者关系管理机制：

投资者关系管理是实现公司价值的重要途径之一，公司严格按照《投资者关系管理制度》的规定不断加强投资者关系管理工作，开展各种形式的投资者关系活动。公司通过网络、电话、邮件等多方位的沟通渠道，为投资者营造了一个良好的互动平台，促进投资者对公司的了解和认同，倡导理性投资，在投资公众中建立公司良好的诚信形象。

1、面向公众设立公开的公司邮箱（pgc@chinaleather.com）、公司电话以及公司官方网站（http://www.chinaleather.com），接受社会公众和投资者提问。公司及时更新公司官方网站内容，上传公司发生的重要新闻，让投资者和社会公众全面了解公司经营情况。通过投资者互动平台、投资者专线等方式与公司投资者保持了良好的沟通与联系，在不违反信息披露原则的前提下，尽力解答投资者的疑问，消除投资者的顾虑，进一步增进投资者对公司的了解。2024年全年共计回答网上投资者及接听投资者来电约400余个。

2、做好投资者调研工作，在可披露信息范围内，真实完整地介绍公司相关经营情况，进一步加深投资者对公司的认知。对于来公司实地调研的投资者，均能热情接待并做好相关资料的归档并披露工作。

3、公司积极开展投资者网上业绩说明会，让投资者有机会与公司管理层近距离沟通，了解公司发展情况。

经过几年实践，公司已经基本建立了一个比较完善的投资者关系管理工作平台。公司把投资者关系管理作为一项长期工作，在面临的新情况、新问题中，不断创新和改进，时刻尽心尽力，踏实工作，进一步提升公司在资本市场的形象和竞争力。

（三）坚持现金分红，积极回馈股东：

公司在经营情况稳定的同时，重视对投资者的合理回报，积极构建与股东的和谐关系。公司结合实际情况，制定合理的现金分红政策，与投资者共享公司的经营成果，积极回报股东。

2024年7月4日，公司实施了2023年年度权益分派方案，以公司2023年12月31日的公司总股本1282616960

股为基数，向公司全体股东按每10股派发现金股利人民币0.43元（含税），共计分配现金股利55152529.28元人民币。

2025年4月8日，公司第六届董事会第八次会议审议通过了公司2024年度利润分配预案。拟以2024年12月31日

的公司总股本1282616960股为基数，向全体股东按每10股派发现金股利人民币0.38元（含税），共计分配现金股利48739444.48元人民币。

三、员工权益的保护

公司牢固树立以人为本的理念，重视员工人文关怀，根据《劳动法》、《合同法》等法律法规，建立了完善的人力资源管理制度。将员工及其家人的幸福作为公司努力的立足点，建立了工会组织，切实关注员工健康、安全和满意度，共同维护和保障员工的合法权益，为员工的职业发展创造良好的环境。

1、不断完善劳动用工制度。深入探索 KPI 考核机制并在公司中层及经管公司和分市场中层试点，优化绩效考核管理

及奖金发放规则，激发员工为个人和公司奋斗热情，依法参加社会保险，关注员工身心健康，定期组织员工进行健康体检活动，维护员工权益，稳步提升员工待遇。

2、开展职业素质培训，提升员工素质。举办政策法规、管理理念、专业技能、廉政建设等专题讲座；组织员工学习

会、座谈会，周一夜学、新员工培训、市场管理员能力提升培训、后备干部“青苗”培训、中层培训以及财务、法务、电工等专业培训等系列活动；开展消防培训演练、演习、突发事件应急处置演练等系列活动。

50海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

3、坚持开展各种丰富多彩的文艺活动，增强企业与员工的良性互动，增强员工凝聚力。成立羽毛球、游泳等兴趣小组，组织开展“清廉有声声入人心”主题配音比赛、“寻找最美保密法治代言人”微视频征集活动、义务献血等文体活动，进一步活跃员工业余文化生活，提高身心健康，缓解工作压力。

4、关爱职工，做好困难员工的慰问和扶助工作。设有员工关爱基金，对家庭困难职工伸出援手，积极开展结对助

学、爱心捐赠活动。

5、创新人才任用机制，提高员工积极性。积极对接省内优秀高校，为公司未来发展提供充足人员储备。

公司一直坚持“在共建中共享，在共享中共建”的思想，与员工共同发展，共享经营成果，员工凝聚力不断增强。

公司还高度关注员工的民主权利，发挥员工民主管理、民主监督的作用，积极营造公平、民主、务实、和谐的氛围。

今后，公司将始终把实现和保障职工的合法权益作为重要工作目标，高度关注并切实提高劳动关系和谐指数，努力将职工的切身利益建设朝着标准化方向迈进。同时不断推进人力资源管理科学化，继续坚持招纳贤才，培养人才，服务人才，为员工搭建广阔的发展平台，在企业发展中关注员工成长，关心员工生活，提高员工福利，共享公司发展成果，提高员工的幸福指数。并将继续积极承担社会责任，履行社会义务，为广大社会人才提供优良的就业环境，创造更多的社会价值。

四、商户权益的保护

公司一直坚持把构建市场和谐关系和履行社会责任作为企业发展的重要内容，遵循“自愿、平等、互利”的原则，与商户建立了信任和谐的合作伙伴关系。同时公司十分注重与商户及各相关方的沟通与协调，公司经营的皮革城建有妇联、联合工会，经营商户中建有箱包商会、原辅料商会、皮装商会等五个商会，这些机构通过形式多样的活动，凝聚商户力量，调处商户纠纷，解决商户困难，丰富商户文化生活。

1、组织商户到各大展会参展观展订货，举办各类赛事活动，创新开展营销活动。带领商户拓展市场销路，提振消费

者对企业品牌的认可度。

2、为商户提供便捷的融资担保服务，降低企业融资成本。担保公司、创佳公司为产业上下游提供多样化融资渠道。

3、利用市场淡季开展管理知识、销售技巧、新媒体运营等专题培训，积极为商户“赋能”。

4、加速网上融合进程。深耕基地运营，不断完善主流电商直播平台战略合作边界，开展商家专项化服务；打造皮城

严选官方供应链平台，不断完善皮城物流、潮城学社等配套服务，为商户发展扩宽新渠道。

5、不断完善设计培育平台。引入由多位“全国十佳设计师”共同参与的“时新平台”，以及全国首家智能服装 AI设计平台——深服智能；深化产学研合作，联合江西服装学院设立江服海宁融创中心，举办“首届海宁皮革皮草项目班”；持续完善知识产权保护体系建设，依托“知源码”成立知识产权保护联盟。

6、提升市场管理和服务工作。积极探索产业服务体系建设，以面辅料企业、设计企业、成衣企业为核心对象，通过

定制产业“服务包”，分维度分层开展运营服务，提升商户服务。依托皮城大数据2.0平台，强化数智融合，推动传统市场向数字化盘活，提升市场管理效率。

五、消费者权益的保护

公司诚信经营，严格市场管理，把控商品质量，努力为客户提供合格的产品和优质的服务。通过设立消费者服务台、售后服务中心、消费者投诉中心等多种方式，实施“明折明扣制度”、推广“统一收银制度”等各种方式，保障消费者利益，创造顾客满意舒心的消费市场。

1、配套服务建设，筹建售后服务中心。设立售后保养一站式服务点，提升售后服务，便利消费者售后保养。

2、设立消费者投诉中心作为专门机构，配备了熟知业务、尽心尽职的专职管理人员，负责皮革城维护消费者权益工

作以及处理消费者投诉等相关工作。实施消费者接待登记制度，保证了在处理消费者投诉时做到认真、及时、公正。

3、建立市场智能化服务体系，完善会员体系和售后服务，提高服务效率，提升消费者购物体验。

4、完善商户教育培训体系，提高市场从业人员素质，对经营户开展知识产权保护、消费者权益保护以及店铺营销、服务礼仪等方面的培训活动，为商户赋能并增强商户粘性。

5、统筹、完善皮革城市场服务台的功能。在市场内改造设立服务中心，形成咨询导购、投诉受理、便民服务、充值

缴费、设备报修一条龙服务机制，提升服务效率和服务质量。

6、进一步改造市场硬件设施，不断改善购物环境。以构建“时尚文旅、活力市场”为目标，稳步推进总部市场内外

兼修的全域生态系统重塑，提升消费者购物体验。

51海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

7、加强经营秩序管理。联合执法部门，对市场内产品进行抽检，针对特价销售、吊牌标识不规范、A 货和傍名牌等

进行了专项整顿，引导商户加入明折明扣、明码实价店。持续推进广场黄牛管控，遏制拉客行为。

六、环境保护

节能环保、可持续发展是一个企业的社会责任，也是企业发展的自身要求。公司饯行环境友好及能源节约型发展，认真落实各项节能环保措施，优化运行方式，减少经营活动对环境的破坏和影响，切实推进环境的可持续、和谐发展。

公司围绕节能降耗总体目标，积极开展市场改造、节能减排活动，对市场照明进行了节能化改造，积极实施垃圾分类。2024年公司共投入87.43万元进行绿化工程、日常维护等环保项目建设。

公司投资的分布式光伏发电项目，是全国首个依照国网公司新政策并网的分布式太阳能光伏发电项目，所发电量全部由皮革城市场消化使用，2024年发电量1335万度，折标准煤1641吨。

公司建立一整套电子化、网络化办公模式，充分利用现代信息技术手段，实行无纸化办公。公司全面运用钉钉系统，对公司业务流进行管理，实现投资发展、工程管理、财务管理、人力资源、日常办公等多种信息、多种资源整合及共享，实现手机端移动办公，提高了工作效率，也降低了日常经营过程中不必要的浪费。

公司积极倡导绿色办公，总部与下属公司之间通过视频电话会议进行交流，提高沟通效率，减少不必要的差旅资源的浪费。通过宣传、贯彻公司环境保护政策，倡导绿色办公、绿色出行理念，提高员工的环境意识。

七、积极参与社会公益事业

公司注重社会价值的创造，为构建和谐社会的良好环境，自觉履行社会责任，努力创造和谐的公共关系。三十年来，公司在不断发展壮大的同时，不忘反哺社会，努力践行公益事业目标。公司以扶贫济困、科教文卫支持等多种形式开展各项公益活动，积极投身社会公益慈善事业。公司在自身实现良好经济效益的同时，始终坚持合法经营、依法纳税，促进当地基本建设，在力所能及的范围内，对地方教育、文化、科学、卫生、扶贫济困等方面给予重要支持，促进当地经济建设和社会发展，实现了公司发展与社会责任的双丰收。

1、开展了“亭长制”、“路长制”、助学结对、文明创建、垃圾分类、光盘行动等志愿服务活动。

2、广泛参与社会服务。开展慈善捐款，扎实做好困难家庭走访慰问工作。

3、海宁皮革博物馆全年接待参观、考察、学习团队231批6084人次，成为全省两新党建首个现场推进会举办地。

4、皮革城青年志愿者服务队积极投身社会公益服务活动，开展了义务献血、扫街行动、垃圾分类、公交站清洁等多

项志愿服务活动，展现了公司员工关心社会、奉献社会的先锋精神。

八、履行社会责任存在的不足及自我完善

公司的成长与企业积极承担社会责任相辅相成、密不可分。公司致力于回报员工，确保员工的个人发展、收益和福利与公司发展同步增长；致力于回报股东，保护投资人的合法权利；致力于融入社会，积极回馈社会，实现公司可持续发展。回顾过去，公司已经在股东和债权人权益保护、劳资关系、供应商、客户和消费者权益保护、环境保护、公益事业等方面取得了一定的成绩，得到了社会的肯定与认可。但公司在全面履行社会责任方面跟标杆企业相比还存在一些差距。

2024年公司按照推进市场转型升级、加速数智融合、实现创新拓展的发展目标，全体员工齐心协力、努力干事，为

又一轮创新发展翻开了新篇章。公司将持续落实《深圳证券交易所上市公司社会责任指引》，不断完善企业社会责任管理体系，一如既往自觉承担对国家和社会的责任，积极维护公司股东、债权人、员工、商户、消费者权益保护；继续认真倾听接受社会意见、建议，接受社会各界的监督，并根据自身的实际情况，加大在社会公益事业方面提供人力、物力和财力支持的力度，回报社会、服务社会，并逐步完善企业社会责任监督管理体系的建设我们愿意时刻接受社会各界的监督，促进公司与社会、自然环境的协调、和谐、可持续发展。

三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况不适用。

52海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

第六节重要事项

一、承诺事项履行情况

1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期

末尚未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况股改承诺无无无无无收购报告书或权益变动报告无无无无无书中所作承诺资产重组时所无无无无无作承诺海宁市财政

局、海宁市资

产经营公司、公司控股股东下属公司浙江金海洲建设开

发有限公司、海宁市海昌投资开发有限公

司、海宁市盐官景区综合开关于同业竞首次公开发行《关于避免同履行中，报告发有限公司、争、关联交2008年07月或再融资时所业竞争之承诺无期内未发生违

海宁市城市发易、资金占用15日作承诺函》反承诺事项。

展投资集团有方面的承诺

限公司、海宁市城市建设开发投资有限公

司、公司控股股东的全资控股公司海宁市市场开发服务

中心、浙江卡森实业集团有限公司股权激励承诺无无无无无作为本公司董在任职期间每

事、监事、高年转让的股份级管理人员的不超过其所持

林晓琴、朱曹有本公司股份

阳、徐侃煦、总数的百分之

其他对公司中任职期间至申履行中，报告章伟强、邬海二十五；离职2010年01月小股东所作承其他报离任后半年期内未发生违

凤、沈国甫、后半年内，不26日诺内反承诺事项。

王保平、杨大转让其所持有

军、王进、李的本公司股宏量、金海份。董监高在峰、李董华、任期届满前离

丁海忠、马丹职的，应当在

53海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

丽、张国兴、其就任时确定

陈月凤、朱的任期内和任

杰、乔欣、柴期届满后六个

小树、杨克琪月内，继续遵守下列限制性

规定：每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五。

其他承诺无无无无无承诺是否按时是履行如承诺超期未

履行完毕的，应当详细说明未完成履行的不适用。

具体原因及下一步的工作计划

2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测

及其原因做出说明

□适用□不适用

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用

六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明

□适用□不适用

54海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

1.公司自2024年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第17号》“关于流动负债与非流动负债的划分”规定，该项会计政策变更对公司财务报表无影响。

2.公司自2024年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第17号》“关于供应商融资安排的披露”规定。

3.公司自2024年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第17号》“关于售后租回交易的会计处理”规定，

该项会计政策变更对公司财务报表无影响。

4.公司自2024年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第18号》“关于不属于单项履约义务的保证类质量保证的会计处理”规定该项会计政策变更对公司财务报表无影响。

七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

□适用□不适用

1、合并范围增加

公司名称股权取得方式股权取得时点出资额（万元）出资比例

海宁潮鑫合伙企业新设2024年1月49950.0099.99%

海宁擎朗合伙企业新设2024年6月9000.0089.91%

2、合并范围减少

单位：元期初至处置日公司名称股权处置方式股权处置时点处置日净资产净利润

万弘贸易公司注销2024年11月37974730.707054602.85

八、聘任、解聘会计师事务所情况现聘任的会计师事务所

境内会计师事务所名称天健会计师事务所（特殊普通合伙）

境内会计师事务所报酬（万元）140境内会计师事务所审计服务的连续年限18

境内会计师事务所注册会计师姓名华海祥、徐晓峰

境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限4∕1

境外会计师事务所名称（如有）无

境外会计师事务所报酬（万元）（如有）0

境外会计师事务所审计服务的连续年限（如有）无

境外会计师事务所注册会计师姓名（如有）无境外会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限（如无

有）当期是否改聘会计师事务所

□是□否

聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况

□适用□不适用

55海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

九、年度报告披露后面临退市情况

□适用□不适用

十、破产重整相关事项

□适用□不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。

十一、重大诉讼、仲裁事项

□适用□不适用诉讼（仲诉讼（仲诉讼（仲涉案金额是否形成预诉讼（仲裁）基本情裁）审理结裁）判决执披露日期披露索引（万元）计负债裁）进展况果及影响行情况公司就湖南利多商贸有长沙市中级限公司不正长沙市中级人民法院一

2025年04

当竞争及侵1140否人民法院一审判决赔偿无本报告月10日害商标权向审判决。我司206万法院提起诉元。

讼公司诉广东商政投资有

限公司、深圳市易西特广州市越秀易初服饰有广州市越秀区人民法院

限公司、广2025年04

160.72否区人民法院一审判决赔无本报告

州岭南集团月10日一审判决。偿我司50控股股份有万元。

限公司不正当竞争及侵害商标权纠纷杨庆庚诉陈

品旺、吴应

杰、灯塔佟

2025年04

二堡海宁皮14727.07是管辖权异议待审理无本报告月10日革城有限责任公司追偿权纠纷除上述诉讼以外的，公司未达到重

2025年04

大诉讼披露2124.64否无无无本报告月10日标准的其他诉讼的涉案总金额

十二、处罚及整改情况

□适用□不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。

56海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

十四、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用□不适用公司报告期不存在关联债权债务往来。

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用2024年8月26日，公司召开第六届董事会第六次会议，审议通过了《关于与关联方嘉兴银行股份有限公司进行关联交易的议案》，公司（含合并报表范围内的子公司）拟在嘉兴银行股份有限公司办理存款、理财产品和申请综合授信业务。由于公司全资子公司海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司（本公司持有其70%股权，公司全资子公司海宁中国皮革城投资有限公司持有其30%股权）持有嘉兴银行7.1814%的股权，公司副总经理兼财务总监乔欣女士担任嘉兴银行董事，根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次交易构成关联交易。

重大关联交易临时报告披露网站相关查询临时公告名称临时公告披露日期临时公告披露网站名称

57海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

《证券时报》、《中国证券报》和巨《关于与关联方嘉兴银行股份有限公

2024年08月28日潮资讯网司进行关联交易的公告》（http://www.cninfo.com.cn）

十五、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□适用□不适用托管情况说明根据子公司海宁皮革城健康产业有限公司与海宁市社会福利中心（以下简称海宁福利中心）签订的《关于海宁市社会福利中心公建民营委托经营合同》，海宁福利中心将其资产委托给海宁皮革城健康产业有限公司运营和管理，合同期限为2018年10月25日至2028年10月24日。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用□不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的托管项目。

（2）承包情况

□适用□不适用公司报告期不存在承包情况。

（3）租赁情况

□适用□不适用租赁情况说明

根据武汉海潮海宁皮革城有限公司（以下简称武汉皮革城公司）与曲水世纪金源方圆荟商业管理有限公司签订的

《关于武汉皮革城与世纪金源设立合资公司的合资协议》，武汉皮革城公司与曲水世纪金源方圆荟商业管理有限公司共同出资设立武汉荟宁公司负责武汉皮革城市场购物中心项目的改造及后期经营。

根据武汉皮革城公司与武汉荟宁公司签订的《武汉皮革城整体物业租赁合同》及后续补充协议，武汉荟宁公司承租武汉皮革城整体市场进行改造后用于购物中心经营使用，由于市场改造进度不及预期，租赁期调整为2024年1月1日至

2041年4月30日，公司在租赁期前三年共计给予其12个月的免租期，同时武汉荟宁公司按照合同约定需支付武汉皮革

城公司代付租金和综合服务费等款项。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用□不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。

2、重大担保

□适用□不适用

单位：万元

公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）

58海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）公司对子公司的担保情况担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）创佳融资租赁2023年连带责

（浙04月20300002290两年否否任保证

江）有日限公司报告期内审批对子报告期内对子公司公司担保额度合计担保实际发生额合730

（B1） 计（B2）报告期末已审批的报告期末对子公司对子公司担保额度30000实际担保余额合计2290

合计（B3） （B4）子公司对子公司的担保情况担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）海宁皮

2024年

城康复连带责

08月28639.5639.5两年否否

医院有任保证日限公司报告期内审批对子报告期内对子公司

公司担保额度合计639.5担保实际发生额合639.5

（C1） 计（C2）报告期末已审批的报告期末对子公司

对子公司担保额度639.5实际担保余额合计639.5

合计（C3） （C4）公司担保总额（即前三大项的合计）报告期内审批担保报告期内担保实际

额度合计639.5发生额合计1369.5

（A1+B1+C1） （A2+B2+C2）报告期末已审批的报告期末实际担保

担保额度合计30639.5余额合计2929.5

（A3+B3+C3） （A4+B4+C4）实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净资

0.35%

产的比例

其中：

直接或间接为资产负债率超过70%的被担

2929.5

保对象提供的债务担保余额（E）

上述三项担保金额合计（D+E+F） 2929.5

采用复合方式担保的具体情况说明：无

59海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

3、委托他人进行现金资产管理情况

（1）委托理财情况

□适用□不适用报告期内委托理财概况

单位：万元委托理财的资金逾期未收回的金逾期未收回理财具体类型委托理财发生额未到期余额来源额已计提减值金额

银行理财产品自有资金17405.411316.7200券商理财产品自有资金2500000

合计19905.411316.7200

单项金额重大或安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况

□适用□不适用

单位：万元事受项托受计未报概机托提来报告述构机预减是是参告期及名构报期值否否考期损相

称（产资起终资酬收准经还年实益关

（或品金金始止金确益备过有化际实查或受类额来日日投定（金法委收损际询受托型源期期向方如额定托益益收索托人式有（程理率金回引

人））如序财

额情（姓类有计况如

名型）划有

）

）信银理202202业财理自3年4年绩

有银财30有1011其比3.6116110110是否

限行产00资月月他较0%.28.28.28责品金1814基任日日准公司金华银202202业

行理自3年4年绩3.6

73-

股银财20有0606其比4%-76.76.

