*ST瑞和:2026年半年度报告

深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

深圳瑞和建筑装饰股份有限公司

2026年半年度报告

2026年8月

1深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人李冬阳、主管会计工作负责人林望春及会计机构负责人(会计

主管人员)朱晶晶声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不代表公司盈利预测，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险意识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十、公司面临的风险和应对措施”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

2深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

第一节重要提示、目录和释义.......................................2

第二节公司简介和主要财务指标.....................................6

第三节管理层讨论与分析...........................................9

第四节公司治理、环境和社会.......................................17

第五节重要事项..............................................18

第六节股份变动及股东情况.........................................23

第七节债券相关情况............................................28

第八节财务报告..............................................29

3深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

备查文件目录

一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。

二、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原件。

以上文件置备于公司证券事务部备查。

4深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

释义释义项指释义内容

本公司、公司、瑞和股份指本公司、公司、深圳瑞和建筑装饰股份有限公司

控股股东、实际控制人指李介平先生瑞展实业指深圳市瑞展实业发展有限公司

产业园、瑞和产业园指深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司公司法指中华人民共和国公司法证券法指中华人民共和国证券法

元、万元指人民币元、人民币万元报告期指2026年1月1日至2026年6月30日

5深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司简介

股票简称 *ST 瑞和股票代码 002620

变更前的股票简称（如有）瑞和股份股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称深圳瑞和建筑装饰股份有限公司

公司的中文简称（如有）瑞和股份

公司的外文名称（如有） SHENZHEN RUIHE CONSTRUCTION DECORATION CO.LTD公司的外文名称缩写（如Ruihe Decoration

有）公司的法定代表人李冬阳

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名戚鲲文李远飞深圳市罗湖区深南东路3027号瑞和大深圳市罗湖区深南东路3027号瑞和大联系地址厦厦

电话0755-837645130755-33526666-8922

传真0755-33526666-89220755-33526666-8922

电子信箱 zqb@sz-ruihe.com zqb@sz-ruihe.com

三、其他情况

1、公司联系方式

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化

□适用□不适用

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2025年年报。

2、信息披露及备置地点

信息披露及备置地点在报告期是否变化

□适用□不适用

公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2025年年报。

3、其他有关资料

其他有关资料在报告期是否变更情况

□适用□不适用

6深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减

营业收入（元）171794784.26230798634.04-25.57%归属于上市公司股东的净利

-41984412.62-23201798.52-80.95%润（元）归属于上市公司股东的扣除

非经常性损益的净利润-42084636.33-31252610.64-34.66%

（元）经营活动产生的现金流量净

17166840.11-10406485.25264.96%额（元）

基本每股收益（元/股）-0.11-0.06-83.33%

稀释每股收益（元/股）-0.11-0.06-83.33%加权平均净资产收益率不适用不适用不适用本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）2901000708.773038783024.14-4.53%归属于上市公司股东的净资

-97298547.28-55991340.91-73.77%产（元）

存在股权激励、员工持股计划的公司，可以披露扣除股份支付影响后的净利润主要会计数据本报告期上年同期本期比上年同期增减扣除股份支付影响后的净利

-41984412.62-23201798.52-80.95%润（元）

五、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

单位：元项目金额说明除同公司正常经营业务相关的有效套

期保值业务外，非金融企业持有金融-181895.27资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产

7深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

生的损益除上述各项之外的其他营业外收入和

294927.60

支出

减：所得税影响额4961.09

少数股东权益影响额（税后）7847.53

合计100223.71

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

8深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的主要业务

报告期内，公司各项业务保持有序开展，公司主要从事政府机构、央国企、房地产开发商、大型企业、高档酒店、交通枢纽、园林绿化等综合性专业化装饰设计、工程施工业务以及光伏电站运营、光伏项目施工安装等。公司具备建筑装修装饰工程专业承包、建筑装饰工程设计专项、建筑幕墙工程专业承包、建筑幕墙工程设计专项、建

筑机电安装工程专业承包、电子与智能化工程专业承包、新能源发电专业设计、消防设施工程设计专项、特种工程（限结构补强）专业承包、消防设施工程专业承包、建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、电力工程施

工总承包、钢结构工程专业承包、古建筑工程专业承包、城市及道路照明工程专业承包、中国展览馆协会展览陈列

工程设计与施工一体化、中国展览馆协会展览工程、承装（修、试）电力设施许可证等资质，是行业内资质种类、等级齐全的建筑装饰企业之一。

报告期内，公司从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的业绩驱动因素等无重大变化情况。

二、核心竞争力分析

公司所拥有的领先品牌优势、技术研发优势、售后服务优势及本土化优势，保障了公司业务的稳定性和连续性。

（一）雄厚的品牌优势

公司在行业内拥有较高的声誉，连续多年入选“中国建筑装饰行业百强”排名前十，多项企业殊荣构建了瑞和股份在行业竞争中的软实力与竞争门槛，确立了公司在行业中的领军地位，使企业的经营实力、设计施工能力、品牌知名度及美誉度等获得了业界和社会的高度认可。

（二）专业的光伏施工能力

作为业内资质种类、等级齐全的建筑装饰企业之一，公司于2015年涉足光伏产业，通过多年运营，公司在光伏业务领域取得了阶段性成果，公司与信义光能合资建设的安徽金寨六安100兆瓦光伏电站（公司占50%权益）已经持续给公司带来利润和现金流，成功实施江西信丰 6兆瓦分布式 EPC 项目、深圳水贝壹号大厦光伏建筑一体化等EPC 项目，深圳中集天达空港设备有限公司屋顶光伏电站、瑞和产业园分布式示范基地 EMC 项目。

公司持续推行新能源光伏电站精细化、技术化管理，致力于研发光伏建筑一体化的技术与应用。在具备大型地面光伏电站、分布式光伏 EPC 工程、屋顶光伏施工等项目承接能力的基础上，公司积极探索以光伏发电结合建筑装饰装修业务协同发展之路，通过整合光伏系统、幕墙、钢结构、BIM 技术，逐步打造具有瑞和特色的系统化解决方案，已具备前期项目咨询及方案、提供前期服务、方案咨询及成本测算服务、施工落地、特别是屋顶光伏结构及防水以及适配性设计、光伏建筑一体化等综合能力。同时，公司具备的各项专业资质，将有助于公司积极整合相关资源，致力开拓光伏建筑一体化市场。

（三）技术研发实力

公司作为全国领先的建筑装饰工程综合承建商和高新技术企业，坚持绿色可持续发展之路，聚焦国家重点支持的建筑节能、精致建造及绿色建筑施工等高新技术领域，持续强化核心技术优势与创新能力。公司优化以“企业工程技术中心”为中枢的高能级研发矩阵，下设技术创新委员会、技术专家委员会等决策机构，联动装配式装修BIM 技术中心、室内环境健康实验室、绿色施工技术中心及光伏工程设计研究院等科研实体，已获评“广东省 BIM+绿色建造工程技术中心”“深圳市装配式建筑产业基地”，为公司数字化、绿色化、智能化转型筑牢技术底座。

公司深化产学研协同创新，与深圳大学、中国建筑材料科学研究总院等顶尖科研院所建立深度合作，打通“理论探讨—技术攻坚—工程应用”全链路转化闭环；健全研发管理与激励体系，完善科技成果转化、知识产权保护及科研奖惩制度，激活技术团队创新动力。同时，公司实施精英人才战略，搭建全周期人才引育与考核体系，通过技能培训、人才引进及量化绩效评估，优化科研梯队，夯实创新人才基础。

9深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

公司坚持“研发服务市场”导向，推动科技成果规模化应用于工程实践，有效优化施工流程、缩短工期、降低成本与损耗，提升工程交付品质；锚定“双碳”战略与 ESG 发展理念，依托相关科研平台，在 BIPV、装配式施工、建筑碳减排等领域形成成熟技术解决方案，践行绿色发展责任，彰显行业引领地位，为核心业务高质量发展注入持续动力。

（四）持续提高的信息化项目管理能力

报告期内，公司持续推进数字化转型，全面推行 ERP 信息化项目管理系统，结合多年行业管理经验，针对行业核心痛点研发数字化管理平台，实现人力资源（HR）、协同办公（OA）、客户管理（CRM）、项目管理（PM）、财务管理（NC）及决策支持（BI）等多系统资源互联互通。公司以共享基础数据为支撑、组织人员为核心，构建标准化权限架构体系，以流程为纽带联动各系统应用，打造以项目管理为核心的业务与财务一体化管理平台。

该 ERP 管理平台深度适配建筑装饰工程实际业务场景，实现营销、施工、材料、资料、资金等全环节全局整合，结合云技术解决方案，实现施工现场移动化质量安全检查、整改及闭环管理，支持合同、报销、收付款等事项线上实时审批，助力公司精准掌控施工进度、严控项目成本，提升项目施工质量与盈利水平。同时，公司践行数据仓库理念，通过专业工具实现经营管理数据可视化，为管理层提供实时、准确的经营决策支撑，进一步强化企业精细化管理水平，为公司可持续发展提供坚实保障。

（五）构建高效供应链体系，强化集中采购成本优势

公司秉持“高质、开放、共享、透明”的理念，持续建设并运营综合性集中采购平台，汇聚全品类装饰材料合格供应商资源，为项目施工保障了稳定且优质的物资供给。采购模式上，公司形成以“战略集中采购”为主导，辅以项目属地化采购及零星采购的多元化体系。通过与行业知名品牌厂商建立战略合作伙伴关系，签订长期框架协议，实现直采直供，有效缩减中间流通环节，依托规模化采购量争取最优采购价格与服务支持，显著降低综合采购成本与工程造价。针对项目分布广、材料类型专的特点，对定制化及高运输成本材料推行属地化采购，依托本地供应资源的响应优势，既保障了施工工期，又有效控制了物流成本。

集采中心建立了严格的供应商全生命周期管理体系，涵盖准入资质审核、资信调查、过程跟踪及事后评估，实现采购质量的事前预防、事中管控与事后改进。同时，公司在采购环节严格执行绿色环保标准，强制要求供应商选用健康环保原材料，并对采购全流程实施监督，确保工程材料符合绿色建造与 ESG 发展要求，从源头上保障工程品质与安全。

（六）打造专业化人才梯队，夯实核心团队竞争壁垒

公司高度重视人力资源建设，坚持专业化、职业化的人才引育战略，持续从外部市场引进高素质管理人才、项目经理、设计研发人员及营销骨干。经过多年积累，公司汇聚了一支经验丰富、专业精湛、结构合理的管理与技术人才队伍，尤其是设计师团队在规模与专业能力上行业领先，有效强化了设计驱动施工的核心竞争力。

公司构建了完善的全员培训与能力提升体系，培训覆盖管理、技能、证书等多个类别，针对高层、中层及基层员工实施精准培训，全面提升团队综合素养，培养满足公司发展需求的复合型人才。同时，公司深化产学研合作，与国内外知名高校开展技术交流与人才联合培养，促进科技成果转化与技术创新。在激励机制方面，公司依托上市公司平台优势，建立并实施了覆盖高级管理人员、中层骨干及核心技术人员的股权激励制度，配套多元化的薪酬与晋升通道，有效激发了核心团队的归属感与创业热情，为公司持续健康发展提供了坚实的人才保障与智力支持。

三、主营业务分析概述

参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

主要财务数据同比变动情况

单位：元本报告期上年同期同比增减变动原因

营业收入171794784.26230798634.04-25.57%

营业成本145673423.47184968707.83-21.24%

10深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

主要系本期业务减少

销售费用3103947.375048812.66-38.52%导致销售费用减少所致。

管理费用22797792.6726176683.93-12.91%主要系银行贷款逾期

财务费用36714113.9226638903.7837.82%产生的罚息所致。

主要系本期光伏发电

所得税费用3610986.116845653.42-47.25%利润下降所致。

主要系本期研发投入

研发投入1302428.005962645.24-78.16%下降所致。

经营活动产生的现金主要系本期支付料工

17166840.11-10406485.25264.96%

流量净额费较上期减少所致。

投资活动产生的现金主要是本期无处置固

561600.00-100.00%

流量净额定资产收益。

筹资活动产生的现金主要系本期支付股利

-11178190.38-913950.00-1123.06%流量净额所致。

现金及现金等价物净

5988649.73-10758835.32155.66%

增加额公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动

□适用□不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

营业收入构成

单位：元本报告期上年同期同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重

营业收入合计171794784.26100%230798634.04100%-25.57%分行业

装饰业务129847776.3875.58%166082782.8171.96%-21.82%

设计业务2038970.511.19%5272415.662.28%-61.33%

光伏发电34980837.2620.36%50160199.6121.73%-30.26%

其他业务4927200.112.87%9283235.964.02%-46.92%分产品

公共装修56639993.6432.97%135584743.9458.75%-58.23%

住宅装修73207782.7442.61%30498038.8713.21%140.04%

设计业务2038970.511.19%5272415.662.28%-61.33%

其他业务4927200.112.87%9283235.964.02%-46.92%

光伏发电34980837.2620.36%50160199.6121.73%-30.26%分地区

华北4266605.312.48%581603.500.25%633.59%

华东67386860.0139.23%103645903.8344.91%-34.98%

华南98365409.7757.26%109114524.3847.28%-9.85%

华中0.000.00%11290787.294.89%-100.00%

西北0.000.00%5991583.182.60%-100.00%

西南1775909.171.03%174231.860.08%919.28%

占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况

□适用□不适用

单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上年营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减同期增减

11深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

分行业

129847776.119853755.

装饰业务7.70%-21.82%-22.68%1.03%

3860

34980837.217064662.4

光伏发电51.22%-30.26%3.96%-16.06%

分产品

56639993.653781780.4

公共装修5.05%-58.23%-57.57%-1.46%

73207782.766071975.1

住宅装修9.75%140.04%133.91%2.37%

34980837.217064662.4

光伏发电51.22%-30.26%3.96%-16.06%

分地区

67386860.048628472.3

华东27.84%-34.98%-28.22%-6.80%

98365409.791376121.8

华南7.11%-9.85%-9.25%-0.62%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用

四、非主营业务分析

□适用□不适用

单位：元金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性主要系报告期抵工程

投资收益-91980.00否款获得的股票所致主要系报告期抵工程

公允价值变动损益-89915.27款获得的股票公允价否值变动所致主要是报告期内合同

资产减值173511.91资产计提减值准备所否致主要系报告期内发生

营业外收入412274.45与日常经营活动无关否的利得所致主要系报告期内发生

营业外支出117346.85与日常经营活动无关否的损失所致主要是报告期内应收

信用减值损失6840358.50账款计提减值准备所否致

五、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元本报告期末上年末比重增减重大变动说明金额占总资产比例金额占总资产比例

货币资金113043615.3.90%144089540.4.74%-0.84%

12深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

1349

113904814115051772

应收账款39.26%37.86%1.40%

2.852.20

883540221.936668491.

合同资产30.46%30.82%-0.36%

3395

11228934.113281936.2

存货0.39%0.44%-0.05%

158223830.164736421.

投资性房地产5.45%5.42%0.03%

8542

374929570.394229108.

