雪松发展股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：002485 证券简称：ST 雪发 公告编号：2025-030

雪松发展股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担

个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计

□是√否

1雪松发展股份有限公司2025年第三季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是√否本报告期比上年年初至报告期末比本报告期年初至报告期末同期增减上年同期增减

173439517.24-12.91%559356824.80-9.43%营业收入（元）

-23960993.12-43.94%-45705080.36-25.47%归属于上市公司股东的净利润（元）归属于上市公司股东的扣除非经常性

-19276673.39-119.24%-41487772.89-54.22%

损益的净利润（元）

——-115327353.25-8.39%

经营活动产生的现金流量净额（元）

/-0.0440-43.79%-0.0840-25.37%基本每股收益（元股）

-0.0440-43.79%-0.0840-25.37%

稀释每股收益（元/股）

-2.01%-0.78%-3.80%-1.12%加权平均净资产收益率本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

1801007232.951787159089.720.77%总资产（元）

归属于上市公司股东的所有者权益

1177680126.791230513202.66-4.29%

（元）

（二）非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备-47919398.38-86420948.92的冲销部分）除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公

3442899.995829860.60

允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

880118.00880118.00债务重组损益

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公

42130586.6086013497.10

允价值变动产生的损益

-3218525.94-10519834.25除上述各项之外的其他营业外收入和支出

-4684319.73-4217307.47--合计

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用√不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用√不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

√适用□不适用

2雪松发展股份有限公司2025年第三季度报告

本报告期比上年同期年初至报告期末比上变动原因项目增减年同期增减

-43.94%-25.47%归属于上市公司股东的净利润（元）归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净主要是本期营业毛利

-119.24%-54.22%利润（元）同比减少以及预提管

/-43.79%-25.37%理费用增加所致。基本每股收益（元股）-43.79%-25.37%

稀释每股收益（元/股）

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

61370报告期末普通股股东总数报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或冻结情况持有有限股东名称股东性质持股比例持股数量售条件的股份状数量股份数量态

346103845.00质押

广州雪松文化旅游投资有限

63.62%346103845.00境内非国有法人0.00

公司346103845.00冻结

26558171.00质押

5.78%31469101.00广州君凯投资有限公司境内非国有法人0.00

26558171.00冻结

2.95%16048836.00孟学境内自然人0.00不适用0.00

2.01%10954758.00

刘平境内自然人0.00不适用0.00

1.04%5646127.00熊承英境内自然人0.00不适用0.00

0.80%4346000.00盛玉叶境内自然人0.00不适用0.00

0.61%3330300.00

张祥林境内自然人0.00不适用0.00

0.57%3093800.00王辉境内自然人0.00不适用0.00

施鸿华0.49%2683512.00境内自然人0.00不适用0.00

0.43%2330117.00李红瑶境内自然人0.00不适用0.00

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量

346103845.00346103845.00

广州雪松文化旅游投资有限公司人民币普通股

31469101.0031469101.00广州君凯投资有限公司人民币普通股

16048836.00孟学人民币普通股16048836.00

10954758.00刘平人民币普通股10954758.00

5646127.005646127.00熊承英人民币普通股

4346000.004346000.00盛玉叶人民币普通股

3330300.00张祥林人民币普通股3330300.00

3093800.003093800.00王辉人民币普通股

2683512.002683512.00施鸿华人民币普通股

2330117.002330117.00李红瑶人民币普通股

1、广州雪松文化旅游投资有限公司和广州君凯投资有限公司为同一实际控制人控制的企业。

上述股东关联关系或一致行动的2、孟学先生与刘平女士为夫妻关系，孟学先生为熊承英女士之子。

说明3、除前述关联关系外，未知公司前10名无限售条件股东之间，以及前10名无限售条件股东和前10名股东之间是否存在其他关联关系，也未知是否存在《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人的情况。

股东广州君凯投资有限公司通过普通证券账户持有公司股份26558171股，通过证前10名股东参与融资融券业务

券公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份4910930股，合计持有公司股份情况说明（如有）