76.是否

份行产00资月月他较3.822

21

有品金2020基0%限日日准公司

金银理30自202202其业3.5106111111是否

华行财00有3年4年他绩5%-.79.3.3

60海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

银产资0808比3.7-

行品金月月较0%111

股2929基.3份日日准有限公司报告期金内华产银202202业品

行理自4年5年绩3.264.未

股银财20有0101其比0%-17-到是否

份行产00资月月他较3.673.期

有品金0909基5%2，限日日准尚公未司产生损益

360.24

10297

合计---------------------

000.78

376.99委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形

□适用□不适用

（2）委托贷款情况

□适用□不适用公司报告期不存在委托贷款。

4、其他重大合同

□适用□不适用合同合同涉及涉及资产资产截至合同评估评估合同的账的评交易报告订立合同机构基准是否订立合同面价估价定价价格关联期末披露披露公司签订名称日关联对方标的值值原则（万关系的执日期索引方名日期（如（如交易名称（万（万元）行情称有）有）元）元）况

（如（如有）有）海宁天一皮都20232025皮革消防伊尚年02公开293年04无否无在建时尚工程（暂月17招标1.67月10小镇集团定日日

61海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文投资有限名）开发公司项目有限消防公司机电安装工程潮品海宁荟皮革天一（暂时尚消防定20232025小镇工程名）年02公开447年04无否无在建

投资集团项目月20招标3.87月10开发有限消防日日有限公司机电公司安装工程潮品荟

浙江（暂西迅定海宁电梯名）皮革有限项目时尚公电梯20242025

小镇司、设备年03公开663.年04无否无在建投资日立采购月14招标4月10开发电梯及安日日

有限（中装工公司国）程

有限（产公司品订货合

同）海宁潮品浙江皮革荟省建

时尚（暂20242025设装小镇定年11公开722年04饰集无否无在建投资名）月08招标0.62月10团有开发项目日日限公有限幕墙司公司工程

十六、其他重大事项的说明

□适用□不适用公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。

十七、公司子公司重大事项

□适用□不适用公司全资子公司海宁中国皮革城投资有限公司与浙江坤鑫投资管理有限公司签订了《海宁潮鑫股权投资合伙企业（有限合伙）合伙协议》，共同投资设立“海宁潮鑫股权投资合伙企业（有限合伙）”，合伙企业总认缴出资额为人民币5亿元，其中投资公司作为合伙企业有限合伙人，以自有资金出资人民币49950万元，占合伙企业总认缴金额的

99.9%。该合伙企业将主要投资前景好、且受国家政策支持和鼓励的行业或企业。报告期内已完成该合伙企业的工商登记

手续及基金备案登记。

62海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

63海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

第七节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后公积金转数量比例发行新股送股其他小计数量比例股

一、有限

116686116686

售条件股0.09%000000.09%

8.008.00

份

1、国

00.00%0000000.00%

家持股

2、国

有法人持00.00%0000000.00%股

3、其

116686116686

他内资持0.09%000000.09%

8.008.00

股其

中：境内00.00%0000000.00%法人持股境内

116686116686

自然人持0.09%000000.09%

8.008.00

股

4、外

00.00%0000000.00%

资持股其

中：境外00.00%0000000.00%法人持股境外

自然人持00.00%0000000.00%股

二、无限

128145128145

售条件股99.91%0000099.91%

0092.000092.00

份

1、人

128145128145

民币普通99.91%0000099.91%

0092.000092.00

股

2、境

内上市的00.00%0000000.00%外资股

3、境

外上市的00.00%0000000.00%外资股

4、其00.00%0000000.00%

64海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

他

三、股份128261128261

100.00%00000100.00%

总数6960.006960.00股份变动的原因

□适用□不适用股份变动的批准情况

□适用□不适用

经深圳证券交易所和中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核通过：每年年初对公司在任董事、监事、高级

管理人员股份总数的25%解除限售并上市流通；上市已满一年公司的董事、监事、高级管理人员证券账户内通过二级市

场购买、可转债转股、行权、协议受让等方式年内新增的本公司无限售条件股份，按75%自动锁定；董事、监事和高级管理人员离任后六个月内持有及新增的本公司股份全部锁定。

股份变动的过户情况

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

二、证券发行与上市情况

1、报告期内证券发行（不含优先股）情况

□适用□不适用

2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明

□适用□不适用

3、现存的内部职工股情况

□适用□不适用

三、股东和实际控制人情况

1、公司股东数量及持股情况

单位：股年度报告报告期末年度报告披露日前上一报告期末披露日前表决权恢月末表决权恢复的优先普通股股51151上一月末39509复的优先00

股股东总数（如有）东总数普通股股股股东总（参见注8）东总数数（如

65海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

有）（参见注8）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

报告期内持有有限持有无限质押、标记或冻结情况报告期末股东名称股东性质持股比例增减变动售条件的售条件的持股数量情况股份数量股份数量股份状态数量海宁市资

44358124435812

产经营公国有法人34.58%00.00不适用0

67.0067.00

司海宁市市场开发服23553882355388

国有法人18.36%00.00不适用0

务中心有00.0000.00限公司宏达高科境内非国19150001915000

控股股份1.49%-106112000.00不适用0

有法人0.000.00有限公司云南国际信托有限

公司－云南信境内非国12508691250869

托·大西0.98%00.00不适用0

有法人1.001.00部丝绸之路2号集合资金信托计划香港中央

64707446470744

结算有限境外法人0.50%15953100.00不适用0.00.00公司境内自然57600295760029

林文娟0.45%-14891000.00不适用0

人.00.00兴业财富

资产－兴

业银行－境内非国46728974672897

江西中文0.36%00.00不适用0

有法人.00.00传媒蓝海国际投资有限公司云南国际信托有限

公司－云南信境内非国46728974672897

托·大西0.36%00.00不适用0

有法人.00.00部丝绸之路1号集合资金信托计划境内自然39122093912209

顾徐华0.31%9620090.00不适用0

人.00.00境内自然37855013785501

陈兴业0.30%970000.00不适用0

人.00.00

公司以10.70元/股向“兴业财富资产管理有限公司”、“融通基金管理有限公司”、“汇添富基金管理股份有限公司”、“嘉实基金管理有限公司”、“西部证券股份有限公司”、战略投资者或一般法人

“兴证证券资产管理有限公司”、“陈炎表”以及“平安大华基金管理有限公司”8名特定因配售新股成为前10名

对象非公开发行162745046股有限售条件流通股，上市日为2016年12月26日，该新增股东的情况（如有）股份限售期为12个月。

（参见注3）上述公司前十名股东中，“云南国际信托有限公司－云南信托·大西部丝绸之路2号集合资金信托计划”、“兴业财富资产－兴业银行－江西中文传媒蓝海国际投资有限公司”和“云

66海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文南国际信托有限公司－云南信托·大西部丝绸之路1号集合资金信托计划”为公司非公开发行对象相关认购产品。

公司前十名股东中，海宁市资产经营公司与海宁市市场开发服务中心有限公司是一致行动上述股东关联关系或一人，后者由前者全资控股；未知其他股东相互之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致致行动的说明行动人。

上述股东涉及委托/受托

表决权、放弃表决权情无。

况的说明前10名股东中存在回购专户的特别说明（如无。有）（参见注10）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类数量人民币普4435812

海宁市资产经营公司443581267.00通股67海宁市市场开发服务中人民币普2355388

235538800.00

心有限公司通股00宏达高科控股股份有限人民币普1915000

19150000.00

公司通股0云南国际信托有限公司

－云南信托·大西部丝人民币普1250869

12508691.00

绸之路2号集合资金信通股1托计划人民币普

香港中央结算有限公司6470744.006470744通股人民币普

林文娟5760029.005760029通股

兴业财富资产－兴业银人民币普

行－江西中文传媒蓝海4672897.004672897通股国际投资有限公司云南国际信托有限公司

－云南信托·大西部丝人民币普

4672897.004672897

绸之路1号集合资金信通股托计划人民币普

顾徐华3912209.003912209通股人民币普

陈兴业3785501.003785501通股前10名无限售流通股股东之间，以及前10名无前十名无限售条件股东之间，以及前十名无限售条件股东与前十名股东之间，海宁市资产经限售流通股股东和前10营公司与海宁市市场开发服务中心有限公司是一致行动人，后者由前者全资控股；未知其他名股东之间关联关系或股东相互之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。

一致行动的说明自然人顾徐华通过海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份前10名普通股股东参与

2831509股，通过普通证券账户持有公司股份1080700股；自然人陈兴业通过浙商证券

融资融券业务情况说明

股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份3785501股，通过普通证券账户持（如有）（参见注4）有公司股份0股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

单位：股

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

股东名称期初普通账户、信用账期初转融通出借股份且期末普通账户、信用账期末转融通出借股份且

67海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文（全称）户持股尚未归还户持股尚未归还占总股本占总股本占总股本占总股本数量合计数量合计数量合计数量合计的比例的比例的比例的比例宏达高科

29761201915000

控股股份2.32%5388000.04%1.49%00.00%

00

有限公司

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

2、公司控股股东情况

控股股东性质：地方国有控股

控股股东类型：法人

法定代表人/单位负责控股股东名称成立日期组织机构代码主要经营业务人

海宁市资产经营公司 朱曹阳 1996 年 12 月 16 日 91330481720060837B 国有资产投资开发控股股东报告期内控

股和参股的其他境内持有浙江钱江生物化学股份有限公司11.58%股份，通过全资子公司海宁市水务投资集团有限公外上市公司的股权情司持有钱江生物化学股份有限公司44.98%股份。

况控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

3、公司实际控制人及其一致行动人

实际控制人性质：地方国资管理机构

实际控制人类型：法人

法定代表人/单位负责实际控制人名称成立日期组织机构代码主要经营业务人海宁市人民政府国有

孙国新 2019 年 01 月 14 日 11330481002560562U 无资产监督管理办公室实际控制人报告期内

通过海宁市资产经营公司持有浙江钱江生物化学股份有限公司11.58%股份，通过海宁市资产经控制的其他境内外上

营公司全资子公司海宁市水务投资集团有限公司持有钱江生物化学股份有限公司44.98%股份。

市公司的股权情况实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

68海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用□不适用

4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到80%

□适用□不适用

5、其他持股在10%以上的法人股东

□适用□不适用

法定代表人/单位负责主要经营业务或管理法人股东名称成立日期注册资本人活动

负责市场招商、引资

和摊位招标安排，负海宁市市场开发服务责市场开发、建设、朱忠华1999年01月04日3860万元

中心有限公司改造和维护，并提供相应的服务设施、市场经营管理。

6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况

□适用□不适用

四、股份回购在报告期的具体实施情况股份回购的实施进展情况

□适用□不适用采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

69海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

70海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

第八节优先股相关情况

□适用□不适用报告期公司不存在优先股。

71海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

第九节债券相关情况

□适用□不适用

一、企业债券

□适用□不适用报告期公司不存在企业债券。

二、公司债券

□适用□不适用

1、公司债券基本信息

单位：万元还本付息债券名称债券简称债券代码发行日起息日到期日债券余额利率交易场所方式海宁中国皮革城股份有限公司2024

2024年2024年2027年按年付

年面向专 24 皮城 524046.S 深圳证券

12月0312月0312月03400002.30%息，到期

业投资者 01 Z 交易所日日日一次还本公开发行公司债券

（第一期）

投资者适当性安排（如有）面向专业投资者交易的债券

适用的交易机制匹配成交、点击成交、询价成交、竞买成交和协商成交是否存在终止上市交易的风险否（如有）和应对措施逾期未偿还债券

□适用□不适用

2、发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

□适用□不适用

债券代码：524046.SZ

债券简称：24皮城01

债券约定的选择权条款名称：

√调整票面利率选择权√回售选择权□发行人赎回选择权□可交换债券选择权□其他选择权

3、中介机构的情况

债券项目名称中介机构名称办公地址签字会计师姓名中介机构联系人联系电话

海宁中国皮革城华泰联合证券有浙江省杭州市上杨金林蔡瑜0571-26205513

72海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

股份有限公司 限责任公司 城区华润大厦 A

2024年面向专业座3203、3205

投资者公开发行公司债券（第一期）海宁中国皮革城股份有限公司浙江省杭州市滨

2024年面向专业浙江浙经律师事江区江虹路1750

夏远航、杨斌夏远航0571-85151338

投资者公开发行 务所 号信雅达国际 A公司债券（第一座25楼期）海宁中国皮革城股份有限公司上海新世纪资信上海市汉口路

2024年面向专业

评估投资服务有398号华盛大厦周文哲、覃斌朱高波021-63504375投资者公开发行限公司14楼公司债券（第一期）海宁中国皮革城股份有限公司天健会计师事务

2024年面向专业杭州市西溪路黄加才、刘芳、所（特殊普通合吕苏阳0571-88216705投资者公开发行128号7楼华海祥

伙）公司债券（第一期）报告期内上述机构是否发生变化

□是□否

4、募集资金使用情况

单位：万元募集资是否与金的实募集说募集资募集资际使用明书承每类实金专项金违规募集资募集资情况诺的用债券代债券简已使用际使用未使用账户运使用的金总金金约定（按用途、使码称金额资金情金额作情况整改情额用途途分用计划况（如况（如类，不及其他有）有）含临时约定一

补流）致用于偿偿还还有息

2024年

524046.24皮城负债

40000第一期40000已使用0是SZ 01 （不含超短期公司债融资券

券）募集资金用于建设项目

□适用□不适用公司报告期内变更上述债券募集资金用途

□适用□不适用

5、报告期内信用评级结果调整情况

□适用□不适用

73海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

6、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行情况和变化情况及对债券投资者权益的

影响

□适用□不适用

三、非金融企业债务融资工具

□适用□不适用

1、非金融企业债务融资工具基本信息

单位：万元还本付息债券名称债券简称债券代码发行日起息日到期日债券余额利率交易场所方式海宁中国皮革城股每年付息份有限公22海宁2022年2022年2024年

102281451次，到银行间债

司2022皮革06月2906月3006月3002.98%

0期一次还券市场

年度第一 MTN001 日 日 日本期中期票据海宁中国皮革城股份有限公23海宁2023年2023年2024年到期一次

01238387银行间债

司2023皮革10月2410月2407月1902.68%性还本付

4券市场

年度第二 SCP002 日 日 日 息期超短期融资券海宁中国皮革城股份有限公24海宁2024年2024年2024年到期一次

01248082银行间债

司2024皮革03月1203月1212月0602.22%性还本付

9券市场

年度第一 SCP001 日 日 日 息期超短期融资券海宁中国皮革城股每年付息份有限公24海宁2024年2024年2026年

102482731次，到银行间债

司2024皮革06月2606月2606月26300002.20%

9期一次还券市场

年度第一 MTN001 日 日 日本期中期票据海宁中国皮革城股份有限公24海宁2024年2024年2025年到期一次

01248214银行间债

司2024皮革07月1507月1504月11300001.85%性还本付

9券市场

年度第二 SCP002 日 日 日 息期超短期融资券海宁中国皮革城股

24海宁2024年2024年2025年到期一次

份有限公01248362银行间债

皮革11月1811月1808月15270002.15%性还本付司20240券市场

SCP003 日 日 日 息

年度第三期超短期

74海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

融资券

投资者适当性安排（如有）全国银行间债券市场的机构投资者（国家法律、法规禁止购买者除外）适用的交易机制询价是否存在终止上市交易的风险否（如有）和应对措施逾期未偿还债券

□适用□不适用

2、发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

□适用□不适用

3、中介机构的情况

债券项目名称中介机构名称办公地址签字会计师姓名中介机构联系人联系电话海宁中国皮革城浙江省杭州市滨股份有限公司浙江浙经律师事江区江虹路1750

夏远航、杨斌夏远航0571-85151338

2022 年度第一期 务所 号信雅达国际 A

中期票据座25楼北京市朝阳区光海宁中国皮革城中信银行股份有华路10号院1号

股份有限公司谢检明、张天010-66635902、

限公司、浙商银楼、浙江省杭州谢检明、邹凡可

2022年度第一期逸、邹凡可0571-87330841

行股份有限公司市萧山区鸿宁路中期票据

1788号

海宁中国皮革城浙江省杭州市滨股份有限公司浙江浙经律师事江区江虹路1750

夏远航、杨斌夏远航0571-85151338

2023 年度第二期 务所 号信雅达国际 A

超短期融资券座25楼

海宁中国皮革城宁波银行股份有浙江省宁波市鄞田阳华、王欣

股份有限公司限公司、中国建州区宁东路345怡、公超然、于0574-81892311、

田阳华、公超然

2023年度第二期设银行股份有限号、北京市西城亮、罗帆、肖卓010-67594753

超短期融资券公司区金融大街25号敏、何政宁海宁中国皮革城浙江省杭州市滨股份有限公司浙江浙经律师事江区江虹路1750

夏远航、杨斌夏远航0571-85151338

2024 年度第一期 务所 号信雅达国际 A

超短期融资券座25楼海宁中国皮革城杭州市下城区庆杭州银行股份有

股份有限公司春路46号、浙江0571-85235502、

限公司、宁波银肖瀚、林卓蓥肖瀚、林卓蓥

2024年度第一期省宁波市鄞州区0574-87382160

行股份有限公司超短期融资券宁东路345号海宁中国皮革城浙江省杭州市滨股份有限公司浙江浙经律师事江区江虹路1750

夏远航、杨斌夏远航0571-85151338

2024 年度第一期 务所 号信雅达国际 A

中期票据座25楼海宁中国皮革城上海市银城中路

交通银行股份有021-38873262、

股份有限公司188号、北京市伊文韬、谢检伊文韬、谢检

限公司、中信银010-66635902、

2024年度第一期朝阳区光华路10明、张天逸明、张天逸

行股份有限公司010-66635908中期票据号院1号楼海宁中国皮革城浙江省杭州市滨股份有限公司浙江浙经律师事江区江虹路1750

夏远航、杨斌夏远航0571-85151338

2024 年度第二期 务所 号信雅达国际 A

超短期融资券座25楼海宁中国皮革城杭州银行股份有杭州市下城区庆

肖瀚肖瀚0571-85235502股份有限公司限公司春路46号

75海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

2024年度第二期

超短期融资券海宁中国皮革城浙江省杭州市滨股份有限公司浙江浙经律师事江区江虹路1750

夏远航、杨斌夏远航0571-85151338

2024 年度第三期 务所 号信雅达国际 A

超短期融资券座25楼海宁中国皮革城宁波银行股份有浙江省宁波市鄞

王梦茜、公超

股份有限公司限公司、中国建州区宁东路3450574-81873410、

然、于亮、何政王梦茜、公超然

2024年度第三期设银行股份有限号、北京市西城010-67594753

宁超短期融资券公司区金融大街25号报告期内上述机构是否发生变化

□是□否

4、募集资金使用情况

单位：万元是否与募集募集资金专募集资金违说明书承诺债券项目名募集资金总募集资金约项账户运作规使用的整

已使用金额未使用金额的用途、使称金额定用途情况（如改情况（如用计划及其有）有）他约定一致海宁中国皮革城股份有偿还到期债限公司202230000300000是务融资工具

年度第一期中期票据海宁中国皮革城股份有限公司2023偿还到期银

30000300000是

年度第二期行借款超短期融资券海宁中国皮革城股份有限公司2024偿还到期银

40000400000是

年度第一期行借款超短期融资券海宁中国皮革城股份有偿还到期债限公司202430000300000是务融资工具

年度第一期中期票据海宁中国皮革城股份有限公司2024偿还到期债

30000300000是

年度第二期务融资工具超短期融资券海宁中国皮革城股份有限公司2024偿还到期银

27000270000是

年度第三期行借款超短期融资券

76海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

募集资金用于建设项目

□适用□不适用公司报告期内变更上述债券募集资金用途

□适用□不适用

5、报告期内信用评级结果调整情况

□适用□不适用

6、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行情况和变化情况及对债券投资者权益的

影响

□适用□不适用

四、可转换公司债券

□适用□不适用报告期公司不存在可转换公司债券。

五、报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产10%

□适用□不适用

六、报告期末除债券外的有息债务逾期情况

□适用□不适用

七、报告期内是否有违反规章制度的情况

□是□否

八、截至报告期末公司近两年的主要会计数据和财务指标

单位：万元项目本报告期末上年末本报告期末比上年末增减

流动比率1.110.8727.59%

资产负债率34.45%33.62%0.83%本报告期上年同期本报告期比上年同期增减

扣除非经常性损益后净利润5555.5912430.22-55.31%

利息保障倍数5.015.54-9.57%

贷款偿还率100.00%100.00%0.00%

利息偿付率100.00%100.00%0.00%

77海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

第十节财务报告

一、审计报告审计意见类型标准的无保留意见审计报告签署日期2025年04月08日

审计机构名称天健会计师事务所（特殊普通合伙）

审计报告文号天健审〔2025〕3300号

注册会计师姓名徐晓峰、华海祥审计报告正文

海宁中国皮革城股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了海宁中国皮革城股份有限公司（以下简称海宁皮城公司）财务报表，包括2024年12月31日的合并及母公司资产负债表，2024年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了海宁皮城公司2024年12月31日的合并及母公司财务状况，以及2024年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于海宁皮城公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

(一)收入的确认

1.事项描述

相关信息披露详见财务报表附注五31、五37、七47-50、十七2（2）和十八4。

海宁皮城公司主要从事市场开发及经营、金融相关服务、商品流通及服务、健康医疗和酒店经营等业务，2024年度营业总收入为109631.89万元。海宁皮城公司在与交易相关的经济利益很可能流入公司，相关收入能够可靠计量且满足各项经营活动的特定收入确认条件时，确认相关收入。

由于营业收入是海宁皮城公司关键业绩指标之一，可能存在海宁皮城公司管理层（以下简称管理层）通过不恰当的收入确认以达到特定目标或预期的固有风险，因此我们将收入的确认确定为关键审计事项。