固定资产12.92%12.97%-0.05%

9114

34500703.435420722.2

使用权资产1.19%1.17%0.02%

合同负债8137522.240.28%9752880.630.32%-0.04%

38914129.837899179.4

租赁负债1.34%1.25%0.09%

2、主要境外资产情况

□适用□不适用

3、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

单位：元计入权益本期公允的累计公本期计提本期购买本期出售项目期初数价值变动其他变动期末数允价值变的减值金额金额损益动金融资产

1.交易性

金融资产

--554808.2324850.0140042.9

（不含衍

89915.2789915.27003

生金融资

产）

金融资产--554808.2324850.0140042.9

小计89915.2789915.27003

--554808.2324850.0140042.9

上述合计0.00

89915.2789915.27003

金融负债0.000.00其他变动的内容报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□是□否

4、截至报告期末的资产权利受限情况

详见第八节、七、31“所有权或使用权受到限制的资产”。

13深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

六、投资状况分析

1、总体情况

□适用□不适用

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用□不适用

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况

□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。

七、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用□不适用公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□适用□不适用

八、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

14深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

信义光能电站建

250000056533184732602349808316075761251168

(六安)有子公司设、新能

00.0045.6937.567.265.545.00

限公司源开发深圳市深汕特别合

---作区瑞和400035116003532929438子公司房屋租赁495795446700194417762

产业园发4.0071.53.93

6.77.04.41

展有限公司报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用主要控股参股公司情况说明

九、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

十、公司面临的风险和应对措施公司可能面对的风险

1、市场竞争风险：目前，国内从事建筑装修装饰企业数量较多，行业集中度不高，业内竞争激烈。公司将采取一系

列措施强化竞争优势，巩固优势地位。同时，在适当的机会寻求适合瑞和的创新发展的道路，以提升核心竞争力。

2、经营管理风险：公司通过多年的持续发展和规范运行，已建立了较稳定的经营管理体系和内控制度。随着市场环

境的不断变化，公司经营活动、组织架构和管理体系亦将趋于复杂，对公司的战略规划、组织机构、内部控制、运营管理、财务管理等方面提出更高要求，公司将在管理制度建设和管理人才引进等方面积极应对。

3、应收账款风险：建筑装饰行业应收账款高企历来是普遍而突出的问题。公司在项目的选择上会更加谨慎，综合考

虑对方资金实力、信用水平等因素，加大与优质企业合作的比重。

4、公司股票被实施退市风险警示并继续被叠加实施其他风险警示：

（一）公司股票被实施退市风险警示的原因经尤尼泰振青会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2025年度期末归母净资产为负，已触及《深圳证券交易所股票上市规则（2026年修订）》第9.3.1条第一款第二项，上市公司出现“最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值”规定的对股票交易实施退市风险警示的情形，公司股票交易将在披露2025年年度报告后被实施退市风险警示（在股票简称前冠以*ST 字样）。

（二）公司股票被继续叠加其他风险警示的原因公司股票于2025年4月30日被实施其他风险警示，原因是（1）“最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一个会计年度审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性”；（2）截至2024年12月31日，公司期末共计161个银行账户被冻结，合计被冻结金额14925.03万元，触及公司主要银行账户被冻结的情形。

公司2023年度、2024年度、2025年度三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润为负，且2025年度尤尼泰振青会计师事务所（特殊普通合伙）出具了带有解释性说明的无保留意见的审计报告，主要内容为“与持续经营相关的重大不确定性”和“强调事项”，2025年期末共计180个银行账户被冻结，被冻结金额10554.63万元。根据《深圳证券交易所股票上市规则（2026年修订）》第9.8.1条第（六）、（七）款规定的情形，公司股票被实施其他风险警示的情形仍未消除，公司股票将被深圳证券交易所继续实施其他风险警示。

5、重整/预重整相关风险：

(一)公司能否进入重整程序存在重大不确定性：法院同意公司预重整，不代表法院最终受理申请人对公司的重整申请，公司后续是否进入重整程序尚存在重大不确定性。无论是否进入重整程序，公司都将在现有基础上积极做好日常生产经营管理工作。

15深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

(二)根据《深圳证券交易所股票上市规则（2026年修订）》相关规定，如果法院裁定受理申请人提出的重整申请，则深圳证券交易所将对公司股票交易实施退市风险警示；如果公司因重整失败而被宣告破产，则公司股票将面临被终止上市的风险。

(三)2026年5月13日，公司和管理人分别与重整产业投资人、重整财务投资人签署《重整投资协议》。关于本次

重整投资协议，可能存在因重整投资人筹措资金不到位等无法按照协议约定履行投资义务的风险。虽然《重整投资协议》已经签署，但仍可能存在协议被终止、解除、撤销、认定为未生效、无效或不能履行等风险。

十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是□否公司是否披露了估值提升计划。

□是□否

十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是□否

16深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用

公司董事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见2025年年报。

二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用□不适用

公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

1、股权激励

公司于2019年3月启动限制性股票股权激励计划，本次授予的限制性股票的上市日为2019年6月6日。本次股权激励计划最终授予的激励对象共计72人，包括：公司董事、高级管理人员；公司核心管理人员；公司核心技术（业务）人员等。授予价格为3.59元/股，认购数量合计1613万股。2021年12月24日，本次股权激励计划第二期解除限售股份已上市流通。上述情况详见公告：2021-086《关于2019年限制性股票激励计划首次授予第二个解除限售期解除限售条件成就的公告》、2021-087《关于回购注销部分限制性股票的公告》、2021-091《关于2019年限制性股票激励计划首次授予第二个解除限售期解除限售股份上市流通的提示性公告》、2021-093《关于回购注销部分限制性股票通知债权人的公告》、2022-060《关于回购注销部分限制性股票完成的公告》、2023-019《关于回购注销限制性股票的公告》。报告期内，无进展变化。

2、员工持股计划的实施情况

□适用□不适用

3、其他员工激励措施

□适用□不适用

四、环境信息披露情况上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单

□是□否

五、社会责任情况不适用

17深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

第五节重要事项

一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用

公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项。

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、聘任、解聘会计师事务所情况半年度财务报告是否已经审计

□是□否公司半年度报告未经审计。

五、董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用

六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

深圳瑞和建筑装饰股份有限公司聘请尤尼泰振青会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2025年度财务审计机构。尤尼泰振青会计师事务所(特殊普通合伙)为公司2025年度财务报告出具了带有解释性说明的无保留意见的审计报告，主要内容为“与持续经营相关的重大不确定性”和“强调事项”。本公司董事会对此发表了详细的情况说明（详细请参阅2025年年度报告及相关公告）。

七、破产重整相关事项

□适用□不适用

2025年2月17日，深圳瑞和建筑装饰股份有限公司（以下简称“公司”或“瑞和股份”）收到债权人深圳市环亚

石材供应链有限公司（以下简称“申请人”）发来的《重整及预重整申请通知书》，申请人以公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但具有重整价值为由，向深圳市中级人民法院（以下简称“深圳中院”）申请对公司进行重整，并

18深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文申请启动预重整程序。公司已于2025年2月18日披露了《关于被债权人申请重整及预重整的提示性公告》（公告编号：2025-008）。

2025年2月25日，公司披露了《关于被债权人申请重整及预重整的专项自查报告》（公告编号：2025-009）。公

司于2025年4月10日接到深圳中院发来的（2025）粤03破申661号《广东省深圳市中级人民法院通知书》。

2025年7月18日，公司收到深圳中院送达的（2025）粤03破申661号《广东省深圳市中级人民法院决定书》，深

圳中院决定对被申请人瑞和股份进行预重整，并指定佛山市贝思特会计师事务所有限公司担任瑞和股份预重整管理人，负责人为文国龙”（下称“管理人”）。公司已于2025年7月19日披露了《关于收到启动预重整及指定管理人决定书的公告》（公告编号：2025-043）。

2025年7月26日，公司披露了《关于公司预重整债权申报的公告》（公告编号：2025-044），请各债权人于2025年9月8日（含当日）前，向管理人申报债权，书面说明债权形成的原因、债权数额、有无财产担保及是否属于连带债权等，并提供相关证据材料。

2026年3月25日，公司披露了《关于公开招募和遴选重整投资人的公告》（公告编号：2026-009）。为依法有序

推进预重整及后续重整工作，维护各方合法权益，根据《中华人民共和国企业破产法》等相关规定，经向深圳中院报告，预重整管理人决定公开招募和遴选瑞和股份预重整/重整投资人。

2026年4月28日，公司披露了《关于公开招募和遴选重整投资人进展情况暨风险提示的公告》（公告编号：2026-016），截至招募公告规定的提交《重整投资方案》截止时间（2026年4月23日17时），共有1家意向投资人（下称“该意向投资人”）提交了符合要求的《重整投资方案》。最终确定该意向投资人为重整投资人。

2026年5月15日，公司披露了《关于本次预重整与重整投资人签订《重整投资协议》的公告》（公告编号：2026-

029），2026年5月13日，公司和管理人分别与重整产业投资人、重整财务投资人签署《重整投资协议》。

八、诉讼事项重大诉讼仲裁事项

□适用□不适用

诉讼(仲裁)诉讼(仲裁)

诉讼(仲裁)涉案金额是否形成预诉讼(仲裁)审理结果及判决执行情披露日期披露索引

基本情况（万元）计负债进展影响况公司起诉海目前案件因南国神华实终结本次执已收到二审无可执行财2021年06业有限公司4730.33否2021-036

行民事判决产，暂时终月11日装饰装修合结本次执行同纠纷案件其他诉讼事项

□适用□不适用

九、处罚及整改情况

□适用□不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。

十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

19深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

十一、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用□不适用公司报告期不存在关联债权债务往来。

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用公司报告期无其他重大关联交易。

十二、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□适用□不适用公司报告期不存在托管情况。

20深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）承包情况

□适用□不适用公司报告期不存在承包情况。

（3）租赁情况

□适用□不适用公司报告期不存在租赁情况。

2、重大担保

□适用□不适用公司报告期不存在重大担保情况。

3、委托理财

□适用□不适用公司报告期不存在委托理财。

4、其他重大合同

□适用□不适用公司报告期不存在其他重大合同。

十三、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

□适用□不适用

公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。

十四、其他重大事项的说明

□适用□不适用

截止至本报告期末，以下重要公告已在巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露

1、2026年2月27日披露《关于公司银团授信的进展性公告》，公告编号：2026-007；公司收到广东省深圳市中级人民

法院发出的《执行裁定书》，主要内容为：因申请人（由中国银行股份有限公司牵头共十一家银行组成的项目银团）与被申请人借款合同纠纷事宜，法院认为，“被申请人未履行生效法律文书确定的义务，有保全财产的必要。”，裁定：

查封、冻结、扣押深圳瑞和建筑装饰股份有限公司及相关担保人的财产（以人民币890957852.18元及迟延履行期间的债务利息等为限）。本裁定立即执行。如不服本裁定，可以自收到裁定之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。公司将持续与银团及相关各方协商，争取得到银行的谅解，下一步继续加强应收账款催收工作和资金回笼力度，妥善处理本事项，积极采取相关合法合理措施维护公司和全体股东权益。

2、2026年3月25日披露《关于公开招募和遴选重整投资人的公告》，公告编号：2026-009；

3、2026年4月28日披露《关于公开招募和遴选重整投资人进展情况暨风险提示的公告》，公告编号2026-016；

4、2026年5月15日披露《关于本次预重整与重整投资人签订《重整投资协议》的公告》，公告编号2026-029；

5、2026年6月3日披露《关于公司控股股东股份解除冻结及被司法再冻结的公告》，公告编号2026-033。

21深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

十五、公司子公司重大事项

□适用□不适用

22深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

第六节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后公积金转数量比例发行新股送股其他小计数量比例股

一、有限

614219614106

售条件股16.27%-11290-1129016.27%

7080

份

1、国

00.00%0000.00%

家持股

2、国

有法人持00.00%0000.00%股

3、其

613919613806

他内资持16.26%-11290-1129016.26%

7080

股其

中：境内00.00%0000.00%法人持股境内

613919613806

自然人持16.26%-11290-1129016.26%

7080

股

4、外

300000.01%00300000.01%

资持股其

中：境外00.00%0000.00%法人持股境外

自然人持300000.01%00300000.01%股

二、无限

316072316083

售条件股83.73%112901129083.73%

030320

份

1、人

316072316083

民币普通83.73%112901129083.73%

030320

股

2、境

内上市的00.00%0000.00%外资股

3、境

外上市的00.00%0000.00%外资股

4、其00.00%0000.00%

23深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

他

三、股份377494377494

100.00%00100.00%

总数000000股份变动的原因

□适用□不适用股份变动的批准情况

□适用□不适用股份变动的过户情况

□适用□不适用股份回购的实施进展情况

□适用□不适用采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

单位：股本期解除限售本期增加限售股东名称期初限售股数期末限售股数限售原因解除限售日期股数股数

限制性股票、基于离任监事

张映莉45160-11290033870离任监事锁定身份，根据监股管要求解禁。

合计45160-11290033870----

二、证券发行与上市情况

□适用□不适用

三、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末普通股股东总报告期末表决权恢复的优先股股东总

144520数数（如有）（参见注8）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

报告期内持有有限持有无限质押、标记或冻结情况报告期末股东名称股东性质持股比例增减变动售条件的售条件的持股数量情况股份数量股份数量股份状态数量

境内自然763059257229441907648质押、冻7630592

李介平20.21%0人541结5深圳市瑞境内非国737700773770077377007

19.54%00质押

展实业发有法人555

24深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

展有限公5855007冻结司5境内自然

王维忠0.79%2996100299610002996100不适用0人境内自然

喻汉林0.79%29953501390002995350不适用0人境内自然

李中朝0.66%2485000248500002485000不适用0人境内自然

陈晟然0.53%2009800175440002009800不适用0人境内自然

林洲0.51%1937000193700001937000不适用0人

CITIGROUP

GLOBAL

境外法人0.42%1594186154305801594186不适用0

MARKETS

LIMITED境内自然

罗洪礼0.37%138780028000001387800不适用0人境内自然

陈淑霞0.35%132530041640001325300不适用0人战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名不适用

股东的情况（如有）（参见注3）

前10名股东中，李介平为深圳市瑞展实业发展有限公司的法定代表人、控股股东，持有瑞上述股东关联关系或一展实业95%的股权。除以上情况外，公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关系，也未致行动的说明知是否属于一致行动人；公司未知其他前十名无限售股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。

上述股东涉及委托/受托

表决权、放弃表决权情不适用况的说明前10名股东中存在回购专户的特别说明（如无有）（参见注11）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类数量深圳市瑞展实业发展有人民币普7377007

73770075

限公司通股5人民币普1907648李介平19076481通股1人民币普王维忠29961002996100通股人民币普喻汉林29953502995350通股人民币普李中朝24850002485000通股人民币普陈晟然20098002009800通股人民币普林洲19370001937000通股

CITIGROUP GLOBAL 人民币普

15941861594186

MARKETS LIMITED 通股人民币普罗洪礼13878001387800通股

25深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

人民币普陈淑霞13253001325300通股前10名无限售条件股东

前10名股东中，李介平为深圳市瑞展实业发展有限公司的法定代表人、控股股东，持有瑞之间，以及前10名无限展实业95%的股权。除以上情况外，公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关系，也未售条件股东和前10名股

知是否属于一致行动人；公司未知其他前十名无限售股东之间是否存在关联关系，也未知是东之间关联关系或一致否属于一致行动人。

行动的说明前10名普通股股东参与融资融券业务情况说明无（如有）（参见注4）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

四、董事和高级管理人员持股变动

□适用□不适用期初被授本期被授期末被授本期增持本期减持期初持股期末持股予的限制予的限制予的限制姓名职务任职状态股份数量股份数量数（股）数（股）性股票数性股票数性股票数

（股）（股）量（股）量（股）量（股）周强副总裁现任210000052500157500000

合计----210000052500157500000

五、控股股东或实际控制人变更情况

公司前期已披露实际控制人筹划控制权变更但尚未完成的，请说明控制权变更进展情况。

□适用□不适用控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

26深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

六、优先股相关情况

□适用□不适用报告期公司不存在优先股。

27深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

第七节债券相关情况

□适用□不适用

28深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

第八节财务报告

一、审计报告半年度报告是否经过审计

□是□否公司半年度财务报告未经审计。

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：深圳瑞和建筑装饰股份有限公司

2026年06月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金113043615.13144089540.49结算备付金拆出资金

交易性金融资产140042.93衍生金融资产

应收票据0.00778495.61

应收账款1139048142.851150517722.20应收款项融资

预付款项1813884.57412880.42应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款20496063.0828249374.35

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货11228934.1013281936.29

其中：数据资源

合同资产883540221.33936668491.95持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产2139128.023594202.92

流动资产合计2171450032.012277592644.23

29深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产158223830.85164736421.42

固定资产374929570.91394229108.14在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产34500703.4635420722.22

无形资产6669433.577148283.15

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用57757472.1762766145.85

递延所得税资产1159086.28719920.50

其他非流动资产96310579.5296169778.63

非流动资产合计729550676.76761190379.91

资产总计2901000708.773038783024.14

流动负债：

短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款1511249573.081615796078.87预收款项

合同负债8137522.249752880.63卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬6231758.785638527.47

应交税费17464853.1127031723.64

其他应付款157050487.42136773507.25

其中：应付利息97901412.5962140335.47

30深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

应付股利14980011.2024980011.20应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债851852643.34853160958.34

其他流动负债169600599.00176190159.68

流动负债合计2721587436.972824343835.88

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债38914129.8537899179.40长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债865186.041974984.14递延收益递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计39779315.8939874163.54

负债合计2761366752.862864217999.42

所有者权益：

股本377494000.00377494000.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1223232784.111223232784.11

减：库存股11250000.0011250000.00其他综合收益

专项储备6572516.915895310.66

盈余公积99544068.2299544068.22一般风险准备

未分配利润-1792891916.52-1750907503.90

归属于母公司所有者权益合计-97298547.28-55991340.91

少数股东权益236932503.19230556365.63

所有者权益合计139633955.91174565024.72

负债和所有者权益总计2901000708.773038783024.14

法定代表人：李冬阳主管会计工作负责人：林望春会计机构负责人：朱晶晶

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金69481749.86106364128.06

31深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

交易性金融资产140042.93衍生金融资产

应收票据0.00778495.61

应收账款971833844.32996474158.82应收款项融资

预付款项1560186.53

其他应收款439711680.13442738567.56

其中：应收利息应收股利

存货3770452.355823454.54

其中：数据资源

合同资产883540221.33936668491.95持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产1726392.513196499.93

流动资产合计2371764569.962492043796.47

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资189500000.00189500000.00其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产1868561.802126291.51

固定资产2215504.092619095.94在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产10336374.0511484860.09

无形资产668653.90971451.52

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用57757472.1762766145.85递延所得税资产

其他非流动资产23859972.8423715432.35

非流动资产合计286206538.85293183277.26

资产总计2657971108.812785227073.73

流动负债：

短期借款交易性金融负债

32深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

衍生金融负债应付票据

应付账款1508509262.911614305310.87预收款项

合同负债827122.67

应付职工薪酬6016567.445250592.42

应交税费12778281.9315642084.62

其他应付款155093897.66124133680.41

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债851722413.19853030728.19

其他流动负债169600599.00176190159.68

流动负债合计2703721022.132789379678.86

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债10725614.5811787988.42长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债865186.041974984.14递延收益递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计11590800.6213762972.56

