深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

深圳瑞和建筑装饰股份有限公司

2025年半年度报告

2025年8月

1深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容

的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人李冬阳、主管会计工作负责人林望春及会计机构负责人(会计

主管人员)朱晶晶声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十、公司面临的风险和应对措施”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

2深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

目录

第一节重要提示、目录和释义.......................................2

第二节公司简介和主要财务指标.....................................6

第三节管理层讨论与分析...........................................9

第四节公司治理、环境和社会.......................................16

第五节重要事项..............................................18

第六节股份变动及股东情况.........................................22

第七节债券相关情况............................................27

第八节财务报告..............................................28

第九节其他报送数据...........................................158

3深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

备查文件目录

一、载有法定代表人、主管会计工作负责人签名并盖章的财务报表；

二、报告期内在巨潮资讯网和《证券时报》《上海证券报》《证券日报》《中国证券报》上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

4深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

释义释义项指释义内容

本公司、公司、瑞和股份指本公司、公司、深圳瑞和建筑装饰股份有限公司

控股股东、实际控制人指李介平先生瑞展实业指深圳市瑞展实业发展有限公司

产业园、瑞和产业园指深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司公司法指中华人民共和国公司法证券法指中华人民共和国证券法

元、万元指人民币元、人民币万元报告期指2025年1月1日至2025年6月30日

5深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司简介

股票简称 ST 瑞和 股票代码 002620

变更前的股票简称（如有）瑞和股份股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称深圳瑞和建筑装饰股份有限公司

公司的中文简称（如有）瑞和股份

公司的外文名称（如有） SHENZHEN RUIHE CONSTRUCTION DECORATION CO.LTD公司的外文名称缩写（如Ruihe Decoration

有）公司的法定代表人李冬阳

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名戚鲲文李远飞深圳市罗湖区深南东路3027号瑞和大深圳市罗湖区深南东路3027号瑞和大联系地址厦厦

电话0755-837645130755-33526666-8922

传真0755-33526666-89220755-33526666-8922

电子信箱 zqb@sz-ruihe.com zqb@sz-ruihe.com

三、其他情况

1、公司联系方式

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化

□适用□不适用

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2024年年报。

2、信息披露及备置地点

信息披露及备置地点在报告期是否变化

□适用□不适用

公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2024年年报。

3、其他有关资料

其他有关资料在报告期是否变更情况

□适用□不适用

6深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减

营业收入（元）230798634.04412208194.40-44.01%归属于上市公司股东的净利

-23201798.52-82573322.7771.90%润（元）归属于上市公司股东的扣除

非经常性损益的净利润-31252610.64-81282359.9561.55%

（元）经营活动产生的现金流量净

-10406485.25-26682622.2761.00%额（元）

基本每股收益（元/股）-0.06-0.2272.73%

稀释每股收益（元/股）-0.06-0.2272.73%

加权平均净资产收益率-79.94%-42.33%-37.61%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）3210277833.253480854188.34-7.77%归属于上市公司股东的净资

12689167.4740623856.17-68.76%产（元）扣除股份支付影响后的净利润本报告期

扣除股份支付影响后的净利润（元）-23201798.52

五、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

单位：元项目金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提

967648.75资产减值准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策1000.00

规定、按照确定的标准享有、对公司

7深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文损益产生持续影响的政府补助除外）单独进行减值测试的应收款项减值准

7012420.39

备转回除上述各项之外的其他营业外收入和

1851.12

支出其他符合非经常性损益定义的损益项

68030.21

目

减：所得税影响额55.34

少数股东权益影响额（税后）83.01

合计8050812.12

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

8深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的主要业务

报告期内，公司各项业务保持有序开展，公司主要从事政府机构、央国企、房地产开发商、大型企业、高档酒店、交通枢纽、园林绿化等综合性专业化装饰设计、工程施工业

务以及光伏电站运营、光伏项目施工安装等。公司具备建筑装修装饰工程专业承包、建筑装饰工程设计专项、建筑幕墙工程专业承包、建筑幕墙工程设计专项、建筑机电安装工程

专业承包、电子与智能化工程专业承包、新能源发电专业设计、消防设施工程设计专项、

特种工程（限结构补强）专业承包、消防设施工程专业承包、建筑工程施工总承包、市政

公用工程施工总承包、电力工程施工总承包、钢结构工程专业承包、古建筑工程专业承包、

城市及道路照明工程专业承包、中国展览馆协会展览陈列工程设计与施工一体化、中国展

览馆协会展览工程、承装（修、试）电力设施许可证等资质，是行业内资质种类、等级齐全的建筑装饰企业之一。

报告期内，瑞和股份收到债权人深圳市环亚石材供应链有限公司发来的《重整及预重整申请通知书》，申请人以公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但具有重整价值为由，于2025年2月17日向深圳市中级人民法院申请对公司进行重整，并申请启动预重整程序。2025年7月18日，瑞和股份收到（2025）粤03破申661号《深圳市中级人民法院决定书》，决定书表示：“经债务人同意，本院决定对深圳瑞和建筑装饰股份有限公司进行预重整。”，深圳中院通过摇珠随机指定佛山市贝思特会计师事务所有限公司担任瑞和股份预重整期间的管理人。公司于2025年7月26日披露了《关于公司预重整债权申报的公告》。公司积极配合法院、预重整管理人有序开展破产预重整工作，在平等保护各方合法权益的前提下，与债权人通过破产重整方式化解债务问题。

在本报告期内，公司直面经营层面的多重压力与挑战，上半年营业收入较上年同期仍出现下滑，净利润依旧处于亏损状态。面对这样的困境，在董事会前瞻性的战略部署和董事长的引领带动下，每一位瑞和人都不愿在行业下行的周期中消极等待、随波逐流，而是主动凭借坚韧的品格面对困局，通过积极求变谋划突围方向。公司上下目标一致、齐心协力，正朝着逆势拼搏的前方勠力前行。

报告期内，公司从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的业绩驱动因素等无重大变化情况。

二、核心竞争力分析

公司所拥有的领先品牌优势、技术研发优势、售后服务优势及本土化优势，保障了公司业务的稳定性和连续性。

（一）雄厚的品牌优势

公司在行业内拥有较高的声誉，连续多年入选“中国建筑装饰行业百强”排名前十，多项企业殊荣构建了瑞和股份在行业竞争中的软实力与竞争门槛，确立了公司在行业中的领军地位，使企业的经营实力、设计施工能力、品牌知名度及美誉度等获得了业界和社会的高度认可。

（二）专业的光伏施工能力

9深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

作为业内资质种类、等级齐全的建筑装饰企业之一，公司于2015年涉足光伏产业，通过多年运营，公司在光伏业务领域取得了阶段性成果，公司与信义光能合资建设的安徽金寨六安100兆瓦光伏电站（公司占50%权益）已经持续给公司带来利润和现金流，成功实施江西信丰 6兆瓦分布式 EPC 项目、深圳水贝壹号大厦光伏建筑一体化等 EPC 项目，深圳中集天达空港设备有限公司屋顶光伏电站、瑞和产业园分布式示范基地 EMC 项目。

公司持续推行新能源光伏电站精细化、技术化管理，致力于研发光伏建筑一体化的技术与应用。在具备大型地面光伏电站、分布式光伏 EPC 工程、屋顶光伏施工等项目承接能力的基础上，公司积极探索以光伏发电结合建筑装饰装修业务协同发展之路，通过整合光伏系统、幕墙、钢结构、BIM 技术，逐步打造具有瑞和特色的系统化解决方案，已具备前期项目咨询及方案、提供前期服务，方案咨询及成本测算服务，施工落地、特别是屋顶光伏结构及防水以及适配性设计、光伏建筑一体化等综合能力。同时，公司具备的各项专业资质，将有助于公司积极整合相关资源，致力开拓光伏建筑一体化市场。

（三）技术研发实力

公司作为全国领先的建筑装饰工程综合承建商和高新技术企业，坚持走绿色可持续发展之路。公司技术创新发展方向属于国家重点支持的高新技术领域:建筑节能技术—精致建造和绿色建筑施工技术。结合公司主营业务及管理架构，建立了“企业工程技术中心”，包括技术创新委员会、技术专家委员会、装配式装修 BIM 技术中心、装配式装修和室内环

境健康实验室、建筑装饰绿色施工技术中心、光伏工程设计研究院等技术研发创新平台，是“广东省 BIM+绿色建造工程技术中心”，被深圳市住建局认定为“深圳市装配式建筑产业基地”，装配式装修技术创新平台建设成效显著。并与深圳大学、中国建筑材料科学研究总院等国内外研究机构开展多项产学研合作项目，加强产业端与学术端的合作与成果落地。制定了完善的研究开发组织管理制度，提升研究开发管理水平。同时为提升科技人员积极性，建立了科技成果转化组织实施与激励奖励制度及知识产权奖惩制度，给予技术成果奖励和职务晋升激励。建立了完善的科技人员培养进修、技能培训、优秀人才引进及人才绩效考核管理制度，定期量化评定人才绩效，培育优才。持续在绿色建筑设计、精致建造和绿色建筑施工技术等方面开展技术创新研发，并取得显著技术成果。

（四）持续提高的信息化项目管理能力

公司推行实施 ERP 信息化项目管理系统，根据多年累积的管理经验，从应对行业痛点需求出发，研发数字化管理平台，打通人力资源（HR）、协同办公（OA）、客户管理

（CRM）、项目管理（PM）、财务管理（NC）以及决策支持（BI）等系统资源，各系统间共享基础数据，以共享组织人员为核心，构建整个系统的权限架构体系，基于整体的组织权限架构，构建整体的应用，通过流程作为血脉来带动所有的应用的运转，从而为企业、不同角色用户提供强大的协同管理的应用；形成以项目管理为核心的业务、财务一体化管理平台。ERP 管理平台精确管理建筑装饰工程的实际业务场景，实现营销、施工、材料、资料、资金等环节的全局整合，并结合云技术解决方案，实现对施工现场的移动化质量安全检查、整改以至闭环；随时随地线上审批各种合同、报销、收付款等，帮助企业实时掌握施工进度和控制项目成本，提升项目施工水平和利润；致力于打造数据仓库理念，应用工具实现数据可视化应用，可实时了解公司各项经营管理数据，助力高层决策更及时，更准确，是企业经营管理不可或缺的助手。

（五）综合性集采平台优势

公司以高质、开放、共享、公开、透明的集采平台，吸引了丰富的战略供应商资源。

公司合格供应商资源涵盖所有装饰材料，为在建项目顺利施工提供有力支持。公司采购模式以战略集采为主、项目属地采购、项目零星采购为辅的采购模式，战略集采通过与市场知名、规模型生产厂家，签订战略框架协议与采购订单方式，建立直接合作关系、减少中

10深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文间环节。通过集中采购量形成规模化采购，取得最优惠的采购价格，获取供应商最优的服务，降低采购成本与工程成本，提高公司效益。针对项目较为分散的特点，对于定制加工类材料、运输成本较高的装饰材料，推行项目属地化采购，项目属地厂家的就近配合服务，有力保障了工期、节省运输成本。集采中心对所有合作供应商进行资质审查及资信调查，使采购质量得到事前控制，事中跟踪管理、事后总结、分析、改进。通过材料集中采购，严把原材料关，合作过程中要求供应商选用绿色、健康、环保型原材料，并对原材料选用过程进行监督。

（六）持续凝聚的职业管理团队

公司持续推行从市场引进职业经理人，包括管理团队、施工项目经理、设计研发人员和营销人员。人才是企业极其重要的资源。经过多年的发展，公司已汇聚了大批成熟的管理人才和专业技术人才，拥有了一大批优秀设计师，设计师团队人数与竞争力在行业内也是步步为营，设计驱动施工优势明显。公司多维度提升人力资源管理质量，以满足公司发展和应对外部竞争对人才的需要。公司培训体系健全，培训覆盖面广泛，按照内部培训和外部培训两大方向，管理类、技能类、证书类三大类别以及高层、中层、基层三类对象等进行针对性培训，培养适应公司发展的复合型人才。公司坚持推行产、学、研工作的深入开展，促进公司和高校间的技术资源整合、科技成果转化和技术人才培养。坚持员工分享公司成长利益的激励机制，并结合上市公司的优势，推行对高级管理人员、中层骨干及核心技术人员的股权激励制度，能有效调动员工工作的积极性。

三、主营业务分析概述

参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

主要财务数据同比变动情况

单位：元本报告期上年同期同比增减变动原因主要系本期业务减少

营业收入230798634.04412208194.40-44.01%所致。

主要系本期业务减少

营业成本184968707.83353358317.04-47.65%所致。

销售费用5048812.665618505.88-10.14%

管理费用26176683.9325719209.341.78%

财务费用26638903.7825937778.402.70%主要系上期公司从谨

慎性出发，测算的未来累计可弥补亏损减少，较期初确认的递所得税费用6845653.4222227066.43-69.20%延所

得税资产减少，上期相应确认递延所得税费用所致。

主要系本期研发投入

研发投入5962645.2412552606.16-52.50%减少所致。

主要系本期支付工程经营活动产生的现金

-10406485.25-26682622.2761.00%项目料工费比例较上流量净额期减少所致。

投资活动产生的现金主要系本期处置固定

561600.002093298.72-73.17%

流量净额资产、无

11深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

形资产和其他长期资产收回的现金净额较上期减少所致。

主要系本期偿还借款筹资活动产生的现金利息和限制性股票回

-913950.00-46961794.0198.05%流量净额购支出较上期减少所致。

现金及现金等价物净

-10758835.32-71551117.1484.96%增加额公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动

□适用□不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

营业收入构成

单位：元本报告期上年同期同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重

营业收入合计230798634.04100%412208194.40100%-44.01%分行业

装饰业务166082782.8171.96%346246526.3284.00%-52.03%

设计业务5272415.662.29%9395287.162.28%-43.88%

光伏业务50160199.6121.73%49419836.7311.99%1.50%

其他业务9283235.964.02%7146544.191.73%29.90%分产品

公共装修135584743.9458.75%278954510.1867.67%-51.40%

住宅装修30498038.8713.21%67292016.1416.33%-54.68%

装饰设计5272415.662.29%9395287.162.28%-43.88%

光伏业务50160199.6121.73%49419836.7311.99%1.50%

其他业务9283235.964.02%7146544.191.73%29.90%分地区

华北581603.500.25%23938800.245.81%-97.57%

华东103645903.8344.91%163482605.2439.66%-36.60%

华南109114524.3847.28%200915289.7448.74%-45.69%

华中11290787.294.89%4324309.091.05%161.10%

西北5991583.182.60%17832880.054.33%-66.40%

西南174231.860.07%1714310.040.41%-89.84%

占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况

□适用□不适用

单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上年营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减同期增减分行业

166082782.155006551.

装饰业务6.67%-52.03%-51.36%-1.29%

8169

50160199.616414910.3

光伏业务67.28%1.50%-7.47%3.18%

19

分产品

135584743.126759507.

公共装修6.51%-51.40%-50.43%-1.82%

9496

30498038.828247043.7

住宅装修7.38%-54.68%-55.13%0.94%

73

12深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

50160199.616414910.3

光伏业务67.28%1.50%-7.47%3.18%

19

分地区

103645903.67746648.4

华东34.64%-36.60%-45.09%10.11%

839

109114524.100689299.

华南7.72%-45.69%-46.17%0.81%

3864

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用

四、非主营业务分析

□适用□不适用

单位：元金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性主要系报告期内冲回

资产减值169235597.56-4258.59%合同资产减值准备所否致主要系报告期内产生

营业外收入15577.30-0.39%与日常经营活动无关否的利得所致主要系报告期内发生

营业外支出13726.18-0.35%与日常经营活动无关否的损失所致主要系报告期内对应

信用减值损失-153647128.333866.33%收账款计提减值准备否所致

五、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元本报告期末上年末比重增减重大变动说明金额占总资产比例金额占总资产比例

149941220.170048990.

货币资金4.67%4.89%-0.22%

9277

938647868.879747802.

应收账款29.24%25.27%3.97%

0189

124475452150957390

合同资产38.77%43.37%-4.60%

9.494.00

16170712.435448514.2

存货0.50%1.02%-0.52%

42

183936279.190745453.

投资性房地产5.73%5.48%0.25%

0921

413814934.433242530.