2.审计应对

针对收入确认情况，我们实施的审计程序主要包括：

(1)了解与收入确认相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；

(2)实施分析程序分析各类业务收入变动原因，判断是否存在重大或异常波动；

(3)采取抽样方式，获取各类业务的销售合同，检查产品交付或服务提供、付款等关键条款，核对确认收入的相关单据，判断收入确认是否符合企业会计准则规定；

78海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

(4)获取各市场物业租赁台账，并抽样选取部分租赁合同及收款凭据等文件，结合实地查看情况，对租赁面积、租赁期

限、租赁单价，以及租金收入和物业服务收入确认金额等信息进行复核；检查销售的市场商铺及配套物业各项验收情况，确认市场商铺及配套物业已根据协议履约了相关交付手续；获取融资租赁业务、民间融资借贷业务等金融业务台账，并抽样选取部分合同及收款凭证对内含报酬率、利率和收入确认金额进行复核；

(5)抽样选取部分重要客户，针对与其签订合同的关键条款、交易金额、收款金额或应收账款等信息进行函证；

(6)以抽样方式检查销售收款的银行进账单据，核对收款单位、金额、日期与收款凭证是否一致；

(7)对资产负债表日前后确认的营业收入实施截止测试，评价营业收入是否在恰当期间确认；

(8)检查与营业收入相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。

(二)投资性房地产账面价值

相关信息披露详见财务报表附注五17、五22、七14。

1．事项描述

截至2024年12月31日，海宁皮城公司投资性房地产账面价值为702432.94万元，占公司总资产的比例52.89%，是海宁皮城公司最主要的资产之一。

投资性房地产的账面价值涉及重大的管理层判断，包括确定哪些支出符合资本化的条件、确定投资性房地产开始计提折旧或进行摊销的时点、估计相应投资性房地产的经济可使用年限及其残值和对投资性房地产进行减值测试等。

由于投资性房地产的账面价值金额重大，且上述相关判断的合理性对财务报表的准确性影响较大，因此我们将投资性房地产的账面价值列为关键审计事项。

2．审计应对

针对投资性房地产的账面价值，我们实施的审计程序主要包括：

(1)了解与投资性房地产相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；

(2)在抽样的基础上，检查投资性房地产的原始入账金额，包括土地合同、施工合同、竣工验收相关资料等；

(3)实施投资性房地产盘点程序实地查看投资性房地产状态；

(4)结合同行业的情况，评价管理层对投资性房地产的经济可使用年限及其残值估计的合理性；

(5)检查并复核投资性房地产的折旧或摊销计算是否正确，会计处理是否无误；

(6)评价管理层减值测试使用方法的合理性和一致性；测试管理层对预计未来现金流量现值的计算是否准确，测试管理层对公允价值减去处置费用后的净额计算是否准确；

(7)检查与投资性房地产相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报和披露。

四、其他信息

管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估海宁皮城公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。

海宁皮城公司治理层（以下简称治理层）负责监督海宁皮城公司的财务报告过程。

79海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

六、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

(一)识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适

当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

(二)了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

(三)评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

(四)对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对海宁皮城公司持续经营

能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致海宁皮城公司不能持续经营。

(五)评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

(六)就海宁皮城公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责

指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

天健会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师：徐晓峰（项目合伙人）

中国·杭州中国注册会计师：华海祥

二〇二五年四月八日

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：海宁中国皮革城股份有限公司

2024年12月31日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金1120379909.451119319234.03

80海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

结算备付金拆出资金

交易性金融资产113167200.00131054000.00衍生金融资产应收票据

应收账款45685541.0681857507.01应收款项融资

预付款项2042018.023311840.68应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款81631099.82163223619.42

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货1029109539.06878160379.12

其中：数据资源

合同资产378100.001433314.44持有待售资产

一年内到期的非流动资产431806810.49426335561.89

其他流动资产147095809.38116861896.68

流动资产合计2971296027.282921557353.27

非流动资产：

发放贷款和垫款144853513.08183890643.37债权投资其他债权投资

长期应收款1263164863.43957197466.92

长期股权投资849334047.84606827131.31其他权益工具投资

其他非流动金融资产443412746.06364016046.34

投资性房地产7024329401.737309557275.16

固定资产306044979.26333103740.09

在建工程1300171.16547994.18生产性生物资产油气资产

使用权资产21520148.8120443855.75

无形资产24785245.3131321271.79

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉35755690.1235755690.12

长期待摊费用10449335.0811623765.25

81海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

递延所得税资产184560198.97187940111.04

其他非流动资产434870.89

非流动资产合计10309510340.8510042659862.21

资产总计13280806368.1312964217215.48

流动负债：

短期借款108291746.11648343758.32向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据130980000.00130573197.95

应付账款393063884.81360105806.96

预收款项165958206.52169437354.53

合同负债122824560.34123889225.02卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬40937746.2340845867.14

应交税费76127549.4691956812.54

其他应付款436257223.38487057250.00

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债110289650.91485941545.02

其他流动负债1082220694.13807719365.87

流动负债合计2666951261.893345870183.35

非流动负债：

保险合同准备金30586776.1535290727.84

长期借款476368208.38322620673.83

应付债券399766210.90

其中：优先股永续债

租赁负债10436711.5915565191.25

长期应付款82954952.84704952.84长期应付职工薪酬

预计负债19240740.8324977029.29

递延收益563859813.62586440397.96

递延所得税负债17371655.8822388039.19

其他非流动负债307840480.244422946.00

82海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

非流动负债合计1908425550.431012409958.20

负债合计4575376812.324358280141.55

所有者权益：

股本1282616960.001282616960.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1621743723.721620229785.52

减：库存股

其他综合收益32513916.88专项储备

盈余公积469575992.47465376345.88一般风险准备

未分配利润5031626831.055002138982.17

归属于母公司所有者权益合计8438077424.128370362073.57

少数股东权益267352131.69235575000.36

所有者权益合计8705429555.818605937073.93

负债和所有者权益总计13280806368.1312964217215.48

法定代表人：林晓琴主管会计工作负责人：乔欣会计机构负责人：曹琳

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金591750958.50399574746.87

交易性金融资产20667200.0075769000.00衍生金融资产应收票据

应收账款19674083.3163520700.87应收款项融资

预付款项228063.75229909.05

其他应收款4423306985.144516150707.50

其中：应收利息

应收股利8528700.00存货

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产2323777.013881479.21

流动资产合计5057951067.715059126543.50

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资2364601553.182032601553.18

83海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

其他权益工具投资

其他非流动金融资产1370888.141370888.14

投资性房地产1764738135.671860278497.91

固定资产190894980.57207641300.59

在建工程547994.18生产性生物资产油气资产

使用权资产6471300.004012518.79

无形资产12046453.6013592467.08

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用

递延所得税资产89391888.2389622740.10

其他非流动资产434870.89

非流动资产合计4429515199.394210102830.86

资产总计9487466267.109269229374.36

流动负债：

短期借款100080972.22640581444.43交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款21015012.2326946137.47

预收款项61780002.2268203347.69

合同负债471698.11

应付职工薪酬6229939.096866201.18

应交税费15119873.8638969249.13

其他应付款784430039.10724422425.99

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债730958.90304494493.15

其他流动负债919519284.96647782764.93

流动负债合计1908906082.582458737762.08

非流动负债：

长期借款

应付债券399766210.90

其中：优先股永续债租赁负债

长期应付款82250000.00

84海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

长期应付职工薪酬预计负债

递延收益109271899.05113481012.01递延所得税负债

其他非流动负债303417534.24

非流动负债合计894705644.19113481012.01

负债合计2803611726.772572218774.09

所有者权益：

股本1282616960.001282616960.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积2000653707.862000653707.86

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积469575992.47465376345.88

未分配利润2931007880.002948363586.53

所有者权益合计6683854540.336697010600.27

负债和所有者权益总计9487466267.109269229374.36

3、合并利润表

单位：元项目2024年度2023年度

一、营业总收入1096318867.501291100136.76

其中：营业收入1037357525.141220149858.02

利息收入19077744.0522239039.27

已赚保费4437553.076101851.07

手续费及佣金收入35446045.2442609388.40

二、营业总成本981499697.651098715140.14

其中：营业成本691049814.35785363347.76利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任合同准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加69022175.8279776419.63

销售费用88173127.00115743536.92

管理费用115413493.82115004018.62

研发费用5606724.8314410126.70

财务费用12234361.83-11582309.49

其中：利息费用45982479.8861040017.78

85海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

利息收入34688638.0973848501.08

加：其他收益30567422.9541055629.30投资收益（损失以“－”号填

53134074.7142975398.79

列）

其中：对联营企业和合营

45285470.6317791364.09

企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以-1675794.64-2353435.78“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号

4326754.217764871.28

填列）资产减值损失（损失以“-”号-23796676.96-299114.45

填列）资产处置收益（损失以“-”号-1966528.00

填列）三、营业利润（亏损以“－”号填

177374950.12279561817.76

列）

加：营业外收入19348723.596462646.07

减：营业外支出12196157.418410766.35四、利润总额（亏损总额以“－”号

184527516.30277613697.48

填列）

减：所得税费用52180363.6658915061.58五、净利润（净亏损以“－”号填

132347152.64218698635.90

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以

132368412.48218699802.09“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以-21259.84-1166.19“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润88840021.31177496216.55

2.少数股东损益43507131.3341202419.35

六、其他综合收益的税后净额32513916.88归属母公司所有者的其他综合收益

32513916.88

的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综32513916.88

86海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

合收益

1.权益法下可转损益的其他综

32513916.88

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额164861069.52218698635.90归属于母公司所有者的综合收益总

121353938.19177496216.55

额

归属于少数股东的综合收益总额43507131.3341202419.35

八、每股收益

（一）基本每股收益0.070.14

（二）稀释每股收益0.070.14

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：林晓琴主管会计工作负责人：乔欣会计机构负责人：曹琳

4、母公司利润表

单位：元项目2024年度2023年度

一、营业收入237719788.78332930660.97

减：营业成本123369177.26153332087.20

税金及附加31866632.1534379225.12

销售费用30082504.9539142206.29

管理费用35553152.5042273592.40研发费用

财务费用28420983.0723226815.68

其中：利息费用42160368.8544760003.27

利息收入13989930.9921958238.15

加：其他收益4215233.0616025227.39投资收益（损失以“－”号填

52796304.7241484941.36

列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号-1402124.47填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以

667200.00769000.00“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号

980711.86-3324371.23

填列）

87海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号-129592.23

填列）二、营业利润（亏损以“－”号填

47086788.4995401939.57

列）

加：营业外收入4777300.381511308.57

减：营业外支出9462734.175058861.83三、利润总额（亏损总额以“－”号

42401354.7091854386.31

填列）

减：所得税费用404888.8020160465.71四、净利润（净亏损以“－”号填

41996465.9071693920.60

列）

（一）持续经营净利润（净亏损以

41996465.9071693920.60“－”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额41996465.9071693920.60

七、每股收益

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目2024年度2023年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金1129535039.331128899401.78客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额

88海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金

收到原担保合同保费取得的现金3988900.145902492.89收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金65898677.2958259946.59拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还242362.821465145.59

收到其他与经营活动有关的现金1614710502.203956751232.36

经营活动现金流入小计2814375481.785151278219.21

购买商品、接受劳务支付的现金378597984.44366349829.55客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金169941794.40162811542.92

支付的各项税费176652936.44258998962.63

支付其他与经营活动有关的现金1694940143.884330119477.25

经营活动现金流出小计2420132859.165118279812.35

经营活动产生的现金流量净额394242622.6232998406.86

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金438047173.731820270119.55

取得投资收益收到的现金20397773.6552044811.55

处置固定资产、无形资产和其他长

7340.0789360.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金139114325.83133840980.00

投资活动现金流入小计597566613.282006245271.10

购建固定资产、无形资产和其他长

128785840.48116007592.58

期资产支付的现金

投资支付的现金660721138.361628000000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金119000000.0042630000.00

投资活动现金流出小计908506978.841786637592.58

投资活动产生的现金流量净额-310940365.56219607678.52

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金10600000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收

10600000.00

到的现金

取得借款收到的现金2845360000.001991250000.00

收到其他与筹资活动有关的现金82250000.007381935.00

筹资活动现金流入小计2938210000.001998631935.00

偿还债务支付的现金2545725430.382362934256.42

分配股利、利润或偿付利息支付的

119079583.73139070014.28

现金

89海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

其中：子公司支付给少数股东的股

22330000.0026406337.50

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金106578213.3823213234.34

筹资活动现金流出小计2771383227.492525217505.04

筹资活动产生的现金流量净额166826772.51-526585570.04

四、汇率变动对现金及现金等价物的

0.030.03

影响

五、现金及现金等价物净增加额250129029.60-273979484.63

加：期初现金及现金等价物余额637554142.31911533626.94

六、期末现金及现金等价物余额887683171.91637554142.31

6、母公司现金流量表

单位：元项目2024年度2023年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金256380312.35233831288.70收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金2797857237.283059342839.75

经营活动现金流入小计3054237549.633293174128.45

购买商品、接受劳务支付的现金9096120.7817305521.25

支付给职工以及为职工支付的现金22723179.8527098573.19

支付的各项税费63688144.1562545445.52

支付其他与经营活动有关的现金2637588857.463477362125.87

经营活动现金流出小计2733096302.243584311665.83

经营活动产生的现金流量净额321141247.39-291137537.38

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金75000000.00470000000.00

取得投资收益收到的现金47516119.6328520266.08

处置固定资产、无形资产和其他长

89000.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金309011.1220219520.55

投资活动现金流入小计122825130.75518828786.63

购建固定资产、无形资产和其他长

7598738.9030383192.93

期资产支付的现金

投资支付的现金352000000.00105000000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计359598738.90135383192.93

投资活动产生的现金流量净额-236773608.15383445593.70

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金2519760000.001670000000.00

收到其他与筹资活动有关的现金82250000.00

筹资活动现金流入小计2602010000.001670000000.00

偿还债务支付的现金2390000000.001920000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

96388334.09107590539.61

现金

支付其他与筹资活动有关的现金8628400.0025000000.00

筹资活动现金流出小计2495016734.092052590539.61

筹资活动产生的现金流量净额106993265.91-382590539.61

四、汇率变动对现金及现金等价物的

0.030.03

影响

90海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

五、现金及现金等价物净增加额191360905.18-290282483.26

加：期初现金及现金等价物余额392198164.49682480647.75

六、期末现金及现金等价物余额583559069.67392198164.49

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2024年度

归属于母公司所有者权益所有

项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计

一、128162465500837235860上年261022376213036575593期末696978345.898207000.707

余额0.005.52882.173.57363.93加

：会计政策变更前期差错更正其他

二、128162465500837235860本年261022376213036575593期初696978345.898207000.707

余额0.005.52882.173.57363.93

三、本期增减变动

325294677317994

金额151419

139878153771924

（减393964

16.848.850.531.381.8

少以8.206.59

88538“－”号填

列）

（一

325888121435164

）综

139400353071861

合收

16.821.3938.31.3069.

益总

8119352

额

（二106106）所000000

有者00.000.0投入00

91海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

和减少资本

1．

所有106106者投000000

入的00.000.0普通00股

2．

其他权益工具持有者投入资本

3．

股份支付计入所有者权益的金额

4．

其他

----

（三

419593551223774

）利

964521525300825

润分

6.5972.425.800.025.8

配

3404

1．-

419

提取419

964

盈余964

6.59

公积6.59

2．

提取一般风险准备

3．

对所

----有者

551551223774

（或

525525300825

股

25.825.800.025.8

东）

4404

的分配

4．

其他

（四）所有者

92海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

权益内部结转

1．

资本公积转增资本

（或股

本）

2．

盈余公积转增资本

（或股

本）

3．

盈余公积弥补亏损

4．

设定受益计划变动额结转留存收益

5．

其他综合收益结转留存收益

6．

其他

（五）专项储备

1．

本期提取

2．

本期使用

（六151151151）其393393393

93海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

他8.208.208.20

四、128162325469503843267870本期261174139575162807352542

期末69637216.8992.683742131.955

余额0.003.728471.054.12695.81上期金额

单位：元

2023年度

归属于母公司所有者权益所有

项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计

一、128162458488825220847上年261022206952058778136期末696978953.991361918.253

余额0.005.52828.507.84516.35加

：会计政策变更前期差错更正其他

二、128162458488825220847本年261022206952058778136期初696978953.991361918.253

余额0.005.52828.507.84516.35

三、本期增减变动

112119147134

金额716

609778960574

（减939

063.455.81.8537.

少以2.06

6773558“－”号填

列）

（一

177177412218

）综

496496024698

合收

216.216.19.3635.

益总

5555590

额

（二）所有者投入和减

94海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

少资本

1．

所有者投入的普通股

2．

其他权益工具持有者投入资本

3．

股份支付计入所有者权益的金额

4．

其他

----

（三

716648577264841

）利

939871177063240

润分

2.0652.860.837.598.3

配

8202

1．-

716

提取716

939

盈余939

2.06

公积2.06

2．

提取一般风险准备

3．

对所

----有者

577577264841

（或

177177063240

股

60.860.837.598.3

东）

2202

的分配

4．

其他

（四）所有者权益

95海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

内部结转

1．

资本公积转增资本

（或股

本）

2．

盈余公积转增资本

（或股

本）

3．

盈余公积弥补亏损

4．

设定受益计划变动额结转留存收益

5．

其他综合收益结转留存收益

6．

其他

（五）专项储备

1．

本期提取

2．

本期使用

（六）其他

96海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

四、128162465500837235860本期261022376213036575593

期末696978345.898207000.707

余额0.005.52882.173.57363.93

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2024年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

一、1282200029486697

4653

上年616653363010

7634

期末960.0707.8586.5600.2

5.88

余额0637加

：会计政策变更前期差错更正其他

二、1282200029486697

4653

本年616653363010

7634

期初960.0707.8586.5600.2

5.88

余额0637

三、本期增减变动

--金额4199

17351315

（减646.

57066059

少以59.53.94“－”号填

列）

（一）综41994199合收64656465

益总.90.90额

（二）所有者

97海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

投入和减少资本

1．所

有者投入的普通股

2．其

他权益工具持有者投入资本

3．股

份支付计入所有者权益的金额

4．其

他

（三--

4199

）利59355515

646.

润分21722525

59

配.43.84

1．提-

4199

取盈4199

646.

余公646.

59

积59

2．对

所有

者--

（或55155515股25252525

东）.84.84的分配

3．其

他

（四）所有者权益内部结转

1．资

本公积转增资

98海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

本

（或股

本）

2．盈

余公积转增资本

（或股

本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留存收益

6．其

他

（五）专项储备

1．本

期提取

2．本

期使用

（六）其他

四、1282200029316683

4695

本期616653007854

7599

期末960.0707.8880.0540.3

2.47

余额0603上期金额

单位：元

99海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

2023年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

一、1282200029416683

4582

上年616653556034

0695

期末960.0707.8818.8440.4

3.82

余额0619加

：会计政策变更前期差错更正其他

二、1282200029416683

4582

本年616653556034

0695

期初960.0707.8818.8440.4

3.82

余额0619

三、本期增减变动金额716968061397

（减392.767.6159少以0672.78“－”号填

列）

（一）综71697169合收39203920

益总.60.60额

（二）所有者投入和减少资本

1．所

有者投入的普通股

2．其

他权

100海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

益工具持有者投入资本

3．股

份支付计入所有者权益的金额

4．其

他

（三--

7169

）利64885771

392.

润分71527760

06

配.88.82

1．提-

7169

取盈7169

392.

余公392.

