海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

海宁中国皮革城股份有限公司

Haining China Leather Market Co.，Ltd2026年半年度报告

股票代码：002344

股票简称：海宁皮城

披露日期：2026年8月27日

1海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人黄征、主管会计工作负责人乔欣及会计机构负责人(会计主管

人员)曹琳声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

公司半年度报告中涉及公司未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。

公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅管理层讨论与分析中关于公司面临的风险和应对措施的内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

2海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

目录

第一节重要提示、目录和释义.........................................2

第二节公司简介和主要财务指标........................................6

第三节管理层讨论与分析...........................................9

第四节公司治理、环境和社会........................................22

第五节重要事项..............................................26

第六节股份变动及股东情况.........................................34

第七节债券相关情况............................................40

第八节财务报告..............................................43

3海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

备查文件目录

一、载有法定代表人签名的半年度报告文本；

二、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；

三、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；

四、其他有关资料；

五、以上备查文件的备置地点：公司投资证券部。

4海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

释义释义项指释义内容

公司、本公司指海宁中国皮革城股份有限公司

本部、总部指本公司海宁本地市场中国证监会指中国证券监督管理委员会

《公司法》指《中华人民共和国公司法》

《证券法》指《中华人民共和国证券法》

《公司章程》指《海宁中国皮革城股份有限公司章程》

海宁中国皮革城进出口有限公司，本公司控股子公皮城进出口公司指司

海宁皮城科创融资担保有限公司，本公司全资子公皮革城担保公司指司

海宁中国皮革城经营管理有限公司，本公司全资子皮城经管公司指公司

海宁中国皮革城网络科技有限公司，本公司全资子皮城网络科技公司指公司

皮都锦江公司指海宁皮都锦江大酒店有限公司，本公司全资子公司江苏沭阳海宁皮革发展有限公司，本公司控股子公沭阳皮革公司指司

灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司，本公司全资灯塔佟二堡公司指子公司

成都皮革城公司指成都海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司哈尔滨皮革城公司指哈尔滨海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司济南皮革城公司指济南海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司天津皮革城公司指天津海宁皮革城有限公司，本公司控股子公司郑州皮革城公司指郑州海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司皮革城投资公司指海宁中国皮革城投资有限公司，本公司全资子公司武汉皮革城公司指武汉海潮海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司皮皮贸易公司指海宁皮皮贸易有限公司，本公司控股子公司海宁皮革城健康产业投资有限公司，本公司全资子健康投资公司指公司

报告期、本期指2026年1月1日至2026年6月30日

元、万元指人民币元、人民币万元

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司简介股票简称海宁皮城股票代码002344

变更前的股票简称（如有）无股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称海宁中国皮革城股份有限公司

公司的中文简称（如有）海宁皮城

公司的外文名称（如有） Haining China Leather Market Co.Ltd公司的外文名称缩写（如HCLC

有）公司的法定代表人黄征

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名杨克琪朱雯婷联系地址海宁市海州西路201号海宁市海州西路201号

电话0573-872177770573-87217777

传真0573-872179990573-87217999

电子信箱 pgc@chinaleather.com pgc@chinaleather.com

三、其他情况

1、公司联系方式

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化

□适用不适用

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2025年年报。

2、信息披露及备置地点

信息披露及备置地点在报告期是否变化

□适用不适用

公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2025年年报。

3、其他有关资料

其他有关资料在报告期是否变更情况

□适用不适用

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四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减

营业收入（元）457027775.28469048837.80-2.56%归属于上市公司股东的净利

58797142.6946311047.6226.96%润（元）归属于上市公司股东的扣除

非经常性损益的净利润40581349.7645913630.90-11.61%

（元）经营活动产生的现金流量净

102228851.73232089545.21-55.95%额（元）

基本每股收益（元/股）0.050.0425.00%

稀释每股收益（元/股）0.050.0425.00%

加权平均净资产收益率0.70%0.55%0.15%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）13580774812.5113182947069.893.02%归属于上市公司股东的净资

8502763328.688410587768.631.10%产（元）

五、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额

适用□不适用

单位：元项目金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提

15183531.92资产减值准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策

3576703.74

规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套

期保值业务外，非金融企业持有金融

155829.25

资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产

7海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

生的损益

委托他人投资或管理资产的损益92905.63单独进行减值测试的应收款项减值准

4087526.64

备转回除上述各项之外的其他营业外收入和

2352303.06

支出

减：所得税影响额7186730.32

少数股东权益影响额（税后）46276.99

合计18215792.93

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的主要业务

公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务。三十多年来，公司通过不断整合皮革产业价值链的上下游，市场功能逐渐从批零交易单一的皮衣销售，延伸至面辅料供应、时尚创业园、厂房租赁、设计研发、时尚发布、时装批发、总部商务、会展外贸、电商直播、金融服务、健康医疗等，在皮革、服装制品设计、生产、营销和交易等各个环节，为商户提供一站式的全产业链服务。

报告期内行业保持承压修复发展态势，生产总体平稳，内销市场保持增长。受市场竞争加剧等影响，企业效益承压。

公司积极推动市场转型升级、优化市场业态，通过加速数智融合、深化行业赋能、推进延伸业务发展、拓展投资渠道等，不断夯实产业基础，丰富公司内涵。

深耕皮革主业，稳步推进产业创新升级，积极打造体验型、智慧化、内外贸一体化市场，激发市场活力。持续深化全品类拓展，积极招引年轻化活力品牌，深入市场闲置盘活和转型增效工作，完善数智建设，优化市场环境和服务体验，稳定市场经营根基；积极布局外贸赛道，推进海外布局和海外仓建设，打通多元化贸易渠道，拓展市场空间；深耕线上融合，电商基地选品中心落地，提升电商基地运营效能；深入产业培育，开办、参加展会活动，不断完善全品类供应平台，放大海宁原创设计声量影响力，夯实产业根基。

协同发展公司多元业态。康养业务稳步提升，康复医院、颐和家园深耕专业服务领域，实现稳步增长。金融服务业务稳健提质，在筑牢风险防线的基础上，积极优化业务结构，努力实现各项业务平稳发展，为产业上下游提供多样化融资渠道。对外投资稳中求进，有序推进新增长极培育，扩大项目调研并对接各类资本，通过对投资思路梳理为公司未来转型发展打好基础。创新延伸业务的开拓，对公司内在价值和未来业绩的提升将产生积极意义。

公司将积极应对现有的行业环境的压力，不断优化产业结构，提升质量、研发、品牌、渠道等内在能量，提高市场竞争力，实现新时代可持续发展。

二、核心竞争力分析

公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务，是国内皮革专业市场的标杆企业。公司通过搭建皮革制品及秋冬服装线下 B2B、B2C 销售网络以及线上线下融合发展的智慧型市场，并打造集电商直播、电商供货、教育培训、智能仓储物流等配套服务于一体的电商产业链基地，提高皮革等秋冬产品流通效率；通过为上游生产企业提供原材料采购、产品开发设计、低成本融资、担保等服务，提高上游生产企业盈利能力；通过营造良好的购物环境以及有效的营销推广，促进皮革等秋冬产品的消费；通过党群服务中心建设，设立海宁皮革博物馆、会展中心，提升公司精神内涵和品牌文化传播能力；通过搭建设计基地、开发海宁皮革时尚小镇、打造时装产业，优化市场业态，深化皮革、服装产业转型升级；通过布局健康产业、金融服务板块、对外投资、外贸赛道，开辟公司新的业务领域。

（一）产业集聚优势：

作为一个提供全产业链服务的皮革专业市场，除建立现代化市场这个公共营销平台外，还通过设立设计基地、博物馆、加工区、面辅料市场、皮衣皮草保养中心、时装批发中心、物流区、网上营销交易平台、融资担保平台，提供电子商务、策划展会、市场信息化平台、融资担保以及住宿、餐饮、休闲娱乐、文化等一系列全方位配套服务设施，整合皮革产业价值链上下游，优化行业资源，引领皮革工业企业转型升级。公司所处的海宁及周边地区集聚了3000多家皮革等服装生产企业，是全球最大的皮革服装生产基地之一。在坚定不移发展主业的基础上，公司稳步推进产业创新转型，实现主业巩固和时装业态培育两手抓，同时积极开展延伸业务，稳步做好健康产业、金融服务业务、数字皮城、酒店、对外投资等专项业务，丰富公司内涵，不断拓展公司产业的广度和深度。

（二）市场规模优势：

公司凭借丰富的厂商客户资源、独特的商业模式、厂商直销的商品价格优势建立连锁市场，扩大企业规模。目前已建立辽宁佟二堡、河南郑州、四川成都、湖北武汉、黑龙江哈尔滨等连锁市场；同时在经济新形势新挑战下公司积极调

9海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文整，持续推动市场转型升级、优化市场业态、加速数智融合、深化行业赋能，放眼具备市场开发潜力的区域市场以及国际市场，实现精准地推，健全完善品牌输出、产业联盟等新模式，开拓更为广阔的市场空间。

（三）客户资源优势：

公司成立以来，与业内企业建立了稳固的合作共赢关系。皮革行业以中小企业为主，自身实力较为有限，公司为企业的发展壮大提供了平台。在帮助企业盈利的同时，也培养了高忠诚度的商户，为公司开拓发展储备了充足的优质客户资源。同时，皮革企业具备转型高端布装生产的先天优势，能较好支撑市场从皮革类服饰向全品类服饰转型，塑造市场品质、品牌标杆。在30多年发展历程中，公司与企业商户共同成长，形成了长期信赖的同盟伙伴关系，为公司持续发展构筑了坚实的后盾。

（四）管理团队优势：

报告期内公司调整管理团队结构，管理责任进一步细化，推动各项事业再出新气象、再上新台阶。公司目前中高层管理人员大都从事市场经营达五年以上，具有丰富的市场管理经验，对皮革产业、服装行业和专业市场有着深刻理解。

在公司深入实施转型新战略、创新发展的过程中，公司也高度重视人才培育和储备，不断完善人事选拔机制，并吸引外部优秀人才加盟，保证了高效管理团队的建立，以及运营模式的创新拓展。

三、主营业务分析概述

报告期内，公司以市场转型升级与高质量发展为着力点，统筹推进体验型、智慧化、内外贸一体化市场建设、深化产业协同、内部治理相关工作，实现营业总收入46940.57万元（其中，主营业务收入45047.85万元、其他业务收入

1892.72万元），同比下降4.17%；利润总额9935.06万元，同比增长14.94%；归属于上市公司股东的净利润

5879.71万元，同比增长26.96%。

公司主营业务收入45047.85万元，同比下降2.87%。其中：市场开发及经营方面，物业租赁及管理服务实现收入

28696.14万元，同比下降2.11%，主要系本部及外部市场部分区块业态优化调整，新项目培育实施优惠租金等政策，部

分区域租金减少，商铺及配套物业实现销售714.82万元，同比下降70.46%；金融相关服务方面，实现收入8946.05万元，同比增长17.26%，主要系子公司融资租赁业务拓宽产业新赛道、优化业务模式，营业收入同比增长；健康医疗服务方面，进一步提升综合实力和医疗服务质量，打造优质服务品牌，实现收入3833.82万元，同比增长10.04%；商品销售及服务方面，实现收入2242.22万元，同比下降21.37%；酒店服务方面，实现收入614.80万元，同比下降9.22%。

公司营业总成本41508.95万元，同比下降8.15%。其中，市场开发及经营主营成本同比下降8.69%，主要系商铺及配套物业销售减少、结转成本减少以及公司持续推进市场运维降本增效、运营成本降低所致；积极开展新媒体运营、优

化营销矩阵，销售费用同比下降19.68%；财务费用同比下降20.00%；管理费用同比略有增长。此外，报告期内其他收益同比增长；投资收益同比下降；子公司金融服务企业业务增长，信用减值准备计提同比增加。

主要财务数据同比变动情况

单位：元本报告期上年同期同比增减变动原因

营业收入457027775.28469048837.80-2.56%

营业成本301549695.05328186880.32-8.12%

销售费用30583381.2438075875.24-19.68%

管理费用46651991.1545602352.632.30%

财务费用4385164.425481114.25-20.00%

所得税费用29264161.5823636878.5023.81%主要系报告期内子公

研发投入1031162.89626006.6164.72%司研发业务增加，研发人员同比增加所致

经营活动产生的现金102228851.73232089545.21-55.95%主要系报告期内子公

10海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

流量净额司金融服务相关公司贷款发放及融资租赁租金支付等同比增加所致主要系报告期内子公投资活动产生的现金

-168124207.05-106671414.35-57.61%司支付的股权投资款流量净额同比增加所致主要系报告期内公司筹资活动产生的现金

214069408.46-201444266.45206.27%银行借款、债券发行

流量净额同比增加所致主要系报告期内公司现金及现金等价物净

148174053.10-76026135.60294.90%银行借款、债券发行

增加额同比增加所致公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动

□适用不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

营业收入构成

单位：元本报告期上年同期同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重

营业收入合计457027775.28100%469048837.80100%-2.56%分行业

市场开发及经营294109593.9164.35%317356928.3967.66%-7.33%

金融相关服务89460496.5619.57%76294340.4416.27%17.26%

商品流通及服务22422156.354.91%28515263.846.08%-21.37%

健康医疗服务38338245.148.39%34840848.327.43%10.04%

酒店服务6148005.621.35%6772742.911.44%-9.22%

其他业务收入6549277.701.43%5268713.901.12%24.31%分产品

物业租赁及管理286961367.3462.79%293161114.6362.50%-2.11%商铺及配套物业

7148226.571.56%24195813.765.16%-70.46%

销售

金融相关服务89460496.5619.57%76294340.4416.27%17.26%

商品销售及服务22422156.354.91%28515263.846.08%-21.37%

健康医疗服务38338245.148.39%34840848.327.43%10.04%

酒店服务6148005.621.35%6772742.911.44%-9.22%

其他业务收入6549277.701.43%5268713.901.12%24.31%分地区

占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况

适用□不适用

单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上年营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减同期增减分行业

市场开发及经294109593.230149232.

21.75%-7.33%-8.69%1.18%

营9104

89460496.516808238.6

金融相关服务81.21%17.26%13.36%0.65%

60

分产品

物业租赁及管286961367.219814807.23.40%-2.11%-2.63%0.40%

11海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

理3478

89460496.516808238.6

金融相关服务81.21%17.26%13.36%0.65%

60

分地区

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用不适用

四、非主营业务分析

□适用不适用

五、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元本报告期末上年末比重增减重大变动说明金额占总资产比例金额占总资产比例主要系报告期

589392788.419362993.

货币资金4.34%3.18%1.16%内公司对外融

2345

资增加所致

62667527.451662528.8

应收账款0.46%0.39%0.07%

37

合同资产338300.000.00%338300.000.00%0.00%

125853389143198294

存货9.27%10.86%-1.59%

3.621.43

656960934643346185

投资性房地产48.37%48.80%-0.43%

5.477.02

961589804.872003263.

长期股权投资7.08%6.61%0.47%

8925

287495746.302972078.

固定资产2.12%2.30%-0.18%

9028

主要系报告期

18503054.8内公司在建工

在建工程0.14%9331815.250.07%0.07%

3程支出增加所

致

11796754.8

使用权资产6922242.330.05%0.09%-0.04%

2

265608045.223945743.

短期借款1.96%1.70%0.26%

7388

115393665.92747700.3

合同负债0.85%0.70%0.15%

894

636098243.561669892.

长期借款4.68%4.26%0.42%

6460

租赁负债3424971.120.03%5865419.120.04%-0.01%主要系报告期

交易性金融资10000000.028000000.0内子公司银行

0.07%0.21%-0.14%

产00理财产品赎回所致主要系报告期

30000000.084500000.0

应付票据0.22%0.64%-0.42%内子公司银行

00

承兑汇票到期

12海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

兑付所致主要系报告期

370560329.167611138.

预收款项2.73%1.27%1.46%内预收租赁合

5919

同款增加所致主要系报告期

24854949.443898739.9内发放上年度

应付职工薪酬0.18%0.33%-0.15%

96计提的职工薪

酬所致主要系报告期

38215284.868213187.0内缴纳上年度

应交税费0.28%0.52%-0.24%

64计提的企业所

得税所致主要系报告期

一年内到期的217697101.498625721.内公司偿还一

1.60%3.78%-2.18%

非流动负债3600年内到期的中期票据所致主要系报告期

118609873791311563.内公司发行超

其他流动负债8.73%6.00%2.73%

0.5249短期融资券所

致主要系报告期

21758121.815910263.8内子公司计提

预计负债0.16%0.12%0.04%

32风险备付金所

致

2、主要境外资产情况

□适用不适用

3、以公允价值计量的资产和负债

适用□不适用

单位：元计入权益本期公允的累计公本期计提本期购买本期出售项目期初数价值变动其他变动期末数允价值变的减值金额金额损益动金融资产

1.交易性

金融资产

2800000840000010200001000000

（不含衍

0.000.0000.000.00

生金融资

产）

5.其他非

4671158133273.677558445448076

流动金融

81.9658.0003.61

资产

金融资产4951158133273.6161558410200005548076

小计81.96548.0000.0003.61

4951158133273.6161558410200005548076

上述合计

81.96548.0000.0003.61

金融负债0.000.00

其他变动的内容：无

13海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□是否

4、截至报告期末的资产权利受限情况

单位：元期末上年年末项目受限受限受限受限账面余额账面价值账面余额账面价值类型情况类型情况开具开具银行银行承兑承兑汇汇

票、票、子公子公司担司担保业保业

226330396.70226330396.70质押188175365.77188175365.77质押

务存务存款本款本金及金及利息利息货币质质

资金押、押、诉讼诉讼冻结冻结子公子公司担司担

27930000.0027930000.00质押保业53180000.0053180000.00质押保业

务保务保证金证金

ETC ETC及按及按

2805325.402805325.40质押揭业2754679.852754679.85质押揭业

务保务保证金证金

14海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

等等子公子公司担司担其他保业保业非流务存务存

172264706.53172264706.53质押161623119.47161623119.47

动资款本款本产金及金及利息利息质押质押子公子公司融司融资租资租赁业赁业务以务以应收应收长期融资融资应收租赁租赁

款、款用款用一年于银于银

内到1372288808.371040367591.51质押行贷1352044399.001029522755.36质押行贷期的款的款的非流质质动资押，押，产同时同时以部以部分融分融资租资租赁物赁物提供提供抵押抵押

合计1801619237.001469698020.141757777564.091435255920.45

15海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

六、投资状况分析

1、总体情况

适用□不适用

报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度

82558448.0012000000.00587.99%

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用不适用

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用不适用公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

□适用不适用公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况

□适用不适用公司报告期无募集资金使用情况。

七、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用不适用公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□适用不适用

八、主要控股参股公司分析

适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

16海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

住宿、茶

座、酒

吧、咖啡

厅、游泳

池、游艺室；中式

餐、西式餐供应；

预包装食

海宁皮都品、卷

--

锦江大酒烟、雪茄1000000149770142923336703042子公司15790101608030

店有限公烟零售；0.001.32.57.98.00.79司打字复印；日用

百货、革

皮制品、

服装、鞋

帽、针纺

织品、五

金、交电

批发、零售海宁中国物业管

皮革城经理、房地500000.043277251421619324119171933515371175子公司

营管理有产信息咨039.1414.109.07.13.19限公司询市场开发建设和经

灯塔佟二营管理，堡海宁皮投资管358294012288019441551296400269387815204100子公司

革城有限理，物业0.00059.2590.806.96.60.53责任公司管理，房地产开发经营增值电信业务；计算机软件

海宁中国设计、开

--

皮革城网发；服装500000013011359536715100545.0子公司26553572524279

络科技有批发、零.003.40.646.14.25限公司售；自有房屋出租；物业管理商业综合海宁皮城体管理服设计商业务；非居100000049425831971649160868511487998618569子公司

服务有限住房地产.007.875.671.287.90.94公司租赁；物业管理市场开发

成都海宁建设和经--

1000000644143852234432533538

皮革城有子公司营管理，38487503847929

00.0050.2969.190.00

限公司投资管.03.51理，物业

17海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文管理，房地产开发经营市场开发建设和经营管理，哈尔滨海--投资管4000000949687448619002597777宁皮革城子公司11450029345570理，物业00.0043.2494.602.36有限公司2.68.38管理，房地产开发经营主要融资性担保业务；兼营非融资性担保业

海宁皮城务，与担科创融资保业务有200000044214272886063283292241454292854151子公司

担保有限关的财务00.0022.4920.26.66.21.00

公司顾问、咨询中介服务，按规定以自有资金进行投资对济南海宁皮革城项目的投

资、开

发、建

设、管理；以自

济南海宁有资产投--

3000000309724616042542229149

皮革城有子公司资及投资46888754688875

00.0042.3609.43.52限公司咨询（不.74.74含证券、

期货、金融咨询）；物业管理；

房地产开发与经营市场开发

郑州海宁--建设和经3000000529778619401543454564皮革城有子公司91113339111333

营管理；00.0020.2062.79.79

限公司.30.30物业管理实业投

资、股权

投资、资海宁中国产管理；

皮革城投投资咨询230000014359315914919212491.4179238.5子公司资有限公（证券、00.00472.3732.8108司期货除外），投资管理、信息咨询

武汉海潮市场开发50000006935736-8850632--子公司

海宁皮革建设和经0.0081.792000055.3217156001715598

18海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

城有限公营管理，38.279.258.38司投资管理，物业管理与咨询，房地产信息咨询，房地产开发经营康复医疗

项目、医养结合项

目投资、咨询和管理；健康管理领域海宁皮革投资；财城健康产务顾问服200000063723106372310

子公司-610.03-610.03

业投资有务；健康00.008.308.30限公司咨询；健康管理；

健康产品销售；健康旅游；

健康医务人员的管理及培训市场投资

海宁皮革开发、房时尚小镇地产开150000041840702204121215179859572685800393子公司

投资开发发、物业000.00029.29815.194.966.660.12

有限公司管理、市场管理民间资金需求信息登记与发海宁民间布；组织--融资服务1000000259503423701459785801子公司民间资金47088823704277

