棕榈生态城镇发展股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：002431证券简称：棕榈股份公告编号：2025-091

棕榈生态城镇发展股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误

导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报

告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期年初至报告期末比上年本报告期年初至报告期末增减同期增减

营业收入（元）320190827.28-59.53%1944898066.86-18.01%归属于上市公司股东的

-241291855.11-7.97%-514643838.2512.27%

净利润（元）归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净-230332638.8223.92%-533122246.5730.36%利润（元）经营活动产生的现金流

——-36954297.82-110.77%

量净额（元）

基本每股收益（元/股）-0.14-16.67%-0.2912.12%

稀释每股收益（元/股）-0.14-16.67%-0.2912.12%

1棕榈生态城镇发展股份有限公司2025年第三季度报告

加权平均净资产收益率-19.11%-11.02%-36.74%-17.15%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）18442029851.6218226475160.461.18%归属于上市公司股东的

1140031168.231658419731.85-31.26%

所有者权益（元）

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计

86240.03-16430.31提资产减值准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家

政策规定、按照确定的标准享有、197968.05571375.32对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效

套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价89055.94值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取

-18103658.59的资金占用费

债务重组损益-426164.14836868.47除上述各项之外的其他营业外收入

7398649.1317082609.68

和支出

处置长期股权投资产生的投资收益37564.94

减：所得税影响额112250.77122635.72

合计-10959216.2918478408.32--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

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（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

1、资产负债表项目变动情况及原因

（1）货币资金较上年末增加43.44%，主要是报告期用银行承兑汇票支付款项，现金流出减少所致。

（2）应收票据较上年末增加400.90%，主要是报告期项目回款收到应收票据所致。

（3）应付票据较上年末增加241.22%，主要是报告期增加了对供应商的票据结算，部分票据尚未到期承兑所致。

（4）其他应付款较上年末增加46.28%，主要是报告期末应付保理业务增加所致。

（5）长期借款较上年末减少30.23%，主要是报告期归还部分长期借款所致。

（6）租赁负债较上年末增加123.64%，主要是报告期新增房屋建筑物租赁所致。

（7）长期应付款较上年末增加699.60%，主要是报告期新增融资租赁所致。

2、利润表项目变动情况及原因

（1）资产减值损失较上年同期减少319.08%，主要是报告期工程项目结算，合同资产预期信用损失计提的减值较上年同期减少所致。

（2）信用减值损失较上年同期增加92.24%，主要是报告期应收账款坏账计提增加所致。

（3）资产处置收益较上年同期增加89.33%，主要是报告期处置资产产生损失较上年同期减少所致。

（4）投资收益较上年同期增加175.05%，主要是上年同期合并贝尔高林国际（香港）

有限公司、棕榈设计控股有限公司及汇锋（香港）有限公司，确认投资损失所致。

（5）营业外收入较上年同期增加993.72%，主要是报告期结算项目无需支付的供应商账款转出到营业外收入。

（6）营业外支出较上年同期减少83.76%，主要是报告期较上年同期少缴纳了罚款及滞纳金。

3、现金流量表项目变动情况及原因

（1）经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少110.77%，主要是报告期购买商品、接受劳务支付的现金及支付其他与经营活动的现金都较上年同期增加所致。

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（2）投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加23.32%，主要是报告期投资支付的现金较上年同期减少所致。

（3）筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加7714.99%，主要是报告期筹资流入下降的幅度小于筹资流出下降幅度所致。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数74931报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量件的股份数量股份状态数量河南省豫资保障

房管理运营有限境内非国有法人29.82%5405874330不适用0公司南京栖霞建设股

境内非国有法人9.74%1765237020不适用0份有限公司质押128673741

林从孝境内自然人0.71%128674590冻结85

王朝晖境内自然人0.68%123000000不适用0质押95171652

吴桂昌境内自然人0.63%113310710冻结1813906福建华兴润福投

资合伙企业(有境内非国有法人0.43%77862000不适用0

限合伙)

侯文华境内自然人0.32%57275000不适用0

J. P. Morgan

Securities PLC 境外法人 0.23% 4172453 0 不适用 0

－自有资金

周海洋境内自然人0.21%38197000不适用0

龙云境内自然人0.21%37860000不适用0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量河南省豫资保障房管理运营有限公司540587433人民币普通股540587433南京栖霞建设股份有限公司176523702人民币普通股176523702林从孝12867459人民币普通股12867459王朝晖12300000人民币普通股12300000

