东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

东易日盛家居装饰集团股份有限公司

2024年年度报告

【2025年4月29日】

1东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

2024年年度报告

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准

确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人陈辉、主管会计工作负责人陈辉及会计机构负责人（会计主管人员）陈辉

声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

大华会计师事务所(特殊普通合伙)对公司2024年度财务报表进行了审计并出具了带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告和带强调事项段的无保留意见的内部

控制审计报告，公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，敬请广大投资者注意阅读。

本报告中如有涉及未来的计划、业绩预测等方面的内容，均不构成本公司对任何投资者及相关人士的承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

公司经营发展中可能存在的相关风险，详见本报告第三节“管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”部分，敬请广大投资者注意阅读。

一、公司股票将被实施退市风险警示

根据公司聘请的审计机构大华会计师事务所(特殊普通合伙)(以下简称“大华所”)

对公司出具的带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告，公司2024年度末合并口径经审计净资产为负值，触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.3.1条的相关规定，股票交易将被实施退市风险警示。

二、公司股票被实施其他风险警示

2东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润低者均为负值，且最近一个会计年度审计报告显示公司持续经营能力存在重大不确定性，触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.8.1条的相关规定，股票交易将被实施其他风险警示。

三、公司被出具非标准意见审计报告的风险提示

大华会计师事务所(特殊普通合伙)(以下简称“大华所”)为本公司出具了带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告，相关意见事项详见本报告第十节之“审计报告”，请投资者注意风险。

此外，2024年10月，北京第一中级人民法院已经启动对公司的预重整程序，公司正积极配合法院、临时管理人及相关方开展公司预重整相关工作，积极与相关方共同论证解决债务问题和未来经营发展问题的方案，争取早日进入重整程序，形成重整计划草案并提交债权人会议审议及法院批准。截止目前，公司已与重整产业投资人及财务投资人分别签署了重整投资协议并收到全额保证金，重整双线层报工作正在持续、有序推进。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

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目录

第一节重要提示、目录和释义.........................................2

第二节公司简介和主要财务指标........................................7

第三节管理层讨论与分析..........................................12

第四节公司治理..............................................27

第五节环境和社会责任...........................................42

第六节重要事项..............................................43

第七节股份变动及股东情况.........................................51

第八节优先股相关情况...........................................57

第九节债券相关情况............................................57

第十节财务报告..............................................58

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备查文件目录

一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。

二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。

三、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

四、载有法定代表人签名的公司2024年年度报告文本。

五、其他有关资料。

上述文件同时置备于公司证券部备查。

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释义释义项指释义内容

本公司、公司、东易日盛指东易日盛家居装饰集团股份有限公司公司法指中华人民共和国公司法证券法指中华人民共和国证券法证监会指中国证券监督管理委员会

交易所、深交所指深圳证券交易所董事会指东易日盛家居装饰集团股份有限公司董事会监事会指东易日盛家居装饰集团股份有限公司监事会股东大会指东易日盛家居装饰集团股份有限公司股东大会

东易天正、控股股东指天津东易天正投资有限公司

家俱业务、家俱公司、智能家居公司指东易日盛智能家居科技有限公司龙腾科技指东易日盛龙腾工程科技有限公司易日通指北京易日通供应链管理有限责任公司精工装指住宅精装修业务公装指公共建筑装饰装修业务上海创域指上海创域实业有限公司

集艾设计指集艾室内设计(上海)有限公司

邱德光设计、欣邑东方指北京欣邑东方室内设计有限公司

数字化家装深化设计系统，是公司数字化建设的核心系统。使用 BIM 技术，依托互联网一体化思维，DIM+ 指 融合加密、建模、云储存、索引、测绘、多媒体呈

现、数据分析等技术，实现项目管理、知识管理、可视化设计、即时报价等功能。

数装指数字化全案家装

原创业务全链条运营管理平台。涵盖客户报价、在线签约、收款、施工管控、订单履约、完工验收、售后服务等的完整服务过程。与内部多系统天眼系统指（SAP/DIM+/OMS/真家 4D 云设计）集成联动，实现数据同源对接；建立外部供应商协同平台，在产品更新、客户报价、订单履约等环节实现高效协同。

数装业务运营管理全过程的管理平台。贯穿数装业务，通过打通营销平台、设计平台、供应链平台、木作生产平台、财务平台、内外部协作平台，整合内外部资源，统一基础数据源，降低沟通障碍，助力销售转化，加强工地现场管理，加强工程施工质星耀系统指量管理，提升工程与供应链的配合度，提升订单流转效率，从而实现客户服务过程透明化，数字化，改善客户服务体验。星耀系统包含了星耀 SAAS 系统、星耀销售转化 APP、星耀客户 APP、星耀工程APP。

星耀 SaaS 系统 指 东易日盛家装全链条运营管理系统

报告期指2024年1-12月上年同期指2023年1-12月

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息股票简称东易日盛股票代码002713

变更前的股票简称（如有）无股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称东易日盛家居装饰集团股份有限公司公司的中文简称东易日盛

公司的外文名称（如有） DONGYIRISHENGHOMEDECORATIONGROUPCO.LTD.公司的外文名称缩写（如DYRS

有）公司的法定代表人陈辉注册地址北京市房山区西潞街道长虹西路73号1幢2层215注册地址的邮政编码102488公司注册地址历史变更情况无

办公地址 北京市朝阳区酒仙桥北路甲 10 号院电子城 IT 产业园 C3B 座办公地址的邮政编码100015

公司网址 http://www.dyrs.cn

电子信箱 dyrs@dyrs.com.cn

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名陈辉北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号院电联系地址

子城 IT 产业园 C3B 座

电话010-58637710

传真010-58636921

电子信箱 dyrs@dyrs.com.cn

三、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的证券交易所网站 http://www.cninfo.com.cn

公司披露年度报告的媒体名称及网址 《证券时报》http://www.stcn.com公司年度报告备置地点公司证券部

四、注册变更情况统一社会信用代码911100006330023135

公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无

历次控股股东的变更情况（如有）无

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五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称大华会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址北京市海淀区西四环中路16号院7号楼1101

签字会计师姓名徐忠林、刘晓辉公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构

□适用□不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问

□适用□不适用

六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

2024年2023年本年比上年增减2022年

营业收入（元）1295951564.112934413103.18-55.84%2524016553.42归属于上市公司股东

-1171345157.80-208468903.76-461.88%-744475759.83

的净利润（元）归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益-942120831.05-215859250.63-336.45%-753544644.22

的净利润（元）经营活动产生的现金

-105239104.72-111083505.915.26%-390843600.91

流量净额（元）基本每股收益（元/-2.79-0.50-458.00%-1.77

股）稀释每股收益（元/-2.79-0.50-458.00%-1.77

股）加权平均净资产收益

-224.75%-206.40%-18.35%-120.71%率

2024年末2023年末本年末比上年末增减2022年末

总资产（元）1683324773.862930747294.52-42.56%3233835003.51归属于上市公司股东

-1106831502.8064474317.82-1816.70%208686773.12

的净资产（元）

公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性

□是□否

公司最近一个会计年度经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值

□是□否项目2024年2023年备注

营业收入（元）1295951564.112934413103.18总收入

出租投资性房地产、使用权

营业收入扣除金额（元）43188372.8341508735.87资产形成的收入

营业收入扣除后金额（元）1252763191.282892904367.31无

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七、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、分季度主要财务指标

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入439587627.86442061018.63252838837.78161464079.84归属于上市公司股东

-116004253.57-423960965.59-41180095.09-590199843.56的净利润归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益-120600158.49-226688471.11-64281798.54-530550402.92的净利润经营活动产生的现金

-35717549.48-22839031.06-72422418.1025739893.92流量净额

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是□否

九、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

单位：元项目2024年金额2023年金额2022年金额说明非流动性资产处置损益（包主要是使用权资产合

括已计提资产减值准备的冲17972380.58-111846.132776949.07同提前终止所致销部分）计入当期损益的政府补助

（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、

9016422.3714497509.3812669727.72主要是各类政府补助

按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关

的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金主要是银行理财产生

4158197.335995536.523843958.42

融负债产生的公允价值变动的利息收入损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

计入当期损益的对非金融企0.000.000.00

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业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的

0.000.000.00

损益

对外委托贷款取得的损益0.000.000.00

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损0.000.000.00失单独进行减值测试的应收款主要是应收款项收回

2050544.36521481.900.00

项减值准备转回所致

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于

取得投资时应享有被投资单0.000.000.00位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的

子公司期初至合并日的当期0.000.003164625.20净损益

非货币性资产交换损益0.000.000.00

债务重组损益1500000.000.000.00企业因相关经营活动不再持

续而发生的一次性费用，如0.000.000.00安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规

的调整对当期损益产生的一0.000.000.00次性影响

因取消、修改股权激励计划

0.000.000.00

一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工

0.000.000.00

薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续

计量的投资性房地产公允价0.000.000.00值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产

0.000.000.00

生的收益与公司正常经营业务无关的

0.000.000.00

或有事项产生的损益

受托经营取得的托管费收入0.00主要是计提离职员工除上述各项之外的其他营业

-257929997.35-7492645.92-10319158.29补偿金、未决讼诉所外收入和支出致其他符合非经常性损益定义

0.00

的损益项目

减：所得税影响额1923428.002366379.811587912.35少数股东权益影响额

4068446.043653309.071479305.38（税后）

合计-229224326.757390346.879068884.39--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用

10东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所处行业情况

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求

1、行业市场情况及特点

随着我国城镇化的进程，房地产市场的发展，家庭装修需求持续增长，为家装行业提供了巨大的市场空间，家装市场规模逐年扩大，预计到2025年家装行业市场规模将达到37817亿，年复合增长率7.6%。

目前一线城市的新建住房市场趋于饱和，房地产行业进入存量时代。一、二线城市存量房已进入二次装修和局部翻

新升级的高峰期，二手房和存量房已成为家装行业的获客重心。

家装行业属于房地产后周期行业，近几年房地产调控政策的变化对家装行业形成了较大影响。政策方面，房地产行业再次被确定为国家支柱产业，房地产、金融等相关政策相继出台，对家装市场形成一定的积极预期。

2、行业竞争格局和发展趋势

家装行业竞争激烈，在流量为王的时代，掌握流量资源的企业跨界加入家居家装行业的竞争，同时在资本的助力下，一些定制家居品牌也纷纷涌入大家居赛道，单品类经营向多品类经营，甚至向整家转型。

家装用户呈现年轻化趋势，对家装消费过程体验也有了更高的要求。数字化可以使家装企业建立与用户的紧密连接和互动，针对性的打造高品质家装产品和服务，并通过数字化系统解决家装预算增项和用户体验问题，通过数字化、全信息化技术覆盖家装全业务流程从而保证交付品质、提升交付效率，被广大的客户接受和认可，未来数字化将进一步推动家装行业的发展。

产品方面，个性化、定制化的家装需求逐渐成为主流，这要求家装企业不断提高设计水平和产品品质，以满足消费者的个性化需求和高品质需求。此外，随着环保意识的普及，消费者对家装材料、产品和工艺的环保要求不断提高，家装企业需要关注绿色环保材料的研发和应用以及在施工过程中采用绿色、节能、高效的工艺流程，在提高产品的环保性能满足消费者需求的同时节约资源、保护环境。

“一站式”服务的整装模式将设计、施工、材料采购、软装搭配等环节整合在一起，为消费者提供了省心、省力、省时的家装体验，有效解决了传统家装过程中环节繁琐、沟通成本高的问题，其市场份额正逐年持续扩大。

线上线下融合的营销模式也成为家装行业的发展趋势。线上，企业通过社交媒体、短视频、直播等平台进行品牌推广和产品销售，吸引消费者关注；线下则通过开设体验店、参加家居展会等方式，让消费者亲身感受产品和服务，增强消费信心。线上线下的协同发展，为消费者提供了更加便捷、丰富的购物体验。

技术创新在家装行业中的作用愈发关键。AI、大数据、云计算等先进技术正深度融入家装的各个环节。通过 AI 设计软件，能迅速生成多种创意设计方案，满足消费者的个性化需求，同时降低设计成本；智能施工管理系统可以实时监控施工进度和质量，确保工程顺利进行；智能家居系统的广泛应用，更为家居生活带来了便捷、舒适和安全的全新体验，成为家装行业新的增长点。

3、公司的发展战略

公司将继续聚焦家装主业，坚持数字化及 AI 战略，进一步强化家装行业人工智能系统工具研究、实践和推广，将人工智能能力从设计端向整体业务链各个环节研发推动，做深做透做实家装业务设计、施工交付等关键节点环节，为客户提供一站式的、灵活多样的保姆式 DIY 家装解决方案。并利用 AI 及数字化构筑实现在线销售 AI 设计方案及对应精准预算、整装供应链及单品零售、平台化施工服务及代管服务的全新商业模式-东易 AI 智家，使家装业务进一步实现高性价比和可复制性。

