海格通信:关于出售公司部分房产的公告

证券代码：002465证券简称：海格通信公告编号：2026-023号

广州海格通信集团股份有限公司

关于出售公司部分房产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

1、广州海格通信集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年3月26日召开第七届董事会第二次会议审议通过了《关于出售公司部分房产的议案》，为进一步优化公司资产结构，提高资产运营效率，公司拟通过在产权交易中心公开挂牌出售的方式，对外出售位于广州、南京共计11套房产，依据资产评估公司出具的评估报告，确定首次挂牌出售价格为2760.926万元，最终交易价格以产权交易中心确认的实际成交价为准。

2、本次交易以公开挂牌出售的方式进行，交易对方尚未确定，目前无法判断

是否构成关联交易。根据《上市公司重大资产重组管理办法》的规定，本次交易不构成重大资产重组。

二、交易标的基本情况

（一）拟出售房产的基本情况

本次拟出售的11套房产分别位于广州、南京两地，建筑面积合计1144.6044平方米，基本情况详见下表：

序建筑面积规划

房地产坐落位置产权证编号登记/购买日期号（㎡）用途广州开发区科学大道粤房地权证穗字第

168.43办公2013年6月21日

101号1307房0520048407号

广州开发区科学大道粤房地权证穗字第

268.43办公2013年6月21日

101号1308房0520048408号

广州开发区科学大道粤房地权证穗字第

337.65办公2013年6月21日

101号1309房0520048409号

广州开发区科学大道粤房地权证穗字第

437.65办公2013年6月21日

101号1310房0520048410号

1序建筑面积规划

房地产坐落位置产权证编号登记/购买日期号（㎡）用途广州开发区科学大道粤房地权证穗字第

568.49办公2013年6月21日

101号1311房0520048411号

广州市天河区员村一横粤房地权证穗字第

6112.68住宅2010年9月19日

路3号之三906房0150022250号广州市天河区员村一横粤房地权证穗字第

7112.68住宅2010年9月19日

路3号之三1006房0150022248号广州市天河区员村一横粤房地证字第

8119.2048住宅2008年4月16日

路 11号之一 502 房 C6463639号广州市天河区员村一横粤房地证字第

9119.2048住宅2008年4月16日

路 11号之一 702 房 C6463641号广州市天河区员村一横粤房地证字第

10119.2048住宅2008年6月16日

路 11号之一 1602 房 C6611721号南京市御道街56号正阳宁房权证白转字第

11280.98办公2008年12月12日

大厦409室307809号

合计：1144.6044----

（二）拟出售房产权属情况说明

拟出售的上述11套房产均已办理《房地产权证》，权属清晰，不存在抵押、质押及其他限制转让的情况，也不涉及诉讼、仲裁或查封、冻结等司法事项。其中序号6-10号房产目前出租给员工使用，租赁关系将于公开挂牌出售时解除；其余房产对外租赁，房产将带租约进行转让。

三、资产转让的方式、定价依据

（一）转让方式

公司拟在产权交易中心公开挂牌交易，首次挂牌价格以评估价格为参考依据，最终交易价格以产权交易中心确认的实际成交价为准。

（二）定价依据根据深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司出具的《广州海格通信集团股份有限公司拟处置资产所涉及的广州开发区科学大道101号1307房等共11项房地产市场价值资产评估报告》（鹏信资评报字[2025]第 S407号），以 2025年 8月31日为评估基准日，采用市场法和收益法进行了评估，选用市场法评估结果作为评估结论，评估值合计为2760.926万元，较账面净值增值2056.845594万元，增值率为292.13%。

具体情况如下：

2序建筑面积账面净值评估价值

房地产坐落位置产权证编号号（㎡）（万元）（万元）广州开发区科学大道粤房地权证穗字第

168.4376.13492270.483

101号1307房0520048407号

广州开发区科学大道粤房地权证穗字第

268.4376.14918970.483

101号1308房0520048408号

广州开发区科学大道粤房地权证穗字第

337.6544.77893834.638

101号1309房0520048409号

广州开发区科学大道粤房地权证穗字第