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吴桂昌11331071人民币普通股11331071

福建华兴润福投资合伙企业(有限合伙)7786200人民币普通股7786200侯文华5727500人民币普通股5727500

J. P. Morgan Securities PLC－自有资金 4172453 人民币普通股 4172453周海洋3819700人民币普通股3819700龙云3786000人民币普通股3786000

1、公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。

2、前10名股东中，原第4名股东“棕榈生态城镇发展股份有限公司回购专用证券账户”为公司回购专户，股份数量为26308000股，占公司上述股东关联关系或一致行动的说明

总股本1.45%，均为无限售条件流通股。根据定期报告编制规则，不在“持股5%以上的股东或前10名股东持股情况”及“前10名无限售条件股东持股情况”中列示。

前10名股东中"王朝晖"通过申万宏源证券有限公司客户信用交易担保证

前10名股东参与融资融券业务情况说明券账户持有公司股票8372400股，普通证券账户持股3927600股，（如有）合计持有12300000股。

注：1林从孝质押的股份全部存在司法再冻结。

2吴桂昌质押的股份全部存在司法再冻结。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用股份回购进展情况2025年7月21日，公司召开第六届董事会第三十一次会议审议并通过《关于延长公

司第二期股份回购实施期限的议案》；后续该议案经公司2025年第三次临时股东会审议通过。

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公司将第二期股份回购实施期限延长三个月，实施期限延长至2025年11月4日止（即延长后公司第二期股份回购实施期限为2024年8月5日至2025年11月4日）。除延长回购实施期限外，回购方案的其他内容不变。

截至2025年9月30日，公司第二期股份回购计划通过股份回购专用证券账户以集中竞价方式回购公司股份2181400股，回购股份数占公司总股本的0.12%，最高成交价为2.37元/股，最低成交价为2.31元/股，回购总金额为5073816.00元（不包含交易费用）。

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：棕榈生态城镇发展股份有限公司

2025年09月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金779291586.51543282263.13结算备付金拆出资金

交易性金融资产7399903.76衍生金融资产

应收票据10456957.232087645.23

应收账款2053163719.252069190889.50

应收款项融资403839.00125241.99

预付款项444164143.19403643796.17应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款655987306.71705667678.95

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货389844133.49308552991.33

其中：数据资源

合同资产6445535630.166608190433.45持有待售资产

一年内到期的非流动资产153657552.95153657545.47

其他流动资产991246638.761018119921.98

流动资产合计11931151411.0111812518407.20

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款2313674470.222323009862.75

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长期股权投资2564788710.252494670141.81其他权益工具投资

其他非流动金融资产431126386.60428028885.60

投资性房地产340806280.06317651684.55

固定资产194977609.55207902845.16

在建工程10756064.6110756064.61生产性生物资产油气资产

使用权资产24048609.5622336467.94

无形资产100709738.2580230511.42

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉77991167.0979104395.18

长期待摊费用6592920.757886871.56

递延所得税资产296150137.59293122676.60

其他非流动资产149256346.08149256346.08

非流动资产合计6510878440.616413956753.26

资产总计18442029851.6218226475160.46

流动负债：

短期借款1107265964.081255918481.81向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据412734671.93120960000.00

应付账款8550725543.158669343185.79

预收款项1699149.852246517.76

合同负债115576506.47116676609.01卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬16755205.4215303179.89

应交税费7816046.688061931.46

其他应付款1156225178.21790425131.15

其中：应付利息

应付股利22862124.7223188453.46应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债217732133.33274278634.80

其他流动负债4585857103.023956323817.20

流动负债合计16172387502.1415209537488.87

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款150000000.00215000000.00

应付债券500138755.85500971290.32

其中：优先股永续债

租赁负债12705687.355681266.22

长期应付款79813672.999981714.17

长期应付职工薪酬212259.93预计负债递延收益

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递延所得税负债9179540.879188231.60

其他非流动负债200000000.00430000000.00

非流动负债合计951837657.061171034762.24

负债合计17124225159.2016380572251.11

所有者权益：

股本1812816265.001812816265.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积3099626799.093099626799.09