公司目前处于预重整阶段，已与产业投资人北京华著科技有限公司签订《东易日盛家居装饰集团股份有限公司重整投资协议》，根据协议的经营方案，产业投资人北京华著科技有限公司将借助自身算力产业资源，通过捐赠智算中心

12东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

运营主体、订单导入等方式，多措并举助力公司拓展数据中心集成服务业务及算力服务业务，推动公司实现双轮驱动，并承诺未来三年为公司导入算力产业相关业务订单。

二、报告期内公司从事的主要业务

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求

（一）公司主要业务及产品介绍

东易日盛设立于1997年，主要从事面对个人客户的整体家装设计、工程施工、主材代理、自产的木作产品配套、软装设计及精装后的家居产品等家居综合服务。通过对生活方式的研究、总结和客户需求的数据积累，研发最适合家的设计和产品，并以数字化、专业化、产业化的工具使每位客户、每个家庭适合的生活方式规划得以实现，让更多人分享体验到有温度、有品质的美好家居生活。

（二）品牌介绍

“东易日盛”以“成为最受尊敬的卓越的家装品牌运营商”为愿景，以“装饰美好空间，筑就幸福生活”为使命，求实创新、稳健发展，专注于为追求品质的客户提供全案家装服务，致力于以完美、和谐的装饰效果，为居家生活打造安全、环保、舒适、高品质的空间环境和更加美好的生活方式，用专业设计缔造有思想的生活空间，受到广大客户的喜爱。

公司旗下“创域家居（关镇铨）”为家装套餐产品，客户定位为新都市白领主打产品“999、1599全屋智能精装”套餐，整合一线高端主材品牌，为客户提供整体家装解决方案，业务范围集中在上海及周边区域。“集艾室内设计”致力于从事顶级商业地产、酒店及度假村、高端会所、超高层办公楼等高级定制化设计服务，与众多一线地产公司和国际酒店管理集团都建立了长期稳定的战略合作关系。“邱德光设计”灵魂人物邱德光先生被誉为中国设计界领军人物，开创了极具特色的新装饰主义设计风格，业务范围定位顶级豪宅及高端楼盘样板间、会所商业空间。

（三）商业模式

除了以家装为主的室内装饰全产业链的商业模式外，公司主要商业模式还包括销售模式、集中批量采购的采购模式以及劳务分包的施工作业模式。

1、销售模式

（1）直营模式

家庭建筑装饰业务的直营是指采用总、分公司的组织形式，通过服务标准化、管理规范化、品质一致化等服务体系，在全国市场开设标准店面。直营店面负责客户接待、设计对接，分公司层面负责营销指导、工程管理、售后服务等，直营模式保证了分布在全国各地分支机构组织架构、管理流程、施工材料和工艺体系的高度一致性。

（2）特许加盟模式

公司特许加盟模式是指向被特许人输出管理模式，提供专业化的培训、规划、督导等方面的支持，并帮助被特许人搭建属于自己的产品整合体系、专业知识体系和企业文化体系。

（3）BBC 定制精装模式

由公司作为全案家装服务商通过地产商直接面对购买该地产楼盘的消费者，根据消费者需求完成标准化和个性化相结合的数字化全案家装方案。

2、集中、批量采购的采购模式

装修业务需用的原材料品类多、工序复杂，配套使用的主、辅材多达数百种，公司与生产厂家建立长期稳定的产品供应渠道与合作关系，同时对供货商按不同级别进行分类管理。公司总部收集分子公司及加盟商、合作商的采购订单，向材料供应商集中、批量采购，有益于提升规模效应，降低采购成本。

3、劳务分包的施工作业模式

13东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

由于家庭建筑装饰行业的经营特点，公司除工程管理和质量监理等在册员工外，公司家庭建筑装饰业务的施工作业均与具备《建筑业企业资质证书》和《安全生产许可证》的劳务公司签订《施工劳务分包合同》，采取劳务分包的施工作业方式。

三、核心竞争力分析

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求

东易日盛曾获得“家居产业百强企业家装第一名”、“中国特许经营创新奖”、“业主喜爱的装饰公司品牌”、

“中国家居消费口碑榜金奖”、“家居行业领军品牌”、“大雁奖”之中国家居产业家装领军品牌、“中国家装优秀施工品质企业”等百余项荣誉公司还入围中国上市公司财务安全500强榜单，位列500强第91位，成为唯一入围百强的家装企业。

“东易日盛”入选“新华社民族品牌工程·产业新锐行动”助力东易日盛品牌高质量发展，共同打造民族家装品牌。

公司还连续上榜《中国家居企业官方微信影响力月度排行榜》并名列前茅，荣登新浪家居消费者口碑品牌榜，以创新升级的数装业务荣誉上榜第六届中国家居创新品牌，显示了东易日盛品牌力及创新力的广泛影响。

东易日盛在“315”活动中屡次获得“全国产品和服务质量诚信领先品牌”、“全国产品和服务质量诚信示范企业”、“全国消费者质量信誉保障产品”等多项评定，连续多年获得中国质量检验协会的认可，充分说明了公司经受住市场20多年来的严格考验，也体现了东易日盛作为家装领先品牌，对消费者、对家装行业的责任与担当。

东易日盛开创了中国家装聘外籍设计师先河，组建了国际化设计团队，汲取国际设计理念，结合中国本土家居文化，创造出适合中国人生活方式的家居艺术及涵盖意大利皇家设计、新装饰主义、海派经典等多种室内设计流行风格。公司奉行用生活做设计的理念，不断研发新内容，倡导客户尝试新的生活方式并提供优质的家装综合解决方案。公司生态圈企业“集艾室内设计”主要从事顶级商业地产、酒店及度假村、高端会所、超高层办公楼等高级定制化设计服务，与众多一线地产公司和国际酒店管理集团都建立了长期稳定的战略合作关系。“邱德光设计”，定位顶级豪宅及高端楼盘样板间、会所商业空间，其灵魂人物邱德光先生三十年来致力于两岸三地顶级室内设计的钻研，开创了极具特色的新装饰主义设计风格，被誉为中国设计界领军人物。

公司经过20余年的工程经验积累，总结提炼8大施工工艺，28项施工标准，申请80余项实用新型专利，推出了“八级质量保证”体系，并通过星耀 SaaS 系统及天眼系统打通了业务链、服务链、数据链，实现了自动排期、在线管控等功能，建立了质量、安全、时间控制、客户满意、DIM 水电应用等方面的考核体系，大大提高了公司家装施工环节的标准性、规范性，并经过市场检验，形成了行业特有的全国性强交付能力体系且引领各地施工和验收标准。

东易日盛是中国 A 股首家家装领域的上市公司，始终专注于家装产业的创新发展，率先启动科技化转型，拥有专利89项，计算机软件著作权71项，并运用数字化手段联通家装全业务，建立了家装行业领先的科技家装模型，通过数字化营销获客系统、数字化销售管理系统、数字化设计系统、智慧交付系统及家装业务全链条智能运营管理系统（星耀SAAS 系统），实现了家装项目的全生命周期管控及业务链、服务链、数据链互联互通一体化的解决方案，解决了传统家装的难点、痛点，为客户提供放心的家装体验。

公司以《东易日盛 BIM 设计综合管理系统研究与应用示范项目》被评为住建部科技计划项目示范工程单位，推出行业内首个集家装设计管理和三维设计系统为一体的 DIM+数字化设计系统；公司《基于数字化的人工智能家装关键技术北京市工程实验室创新能力建设项目》被授予“北京市工程实验室”，获批政府补助资金838万元，是公司从传统的实体企业向高科技技术企业转型的重要标志。公司自主研发的“东易日盛家装全链条运营管理系统”（即星耀 SaaS 系统）、“DIM+数字化深化设计系统”以及“基于人工智能及大数据的厨卫空间设计系统”等作为新一代信息技术，被认定为北京市新技术新产品（服务），是政府对企业技术先进性、创新性、潜在经济效益和市场前景的高度肯定。

公司被北京市经信委、北京市科委认定为“北京市企业技术中心”、“北京市设计创新中心“，是行业内唯一获得两项创新资质认定的家装企业，是政府对家装行业具备较好的创新机制以及领先技术实力和产品竞争力的企业的重要肯

14东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文定。公司还获批设立博士后科研工作站分站，体现了对东易日盛科研创新能力的认可，工作站将成为推动家装行业创新的重要基地，集聚和培养家装行业科技创新领军人才的重要平台，并带动行业进一步向科技化、产业化发展。

四、主营业务分析

1、概述

报告期内，公司主动关闭部分亏损的分公司和店面及部分高成本、低效率的大店，以利改善公司经营状况，但因战略性关闭店面产生连锁反应，导致被动闭店，营业收入下降；同时闭店导致的损失及员工离职补偿费用也在报告期大幅增加。针对此情况，公司已积极采取措施提升经营及流动性。

1、减少各项投入，持续调整公司内部组织结构，压缩管理成本。

2、通过加强应收账款催款工作力度等，推进多渠道、多形式筹资改善流动性。合理处置公司办公楼、厂房、仓库等资产，通过子公司资产抵押贷款、融资租赁贷款等方式全力筹措资金。

3、维护子公司稳定、健康发展。

4、积极推进预重整工作，具体如下：

2024年10月，北京第一中级人民法院已经启动对公司的预重整程序，公司正积极配合法院、临时管理人及相关

方开展公司预重整相关工作，积极与相关方共同论证解决债务问题和未来经营发展问题的方案，争取早日进入重整程序，形成重整计划草案并提交债权人会议审议及法院批准。若公司进入重整程序并顺利完成重整，公司资产负债结构将得到优化，经营能力、流动性等相关问题预计将得以改善。

公司于2025年3月19日披露了《关于与产业投资人签署重整投资协议暨预重整进展的公告》，公司与中选产业投资人北京华著科技有限公司签订了重整投资协议，约定产业投资人应当确保在上述协议生效之日起20个工作日内财务投资人与公司另行签署投资协议。公司于2025年4月17日披露了《关于与财务投资人签署重整投资协议暨预重整进展的公告》，公司与12家财务投资人分别签订了重整投资协议。

截至本报告披露日，公司已收到投资人全额保证金共计18356万元，重整双线层报工作正在持续、有序推进。

受市场需求变化等影响，结合公司自身情况，公司对各类资产进行了减值测试，对可能发生减值损失的资产计提减值准备；根据《企业会计准则》的规定，并遵循谨慎性原则，对应收款项、存货及固定资产、商誉等资产进行了减值测试和分析，报告期计提减值金额约22168.97万元。

公司完成营业收入129595.16万元，同比下降55.84%；归属于上市公司股东的净利润-117134.52万元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润扣非归母净利润-94212.08万元。

2、收入与成本

（1）营业收入构成

单位：元

2024年2023年同比增减

15东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

金额占营业收入比重金额占营业收入比重

1295951564.12934413103.1

营业收入合计100%100%-55.84%

18

分行业

2531284050.6

家装收入992640905.7076.60%86.26%-60.79%

5

精工装收入62055178.184.79%70974664.242.42%-12.57%

公装收入164100591.4212.66%204739546.536.98%-19.85%

特许收入4460119.880.34%5324232.090.18%-16.23%

销售2948400.730.23%20272310.000.69%-85.46%

运装收入119115.230.01%1210812.700.04%-90.16%

其他业务收入69627252.975.37%100607486.973.43%-30.79%分产品

1090619244.02564249936.9

工程收入84.16%87.39%-57.47%

93

设计收入128856371.199.94%242748324.498.27%-46.92%

特许收入4460119.880.34%5324232.090.18%-16.23%

销售2269460.750.18%20272310.000.69%-88.81%

运装收入119115.230.01%1210812.700.04%-90.16%

其他业务收入69627252.975.37%100607486.973.43%-30.79%分地区分销售模式

（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况

□适用□不适用

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求

单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上年营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减同期增减分行业

992640905.766264755.

家装收入22.81%-60.79%-55.99%-8.41%

7074

164100591.118726006.

公装收入27.65%-19.85%4.49%-16.85%

4284

分产品

109061924828183167.

工程收入24.06%-57.47%-53.07%-7.12%

4.0973

128856371.72705271.9

设计收入43.58%-46.92%-36.68%-9.12%

195

分地区分销售模式

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用公司不同业务类型的情况

单位：元

16东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

业务类型营业收入营业成本毛利率

家装收入992640905.70766264755.7422.81%

精工装收入62055178.1820729911.3266.59%

公装收入164100591.42118726006.8427.65%公司是否需通过互联网渠道开展业务

□是□否公司是否需开展境外项目

□是□否

（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入

□是□否

（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况

□适用□不适用

（5）营业成本构成行业分类行业分类

单位：元

2024年2023年

行业分类项目占营业成本比占营业成本同比增减金额金额重比重

家装外包劳务210465728.3927.47%414326203.6423.80%3.67%

1044039292.