中心有限00.0079.5042.17.23

供需双方.55.51公司

的撮合、

对接、借贷活动创佳融资

租赁（浙融资租赁205047820947343562577883579239686332978294子公司

江）有限业务65.39659.9325.723.494.922.12公司报告期内取得和处置子公司的情况

适用□不适用公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响江苏沭阳海宁皮革发展有限公司股权转让

主要控股参股公司情况说明：无

九、公司控制的结构化主体情况

□适用不适用

19海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

十、公司面临的风险和应对措施

（1）异地开发项目风险。根据公司内外贸市场的布局，公司将持续面临对异地项目的控制和管理以及与当地文化习

俗融合等方面的风险。公司将继续加强管理力量，不断健全和完善各项制度，严格异地项目的控制和监督，加强与项目所在地各方的交流和沟通，融入各地经济文化社会。

（2）人才脱节的风险。公司已进入转型升级期，随着公司各项创新业务的拓展，需要一大批专业人才。如果公司不

能吸引到或培养出足够的复合型专业人员以及相关领域专业人才，或发生大量的人员流失，公司的发展将面临人员脱节的风险。公司将有针对性的完善人力资源管理体系，发挥公司本部人力资源培训基地的功能，加大人才引进力度，解决好人才的瓶颈问题。

（3）网上交易分流的风险。与几乎所有实体贸易一样，服装品类市场也同样面临着网上交易的分流。尽管皮装、毛

皮类服饰标准化程度较低、体验式消费成分较大，但网上交易必然会分流相当部分的消费。如果公司的电商供货直播基地、皮城云批和皮城严选官方供应链平台运营不能取得快速发展，则市场份额存在提升减慢甚至缩小的风险。公司将深耕电商供货直播基地等线上销售模式，深化线上平台合作，进一步打造自主供应链平台，完善线上配套服务，构建多层次电商生态体系，加速线上线下融合发展。

（4）受行业波动影响的风险。公司系皮革等服装行业资源的整合者和服务者，公司收入与皮革、服装行业的经营情

况密切相关，必然随行业波动而波动。近年来，面对宏观经济新常态、国内外市场需求疲弱、出口形势严峻、内需动力不足、运营成本高企、环境约束突显和产业结构调整等多重挑战，我国服装行业运行质效承压，企业盈利能力有所下降，对公司租金上行带来了压力。在国家提振消费、新型消费端激发市场活力等积极因素的支撑下，2026年上半年行业经济保持承压修复发展态势，生产总体平稳，内销市场保持增长。然当前市场竞争加剧、各类运营成本高企，企业效益承压，经营压力居高不下，转型升级成为我国皮革、服装业面临的重大挑战。在新的发展时期，皮革、服装行业积极应对挑战，持续深化转型升级，不断优化产业结构，秉持“科技、时尚、绿色、健康”的发展维度，致力于构建安全高效的现代化产业体系，努力化解市场风险冲击，为行业平稳运行和高质量发展筑牢坚实基础。公司不断谋求转型发展，通过线上线下多渠道发展、强化数字经济与实体经济的融合等新模式，保障市场平稳运营。

（5）创新业务发展的风险。随着公司创新业务的发展，由于其与公司主营业务的区别，可能将面临国家政策、相关

法律法规调整变化的政策风险，以及在业务经营管理中可能存在的管理风险，从而影响其业务的拓展。公司将及时掌握创新业务运作情况，严格按照相关法律法规，持续督促项目相关人员规范运营、防范各项风险，维护上市公司利益。

十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是否公司是否披露了估值提升计划。

是□否

根据《上市公司监管指引第10号—市值管理》的有关规定和公司股价情况，公司属于应当制定估值提升计划的情形。

2026年2月10日，公司召开第六届董事会第十五次会议，审议通过了《关于审议〈公司估值提升计划〉的议案》。

公司估值提升计划具体方案为：一是深耕市场主业，实现高质量可持续发展；二是完善治理体系，加强制度建设；

三是优化长效激励机制，共促发展动能；四是实施现金分红，提升股东回报；五是严把信息披露质量，强化舆情防控；

六是加强互动交流，传递公司价值；七是合规运用其他市值管理措施，提振市场信心。公司将聚焦主业发展，持续提升公司经营质量，用好市值管理工具箱，加强公司市值管理。详细情况请见公司于2026年2月11日在指定信息披露媒体《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《海宁中国皮革城股份有限公司估值提升计划》（公告编号：2026－003）。

20海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是否

21海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

适用□不适用姓名担任的职务类型日期原因陈月凤副总经理离任2026年01月30日退休

二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用不适用

公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用不适用

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

四、环境信息披露情况上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单

□是否

五、社会责任情况

公司自成立以来，始终坚守着“建设一个市场、振兴一门产业、繁荣一片经济、富裕一方群众”的使命，重视并加强企业文化建设，践行企业社会责任。本报告时间跨度为2026年1月1日至6月30日，披露了公司在维护投资者权益、促进员工发展、保障客户与合作伙伴利益、环境保护及力行社会公益慈善等方面所履行的社会责任。

一、公司综述

公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务，是国内皮革专业市场的标杆企业。公司通过搭建皮革制品及秋冬服装线下 B2B、B2C 销售网络以及线上线下融合发展的智慧型市场，并打造集电商直播、电商供货、教育培训、智能仓储物流等配套服务于一体的电商产业链基地，提高皮革等秋冬产品流通效率；通过为上游生产企业提供原材料采购、产品开发设计、低成本融资、担保等服务，提高上游生产企业盈利能力；通过营造良好的购物环境以及有效的营销推广，促进皮革等秋冬产品的消费；通过党群服务中心建设，设立海宁皮革博物馆、会展中心，提升公司精神内涵和品牌文化传播能力；通过搭建设计基地、开发海宁皮革时尚小镇、打造时装产业，优化市场业态，深化皮革、服装产业转型升级；通过布局健康产业、金融服务板块、对外投资、外贸赛道，开辟公司新的业务领域。三十多年来，公司通过一系列的深入管理及拓展，积极打造体验型、智慧化、内外贸一体化市场，同时稳步发展健康产业、金融服务板块、对外投资等延伸业务，全面提升市场核心竞争力，2026年上半年实现营业总收入46940.57万元，实现利润总额9935.06万元，归属于上市公司股东的净利润5879.71万元。

公司发展为股东创造价值的同时，积极承担对国家和社会的全面发展、自然环境和资源，以及各利益相关方的社会责任，遵守社会公德、商业道德，接受政府和社会公众的监督，重视并努力维护股东、债权人、员工、客户、消费者等利益相关方的良好关系，同时注重在社区公益事业、环保行动等方面提升企业的综合形象，在实践发展中追求企业与员工、社会、自然的和谐发展，以实际行动回报社会，创建和谐的企业发展环境。

22海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

本报告如实反映了公司主动履行社会责任的整体情况，是公司落实科学发展观，推动经济社会可持续发展，参与构建社会主义和谐社会的真实体现。

二、股东权益和债权人权益的保护

（一）建立权益保护的机制：

报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《股票上市规则》等有关法律法规的要求，建立了较为健全的公司治理结构，继续规范股东会、董事会以及管理层等的运作，并不断完善，不断健全公司制度体系、诚信规范运作。

在机制上保证了所有股东公开、公平、公正的享有各项权益，维护了投资者和公司利益；认真履行信息披露义务，确保信息披露的真实、准确、及时、完整和公平，不存在选择性信息披露或提前透露非公开信息的情形；严格按照中国证监会的有关要求召集、召开股东会，并请律师出席见证。确保所有股东特别是中小股东享有平等地位，充分行使股东权利，保障投资者的合法权益不受到侵害。

（二）建立投资者关系管理机制：

投资者关系管理是实现公司价值的重要途径之一，公司严格按照《投资者关系管理制度》的规定不断加强投资者关系管理工作，开展各种形式的投资者关系活动。公司通过网络、电话、邮件等多方位的沟通渠道，为投资者营造了一个良好的互动平台，促进投资者对公司的了解和认同，倡导理性投资，在投资公众中建立公司良好的诚信形象。

1、面向公众设立公开的公司邮箱（pgc@chinaleather.com）、公司电话，接受社会公众和投资者提问。公司及时更

新公司微信公众号等平台内容，上传公司发生的重要新闻，让投资者和社会公众全面了解公司经营情况。通过投资者互动平台、投资者专线等方式与公司投资者保持了良好的沟通与联系，在不违反信息披露原则的前提下，尽力解答投资者的疑问，消除投资者的顾虑，进一步增进投资者对公司的了解。2026年上半年共计回答网上投资者及接听投资者来电约

100多个。

2、做好投资者调研工作，在可披露信息范围内，真实完整地介绍公司相关经营情况，进一步加深投资者对公司的认知。对于来公司实地调研的投资者，均能热情接待并做好相关资料的归档并披露工作。

3、公司积极开展投资者网上业绩说明会，让投资者有机会与公司管理层近距离沟通，了解公司发展情况。

经过几年实践，公司已经基本建立了一个比较完善的投资者关系管理工作平台。公司把投资者关系管理作为一项长期工作，在面临的新情况、新问题中，不断创新和改进，时刻尽心尽力，踏实工作，进一步提升公司在资本市场的形象和竞争力。

（三）坚持现金分红，积极回馈股东：

公司在经营情况稳定的同时，重视对投资者的合理回报，积极构建与股东的和谐关系。公司结合实际情况，制定合理的现金分红政策，与投资者共享公司的经营成果，积极回报股东。

2026年7月8日，公司实施了2025年年度权益分派方案，以公司2025年12月31日的公司总股本1282616960

股为基数，向全体股东按每10股派发现金股利人民币0.40元（含税），共计分配现金股利51304678.40元人民币。

三、员工权益的保护

公司牢固树立以人为本的理念，重视员工人文关怀，根据《劳动法》、《合同法》等法律法规，建立了完善的人力资源管理制度。将员工及其家人的幸福作为公司努力的立足点，建立了工会组织，切实关注员工健康、安全和满意度，共同维护和保障员工的合法权益，为员工的职业发展创造良好的环境。

1、不断完善劳动用工制度。深入探索 KPI 考核机制并在公司中层及经管公司和分市场中层试点，优化绩效考核管理

及奖金发放规则，激发员工为个人和公司奋斗热情，依法参加社会保险，关注员工身心健康，定期组织员工进行健康体检活动，维护员工权益，稳步提升员工待遇。

2、开展职业素质培训，提升员工素质。举办政策法规、管理理念、专业技能、廉政建设等专题讲座；组织员工学习

会、座谈会，新员工培训、市场管理员能力提升培训、后备干部“青苗”培训、中层培训以及财务、法务、电工等专业培训等系列活动；开展消防培训演练、演习、突发事件应急处置演练等系列活动。

3、坚持开展各种丰富多彩的文艺活动，增强企业与员工的良性互动，增强员工凝聚力。成立员工兴趣小组、组织开

展义务献血等文体活动，进一步活跃员工业余文化生活，提高身心健康，缓解工作压力。

23海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

4、关爱职工，做好困难员工的慰问和扶助工作。设有员工关爱基金，对家庭困难职工伸出援手，积极开展结对助学、爱心捐赠活动。

5、创新人才任用机制，提高员工积极性。积极对接省内优秀高校，为公司未来发展提供充足人员储备。

公司一直坚持“在共建中共享，在共享中共建”的思想，与员工共同发展，共享经营成果，员工凝聚力不断增强。

公司还高度关注员工的民主权利，发挥员工民主管理、民主监督的作用，积极营造公平、民主、务实、和谐的氛围。

今后，公司将始终把实现和保障职工的合法权益作为重要工作目标，高度关注并切实提高劳动关系和谐指数，努力将职工的切身利益建设朝着标准化方向迈进。同时不断推进人力资源管理科学化，继续坚持招纳贤才，培养人才，服务人才，为员工搭建广阔的发展平台，在企业发展中关注员工成长，关心员工生活，提高员工福利，共享公司发展成果，提高员工的幸福指数。并将继续积极承担社会责任，履行社会义务，为广大社会人才提供优良的就业环境，创造更多的社会价值。

四、商户权益的保护

公司一直坚持把构建市场和谐关系和履行社会责任作为企业发展的重要内容，遵循“自愿、平等、互利”的原则，与商户建立了信任和谐的合作伙伴关系。同时公司十分注重与商户及各相关方的沟通与协调，公司经营的皮革城建有妇联、联合工会，经营商户中建有箱包商会、原辅料商会、皮装商会等五个商会，这些机构通过形式多样的活动，凝聚商户力量，调处商户纠纷，解决商户困难，丰富商户文化生活。

1、组织商户到各大展会参展观展订货，举办各类赛事活动，创新开展营销活动。报告期内带领企业亮相 CHIC 展，

推介本土设计师登陆中国国际时装周专场发布，组织参加广州大湾区展，持续放大海宁原创设计影响力，带领商户拓展市场销路。

2、为商户提供便捷的融资担保服务，降低企业融资成本。担保公司、创佳公司为产业上下游提供多样化融资渠道。

3、利用市场淡季开展管理知识、销售技巧、新媒体运营等专题培训，积极为商户“赋能”。

4、加速网上融合进程。深耕基地运营，不断完善主流电商直播平台战略合作边界，落地电商基地选品中心，开展商

家专项化服务；打造皮城严选官方供应链平台，不断完善皮城物流、潮城学社等配套服务，为商户发展扩宽新渠道。

5、深化原创设计服务。联动江西服装学院、武汉设计工程学院、浙江财经大学等高校，通过开设 AIGC 产教融合、皮革皮草定向培育等特色专班，举办设计师与产业对接交流等，搭建产教融合育才平台。

6、提升市场管理和服务工作。积极探索产业服务体系建设，以面辅料企业、设计企业、成衣企业为核心对象，通过

定制产业“服务包”，分维度分层开展运营服务，提升商户服务。依托皮城大数据平台，强化数智融合，推动传统市场向数字化盘活，提升市场管理效率。

五、消费者权益的保护

公司诚信经营，严格市场管理，把控商品质量，努力为客户提供合格的产品和优质的服务。通过设立消费者服务台、售后服务中心、消费者投诉中心等多种方式，实施“明折明扣制度”、推广“统一收银制度”等各种方式，保障消费者利益，创造顾客满意舒心的消费市场。

1、配套服务建设，筹建售后服务中心。设立售后保养一站式服务点，提升售后服务，便利消费者售后保养。

2、设立消费者投诉中心作为专门机构，配备了熟知业务、尽心尽职的专职管理人员，负责皮革城维护消费者权益工

作以及处理消费者投诉等相关工作。实施消费者接待登记制度，保证了在处理消费者投诉时做到认真、及时、公正。

3、建立市场智能化服务体系，完善会员体系和售后服务，提高服务效率，提升消费者购物体验。

4、完善商户教育培训体系，提高市场从业人员素质，对经营户开展知识产权保护、消费者权益保护以及店铺营销、服务礼仪等方面的培训活动，为商户赋能并增强商户粘性。

5、统筹、完善皮革城市场服务台的功能。在市场内改造设立服务中心，形成咨询导购、投诉受理、便民服务、充值

缴费、设备报修一条龙服务机制，提升服务效率和服务质量。

6、进一步改造市场硬件设施，不断改善购物环境。以构建“时尚文旅、活力市场”为目标，实施环境焕新，打造消

费新场景，提升消费者购物体验。

7、加强经营秩序管理。联合执法部门，对市场内产品进行抽检，针对特价销售、吊牌标识不规范、A货和傍名牌等

进行了专项整顿，引导商户加入明折明扣、明码实价店。持续推进广场黄牛管控，遏制拉客行为。

六、环境保护

24海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

节能环保、可持续发展是一个企业的社会责任，也是企业发展的自身要求。公司践行环境友好及能源节约型发展，认真落实各项节能环保措施，优化运行方式，减少经营活动对环境的破坏和影响，切实推进环境的可持续、和谐发展。

公司围绕节能降耗总体目标，积极开展市场改造、节能减排活动，对市场照明进行了节能化改造，积极实施垃圾分类。2026年上半年公司共投入38.22万元进行绿化工程、日常维护等环保项目建设。

公司投资的分布式光伏发电项目，采用“自发自用，余电上网”模式，所发电量基本由皮革城市场消化使用，2026年上半年发电量991万度，折标准煤3564吨。

公司建立一整套电子化、网络化办公模式，充分利用现代信息技术手段，实行无纸化办公。公司全面运用钉钉系统，对公司业务流进行管理，实现投资发展、工程管理、财务管理、人力资源、日常办公等多种信息、多种资源整合及共享，实现手机端移动办公，提高了工作效率，也降低了日常经营过程中不必要的浪费。

公司积极倡导绿色办公，总部与下属公司之间通过视频电话会议进行交流，提高沟通效率，减少不必要的差旅资源的浪费。通过宣传、贯彻公司环境保护政策，倡导绿色办公、绿色出行理念，提高员工的环境意识。

七、积极参与社会公益事业

公司注重社会价值的创造，为构建和谐社会的良好环境，自觉履行社会责任，努力创造和谐的公共关系。三十年来，公司在不断发展壮大的同时，不忘反哺社会，努力践行公益事业目标。公司以扶贫济困、科教文卫支持等多种形式开展各项公益活动，积极投身社会公益慈善事业。公司在自身实现良好经济效益的同时，始终坚持合法经营、依法纳税，促进当地基本建设，在力所能及的范围内，对地方教育、文化、科学、卫生、扶贫济困等方面给予重要支持，促进当地经济建设和社会发展，实现了公司发展与社会责任的双丰收。

1、开展了“亭长制”、“路长制”、助学结对、文明创建、垃圾分类、光盘行动等志愿服务活动。

2、广泛参与社会服务。开展慈善捐款，扎实做好困难家庭走访慰问工作。

3、2026年上半年海宁皮革博物馆接待参观、考察、学习团队86批1710人次，是浙江省现场教学示范点。

4、皮革城青年志愿者服务队积极投身社会公益服务活动，开展了义务献血、扫街行动、垃圾分类、公交站清洁等多

项志愿服务活动，展现了公司员工关心社会、奉献社会的先锋精神。

八、履行社会责任存在的不足及自我完善

公司的成长与企业积极承担社会责任相辅相成、密不可分。公司致力于回报员工，确保员工的个人发展、收益和福利与公司发展同步增长；致力于回报股东，保护投资人的合法权利；致力于融入社会，积极回馈社会，实现公司可持续发展。回顾过去，公司已经在股东和债权人权益保护、劳资关系、客户和消费者权益保护、环境保护、公益事业等方面取得了一定的成绩，得到了社会的肯定与认可。但公司在全面履行社会责任方面跟标杆企业相比还存在一些差距。

报告期内，公司按照推进市场转型升级、加速数智融合、实现创新拓展的发展目标，全体员工齐心协力、努力干事，为又一轮创新发展翻开了新篇章。公司将不断完善企业社会责任管理体系，一如既往自觉承担对国家和社会的责任，积极维护公司股东、债权人、员工、商户、消费者权益保护；继续认真倾听接受社会意见、建议，接受社会各界的监督，并根据自身的实际情况，加大在社会公益事业方面提供人力、物力和财力支持的力度，回报社会、服务社会，并逐步完善企业社会责任监督管理体系的建设，我们愿意时刻接受社会各界的监督，促进公司与社会、自然环境的协调、和谐、可持续发展。

25海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

第五节重要事项

一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项

□适用不适用

公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项。

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、聘任、解聘会计师事务所情况半年度财务报告是否已经审计

□是否公司半年度报告未经审计。

五、董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用不适用

六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用不适用

七、破产重整相关事项

□适用不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。

八、诉讼事项重大诉讼仲裁事项

□适用不适用

本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。

其他诉讼事项

适用□不适用

26海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

诉讼(仲裁)诉讼(仲裁)

诉讼(仲裁)涉案金额是否形成预诉讼(仲裁)审理结果及判决执行情披露日期披露索引

基本情况（万元）计负债进展影响况公司诉广东商政投资有

限公司、深圳市易西特广州市越秀易初服饰有广州市越秀区人民法院执行到

限公司、广2026年08

160.72否区人民法院一审判决赔2245.49本报告

州岭南集团月27日一审判决。偿我司50元。

控股股份有万元。

限公司不正当竞争及侵害商标权纠纷一审判决三杨庆庚诉陈被告向原告

品旺、吴应支付占有、

杰、灯塔佟辽阳市中级使用案涉

2026年08

二堡海宁皮14727.07是人民法院一257个摊床二审中本报告月27日革城有限责审判决。期间的收益任公司追偿损失权纠纷10441032.24元。

除上述诉讼以外的，公司未达到重

2026年08

大诉讼披露2137.64否无无无本报告月27日标准的其他诉讼的涉案总金额

九、处罚及整改情况

□适用不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。

十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用不适用

十一、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

27海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

3、共同对外投资的关联交易

□适用不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用不适用公司报告期不存在关联债权债务往来。

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用不适用公司报告期无其他重大关联交易。

十二、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

适用□不适用托管情况说明根据子公司海宁皮革城健康产业有限公司与海宁市社会福利中心（以下简称海宁福利中心）签订的《关于海宁市社会福利中心公建民营委托经营合同》，海宁福利中心将其资产委托给海宁皮革城健康产业有限公司运营和管理，合同期限为2018年10月25日至2028年10月24日。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的托管项目。

（2）承包情况

□适用不适用公司报告期不存在承包情况。

28海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）租赁情况

适用□不适用租赁情况说明

根据武汉海潮海宁皮革城有限公司（以下简称武汉皮革城公司）与曲水世纪金源方圆荟商业管理有限公司签订的

《关于武汉皮革城与世纪金源设立合资公司的合资协议》，武汉皮革城公司与曲水世纪金源方圆荟商业管理有限公司共同出资设立武汉荟宁公司负责武汉皮革城市场购物中心项目的改造及后期经营。

根据武汉皮革城公司与武汉荟宁公司签订的《武汉皮革城整体物业租赁合同》及后续补充协议，武汉荟宁公司承租武汉皮革城整体市场进行改造后用于购物中心经营使用，由于市场改造进度不及预期，租赁期调整为2024年1月1日至

2041年4月30日，公司在租赁期前三年共计给予其12个月的免租期，同时武汉荟宁公司按照合同约定需支付武汉皮革

城公司代付租金和综合服务费等款项。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。

2、重大担保

适用□不适用

单位：万元

公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）公司对子公司的担保情况担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）创佳融资租赁2026年

16031.连带责

（浙04月1660000两年否否

02任担保

江）有日限公司报告期内审批对子报告期内对子公司

公司担保额度合计60000担保实际发生额合13212.42

（B1） 计（B2）报告期末已审批的报告期末对子公司

对子公司担保额度60000担保余额合计16031.02

合计（B3） （B4）子公司对子公司的担保情况担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）海宁皮2026年连带责