固定资产12.89%12.45%0.44%

7856

36979177.838637879.1

使用权资产1.15%1.11%0.04%

24

11738344.422771229.3

合同负债0.37%0.65%-0.28%

95

13深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

644500000.报表科目重分

长期借款18.52%-18.52%

00类所致

39875710.238929613.2

租赁负债1.24%1.12%0.12%

77

2、主要境外资产情况

□适用□不适用

3、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

4、截至报告期末的资产权利受限情况

详见第八节、七、31“所有权或使用权受到限制的资产”。

六、投资状况分析

1、总体情况

□适用□不适用

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用□不适用

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况

□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。

14深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

七、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用□不适用公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□适用□不适用

八、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润信义光能电站建

250000060101554411160501601931570402474998

(六安)有子公司设、新能

00.0041.2475.469.612.433.00

限公司源开发深圳市深汕特别合

---作区瑞和400035119012364774689子公司房屋租赁398632232124713210471

产业园发4.0040.68.70

4.62.66.66

展有限公司报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用主要控股参股公司情况说明

九、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

十、公司面临的风险和应对措施

1、市场竞争风险：目前，国内从事建筑装修装饰企业数量较多，行业集中度不高，业内竞争激烈。公司将采取一系列措施强化竞争优势，巩固优势地位。同时，在适当的机会寻求适合瑞和的创新发展的道路，以提升核心竞争力。

2、经营管理风险：公司通过多年的持续发展和规范运行，已建立了较稳定的经营管

理体系和内控制度。随着市场环境的不断变化，公司经营活动、组织架构和管理体系亦将趋于复杂，对公司的战略规划、组织机构、内部控制、运营管理、财务管理等方面提出更高要求，公司将在管理制度建设和管理人才引进等方面积极应对。

3、应收账款风险：建筑装饰行业应收账款高企历来是普遍而突出的问题。公司在项

目的选择上会更加谨慎，综合考虑对方资金实力、信用水平等因素，加大与优质企业合作的比重。

15深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

4、股票交易将被实施其他风险警示：（1）根据《深圳证券交易所股票上市规则》第

9.8.1条第（七）款规定：“最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一个会计年度审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性”，深圳证券交易所将对公司股票实施其他风险警示。（2）因“公司主要银行账户被冻结”，触及深圳证券交易所《股票上市规则》第9.8.1条第（六）项的规定，深圳证券交易所将对公司股票实施其他风险警示。敬请广大投资者注意投资风险。

5、重整风险：公司已于2025年7月18日收到法院决定书，公司进入预重整程序。

公司进入预重整程序，但不代表公司正式进入重整程序，预重整为法院正式受理重整前的程序，公司预重整能否成功存在不确定性。即使法院裁定受理重整申请，后续仍然存在因重整失败而被宣告破产并被实施破产清算的风险。敬请广大投资者注意投资风险。

公司将积极配合法院、预重整管理人有序开展破产预重整工作，在平等保护各方合法权益的前提下，与债权人通过破产重整方式化解债务问题。如后续法院裁定受理对公司的重整申请且公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将最大程度改善公司资产负债结构，提高公司经营能力，推动公司早日回归健康、可持续发展轨道。

十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是□否公司是否披露了估值提升计划。

□是□否

十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是□否

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用

公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见2024年年报。

二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用□不适用

公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

16深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

1、股权激励

公司于2019年3月启动限制性股票股权激励计划，本次授予的限制性股票的上市日为2019年6月6日。本次股权激励计划最终授予的激励对象共计72人，包括：公司董事、高级管理人员；

公司核心管理人员；公司核心技术（业务）人员等。授予价格为3.59元/股，认购数量合计1613万股。2021年12月24日，本次股权激励计划第二期解除限售股份已上市流通。上述情况详见公告：2021-086《关于2019年限制性股票激励计划首次授予第二个解除限售期解除限售条件成就的公告》、2021-087《关于回购注销部分限制性股票的公告》、2021-091《关于2019年限制性股票激励计划首次授予第二个解除限售期解除限售股份上市流通的提示性公告》、2021-093《关于回购注销部分限制性股票通知债权人的公告》、2022-060《关于回购注销部分限制性股票完成的公告》、2023-019《关于回购注销限制性股票的公告》。报告期内，无进展变化。

2、员工持股计划的实施情况

□适用□不适用

3、其他员工激励措施

□适用□不适用

四、环境信息披露情况上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单

□是□否

五、社会责任情况不适用

17深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

第五节重要事项

一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用

公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项。

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、聘任、解聘会计师事务所情况半年度财务报告是否已经审计

□是□否公司半年度报告未经审计。

五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用

六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

深圳瑞和建筑装饰股份有限公司聘请尤尼泰振青会计师事务所（特殊普通合伙）为公

司2024年度财务审计机构。尤尼泰振青会计师事务所(特殊普通合伙)为公司2024年度财务报告出具了带有解释性说明的无保留意见的审计报告，主要内容为“与持续经营相关的重大不确定性”和“强调事项”。本公司董事会、监事会对此发表了详细的情况说明（详细请参阅2024年年度报告及相关公告）。

本报告期内，瑞和股份收到债权人深圳市环亚石材供应链有限公司发来的《重整及预重整申请通知书》，申请人以公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但具有重整价值为由，于2025年2月17日向深圳市中级人民法院申请对公司进行重整，并申请启动预重整程序。2025年7月18日，瑞和股份收到（2025）粤03破申661号《深圳市中级人民法院决定书》，决定书表示：“经债务人同意，本院决定对深圳瑞和建筑装饰股份有限公司进行预重整。”，深圳中院通过摇珠随机指定佛山市贝思特会计师事务所有限公司担任瑞和股份预重整期间的管理人。公司于2025年7月26日披露了《关于公司预重整债权申

18深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文报的公告》。公司积极配合法院、预重整管理人有序开展破产预重整工作，在平等保护各方合法权益的前提下，与债权人通过破产重整方式化解债务问题。

七、破产重整相关事项

□适用□不适用2025年2月17日，瑞和股份收到债权人深圳市环亚石材供应链有限公司（以下简称“申请人”）发来的《重整及预重整申请通知书》，申请人以公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但具有重整价值为由，于2025年2月17日向深圳市中级人民法院（以下简称“深圳中院”）申请对公司进行重整，并申请启动预重整程序。具体内容详见公司于2025年2月18日披露在《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》《证券时报》和

巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于被债权人申请重整及预重整的提示性公告》（公告编号：2025-008）。

2025年7月18日，瑞和股份收到（2025）粤03破申661号《深圳市中级人民法院决定书》，决定书表示：“经债务人同意，本院决定对深圳瑞和建筑装饰股份有限公司进行预重整。”，深圳中院通过摇珠随机指定佛山市贝思特会计师事务所有限公司担任瑞和股份预重整期间的管理人。

公司于2025年7月26日披露了《关于公司预重整债权申报的公告》，公告编号：

2025-044。公告要求各债权人于2025年9月8日(含当日)前，向预重整管理人申报债权，

书面说明债权形成的原因、债权数额、有无财产担保及是否属于连带债权等，并提供相关证据材料。

八、诉讼事项重大诉讼仲裁事项

□适用□不适用

诉讼(仲裁)诉讼(仲裁)

诉讼(仲裁)涉案金额是否形成预诉讼(仲裁)审理结果及判决执行情披露日期披露索引

基本情况（万元）计负债进展影响况公司起诉海南国神华实申请强制已收到二审目前案件正2021年06业有限公司4730.33否2021-036执行中民事判决在执行中月11日装饰装修合同纠纷案件公司起诉北京华恒业房地产开发有2025年05

2797否一审审理中尚未判决尚未执行2025-034

限公司建设月24日工程施工合同纠纷案件其他诉讼事项

□适用□不适用

九、处罚及整改情况

□适用□不适用

19深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

公司报告期不存在处罚及整改情况。

十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

十一、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用□不适用公司报告期不存在关联债权债务往来。

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用公司报告期无其他重大关联交易。

20深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

十二、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□适用□不适用公司报告期不存在托管情况。

（2）承包情况

□适用□不适用公司报告期不存在承包情况。

（3）租赁情况

□适用□不适用公司报告期不存在租赁情况。

2、重大担保

□适用□不适用公司报告期不存在重大担保情况。

3、委托理财

□适用□不适用公司报告期不存在委托理财。

4、其他重大合同

□适用□不适用公司报告期不存在其他重大合同。

十三、其他重大事项的说明

□适用□不适用

1、2025年2月18日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报

公开披露《关于被债权人申请重整及预重整的提示性公告》，公告编号：2025-008。

2、2025年7月19日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报

公开披露《关于收到启动预重整及指定管理人决定书的公告》，公告编号：2025-043。

3、2025年7月26日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报

公开披露《关于公司预重整债权申报的公告》，公告编号：2025-044。

十四、公司子公司重大事项

□适用□不适用

21深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

第六节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后公积金转数量比例发行新股送股其他小计数量比例股

一、有限

621166621336

售条件股16.46%170501705016.46%

4797

份

1、国

家持股

2、国

有法人持股

3、其

620866621036

他内资持16.45%170501705016.45%

4797

股其

620866621036

中：境内16.45%170501705016.45%

4797

法人持股境内自然人持股

4、外

300000.01%00300000.01%

资持股其

中：境外法人持股境外

自然人持300000.01%00300000.01%股

二、无限

315377315360

售条件股83.54%-17050-1705083.54%

353303

份

1、人

315377315360

民币普通83.54%-17050-1705083.54%

353303

股

2、境

内上市的外资股

3、境

外上市的外资股

4、其

22深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

他

三、股份377494377494

100.00%00100.00%

总数000000股份变动的原因

□适用□不适用股份变动的批准情况

□适用□不适用股份变动的过户情况

□适用□不适用股份回购的实施进展情况

□适用□不适用采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

单位：股本期解除限售本期增加限售股东名称期初限售股数期末限售股数限售原因解除限售日期股数股数基于离任高管身份，根据监杨水金5250001750070000高管锁定管要求进行锁定。

基于离任高管身份，已到任党哲45045000高管锁定期的届次届满后半年。

合计529504501750070000----

二、证券发行与上市情况

□适用□不适用

三、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末普通股股东总报告期末表决权恢复的优先股股东总

170400数数（如有）（参见注8）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

股东名称股东性质持股比例报告期末报告期内持有有限持有无限质押、标记或冻结情况

23深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

持股数量增减变动售条件的售条件的股份状态数量情况股份数量股份数量

境内自然763059257229441907648质押、冻7630592

李介平20.21%0.00人541结5深圳市瑞展实业发境内非国737700773770077377007

19.54%0.000质押

展有限公有法人555司

广州市裕-境内非国

煌贸易有2.52%9500000562298309500000不适用0有法人

限公司.00

元沣（深圳）资产管理有限

公司－元

其他0.95%35686000.0003568600不适用0沣价值成长3号私募投资基金境内自然

林志远0.55%20946000.0002094600不适用0人境内自然1433000

智海平0.38%143300001433000不适用0

人.00境内自然1400000

张国良0.37%140000001400000不适用0

人.00境内自然1333900

许岩0.35%133390001333900不适用0

人.00境内自然1258600

胡爱蓉0.33%125860001258600不适用0

人.00境内自然1159000

唐玉芳0.31%115900001159000不适用0

人.00战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名不适用

股东的情况（如有）（参见注3）

前10名股东中，李介平为深圳市瑞展实业发展有限公司的法定代表人、控股股东，持有瑞上述股东关联关系或一展实业95%的股权。除以上情况外，公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关系，也未致行动的说明知是否属于一致行动人；公司未知其他前十名无限售股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。

上述股东涉及委托/受托

表决权、放弃表决权情不适用况的说明前10名股东中存在回购专户的特别说明（如不适用有）（参见注11）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类数量深圳市瑞展实业发展有人民币普7377007

73770075

限公司通股5人民币普1907648李介平19076481通股1广州市裕煌贸易有限公人民币普

95000009500000

司通股

#元沣（深圳）资产管理3568600人民币普3568600

24深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

有限公司－元沣价值成通股长3号私募投资基金人民币普

#林志远20946002094600通股人民币普智海平14330001433000通股人民币普张国良14000001400000通股人民币普许岩13339001333900通股人民币普胡爱蓉12586001258600通股人民币普唐玉芳11590001159000通股前10名无限售条件股东

前10名股东中，李介平为深圳市瑞展实业发展有限公司的法定代表人、控股股东，持有瑞之间，以及前10名无限展实业95%的股权。除以上情况外，公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关系，也未售条件股东和前10名股

知是否属于一致行动人；公司未知其他前十名无限售股东之间是否存在关联关系，也未知是东之间关联关系或一致否属于一致行动人。

行动的说明

前10名普通股股东参与上述公司股东中，元沣（深圳）资产管理有限公司－元沣价值成长3号私募投资基金通过投融资融券业务情况说明资者信用证券账户持有3568600股，合计持有3568600股；林志远通过投资者信用证券（如有）（参见注4）账户持有2088500股，合计持2094600股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

四、董事、监事和高级管理人员持股变动

□适用□不适用

公司董事、监事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见2024年年报。

五、控股股东或实际控制人变更情况控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

25深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

六、优先股相关情况

□适用□不适用报告期公司不存在优先股。

26深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

第七节债券相关情况

□适用□不适用

27深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

第八节财务报告

一、审计报告半年度报告是否经过审计

□是□否公司半年度财务报告未经审计。

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：深圳瑞和建筑装饰股份有限公司

2025年06月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金149941220.92170048990.77结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产

应收票据12036302.204794749.12

应收账款938647868.01879747802.89应收款项融资

预付款项338483.29342648.23应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款35652140.3134844557.05

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货16170712.4435448514.22

其中：数据资源

合同资产1244754529.491509573904.00持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产2786099.753029247.95

流动资产合计2400327356.412637830414.23

28深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产183936279.09190745453.21

固定资产413814934.78433242530.56在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产36979177.8238637879.14

无形资产7628295.688108897.34

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用67772646.6472781078.26

递延所得税资产990828.16534263.98

其他非流动资产98828314.6798973671.62

非流动资产合计809950476.84843023774.11

资产总计3210277833.253480854188.34

流动负债：

短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款1703200178.561958513640.08预收款项

合同负债11738344.4922771229.35卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬9443531.387636215.74

应交税费20422096.8817235196.72

其他应付款137846943.53125474831.50

其中：应付利息25653710.47

29深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

应付股利57830011.2057980011.20应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债861031208.99217320872.76

其他流动负债192060194.46197857254.01

流动负债合计2935742498.292546809240.16

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款644500000.00应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债39875710.2738929613.27长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债1359535.261762718.93递延收益递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计41235245.53685192332.20

负债合计2976977743.823232001572.36

所有者权益：

股本377494000.00377494000.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1223232784.111223232784.11

减：库存股11250000.0011250000.00其他综合收益

专项储备8460300.5613193190.74

盈余公积99544068.2299544068.22一般风险准备

未分配利润-1684791985.42-1661590186.90

归属于母公司所有者权益合计12689167.4740623856.17

少数股东权益220610921.96208228759.81

所有者权益合计233300089.43248852615.98

负债和所有者权益总计3210277833.253480854188.34

法定代表人：李冬阳主管会计工作负责人：林望春会计机构负责人：朱晶晶

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金130289542.40147165977.61

30深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

交易性金融资产衍生金融资产

应收票据12036302.202794749.12

应收账款738058027.41714679543.46应收款项融资预付款项

其他应收款469008047.90461304408.12

其中：应收利息应收股利

存货8712230.6928106131.50

其中：数据资源

合同资产1244754529.491509573904.00持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产2385260.512607476.26

流动资产合计2605243940.602866232190.07

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资189500000.00189500000.00其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产2384021.252641750.97

固定资产3104674.513625937.51在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产13271782.9715158951.57

无形资产1275412.091579961.79

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用67772646.6472781078.26递延所得税资产

其他非流动资产24072268.8527616556.80

非流动资产合计301380806.31312904236.90

资产总计2906624746.913179136426.97

流动负债：

短期借款交易性金融负债

31深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

衍生金融负债应付票据

应付账款1689179244.091944046612.45预收款项

合同负债3261685.8814035025.67

应付职工薪酬9082974.317134837.59

应交税费11664499.884792319.11

其他应付款81680876.6456170714.92

其中：应付利息25653710.47应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债860834001.24217190642.61

其他流动负债192060194.46197857254.01

流动负债合计2847763476.502441227406.36

非流动负债：

长期借款644500000.00应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债12863163.4413761589.20长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债1359535.261762718.93递延收益递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计14222698.70660024308.13

负债合计2861986175.203101251714.49

所有者权益：

股本377494000.00377494000.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1223232784.111223232784.11

减：库存股11250000.0011250000.00其他综合收益

专项储备8128256.1212861146.30

盈余公积99544068.2299544068.22

未分配利润-1652510536.74-1623997286.15

所有者权益合计44638571.7177884712.48

负债和所有者权益总计2906624746.913179136426.97

3、合并利润表

单位：元项目2025年半年度2024年半年度

32深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

一、营业总收入230798634.04412208194.40

其中：营业收入230798634.04412208194.40利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本250431967.55424937254.28

其中：营业成本184968707.83353358317.04利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加1636214.111750837.46

销售费用5048812.665618505.88

管理费用26176683.9325719209.34

研发费用5962645.2412552606.16

财务费用26638903.7825937778.40

其中：利息费用26581429.9425662953.82

利息收入300965.23358663.12

加：其他收益69030.211027693.12投资收益（损失以“—”号填

79250.13

列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“—”号填列）净敞口套期收益（损失以“—”号填列）公允价值变动收益（损失以“—”号填列）信用减值损失（损失以“—”-153647128.33-139231811.61号填列）资产减值损失（损失以“—”

169235597.56108354142.63号填列）资产处置收益（损失以“—”号填列）三、营业利润（亏损以“—”号填-3975834.07-42499785.61

列）

加：营业外收入15577.3054763.89

减：营业外支出13726.186574680.22四、利润总额（亏损总额以“—”号-3973982.95-49019701.94

33深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

填列）

减：所得税费用6845653.4222227066.43五、净利润（净亏损以“—”号填-10819636.37-71246768.37

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-10819636.37-71246768.37“—”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

-23201798.52-82573322.77（净亏损以“—”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“—

12382162.1511326554.40”号填列）

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-10819636.37-71246768.37归属于母公司所有者的综合收益总

-23201798.52-82573322.77额

归属于少数股东的综合收益总额12382162.1511326554.40

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.06-0.22

（二）稀释每股收益-0.06-0.22

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。

法定代表人：李冬阳主管会计工作负责人：林望春会计机构负责人：朱晶晶

4、母公司利润表

单位：元

34深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

项目2025年半年度2024年半年度

一、营业收入175371918.70357989664.65

减：营业成本161804249.23328680491.61

税金及附加945359.371073242.00

销售费用5048812.665618505.88

管理费用20046449.4719742575.53

研发费用5962645.2412552606.16

财务费用26118652.2125510073.70

其中：利息费用26046088.5025203684.37

利息收入256417.30301742.12

加：其他收益68572.641027230.66投资收益（损失以“—”号填列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“—”号填列）净敞口套期收益（损失以“—”号填列）公允价值变动收益（损失以“—”号填列）信用减值损失（损失以“—”-154012114.13-136675416.00号填列）资产减值损失（损失以“—”

169998266.56108392499.05号填列）资产处置收益（损失以“—”号填列）二、营业利润（亏损以“—”号填-28499524.41-62443516.52

列）

加：营业外收入1237.00

减：营业外支出13726.186574680.22三、利润总额（亏损总额以“—”号-28513250.59-69016959.74

填列）

减：所得税费用15406985.19四、净利润（净亏损以“—”号填-28513250.59-84423944.93

列）

（一）持续经营净利润（净亏损以-28513250.59-84423944.93“—”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

35深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额-28513250.59-84423944.93

七、每股收益：

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金334770302.28459055884.54客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还1605113.48

收到其他与经营活动有关的现金2465716.2932395052.52

经营活动现金流入小计337236018.57493056050.54

购买商品、接受劳务支付的现金288520100.68427783016.14客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金18760848.7121243658.61

支付的各项税费20831090.3348639343.79

支付其他与经营活动有关的现金19530464.1022072654.27

经营活动现金流出小计347642503.82519738672.81

经营活动产生的现金流量净额-10406485.25-26682622.27

二、投资活动产生的现金流量：

36深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长

561600.002105660.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计561600.002105660.00

购建固定资产、无形资产和其他长

2900.00

期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金9461.28

投资活动现金流出小计12361.28

投资活动产生的现金流量净额561600.002093298.72

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计

偿还债务支付的现金13200000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

150000.0024634644.01

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

150000.00

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金763950.009127150.00

筹资活动现金流出小计913950.0046961794.01

筹资活动产生的现金流量净额-913950.00-46961794.01

四、汇率变动对现金及现金等价物的

-0.070.42影响

五、现金及现金等价物净增加额-10758835.32-71551117.14

加：期初现金及现金等价物余额20652900.5192712611.47

六、期末现金及现金等价物余额9894065.1921161494.33

6、母公司现金流量表

单位：元项目2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金306862961.84434278594.97

收到的税费返还1605113.48

收到其他与经营活动有关的现金2421168.3689684802.48

经营活动现金流入小计309284130.20525568510.93

购买商品、接受劳务支付的现金285356820.61424936597.25

支付给职工以及为职工支付的现金16843440.5919353264.23

支付的各项税费2163708.7111756471.59

支付其他与经营活动有关的现金7047863.5222067179.57

经营活动现金流出小计311411833.43478113512.64

经营活动产生的现金流量净额-2127703.2347454998.29

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金

37深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长

561600.002105660.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计561600.002105660.00

购建固定资产、无形资产和其他长

2900.00

期资产支付的现金

投资支付的现金40000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计42900.00

投资活动产生的现金流量净额561600.002062760.00

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计

偿还债务支付的现金13200000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

24634644.01

现金

支付其他与筹资活动有关的现金763950.009127150.00

筹资活动现金流出小计763950.0046961794.01

筹资活动产生的现金流量净额-763950.00-46961794.01

四、汇率变动对现金及现金等价物的

-0.070.42影响

五、现金及现金等价物净增加额-2330053.302555964.70

加：期初现金及现金等价物余额3161681.461439551.17

六、期末现金及现金等价物余额831628.163995515.87

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2025年半年度

归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数

项目资他专盈般者：分股股优永本综项余风其小权其库配东本先续公合储公险他计益他存利权股债积收备积准合股润益益备计

-

12

3771113991640208248

23

49250193544616232285

一、上年期232

40001906590858726

末余额78

00.0.00.78.2186.159.15.