家装材料430035310.8156.12%59.97%-3.85%

70

家装人工79627974.7210.39%208142977.4611.96%-1.57%运费安装

家装21178558.762.76%42513856.782.44%0.32%费

家装其他24957183.063.26%32004490.541.84%1.40%说明无

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求主营业务成本构成

单位：元

2024年2023年

成本构成业务类型占营业成本比占营业成本比同比增减金额金额重重

（6）报告期内合并范围是否发生变动

□是□否

本公司本期纳入合并范围的子公司共25户，本期纳入合并财务报表范围的主体较上期相比，增加5户，详见第十节财务报告附注九.1、在其他主体中的权益。

17东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□适用□不适用

（8）主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况

前五名客户合计销售金额（元）34649555.46

前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例2.67%

前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例0.00%公司前5大客户资料

序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例

1客户一9315669.160.72%

2客户二7914172.640.61%

3客户三6113679.240.47%

4客户四6068204.940.47%

5客户五5237829.480.40%

合计--34649555.462.67%主要客户其他情况说明

□适用□不适用公司主要供应商情况

前五名供应商合计采购金额（元）45249766.48

前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例8.27%

前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例0.00%公司前5名供应商资料

序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例

1供应商一10884725.001.99%

2供应商二9664996.851.77%

3供应商三9200070.581.68%

4供应商四8485428.511.55%

5供应商五7014545.541.28%

合计--45249766.488.27%主要供应商其他情况说明

□适用□不适用

3、费用

单位：元

2024年2023年同比增减重大变动说明

主要是母公司广告宣传、员

销售费用443179112.29712725473.44-37.82%工薪酬减少所致

管理费用332889883.63317436383.584.87%主要是与租赁相关未确认融

财务费用26339012.3138963362.35-32.40%资费用减少所致

18东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

主要是母公司员工薪酬减少

研发费用71781709.03153494210.26-53.23%所致

4、研发投入

□适用□不适用预计对公司未来发展主要研发项目名称项目目的项目进展拟达到的目标的影响无公司研发人员情况

2024年2023年变动比例

研发人员数量（人）243827-70.62%

研发人员数量占比38.09%15.74%22.35%研发人员学历结构

本科138380-63.68%

硕士514-64.29%研发人员年龄构成

30岁以下82321-74.45%

30~40岁140431-67.52%

公司研发投入情况

2024年2023年变动比例

研发投入金额（元）71781709.03153494210.26-53.23%

研发投入占营业收入比例5.54%5.23%0.31%研发投入资本化的金额

0.000.000.00%

（元）资本化研发投入占研发投入

0.00%0.00%0.00%

的比例公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响

□适用□不适用研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因

□适用□不适用主要是东易日盛母公司研发费用减少所致。

研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明

□适用□不适用

5、现金流

单位：元项目2024年2023年同比增减

经营活动现金流入小计1300812489.552964882403.62-56.13%

经营活动现金流出小计1406051594.273075965909.53-54.29%

经营活动产生的现金流量净额-105239104.72-111083505.915.26%

19东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

投资活动现金流入小计894684656.681439496321.85-37.85%

投资活动现金流出小计866443138.691320201078.92-34.37%

投资活动产生的现金流量净额28241517.99119295242.93-76.33%

筹资活动现金流入小计255110189.70539767800.11-52.74%

筹资活动现金流出小计397610475.55567094649.68-29.89%

筹资活动产生的现金流量净额-142500285.85-27326849.57-421.47%

现金及现金等价物净增加额-219640576.69-18871362.70-1063.88%相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明

□适用□不适用

1、投资活动产生的现金流量净额较上年同期下降76.33%，主要是2023年收回2022年未到期理财产品所致。

2、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期下降421.47%，主要是收到银行借款与偿还借款后净额减少所致。

报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明

□适用□不适用

五、非主营业务分析

□适用□不适用

单位：元金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性主要是非全资子公司

投资收益5729269.91-0.59%否银行理财收益持有合伙企业份额增

公允价值变动损益5900000.00-0.61%否值所致

主要是自有房产、商

资产减值-223939043.1823.23%否誉计提减值所致

营业外收入23249899.24-2.41%主要是计提未决诉

营业外支出290486788.97-30.13%讼、员工离职补偿金否所致

六、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元

2024年末2024年初

比重增减重大变动说明金额占总资产比例金额占总资产比例

499988666.2

货币资金289742927.0617.21%17.06%0.15%

3

273434201.3

应收账款212233010.6612.61%9.33%3.28%

7

合同资产42219787.592.51%37108960.641.27%1.24%主要是当期转

129405995.8

存货30628991.111.82%4.42%-2.60%让、计提存货

7

跌所致

20东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

172261425.2

投资性房地产130294152.487.74%5.88%1.86%

3

长期股权投资0.000.00%0.000.00%0.00%主要是自有房

441059445.7

固定资产178823136.4010.62%15.05%-4.43%产拍卖转入持有待售资产

在建工程0.000.00%0.000.00%0.00%主要是母公司

391381417.5

使用权资产109708213.256.52%13.35%-6.83%直营店面提前

7

终止租赁所致

383266508.2主要是偿还到

短期借款248242195.3714.75%13.08%1.67%

7期借款所致

808728150.6

合同负债712262977.7042.31%27.59%14.72%

4

长期借款476190.400.03%0.000.00%0.03%主要是母公司

306502652.2

租赁负债91800650.315.45%10.46%-5.01%直营店面提前

4

终止租赁所致

持有待售资产147844036.708.78%0.000.00%8.78%一年内到期的

67349268.884.00%0.000.00%4.00%

非流动资产

长期应收款0.000.00%64746344.442.21%-2.21%主要是未支付

员工工资、离

应付职工薪酬371584566.9422.07%60915938.652.08%19.99%职补偿增加所致境外资产占比较高

□适用□不适用

2、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

单位：元计入权益本期公允的累计公本期计提本期购买本期出售项目期初数价值变动其他变动期末数允价值变的减值金额金额损益动金融资产

1.交易性

金融资产

52963795900000857340085734001119637

（不含衍.95.0000.0000.009.95生金融资

产）金融资产52963795900000857340085734001119637

0.000.000.00

小计.95.0000.0000.009.95

52963795900000857340085734001119637

上述合计0.000.000.00.95.0000.0000.009.95

金融负债0.000.00其他变动的内容报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□是□否

21东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

3、截至报告期末的资产权利受限情况

项目期末账面余额期末账面价值受限情况

货币资金31404045.9631404045.96司法冻结资金、保函保证金

应收账款14157406.3011731560.79应收账款保理融资

存货777826.42233347.93司法查封

固定资产185534568.99109636111.48司法查封、抵押

无形资产29645433.1322121593.31司法查封、抵押

投资性房地产157571188.91130294152.48司法查封、抵押

合计419090469.71305420811.95

七、投资状况分析

1、总体情况

□适用□不适用

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用□不适用

十、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况

□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。

22东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

八、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用□不适用公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□适用□不适用

九、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：万元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

北京意德--

5000万288084719823221623041

法家经贸子公司销售29346313341295

元3.677.24.60

有限公司8.867.48东易日盛

--智能家居10000万433648863530174946342子公司销售28657985724653

科技有限元49.539.501.97

2.600.69

公司

速美集家---

5000万40516294336467

科技有限子公司装饰设计292491881675768679149

元2.31.58

公司73.48.85.16东易日盛

---

龙腾工程10000万157630.0子公司装饰设计111741022925833773642科技有限元9

5.74.72.08

公司北京东易饰家装饰2000万15167061511633

子公司装饰设计2674.232332.86

设计有限元6.858.50公司

文景易盛-

20000万2277281207610414060792790501

投资有限子公司服务业2801463

元42.8680.291.93.15

公司.70北京易日

---通供应链2000万14947409614316子公司服务业709574711684041168404

管理有限元15.68.96

5.3620.7020.70

责任公司

北京斯林---

5000万13610614709905

科技有限子公司服务业104250374477911206904

元592.4146.44

责任公司340.7659.34154.53山西东易园智能家44816017867490972104425030471891445子公司装饰设计370万元

居科技有1.15.213.45.50.48限公司长春东易

--

富盛德装1769830255039.53932922子公司装饰设计150万元20431571994960

饰有限公4.2639.15.76.47司

23东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

南通东易

---通盛装饰11165751688784子公司装饰设计105万元342000214428511287547

工程有限2.265.11.50.30.27公司上海创域

25632801417455430693357396408104290

实业有限子公司装饰设计500万元

35.760.8014.62.63.31

公司集艾室内

设计（上3000万31736121861587160037816172921315388子公司装饰设计

海）有限元55.7622.3225.664.983.41公司北京欣邑东方室内87460535437666653273315727611787848子公司装饰设计100万元

设计有限9.991.974.77.92.16公司报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用主要控股参股公司情况说明无

十一、公司未来发展的展望

公司未来展望及经营规划：

目前北京第一中级人民法院已经启动对公司的预重整程序，公司正积极配合法院、临时管理人及相关方开展公司预重整相关工作，积极与相关方共同论证解决债务问题和未来经营发展问题的方案，争取早日进入重整程序，形成重整计划草案并提交债权人会议审议及法院批准。若公司进入重整程序并顺利完成重整，公司资产负债结构、流动性等相关问题将得以解决。

公司将继续梳理现有业务，制定切实可行的发展战略，努力改善公司基本面，集中力量发展优势主业的同时，积极拓展新的利润空间。

公司于2025年3月18日与重整产业投资人北京华著科技有限公司签订了《东易日盛家居装饰集团股份有限公司重整投资协议》，根据协议的经营方案，公司将继续聚焦家装主业，保留核心资产，利用 AI 及数字化构筑创新性商业模式—东易 AI 智家。产业投资人北京华著科技有限公司将借助自身算力产业资源，通过捐赠智算中心运营主体、订单导入等方式，多措并举助力公司拓展数据中心集成服务业务及算力服务业务，推动公司实现双轮驱动，并承诺未来三年为公司导入算力产业相关业务订单。

不断强化企业内部管理，细化成本控制，加大降本增效力度，进一步提升公司核心业务及资产的盈利能力；同时加强债权清收工作，改善公司的流动性。

加强公司风险控制，进一步完善法人治理结构、内部控制体系与风险防范机制，在制度层面保障公司规范运营，降低公司经营风险，保障并增强公司持续经营能力，促进公司长远、健康发展。

上述措施是否能达到预期结果存在不确定性，不构成对投资者的承诺。公司可能面临的风险：

（1）宏观经济景气度变化的风险

房地产行业与宏观经济景气度密切相关，宏观经济景气度对房地产市场有着举足轻重的影响，而宏观经济本身具有周期性、波动性。目前，我国经济处于结构调整的转型过程中，经济增长幅度逐渐放缓，未来宏观经济的景气度面临一定的不确定性。一旦我国经济增幅大幅下滑，甚至受诸多因素的影响而出现系统性的经济危机，房地产开发投资、房屋建筑施工与竣工面积、商品房成交量等将不可避免地出现不同程度的下滑，从而给本公司的家庭装饰业务带来不利影响，导致公司经营业绩大幅波动。由于本公司所处行业对宏观经济景气度的敏感性，本公司提醒投资者注意宏观经济景气度变化导致公司经营业绩波动的风险。

24东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

（2）经营业绩存在季节性波动的风险

春节作为我国最重要的传统节日对家庭装饰行业具有特殊的影响作用，绝大多数消费者都会在每年第四季度完成家庭装饰工程，几乎没有消费者会在春节期间进行家庭装饰和装修活动。此外，北方地区受冬季寒冷天气影响，第四季度

末、第一季度的家装施工基本趋于萎缩；南方地区受夏季炎热天气、长江流域梅雨季节影响，第三季度的家装施工进度逐步放缓。而公司家装业务主要集中于华北、华东地区，受上述节日及气候因素影响较大；住宅成交呈现较强的“金九银十”等季节性特点，与住宅成交相关度较大的家装行业亦呈现类似特征，公司家装客户第三季度末至第四季度与公司签约较多。家装工程施工存在一定周期，一般为3-9个月，签约至项目施工完毕需要一定的时间。受以上因素影响，公

司第一季度主要进行业务宣传和客户资源拓展等项目前期工作，装修施工主要在后三个季度，且第四季度呈更集中的特点。公司采用完工百分比法确认收入，收入确认与施工进度直接相关，因此家庭装饰项目的收入结算与确认大多在后三个季度，且第四季度收入确认往往更多。公司是以家庭装饰为主要业务的公司，上述季节性特征表现非常明显，突出表现为一季度净利润为亏损状态，上半年以及三季度营业利润与净利润一般略有盈余，甚至出现亏损的情况。