城康复04月16639.5两年否否任担保医院有日

29海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

限公司报告期内审批对子报告期内对子公司

公司担保额度合计639.5担保实际发生额合

（C1） 计（C2）报告期末已审批的报告期末对子公司

对子公司担保额度639.5担保余额合计

合计（C3） （C4）公司担保总额（即前三大项的合计）报告期内审批担保报告期内担保实际

额度合计60639.5发生额合计13212.42

（A1+B1+C1） （A2+B2+C2）报告期末已审批的报告期末全部担保

担保额度合计60639.5余额合计16031.02

（A3+B3+C3） （A4+B4+C4）全部担保余额（即 A4+B4+C4）占公司净资

1.89%

产的比例

其中：

直接或间接为资产负债率超过70%的被担

16031.02

保对象提供的债务担保余额（E）

上述三项担保金额合计（D+E+F） 16031.02

采用复合方式担保的具体情况说明：无

3、委托理财

适用□不适用

单位：万元产品类别风险特征报告期内委托理财的余额逾期未收回的金额银行理财产品低风险10000

公司作为单一委托人委托金融机构开展资产管理，或投资安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况□适用不适用

4、其他重大合同

适用□不适用合同合同涉及涉及资产资产截至合同评估评估合同的账的评交易报告订立合同机构基准是否订立合同面价估价定价价格关联期末披露披露公司签订名称日关联对方标的值值原则（万关系的执日期索引方名日期（如（如交易名称（万（万元）行情称有）有）元）元）况

（如（如有）有）海宁潮品舜邦皮革荟20252026工程

时尚（暂年01公开562.年08本报集团无否无在建小镇定月07招标7月27告有限投资名）日日公司开发项目

30海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

有限亮化公司工程皮都伊尚海宁

浙江（暂皮革鸿翔定时尚20252026建设名）小镇年02公开289已竣年08本报集团项目无否无

投资月27招标9.89工月27告股份幕墙开发日日有限和铝有限公司合金公司门窗工程海宁皮都皮革海宁伊尚时尚20252026新越项目

小镇年09公开575.年08本报建设公共无否无在建投资月03招标36月27告有限部位开发日日公司装修有限工程公司

Z22-

292

海宁皮革时尚海宁海宁小镇皮革市金开发时尚20252026能电有限

小镇年09单一965.已竣年08本报力实公司无否无投资月05来源37工月27告业有3200开发日日

限公 kVA有限司公变公司工程

（皮都伊尚项

目）

Z25-

178

海宁皮革时尚小镇海宁海宁投资皮革市金开发时尚20252026能电有限小镇年09单一108年08本报力实公司无否无在建

投资月24来源1.41月27告业有9600开发日日

限公 kVA有限司正式公司变工程

（潮品荟项

目）海宁浙江皮革2026无公开160否无在建2026本报

31海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

中国 鸿翔 城 D 年 03 招标 4.58 年 08 告皮革建设座改月31月27城股集团造工日日份有股份程限公有限司公司海宁浙江皮革中国鸿翔

城 A 2026 2026皮革建设座西年04公开120年08本报城股集团无否无在建

侧改月07招标9.99月27告份有股份造工日日限公有限程司公司潮品海宁荟皮革

嘉业（暂时尚20262026卓众定小镇年04公开170年08本报建设名）无否无在建

投资月22招标3.86月27告有限项目开发日日公司室外有限附属公司工程潮品海宁荟皮革

（暂时尚海泰20262026定小镇建设年06公开181年08本报

名）无否无在建

投资有限月18招标7.57月27告项目开发公司日日装饰有限装修公司工程

十三、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

适用□不适用谈论的主要内调研的基本情接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象容及提供的资况索引料巨潮资讯网

（http://www公司经营、发 .cninfo.com.全景网“投资

2026 年 4 月 网络平台线上 面向全体投资 展战略及前 cn）披露的

者关系互动平其他29日交流者景，未提供其《002344海宁台”他资料。皮城投资者关系管理信息

20260430》

十四、其他重大事项的说明

适用□不适用

为盘活存量资产，优化公司业务结构，推动高质量可持续发展，公司通过公开挂牌转让形式转让持有的江苏沭阳海宁皮革发展有限公司（以下简称“沭阳公司”）70%的股权。

根据2025年12月31日为基准日的评估报告，沭阳公司100%股权的所有者权益账面价值为1492.29万元，评估价值为5169.41万元，增值率为246.41%，其中公司持有的70%的股权评估价格为3618.587万元。报告期内，公司在上

32海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

海产权联合交易所公开挂牌转让上述70%股权，转让价格为3620万元。因挂牌公告期内无意向方摘牌，故降价至3300万元（根据上海产权联合交易所交易规则，如第一次挂牌公告期内无意向方摘牌的可以降价挂牌）继续挂牌，最终由海宁德禧商业经营管理有限公司以3300万元的价格摘牌，并于2026年5月20日签署了《上海市产权交易合同》。截止本报告披露之日，公司已收到全部转让款3300万元，沭阳公司已完成股权变更，公司不再持有沭阳公司股权。

十五、公司子公司重大事项

适用□不适用公司全资子公司海宁中国皮革城投资有限公司之全资子公司海宁皮城新能源开发有限公司（以下简称“新能源公司”）拟购买浙江昇茂新能源科技股份有限公司、海宁聚晖新能源有限公司、海宁鑫杰新能源科技有限公司下属共计38

家光伏项目公司股权，并于2026年8月11日签署了相关股权转让协议。详细情况请见公司于2026年8月13日在指定信息披露媒体《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于子公司购买资产的公告》。截至本报告披露之日，已有28家光伏项目公司完成工商变更登记手续。

33海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

第六节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后公积金转数量比例发行新股送股其他小计数量比例股

一、有限

134686116686

售条件股0.10%000-180000-1800000.09%

8.008

份

1、国

00.00%0000000.00%

家持股

2、国

有法人持00.00%0000000.00%股

3、其

134686116686

他内资持0.10%000-180000-1800000.09%

8.008

股其

中：境内00.00%0000000.00%法人持股境内

134686116686

自然人持0.10%000-180000-1800000.09%

8.008

股

4、外

00.00%0000000.00%

资持股其

中：境外00.00%0000000.00%法人持股境外

自然人持00.00%0000000.00%股

二、无限

128127128145

售条件股99.90%00018000018000099.91%

0092.000092

份

1、人

128127128145

民币普通99.90%00018000018000099.91%

0092.000092

股

2、境

内上市的00.00%0000000.00%外资股

3、境

外上市的00.00%0000000.00%外资股

4、其00.00%0000000.00%

34海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

他

三、股份128261128261

100.00%00000100.00%

总数6960.006960股份变动的原因

适用□不适用

1、离任的董事、高级管理人员自离任日起六个月内持有的本公司股份全部锁定。

2、公司董事、高级管理人员在其就任时确定的任期内和任期届满后六个月内，每年度通过集中竞价、大宗交易、协

议转让等方式转让的股份，不得超过其所持本公司股份总数的百分之二十五。

3、根据监事会改革要求，按照《公司法》、《证券法》等法律法规的最新规定，公司于2025年9月12日取消监事会，离任监事持股参照相关规定进行锁定。报告期内，公司离任监事所持的股份的25%达到年度可转让额度，对应股份由限售股转为无限售流通股，继而有限售条件股份随之变动。

股份变动的批准情况

适用□不适用

经深圳证券交易所和中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核通过：每年年初对公司在任董事、高级管理人

员股份总数的25%解除限售并上市流通；上市已满一年公司的董事、高级管理人员证券账户内通过二级市场购买、可转

债转股、行权、协议受让等方式年内新增的本公司无限售条件股份，按75%自动锁定；董事、高级管理人员离任后六个月内持有的本公司股份全部锁定。

股份变动的过户情况

□适用不适用股份回购的实施进展情况

□适用不适用采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

□适用不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用不适用

2、限售股份变动情况

适用□不适用

单位：股本期解除限售本期增加限售股东名称期初限售股数期末限售股数限售原因解除限售日期股数股数按照《深圳证根据监事会改券交易所上市革要求，公司公司自律监管于2025年9指引第18月12日取消号——股东及李宏量12000030000090000监事会，离任董事、高级管监事持股参照理人员减持股相关规定进行份（2025年修锁定。订）》等相关规定。

丁海忠6000001500000450000根据监事会改按照《深圳证

35海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文革要求，公司券交易所上市于2025年9公司自律监管月12日取消指引第18监事会，离任号——股东及监事持股参照董事、高级管相关规定进行理人员减持股锁定。份（2025年修订）》等相关规定。

合计7200001800000540000----

二、证券发行与上市情况

□适用不适用

三、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末普通股股东总报告期末表决权恢复的优先股股东总

284340数数（如有）（参见注8）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

报告期内持有有限持有无限质押、标记或冻结情况报告期末股东名称股东性质持股比例增减变动售条件的售条件的持股数量情况股份数量股份数量股份状态数量海宁市潮升科技产

38945283894528

业投资集国有法人30.36%00不适用0

3535

团有限公司海宁市资

28966722896672

产经营公国有法人22.58%00不适用0

3232

司宏达高科境内非国19150001915000

控股股份1.49%00不适用0有法人00有限公司云南国际信托有限

公司－云南信境内非国12508691250869

托·大西0.98%00不适用0有法人11部丝绸之路2号集合资金信托计划香港中央

结算有限境外法人0.69%8878980340131708878980不适用0公司境内自然

孙晓云0.62%7902600712610007902600不适用0人境内自然

杨松月0.61%7799800500680007799800不适用0人境内自然

刘才明0.47%6048200006048200不适用0人

兴业财富境内非国0.36%4672897004672897不适用0

36海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

资产－兴有法人

业银行－江西中文传媒蓝海国际投资有限公司云南国际信托有限

公司－云南信境内非国

托·大西0.36%4672897004672897不适用0有法人部丝绸之路1号集合资金信托计划

公司以10.70元/股向“兴业财富资产管理有限公司”、“融通基金管理有限公司”、“汇添富基金管理股份有限公司”、“嘉实基金管理有限公司”、“西部证券股份有限公司”、

“兴证证券资产管理有限公司”、“陈炎表”以及“平安大华基金管理有限公司”8名特定战略投资者或一般法人

对象非公开发行162745046股有限售条件流通股，上市日为2016年12月26日，该新增因配售新股成为前10名股份限售期为12个月。

股东的情况（如有）上述公司前十名股东中，“云南国际信托有限公司－云南信托·大西部丝绸之路2号集合资（参见注3）金信托计划”、“兴业财富资产－兴业银行－江西中文传媒蓝海国际投资有限公司”和“云南国际信托有限公司－云南信托·大西部丝绸之路1号集合资金信托计划”为公司非公开发行对象相关认购产品。

公司前十名股东中，海宁市潮升科技产业投资集团有限公司与海宁市资产经营公司均为海宁上述股东关联关系或一

市国有资本投资运营有限公司之全资子公司；未知其他股东相互之间是否存在关联关系，也致行动的说明未知是否属于一致行动人。

上述股东涉及委托/受托

表决权、放弃表决权情无。

况的说明前10名股东中存在回购专户的特别说明（如无。有）（参见注11）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类数量海宁市潮升科技产业投人民币普3894528

389452835

资集团有限公司通股35人民币普2896672海宁市资产经营公司289667232通股32宏达高科控股股份有限人民币普1915000

19150000

公司通股0云南国际信托有限公司

－云南信托·大西部丝人民币普1250869

12508691

绸之路2号集合资金信通股1托计划人民币普香港中央结算有限公司88789808878980通股人民币普孙晓云79026007902600通股人民币普杨松月77998007799800通股人民币普刘才明60482006048200通股

兴业财富资产－兴业银人民币普

46728974672897

行－江西中文传媒蓝海通股

37海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

国际投资有限公司云南国际信托有限公司

－云南信托·大西部丝人民币普

46728974672897

绸之路1号集合资金信通股托计划前10名无限售条件股东之间，以及前10名无限前十名无限售条件股东之间，以及前十名无限售条件股东与前十名股东之间，海宁市潮升科售条件股东和前10名股技产业投资集团有限公司与海宁市资产经营公司均为海宁市国有资本投资运营有限公司之全

东之间关联关系或一致资子公司；未知其他股东相互之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。

行动的说明自然人孙晓云通过光大证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份

前10名普通股股东参与7902600股，通过普通证券账户持有公司股份0股；自然人杨松月通过东吴证券股份有限融资融券业务情况说明公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份7799800股，通过普通证券账户持有公司股（如有）（参见注4）份0股；自然人刘才明通过平安证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份

5996900股，通过普通证券账户持有公司股份51300股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

四、董事和高级管理人员持股变动

□适用不适用

公司董事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见2025年年报。

五、控股股东或实际控制人变更情况

公司前期已披露实际控制人筹划控制权变更但尚未完成的，请说明控制权变更进展情况。

□适用不适用控股股东报告期内变更

□适用不适用公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□适用不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

38海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

六、优先股相关情况

□适用不适用报告期公司不存在优先股。

39海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

第七节债券相关情况

适用□不适用

一、企业债券

□适用不适用报告期公司不存在企业债券。

二、公司债券

适用□不适用

1、公司债券基本信息

单位：万元还本付息债券名称债券简称债券代码发行日起息日到期日债券余额利率交易场所方式海宁中国皮革城股份有限公司2024

2024年2024年2027年按年付

年面向专 24 皮城 524046.S 深圳证券

12月0312月0312月03400002.30%息，到期

业投资者 01 Z 交易所日日日一次还本公开发行公司债券

（第一期）

投资者适当性安排（如有）面向专业投资者交易的债券

适用的交易机制匹配成交、点击成交、询价成交、竞买成交和协商成交是否存在终止上市交易的风险否（如有）和应对措施逾期未偿还债券

□适用不适用

2、发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

适用□不适用

债券代码：524046.SZ

债券简称：24皮城01

债券约定的选择权条款名称：

√调整票面利率选择权√回售选择权□发行人赎回选择权□可交换债券选择权□其他选择权

3、报告期内信用评级结果调整情况

□适用不适用

40海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

4、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行情况和变化情况及对债券投资者权益的

影响

□适用不适用

三、非金融企业债务融资工具

适用□不适用

1、非金融企业债务融资工具基本信息

单位：万元还本付息债券名称债券简称债券代码发行日起息日到期日债券余额利率交易场所方式海宁中国皮革城股每年付息份有限公24海宁2024年2024年2026年

102482731次，到银行间债

司2024皮革06月2606月2606月2602.20%

9期一次还券市场

年度第一 MTN001 日 日 日本期中期票据海宁中国皮革城股份有限公25海宁2025年2025年2026年到期一次

01258191银行间债

司2025皮革08月1208月1205月0901.67%性还本付

0券市场

年度第一 SCP001 日 日 日 息期超短期融资券海宁中国皮革城股份有限公26海宁2026年2026年2027年到期一次

01268119银行间债

司2026皮革04月3004月3001月22400001.53%性还本付

7券市场

年度第一 SCP001 日 日 日 息期超短期融资券海宁中国皮革城股份有限公26海宁2026年2026年2027年到期一次

01268150银行间债

司2026皮革06月1806月1803月12300001.57%性还本付

8券市场

年度第二 SCP002 日 日 日 息期超短期融资券

投资者适当性安排（如有）全国银行间债券市场的机构投资者（国家法律、法规禁止购买者除外）适用的交易机制询价是否存在终止上市交易的风险否（如有）和应对措施逾期未偿还债券

□适用不适用

2、发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

□适用不适用

41海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

3、报告期内信用评级结果调整情况

□适用不适用

4、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行情况和变化情况及对债券投资者权益的

影响

□适用不适用

四、可转换公司债券

□适用不适用报告期公司不存在可转换公司债券。

五、报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产10%

□适用不适用

六、截至报告期末公司近两年的主要会计数据和财务指标

单位：万元项目本报告期末上年末本报告期末比上年末增减

流动比率0.860.93-7.53%

资产负债率35.41%34.15%1.26%本报告期上年同期本报告期比上年同期增减

扣除非经常性损益后净利润4058.134591.36-11.61%

利息保障倍数6.755.7018.42%

贷款偿还率100.00%100.00%0.00%

利息偿付率100.00%100.00%0.00%

42海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

第八节财务报告

一、审计报告半年度报告是否经过审计

□是否公司半年度财务报告未经审计。

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：海宁中国皮革城股份有限公司

2026年06月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金589392788.23419362993.45结算备付金拆出资金

交易性金融资产10000000.0028000000.00衍生金融资产应收票据

应收账款62667527.4351662528.87应收款项融资

预付款项2675755.202823530.94应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款83336467.7074614067.17

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货1258533893.621431982941.43

其中：数据资源

合同资产338300.00338300.00持有待售资产

一年内到期的非流动资产475876008.33488234588.63

其他流动资产179949140.57163924393.11

流动资产合计2662769881.082660943343.60

43海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

非流动资产：

发放贷款和垫款215660634.98170403867.46债权投资其他债权投资

长期应收款1514949329.051422790974.18

长期股权投资961589804.89872003263.25其他权益工具投资

其他非流动金融资产544807603.61467115881.96

投资性房地产6569609345.476433461857.02

固定资产287495746.90302972078.28

在建工程18503054.839331815.25生产性生物资产油气资产

使用权资产6922242.3311796754.82

无形资产18043953.0919471345.29

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉35755690.1235755690.12

长期待摊费用4973529.366745148.61

递延所得税资产192197587.24189571815.36

其他非流动资产547496409.56580583234.69

非流动资产合计10918004931.4310522003726.29

资产总计13580774812.5113182947069.89

流动负债：

短期借款265608045.73223945743.88向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据30000000.0084500000.00

应付账款376760448.56423575702.29

预收款项370560329.59167611138.19

合同负债115393665.8992747700.34卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬24854949.4943898739.96

应交税费38215284.8668213187.04

其他应付款466288332.24457230023.03

其中：应付利息

44海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债217697101.36498625721.00

其他流动负债1186098730.52791311563.49

流动负债合计3091476888.242851659519.22

非流动负债：

保险合同准备金26523881.4925026034.67

长期借款636098243.64561669892.60

应付债券399884593.44399838171.65

其中：优先股永续债

租赁负债3424971.125865419.12

长期应付款74664952.8478594952.84长期应付职工薪酬

预计负债21758121.8315910263.82

递延收益528791354.18540035266.20

递延所得税负债14810500.5915513272.11

其他非流动负债11631169.747253036.96

非流动负债合计1717587788.871649706309.97

负债合计4809064677.114501365829.19

所有者权益：

股本1282616960.001282616960.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1621793311.291621743723.72

减：库存股

其他综合收益16483800.11-16845029.68专项储备

盈余公积479285992.09479285992.09一般风险准备

未分配利润5102583265.195043786122.50

归属于母公司所有者权益合计8502763328.688410587768.63

少数股东权益268946806.72270993472.07

所有者权益合计8771710135.408681581240.70

负债和所有者权益总计13580774812.5113182947069.89

法定代表人：黄征主管会计工作负责人：乔欣会计机构负责人：曹琳

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金155859024.6344648032.85

45海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款4113604.01应收款项融资

预付款项29146.93693365.39

其他应收款3895274964.094313239430.31

其中：应收利息应收股利存货

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产17045238.533808389.98

流动资产合计4068208374.184366502822.54

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资3298493553.182604601553.18其他权益工具投资

其他非流动金融资产1370888.141370888.14

投资性房地产1606476295.811652767500.18

固定资产171618151.31180449161.61

在建工程16233697.237105137.65生产性生物资产油气资产

使用权资产2157100.00

无形资产8480131.779486181.46

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用

递延所得税资产89058643.1689074140.70

其他非流动资产361685250.78356362666.66

非流动资产合计5553416611.384903374329.58

资产总计9621624985.569269877152.12

流动负债：

短期借款210121333.32220140983.33交易性金融负债

46海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

衍生金融负债应付票据

应付账款24385853.9425900082.20

预收款项181080390.2472481788.62合同负债

应付职工薪酬7141375.117568545.83

应交税费8462420.6020543560.10

其他应付款801730654.12655897621.72

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债5293150.68304154848.19

其他流动负债1047441887.69648183668.52

流动负债合计2285657065.701954871098.51

非流动负债：

长期借款

应付债券399884593.44399838171.65

其中：优先股永续债租赁负债

长期应付款73960000.0077890000.00长期应付职工薪酬预计负债

递延收益102958229.61105062786.09递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计576802823.05582790957.74

负债合计2862459888.752537662056.25

所有者权益：

股本1282616960.001282616960.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积2000653707.862000653707.86

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积479285992.09479285992.09

未分配利润2996608436.862969658435.92

所有者权益合计6759165096.816732215095.87

负债和所有者权益总计9621624985.569269877152.12

3、合并利润表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

47海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

一、营业总收入469405654.03489812710.84

其中：营业收入457027775.28469048837.80

利息收入801158.987648214.12

已赚保费2592077.521749044.50

手续费及佣金收入8984642.2511366614.42

二、营业总成本415089490.90451930487.85

其中：营业成本301549695.05328186880.32利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加30888096.1534178629.53

销售费用30583381.2438075875.24

管理费用46651991.1545602352.63

研发费用1031162.89405635.88

财务费用4385164.425481114.25

其中：利息费用17289734.5718394577.30

利息收入13341122.0513309357.74

加：其他收益14873924.1012634136.20投资收益（损失以“—”号填

51201173.3155727750.37

列）

其中：对联营企业和合营

35852575.6855094683.72

企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“—”号填列）净敞口套期收益（损失以“—”号填列）公允价值变动收益（损失以

133273.65-509461.66“—”号填列）信用减值损失（损失以“—”-23443610.94-18880961.43号填列）资产减值损失（损失以“—”号填列）资产处置收益（损失以“—”-1118.11号填列）三、营业利润（亏损以“—”号填

97079805.1486853686.47

列）

加：营业外收入3313242.11844714.20

减：营业外支出1042485.011259174.28四、利润总额（亏损总额以“—”号99350562.2486439226.39

48海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

填列）

减：所得税费用29264161.5823636878.50五、净利润（净亏损以“—”号填

70086400.6662802347.89

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以

70097297.9362812635.99“—”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以-10897.27-10288.10“—”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

58797142.6946311047.62（净亏损以“—”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“—

11289257.9716491300.27”号填列）

六、其他综合收益的税后净额33328829.79-8201470.04归属母公司所有者的其他综合收益

33328829.79-8201470.04

的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综

33328829.79-8201470.04

合收益

1.权益法下可转损益的其他综

33328829.79-8201470.04

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额103415230.4554600877.85归属于母公司所有者的综合收益总

92125972.4838109577.58

额

归属于少数股东的综合收益总额11289257.9716491300.27

八、每股收益：

（一）基本每股收益0.050.04

（二）稀释每股收益0.050.04

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：黄征主管会计工作负责人：乔欣会计机构负责人：曹琳

4、母公司利润表

单位：元

49海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

项目2026年半年度2025年半年度

一、营业收入112122009.68110401003.84

减：营业成本61541215.4160863725.77

税金及附加10245894.4711884675.74

销售费用6303313.576111639.47

管理费用16350503.9616034406.41研发费用

财务费用12139915.0610565343.90

其中：利息费用17325909.6717454660.09

利息收入5245077.316928104.66

加：其他收益2172859.402112058.85投资收益（损失以“—”号填

27956676.7350012216.40

列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“—”号填列）净敞口套期收益（损失以“—”号填列）公允价值变动收益（损失以“—”号填列）信用减值损失（损失以“—”