4.1

000426.978198

0

加：会计政策变更前

38深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

期差错更正其他

-

12

3771113991640208248

23

49250193544616232285

二、本年期232

40001906590858726

初余额78

00.0.00.78.2186.159.15.

4.1

000426.978198

1

0

---

三、本期增-12

232715

减变动金额47382

201934552

（减少以3216

796852

“—”号填8902.1

8.58.76.5

列）.185

205

---

12

232310

382

（一）综合201201819

16

收益总额797963

2.1

8.58.56.3

5

227

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．提取一

般风险准备

3．对所有

者（或股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本（或股本）

2．盈余公

39深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

---

474747

（五）专项

323232

储备

890890890.18.18.18

550550550

1．本期提494949

取7.97.97.9

888

525252

2．本期使838383

用388388388.16.16.16

（六）其他

-

12

37711991612220233

2384

49250544846896130

四、本期期23260

400006791160900

末余额78300

00.0.08.2987.421.89.

4.1.56

00025.479643

1

上年金额

单位：元

2024年半年度

归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数

项目资他专盈般者：分股股优永本综项余风其小权其库配东本先续公合储公险他计益他存利权股债积收备积准合股润益益备计

-

12

37711239914236273510

23

4925004554475347812

一、上年期232

40009706725143550

末余额78

00.0.01.48.23385.36.21.

4.1

000228.7046973

1

1

加：会计政策变更前

40深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

期差错更正其他

-

12

37711239914236273510

23

4925004554475347812

二、本年期232

40009706725143550

初余额78

00.0.01.48.23385.36.21.

4.1

000228.7046973

1

1

----

三、本期增-

829077168

减变动金额81

57376065341

（减少以87

32664541

“—”号填339

2.72.36.819.

列）.54

71011

---

11

828271

326

（一）综合573573246

55

收益总额323276

4.4

2.72.78.3

0

777

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

--

8888

（三）利润980980分配0101

1.21.2

00

1．提取盈

余公积

2．提取一

般风险准备

--

8888

3．对所有

980980

者（或股

0101

东）的分配

1.21.2

00

4．其他

（四）所有

41深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

者权益内部结转

1．资本公

积转增资本（或股本）

2．盈余公

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

---

818181

（五）专项

878787

储备

339339339.54.54.54

853853853

1．本期提434343

取0.10.10.1

111

909090

2．本期使404040

用769769769.65.65.65

（六）其他

-

12

37711149915145196341

23

4925085854458581371

四、本期期232

40006306298080009

末余额78

00.0.01.88.26622.79.02.

4.1

000821.4738962

1

8

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2025年半年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

37741223112512869954-7788

一、上年期

940023200001146406816234712

末余额

0.00784.1.00.30.22997.48

42深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

1286.1

5

加：会计政策变更前期差错更正其他

-

1223

377411251286995416237788

二、本年期232

94000000114640689974712

初余额784.1

0.00.00.30.22286.1.48

1

5

三、本期增

---减变动金额

473228513324

（减少以

890.32506140

“—”号填

18.59.77

列）

--

（一）综合28512851收益总额32503250.59.59

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．对所有

者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本（或股本）

2．盈余公

积转增资本

43深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

--

（五）专项47324732

储备890.890.

1818

1．本期提55045504

取97.9897.98

52835283

2．本期使

388.388.

用

1616

（六）其他

-

1223

377411258128995416524463

四、本期期232

94000000256.40685108571

末余额784.1

0.00.0012.22536.7.71

1

4

上年金额

单位：元

2024年半年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

-

1223

377411252288995414412700

一、上年期232

94000000573440688881839

末余额784.1

0.00.00.02.22190.45.90

1

5

加：会计政策变更前期差错更正其他

-

1223

377411252288995414412700

二、本年期232

94000000573440688881839

初余额784.1

0.00.00.02.22190.45.90

1

5

三、本期增---减变动金额818784429261

（减少以339.39441284

44深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

“—”号填54.93.47

列）

--

（一）综合84428442收益总额39443944.93.93

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．对所有

者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本（或股本）

2．盈余公

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

--

（五）专项81878187

储备339.339.

5454

1．本期提85348534

45深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

取30.1130.11

90409040

2．本期使

769.769.

用

6565

（六）其他

-

1223

377411251469995415261774

四、本期期232

94000000839440683120711

末余额784.1

0.00.00.48.22135.31.43

1

8

三、公司基本情况

深圳瑞和建筑装饰股份有限公司(以下简称公司或本公司)系经深圳市市场监督管理局批准，由深圳市瑞展实业发展有限公司、广州市裕煌贸易有限公司和李介平等48位自然人作为发起人发起设立，于2009年12月22日登记注册，总部位于广东省深圳市。公司现持有统一社会信用代码为914403006188425849的营业执照，注册资本377494000.00元，股份总数377494000.00股(每股面值1元)。公司股票已于2011年9月29日在深圳证券交易所挂牌交易。

本公司属建筑装饰行业。主要经营活动为从事政府机构、房地产开发商、大型企业、高档酒店、交通枢纽、园林绿化等专业设计、工程施工业务以及光伏发电等。产品主要有：酒店、写字楼、大剧院和地铁等公共装饰工程和高档住宅精装修的设计及装饰工程。

财务报表批准报出日：本财务报表业经本公司董事会于2025年8月26日决议批准报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》的披露规定编制财务报表。

2、持续经营

本财务报表以持续经营为基础编制。

瑞和股份公司2022年-2024年归母净利润分别为954.55万元、-37259.33万元、-18586.48万元，2025年半年度归母净利润为-2320.18万元；截至2025年6月30日，瑞和股份公司归母所有者权益为1268.92万元；期末共计253个银行账户，其中171个银行账户被冻结或部分冻结，合计被冻结金额13713.83万元。针对上述情况，公司拟采取以下改善措施来改善持续经营能力：

（1）积极寻求突破，拓宽业务来源，扩展业务模式；

（2）大力拓展政府、央企、国企等优质客户业务；

（3）多管齐下，化解诉讼案件；

（4）积极沟通协调，推动催收款项进展；

（5）盘活存量资产，优化资产结构，提高资产利用率；

（6）公司将积极配合法院、预重整管理人有序开展破产预重整工作，在平等保护各方合法权益的前提下，与债权人

通过破产重整方式化解债务问题。如后续法院裁定受理对公司的重整申请且公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将

46深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

最大程度改善公司资产负债结构，提高公司经营能力，推动公司早日回归健康、可持续发展轨道。目前公司处于预重整阶段，但预重整能否成功，以及后续法院能否受理公司的重整申请尚存在不确定性。请投资者注意风险。上述改善措施将有助于公司维持持续经营能力，公司以持续经营为前提编制财务报表是恰当的。但如果上述改善措施不能成功实施，则公司可能存在持续经营的风险，故公司的持续经营能力仍存在重大不确定性。请投资者注意风险。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

本公司下列重要会计政策、会计估计根据企业会计准则制定。未提及的业务按企业会计准则中相关会计政策执行。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2025年6月30日的财务状况及

2025年半年度的经营成果和现金流量等有关信息。此外，本公司的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员

会发布的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。

2、会计期间

本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公司会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准本公司将单项计提金额占各类应收账款坏账准备总额的重要的单项计提坏账准备的应收款项

10%以上且金额大于1000万元认定为重要

本公司将单项余额占该项报表余额10%以上，且金额超过重要的应付账款/合同负债/其他应付款

5000万元认定为重要

本公司将非全资子公司的资产总额超过合并口径资产总额

5%或营业收入金额超过合并口径营业收入总额5%或归属

重要的非全资子公司

于母公司净利润绝对值超过合并口径净利润的5%的认定为重要

47深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。

*同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。

同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。

合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。

合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。

*非同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。

对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后

12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来

的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；

除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。

通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第5号的通知》（财会[2012]19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注五、7”控制的判断标准和合并财务报表的编制方法”（2）），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附注五、22“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，

区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

48深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

（1）控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及本公司所控制的结构化主体等）。

本公司在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控制被投资方进行判断，一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重新评估。

（2）合并财务报表编制的方法

从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。

在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。

子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表

中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。

当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与该子公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注五、22“长期股权投资”或本附注五、11“金融工具”。

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：*这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；*这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；*一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；*一项交易单

独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照

49深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注五、22“长期股权投资”（2）*）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。

合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注五、22“长期股权投资”（2）*“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。

本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本公司份额确认共同经营因出售产

出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。

当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或出售资产的情况，本公司全额确认该损失；对于本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。

9、现金及现金等价物的确定标准本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般为从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

（1）外币交易的折算方法

本公司外币交易初始确认时采用交易发生日的即期汇率或采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近

似的汇率(以下简称即期汇率的近似汇率)折算为记账本位币。

（2)对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：*属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；以及*分类为以公允价值计

量且其变动计入其他综合收益的外币货币性项目，除摊余成本（含减值）之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。

以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。

50深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

(3)外币财务报表的折算

境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。期初未分配利润为上一年折算后的期末未分配利润；期末未分配利润按折算后的利润分配各项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

外币现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。

期初数和上期实际数按照上期财务报表折算后的数额列示。

在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。

在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，在合并财务报表中，其因汇率变动而产生的汇兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营时，计入处置当期损益。

11、金融工具

在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

（1）金融资产的分类、确认和计量

本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余成本计量的金融资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。

*以摊余成本计量的金融资产

本公司管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本公司对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

51深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。本公司对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。

此外，本公司将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。本公司将该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

本公司将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本公司采用公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

（2）金融负债的分类、确认和计量金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变动计入当期损益。

被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入留存收益。其余公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。

*其他金融负债

除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同外的其他金融负债

分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。

（3）金融资产转移的确认依据和计量方法

满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：*收取该金融资产现金流量的合同权利终止；*该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；*该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。

52深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。

本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。

（4）金融负债终止确认

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本公司（借入方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本公司对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。

金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。

（5）金融资产和金融负债的公允价值的确定方法

公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。

金融工具存在活跃市场的，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可输入值。

（6）衍生金融工具

衍生金融工具初始以衍生交易合同签订当日的公允价值进行计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。

除与套期会计有关外，衍生工具公允价值变动产生的利得或损失直接计入当期损益。

（7）金融工具减值的测试方法及会计处理方法

53深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

本公司需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债

务工具、租赁应收款，主要包括应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、债权投资、其他债权投资、长期应收款等。此外，对合同资产及部分财务担保合同，也按照本部分所述会计政策计提减值准备和确认信用减值损失。

*减值准备的确认方法

本公司以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方法或简化方法）计提减值准备并确认信用减值损失。

信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。

预期信用损失计量的一般方法是指，本公司在每个资产负债表日评估金融资产（含合同资产等其他适用项目，下同）的信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，本公司按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。本公司在评估预期信用损失时，考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。

对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司依据其信用风险自初始确认后是否已显著增加，而采用未来12月内或者整个存续期内预期信用损失金额为基础计量损失准备。

*信用风险自初始确认后是否显著增加的判断标准如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高于在初始确认时确定的预计存续期内的违约概率，则表明该项金融资产的信用风险显著增加。

*以组合为基础评估预期信用风险的组合方法

本公司对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：应收关联方款项；与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。

除了单项评估信用风险的金融资产外，本公司基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组别，在组合的基础上评估信用风险。

*金融资产减值的会计处理方法期末，本公司计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大于其当前减值准备的账面金额，将其差额确认为减值损失；如果小于当前减值准备的账面金额，则将差额确认为减值利得。

*各类金融资产信用损失的确定方法

（1）应收票据

本公司对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。基于应收票据的信用风险特征，将其划分为不同组合：

54深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

项目确定组合的依据

应收票据组合1商业承兑汇票(应收中国恒大集团)

应收票据组合2商业承兑汇票(应收其他公司)应收票据组合3银行承兑汇票

对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

（2）应收账款及合同资产

本公司将客户尚未支付合同对价，但本公司已经依据合同履行了履约义务，且不属于无条件（即仅取决于时间流逝）向客户收款的权利，在资产负债表中列示为合同资产。应收账款是本公司无条件收取合同对价的权利。

对于不含重大融资成分的应收账款和合同资产，本公司按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

对于包含重大融资成分的应收账款、合同资产和租赁应收款，本公司依据其信用风险自初始确认后是否已经显著增加，而采用未来12个月内或者整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

除了单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：

组合名称确定组合的依据

应收账款：

应收账款组合账龄组合

1

应收账款组合2光伏发电补贴组合应收账款组合3逾期天数组合应收账款组合4应收合并范围内关联方组合

合同资产：

合同资产组合1工程施工项目合同资产组合2未到期质保金

（3）应收款项融资

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据，自初始确认日起到期期限在一年内（含一年）的，列报为应收款项融资。本公司采用整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。

除了单项评估信用风险的应收款项融资外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：

组合名称确定组合的依据

55深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

应收款项组合1商业承兑汇票(应收中国恒大集团)

应收款项组合2商业承兑汇票(应收其他公司)应收款项组合3银行承兑汇票

（4）其他应收款

本公司依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来12个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：

组合名称确定组合的依据其他应收款组合1应收利息其他应收款组合2应收股利其他应收款组合3账龄组合

12、应收票据

详见第十节、五重要会计政策及会计估计11、金融工具

13、应收账款

详见第十节、五重要会计政策及会计估计11、金融工具

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“装修装饰业务”的披露要求

14、应收款项融资

详见第十节、五重要会计政策及会计估计11、金融工具

15、其他应收款

其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法

详见第十节、五重要会计政策及会计估计11、金融工具

16、合同资产

本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取的对价(且该权利取决于时间流逝之外的其他因素)列示为合同资产。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。

56深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

合同负债，是指本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本公司向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收款权，本公司在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。

本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注五、11。

17、存货

（1）存货的分类

存货主要包括合同履约成本，包括施工过程中的未完工程施工成本或者或提供劳务过程中耗用的材料和物料。

（2）发出存货的计价方法

存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。非工程施工和设计成本类存货领用和发出时按加权平均法计价。

（3）存货跌价准备的确认标准和计提方法

可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。

在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。

计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。

（4）存货的盘存制度采用永续盘存制。

（5）低值易耗品和包装物的摊销方法

*低值易耗品采用一次转销法

*包装物采用一次转销法

18、持有待售资产

（1）划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

57深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

本公司若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：某项非流动资产或处置组根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；本公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；

预计出售将在一年内完成。其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交易中转让的与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则第8号——资产减值》分摊了企业合并中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。

本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确认的资产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比例抵减该处置组内适用《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》（以下简称“持有待售准则”）的计量规定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重按比例增加其账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。

非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为持有待售类别或将非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；（2）可收回金额。

（2）终止经营的认定标准和列报方法

终止经营，是指满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经处置或划分为持有待售类别：

（1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；（2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；

（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。

本公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。不符合终止经营定义的持有待售的非流动资产或处置组，其减值损失和转回金额及处置损益作为持续经营损益列报。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。

19、债权投资

20、其他债权投资

21、长期应收款

详见第十节、五重要会计政策及会计估计11、金融工具

22、长期股权投资

本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，

58深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

其中如果属于非交易性的，本公司在初始确认时可选择将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算，其会计政策详见附注五、11“金融工具”。

共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

（1）初始投资成本的确定

*企业合并形成的长期股权投资

同一控制下的企业合并：公司以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式以及以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资单位实施控制的，在合并日根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。

非同一控制下的企业合并：公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。

*其他方式取得的长期股权投资

以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。

以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

在非货币性资产交换具有商业实质且换入资产和换出资产的公允价值均能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值和应支付的相关税费确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。

通过债务重组取得的长期股权投资，以所放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本确定其入账价值，并将所放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

（2）后续计量及损益确认方法

*成本法核算的长期股权投资

公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。

*权益法核算的长期股权投资

59深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。

在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

*收购少数股权在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。

*长期股权投资的处置

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。因被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。

因处置部分股权投资、因其他投资方对子公司增资而导致本公司持股比例下降等原因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视