负债合计2715311822.752803142651.42

所有者权益：

股本377494000.00377494000.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1223232784.111223232784.11

减：库存股11250000.0011250000.00其他综合收益

专项储备5578802.334901596.08

盈余公积99544068.2299544068.22

未分配利润-1751940368.60-1711838026.10

所有者权益合计-57340713.94-17915577.69

负债和所有者权益总计2657971108.812785227073.73

3、合并利润表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

33深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

一、营业总收入171794784.26230798634.04

其中：营业收入171794784.26230798634.04利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本211050975.95250431967.55

其中：营业成本145673423.47184968707.83利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加1459270.521636214.11

销售费用3103947.375048812.66

管理费用22797792.6726176683.93

研发费用1302428.005962645.24

财务费用36714113.9226638903.78

其中：利息费用26581429.94

利息收入300965.23

加：其他收益69030.21投资收益（损失以“—”号填-91980.00

列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“—”号填列）净敞口套期收益（损失以“—”号填列）公允价值变动收益（损失以-89915.27“—”号填列）信用减值损失（损失以“—”

6840358.50-153647128.33号填列）资产减值损失（损失以“—”

173511.91169235597.56号填列）资产处置收益（损失以“—”号填列）三、营业利润（亏损以“—”号填-32424216.55-3975834.07

列）

加：营业外收入412274.4515577.30

减：营业外支出117346.8513726.18四、利润总额（亏损总额以“—”号-32129288.95-3973982.95

34深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

填列）

减：所得税费用3610986.116845653.42五、净利润（净亏损以“—”号填-35740275.06-10819636.37

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-35740275.06-10819636.37“—”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

-41984412.62-23201798.52（净亏损以“—”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“—

6244137.5612382162.15”号填列）

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-35740275.06-10819636.37归属于母公司所有者的综合收益总

-41984412.62-23201798.52额

归属于少数股东的综合收益总额6244137.5612382162.15

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.11-0.06

（二）稀释每股收益-0.11-0.06

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。

法定代表人：李冬阳主管会计工作负责人：林望春会计机构负责人：朱晶晶

4、母公司利润表

单位：元

35深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

项目2026年半年度2025年半年度

一、营业收入133710970.96175371918.70

减：营业成本121941530.48161804249.23

税金及附加984724.08945359.37

销售费用3103947.375048812.66

管理费用17119032.2620046449.47

研发费用1302428.005962645.24

财务费用36105495.4526118652.21

其中：利息费用26046088.50

利息收入256417.30

加：其他收益68572.64投资收益（损失以“—”号填-91980.00

列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“—”号填列）净敞口套期收益（损失以“—”号填列）公允价值变动收益（损失以-89915.27“—”号填列）信用减值损失（损失以“—”

6725071.40-154012114.13号填列）资产减值损失（损失以“—”

173511.91169998266.56号填列）资产处置收益（损失以“—”号填列）二、营业利润（亏损以“—”号填-40129498.64-28499524.41

列）

加：营业外收入27156.14

减：营业外支出13726.18三、利润总额（亏损总额以“—”号-40102342.50-28513250.59

填列）

减：所得税费用四、净利润（净亏损以“—”号填-40102342.50-28513250.59

列）

（一）持续经营净利润（净亏损以-40102342.50-28513250.59“—”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

36深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额-40102342.50-28513250.59

七、每股收益：

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金188603221.92334770302.28客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金22753992.462465716.29

经营活动现金流入小计211357214.38337236018.57

购买商品、接受劳务支付的现金143152633.72288520100.68客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金14868216.3118760848.71

支付的各项税费25216129.5720831090.33

支付其他与经营活动有关的现金10953394.6719530464.10

经营活动现金流出小计194190374.27347642503.82

经营活动产生的现金流量净额17166840.11-10406485.25

二、投资活动产生的现金流量：

37深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长

561600.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计561600.00

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计

投资活动产生的现金流量净额561600.00

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金132000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收

132000.00

到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计132000.00

偿还债务支付的现金1308315.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

10001875.38150000.00

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

150000.00

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金763950.00

筹资活动现金流出小计11310190.38913950.00

筹资活动产生的现金流量净额-11178190.38-913950.00

四、汇率变动对现金及现金等价物的

-0.07影响

五、现金及现金等价物净增加额5988649.73-10758835.32

加：期初现金及现金等价物余额38543207.7120652900.51

六、期末现金及现金等价物余额44531857.449894065.19

6、母公司现金流量表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金35957890.44306862961.84收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金1883785.162421168.36

经营活动现金流入小计37841675.60309284130.20

购买商品、接受劳务支付的现金6242152.46285356820.61

支付给职工以及为职工支付的现金16843440.59

支付的各项税费2163708.71

支付其他与经营活动有关的现金28456854.977047863.52

经营活动现金流出小计34699007.43311411833.43

经营活动产生的现金流量净额3142668.17-2127703.23

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金

38深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长

561600.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计561600.00

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计

投资活动产生的现金流量净额561600.00

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计

偿还债务支付的现金1308315.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金

支付其他与筹资活动有关的现金763950.00

筹资活动现金流出小计1308315.00763950.00

筹资活动产生的现金流量净额-1308315.00-763950.00

四、汇率变动对现金及现金等价物的

-0.07影响

五、现金及现金等价物净增加额1834353.17-2330053.30

加：期初现金及现金等价物余额2108859.403161681.46

六、期末现金及现金等价物余额3943212.57831628.16

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2026年半年度

归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数

项目资他专盈般者：分股股优永本综项余风其小权东本其库配先续公合储公险他计益他存利权股债积收备积准合股润益益备计

12-

377119917230174

235855

49250544505556

一、上年期23295991

4000069076350

末余额7831034

00.0.08.25065.24.

4.1.660.9

00023.96372

加：会计政策变更前

39深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

期差错更正其他

12-

377119917230174

235855

49250544505556

二、本年期23295991

4000069076350

初余额7831034

00.0.08.25065.24.

4.1.660.9

00023.96372

---

三、本期增

67741416334

减变动金额

2098430776931

（减少以

6.2412013706

“—”号填

52.66.3.568.8

列）

271

---

41416235

（一）综合98498444740收益总额414113727

2.62.6.565.0

226

132132

（二）所有

0000

者投入和减

0.00.0

少资本

132132

1．所有者

0000

投入的普通

0.00.0

股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．提取一

般风险准备

3．对所有

者（或股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本

40深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文（或股本）

2．盈余公

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

677677677

（五）专项202020

储备6.26.26.2

555

757575

1．本期提333333

取894894894.15.15.15

686868

2．本期使565656

用687687687.90.90.90

（六）其他

12-

377119917236139

236597

49250544929363

四、本期期23272298

4000068912539

末余额7851654

00.0.08.29103.55.

4.1.917.2

00026.51991

上年金额

单位：元

2025年半年度

归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数

项目资他专盈般者：分股股优永本综项余风其小权库配东本其先续公合储公险他计益他存利权股债积收备积准合股润益益备计

3771113991640208248

49250193544616232285

一、上年期232

40001906590858726

末余额78

00.0.00.78.2186.159.15.

4.1

000426.978198

加：会

41深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

计政策变更前期差错更正其他

3771113991640208248

49250193544616232285

二、本年期232

40001906590858726

初余额78

00.0.00.78.2186.159.15.

4.1

000426.978198

---

三、本期增-12

232715

减变动金额47382

201934552

（减少以3216

796852

“—”号填8902.1

8.58.76.5

列）.185

205

---

232310

382

（一）综合201201819

收益总额797963

2.1

8.58.56.3

227

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．提取一

般风险准备

3．对所有

者（或股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本

42深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文（或股本）

2．盈余公

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

---

474747

（五）专项

323232

储备

890890890.18.18.18

550550550

1．本期提494949

取7.97.97.9

888

525252

2．本期使838383

用388388388.16.16.16

（六）其他

37711991612220233

2384

49250544846896130

四、本期期23260

400006791160900

末余额78300

00.0.08.2987.421.89.

4.1.56

00025.479643

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2026年半年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

1223-

37741125490199541711

一、上年期2321791

94000000596.4068838

末余额784.15577

0.00.0008.22026.1

1.69

加：会计政策变更

43深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

前期差错更正其他

1223-

37741125490199541711

二、本年期2321791

94000000596.4068838

初余额784.15577

0.00.0008.22026.1

1.69

三、本期增

--减变动金额

677240103942

（减少以

06.2523425136

“—”号填.50.25

列）

（一）综合40104010收益总额23422342.50.50

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．对所有

者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本（或股本）

2．盈余公

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

44深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项67726772

储备06.2506.25

75337533

1．本期提

894.894.

取

1515

68566856

2．本期使

687.687.

用

9090

（六）其他

1223-

37741125557899541751

四、本期期2325734

94000000802.4068940

末余额784.10713

0.00.0033.22368.6

1.94

上年金额

单位：元

2025年半年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

1223

377411251286995416237788

一、上年期232

94000000114640689974712

末余额784.1

0.00.00.30.22286.1.48

加：会计政策变更前期差错更正其他

1223

377411251286995416237788

二、本年期232

94000000114640689974712

初余额784.1

0.00.00.30.22286.1.48

三、本期增

---减变动金额

473228513324

（减少以

890.32506140

“—”号填

18.59.77

列）

（一）综合

28512851

收益总额

32503250

45深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文.59.59

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．对所有

者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本（或股本）

2．盈余公

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项47324732

储备890.890.

1818

1．本期提55045504

取97.9897.98

52835283

2．本期使

388.388.

用

1616

46深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（六）其他

1223

377411258128995416524463

四、本期期232

94000000256.40685108571

末余额784.1

0.00.0012.22536.7.71

三、公司基本情况

深圳瑞和建筑装饰股份有限公司(以下简称公司或本公司)系经深圳市市场监督管理局批准，由深圳市瑞展实业发展有限公司、广州市裕煌贸易有限公司和李介平等48位自然人作为发起人发起设立，于2009年12月22日登记注册，总部位于广东省深圳市。公司现持有统一社会信用代码为914403006188425849的营业执照，注册资本377494000.00元，股份总数377494000.00股(每股面值1元)。公司股票已于2011年9月29日在深圳证券交易所挂牌交易。本公司属建筑装饰行业。主要经营活动为从事政府机构、房地产开发商、大型企业、高档酒店、交通枢纽、园林绿化等专业设计、工程施工业务以及光伏发电等。产品主要有：酒店、写字楼、大剧院和地铁等公共装饰工程和高档住宅精装修的设计及装饰工程。财务报表批准报出日：本财务报表业经本公司董事会于2026年8月27日决议批准报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》的披露规定编制财务报表。

2、持续经营

本财务报表以持续经营为基础编制。

瑞和股份公司2023年-2025年归母净利润分别为-37259.33万元、-18586.48万元、-8931.73万元；2026年半年

度归母净利润为-4198.44万元；截至2026年6月30日，瑞和股份公司归母所有者权益为-9729.85万元；期末部分银行账户被冻结，合计被冻结金额6851.18万元。针对上述情况，公司拟采取以下改善措施来改善持续经营能力：

（1）积极寻求突破，拓宽业务来源，扩展业务模式；

（2）大力拓展政府、央企、国企等优质客户业务；

（3）多管齐下，化解诉讼案件；

（4）积极沟通协调，推动催收款项进展；

（5）盘活存量资产，优化资产结构，提高资产利用率；

（6）积极配合法院开展破产预重整工作，在平等保护各方合法权益的前提下，谋求与债权人通过破产重整方式化解债务问题。

如后续法院裁定受理对公司的重整申请且公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将最大程度改善公司资产负债结构，提高公司经营能力，推动公司早日回归健康、可持续发展轨道。

目前公司处于预重整阶段，但预重整能否成功，以及后续法院能否受理公司的重整申请尚存在不确定性。

47深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

上述改善措施将有助于公司维持持续经营能力，公司以持续经营为前提编制财务报表是恰当的。但如果上述改善措施不能成功实施，则公司可能存在持续经营的风险，故公司的持续经营能力仍存在重大不确定性。请投资者注意风险。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

本公司下列重要会计政策、会计估计根据企业会计准则制定。未提及的业务按企业会计准则中相关会计政策执行。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2026年6月30日的财务状况及

2026年半年度的经营成果和现金流量等有关信息。此外，本公司的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员

会发布的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。

2、会计期间

本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公司会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准本公司将单项计提金额占各类应收账款坏账准备总额的重要的单项计提坏账准备的应收款项

10%以上且金额大于1000万元认定为重要

本公司将单项余额占该项报表余额10%以上，且金额超过重要的应付账款/合同负债/其他应付款

5000万元认定为重要

本公司将非全资子公司的资产总额超过合并口径资产总额

5%或营业收入金额超过合并口径营业收入总额5%或归属

重要的非全资子公司

于母公司净利润绝对值超过合并口径净利润的5%的认定为重要

48深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。

*同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。

同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。

合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。

合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。

*非同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。

对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后

12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来

的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；

除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。

通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第5号的通知》（财会[2012]19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注五、7”控制的判断标准和合并财务报表的编制方法”（2）），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附注五、22“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，

区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

49深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

（1）控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及本公司所控制的结构化主体等）。

本公司在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控制被投资方进行判断，一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重新评估。

（2）合并财务报表编制的方法

从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。

在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。

子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表

中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。

当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与该子公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注五、22“长期股权投资”或本附注五、11“金融工具”。

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：*这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；*这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；*一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；*一项交易单

独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照

50深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注五、22“长期股权投资”（2）*）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。

合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注五、22“长期股权投资”（2）*“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。

本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本公司份额确认共同经营因出售产

出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。

当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或出售资产的情况，本公司全额确认该损失；对于本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。

9、现金及现金等价物的确定标准本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般为从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

（1）外币交易的折算方法

本公司外币交易初始确认时采用交易发生日的即期汇率或采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近

似的汇率(以下简称即期汇率的近似汇率)折算为记账本位币。

（2)对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：*属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；以及*分类为以公允价值计

量且其变动计入其他综合收益的外币货币性项目，除摊余成本（含减值）之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。

以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。

51深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

(3)外币财务报表的折算

境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。期初未分配利润为上一年折算后的期末未分配利润；期末未分配利润按折算后的利润分配各项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

外币现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。

期初数和上期实际数按照上期财务报表折算后的数额列示。

在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。

在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，在合并财务报表中，其因汇率变动而产生的汇兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营时，计入处置当期损益。

11、金融工具

在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

（1）金融资产的分类、确认和计量

本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余成本计量的金融资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。

*以摊余成本计量的金融资产

本公司管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本公司对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

52深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。本公司对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。

此外，本公司将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。本公司将该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

本公司将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本公司采用公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

（2）金融负债的分类、确认和计量金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变动计入当期损益。

被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入留存收益。其余公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。

*其他金融负债

除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同外的其他金融负债

分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。

（3）金融资产转移的确认依据和计量方法

满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：*收取该金融资产现金流量的合同权利终止；*该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；*该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。

53深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。

本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。

（4）金融负债终止确认

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本公司（借入方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本公司对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。

金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。

（5）金融资产和金融负债的公允价值的确定方法

公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。

金融工具存在活跃市场的，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可输入值。

（6）衍生金融工具

衍生金融工具初始以衍生交易合同签订当日的公允价值进行计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。

除与套期会计有关外，衍生工具公允价值变动产生的利得或损失直接计入当期损益。

（7）金融工具减值的测试方法及会计处理方法

54深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

本公司需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债

务工具、租赁应收款，主要包括应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、债权投资、其他债权投资、长期应收款等。此外，对合同资产及部分财务担保合同，也按照本部分所述会计政策计提减值准备和确认信用减值损失。

*减值准备的确认方法

本公司以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方法或简化方法）计提减值准备并确认信用减值损失。

信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。

预期信用损失计量的一般方法是指，本公司在每个资产负债表日评估金融资产（含合同资产等其他适用项目，下同）的信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，本公司按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。本公司在评估预期信用损失时，考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。

对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司依据其信用风险自初始确认后是否已显著增加，而采用未来12月内或者整个存续期内预期信用损失金额为基础计量损失准备。

*信用风险自初始确认后是否显著增加的判断标准如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高于在初始确认时确定的预计存续期内的违约概率，则表明该项金融资产的信用风险显著增加。

*以组合为基础评估预期信用风险的组合方法

本公司对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：应收关联方款项；与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。

除了单项评估信用风险的金融资产外，本公司基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组别，在组合的基础上评估信用风险。

*金融资产减值的会计处理方法期末，本公司计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大于其当前减值准备的账面金额，将其差额确认为减值损失；如果小于当前减值准备的账面金额，则将差额确认为减值利得。

*各类金融资产信用损失的确定方法

（1）应收票据

本公司对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。基于应收票据的信用风险特征，将其划分为不同组合：

55深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

项目确定组合的依据

应收票据组合1商业承兑汇票(应收中国恒大集团)

应收票据组合2商业承兑汇票(应收其他公司)应收票据组合3银行承兑汇票

对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

（2）应收账款及合同资产

本公司将客户尚未支付合同对价，但本公司已经依据合同履行了履约义务，且不属于无条件（即仅取决于时间流逝）向客户收款的权利，在资产负债表中列示为合同资产。应收账款是本公司无条件收取合同对价的权利。