61088.111211768.03号填列）资产减值损失（损失以“—”号填列）资产处置收益（损失以“—”

7415.93号填列）二、营业利润（亏损以“—”号填

35739207.3858277255.83

列）

加：营业外收入161075.3717529.02

减：营业外支出98307.5060357.50三、利润总额（亏损总额以“—”号

35801975.2558234427.35

填列）

减：所得税费用8851974.312050689.67四、净利润（净亏损以“—”号填

26950000.9456183737.68

列）

（一）持续经营净利润（净亏损以

26950000.9456183737.68“—”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

50海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额26950000.9456183737.68

七、每股收益：

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金740802583.67726327142.11客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金

收到原担保合同保费取得的现金4345591.381383606.00收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金10532509.9819203766.31拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金599214487.75569655931.27

经营活动现金流入小计1354895172.781316570445.69

购买商品、接受劳务支付的现金182044893.55169034017.49客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金89094361.4694741429.50

支付的各项税费128436931.01137701491.17

支付其他与经营活动有关的现金853090135.03683003962.32

经营活动现金流出小计1252666321.051084480900.48

经营活动产生的现金流量净额102228851.73232089545.21

51海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金256727528.00199077777.50

取得投资收益收到的现金12171716.363524638.40

处置固定资产、无形资产和其他长

188346.45

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

23412397.61

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金6000000.005250000.00

投资活动现金流入小计298499988.42207852415.90

购建固定资产、无形资产和其他长

111465747.4793293830.25

期资产支付的现金

投资支付的现金355158448.00202800000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金18430000.00

投资活动现金流出小计466624195.47314523830.25

投资活动产生的现金流量净额-168124207.05-106671414.35

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金1146140.00

其中：子公司吸收少数股东投资收

1146140.00

到的现金

取得借款收到的现金1279120000.00344476105.00

收到其他与筹资活动有关的现金17140000.0027120000.00

筹资活动现金流入小计1296260000.00372742245.00

偿还债务支付的现金1043307280.34529468689.14

分配股利、利润或偿付利息支付的

13857677.7911963609.11

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

726338.00

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金25025633.4132754213.20

筹资活动现金流出小计1082190591.54574186511.45

筹资活动产生的现金流量净额214069408.46-201444266.45

四、汇率变动对现金及现金等价物的

-0.04-0.01影响

五、现金及现金等价物净增加额148174053.10-76026135.60

加：期初现金及现金等价物余额164119670.83887683171.91

六、期末现金及现金等价物余额312293723.93811657036.31

6、母公司现金流量表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金237050527.50237875762.40收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金1050786811.651056065518.99

经营活动现金流入小计1287837339.151293941281.39

购买商品、接受劳务支付的现金6190220.825867012.50

支付给职工以及为职工支付的现金12112016.9813080061.98

支付的各项税费54400615.6352730547.51

支付其他与经营活动有关的现金1120901947.291140480964.87

经营活动现金流出小计1193604800.721212158586.86

经营活动产生的现金流量净额94232538.4381782694.53

二、投资活动产生的现金流量：

52海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

收回投资收到的现金33000000.0020000000.00

取得投资收益收到的现金50679416.40

处置固定资产、无形资产和其他长

111106.728059686.12

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金61517600.00532086.24

投资活动现金流入小计94628706.7279271188.76

购建固定资产、无形资产和其他长

10917637.44430683.29

期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金135900000.00

投资活动现金流出小计146817637.44430683.29

投资活动产生的现金流量净额-52188930.7278840505.47

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金980000000.00125196105.00

收到其他与筹资活动有关的现金1640000.001620000.00

筹资活动现金流入小计981640000.00126816105.00

偿还债务支付的现金890000000.00400000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

13106949.5711905860.25

现金

支付其他与筹资活动有关的现金9365666.669983500.00

筹资活动现金流出小计912472616.23421889360.25

筹资活动产生的现金流量净额69167383.77-295073255.25

四、汇率变动对现金及现金等价物的

-0.06-0.01影响

五、现金及现金等价物净增加额111210991.42-134450055.26

加：期初现金及现金等价物余额44535615.11583559069.67

六、期末现金及现金等价物余额155746606.53449109014.41

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2026年半年度

归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数

项目资他专盈般者：分股股优永本综项余风其小权库配东本其先续公合储公险他计益存利权他股债积收备积准合股润益益备计

1216-508486

479270

822116431081

2899

一、上年期616743845786587581

5934

末余额967202127624

92.72.

0.03.79.62.58.60.7

0907

028030

加：会计政策变更前

53海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

期差错更正其他

1216-508486

479270

822116431081

2899

二、本年期616743845786587581

5934

初余额967202127624

92.72.

0.03.79.62.58.60.7

0907

028030

三、本期增335892-90减变动金额4932879717520128

（减少以5878214564689“—”号填.579.72.60.06654.7

列）995.350

33589211103

32879712528941

（一）综合

8214972552

收益总额

9.72.62.47.930.

998745

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

--

726726

（三）利润

3333

分配

8.08.0

00

1．提取盈

余公积

2．提取一

般风险准备

--

3．对所有726726

者（或股3333东）的分配8.08.0

00

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本

54海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文（或股本）

2．盈余公

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提

取

2．本期使

用

--

1212

4949

609559

（六）其他587587

5899.57.57

5.37.7

25

1216518587

16479268

8221020271

4832894

四、本期期616793583763710

805968

末余额9631263213

0.192.06.

0.01.25.18.65.4

10972

09980

上年金额

单位：元

2025年半年度

归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数

项目资他专盈般者：分股股优永本综项余风其小权其库配东本先续公合储公险他计益他存利权股债积收备积准合股润益益备计

1216508487

32469267

8221313805

5135735

一、上年期616743626077429

915921

末余额9672834255

6.892.31.

0.03.71.04.15.8

84769

02521

加：会计政策变更前

55海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

期差错更正其他

1216508487

32469267

8221313805

5135735

二、本年期616743626077429

915921

初余额9672834255

6.892.31.

0.03.71.04.15.8

84769

02521

三、本期增-46381351减变动金额82311109601711

（减少以0104574401“—”号填4707.67.50.27.8

列）.042875

-46381654

82311109491600

（一）综合

0104573087

收益总额

4707.67.50.27.8.042875

--

（二）所有2828者投入和减8989少资本860860.00.00

--

1．所有者2828

投入的普通8989股860860.00.00

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．提取一

般风险准备

3．对所有

者（或股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本（或股本）

56海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

2．盈余公

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提

取

2．本期使

用

（六）其他

1216508487

24469280

8221777657

3125795

四、本期期616743937187140

445935

末余额9672870057

6.892.71.

0.03.78.61.73.6

44796

02706

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2026年半年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

1282200029696732

4792

一、上年期616653658215

8599

末余额960.0707.8435.9095.8

2.09

0627

加：会计政策变更前期差错更正其他

1282200029696732

4792

二、本年期616653658215

8599

初余额960.0707.8435.9095.8

2.09

0627

三、本期增26952695

57海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

减变动金额00000000

（减少以.94.94“—”号填

列）

26952695

（一）综合

00000000

收益总额.94.94

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．对所有

者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本（或股本）

2．盈余公

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提

58海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

取

2．本期使

用

（六）其他

1282200029966759

4792

四、本期期616653608165

8599

末余额960.0707.8436.8096.8

2.09

0661

上年金额

单位：元

2025年半年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

1282200029316683

4695

一、上年期616653007854

7599

末余额960.0707.8880.0540.3

2.47

0603

加：会计政策变更前期差错更正其他

1282200029316683

4695

二、本年期616653007854

7599

初余额960.0707.8880.0540.3

2.47

0603

三、本期增减变动金额56185618

（减少以37373737“—”号填.68.68

列）

56185618

（一）综合

37373737

收益总额.68.68

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

59海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．对所有

者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本（或股本）

2．盈余公

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提

取

2．本期使

用

（六）其他

1282200029876740

4695

四、本期期616653191038

7599

末余额960.0707.8617.6278.0

2.47

0681

三、公司基本情况

海宁中国皮革城股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系由海宁市资产经营公司、海宁市市场开发服务

中心有限公司、宏达高科控股股份有限公司、浙江卡森实业集团有限公司和任有法等27位自然人在原海宁中国皮革城有

限责任公司基础上发起设立，于2007年12月5日在浙江省工商行政管理局登记注册，公司股票已于2010年1月在深圳证券交易所上市。所属行业为商务服务业。

截至2026年6月30日止，本公司累计发行股本总数128261.696万股，注册资本为128261.696万元，注册地：

浙江省海宁市，总部地址：浙江省海宁市。本公司实际从事的主要经营活动为：市场开发及经营、金融相关服务、商品流通及服务、健康医疗服务和酒店经营等。本公司的母公司为海宁市潮升科技产业投资集团有限公司，本公司的实际控制人为海宁市人民政府。本财务报表业经公司董事会于2026年8月25日批准报出。

60海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》的相关规定编制。

2、持续经营

本财务报表以持续经营为基础编制。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。

1、遵循企业会计准则的声明

本财务报表符合财政部颁布的企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2026年6月30日的合并及母公司财务状况以及2026年半年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

2、会计期间

自公历1月1日起至6月30日止。

3、营业周期

本公司营业周期为12个月。

4、记账本位币

本公司采用人民币为记账本位币。

5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

同一控制下企业合并：合并方在企业合并中取得的资产和负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉），按照合并日被合并方资产、负债在最终控制方合并财务报表中的账面价值为基础计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

非同一控制下企业合并：合并成本为购买方在购买日为取得被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以

及发行的权益性证券的公允价值。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；

合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。在合并中取得的被购买方符合确认条件的各项可辨认资产、负债及或有负债在购买日按公允价值计量。

61海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

为企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

6、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

（1）控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，合并范围包括本公司及全部子公司。控制，是指公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。

（2）合并程序

本公司将整个企业集团视为一个会计主体，按照统一的会计政策编制合并财务报表，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。本公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响予以抵销。内部交易表明相关资产发生减值损失的，全额确认该部分损失。如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。

子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。

1）增加子公司或业务

在报告期内，因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，将子公司或业务合并当期期初至报告期末的经营成果和现金流量纳入合并财务报表，同时对合并财务报表的期初数和比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。

在报告期内，因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础自购买日起纳入合并财务报表。

因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益。

2）处置子公司

*一般处理方法

因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益。

*分步处置子公司

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明该多次交易事项为一揽子交易：

ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

62海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。

3）购买子公司少数股权

因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产

份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资

处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

7、合营安排分类及共同经营会计处理方法

合营安排分为共同经营和合营企业。

共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。

本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：

（1）确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；

（2）确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；

（3）确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；

（4）按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；

（5）确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。

本公司对合营企业的投资采用权益法核算，详见本附注“五、13长期股权投资”。

8、现金及现金等价物的确定标准现金，是指本公司的库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物，是指本公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。

9、金融工具

本公司在成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产、金融负债或权益工具。

（1）金融工具的分类

根据本公司管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，金融资产于初始确认时分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以摊余成本计量的金融资产：

－业务模式是以收取合同现金流量为目标；

－合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）：

－业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；

－合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

对于非交易性权益工具投资，本公司可以在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。

63海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能够消除或显著减少会计错配，本公司可以将本应分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余成本计量的金融负债。

符合以下条件之一的金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债：

1）该项指定能够消除或显著减少会计错配。

2）根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合进

行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。

3）该金融负债包含需单独分拆的嵌入衍生工具。

（2）金融工具的确认依据和计量方法

1）以摊余成本计量的金融资产

以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；不包含重大融资成分的应收账款以及本公司决定不考虑不超过一年的融资成分的应收账款，以合同交易价格进行初始计量。

持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。

收回或处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额计入当期损益。

2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资、其他债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动除采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得和汇兑损益之外，均计入其他综合收益。

终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

3）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）包括其他权益工具投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入其他综合收益。取得的股利计入当期损益。

终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

4）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产、其他非流动金融资产等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

5）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括交易性金融负债、衍生金融负债等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融负债按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

终止确认时，其账面价值与支付的对价之间的差额计入当期损益。

6）以摊余成本计量的金融负债

以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、应付债券、长期应付款，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。

持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。

终止确认时，将支付的对价与该金融负债账面价值之间的差额计入当期损益。

（3）金融资产终止确认和金融资产转移的确认依据和计量方法

满足下列条件之一时，本公司终止确认金融资产：

－收取金融资产现金流量的合同权利终止；

64海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

－金融资产已转移，且已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；

－金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是未保留对金融资产的控制。

本公司与交易对手方修改或者重新议定合同而且构成实质性修改的，则终止确认原金融资产，同时按照修改后的条款确认一项新金融资产。

发生金融资产转移时，如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该金融资产。

在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。

公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：

1）所转移金融资产的账面价值；

2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：

1）终止确认部分的账面价值；

2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。

金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。

（4）金融负债终止确认

金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若与债权人签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。

对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。

金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。

本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。

（5）金融资产和金融负债的公允价值的确定方法

存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。

（6）金融工具减值的测试方法及会计处理方法

本公司对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）和财务担保合同等以预期信用损失为基础进行减值会计处理。

本公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。

对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项和合同资产，无论是否包含重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

对于由《企业会计准则第21号——租赁》规范的交易形成的租赁应收款，本公司选择始终按照相当于整个存续期内预期

65海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

信用损失的金额计量其损失准备。

对于其他金融工具，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后的变动情况。

本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。通常逾期超过30日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增加，除非有确凿证据证明该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

如果金融工具于资产负债表日的信用风险较低，本公司即认为该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，本公司按照相当于该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具），在其他综合收益中确认其损失准备，并将减值损失或利得计入当期损益，且不减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。

如果有客观证据表明某项应收款项已经发生信用减值，则本公司在单项基础上对该应收款项计提减值准备。

除单项计提坏账准备的上述应收款项外，本公司依据信用风险特征将其余金融工具划分为若干组合，在组合基础上确定预期信用损失。本公司对应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、合同资产、长期应收款等计提预期信用损失的组合类别及确定依据如下：

1）按信用风险特征组合计提预期信用损失的应收款项和合同资产

项目确定组合的依据计量预期信用损失的方法

应收账款——账龄组合参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对其他应收款——账龄组合账龄未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与预合同资产——账龄组合期信用损失率对照表，计算预期信用损失应收账款——合并范围内关联方组合参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对长期应收款——应收融资租赁款组合款项性质未来经济状况的预测，通过违约风险敞口与整发放贷款和垫款组合个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失其他应收款——应收代偿款组合参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对其他应收款——合并范围内关联方组合未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未款项性质

长期应收款——应收项目资金代垫款组来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计合算预期信用损失

2）账龄组合的账龄与预期信用损失率对照表

应收账款其他应收款合同资产账龄

预期信用损失率(%)预期信用损失率(%)预期信用损失率(%)

1年以内（含，下同）5.005.005.00

1-2年15.0015.0015.00

2-3年30.0030.0030.00

3年以上100.00100.00100.00

应收账款/其他应收款/合同资产的账龄自初始确认日起算。

3）按单项计提预期信用损失的应收款项和合同资产的认定标准

对信用风险与组合信用风险显著不同的应收款项和合同资产，公司按单项计提预期信用损失。

66海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

10、合同资产

（1）合同资产的确认方法及标准本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）列示为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。本公司拥有的、无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。

（2）合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注“五、9（6）金融工具减值的测试方法及会计处理方法”。

11、存货

（1）存货的分类和成本

存货分类为：开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发用土地、开发产品、意图出售而暂时出租的开发产品、周转房、

库存材料、库存设备和低值易耗品等，以及在开发过程中的开发成本。

存货按成本进行初始计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所发生的支出。

（2）发出存货的计价方法

1）从事贸易业务及健康医疗业务的控股子公司发出库存商品采用个别计价法核算；从事酒店服务业务的控股子公司发

出库存材料及零售库存商品采用先进先出法核算；从事服装批发和零售业务的控股子公司发出库存商品采用月末一次加权平均法核算。

2）项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。

3）发出开发产品按成本系数分摊法核算。

4）意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊销。

5）如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的建筑面积分配计入有

关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。

（3）存货的盘存制度采用永续盘存制。

（4）低值易耗品和包装物的摊销方法

1）低值易耗品采用一次转销法；

2）包装物采用一次转销法。

（5）存货跌价准备的确认标准和计提方法

资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。当存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备。

可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。

计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。

67海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

12、持有待售和终止经营

（1）持有待售

主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，划分为持有待售类别。

本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：

1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；

2）出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规

定要求本公司相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准。

划分为持有待售的非流动资产（不包括金融资产、递延所得税资产、职工薪酬形成的资产）或处置组，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。

（2）终止经营

终止经营是满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已被本公司处置或被本公司划归为持有待售类别：

1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；

2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；

3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。

持续经营损益和终止经营损益在利润表中分别列示。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。对于当期列报的终止经营，本公司在当期财务报表中，将原来作为持续经营损益列报的信息重新作为可比会计期间的终止经营损益列报。

13、长期股权投资

（1）共同控制、重大影响的判断标准

共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。

重大影响，是指对被投资单位的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司联营企业。

（2）初始投资成本的确定

1）企业合并形成的长期股权投资

对于同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足冲减时，调整留存收益。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资单位实施控制的，按上述原则确认的长期股权投资的初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。

对于非同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和作为初始投资成本。

2）通过企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资

以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。

以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

68海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）后续计量及损益确认方法

1）成本法核算的长期股权投资

公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算，除非投资符合持有待售的条件。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。

2）权益法核算的长期股权投资

对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动（简称“其他所有者权益变动”），调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

在确认应享有被投资单位净损益、其他综合收益及其他所有者权益变动的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润和其他综合收益等进行调整后确认。

公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益，但投出或出售的资产构成业务的除外。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。

公司对合营企业或联营企业发生的净亏损，除负有承担额外损失义务外，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对合营企业或联营企业净投资的长期权益减记至零为限。合营企业或联营企业以后实现净利润的，公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

3）长期股权投资的处置

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

部分处置权益法核算的长期股权投资，剩余股权仍采用权益法核算的，原权益法核算确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按相应比例结转，其他所有者权益变动按比例结转入当期损益。

因处置股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，其他所有者权益变动在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按比例结转，因采用权益法核算确认的其他所有者权益变动按比例结转入当期损益；剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，确认为金融资产，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益和其他所有者权益变动全部结转。

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，属于一揽子交易的，各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理；在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应得长期股权投资账面价值之

间的差额，在个别财务报表中，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。不属于一揽子交易的，对每一项交易分别进行会计处理。

14、投资性房地产

投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法

69海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）。

与投资性房地产有关的后续支出，在相关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠的计量时，计入投资性房地产成本；

否则，于发生时计入当期损益。

本公司对现有投资性房地产采用成本模式计量。对按照成本模式计量的投资性房地产－出租用建筑物采用与本公司固定资产相同的折旧政策，出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销政策执行。

15、固定资产

（1）确认条件

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：

1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

2）该固定资产的成本能够可靠地计量。

固定资产按成本（并考虑预计弃置费用因素的影响）进行初始计量。

与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠计量时，计入固定资产成本；对于被替换的部分，终止确认其账面价值；所有其他后续支出于发生时计入当期损益。

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法10-3552.71-9.50

专用设备年限平均法5-1059.50-19.00

运输工具年限平均法4-1059.50-23.75

其他设备年限平均法3-5519.00-31.67

固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率确定折旧率。对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同方式为企业提供经济利益，则选择不同折旧率或折旧方法，分别计提折旧。

（3）固定资产处置

当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

16、在建工程

在建工程按实际发生的成本计量。实际成本包括建筑成本、安装成本、符合资本化条件的借款费用以及其他为使在建工程达到预定可使用状态前所发生的必要支出。在建工程在达到预定可使用状态时，转入固定资产并自次月起开始计提折旧。本公司在建工程结转为固定资产的标准和时点如下：

70海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

类别转为固定资产的标准和时点

房屋及建筑物主体建设工程及配套工程已实质完工、达到预定设计要求并经验收机器设备安装调试后达到设计要求或合同规定的标准

17、借款费用

（1）借款费用资本化的确认原则

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

（2）借款费用资本化期间

资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。

借款费用同时满足下列条件时开始资本化：

1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带

息债务形式发生的支出；

2）借款费用已经发生；

3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。

（3）暂停资本化期间

符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；

该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。

（4）借款费用资本化率、资本化金额的计算方法

对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，来确定借款费用的资本化金额。

对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的借款费用金额。资本化率根据一般借款加权平均实际利率计算确定。

在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本。除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额计入当期损益。

18、无形资产

（1）无形资产的计价方法

1）公司取得无形资产时按成本进行初始计量；

外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

2）后续计量

在取得无形资产时分析判断其使用寿命。

对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。

（2）使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况

71海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

项目使用寿命及其确定依据摊销方法

土地使用权40-70（按产权登记期限确定使用寿命的年限）直线法

管理软件5、10直线法合同权益按合同权益实现方式摊销直线法

（3）研发支出的归集范围

公司进行研究与开发过程中发生的支出包括从事研发活动的人员人工费用、直接投入费用、相关折旧摊销费用等相关支出，并按以下方式进行归集：

1）人员人工费用

人员人工费用包括公司研发人员的工资薪金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费和住房公积金。

研发人员同时服务于多个研究开发项目的，人工费用的确认依据公司管理部门提供的各研究开发项目研发人员的工时记录，在不同研究开发项目间按比例分配。

直接从事研发活动的人员、外聘研发人员同时从事非研发活动的，公司根据研发人员在不同岗位的工时记录，将其实际发生的人员人工费用，按实际工时占比等合理方法在研发费用和生产经营费用间分配。

2）直接投入费用

直接投入费用是指公司为实施研究开发活动而实际发生的相关支出。包括：1)直接消耗的材料、燃料和动力费用；2)用于中间试验和产品试制的模具、工艺装备开发及制造费，不构成固定资产的样品、样机及一般测试手段购置费，试制产品的检验费；3)用于研究开发活动的仪器、设备的运行维护、调整、检验、检测、维修等费用。

3）折旧费用

折旧费用是指用于研究开发活动的仪器、设备和在用建筑物的折旧费。

用于研发活动的仪器、设备及在用建筑物，同时又用于非研发活动的，对该类仪器、设备、在用建筑物使用情况做必要记录，并将其实际发生的折旧费按实际工时和使用面积等因素，采用合理方法在研发费用和生产经营费用间分配。