（3）原材料和家居产品价格上涨的风险

公司为消费者提供的产品和服务为“有机整体家装解决方案”，与家庭装饰工程相关的各种原材料和家居产品价格的上涨会增加公司的经营成本。如果未来出现相关商品价格的普遍上涨，势必影响客户对公司产品和服务的需求，会给公司的经营带来风险。

（4）未来劳动力成本上涨的风险

公司从事的家庭建筑装饰中的施工作业，通过具备建筑工程劳务分包资质的专业劳务分包公司实施。在我国老龄化加速，经济高速发展但“人口红利”逐步减退的背景下，企业用人需求与市场供应的短缺矛盾将越来越突出，未来劳动力成本的上涨压力较大。公司所处的建筑装饰行业具有劳动力使用量大的特点，随着未来劳动力成本的不断上涨，势必对公司的生产经营造成压力。

（5)流动性风险流动性风险是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。报告期内，公司现金流高度紧张，公司已发生银行借款逾期情形，且面临部分银行账户冻结、诉讼案件增加、大规模闭店的不利情形。

为消除上述流动性风险的影响，公司将积极丰富、拓宽融资渠道及工具，努力通过各种渠道筹措资金，并积极引进战略投资人。

（6）负面舆情导致闭店的风险

公司主要从事家装业务，消费者对负面舆情极为敏感。近年来，公司为适应市场变化、优化内部经营结构，有序整合、关停了部分门店，如将小面积店面陆续整合到同城大店、关停部分低效店面。2024年公司继续主动关闭部分亏损的分公司和店面及部分高成本、低效率的大店，以利改善公司经营状况。但因前述战略性关闭店面引发负面舆情产生连锁反应，导致公司大规模被动闭店，闭店导致的损失及员工离职补偿费用大幅增加，对公司的持续经营造成了明显不利影响。公司诚恳的向消费者及供应商致以歉意，并将积极采取措施维护消费者、供应商合法权利以恢复公司信誉。

（7）重整风险

目前法院已启动公司预重整，后续公司是否能进入正式重整程序尚存在不确定性。如果公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将有利于改善公司资产负债结构，提升经营能力，推动公司健康、可持续发展。若重整失败，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，公司股票将面临被终止上市的风险。公司将积极配合法院、临时管理人及相关方开展公司预重整相关工作，积极参与论证解决债务问题和未来经营发展问题的方案，争取早日形成重整计划草案并提交债权人会议审议及法院审批。

十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动

□适用□不适用谈论的主要内调研的基本情接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象容及提供的资况索引料

2024 年 05 月 网络接待 网络平台线上 其他 参与公司 2023 家装市场在由 (http://irm.

25东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

16 日 交流 年年度报告网 新房向老旧房 cninfo.com.c

上业绩说明会 主导的市场转 n的不特定投资换；如何将高者科技优势转化成真正的竞争优势，提高巿场占率；及公司的科技家装优势等内容。

十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是□否公司是否披露了估值提升计划。

□是□否

十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是□否

26东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

第四节公司治理

一、公司治理的基本状况

报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》和中国证监会及深圳证券交易所其他有关法律法规的要求，不断完善公司的法人治理结构，健全内部管理、规范运作，公司的治理结构符合中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件，公司的经营管理均严格按照各项制度要求执行。

1、股东与股东大会

公司严格根据《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等规定规范股东行为。报告期内，公司共召开6次股东大会，审议通过了全部议案内容。会议的召集与召开程序、出席会议人员的资格、会议表决程序、表决结果和决议内容均符合法律法规、《公司章程》和公司《股东大会议事规则》的有关规定。

2、控股股东与上市公司

公司控股股东按照《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》、《公司章程》等规定规范行为，没有直接或间接干预公司的决策及依法开展的生产经营活动，没有损害公司及其他股东的利益。公司与控股股东、实际控制人在人员、资产、财务、机构、业务上均保持独立，公司董事会、监事会及其他内部机构均独立运作，公司拥有独立完整的自主经营能力。

3、董事与董事会

公司全体董事勤勉尽责，董事会及各专门委员会高效运作，审议通过各项议案，确保了公司规范运作。报告期内，公司共召开9次董事会会议，会议的召集与召开程序、出席会议人员的资格、会议表决程序、表决结果和决议内容均符合法律法规、《公司章程》和公司《董事会议事规则》的规定。公司董事会设立了审计、薪酬与考核、战略与投资、提名四个专门委员会，建立并完善了议事规则，各委员会分工明确，为董事会的决策提供科学和专业的意见，确保董事会对经营层的有效监督。

4、监事与监事会

报告期内，全体监事勤勉尽责，充分发挥监事会职责，对公司财务以及董事、高级管理人员履行职责的合法合规性进行监督，维护公司及股东的合法权益。报告期内，公司共召开9次监事会会议，会议的召集与召开程序、出席会议人员的资格、会议表决程序、表决结果和决议内容均符合法律法规、《公司章程》和公司《监事会议事规则》的规定。

5、利益相关者

公司能够充分尊重和维护相关利益者的合法权益，积极与相关利益者合作，加强与各方的沟通和交流，实现股东、员工、社会等各方利益的均衡，以推动公司持续、稳定、健康地发展。

6、信息披露和透明度

公司严格按照《信息披露管理制度》、《投资者关系管理制度》的要求，加强公司信息披露的规范性，由公司董事会秘书负责信息披露工作、接待投资者来访和咨询。公司严格按照有关规定，真实、准确、完整、及时地披露有关信息，确保公司所有股东能够以平等的机会获得信息。

综上，公司治理实际情况与《公司法》和中国证监会相关规定的要求不存在差异。公司今后将持续强化公司治理工作，建立公司治理的长效机制，更好地完善内控制度建设，加强执行力度，为公司持续、健康、稳步发展夯实基础。

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异

□是□否

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。

27东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的独立情况

公司严格按照《公司法》、《证券法》等法律、法规要求，与控股股东、实际控制人在业务、人员、资产、机构、财务等方面相互独立。公司法人治理结构完善，内控体系健全，机构设置与职责明确，资产产权清晰，具有独立完整的经营体系及自主经营能力，不依赖于控股股东、实际控制人及其他任何关联方。

1、业务：公司设立以来，主要从事整体建筑装饰业务的设计及施工。在业务上独立于控股股东、实际控制人和其他关联方，拥有独立完整的产、供、销系统，独立开展业务。公司的采购、施工、业务承揽等重要职能完全由公司承担，不存在控股股东、实际控制人通过业务系统损害公司利益的事项。

2、资产：公司由东易有限整体变更而来，承接了原东易有限所有资产及负债，资产产权明晰，公司对上述资产拥有

独立完整的所有权。公司没有以自身资产、权益或信誉为控股股东、实际控制人提供过担保，公司对所有资产拥有完全的控制支配权，目前公司不存在资产、资金被控股股东、实际控制人占用而损害公司利益的情况。

3、人员：公司董事、监事及高级管理人员严格按照《公司法》、《公司章程》的有关规定选举或任命产生；公司现

有业务相关的生产、销售、管理和技术等核心人员均为股份公司正式员工；公司设有独立的人事部门，人事与工资管理与控股股东严格分开；公司建立了独立的劳动人事管理体系，实现了人事管理的自主化、制度化。

4、机构：公司具有独立的生产经营和办公机构，完全独立于控股股东、实际控制人，不存在混合经营、合署办公的情况，控股股东、实际控制人及其他任何单位或个人均未干预公司的机构设置和生产经营活动。根据《公司法》、《上市公司章程指引》等有关法律、法规和规范性文件的相关规定，按照法定程序制订了《公司章程》，并设置了相应的组织机构，建立了以股东大会为最高权力机构、董事会为决策机构、监事会为监督机构、高管层为执行机构的规范法人治理结构。

5、财务：公司设立了独立的财务部门，配备了独立的财务人员，建立了独立的会计核算体系和财务管理制度，独立进行财务决策。公司开设独立的银行账号，依法独立进行纳税申报，履行纳税义务。公司根据企业发展规划，自主决定投资计划和资金安排，不存在公司控股股东、实际控制人干预公司财务决策、资金使用的情况。公司没有为控股股东、实际控制人以及有利益冲突的个人提供担保，或将公司名义的借款、授信额度转借给前述法人或个人使用。

三、同业竞争情况

□适用□不适用

四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况

1、本报告期股东大会情况

投资者参与会议届次会议类型召开日期披露日期会议决议比例详见披露在巨潮资讯网2024 年第一次临 2024 年 01 月 16 （http://www.cninfo.临时股东大会27.24%2024年01月15日时股东大会 日 com.cn/）上的股东大会决议公告详见披露在巨潮资讯网2024 年第二次临 2024 年 02 月 23 （http://www.cninfo.临时股东大会34.74%2024年02月22日时股东大会 日 com.cn/）上的股东大会决议公告详见披露在巨潮资讯网2023 年年度股东 2024 年 05 月 23 （http://www.cninfo.年度股东大会33.40%2024年05月22日大会 日 com.cn/）上的股东大会决议公告

2024年第三次临临时股东大会33.42%2024年06月25日2024年06月26详见披露在巨潮资讯网

28东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文时股东大会 日 （http://www.cninfo.com.cn/）上的股东大会决议公告详见披露在巨潮资讯网2024 年第四次临 2024 年 07 月 24 （http://www.cninfo.临时股东大会34.93%2024年07月23日时股东大会 日 com.cn/）上的股东大会决议公告详见披露在巨潮资讯网2024 年第五次临 2024 年 08 月 24 （http://www.cninfo.临时股东大会34.13%2024年08月23日时股东大会 日 com.cn/）上的股东大会决议公告

2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会

□适用□不适用

五、董事、监事和高级管理人员情况

1、基本情况

本期本期期初其他期末股份增持减持任期任期持股增减持股增减任职股份股份姓名性别年龄职务起始终止数变动数变动状态数量数量日期日期（股（股（股的原（股（股）））因

））

20072026

董事年09年0857115711不适陈辉男58现任000长月27月04520520用日日董20232026

事、年08年08不适蔡爽女49现任00000副总月04月04用经理日日

20232026

詹向独立年08年08不适女71现任00000阳董事月04月04用日日

20232026

独立年08年08不适丁芸女71现任00000董事月04月04用日日

20232026

靳文独立年08年08不适女60现任00000静董事月04月04用日日

20172026

邢海职工年08年08不适女59现任00000凤代表月01月04用日日

20222026

副总年02年08不适赵敏女62现任00000经理月25月04用日日刘斌男43董事现任2024202600000不适

29东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

年07年08用月23月04日日

20242026

李永年08年0843204320不适男57董事现任000红月23月04000000用日日

20242026

监事康景年07年08不适男38会主现任00000涛月23月04用席日日

20242026年07年08不适涂勇男50监事现任00000月23月04用日日董事

20182024

会秘年01年1221072107不适

管哲女49书、离任000月11月077070用副总日日经理董

事、

20072024

副总李双年09年06491418854725离任女60经离任00侠月27月2235976减持

理、日日财务总监董20222024

事、年02年06不适刘浩男43离任00000副总月25月07用经理日日

20172026

车林年08年08不适女41监事离任00000峰月01月04用日日

107318851071

合计------------0--

372594866

报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况

□是□否

公司原董事、战略委员会委员、副总经理刘浩先生因工作变动，不再担任董事、战略委员会委员、副总经理职务；

公司原董事、薪酬与考核委员会委员、副总经理、财务总监李双侠女士，因退休原因，不再担任公司董事、薪酬与考核委员会委员、副总经理、财务总监职务；公司原董秘、副总经理管哲女士，因工作变动，不再担任公司董秘、副总经理职务；公司原监事会主席李永红先生因工作变动，不再担任公司监事会主席职务；公司原监事车林峰女士，因工作变动，不再担任公司监事职务。具体内容详见公司披露于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）上的相关公告。

公司董事、监事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用姓名担任的职务类型日期原因刘斌董事被选举2024年07月23日工作调动

董事、审计委员会委李永红被选举2024年08月23日工作调动员康景涛监事会主席被选举2024年07月23日工作调动涂勇监事被选举2024年07月23日工作调动蔡爽副总经理聘任2024年07月05日工作调动

30东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

李永红监事会主席离任2024年07月05日工作调动车林峰监事离任2024年07月05日工作调动

董事、薪酬与考核委

李双侠员会委员、副总经离任2024年06月21日退休

理、财务总监

董事、战略委员会委刘浩离任2024年06月06日工作调动

员、副总经理

董事会秘书、副总经管哲离任2024年12月06日工作调动理

2、任职情况

公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责

公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责。

陈辉：1967年出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历。1997年起至今任公司董事长，2021年9月起兼任公司总经理，另兼任天津东易天正投资有限公司执行董事。陈辉先生目前还担任中国质量检验协会第四届理事会副会长、中装协住宅产业分会会长、全国工商联家装委员会会长等社会职务。