对于不含重大融资成分的应收账款和合同资产，本公司按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

对于包含重大融资成分的应收账款、合同资产和租赁应收款，本公司依据其信用风险自初始确认后是否已经显著增加，而采用未来12个月内或者整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

除了单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：

组合名称确定组合的依据

应收账款：

应收账款组合账龄组合

应收账款组合2光伏发电补贴组合应收账款组合3逾期天数组合应收账款组合4应收合并范围内关联方组合

合同资产：

合同资产组合1工程施工项目合同资产组合2未到期质保金

（3）应收款项融资

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据，自初始确认日起到期期限在一年内（含一年）的，列报为应收款项融资。本公司采用整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。

除了单项评估信用风险的应收款项融资外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：

56深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

组合名称确定组合的依据

应收款项组合1商业承兑汇票(应收中国恒大集团)

应收款项组合2商业承兑汇票(应收其他公司)应收款项组合3银行承兑汇票

（4）其他应收款

本公司依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来12个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：

组合名称确定组合的依据其他应收款组合1应收利息其他应收款组合2应收股利其他应收款组合3账龄组合

12、应收票据

详见第八节、五重要会计政策及会计估计11、金融工具

13、应收账款

详见第八节、五重要会计政策及会计估计11、金融工具

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“装修装饰业务”的披露要求

14、应收款项融资

详见第八节、五重要会计政策及会计估计11、金融工具

15、其他应收款

其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法

详见第八节、五重要会计政策及会计估计11、金融工具

57深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

16、合同资产

本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取的对价(且该权利取决于时间流逝之外的其他因素)列示为合同资产。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。

合同负债，是指本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本公司向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收款权，本公司在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。

本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注五、11。

17、存货

1、存货的分类存货主要包括合同履约成本，包括施工过程中的未完工程施工成本或者或提供劳务过程中耗用的材料和物料。2、发出存货的计价方法存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。非工程施工和设计成本类存货领用和发出时按加权平均法计价。3、存货跌价准备的确认标准和计提方法可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。4、存货的盘存制度采用永续盘存制。5、低值易耗品和包装物的摊销方法（1）低值易耗品采用一次转销法（2）包装物采用一次转销法。

18、持有待售资产

（1）划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

本公司若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：某项非流动资产或处置组根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；本公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；预计出售将在一年内完成。其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交易中转让的与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则第8号——资产减值》分摊了企业合并中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。

本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确认的资产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比例抵减该处置组内适用《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》（以下简称“持有待售准则”）的计量规定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重按比例增加其账面价

58深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。

持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。

非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为持有待售类别或将非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；（2）可收回金额。

（2）终止经营的认定标准和列报方法

终止经营，是指满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经处置或划分为持有待售类别：（1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；（2）该组成部分是拟对一项

独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。

本公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。不符合终止经营定义的持有待售的非流动资产或处置组，其减值损失和转回金额及处置损益作为持续经营损益列报。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。

19、债权投资

20、其他债权投资

21、长期应收款

详见第八节、五重要会计政策及会计估计11、金融工具

22、长期股权投资

本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其中如果属于非交易性的，本公司在初始确认时可选择将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算，其会计政策详见附注五、（十一）“金融工具”。

共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

1、初始投资成本的确定

（1）企业合并形成的长期股权投资

同一控制下的企业合并：公司以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式以及以发行权益性证券作为合

并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资单位实施控制的，在合并日根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成本。

合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。

59深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

非同一控制下的企业合并：公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。

（2）其他方式取得的长期股权投资

以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。

以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

在非货币性资产交换具有商业实质且换入资产和换出资产的公允价值均能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值和应支付的相关税费确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。

通过债务重组取得的长期股权投资，以所放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本确定其入账价值，并将所放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

2、后续计量及损益确认方法

（1）成本法核算的长期股权投资

公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。

（2）权益法核算的长期股权投资

采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第

20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。

在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

（3）收购少数股权

60深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。

（4）长期股权投资的处置

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。因被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。

原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。

因处置部分股权投资、因其他投资方对子公司增资而导致本公司持股比例下降等原因丧失了对被投资单位

控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重

大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。

处置的股权是因追加投资等原因通过企业合并取得的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权采用成本法或权益法核算的，购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。

23、投资性房地产

投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。此外，对于本公司持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会（或类似机构）作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。

投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。

61深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销。

投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、30“长期资产减值”。

自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账面价值作为转换后的入账价值。

投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。

当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。

24、固定资产

（1）确认条件

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：

（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法20年5.00%4.75%

太阳能电站年限平均法20年5.00%4.75%

运输设备年限平均法5-10年5.00%9.50%-19.00%

办公设备年限平均法5年5.00%19.00%

预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本公司目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。

（3）固定资产的减值测试方法及减值准备计提方法

固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、（三十）“长期资产减值”。

62深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（4）其他说明

与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。

当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。

本公司至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更处理。

25、在建工程

在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出以及其他相关费用等。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。

在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、（三十）“长期资产减值”。

不同类别在建工程结转为固定资产的标准和时点：

类别转为固定资产的标准和时点房屋建筑物办理竣工决算和达到可预定可使用状态孰早其他办理竣工决算和达到可预定可使用状态孰早

26、借款费用

1、借款费用资本化的确认原则

借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；

其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

借款费用同时满足下列条件时开始资本化：

（1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

（2）借款费用已经发生；

（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

2、借款费用资本化期间

资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。

当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。

当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。

63深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。

3、暂停资本化期间

符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。

4、借款费用资本化率、资本化金额的计算方法

对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，来确定借款费用的资本化金额。

对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的借款费用金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。

27、生物资产

28、油气资产

29、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

1、无形资产的计价方法

（1）公司取得无形资产时按成本进行初始计量；

外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以所放弃债权的公允价值和可直接归属于使该资产达到预定用途所发生的税金等其他成本确定其入账价值，并将所放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

在非货币性资产交换具有商业实质且换入资产和换出资产的公允价值均能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。

（2）后续计量在取得无形资产时分析判断其使用寿命。

对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。

2、使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况

项目预计使用寿命摊销方法

64深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

项目预计使用寿命摊销方法土地使用权50年直线法分期平均计算机软件10年直线法分期平均期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。

此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法

本公司将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出，只有在同时满足下列条件时，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；

有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。不满足上述条件的开发支出，于发生时计入当期损益。

30、长期资产减值

长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的

无形资产等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

商誉、使用寿命不确定的无形资产、尚未达到可使用状态的无形资产至少在每年年度终了进行减值测试。

本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。本公司在分摊商誉的账面价值时，根据相关资产组或资产组组合能够从企业合并的协同效应中获得的相对受益情况进行分摊，在此基础上进行商誉减值测试。

在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉的减值损失。

上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。

31、长期待摊费用

长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。本公司的长期待摊费用主要包括房屋更新改造支出。长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。

65深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

32、合同负债

33、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额。

职工福利费为非货币性福利的，如能够可靠计量的，按照公允价值计量。

（2）离职后福利的会计处理方法

（1）设定提存计划

本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

除基本养老保险外，本公司还依据国家企业年金制度的相关政策建立了企业年金缴费制度（补充养老保险）/企业年金计划。本公司按职工工资总额的一定比例向当地社会保险机构缴费/年金计划缴费，相应支出计入当期损益或相关资产成本。

（2）设定受益计划

本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。

设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。

所有设定受益计划义务，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付的义务，根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率予以折现。

66深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

设定受益计划产生的服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本；

重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不转回至损益，在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利润。

在设定受益计划结算时，按在结算日确定的设定受益计划义务现值和结算价格两者的差额，确认结算利得或损失。

（3）辞退福利的会计处理方法

本公司在不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，或确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时（两者孰早），确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

34、预计负债

当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本公司承担的现时义务；

（2）履行该义务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金额能够可靠地计量。

在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。

如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。

（1）亏损合同

亏损合同是履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变成亏损合同，且该亏损合同产生的义务满足上述预计负债的确认条件的，将合同预计损失超过合同标的资产已确认的减值损失（如有）的部分，确认为预计负债。

35、股份支付

（1）股份支付的会计处理方法股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。

股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。

*以权益结算的股份支付

用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立即可行权时，在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。

在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。

用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。

67深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

当授予权益工具的公允价值无法可靠计量时，在服务取得日、后续的每个资产负债表日以及结算日，按权益工具的内在价值计量，内在价值变动计入当期损益。

*以现金结算的股份支付

以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计量。如授予后立即可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用，相应增加负债。

在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。

（2）修改、终止股份支付计划的相关会计处理

本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。

在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。

（3）涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易的会计处理

涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易，结算企业与接受服务企业中其一在本公司内，另一在本公司外的，在本公司合并财务报表中按照以下规定进行会计处理：

*结算企业以其本身权益工具结算的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；除此之外，作为现金结算的股份支付处理。

结算企业是接受服务企业的投资者的，按照授予日权益工具的公允价值或应承担负债的公允价值确认为对接受服务企业的长期股权投资，同时确认资本公积（其他资本公积）或负债。

*接受服务企业没有结算义务或授予本企业职工的是其本身权益工具的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；接受服务企业具有结算义务且授予本企业职工的并非其本身权益工具的，将该股份支付交易作为现金结算的股份支付处理。

本公司内各企业之间发生的股份支付交易，接受服务企业和结算企业不是同一企业的，在接受服务企业和结算企业各自的个别财务报表中对该股份支付交易的确认和计量，比照上述原则处理。

36、优先股、永续债等其他金融工具

（1）永续债和优先股等的区分

本公司发行的永续债和优先股等金融工具，同时符合以下条件的，作为权益工具：

*该金融工具不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务；

*如将来须用或可用企业自身权益工具结算该金融工具的，如该金融工具为非衍生工具，则不包括交付可变数量的自身权益工具进行结算的合同义务；如为衍生工具，则本公司只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产结算该金融工具。

68深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

除按上述条件可归类为权益工具的金融工具以外，本公司发行的其他金融工具应归类为金融负债。

本公司发行的金融工具为复合金融工具的，按照负债成分的公允价值确认为一项负债，按实际收到的金额扣除负债成分的公允价值后的金额，确认为“其他权益工具”。发行复合金融工具发生的交易费用，在负债成分和权益成分之间按照各自占总发行价款的比例进行分摊。

（2）永续债和优先股等的会计处理方法

归类为金融负债的永续债和优先股等金融工具，其相关利息、股利（或股息）、利得或损失，以及赎回或再融资产生的利得或损失等，除符合资本化条件的借款费用（参见本附注五、（二十六）“借款费用”）以外，均计入当期损益。

归类为权益工具的永续债和优先股等金融工具，其发行（含再融资）、回购、出售或注销时，本公司作为权益的变动处理，相关交易费用亦从权益中扣减。本公司对权益工具持有方的分配作为利润分配处理。

本公司不确认权益工具的公允价值变动。

37、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

本公司收入确认的总体原则和计量方法如下：

（1）识别履约义务收入，是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加的、与股东投入资本无关的经济利益的总流入。

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。取得相关商品或服务的控制权，是指能够主导该商品的使用或该服务的提供并从中获得几乎全部的经济利益。

本公司将向客户转让商品（包括劳务，下同）的承诺作为单项履约义务，分两种情况识别单项履约义务：

一是本公司向客户转让可明确区分商品（或者商品的组合）的承诺。二是本公司向客户转让一系列实质相同且转让模式相同的、可明确区分商品的承诺。

（2）确定交易价格

本公司按向客户转让商品而预期有权收取的对价金额确定交易价格。在合同开始日，本公司将交易价格按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。

（3）收入确认时点及判断依据

对于合同中的每个单项履约义务，如果满足下列条件之一的，本公司在相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项履约义务的交易价格确认为收入：客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。履约进度根据所转让商品的性质采用投入法或产出法确定，当履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

如果不满足上述条件之一，则本公司在客户取得相关商品控制权的时点按照分摊至该单项履约义务的交易价格确认收入。

在判断客户是否已取得商品控制权时，本公司考虑下列迹象：企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；企业已将该商品实物转移

69深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文给客户，即客户已实物占有该商品；企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；客户已接受该商品；其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“装修装饰业务”的披露要求

38、合同成本

1、合同取得成本

本公司为取得合同发生的增量成本(即不取得合同就不会发生的成本)预期能够收回的，确认为一项资产，并采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。若该项资产摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。本公司为取得合同发生的其他支出，在发生时计入当期损益，明确由客户承担的除外。

2、合同履约成本

本公司为履行合同发生的成本，不属于除收入准则外的其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，确认为一项资产：(1)该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关；(2)该成本增加了本公司未来用于履行履

约义务的资源；(3)该成本预期能够收回。上述资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。

3、合同成本减值

本公司在确定与合同成本有关的资产的减值损失时，首先对按照其他相关企业会计准则确认的、与合同有关的其他资产确定减值损失；然后根据其账面价值高于本公司因转让与资产相关的商品预期能够取得的剩余对

价以及为转让该相关商品估计将要发生的成本这两项的差额的，超出部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失。

以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

39、政府补助

政府补助在能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的，作为与资产相关的政府补助；政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助，除此之外的作为与收益相关的政府补助。

与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益或冲减相关资产的账面价值，相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益或冲减相关成本费用；用于补偿已经发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本费用。

财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，[以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。][或：以借款的公允价值作

70深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

为借款的入账价值并按照实际利率法计算借款费用，实际收到的金额与借款公允价值之间的差额确认为递延收益，在借款存续期内采用实际利率法摊销，冲减相关借款费用。

40、递延所得税资产/递延所得税负债

对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。

不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：商誉的初始确认；除企业合并以外的发生时既

不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损），且初始确认的资产和负债未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的交易或事项。

当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。

当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。

41、租赁

（1）作为承租方租赁的会计处理方法

*初始计量

在租赁期开始日，本公司将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债【短期租赁和低价值资产租赁除外】。在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。

*后续计量本公司参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定对使用权资产计提折旧（详见本附注五、

（二十四）“固定资产”），能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用

寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

对于租赁负债，本公司按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的利息费用，计入当期损益或计入相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，本公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本公司将剩余金额计入当期损益。

*短期租赁和低价值资产租赁

本公司将在租赁期开始日，租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值不超过[40000元]的租赁认定为低价值资产租赁。本公司转租或预期转租租赁资产的，

71深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

原租赁不认定为低价值资产租赁。本公司对短期租赁和低价值资产租赁选择不确认使用权资产和租赁负债。在租赁期内各个期间按照直线法计入相关的资产成本或当期损益。

（2）作为出租方租赁的会计处理方法

本公司在租赁开始日，基于交易的实质，将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

*经营租赁本公司采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入。与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。

*融资租赁

于租赁期开始日，本公司确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进行初始计量，并按照固定的周期性利率计算确认租赁期内的利息收入。本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

42、其他重要的会计政策和会计估计

43、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用□不适用

（2）重要会计估计变更

□适用□不适用

（3）2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

44、其他

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率按销项税扣除当期允许抵扣的进项税

增值税13%、9%、6%、5%、3%额后的差额计缴增值税。

城市维护建设税实际缴纳的流转税7%、5%、1%

企业所得税应纳税所得额25%、20%、15%

从价计征的，按房产原值一次减除房产税30%后余值的1.2%计缴；从租计征1.2%、12%的，按租金收入的12%计缴

72深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

教育费附加实际缴纳的流转税3%

地方教育费附加实际缴纳的流转税2%

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率

深圳瑞和建筑装饰股份有限公司15.00%

深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司25.00%

深圳航空大酒店20.00%

深圳瑞和创客公社投资发展有限公司25.00%

深圳市瑞和恒星科技发展有限公司25.00%

信义光能（六安）有限公司25.00%

深圳瑞信资产管理有限公司25.00%

深圳前海瑞和文化教育产业投资有限公司25.00%

三亚瑞和文化教育产业投资有限公司20.00%

深圳瑞睿新能源有限公司25.00%

信丰瑞思达新能源有限公司25.00%

深圳瑞和家居装饰科技有限公司25.00%

深圳瑞和建筑装饰研究设计院有限公司20.00%

深圳红瑞新能源有限公司25.00%

深圳瑞和智链物联科技有限公司25.00%

深圳瑞通达新能源有限公司25.00%

山东瑞济和建设工程有限公司25.00%

2、税收优惠

1、根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条第二款和《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

第九十三条的规定，深圳瑞和建筑装饰股份有限公司符合高新技术企业的条件，减按15%的税率征收企业所得税。

2023年10月16日，本公司取得深圳市科技创新委员会、深圳市财政委员会、深圳市国家税务局、深圳市

地方税务局颁发的编号为 GR202344202505 的高新技术企业证书，认定为国家级高新技术企业，有效期为三年，

2023-2025年度享受高新技术企业减按15%征收企业所得税的税收优惠。

2、根据《财政部税务总局关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第6号）第一条：对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，

按20%的税率缴纳企业所得税。

3、其他

本年全资子公司深圳航空大酒店、三亚瑞和文化教育产业投资有限公司、深圳瑞和建筑装饰研究设计院有

限公司满足小微企业条件，按其规定税率征收企业所得税。

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金20024.9415719.25

银行存款112623590.19143673821.24

其他货币资金400000.00400000.00

73深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

合计113043615.13144089540.49其他说明

期末因法院冻结、农民工工资专户资金、开立商业汇票以及保函保证金而使用受限的货币资金总额为68511757.69元。

2、交易性金融资产

单位：元项目期末余额期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损

140042.93

益的金融资产

其中：

抵工程款获得的股票140042.93

其中：

合计140042.93其他说明

3、衍生金融资产

单位：元项目期末余额期初余额其他说明

4、应收票据

（1）应收票据分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

银行承兑票据0.0032164.00

商业承兑票据0.00746331.61

合计0.00778495.61

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比值计提比金额比例金额金额比例金额值例例按单项计提坏

账准备0.000.00%0.00的应收票据其

74深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

中：

0.00

按组合计提坏

81777639280.778495

账准备0.000.00%0.00100.00%4.80%.2261.61的应收票据其

中：

1.银行

32164.32164.