31469101股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

3雪松发展股份有限公司2025年第三季度报告

□适用√不适用

10

（二）公司优先股股东总数及前名优先股股东持股情况表

□适用√不适用

三、其他重要事项

√适用□不适用

报告期内，公司将拥有的合肥商铺和荣成商铺按照市场价格对外出售，交易总金额为1545.00万元。截至2025年9月

30日，公司出售商铺的款项已全部收到，并已办理完毕过户手续。

报告期内，公司已对外出租7家已购置的商铺（包括滨州、合肥、阜阳、青岛、临沂、曲阜和荣成），共确认收入

125.30万元。以上事项已经公司总经理办公会审议通过。

四、季度财务报表

（一）财务报表

、合并资产负债表

编制单位：雪松发展股份有限公司

2025年09月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

212621468.38229877981.85货币资金

结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产

103699815.5871285823.93应收票据

52516651.947525941.29应收账款

应收款项融资

5637740.5314984308.25预付款项

应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

6247553.498312070.66其他应收款

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

18358346.2227525257.84存货

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

28074571.4318385936.80

其他流动资产

427156147.57377897320.62流动资产合计

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

4雪松发展股份有限公司2025年第三季度报告

长期应收款长期股权投资

101552400.00101552400.00其他权益工具投资

其他非流动金融资产

750009834.90783013199.99

投资性房地产

4537902.524852797.13固定资产

311157984.63308435074.90在建工程

生产性生物资产油气资产

3082882.424053365.89使用权资产

160308424.77164244096.42无形资产

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

1879607.521406161.54长期待摊费用

645448.621028073.23递延所得税资产

40676600.0040676600.00其他非流动资产

1373851085.381409261769.10

非流动资产合计

1801007232.951787159089.72资产总计

流动负债：

78000000.0028000000.00短期借款

向中央银行借款拆入资金

53200.0016650.00交易性金融负债

衍生金融负债应付票据

122903658.23124284315.35应付账款

941686.181508304.52预收款项

8802735.7313428047.65合同负债

卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

1850951.843468010.21应付职工薪酬

1973817.472222611.20应交税费

41857455.3526654343.39

其他应付款

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

756278.451778207.66一年内到期的非流动负债

344428324.04339021064.32其他流动负债

601568107.29540381554.30流动负债合计

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

2290733.502669558.77租赁负债

长期应付款长期应付职工薪酬

14874737.858519802.90预计负债

递延收益

5雪松发展股份有限公司2025年第三季度报告

5025211.425401441.47递延所得税负债

其他非流动负债

22190682.7716590803.14非流动负债合计

623758790.06556972357.44负债合计

所有者权益：

544000000.00544000000.00

股本其他权益工具

其中：优先股永续债

1057510682.221057501217.77资本公积

减：库存股

13164300.0020301759.96其他综合收益

专项储备

94370778.1794370778.17盈余公积

一般风险准备

-531365633.60-485660553.24未分配利润

1177680126.791230513202.66归属于母公司所有者权益合计

-431683.90-326470.38少数股东权益

1177248442.891230186732.28

所有者权益合计

1801007232.951787159089.72负债和所有者权益总计

法定代表人：苏齐主管会计工作负责人：倪振凤会计机构负责人：倪振凤

、合并年初到报告期末利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

559356824.80617599788.87一、营业总收入

559356824.80617599788.87其中：营业收入

利息收入已赚保费手续费及佣金收入

684572778.68727163460.88二、营业总成本

630126683.09672280221.57

其中：营业成本利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

3715232.867206438.60税金及附加

6655089.649522768.76销售费用

30329211.1624207931.56管理费用

研发费用

13746561.9313946100.39财务费用

14299877.0214850552.61

其中：利息费用

674794.47999315.05利息收入

913037.6886720.41加：其他收益

5866410.604499428.99

投资收益（损失以“－”号填列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益

6雪松发展股份有限公司2025年第三季度报告

以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

“-”汇兑收益（损失以号填列）

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

85976947.1066959115.17

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）

“-”-2959759.576272348.28信用减值损失（损失以号填列）

191034.78

资产减值损失（损失以“-”号填列）

“-”-7311.78-38263.83资产处置收益（损失以号填列）

“”-35235595.07-31784322.99三、营业利润（亏损以－号填列）

518450.42131922.48加：营业外收入

11071204.354898599.77减：营业外支出

“”-45788349.00-36551000.28四、利润总额（亏损总额以－号填列）

21944.881298.08

减：所得税费用

“”-45810293.88-36552298.36五、净利润（净亏损以－号填列）

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“－”-45810293.88-36552298.36号填列）

2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.“-”-45705080.36-36425998.18归属于母公司股东的净利润（净亏损以号填列）

2.“-”-105213.52-126300.18少数股东损益（净亏损以号填列）

-7137459.96

六、其他综合收益的税后净额

-7137459.96归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

-7137459.96

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.-7137459.96其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

-52947753.84-36552298.36七、综合收益总额

-52842540.32-36425998.18（一）归属于母公司所有者的综合收益总额

-105213.52-126300.18（二）归属于少数股东的综合收益总额

八、每股收益：

-0.0840-0.0670（一）基本每股收益

-0.0840-0.0670（二）稀释每股收益

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：苏齐主管会计工作负责人：倪振凤会计机构负责人：倪振凤

、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

2513166067.133735562087.98销售商品、提供劳务收到的现金

客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额

7雪松发展股份有限公司2025年第三季度报告

收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

179599.09收到的税费返还

54707996.0629270725.40收到其他与经营活动有关的现金

2567874063.193765012412.47经营活动现金流入小计

2593168098.903799358728.77购买商品、接受劳务支付的现金

客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

19270439.5217906734.34支付给职工及为职工支付的现金

5411980.509631670.69

支付的各项税费

65350897.5244513887.26支付其他与经营活动有关的现金

2683201416.443871411021.06经营活动现金流出小计

-115327353.25-106398608.59经营活动产生的现金流量净额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

18990534.2528343091.80

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

17919889.1335275031.67收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计36910423.3863618123.47

7691651.428285714.57购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金

投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

15889753.4846830167.65支付其他与投资活动有关的现金

23581404.9055115882.22投资活动现金流出小计

13329018.488502241.25

投资活动产生的现金流量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

81000000.00140508581.41取得借款收到的现金

收到其他与筹资活动有关的现金

81000000.00140508581.41筹资活动现金流入小计

5000000.00偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现金

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

81410.421450678.19支付其他与筹资活动有关的现金

81410.426450678.19

筹资活动现金流出小计

80918589.58134057903.22

筹资活动产生的现金流量净额

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

-21079745.1936161535.88五、现金及现金等价物净增加额

227625703.14172527205.72

加：期初现金及现金等价物余额

206545957.95208688741.60六、期末现金及现金等价物余额

8雪松发展股份有限公司2025年第三季度报告

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用√不适用

（三）审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

□是√否

公司第三季度财务会计报告未经审计。

雪松发展股份有限公司董事会

2025年10月30日

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