上海徐家汇商城股份有限公司2026年第一季度报告

证券代码：002561证券简称：徐家汇公告编号：2026-023

上海徐家汇商城股份有限公司

2026年第一季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述

或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财

务信息的真实、准确、完整。

3.第一季度财务会计报告是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是√否

本报告期上年同期本报告期比上年同期增减（%）

营业收入（元）92278721.30103563775.78-10.90%

归属于上市公司股东的净利润（元）-605569.656523474.85-109.28%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益

-4907165.602853637.88-271.96%

的净利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）-8528313.34-1708045.95-399.30%

基本每股收益（元/股）-0.00150.0157-109.55%

稀释每股收益（元/股）-0.00150.0157-109.55%

加权平均净资产收益率-0.03%0.29%减少0.32个百分点

本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减（%）

总资产（元）2572404949.752605705773.41-1.28%

归属于上市公司股东的所有者权益（元）2168305287.282168952648.61-0.03%

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（二）非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位：元项目本报告期金额说明

非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-9536.94主要为资产处置净损益。

计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政836244.23主要为财政专项拨付款。

府补助除外）

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持主要为理财产品到期公允价

有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产-853197.39值变动收益结转至投资收益。

和金融负债产生的损益主要为购买理财产品取得投

委托他人投资或管理资产的损益3996421.63资收益。

除上述各项之外的其他营业外收入和支出512954.00主要为其他营业外收支。

减：所得税影响额124687.99

少数股东权益影响额（税后）56601.59

合计4301595.95--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况

□适用√不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用√不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

√适用□不适用项目名称变动比例主要原因

归属于上市公司股东的净利润（元）-109.28%主要原因是本报告期营业收入减少所致。

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-271.96%

基本每股收益（元/股）-109.55%主要原因是本报告期净利润减少所致。

稀释每股收益（元/股）-109.55%

经营活动产生的现金流量净额（元）-399.30%主要原因是经营活动现金流入减少所致。

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二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数33797报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量售条件的股份状态数量股份数量

上海徐汇商业（集团）有限公司国有法人30.37%126274555

上海商投实业投资控股有限公司国有法人5.99%24915146

上海汇鑫投资经营有限公司国有法人3.20%13292059

金国良境内自然人2.16%9000000

俞杏娟境内自然人0.90%3727800

刘德境内自然人0.85%3513393

孙玉婷境内自然人0.82%3420000

余秋雨境内自然人0.81%3372130

童光耀境内自然人0.64%2655645

翟军境内自然人0.49%2050000

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量

上海徐汇商业（集团）有限公司126274555人民币普通股126274555上海商投实业投资控股有限公司24915146人民币普通股24915146上海汇鑫投资经营有限公司13292059人民币普通股13292059金国良9000000人民币普通股9000000俞杏娟3727800人民币普通股3727800刘德3513393人民币普通股3513393孙玉婷3420000人民币普通股3420000余秋雨3372130人民币普通股3372130童光耀2655645人民币普通股2655645翟军2050000人民币普通股2050000公司前10名无限售流通股股东中的俞杏娟、孙玉婷属于《上市公司上述股东关联关系或一致行动的说明收购管理办法》规定的一致行动人（母女），其余股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

截止本报告期末，公司股东翟军持有公司股份2050000股，其中，前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）通过普通证券账户持有公司股份0股，通过国海证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份2050000股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用√不适用

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三、其他重要事项

√适用□不适用

（一）与关联方签订房屋租赁合同2026年3月，公司2026年第一次临时股东会审议通过了《关于公司全资子公司拟与关联方签订房屋租赁合同的议案》。公司全资子公司上海新六百商业管理有限公司（以下简称“新六百商管公司”）与公司控股股东上海徐汇商业（集团）有限公司全资子公司上海徐家汇商城集团商业发展有限公司（以下简称“商发公司”）签订房屋租赁合同。新六百商管公司承租商发公司拥有有效所有权的位于衡山路932号物业，并以“新六百 YOUNG”作为商号进行经营。

公司拟将“新六百 YOUNG”打造成为新都市家庭精致生活主题商场，通过引进特色餐饮、文化娱乐等多种休闲体验业态，构建以亲子为锚点的家庭关系互动消费场景，满足新时代消费者多元化的购物需求。

目前，公司正在积极推动“新六百 YOUNG”租户装修及开业筹备等各项工作。

（二）第九届董事会换届选举

公司根据《中华人民共和国公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关规定

开展第九届董事会换届选举工作。

2026年4月，公司2025年度股东会选举产生公司第九届董事会董事，包括5名非独立董事、3名独立董事；公司职工代表大会选举产生第九届董事会职工代表董事1名。截止本报告披露日，公司已顺利完成

第九届董事会换届选举工作。

（三）重大投资项目进展

报告期内，公司董事会及管理层持续推进上海六百城市更新项目（以下简称“本项目”）。经董事会审议通过，公司已确定本项目施工总承包合作方，并完成合同签订及备案工作。同时，公司有序推进各项审批手续办理及施工前期准备工作，并积极寻找优质运营合作方。

截止本报告披露日，本项目仍涉及土地出让、地铁协调及施工许可等多项审批流程。公司将加强政府沟通并跟踪审批进度，在保证工程质量的前提下，严格控制成本费用，跟踪项目进程。