60深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

同自取得时即采用权益法核算进行调整；剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。

处置的股权是因追加投资等原因通过企业合并取得的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权采用成本法或权益法核算的，购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。

23、投资性房地产

投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。此外，对于本公司持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会（或类似机构）作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。

投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。

本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销。

投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、30“长期资产减值”。

自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账面价值作为转换后的入账价值。

投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。

当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。

24、固定资产

（1）确认条件

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：

（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。

61深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法20年5.00%4.75%

太阳能电站年限平均法20年5.00%4.75%

运输设备年限平均法5-10年5.00%9.50%-19.00%

办公设备年限平均法5年5.00%19.00%

25、在建工程

在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出以及其他相关费用等。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。

在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、30“长期资产减值”。

不同类别在建工程结转为固定资产的标准和时点：

类别转为固定资产的标准和时点房屋建筑物办理竣工决算和达到可预定可使用状态孰早其他办理竣工决算和达到可预定可使用状态孰早

26、借款费用

（1）借款费用资本化的确认原则

借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。借款费用同时满足下列条件时开始资本化：

*资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

*借款费用已经发生；

*为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

（2）借款费用资本化期间

资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。

当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。

当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。

62深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。

（3）暂停资本化期间

符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。

（4）借款费用资本化率、资本化金额的计算方法

对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，来确定借款费用的资本化金额。

对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的借款费用金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。

27、生物资产

28、油气资产

29、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

*无形资产的计价方法

a、公司取得无形资产时按成本进行初始计量；

外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以所放弃债权的公允价值和可直接归属于使该资产达到预定用途所发生的税金等其他成本确定其入账价值，并将所放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

在非货币性资产交换具有商业实质且换入资产和换出资产的公允价值均能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。

b、后续计量在取得无形资产时分析判断其使用寿命。

对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。

63深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

（2）使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况摊销方法项目预计使用寿命土地使用权50年直线法分期平均计算机软件10年直线法分期平均期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法

本公司将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。

开发阶段的支出，只有在同时满足下列条件时，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。不满足上述条件的开发支出，于发生时计入当期损益。

30、长期资产减值

长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产等

长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

商誉、使用寿命不确定的无形资产、尚未达到可使用状态的无形资产至少在每年年度终了进行减值测试。

本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；

难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。本公司在分摊商誉的账面价值时，根据相关资产组或资产组组合能够从企业合并的协同效应中获得的相对受益情况进行分摊，在此基础上进行商誉减值测试。

在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉的减值损失。

上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。

64深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

31、长期待摊费用

长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。本公司的长期待摊费用主要包括房屋更新改造支出。长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。

32、合同负债

本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取的对价(且该权利取决于时间流逝之外的其他因素)列示为合同资产。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。

合同负债，是指本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本公司向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收款权，本公司在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。

33、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额。

职工福利费为非货币性福利的，如能够可靠计量的，按照公允价值计量。

（2）离职后福利的会计处理方法

*设定提存计划

本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

除基本养老保险外，本公司还依据国家企业年金制度的相关政策建立了企业年金缴费制度（补充养老保险）/企业年金计划。本公司按职工工资总额的一定比例向当地社会保险机构缴费/年金计划缴费，相应支出计入当期损益或相关资产成本。

*设定受益计划

本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。

设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。

65深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

所有设定受益计划义务，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付的义务，根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率予以折现。

设定受益计划产生的服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本；重新计量设

定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不转回至损益，在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利润。在设定受益计划结算时，按在结算日确定的设定受益计划义务现值和结算价格两者的差额，确认结算利得或损失。

（3）辞退福利的会计处理方法

本公司在不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，或确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时（两者孰早），确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

34、预计负债

当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本公司承担的现时义务；（2）履行该义务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金额能够可靠地计量。

在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。

（1）亏损合同

亏损合同是履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变成亏损合同，且该亏损合同产生的义务满足上述预计负债的确认条件的，将合同预计损失超过合同标的资产已确认的减值损失（如有）的部分，确认为预计负债。

35、股份支付

（1）股份支付的会计处理方法股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。

*以权益结算的股份支付

用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立即可行权时，在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。

在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。

66深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。当授予权益工具的公允价值无法可靠计量时，在服务取得日、后续的每个资产负债表日以及结算日，按权益工具的内在价值计量，内在价值变动计入当期损益。

*以现金结算的股份支付

以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计量。如授予后立即可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用，相应增加负债。在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。

（2）修改、终止股份支付计划的相关会计处理

本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。

在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。

（3）涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易的会计处理

涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易，结算企业与接受服务企业中其一在本公司内，另一在本公司外的，在本公司合并财务报表中按照以下规定进行会计处理：

*结算企业以其本身权益工具结算的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；除此之外，作为现金结算的股份支付处理。

结算企业是接受服务企业的投资者的，按照授予日权益工具的公允价值或应承担负债的公允价值确认为对接受服务企业的长期股权投资，同时确认资本公积（其他资本公积）或负债。

*接受服务企业没有结算义务或授予本企业职工的是其本身权益工具的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；接受服务企业具有结算义务且授予本企业职工的并非其本身权益工具的，将该股份支付交易作为现金结算的股份支付处理。

本公司内各企业之间发生的股份支付交易，接受服务企业和结算企业不是同一企业的，在接受服务企业和结算企业各自的个别财务报表中对该股份支付交易的确认和计量，比照上述原则处理。

36、优先股、永续债等其他金融工具

（1）永续债和优先股等的区分

67深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

本公司发行的永续债和优先股等金融工具，同时符合以下条件的，作为权益工具：

*该金融工具不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务；

*如将来须用或可用企业自身权益工具结算该金融工具的，如该金融工具为非衍生工具，则不包括交付可变数量的自身权益工具进行结算的合同义务；如为衍生工具，则本公司只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产结算该金融工具。

除按上述条件可归类为权益工具的金融工具以外，本公司发行的其他金融工具应归类为金融负债。

本公司发行的金融工具为复合金融工具的，按照负债成分的公允价值确认为一项负债，按实际收到的金额扣除负债成分的公允价值后的金额，确认为“其他权益工具”。发行复合金融工具发生的交易费用，在负债成分和权益成分之间按照各自占总发行价款的比例进行分摊。

（2）永续债和优先股等的会计处理方法

归类为金融负债的永续债和优先股等金融工具，其相关利息、股利（或股息）、利得或损失，以及赎回或再融资产生的利得或损失等，除符合资本化条件的借款费用（参见本附注五、26“借款费用”）以外，均计入当期损益。归类为权

益工具的永续债和优先股等金融工具，其发行（含再融资）、回购、出售或注销时，本公司作为权益的变动处理，相关交易费用亦从权益中扣减。本公司对权益工具持有方的分配作为利润分配处理。

本公司不确认权益工具的公允价值变动。

37、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

本公司收入确认的总体原则和计量方法如下：

（1）识别履约义务收入，是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加的、与股东投入资本无关的经济利益的总流入。本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。取得相关商品或服务的控制权，是指能够主导该商品的使用或该服务的提供并从中获得几乎全部的经济利益。

本公司将向客户转让商品（包括劳务，下同）的承诺作为单项履约义务，分两种情况识别单项履约义务：一是本公司向客户转让可明确区分商品（或者商品的组合）的承诺。二是本公司向客户转让一系列实质相同且转让模式相同的、可明确区分商品的承诺。

（2）确定交易价格

本公司按向客户转让商品而预期有权收取的对价金额确定交易价格。在合同开始日，本公司将交易价格按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。

68深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

（3）收入确认时点及判断依据

对于合同中的每个单项履约义务，如果满足下列条件之一的，本公司在相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项履约义务的交易价格确认为收入：客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；客户能够控制

本公司履约过程中在建的商品；本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。履约进度根据所转让商品的性质采用投入法或产出法确定，当履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

如果不满足上述条件之一，则本公司在客户取得相关商品控制权的时点按照分摊至该单项履约义务的交易价格确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，本公司考虑下列迹象：企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；企业已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；客户已接受该商品；其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“装修装饰业务”的披露要求

本公司各类型收入确认的具体会计政策如下：

（1）建筑施工服务

建筑施工服务，由于客户能够控制本公司履约过程中的在建资产，本公司将其作为某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照产出法，根据经甲方或者监理方审核工程进度确定提供服务的履约进度。对于履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。合同成本不能收回的，在发生时立即确认为当期成本，不确认合同收入。

如果合同总成本很可能超过合同总收入，则形成合同预计损失，计入预计负债，并确认为当期成本。

（2）光伏发电业务

光伏电站实现并网发电后，公司每月月底按照电力公司提供的电费结算单中确认的抄表电量及电价(含电价补贴)确认收入。

38、合同成本

（1）合同取得成本

本公司为取得合同发生的增量成本(即不取得合同就不会发生的成本)预期能够收回的，确认为一项资产，并采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。若该项资产摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。本公司为取得合同发生的其他支出，在发生时计入当期损益，明确由客户承担的除外。

（2）合同履约成本

本公司为履行合同发生的成本，不属于除收入准则外的其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，确认为一项资产：(1)该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关；(2)该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；(3)

该成本预期能够收回。上述资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。

69深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

（3）合同成本减值

本公司在确定与合同成本有关的资产的减值损失时，首先对按照其他相关企业会计准则确认的、与合同有关的其他资产确定减值损失；然后根据其账面价值高于本公司因转让与资产相关的商品预期能够取得的剩余对价以及为转让该相

关商品估计将要发生的成本这两项的差额的，超出部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失。

以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

39、政府补助

政府补助在能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的，作为与资产相关的政府补助；政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助，除此之外的作为与收益相关的政府补助。

与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益或冲减相关资产的账面价值，相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益或冲减相关成本费用；用于补偿已经发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本费用。

财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，[以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。][或：以借款的公允价值作为借款的入账价值并按照实际利率法计算借款费用，实际收到的金额与借款公允价值之间的差额确认为递延收益，在借款存续期内采用实际利率法摊销，冲减相关借款费用。

40、递延所得税资产/递延所得税负债

对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。

不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：商誉的初始确认；除企业合并以外的发生时既不影响会计

利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损），且初始确认的资产和负债未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的交易或事项。

当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。

当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产

70深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。

41、租赁

（1）作为承租方租赁的会计处理方法

*初始计量

在租赁期开始日，本公司将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债【短期租赁和低价值资产租赁除外】。在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率；

无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。

*后续计量本公司参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定对使用权资产计提折旧（详见本附注五、24“固定资产”），能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

对于租赁负债，本公司按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的利息费用，计入当期损益或计入相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，本公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本公司将剩余金额计入当期损益。

*短期租赁和低价值资产租赁

本公司将在租赁期开始日，租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值不超过[40000元]的租赁认定为低价值资产租赁。本公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。本公司对短期租赁和低价值资产租赁选择不确认使用权资产和租赁负债。在租赁期内各个期间按照直线法计入相关的资产成本或当期损益。

（2）作为出租方租赁的会计处理方法

本公司在租赁开始日，基于交易的实质，将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

*经营租赁本公司采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入。与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。

*融资租赁

71深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文于租赁期开始日，本公司确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进行初始计量，并按照固定的周期性利率计算确认租赁期内的利息收入。本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

42、其他重要的会计政策和会计估计

（1）回购本公司股份

股份回购中支付的对价和交易费用减少股东权益，回购、转让或注销本公司股份时，不确认利得或损失。

转让库存股，按实际收到的金额与库存股账面金额的差额，计入资本公积，资本公积不足冲减的，冲减盈余公积和未分配利润。注销库存股，按股票面值和注销股数减少股本，按注销库存股的账面余额与面值的差额，冲减资本公积，资本公积不足冲减的，冲减盈余公积和未分配利润。

43、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用□不适用

（2）重要会计估计变更

□适用□不适用

（3）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

44、其他

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率按销项税扣除当期允许抵扣的进项税

增值税13%、9%、6%、5%、3%额后的差额计缴增值税

城市维护建设税实际缴纳的流转税7%、5%、1%

企业所得税应纳税所得额25%、20%、15%

从价计征的，按房产原值一次减除房产税30%后余值的1.2%计缴；从租计征1.2%、12%的，按租金收入的12%计缴教育费附加实际缴纳的流转税3%

地方教育费附加实际缴纳的流转税2%

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率

深圳瑞和建筑装饰股份有限公司15.00%

深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司25.00%

72深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

深圳航空大酒店20.00%

深圳瑞和创客公社投资发展有限公司20.00%

深圳市瑞和恒星科技发展有限公司25.00%

信义光能（六安）有限公司25.00%

深圳瑞信资产管理有限公司20.00%

深圳前海瑞和文化教育产业投资有限公司20.00%

三亚瑞和文化教育产业投资有限公司20.00%

深圳瑞睿新能源有限公司20.00%

信丰瑞思达新能源有限公司20.00%

深圳瑞和家居装饰科技有限公司20.00%

深圳瑞和建筑装饰研究设计院有限公司20.00%

深圳红瑞新能源有限公司20.00%

深圳瑞和智链物联科技有限公司20.00%

深圳瑞通达新能源有限公司20.00%

2、税收优惠

1、根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条第二款和《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九十三

条的规定，符合条件的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。2023年10月16日，本公司取得深圳市科技创新委员会、深圳市财政委员会、深圳市国家税务局、 深圳市地方税务局颁发的编号为 GR202344202505 的高新技术

企业证书，认定为国家级高新技术企业，有效期为三年，2023-2025年度享受高新技术企业减按15%征收企业所得税的税收优惠。

2、根据《财政部税务总局关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第6

号）第一条：对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。本期子公司深圳航空大酒店、深圳瑞和创客公社投资发展有限公司、深圳瑞信资产管理有限公司、深圳前海瑞和文化教育产业投资有限公司、三亚瑞和文化教育产业投资有限公司、深圳瑞睿新能源有限公司、信丰瑞思达新能

源有限公司、深圳瑞和家居装饰科技有限公司、深圳瑞和建筑装饰研究设计院有限公司、深圳红瑞新能源有限公司、深

圳瑞和智链物联科技有限公司、深圳瑞通达新能源有限公司满足小微企业条件，按其规定税率征收企业所得税。

3、其他

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金170445.4114850.96

银行存款144226297.42164489729.73

其他货币资金5544478.095544410.08

合计149941220.92170048990.77其他说明

期末因法院冻结、农民工工资专户资金、开立商业汇票以及保函保证金而使用受限的货币资金总额为140047155.73元。

73深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

2、交易性金融资产

单位：元项目期末余额期初余额

其中：

其中：

其他说明

3、衍生金融资产

单位：元项目期末余额期初余额其他说明

4、应收票据

（1）应收票据分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

银行承兑票据1500000.002021494.45

商业承兑票据10536302.202773254.67

合计12036302.204794749.12

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比值计提比金额比例金额金额比例金额值例例其

中：

按组合计提坏

12590554542120364940714596047947

账准备100.00%4.40%100.00%2.95%

844.42.22302.2009.89.7749.12

的应收票据其

中：

银行承15000150002021420214

11.91%40.92%

兑汇票00.0000.0094.4594.45商业承11090554542105362919214596027732

88.09%5.00%59.08%5.00%

兑汇票844.42.22302.2015.44.7754.67

12590554542120364940714596047947

合计100.00%4.40%100.00%2.95%

844.42.22302.2009.89.7749.12

按组合计提坏账准备类别名称：承兑汇票组合

74深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

银行承兑汇票组合1500000.000.000.00%

商业承兑汇票组合11090844.42554542.225.00%

合计12590844.42554542.22

确定该组合依据的说明：

*于2025年6月30日，本公司认为所持有的银行承兑汇票不存在重大的信用风险，不会因银行或其他出票人违约而产生重大损失，银行承兑汇票未计提坏账准备。

*截止2025年6月30日，商业承兑汇票计提坏账准备：本公司按照整个存续期预期信用损失计量商业承兑汇票坏账准备。

按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。

如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

商业承兑汇票145960.77408581.45554542.22

合计145960.77408581.45554542.22

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用□不适用

（4）期末公司已质押的应收票据

单位：元项目期末已质押金额

（5）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑票据4362997.54942342.05

商业承兑票据9269240.29

合计4362997.5410211582.34

75深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

（6）本期实际核销的应收票据情况

单位：元项目核销金额

其中重要的应收票据核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收票据性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

应收票据核销说明：

5、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）656602645.96603411743.39

1至2年282491898.58371299889.90

2至3年274066629.63227521761.00

3年以上1559425477.791365028914.81

3至4年272492369.97362546183.53

4至5年708634131.13554295243.62

5年以上578298976.69448187487.66

合计2772586651.962567262309.10

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比值计提比金额比例金额金额比例金额值例例按单项计提坏19307146981692012887

460935403307

账准备39762.69.64%04306.76.13%35010.65.91%27184.76.16%

455.80825.78

的应收65850426账款其

中：

单项计提坏账19307146981692012887

460935403307

准备的39762.69.64%04306.76.13%35010.65.91%27184.76.16%

455.80825.78

应收账65850426款按组合

841846364134477712875227398787476439

计提坏30.36%43.25%34.09%45.56%

889.31477.10412.21299.06321.95977.11

账准备

76深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

的应收账款其

中：

1.光伏

200374200374164946164946

发电补7.23%0.00%6.42%

648.60648.60721.39721.39

贴组合

2.账龄117771881098962131312114311017

0.42%15.97%0.51%16.10%

组合288.4217.9270.50664.6390.32274.31

3.逾期

629694362253267441697148396672300475

天数组22.71%57.53%27.16%56.90%

952.29459.18493.11913.04931.63981.41

合

27725183392567216875

938647879747

合计86651.100.00%38783.66.15%62309.100.00%14506.65.73%

868.01802.89

96951021

按单项计提坏账准备类别名称：单项计提坏账准备的应收账款

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

96599870.272449902.696599870.272449902.6

第一名75.00%诉讼

3737

34856470.227885176.134856470.227885176.1

第二名80.00%诉讼

4949

30073722.622555291.930073722.622555291.9

第三名75.00%诉讼

1616

29367368.522025526.429367368.522025526.4

第四名75.00%诉讼

8484

28332833.621249625.228332833.621249625.2

第五名75.00%诉讼

0000

147280474112256166171150949130363878预计存在较大

其他76.17%

4.781.807.394.39信用损失

169203501128872718193073976146980430

合计

0.044.262.656.85

按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内4696448.09234822.415.00%

1-2年4010382.13401038.2110.00%

2-3年1450359.01435107.7030.00%

3年以上1620099.19810049.6050.00%

合计11777288.421881017.92

确定该组合依据的说明：

按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。

按组合计提坏账准备类别名称：逾期天数组合

单位：元名称期末余额

77深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

账面余额坏账准备计提比例应收进度款

其中：信用期内逾期1年以内

逾期1-2年2709037.31506738.2018.71%

逾期2-3年2095091.84465767.5422.23%

逾期3-4年6470642.401675806.4025.90%

逾期4-5年29593095.188440749.0328.52%

逾期5年以上91361428.4170435820.0677.10%

小计132229295.1481524881.2361.65%应收结算款

其中：信用期内197830.2122715.8011.48%

逾期1年以内62207472.3131760583.1151.06%

逾期1-2年45857882.6727262637.9059.45%

逾期2-3年64829727.8941961298.0864.73%

逾期3-4年56030467.8737488052.7166.91%

逾期4-5年17721277.9612975153.8773.22%

逾期5年以上59401478.0352047444.5487.62%

小计306246136.94203517886.0166.46%应收质保金款项

其中：信用期内78065094.124382535.405.61%

逾期1年以内32793285.3516983109.8851.79%

逾期1-2年32420153.0818709461.4857.71%

逾期2-3年19669755.1912872861.1965.44%

逾期3-4年10462780.086872790.3865.69%

逾期4-5年3574124.973155606.1988.29%

逾期5年以上14234327.4214234327.42100.00%

小计191219520.2177210691.9440.38%

合计629694952.29362253459.18

确定该组合依据的说明：

按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

单项计提坏账128872718181077122.146980430

准备4.26596.85

-

按组合计提坏398787321.364134477.