4）无形资产摊销费用

无形资产摊销费用是指用于研究开发活动的软件、知识产权、非专利技术（专有技术、许可证、设计和计算方法等）的摊销费用。

5）设计费用

设计费用是指为新产品和新工艺进行构思、开发和制造，进行工序、技术规范、规程制定、操作特性方面的设计等发生的费用，包括为获得创新性、创意性、突破性产品进行的创意设计活动发生的相关费用。

6）委托外部研究开发费用委托外部研究开发费用是指公司委托境内外其他机构或个人进行研究开发活动所发生的费用（研究开发活动成果为公司所拥有，且与公司的主要经营业务紧密相关）。

7）其他费用

其他费用是指上述费用之外与研究开发活动直接相关的其他费用，包括技术图书资料费、资料翻译费、专家咨询费、高新科技研发保险费，研发成果的检索、论证、评审、鉴定、验收费用，知识产权的申请费、注册费、代理费，会议费、差旅费、通讯费等。

（4）划分研究阶段和开发阶段的具体标准公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出。

研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。

开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。

（5）开发阶段支出资本化的具体条件

研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件

72海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

的开发阶段的支出计入当期损益：

1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资

产将在内部使用的，能够证明其有用性；

4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；

5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。

19、长期资产减值

长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、油

气资产等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

对于因企业合并形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产、尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少在每年年度终了进行减值测试。

本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；

难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或者资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合。

在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。

20、长期待摊费用

长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。长期待摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

21、合同负债

本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。

22、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为本公司提供服务

73海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额。

本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本，其中，非货币性福利按照公允价值计量。

（2）离职后福利的会计处理方法

1）设定提存计划

本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。此外，本公司还参与了由国家相关部门批准的企业年金计划/补充养老保险基金。本公司按职工工资总额的一定比例向年金计划/当地社会保险机构缴费，相应支出计入当期损益或相关资产成本。

2）设定受益计划

本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。

设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。

设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。

所有设定受益计划义务，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付的义务，根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率予以折现。

设定受益计划产生的服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本；重新计量设定

受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不转回至损益，在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利润。

在设定受益计划结算时，按在结算日确定的设定受益计划义务现值和结算价格两者的差额，确认结算利得或损失。

（3）辞退福利的会计处理方法

本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

23、维修基金核算方法

根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售（预售）时，向购房人收取或由公司计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。

24、质量保证金核算方法

质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维修费，冲减质量保证金；在开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。

25、担保合同准备金

（1）未到期责任准备金

未到期责任准备金是指担保公司为尚未终止的担保责任提取的准备金。资产负债表日，对上期末提取的未到期责任准备金予以转回，按当期融资性担保保费收入50%重新提取未到期责任准备金。

（2）担保赔偿准备金

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担保赔偿准备金，是指为尚未终止的融资性担保合同在被担保人到期无法偿还债务时向受益人赔付而提取的准备金。公司于资产负债表日按当期期末担保责任金额的1%提取担保赔偿准备金。

26、风险备付金

民间融资公司计提的风险备付金包括基础风险备付金和补充风险备付金。民间融资公司按注册资本的10%计提基础风险备付金。在确认收入的当期，按撮合收入的1%计提补充风险备付金。

27、预计负债

与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司将其确认为预计负债：

（1）该义务是本公司承担的现时义务；

（2）履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；

（3）该义务的金额能够可靠地计量。

预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。

在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。

所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；在其他情况下，最佳估计数分别下列情况处理：

*或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定。

*或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定。

清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。

本公司在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。

28、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

（1）收入确认和计量所采用的会计政策

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。取得相关商品或服务控制权，是指能够主导该商品或服务的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。本公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

交易价格是指本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。本公司根据合同条款，结合其以往的习惯做法确定交易价格，并在确定交易价格时，考虑可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。本公司以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额确定包含可变对价的交易价格。合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，并在合同期间内采用实际利率法摊销该交易价格与合同对价之间的差额。

满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：

*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。

*客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。

*本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期内有权就累计至今已完成的履约部分收取

75海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。

本公司考虑商品或服务的性质，采用产出法或投入法确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本公司按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：

*本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品或服务负有现时付款义务。

*本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。

*本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。

*本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。

*客户已接受该商品或服务等。

本公司根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本公司的身份是主要责任人还是代理人。本公司在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本公司为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，本公司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。

（2）按照业务类型披露具体收入确认方式及计量方法

公司主要从事市场开发及经营（市场商铺及配套物业、商品房销售，以及相关物业的租赁和管理服务）、金融相关服务、商品流通及服务、健康医疗服务和酒店经营等业务。

1）市场商铺及配套物业、商品房销售属于在某一时点履行履约义务，收入确认需满足以下条件：*开发项目已通过必要

的外部验收或达到约定的交付要求；*与客户签订了正式合规协议，取得其付款凭证或证明；*开发项目相关成本能够可靠计量；*根据协议履行相关交付手续。

2）市场商铺及配套物业租赁收入详见下述32、租赁之说明，相关物业管理等服务属于在某一时段履行履约义务，收入

在服务协议生效后，根据协议约定金额在物业管理服务期限内分期确认收入。

3）金融相关服务包括通过融资租赁业务、民融借贷业务向客户收取利息及服务费，以及向融资客户提供担保服务收取担

保费及服务费等。利息收入在借款协议生效后，根据协议约定金额在服务期限内分期确认收入；担保业务收入在担保合同成立并承担相应担保责任，与担保合同相关的经济利益能够流入，并与担保合同相关的净收入能够可靠计量时予以确认收入；融资租赁收入详见下述32、租赁之说明。

4）商品销售属于在某一时点履行履约义务，收入确认需满足以下条件：公司已根据合同约定将产品交付给客户且客户已

接受该商品，已经收回货款或经客户确认验收，取得相关收款且相关的经济利益很可能流入，商品所有权上的主要风险和报酬已转移，商品的法定所有权已转移。

5）健康医疗服务属于在某一时点履行履约义务，收入主要包括门诊收入、病床收入和其他医疗服务收入，在服务提供后

及取得了收款凭证或证明时确认相应的收入。销售药品收入在公司将药品交付给购买方，且药品销售金额已确定，已经收回药款或取得了收款凭证且相关经济利益很可能流入，药品相关成本能够可靠地计量。

6）酒店经营属于在某一时点履行履约义务，主要是提供住宿、餐饮、休闲娱乐、会议等综合性服务，在上述服务提供后

及取得了收款凭证或证明时确认相应的收入。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况：无

29、合同成本

合同成本包括合同履约成本与合同取得成本。

本公司为履行合同而发生的成本，不属于存货、固定资产或无形资产等相关准则规范范围的，在满足下列条件时作为合同履约成本确认为一项资产：

*该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关。

*该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。

*该成本预期能够收回。

76海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。

与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销；但是对于合同取得成本摊销期限

未超过一年的，本公司在发生时将其计入当期损益。

与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：

1、因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；

2、为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。

以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，本公司转回原已计提的减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

30、政府补助

（1）类型

政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。

本公司将政府补助划分为与资产相关的具体标准为：政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分

为与资产相关的政府补助。政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

本公司将政府补助划分为与收益相关的具体标准为：除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。

（2）确认时点

政府补助在本公司能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。

（3）会计处理

与资产相关的政府补助，冲减相关资产账面价值或确认为递延收益。确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）；

与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失；用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失。

本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：

1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，本公司以实际收到的借款金额

作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

2）财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。

77海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

31、递延所得税资产/递延所得税负债

所得税包括当期所得税和递延所得税。除因企业合并和直接计入所有者权益(包括其他综合收益)的交易或者事项产生的所得税外，本公司将当期所得税和递延所得税计入当期损益。

递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性差异)计算确认。

对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。

对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。

不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：

*商誉的初始确认；

*既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额(或可抵扣亏损)，且初始确认的资产和负债未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的交易或事项。

对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能够控制该暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。

资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。

资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。

资产负债表日，递延所得税资产及递延所得税负债在同时满足以下条件时以抵销后的净额列示：

*纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；

*递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。

32、租赁租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人将租赁和非租赁部分进行分拆。

（1）本公司作为承租人

1）使用权资产

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产。使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：

·租赁负债的初始计量金额；

·在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；

·本公司发生的初始直接费用；

78海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

·本公司为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本，但不包括属于为生产存货而发生的成本。

本公司后续采用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；否则，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

本公司按照本附注“五、19长期资产减值”所述原则来确定使用权资产是否已发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。

2）租赁负债

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认租赁负债。租赁负债按照尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：

·固定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；

·取决于指数或比率的可变租赁付款额；

·根据公司提供的担保余值预计应支付的款项；

·购买选择权的行权价格，前提是公司合理确定将行使该选择权；

·行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出公司将行使终止租赁选择权。

本公司采用租赁内含利率作为折现率，但如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。

本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

在租赁期开始日后，发生下列情形的，本公司重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，若使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将差额计入当期损益：

·当购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果发生变化，或前述选择权的实际行权情况与原评估结果不一致的，本公司按变动后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债；

·当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变动或用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动，本公司按照变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债。但是，租赁付款额的变动源自浮动利率变动的，使用修订后的折现率计算现值。

3）短期租赁和低价值资产租赁

本公司选择对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债的，将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月且不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不属于低价值资产租赁。

4）租赁变更

租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：

·该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

·增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。

租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本公司相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本公司相应调整使用权资产的账面价值。

（2）本公司作为出租人

在租赁开始日，本公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指无论所有权最终是否转移，但实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。

1）经营租赁会计处理

经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费

79海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入当期损益。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。经营租赁发生变更的，公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。

2）融资租赁会计处理

在租赁开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。

本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的终止确认和减值按照本附注“五、9金融工具”进行会计处理。

未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：

·该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

·增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处理：

·假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；

·假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照本附注“五、9金融工具”关于修改或重新议定合同的政策进行会计处理。

（3）售后租回交易

公司按照本附注“五、28收入”所述原则评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

1）作为承租人

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为承租人按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。

在租赁期开始日后，使用权资产和租赁负债的后续计量及租赁变更详见本附注“五、32租赁（1）本公司作为承租人”。

在对售后租回所形成的租赁负债进行后续计量时，公司确定租赁付款额或变更后租赁付款额的方式不会导致确认与租回所获得的使用权有关的利得或损失。

售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司作为承租人继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。金融负债的会计处理详见本附注“五、9金融工具”。

2）作为出租人售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为出租人对资产购买进行会计处理，并根据前述“（2）本公司作为出租人”的政策对资产出租进行会计处理；售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司作为出租人不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产。金融资产的会计处理详见本附注“五、9金融工具”。

33、重要性标准确定方法和选择依据

项目重要性标准

重要的账龄超过1年的预付款项单项金额超过资产总额0.5%

重要的单项计提坏账准备的其他应收款单项金额超过资产总额0.5%

重要的单项计提坏账准备的长期应收款单项金额超过资产总额0.5%

重要的在建工程项目单项工程投资总额超过资产总额0.5%

重要的账龄超过1年的应付账款单项金额超过资产总额0.5%

80海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

重要的账龄超过1年或逾期的预收款项单项金额超过资产总额0.5%

重要的账龄超过1年的合同负债单项金额超过资产总额0.5%

重要的账龄超过1年的其他应付款单项金额超过资产总额0.5%

重要的投资活动现金流量单项金额超过资产总额10%

重要的子公司、非全资子公司利润总额超过集团利润总额的15%

重要的联营企业单项权益法核算的投资收益超过集团利润总额的15%

34、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用不适用

（2）重要会计估计变更

□适用不适用

（3）2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用不适用

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率以按税法规定计算的销售货物和应税

劳务收入为基础计算销项税额，扣除增值税13%、9%、6%、5%（注1）

当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税

城市维护建设税实际缴纳的流转税税额7%、5%

企业所得税应纳税所得额25%、5%、免税有偿转让国有土地使用权及地上建筑土地增值税注2物和其他附着物产权产生的增值额

从价计征的，按房产原值一次减除房产税30%后余值的1.2%计缴；从租计征1.2%、12%的，按租金收入的12%计缴教育费附加实际缴纳的流转税税额3%

地方教育附加实际缴纳的流转税税额2%

土地使用税实际占用的土地面积分地区每年2-18元/平方米

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率辽阳风尚公司免税

皮城商业管理公司、皮城严选公司、沭阳皮革城、皮城网

5%

络科技公司、海宁皮城光伏

嘉兴同芯合伙企业、海宁潮鑫合伙企业、海宁擎朗合伙企适用于“先分后税”的征收原则，由各合伙人分别缴纳所业、海宁擎航合伙企业得税

81海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

除上述以外的其他纳税主体25%

2、说明

注1：公司部分房地产项目销售及租赁业务按9%的税率计缴；动产融资租赁按13%的税率计缴，不动产融资租赁按9%的税率计缴，融资性售后回租服务按6%的税率计缴；其他项目出售房产、租赁按5%的征收率计缴，物业服务、酒店服务和金融服务按6%的税率计缴，商品及电力销售按13%的税率计缴注2：根据公司及部分子公司经营所在地地方税务局相关规定，从事住宅及商用房开发与转让的土地增值税预缴率为1%-

5%，在达到规定的清算条件后，可向当地税务机关申请土地增值税清算

3、税收优惠

（1）根据《财政部税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》(财政部税务总局公告2022年第13号)和《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部税务总局公告2023年

第12号）文件有关规定，自2022年1月1日至2027年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不

超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。皮城商业管理公司、皮城严选公司、沭阳皮革城、皮城网络科技公司、海宁皮城光伏2026年符合所称小型微利企业相关条件，2026年可享受相关企业所得税优惠政策。

（2）根据财税〔2016〕36号的规定，经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资

租赁服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额，创佳融资公司本期享受该优惠政策。

（3）康复医院公司、颐和医养公司根据税法规定本期免征增值税。

（4）根据《财政部国家税务总局国家发展和改革委员会关于公布〈公共基础设施项目企业所得税优惠目录（2008年版）〉的通知》（财税〔2008〕116号）以及《财政部国家税务总局关于公共基础设施项目和环境保护节能节水项目企业所得税优惠政策问题的通知》（财税〔2012〕10号），从事港口码头、机场、铁路、公路、城市公共交通、电力、水利等项目投资经营所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，给予“三免三减半”的优惠。皮城光伏公司的光伏发电相关收入自2023年开始享受上述优惠政策，2026年处于税收减半第一年；辽阳风尚公司2024年开始享受上述优惠政策，2026年处于免税第三年。

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金26976.2579641.15

银行存款558500384.38339073592.12

其他货币资金30865427.6080209760.18

合计589392788.23419362993.45

其他说明：无

2、交易性金融资产

单位：元项目期末余额期初余额

82海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

以公允价值计量且其变动计入当期损

10000000.0028000000.00

益的金融资产

其中：

理财产品10000000.0028000000.00

其中：

合计10000000.0028000000.00

其他说明：无

3、应收票据

（1）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比金额比例金额值计提比金额比例金额值例例其

中：

其

中：

合计0.00

如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：

□适用不适用

4、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）58937129.8153572432.55

1至2年7699550.08712919.30

2至3年189480.77232480.77

3年以上4299447.824340467.84

合计71125608.4858858300.46

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

83海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

按组合计提坏

711258458062667588587195751662

账准备100.00%11.89%100.00%12.23%

608.4881.05527.43300.4671.59528.87

的应收账款其

中：

账龄组711258458062667588587195751662

100.00%11.89%100.00%12.23%

合608.4881.05527.43300.4671.59528.87

711258458062667588587195751662

合计100.00%11.89%100.00%12.23%

608.4881.05527.43300.4671.59528.87

按组合计提坏账准备类别名称：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄1年以内58937129.812946856.485.00%

账龄1至2年7699550.081154932.5215.00%

账龄2至3年189480.7756844.2330.00%

账龄3年以上4299447.824299447.82100.00%

合计71125608.488458081.05

确定该组合依据的说明：无

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他应收账款坏账

7195771.591262309.468458081.05

准备

合计7195771.591262309.468458081.05

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性无

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

84海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

武汉荟宁商业管

30317187.2530317187.2542.39%2215486.76

理有限公司海宁市城投集团

资产经营管理有11946596.0011946596.0016.70%597329.80限公司浙江杭海城际铁

3785040.253785040.255.29%3785040.25

路有限公司海宁市医疗保险

2480008.202480008.203.47%124000.41

服务中心海宁市市场监督

716400.00338300.001054700.001.47%164160.00

管理局

合计49245231.70338300.0049583531.7069.32%6886017.22

5、合同资产

（1）合同资产情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

应收质保金398000.0059700.00338300.00398000.0059700.00338300.00

合计398000.0059700.00338300.00398000.0059700.00338300.00

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例

其中：

按组合

39800059700.33830039800059700.338300

计提坏100.00%15.00%100.00%15.00%.0000.00.0000.00账准备

其中：

账龄组39800059700.33830039800059700.338300

100.00%15.00%100.00%15.00%

合.0000.00.0000.00

39800059700.33830039800059700.338300

合计100.00%15.00%100.00%15.00%.0000.00.0000.00

按组合计提坏账准备类别名称：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄1-2年398000.0059700.0015.00%

合计398000.0059700.00

确定该组合依据的说明：无按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用不适用

85海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

单位：元

项目本期计提本期收回或转回本期转销/核销原因合同资产坏账准备

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：无

6、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款83336467.7074614067.17

合计83336467.7074614067.17

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

应收暂付款（含应收代偿款）115211802.77102674208.64

资金拆借款（含备用金）23312172.3929506363.94

押金及保证金5240318.665326043.68

其他787973.99766304.45

合计144552267.81138272920.71

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）29763662.4934975913.39

1至2年33573922.1724170140.85

2至3年13878635.828640096.33

3年以上67336047.3370486770.14

合计144552267.81138272920.71

3）按坏账计提方法分类披露

适用□不适用

单位：元

86海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

306211837212248306211837212248

计提坏21.18%60.00%22.15%60.00%

622.84973.70649.14622.84973.70649.14

账准备

其中：

按组合

11393042842710871076514528562365

计提坏78.82%37.60%77.85%42.07%

644.97826.41818.56297.87879.84418.03

账准备

其中：

应收代

459722323022742438742337620498

偿款组31.80%50.53%31.73%53.28%

490.56428.36062.20933.54332.60600.94

合账龄组679581961248345637762190941866

47.01%28.86%46.12%34.35%

合154.41398.05756.36364.33547.24817.09

14455261215833361382726365874614

合计100.00%100.00%

267.81800.11467.70920.71853.54067.17

按单项计提坏账准备类别名称：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由天津东泰世纪经单独减值测

投资有限公司30621622.818372973.730621622.818372973.7

60.00%试预计部分可

（以下简称天4040收回津东泰公司）

30621622.818372973.730621622.818372973.7

合计

4040

按组合计提坏账准备类别名称：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

应收代偿款组合45972490.5623230428.3650.53%

账龄组合67958154.4119612398.0528.86%

其中：1年以内24113824.451205691.255.00%

1-2年25979838.163896975.7215.00%

2-3年4792515.311437754.5930.00%

3年以上13071976.4913071976.49100.00%

合计113930644.9742842826.41

确定该组合依据的说明：无

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2026年1月1日余额1432855.681878050.1960347947.6763658853.54

2026年1月1日余额

在本期

87海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

——转入第二阶段-1298991.911298991.91

——转入第三阶段-718877.30718877.30

本期计提1071827.481438810.92-4953691.83-2443053.43

2026年6月30日余

1205691.253896975.7256113133.1461215800.11

额

各阶段划分依据和坏账准备计提比例：无损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

其他应收款坏63658853.5-61215800.1

-24757.47

账准备42418295.961

63658853.5-61215800.1

合计-24757.47

42418295.961

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例天津东泰世纪投

应收暂付款30621622.843年以上21.18%18372973.70资有限公司成都鸿翔莱运文

资金拆借款24410996.331-3年、3年以上16.89%8245145.80体产业有限公司武汉荟宁商业管

应收暂付款20810114.401年以内14.40%1040505.72理有限公司中牟县住房保障

和房地产服务中应收暂付款9425387.401-2年6.52%1413808.11心浙江浩鑫新材料

应收代偿款7865224.912-3年5.44%3932612.46有限公司

合计93133345.8864.43%33005045.79

88海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

7、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内2607936.8497.47%2747747.9197.32%

1至2年62473.132.33%70437.802.49%

2至3年2145.700.08%2145.700.08%

3年以上3199.530.12%3199.530.11%

合计2675755.202823530.94

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

期末无账龄超过一年且金额重要的预付款项。

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况占预付款项期末余额合计数

预付对象期末余额（元）

的比例(%)

国网黑龙江省电力有限公司哈尔滨供电公司800000.0029.90

杭州云深处科技股份有限公司402000.0015.02

国网辽宁省电力有限公司辽阳供电公司308230.6611.52

上海聚水潭网络科技有限公司192487.667.19

江苏端木软件技术有限公司128207.554.79

合计1830925.8768.42

其他说明：无

8、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否

（1）存货分类

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

原材料234301.94234301.94259190.23259190.23

库存商品9591524.409591524.409365838.149365838.14

合同履约成本2202508.602202508.601240706.711240706.71

561451424.561451424.106383684106383684

开发成本

26262.612.61

709658419.24604285.3685054134.381884649.24604285.3357280363.