以上具体内容详见公司刊载于《证券时报》、《上海证券报》以及公司指定信息披露网站巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的相关公告。

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四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：上海徐家汇商城股份有限公司

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金196354941.48217708841.63结算备付金拆出资金

交易性金融资产290359002.12221212199.51衍生金融资产应收票据

应收账款8856426.759929538.24应收款项融资

预付款项3304627.153224403.22应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款6369275.426675698.72

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货14648176.1613099972.00

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产1252791084.991319362342.35

流动资产合计1772683534.071791212995.67

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资

其他权益工具投资2906355.252962077.50其他非流动金融资产

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投资性房地产

固定资产379286549.07385966690.13

在建工程6839096.896160439.10生产性生物资产油气资产

使用权资产91026567.2199634158.84

无形资产307535193.53311009325.72

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用5816554.162103970.13

递延所得税资产6311099.576656116.32其他非流动资产

非流动资产合计799721415.68814492777.74

资产总计2572404949.752605705773.41

流动负债：

短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款86625962.2091439229.59

预收款项11148269.3516415928.77

合同负债26875677.8628426998.06卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬11907991.3524321033.01

应交税费9253734.479518546.04

其他应付款62098034.3063038435.00

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债38236608.0438221047.40

其他流动负债2693744.942855365.77

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流动负债合计248840022.51274236583.64

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债66878600.3475785241.92长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债33806003.3234339587.79其他非流动负债

非流动负债合计100684603.66110124829.71

负债合计349524626.17384361413.35

所有者权益：

股本415763000.00415763000.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积523498146.92523498146.92

减：库存股

其他综合收益2090621.442132413.12专项储备

盈余公积207881500.00207881500.00一般风险准备

未分配利润1019072018.921019677588.57

归属于母公司所有者权益合计2168305287.282168952648.61

少数股东权益54575036.3052391711.45

所有者权益合计2222880323.582221344360.06

负债和所有者权益总计2572404949.752605705773.41

法定代表人：韩军主管会计工作负责人：庞维聆会计机构负责人：袁思贤

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2、合并利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入92278721.30103563775.78

其中：营业收入92278721.30103563775.78利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本91825111.2395964240.65

其中：营业成本37972336.9641612280.56利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加7529597.067058049.58

销售费用16097277.1916528106.80

管理费用31876425.5332316372.93

研发费用452899.32546754.73

财务费用-2103424.83-2097323.95

其中：利息费用872727.291223425.69

利息收入3048667.763402821.96

加：其他收益928953.93240227.71

投资收益（损失以“-”号填列）3996421.636011383.07

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）-853197.39-2100389.73

信用减值损失（损失以“-”号填列）182347.49-73563.25

资产减值损失（损失以“-”号填列）-62084.30185645.23

资产处置收益（损失以“-”号填列）-9536.94-2260.87

三、营业利润（亏损以“-”号填列）4636514.4911860577.29

加：营业外收入422432.30642256.52

减：营业外支出2188.0030385.00

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）5056758.7912472448.81

减：所得税费用3479003.593707500.53

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五、净利润（净亏损以“-”号填列）1577755.208764948.28

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列）1577755.208764948.28

2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司所有者的净利润-605569.656523474.85

2.少数股东损益2183324.852241473.43

六、其他综合收益的税后净额-41791.68153969.37

归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额-41791.68153969.37

（一）不能重分类进损益的其他综合收益-41791.68153969.37

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动-41791.68153969.37

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额1535963.528918917.65

归属于母公司所有者的综合收益总额-647361.336677444.22

归属于少数股东的综合收益总额2183324.852241473.43

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.00150.0157

（二）稀释每股收益-0.00150.0157

法定代表人：韩军主管会计工作负责人：庞维聆会计机构负责人：袁思贤

9上海徐家汇商城股份有限公司2026年第一季度报告

3、合并现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金272625019.83311014313.69客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金5638714.534317454.99

经营活动现金流入小计278263734.36315331768.68

购买商品、接受劳务支付的现金219847703.21242450284.65客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金46834019.5350847349.19

支付的各项税费15837873.1318961951.69

支付其他与经营活动有关的现金4272451.834780229.10

经营活动现金流出小计286792047.70317039814.63

经营活动产生的现金流量净额-8528313.34-1708045.95

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金390000000.00560000000.00

取得投资收益收到的现金3156721.923431457.84

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额53374.00处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计393210095.92563431457.84

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金5722319.801199919.12

投资支付的现金390000000.00420000000.00

10上海徐家汇商城股份有限公司2026年第一季度报告

质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金30000000.00

投资活动现金流出小计395722319.80451199919.12

投资活动产生的现金流量净额-2512223.88112231538.72

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现金

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金10254038.986867994.48

筹资活动现金流出小计10254038.986867994.48

筹资活动产生的现金流量净额-10254038.98-6867994.48

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-21294576.20103655498.29

加：期初现金及现金等价物余额212008476.62320351264.97

六、期末现金及现金等价物余额190713900.42424006763.26

法定代表人：韩军主管会计工作负责人：庞维聆会计机构负责人：袁思贤

（二）2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用√不适用

（三）审计报告

第一季度财务会计报告是否经过审计

□是√否

公司第一季度财务会计报告未经审计。

上海徐家汇商城股份有限公司

董事长：韩军

二〇二六年四月二十五日

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