06

积06

2．对

所有

者--

（或57715771股77607760

东）.82.82的分配

3．其

他

（四）所有者权益内部结转

1．资

本公积转增资本

（或股

本）

2．盈

余公积转增资本

（或股

101海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留存收益

6．其

他

（五）专项储备

1．本

期提取

2．本

期使用

（六）其他

四、1282200029486697

4653

本期616653363010

7634

期末960.0707.8586.5600.2

5.88

余额0637

三、公司基本情况

海宁中国皮革城股份有限公司（以下简称公司或本公司）系由海宁市资产经营公司、海宁市市场开发服务中心有限

公司、宏达高科控股股份有限公司、浙江卡森实业集团有限公司和任有法等27位自然人在原海宁中国皮革城有限责任公

司基础上发起设立，于2007年12月5日在浙江省工商行政管理局登记注册，总部位于浙江省海宁市。公司现持有统一社会信用代码为913300007154612490的营业执照，注册资本128261.696万元，股份总数1282616960股（每股面值1元）。公司股票已于2010年1月26日在深圳证券交易所挂牌交易。

本公司属商务服务业。主要经营活动为市场开发及经营、金融相关服务、商品流通及服务、健康医疗服务和酒店经营等。

102海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

本财务报表业经公司2025年4月8日六届八次董事会批准对外报出。

为便于表述，将编制财务报表中涉及的相关公司简称如下：

公司全称简称备注海宁市资产经营公司海宁市资产经营公司本公司母公司灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司灯塔佟二堡公司本公司子公司灯塔佟二堡电商网络科技有限公司灯塔电商公司灯塔佟二堡公司子公司海宁中国皮革城进出口有限公司皮城进出口公司本公司子公司海宁皮都锦江大酒店有限公司皮都锦江公司本公司子公司海宁中国皮革城经营管理有限公司皮城经管公司本公司子公司成都海皮商业管理有限公司成都商管公司皮城经管公司子公司海宁皮城设计商业服务有限公司皮城设计公司本公司子公司

海皮城（灯塔）商业管理服务有限公司皮城灯塔公司皮城经管公司子公司海宁中国皮革城网络科技有限公司皮城网络科技公司本公司子公司浙江海宁皮城物流有限公司皮城物流公司皮城网络科技公司子公司海宁皮城严选供应链有限公司皮城严选公司皮城网络科技公司子公司海宁皮城佰斯特文化传媒有限公司皮城佰斯特公司皮城网络科技公司子公司成都海宁皮革城有限公司成都皮革城公司本公司子公司海宁皮城科创融资担保有限公司皮革城担保公司本公司子公司哈尔滨海宁皮革城有限公司哈尔滨皮革城公司本公司子公司济南海宁皮革城有限公司济南皮革城公司本公司子公司天津海宁皮革城有限公司天津皮革城公司本公司子公司郑州海宁皮革城有限公司郑州皮革城公司本公司子公司郑州皮城家居有限公司郑州皮城家居公司郑州皮革城公司子公司江苏沭阳海宁皮革发展有限公司沭阳皮革城公司本公司子公司海宁中国皮革城投资有限公司皮革城投资公司本公司子公司重庆市大渡口区海宁皮革发展有限公司重庆皮革城公司皮革城投资公司子公司海宁时尚潮城文化创意有限公司时尚潮城公司皮革城投资公司子公司海宁同兴智慧园区管理有限公司海宁同兴公司皮革城投资公司子公司

103海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

海宁万弘贸易有限公司万弘贸易公司皮革城投资公司子公司海宁皮城数据信息服务有限公司皮城数据公司皮革城投资公司子公司海宁民间融资服务中心有限公司民间融资公司皮革城投资公司子公司海宁皮城新能源开发有限公司皮城新能源公司皮革城投资公司子公司海宁皮城光伏科技有限公司皮城光伏公司皮城新能源公司子公司辽阳风尚新能源有限公司辽阳风尚公司皮城新能源公司子公司

嘉兴同芯宁骧股权投资合伙企业（有限合伙）嘉兴同芯合伙企业皮革城投资公司子公司海宁潮来新能源汽车城有限公司潮来新能源公司皮城新能源公司子公司武汉海潮海宁皮革城有限公司武汉皮革城公司本公司子公司海宁皮皮贸易有限公司皮皮贸易公司本公司子公司海宁皮革城健康产业投资有限公司健康投资公司本公司子公司海宁皮革城康复医疗投资管理有限公司康复医疗公司健康投资公司子公司海宁皮城康复医院有限公司康复医院公司康复医疗公司子公司海宁颐和医养健康管理有限公司颐和医养公司健康投资公司子公司海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司时尚小镇公司本公司子公司

创佳融资租赁（浙江）有限公司创佳融资公司时尚小镇公司子公司

海宁潮鑫股权投资合伙企业（有限合伙）海宁潮鑫合伙企业皮革城投资公司子公司

海宁擎朗创业投资合伙企业（有限合伙）海宁擎朗合伙企业海宁潮鑫合伙企业子公司成都鸿翔莱运文体产业有限公司鸿翔莱运公司本公司联营企业成都鸿翔莱运商业管理有限公司鸿翔莱运商管公司鸿翔莱运公司子公司武汉荟宁商业管理有限公司武汉荟宁公司本公司联营企业嘉兴银行股份有限公司嘉兴银行本公司联营企业宁波中皮在线股份有限公司宁波中皮公司本公司联营企业

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司财务报表以持续经营为编制基础。

104海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

2、持续经营

本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

本公司根据实际生产经营特点针对金融工具减值、存货、固定资产折旧、在建工程、无形资产、收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。

2、会计期间

会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

公司市场经营管理、酒店服务、商品流通、金融相关服务及健康医疗业务服务经营周期较短，以12个月作为资产和负债的流动性划分标准；市场和其他房产项目的营业周期从其开发建设至实现出租、出售，一般在12个月以上，具体周期根据项目的情况确定，以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

采用人民币为记账本位币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准

重要的账龄超过1年的预付款项单项金额超过资产总额0.5%

重要的单项计提坏账准备的其他应收款单项金额超过资产总额0.5%

重要的单项计提坏账准备的长期应收款单项金额超过资产总额0.5%

重要的在建工程项目单项工程投资总额超过资产总额0.5%

重要的账龄超过1年的应付账款单项金额超过资产总额0.5%

重要的账龄超过1年或逾期的预收款项单项金额超过资产总额0.5%

重要的账龄超过1年的合同负债单项金额超过资产总额0.5%

重要的账龄超过1年的其他应付款单项金额超过资产总额0.5%

重要的投资活动现金流量单项金额超过资产总额10%

重要的子公司、非全资子公司利润总额超过集团利润总额的15%

重要的联营企业单项权益法核算的投资收益超过集团利润总额的15%

105海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

（1）同一控制下企业合并的会计处理方法

公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

（2）非同一控制下企业合并的会计处理方法

公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

（1）控制的判断

拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其可变回报金额的，认定为控制。

（2）合并财务报表的编制方法

母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第33号——合并财务报表》编制。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

（1）合营安排分为共同经营和合营企业。

（2）当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：

1)确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；

2)确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；

3)确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；

4)按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；

5)确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。

9、现金及现金等价物的确定标准

列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率近似汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率近似汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益。

106海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

11、金融工具

（1）金融资产和金融负债的分类

金融资产在初始确认时划分为以下三类：1)以摊余成本计量的金融资产；2)以公允价值计量且其变动计入其他综合收

益的金融资产；3)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融负债在初始确认时划分为以下四类：1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；2)金融资产转移不符

合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；3)不属于上述1)或2)的财务担保合同，以及不属于上述1)并以低于市场利率贷款的贷款承诺；4)以摊余成本计量的金融负债。

（2）金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件

1)金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法

公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。但是，公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不考虑未超过一年的合同中的融资成分的，按照《企业会计准则第14号——收入》所定义的交易价格进行初始计量。

2)金融资产的后续计量方法

*以摊余成本计量的金融资产

采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资

采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资

采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。

3)金融负债的后续计量方法

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得或损失（包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动）计入当期损益，除非该金融负债属于套期关系的一部分。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

*金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债

按照《企业会计准则第23号——金融资产转移》相关规定进行计量。

*不属于上述*或*的财务担保合同，以及不属于上述*并以低于市场利率贷款的贷款承诺在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：A.按照金融工具的减值规定确定的损失准备金额；B.初始

确认金额扣除按照《企业会计准则第14号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额。

*以摊余成本计量的金融负债

采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。

4)金融资产和金融负债的终止确认

*当满足下列条件之一时，终止确认金融资产：

107海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

A.收取金融资产现金流量的合同权利已终止；

B.金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》关于金融资产终止确认的规定。

*当金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除时，相应终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

（3）金融资产转移的确认依据和计量方法

公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：1)未保留对该金融资产控制的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；2)保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：1)所转移金融资产在终止确认日的账面价值；2)因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。转移了金融资产的一部分，且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：1)终止确认部分的账面价值；

2)终止确认部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。

（4）金融资产和金融负债的公允价值确定方法公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：

1）第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；

2）第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：活跃市场中类似资产或负

债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；

3）第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市场数据验证的利率、股票

波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。

（5）金融工具减值

公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、合同资产、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。

对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。

对于租赁应收款、由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项及合同资产，公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。

公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

于资产负债表日，若公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

108海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金融工具组合为基础时，公司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。

公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。

（6）金融资产和金融负债的抵销

金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，公司以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：1)公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；2)公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

不满足终止确认条件的金融资产转移，公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵销。

12、应收款项和合同资产预期信用损失的确认标准和计提方法

（1）按信用风险特征组合计提预期信用损失的应收款项和合同资产组合类别确定组合的依据计量预期信用损失的方法

应收账款——账龄组合参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对账龄未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与预其他应收款——账龄组合期信用损失率对照表，计算预期信用损失合同资产——账龄组合

应收账款——合并范围内关联方组合参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对长期应收款——应收融资租赁款组合款项性质未来经济状况的预测，通过违约风险敞口与整发放贷款和垫款组合个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失其他应收款——应收代偿款组合

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未其他应收款——合并范围内关联方组合款项性质

来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失

长期应收款——应收项目资金代垫款组合

（2）账龄组合的账龄与预期信用损失率对照表合同资产应收账款其他应收款账龄预期信用损失率

预期信用损失率(%)预期信用损失率(%)

(%)

1年以内（含，下同）5.005.005.00

1-2年15.0015.0015.00

2-3年30.0030.0030.00

3年以上100.00100.00100.00

应收账款/其他应收款/合同资产的账龄自初始确认日起算。

（3）按单项计提预期信用损失的应收款项和合同资产的认定标准

对信用风险与组合信用风险显著不同的应收款项和合同资产，公司按单项计提预期信用损失。

109海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

13、应收代偿款

应收代偿款是指公司按担保合同约定到期后被担保人不能归还本息时，公司代为履行责任支付的代偿款。公司已计提了担保赔偿准备金以及一般风险准备金，用于承担代偿责任后无法收回的代偿损失。于资产负债表日，公司综合评估已计提的担保赔偿准备金、一般风险准备金以及在保业务发生代偿损失的可能性，准备金不足以覆盖代偿损失时对应收代偿款按组合计提坏账准备。

14、存货

（1）存货的分类

存货包括在开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发用土地、开发产品、意图出售而暂时出租的开发产品、周转房、

库存材料、库存设备和低值易耗品等，以及在开发过程中的开发成本。

（2）发出存货的计价方法

1)从事贸易业务及健康医疗业务的控股子公司发出库存商品采用个别计价法核算；从事酒店服务业务的控股子公司发出

库存材料及零售库存商品采用先进先出法核算；从事服装批发和零售业务的控股子公司发出库存商品采用月末一次加权平均法核算。

2)项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。

3)发出开发产品按成本系数分摊法核算。

4)意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊销。

5)如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的建筑面积分配计入有关

开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。

（3）存货的盘存制度存货的盘存制度为永续盘存制。

（4）低值易耗品和包装物的摊销方法

1)低值易耗品

按照一次转销法进行摊销。

2)包装物

按照一次转销法进行摊销。

（5）存货跌价准备存货跌价准备的确认标准和计提方法

资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。

15、划分为持有待售的非流动资产或处置组、终止经营

（1）持有待售的非流动资产或处置组的分类

公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：1)根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；2)出售极可能发生，即公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。

公司专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的条件，且短期（通常为3个月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在取得日将其划分为持有待售类别。

110海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

因公司无法控制的下列原因之一，导致非关联方之间的交易未能在一年内完成，且公司仍然承诺出售非流动资产或处置组的，继续将非流动资产或处置组划分为持有待售类别：1)买方或其他方意外设定导致出售延期的条件，公司针对这些条件已经及时采取行动，且预计能够自设定导致出售延期的条件起一年内顺利化解延期因素；2)因发生罕见情况，导致持有待售的非流动资产或处置组未能在一年内完成出售，公司在最初一年内已经针对这些新情况采取必要措施且重新满足了持有待售类别的划分条件。

（2）持有待售的非流动资产或处置组的会计处理

1)初始计量和后续计量

初始计量和在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。

对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除企业合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。

对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。

持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。

2)资产减值损失转回的会计处理

后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。

后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。

持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外各项非流动资产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值。

3)不再继续划分为持有待售类别以及终止确认的会计处理

非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持有待售类别或非流动资产从持有待售的处

置组中移除时，按照以下两者孰低计量：*划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；*可收回金额。

终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。

（3）终止经营的确认标准

满足下列条件之一的、已经被处置或划分为持有待售类别且能够单独区分的组成部分确认为终止经营：

1)该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；

2)该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；

3)该组成部分是专为转售而取得的子公司。

（4）终止经营的列报方法公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。对于当期列报的终止经营，在当期财务报表中将原来作为持续经营损益列报的信息重新作为可比期间的终止经营损益列报。终止经营不再满足持有待售类别划分条件的，在当期财务报表中将原来作为终止经营损益列报的信息重新作为可比期间的持续经营损益列报。

本公司终止经营的情况详见本财务报表附注十七1之说明。

111海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

16、长期股权投资

（1）共同控制、重大影响的判断

按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。

（2）投资成本的确定

1)同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证券作为合并对价的，

在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

2)非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本。

公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

*在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。

*在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

3)除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务重组方式取得的，按《企业会计准则第12号——债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资产交换取得的，按《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。

（3）后续计量及损益确认方法

对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。

（4）通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法

1)是否属于“一揽子交易”的判断原则

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，公司结合分步交易的各个步骤的交易协议条款、分别取得的处置对价、出售股权的对象、处置方式、处置时点等信息来判断分步交易是否属于“一揽子交易”。各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明多次交易事项属于“一揽子交易”：

*这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

*这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

*一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

*一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

2)不属于“一揽子交易”的会计处理

*个别财务报表

对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的，按照

112海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的相关规定进行核算。

*合并财务报表

在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存收益。

丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。

3)属于“一揽子交易”的会计处理

*个别财务报表

将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

*合并财务报表

将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

17、投资性房地产

投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法

（1）投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

（2）投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。

18、固定资产

（1）确认条件

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法10-3552.71-9.50

专用设备年限平均法5-1059.50-19.00

运输工具年限平均法4-1059.50-23.75

其他设备年限平均法3-5519.00-31.67

113海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

19、在建工程

（1）在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。

（2）在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。

类别在建工程结转为固定资产的标准和时点

房屋及建筑物主体建设工程及配套工程已实质完工、达到预定设计要求并经验收机器设备安装调试后达到设计要求或合同规定的标准

20、借款费用

（1）借款费用资本化的确认原则

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。

（2）借款费用资本化期间

1)当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：*资产支出已经发生；*借款费用已经发生；*为使资产达到预定可

使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

2)若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。

3)当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停止资本化。

（3）借款费用资本化率以及资本化金额为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。

21、无形资产

（1）无形资产包括土地使用权、管理软件等，按成本进行初始计量。

（2）使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统合理地摊销，无

法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体如下：

项目使用寿命及其确定依据摊销方法

土地使用权40、50、70（按产权登记期限确定使用寿命的年限）直线法

管理软件5、10直线法合同权益按合同权益实现方式摊销直线法

（3）研发支出的归集范围

1)人员人工费用

114海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

人员人工费用包括公司研发人员的工资薪金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费和住房公积金。

研发人员同时服务于多个研究开发项目的，人工费用的确认依据公司管理部门提供的各研究开发项目研发人员的工时记录，在不同研究开发项目间按比例分配。

直接从事研发活动的人员、外聘研发人员同时从事非研发活动的，公司根据研发人员在不同岗位的工时记录，将其实际发生的人员人工费用，按实际工时占比等合理方法在研发费用和生产经营费用间分配。

2)直接投入费用

直接投入费用是指公司为实施研究开发活动而实际发生的相关支出。包括：1)直接消耗的材料、燃料和动力费用；2)用于中间试验和产品试制的模具、工艺装备开发及制造费，不构成固定资产的样品、样机及一般测试手段购置费，试制产品的检验费；3)用于研究开发活动的仪器、设备的运行维护、调整、检验、检测、维修等费用。

3)折旧费用

折旧费用是指用于研究开发活动的仪器、设备和在用建筑物的折旧费。

用于研发活动的仪器、设备及在用建筑物，同时又用于非研发活动的，对该类仪器、设备、在用建筑物使用情况做必要记录，并将其实际发生的折旧费按实际工时和使用面积等因素，采用合理方法在研发费用和生产经营费用间分配。

4)无形资产摊销费用

无形资产摊销费用是指用于研究开发活动的软件、知识产权、非专利技术（专有技术、许可证、设计和计算方法等）的摊销费用。

5)设计费用

设计费用是指为新产品和新工艺进行构思、开发和制造，进行工序、技术规范、规程制定、操作特性方面的设计等发生的费用，包括为获得创新性、创意性、突破性产品进行的创意设计活动发生的相关费用。

6)委托外部研究开发费用委托外部研究开发费用是指公司委托境内外其他机构或个人进行研究开发活动所发生的费用（研究开发活动成果为公司所拥有，且与公司的主要经营业务紧密相关）。

7)其他费用

其他费用是指上述费用之外与研究开发活动直接相关的其他费用，包括技术图书资料费、资料翻译费、专家咨询费、高新科技研发保险费，研发成果的检索、论证、评审、鉴定、验收费用，知识产权的申请费、注册费、代理费，会议费、差旅费、通讯费等。

（4）内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

22、部分长期资产减值

对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产和使用寿命有限的无形资产等

长期资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。

若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损益。

115海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

23、长期待摊费用

长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用。长期待摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

24、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

（2）离职后福利的会计处理方法离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。

1)在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

2)对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：

*根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；

*设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；

*期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。

（3）辞退福利的会计处理方法

向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：1)公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；2)公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。

25、维修基金核算方法

根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售（预售）时，向购房人收取或由公司计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。

116海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

26、质量保证金核算方法

质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维修费，冲减质量保证金；在开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。

27、担保合同准备金

（1）未到期责任准备金

未到期责任准备金是指担保公司为尚未终止的担保责任提取的准备金。资产负债表日，对上期末提取的未到期责任准备金予以转回，按当期融资性担保保费收入50%重新提取未到期责任准备金。

（2）担保赔偿准备金

担保赔偿准备金，是指为尚未终止的融资性担保合同在被担保人到期无法偿还债务时向受益人赔付而提取的准备金。公司于资产负债表日按当期期末担保责任金额的1%提取担保赔偿准备金。

28、风险备付金

民间融资公司计提的风险备付金包括基础风险备付金和补充风险备付金。民间融资公司按注册资本的10%计提基础风险备付金。在确认收入的当期，按撮合收入的1%计提补充风险备付金。

29、预计负债

（1）因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承担的现时义务，履行该义

务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，公司将该项义务确认为预计负债。

（2）公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。

30、优先股、永续债等其他金融工具

根据金融工具相关准则和《永续债相关会计处理的规定》（财会〔2019〕2号），对发行的优先股/永续债（例如长期限含权中期票据）/认股权/可转换公司债券等金融工具，公司依据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，结合金融资产、金融负债和权益工具的定义，在初始确认时将该等金融工具或其组成部分分类为金融资产、金融负债或权益工具。

在资产负债表日，对于归类为权益工具的金融工具，其利息支出或股利分配作为公司的利润分配，其回购、注销等作为权益的变动处理；对于归类为金融负债的金融工具，其利息支出或股利分配按照借款费用进行处理，其回购或赎回产生的利得或损失等计入当期损益。

31、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

（1）收入确认原则

于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。

满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：1)客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；2)客户能够控制公司履约过程中在建商品；3)公司履约过程中所产出的

商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

117海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：1)公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；2)公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；3)公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；4)公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；5)客户已接受该商品；6)其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

（2）收入计量原则

1)公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。

2)合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。

3)合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。

该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。

4)合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将

交易价格分摊至各单项履约义务。

（3）收入确认的具体方法

公司主要从事市场开发及经营（市场商铺及配套物业、商品房销售，以及相关物业的租赁和管理服务）、金融相关服务、商品流通及服务、健康医疗服务和酒店经营等业务。

1)市场商铺及配套物业、商品房销售属于在某一时点履行履约义务，收入确认需满足以下条件：*开发项目已通过必要

的外部验收或达到约定的交付要求；*与客户签订了正式合规协议，取得其付款凭证或证明；*开发项目相关成本能够可靠计量；*根据协议履行相关交付手续。

2)市场商铺及配套物业租赁收入详见下述36租赁之说明，相关物业管理等服务属于在某一时段履行履约义务，收入在

服务协议生效后，根据协议约定金额在物业管理服务期限内分期确认收入。

3)金融相关服务包括通过融资租赁业务、民融借贷业务向客户收取利息及服务费，以及向融资客户提供担保服务收取担

保费及服务费等。利息收入在借款协议生效后，根据协议约定金额在服务期限内分期确认收入；担保业务收入在担保合同成立并承担相应担保责任，与担保合同相关的经济利益能够流入，并与担保合同相关的净收入能够可靠计量时予以确认收入；融资租赁收入详见下述36租赁之说明。

4)商品销售属于在某一时点履行履约义务，收入确认需满足以下条件：公司已根据合同约定将产品交付给客户且客户已

接受该商品，已经收回货款或经客户确认验收，取得相关收款且相关的经济利益很可能流入，商品所有权上的主要风险和报酬已转移，商品的法定所有权已转移。

5)健康医疗服务属于在某一时点履行履约义务，收入主要包括门诊收入、病床收入和其他医疗服务收入，在服务提供后

及取得了收款凭证或证明时确认相应的收入。销售药品收入在公司将药品交付给购买方，且药品销售金额已确定，已经收回药款或取得了收款凭证且相关经济利益很可能流入，药品相关成本能够可靠地计量。

6)酒店经营属于在某一时点履行履约义务，主要是提供住宿、餐饮、休闲娱乐、会议等综合性服务，在上述服务提供后

及取得了收款凭证或证明时确认相应的收入。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况

32、合同取得成本、合同履约成本

公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。如果合同取得成本的摊销期限不超过一年，在发生时直接计入当期损益。

公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：

118海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

（2）该成本增加了公司未来用于履行履约义务的资源；

（3）该成本预期能够收回。

公司对于与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。

如果与合同成本有关的资产的账面价值高于因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价减去估计将要发

生的成本，公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失。以前期间减值的因素之后发生变化，使得转让该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价减去估计将要发生的成本高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

33、合同资产、合同负债

公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。

公司将拥有的、无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将已向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产列示。

公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。

34、政府补助

（1）政府补助在同时满足下列条件时予以确认：1)公司能够满足政府补助所附的条件；2)公司能够收到政府补助。政

府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

（2）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法

政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

（3）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。

（4）与公司日常经营活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与公司日常活动无

关的政府补助，计入营业外收支。

（5）政策性优惠贷款贴息的会计处理方法

1)财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款

的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

2)财政将贴息资金直接拨付给公司的，将对应的贴息冲减相关借款费用。

35、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税

119海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

资产或递延所得税负债。

（2）确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表

明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。

（3）资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵

扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。

（4）公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：1)企业合并；2)直接在所有者权益中确认的交易或者事项。

（5）同时满足下列条件时，公司将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：1)拥有以净额结算当期所

得税资产及当期所得税负债的法定权利；2)递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征

收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。

36、租赁

（1）公司作为承租人

在租赁期开始日，公司将租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。

对于所有短期租赁和低价值资产租赁，公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。

除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。

1)使用权资产

使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：*租赁负债的初始计量金额；*在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；*承租人发生的初始直接费用；*承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