承兑汇0.000.00%0.003.93%

0000

票组合

2.商业

78561239280.746331

承兑汇0.000.00%0.0096.07%5.00%.2261.61票组合应收其他客户

78561239280.746331

的商业0.000.00%0.0096.07%5.00%.2261.61承兑汇票

81777639280.778495

合计0.000.00%0.00100.00%4.80%.2261.61

如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

商业承兑汇票39280.6139280.610.00

合计39280.6139280.61

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用□不适用

（4）期末公司已质押的应收票据

单位：元项目期末已质押金额

（5）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

（6）本期实际核销的应收票据情况

单位：元

75深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

项目核销金额

其中重要的应收票据核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收票据性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

应收票据核销说明：

5、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）561561008.03415301887.41

1至2年305952407.77346651830.87

2至3年368445455.05237096326.12

3年以上2044784362.132300696718.48

3至4年239712180.15359419379.09

4至5年862624985.61234556489.87

5年以上942447196.371706720849.52

合计3280743232.983299746762.88

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比值计提比金额比例金额金额比例金额值例例按单项计提坏24693194152463519377

527864525793

账准备89247.75.27%24832.78.62%67321.74.66%74320.78.66%

414.83000.81

的应收68851029账款其

中：

单项计提坏账24693194152463519377

527864525793

准备的89247.75.27%24832.78.62%67321.74.66%74320.78.66%

414.83000.81

应收账68851029款按组合计提坏

811353200170611183836179211454624724

账准备24.73%24.67%25.34%25.29%

985.30257.28728.02441.78720.39721.39

的应收账款其

76深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

中：

1、光伏

166196166196154308154308

发电补5.07%0.000.00%4.67%0.000.00%

023.29023.29210.33210.33

贴组合

2、账龄879912959758394844162622958187

0.27%33.64%0.26%31.07%

组合68.7647.1821.5855.0338.2716.76

3、逾期

636358197210439148673429208831464597

天数组19.40%30.99%20.41%31.01%

793.25510.10283.15576.42782.12794.30

合

328072141611390329972149211505

合计43232.100.00%95090.65.28%48142.46762.100.00%29040.65.13%17722.

981385886820

按单项计提坏账准备类别名称：单项计提

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

100878234.80702587.8100878234.80702587.8预计存在较大

第一名80.00%

836836信用损失

96599870.272449902.658015897.843511923.3预计存在较大

第二名75.00%

3716信用损失

48865051.536648788.649731512.137298634.1预计存在较大

第三名75.00%

9994信用损失

35665849.226749386.946405141.334803856.0预计存在较大

第四名75.00%

1173信用损失

34856470.234856470.244356683.733267512.8预计存在较大

第五名75.00%

4473信用损失

214670184168636718217000177171194031预计存在较大

其他78.89%

5.003.927.718.63信用损失

246356732193777432246938924194152483

合计

1.100.297.682.85

按组合计提坏账准备类别名称：光伏发电组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

光伏发电组合166196023.290.000.00%

合计166196023.290.00

确定该组合依据的说明：

按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内1806938.8990346.945.00%

1-2年669160.1266916.0110.00%

2-3年1795253.28538575.9830.00%

3年以上4527816.472263908.2450.00%

合计8799168.762959747.18

确定该组合依据的说明：

按组合计提坏账准备类别名称：逾期天数组合

77深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例应收进度款

其中：信用期内逾期1年以内

逾期1-2年逾期2-3年1402275.36146895.4210.48%

逾期3-4年634673.2685632.7013.49%

逾期4-5年59713094.529590208.0216.06%

逾期五年以上94484027.1642750401.4445.25%

小计156234070.3052573137.5833.65%应收结算款

其中：信用期内197830.228271.984.18%

逾期1年以内56926764.8612250683.3121.52%

逾期1-2年44328030.8811873818.9326.79%

逾期2-3年33875939.5810268298.3030.31%

逾期3-4年92472894.7228938573.2331.29%

逾期4-5年29669955.0211032497.1437.18%

逾期五年以上57827875.0230660655.9153.02%

小计315299290.30105032798.8033.31%应收质保金款项

其中：信用期内68980793.532022202.882.93%

逾期1年以内19809634.645382097.4727.17%

逾期1-2年22151520.807187825.9132.45%

逾期2-3年22060295.908274447.8537.51%

逾期3-4年9963256.384194691.6042.10%

逾期4-5年6474854.702973729.9545.93%

逾期五年以上15385076.709569578.0662.20%

小计164825432.6539604573.7224.03%

合计636358793.25197210510.10

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他单项计提坏账193777432194152483

3750512.56

准备0.292.85

按组合计提坏211454720.200170257.

11284463.1

账准备3928

214922904-214169509

合计

0.687533950.550.13

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元

78深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的应收账款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

应收账款核销说明：

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

1782454015.72432289425.71824217069.3

第一名649835410.0451.07%

151

第二名142753029.3749161670.04191914699.414.03%143936024.56

第三名166196023.29166196023.293.49%0.00

第四名22593680.2194582992.70117176672.912.46%9902707.19

第五名100878234.83100878234.832.12%80702587.86

2214874983.43008455056.12058758388.9

合计793580072.7863.17%

192

6、合同资产

（1）合同资产情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

已完工未结算134522512555106022.790119104.139301817556654223.836363952.资产6.3431036.359342

未到期的质保136512306.43091188.893421117.3142021038.41716499.1100304539.金144066353

148173743598197211.883540221.153503921598370723.936668491.

合计

2.4815335.010695

（2）报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因

单位：元项目变动金额变动原因

79深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

756307575189181118753819573049180769

计提坏51.04%76.05%49.11%76.02%

412.79395.91016.88258.79272.71986.08

账准备

其中：

单项计

756307575189181118753819573049180769

提的坏51.04%76.05%49.11%76.02%

412.79395.91016.88258.79272.71986.08

账准备按组合

7254302300770242278121925321755898

计提坏48.96%3.17%50.89%3.24%

019.69815.24204.45956.22450.35505.87

账准备

其中：

7254302300770242278121925321755898

逾期天48.96%3.17%50.89%3.24%

019.69815.24204.45956.22450.35505.87

数组合

1481715350

598197883540598370936668

合计37432.100.00%40.37%39215.100.00%38.98%

211.15221.33723.06491.95

4801

按单项计提坏账准备类别名称：单项计提

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

753819258.573049272.756307412.575189395.预计存在较大

单项计提76.05%

79717991回款风险

753819258.573049272.756307412.575189395.

合计

79717991

按组合计提坏账准备类别名称：逾期天数组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

逾期天数组合725430019.6923007815.243.17%

合计725430019.6923007815.24

确定该组合依据的说明：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用□不适用

（4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

单位：元

项目本期计提本期收回或转回本期转销/核销原因

合同资产减值准备-173511.91

合计-173511.91

80深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性其他说明

（5）本期实际核销的合同资产情况

单位：元项目核销金额其中重要的合同资产核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

合同资产核销说明：

其他说明：

7、应收款项融资

（1）应收款项融资分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比值计提比金额比例金额金额比例金额值例例

其中：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2026年1月1日余额

在本期各阶段划分依据和坏账准备计提比例

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

81深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

（4）期末公司已质押的应收款项融资

单位：元项目期末已质押金额

（5）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

（6）本期实际核销的应收款项融资情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收款项融资核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

（7）应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况

（8）其他说明

8、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款20496063.0828249374.35

合计20496063.0828249374.35

82深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（1）应收利息

1）应收利息分类

单位：元项目期末余额期初余额

2）重要逾期利息

单位：元是否发生减值及其判借款单位期末余额逾期时间逾期原因断依据

其他说明：

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

5）本期实际核销的应收利息情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收利息核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

其他说明：

（2）应收股利

1）应收股利分类

单位：元

83深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文项目（或被投资单位）期末余额期初余额

2）重要的账龄超过1年的应收股利

单位：元

项目（或被投资单是否发生减值及其判期末余额账龄未收回的原因

位）断依据

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

5）本期实际核销的应收股利情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收股利核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

其他说明：

（3）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

押金2391899.253199853.33

备用金2248574.362571291.64

保证金37391407.9343286681.41

往来款21952432.1623332117.73

合计63984313.7072389944.11

84深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）715080.712032418.55

1至2年3358740.343039944.41

2至3年7597388.5711102456.73

3年以上52313104.0856215124.42

3至4年6131849.664028294.72

4至5年1567732.422721422.86

5年以上44613522.0049465406.84

合计63984313.7072389944.11

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

2936129361315792785037296

计提坏45.89%100.00%0.0043.62%88.19%

707.88707.88931.88306.2825.60

账准备

其中：

单项计

2936129361315792785037296

提坏账45.89%100.00%0.0043.62%88.19%

707.88707.88931.88306.2825.60

准备按组合

346221412620496408101629024519

计提坏54.11%40.80%56.38%39.92%

605.82542.74063.08012.23263.48748.75

账准备

其中：

账龄组346221412620496408101629024519

54.11%40.80%56.38%39.92%

合605.82542.74063.08012.23263.48748.75

639844348820496723894414028249

合计100.00%67.97%100.00%60.98%

313.70250.62063.08944.11569.76374.35

按单项计提坏账准备类别名称：单项计提

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

第一名9000000.007200000.009000000.009000000.00100.00%预计无法收回

第二名7648128.006118502.407648128.007648128.00100.00%预计无法收回

第三名2000000.001600000.002000000.002000000.00100.00%预计无法收回

第四名1723759.741723759.741723759.741723759.74100.00%预计无法收回

第五名1700000.001700000.001368750.001368750.00100.00%预计无法收回

其他9508044.149508044.147621070.147621070.14100.00%预计无法收回

31579931.827850306.229361707.829361707.8

合计

8888

按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合

85深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内715080.7135754.045.00%

1-2年3358740.34335874.0310.00%

2-3年7597388.572279216.5730.00%

3年以上22951396.2011475698.1050.00%

合计34622605.8214126542.74

确定该组合依据的说明：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

2026年1月1日余额16290263.4827850306.2844140569.76

2026年1月1日余额

在本期

本期计提1511401.601511401.60

本期转回2163720.742163720.74

2026年6月30日余

14126542.7429361707.8843488250.62

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

单项计提坏账27850306.229361707.8

1511401.60

准备88

按组合计提坏16290263.4-14126542.7

账准备82163720.744

44140569.743488250.6

合计-652319.14

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

86深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的其他应收款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

其他应收款核销说明：

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例

第一名往来款9000000.003年以上14.07%9000000.00

第二名保证金7648128.003年以上11.95%7648128.00

第三名保证金5060254.001-2年、2-3年7.91%911328.00

第四名往来款2970397.172-3年4.64%891119.15

第五名往来款2000000.003年以上3.13%2000000.00

合计26678779.1741.70%20450575.15

7）因资金集中管理而列报于其他应收款

单位：元

其他说明：

9、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内1560186.5386.01%262169.1763.50%

1至2年253698.0413.99%27500.006.66%

2至3年120280.9029.13%

3年以上2930.350.71%

合计1813884.57412880.42

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

本公司期末无账龄超过1年且金额重要的预付款项。

87深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

本公司报告期按欠款方归集的期末余额前五名预付账款汇总金额为1688697.78元，占预付款项期末余额合计数的比例93.10%

其他说明：

10、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求是

（1）存货分类

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“房地产业”的披露要求

按性质分类：

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

12857832.511228934.114910834.713281936.2

合同履约成本1628898.461628898.46

6059

12857832.511228934.114910834.713281936.2

合计1628898.461628898.46

6059

按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：

单位：元

本期其中：

本期转本期其利息资项目名开工时预计竣预计总期初余（开发期末余本期利资金来入开发他减少本化累称间工时间投资额成本）额息资本源产品金额计金额增加化金额

按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：

单位：元

其中：本期利息资本化项目名称竣工时间期初余额本期增加本期减少期末余额利息资本化累计金额金额

按下列格式分项目披露“分期收款开发产品”、“出租开发产品”、“周转房”：

单位：元项目名称期初余额本期增加本期减少期末余额

（2）确认为存货的数据资源

单位：元自行加工的数据资源其他方式取得的数据项目外购的数据资源存货合计存货资源存货

88深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）存货跌价准备和合同履约成本减值准备

按下列格式披露存货跌价准备金计提情况：

按性质分类：

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额备注计提其他转回或转销其他

合同履约成1628898.1628898.本4646

1628898.1628898.

合计

4646

按主要项目分类：

单位：元本期增加金额本期减少金额项目名称期初余额期末余额备注计提其他转回或转销其他

（4）存货期末余额中利息资本化率的情况

（5）存货受限情况

按项目披露受限存货情况：

单位：元项目名称期初余额期末余额受限原因

11、持有待售资产

单位：元项目期末账面余额减值准备期末账面价值公允价值预计处置费用预计处置时间其他说明

12、一年内到期的非流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

（1）一年内到期的债权投资

□适用□不适用

（2）一年内到期的其他债权投资

□适用□不适用

13、其他流动资产

单位：元

89深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

待抵扣增值税412735.511867810.41

预缴企业所得税1726392.511726392.51

合计2139128.023594202.92补偿性资产相关信息

其他说明：

14、债权投资

（1）债权投资的情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值债权投资减值准备本期变动情况

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

（2）期末重要的债权投资

单位：元期末余额期初余额债权项目票面利实际利逾期本票面利实际利逾期本面值到期日面值到期日率率金率率金

（3）减值准备计提情况

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计

损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失

值)值)

2026年1月1日余额

在本期各阶段划分依据和坏账准备计提比例

（4）本期实际核销的债权投资情况

单位：元项目核销金额其中重要的债权投资核销情况

债权投资核销说明：

90深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

其他说明：

15、其他债权投资

（1）其他债权投资的情况

单位：元累计在其他综合收本期公允累计公允项目期初余额应计利息利息调整期末余额成本益中确认备注价值变动价值变动的减值准备其他债权投资减值准备本期变动情况

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

（2）期末重要的其他债权投资

单位：元期末余额期初余额其他债权项目票面利实际利逾期本票面利实际利逾期本面值到期日面值到期日率率金率率金

（3）减值准备计提情况

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计

损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失

值)值)

2026年1月1日余额

在本期各阶段划分依据和坏账准备计提比例

（4）本期实际核销的其他债权投资情况

单位：元项目核销金额其中重要的其他债权投资核销情况

其他债权投资核销说明：

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

91深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

其他说明：

16、其他权益工具投资

单位：元指定为以公允价值本期计入本期计入本期末累本期末累本期确认计量且其其他综合其他综合计计入其计计入其项目名称期初余额的股利收期末余额变动计入收益的利收益的损他综合收他综合收入其他综合得失益的利得益的损失收益的原因本期存在终止确认

单位：元项目名称转入留存收益的累计利得转入留存收益的累计损失终止确认的原因分项披露本期非交易性权益工具投资

单位：元指定为以公允其他综合收益价值计量且其其他综合收益确认的股利收项目名称累计利得累计损失转入留存收益变动计入其他转入留存收益入的金额综合收益的原的原因因

其他说明：

17、长期应收款

（1）长期应收款情况

单位：元期末余额期初余额项目折现率区间账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例

其中：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期信用整个存续期预期信用整个存续期预期信用合计

损失损失(未发生信用减损失(已发生信用减

92深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

值)值)

2026年1月1日余额

在本期各阶段划分依据和坏账准备计提比例

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

（4）本期实际核销的长期应收款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的长期应收款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

长期应收款核销说明：

18、长期股权投资

单位：元本期增减变动期初权益宣告期末减值减值被投余额法下其他发放余额准备准备

资单（账其他计提期初追加减少确认综合现金

（账权益减值其他期末位面价余额投资投资的投收益股利面价变动准备余额值）资损调整或利值）益润

一、合营企业上海瑞和家世

50615061

界网

508.508.

络科

4343

技有限公司小计50615061

93深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

508.508.

4343

二、联营企业深圳市时代商27122712

家杂390.390.志有0909限公司

27122712

小计390.390.

0909

77737773

合计898.898.