开发产品

7644208474

12831381724604285.312585338914565872224604285.3143198294

合计

8.9643.626.7741.43

89海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

24604285.324604285.3

开发产品

44

24604285.324604285.3

合计

44

按组合计提存货跌价准备

单位：元期末期初组合名称跌价准备计提跌价准备计提期末余额跌价准备期初余额跌价准备比例比例按组合计提存货跌价准备的计提标准

（3）其他说明

1)存货——开发成本

预计竣工预计总投资

项目名称开工时间期末余额（元）上年年末余额（元）

时间(万元)哈尔滨海宁皮革城

未开工[注1]27073693.0327073693.03配套商务楼项目

皮都伊尚项目2021年11月2026年4月65000.00513662620.06郑州海宁皮革城二

2022年4月[注2]41712.0042908492.5042913610.46

期项目

潮品荟项目2022年10月2026年12月69000.00491469238.73480186919.06

合计561451424.261063836842.61

【注1】哈尔滨海宁皮革城项目包含皮革专业市场和配套商务楼，预计总投资额100000.00万元。截至2026年6月30日，皮革专业市场已竣工，配套商务楼暂未开工建设，期末余额主要系土地成本【注2】郑州海宁皮革城二期项目受当地市场环境影响，完成桩基工程后暂缓施工，期末余额主要系土地成本。

2)存货——开发产品

单位：元项目名称竣工时间期初数本期增加本期减少期末数海宁皮革时尚小镇创意

2018年9月6897609.276897609.27

核心区一期工程成都皮革城二期健身中2022年11

127198232.319003369.54118194862.77

心项目月

佟二堡时尚产业园、皮247788807.50247788807.50

90海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

都公寓等项目

2026年4

皮都伊尚项目336777140.22336777140.22月

合计381884649.08336777140.229003369.54709658419.76

9、一年内到期的非流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的长期应收款475876008.33488234588.63

合计475876008.33488234588.63

10、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

合同取得成本95462.4095462.40

待抵扣增值税进项134879440.36133377493.92

预缴税金44974237.8130451436.79

合计179949140.57163924393.11补偿性资产相关信息

其他说明：

与合同取得成本有关的资产相关的信息

单位：元减值准备类别上年年末余额本期增加本期摊销期末余额本期计提本期转回

房产销售佣金95462.4095462.40

合计95462.4095462.40

11、发放贷款及垫款

（1）按性质分类

单位：元项目期末数期初数

个人贷款25780247.0727268595.07

公司贷款202993511.17160413522.68

小计228773758.24187682117.75

减：贷款损失准备13113123.2617278250.29

其中：单项计提数

91海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

组合计提数13113123.2617278250.29

合计215660634.98170403867.46

（2）按担保方式分类

单位：元项目期末数期初数

保证贷款178136847.1792385169.46

抵押贷款50636911.0791796948.29

质押贷款3500000.00

小计228773758.24187682117.75

减：贷款损失准备13113123.2617278250.29

其中：单项计提数

组合计提数13113123.2617278250.29

合计215660634.98170403867.46

（3）贷款损失准备

单位：元项本期增加本期减少目期初数期末数计提收回其他转回核销其他单项计提坏账准备按组合

计17278250.26064197.610229324.713113123.提98126坏账准

92海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

备

小17278250.26064197.610229324.713113123.计98126

12、长期应收款

（1）长期应收款情况

单位：元期末余额期初余额项目折现率区间账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

15207844324436714775401398892286729681370219

融资租赁款

802.44.29435.15397.56.26429.30

其中：

48507066485070664853437748534377

未实现融资

6.996.990.030.03

收益项目资金代

222249447778730.14446214282249449878730.18346214

垫款【注.9071.19.9071.19

1】

资金拆借款270149174052237.22962679402650946039764.34225330

【注2】.3160.71.9324.69

15700245507533515149491467382445914631422790

合计

664.65.60329.05437.39.21974.18

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

270144052222962402656039734225

计提坏1.72%15.00%2.74%15.00%

917.3137.60679.71094.9364.24330.69

账准备

其中：

按组合15430149191427113885

5102338551

计提坏09747.98.28%3.31%86649.17342.97.26%2.70%65643.

098.00698.97

账准备34344649

其中：

项目资

222247778714446282249878718346

金代垫1.42%35.00%1.92%35.00%

944.9030.71214.19944.9030.71214.19

款组合

15207147751398813702

融资租4324428672

84802.96.86%2.84%40435.92397.95.33%2.05%19429.

赁组合367.29968.26

44155630

15700151491467314227

5507544591

合计24664.100.00%49329.82437.100.00%90974.

335.60463.21

65053918

按单项计提坏账准备类别名称：

93海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由经单独减值测

40265094.927014917.3

武汉荟宁公司6039764.244052237.6015.00%试预计部分可

31

收回

40265094.927014917.3

合计6039764.244052237.60

31

按组合计提坏账准备类别名称：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

项目资金代垫款组合22224944.907778730.7135.00%

融资租赁款组合1520784802.4443244367.292.84%

合计1543009747.3451023098.00

确定该组合依据的说明：无按预期信用损失一般模型计提坏账准备

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计

损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失

值)值)

2026年1月1日余额

在本期各阶段划分依据和坏账准备计提比例

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

长期应收款坏44591463.212471399.055075335.6

1987526.64

账准备130

44591463.212471399.055075335.6

合计1987526.64

130

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

【注1】济南皮革城公司应向山东海那产业集团有限公司（以下简称山东海那公司）收取的项目资金代垫款，详见本财务报表附注十七、4（4）之说明；

【注2】武汉皮革城公司对武汉荟宁公司的资金拆借款余额为10324.30万元，扣减对武汉荟宁公司采用权益法核算需确认的超额亏损7622.81万元后，账面余额2701.49万元列报长期应收款。

94海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

13、长期股权投资

单位：元本期增减变动期初权益宣告期末减值减值被投余额余额准备法下其他发放

资单（账其他计提准备期初追加减少确认综合现金

（账权益减值其他期末位面价投资投资的投收益股利面价余额余额值）变动准备资损调整或利值）益润

一、合营企业

二、联营企业海宁市弄潮儿股权投资

223248373854

合伙.187.21.97企业

（有限合

伙）宁波中皮

79307930

在线

595.595.

股份

2121

有限公司浙江海宁国爱

22132213

文化

24202420

传媒.00.00股份有限公司成都鸿翔

-莱运6141

6141

文体346.

346.

产业98

98

有限公司海宁高质创拓股权

10082477341815581002

投资

6828528.158.448.5047

合伙

9.050087001.92

企业

（有限合

伙）

武汉-1325荟宁13250177

商业0177.62

95海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

管理.62有限公司嘉兴银行7475532133328340

4958

股份0758267988299868

7.57

有限5.40.55.792.31公司海宁潮来

-时尚11301004

1260

产业51564645

511.

运营.62.22

40

有限公司浙江潮联商业

000.7784150.

管理

009.5347

有限公司

8720300650002477358533321558193996153006

4958

小计03263015000.528.25758829448.152489803015

7.57

3.25.210000.68.7900.604.89.21

8720300650002477358533321558193996153006

4958

合计03263015000.528.25758829448.152489803015

7.57

3.25.210000.68.7900.604.89.21

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用不适用

前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因：无

公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因：无其他说明其他变动系超额亏损冲减应收款项

14、其他非流动金融资产

单位：元项目期末余额期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损

544807603.61467115881.96

益的金融资产

合计544807603.61467115881.96

其他说明：无

15、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

适用□不适用

96海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：元

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额8032827182.111594267280.549627094462.65

2.本期增加金额171831034.62154418782.95326249817.57

（1）外购41942504.1641942504.16

（2）存货\

固定资产\在建工程转171831034.62112476278.79284307313.41入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额80261571.152492635.5682754206.71

（1）处置1693986.05251145.221945131.27

（2）其他转出

（3）处置子

78567585.102241490.3480809075.44

公司

4.期末余额8124396645.581746193427.939870590073.51

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额2709677717.80469232673.913178910391.71

2.本期增加金额131367414.2721134991.09152502405.36

（1）计提或

131367414.2721134991.09152502405.36

摊销

3.本期减少金额44107713.461046569.4945154282.95

（1）处置592535.7476564.43669100.17

（2）其他转出

（3）处置子

43515177.72970005.0644485182.78

公司

4.期末余额2796937418.61489321095.513286258514.12

三、减值准备

1.期初余额14722213.9214722213.92

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额14722213.9214722213.92

四、账面价值

1.期末账面价值5312737013.051256872332.426569609345.47

97海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

2.期初账面价值5308427250.391125034606.636433461857.02

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用不适用

前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因：无

公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因：无

其他说明：无

（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产

□适用不适用

（3）未办妥产权证书的投资性房地产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书原因

房屋建筑物927637815.82正在办理

合计927637815.82

其他说明：无

16、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产287495746.90302972078.28

合计287495746.90302972078.28

（1）固定资产情况

单位：元项目房屋及建筑物专用设备运输工具其他设备合计

一、账面原值：

1.期初余额429170788.32353444794.057846044.2435455372.95825916999.56

2.本期增加

14831.79479523.35494355.14

金额

（1）购

14831.79479523.35494355.14

置

（2）在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少

591367.478385766.49417184.50914637.4710308955.93

金额

（1）处1787937.59320812.82532430.472641180.88

98海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

置或报废

（2）处

591367.476597828.9096371.68382207.007667775.05

置子公司

4.期末余额428579420.85345073859.357428859.7435020258.83816102398.77

二、累计折旧

1.期初余额227928281.31255131479.517453564.3432431596.12522944921.28

2.本期增加

8187871.496618427.9826308.86375266.1715207874.50

金额

（1）计

8187871.496618427.9826308.86375266.1715207874.50

提

3.本期减少

333896.118001751.28396325.28814171.249546143.91

金额

（1）处

1691106.84304772.18449267.842445146.86

置或报废

（2）处

333896.116310644.4491553.10364903.407100997.05

置子公司

4.期末余额235782256.69253748156.217083547.9231992691.05528606651.87

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

金额

（1）处置或报废

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面

192797164.1691325703.14345311.823027567.78287495746.90

价值

2.期初账面

201242507.0198313314.54392479.903023776.83302972078.28

价值

（2）未办妥产权证书的固定资产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因

房屋建筑物15056576.76正在办理

其他说明：无

17、在建工程

单位：元项目期末余额期初余额

99海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

在建工程18503054.839331815.25

合计18503054.839331815.25

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

海宁皮革城 C

座二楼及三楼4121100.914121100.914121100.914121100.91装修改造工程

2025年改扩建

3259523.373259523.373259523.373259523.37

工程皮革城生态重

2932614.392932614.391951190.971951190.97

塑项目

2026年市场改

8189816.168189816.16

造工程

18503054.818503054.8

合计9331815.259331815.25

33

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元其工程

本期利息中：

本期累计本期本期转入资本本期项目预算期初其他期末投入工程利息资金增加固定化累利息名称数余额减少余额占预进度资本来源金额资产计金资本金额算比化率金额额化金例额海宁皮革

城 C座二41214121

楼及100.100.其他三楼9191装修改造工程

2025

32593259年改

523.523.其他

扩建

3737

工程皮革城生680019512932

9814

态重0000190.614.4.31%其他

23.42

塑项.009739目

2026年市81898189

场改816.816.其他造工1616程合计6800933191711850

100海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

0000815.239.3054.002558.83

（3）在建工程的减值测试情况

□适用不适用

18、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目房屋及建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额35508526.1335508526.13

2.本期增加金额

3.本期减少金额19477518.8719477518.87

（1）合同到期19477518.8719477518.87

4.期末余额16031007.2616031007.26

二、累计折旧

1.期初余额23711771.3123711771.31

2.本期增加金额4874512.494874512.49

（1）计提4874512.494874512.49

3.本期减少金额19477518.8719477518.87

（1）处置

（2）合同到期19477518.8719477518.87

4.期末余额9108764.939108764.93

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值6922242.336922242.33

2.期初账面价值11796754.8211796754.82

101海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

19、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权专利权非专利技术管理软件合同权益合计

一、账面原值

1.期初余24240370.533041777.265227143.0

7944995.27

额052

2.本期增

加金额

（1）购置

（2）内部研发

（3）企业合并增加

3.本期减

20486.5320486.53

少金额

（1）处置

（2）

20486.5320486.53

处置子公司

4.期末余24219883.933041777.265206656.4

7944995.27

额759

二、累计摊销

1.期初余30990702.145755797.7

8545439.196219656.41

额33

2.本期增

289392.20314918.65811778.381416089.23

加金额

（1

289392.20314918.65811778.381416089.23

）计提

3.本期减

9183.569183.56

少金额

（1）处置

（2）

9183.569183.56

处置子公司

4.期末余31802480.547162703.4

8825647.836534575.06

额10

三、减值准备

1.期初余

额

2.本期增

加金额

（1

102海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

）计提

3.本期减

少金额

（1）处置

4.期末余

额

四、账面价值

1.期末账15394236.118043953.0

1410420.211239296.74

面价值49

2.期初账15694931.319471345.2

1725338.862051075.12

面价值19

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0.00%

20、商誉

（1）商誉账面原值

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额企业合并形成期末余额的事项处置的

民间融资公司1568799.231568799.23

34186890.834186890.8

创佳融资公司

99

35755690.135755690.1

合计

22

（2）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息所属资产组或组合的构成及名称所属经营分部及依据是否与以前年度保持一致依据与民间融资公司购买日相关经营的业务属于金融相关服民间融资公司资产组是的资产组务与创佳融资公司购买日相关经营的业务属于金融相关服创佳融资公司资产组是的资产组务资产组或资产组组合发生变化名称变化前的构成变化后的构成导致变化的客观事实及依据

其他说明：无

（3）可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

适用□不适用

103海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：元稳定期的关预测期的年预测期的关稳定期的关项目账面价值可收回金额减值金额键参数的确限键参数键参数定依据

增长率0%，增长率0%，确定依据为确定依据为民间融资公民间融资公司历史经营

司历史经营统计资料、

9.03%，依

统计资料、经营情况和民间融资公2408408830181940据为加权平五年经营情况和经营发展规

司资产组1.760.00均资本成本

经营发展规划，综合考计算模型划，综合考虑公司自身虑公司自身发展情况、

发展、市场市场的发展的发展趋势趋势进行预测

增长率0%，增长率-确定依据为

2%，确定依

创佳融资公据为创佳融司历史经营资公司历史

统计资料、

经营统计资9.03%，依经营情况和

创佳融资公4114521064832070料、经营情据为加权平五年经营发展规

司资产组4.450.00况和经营发均资本成本划，综合考展规划，综计算模型虑公司自身合考虑公司

发展情况、

自身发展、市场的发展市场的发展趋势进行预趋势测

6522929895014010

合计

6.210.00

前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因：无

公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因：无

21、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额经营租入固定资

5134311.1191382.631661647.163564046.58

产改良支出

市场维修改造1610837.50201354.721409482.78

合计6745148.6191382.631863001.884973529.36

其他说明：无

22、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

104海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

资产减值准备114233664.9428524563.32101099955.8525257721.98

内部交易未实现利润6464878.581616219.647057483.221764370.80

预提土地增值税477849958.81119462489.71477849958.82119462489.71其他非流动资产公允

9882581.292470645.3210015854.942503963.74

价值变动损失

预提费用8046794.072011698.528046794.072011698.52租赁负债计税基础差

453066.61113266.651093617.76273404.44

异预计负债计税基础差

21758121.825439530.4615910263.813977565.95

异

担保赔偿准备金19346381.964836595.4919346381.964836595.49递延收益计税基础差

79847006.5019961751.6381025526.5020256381.63

异

未弥补亏损46852067.8911713016.9753194160.8713208125.32

合计784734522.47196149777.71774639997.80193552317.58

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债非同一控制下企业合

1239296.72309824.182051075.13512768.78

并无形资产评估增值交易性金融资产公允价值变动收益长期资产计税基础差

72727356.8418181839.2174726664.5218681666.13

异使用权资产计税基础

1084110.68271027.671197357.68299339.42

差异联营合伙企业公允价值变动收益

合计75050764.2418762691.0677975097.3319493774.33

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产3952190.47192197587.243980502.23189571815.36

递延所得税负债3952190.4714810500.593980502.2315513272.11

23、其他非流动资产

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

长期定期存单544205479.544205479.579475786.579475786.及利息45451717长期资产取得

3290930.113290930.111107448.521107448.52

成本

合计547496409.547496409.580583234.580583234.

105海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

56566969

补偿性资产相关信息

其他说明：无

24、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况开具银行开具银行承兑汇承兑汇

票、担保票、担保

2263303226330318817531881753

货币资金质押业务存款质押业务存款

96.7096.7065.7765.77

本金及利本金及利

息质押、息质押、诉讼冻结诉讼冻结

27930002793000担保业务53180005318000担保业务

货币资金质押质押

0.000.00保证金0.000.00保证金

ETC 及按揭 ETC 及按揭

2805325280532527546792754679

货币资金质押业务保证质押业务保证.40.40.85.85金等金等担保业务担保业务其他非流17226471722647存款本金16162311616231存款本金质押质押

动资产06.5306.53及利息质19.4719.47及利息质押押创佳融资创佳融资公司以应公司以应收融资租收融资租长期应收赁款用于赁款用于

款、一年

13722881040367银行贷款13520441029522银行贷款

内到期的质押质押

808.37591.51的质押，399.00755.36的质押，

非流动资同时以部同时以部产分融资租分融资租赁物提供赁物提供抵押抵押

1801619146969817577771435255

合计

237.00020.14564.09920.45

其他说明：无

25、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

质押借款55486712.41

保证借款3804760.55

信用借款210121333.32220140983.33

合计265608045.73223945743.88

短期借款分类的说明：无

106海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

26、应付票据

单位：元种类期末余额期初余额

银行承兑汇票30000000.0084500000.00

合计30000000.0084500000.00

本期末已到期未支付的应付票据总额为0.00元，到期未付的原因为无。

27、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

应付工程款328265383.75348926758.76

应付商品及材料款29061436.4944291688.14

应付融资租赁设备款19433628.3230357255.39

合计376760448.56423575702.29

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

其他说明：

账龄超过1年的重要应付账款主要系本公司及子公司根据工程合同和项目建设进度暂估的应付工程款等。

28、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应付款466288332.24457230023.03

合计466288332.24457230023.03

（1）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

经营保证金及购房订金【注】170070086.14162184766.24

融资租赁保证金172175982.68176698786.56

应付暂收款17396944.0814951260.89

未支付的经营款项14705956.0411079310.04

维修基金28452649.5329257042.10

暂借款47927000.0145642609.98

应付融资供应方利息851639.63

工程保证金3734637.583495293.80

107海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

其他10973436.5513920953.42

合计466288332.24457230023.03

2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因无其他说明

【注】本公司及子公司收到客户缴纳的商铺经营保证金、担保保证金及购房订金等

29、预收款项

（1）预收款项列示

单位：元项目期末余额期初余额

预收租赁合同款370560029.59167611138.19

预收担保合同款300.00

合计370560329.59167611138.19

（2）账龄超过1年或逾期的重要预收款项

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因无

单位：元项目变动金额变动原因

其他说明：无

30、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

预售商铺及配套物业104978132.3786859154.45

物业、酒店和金融相关服务5401617.143541052.52

其他5013916.382347493.37

合计115393665.8992747700.34账龄超过1年的重要合同负债

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

哈尔滨皮革城专业市场72531462.46权证尚未办理，故权属尚未转移合计72531462.46报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

单位：元项目变动金变动原因

108海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

额

31、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬43249308.9361259776.7580227174.2524281911.43

二、离职后福利-设定

595085.347555486.507631879.47518692.37

提存计划

三、辞退福利54345.69741454.00741454.0054345.69

合计43898739.9669556717.2588600507.7224854949.49

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴

41638883.2248863828.0366938212.8323564498.42

和补贴

2、职工福利费319615.705105376.845414922.5410070.00

3、社会保险费361067.134416585.944467088.22310564.85

其中：医疗保险

324187.054044510.574084470.03284227.59

费工伤保险

36880.08363329.83373872.6526337.26

费

4、住房公积金304426.002651432.602738143.60217715.00

5、工会经费和职工教

625316.88222553.34668807.06179063.16

育经费

合计43249308.9361259776.7580227174.2524281911.43

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险573082.767245808.277320250.72498640.31

2、失业保险费18614.58231365.03233572.7516406.86

3、企业年金缴费3388.0078313.2078056.003645.20

合计595085.347555486.507631879.47518692.37

其他说明：无

32、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税2122772.394432329.72

109海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

企业所得税31194893.0050263874.87

个人所得税510428.481004282.22

城市维护建设税392337.05608276.45

房产税1744717.175225688.59

土地使用税749408.105112083.26

印花税463944.37349530.60

土地增值税685346.19700494.89

教育费附加168447.12263284.29

地方教育附加112311.09175522.85

其他70679.9077819.30

合计38215284.8668213187.04

其他说明：无

33、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款209355725.81189867371.83

一年内到期的租赁负债3048224.874603500.98

一年内到期的中期票据303417534.24

一年内到期的应付债券利息5293150.68737313.95

合计217697101.36498625721.00

其他说明：无

34、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

短期应付债券701207315.06301949095.89

预提土地增值税480203992.66484626938.66

待转销项税额4687422.804735528.94

合计1186098730.52791311563.49

短期应付债券的增减变动：

单位：元按面溢折债券票面发行债券发行期初本期值计本期期末是否面值价摊名称利率日期期限金额余额发行提利偿还余额违约销息

2025年度

第一期超

2025

短期30003000301917563037年08270融资00001.67%00004909931.0602否月12天

券0.000.005.89517.40日

（25海宁皮革

SCP00

110海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

1）

2026年度

第一期超短期2026

40004000400010394010

融资年04267

00001.53%00000000561.3956否

券月30日

0.000.000.00641.64

（26日海宁皮革

SCP00

1）

2026年度

第二期超短期2026

3000300030003001

融资年062671677

00001.57%000000006775否

券月18日53.42

0.000.000.003.42

（26日海宁皮革

SCP00

2）

1000

30197000296430377012

000

合计49090000246.06020731

000.0

5.890.00577.405.06

0

其他说明：无

35、担保合同准备金

单位：元项目期末数期初数

担保赔偿准备23019530.9522925331.95

未到期责任准备3504350.542100702.72

合计26523881.4925026034.67

36、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

质押借款396732910.96480293527.42

保证借款3023967.94

抵押及质押借款66414313.7478352397.24

质押及保证借款136226468.46

抵押、质押及保证借款36724550.48

111海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

合计636098243.64561669892.60

长期借款分类的说明：无

其他说明，包括利率区间：无

37、应付债券

（1）应付债券

单位：元项目期末余额期初余额

24皮城01405177744.12400575485.60

减：一年内的非流动负债-5293150.68-737313.95

合计399884593.44399838171.65

（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

单位：元按面溢折债券票面发行债券发行期初本期值计本期期末是否面值价摊名称利率日期期限金额余额发行提利偿还余额违约销息

2024

4000400545624051

24皮100.0年124006

2.30%3年00007548191.7774否

城010月036.74

0.005.60784.12日

4000400545624051

4006

合计00007548191.7774

6.74

0.005.60784.12

38、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

应付租金6764240.8810903244.78

减：未确认融资费用-291044.89-434324.68

减：一年内的非流动负债-3048224.87-4603500.98

合计3424971.125865419.12

其他说明：无

39、长期应付款

单位：元项目期末余额期初余额

长期应付款74664952.8478594952.84

合计74664952.8478594952.84

（1）按款项性质列示长期应付款

单位：元

112海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

扶贫增收项目专项借款[注1]73960000.0077890000.00

受托管理福利中心待结算款项[注2]704952.84704952.84

合计74664952.8478594952.84

其他说明：

【注1】系根据公司与海宁市袁花镇双丰股份经济合作社等84家合作社的借款协议，公司向上述经济合作社（作为海宁市低收入家庭受托贷款方）借入的扶贫项目专项贷款本金

【注2】系健康投资公司受托经营管理海宁市社会福利中心待结算款项，详见本财务报表附注十七、5之说明

40、预计负债

单位：元项目期末余额期初余额形成原因

未决诉讼3717547.653717547.65未决诉讼

风险备付金18040574.1812192716.17民融资金撮合业务

合计21758121.8315910263.82

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：无

41、递延收益

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助540035266.2011243912.02528791354.18待结转政府补助