公司按照直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

2)租赁负债

在租赁期开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。

租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额计入当期损益。

（2）公司作为出租人

在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。

1)经营租赁

公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

120海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

2)融资租赁在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。

公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

（3）售后租回

1)公司作为承租人

公司按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。

售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理。

2)公司作为出租人

公司按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并根据《企业会计准则第21号——租赁》对资产出租进行会计处理。

售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理。

37、分部报告

公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同时满足下列条件的组成部分：

（1）该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；

（2）管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；

（3）能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。

38、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用□不适用

单位：元会计政策变更的内容和原因受重要影响的报表项目名称影响金额

1）公司自2024年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第17号》“关于流动负债与非流动负债的划分”规定，该项会计政策变更对公司财务报表无影响。

2）公司自2024年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第17号》“关于供应商融资安排的披露”规定。

3）公司自2024年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第17号》“关于售后租回交易的会计处理”规定，

该项会计政策变更对公司财务报表无影响。

4）公司自2024年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第18号》“关于不属于单项履约义务的保证类质量保证的会计处理”规定该项会计政策变更对公司财务报表无影响。

121海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

（2）重要会计估计变更

□适用□不适用

（3）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率以按税法规定计算的销售货物和应税

劳务收入为基础计算销项税额，扣除增值税13%、9%、6%、5%[注1]

当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税以按税法规定计算的销售货物和应税

劳务收入为基础计算销项税额，扣除城市维护建设税7%、5%

当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税

企业所得税应纳税所得额25%、20%、15%有偿转让国有土地使用权及地上建筑

土地增值税[注2]物和其他附着物产权产生的增值额

从价计征的，按房产原值一次减除房产税30%后余值的1.2%计缴；从租计征1.2%、12%的，按租金收入的12%计缴教育费附加实际缴纳的流转税税额3%

地方教育附加实际缴纳的流转税税额2%

土地使用税实际占用的土地面积分地区每年2-18元/平方米

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率

皮城佰斯特公司、皮城物流公司20%

皮城网络科技公司、皮城数据公司和时尚潮城公司15%

嘉兴同芯合伙企业、海宁潮鑫合伙企业、海宁擎朗合伙企适用于“先分后税”的征收原则，由各合伙人分别缴纳所业得税

除上述以外的其他纳税主体25%

2、说明

[注1]公司部分房地产项目销售及租赁业务按9%的税率计缴；动产融资租赁按13%的税率计缴，不动产融资租赁按9%的税率计缴，融资性售后回租服务按6%的税率计缴；其他项目出售房产、租赁按5%的征收率计缴，物业服务、酒店服务和金融服务按6%的税率计缴，商品及电力销售按13%的税率计缴[注2]根据公司及部分子公司经营所在地地方税务局相关规定，从事住宅及商用房开发与转让的土地增值税预缴率为1%-

5%，在达到规定的清算条件后，可向当地税务机关申请土地增值税清算

3、税收优惠

（1）根据《关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第12号），皮城佰斯特

公司和皮城物流公司2024年被认定为小型微利企业，按20%税率计缴企业所得税。

122海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

（2）根据《高新技术企业认定管理办法》（国科发火〔2016〕32号）和《高新技术企业认定管理工作指引》（国科发火〔2016〕195号），时尚潮城公司2023年通过高新技术企业复审，皮城网络科技公司2022年通过高新技术企业评审，皮城数据公司2023年通过高新技术企业评审，时尚潮城公司、皮城网络科技公司和皮城数据公司本期按15%税率计缴企业所得税。

（3）根据财税〔2016〕36号的规定，经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资

租赁服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额，创佳融资公司本期享受该优惠政策。

（4）康复医院公司、颐和医养公司根据税法规定本期免征增值税。

（5）根据《财政部国家税务总局国家发展和改革委员会关于公布〈公共基础设施项目企业所得税优惠目录（2008年版）〉的通知》（财税〔2008〕116号）以及《财政部国家税务总局关于公共基础设施项目和环境保护节能节水项目企业所得税优惠政策问题的通知》（财税〔2012〕10号），从事港口码头、机场、铁路、公路、城市公共交通、电力、水利等项目投资经营所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，给予“三免三减半”的优惠。皮城光伏公司的光伏发电相关收入自2023年开始享受上述优惠政策，处于免税第二年；辽阳风尚公司本期适用上述优惠政策，处于免

税第一年。

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金62514.27108813.57

银行存款900544045.13645094361.75

其他货币资金219773350.05474116058.71

合计1120379909.451119319234.03

其他说明：

期末其他货币资金包括公司及子公司持有的用于质押的定期存款本息 116545135.54 元、存出投资款 1416.61 元、ETC

保证金13000.00元和各支付宝、微信及抖音账户216240.34元，皮革城担保公司缴存的担保业务保证金

73369407.37元，创佳融资公司缴纳的银行承兑汇票保证金27080000.00元以及成都皮革城公司缴纳的购房按揭保

证金2548150.19元。

2、交易性金融资产

单位：元项目期末余额期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损

113167200.00131054000.00

益的金融资产

其中：

理财产品113167200.00131054000.00

其中：

合计113167200.00131054000.00

其他说明：

无

123海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

3、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）34913061.4284454169.79

1至2年13167753.741832658.35

2至3年1893631.5497551.62

3年以上2424239.75413346.14

合计52398686.4586797725.90

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合计提坏

523986713145685867974940281857

账准备100.00%12.81%100.00%5.69%

686.4545.39541.06725.9018.89507.01

的应收账款其

中：

523986713145685867974940281857

合计100.00%12.81%100.00%5.69%

686.4545.39541.06725.9018.89507.01

按组合计提坏账准备：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄1年以内34913061.421745653.105.00%

账龄1-2年13167753.741975163.0715.00%

账龄2-3年1893631.54568089.4730.00%

账龄3年以上2424239.752424239.75100.00%

合计52398686.456713145.39

确定该组合依据的说明：

无

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

124海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他单项计提坏账准备按组合计提坏

4940218.891179581.99593344.516713145.39

账准备

合计4940218.891179581.99593344.516713145.39

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额海宁市医疗保险

14176944.0714176944.0726.85%708847.20

服务中心海宁市海昌街道

双喜股份经济合10000000.0010000000.0018.94%1500000.00作社浙江杭海城际铁

3785040.253785040.257.17%2485791.85

路有限公司海宁市海昌街道

利民股份经济合2587111.402587111.404.90%388066.71作社海宁隆聚宴会餐

2198828.212198828.214.16%109941.41

饮有限公司

合计32747923.9332747923.9362.02%5192647.17

4、合同资产

（1）合同资产情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

应收质保金398000.0019900.00378100.002026658.95593344.511433314.44

合计398000.0019900.00378100.002026658.95593344.511433314.44

125海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

（2）报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因

单位：元项目变动金额变动原因

（3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合

39800019900.3781002026659334414333

计提坏100.00%5.00%100.00%29.28%.0000.0058.95.5114.44账准备其

中：

39800019900.3781002026659334414333

合计100.00%5.00%100.00%29.28%.0000.0058.95.5114.44

按组合计提坏账准备：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄1年以内398000.0019900.005.00%

合计398000.0019900.00

确定该组合依据的说明：无按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用□不适用

（4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

单位：元

项目本期计提本期收回或转回本期转销/核销原因单项计提减值准备

按组合计提减值准备19900.00

合计19900.00——

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：无

126海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

（5）本期实际核销的合同资产情况

单位：元项目核销金额其中重要的合同资产核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

合同资产核销说明：无

其他说明：无

5、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款81631099.82163223619.42

合计81631099.82163223619.42

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

应收暂付款（含应收代偿款）98321193.08124782942.17

资金拆借款（含备用金）36356697.34100018643.30

押金及保证金9018099.209062445.80

其他1168962.561302390.10

合计144864952.18235166421.37

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）35554952.11103884348.62

1至2年13990651.2769114050.23

2至3年49226597.8824250804.17

3年以上46092750.9237917218.35

合计144864952.18235166421.37

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面价账面余额坏账准备账面价

127海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

计提比值计提比值金额比例金额金额比例金额例例按单项

3062118372122481040462938674660

计提坏21.14%60.00%44.24%28.24%

622.84973.70649.14767.66745.42022.24

账准备其

中：

按组合

11424344860693821311194255688563

计提坏78.86%39.27%55.76%32.46%

329.34878.66450.68653.71056.53597.18

账准备其

中：

144864632338163123516671942163223

合计100.00%43.65%100.00%30.59%

952.18852.36099.82421.37801.95619.42

按单项计提坏账准备：无

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由天津东泰世纪经单独减值测

投资有限公司30621622.818372973.730621622.818372973.7

60.00%试预计部分可

（以下简称天4040收回津东泰公司）

73425144.811013771.7

武汉荟宁公司

22

104046767.29386745.430621622.818372973.7

合计

66240

按组合计提坏账准备：无

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

应收代偿款组合47291477.8423279863.4749.23%

账龄组合66951851.5021581015.1932.23%

其中：1年以内24078776.001203938.815.00%

1-2年4982047.89747307.1915.00%

2-3年26087512.017826253.5930.00%

3年以上11803515.6011803515.60100.00%

合计114243329.3444860878.66

确定该组合依据的说明：无

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2024年1月1日余额414214.904436971.0667091615.9971942801.95

2024年1月1日余额

在本期

——转入第二阶段-249102.39249102.39

——转入第三阶段-3913126.803913126.80

本期计提1038826.30-25639.46-1952775.43-939588.59

128海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

其他变动-7769361.00-7769361.00

2024年12月31日余

1203938.81747307.1961282606.3663233852.36

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例其中1年以内

2840452.55元，1-2年

4169749.26

鸿翔莱运公司应收资金拆借款36016855.8324.86%12308833.88元，2-3年

24950435.94元，3年以上

4056218.08元

天津东泰公司应收暂付款30621622.843年以上21.14%18372973.70浙江浩鑫新材料

应收代偿款10015613.481年以内6.91%3004684.04有限公司中牟县住房保障

和房地产服务中应收暂付款9425387.401年以内6.51%471269.37心

武汉荟宁公司应收暂付款8614191.971年以内5.95%430709.60

合计94693671.5265.37%34588470.59

6、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内1986900.0897.30%3202556.2196.70%

1至2年49148.912.41%81391.882.46%

2至3年2769.500.14%27892.590.84%

3年以上3199.530.15%

合计2042018.023311840.68

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

期末无账龄1年以上重要的预付款项未及时结算。

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

单位：元

129海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

占预付款项单位名称账面余额

余额的比例（%）

中牟县燃气有限公司312480.0015.30

上海聚水潭网络科技有限公司213487.8110.45

国网四川省电力公司205895.4910.08

山东济华燃气有限公司186931.209.15

海宁市艾派服饰有限公司168194.758.24

小计1086989.2553.23

其他说明：无

7、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否

（1）存货分类

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

原材料374805.65374805.65319437.96319437.96

库存商品3008059.133008059.132569912.682569912.68

合同履约成本279783.30279783.30

872228520.872228520.643793120.643793120.

开发成本

29296464

177274930.23776776.9153498153.231198124.231198124.

开发产品

956995454

10528863123776776.9102910953878160379.878160379.

合计

6.0269.061212

（2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

23776776.923776776.9

开发产品

66

23776776.923776776.9

合计

66

确定可变现净值的具体依据确定可变现净值本期转回存货跌价本期转销存货跌价项目的具体依据准备的原因准备的原因开发产品相关售价或合同价减去估计的销售费用以以前期间计提了存货跌价本期已将期初计提存货跌

130海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

及相关税费后的金额确定可变现净值准备的存货可变现净值上价准备的存货耗用/售出升按组合计提存货跌价准备

单位：元期末期初组合名称跌价准备计提跌价准备计提期末余额跌价准备期初余额跌价准备比例比例按组合计提存货跌价准备的计提标准

（3）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明

期末余额中含有借款费用资本化金额45957.89元。

（4）合同履约成本本期摊销金额的说明

单位：元项目期初数本期增加本期摊销本期计提减值期末数

“知源码”数治应用

279783.3085663.72365447.02

项目

小计279783.3085663.72365447.02

（5）其他说明

1)存货——开发成本

预计竣工预计总投资项目名称开工时间期初数期末数

时间(万元)哈尔滨海宁皮革城配套商务

未开工[注1]26917183.6026917183.60楼项目

2025年10月

皮都伊尚项目2021年11月65000.00297237451.07423989864.31

[注2]

郑州海宁皮革城二期项目2022年4月[注3]41712.0042822837.4442906786.90

潮品荟项目2022年10月2025年6月69000.00276815648.53378414685.48

小计643793120.64872228520.29

[注1]哈尔滨海宁皮革城项目包含皮革专业市场和配套商务楼，预计总投资额100000.00万元。截至2024年12月31日，皮革专业市场已竣工，配套商务楼暂未开工建设，期末余额主要系土地成本[注2]皮都伊尚项目桩基础工程受到城际铁路运营影响，延期完工[注3]郑州海宁皮革城二期项目受当地市场环境影响，完成桩基工程后暂缓施工，期末余额主要系土地成本

2)存货——开发产品

131海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

单位：元项目名称竣工时间期初数本期增加本期减少期末数海宁皮革时尚小镇创意

2018年9月16839475.249941865.976897609.27

核心区一期工程成都皮革城二期健身中

2022年11月214358649.3032135232.8776116560.49170377321.68

心项目

小计231198124.5432135232.8786058426.46177274930.95

8、一年内到期的非流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的长期应收款431806810.49426335561.89

合计431806810.49426335561.89

9、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

合同取得成本11003.17715683.78

待抵扣增值税进项137052390.35106111588.89

预缴税金10032415.8610034624.01

合计147095809.38116861896.68

其他说明：

合同取得成本

单位：元项目期初数本期增加本期摊销本期计提减值期末数

房产销售佣金715683.789852142.5810556823.1911003.17

小计715683.789852142.5810556823.1911003.17

10、发放贷款及垫款

(1)按性质分类

单位：元项目期末数期初数

个人贷款13926215.007376215.00

公司贷款141878089.40185065204.28

132海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

小计155804304.40192441419.28

减：贷款损失准备10950791.328550775.91

其中：单项计提数

组合计提数10950791.328550775.91

合计144853513.08183890643.37

(2)按担保方式分类

单位：元项目期末数期初数

保证贷款79550000.0082347339.61

抵押贷款76254304.40110094079.67

小计155804304.40192441419.28

减：贷款损失准备10950791.328550775.91

其中：单项计提数

组合计提数10950791.328550775.91

合计144853513.08183890643.37

(3)贷款损失准备

单位：元本期增加本期减少项目期初数期末数

计提收回其他[注]转回核销其他单项计提坏账准备按组合计提

8550775.91545237.895736288.463881510.9410950791.32坏账准备

小计8550775.91545237.895736288.463881510.9410950791.32

[注]系预计负债转入

11、长期应收款

（1）长期应收款情况

单位：元项目期末余额期初余额折现率区间

133海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

1197736178576981179878922271931264525090962668

融资租赁款

614.09.56915.534.80.813.99

其中：

41966774419667743156819931568199

未实现融资

1.751.751.011.01

收益

项目资金代276167889665876.17950912731858192561503647570782

垫款[注1].8409.75.89.96.93资金拆借款768647471152971265335035

[注2].24.09.15

1302218390532861263164995457753826028795719746

合计

150.17.74863.434.69.776.92

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

768641152965335

计提坏5.90%15.00%

747.24712.09035.15

账准备其

中：

按组合1225311978

2752399545738260957197

计提坏53402.94.10%2.25%29828.100.00%3.84%

574.65754.69287.77466.92

账准备9328其

中：

1302212631

3905399545738260957197

合计18150.100.00%3.00%64863.100.00%3.84%

286.74754.69287.77466.92

1743

按单项计提坏账准备：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由经单独减值测

76864747.211529712.0

武汉荟宁公司15.00%试预计部分可

49

收回

76864747.211529712.0

合计

49

按组合计提坏账准备：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

项目资金代垫款组合27616788.849665876.0935.00%

融资租赁款组合1197736614.0917857698.561.49%

合计1225353402.9327523574.65

确定该组合依据的说明：无按预期信用损失一般模型计提坏账准备

134海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2024年1月1日余额25615036.9625615036.96

2024年1月1日余额

在本期

本期计提3760351.093760351.09

本期转回15949160.8715949160.87

其他变动7769361.007769361.00

2024年12月31日余

21195588.1821195588.18

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他单项计提坏账准备

按组合计提坏12645250.817857698.5

5212447.75

账准备16

12645250.817857698.5

合计5212447.75

16

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

[注1]济南皮革城公司应向山东海那产业集团有限公司（以下简称山东海那公司）收取的项目资金代垫款，详见本财务报表附注十五1（4）之说明

[注2]武汉皮革城公司对武汉荟宁公司的资金拆借款余额为9981.30万元，扣减对武汉荟宁公司采用权益法核算需确认的超额亏损2294.83万元后，账面余额7686.47万元列报长期应收款

12、长期股权投资

单位：元本期增减变动期初期末减值减值被投余额权益宣告准备其他余额准备

资单（账法下其他发放计提期初追加减少综合

（账期末位面价确认权益现金减值其他余额投资投资收益面价余额值）的投变动股利准备调整值）资损或利

135海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

益润

一、合营企业

二、联营企业海宁市弄潮儿股权

2320291058472026

投资

2948746.732.5961

合伙.012352.72企业

（有限合

伙）宁波79307930

中皮595.595.公司2121浙江海宁国爱

22132213

文化

24202420

传媒.00.00股份有限公司

鸿翔-莱运1113

692.7653576.

公司809.

1906.4433

[注1]42海宁高质创拓

股权-

10391024

投资1515

72075642

合伙654.

8.114.10

企业01

（有限合

伙）

武汉-

32752294

荟宁2622

184.8252

公司3437

40.76

[注2].16嘉兴4729158770873251151311557250

银行5822600091223916938.31207208

[注3]8.600.00.01.8820.005.69

6068300615874528325115131740218384933006

小计27133015600054703916938.0852444334043015

1.31.210.00.63.8820.52.347.84.21

6068300615874528325115131740218384933006

合计27133015600054703916938.0852444334043015

1.31.210.00.63.8820.52.347.84.21

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

136海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因：无

公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因：无

其他说明：

[注1]其他变动系未实现损益调整

[注2]其他变动系超额亏损冲减长期应收款

[注3]2024年7月对嘉兴银行的持股比例增加2.1814%，变动后对其的持股比例为7.1814%

13、其他非流动金融资产

单位：元项目期末余额期初余额分类为以公允价值计量且其变动计入

443412746.06364016046.34

当期损益的金融资产

合计443412746.06364016046.34

其他说明：无

14、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

单位：元

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额7650816092.381647752691.19661350750.189959919533.75

2.本期增加金额682243946.0810944990.34693188936.42

（1）外购585864.37585864.37

（2）存货\

固定资产\在建工程转681658081.71681658081.71入

（3）企业合并增加

（4）新增或

10944990.3410944990.34

改造

3.本期减少金额670352742.68670352742.68

（1）处置

（2）其他转出

（3）在建工

670352742.68670352742.68

程完工转出

4.期末余额8333060038.461647752691.191942997.849982755727.49

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额2244267426.63402706716.512646974143.14

2.本期增加金额266424947.2641639119.91308064067.17

（1）计提或266291206.6541639119.91307930326.56

137海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

摊销

（2）固定资

133740.61133740.61

产转入

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额2510692373.89444345836.422955038210.31

三、减值准备

1.期初余额3388115.453388115.45

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额3388115.453388115.45

四、账面价值

1.期末账面价值5818979549.121203406854.771942997.847024329401.73

2.期初账面价值5403160550.301245045974.68661350750.187309557275.16

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因：无

公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因：无

其他说明：无

（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

（3）未办妥产权证书的投资性房地产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书原因

房屋建筑物1061806494.07正在办理

小计1061806494.07

其他说明：无

15、固定资产

单位：元

138海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

项目期末余额期初余额

固定资产306044979.26333103740.09固定资产清理

合计306044979.26333103740.09

（1）固定资产情况

单位：元项目房屋及建筑物专用设备运输工具其他设备合计

一、账面原值：

1.期初余额410799093.82341821053.518141958.1034684120.24795446225.67

2.本期增加

2930104.74159115.04664234.973753454.75

金额

（1）购

945780.21159115.04664234.971769130.22

置

（2）在

1638179.501638179.50

建工程转入

（3）企业合并增加

（4）存

346145.03346145.03

货转入

3.本期减少

844674.11145825.00121964.461112463.57

金额

（1）处

145825.00121964.46267789.46

置或报废

（2）转

844674.11844674.11

入投资性房地产

4.期末余额409954419.71344605333.258301073.1435226390.75798087216.85

二、累计折旧

1.期初余额193123577.94231456518.067718794.1130043595.47462342485.58

2.本期增加

13943094.2514808189.5761164.101239083.7230051531.64

金额

（1）计

13943094.2514808189.5761164.101239083.7230051531.64

提

3.本期减少

133740.61108351.96109687.06351779.63

金额

（1）处

108351.96109687.06218039.02

置或报废

（2）转

133740.61133740.61

入投资性房地产

4.期末余额206932931.58246156355.677779958.2131172992.13492042237.59

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

139海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

3.本期减少

金额

（1）处置或报废

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面

203021488.1398448977.58521114.934053398.62306044979.26

价值

2.期初账面

217675515.88110364535.45423163.994640524.77333103740.09

价值

（2）未办妥产权证书的固定资产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因

房屋建筑物21435106.52正在办理

小计21435106.52

其他说明：无

16、在建工程

单位：元项目期末余额期初余额

在建工程1300171.16547994.18

合计1300171.16547994.18

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值皮革城生态重

1300171.161300171.16

塑项目

在安装设备547994.18547994.18

合计1300171.161300171.16547994.18547994.18

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元其工程

本期利息中：

本期累计本期本期转入资本本期项目预算期初其他期末投入工程利息资金增加固定化累利息名称数余额减少余额占预进度资本来源金额资产计金资本金额算比化率金额额化金例额

皮革6800130013001.91%暂未其他

140海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

城生0000171.171.开工

态重.001616建塑项设，目期末余额系工程设计款在安10901638

5479

装设185.179.其他

94.18

备3250

6800239016381300

5479

合计0000356.179.171.