蔡爽：1976年出生，中国国籍，无境外永久居留权，大专学历。1998年9月至今任东易日盛家居装饰集团股份有限公司设计师、石家庄分公司总经理、苏州分公司总经理、集团研发中心总监、集团信息化管理中心总监，现任集团产品开发事业部总经理。

刘斌：1982年出生，中国国籍，无境外永久居留权，硕士研究生学历，2000年6月在东易日盛任职，历任网络管理员，IT 主管，经理，副总监，集团信息化管理中心总监，现任集团数字化事业部总经理。

李永红：1968年出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历。1997年4月在东易日盛任职，历任总经理助理、分部经理、青岛分公司总经理、北京南区经理，中央材料库总经理、筹备部总监。

詹向阳：1954年出生，中国国籍，无境外永久居留权，经济学博士，研究员，政府特殊津贴专家，原工商银行金融研究总监。1986年入职工商银行总行历任工商银行体改办副主任、规划信息部副主任、工商银行海淀支行副行长、福州分行行长、党委书记、杭州干部管理学院院长、工商银行城市金融研究所所长。曾兼任中国金融学会副秘书长、中国城市金融学会秘书长；中国工商银行博士后工作站主任，指导老师。现任中国社会科学院研究生院、清华大学五道口金融学院、对外经济贸易大学、上海交大、山东大学、东北财经大学客座教授。

丁芸：1954年出生，中国国籍，无境外永久居留权，博士研究生学历。1979年至1983年，在首都经济贸易大学财政专业学习；1983至今，任首都经济贸易大学财税学院教授，硕士生导师，并获得注册会计师、注册税务师资格，并于2009年获中国地质大学资源产业经济专业博士学位。曾任中国税务学会常务理事、学术委员、中国注册税务师协会常务理事、中国财税法协会常务理事，北京国际税收研究会常务理事；现任同方鼎欣科技股份有限公司独立董事。

靳文静：1965年出生，中国国籍，无境外永久居留权，中共党员，法学博士，中国政法大学民商法法学副教授，硕士生导师。1984.9—1988.7中国政法大学本科毕业，获法学学士学位后留校工作。2003.9-2006.7期间攻读中国政法大学民商法专业博士研究生，于2006年7月获法学博士学位。担任北京市民商法研究会理事，北京法学会债权学会担保债专业委员会副主任，北京市物权法学会理事等。现任中国政法大学民商经济法学院副教授，硕士生导师。

康景涛：1987年出生，中国国籍，无境外永久居留权，硕士学历。2013年3月在东易日盛任职，历任数字化场景体验部部门经理、副总监；现任本公司监事会主席。

涂勇：1975年出生，中国国籍，无境外永久居留权，专科学历。2007年1月在东易日盛任职，历任木作采购部经理、木作制造部部长；2017年4在现代筑美家居任职，任卫浴厂厂长；2018年9月在东易日盛任职，历任木作研发技术经理、木作研发副总监，现任本公司监事会监事。

31东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

邢海凤：1966年出生，中国国籍，无境外永久居留权，中专毕业。2011年-至今任东易日盛财务档案管理员，现同时兼任本公司职工代表监事。

赵敏：1963年出生，中国国籍，无境外永久居留权，硕士学位，高级会计师，民建会员。中南财经政法大学经济学硕士，高级会计师。2018年9至2021年8月，任睿智合创（北京）科技有限公司首席市场官。2021年10月入职东易日盛，担任公司副总经理，分管行政、法务及物业工作。

在股东单位任职情况

□适用□不适用在股东单位担任任期终止日在股东单位是否任职人员姓名股东单位名称任期起始日期的职务期领取报酬津贴天津东易天正投陈辉执行董事2006年12月30日否资有限公司

在股东单位任职天津东易天正投资有限公司为公司控股股东，陈辉先生为东易天正的法定代表人，在东易天正担任情况的说明执行董事。

在其他单位任职情况

□适用□不适用在其他单位担任任期终止日在其他单位是否任职人员姓名其他单位名称任期起始日期的职务期领取报酬津贴东易日盛智能家陈辉执行董事2011年12月15日否居科技有限公司北京意德法家经陈辉执行董事2007年07月23日否贸有限公司河北盛可居装饰陈辉董事2016年11月17日否材料有限公司连美（北京）科陈辉董事长2017年09月13日否技有限公司东易日盛智能家李永红监事2011年12月15日否居科技有限公司同方鼎欣科技股丁芸独立董事2020年12月23日是份有限公司

中国政法大学民副教授/硕士生导靳文静1999年09月01日是商经济法学院师在其他单位任职无情况的说明

公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况

□适用□不适用

3、董事、监事、高级管理人员报酬情况

董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况

在公司任职的董事、监事、高级管理人员按照其职务根据公司现行的薪酬制度领取报酬。年初，董事会根据公司的经营计划和个人的岗位职责，确定年度工资额；年终董事会根据高级管理人员本年度的工作业绩进行考核后确定对高管人员的奖金总额。

报告期内，两名董事兼高级管理人员离任；一名监事离任；一名高级管理人员离任；截至报告期末，公司现任董事、监事及高级管理人员共11人。公司2024年度实际支付相关董监高人员报酬共282.45万元。

32东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况

单位：万元从公司获得的是否在公司关姓名性别年龄职务任职状态税前报酬总额联方获取报酬

董事长、总经理、代理

陈辉男58现任36.9

财务总监、代理董秘

蔡爽女49董事、副总经理现任46.63

刘斌男43董事现任21.6

李永红男58董事现任15.99

丁芸女71独立董事现任3.33

靳文静女60独立董事现任3.33

詹向阳女71独立董事现任3.33

康景涛男38监事会主席现任7.42

涂勇男50监事现任7.26

邢海凤女59职工代表监事现任6.3赵敏女62副总经理现任20

董事、副总经理、财务

李双侠女60离任10.5总监

刘浩男43董事、副总经理离任18.86

车林峰女41监事离任16.13

管哲女49董事会秘书、副总经理离任64.85

合计--------282.45--其他情况说明

□适用□不适用

六、报告期内董事履行职责的情况

1、本报告期董事会情况

会议届次召开日期披露日期会议决议详见披露在巨潮资讯网第六届董事会第八次（临2024 年 02 月 06日 2024 年 02 月 07 日 （http://www.cninfo.com.时）会议cn/）上的董事会决议公告详见披露在巨潮资讯网第六届董事会第九次（临2024 年 03 月 15日 2024 年 03 月 16 日 （http://www.cninfo.com.时）会议cn/）上的董事会决议公告详见披露在巨潮资讯网

第六届董事会第二次会议2024 年 04 月 29日 2024 年 04 月 30 日 （http://www.cninfo.com.（年度）cn/）上的董事会决议公告详见披露在巨潮资讯网第六届董事会第十次（临2024 年 06 月 07日 2024 年 06 月 08 日 （http://www.cninfo.com.时）会议cn/）上的董事会决议公告详见披露在巨潮资讯网第六届董事会第十一次（临2024 年 07 月 05日 2024 年 07 月 06 日 （http://www.cninfo.com.时）会议cn/）上的董事会决议公告详见披露在巨潮资讯网第六届董事会第十二次（临2024 年 07 月 30日 2024 年 07 月 31 日 （http://www.cninfo.com.时）会议cn/）上的董事会决议公告详见披露在巨潮资讯网

第六届董事会第三次会议2024 年 08 月 27日 2024 年 08 月 28 日 （http://www.cninfo.com.（半年度）cn/）上的董事会决议公告第六届董事会第十三次（临仅审议通过《公司2024年

2024年10月29日时）会议第三季度报告》一项议案，

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根据相关规定未披露决议公告。

详见披露在巨潮资讯网第六届董事会第十四次（临2024 年 12 月 29日 2024 年 12 月 30 日 （http://www.cninfo.com.时）会议cn/）上的董事会决议公告

2、董事出席董事会及股东大会的情况

董事出席董事会及股东大会的情况是否连续两本报告期应以通讯方式现场出席董委托出席董缺席董事会次未亲自参出席股东大董事姓名参加董事会参加董事会事会次数事会次数次数加董事会会会次数次数次数议陈辉93600否4蔡爽93600否2刘斌40400否0李永红30300否6詹向阳93600否1丁芸93600否1靳文静92700否0李双侠41300否0刘浩32100否0连续两次未亲自出席董事会的说明无

3、董事对公司有关事项提出异议的情况

董事对公司有关事项是否提出异议

□是□否报告期内董事对公司有关事项未提出异议。

4、董事履行职责的其他说明

董事对公司有关建议是否被采纳

□是□否董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明

报告期内，公司全体董事恪尽职守、勤勉尽责，对公司的未来发展战略、经营情况及重大决策提出意见和建议，并对公司发生的各项重大事项进行审核，积极维护公司和全体股东的合法权益。独立董事认真、严谨履行职责，为完善公司监督机制发挥了积极的作用。

七、董事会下设专门委员会在报告期内的情况异议事其他履项具体召开会提出的重要意见和委员会名称成员情况召开日期会议内容行职责情况议次数建议的情况（如有）李永红、丁芸、1.审议《2023年度审计委员会严格按董事会审计靳文静、蔡爽2024年01内部控制自我评价照《公司法》、

5委员会（2024年8月7月15日方案》；《深圳证券交易所日经董事会第十2.审议《集团内控股票上市规则》、

34东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

二次临时会议审审计中心2024年度《公司章程》等相议，蔡爽由审计工作计划书》；关法律法规及规章委员会委员调整3.审议《德勤华永制度开展工作，勤为薪酬与考核委会计师事务所（特勉尽责，积极提出员会委员，李永殊普通合伙）关于相关意见和建议，红担任审计委员公司2023年报审计认真审议并一致通会委员）工作计划》；过全部议案。

1.审议《公司2023年度审计委员会工作报告》；

2.审议《公司2023年度审计报告》；

3.审议《公司2023年度财务决算报告》；

4.审议《关于公司计提资产减值准备的议案》；

5.审议《公司2023年度内部控制自我评价报告》；

6.审议《公司2023年度内控审计中心工作总结》；

7.审议《关于德勤华永会计师事务所审计委员会严格按（特殊普通合伙）照《公司法》、从事公司2023年度《深圳证券交易所报告审计工作的总股票上市规则》、结报告》；《公司章程》等相

2024年048.审议《关于德勤关法律法规及规章月29日

华永会计师事务所制度开展工作，勤（特殊普通合伙）勉尽责，积极提出对公司2024年度工相关意见和建议，作计划及关注事认真审议并一致通项》；过全部议案。

9.审议《关于对会计师事务所2023年度履职情况的评估报告暨审计委员会履行监督职责情况的报告》；

10.审议《公司

2024年第一季度财务报告》；

11.审议《关于

2023年度保留意见

的审计报告涉及事项的专项说明》；

12.审议《关于

2023年度带有强调

事项段无保留意见的内部控制审计报告的专项说明》。

1.审议《关于公司审计委员会严格按

2024年08指定代理财务总监照《公司法》、月27日职责代行人的议《深圳证券交易所案》；股票上市规则》、

35东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

2.审议《关于公司《公司章程》等相

计提资产减值准备关法律法规及规章的议案》；制度开展工作，勤3.审议《公司2024勉尽责，积极提出年半年度报告及摘相关意见和建议，要》。认真审议并一致通过全部议案。

审计委员会严格按

1.审议《公司2024照《公司法》、年第三季度财务报《深圳证券交易所告》；股票上市规则》、

2.审议《内控审计《公司章程》等相

2024年10

中心2024年第三季关法律法规及规章月29日度工作总结》；制度开展工作，勤3.审议《内控审计勉尽责，积极提出中心2024年第四季相关意见和建议，度工作计划》。认真审议并一致通过全部议案。

审计委员会严格按

照《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、

1.审议《关于变更《公司章程》等相

2024年12

会计师事务所的议关法律法规及规章月16日案》。制度开展工作，勤勉尽责，积极提出相关意见和建议，认真审议并一致通过全部议案。

提名委员会严格按

1.审议《关于提名照《公司法》、刘斌先生为公司第《深圳证券交易所六届董事会非独立股票上市规则》、

董事候选人的议《公司章程》等相

2024年07案》；关法律法规及规章月05日2.审议《关于聘任制度开展工作，勤蔡爽女士为公司高勉尽责，积极提出级管理人员的议相关意见和建议，案》。认真审议并一致通董事会提名詹向阳、靳文过全部议案。

委员会静、陈辉提名委员会严格按

照《公司法》、《深圳证券交易所

1.审议《关于提名股票上市规则》、李永红先生为公司《公司章程》等相

2024年08

第六届董事会非独关法律法规及规章月07日

立董事候选人的议制度开展工作，勤案》。勉尽责，积极提出相关意见和建议，认真审议并一致通过全部议案。

陈辉、詹向阳、战略委员会严格按

刘斌、刘浩照《公司法》、董事会战略（2024年6月7《深圳证券交易所2024年041.审议《公司2024与投资委员日刘浩因工作变1股票上市规则》、月29日年战略规划》。