34652844.8

账准备9510

5

168751450146424277.183393878

合计

6.21743.95

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元

78深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的应收账款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

应收账款核销说明：

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

1548918317.92472750569.71854720653.3

第一名923832251.7350.18%

929

第二名97087492.16127393912.82224481404.984.56%148575896.43

第三名200374648.60200374648.604.07%

第四名11047672.65111605589.50122653262.152.49%17059018.66

第五名104225027.67104225027.672.11%11101677.26

1857428131.41267056781.73124484913.12031457245.7

合计63.41%

0224

6、合同资产

（1）合同资产情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

已完工未结算200648155881740051.112474150241335566104726885136608680

资产7.62366.260.027.632.39

未到期的质保148983639.28970616.2120013023.176840493.33353391.4143487101.金4632308761

215546519910710667.124475452259019615108062224150957390

合计

7.08599.493.109.104.00

（2）报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因

单位：元项目变动金额变动原因

79深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

（3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项1087512939

796028291552949226344751

计提坏81244.50.46%73.19%78515.49.96%73.36%

848.48396.30783.68732.18

账准备7886

其中：

按单项1087512939

796028291552949226344751

计提坏81244.50.46%73.19%78515.49.96%73.36%

848.48396.30783.68732.18

账准备7886按组合106781296211648

114681953202131395

计提坏83952.49.54%10.74%17637.50.04%10.14%22171.

819.11133.19465.42

账准备302482

其中：

106781296211648

逾期天114681953202131395

83952.49.54%10.74%17637.50.04%10.14%22171.

数组合819.11133.19465.42

302482

2155412447259011080615095

910710

合计65197.100.00%42.25%54529.96153.100.00%22249.41.72%73904.

667.59

0849101000

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用□不适用

（4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

单位：元

项目本期计提本期收回或转回本期转销/核销原因

合同资产减值准备-169911581.51

合计-169911581.51

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性其他说明

（5）本期实际核销的合同资产情况

单位：元项目核销金额其中重要的合同资产核销情况

单位：元单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联

80深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

交易产生

合同资产核销说明：

其他说明：

7、应收款项融资

（1）应收款项融资分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例

其中：

其中：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额

在本期各阶段划分依据和坏账准备计提比例

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

（4）期末公司已质押的应收款项融资

单位：元

81深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

项目期末已质押金额

（5）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

（6）本期实际核销的应收款项融资情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收款项融资核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

（7）应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况

（8）其他说明

8、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款35652140.3134844557.05

合计35652140.3134844557.05

（1）应收利息

1）应收利息分类

单位：元项目期末余额期初余额

2）重要逾期利息

单位：元是否发生减值及其判借款单位期末余额逾期时间逾期原因断依据

其他说明：

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

82深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

5）本期实际核销的应收利息情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收利息核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

其他说明：

（2）应收股利

1）应收股利分类

单位：元项目（或被投资单位）期末余额期初余额

2）重要的账龄超过1年的应收股利

单位：元

项目（或被投资单是否发生减值及其判期末余额账龄未收回的原因

位）断依据

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

83深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

5）本期实际核销的应收股利情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收股利核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

其他说明：

（3）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

押金4648752.614697622.91

备用金2719791.892120372.95

保证金44339681.4142980824.69

往来款项26778142.0527971402.12

合计78486367.9677770222.67

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）6417427.873669957.34

1至2年13250818.7715210919.42

2至3年4231564.934245619.22

3年以上54586556.3954643726.69

3至4年4781535.554831535.55

4至5年8118255.118125425.41

5年以上41686765.7341686765.73

合计78486367.9677770222.67

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元

84深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比值计提比金额比例金额金额比例金额值例例按单项

315792785037296315792785037296

计提坏40.24%88.19%40.61%88.19%

931.88306.2825.60931.88306.2825.60

账准备

其中：

单项计

315792785037296315792785037296

提坏账40.24%88.19%40.61%88.19%

931.88306.2825.60931.88306.2825.60

准备按组合

469061498331922461901507531114

计提坏59.76%31.94%59.39%32.64%

436.08921.37514.71290.79359.34931.45

账准备

其中：

账龄组469061498331922461901507531114

59.76%31.94%59.39%32.64%

合436.08921.37514.71290.79359.34931.45

784864283435652777704292534844

合计100.00%54.58%100.00%55.20%

367.96227.65140.31222.67665.62557.05

按单项计提坏账准备类别名称：单项计提坏账准备

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由预计无法全额

第一名9000000.007200000.009000000.007200000.0080.00%收回预计无法全额

第二名7648128.006118502.407648128.006118502.4080.00%收回预计无法全额

第三名2000000.001600000.002000000.001600000.0080.00%收回

第四名1723759.741723759.741723759.741723759.74100.00%预计无法收回

第五名1700000.001700000.001700000.001700000.00100.00%预计无法收回

其他9508044.149508044.149508044.149508044.14100.00%预计无法收回

31579931.827850306.231579931.827850306.2

合计

8888

按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内6417427.87320871.395.00%

1至2年12124685.071212468.5010.00%

2至3年3657900.491097370.1530.00%

3年以上24706422.6512353211.3350.00%

合计46906436.0814983921.37

确定该组合依据的说明：

按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计

85深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额15075359.3427850306.2842925665.62

2025年1月1日余额

在本期

本期计提-91437.97-91437.97

2025年6月30日余

14983921.3727850306.2842834227.65

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

单项计提坏账27850306.227850306.2准备88

按组合计提坏15075359.314983921.3

-91437.97账准备47

42925665.642834227.6

合计-91437.97

25

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的其他应收款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

其他应收款核销说明：

86深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例

第一名往来款9000000.003年以上11.47%7200000.00

第二名保证金7648128.003年以上9.74%6118502.40

1年以内、1-2

第三名保证金5060254.006.45%319155.15年

第四名往来款3200000.001-2年4.08%320000.00

第五名往来款2970397.171-2年3.78%297039.72

合计27878779.1735.52%14254697.27

7）因资金集中管理而列报于其他应收款

单位：元

其他说明：

9、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内219436.9864.04%

1至2年215272.0463.60%120280.9035.10%

2至3年120280.9035.54%

3年以上2930.350.86%2930.350.86%

合计338483.29342648.23

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

本公司本期按欠款方归集的期末余额前五名预付账款汇总金额为338483.29元，占预付款项期末余额合计数的比例

100%。

其他说明：

10、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否

（1）存货分类

单位：元

87深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

17799610.916170712.437077412.635448514.2

合同履约成本1628898.461628898.46

0482

17799610.916170712.437077412.635448514.2

合计1628898.461628898.46

0482

（2）确认为存货的数据资源

单位：元自行加工的数据资源其他方式取得的数据项目外购的数据资源存货合计存货资源存货

（3）存货跌价准备和合同履约成本减值准备

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

合同履约成本1628898.461628898.46

合计1628898.461628898.46按组合计提存货跌价准备

单位：元期末期初组合名称跌价准备计提跌价准备计提期末余额跌价准备期初余额跌价准备比例比例按组合计提存货跌价准备的计提标准

（4）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明

（5）合同履约成本本期摊销金额的说明

11、持有待售资产

单位：元项目期末账面余额减值准备期末账面价值公允价值预计处置费用预计处置时间其他说明

12、一年内到期的非流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

（1）一年内到期的债权投资

□适用□不适用

88深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

（2）一年内到期的其他债权投资

□适用□不适用

13、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

待抵扣增值税1191765.101576297.45

预缴企业所得税1594334.651452950.50

合计2786099.753029247.95

其他说明：

14、债权投资

（1）债权投资的情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值债权投资减值准备本期变动情况

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

（2）期末重要的债权投资

单位：元期末余额期初余额债权项目票面利实际利逾期本票面利实际利逾期本面值到期日面值到期日率率金率率金

（3）减值准备计提情况

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计

损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失

值)值)

2025年1月1日余额

在本期各阶段划分依据和坏账准备计提比例

（4）本期实际核销的债权投资情况

单位：元项目核销金额

89深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

其中重要的债权投资核销情况

债权投资核销说明：

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

其他说明：

15、其他债权投资

（1）其他债权投资的情况

单位：元累计在其他综合收本期公允累计公允项目期初余额应计利息利息调整期末余额成本益中确认备注价值变动价值变动的减值准备其他债权投资减值准备本期变动情况

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

（2）期末重要的其他债权投资

单位：元期末余额期初余额其他债权项目票面利实际利逾期本票面利实际利逾期本面值到期日面值到期日率率金率率金

（3）减值准备计提情况

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计

损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失

值)值)

2025年1月1日余额

在本期各阶段划分依据和坏账准备计提比例

（4）本期实际核销的其他债权投资情况

单位：元项目核销金额其中重要的其他债权投资核销情况

90深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

其他债权投资核销说明：

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

其他说明：

16、其他权益工具投资

单位：元指定为以公允价值本期计入本期计入本期末累本期末累本期确认计量且其其他综合其他综合计计入其计计入其项目名称期初余额的股利收期末余额变动计入收益的利收益的损他综合收他综合收入其他综合得失益的利得益的损失收益的原因本期存在终止确认

单位：元项目名称转入留存收益的累计利得转入留存收益的累计损失终止确认的原因分项披露本期非交易性权益工具投资

单位：元指定为以公允其他综合收益价值计量且其其他综合收益确认的股利收项目名称累计利得累计损失转入留存收益变动计入其他转入留存收益入的金额综合收益的原的原因因

其他说明：

17、长期应收款

（1）长期应收款情况

单位：元期末余额期初余额项目折现率区间账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例

其中：

其中：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

单位：元

91深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计

损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失

值)值)

2025年1月1日余额

在本期各阶段划分依据和坏账准备计提比例

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

（4）本期实际核销的长期应收款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的长期应收款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

长期应收款核销说明：

18、长期股权投资

单位：元本期增减变动期初减值权益宣告期末减值被投余额余额准备法下其他发放

资单（账其他计提准备期初追加减少确认综合现金

（账期末位面价权益减值其他余额投资投资的投收益股利面价

值）变动准备余额资损调整或利值）益润

一、合营企业上海瑞和

50615061

家世

508.508.

界网

4343

络科技有

92深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

限公司

50615061

小计508.508.

4343

二、联营企业深圳市时代商27122712

家杂390.390.志有0909限公司

27122712

小计390.390.

0909

77737773

合计898.898.

5252

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因其他说明

19、其他非流动金融资产

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明：

20、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

单位：元

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额290679942.20290679942.20

2.本期增加金额

（1）外购

（2）存货\

固定资产\在建工程转入

（3）企业合

93深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

并增加

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额290679942.20290679942.20

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额99934488.9999934488.99

2.本期增加金额6809174.126809174.12

（1）计提或

6809174.126809174.12

摊销

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额106743663.11106743663.11

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值183936279.09183936279.09

2.期初账面价值190745453.21190745453.21

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

其他说明：

（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

94深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

（3）转换为投资性房地产并采用公允价值计量

单位：元转换前核算科对其他综合收项目金额转换理由审批程序对损益的影响目益的影响

（4）未办妥产权证书的投资性房地产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书原因

深圳市百货广场大厦地下层商场以抵债方式取得，产权证书正在办理

979302.90

01G35-2 号商铺 中

产业园宿舍楼、厂房、专家楼181552257.84自行建造取得，产权证书正在办理中合计182531560.74其他说明

21、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产413814934.78433242530.56

合计413814934.78433242530.56

（1）固定资产情况

单位：元项目房屋及建筑物运输设备太阳能电站办公设备合计

一、账面原值：

1.期初余额150114096.8810110253.47625389980.704707380.82790321711.87

2.本期增加

金额

（1）购置

（2）在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少

金额

（1）处置或报废

4.期末余额150114096.8810110253.47625389980.704707380.82790321711.87

二、累计折旧

1.期初余额88467452.569158948.02255238562.964214217.77357079181.31

2.本期增加

4309037.26229888.1814853012.0635658.2819427595.78

金额

95深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

（1）计

4309037.26229888.1814853012.0635658.2819427595.78

提

3.本期减少

金额

（1）处置或报废

4.期末余额92776489.829388836.20270091575.024249876.05376506777.09

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

金额

（1）处置或报废

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面

57337607.06721417.27355298405.68457504.77413814934.78

价值

2.期初账面

61646644.32951305.45370151417.74493163.05433242530.56

价值

（2）暂时闲置的固定资产情况

单位：元项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注

（3）通过经营租赁租出的固定资产

单位：元项目期末账面价值

（4）未办妥产权证书的固定资产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因

青岛香港中路69号1987874.99通过以资抵债方式取得，无房产证其他说明

（5）固定资产的减值测试情况

□适用□不适用

96深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

（6）固定资产清理

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明：

22、在建工程

单位：元项目期末余额期初余额

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元其工程

本期利息中：

本期累计本期本期转入资本本期项目预算期初其他期末投入工程利息资金增加固定化累利息名称数余额减少余额占预进度资本来源金额资产计金资本金额算比化率金额额化金例额

（3）本期计提在建工程减值准备情况

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额计提原因其他说明

（4）在建工程的减值测试情况

□适用□不适用

（5）工程物资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

其他说明：

97深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

23、生产性生物资产

（1）采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用□不适用

（2）采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用□不适用

（3）采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用□不适用

24、油气资产

□适用□不适用

25、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目房屋及建筑物土地使用权合计

一、账面原值

1.期初余额3229147.3844620909.8247850057.20

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额3229147.3844620909.8247850057.20

二、累计折旧

1.期初余额1852027.987360150.089212178.06

2.本期增加金额738682.56920018.761658701.32

（1）计提738682.56920018.761658701.32

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额2590710.548280168.8410870879.38

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

98深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值638436.8436340740.9836979177.82

2.期初账面价值1377119.4037260759.7438637879.14

（2）使用权资产的减值测试情况

□适用□不适用

其他说明：

26、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权专利权非专利技术软件合计

一、账面原值

1.期初余额12750387.307528484.6820278871.98

2.本期增加

金额

（1）购置

（2）内部研发

（3）企业合并增加

3.本期减少

金额

（1）处置

4.期末余额12750387.307528484.6820278871.98

二、累计摊销

1.期初余额6221451.755948522.8912169974.64

2.本期增加

176051.96304549.70480601.66

金额

（1）计

176051.96304549.70480601.66

提

3.本期减少

金额

（1）处置

4.期末余额6397503.716253072.5912650576.30

99深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面

6352883.591275412.097628295.68

价值

2.期初账面

6528935.551579961.798108897.34

价值

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0.00%

（2）确认为无形资产的数据资源

单位：元外购的数据资源无形自行开发的数据资源其他方式取得的数据项目合计资产无形资产资源无形资产

（3）未办妥产权证书的土地使用权情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因其他说明

（4）无形资产的减值测试情况

□适用□不适用

27、商誉

（1）商誉账面原值

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额企业合并形成期末余额的事项处置的信义光能（六50000000.050000000.0安）有限公司00

100深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

50000000.050000000.0

合计

00

（2）商誉减值准备

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额期末余额的事项计提处置信义光能（六50000000.050000000.0安）有限公司00

50000000.050000000.0

合计

00

（3）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息所属资产组或组合的构成及名称所属经营分部及依据是否与以前年度保持一致依据资产组或资产组组合发生变化名称变化前的构成变化后的构成导致变化的客观事实及依据其他说明

（4）可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

（5）业绩承诺完成及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用□不适用其他说明

28、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额房屋更新改造支

67034665.514433790.3262600875.19

出瑞和家居绿色健

5746412.75574641.305171771.45

康系统展厅项目

合计72781078.265008431.6267772646.64其他说明

101深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

29、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

信用减值准备27500.006875.0026250.006562.50

租赁负债暂时性差异40276553.6410069138.4139371565.699842891.42

合计40304053.6410076013.4139397815.699849453.92

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债使用权资产暂时性差

36340740.989085185.2537260759.749315189.94

异

合计36340740.989085185.2537260759.749315189.94

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产9085185.25990828.169315189.94534263.98