94.18.00485016

（3）在建工程的减值测试情况

□适用□不适用

17、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目房屋及建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额37855838.9637855838.96

2.本期增加金额10497553.4710497553.47

（1）新增租赁10497553.4710497553.47

3.本期减少金额12870495.4612870495.46

（1）合同到期12870495.4612870495.46

4.期末余额35482896.9735482896.97

二、累计折旧

1.期初余额17411983.2117411983.21

2.本期增加金额9421260.419421260.41

（1）计提9421260.419421260.41

3.本期减少金额12870495.4612870495.46

（1）处置

（2）合同到期12870495.4612870495.46

4.期末余额13962748.1613962748.16

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

141海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值21520148.8121520148.81

2.期初账面价值20443855.7520443855.75

18、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权专利权非专利技术管理软件合同权益合计

一、账面原值

1.期初余24240370.533041777.264237836.9

6955689.17

额052

2.本期增

989306.10989306.10

加金额

（1

989306.10989306.10

）购置

（2）内部研发

（3）企业合并增加

3.本期减

少金额

（1）处置

4.期末余24240370.533041777.265227143.0

7944995.27

额052

二、累计摊销

1.期初余21541436.332916565.1

7382377.843992750.94

额53

2.本期增

581528.22929458.296014346.077525332.58

加金额

（1

581528.22929458.296014346.077525332.58

）计提

3.本期减

少金额

（1）处置

4.期末余27555782.440441897.7

7963906.064922209.23

额21

三、减值准备

1.期初余

142海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

额

2.本期增

加金额

（1）计提

3.本期减

少金额

（1）处置

4.期末余

额

四、账面价值

1.期末账16276464.424785245.3

3022786.045485994.83

面价值41

2.期初账16857992.611500340.931321271.7

2962938.23

面价值609

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0.00%。

19、商誉

（1）商誉账面原值

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额企业合并形成期末余额的事项处置的

民间融资公司1568799.231568799.23

34186890.834186890.8

创佳融资公司

99

35755690.135755690.1

合计

22

（2）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息所属资产组或组合的构成及名称所属经营分部及依据是否与以前年度保持一致依据与民间融资公司购买日相关经营的业务属于金融相关服民间融资公司资产组是的资产组务与创佳融资公司购买日相关经营的业务属于金融相关服创佳融资公司资产组是的资产组务资产组或资产组组合发生变化名称变化前的构成变化后的构成导致变化的客观事实及依据其他说明无

143海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

（3）可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

单位：元稳定期的关预测期的年预测期的关稳定期的关项目账面价值可收回金额减值金额键参数的确限键参数键参数定依据

增长率0%，增长率0%，确定依据为确定依据为民间融资公民间融资公司历史经营

司历史经营统计资料、

8.82%，依

统计资料、经营情况和民间融资公2342883740620669据为加权平五年经营情况和经营发展规

司资产组6.928.46均资本成本

经营发展规划，综合考计算模型划，综合考虑公司自身虑公司自身发展情况、

发展、市场市场的发展的发展趋势趋势进行预测

增长率0%，增长率-确定依据为

2%，确定依

创佳融资公据为创佳融司历史经营资公司历史

统计资料、

经营统计资8.82%，依经营情况和

创佳融资公3648286661813491料、经营情据为加权平五年经营发展规

司资产组6.555.11况和经营发均资本成本划，综合考展规划，综计算模型虑公司自身合考虑公司

发展情况、

自身发展、市场的发展市场的发展趋势进行预趋势测

599117041024341

合计

3.47613.57

前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因：无

公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因：无

20、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额经营租入固定资

11623765.25187695.083375672.168435788.17

产改良支出

市场维修改造2013546.912013546.91

合计11623765.252201241.993375672.1610449335.08

其他说明：无

144海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

21、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

资产减值准备65542528.2516298683.7431302693.117759007.11

内部交易未实现利润10391241.372597810.3414760902.823690225.71

预提土地增值税477849958.81119462489.71482892318.33120723079.58联营合伙企业公允价

6645640.521661410.13

值损失其他非流动资产公允

10974545.142743636.307854550.501963637.63

价值变动损失

预提费用5004785.071251196.275105518.331276379.58租赁负债计税基础差

11704633.482926158.3618475081.994618770.49

异预计负债计税基础差

19240740.834810185.2124977029.296244257.32

异

担保赔偿准备金26011136.436502784.1127241501.926810375.48递延收益计税基础差

83382566.5220845641.6385790756.5021447689.13

异

未弥补亏损57027274.3914256818.5971991688.5417997922.14

合计767129410.29191695404.26777037681.85194192754.30

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债交易性金融资产公允

667200.00166800.001054000.00263500.00

价值变动收益长期资产计税基础差

78725279.8819681319.9783561316.1520890329.04

异非同一控制下企业合

5485994.841371498.7111500340.922875085.23

并无形资产评估增值使用权资产计税基础

11640369.242910092.3118447072.734611768.18

差异联营合伙企业公允价

1508600.72377150.18

值变动收益

合计98027444.6824506861.17114562729.8028640682.45

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产7135205.29184560198.976252643.26187940111.04

递延所得税负债7135205.2917371655.886252643.2622388039.19

145海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

22、其他非流动资产

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值预付工程设备

434870.89434870.89

款

合计434870.89434870.89

其他说明：无

23、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况开具银行开具银行承兑汇票承兑汇票

14362511436251和借款质37709903770990和借款质

货币资金质押质押

35.5435.54押的存单63.2263.22押的存单

本金及利本金及利息息

73369407336940担保业务92781859278185担保业务

货币资金质押质押

7.377.37保证金0.330.33保证金

贷款及按 ETC 及按揭

2561150256115041049294104929

货币资金质押揭业务保质押业务保证.19.19.11.11证金等金等子公司以子公司以应收融资应收融资长期应收租赁款用租赁款用

款、一年于银行贷于银行贷

9364926662577464178994793488

内到期的质押款的质质押款的质

72.4571.7855.8977.84

非流动资押，同时押，同时产以部分融以部分融资租赁物资租赁物提供抵押提供抵押

1156048882133111157759533347

合计

365.5564.88798.5520.50

其他说明：无

24、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

保证借款8210773.897762313.89

信用借款100080972.22640581444.43

合计108291746.11648343758.32

短期借款分类的说明：无

146海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

25、应付票据

单位：元种类期末余额期初余额

银行承兑汇票130980000.00130573197.95

合计130980000.00130573197.95

本期末已到期未支付的应付票据总额为0.00元，到期未付的原因为无。

26、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

应付工程款333171432.60304566856.74

应付商品及材料款38790635.9529130433.37

应付融资租赁设备款21101816.2626408516.85

合计393063884.81360105806.96

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

其他说明：

账龄超过1年的重要应付账款主要系本公司及子公司根据工程合同和项目建设进度暂估的应付工程款等。

27、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应付款436257223.38487057250.00

合计436257223.38487057250.00

（1）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

经营保证金及购房订金[注]182581728.44178113773.89

融资租赁保证金155655780.37159804959.29

应付暂收款16304456.9863142165.48

未支付的经营款项17890525.1016554372.09

维修基金26110471.1027764614.74

暂借款21248088.0420830000.00

应付融资供应方利息6569846.7611776607.05

工程保证金3789477.313645920.16

147海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

其他6106849.285424837.30

合计436257223.38487057250.00

2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因无

其他说明：

[注]本公司及子公司收到客户缴纳的商铺经营保证金、担保保证金及购房订金等

28、预收款项

（1）预收款项列示

单位：元项目期末余额期初余额

预收租赁合同款165740756.52169168629.53

预收担保合同款217450.00268725.00

合计165958206.52169437354.53

（2）账龄超过1年或逾期的重要预收款项

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因无

单位：元项目变动金额变动原因

29、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

预售商铺及配套物业93454712.3190003439.83

物业、酒店和金融相关服务26449385.1929124817.58

其他2920462.844760967.61

合计122824560.34123889225.02账龄超过1年的重要合同负债

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因无报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

单位：元项目变动金额变动原因

148海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

30、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬40072718.08158579954.51158252083.5040400589.09

二、离职后福利-设定

720653.3810721688.9810959530.90482811.46

提存计划

三、辞退福利52495.68201377.61199527.6154345.68

合计40845867.14169503021.10169411142.0140937746.23

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴

37928222.36131772990.51130880908.2938820304.58

和补贴

2、职工福利费1264380.0013094575.7013750209.70608746.00

3、社会保险费302098.056867134.346862427.21306805.18

其中：医疗保险

266926.256237080.826223514.62280492.45

费工伤保险

35171.80630053.52638912.5926312.73

费

4、住房公积金213674.005682793.005602673.00293794.00

5、工会经费和职工教

364343.671162460.961155865.30370939.33

育经费

合计40072718.08158579954.51158252083.5040400589.09

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险694328.2110365018.7810592742.90466604.09

2、失业保险费26325.17356670.20366788.0016207.37

合计720653.3810721688.9810959530.90482811.46

其他说明：无

31、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税7030118.967866709.88

企业所得税43075367.2255233485.26

个人所得税1253531.631784160.39

城市维护建设税627357.38632446.37

149海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

房产税17332572.7119441487.01

土地使用税4946119.575226771.98

印花税360526.72259321.11

土地增值税1032691.931029944.15

教育费附加280218.37288152.17

地方教育附加186812.22192101.47

其他2232.752232.75

合计76127549.4691956812.54

其他说明：无

32、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款103222265.3887316493.55

一年内到期的租赁负债6336426.634670558.32

一年内到期的中期票据304494493.15

一年内到期的应付债券利息730958.90

一年内到期的扶贫专项借款[注]89460000.00

合计110289650.91485941545.02

其他说明：

[注]系根据公司与海宁市袁花镇双丰股份经济合作社等84家合作社的借款协议，公司向上述经济合作社（作为海宁市低收入家庭受托贷款方）借入的扶贫项目专项贷款本金中期票据本期增减变动

单位：元债券名称面值发行日期债券期限发行金额

2022年度第一期中期票据300000000.002022/6/292年300000000.00

小计300000000.00300000000.00（续上表）本期溢折价债券名称期初数发行按面值计提利息摊销本期偿还其他变动期末数

2022年度第

一期中期票304494493.154470000.00308964493.15据

小计304494493.154470000.00308964493.15

33、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

150海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

短期应付债券573284712.33301519890.41

预提土地增值税480203992.66485246352.18

待转销项税额5831989.145353123.28

应付“信 E 链”融资款 22900000.00 15600000.00

合计1082220694.13807719365.87

短期应付债券的增减变动：

单位：元按面溢折债券票面发行债券发行期初本期值计本期期末是否面值价摊名称利率日期期限金额余额发行提利偿还余额违约销息

2023年度

第二30003000301543893059

期超00002.68%00001989289.0918否

10/24日

短期0.000.000.41920.33融资券

2024年度

第一40004000400065444065

期超00002.22%00000000438.4443否

3/12日

短期0.000.000.00368.36融资券

2024年度

第二30003000300025843025

期超00001.85%00000000931.8493否

7/15日

短期0.000.000.00511.51融资券

2024年度

第三2700270027002706

2024/2706997

期超00002.15%000000009978否

11/18日80.82

短期0.000.000.000.82融资券

1270

30159700142171245732

000

合计19890000844053618471

000.0

0.410.00.618.692.33

0

其他说明：无

34、担保合同准备金

单位：元项目期末数期初数

担保赔偿准备28847549.1932592401.73

未到期责任准备1739226.962698326.11

151海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

合计30586776.1535290727.84

35、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

质押借款448114054.82273293905.06

保证借款1802200.00

抵押及质押借款26451953.5649326768.77

合计476368208.38322620673.83

长期借款分类的说明：无

其他说明，包括利率区间：无

36、应付债券

（1）应付债券

单位：元项目期末余额期初余额

24皮城01400497169.80

减：一年内的非流动负债-730958.90

合计399766210.90

（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

单位：元按面溢折债券票面发行债券发行期初本期值计本期期末是否面值价摊名称利率日期期限金额余额发行提利偿还余额违约销息

400040004004

24皮100.02024/73092337

2.30%3年000000009716否

城01012/358.9089.10

0.000.009.80

400040004004

73092337

合计——000000009716——

58.9089.10

0.000.009.80

37、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

应付租金10878445.0316443475.05

减：未确认融资费用-441733.44-878283.80

合计10436711.5915565191.25

其他说明：无

152海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

38、长期应付款

单位：元项目期末余额期初余额

长期应付款82954952.84704952.84

合计82954952.84704952.84

（1）按款项性质列示长期应付款

单位：元项目期末余额期初余额

扶贫增收项目专项借款[注1]82250000.00

受托管理福利中心待结算款项[注2]704952.84704952.84

合计82954952.84704952.84

其他说明：

[注1]系根据公司与海宁市袁花镇双丰股份经济合作社等83家合作社的借款协议，公司向上述经济合作社（作为海宁市低收入家庭受托贷款方）借入的扶贫项目专项贷款本金

[注2]系健康投资公司受托经营管理海宁市社会福利中心待结算款项，详见本财务报表附注十七3（2）之说明

39、预计负债

单位：元项目期末余额期初余额形成原因

未决诉讼3717547.653717547.65未决诉讼

风险备付金15523193.1821259481.64民融资金撮合业务

合计19240740.8324977029.29

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：无

40、递延收益

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助586440397.9676522.9322657107.27563859813.62待结转政府补助

合计586440397.9676522.9322657107.27563859813.62--

其他说明：无

41、其他非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

中期票据303417534.24

郑州二期项目合作款4422946.004422946.00

合计307840480.244422946.00

其他说明：

153海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

中期票据本期增减变动

单位：元债券名称面值发行日期债券期限发行金额

2024年度第一期中期票据300000000.002024/6/262年300000000.00

小计300000000.00300000000.00（续上表）溢折价债券名称期初数本期发行按面值计提利息本期偿还其他变动期末数摊销

2024年度第一

300000000.003417534.24303417534.24期中期票据

小计300000000.003417534.24303417534.24

42、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

12826161282616

股份总数

960.00960.00

其他说明：无

43、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢

1619872386.191619872386.19

价）

其他资本公积357399.331513938.201871337.53

合计1620229785.521513938.201621743723.72

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

时尚小镇公司持有嘉兴银行股权采用权益法核算，对嘉兴银行因其他所有者权益变动，按照享有的份额确认资本公积其他资本公积1513938.20元。

44、其他综合收益

单位：元本期发生额

减：前期减：前期

项目期初余额本期所得税后归属计入其他计入其他减：所得税后归属期末余额税前发生于少数股综合收益综合收益税费用于母公司额东当期转入当期转入

154海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

损益留存收益

二、将重分类进损325139132513913251391

益的其他6.886.886.88综合收益

其中：权益法下可

325139132513913251391

转损益的

6.886.886.88

其他综合收益其他综合325139132513913251391

收益合计6.886.886.88

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

时尚小镇公司持有嘉兴银行股权采用权益法核算，对嘉兴银行因其他综合收益而产生的所有者权益的变动，按照享有的份额确认其他综合收益32513916.88元。

45、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积465376345.884199646.59469575992.47

合计465376345.884199646.59469575992.47

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

根据公司章程规定，按母公司实现净利润的10%提取法定盈余公积。

46、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润5002138982.174889529918.50

调整后期初未分配利润5002138982.174889529918.50

加：本期归属于母公司所有者的净利

88840021.31177496216.55

润

减：提取法定盈余公积4199646.597169392.06

应付普通股股利55152525.8457717760.82

期末未分配利润5031626831.055002138982.17

调整期初未分配利润明细：

1）、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。

2）、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。

3）、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。

4）、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。

5）、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。

155海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

47、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务1026273176.44688641730.301210036935.44782807911.12

其他业务11084348.702408084.0510112922.582555436.64

合计1037357525.14691049814.351220149858.02785363347.76经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值

□是□否

与履约义务相关的信息：

公司承担的预公司提供的质履行履约义务重要的支付条公司承诺转让是否为主要责项目期将退还给客量保证类型及的时间款商品的性质任人户的款项相关义务其他说明

（1）收入分解信息详见本财务报表附注十七2之说明

（2）与客户之间的合同产生的收入按商品或服务转让时间分解

单位：元项目本期数上年同期数

在某一时点确认收入226890442.02466381644.38

在某一时段内确认收入283476623.84236557486.87

小计510367065.86702939131.24

（3）在本期确认的包括在合同负债期初账面价值中的收入为33672429.57元。

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为288782766.86元。

合同中可变对价相关信息：

重大合同变更或重大交易价格调整

单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额

其他说明：无

48、利息收入

单位：元

156海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

项目本期数上年同期数

发放借款19077744.0522239039.27

合计19077744.0522239039.27

49、已赚保费

单位：元项目本期数上年同期数

担保业务收入3478453.925396652.21

减：提取未到期责任准备金-959099.15-705198.86

合计4437553.076101851.07

50、手续费及佣金收入

单位：元项目本期数上年同期数

融资业务服务费收入35446045.2436410962.51

减：提取风险备付金-6198425.89

合计35446045.2442609388.40

51、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税2083697.973016021.86

教育费附加937789.241341893.29

房产税56332179.5646638974.94

土地使用税11105315.1211177124.40

车船使用税44035.9221611.87

印花税899701.82823090.88

土地增值税[注]-3074152.4515791547.34

地方教育附加616412.97894754.13

残疾人保障金77195.6771400.92

合计69022175.8279776419.63

其他说明：

[注]本期系成都皮革城公司预缴土地增值税超过模拟法预提土地增值税部分

157海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

52、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬80225064.0178889513.91

办公经费12377329.5313816326.73

折旧及摊销11876301.4912132018.31

中介机构服务费9179162.448518548.51

其他1755636.351647611.16

合计115413493.82115004018.62

其他说明：无

53、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

业务经费46905528.0259690846.13

市场推广宣传费33985419.7348016723.81

职工薪酬5499717.526834019.47

其他1782461.731201947.51

合计88173127.00115743536.92

其他说明：无

54、研发费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬5522212.2613409489.04

委外研发778113.21

折旧及摊销37763.5249313.61

其他46749.05173210.84

合计5606724.8314410126.70

其他说明：无

55、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息支出45982479.8861040017.78

利息收入-34688638.09-73848501.08

汇兑损益-0.03-0.03

其他940520.071226173.84

合计12234361.83-11582309.49

其他说明：无

56、其他收益

单位：元

158海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

与资产相关的政府补助22657107.2723366094.76

与收益相关的政府补助7770287.7216363399.54

增值税加计抵减93854.251271617.85

代扣个人所得税手续费返还46173.7154517.15

合计30567422.9541055629.30

57、公允价值变动收益

单位：元产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额以公允价值计量且其变动计入当期损

-1675794.64-2353435.78益的金融资产

合计-1675794.64-2353435.78

其他说明：无

58、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益45285470.6317791364.09

理财产品收益2045487.4820165567.97

资金拆借款利息收入5579953.224547464.13

其他非流动金融资产分红收益223163.38471002.60

合计53134074.7142975398.79

其他说明：无

59、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

坏账损失4326754.217764871.28

合计4326754.217764871.28

其他说明：无

60、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、存货跌价损失及合同履约成本减

-23776776.96值损失

十一、合同资产减值损失-19900.00-299114.45

合计-23796676.96-299114.45

其他说明：无

159海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

61、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额

非流动资产处置收益-1966528.00

合计-1966528.00

62、营业外收入

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

接受捐赠72042.30300500.0072042.30

赔、罚款收入6644661.265230600.556644661.26

无需支付款项11049341.27599963.8911049341.27

其他1582678.76331581.631582678.76

合计19348723.596462646.0719348723.59

其他说明：无

63、营业外支出

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

对外捐赠383000.00605258.19383000.00

非流动资产毁损报废支出43254.81162170.2643254.81

赔、罚款支出11711548.366875885.2511711548.36

其他58354.24767452.6558354.24

合计12196157.418410766.3512196157.41

其他说明：无

64、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用53816834.9076053028.48

递延所得税费用-1636471.24-17137966.90

合计52180363.6658915061.58

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额184527516.30

按法定/适用税率计算的所得税费用46131879.08

160海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

子公司适用不同税率的影响-2912216.23

调整以前期间所得税的影响2863371.65

非应税收入的影响-14353805.80

不可抵扣的成本、费用和损失的影响1653486.65

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-9550855.04本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣

28348503.35

亏损的影响

所得税费用52180363.66

其他说明：无

65、其他综合收益

详见附注七44之说明。

66、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到客户贷款及垫款301439958.912601963089.18

收回融资租赁业务租金及保证金803899713.33594984109.34收回不符合现金及现金等价物定义的

321562133.95574776081.99

货币资金

收到应付暂收款及往来款94376926.4273595689.17

收到经营保证金及购房订金53013185.8251031495.03

收到利息收入26062388.7935680514.19

收到政府补助7846810.6516868474.62

收到赔、罚款收入3755086.124705621.32

收到工程保证金374083.63907964.65

其他2380214.582238192.87

合计1614710502.203956751232.36

收到的其他与经营活动有关的现金说明：无支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付客户贷款及垫款281630000.002627497246.67支付不符合现金及现金等价物定义的

189527112.99256053508.57

货币资金

支付融资租赁业务租金及保证金988480313.851171985578.67

归还应付暂收款及支付往来款73016330.6572070726.15

归还经营保证金及购房订金41860754.9073846239.26

付现的销售费用79460148.4992472738.72

付现的管理费用25764269.7820663878.54

支付工程保证金497168.304250915.30

其他14704044.9211278645.37

合计1694940143.884330119477.25

支付的其他与经营活动有关的现金说明：无

161海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

（2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到山东海那公司归还项目代垫资金50000000.00105000000.00