会动，不再担任董《公司章程》等相事会战略与投资关法律法规及规章委员会委员）制度开展工作，勤

36东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文勉尽责，积极提出相关意见和建议，认真审议并一致通过本次议案。

薪酬委员会严格按

照《公司法》、1.审议《关于公司靳文静、丁芸、《深圳证券交易所

2024年度董事、高蔡爽、李双侠股票上市规则》、管的薪酬计划和薪董事会薪酬（2024年6月22《公司章程》等相

2024年04酬方案的议案》；

与考核委员日因退休原因，1关法律法规及规章月29日2.审议《关于终止会不再担任董事会制度开展工作，勤实施公司2023年限

薪酬与考核委员勉尽责，积极提出制性股票激励计划会委员）相关意见和建议，的议案》。

认真审议并一致通过本次议案。

八、监事会工作情况监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险

□是□否监事会对报告期内的监督事项无异议。

九、公司员工情况

1、员工数量、专业构成及教育程度

报告期末母公司在职员工的数量（人）108

报告期末主要子公司在职员工的数量（人）672

报告期末在职员工的数量合计（人）780

当期领取薪酬员工总人数（人）787

母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）1专业构成

专业构成类别专业构成人数（人）生产人员0销售人员62技术人员19财务人员63行政人员63管理人员109市场推广人员129工程客服类69设计师266合计780教育程度

教育程度类别数量（人）硕士及以上27本科学历338大专335高中及以下80

37东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

合计780

2、薪酬政策

公司员工采用绩效管理与薪酬管理相结合的管理机制。各业务根据集团年度规划，明确考核内容，对指标进行季度与年度考核，并将考核结果应用于月度工资与年终奖金中。同时结合销售业绩提成、独立项目核算利润分享、里程碑奖励等方式对员工进行有效激励，以保证战略目标实现、保持薪酬竞争优势。

3、培训计划

公司长期以来把关心和支持员工的成长作为责任，为每一个员工提供充分、多元的发展空间，确保岗配其才，人尽其用，充分挖掘人才潜能，发挥人才的作用，并尽可能照顾员工的利益。在与公司战略发展相契合的基础上，基于岗位任职资格的要求，公司组织制定年度培训计划并推进执行，为公司长远发展提供持续人才支持。

4、劳务外包情况

□适用□不适用

十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况

报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况□适用□不适用公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案

□适用□不适用本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用□不适用

公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

1、股权激励1.2023年9月7日，公司召开第六届董事会第二次临时会议，审议通过《关于〈公司2023年限制性股票激励计划（草案）〉及其摘要的议案》和审议通过《关于〈公司2023年限制性股票激励计划实施考核管理办法〉的议案》和《关于提请股东大会授权董事会办理公司2023年限制性股票激励计划相关事宜的议案》；

2.2023年9月7日，公司召开第六届监事会第二次临时会议，审议通过《关于〈公司2023年限制性股票激励计划（草案）〉及其摘要的议案》、《关于〈公司2023年限制性股票激励计划实施考核管理办法〉的议案》和《关于核实〈公司

2023年限制性股票激励计划激励对象名单〉的议案》；

3.2023年9月25日，公司召开2023年第四次临时股东大会，审议通过《关于〈公司2023年限制性股票激励计划（草案）〉及其摘要的议案》、《关于〈公司2023年限制性股票激励计划实施考核管理办法〉的议案》和《关于授权董事会办理公司2023年限制性股票激励计划相关事宜的议案》；

4.2024年4月29日，公司第六届董事会第二届会议，审议通过《关于终止实施公司2023年限制性股票激励计划的议案》，详见公司于2024年4月30日披露在《巨潮资讯网》上的相关公告；

38东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文5.2024年4月29日，公司第六届监事会第二届会议，审议通过《关于终止实施公司2023年限制性股票激励计划的议案》，详见公司于2024年4月30日披露在《巨潮资讯网》上的相关公告；

6.2024年5月22日，公司2023年年度股东大会，审议通过《关于终止实施公司2023年限制性股票激励计划的议案》，

详见公司于2024年5月23日披露在《巨潮资讯网》上的相关公告。

公司董事、高级管理人员获得的股权激励情况

□适用□不适用高级管理人员的考评机制及激励情况不适用

2、员工持股计划的实施情况

□适用□不适用

3、其他员工激励措施

□适用□不适用

十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况

1、内部控制建设及实施情况

公司《2024年度内部控制自我评价报告》全面、真实、准确地反映了公司公司的内部控制制度体系并得到有效的内部控

制的实际情况，报告期公司未发现内部控制重大缺陷和重要缺陷。

2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况

□是□否

十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况整合中遇到公司名称整合计划整合进展已采取的解决措施解决进展后续解决计划的问题公司积极采取有效措施对子公司进行管控，助力子公司健康发展。1、指导子公司健全法人治理结构，加强对派出董监事的履职管理，不断提高子公司规范运各子公司无无无无无作；2、召开经营会议，分析业务运营管理现状，并给出建议方案；3、各子公司上线使用公司统一的财务和业务信息化系统，实现数据归集存档、流程顺畅流转。

39东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

十四、内部控制评价报告或内部控制审计报告

1、内控评价报告

内部控制评价报告全文披露日期2025年04月29日

内部控制评价报告全文披露索引 http://www.cninfo.com.cn纳入评价范围单位资产总额占公司合

100.00%

并财务报表资产总额的比例纳入评价范围单位营业收入占公司合

100.00%

并财务报表营业收入的比例缺陷认定标准类别财务报告非财务报告

出现以下情形的(包括但不限于)一般

应认定为财务报告内部控制重大缺陷:

（1）发现董事、监事和高级管理人员在公司管理活动中存在重大舞弊；

（2）发现当期财务报表存在重大错报而内部控制在运行过程中未能发现

该错报；（3）公司审计委员会和内部

出现以下情形的(包括但不限于)一般审计机构对内部控制的监督无效；

应认定为非财务报告内部控制重大缺

（4）控制环境无效；（5）一经发现

陷:（1）严重违犯国家法律法规或规并报告给管理层的重大缺陷在合理的

范性文件并被处以重罚；（2）重大决时间后未加以改正；出现以下情形的

定性标准策程序不科学；（3）重大缺陷不能得

(包括但不限于)被认定为重要缺陷：

到整改；（4）缺乏重要的业务管理制

（1）未依照公认会计准则选择和应用度或制度运行系统性失效。其他情形会计政策；（2）未建立反舞弊程序和按影响程度分别确定为重要缺陷或一

控制措施；（3）对于非常规或特殊交般缺陷。

易的账务处理没有建立相应的控制机制或没有实施且没有相应的补偿性控

制；（4）对于期末财务报告过程的控制存在一项或多项缺陷且不能合理保

证编制的财务报表达到真实、准确的目标。一般缺陷：除上述重大缺陷、重要缺陷之外的其他控制缺陷。

重大缺陷：损失等于或高于公司税前重大缺陷：损失等于或高于公司税前

利润绝对值的5%；重要缺陷：损失等利润绝对值的5%；重要缺陷：损失等

定量标准于或高于公司税前利润绝对值的2%，于或高于公司税前利润绝对值的2%，低于绝对值的5%；一般缺陷：损失低低于绝对值的5%；一般缺陷：损失低

于公司税前利润绝对值的2%。于公司税前利润绝对值的2%。

财务报告重大缺陷数量（个）0

非财务报告重大缺陷数量（个）0

财务报告重要缺陷数量（个）0

非财务报告重要缺陷数量（个）0

2、内部控制审计报告

□适用□不适用内部控制审计报告中的审议意见段

东易日盛公司于2024年12月31日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。

内控审计报告披露情况披露

40东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

内部控制审计报告全文披露日期2025年04月29日

内部控制审计报告全文披露索引 http://www.cninfo.com.cn内控审计报告意见类型带强调事项段的无保留意见非财务报告是否存在重大缺陷否会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告

□是□否会计师事务所出具非标准意见的内部控制审计报告的说明财务报表附注二、财务报表的编制基础之（二）持续经营”所述，东易日盛公司连续亏损，营运资金短缺，因金

融债务逾期及经济纠纷、劳动劳务合同纠纷等引发多起诉讼及仲裁案件，导致部分银行账户被冻结、资产被查封。东易日盛公司虽进入预重整阶段，但目前尚未提供各方认可的重整方案，后续重整方案尚需获得中国证监会的无异议函、债权人以及法院的认可。截至财务报表批准报出日，东易日盛公司尚未收到法院对重整事项的正式受理文书，东易日盛公司是否能进入重整程序尚存在不确定性。东易日盛公司管理层针对上述事项制定了相应的应对措施。本段内容不影响已对财务报告内部控制发表的审计意见。

会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致

□是□否

十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况无

41东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

第五节环境和社会责任

一、重大环保问题上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位

□是□否报告期内因环境问题受到行政处罚的情况公司或子公司名对上市公司生产处罚原因违规情形处罚结果公司的整改措施称经营的影响无无无无无无参照重点排污单位披露的其他环境信息不适用在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果

□适用□不适用未披露其他环境信息的原因

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰相关业的披露要求

二、社会责任情况

一直以来，公司秉持“成为最受尊敬的卓越的家装品牌运营商”的愿景，以“装饰美好空间，筑就幸福生活”为使命，求实创新、稳健发展，坚持不懈地为客户提供放心的家装产品与服务，以专业的精神，为居家生活打造安全、环保、舒适、有品质的空间环境和更加美好的生活方式。公司在主营业务、员工培养、战略合作伙伴关系、投资者关系等各方面持续努力，积极履行社会责任，与各方共同推进公司持续、健康、稳定发展。

公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司信息披露管理办法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、

《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等相关法律法规的要求，及时、准确、真实、完整地进行信息披露，通过互动易平台、年报说明会、投资者咨询热线、公司邮箱等各种方式加强和投资者的互动沟通，加深投资者对企业的了解和信任，进一步促进双方良好、稳定的关系，保障了投资者的合法权益。另外，公司严格按照《公司章程》、《上市公司股东大会规则》的规定和要求，规范股东大会的召集、召开、表决程序，通过提供网络投票等方式，让更多的股东特别是中小投资者能够参加股东大会，确保全体投资者对公司重大事项的知情权、参与权和表决权。

三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况无

42东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

第六节重要事项

一、承诺事项履行情况

1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期

末尚未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用

公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项。

2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测

及其原因做出说明

□适用□不适用

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

对于上述事项，公司与德勤华永就审计情况和审计意见及理由进行多次充分沟通、了解，为维护年报审计机构的独立性，我们尊重年审会计机构的独立判断和发表的审计意见，董事会将积极采取相应的有效措施，尽早消除相关事项带来的影响，积极维护公司及全体投资者的合法权益。详见公司于2024年4月30日披露在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）上的 《董事会关于 2023 年度有保留意见审计报告涉及事项专项说明的公告》（公告编号：2024-034）。

五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用

董事会意见：对于上述事项，公司尊重年审会计机构的独立判断和发表的审计意见，董事会将积极采取相应的有效措施，尽早消除相关事项带来的影响，积极维护公司及全体投资者的合法权益。相关说明详见公司于2025年4月29

43东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文日披露在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）上的《董事会关于 2024 年度非标准审计意见审计报告及内部控制审计报告涉及事项的专项说明》。

监事会意见：公司董事会关于2024年度带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告及2024年度带强调事项段无保留意见的内部控制审计报告涉及事项的专项说明是客观真实的，同意《董事会关于2024年度非标准审计意见审计报告及内控审计报告涉及事项的专项说明》。公司监事会将充分发挥本职功能，持续关注并监督公司董事会和管理层积极采取有效措施，提升公司经营能力维护公司和全体股东的合法权益。

六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明

□适用□不适用

公司报告期无会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况。

七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

□适用□不适用公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。

八、聘任、解聘会计师事务所情况现聘任的会计师事务所

境内会计师事务所名称大华会计师事务所（特殊普通合伙）

境内会计师事务所报酬（万元）220境内会计师事务所审计服务的连续年限1

境内会计师事务所注册会计师姓名徐忠林、刘晓辉境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限1当期是否改聘会计师事务所