递延所得税负债9085185.259315189.94

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异3030895747.313052330807.14

可抵扣亏损210865577.83172479373.04

合计3241761325.143224810180.18

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额备注

2025年8820566.17

2026年9109972.819109972.81

2027年13516637.6213516637.62

2028年55826729.5555827061.49

2029年85027816.1485205134.95

2030年47384421.71

合计210865577.83172479373.04

102深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

其他说明

30、其他非流动资产

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

其他非流动资328324106.229495792.98828314.6329289078.230315407.98973671.6产7609776142

328324106.229495792.98828314.6329289078.230315407.98973671.6

合计

7609776142

其他说明：

31、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况法院冻法院冻

结、农民结、农民工工资专工工资专

14004711400471户资金、14939601493960户资金、货币资金

55.7355.73开立商业90.2690.26开立商业

汇票以及汇票以及保函保证保函保证金金为本公司为本公司

15010505732852取得授信15010506164555取得授信

固定资产

18.168.34提供抵押18.165.04提供抵押

担保担保为本公司为本公司

12382386121937取得授信12382386286724取得授信

无形资产

7.30.99提供抵押7.30.35提供抵押

担保担保为本公司为本公司应收账

47272921982812取得授信49922222224253取得授信

款、合同

342.88556.90提供质押906.92447.46提供质押

资产担保担保为本公司为本公司投资性房17152472384021取得授信17152472641750取得授信

地产8.46.25提供抵押8.46.97提供抵押担保担保

5046979218869453212582444223

合计

382.53200.21881.10568.08

其他说明：

32、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

103深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

短期借款分类的说明：

（2）已逾期未偿还的短期借款情况

本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：

单位：元借款单位期末余额借款利率逾期时间逾期利率其他说明

33、交易性金融负债

单位：元项目期末余额期初余额

其中：

其中：

其他说明：

34、衍生金融负债

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明：

35、应付票据

单位：元种类期末余额期初余额

本期末已到期未支付的应付票据总额为元，到期未付的原因为。

36、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

应付材料款1689924659.511945228121.03

应付长期资产款13275519.0513285519.05

合计1703200178.561958513640.08

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

其他说明：

104深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

37、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

应付利息25653710.47

应付股利57830011.2057980011.20

其他应付款54363221.8667494820.30

合计137846943.53125474831.50

（1）应付利息

单位：元项目期末余额期初余额

分期付息到期还本的长期借款利息25653710.47

合计25653710.47

重要的已逾期未支付的利息情况：

单位：元借款单位逾期金额逾期原因

中国银行深圳福田支行、中国工商银

行深圳龙华支行、交通银行深圳分

行、招商银行深圳分行、兴业银行深

受第一大客户事件影响，导致流动资

圳分行、上海浦东发展银行深圳分25653710.47金紧张，无法及时归还银行借款利息行、华夏银行深圳分行、广发银行深

圳分行、北京银行深圳分行、宁波银

行深圳分行、广州银行深圳分行

合计25653710.47

其他说明：

（2）应付股利

单位：元项目期末余额期初余额

普通股股利57830011.2057980011.20

合计57830011.2057980011.20

其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：

（3）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

限制性股票回购义务2137500.002412500.00

押金及保证金37708824.2937040721.10

往来款14516897.5728041599.20

合计54363221.8667494820.30

105深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因其他说明

38、预收款项

（1）预收款项列示

单位：元项目期末余额期初余额

（2）账龄超过1年或逾期的重要预收款项

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

单位：元项目变动金额变动原因

其他说明：

39、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

预收工程款10604068.6021377408.39

预收租赁款1134275.891393820.96

合计11738344.4922771229.35账龄超过1年的重要合同负债

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

单位：元变动金项目变动原因额

40、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬7636215.7418207027.2616399711.629443531.38

二、离职后福利-设定

2708851.152708851.15

提存计划

106深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

合计7636215.7420915878.4119108562.779443531.38

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴

7636215.7415989810.9814182495.349443531.38

和补贴

2、职工福利费714968.01714968.01

3、社会保险费845137.87845137.87

其中：医疗保险

696677.55696677.55

费工伤保险

77102.2577102.25

费生育保险

71358.0771358.07

费

4、住房公积金652650.00652650.00

5、工会经费和职工教

4460.404460.40

育经费

合计7636215.7418207027.2616399711.629443531.38

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险2623182.012623182.01

2、失业保险费85669.1485669.14

合计2708851.152708851.15其他说明

41、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税10667441.574221277.74

企业所得税5515117.769005379.86

个人所得税777857.631117381.55

城市维护建设税726578.15277591.67

教育费附加532724.57212848.25

房产税2190842.632249600.63

土地使用税2200.53143442.53

其他9334.047674.49

合计20422096.8817235196.72其他说明

107深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

42、持有待售负债

单位：元项目期末余额期初余额其他说明

43、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款857500000.00213000000.00

一年内到期的租赁负债3531208.994320872.76

合计861031208.99217320872.76

其他说明：

受第一大客户债务危机影响，深圳瑞和建筑装饰股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）应收账款周转缓慢。

公司向由中国银行股份有限公司牵头共十一家银行组成的项目银团（以下简称为“银团”）申请授信额度，用于借新还旧及日常生产经营周转。近期，因公司流动资金紧张，出现上述银团贷款还款逾期的情形，截至2025年6月30日，逾期本金合计约85750万元，上述事项公司已进行公开披露。

44、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

待转销项税额181848612.12194938038.57未终止确认的已背书未到期的应收票

10211582.342919215.44

据

合计192060194.46197857254.01

短期应付债券的增减变动：

单位：元按面溢折债券票面发行债券发行期初本期值计本期期末是否面值价摊名称利率日期期限金额余额发行提利偿还余额违约销息合计

其他说明：

45、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

质押+抵押+保证借款857500000.00

一年内到期的长期借款-213000000.00

108深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

合计644500000.00

长期借款分类的说明：

其他说明，包括利率区间：

46、应付债券

（1）应付债券

单位：元项目期末余额期初余额

（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

单位：元按面溢折债券票面发行债券发行期初本期值计本期期末是否面值价摊名称利率日期期限金额余额发行提利偿还余额违约销息合计

（3）可转换公司债券的说明

（4）划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

单位：元发行在外期初本期增加本期减少期末的金融工具数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值其他金融工具划分为金融负债的依据说明其他说明

47、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

租赁付款额61427206.3064639088.11

其中：未确认融资费用-18020287.04-21388602.08

其中：一年内到期的租赁负债-3531208.99-4320872.76

合计39875710.2738929613.27

其他说明：

48、长期应付款

单位：元

109深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

（1）按款项性质列示长期应付款

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明：

（2）专项应付款

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

其他说明：

49、长期应付职工薪酬

（1）长期应付职工薪酬表

单位：元项目期末余额期初余额

（2）设定受益计划变动情况

设定受益计划义务现值：

单位：元项目本期发生额上期发生额

计划资产：

单位：元项目本期发生额上期发生额

设定受益计划净负债（净资产）

单位：元项目本期发生额上期发生额

设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：

设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：

其他说明：

50、预计负债

单位：元项目期末余额期初余额形成原因

未决诉讼1359535.261762718.93工程项目纠纷

合计1359535.261762718.93

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

110深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

（1）吴勇就建设工程分包合同纠纷向泸江市江阳区人民法院起诉，经泸江市江阳区人民法院一审判决，本公司应承担诉

讼费及利息100.37万元。公司不服一审判决向泸江市中级人民法院提起上诉。截止本期末，本公司预计与该项诉讼相关的损失为100.37万元。由于泸江市中级人民法院尚未作出二审判决，该预计损失具有不确定性。

51、递延收益

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

其他说明：

52、其他非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明：

53、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

3774940037749400

股份总数

0.000.00

其他说明：

54、其他权益工具

（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

单位：元发行在外期初本期增加本期减少期末的金融工具数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

其他说明：

55、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢

1223232784.111223232784.11

价）

合计1223232784.111223232784.11

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

111深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

56、库存股

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

限制性股票回购义务11250000.0011250000.00

合计11250000.0011250000.00

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

57、其他综合收益

单位：元本期发生额

减：前期减：前期

项目期初余额本期所得计入其他计入其他税后归属减：所得税后归属期末余额税前发生综合收益综合收益于少数股税费用于母公司额当期转入当期转入东损益留存收益

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

58、专项储备

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

安全生产费13193190.74550497.985283388.168460300.56

合计13193190.74550497.985283388.168460300.56

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

59、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积99544068.2299544068.22

合计99544068.2299544068.22

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

60、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润-1661590186.90-1475725338.71

调整后期初未分配利润-1661590186.90-1475725338.71

加：本期归属于母公司所有者的净利

-23201798.52-185864848.19润

期末未分配利润-1684791985.42-1661590186.90

调整期初未分配利润明细：

1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。

112深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。

3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。

4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。

5)、其他调整合计影响期初未分配利润元。

61、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务171355198.47159560501.56355641813.48327301785.60

其他业务59443435.5725408206.2756566380.9226056531.44

合计230798634.04184968707.83412208194.40353358317.04

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2建筑装饰光伏发电合计合同分类营业收营业成营业收营业成营业收营业成营业收营业成营业收营业成入本入本入本入本入本业务类型

其中：

装饰业166082155006166082155006

务782.81551.69782.81551.69设计业52724455395272445539

务15.6649.8715.6649.87光伏业50160164145016016414

务199.61910.39199.61910.39其他业92832899329283289932

务35.9695.8835.9695.88按经营地区分类其

中：

国内地1806381685535016016414230798184968

区434.43797.44199.61910.39634.04707.83市场或客户类型其

中：

合同类型其

中：

按商品转让的

113深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

时间分类其

中：

按合同期限分类其

中：

按销售渠道分类其

中：

1806381685535016016414230798184968

合计

434.43797.44199.61910.39634.04707.83

与履约义务相关的信息：

公司承担的预公司提供的质履行履约义务重要的支付条公司承诺转让是否为主要责项目期将退还给客量保证类型及的时间款商品的性质任人户的款项相关义务其他说明

本公司提供的建筑装饰服务通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行的履约义务。截至2025年6月30日，本公司部分建筑装饰业务尚在履行过程中，公司作为交易的主要责任人非代理人。

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为1364407935.02元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

合同中可变对价相关信息：

重大合同变更或重大交易价格调整

单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额其他说明

62、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税884382.39918606.77

教育费附加727018.65787629.24

印花税24813.0744601.45

合计1636214.111750837.46

其他说明：

114深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

63、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

管理费用26176683.9325719209.34

合计26176683.9325719209.34其他说明

64、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

销售费用5048812.665618505.88

合计5048812.665618505.88

其他说明：

65、研发费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

材料费2003115.173928611.35

人工费3259497.467789623.76

设计费52366.5286473.15

折旧及摊销费204503.14486814.58

其他443162.95261083.32

合计5962645.2412552606.16其他说明

66、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息支出26581429.9425662953.82

减：利息收入300965.23358663.12

手续费及其他358439.07633487.70

合计26638903.7825937778.40其他说明

67、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

一、计入其他收益的政府补助1000.00974650.00

其中：直接计入当期损益的政府补助1000.00974650.00

二、其他与日常活动相关且计入其他

68030.2153043.12

收益的项目

其中：三代手续费及个税扣缴税款手

53080.2133543.12

续费

115深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

合计69030.211027693.12

68、净敞口套期收益

单位：元项目本期发生额上期发生额其他说明

69、公允价值变动收益

单位：元产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

其他说明：

70、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

处置子公司产生的投资收益79250.13

合计79250.13其他说明

71、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收票据坏账损失-408581.4539695.00

应收账款坏账损失-153329984.85-136247236.96

其他应收款坏账损失91437.97-3024269.65

合计-153647128.33-139231811.61其他说明

72、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

十一、合同资产减值损失169911581.51108392499.05

十二、其他-675983.95-38356.42

合计169235597.56108354142.63

其他说明：

73、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额

116深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

74、营业外收入

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

其他15577.3054763.8915577.30

合计15577.3054763.8915577.30

其他说明：

75、营业外支出

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

资产处置损益6563066.08

罚款赔款及其他13726.1811614.1413726.18

合计13726.186574680.2213726.18

其他说明：

76、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用7302217.607244184.85

递延所得税费用-456564.1814982881.58

合计6845653.4222227066.43

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额-3973982.95

按法定/适用税率计算的所得税费用-596097.44

子公司适用不同税率的影响3394849.96

调整以前期间所得税的影响-615929.50

不可抵扣的成本、费用和损失的影响85581.51

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-465446.72本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣

5420064.03

亏损的影响

研发加计扣除因素-373768.42

其他因素导致-3600.00

所得税费用6845653.42其他说明

117深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

77、其他综合收益

详见附注

78、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

往来款及其他2163751.0631061739.40

政府补助1000.00974650.00

利息收入300965.23358663.12

合计2465716.2932395052.52

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

付现费用5661660.367661172.29

保证金及押金支出1874588.442347428.05

往来款及其他11994215.30476347.89

本期新增受限银行存款11587706.04

合计19530464.1022072654.27

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

（2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额收到的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额处置子公司武汉红瑞新能源有限公司

9461.28

收到的现金净额

合计9461.28支付的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付的其他与投资活动有关的现金说明：

118深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

（3）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

限制性股票回购支出50000.008437500.00

支付租赁负债的本金和利息713950.00689650.00

合计763950.009127150.00

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用□不适用

（4）以净额列报现金流量的说明项目相关事实情况采用净额列报的依据财务影响

（5）不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

79、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流

量：

净利润-10819636.37-71246768.37

加：资产减值准备-15588469.2330877668.98

固定资产折旧、油气资产折

26236769.9026080303.24

耗、生产性生物资产折旧

使用权资产折旧1658701.321622089.95

无形资产摊销480601.66490936.84

长期待摊费用摊销5008431.625088168.38

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列）固定资产报废损失（收益以“－”号填列）公允价值变动损失（收益以“－”号填列）财务费用（收益以“－”号填26581429.9425662953.82

119深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

列）投资损失（收益以“－”号填-79250.13

列）递延所得税资产减少（增加以-456564.1814982881.58“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以-8728.44“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号

19277801.7821659274.41

填列）经营性应收项目的减少（增加

221044498.28102991351.57以“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少-283830049.97-184803504.10以“－”号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额-10406485.25-26682622.27

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资

活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额9894065.1921161494.33

减：现金的期初余额20652900.5192712611.47

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-10758835.32-71551117.14

（2）本期支付的取得子公司的现金净额

单位：元金额

其中：

其中：

其中：

其他说明：

（3）本期收到的处置子公司的现金净额

单位：元金额

其中：

其中：

其中：

其他说明：

120深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

（4）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金9894065.1920652900.51

其中：库存现金170445.4114850.96

可随时用于支付的银行存款9723619.7820638049.55

三、期末现金及现金等价物余额9894065.1920652900.51

（5）使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况

单位：元仍属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由

（6）不属于现金及现金等价物的货币资金

单位：元不属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由

其他说明：

（7）其他重大活动说明

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

81、外币货币性项目

（1）外币货币性项目

单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额货币资金

其中：美元2.407.158617.18欧元港币应收账款

其中：美元欧元港币长期借款

其中：美元

121深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

欧元港币

其他说明：

（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及

选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。

□适用□不适用

82、租赁

（1）本公司作为承租方

□适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用□不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用□不适用

项目本期金额（元）

短期租赁费用（适用简化处理）99000.00

低价值资产租赁费用（适用简化处理）0.00涉及售后租回交易的情况

（2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁

□适用□不适用

单位：元

其中：未计入租赁收款额的可变租赁项目租赁收入付款额相关的收入

经营租赁收入5698729.28

合计5698729.28作为出租人的融资租赁

□适用□不适用未来五年每年未折现租赁收款额

□适用□不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

（3）作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用□不适用

122深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

83、数据资源

84、其他

八、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

材料费2003115.173928611.35

人工费3259497.467789623.76

设计费52366.5286473.15

折旧及摊销费204503.14486814.58

其他443162.95261083.32

合计5962645.2412552606.16

其中：费用化研发支出5962645.2412552606.16

1、符合资本化条件的研发项目

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额内部开发确认为无转入当期期末余额其他支出形资产损益合计重要的资本化研发项目预计经济利益产开始资本化的时开始资本化的具项目研发进度预计完成时间生方式点体依据开发支出减值准备

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额减值测试情况

2、重要外购在研项目

资本化或费用化的判断标准和具体依项目名称预期产生经济利益的方式据

其他说明：

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

（1）本期发生的非同一控制下企业合并

单位：元被购买方股权取得股权取得股权取得股权取得购买日的购买日至购买日至购买日至购买日名称时点成本比例方式确定依据期末被购期末被购期末被购

123深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

买方的收买方的净买方的现入利润金流

其他说明：

（2）合并成本及商誉

单位：元合并成本

--现金

--非现金资产的公允价值

--发行或承担的债务的公允价值

--发行的权益性证券的公允价值

--或有对价的公允价值

--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值

--其他合并成本合计

减：取得的可辨认净资产公允价值份额

商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额

合并成本公允价值的确定方法：

或有对价及其变动的说明

大额商誉形成的主要原因：

其他说明：

（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债

单位：元购买日公允价值购买日账面价值

资产：

货币资金应收款项存货固定资产无形资产

负债：

借款应付款项递延所得税负债净资产

减：少数股东权益取得的净资产

124深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

可辨认资产、负债公允价值的确定方法：

企业合并中承担的被购买方的或有负债：

其他说明：

（4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易

□是□否

（5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明

（6）其他说明

2、同一控制下企业合并

（1）本期发生的同一控制下企业合并

单位：元合并当期合并当期构成同一企业合并期初至合期初至合比较期间比较期间被合并方控制下企合并日的中取得的合并日并日被合并日被合被合并方被合并方名称业合并的确定依据权益比例并方的收并方的净的收入的净利润依据入利润

其他说明：

（2）合并成本

单位：元合并成本

--现金

--非现金资产的账面价值

--发行或承担的债务的账面价值

--发行的权益性证券的面值

--或有对价

或有对价及其变动的说明：

其他说明：

（3）合并日被合并方资产、负债的账面价值

单位：元合并日上期期末

资产：

货币资金应收款项存货

125深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

固定资产无形资产

负债：

借款应付款项净资产

减：少数股东权益取得的净资产

企业合并中承担的被合并方的或有负债：

其他说明：

3、反向购买

交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照

权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□是□否是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□是□否

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

6、其他

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接深圳市深汕特别合作区

40003514非同一控制

瑞和产业园深圳深圳房屋租赁100.00%.00下企业合并发展有限公司

深圳航空大12240000旅业，出租非同一控制深圳深圳100.00%

酒店.00写字楼下企业合并

深圳市瑞和5000000.深圳深圳投资、研发100.00%设立

126深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

恒星科技发00及销售展有限公司深圳瑞和创

客公社投资1000000.深圳深圳投资、咨询100.00%设立发展有限公00司

股权投资、深圳瑞信资

1000000.投资管理、产管理有限深圳深圳100.00%设立

00创业投资业

公司务深圳前海瑞

文化产业、

和文化教育5000000.深圳深圳教育产业投100.00%设立产业投资有00资限公司信义光能

25000000电站建设、非同一控制

(六安)有限安徽六安安徽六安50.00%

0.00新能源开发下企业合并

公司深圳瑞和家

10000000建筑装修装

居装饰科技深圳深圳100.00%设立.00饰有限公司深圳瑞睿新

5000000.