合计540035266.2011243912.02528791354.18

其他说明：无

42、其他非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

合伙企业少数股东权益7208223.747253036.96

郑州二期项目合作款4422946.00

合计11631169.747253036.96

其他说明：无

43、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

12826161282616

股份总数

960.00960.00

其他说明：无

113海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

44、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢

1619872386.191619872386.19

价）

其他资本公积1871337.5349587.571920925.10

合计1621743723.7249587.571621793311.29

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：无

45、其他综合收益

单位：元本期发生额

减：前期减：前期

项目期初余额本期所得计入其他计入其他税后归属减：所得税后归属期末余额税前发生综合收益综合收益于少数股税费用于母公司额当期转入当期转入东损益留存收益

一、不能重分类进

222012.9222012.9

损益的其

88

他综合收益权益法下不能

222012.9222012.9

转损益的

88

其他综合收益

二、将重

-分类进损333288233328821626178

1706704

益的其他9.799.797.13

2.66

综合收益

其中：权

益法下可-

333288233328821626178

转损益的1706704

9.799.797.13

其他综合2.66收益

-其他综合333288233328821648380

1684502

收益合计9.799.790.11

9.68

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

时尚小镇公司持有嘉兴银行股权采用权益法核算，对嘉兴银行因其他综合收益而产生的所有者权益的变动，按照享有的份额确认其他综合收益33328829.79元。

46、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

114海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

法定盈余公积479285992.09479285992.09

合计479285992.09479285992.09

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：无

47、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润5043786122.505031626831.05

调整后期初未分配利润5043786122.505031626831.05

加：本期归属于母公司所有者的净利

58797142.6946311047.62

润

期末未分配利润5102583265.195077937878.67

调整期初未分配利润明细：

1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。

2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。

3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。

4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。

5)、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。

使用资本公积弥补亏损详细情况说明：无

48、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务450478497.58298633366.58463780123.90325642285.94

其他业务6549277.702916328.475268713.902544594.38

合计457027775.28301549695.05469048837.80328186880.32其他说明

各业务分部营业收入、营业成本的情况见本财务报表附注十七、2之说明。

本期与客户之间的合同产生的收入情况如下：

单位：元类别本期金额上期金额

在某一时点确认76131729.2398277182.68

在某一时段内确认105279840.33114678528.77

合计181411569.56212955711.45

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为485953995.48元。

合同中可变对价相关信息：

重大合同变更或重大交易价格调整

115海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额

其他说明：无

49、利息收入

单位：元项目本期数上年同期数

发放借款801158.987648214.12

合计801158.987648214.12

50、已赚保费

单位：元项目本期数上年同期数

担保业务收入3995725.341188429.69

减：提取未到期责任准备金1403647.82-560614.81

合计2592077.521749044.50

51、手续费及佣金收入

单位：元项目本期数上年同期数

融资业务服务费收入8984642.2511366614.42

合计8984642.2511366614.42

52、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税1396457.951357988.37

教育费附加626201.27610600.90

资源税58516.70130000.00

房产税23223826.6027585536.71

土地使用税2921579.223113613.84

车船使用税5284.802284.80

印花税705014.35606823.80

土地增值税1187883.77364713.86

地方教育附加417480.46407067.25

其他345851.03

116海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

合计30888096.1534178629.53

其他说明：无

53、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬31768971.1531006442.95

折旧及摊销4138746.775671946.79

办公经费4147559.944844651.58

中介费6093628.573570081.47

其他503084.72509229.84

合计46651991.1545602352.63

其他说明：无

54、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

市场推广宣传费11990509.9219010738.20

业务经费15991152.4816530913.74

职工薪酬2239623.202408425.69

其他362095.64125797.61

合计30583381.2438075875.24

其他说明：无

55、研发费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬941280.81298453.09

折旧及摊销费9171.6613388.95

其他80710.4293793.84

合计1031162.89405635.88

其他说明：无

56、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息支出17289734.5718394577.30

其中：未确认融资费用摊销143279.79359448.78

利息收入-13341122.05-13309357.74

汇兑损益0.040.01

其他436551.86395894.68

合计4385164.425481114.25

其他说明：无

117海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

57、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

与资产相关的政府补助11243912.0211243907.02

与收益相关的政府补助3576703.741359789.72

代扣个人所得税手续费返还42534.8230439.46

其他10773.52

合计14873924.1012634136.20

58、公允价值变动收益

单位：元产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额以公允价值计量且其变动计入当期损

133273.65-509461.66

益的金融资产

合计133273.65-509461.66

其他说明：无

59、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益35852575.6855094683.72

处置长期股权投资产生的投资收益15212887.65

理财产品收益92905.63385327.17

资金拆借款利息收入159.00

其他非流动金融资产分红收益42804.35247580.48

合计51201173.3155727750.37

其他说明：无

60、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

坏账损失-23443610.94-18880961.43

合计-23443610.94-18880961.43

其他说明：无

61、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额

非流动资产处置损失-1118.11

合计-1118.11

118海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

62、营业外收入

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

接受捐赠14035.00311835.4414035.00

赔、罚款收入3065495.83161161.683065495.83

无需支付款项62474.65148738.9662474.65

其他171236.63222978.12171236.63

合计3313242.11844714.203313242.11

其他说明：无

63、营业外支出

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

对外捐赠98000.0060000.0098000.00

赔、罚款支出858669.511193936.22858669.51

非流动资产毁损报废损失28237.624237.8928237.62

其他57577.881000.1757577.88

合计1042485.011259174.281042485.01

其他说明：无

64、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用32592704.9826491091.43

递延所得税费用-3328543.40-2854212.93

合计29264161.5823636878.50

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额99350562.24

按法定/适用税率计算的所得税费用24837640.53

子公司适用不同税率的影响237054.55

调整以前期间所得税的影响99074.72

非应税收入的影响-9863198.62

不可抵扣的成本、费用和损失的影响522872.43

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-1227434.61

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣14641640.25

119海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

亏损的影响

研发费加计扣除的影响-92790.33

其他109302.66

所得税费用29264161.58

其他说明：无

65、每股收益

（1）基本每股收益

基本每股收益以归属于母公司普通股股东的合并净利润除以本公司发行在外普通股的加权平均数计算：

单位：元项目本期金额上期金额

归属于母公司普通股股东的合并净利润58797142.6946311047.62

本公司发行在外普通股的加权平均数1282616960.001282616960.00

基本每股收益0.050.04

其中：持续经营基本每股收益0.050.04终止经营基本每股收益

（2）稀释每股收益

稀释每股收益以归属于母公司普通股股东的合并净利润（稀释）除以本公司发行在外普通股的加权平均数（稀释）计算：

单位：元项目本期金额上期金额

归属于母公司普通股股东的合并净利润（稀释）58797142.6946311047.62

本公司发行在外普通股的加权平均数（稀释）1282616960.001282616960.00

稀释每股收益0.050.04

其中：持续经营稀释每股收益0.050.04终止经营稀释每股收益

66、其他综合收益

详见附注七45之说明。

67、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到客户贷款及垫款48179034.8075317710.23

收回融资租赁业务租金及保证金435571522.81416068710.31

120海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

收回担保及其他业务保证金等受限货

58012487.2237503302.94

币资金

收到应付暂收款及往来款19640149.6917714420.63

收到经营保证金及购房订金28243040.0015628954.22

收到利息收入1192298.554377879.04

收到政府补助3621118.171390229.18

收到赔、罚款收入3065495.83136694.68

收到工程保证金393005.39193571.50

其他1296335.291324458.54

合计599214487.75569655931.27

收到的其他与经营活动有关的现金说明：无支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付客户贷款及垫款99500000.0022850000.00支付担保及其他业务保证金等受限货

6650645.551818784.97

币资金

支付融资租赁业务租金及保证金657278151.57568429401.54

归还应付暂收款及支付往来款29511383.6927855128.54

归还经营保证金及购房订金19467501.4822469168.47

付现的销售费用23454379.2126687648.23

付现的管理费用11379589.759887435.53

支付工程保证金117408.61257863.35

其他5731075.172748531.69

合计853090135.03683003962.32

支付的其他与经营活动有关的现金说明：无

（2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到山东海那公司归还项目代垫资金6000000.00

收到鸿翔莱运公司拆借款及利息5250000.00

合计6000000.005250000.00收到的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到的其他与投资活动有关的现金说明：无支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付武汉荟宁公司拆借款3430000.00

支付鸿翔莱运公司拆借款15000000.00

合计18430000.00支付的重要的与投资活动有关的现金

单位：元

121海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

项目本期发生额上期发生额

支付的其他与投资活动有关的现金说明：无

（3）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到扶贫项目借款1640000.001620000.00

子公司收到少数股东资金拆借款15500000.0025500000.00

合计17140000.0027120000.00

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：无支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付扶贫项目借款及利息9365666.669983500.00

支付使用权资产租金3997552.204674650.70子公司归还少数股东资金拆借款及利

11662414.5514060062.50

息

子公司支付少数股东减资款4036000.00

合计25025633.4132754213.20

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：无筹资活动产生的各项负债变动情况

适用□不适用

单位：元本期增加本期减少项目期初余额期末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

223945743.365930000.324295625.265608045.

短期借款27926.85

88000073

长期借款(含

751537264.213190000.119011655.845453969.

一年内到期的261639.64

43003445

长期借款)

应付债券(含

400575485.405177744.

一年内到期的4602258.52

6012

应付债券)

租赁负债(含

10468920.1

一年内到期的1828.093997552.206473195.99

0

租赁负债)其他非流动负

债-中期票据

303417534.300000000.

(含一年内到3417534.240.00

2400

期的中期票

据)其他流动负

301949095.700000000.300000000.701207315.

债-短期融资741780.83

89000006

券长期应付款

(含一年内到77890000.073960000.0

1640000.005570000.00

期的长期应付00

款)

122海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

其他应付款-45642609.915500000.013215609.947927000.0资金拆借款8071

211542665129626000106609044234580727

合计4632013.464420954.71

4.120.002.510.36

68、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流

量：

净利润70086400.6662802347.89

加：资产减值准备

信用减值准备23443610.9418320346.62

固定资产折旧、油气资产折

146575288.77151219858.56

耗、生产性生物资产折旧

使用权资产折旧4874512.494904287.07

无形资产摊销22551080.3223461042.47

长期待摊费用摊销1863001.881852093.63

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号1118.11填列）固定资产报废损失（收益以

28237.624237.89“－”号填列）公允价值变动损失（收益以-133273.65509461.66“－”号填列）财务费用（收益以“－”号填

17289734.6118394577.31

列）投资损失（收益以“－”号填-51201173.31-55727750.37

列）递延所得税资产减少（增加以-2625771.88-1925021.04“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以-702771.52-929191.89“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号-62091421.139343562.49

填列）经营性应收项目的减少（增加-95358094.7985932929.65以“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少

27628372.61-86073236.73以“－”号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额102228851.73232089545.21

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资

活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券

123海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额312293723.93811657036.31

减：现金的期初余额164119670.83887683171.91

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额148174053.10-76026135.60

（2）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金312293723.93164119670.83

其中：库存现金26976.2579641.15

可随时用于支付的银行存款312158987.68163861279.68可随时用于支付的其他货币资

107760.00178750.00

金

三、期末现金及现金等价物余额312293723.93164119670.83

（3）不属于现金及现金等价物的货币资金

单位：元不属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由使用受限的定期存款本金及

银行存款246341396.7020600991.68利息票据保证金和按揭保证金等

其他货币资金30757667.60158293391.89其他货币资金

合计277099064.30178894383.57

其他说明：无

69、外币货币性项目

（1）外币货币性项目

单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

货币资金2.52

其中：美元0.376.81092.52欧元港币应收账款

其中：美元欧元港币

124海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

长期借款

其中：美元欧元港币

其他说明：无

（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及

选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。

□适用不适用

70、租赁

（1）本公司作为承租方

单位：元项目本期金额上期金额

租赁负债的利息费用143279.79359448.78

与租赁相关的总现金流出3997552.204674650.70

（2）本公司作为出租方

1）经营租赁

单位：元本期金额上期金额

经营租赁收入275616205.72251930856.77

2）融资租赁

单位：元本期金额上期金额

租赁投资净额的融资收益69276506.3959768438.93

于资产负债表日后将收到的租赁收款额如下：

单位：元剩余租赁期本期金额上期金额

1年以内639148695.34491578494.01

1至2年561003549.31438802179.37

125海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

2至3年454567639.78365256834.76

3至4年306105641.86282060732.40

4至5年253261963.08225106853.31

5年以上430916675.40421561134.12

合计2645004164.772224366227.97

八、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬941280.81518823.82

折旧及摊销9171.6613388.95

其他80710.4293793.84

合计1031162.89626006.61

其中：费用化研发支出1031162.89405635.88

资本化研发支出220370.73

九、合并范围的变更

1、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

是□否

单位：元处置丧失与原价款控制子公与处权之丧失丧失司股置投按照日合控制控制权投资对公允并财权之权之资相应的丧失价值务报丧失丧失丧失丧失日合日合关的合并控制重新表层控制控制控制丧失控制并财并财其他子公财务权之计量面剩权时权时权时控制权时务报务报综合司名报表日剩剩余余股点的点的点的权的点的表层表层收益称层面余股股权权公处置处置处置时点判断面剩面剩转入享有权的产生允价价款比例方式依据余股余股投资该子比例的利值的权的权的损益公司得或确定账面公允或留净资损失方法价值价值存收产份及主益的额的要假金额差额设江苏沭阳

2026购买

海宁33001521

70.00年06方已

皮革0000转让2887

%月17实际

发展.00.65日控制有限公司

126海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

其他说明：无是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□是否

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接灯塔佟二堡海宁皮革城35829400

灯塔市灯塔市综合类100.00%设立

有限责任公.00司海宁中国皮

2000000.

革城进出口海宁市海宁市商品流通74.50%设立

00

有限公司海宁皮都锦

10000000

江大酒店有海宁市海宁市服务业100.00%设立.00限公司海宁中国皮

革城经营管500000.00海宁市海宁市服务业100.00%设立理有限公司成都海皮商

2000000.

业管理有限成都市成都市服务业100.00%设立

00

公司海皮城（灯塔）商业管1000000.灯塔市灯塔市服务业100.00%设立理服务有限00公司海宁皮城设

1000000.

计商业服务海宁市海宁市服务业100.00%设立

00

有限公司海宁中国皮

5000000.

革城网络科海宁市海宁市综合类100.00%设立

00

技有限公司浙江海皮城

5000000.

物流有限公海宁市海宁市批发业100.00%设立

00

司海宁皮城严

1000000.

选供应链有海宁市海宁市批发业100.00%设立

00

限公司海宁皮城商

1000000.

业管理有限海宁市海宁市服务业100.00%设立

00

公司海宁市潮尚科技推广和非同一控制

知识产权有100000.00海宁市海宁市68.00%应用服务业下企业合并限公司成都海宁皮

10000000

革城有限公成都市成都市综合类100.00%设立

0.00

司

127海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

海宁皮城科

20000000

创融资担保海宁市海宁市金融业100.00%设立

0.00

有限公司哈尔滨海宁

40000000

皮革城有限哈尔滨市哈尔滨市综合类100.00%设立

0.00

公司济南海宁皮

30000000

革城有限公济南市济南市综合类100.00%设立

0.00

司天津海宁皮

10000000

革城有限公天津市天津市综合类80.00%设立

0.00

司郑州海宁皮

30000000

革城有限公郑州市郑州市综合类100.00%设立

0.00

司

郑州皮城家1000000.郑州市郑州市综合类100.00%设立居有限公司00海宁中国皮

23000000

革城投资有海宁市海宁市投资业100.00%设立

0.00

限公司重庆市大渡口区海宁皮20000000

重庆市重庆市综合类100.00%设立

革发展有限.00公司海宁同兴智

1000000.

慧园区管理海宁市海宁市服务业100.00%设立

00

有限公司海宁民间融

10000000非同一控制

资服务中心海宁市海宁市金融业41.00%

0.00下企业合并

有限公司海宁皮城数

3000000.

据信息服务海宁市海宁市服务业75.00%设立

00

有限公司海宁皮城新

20000000

能源开发有海宁市海宁市能源100.00%设立.00限公司海宁皮城光

20000000

伏科技有限海宁市海宁市能源100.00%设立.00公司辽阳风尚新

1000000.

能源有限公灯塔市灯塔市能源100.00%设立

00

司海宁潮来新

3000000.

能源汽车城嘉兴市嘉兴市服务业100.00%设立

00

有限公司嘉兴同芯宁骧股权投资

20600000

合伙企业嘉兴市嘉兴市股权投资99.03%设立.00

（有限合伙）海宁潮鑫股权投资合伙50000000

海宁市海宁市股权投资99.90%设立

企业（有限0.00合伙）海宁擎朗创

60000000

业投资合伙海宁市海宁市股权投资90.00%设立.00

企业（有限

128海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

合伙）海宁擎航创业投资合伙14000000

海宁市海宁市股权投资97.00%设立

企业（有限0.00合伙）武汉海潮海

50000000

宁皮革城有武汉市武汉市综合类100.00%设立.00限公司海宁皮皮贸10000000

海宁市海宁市商品流通42.00%10.00%设立

易有限公司.00海宁皮革城

20000000

健康产业投海宁市海宁市投资业100.00%设立

0.00

资有限公司海宁皮革城康复医疗投30000000

海宁市海宁市投资业63.95%设立

资管理有限.00公司海宁皮城康

30000000

复医院有限海宁市海宁市医疗服务63.95%设立.00公司海宁颐和医

养健康管理500000.00海宁市海宁市医疗服务100.00%设立有限公司海宁皮革时尚小镇投资1500000同一控制企

海宁市海宁市综合类74.80%25.20%

开发有限公000.00业合并司创佳融资租

20504786非同一控制赁（浙江）海宁市海宁市融资租赁63.00%

5.39下企业合并

有限公司

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：无

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

皮革城投资公司持有民间融资公司半数以下表决权但仍控制其的依据：皮革城投资公司通过一致行动协议的安排，在董事会层面将实际拥有两票表决权，可通过三分之二的表决权在董事会层面实现对民间融资公司的控制，并通过直接委派总经理，实现对民间融资公司生产经营决策、日常经营管理等方面的控制。

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：无确定公司是代理人还是委托人的依据：无

其他说明：无

（2）重要的非全资子公司

单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告期末少数股东权益余子公司名称少数股东持股比例的损益分派的股利额创佳融资租赁（浙

37.00%10794420.09118822939.08

江）有限公司

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：无

其他说明：无

129海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）重要非全资子公司的主要财务信息

单位：元期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流流动资产流动负债流动资产流动负债称动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债创佳融资

1494209410451738138220111685

租赁60046928628770919759

237734618476815515040

（浙97445833005429751105

213.6659.9594.3934.2041.4590.1806.5

江）6.329.858.654.801.70

1361500

有限公司

单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益经营活动综合收益经营活动营业收入净利润营业收入净利润总额现金流量总额现金流量创佳融资

--

租赁（浙883579229782942978294745748530122693012269

13386211046471

江）有限3.492.122.122.726.326.32

27.7649.84

公司

其他说明：无

2、在合营企业或联营企业中的权益

（1）重要的合营企业或联营企业持股比例对合营企业或合营企业或联联营企业投资主要经营地注册地业务性质营企业名称直接间接的会计处理方法嘉兴银行股份

嘉兴市嘉兴市金融业7.18%权益法核算有限公司

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：无

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：无

（2）重要联营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额嘉兴银行嘉兴银行流动资产非流动资产

资产合计209392342836.00198683767119.00流动负债非流动负债

负债合计193533543328.00184031692077.00

130海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

少数股东权益48754257.0092591071.00

归属于母公司股东权益15810045251.0014559483971.00

按持股比例计算的净资产份额1135382589.661045574781.89

调整事项-298067196.49-298067196.49

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他-298067196.49-298067196.49

对联营企业权益投资的账面价值834098682.31747507585.40存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入2136278973.002082199253.00

净利润775565129.00718329684.00终止经营的净利润

其他综合收益464099337.00-114204334.00

综合收益总额1239664466.00604125350.00本年度收到的来自联营企业的股利

其他说明：无

（3）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

下列各项按持股比例计算的合计数

联营企业：

投资账面价值合计127491122.58124495677.85下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-17360103.872882183.53

--综合收益总额-17360103.872882183.53

其他说明：无

十一、政府补助

1、涉及政府补助的负债项目

适用□不适用

单位：元本期计入营

本期新增补本期转入其本期其他变与资产/收会计科目期初余额业外收入金期末余额助金额他收益金额动益相关额

540035261124391252879135与资产相关

递延收益

6.20.024.18政府补助

131海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

2、计入当期损益的政府补助

适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

与资产相关的政府补助11243912.0211243907.02

与收益相关的政府补助3576703.741359789.72

合计14820615.7612603696.74

其他说明：无

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险本公司在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、流动性风险和市场风险（包括汇率风险、利率风险和其他价格风险）。上述金融风险以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：

董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情况。

本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会通过与本公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本公司的审计委员会。

本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。

（1）信用风险信用风险是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司发生财务损失的风险。

本公司信用风险主要产生于货币资金、应收票据、应收账款、应收款项融资、合同资产、其他应收款、债权投资、其他

债权投资和财务担保合同等，以及未纳入减值评估范围的以公允价值计量且其变动计入当期损益的债务工具投资和衍生金融资产等。

本公司货币资金主要为存放于声誉良好并拥有较高信用评级的国有银行和其他大中型上市银行的银行存款，本公司认为其不存在重大的信用风险，几乎不会产生因银行违约而导致的重大损失。

此外，对于应收票据、应收账款、应收款项融资、合同资产和其他应收款等，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。

本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用

资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。

（2）流动性风险流动性风险是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

本公司的政策是确保拥有充足的现金以偿还到期债务。流动性风险由本公司的财务部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来12个月现金流量的滚动预测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务。同时持续监控公司是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。