□是□否是否在审计期间改聘会计师事务所

□是□否更换会计师事务所是否履行审批程序

□是□否

对改聘、变更会计师事务所情况的详细说明

2024年12月19日，公司召开第六届董事会审计委员会第七次会议、第六届董事会第十四次（临时）会议和第六

届监事会第十三次（临时）会议，审议通过《关于变更会计师事务所的议案》。

2025年1月7日，公司召开2025年第一次临时股东大会决定聘任大华会计师事务所（特殊普通合伙）为公司

2024年度公司财务审计机构及内部控制审计机构。

聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况

□适用□不适用

九、年度报告披露后面临退市情况

□适用□不适用

44东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

十、破产重整相关事项

□适用□不适用

公司于2024年10月18日收到北京一中院送达的[（2024）京01破申1179号]《决定书》，北京一中院决定对公司启动预重整，详见公司披露的《关于收到法院启动公司预重整决定书的公告》（公告编号：2024-109）。公司于2024年11月5日收到北京一中院送达的[（2024）京01破申1179号之一]《决定书》，北京一中院指定北京大成律师事务所为公司预重整期间的临时管理人（以下简称“临时管理人”），详见公司披露的《关于法院指定公司预重整期间临时管理人的公告》（公告编号：2024-119）。2024年11月9日，公司发布公告通知债权人申报债权，详见公司披露的《关于公司预重整债权申报的公告》（公告编号：2024-120）。2024年11月30日，公司披露了《关于公开招募重整投资人的公告》(公告编号:2024-128)，意向重整投资人应于2024年12月31日18:00(含当日，临时管理人可以根据招募情况决定延长报名期限)前，根据公告要求将报名材料提交至预重整管理人。公司尚未收到法院受理公司重整申请的文书。

公司于2025年1月3日披露了《关于公开招募重整投资人的进展公告》（公告编号：2025-001），截至报名时间截止共收到40家（以联合体形式报名算作1家）意向重整投资人主体提交的正式报名材料，其中15家为产业投资人，25家为财务投资人。公司于2025年3月19日披露了《关于与产业投资人签署重整投资协议暨预重整进展的公告》（公告编号2025-022），公司与中选产业投资人北京华著科技有限公司签订了《东易日盛家居装饰集团股份有限公司重整投资协议》，约定产业投资人应当确保在上述协议生效之日起20个工作日内财务投资人与公司另行签署投资协议。公司于

2025年4月17日披露了《关于与财务投资人签署重整投资协议暨预重整进展的公告》，公司与中选财务投资人云南国

际信托有限公司（代表“云南信托-云昇235号单一资金信托”）、中国对外经济贸易信托有限公司（代“外贸信托-玄武臻橙8号服务信托”）、吉富另类投资(广东)有限公司、北京盈和智投资管理中心（有限合伙）（代表“盈和智紫丰一号私募证券投资基金”）、上海宏翼私募基金管理有限公司、广州微耕农业生物科技有限公司、北京康乾企业管理中心(有限合伙)、北京汇智云创企业管理中心(有限合伙)、高文博、王子豪、谢演灵、沈泽锴分别签订了《东易日盛家居装饰集团股份有限公司重整投资协议》。

十一、重大诉讼、仲裁事项

□适用□不适用诉讼（仲诉讼（仲诉讼（仲裁）基涉案金额是否形成诉讼（仲裁）审理结裁）判决执披露日期披露索引

本情况（万元）预计负债裁）进展果及影响行情况公司与中铁十二巨潮资讯网局集团有限公司《关于新增累一审已开2024年04的工程施工合同2689.73否待判决待判决计诉讼、仲裁庭，待判决月28日纠纷（注：公的公告》(编司为原告）号2024-028)公司与陵水大溪巨潮资讯网地农旅业开发有《关于新增累限公司的工程施2024年06计诉讼、仲裁

1639.77否已调解已调解已调解工合同纠纷月27日的公告》》

（注：公司为原(编号2024-告）057)公司与可耐福新型建筑系统（天巨潮资讯网

津）有限公司、《关于新增累可耐福新型建筑已判决，判已计入负2024年06计诉讼、仲裁系统（芜湖）有1317.94决公司给付待执行待执行债月27日的公告》》

限公司、广东可货款及利息

(编号2024-耐福新型建筑材

057)

料有限公司的买卖合同纠纷

45东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

巨潮资讯网《关于新增累公司与天津北新

已计入负2024年07计诉讼、仲裁

木业有限公司的1065.29未开庭未开庭未开庭债月19日的公告》》买卖合同纠纷

(编号2024-

072)

巨潮资讯网公司与北京市智《关于新增累恒工贸有限责任已计入负2024年08计诉讼、仲裁

909.55未开庭未开庭未开庭公司的买卖合同债月01日的公告》》

纠纷(编号2024-

078)

法院已出具法院出具调解书，公巨潮资讯网

(2024)京司应给付货《关于新增累公司与梅菲特0111执公司正在与

款、销售返计诉讼、仲裁（北京）涂料有已计入负11160号公债权人及法2024年07

1054.33利款，并承的公告》》

限公司的买卖合债告，将对已院进行积极月12日担案件受理(编号2024-同纠纷经查封的公沟通。

费等款项；067/1242025司的房屋进

公司未能如-003)行拍卖。

期支付。

巨潮资讯网公司已收到公司与兴业银行《关于新增累一审判决

股份有限公司北已计入负2024年08计诉讼、仲裁

5045.39书，上诉，二审未开庭二审未开庭京崇文门支行的债月29日的公告》》二审未开

借款合同纠纷(编号2024-庭。

097)

巨潮资讯网公司及子公司东一审已判《关于新增累易日盛智能家居决，判决公计诉讼、仲裁科技有限公司与已计入负2024年10

1009.67司给付借执行阶段执行阶段的公告》》

北京银行股份有债月22日

款、利息及(编号2024-限公司雄安分行

律师费1112025-的借款合同纠纷

003)

已裁定:查

封、扣押或巨潮资讯网公司及深圳分公计入应付冻结被申请《关于新增累司与刘*、沈*等职工薪酬人名下价值计入应付职计入应付职2025年01计诉讼、仲裁

1061.32

101人的劳动争740.441061.44万工薪酬工薪酬月09日的公告》》

议纠纷仲裁万元元的财产，(编号2025-裁定立即开003)始执行公司与兰州品道巨潮资讯网装饰设计工程有《关于新增累限公司的权益转2025年02计诉讼、仲裁

1127.72否待开庭待开庭待开庭让、特许经营、月20日的公告》》

商标使用许可等(编号2025-

合同纠纷014)

十二、处罚及整改情况

□适用□不适用

结论（如名称/姓名类型原因调查处罚类型披露日期披露索引

有）东易日盛家居根据《更正公收到北京证2024年05月巨潮资讯网高级管理人员其他装饰集团股份告》，公司于监局警示14日《关于收到北

46东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

有限公司、管2024年4月30函，并提交京证监局警示哲日披露的《2023整改报告函的公告》

年年度审计报(编号2024-告》、《关于对040)会计师事务所

2023年度履职情

况的评估报告暨审计委员会履行监督职责情况的报告》、《关于举行2023年年度报告网上说明会的通知》部分内容不准确。

十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

公司控股股东天津东易天正投资有限公司因债务纠纷被债权方处置及拍卖所持公司股份，具体情况如下

1、公司于2024年7月2日披露了《关于控股股东被动减持股份的提示性公告》（公告编号：2024-058）、于2024年

10月17日，公司披露了《关于控股股东被动减持超过1%的公告》（公告编号：2024-107）、于2024年10月22日披露

了《关于公司控股股东被动减持股份计划实施完毕的公告》（公告编号：2024-112），质权方山西证券股份有限公司通过集中竞价及大宗交易方式合计减持公司股份8725608股，占上市公司总股本的2.08%。

2.公司于2024年12月27日披露了《关于控股股东部分股份拍卖过户完成暨权益变动的提示性公告》（公告编号：2024-144），东易天正被司法拍卖的1300万股公司股份已完成过户登记手续。

十四、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用□不适用

47东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

是否存在非经营性关联债权债务往来

□是□否应收关联方债权是否存在本期新增本期收回期初余额本期利息期末余额关联方关联关系形成原因非经营性金额（万金额（万利率（万元）（万元）（万元）资金占用元）元）应付关联方债务本期新增本期归还期初余额本期利息期末余额关联方关联关系形成原因金额（万金额（万利率（万元）（万元）（万元）元）元）

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用公司报告期无其他重大关联交易。

十五、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□适用□不适用公司报告期不存在托管情况。

（2）承包情况

□适用□不适用公司报告期不存在承包情况。

（3）租赁情况

□适用□不适用公司报告期不存在租赁情况。

48东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

2、重大担保

□适用□不适用公司报告期不存在重大担保情况。

3、委托他人进行现金资产管理情况

（1）委托理财情况

□适用□不适用报告期内委托理财概况

单位：万元委托理财的资金逾期未收回的金逾期未收回理财具体类型委托理财发生额未到期余额来源额已计提减值金额银行理财产品自有资金85734000合计85734000

单项金额重大或安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况

□适用□不适用委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形

□适用□不适用

（2）委托贷款情况

□适用□不适用公司报告期不存在委托贷款。

4、其他重大合同

□适用□不适用公司报告期不存在其他重大合同。

十六、其他重大事项的说明

□适用□不适用公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。

十七、公司子公司重大事项

□适用□不适用

1.因债务纠纷，公司的子公司北京斯林科技有限责任公司位于北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号院303号楼1至7层

102的房产，被北京市朝阳区人民法院拍卖。详见公司于2024年11月12日披露的《关于子公司资产拍卖的公告》、于

2024年11月26日披露的《关于子公司资产拍卖流拍的公告》、于2024年12月23日披露了《关于子公司资产第二次拍卖结果的公告》。

49东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文2.公司于2024年6月7日披露了《关于以控股子公司股权质押进行借款并接受实控人担保暨关联交易的公告》（公告编号：2024-050）。公司因自身资金及经营需要，以公司持有的上海创域实业有限公司54.4697%股权作为质押担保，向诺玛（上海）投资咨询有限公司借款人民币3000万元，借款期限为一年。陈辉先生为公司的实控人且在公司担任董事长兼总经理，为本次借款的担保人，本次借款构成关联交易。

50东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

第七节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后发行公积金数量比例送股其他小计数量比例新股转股

一、有限

售条件股134151213.19%000-4232135-423213591829862.19%份

1、国

00.00%0000000.00%

家持股

2、国

有法人持00.00%0000000.00%股

3、其

他内资持134151213.19%000-4232135-423213591829862.19%股其

中：境内00.00%0000000.00%法人持股境内

自然人持134151213.19%000-4232135-423213591829862.19%股

4、外

00.00%0000000.00%

资持股其

中：境外00.00%0000000.00%法人持股境外

自然人持00.00%0000000.00%股

二、无限

96.80

售条件股4061218590004232135423213541035399497.81%

%份

1、人

96.80

民币普通4061218590004232135423213541035399497.81%

%股

2、境

内上市的00.00%0000000.00%外资股

3、境

外上市的00.00%0000000.00%外资股

4、其00.00%0000000.00%

51东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

他

三、股份100.0

41953698000000419536980100.00%

总数0%股份变动的原因

□适用□不适用

董事、监事及高管的限售股在本期按规定自动进行限售和解锁，董事、监事及高管所持股份的限售和解锁情况按照相关规定执行。

股份变动的批准情况

□适用□不适用股份变动的过户情况

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

单位：股本期增加本期解除期末限售股东名称期初限售股数限售原因解除限售日期限售股数限售股数股数

2024年6月21日，李双侠女

士辞去公司董事、财务总监、副总经理职务。根据规定，董

2027年2月4

监高在任期届满前离职的，离日，原任期届职后半年内不得转让其所持本

李双侠41463546059368576满六个月后，公司股份，并且应在其就任时所持股份将全确定的任期内和任期届满后六部解除限售。

个月内，每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的25%。

2024年12月日，管哲女士辞

去公司董秘、副总经理职务。

根据规定，董监高在任期届满2027年2月4前离职的，离职后半年内不得日，原任期届管哲188146226240210770转让其所持本公司股份，并且满六个月后，应在其就任时确定的任期内和所持股份将全

任期届满后六个月内，每年转部解除限售。

让的股份不得超过其所持有本

公司股份总数的25%。

合计6027812262446059579346----

二、证券发行与上市情况

1、报告期内证券发行（不含优先股）情况

□适用□不适用

52东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明

□适用□不适用

3、现存的内部职工股情况

□适用□不适用

三、股东和实际控制人情况

1、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末表年度报告决权恢复的年度报告披露日前上一月报告期末普披露日前优先股股东末表决权恢复的优先股股通股股东总24235上一月末1979800

总数（如东总数（如有）（参见注数普通股股有）（参见8）东总数

注8）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或冻结持有有限报告期末持报告期内增持有无限售条情况股东名称股东性质持股比例售条件的股数量减变动情况件的股份数量股份数量股份状数量态天津东易天