能源有限公深圳深圳新能源开发100.00%设立

00

司深圳瑞和建筑装饰研究10000000

深圳深圳设计院100.00%设立

设计院有限.00公司三亚瑞和文

化教育产业5000000.海南三亚海南三亚教育100.00%设立投资有限公00司

信丰瑞思达电力、热力

2000000.

新能源有限江西赣州江西赣州生产和供应100.00%设立

00

公司业

深圳瑞通达电力、热力

1000000.

新能源有限深圳深圳生产和供应100.00%设立

00

公司业

计算机、通深圳瑞和智

10000000信和其他电

链物联科技深圳深圳95.00%设立.00子设备制造有限公司业山东瑞济和

3000000.

建设工程有济南章丘济南章丘房屋建筑业66.00%设立

00

限公司

深圳市红瑞电力、热力

10000000

新能源有限深圳深圳生产和供应65.00%设立.00公司业

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

确定公司是代理人还是委托人的依据：

其他说明：

127深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

（2）重要的非全资子公司

单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告期末少数股东权益余子公司名称少数股东持股比例的损益分派的股利额

信义光能(六安)有限

50.00%12374991.510.00220558037.74

公司

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

其他说明：

（3）重要非全资子公司的主要财务信息

单位：元期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流流动资产流动负债流动资产流动负债称动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债信义光能

208039296010122537391598173940825822129336481658

(六

945221011554054640059946360267800383487290173773

安)有

3.887.361.240.13.655.783.647.801.441.28.708.98

限公司

单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益经营活动综合收益经营活动营业收入净利润营业收入净利润总额现金流量总额现金流量

信义光能--

501601924749982474998494198322653452265345

(六安)有668176.91053070

9.613.003.006.732.522.52

限公司72.13

其他说明：

（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制

（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持

其他说明：

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明

（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响

单位：元

购买成本/处置对价

--现金

128深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

--非现金资产的公允价值

购买成本/处置对价合计

减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额差额

其中：调整资本公积调整盈余公积调整未分配利润其他说明

3、在合营企业或联营企业中的权益

（1）重要的合营企业或联营企业持股比例对合营企业或合营企业或联联营企业投资主要经营地注册地业务性质营企业名称直接间接的会计处理方法

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：

（2）重要合营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额流动资产

其中：现金和现金等价物非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计少数股东权益归属于母公司股东权益按持股比例计算的净资产份额调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他对合营企业权益投资的账面价值存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值营业收入财务费用

129深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

所得税费用净利润终止经营的净利润其他综合收益综合收益总额本年度收到的来自合营企业的股利其他说明

（3）重要联营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计少数股东权益归属于母公司股东权益按持股比例计算的净资产份额调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他对联营企业权益投资的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值营业收入净利润终止经营的净利润其他综合收益综合收益总额本年度收到的来自联营企业的股利其他说明

（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

130深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

合营企业：

下列各项按持股比例计算的合计数

联营企业：

下列各项按持股比例计算的合计数其他说明

（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损

单位：元本期未确认的损失（或本期合营企业或联营企业名称累积未确认前期累计的损失本期末累积未确认的损失分享的净利润）其他说明

（7）与合营企业投资相关的未确认承诺

（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

4、重要的共同经营

持股比例/享有的份额共同经营名称主要经营地注册地业务性质直接间接

在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：

共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：

其他说明

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

6、其他

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

131深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

其他收益1000.00974650.00

其他说明：

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险

本公司与金融工具相关的风险源于本公司在经营过程中所确认的各类金融资产和金融负债，包括：信用风险、流动性风险和市场风险。

本公司与金融工具相关的各类风险的管理目标和政策的制度由本公司管理层负责。经营管理层通过职能部门负责日常的风险管理(例如本公司信用管理部对公司发生的赊销业务进行逐笔进行审核)。本公司内部审计部门对公司风险管理的政策和程序的执行情况进行日常监督，并且将有关发现及时报告给本公司审计委员会。

本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低各类与金融工具相关风险的风险管理政策。

（1）信用风险

信用风险，是指金融工具的一方未能履行义务从而导致另一方发生财务损失的风险。本公司的信用风险主要产生于货币资金、应收票据、应收账款、合同资产、其他应收款等，这些金融资产的信用风险源自交易对手违约，最大的风险敞口等于这些工具的账面金额。本公司货币资金主要存放于商业银行等金融机构，本公司认为这些商业银行具备较高信誉和资产状况，存在较低的信用风险。

对于应收票据、应收账款、合同资产、其他应收款，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。

*信用风险显著增加判断标准本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于本公司历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。本公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。

当触发以下一个或多个定量、定性标准时，本公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：定量标准主要为报告日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；定性标准为主要债务人经营或财务情况出现重大不利变化、预警客户清单等。

132深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

*已发生信用减值资产的定义

为确定是否发生信用减值，本公司所采用的界定标准，与内部针对相关金融工具的信用风险管理目标保持一致，同时考虑定量、定性指标。

本公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：发行方或债务人发生重大财务困难；债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；

以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。

金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。

*预期信用损失计量的参数

根据信用风险是否发生显著增加以及是否已发生信用减值，本公司对不同的资产分别以12个月或整个存续期的预期信用损失计量减值准备。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统计数据(如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等)的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。

相关定义如下：

违约概率是指债务人在未来12个月或在整个剩余存续期，无法履行其偿付义务的可能性。

违约损失率是指本公司对违约风险暴露发生损失程度作出的预期。根据交易对手的类型、追索的方式和优先级，以及担保品的不同，违约损失率也有所不同。违约损失率为违约发生时风险敞口损失的百分比，以未来12个月内或整个存续期为基准进行计算；违约风险敞口是指，在未来12个月或在整个剩余存续期中，在违约发生时，本公司应被偿付的金额。前瞻性信息信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。本公司通过进行历史数据分析，识别出影响各业务类型信用风险及预期信用损失的关键经济指标。

本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。

本公司应收账款中，前五大客户的应收账款占本公司应收账款总额的63.41%；本公司其他应收款中，欠款金额前五大公司的其他应收款占本公司其他应收款总额的35.52%。

（2）市场风险

*外汇风险本公司的汇率风险主要来自本公司及下属子公司持有的不以其记账本位币计价的外币资产和负债。本公司承受汇率风险主要与美元计价的货币资金有关，本公司的其他主要业务以人民币计价结算。

本公司期末外币货币性资产和负债情况详见本财务报表附注七、81之说明。

本公司密切关注汇率变动对本公司汇率风险的影响。本公司目前并未采取任何措施规避汇率风险。但管理层负责监控汇率风险，并将于需要时考虑对冲重大汇率风险。

133深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

*利率风险

本公司的利率风险主要产生于长期银行借款、应付债券等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。

本公司总部财务部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本公司尚未付清的以浮动利率计息的带息债务的利息支出，并对本公司的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整。

*流动性风险

流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。本公司统筹负责公司内各子公司的现金管理工作，包括现金盈余的短期投资和筹措贷款以应付预计现金需求。本公司的政策是定期监控短期和长期的流动资金需求，以及是否符合借款协议的规定，以确保维持充裕的现金储备和可供随时变现的有价证券。

本公司各项金融负债以未折现的合同现金流量按到期日列示如下：

期末余额项目

1年以内1-2年2-5年5年以上合计

1686538123349216111315117032001

应付账款

3.6891.6586.00577.2378.56

513353027654363

其他应付款

550.8471.02221.86

一年内到期的非流动负8866849886684

债（含利19.46919.46息）租赁负债107803850593494739875（含利息）18.828.68092.77710.27

262455859745494011784809826841240

合计

3.9881.494.68670.0030.15

2、套期

（1）公司开展套期业务进行风险管理

□适用□不适用

（2）公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

单位：元项目与被套期项目以及套已确认的被套期项目套期有效性和套期无套期会计对公司的财

134深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

期工具相关账面价值账面价值中所包含的效部分来源务报表相关影响被套期项目累计公允价值套期调整套期风险类型套期类别其他说明

（3）公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用□不适用

3、金融资产

（1）转移方式分类

□适用□不适用

（2）因转移而终止确认的金融资产

□适用□不适用

（3）继续涉入的资产转移金融资产

□适用□不适用其他说明

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值

项目第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计量量量

一、持续的公允价值

--------计量

二、非持续的公允价

--------值计量

135深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

9、其他

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例本企业的母公司情况的说明本企业最终控制方是李介平。

其他说明：

本公司的最终控制方是为自然人李介平；本公司的控股股东及实际控制人为自然人李介平，直接持有本公司股权比例

20.21%，间接持有本公司股权比例18.56%，合计持有公司股权比例38.77%。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注十-1。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注十-3。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业名称与本企业关系其他说明

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系深圳市瑞和物业管理有限公司本公司之实际控制人控制的企业深圳市瑞展实业发展有限公司本公司之实际控制人控制的企业上海瑞和家世界网络科技有限公司本公司之联营公司深圳瑞和家科技有限公司本公司之联营公司的子公司

136深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

本公司之合营公司上海瑞和家世界网络科技有限公司之全南京瑞和家网络科技有限公司资子公司

与合并范围内控股子公司信义光能(六安)有限公司之少数

信义光伏产业(安徽)控股有限公司股东智日发展有限公司最终控制方均为信义光能控股有限

公司(00968.HK)深圳市集智瑞和储能科技有限公司联营企业其他说明

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度上期发生额度

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

单位：元

托管收益/承本期确认的托

委托方/出包受托方/承包受托/承包资受托/承包起受托/承包终

包收益定价依管收益/承包方名称方名称产类型始日止日据收益

关联托管/承包情况说明

本公司委托管理/出包情况表：

单位：元

委托方/出包受托方/承包委托/出包资委托/出包起委托/出包终托管费/出包本期确认的托

方名称方名称产类型始日止日费定价依据管费/出包费

关联管理/出包情况说明

（3）关联租赁情况

本公司作为出租方：

单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入深圳市瑞展实业发展有限公

房屋及建筑物25068.6625068.66司

本公司作为承租方：

单位：元

137深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资计量的可变租赁承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金出租方租赁资产租赁的租金费付款额（如适利息支出产名称产种类用（如适用）用）本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额关联租赁情况说明

（4）关联担保情况本公司作为担保方

单位：元担保是否已经履行完被担保方担保金额担保起始日担保到期日毕本公司作为被担保方

单位：元担保是否已经履行完担保方担保金额担保起始日担保到期日毕

李介平、李冬阳、陈

劲、深圳市瑞展实业

发展有限公司、深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公

1123800000.002023年01月06日2026年01月06日否

司、深圳市瑞和恒星

科技发展有限公司、

信义光能（六安）有

限公司、深圳航空大酒店关联担保情况说明

（5）关联方资金拆借

单位：元关联方拆借金额起始日到期日说明拆入拆出

（6）关联方资产转让、债务重组情况

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

（7）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬2044688.022076628.44

138深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

（8）其他关联交易

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备上海瑞和家世界

其他应收款网络科技有限公1723759.741723759.741723759.741723759.74司深圳瑞和家科技

其他应收款18951.609475.8018951.609475.80有限公司

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额上海瑞和家世界网络科技有

其他应付款145325.90145325.90限公司深圳市瑞展实业发展有限公

其他应付款7936.007936.00司南京瑞和家网络科技有限公

其他应付款1247057.341247057.34司

7、关联方承诺

8、其他

十五、股份支付

1、股份支付总体情况

□适用□不适用

单位：元授予对象本期授予本期行权本期解锁本期失效类别数量金额数量金额数量金额数量金额期末发行在外的股票期权或其他权益工具

□适用□不适用期末发行在外的股票期权期末发行在外的其他权益工具授予对象类别行权价格的范围合同剩余期限行权价格的范围合同剩余期限

授予价每股3.59合同期限为自限制性

核心管理人员、核心元，授予300万股限股票授权日(2019年技术（业务）人员

制性股票5月13日)起三年其他说明

139深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

2、以权益结算的股份支付情况

□适用□不适用

单位：元授予日权益工具公允价值的确定方法授予日公司股票收盘价授予日权益工具公允价值的重要参数授予日公司股票收盘价

公司在等待期内的每个资产负债表日，根据最新取得的可可行权权益工具数量的确定依据行权职工人数变动、是否达到规定业绩条件等后续信息做

出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。

本期估计与上期估计有重大差异的原因无

以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额37541220.00

本期以权益结算的股份支付确认的费用总额0.00其他说明2019年3月13日，公司召开2019年第二次临时股东大会，审议通过了《深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2019年限制性股票激励计划(草案)》及其相关议案。

2019年5月13日，公司召开第四届董事会第六次会议，审议通过了《关于调整2019年限制性股票激励计划授予数量和激励对象名单的议案》、《关于向激励对象首次授予限制性股票的议案》，确定公司限制性股票激励计划的授予日为2019年5月13日，向符合条件的74名激励对象授予1668万股限制性股票。在资金缴纳、股份登记的过程中，由于5名激励对象因个人原因自愿全部或部分放弃认购授予的限制性股票，涉及股份合计55万股。因此，本次实际授予的限制性股票数量从1668万股调整为1613万股。

2020年4月27日，公司第四届董事会第二次会议审议通过了《关于公司回购注销部分限制性股票的议案》和《关于公司2019年股权激励计划首次授予限制性股票第一个解除限售期解除限售条件成就的议案》，回购因离职及个人绩效考核未达到100%解除限售条件的8名激励对象持有的已获授但需要回购注销的限制性股票合计33.80万股；本次符

合解除限售条件的激励对象共计70人，解除限售的限制性股票数量为619.20万股。

2021年12月13日，公司第四届董事会第七次会议审议通过了《关于公司回购注销部分限制性股票的议案》和

《关于公司2019年股权激励计划首次授予限制性股票第二个解除限售期解除限售条件成就的议案》，回购因离职及个人绩效考核未达到100%解除限售条件的18名激励对象持有的已获授但需要回购注销的限制性股票合计79.80万股，上述回购事项截至2021年12月31日尚未完成；本次符合解除限售条件的激励对象共计63人，解除限售的限制性股票数量为580.20万股。

2022年度，公司已启动并完成上述相关激励对象的回购注销前的退款流程。尚未解除限售的限制性股票数量300.00万股，依据限制性股票议案条款计算每股回购价格3.57元，期末应确认的库存股金额10710000.00元。公司于

2022年8月6日完成向中国证券登记结算有限责任公司、深圳证券交易所的申报79.8万股的回购注销流程，并公开

披露《关于回购注销部分限制性股票完成的公告》。

2023年3月28日召开的第五届董事会2023年第二次会议与第五届监事会2023年第二次会议审议通过《关于公司回购注销部分限制性股票的议案》，公司2019年限制性股票激励计划第三个解除限售期公司层面业绩考核未达标，未达到100%解除限售条件，根据公司《2019年限制性股票激励计划（草案）》的相关规定，需回购注销上述人员已获授但尚未解除限售的限制性股票合计300万股，回购价格为3.75元/股。

140深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

3、以现金结算的股份支付情况

□适用□不适用

4、本期股份支付费用

□适用□不适用

5、股份支付的修改、终止情况

6、其他

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

截止2025年6月30日，本公司无需要披露的重大承诺事项。

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项

（1）本公司与晋中银行股份有限公司（下称“被告”）建设工程施工合同纠纷

2024年7月13日，本公司起诉被告，案由为建设工程施工合同纠纷，案号为（2024）晋0106民初6798号，本公司诉

请被告支付我司工程款1347.13万元及利息277.37万元，涉及项目为晋中银行太原分行装修工程一、二标段装修工程。

案件正在一审审理中。

（2）本公司与温丽枚(下称“原告”)建设工程施工合同纠纷

2023年1月30日，本公司收到海南省三亚市城郊区人民法院传票，原告温丽枚于2022年将本公司、三亚新年代房地

产开发有限公司（下称“三亚新年代”）诉至海南省三亚市城郊区人民法院，案由为建设工程施工合同纠纷，案号为：

（2022）琼0271民初14586号。原告诉请本公司、三亚新年代房地产开发有限公司向原告给付工程款人民币2520.29万元，支付延迟支付损失7.14万元，涉及项目为三亚南繁华苑公寓室内装饰装修工程。一审判决本公司向温丽枚支付112.93万元，三亚新年代向温丽枚支付502.95万元。各方均上诉。2024年10月14日，三亚市中级人民法院出具裁定，发回重审。目前案件重审一审审理中。

（3）本公司与江苏省建工集团有限公司(下称“原告”)建设工程施工合同纠纷

2024年1月19日，本公司收到溧阳市人民法院传票，原告将本公司、深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司（下称“产业园公司”）诉至溧阳市人民法院，案由为建设工程施工合同纠纷，案号为：(2024)苏0481民初2978号。

原告诉请本公司向原告给付工程款及利息、违约金共计4997.93万元，涉及项目为汕尾瑞和产业园二期标准厂房1、标准厂房 2、标准厂房 3、标准厂房 A、标准厂房 B、专家楼的桩基础工程、主体建安工程。产业园公司提起反诉，要求原告地漏水修复费用1762.05万元。目前案件一审审理中。

（4）本公司与吴勇(下称“原告”)建设工程分包合同纠纷

2024年5月7日，本公司收到泸江市江阳区人民法院传票，原告将本公司诉至法院，案由为建设工程分包合同纠纷，

案号为（2024）川0502民初2892号。原告诉请本公司向原告给付工程款及利息1168.93万元，涉及项目为泸州恒大城

141深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

12-15#楼室内外装修工程及州恒大城12-15#楼室内新风包管及公区背覆胶、架空层装修工程等。一审判决本公司向其支付

681.01万元。本公司上诉，目前案件二审阶段。

（5）本公司与蔡两藩(下称“原告”)装饰装修合同纠纷

2024年6月24日，本公司收到汕头市濠江区人民法院传票，原告将本公司、马国真诉至法院，案由为装饰装修合同纠纷，案号为（2024）粤0512民初505号。原告诉请本公司向其支付工程款及利息1112.92万元。一审判决瑞和向其支付