收到鸿翔莱运公司拆借款15000000.0028350000.00

收回武汉荟宁公司资金拆借款2725992.50490980.00收到万弘贸易公司业务本金及利息收

71388333.33

入等

合计139114325.83133840980.00收到的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

交易性金融资产变现收回437602729.731819000262.25

其他444444.001269857.30

合计438047173.731820270119.55

收到的其他与投资活动有关的现金说明：无支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付万弘贸易公司业务本金70000000.00

支付武汉荟宁公司拆借款49000000.0042630000.00

合计119000000.0042630000.00支付的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

购买交易性金融资产419000000.001422000000.00

支付股权投资款等241721138.36206000000.00

合计660721138.361628000000.00

支付的其他与投资活动有关的现金说明：无

（3）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到扶贫项目借款82250000.003930000.00

贷款保证金及利息3151935.00

子公司收到少数股东资金拆借款300000.00

合计82250000.007381935.00

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：无支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付扶贫项目借款及利息91696500.0016340472.22

162海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

支付使用权资产租金14749280.056564628.78

归还子公司少数股东资金拆借款132433.33308133.34

合计106578213.3823213234.34

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：无筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用□不适用

67、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量

净利润132347152.64218698635.90

加：资产减值准备23796676.96299114.45

信用减值准备-5285853.36-14668496.03

固定资产折旧、油气资产折

296342738.29280943688.19

耗、生产性生物资产折旧

使用权资产折旧9421260.419945439.02

无形资产摊销49164452.4953491034.09

长期待摊费用摊销3375672.163109802.42

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号1966528.00填列）固定资产报废损失（收益以

43254.81162170.26“－”号填列）公允价值变动损失（收益以

1675794.642353435.78“－”号填列）财务费用（收益以“－”号填

40322897.3339889049.77

列）投资损失（收益以“－”号填-53134074.71-42975398.79

列）递延所得税资产减少（增加以

3379912.07-15761359.95“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以-5016383.31-1376606.95“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号-75326380.4398987482.71

填列）经营性应收项目的减少（增加

178761393.97-537328960.48以“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少-205625891.34-64737151.53以“－”号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额394242622.6232998406.86

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资

活动

163海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额887683171.91637554142.31

减：现金的期初余额637554142.31911533626.94

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额250129029.60-273979484.63

（2）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金887683171.91637554142.31

其中：库存现金62514.27108813.57

可随时用于支付的银行存款887404417.30637316917.28可随时用于支付的其他货币资

216240.34128411.46

金

三、期末现金及现金等价物余额887683171.91637554142.31

（3）不属于现金及现金等价物的货币资金

单位：元不属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由公司购买大额存款垫付的利

银行存款13139627.837777444.47息使用受限的定期存款本金及

其他货币资金219557109.71473987647.25利息、票据保证金和按揭保证金等其他货币资金

合计232696737.54481765091.72

其他说明：无

（4）筹资活动相关负债变动情况

单位：元本期增加本期减少项目期初数期末数现金变动非现金变动现金变动非现金变动

短期借款648343758.32858200000.0014195627.001412447639.21108291746.11

长期借款(含

一年内到期的409937167.38317400000.00229536.76147976230.38579590473.76

长期借款)

应付债券(含

一年内到期的399760000.00737169.80400497169.80

应付债券)

164海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

租赁负债(含

一年内到期的21114033.3710540978.0514644503.43237369.7716773138.22

租赁负债)其他非流动负

债-中期票据

(含一年内到304494493.15300000000.007863041.09308940000.00303417534.24期的中期票

据)其他流动负债

301519890.41970000000.0014218440.61712453618.69573284712.33

-短期融资券长期应付款

(含一年内到

89460000.0082250000.007718999.9997178999.9982250000.00

期的长期应付

款)

其他应付款-

1740000.00176899.99132433.331784466.66

个人拆借款

小计1776609342.632927610000.0055680693.292693773425.03237369.772065889241.12

68、外币货币性项目

（1）外币货币性项目

单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

货币资金1.94

其中：美元0.277.18841.94欧元港币应收账款

其中：美元欧元港币长期借款

其中：美元欧元港币

其他说明：无

（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及

选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。

□适用□不适用

165海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

69、租赁

（1）公司作为承租人

1)使用权资产相关信息详见本财务报表附注七17之说明。

2)公司对短期租赁和低价值资产租赁的会计政策详见本财务报表附注五36之说明。计入当期损益的短期租赁费用和低

价值资产租赁费用金额如下：

单位：元项目本期数上年同期数

短期租赁费用166621.22

合计166621.22

3)与租赁相关的当期损益及现金流

单位：元项目本期数上年同期数

租赁负债的利息费用684338.61453779.19

与租赁相关的总现金流出14749280.056731250.00

4)租赁负债的到期期限分析和相应流动性风险管理详见本财务报表附注十二1(二)之说明。

（2）公司作为出租人

1)经营租赁

*租赁收入

单位：元项目本期数上年同期数

租赁收入526990459.28542111234.24

*经营租赁资产

单位：元项目期末数上年年末数

投资性房地产7024329401.737309557275.16

小计7024329401.737309557275.16

2)融资租赁

*与融资租赁相关的当期损益

166海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

单位：元项目本期数上年同期数

租赁投资净额的融资收益105239644.6665305979.59

*未折现租赁收款额与租赁投资净额调节表

单位：元项目期末数上年年末数

未折现租赁收款额2174519945.761761747954.47

减：与租赁收款额相关的未实现融资收益537649429.56407677742.69

租赁投资净额1636870516.201354070211.78

*根据与承租人签订的租赁合同，不可撤销租赁未来将收到的未折现租赁收款额单位：元剩余期限期末数上年年末数

1年以内557115589.92526212388.66

1-2年406315135.18307830751.92

2-3年342783063.45256611699.18

3-4年271902705.21221247464.45

4-5年203717245.80167389448.21

5年以后392686206.20282456202.05

合计2174519945.761761747954.47

八、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬5522212.2613409489.04

委外研发778113.21

折旧及摊销37763.5249313.61

其他46749.05173210.84

合计5606724.8314410126.70

其中：费用化研发支出5606724.8314410126.70

167海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

九、合并范围的变更

1、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

（1）合并范围增加

公司名称股权取得方式股权取得时点出资额（万元）出资比例

海宁潮鑫合伙企业新设2024年1月49950.0099.90%

海宁擎朗合伙企业新设2024年6月9000.0089.91%

（2）合并范围减少

单位：元期初至处置日公司名称股权处置方式股权处置时点处置日净资产净利润

万弘贸易公司注销2024年11月37974730.707054602.85

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接灯塔佟二堡35829400

灯塔市灯塔市综合类100.00%设立

公司.00

皮城进出口2000000.海宁市海宁市商品流通74.50%设立公司00皮都锦江公10000000

海宁市海宁市服务业100.00%设立

司.00皮城经管公

500000.00海宁市海宁市服务业100.00%设立

司

皮城网络科5000000.海宁市海宁市综合类100.00%设立技公司00沭阳皮革城10180000非同一控制

宿迁市宿迁市综合类70.00%

公司.00下企业合并成都皮革城10000000

成都市成都市综合类100.00%设立

公司0.00皮革城担保20000000

海宁市海宁市金融业100.00%设立

公司0.00哈尔滨皮革10000000

哈尔滨市哈尔滨市综合类100.00%设立

城公司0.00济南皮革城10000000

济南市济南市综合类100.00%设立

公司0.00天津皮革城10000000

天津市天津市综合类80.00%设立

公司0.00

郑州皮革城10000000郑州市郑州市综合类100.00%设立

168海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

公司0.00皮革城投资23000000

海宁市海宁市投资业100.00%设立

公司0.00武汉皮革城50000000

武汉市武汉市综合类100.00%设立

公司.00皮皮贸易公10000000

海宁市海宁市商品流通42.00%10.00%设立

司.00健康投资公20000000

海宁市海宁市投资业100.00%设立

司0.00时尚小镇公1260000同一控制下

海宁市海宁市综合类70.00%30.00%

司000.00企业合并重庆皮革城20000000

重庆市重庆市综合类100.00%设立

公司[注1].00康复医疗公30000000

海宁市海宁市投资业63.95%设立

司[注2].00康复医院公30000000

海宁市海宁市医疗服务63.95%设立

司[注3].00

成都商管公2000000.成都市成都市服务业100.00%设立

司[注4]00时尚潮城公

100000.00海宁市海宁市综合类100.00%设立

司[注5]颐和医养公

500000.00海宁市海宁市医疗服务100.00%设立

司[注6]

海宁同兴公1000000.海宁市海宁市服务业100.00%设立

司[注7]00灯塔电商公

500000.00灯塔市灯塔市综合类100.00%设立

司[注8]

皮城物流公5000000.海宁市海宁市批发业100.00%设立

司[注9]00

皮城严选公1000000.海宁市海宁市批发业100.00%设立

司[注10]00民间融资公10000000非同一控制

海宁市海宁市金融业41.00%

司[注11]0.00下企业合并

皮城佰斯特1000000.海宁市海宁市批发业100.00%设立

公司[注12]00

皮城数据公3000000.海宁市海宁市服务业75.00%设立

司[注13]00郑州皮城家

1000000.

居公司[注郑州市郑州市综合类100.00%设立

00

14]

创佳融资公20504786非同一控制

海宁市海宁市融资租赁63.00%

司[注15]5.39下企业合并

皮城设计公1000000.海宁市海宁市服务业100.00%设立

司[注16]00

皮城灯塔公1000000.灯塔市灯塔市服务业100.00%设立

司[注16]00皮城新能源20000000

海宁市海宁市能源100.00%设立

公司[注17].00皮城光伏公20000000

海宁市海宁市能源100.00%设立

司[注18].00

辽阳风尚公1000000.灯塔市灯塔市能源100.00%设立

司[注18]00嘉兴同芯合

20600000

伙企业[注嘉兴市嘉兴市股权投资99.03%设立.00

19]

潮来新能源3000000.嘉兴市嘉兴市服务业100.00%设立

公司[注20]00

169海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

海宁潮鑫合

50000000

伙企业[注海宁市海宁市股权投资99.90%设立

0.00

21]

海宁擎朗合

10000000

伙企业[注海宁市海宁市股权投资89.91%设立

0.00

22]

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：无

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

皮革城投资公司持有民间融资公司半数以下表决权但仍控制其的依据：皮革城投资公司通过一致行动协议的安排，在董事会层面将实际拥有两票表决权，可通过三分之二的表决权在董事会层面实现对民间融资公司的控制，并通过直接委派总经理，实现对民间融资公司生产经营决策、日常经营管理等方面的控制。

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：无确定公司是代理人还是委托人的依据：无

其他说明：

[注1]系皮革城投资公司全资子公司

[注2]系健康投资公司控股子公司

[注3]系康复医疗公司全资子公司

[注4]系皮城经管公司全资子公司

[注5]系皮革城投资公司全资子公司

[注6]系健康投资公司全资子公司

[注7]系皮革城投资公司全资子公司

[注8]系灯塔佟二堡公司全资子公司

[注9]系皮城网络科技公司全资子公司

[注10]系皮城网络科技公司全资子公司

[注11]系皮革城投资公司控股子公司

[注12]系皮城网络科技公司全资子公司

[注13]系皮革城投资公司控股子公司

[注14]系郑州皮革城公司全资子公司

[注15]系时尚小镇公司控股子公司

[注16]系皮城经管公司全资子公司

[注17]系皮革城投资公司全资子公司

[注18]系皮城新能源公司全资子公司

[注19]系皮革城投资公司控股子企业

[注20]系皮城新能源公司全资子公司

[注21]系皮革城投资公司控股子企业

[注22]系海宁潮鑫合伙企业控股子企业

（2）重要子公司基本情况

持股比例（%）注册资本（万主要经营地及子公司名称业务性质取得方式

元）注册地直接间接

民间融资公司10000海宁市金融业41.00[注1]非同一控制下企

170海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

业合并非同一控制下企

创佳融资公司20504.79海宁市融资租赁63.00[注2]业合并同一控制下企业

时尚小镇公司126000海宁市综合类70.0030.00合并

武汉皮革城公司5000武汉市综合类100.00设立

[注1]系皮革城投资公司控股子公司

[注2]系时尚小镇公司控股子公司

（3）重要的非全资子公司

单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告期末少数股东权益余子公司名称少数股东持股比例的损益分派的股利额

民间融资公司59.00%19581326.5710620000.00135972602.02

创佳融资公司37.00%21447434.6710360000.00101572267.05

小计41028761.2420980000.00237544869.07

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：无

其他说明：无

（4）重要非全资子公司的主要财务信息

单位：元期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流流动资产流动负债流动资产流动负债称动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债民间259781402678212716163743257677122653288221255008

融资5784392.98232458374462024514659.5780497594814457

公司7.17469.63.01.29.306.18655.83.97.64.61

11931748143814731192

创佳5551592984545451928053726553

794977414178580

融资8306572456944086377950113082

881.4951.1190.7659.1938.4

公司9.711.639.144.075.070.807.61

45741

12012016147517381242

8149614286168027935756606765

935876850536665

小计4091296920698601504575089030

273.9190.7393.0464.9396.0

6.889.643.430.254.726.779.25

08772

单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益经营活动综合收益经营活动营业收入净利润营业收入净利润总额现金流量总额现金流量民间融资54523783318868331886859118215865000373158137315814259993

公司9.299.119.117.331.783.613.61.63

--创佳融资144662757966035796603111428845863834586383

19180945145574

公司10.539.659.6565.075.005.00

12.8032.78

小计199186491154729115472-170078883179648317964-

171海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

99.828.768.76132691166.858.618.615102974

95.4739.15

其他说明：无

2、在合营安排或联营企业中的权益

（1）重要的合营企业或联营企业持股比例对合营企业或合营企业或联联营企业投资主要经营地注册地业务性质营企业名称直接间接的会计处理方法

嘉兴银行嘉兴市嘉兴市金融业7.18%权益法核算

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：无

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：

（2）重要联营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额嘉兴银行嘉兴银行流动资产非流动资产

资产合计184319032704.00167200085725.00流动负债非流动负债

负债合计169967940221.00154404135981.00

少数股东权益104019737.00176174391.00

归属于母公司股东权益14247072746.0012619775353.00

按持股比例计算的净资产份额1023139282.18630988767.65

调整事项-298067196.49-162623780.83

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他-298067196.49-162623780.83

对联营企业权益投资的账面价值725072085.69472958228.60存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入3923431058.003797522989.00

净利润1311676327.001269856837.00终止经营的净利润

其他综合收益596836527.00595859908.00

综合收益总额1908512854.001865716745.00

本年度收到的来自联营企业的股利11553120.0019255200.00

其他说明：无

172海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

（3）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

下列各项按持股比例计算的合计数

联营企业：

投资账面价值合计124261962.15133868902.71下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-25593651.38-13260024.51

--综合收益总额-25593651.38-13260024.51

其他说明：无

（4）合营企业或联营企业发生的超额亏损

单位：元本期未确认的损失（或本期合营企业或联营企业名称累积未确认前期累计的损失本期末累积未确认的损失分享的净利润）

鸿翔莱运公司-20219.45-20219.45

其他说明：无

十一、政府补助

1、本期新增的政府补助情况

单位：元项目本期新增补助金额

与资产相关的政府补助76522.93

其中：计入递延收益76522.93

与收益相关的政府补助7770287.72

其中：计入其他收益7770287.72

合计7846810.65

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

单位：元本期计入营

本期新增补本期转入其本期其他变与资产/收会计科目期初余额业外收入金期末余额助金额他收益金额动益相关额

586440392265710756385981

递延收益76522.93与资产相关

7.96.273.62

586440392265710756385981

小计76522.93

7.96.273.62

173海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

计入其他收益的政府补助金额30427394.9939729494.30

合计30427394.9939729494.30

其他说明：无

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险

本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。

本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。

(一)信用风险

信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。

1.信用风险管理实务

(1)信用风险的评价方法公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。

当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：

1)定量标准主要为资产负债表日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；

2)定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、现存的或预期的技术、市场、经济或法律环境变化并将对

债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。

(2)违约和已发生信用减值资产的定义

当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准与已发生信用减值的定义一致：

1)债务人发生重大财务困难；

2)债务人违反合同中对债务人的约束条款；

3)债务人很可能破产或进行其他财务重组；

4)债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步。

2.预期信用损失的计量预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。

3.金融工具损失准备期初余额与期末余额调节表详见本财务报表附注七3、七4、七5、七8、七10和七11之说明。

4.信用风险敞口及信用风险集中度

本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以下措施。

(1)货币资金

本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。

174海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

(2)应收款项和合同资产

本公司定期/持续对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。

由于本公司仅与经认可的且信用良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信用风险集中按照客户进行管理。截至2024年12月31日，本公司存在一定的信用集中风险，本公司应收账款和合同资产的61.19%（2023年12月31日：82.25%）源于余额前五名客户。本公司对应收账款和合同资产余额未持有任何担保物或其他信用增级。

本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。

(二)流动性风险

流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。

为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。

金融负债按剩余到期日分类

单位：元期末数项目

账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上

银行借款687882219.87768035570.29236309956.07238485505.84293240108.38

应付票据130980000.00130980000.00130980000.00

应付账款393063884.81393063884.81393063884.81

其他应付款436257223.38436257223.38436257223.38一年内到期的

7067385.537234505.907234505.90

非流动负债

其他流动负债596184712.33599438315.07599438315.07

应付债券399766210.90427600000.009200000.00418400000.00

租赁负债10436711.5910878445.038004350.332874094.70

长期应付款82954952.8496662452.835482499.9990475000.00704952.84其他非流动负

307840480.24317622946.0011022946.00306600000.00

债

小计3052433781.493187773343.311828989331.221061964856.17296819155.92

(续上表)上年年末数项目

账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上

175海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

银行借款1058280925.701107465327.10748637129.68174459402.27184368795.15

应付票据130573197.95130573197.95130573197.95

应付账款360105806.96360105806.96360105806.96

其他应付款487057250.00487057250.00487057250.00一年内到期的

398625051.47406060592.19406060592.19

非流动负债

其他流动负债317119890.41321547397.26321547397.26

租赁负债15565191.2516443475.0513569380.352874094.70

长期应付款704952.84704952.84704952.84

其他非流动负债4422946.004422946.004422946.00

小计2772455212.582834380945.352459109272.88188028782.62187242889.85

(三)市场风险

市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险主要包括利率风险和外汇风险。

1.利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。固定利率的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险，浮动利率的带息金融工具使本公司面临现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率金融工具的比例，并通过定期审阅与监控维持适当的金融工具组合。

2.外汇风险

外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司于中国内地经营，且主要活动以人民币计价。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。

本公司期末外币货币性资产和负债情况详见本财务报表附注七68之说明。

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值

项目第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计量量量

一、持续的公允价值

--------计量

（一）交易性金融资

113167200.00113167200.00

产

其中:理财产品113167200.00113167200.00

（二）其他非流动金

443412746.06443412746.06

融资产持续以公允价值计量

113167200.00443412746.06556579946.06

的资产总额

二、非持续的公允价--------

176海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

值计量

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

本公司持有的第一层次公允价值计量的交易性金融资产为在活跃市场上交易的股票、债券和理财产品，本公司以其活跃市场报价确定其公允价值。

3、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

本公司持有的第三层次公允价值计量的其他权益工具投资为非上市公司股权。对于非上市的权益工具投资，本公司综合考虑采用市场法和未来现金流折现等方法估计公允价值。对于被投资企业经营环境和经营情况、财务状况未发生重大变化的，本公司以投资成本作为公允价值的合理估计进行计量。

4、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

本公司不以公允价值计量的金融资产和金融负债主要包括：货币资金、应收账款、其他应收款、长期应收款、短期借

款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款等，其账面价值与公允价值差异较小。

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例海宁市资产经营国有资产投资开

海宁市200000万元34.58%52.94%公司发本企业的母公司情况的说明

海宁市资产经营公司系海宁市人民政府国有资产监督管理办公室管理的国有控股公司，其直接持有本公司34.58%的股权，并通过其控股的海宁市市场开发服务中心有限公司间接持有本公司18.36%的股权，故其共计持有本公司52.94%的表决权。

2025年1月9日，海宁市潮升科技产业投资集团有限公司（以下简称潮升产投集团）与海宁市资产经营公司、海宁市市场开发服务中心有限公司分别签署了《无偿划转协议》。海宁市资产经营公司将其持有公司153914035股股份（占公司股本总额的12%）无偿划转给潮升产投集团，海宁市市场开发服务中心有限公司将其所持公司全部235538800股股份（占公司股本总额的18.36%）无偿划转给潮升产投集团。转让完成后，潮升产投集团将持有公司30.36%的股权，成为

公司第一大股东。截至本财务报表批准报出之日，上述股权划转尚未过户。

本企业最终控制方是海宁市人民政府。

其他说明：无

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注在其他主体中的权益之说明。

177海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注在其他主体中的权益之说明。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业名称与本企业关系鸿翔莱运公司联营企业鸿翔莱运商管公司鸿翔莱运公司子公司嘉兴银行联营企业武汉荟宁公司联营企业

其他说明：无

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系海宁市国有资本投资运营有限公司（以下简称海宁国投公母公司之控股股东