5252

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因其他说明

19、其他非流动金融资产

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明：

20、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

单位：元

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额278190466.71278190466.71

2.本期增加金额

（1）外购

（2）存货\

固定资产\在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额

94深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额278190466.71278190466.71

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额113454045.29113454045.29

2.本期增加金额6512590.576512590.57

（1）计提或

6512590.576512590.57

摊销

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额119966635.86119966635.86

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值158223830.85158223830.85

2.期初账面价值164736421.42164736421.42

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

其他说明：

（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

95深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）转换为投资性房地产并采用公允价值计量

单位：元转换前核算科对其他综合收项目金额转换理由审批程序对损益的影响目益的影响

（4）未办妥产权证书的投资性房地产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书原因

深圳市百货广场大厦地下层商场以抵债方式取得，产权证书正在办理

703647.70

01G35-2 号商铺中

产业园宿舍楼、厂房、专家楼156355269.05自行建造取得，产权证书正在办理中其他说明

21、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产374929570.91394229108.14

合计374929570.91394229108.14

（1）固定资产情况

单位：元项目房屋及建筑物运输设备太阳能电站办公设备合计

一、账面原值：

1.期初余额150114096.889834251.47625016380.704696564.84789661293.89

2.本期增加

金额

（1）购置

（2）在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少

金额

（1）处置或报废

4.期末余额150114096.889834251.47625016380.704696564.84789661293.89

二、累计折旧

1.期初余额97101505.969267325.91284767127.084296226.80395432185.75

2.本期增加

4317026.7094076.8114844139.0244294.7019299537.23

金额

96深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（1）计

4317026.7094076.8114844139.0244294.7019299537.23

提

3.本期减少

金额

（1）处置或报废

4.期末余额101418532.669361402.72299611266.104340521.50414731722.98

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

金额

（1）处置或报废

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面

48695564.22472848.75325405114.60356043.34374929570.91

价值

2.期初账面

53012590.92566925.56340249253.62400338.04394229108.14

价值

（2）暂时闲置的固定资产情况

单位：元项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注

（3）通过经营租赁租出的固定资产

单位：元项目期末账面价值

（4）未办妥产权证书的固定资产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因

青岛香港中路69号1428324.99通过以资抵债方式取得，无房产证其他说明

（5）固定资产的减值测试情况

□适用□不适用

97深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（6）固定资产清理

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明：

22、在建工程

单位：元项目期末余额期初余额

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元其工程

本期利息中：

本期累计本期本期转入资本本期项目预算期初其他期末投入工程利息资金增加固定化累利息名称数余额减少余额占预进度资本来源金额资产计金资本金额算比化率金额额化金例额

（3）本期计提在建工程减值准备情况

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额计提原因其他说明

（4）在建工程的减值测试情况

□适用□不适用

（5）工程物资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

其他说明：

98深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

23、生产性生物资产

（1）采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用□不适用

（2）采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用□不适用

（3）采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用□不适用

24、油气资产

□适用□不适用

25、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目房屋建筑物土地使用权合计

一、账面原值

1.期初余额3229147.3844620909.8247850057.20

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额3229147.3844620909.8247850057.20

二、累计折旧

1.期初余额3229147.389200187.6012429334.98

2.本期增加金额920018.76920018.76

（1）计提920018.76920018.76

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额3229147.3810120206.3613349353.74

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

99深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值34500703.4634500703.46

2.期初账面价值35420722.2235420722.22

（2）使用权资产的减值测试情况

□适用□不适用

其他说明：

26、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权专利权非专利技术软件合计

一、账面原值

1.期初余额12750387.307528484.6820278871.98

2.本期增加

金额

（1）购置

（2）内部研发

（3）企业合并增加

3.本期减少

金额

（1）处置

4.期末余额12750387.307528484.6820278871.98

二、累计摊销

1.期初余额6573555.676557033.1613130588.83

2.本期增加

176051.96302797.62478849.58

金额

（1）计

176051.96302797.62478849.58

提

3.本期减少

金额

（1）处置

4.期末余额6749607.636859830.7813609438.41

100深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面

6000779.67668653.906669433.57

价值

2.期初账面

6176831.63971451.527148283.15

价值本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例

（2）确认为无形资产的数据资源

单位：元外购的数据资源无形自行开发的数据资源其他方式取得的数据项目合计资产无形资产资源无形资产

（3）未办妥产权证书的土地使用权情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因其他说明

（4）无形资产的减值测试情况

□适用□不适用

27、商誉

（1）商誉账面原值

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额企业合并形成期末余额的事项处置的信义光能（六50000000.050000000.0安）有限公司00

101深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

合计

（2）商誉减值准备

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额期末余额的事项计提处置信义光能（六50000000.050000000.0安）有限公司00合计

（3）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息所属资产组或组合的构成及名称所属经营分部及依据是否与以前年度保持一致依据资产组或资产组组合发生变化名称变化前的构成变化后的构成导致变化的客观事实及依据其他说明

（4）可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

（5）业绩承诺完成及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用□不适用其他说明

28、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额房屋更新改造支

58167084.574433790.7453733293.83

出瑞和家居绿色健

4599061.28574882.944024178.34

康系统展厅项目

合计62766145.855008673.6857757472.17其他说明

102深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

29、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

信用减值准备1250.00312.5026250.006562.50

租赁负债暂时性差异39135798.569783949.6538274154.229568538.56

合计39137048.569784262.1538300404.229575101.06

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债使用权资产暂时性差

34500703.468625175.8735420722.228855180.56

异

合计34500703.468625175.8735420722.228855180.56

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产8625175.871159086.288855180.56719920.50

递延所得税负债8625175.878855180.56

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异3021834178.623029704423.16

可抵扣亏损337449939.15295075936.83

合计3359284117.773324780359.99

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额备注

20269109972.81

202712907825.4512907825.45

202866078106.2066078106.20

202988281039.3388283427.43

2030118696604.94118696604.94

203151486363.23

合计337449939.15295075936.83

103深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

其他说明

30、其他非流动资产

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

327264887.230954307.96310579.5327124086.230954307.96169778.6

协议抵账款项

4997260973

327264887.230954307.96310579.5327124086.230954307.96169778.6

合计

4997260973

补偿性资产相关信息

其他说明：

31、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况法院冻法院冻

结、农民结、农民工工资专工工资专

68511756851175户资金、10554631055463户资金、货币资金

7.697.69开立商业32.7832.78开立商业

汇票以及汇票以及保函保证保函保证金金为本公司为本公司

15010504869447取得授信15010505301150取得授信

固定资产

18.164.94提供抵押18.161.64提供抵押

担保担保为本公司为本公司

12382385792365取得授信12382385957151取得授信

无形资产

7.30.27提供抵押7.30.63提供抵押

担保担保为本公司为本公司应收账

45942521855374取得授信46801591933142取得授信

款、合同

969.34065.65提供质押565.08650.77提供质押

资产担保担保为本公司为本公司投资性房17152471868561取得授信17152472126291取得授信

地产8.46.80提供抵押8.46.51提供抵押担保担保

4842404198024149653452099783

合计

610.95225.35781.78928.33

其他说明：

104深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

32、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

短期借款分类的说明：

（2）已逾期未偿还的短期借款情况

本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：

单位：元借款单位期末余额借款利率逾期时间逾期利率其他说明

33、交易性金融负债

单位：元项目期末余额期初余额

其中：

其他说明：

34、衍生金融负债

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明：

35、应付票据

单位：元种类期末余额期初余额

本期末已到期未支付的应付票据总额为元，到期未付的原因为。

36、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

应付材料款1511249573.081615796078.87

合计1511249573.081615796078.87

105深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

其他说明：

37、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

应付利息97901412.5962140335.47

应付股利14980011.2024980011.20

其他应付款44169063.6349653160.58

合计157050487.42136773507.25

（1）应付利息

单位：元项目期末余额期初余额

分期付息到期还本的长期借款利息97901412.5962140335.47

合计97901412.5962140335.47

重要的已逾期未支付的利息情况：

单位：元借款单位逾期金额逾期原因

其他说明：

（2）应付股利

单位：元项目期末余额期初余额

普通股股利14980011.2024980011.20

合计14980011.2024980011.20

其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：

（3）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

限制性股票回购义务2137500.002137500.00

押金及保证金32860809.0536477147.08

往来款9170754.5811038513.50

合计44169063.6349653160.58

106深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因其他说明

38、预收款项

（1）预收款项列示

单位：元项目期末余额期初余额

（2）账龄超过1年或逾期的重要预收款项

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

单位：元项目变动金额变动原因

其他说明：

39、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

预收工程款7342382.728169505.39

预收租赁款795139.521583375.24

合计8137522.249752880.63账龄超过1年的重要合同负债

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

单位：元变动金项目变动原因额

40、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬5638527.4713653888.2413060656.936231758.78

二、离职后福利-设定

1921778.871921778.87

提存计划

107深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

合计5638527.4715575667.1114982435.806231758.78

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴

5638527.4711928234.4811335003.176231758.78

和补贴

2、职工福利费440234.13440234.13

3、社会保险费770169.63770169.63

其中：医疗保险

618204.83618204.83

费工伤保险

82570.2582570.25

费生育保险

69394.5569394.55

费

4、住房公积金515250.00515250.00

合计5638527.4713653888.2413060656.936231758.78

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险1848383.091848383.09

2、失业保险费73395.7873395.78

合计1921778.871921778.87其他说明

41、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税13741601.0314198332.27

企业所得税1210750.388001812.71

个人所得税779705.06700644.85

城市维护建设税911122.46900855.03

教育费附加665873.84655213.52

房产税144780.102422632.46

土地使用税4401.06145643.06

其他6619.186589.74

合计17464853.1127031723.64其他说明

42、持有待售负债

单位：元

108深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

项目期末余额期初余额其他说明

43、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款849037072.95850345387.95

一年内到期的租赁负债2815570.392815570.39

合计851852643.34853160958.34

其他说明：

44、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

待转销项税额169600599.00175404547.46未终止确认的已背书未到期的应收票

785612.22

据

合计169600599.00176190159.68

短期应付债券的增减变动：

单位：元按面溢折债券票面发行债券发行期初本期值计本期期末是否面值价摊名称利率日期期限金额余额发行提利偿还余额违约销息合计

其他说明：

45、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

质押借款+抵押借款+保证借款849037072.95850345387.95

一年内到期的长期借款-849037072.95-850345387.95

长期借款分类的说明：

其他说明，包括利率区间：

46、应付债券

（1）应付债券

单位：元

109深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

单位：元按面溢折债券票面发行债券发行期初本期值计本期期末是否面值价摊名称利率日期期限金额余额发行提利偿还余额违约销息合计

（3）可转换公司债券的说明

（4）划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

单位：元发行在外期初本期增加本期减少期末的金融工具数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值其他金融工具划分为金融负债的依据说明其他说明

47、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

租赁付款额69838390.5067812565.71

未确认融资费用-28108690.26-27097815.92

一年内到期的租赁负债-2815570.39-2815570.39

合计38914129.8537899179.40

其他说明：

48、长期应付款

单位：元项目期末余额期初余额

（1）按款项性质列示长期应付款

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明：

110深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）专项应付款

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

其他说明：

49、长期应付职工薪酬

（1）长期应付职工薪酬表

单位：元项目期末余额期初余额

（2）设定受益计划变动情况

设定受益计划义务现值：

单位：元项目本期发生额上期发生额

计划资产：

单位：元项目本期发生额上期发生额

设定受益计划净负债（净资产）

单位：元项目本期发生额上期发生额

设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：

设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：

其他说明：

50、预计负债

单位：元项目期末余额期初余额形成原因

未决诉讼865186.041974984.14工程项目纠纷

合计865186.041974984.14

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

51、递延收益

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

其他说明：

111深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

52、其他非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明：

53、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

3774940037749400

股份总数

0.000.00

其他说明：

54、其他权益工具

（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

单位：元发行在外期初本期增加本期减少期末的金融工具数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

其他说明：

55、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢

1223232784.111223232784.11

价）

合计1223232784.111223232784.11

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

56、库存股

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

库存股11250000.0011250000.00

合计11250000.0011250000.00

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

112深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

57、其他综合收益

单位：元本期发生额

减：前期减：前期

项目期初余额本期所得计入其他计入其他税后归属减：所得税后归属期末余额税前发生综合收益综合收益于少数股税费用于母公司额当期转入当期转入东损益留存收益

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

58、专项储备

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

安全生产费5895310.667533894.156856687.906572516.91

合计5895310.667533894.156856687.906572516.91

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

59、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积99544068.2299544068.22

合计99544068.2299544068.22

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

60、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润-1750907503.90-1661590186.90

调整后期初未分配利润-1750907503.90-1661590186.90

加：本期归属于母公司所有者的净利

-41984412.62-89317317.00润

期末未分配利润-1792891916.52-1750907503.90

调整期初未分配利润明细：

1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。

2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。

3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。

4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。

5)、其他调整合计影响期初未分配利润元。

使用资本公积弥补亏损详细情况说明：

113深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

61、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务131886746.89121681715.19171355198.47159560501.56

其他业务39908037.3723991708.2859443435.5725408206.27

合计171794784.26145673423.47230798634.04184968707.83

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2本期金额合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

1298477119853712984771198537

建筑装饰

76.3855.6076.3855.60

2038970182795920389701827959

设计业务.51.59.51.59

3498083170646634980831706466

光伏业务

7.262.497.262.49

4927200692704549272006927045

其他业务.11.79.11.79按经营地区分类

其中：

1717947145673417179471456734

国内地区

84.2623.4784.2623.47

市场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

其中：

按销售渠道分类

其中：

合计1717947145673417179471456734

114深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

84.2623.4784.2623.47

与履约义务相关的信息：

公司承担的预公司提供的质履行履约义务重要的支付条公司承诺转让是否为主要责项目期将退还给客量保证类型及的时间款商品的性质任人户的款项相关义务其他说明

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为1342105990.69元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

合同中可变对价相关信息：

重大合同变更或重大交易价格调整

单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额其他说明

62、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税736570.46884382.39

教育费附加613169.92727018.65

印花税109530.1424813.07

合计1459270.521636214.11

其他说明：

63、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

管理费用22797792.6726176683.93

合计22797792.6726176683.93其他说明

64、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

销售费用3103947.375048812.66

合计3103947.375048812.66

其他说明：

65、研发费用

单位：元

115深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

项目本期发生额上期发生额

材料费2003115.17

人工费1270194.183259497.46

设计费52366.52

折旧及摊销费204503.14

其他32233.82443162.95

合计1302428.005962645.24其他说明

66、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息支出36792702.9326581429.94

减：利息收入137019.85300965.23

手续费及其他58430.84358439.07

合计36714113.9226638903.78其他说明

67、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

一、计入其他收益的政府补助1000.00

其中：直接计入当期损益的政府补助1000.00

二、其他与日常活动相关且计入其他

68030.21

收益的项目

其中：三代手续费及个税扣缴税款手

53080.21

续费

合计69030.21

68、净敞口套期收益

单位：元项目本期发生额上期发生额其他说明

69、公允价值变动收益

单位：元产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产-89915.27

合计-89915.27

其他说明：

70、投资收益

单位：元

116深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

项目本期发生额上期发生额

处置交易性金融资产取得的投资收益-91980.00

合计-91980.00其他说明

71、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收票据坏账损失39280.61-408581.45

应收账款坏账损失6148758.75-153329984.85

其他应收款坏账损失652319.1491437.97

合计6840358.50-153647128.33其他说明

72、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

十一、合同资产减值损失173511.91169911581.51

十二、其他-675983.95

合计173511.91169235597.56

其他说明：

73、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额

74、营业外收入

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

其他412274.4515577.30412274.45

合计412274.4515577.30412274.45

其他说明：

75、营业外支出

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额资产处置损益

罚款赔款及其他117346.8513726.18117346.85

合计117346.8513726.18117346.85

117深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

其他说明：

76、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用4050151.897302217.60

递延所得税费用-439165.78-456564.18

合计3610986.116845653.42

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额-32129288.95

按法定/适用税率计算的所得税费用-4819393.34

子公司适用不同税率的影响2938621.38

不可抵扣的成本、费用和损失的影响-1041689.97本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣

6533448.03

亏损的影响

所得税费用3610986.11其他说明

77、其他综合收益

详见附注

78、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

往来款及其他22617389.512163751.06

政府补助1000.00

利息收入136602.95300965.23

合计22753992.462465716.29

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

付现费用5617214.985661660.36

保证金及押金支出31225.701874588.44

118深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

往来款及其他5304953.9911994215.30

合计10953394.6719530464.10

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

（2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额收到的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额支付的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付的其他与投资活动有关的现金说明：

（3）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

限制性股票回购支出50000.00

支付租赁负债的本金和利息713950.00

合计763950.00

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用□不适用

（4）以净额列报现金流量的说明项目相关事实情况采用净额列报的依据财务影响

119深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（5）不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

79、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流

量：

净利润-35740275.06-10819636.37

加：资产减值准备-7013870.41-15588469.23

固定资产折旧、油气资产折

19922381.8026236769.90

耗、生产性生物资产折旧

使用权资产折旧920018.761658701.32

无形资产摊销478849.58480601.66

长期待摊费用摊销5008673.685008431.62

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列）固定资产报废损失（收益以“－”号填列）公允价值变动损失（收益以

89915.27“－”号填列）财务费用（收益以“－”号填

36714113.9226581429.94

列）投资损失（收益以“－”号填

91980.00

列）递延所得税资产减少（增加以-439165.78-456564.18“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号

2053002.1919277801.78

填列）经营性应收项目的减少（增加

71315772.28221044498.28以“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少-76234556.12-283830049.97以“－”号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额17166840.11-10406485.25