减：库存股55334226.0050260410.00

其他综合收益31582148.5730253057.94专项储备

盈余公积188929981.73188929981.73一般风险准备

未分配利润-3937589800.16-3422945961.91

归属于母公司所有者权益合计1140031168.231658419731.85

少数股东权益177773524.19187483177.50

所有者权益合计1317804692.421845902909.35

负债和所有者权益总计18442029851.6218226475160.46

法定代表人：刘江华主管会计工作负责人：李婷会计机构负责人：李婷

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入1944898066.862372152276.59

其中：营业收入1944898066.862372152276.59利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本2308286653.812772210083.27

其中：营业成本1795495772.542215026028.70利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加4448447.086870693.21

销售费用3522980.534746281.63

管理费用79708832.16100073355.99

研发费用118838168.45120504967.22

财务费用306272453.05324988756.52

其中：利息费用276695633.12297056212.97

利息收入3562274.7022654866.28

加：其他收益1400830.911372943.88投资收益（损失以“－”号填32425688.17-43205320.65

8棕榈生态城镇发展股份有限公司2025年第三季度报告

列）

其中：对联营企业和合营

32291654.41-78078299.30

企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-249206377.24-129629851.39

填列）资产减值损失（损失以“-”号

40695641.83-18575392.22

填列）资产处置收益（损失以“-”号-16430.31-154042.93

填列）三、营业利润（亏损以“－”号填-538089233.59-590249469.99

列）

加：营业外收入17574823.291606892.26

减：营业外支出492213.613031269.29四、利润总额（亏损总额以“－”号-521006623.91-591673847.02

填列）

减：所得税费用-2853994.06-2570615.04五、净利润（净亏损以“－”号填-518152629.85-589103231.98

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-518152629.85-589103231.98“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

-514643838.25-586648687.36（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”-3508791.60-2454544.62号填列）

六、其他综合收益的税后净额1329090.63-775534.58归属母公司所有者的其他综合收益

1329090.63-775534.58

的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综

1329090.63-775534.58

合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

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合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额1329090.63-775534.58

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-516823539.22-589878766.56

（一）归属于母公司所有者的综合

-513314747.62-587424221.94收益总额

（二）归属于少数股东的综合收益

-3508791.60-2454544.62总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.29-0.33

（二）稀释每股收益-0.29-0.33

法定代表人：刘江华主管会计工作负责人：李婷会计机构负责人：李婷

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金2022464862.742163624705.99客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还12437.461295.10

收到其他与经营活动有关的现金489506498.36383174607.88

经营活动现金流入小计2511983798.562546800608.97

购买商品、接受劳务支付的现金1800047585.091775285185.92客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金159754312.59183542825.06

支付的各项税费22842080.5648005840.50

支付其他与经营活动有关的现金566294118.14196806503.48

经营活动现金流出小计2548938096.382203640354.96

经营活动产生的现金流量净额-36954297.82343160254.01

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金28393806.2518153264.38

取得投资收益收到的现金1722401.91187646.94

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处置固定资产、无形资产和其他长

52161.57934899.14

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金14613203.70

投资活动现金流入小计30168369.7333889014.16

购建固定资产、无形资产和其他长

27424225.307510813.61

期资产支付的现金

投资支付的现金76186964.81122381615.96质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金1086007.441186395.15

投资活动现金流出小计104697197.55131078824.72

投资活动产生的现金流量净额-74528827.82-97189810.56

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金1642899.79490000.00

其中：子公司吸收少数股东投资

1642899.79490000.00

收到的现金

取得借款收到的现金596900000.001530550000.00

收到其他与筹资活动有关的现金3831207257.865359118104.35

筹资活动现金流入小计4429750157.656890158104.35

偿还债务支付的现金1095440000.001869110000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

120416563.85201576235.03

现金

其中：子公司支付给少数股东的

股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金3144420823.104818582901.40

筹资活动现金流出小计4360277386.956889269136.43

筹资活动产生的现金流量净额69472770.70888967.92

四、汇率变动对现金及现金等价物的

-75220.15146344.39影响

五、现金及现金等价物净增加额-42085575.09247005755.76

加：期初现金及现金等价物余额396644049.77138222997.65

六、期末现金及现金等价物余额354558474.68385228753.41

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

公司第三季度财务会计报告未经审计。

棕榈生态城镇发展股份有限公司董事会

2025年10月29日

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