本公司各项金融负债以未折现的合同现金流量按到期日列示如下：

单位：元

132海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

期末余额项目

1年以内1-3年3年以上未折现合同金额合计账面价值

银行

487075671.41435701738.44352696455.661275473865.511111062015.18

借款应付

30000000.0030000000.0030000000.00

票据应付

376760448.56376760448.56376760448.56

账款其他

应付466288332.24466288332.24466288332.24款一年内到期的

8595249.628595249.628341375.55

非流动负债其他

流动707922219.18707922219.18701207315.06负债应付

9200000.00403906849.32413106849.32399884593.44

债券租赁

3462141.943462141.943424971.12

负债长期

应付5547000.0074664952.8480211952.8474664952.84款

合计2091388921.01917735682.54352696455.663361821059.213171634003.99上年年末余额项目

1年以内1-3年3年以上未折现合同金额合计账面价值

银行423611527.19339407109.84304083519.921067102156.95975483008.31

133海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

借款应付

84500000.0084500000.0084500000.00

票据应付

423575702.29423575702.29423575702.29

账款其他

应付457230023.03457230023.03457230023.03款一年内到期的

309026005.99309026005.99308758349.17

非流动负债其他

流动303757500.00303757500.00301949095.89负债应付

9200000.00409200000.00418400000.00399838171.65

债券租赁

6035884.146035884.145865419.12

负债长期

应付7789000.0079837250.00704952.8488331202.8478594952.84款

合计2018689758.50834480243.98304788472.763157958475.243035794722.30

（3）市场风险

金融工具的市场风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。

1）利率风险

利率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。

固定利率和浮动利率的带息金融工具分别使本公司面临公允价值利率风险及现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率工具的比例，并通过定期审阅与监察维持适当的固定和浮动利率工具组合。必要时，本公司会采用利率互换工具来对冲利率风险。

2）汇率风险

汇率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。

134海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

3）其他价格风险

其他价格风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险。

本公司其他价格风险主要产生于各类权益工具投资，存在权益工具价格变动的风险。

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值

项目第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计量量量

一、持续的公允价值

--------计量

（一）交易性金融资

10000000.0010000000.00

产

其中:理财产品10000000.0010000000.00

（二）其他非流动金

544807603.61544807603.61

融资产持续以公允价值计量

10000000.00544807603.61554807603.61

的资产总额

2、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

本公司持有的第三层次公允价值计量的其他权益工具投资为非上市公司股权。对于非上市的权益工具投资，本公司综合考虑采用市场法和未来现金流折现等方法估计公允价值。对于被投资企业经营环境和经营情况、财务状况未发生重大变化的，本公司以投资成本作为公允价值的合理估计进行计量。

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例

海宁市潮升科技项目投资、投资

产业投资集团有海宁市管理与投资咨询85000万人民币30.36%30.36%限公司服务本企业的母公司情况的说明海宁市潮升科技产业投资集团有限公司系海宁市人民政府国有资产监督管理办公室管理的国有控股公司。

本企业最终控制方是海宁市人民政府。

其他说明：无

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注“十、在其他主体中的权益”。

135海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注“十、在其他主体中的权益”。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业名称与本企业关系成都鸿翔莱运文体产业有限公司联营企业成都鸿翔莱运商业管理有限公司联营企业子公司嘉兴银行股份有限公司联营企业武汉荟宁商业管理有限公司联营企业

其他说明：无

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系海宁市城投集团资产经营管理有限公司同一控股股东海宁市康宁投资有限公司子公司少数股东浙江鸿城物业股份有限公司城投资产控股子公司海宁传媒集团有限公司城投集团全资子公司海宁光耀热电有限公司钱江生化体系嘉兴海云紫伊环保有限公司钱江生化体系海宁市海云宜居环境工程有限公司钱江生化体系浙江绿洲环保能源有限公司钱江生化体系海宁钱塘水务有限公司水务体系吴全芬子公司少数股东嘉兴拓阳电能科技有限公司子公司少数股东海宁晨峰新能源有限公司子公司少数股东

其他说明：无

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度上期发生额度嘉兴海云紫伊环

医废处置服务141741.04133653.00保有限公司海宁市海云宜居

环境工程有限公清理服务费145792.82132411.05司海宁传媒集团有

宣传推广费135613.21246304.31限公司海宁光耀热电有

蒸汽服务1477329.901336391.08限公司浙江鸿城物业股

服务费716047.09686676.34份有限公司

出售商品/提供劳务情况表

单位：元

136海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

武汉荟宁商业管理有限公司劳务服务1010498.88915649.19

海宁传媒集团有限公司技术服务及水电费等4716.98

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明：无

（2）关联租赁情况

本公司作为出租方：

单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

武汉荟宁商业管理有限公司房屋及建筑物8850632.322226943.79

本公司作为承租方：

单位：元简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资计量的可变租赁承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金出租方租赁资产租赁的租金费付款额（如适利息支出产名称产种类用（如适用）用）本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额海宁市城投集

团资产65053650539985.24340

经营管6.706.7059.33理有限公司

关联租赁情况说明：无

（3）关联担保情况本公司作为担保方

单位：元担保是否已经履行完被担保方担保金额担保起始日担保到期日毕本公司作为被担保方

单位：元担保是否已经履行完担保方担保金额担保起始日担保到期日毕海宁市康宁投资有限

10000000.002024年11月25日2026年09月13日否

公司

关联担保情况说明：无

（4）关联方资金拆借

单位：元

关联方期初余额(负数拆出金额拆入金额利息金额超额亏损期末余额(负数表

137海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

表示贷方余额)示贷方余额)

成都鸿翔莱运文6141346.

30552343.3124410996.33

体产业有限公司98武汉荟宁商业管13250177

45075877.3931825699.77

理有限公司.62海宁市康宁投资

-19090000.012163000.00-16927000.01有限公司

吴全芬-52609.9752609.97嘉兴拓阳电能科

-14000000.002322827.505000000.00-322827.50-17000000.00技有限公司海宁晨峰新能源

-12500000.009286977.0810500000.00-286977.08-14000000.00有限公司

（5）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

关键管理人员薪酬1734600.002237020.00

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备应收账款成都鸿翔莱运文

130839.866541.99237218.9211860.95

体产业有限公司武汉荟宁商业管

30317187.252215486.7620988821.941049441.10

理有限公司海宁市城投集团

资产经营管理有11946596.00597329.80限公司长期应收款武汉荟宁商业管

27014917.314052237.6040265094.935936715.61

理有限公司预付款项海宁传媒集团有

66667.00

限公司其他应收款成都鸿翔莱运文

24410996.338245145.8030552343.3110968954.94

体产业有限公司武汉荟宁商业管

20810114.401040505.7210517142.93525857.14

理有限公司

海宁市城投集团100000.0030000.00100000.0015000.00

138海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

资产经营管理有限公司

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额应付账款成都鸿翔莱运文体产业有限

106379.06

公司

浙江鸿城物业股份有限公司117924.53

嘉兴海云紫伊环保有限公司28878.00

海宁钱塘水务有限公司9196.15

海宁传媒集团有限公司51650.52其他应付款

海宁市康宁投资有限公司16927000.0119090000.01成都鸿翔莱运文体产业有限

25326000.0025326000.00

公司

浙江鸿城物业股份有限公司186540.0020000.00

吴全芬52609.97

嘉兴拓阳电能科技有限公司17000000.0014000000.00

海宁晨峰新能源有限公司14000000.0012500000.00一年内到期的非流动负债海宁市城投集团资产经营管

640551.11

理有限公司

十五、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

单位：元

抵押/质押资产的账面价值

抵押/质押人长期应收款、一年内到期借款、票据、担保货币资金其他非流动资产用途的非流动资产余额创佳融资租赁银行长期借（浙江）有限1040367591.51845453969.45款公司海宁皮城科创担保业务保

融资担保有限194287896.67172264706.53357160000.00证金公司海宁皮城科创担保业务保

融资担保有限27930000.00472094000.00证金公司

139海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

海宁皮革时尚开立应付票

小镇投资开发31942500.0330000000.00据有限公司成都海宁皮革按揭业务保

2794325.4083662130.55

城有限公司证金

公司 11000.00 ETC 保证金

公司100000.00诉讼冻结

小计257065722.10172264706.531040367591.511788370100.00

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项

公司及子公司因业务经营需要，存在为非关联方提供的担保事项，具体如下：

1）公司及子公司为以按揭方式购置商铺及住宅的业主在取得房产权证之前提供阶段性连带保证担保。截至2026年6月

30日，公司及子公司提供担保的余额为4007.80万元。

2）皮革城担保公司主要为海宁皮革城市场经营户提供融资性担保。截至2026年6月30日，皮革城担保公司提供借款担

保的余额为47209.40万元。

3）民间融资公司主要为合格投资者提供资金撮合业务。截至2026年6月30日，在嘉兴银行股份有限公司海宁支行提供

资金撮合业务的余额为8010.00万元。民间融资公司撮合借款人、借款期限和资金利率，落实多种形式的抵（质）押或

第三方担保等增信措施，并负责协助资金出借方委托出借资金本息的到期回收。

4）2024年11月7日，灯塔市佟二堡皮装大市场有限公司（以下简称大市场公司）以灯塔佟二堡公司自2009年7月22日起占有使用其在二厅市场中257个摊床为由，请求辽宁省灯塔市人民法院判令灯塔佟二堡公司、陈品旺、吴应杰共同支付自2009年7月22日至2024年4月29日期间的占有使用费，并承担本案诉讼费用、保全费、保全担保费以及评估鉴定等费用。

2024年12月27日，辽宁省灯塔市人民法院做出（2024）辽1081民初3747号《民事裁定书》裁定驳回大市场公司的起诉。经法院审查，原告大市场公司与杨庆庚于2022年12月30日签订《以物抵债协议》，该协议约定原告大市场公司将案涉的257个摊床转让给案外人杨庆庚，用于抵顶所欠债务，并约定在2022年4月30日之前完成交付。2025年1月，杨庆庚向辽宁省灯塔市人民法院提交起诉状，基于其与大市场公司《以物抵债协议》中关于257个摊床所有权及收益的约定，请求法院判令佟二堡公司、陈品旺和吴应杰共同给付从2009年7月22日至2024年4月29日占有、使用257个摊床期间给原告造成的损失暂计147270685.68元(该损失金额为原告自行参照宋家海单方委托辽宁中正价格评估有限

公司制定的评估报告列示的评估结果为基础计算，前述评估结果和损失金额尚未经佟二堡公司及司法机关认可)。2025年10月，公司收到辽宁省辽阳市中级人民法院民事判决书，判决灯塔佟二堡公司、陈品旺、吴应杰共同向原告支付占有、使用案涉257个摊床期间的收益损失10441032.24元。原告杨庆庚不服上述判决，已进行上诉，截至本财务报表批准报出之日，该案尚未开庭。公司已根据预计赔付情况，计提了预计负债。

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

140海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

十六、资产负债表日后事项

1、其他资产负债表日后事项说明

无

十七、其他重要事项

1、终止经营

（1）归属于母公司所有者的持续经营净利润和终止经营净利润

单位：元项目本期金额上期金额

归属于母公司所有者的持续经营净利润58808039.9646321335.72

归属于母公司所有者的终止经营净利润-10897.27-10288.10

（2）终止经营净利润

单位：元项目本期金额上期金额

终止经营的损益：

收入

成本费用3690.6610288.10

利润总额-10897.27-10288.10

净利润-10897.27-10288.10

合计-10897.27-10288.10

（3）终止经营现金流量

单位：元项目本期金额上期金额

经营活动现金流量净额-2190.66-388.10投资活动现金流量净额筹资活动现金流量净额

141海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

2、分部信息

（1）报告分部的确定依据与会计政策

公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定报告分部，并以行业分部为基础确定报告分部。分别对市场开发及经营业务、金融相关服务业务、商品流通及服务业务、酒店服务业务及健康医疗服务业务等的经营业绩进行考核。

（2）分部报告的财务信息

单位：元项目营业总收入营业成本

市场开发及经营299331333.39232947578.73

金融相关服务102699893.1716926220.38

健康医疗服务38338245.1425773265.29

商品流通及服务22422156.3519304086.53

酒店经营6614025.986598544.12

合计469405654.03301549695.05

3、土地增值税事项

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的有关规定，土地增值税实行四级超额累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为

60%。建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免缴土地增值税。

公司除按当地税务局规定的预征率计缴土地增值税外，还对已达到规定相关的清算条件但尚未清算的房地产开发项目，以及已确认销售收入，但未达到规定相关的清算条件的房地产开发项目按应缴纳的土地增值税与已实际预缴的土地增值税之间的差额进行预提。截至2026年6月30日，公司及子公司累计预提的土地增值税差额为480203992.66元。

4、子公司合作开发事项

（1）武汉皮革城项目改造及合作运营事项根据武汉皮革城公司与曲水世纪金源方圆荟商业管理有限公司签订的《关于武汉皮革城与世纪金源设立合资公司的合资协议》，武汉皮革城公司与曲水世纪金源方圆荟商业管理有限公司共同出资设立武汉荟宁公司负责武汉皮革城市场购物中心项目的改造及后期经营。

根据武汉皮革城公司与武汉荟宁公司签订的《武汉皮革城整体物业租赁合同》及后续补充协议，武汉荟宁公司承租武汉皮革城整体市场进行改造后用于购物中心经营使用，由于市场改造进度不及预期，租赁期调整为2024年1月1日至

2041年4月30日，公司在租赁期前三年共计给予其12个月的免租期，同时武汉荟宁公司按照合同约定需支付武汉皮革

城公司代付租金和综合服务费等款项。

（2）郑州海宁皮革城二期项目合作开发事项

根据郑州皮革城公司、郑州万悦商业管理有限公司（以下简称郑州商管公司）与郑州绿城房地产开发有限公司于2021年3月23日签署的《郑州海宁皮革城有限公司与郑州万悦商业管理有限公司关于郑州海宁皮革城二期项目之合作协议》，

142海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

郑州商管公司与郑州皮革城公司共同开发建设郑州海宁皮革城二期项目，由于该项目用地事先已由郑州皮革城公司取得，故以郑州皮革城公司名义进行目标项目的开发建设运营销售工作，而项目开发建设具体工作及项目建设资金由郑州商管公司负责。

截至2026年6月30日，郑州海宁皮革城二期项目受当地市场环境影响，完成桩基工程后暂缓施工，期末累计投入

4290.85万元，余额主要系土地成本。

（3）天津皮革城项目合作开发事项

根据本公司与天津东泰公司于 2013 年 11月签订的《关于天津市东丽区天一 MALL-1 块地之合作协议书》，双方决定共同开发建设天津海宁中国皮革城项目，并由双方共同出资设立的项目公司即天津皮革城公司负责项目的具体实施。该项目相关工程建设支出，在实施转让之前，将由天津皮革城公司提供资金并通过天津东泰公司设立工程专用账户对外进行支付。截至2026年6月30日，天津皮革城公司已累计向天津东泰公司支付土地受让款等3467.25万元。

由于天津皮革城项目无法继续推进，双方计划终止天津皮革城合作项目并清算合资项目公司天津皮革城公司。天津皮革城公司已完成清算鉴证，根据海宁众信税务师事务所出具了鉴证报告（海众税师审字〔2019〕2315号），天津皮革城公司依据鉴证报告确认应收天津东泰公司款项为3107.48万元，2022年收回45.32万元，截至2026年6月30日应收余额为3062.16万元，天津皮革城公司清算注销程序和剩余财产分配尚待双方进一步沟通协调。该应收账款实际可回收金额存在不确定性，公司已按照预计损失金额计提坏账准备。

（4）济南皮革城项目合作事项

根据本公司与山东海那公司于2019年1月签订的《关于山东省济南市槐荫区海那城地块之合作协议书补充协议书》和

《补充协议书备忘录》，双方合作开发的济南皮革城项目物业一半将由济南皮革城公司直接持有，其余归山东海那公司持有。山东海那公司将于2023年7月1日前分期归还济南皮革城公司前期预先垫付的项目合作开发资金并计收利息。

2023年11月，济南皮革城公司与山东海那公司就山东海那公司尚未支付的项目合作开发资金及利息16704.93万元签

订还款和解协议之补充协议。协议约定，山东海那公司将在2025年3月31日之前分批归还尚未支付的项目合作开发资金及利息。截至2026年6月30日，济南皮革城公司应收山东海那公司项目合作开发资金本金余额为2222.49万元。济南皮革城公司对尚未收到本金、相关未实现融资收益减值准备列报于长期应收款项目。该应收账款实际可回收金额存在不确定性，济南皮革城公司已按照预计损失金额计提坏账准备。

根据双方补充协议约定，在山东海那公司未偿付完毕项目资金代垫款前，山东海那公司抵押其持有的济南皮革城项目物业确保合同的履行。山东海那公司已将其持有的济南皮革城项目物业抵押给济南皮革城公司，并已办妥相关抵押手续。

5、受托运营和管理海宁市社会福利中心事项

根据健康投资公司与海宁市社会福利中心签订的《关于海宁市社会福利中心公建民营委托经营合同》，海宁福利中心将其资产委托给健康投资公司运营和管理，合同期限为2018年10月25日至2028年10月24日。

十八、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）4175594.17

合计0.004175594.17

143海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合计提坏

4175561990.41136

账准备100.00%1.48%

94.171604.01

的应收账款其

中：

账龄组1239861990.11778

29.69%5.00%

合03.291613.13应收合并内关2935729357

70.31%

联方组90.8890.88合

4175561990.41136

合计0.00100.00%

94.171604.01

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他应收账款坏账

61990.16-61990.16

准备

合计61990.16-61990.16

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

144海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

其他应收款3895274964.094313239430.31

合计3895274964.094313239430.31

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

单位往来款3894190644.554312172249.81

押金及保证金410000.00410000.00

应收暂付款354653.27336612.18

其他500000.00500000.00

合计3895455297.824313418861.99

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）1235547280.53886100792.84

1至2年1039609889.011087000776.75

2至3年373117914.28373117914.28

3年以上1247180214.001967199378.12

合计3895455297.824313418861.99

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合38954389524313443132

180333179431

计提坏55297.100.00%74964.18861.100.00%39430..73.68账准备82099931其

中：

账龄组12646180333108431246617943110671

0.03%14.26%0.03%14.39%

合53.27.7319.5412.18.6880.50应收合

38941389414312143121

并内关

90644.99.97%90644.72249.99.97%72249.

联方组

55558181

合

38954389524313443132

180333179431

合计55297.100.00%74964.18861.100.00%39430..73.68

82099931

按组合计提坏账准备类别名称：

145海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合1264653.27180333.7314.26%

其中：1年以内796248.9939812.455.00%

2-3年468404.28140521.2830.00%

合并范围内关联方组合3894190644.55

合计3895455297.82180333.73

确定该组合依据的说明：无

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2026年1月1日余额38910.40140521.28179431.68

2026年1月1日余额

在本期

--转入第三阶段-70260.6470260.64

本期计提902.0570260.64-70260.64902.05

2026年6月30日余

39812.45140521.28180333.73

额

各阶段划分依据和坏账准备计提比例：无损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他其他应收款坏

179431.68902.05180333.73

账准备

合计179431.68902.05180333.73无

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称转回或收回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元

146海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例海宁皮革时尚小

1087899663.1

镇投资开发有限单位往来款1年以内、1-2年27.93%

2

公司

武汉海潮海宁皮1年以内、1-3

单位往来款889561670.1022.84%

革城有限公司年、3年以上

海宁中国皮革城1年以内、1-3

单位往来款843292049.0021.65%

投资有限公司年、3年以上

郑州海宁皮革城1年以内、1-3

单位往来款255858704.996.57%

有限公司年、3年以上

哈尔滨海宁皮革1年以内、1-3

单位往来款240419502.716.17%

城有限公司年、3年以上

3317031589.9

合计85.16%

2

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

329849355329849355260460155260460155

对子公司投资

3.183.183.183.18

对联营、合营

7930595.217930595.217930595.217930595.21

企业投资

330642414329849355261253214260460155

合计7930595.217930595.21

8.393.188.393.18

（1）对子公司投资

单位：元期初余额本期增减变动期末余额被投资单减值准备减值准备（账面价计提减值（账面价位期初余额值）追加投资减少投资其他期末余额准备值）灯塔佟二27686002768600

堡公司00.0000.00沭阳皮革61080006108000

城公司.00.00皮城进出14900001490000

口公司.00.00皮都锦江10000001000000

公司0.000.00

--皮城经管

100303.3100303.3

公司

33

皮城网络49244804924480

科技公司.71.71成都皮革10000001000000

城公司00.0000.00哈尔滨皮100000030000004000000

革城公司00.0000.0000.00皮革城担20000002000000

147海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

保公司00.0000.00济南皮革835079620000002835079

城公司8.0000.0068.00天津皮革80000008000000

城公司0.000.00郑州皮革256412920000004564129

城公司20.0000.0020.00皮革城投23000002300000

资公司00.0000.00武汉皮革50000005000000

城公司0.000.00皮皮贸易21000002100000

公司.00.00健康投资63800006380000

公司0.000.00时尚小镇11394981139498

公司487.80487.80

2604601700000061080003298493

合计

553.1800.00.00553.18

（2）对联营、合营企业投资

单位：元本期增减变动期初权益宣告期末减值减值余额余额投资准备法下其他发放

（账其他计提准备单位期初追加减少确认综合现金

（账面价权益减值其他期末余额投资投资的投收益股利面价余额值）变动准备资损调整或利值）益润

一、合营企业

二、联营企业宁波79307930

中皮595.595.公司2121

79307930

小计595.595.

2121

79307930

合计595.595.

2121

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

4、营业收入和营业成本

单位：元

148海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务111477017.4560588573.11107603345.1659564058.23

其他业务644992.23952642.302797658.681299667.54

合计112122009.6861541215.41110401003.8460863725.77

其他说明：无

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为181080390.24元。

重大合同变更或重大交易价格调整

单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额

其他说明：无

营业收入明细：

单位：元项目本期金额上期金额

市场开发及经营112122009.68110401003.84

合计112122009.68110401003.84

本期客户之间的合同产生的收入情况如下：

单位：元类别本期金额上期金额

在某一时点确认644992.232797658.68

合计644992.232797658.68

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益50000000.00

处置长期股权投资产生的投资收益26892000.00

理财产品投资收益12216.40

资金拆借款利息收入1064676.73

合计27956676.7350012216.40

十九、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

适用□不适用

单位：元项目金额说明

149海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

非流动性资产处置损益15183531.92计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策

3576703.74

规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套

期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动155829.25损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

委托他人投资或管理资产的损益92905.63单独进行减值测试的应收款项减值准

4087526.64

备转回除上述各项之外的其他营业外收入和

2352303.06

支出

减：所得税影响额7186730.32

少数股东权益影响额（税后）46276.99

合计18215792.93--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净

0.70%0.050.05

利润扣除非经常性损益后归属于

0.48%0.030.03

公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用不适用

150海宁中国皮革城股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称海宁中国皮革城股份有限公司

董事长：黄征

2026年8月27日

151