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资

活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

120深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

现金的期末余额44531857.449894065.19

减：现金的期初余额38543207.7120652900.51

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额5988649.73-10758835.32

（2）本期支付的取得子公司的现金净额

单位：元金额

其中：

其他说明：

（3）本期收到的处置子公司的现金净额

单位：元金额

其中：

其他说明：

（4）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金44531857.4438543207.71

其中：库存现金20024.9415719.25

可随时用于支付的银行存款44511832.5038527488.46

三、期末现金及现金等价物余额44531857.4438543207.71

（5）使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况

单位：元仍属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由

（6）不属于现金及现金等价物的货币资金

单位：元不属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由

其他说明：

121深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（7）其他重大活动说明

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

81、外币货币性项目

（1）外币货币性项目

单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额货币资金

其中：美元2.406.810916.35欧元港币应收账款

其中：美元欧元港币长期借款

其中：美元欧元港币

其他说明：

（2）货币缺乏可兑换性的性质及其财务影响、所采用的即期汇率及其估计过程，以及企业因货币缺乏可兑换性而面临的风险

□适用□不适用

（3）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及

选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。

□适用□不适用

（4）境外经营的记账本位币与企业的列报货币之间缺乏可兑换性的情况

□适用□不适用

122深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

82、租赁

（1）本公司作为承租方

□适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用□不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用□不适用项目本期金额

短期租赁费用（适用简化处理）27000.00低价值资产租赁费用（适用简化处-

理）涉及售后租回交易的情况

（2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁

□适用□不适用

单位：元

其中：未计入租赁收款额的可变租赁项目租赁收入付款额相关的收入

经营租赁收入3890543.76

合计3890543.76作为出租人的融资租赁

□适用□不适用未来五年每年未折现租赁收款额

□适用□不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

（3）作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用□不适用

83、数据资源

84、其他

八、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

123深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

材料费2003115.17

人工费1270194.183259497.46

设计费52366.52

折旧及摊销费204503.14

其他32233.82443162.95

合计1302428.005962645.24

其中：费用化研发支出1302428.005962645.24

1、符合资本化条件的研发项目

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额内部开发确认为无转入当期期末余额其他支出形资产损益合计重要的资本化研发项目预计经济利益产开始资本化的时开始资本化的具项目研发进度预计完成时间生方式点体依据开发支出减值准备

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额减值测试情况

2、重要外购在研项目

资本化或费用化的判断标准和具体依项目名称预期产生经济利益的方式据

其他说明：

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

（1）本期发生的非同一控制下企业合并

单位：元购买日至购买日至购买日至被购买方股权取得股权取得股权取得股权取得购买日的期末被购期末被购期末被购购买日名称时点成本比例方式确定依据买方的收买方的净买方的现入利润金流

其他说明：

（2）合并成本及商誉

单位：元合并成本

124深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

--现金

--非现金资产的公允价值

--发行或承担的债务的公允价值

--发行的权益性证券的公允价值

--或有对价的公允价值

--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值

--其他合并成本合计

减：取得的可辨认净资产公允价值份额

商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额

合并成本公允价值的确定方法：

或有对价及其变动的说明

大额商誉形成的主要原因：

其他说明：

（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债

单位：元购买日公允价值购买日账面价值

资产：

货币资金应收款项存货固定资产无形资产

负债：

借款应付款项递延所得税负债净资产

减：少数股东权益取得的净资产

可辨认资产、负债公允价值的确定方法：

企业合并中承担的被购买方的或有负债：

其他说明：

（4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易

□是□否

125深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明

（6）其他说明

2、同一控制下企业合并

（1）本期发生的同一控制下企业合并

单位：元合并当期合并当期构成同一企业合并期初至合期初至合比较期间比较期间被合并方控制下企合并日的中取得的合并日并日被合并日被合被合并方被合并方名称业合并的确定依据权益比例并方的收并方的净的收入的净利润依据入利润

其他说明：

（2）合并成本

单位：元合并成本

--现金

--非现金资产的账面价值

--发行或承担的债务的账面价值

--发行的权益性证券的面值

--或有对价

或有对价及其变动的说明：

其他说明：

（3）合并日被合并方资产、负债的账面价值

单位：元合并日上期期末

资产：

货币资金应收款项存货固定资产无形资产

负债：

借款应付款项净资产

减：少数股东权益

126深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

取得的净资产

企业合并中承担的被合并方的或有负债：

其他说明：

3、反向购买

交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照

权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□是□否是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□是□否

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

6、其他

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接深圳市深汕特别合作区

40003514非同一控制

瑞和产业园深圳深圳房屋租赁100.00%.00下企业合并发展有限公司

深圳航空大12240000旅业，出租非同一控制深圳深圳100.00%

酒店.00写字楼下企业合并深圳市瑞和

5000000.投资、研发

恒星科技发深圳深圳100.00%设立

00及销售

展有限公司深圳瑞和创

客公社投资1000000.深圳深圳投资、咨询100.00%设立发展有限公00司

股权投资、深圳瑞信资

1000000.投资管理、产管理有限深圳深圳100.00%设立

00创业投资业

公司务

深圳前海瑞5000000.深圳深圳文化产业、100.00%设立

127深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

和文化教育00教育产业投产业投资有资限公司信义光能

25000000电站建设、非同一控制

(六安)有限安徽六安安徽六安50.00%

0.00新能源开发下企业合并

公司深圳瑞和家

10000000建筑装修装

居装饰科技深圳深圳100.00%设立.00饰有限公司深圳瑞睿新

5000000.

能源有限公深圳深圳新能源开发100.00%设立

司深圳瑞和建筑装饰研究10000000

深圳深圳设计院100.00%设立

设计院有限.00公司三亚瑞和文

化教育产业5000000.海南三亚海南三亚教育100.00%设立投资有限公00司

信丰瑞思达电力、热力

2000000.

新能源有限江西赣州江西赣州生产和供应100.00%设立

公司业

深圳瑞通达电力、热力

1000000.

新能源有限深圳深圳生产和供应100.00%设立

公司业

计算机、通深圳瑞和智

10000000信和其他电

链物联科技深圳深圳95.00%设立.00子设备制造有限公司业山东瑞济和

3000000.

建设工程有济南章丘济南章丘房屋建筑业66.00%设立

限公司

深圳市红瑞电力、热力

10000000

新能源有限深圳深圳生产和供应65.00%设立.00公司业

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

确定公司是代理人还是委托人的依据：

其他说明：

（2）重要的非全资子公司

单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告期末少数股东权益余子公司名称少数股东持股比例的损益分派的股利额

信义光能(六安)有限

50.00%6255842.500.00236630118.79

公司

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

其他说明：

128深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）重要非全资子公司的主要财务信息

单位：元期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流流动资产流动负债流动资产流动负债称动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债信义光能

204036135653558136259207190137665667706235391060

(六

240407793184835732501608038956866076060516061221

安)有

6.419.285.69.56.57.139.265.084.34.55.231.78

限公司

单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益经营活动综合收益经营活动营业收入净利润营业收入净利润总额现金流量总额现金流量

信义光能-

3498083125116812511681216776501601924749982474998

(六安)有668176.9

7.265.005.006.579.613.003.00

限公司7

其他说明：

（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制

（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持

其他说明：

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明

（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响

单位：元

购买成本/处置对价

--现金

--非现金资产的公允价值

购买成本/处置对价合计

减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额差额

其中：调整资本公积调整盈余公积调整未分配利润其他说明

129深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

3、在合营企业或联营企业中的权益

（1）重要的合营企业或联营企业持股比例对合营企业或合营企业或联联营企业投资主要经营地注册地业务性质营企业名称直接间接的会计处理方法

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：

（2）重要合营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额流动资产

其中：现金和现金等价物非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计少数股东权益归属于母公司股东权益按持股比例计算的净资产份额调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他对合营企业权益投资的账面价值存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值营业收入财务费用所得税费用净利润终止经营的净利润其他综合收益综合收益总额本年度收到的来自合营企业的股利其他说明

130深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）重要联营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计少数股东权益归属于母公司股东权益按持股比例计算的净资产份额调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他对联营企业权益投资的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值营业收入净利润终止经营的净利润其他综合收益综合收益总额本年度收到的来自联营企业的股利其他说明

（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

下列各项按持股比例计算的合计数

联营企业：

下列各项按持股比例计算的合计数其他说明

131深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损

单位：元本期未确认的损失（或本期合营企业或联营企业名称累积未确认前期累计的损失本期末累积未确认的损失分享的净利润）其他说明

（7）与合营企业投资相关的未确认承诺

（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

4、重要的共同经营

持股比例/享有的份额共同经营名称主要经营地注册地业务性质直接间接

在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：

共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：

其他说明

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

6、其他

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

132深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险

本公司与金融工具相关的风险源于本公司在经营过程中所确认的各类金融资产和金融负债，包括：信用风险、流动性风险和市场风险。本公司与金融工具相关的各类风险的管理目标和政策的制度由本公司管理层负责。经营管理层通过职能部门负责日常的风险管理(例如本公司信用管理部对公司发生的赊销业务进行逐笔进行审核)。本公司内部审计部门对公司风险管理的政策和程序的执行情况进行日常监督，并且将有关发现及时报告给本公司审计委员会。本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低各类与金融工具相关风险的风险管理政策。

1、信用风险信用风险，是指金融工具的一方未能履行义务从而导致另一方发生财务损失的风险。本公司的信用风险主

要产生于货币资金、应收票据、应收账款、合同资产、其他应收款等，这些金融资产的信用风险源自交易对手违约，最大的风险敞口等于这些工具的账面金额。本公司货币资金主要存放于商业银行等金融机构，本公司认为这些商业银行具备较高信誉和资产状况，存在较低的信用风险。对于应收票据、应收账款、合同资产、其他应收款，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。(1)信用风险显著增加判断标准本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于本公司历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。本公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。当触发以下一个或多个定量、定性标准时，本公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：定量标准主要为报告日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；定性

标准为主要债务人经营或财务情况出现重大不利变化、预警客户清单等。(2)已发生信用减值资产的定义为确定是否发生信用减值，本公司所采用的界定标准，与内部针对相关金融工具的信用风险管理目标保持一致，同时考虑定量、定性指标。本公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：发行方或债务人发生重大财务困难；债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃

市场消失；以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。(3)预期信用损失计量的参数根据信用风险是否发生显著增加以及是否已发生信用减值，本公司对不同的资产分别以12个月或整个存续期的预期信用损失计量减值准备。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统计数据(如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等)的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。相关定义如下：违约概率是指债务人在未来12个月或在整个剩余存续期，无法履行其偿付义务的可能性。违约损失率是指本公司对违约风险暴露发生损失程度作出的预期。根据交易对手的类型、追索的方式和优先级，以及担保品的不同，违约损失率也有所不同。违约损失率为违约发生时风险敞口损失的百分比，以未来12个月内或整个存续期为基准进行计算；违约风险敞口是指，在未来12个月或在整个剩余存续期中，在违约发生时，本公司应被偿付的金额。前瞻性信息信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。本公司通过进行历史数据分析，识别出影响各业务类型信用风险及预期信用损失的关键经济指标。本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。本公司应收账款中，前五大客户的应收账款占本公司应收账款总额的67.51%，本公司其他应收款中，欠款金额前五大公司的其他应收款占本公司其他应收款总额的41.70%。

2、市场风险(1)外汇风险本公司的汇率风险主要来自本公司及下属子公司持有的不以其记账本位币计价的外币资产和负债。本公司承受汇率风险主要与美元计价的货币资金有关，本公司的其他主要业务以人民币计价结算。本公司期末外币货币性资产和负债情况详见本财务报表附注七、81之说明。本公司密切关注汇率变动对本公司汇率风险的影响。

133深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

本公司目前并未采取任何措施规避汇率风险。但管理层负责监控汇率风险，并将于需要时考虑对冲重大汇率风险。(2)利率风险本公司的利率风险主要产生于长期银行借款、应付债券等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。本公司总部财务部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本公司尚未付清的以浮动利率计息的带息债务的利息支出，并对本公司的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整。3、流动性风险流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。本公司统筹负责公司内各子公司的现金管理工作，包括现金盈余的短期投资和筹措贷款以应付预计现金需求。本公司的政策是定期监控短期和长期的流动资金需求，以及是否符合借款协议的规定，以确保维持充裕的现金储备和可供随时变现的有价证券。本公司各项金融负债以未折现的合同现金流量按到期日列示如下：

期末余额项目

一年以内1-2年2-5年5年以上合计

应付账款1511249573.081511249573.08

其他应付款44169063.6344169063.63一年内到期的非流动负

851852643.34851852643.34

债

租赁负债1078018.823850598.6833985512.3538914129.85

2、套期

（1）公司开展套期业务进行风险管理

□适用□不适用

（2）公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

单位：元已确认的被套期项目与被套期项目以及套账面价值中所包含的套期有效性和套期无套期会计对公司的财项目期工具相关账面价值被套期项目累计公允效部分来源务报表相关影响价值套期调整套期风险类型套期类别其他说明

（3）公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用□不适用

134深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

3、金融资产

（1）转移方式分类

□适用□不适用

（2）因转移而终止确认的金融资产

□适用□不适用

（3）继续涉入的资产转移金融资产

□适用□不适用其他说明

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值

项目第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计量量量

一、持续的公允价值

--------计量

1.以公允价值计量且

其变动计入当期损益140042.93140042.93的金融资产

二、非持续的公允价

--------值计量

135深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

9、其他

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例本企业的母公司情况的说明本企业最终控制方是李介平。

其他说明：

本公司的最终控制方是为自然人李介平；本公司的控股股东及实际控制人为自然人李介平，直接持有本公司股权比例

20.21%，间接持有本公司股权比例18.56%，合计持有公司股权比例38.77%。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注“十、在其他主体中的权益”。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注十-3。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业名称与本企业关系其他说明

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系深圳市瑞和物业管理有限公司本公司之实际控制人控制的企业深圳市瑞展实业发展有限公司本公司之实际控制人控制的企业上海瑞和家世界网络科技有限公司本公司之联营公司深圳瑞和家科技有限公司本公司之联营公司的子公司

136深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

本公司之合营公司上海瑞和家世界网络科技有限公司之全南京瑞和家网络科技有限公司资子公司

与合并范围内控股子公司信义光能(六安)有限公司之少数

信义光伏产业(安徽)控股有限公司股东智日发展有限公司最终控制方均为信义光能控股有限

公司(00968.HK)深圳市集智瑞和储能科技有限公司联营企业其他说明

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度上期发生额度

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

单位：元

托管收益/承本期确认的托

委托方/出包受托方/承包受托/承包资受托/承包起受托/承包终

包收益定价依管收益/承包方名称方名称产类型始日止日据收益

关联托管/承包情况说明

本公司委托管理/出包情况表：

单位：元

委托方/出包受托方/承包委托/出包资委托/出包起委托/出包终托管费/出包本期确认的托

方名称方名称产类型始日止日费定价依据管费/出包费

关联管理/出包情况说明

（3）关联租赁情况

本公司作为出租方：

单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入深圳市瑞展实业发展有限公

房屋及建筑物25068.6625068.66司

本公司作为承租方：

单位：元

137深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资计量的可变租赁承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金出租方租赁资产租赁的租金费付款额（如适利息支出产名称产种类用（如适用）用）本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额关联租赁情况说明

（4）关联担保情况本公司作为担保方

单位：元担保是否已经履行完被担保方担保金额担保起始日担保到期日毕本公司作为被担保方

单位：元担保是否已经履行完担保方担保金额担保起始日担保到期日毕

李介平、李冬阳、陈

劲、深圳市瑞展实业

发展有限公司、深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公

司、深圳市瑞和恒星

科技发展有限公司、

1123800000.002023年01月06日2026年01月06日否

信义光能（六安）有

限公司、深圳航空大

酒店、深圳瑞睿新能

源有限公司、深圳瑞通达新能源有限公

司、信丰瑞思达新能源有限公司关联担保情况说明

（5）关联方资金拆借

单位：元关联方拆借金额起始日到期日说明拆入拆出

（6）关联方资产转让、债务重组情况

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

138深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（7）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬1738259.582044688.02

（8）其他关联交易

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备上海瑞和家世界

其他应收款网络科技有限公1723759.741723759.741723759.741723759.74司深圳瑞和家科技

其他应收款18951.609475.8018951.609475.80有限公司

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额南京瑞和家网络科技有限公

其他应付款1247057.341247057.34司上海瑞和家世界网络科技有

其他应付款145325.90145325.90限公司深圳市瑞展实业发展有限公

其他应付款0.0014754.00司

7、关联方承诺

8、其他

十五、股份支付

1、股份支付总体情况

□适用□不适用

单位：元授予对象本期授予本期行权本期解锁本期失效类别数量金额数量金额数量金额数量金额期末发行在外的股票期权或其他权益工具

□适用□不适用授予对象类别期末发行在外的股票期权期末发行在外的其他权益工具

139深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

行权价格的范围合同剩余期限行权价格的范围合同剩余期限

授予价每股3.59合同期限为自限制性

核心管理人员、核心元，授予300万股限股票授权日(2019年5技术（业务）人员

制性股票月13日)起三年其他说明

2、以权益结算的股份支付情况

□适用□不适用

单位：元授予日权益工具公允价值的确定方法授予日公司股票收盘价授予日权益工具公允价值的重要参数授予日公司股票收盘价

公司在等待期内的每个资产负债表日，根据最新取得的可可行权权益工具数量的确定依据行权职工人数变动、是否达到规定业绩条件等后续信息做

出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。

本期估计与上期估计有重大差异的原因无

以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额37541220.00

本期以权益结算的股份支付确认的费用总额0.00其他说明2019年3月13日，公司召开2019年第二次临时股东大会，审议通过了《深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2019年限制性股票激励计划(草案)》及其相关议案。2019年5月13日，公司召开第四届董事会第六次会议，审议通过了《关于调整2019年限制性股票激励计划授予数量和激励对象名单的议案》、《关于向激励对象首次授予限制性股票的议案》，确定公司限制性股票激励计划的授予日为2019年5月13日，向符合条件的74名激励对象授予1668万股限制性股票。在资金缴纳、股份登记的过程中，由于5名激励对象因个人原因自愿全部或部分放弃认购授予的限制性股票，涉及股份合计55万股。因此，本次实际授予的限制性股票数量从1668万股调整为1613万股。2020年