司）海宁市城投集团资产经营管理有限公司（以下简称城投经海宁国投公司之控制企业管公司）浙江钱江生物化学股份有限公司（以下简称钱江生化公海宁国投公司之控制企业

司）

浙江鸿城物业股份有限公司（以下简称鸿城物业公司）海宁国投公司之控制企业海宁国际皮革皮毛交易有限公司（以下简称海宁皮革皮毛宁波中皮公司之子公司

公司）

海宁传媒集团有限公司（以下简称海宁传媒公司）潮升产投集团之控制企业

海宁市康宁投资有限公司（以下简称康宁投资公司）康复医疗公司之少数股东

浙江绿洲环保能源有限公司（以下简称绿洲环保公司）钱江生化公司之控制企业

嘉兴海云紫伊环保有限公司（以下简称紫伊环保公司）钱江生化公司之控制企业

海宁光耀热电有限公司（以下简称光耀热电公司）钱江生化公司之控制企业海宁市海云宜居环境工程有限公司（以下简称海云宜居公钱江生化公司之控制企业

司）海宁市潮升科技产业投资集团有限公司海宁国投公司之控制企业海宁市车辆停泊开发服务有限公司（以下简称海宁车辆停潮升产投集团之控制企业泊公司）

其他说明：无

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度上期发生额度

光耀热电公司蒸汽销售3550802.503865729.01

紫伊环保公司医废处置服务235542.00177050.93

绿洲环保公司清理服务费40437.7433679.25

鸿城物业公司服务费1864566.70

海云宜居公司清理服务费800563.9682047.16

海宁传媒公司工程服务1225671.11海宁车辆停泊公

停车服务34111.41司

178海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

合计7751695.424158506.35

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

鸿翔莱运公司综合管理费141509.43141509.43

武汉荟宁公司劳务服务1752922.85501276.13

海宁传媒公司技术服务等426226.67

合计2320658.95642785.56

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明：无

（2）关联租赁情况

本公司作为出租方：

单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

武汉荟宁公司房屋及建筑物8759553.36948787.06

鸿翔莱运公司房屋及建筑物192660.5591743.12

鸿翔莱运商管公司房屋及建筑物284403.67183486.24

合计9236617.581224016.42

本公司作为承租方：

单位：元简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资计量的可变租赁承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金出租方租赁资产租赁的租金费付款额（如适利息支出产名称产种类用（如适用）用）本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额城投经65053650533343812457房屋

管公司6.706.70.99.94

关联租赁情况说明：无

（3）关联担保情况本公司作为担保方

单位：元担保是否已经履行完被担保方担保金额担保起始日担保到期日毕本公司作为被担保方

单位：元担保是否已经履行完担保方担保金额担保起始日担保到期日毕

康宁投资公司10000000.002024年11月25日2026年09月13日否

关联担保情况说明：无

179海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

（4）关联方资金拆借

单位：元本期利息费用

期初余额(负数期末余额(负数

往来单位款项性质借方发生额贷方发生额(利息收入以负

表示贷方余额)表示贷方余额)

数表示)

鸿翔莱运公司拆借款48176403.282840452.5515000000.0036016855.83-2679672.23

鸿翔莱运公司保证金-25326000.00-25326000.00拆借款及

武汉荟宁公司应收暂付73425144.8258021348.7945967554.4085478939.21-3422082.34

款[注1]

康宁投资公司拆借款-19090000.01-19090000.01[注2]

[注1]期末应收代付款及应收利息7603452.72元列报其他应收款，拆借款本金抵减超额亏损22948252.76元后余额

76864747.24元列报长期应收款

[注2]系股东同比例借款，不计息

（5）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬6474500.006952000.00

（6）其他关联交易

截至2024年12月31日，本公司及子公司存放于嘉兴银行货币资金余额为37074772.29元，向嘉兴银行借入银行借款余额为545347775.32元，在嘉兴银行开立的尚未到期的银行承兑汇票余额为107080000.00元，皮革城担保公司在嘉兴银行提供借款担保的余额为3000000.00元。

2024年度，本公司及子公司存放于嘉兴银行货币资金利息收入为727425.77元，向嘉兴银行借入银行借款利息费用为

19952730.76元。

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款鸿翔莱运公司150000.007500.00

小计150000.007500.00

预付账款鸿城物业公司15714.28

小计15714.28

其他应收款鸿翔莱运公司36016855.8312308833.8848176403.289166105.28

其他应收款武汉荟宁公司8614191.97430709.6073425144.8211013771.72

其他应收款城投经管公司100000.005000.00100000.0030000.00

小计44731047.8012744543.48121701548.1020209877.00

长期应收款武汉荟宁公司76864747.2411529712.09

180海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

小计76864747.2411529712.09

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款鸿翔莱运公司1245754.721245754.72

应付账款光耀热电公司293983.58474691.11

应付账款鸿城物业公司676155.67

应付账款紫伊环保公司20979.00

应付账款海宁传媒公司53259.69

小计2269153.661741424.83

其他应付款康宁投资公司19090000.0119090000.01

其他应付款鸿翔莱运公司25326000.0025326000.00

其他应付款鸿城物业公司20000.00

其他应付款海宁传媒公司7205.00

小计44443205.0144416000.01

一年内到期的非流动负债城投经管公司611504.65

小计611504.65

租赁负债城投经管公司640551.11

小计640551.11

十五、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

（1）武汉皮革城项目改造及合作运营事项根据武汉皮革城公司与曲水世纪金源方圆荟商业管理有限公司签订的《关于武汉皮革城与世纪金源设立合资公司的合资协议》，武汉皮革城公司与曲水世纪金源方圆荟商业管理有限公司共同出资设立武汉荟宁公司负责武汉皮革城市场购物中心项目的改造及后期经营。

根据武汉皮革城公司与武汉荟宁公司签订的《武汉皮革城整体物业租赁合同》及后续补充协议，武汉荟宁公司承租武汉皮革城整体市场进行改造后用于购物中心经营使用，由于市场改造进度不及预期，租赁期调整为2024年1月1日至

2041年4月30日，公司在租赁期前三年共计给予其12个月的免租期，同时武汉荟宁公司按照合同约定需支付武汉皮革

城公司代付租金和综合服务费等款项。

（2）郑州海宁皮革城二期项目合作开发事项

根据郑州皮革城公司、郑州万悦商业管理有限公司（以下简称郑州商管公司）与郑州绿城房地产开发有限公司于2021年3月23日签署的《郑州海宁皮革城有限公司与郑州万悦商业管理有限公司关于郑州海宁皮革城二期项目之合作协议》，

郑州商管公司与郑州皮革城公司共同开发建设郑州海宁皮革城二期项目，由于该项目用地事先已由郑州皮革城公司取得，故以郑州皮革城公司名义进行目标项目的开发建设运营销售工作，而项目开发建设具体工作及项目建设资金由郑州商管公司负责。

截至2024年12月31日，郑州海宁皮革城二期项目受当地市场环境影响，完成桩基工程后暂缓施工，期末累计投入

4290.68万元，余额主要系土地成本。

（3）天津皮革城项目合作开发事项

根据本公司与天津东泰公司于 2013 年 11 月签订的《关于天津市东丽区天一 MALL-1 块地之合作协议书》，双方决定共同开发建设天津海宁中国皮革城项目，并由双方共同出资设立的项目公司即天津皮革城公司负责项目的具体实施。该项目相关工程建设支出，在实施转让之前，将由天津皮革城公司提供资金并通过天津东泰公司设立工程专用账户对外进行支付。截至2024年12月31日，天津皮革城公司已累计向天津东泰公司支付土地受让款等3467.25万元。

181海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

由于天津皮革城项目无法继续推进，双方计划终止天津皮革城合作项目并清算合资项目公司天津皮革城公司。天津皮革城公司已完成清算鉴证，根据海宁众信税务师事务所出具了鉴证报告（海众税师审字〔2019〕2315号），天津皮革城公司依据鉴证报告确认应收天津东泰公司款项为3107.48万元，2022年收回45.32万元，截至2024年12月31日应收余额为3062.16万元，天津皮革城公司清算注销程序和剩余财产分配尚待双方进一步沟通协调。该应收账款实际可回收金额存在不确定性，公司已按照预计损失金额计提坏账准备。

（4）济南皮革城项目合作事项

根据本公司与山东海那公司于2019年1月签订的《关于山东省济南市槐荫区海那城地块之合作协议书补充协议书》和

《补充协议书备忘录》，双方合作开发的济南皮革城项目物业一半将由济南皮革城公司直接持有，其余归山东海那公司持有。山东海那公司将于2023年7月1日前分期归还济南皮革城公司前期预先垫付的项目合作开发资金并计收利息。

2023年11月，济南皮革城公司与山东海那公司就山东海那公司尚未支付的项目合作开发资金及利息16704.93万元签

订还款和解协议之补充协议。协议约定，山东海那公司将在2025年3月31日之前分批归还尚未支付的项目合作开发资金及利息。截至2024年12月31日，济南皮革城公司应收山东海那公司项目合作开发资金本金余额为2822.49万元。

济南皮革城公司对尚未收到本金、相关未实现融资收益减值准备列报于长期应收款项目。该应收账款实际可回收金额存在不确定性，济南皮革城公司已按照预计损失金额计提坏账准备。

根据双方补充协议约定，在山东海那公司未偿付完毕项目资金代垫款前，山东海那公司抵押其持有的济南皮革城项目物业确保合同的履行。山东海那公司已将其持有的济南皮革城项目物业抵押给济南皮革城公司，并已办妥相关抵押手续。

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项

公司及子公司因业务经营需要，存在为非关联方提供的担保事项，具体如下：

1）公司及子公司为以按揭方式购置商铺及住宅的业主在取得房产权证之前提供阶段性连带保证担保。截至2024年12月

31日，公司及子公司提供保证担保的余额为11804.75万元。

2）皮革城担保公司主要为海宁皮革城市场经营户提供融资性担保。截至2024年12月31日，皮革城担保公司提供借款

担保的余额为28364.13万元。

3）民间融资公司主要为合格投资者提供资金撮合业务。截至2024年12月31日，民间融资公司在杭州银行海宁科技支

行提供资金撮合业务的余额为16460.00万元，在嘉兴银行股份有限公司海宁支行提供资金撮合业务的余额为

34625.00万元。民间融资公司撮合借款人、借款期限和资金利率，落实多种形式的抵（质）押或第三方担保等增信措施，并负责协助资金出借方委托出借资金本息的到期回收。

4）2024年11月7日，灯塔市佟二堡皮装大市场有限公司（以下简称大市场公司）以灯塔佟二堡公司自2009年7月22日起占有使用其在二厅市场中257个摊床为由，请求辽宁省灯塔市人民法院判令灯塔佟二堡公司、陈品旺、吴应杰共同支付自2009年7月22日至2024年4月29日期间的占有使用费，并承担本案诉讼费用、保全费、保全担保费以及评估鉴定等费用。

2024年12月27日，辽宁省灯塔市人民法院做出（2024）辽1081民初3747号《民事裁定书》裁定驳回大市场公司的起诉。经法院审查，原告大市场公司与杨庆庚于2022年12月30日签订《以物抵债协议》，该协议约定原告大市场公司将案涉的257个摊床转让给案外人杨庆庚，用于抵顶所欠债务，并约定在2022年4月30日之前完成交付。2025年1月，杨庆庚向辽宁省灯塔市人民法院提交起诉状，基于其与大市场公司《以物抵债协议》中关于257个摊床所有权及收益的约定，请求法院判令佟二堡公司、陈品旺和吴应杰共同给付从2009年7月22日至2024年4月29日占有、使用257个摊床期间给原告造成的损失暂计147270685.68元(该损失金额为原告自行参照宋家海单方委托辽宁中正价格评估有限

公司制定的评估报告列示的评估结果为基础计算，前述评估结果和损失金额尚未经佟二堡公司及司法机关认可)，截至本财务报表批准报出之日，该案尚未开庭。公司已根据预计赔付情况，计提了预计负债。

182海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

十六、资产负债表日后事项

1、利润分配情况

拟分配每10股派息数（元）0.38根据公司2025年4月8日第六届董事会第八次会议通过的

2024年度利润分配预案，以2024年12月31日公司总股

利润分配方案本1282616960股为基数，向全体股东按每10股派发现金股利0.38元（含税），共计分配现金股利

48739444.48元，不送红股、不进行公积金转增股本

十七、其他重要事项

1、终止经营

单位：元归属于母公司项目收入费用利润总额所得税费用净利润所有者的终止经营利润

其他说明：

（1）终止经营净利润

单位：元重庆市大渡口区海宁皮革发展有限公司项目本期数上年同期数营业收入

减：营业成本税金及附加销售费用

管理费用19800.00研发费用

财务费用1459.841166.19

加：其他收益投资收益净敞口套期收益

183海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

公允价值变动收益信用减值损失资产减值损失资产处置收益

营业利润-21259.84-1166.19

加：营业外收入

减：营业外支出终止经营业务利润总额

减：终止经营业务所得税费用

终止经营业务净利润-21259.84-1166.19加：持有待售资产组本期确认的资产减值损失（损失以负号列示）

加：终止经营业务处置净收益（税后）

其中：处置损益总额

减：所得税费用（或收益）

终止经营净利润合计-21259.84-1166.19

其中：归属于母公司所有者的终止经营净利润合计-21259.84-1166.19

（2）终止经营现金流量

单位：元本期数上年同期数项目经营活动现金投资活动现金筹资活动现金经营活动现金投资活动现金筹资活动现金流量净额流量净额流量净额流量净额流量净额流量净额

重庆皮革城公司-1459.84-1166.19

2、分部信息

（1）报告分部的确定依据与会计政策

公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定报告分部，并以行业分部为基础确定报告分部。分别对市场开发及经营业务、金融相关服务业务、商品流通及服务业务、酒店服务业务及健康医疗服务业务等的经营业绩进行考核。

184海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

（2）报告分部的财务信息

单位：元项目营业总收入营业成本

市场开发及经营744485015.77549593134.05

金融相关服务213747754.0225896382.65

健康医疗服务66480692.5850550477.68

商品流通及服务56261165.4850172231.86

酒店经营15344239.6514837588.11

合计1096318867.50691049814.35

3、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

（1）土地增值税事项

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的有关规定，土地增值税实行四级超额累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为

60%。建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免缴土地增值税。

公司除按当地税务局规定的预征率计缴土地增值税外，还对已达到规定相关的清算条件但尚未清算的房地产开发项目，以及已确认销售收入，但未达到规定相关的清算条件的房地产开发项目按应缴纳的土地增值税与已实际预缴的土地增值税之间的差额进行预提。截至2024年12月31日，公司及子公司累计预提的土地增值税差额为480203992.66元。

（2）受托运营和管理海宁市社会福利中心事项

根据健康投资公司与海宁市社会福利中心签订的《关于海宁市社会福利中心公建民营委托经营合同》，海宁福利中心将其资产委托给健康投资公司运营和管理，合同期限为2018年10月25日至2028年10月24日。

（3）截至本财务报告批准报出日，公司及子公司尚未办妥2024年度企业所得税汇算清缴手续。

十八、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）9087152.1966546088.64

1至2年12587111.40

合计21674263.5966546088.64

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元

185海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合计提坏

216742000119674665463025363520

账准备100.00%9.23%100.00%4.55%

263.5980.28083.31088.6487.77700.87

的应收账款其

中：

216742000119674665463025363520

合计100.00%9.23%100.00%4.55%

263.5980.28083.31088.6487.77700.87

按组合计提坏账准备：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合14829382.652000180.2813.49%

应收合并内关联方组合6844880.94

合计21674263.592000180.28

确定该组合依据的说明：

采用账龄组合计提坏账准备的应收账款

单位：元期末数账龄

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内2242271.25112113.575.00

1-2年12587111.401888066.7115.00

小计14829382.652000180.2813.49

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他单项计提坏账准备

按组合计提坏3025387.77-2000180.28

186海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

账准备1025207.49

-

合计3025387.772000180.28

1025207.49

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额海宁市海昌街道

双喜股份经济合10000000.0010000000.0046.14%1500000.00作社海宁市海昌街道

利民股份经济合2587111.402587111.4011.94%388066.71作社

皮城设计公司2258404.762258404.7610.42%

潮来新能源公司2222222.222222222.2210.25%

皮城严选公司1888063.481888063.488.71%

合计18955801.8618955801.8687.46%1888066.71

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

应收股利8528700.00

其他应收款4423306985.144507622007.50

合计4423306985.144516150707.50

（1）应收股利

1）应收股利分类

单位：元项目（或被投资单位）期末余额期初余额

皮革城担保公司8528700.00

合计8528700.00

（2）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

187海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

单位往来款4421547953.304506377203.53

押金及保证金646532.90644132.90

应收暂付款647674.89388676.00

其他1210626.31913301.70

合计4424052787.404508323314.13

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）1180977540.051362749272.15

1至2年1091497482.49744311997.04

2至3年302807139.83392769869.82

3年以上1848770625.032008492175.12

合计4424052787.404508323314.13

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合44240442334508345076

745802701306

计提坏52787.100.00%0.02%06985.23314.100.00%0.02%22007..26.63账准备40141350其

中：

44240442334508345076

745802701306

合计52787.100.00%0.02%06985.23314.100.00%0.02%22007..26.63

40141350

按组合计提坏账准备：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合2504834.10745802.2629.77%

其中：1年以内1251265.2062563.265.00%

1-2年612094.0091814.1015.00%

2-3年71500.0021450.0030.00%

3年以上569974.90569974.90100.00%

合并范围内关联方组合4421547953.30

合计4424052787.40745802.26

确定该组合依据的说明：无

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计

188海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2024年1月1日余额50133.4112752.55638420.67701306.63

2024年1月1日余额

在本期

——转入第二阶段-30604.7030604.70

——转入第三阶段-10725.0010725.00

本期计提43034.5559181.85-57720.7744495.63

2024年12月31日余

62563.2691814.10591424.90745802.26

额

各阶段划分依据和坏账准备计提比例：无损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例其中账龄1年以内

1441336787.2746705747.72

时尚小镇公司暂借款32.58%

7元，1-2年

694631039.55

元其中账龄1年以内

80763584.00元，1-2年

74671685.00

武汉皮革城公司暂借款855074864.8719.33%元，2-3年

97562624.00元，3年以上

602076971.87

元其中账龄1年以内

241800517.93元，1-2年

237519000.00

皮革城投资公司暂借款766265472.5017.32%元，2-3年

134733000.00元，3年以上

152212954.57

元其中账龄1年以内

哈尔滨皮革城公41507476.93

暂借款514455715.2511.63%司元，1-2年

43758565.00元，2-3年

189海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

64167049.10元，3年以上

365022624.22

元其中账龄1年以内

53341859.92元，1-2年郑州皮革城公司暂借款451744629.0610.21%

12093134.00元，3年以上

386309635.14

元

4028877468.9

合计91.07%

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

236460155236460155203260155203260155

对子公司投资

3.183.183.183.18

对联营、合营

7930595.217930595.217930595.217930595.21

企业投资

237253214236460155204053214203260155

合计7930595.217930595.21

8.393.188.393.18

（1）对子公司投资

单位：元期初余额本期增减变动期末余额被投资单减值准备减值准备

（账面价位期初余额计提减值

（账面价值）追加投资减少投资其他期末余额准备值）灯塔佟二27686002768600

堡公司00.0000.00沭阳皮革61080006108000

城公司.00.00皮城进出14900001490000

口公司.00.00皮都锦江10000001000000

公司0.000.00

--皮城经管

100303.3100303.3

公司

33

皮城网络49244804924480

科技公司.71.71成都皮革10000001000000

城公司00.0000.00哈尔滨皮10000001000000

革城公司00.0000.00皮革城担20000002000000

保公司00.0000.00

190海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

济南皮革83507968350796

城公司8.008.00天津皮革80000008000000

城公司0.000.00郑州皮革25641292564129

城公司20.0020.00皮革城投800000015000002300000

资公司0.0000.0000.00武汉皮革50000005000000

城公司0.000.00皮皮贸易21000002100000

公司.00.00健康投资63800006380000

公司0.000.00时尚小镇717498418200008994984

公司87.8000.0087.80

203260133200002364601

合计

553.1800.00553.18

（2）对联营、合营企业投资

单位：元本期增减变动期初期末减值权益宣告减值被投余额准备法下其他发放余额准备

资单（账其他计提期初追加减少确认综合现金

（账位面价权益减值其他期末面价余额投资投资的投收益股利

值）变动准备余额资损调整或利值）益润

一、合营企业

二、联营企业宁波79307930

中皮595.595.公司2121

79307930

小计595.595.

2121

79307930

合计595.595.

2121

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因：无

公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因：无

4、营业收入和营业成本

单位：元项目本期发生额上期发生额

191海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

收入成本收入成本

主营业务230969932.39120718520.27327466257.93151217461.40

其他业务6749856.392650656.995464403.042114625.80

合计237719788.78123369177.26332930660.97153332087.20

与履约义务相关的信息：

公司承担的预公司提供的质履行履约义务重要的支付条公司承诺转让是否为主要责项目期将退还给客量保证类型及的时间款商品的性质任人户的款项相关义务

其他说明：无

（1）收入分解信息

单位：元本期数上年同期数项目收入成本收入成本

市场开发及经营237719788.78123369177.26332930660.97153332087.20

小计237719788.78123369177.26332930660.97153332087.20

（2）与客户之间的合同产生的收入按商品或服务转让时间分解

单位：元项目本期数上年同期数

在某一时点确认收入6749965.91111646346.98

在某一时段内确认收入83217238.73

小计6749965.91194863585.71

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为61780002.22元。

重大合同变更或重大交易价格调整

单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额

其他说明：无

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益37016255.228528700.00

处置长期股权投资产生的投资收益-4000000.00以摊余成本计量的金融资产终止确认

-1402124.47收益

资金拆借款利息收入14577885.0919552499.75

192海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

理财产品投资收益1202164.4118805866.08

合计52796304.7241484941.36

十九、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元项目金额说明

非流动性资产处置损益-43254.81计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策

7770287.72

规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套

期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动592856.22损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的

5579953.22

资金占用费单独进行减值测试的应收款项减值准

15949160.87

备转回除上述各项之外的其他营业外收入和

7195820.99

支出

减：所得税影响额3436542.70

少数股东权益影响额（税后）324129.81

合计33284151.70--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净

1.06%0.070.07

利润扣除非经常性损益后归属于

0.66%0.040.04

公司普通股股东的净利润

193海宁中国皮革城股份有限公司2024年年度报告全文

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称无海宁中国皮革城股份有限公司

董事长：林晓琴

2025年4月10日

194