376.71万元。原告、瑞和均上诉，二审发回重审，目前案件重审一审阶段。

（6）本公司与李彦禄(下称“原告”)建设工程合同纠纷

2025年1月10日，本公司收到威海市环翠区人民法院传票，原告将本公司诉至法院，案由为建设工程合同纠纷，案号

为(2025)鲁1002民初513号。原告诉请本公司向其支付工程款及利息1269.17万元，涉及项目为威海恒大海上帝景地块

三31-32#、34-35#、38-39#、41-42#、49-50#、55-56#楼装修工程。目前案件一审审理中。

（7）本公司与张贤华(下称“原告”)建设工程分包合同纠纷

2025年4月8日，本公司收到温州市鹿城区人民法院传票，原告将本公司、温州滨江置地有限公司、温州市城市建设

发展集团有限公司诉至法院，案由为建设工程分包合同纠纷，原告诉请本公司向其支付工程款2238.65万元及利息，案

号为（2025）浙 0302 民初 8768 号，涉及项目为 18088 世界温州人家园 12-06 地块 B栋及 12-04 地块装修工程。目前案件一审审理中。

（8）本公司与王伟军（下称“原告”）建设工程合同纠纷

2025年4月18日，本公司收到山东省济南市天桥区人民法院传票，原告将本公司、冯开德诉至法院，案由为建设工程

合同纠纷，原告诉请本公司向其支付工程款1301.07万元及利息，案号为（2025）鲁0105民初4454号，涉及项目为济南恒大滨河左岸 D5 地块 1-4#楼公寓公共部分精装修工程。目前案件一审审理中。

（9）本公司与姜学林（下称“原告”）建设工程合同纠纷

2025年4月27日，本公司收到广州市天河区人民法院传票，原告将本公司诉至法院，案由为建设工程施工合同纠纷，

原告诉请依法确认其为项目实际施工人，并依法判决案涉工程剩余结算款付款约1246.40万元为原告所有，涉及项目为广州奥林匹克中学项目1#、2#栋精装修工程专业分包合同。目前案件一审审理中。

（10）本公司与北京华恒业房地产开发有限公司（下称“被告”）建设工程施工合同纠纷2025年5月23日，本公司收到北京市通州区人民法院传票，本公司将被告诉至法院，案由为建设工程施工合同纠纷，

本公司诉请被告支付工程款517.49万元及利息，赔偿损失2039.5万元，支付工程质量及工期考核奖励金240万元及利息，涉及项目为北京市通州区运河核心区 5A 商务办公楼等 3项写字楼 F35 层精装修深化设计、供应及安装工程。目前案件一审审理中。

（11）截止报告出具日的诉讼情况

本公司作为被告方涉及的买卖合同纠纷案件共计77起，涉案金额合计约7585.74万元；本公司作为被告方涉及建设工程合同纠纷案件共计53起，涉案金额合计约25633.03万元；本公司作为被告方涉及租赁合同纠纷案件共计2起，涉案金额合计约107.41万元；本公司作为被告方涉及劳务合同纠纷案件共计25起，涉案金额合计约628.87万元；本公司作为被告方涉及民间借贷合同纠纷案件共计1起，涉案金额合计约178.83万元；本公司作为被告方涉及合伙合同关系纠纷案件共计1起，涉案金额合计约247.97万元；本公司作为被告方涉及追偿权纠纷案件共计1起，涉案金额合计约30.24万元；本公司作为被告方涉及服务合同纠纷案件共计2起，涉案金额合计约30.56万元；本公司作为被告方涉及财产损害赔偿纠纷案件共计1起，涉案金额合计约2万元；本公司作为被告方涉及劳动争议案件共计9起，涉案金额合计约366.29万元；本公司作为被告方涉及工伤赔偿案件共计2起，涉案金额合计约68.48万元；本公司作为被告方涉及确认合同无效案件共计1起，涉案金额合计约100万元；本公司作为被告方涉及委托合同纠纷案件共计1起，涉案金额合计约67.19万

142深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文元；本公司作为被告方涉及第三人撤销之诉案件共计1起；本公司作为被告方涉及承揽纠纷案件共计11起，涉案金额合计约212.17万元；上述案件尚在受理阶段或一审审理中。

（12）本公司与恒大地产集团有限公司旗下相关子公司及其关联公司(下称“恒大集团”或“被告”)施工合同纠纷：

2021年下半年，因恒大集团资金问题，导致本公司承接的恒大集团部分建筑装饰工程未能按照合同约定支付到期工程款，以及未能按时兑付到期商业承兑汇票。为了维护公司合法权益，目前本公司对部分项目依法向当地人民法院提起诉讼，请求法院判令被告严格按照合同约定支付到期工程款以及及时兑付到期商业承兑汇票。截止报告出具日涉及诉讼标的合计约171042.24万元；目前上述部分已出判决，涉及金额61784.74万元，本公司已申请强制执行；公司已撤诉案件71件，涉及标的金额15638.07万元，撤诉原因为抵房、债权申报、证据不足或重新立案。其余案件在审理中。

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

3、其他

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

单位：元对财务状况和经营成果的影项目内容无法估计影响数的原因响数

2、利润分配情况

3、销售退回

4、其他资产负债表日后事项说明

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

（1）追溯重述法

单位：元受影响的各个比较期间报表会计差错更正的内容处理程序累积影响数项目名称

（2）未来适用法会计差错更正的内容批准程序采用未来适用法的原因

143深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

2、债务重组

3、资产置换

（1）非货币性资产交换

（2）其他资产置换

4、年金计划

5、终止经营

单位：元归属于母公司项目收入费用利润总额所得税费用净利润所有者的终止经营利润其他说明

6、分部信息

（1）报告分部的确定依据与会计政策

（2）报告分部的财务信息

单位：元项目分部间抵销合计

（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

本公司不存在多种经营或跨地区经营，故无报告分部。本公司按业务类型/地区分类的主营业务收入及主营业务成本明细如下：

（1）主营业务(分产品)行业本期发生额上期发生额

(或业务)名称收入成本收入成本建筑装饰业

166082782.81155006551.69346246526.32318674774.08

务

设计业务5272415.664553949.879395287.168627011.52

合计171355198.47159560501.56355641813.48327301785.60

144深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

(2)主营业务(分地区)本期发生额上期发生额地区名称收入成本收入成本

国内地区171355198.47159560501.56355641813.48327301785.60海外地区

合计171355198.47159560501.56355641813.48327301785.60

（4）其他说明

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

8、其他

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）487957672.74491592448.96

1至2年250534779.71318041043.12

2至3年274058902.69227514034.06

3年以上1559275790.661364879227.68

3至4年272342682.84362396496.40

4至5年708634131.13554295243.62

5年以上578298976.69448187487.66

合计2571827145.802402026753.82

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

19307146981692012887

计提坏460935403307

39762.75.07%04306.76.13%35010.70.44%27184.76.16%

账准备455.80825.78

65850426

的应收

145深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

账款其

中：

单项计提坏账19307146981692012887

460935403307

准备的39762.75.07%04306.76.13%35010.70.44%27184.76.16%

455.80825.78

应收账65850426款按组合计提坏

641087363964277122709991398620311371

账准备24.93%56.77%29.56%56.14%

383.15811.54571.61743.78026.10717.68

的应收账款其

中：

1.账龄956961609079605110201844891752

0.37%16.81%0.46%16.74%

组合47.3693.6753.69047.2435.7811.46

2.逾期

631517362355269162698971396775302196

天数组24.56%57.38%29.10%56.77%

735.79717.87017.92696.54190.32506.22

合

25718183372402016873

738058714679

合计27145.100.00%69118.71.30%26753.100.00%47210.70.25%

027.41543.46

80398236

按单项计提坏账准备类别名称：单项计提坏账准备的应收账款

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

96599870.272449902.696599870.272449902.6

第一名75.00%诉讼

3737

34856470.227885176.134856470.227885176.1

第二名80.00%诉讼

4949

30073722.622555291.930073722.622555291.9

第三名75.00%诉讼

1616

29367368.522025526.429367368.522025526.4

第四名75.00%诉讼

8484

28332833.621249625.228332833.621249625.2

第五名75.00%诉讼

0000

147280474112256166171150949130363878预计存在较大

其他76.17%

4.781.807.394.39信用损失

169203501128872718193073976146980430

合计

0.044.262.656.85

按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内4491239.22224561.965.00%

1-2年2165364.88216536.4910.00%

2-3年1442632.07432789.6230.00%

3年以上1470411.19735205.6050.00%

合计9569647.361609093.67

确定该组合依据的说明：

146深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。

按组合计提坏账准备类别名称：逾期天数组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例应收进度款

其中：信用期内逾期1年以内

逾期1-2年2709037.31506738.2018.71%

逾期2-3年2095091.84465767.5422.23%

逾期3-4年6470642.401675806.4025.90%

逾期4-5年29593095.188440749.0328.52%

逾期5年以上91361428.4170435820.0677.10%

小计132229295.1481524881.2361.65%应收结算款

其中：信用期内197830.2122715.8011.48%

逾期1年以内62207472.3131760583.1151.06%

逾期1-2年45857882.6727262637.9059.45%

逾期2-3年64829727.8941961298.0864.73%

逾期3-4年56030468.7437488053.2966.91%

逾期4-5年17721277.9612975153.8773.22%

逾期5年以上59401478.0352047444.5487.62%

小计306246137.81203517886.5966.46%应收质保金款项

其中：信用期内79887876.754484793.515.61%

逾期1年以内32793285.3516983109.8851.79%

逾期1-2年32420153.0818709461.4857.71%

逾期2-3年19669755.1912872861.1965.44%

逾期3-4年10462780.086872790.3865.69%

逾期4-5年3574124.973155606.1988.29%

逾期5年以上14234327.4214234327.42100.00%

小计193042302.8477312950.0540.05%

合计631517735.79362355717.87

确定该组合依据的说明：

按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

单项计提坏账128872718181077122.146980430

准备4.26596.85

按组合计提坏398620026.-363964811.账准备1034655214.554

147深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

6

168734721146421908.183376911

合计

0.36038.39

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的应收账款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

应收账款核销说明：

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

1548918317.92472750569.71854720653.3

第一名923832251.7352.31%

929

第二名97087492.16127393912.82224481404.984.75%148575896.43

第三名11047672.65111605589.50122653262.152.59%17059018.66

第四名104225027.67104225027.672.20%11101677.26

第五名100878234.83100878234.832.13%19072509.04

1657053482.81367935016.53024988499.32050529754.7

合计63.98%

0558

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款469008047.90461304408.12

合计469008047.90461304408.12

（1）应收利息

1）应收利息分类

单位：元

148深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

2）重要逾期利息

单位：元是否发生减值及其判借款单位期末余额逾期时间逾期原因断依据

其他说明：

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

5）本期实际核销的应收利息情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收利息核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

其他说明：

（2）应收股利

1）应收股利分类

单位：元

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

2）重要的账龄超过1年的应收股利

单位：元

149深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

是否发生减值及其判

项目(或被投资单位)期末余额账龄未收回的原因断依据

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

5）本期实际核销的应收股利情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收股利核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

其他说明：

（3）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

应收合并范围内往来460699112.67453332626.34

保证金44339681.4142980824.69

押金4588252.614557122.91

其他款项21024099.4721801014.90

合计530651146.16522671588.84

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

150深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

1年以内（含1年）466928949.68456946823.98

1至2年8655044.0410600123.19

2至3年2393557.332393876.26

3年以上52673595.1152730765.41

3至4年4470228.944520228.94

4至5年7670005.117677175.41

5年以上40533361.0640533361.06

合计530651146.16522671588.84

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

282112448237296282112448237296

计提坏5.32%86.78%5.40%86.78%

814.44188.8425.60814.44188.8425.60

账准备其

中：

按单项

282112448237296282112448237296

计提坏5.32%86.78%5.40%86.78%

814.44188.8425.60814.44188.8425.60

账准备按组合

5024393716046527849445936884457574

计提坏94.68%7.40%94.60%7.46%

331.72909.42422.30774.40991.88782.52

账准备其

中：

账龄组5024393716046527849445936884457574

94.68%7.40%94.60%7.46%

合331.72909.42422.30774.40991.88782.52

5306516164346900852267161367461304

合计100.00%11.62%100.00%11.74%

146.16098.26047.90588.84180.72408.12

按单项计提坏账准备类别名称：按单项计提坏账准备

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由预计无法全额

第一名9000000.007200000.009000000.007200000.0080.00%收回预计无法全额

第二名7648128.006118502.407648128.006118502.4080.00%收回预计无法全额

第三名2000000.001600000.002000000.001600000.0080.00%收回

第四名1700000.001700000.001700000.001700000.00100.00%预计无法收回

第五名1368750.001368750.001368750.001368750.00100.00%预计无法收回

其他6494936.446494936.446494936.446494936.44100.00%预计无法收回

28211814.424482188.828211814.424482188.8

合计

4444

按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合

单位：元

151深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内466928949.6823346447.485.00%

1至2年8655044.04865504.4010.00%

2至3年2393557.33718067.2030.00%

3年以上24461780.6712230890.3450.00%

合计502439331.7237160909.42

确定该组合依据的说明：

按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额22666631.3214218360.5624482188.8461367180.72

2025年1月1日余额

在本期

本期计提368324.31-92406.77275917.54

2025年6月30日余

23034955.6314125953.7924482188.8461643098.26

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

按组合计提坏36884991.837160909.4

275917.54

账准备82

按单项计提坏24482188.824482188.8账准备44

61367180.761643098.2

合计275917.54

26

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称转回或收回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

152深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的其他应收款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

其他应收款核销说明：

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例

第一名往来款203683094.611年以内38.38%10184154.73

第二名往来款160231155.781年以内30.20%8011557.79

第三名往来款66339432.451年以内12.50%3316971.62

第四名往来款22656055.291年以内4.27%1132802.76

第五名往来款9000000.003年以上1.70%7200000.00

合计461909738.1387.05%29845486.90

7）因资金集中管理而列报于其他应收款

单位：元

其他说明：

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

189500000.189500000.189500000.189500000.

对子公司投资

00000000

189500000.189500000.189500000.189500000.

合计

00000000

（1）对子公司投资

单位：元期初余额本期增减变动期末余额被投资单减值准备减值准备

（账面价位期初余额计提减值

（账面价追加投资减少投资其他期末余额值）准备值）深圳市深汕特别合

39500003950000

作区瑞和

0.000.00

产业园发展有限公

153深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

司深圳航空14000001400000

大酒店00.0000.00深圳瑞和家居装饰10000001000000

科技有限0.000.00公司

18950001895000

合计

00.0000.00

（2）对联营、合营企业投资

单位：元本期增减变动期初权益宣告期末减值减值余额投资准备法下其他发放余额其他计提准备（账（账单位期初追加减少确认综合现金面价权益减值其他期末余额投资投资的投收益股利面价

值）变动准备余额资损调整或利值）益润

一、合营企业

二、联营企业可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

（3）其他说明

4、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务171154443.77159560501.56355528605.93327197661.60

其他业务4217474.932243747.672461058.721482830.01

合计175371918.70161804249.23357989664.65328680491.61

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2建筑装饰合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

1660827155006516608271550065

装饰业务

82.8151.6982.8151.69

设计业务5071660455394950716604553949

154深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文.96.87.96.87

4217474224374742174742243747

其他业务.93.67.93.67按经营地区分类

其中：

1753719161804217537191618042

国内地区

18.7049.2318.7049.23

市场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

其中：

按销售渠道分类

其中：

1753719161804217537191618042

合计

18.7049.2318.7049.23

与履约义务相关的信息：

公司承担的预公司提供的质履行履约义务重要的支付条公司承诺转让是否为主要责项目期将退还给客量保证类型及的时间款商品的性质任人户的款项相关义务其他说明

本公司提供的建筑装饰服务通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行的履约义务。截至2025年6月30日，本公司部分建筑装饰业务尚在履行过程中，公司作为交易的主要责任人非代理人。

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为1364407935.02元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

重大合同变更或重大交易价格调整

单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额

其他说明：

155深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

6、其他

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元项目金额说明

非流动性资产处置损益967648.75计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策

1000.00

规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）单独进行减值测试的应收款项减值准

7012420.39

备转回除上述各项之外的其他营业外收入和

1851.12

支出其他符合非经常性损益定义的损益项

68030.21

目

减：所得税影响额55.34

少数股东权益影响额（税后）83.01

合计8050812.12--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净

-79.94%-0.06-0.06利润扣除非经常性损益后归属于

-107.68%-0.08-0.08公司普通股股东的净利润

156深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称

4、其他

157深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

第九节其他报送数据

一、其他重大社会安全问题情况上市公司及其子公司是否存在其他重大社会安全问题

□是□否□不适用报告期内是否被行政处罚

□是□否□不适用

二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

□适用□不适用

三、上市公司与控股股东及其他关联方资金往来情况

□适用□不适用

单位：万元报告期发生报告期偿还往来方名称往来性质期初余额期末余额利息收入利息支出额额深圳市深汕特别合作区非经营性往

瑞和产业园20654.1218.33304.1420368.31来发展有限公司深圳瑞和创客公社投资非经营性往

2265.612265.61

发展有限公来司深圳市瑞和非经营性往

恒星科技发5833.3226910.826110.176633.95来展有限公司三亚瑞和文化教育产业非经营性往

224.11224.11

投资有限公来司深圳瑞信资非经营性往

产管理有限512.492.15514.64来公司深圳前海瑞和文化教育非经营性往

15597.99425.1216023.11

产业投资有来限公司深圳瑞和建筑装饰研究非经营性往

5131.835128.613.22

设计院有限来公司深圳瑞和智非经营性往链物联科技1010来有限公司深圳瑞和家非经营性往

218.66218.660

居装饰科技来

158深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2025年半年度报告全文

公司信丰瑞思达非经营性往

新能源有限26.9626.96来公司上海瑞和家非经营性往

世界网络科172.37172.37来技有限公司深圳瑞和家非经营性往

科技有限公1.91.9来司

合计--45507.5332498.2331761.5846244.1800

159