中证APP讯 *ST圣莱(002473)10月22日晚间发布公告,公司近日与宁波瑞孚工业集团有限公司签订《实物资产交易合同》,公司拟出售位于宁波市江北区金山路298号的土地(土地权证编号:甬国用(2013)第1300785号)及附属建筑物全部资产给瑞孚集团。本次交易以评估基准日2018年7月31日的评估值人民币1.70亿元为依据,确定最终的交易金额为1.73亿元。

*ST圣莱表示,为了降低折旧摊销,改善公司业绩,在经过公司管理层和董事会讨论后,决定出售标的资产。而交易对方由于公司业绩逐年增长,业务不断扩大,需购买新的厂房以满足生产经营需要。

经初步测算,本次交易预计给公司带来约4300万元的净利润。本次交易不会影响公司生产经营活动的正常运行,不会对公司财务及经营状况产生不利影响。

付款方式方面,根据双方签订的合同,在产权过户前,瑞孚集团须支付圣莱达4500万元以及向共管账户存放1.25亿元,占据交易总金额的98.27%。 *ST圣莱认为,后续300万元尾款金额相对较小,所以本次合同的履约性较高,正常情况下不会导致尾款无法收回的情况。

公告同时透露,瑞孚集团完成前三期付款后,双方办理产权过户手续。为了保障圣莱达厂房的搬迁,自双方过户完成之日起,瑞孚集团以市场价将标的资产返租给圣莱达12-15个月。待圣莱达搬迁完成,双方进行厂房的移交以及第四期尾款的支付。

*ST圣莱中报显示,公司实现营业收入7263.52万元,同比增长51.91%;净利润907.20万元,扭亏为盈。不过扣除非经常性损益后,公司净利润为-1838.80万元,同比减少42.82%。公司已经在年中成功实现了经营性扭亏。年底通过处理厂房获得大额收益,不排除是为了减轻投资者索赔案对全年业绩的潜在影响。

诉讼起因正是由于证监会认定*ST圣莱存在虚构收入和利润的违法情形。2018年5月10日,证监会出具《行政处罚决定书》认定,公司2015年年报合计虚增收入和利润2000万元,虚增净利润1500万元。9月4日,*ST圣莱披露的《重大诉讼公告》显示,61名自然人要求*ST圣莱赔偿2879.94万元。

而公司董秘办工作人员在接受媒体采访时也表示,诉讼赔偿金额,可能会涉及到计提事项。目前大量投资人诉讼索赔对上市公司2018年的业绩可能带来重要影响。由于公司2016年、2017年连续两年净利润均亏损,退市风险依旧高悬,本次处置资产所得的4300万元净利润或许是为诉讼结果提前准备的业绩“安全垫”。