4月27日，公司第四届董事会第二次会议审议通过了《关于公司回购注销部分限制性股票的议案》和《关于公司2019年股权激励计划首次授予限制性股票第一个解除限售期解除限售条件成就的议案》，回购因离职及个人绩效考核未达到

100%解除限售条件的8名激励对象持有的已获授但需要回购注销的限制性股票合计33.80万股；本次符合解除限售条

件的激励对象共计70人，解除限售的限制性股票数量为619.20万股。2021年12月13日，公司第四届董事会第七次会议审议通过了《关于公司回购注销部分限制性股票的议案》和《关于公司2019年股权激励计划首次授予限制性

股票第二个解除限售期解除限售条件成就的议案》，回购因离职及个人绩效考核未达到100%解除限售条件的18名激励

对象持有的已获授但需要回购注销的限制性股票合计79.80万股，上述回购事项截至2021年12月31日尚未完成；本次符合解除限售条件的激励对象共计63人，解除限售的限制性股票数量为580.20万股。2022年度，公司已启动并完成上述相关激励对象的回购注销前的退款流程。尚未解除限售的限制性股票数量300.00万股，依据限制性股票议案条款计算每股回购价格3.57元，期末应确认的库存股金额10710000.00元。公司于2022年8月6日完成向中国证券登记结算有限责任公司、深圳证券交易所的申报79.8万股的回购注销流程，并公开披露《关于回购注销部分限制性股票完成的公告》。2023年3月28日召开的第五届董事会2023年第二次会议与第五届监事会2023年第二次会议审议通过《关于公司回购注销部分限制性股票的议案》，公司2019年限制性股票激励计划第三个解除限售期公司层面业绩考核未达标，未达到100%解除限售条件，根据公司《2019年限制性股票激励计划（草案）》的相关规定，需回购注销上述人员已获授但尚未解除限售的限制性股票合计300万股，回购价格为3.75元/股。

3、以现金结算的股份支付情况

□适用□不适用

140深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

4、本期股份支付费用

□适用□不适用

5、股份支付的修改、终止情况

6、其他

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项

（1）本公司与王永峥（下称“原告”）债权人代位权纠纷

2026年6月5日，本公司收到山东省济南市天桥区人民法院传票，原告将本公司、冯开德诉至法院，案由为债权人代位权纠纷，原告诉请本公司向其支付工程款1367.85万元及利息，案号为（2026）鲁0105民初5502号，涉及项目为济南恒大滨河左岸南九地块 2号楼及 D5 地块 4号楼公寓部分室内装修工程。目前案件一审审理中。

（2）本公司与深圳市振业百瑞纪投资运营有限公司（下称“原告”）建设工程施工合同纠纷

2026年6月11日，本公司收到广东省深圳市光明区人民法院传票，原告将本公司诉至法院，案由为建设工程施工合同纠纷，原告诉请本公司向其支付工期延误违约金、因违约导致的罚款及第三方维保费用合计2298.99万元，案号为

（2026）粤0311民初4658号。本公司于2026年7月20日提起反诉，诉请本诉原告向本公司支付工程款及利息815.15万元。涉及项目为深圳市振业百瑞纪投资运营有限公司2023年度红星城中村装修改造项目施工总承包工程。目前案件一审审理中。

（3）本公司与南京浦东房地产开发有限公司（下称“被告”）装饰装修合同纠纷

2026年4月14日，本公司收到南京市鼓楼区人民法院传票，本公司将被告诉至法院，案由为装饰装修合同纠纷，本公

司诉请被告支付工程款及利息1538.51万元，案号（2026）苏0106民初2280号。本公司于2026年7月1日收到被告的反诉，被告诉请本公司向其支付材料不合格违约金及工期延误违约金合计1067.67万元。涉及项目为苏宁环球总部新大楼一标段装修工程。目前案件一审审理中。

（4）本公司与恒大地产集团有限公司旗下相关子公司及其关联公司(下称“恒大集团”或“被告”)施工合同纠纷：

2021年下半年，因恒大集团资金问题，导致本公司承接的恒大集团部分建筑装饰工程未能按照合同约定支付到期工程款，

以及未能按时兑付到期商业承兑汇票。为了维护公司合法权益，目前本公司对部分项目依法向当地人民法院提起诉讼，请求法院判令被告严格按照合同约定支付到期工程款以及及时兑付到期商业承兑汇票。截止报告日涉及诉讼标的合计约170026.65万元；目前上述部分已出判决，涉及金额63371.87万元，本公司已申请强制执行；公司已撤诉案件57件，

141深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

涉及标的金额19306.24万元，撤诉原因为抵房、债权申报、证据不足或重新立案。其余案件尚在受理阶段或案件审理中。

（5）截止报告日的诉讼情况

作为被告被诉案件56件，诉讼标的额合计13035.92万元。

上述案件尚在受理阶段或一审审理中

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

3、其他

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

单位：元对财务状况和经营成果的影项目内容无法估计影响数的原因响数

2、利润分配情况

3、销售退回

4、其他资产负债表日后事项说明

本公司与周小刚（下称“原告”）第三人撤销之诉案件

2026年7月，本公司收到山西省太原市中级人民法院起诉材料，原告将本公司诉至法院，案由为

第三人撤销之诉，原告诉请撤销太原市迎泽区人民法院作出的（2024）晋0106民初6798号民事判决书，太原市中级人民法院作出的（2026）晋01民终532号民事判决书，请求本公司向其支付工程款

2934.04万元及利息，暂无法院立案号。涉及项目为晋中银行太原分行装修工程一、二标段装修工程。

目前案件法院受理阶段。

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

（1）追溯重述法

单位：元受影响的各个比较期间报表会计差错更正的内容处理程序累积影响数项目名称

142深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）未来适用法会计差错更正的内容批准程序采用未来适用法的原因

2、债务重组

3、资产置换

（1）非货币性资产交换

（2）其他资产置换

4、年金计划

5、终止经营

单位：元归属于母公司项目收入费用利润总额所得税费用净利润所有者的终止经营利润其他说明

6、分部信息

（1）报告分部的确定依据与会计政策

（2）报告分部的财务信息

单位：元项目分部间抵销合计

（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

本公司不存在多种经营或跨地区经营，故无报告分部。本公司按业务类型/地区分类的主营业务收入及主营业务成本明细如下：（1）主营业务(分产品)本期发生额上期发生额行业（或业务）名称收入成本收入成本

建筑装饰业务129847776.38119853755.60166082782.81155006551.69

设计业务2038970.511827959.595272415.664553949.87

合计131886746.89121681715.19171355198.47159560501.56

143深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

(2)主营业务(分地区)本期发生额上期发生额地区名称收入成本收入成本

国内业务131886746.89121681715.19171355198.47159560501.56国外业务

合计131886746.89121681715.19171355198.47159560501.56

（4）其他说明

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

8、其他

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）533526814.01308285903.19

1至2年238081473.56301021599.85

2至3年298149140.37235273542.62

3年以上2042758108.922300539304.41

3至4年237685926.94359411652.15

4至5年862624985.61234406802.74

5年以上942447196.371706720849.52

合计3112515536.863145120350.07

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面价账面余额坏账准备账面价

144深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

计提比值计提比值金额比例金额金额比例金额例例按单项计提坏24693194152463519377

527864525793

账准备89247.79.34%24832.78.62%67321.78.33%74320.78.66%

414.83000.81

的应收68851029账款其

中：

1、单项24693194152463519377

527864525793

计提坏89247.79.34%24832.78.62%67321.78.33%74320.78.66%

414.83000.81

账准备68851029按组合计提坏

643126199156443969681553210871470681

账准备20.66%30.97%21.67%30.94%

289.18859.69429.49028.97870.96158.01

的应收账款其

中：

1、账龄676741946348211630061986643140

0.22%28.76%0.20%31.53%

组合95.9349.5946.3469.0552.8316.22

2、逾期

636358197210439148675252208885466367

天数组20.45%30.99%21.47%30.93%

793.25510.10283.15359.92218.13141.79

合

31125214063145121486

971833996474

合计15536.100.00%81692.68.78%20350.100.00%46191.68.32%

844.32158.82

86540725

按单项计提坏账准备类别名称：单项计提

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

100878234.80702587.8100878234.80702587.8预计存在较大

第一名80.00%

836836信用损失

96599870.272449902.658015897.843511923.3预计存在较大

第二名75.00%

3716信用损失

48865051.536648788.649731512.137298634.1预计存在较大

第三名75.00%

9994信用损失

35665849.226749386.946405141.334803856.0预计存在较大

第四名75.00%

1173信用损失

34856470.234856470.244356683.733267512.8预计存在较大

第五名75.00%

4473信用损失

214670184168636718217000177171194031预计存在较大

其他78.89%

5.003.927.718.63信用损失

246356732193777432246938924194152483

合计

1.100.297.682.85

按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

一年以内1801519.2790075.965.00%

1-2年669160.1266916.0110.00%

145深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

2-3年1795253.28538575.9830.00%

3年以上2501563.261250781.6350.00%

合计6767495.931946349.59

确定该组合依据的说明：

按组合计提坏账准备类别名称：逾期天数组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例应收进度款

其中：信用期内逾期1年以内

逾期1-2年逾期2-3年1402275.36146895.4210.48%

逾期3-4年634673.2685632.7013.49%

逾期4-5年59713094.529590208.0216.06%

逾期五年以上94484027.1642750401.4445.25%

小计156234070.3052573137.5833.65%应收结算款

其中：信用期内197830.228271.984.18%

逾期1年以内56926764.8612250683.3121.52%

逾期1-2年44328030.8811873818.9326.79%

逾期2-3年33875939.5810268298.3030.31%

逾期3-4年92472894.7228938573.2331.29%

逾期4-5年29669955.0211032497.1437.18%

逾期五年以上57827875.0230660655.9153.02%

小计315299290.30105032798.8033.31%应收质保金款项

其中：信用期内68980793.532022202.882.93%

逾期1年以内19809634.645382097.4727.17%

逾期1-2年22151520.807187825.9132.45%

逾期2-3年22060295.908274447.8537.51%

逾期3-4年9963256.384194691.6042.10%

逾期4-5年6474854.702973729.9545.93%

逾期五年以上15385076.709569578.0662.20%

小计164825432.6539604573.7224.03%

合计636358793.25197210510.10

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他单项计提坏账193777432194152483

3750512.56

准备0.292.85

按组合计提坏210871870.-199156859.账准备9611715011.269

146深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

214864619-214068169

合计

1.257964498.712.54

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的应收账款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

应收账款核销说明：

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

1782454015.72432289425.71824217069.3

第一名649835410.0452.94%

151

第二名142753029.3749161670.04191914699.414.18%143936024.56

第三名22593680.2194582992.70117176672.912.55%9902707.19

第四名100878234.83100878234.832.20%80702587.86

第五名1049059.6957796975.7958846035.481.28%2158203.41

2049728019.82901105068.32060916592.3

合计851377048.5763.15%

183

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款439711680.13442738567.56

合计439711680.13442738567.56

（1）应收利息

1）应收利息分类

单位：元

147深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

2）重要逾期利息

单位：元是否发生减值及其判借款单位期末余额逾期时间逾期原因断依据

其他说明：

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

5）本期实际核销的应收利息情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收利息核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

其他说明：

（2）应收股利

1）应收股利分类

单位：元

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

2）重要的账龄超过1年的应收股利

单位：元

148深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

是否发生减值及其判

项目(或被投资单位)期末余额账龄未收回的原因断依据

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

5）本期实际核销的应收股利情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收股利核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

其他说明：

（3）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

其他应收款项500564223.06503697594.37

合计500564223.06503697594.37

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）444257835.92441702018.98

1至2年3358740.343024737.85

2至3年7129767.576451241.56

149深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

3年以上45817879.2352519595.98

3至4年1360384.552475644.95

4至5年1567732.422352672.86

5年以上42889762.2647691278.17

合计500564223.06503697594.37

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比值计提比金额比例金额金额比例金额值例例按单项

2651126511282112448237296

计提坏5.30%100.00%0.005.60%86.78%

814.44814.44814.44188.8425.60

账准备其

中：

单项计2651126511282112448237296

5.30%100.00%0.005.60%86.78%

提814.44814.44814.44188.8425.60按组合

4740523434043971147548536476439008

计提坏94.70%7.24%94.40%7.67%

408.62728.49680.13779.93837.98941.95

账准备其

中：

账龄组4740523434043971147548536476439008

94.70%7.24%94.40%7.67%

合计提408.62728.49680.13779.93837.98941.95

5005646085243971150369760959442738

合计100.00%12.16%100.00%12.10%

223.06542.93680.13594.37026.82567.55

按单项计提坏账准备类别名称：单项计提

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

第一名9000000.007200000.009000000.009000000.00100.00%预计无法收回

第二名7648128.006118502.407648128.007648128.00100.00%预计无法收回

第三名2000000.001600000.002000000.002000000.00100.00%预计无法收回

第四名1700000.001700000.001368750.001368750.00100.00%预计无法收回

第五名1368750.001368750.001178762.601178762.60100.00%预计无法收回

其他6494936.446494936.445316173.845316173.84100.00%预计无法收回

28211814.424482188.826511814.426511814.4

合计

4444

按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内444257835.9222212891.805.00%

1-2年3358740.34335874.0310.00%

2-3年7129767.572138930.2730.00%

3年以上19306064.799653032.4050.00%

合计474052408.6234340728.50

150深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

确定该组合依据的说明：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

2026年1月1日余额21986399.2414490438.7424482188.8460959026.82

2026年1月1日余额

在本期

本期计提-106483.89-106483.89

2026年6月30日余

21879915.3514490438.7424482188.8460852542.93

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

按组合计提的36476837.9-34340728.4

坏账准备82136109.499

按单项计提的24482188.826511814.4

2029625.60

坏账准备44

60959026.860852542.9

合计-106483.89

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称转回或收回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的其他应收款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

其他应收款核销说明：

151深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例

第一名往来款199970877.68一年以内39.95%9998543.88

第二名往来款161723543.78一年以内32.31%8086177.19

第三名往来款49980048.84一年以内9.98%2499002.44

第四名往来款22650555.29一年以内4.53%1132527.76

第五名往来款9000000.00三年以上1.80%9000000.00

合计443325025.5988.57%30716251.27

7）因资金集中管理而列报于其他应收款

单位：元

其他说明：

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

189500000.189500000.189500000.189500000.

对子公司投资

00000000

189500000.189500000.189500000.189500000.

合计

00000000

（1）对子公司投资

单位：元期初余额本期增减变动期末余额被投资单减值准备减值准备（账面价计提减值（账面价位期初余额值）追加投资减少投资其他期末余额准备值）深汕特别合作区瑞

39500003950000

和产业园

0.000.00

发展有限公司深圳航空14000001400000

大酒店00.0000.00深圳瑞和家居装饰10000001000000

科技有限0.000.00公司

18950001895000

合计

00.0000.00

（2）对联营、合营企业投资

单位：元

152深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

本期增减变动期初减值权益宣告期末减值余额投资准备法下其他发放余额其他计提准备（账单位期初追加减少确认综合现金

（账面价权益减值其他期末投资投资的投收益股利面价余额余额值）变动准备资损调整或利值）益润

一、合营企业

二、联营企业可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

（3）其他说明

4、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务131886746.89121681715.19171154443.77159560501.56

其他业务1824224.07259815.294217474.932243747.67

合计133710970.96121941530.48175371918.70161804249.23

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2本期金额合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

1298477119853712984771198537

装饰业务

76.3855.6076.3855.60

2038970182795920389701827959

设计业务.51.59.51.59

1824224259815.21824224259815.2

其他业务.079.079按经营地区分类

其中：

1337109121941513371091219415

国内业务

70.9630.4870.9630.48

市场或客户类型

其中：

153深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

其中：

按销售渠道分类

其中：

1337109121941513371091219415

合计

70.9630.4870.9630.48

与履约义务相关的信息：

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

重大合同变更或重大交易价格调整

单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额

其他说明：

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额交易性金融资产在持有期间的投资收

-91980.00益

合计-91980.00

6、其他

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

154深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2026年半年度报告全文

单位：元项目金额说明除同公司正常经营业务相关的有效套

期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动-181895.27损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益除上述各项之外的其他营业外收入和

294927.60

支出

减：所得税影响额4961.09

少数股东权益影响额（税后）7847.53

合计100223.71--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净

不适用-0.11-0.11利润扣除非经常性损益后归属于

不适用-0.11-0.11公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称

4、其他

155