境内非国有113780381.104544

正投资有限27.12%113780381-217256080.00质押法人00392公司

天津晨尚咨境内非国有66578594.0

15.87%6657859400.00不适用0

询有限公司法人0小米科技

境内非国有21000000.0（武汉）有5.01%2100000000.00不适用0法人0限公司

陈永华境内自然人1.60%673053467305340.006730534.00不适用0

陈辉境内自然人1.36%5711520042836401427880.00不适用0山西证券股境内非国有

1.08%453023845302380.004530238.00不适用0

份有限公司法人

李永红境内自然人1.03%4320000043200000.00不适用0

MORGAN

STANLEY &

CO. 境外法人 0.92% 3852936 3852936 0.00 3852936.00 不适用 0

INTERNATION

AL PLC.王光坤境内自然人0.72%300000030000000.003000000.00不适用0北京中金众鑫投资管理

有限公司－境内非国有

0.55%230000023000000.002300000.00不适用0

众鑫顺为1法人号私募证券投资基金战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东的不适用情况（如有）（参见注3）

上述股东关联关系或一致行股东陈辉先生直接和间接持有股东东易天正98.78%的股权；东易天正的实际控制人均为本公司

53东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

动的说明董事长陈辉先生，根据《上市公司收购管理办法》第八十三条规定，陈辉先生和东易天正构成一致行动人关系。

上述股东涉及委托/受托表

决权、放弃表决权情况的说不适用明前10名股东中存在回购专

户的特别说明（如有）（参不适用见注10）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种数量类人民币113780

天津东易天正投资有限公司113780381.00

普通股381.00人民币665785

天津晨尚咨询有限公司66578594.00

普通股94.00人民币210000

小米科技（武汉）有限公司21000000.00

普通股00.00人民币673053

陈永华6730534.00

普通股4.00人民币453023

山西证券股份有限公司4530238.00

普通股8.00

MORGAN STANLEY & CO. 人民币 385293

3852936.00

INTERNATIONAL PLC. 普通股 6.00人民币300000

王光坤3000000.00

普通股0.00北京中金众鑫投资管理有限人民币230000

公司－众鑫顺为1号私募证2300000.00

普通股0.00券投资基金北京中金众鑫投资管理有限人民币186290

公司－众鑫资阳量化7号私1862900.00

普通股0.00募证券投资基金人民币163320

庄永1633200.00

普通股0.00前10名无限售流通股股东之间，以及前10名无限售股东陈辉先生直接和间接持有股东东易天正98.78%的股权；东易天正的实际控制人均为本公司流通股股东和前10名股东董事长陈辉先生，根据《上市公司收购管理办法》第八十三条规定，陈辉先生和东易天正构成一之间关联关系或一致行动的致行动人关系。

说明前10名普通股股东参与融资融券业务情况说明（如不适用有）（参见注4）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

54东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

2、公司控股股东情况

控股股东性质：自然人控股

控股股东类型：法人

法定代表人/单位负责控股股东名称成立日期组织机构代码主要经营业务人天津东易天正投资有投资管理；资产管

陈辉 2006 年 12月 30 日 91110111797576022M限公司理；经济信息咨询。

控股股东报告期内控股和参股的其他境内无外上市公司的股权情况控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

3、公司实际控制人及其一致行动人

实际控制人性质：境内自然人

实际控制人类型：自然人是否取得其他国家或地区居实际控制人姓名与实际控制人关系国籍留权陈辉本人中国否陈辉先生自1997年起任东易日盛家居装饰集团股份有限公司董事长；现任本公司董事主要职业及职务

长、总经理，兼任东易天正法定代表人、执行董事。

过去10年曾控股的境内外无上市公司情况实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用□不适用

55东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到80%

□适用□不适用是否存在偿是否影响公股票质押融资还款资金来名称股东类别具体用途偿还期限债或平仓风司控制权稳总额（万元）源险定天津东易天自有或自筹

正投资有限控股股东19152.81补充流动资金是是1资金公司注：1公司于2024年11月4日披露了《关于控股股东部分股份被司法冻结的公告》（公告编号：2024-118），控股股东东易天正持有的公司34180000股股份被司法冻结。公司于2025年4月14日

披露了《关于控股股东部分股份被司法冻结的公告》（公告编号：2025-029），控股股东东易天正持有的公司22320000股股份被司法冻结。以上合计冻结数量56500000股，合计占公司总股本比例

13.47%，后续存在相应债权人对东易天正持有的公司股份进行违约处置的风险。

5、其他持股在10%以上的法人股东

□适用□不适用

法定代表人/单法人股东名称成立日期注册资本主要经营业务或管理活动位负责人

一般项目：企业管理咨询；企业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；文艺创作；组织文化艺术交流活动；市场营销策划；市场调查（不含涉外调查）；平面设计；会

天津晨尚咨询12533.775万人民解芳2022年11月18日议及展览服务；摄影扩印服务；技术有限公司币

服务、技术开发、技术咨询、技术交

流、技术转让、技术推广；广告制作；广告发布；广告设计、代理。

（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况

□适用□不适用

四、股份回购在报告期的具体实施情况股份回购的实施进展情况

□适用□不适用采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

56东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

第八节优先股相关情况

□适用□不适用报告期公司不存在优先股。

第九节债券相关情况

□适用□不适用

57东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

第十节财务报告

一、审计报告审计意见类型带持续经营重大不确定性段落的无保留意见审计报告签署日期2025年04月27日

审计机构名称大华会计师事务所（特殊普通合伙）

审计报告文号大华审字[2025]0011007659号

注册会计师姓名徐忠林、刘晓辉审计报告正文

东易日盛家居装饰集团股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了东易日盛家居装饰集团股份有限公司(以下简称东易日盛)财务报表，包括2024年12月31日的合并及母公司资产负债表，2024年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了东易日盛2024年12月31日的合并及母公司财务状况以及2024年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于东易日盛，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、与持续经营相关的重大不确定性

我们提醒财务报表使用者关注，如“财务报表附注二、财务报表的编制基础之（二）持续经营”所述，2024年度

公司归属于母公司所有者的净利润为-117134.52万元，连续亏损，截至2024年12月31日，归属于母公司股东权益为-110683.15万元，流动负债高于流动资产159211.01万元，营运资金短缺，且因金融债务逾期及经济纠纷、劳动劳务合同纠纷等引发多起诉讼及仲裁案件，导致部分银行账户被冻结、资产被查封。此外，东易日盛重整程序能否获得批准并顺利执行尚存在不确定性，这些事项或情况表明东易日盛持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。东易日盛管理层已在“财务报表附注二、（二）持续经营”中披露了拟采取的改善措施，但改善措施能否有效实施仍存在重大不确定性。该事项不影响已发表的审计意见。

四、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。

1.装修工程合同收入确认

2.商誉减值测试

58东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

(一)装修工程合同收入确认事项

1.事项描述如财务报表附注五、注释39所示，东易日盛的营业收入主要来自于装修工程合同收入。如财务报表附注三、（三十二）所述，东易日盛对于所提供的装修工程服务在履约进度能够合理确定的情况下，按照履约进度确认合同收入，合同履约进度按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。在按照履约进度确认收入时，管理层需要根据合同预算或基于历史经验数据的同类型装修工程项目之动态历史成本率对装修工程合同的预计总成本作出合理估计，并于合同执行过程中持续进行评估和修订，这涉及重大会计估计和判断。考虑上述因素，我们将装修工程合同收入确认识别为关键审计事项。

2.审计应对

我们对于装修工程合同收入确认所实施的重要审计程序包括：

（1）测试和评价与合同预算编制和收入确认相关内部控制的有效性；

（2）抽样选取装修工程合同样本，检查预计总收入和预计总成本所依据的装修工程合同和成本预算资料，或执行重新计算程序验证预计总成本所使用的同类项目动态历史成本率；

（3）对以前年度根据动态历史成本率预计的总成本与项目实际总成本进行追溯复核，评价管理层所作会计估计的合理性；

（4）抽样选取装修工程合同项目，重新计算合同履约进度，以检查其准确性；

（5）选取样本对本年度发生的工程施工成本进行测试；

（6）选取样本对工程形象进度进行现场查看，与工程管理部门讨论确认工程的履约进度，以评价账目记录履约进度的合理性。

基于已执行的审计工作，我们认为，管理层的收入确认会计政策是可接受的。

(二)商誉减值测试事项

1.事项描述如财务报表附注五、注释18所示，截至2024年12月31日，东易日盛商誉账面原值为61471.76万

元、减值准备为39842.34万元，商誉期末余额为21629.42万元，对财务报表整体具有重要性。如财务报表附注三、

（二十六）所述，企业合并形成的商誉，管理层须至少在每年年度终了进行减值测试。在根据相关资产组或资产组组合

预计未来现金流量的现值确定其可收回金额而进行减值测试时，管理层需要在合理和有依据的基础上综合考虑各种因素作出会计估计，这涉及管理层的重大判断，具有一定的复杂性。考虑上述因素，我们将商誉减值测试识别为关键审计事项。

2.审计应对

我们对于商誉减值测试所实施的重要审计程序包括：

（1）评价与管理层确定商誉可收回金额相关的关键内部控制的设计和运行有效性；

（2）对管理层商誉减值测试方法的适当性进行了评估；

（3）与公司管理层讨论商誉减值测试过程中所使用的方法、关键评估的假设、参数的选择、预测未来收入及现金流折现率等的合理性；

（4）获取第三方评估机构的评估报告，通过复核管理层的估值专家的工作来评估管理层的减值测试方法和使用的折现率等关键假设的合理性；

（5）评价了管理层的估值专家的客观性、专业资质和胜任能力；

（6）测试未来现金流量净现值的计算是否准确。

基于已执行的审计工作，我们认为，管理层在商誉减值测试中采用的假设和方法是可接受的、管理层对商誉减值的总体评估是可以接受的、管理层对商誉减值的相关判断及估计是合理的。

59东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

五、其他信息

东易日盛管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

六、管理层和治理层对财务报表的责任

东易日盛管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，东易日盛管理层负责评估东易日盛的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算东易日盛、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督东易日盛的财务报告过程。

七、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

1．识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

2．了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

3．评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

4．对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对东易日盛持续经营

能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报告使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致东易日盛不能持续经营。

5．评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

60东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

6．就东易日盛中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：东易日盛家居装饰集团股份有限公司

2024年12月31日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金289742927.06499988666.23结算备付金拆出资金

交易性金融资产0.000.00衍生金融资产

应收票据890809.044300000.00

应收账款212233010.66273434201.37应收款项融资

预付款项58394032.11103383916.37应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款21462215.3352924175.70

其中：应收利息0.000.00

应收股利0.000.00买入返售金融资产

存货30628991.11129405995.87

其中：数据资源

合同资产42219787.5937108960.64

持有待售资产147844036.70

一年内到期的非流动资产67349268.880.00

61东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

其他流动资产18556988.78783168.64

流动资产合计889322067.261101329084.82

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款0.0064746344.44

长期股权投资0.000.00

其他权益工具投资0.000.00

其他非流动金融资产11196379.955296379.95

投资性房地产130294152.48172261425.23

固定资产178823136.40441059445.71

在建工程0.000.00生产性生物资产油气资产

使用权资产109708213.25391381417.57

无形资产87042388.53105581042.91

其中：数据资源

开发支出0.001132898.72

其中：数据资源

商誉216294208.82267162384.03

长期待摊费用11797831.39130713115.47

递延所得税资产38678102.35233784193.95

其他非流动资产10168293.4316299561.72

非流动资产合计794002706.601829418209.70

资产总计1683324773.862930747294.52

流动负债：

短期借款248242195.37383266508.27向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据0.000.00

应付账款695573338.47645592766.49

预收款项6594974.909050788.66

合同负债712262977.70808728150.64卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬371584566.9460915938.65

应交税费41652147.5538670414.84

62东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

其他应付款363257408.11344221898.57

其中：应付利息7008656.240.00

应付股利30021484.5035821484.50应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债42264580.01116006701.80

其他流动负债0.000.00

流动负债合计2481432189.052406453167.92

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款476190.400.00应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债91800650.31306502652.24

长期应付款0.000.00长期应付职工薪酬

预计负债81682119.366766979.52

递延收益7081.0043581.00

递延所得税负债2475300.002628478.61其他非流动负债

非流动负债合计176441341.07315941691.37

负债合计2657873530.122722394859.29

所有者权益：

股本419536980.00419536980.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积478652703.37478652703.37

减：库存股

其他综合收益-12671064.47-12710401.65专项储备

盈余公积148560066.19148560066.19一般风险准备

未分配利润-2140910187.89-969565030.09

归属于母公司所有者权益合计-1106831502.8064474317.82

少数股东权益132282746.54143878117.41

所有者权益合计-974548756.26208352435.23

负债和所有者权益总计1683324773.862930747294.52

法定代表人：陈辉主管会计工作负责人：陈辉会计机构负责人：陈辉

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

63东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

货币资金18226431.84145546938.35

交易性金融资产0.000.00衍生金融资产

应收票据0.000.00

应收账款30130911.8946853661.97应收款项融资

预付款项6831251.0635440337.60

其他应收款476665618.89514681658.07

其中：应收利息4909895.504246519.36

应收股利75732631.8085743796.06

存货469018.4859778595.72

其中：数据资源

合同资产0.00745850.44持有待售资产

一年内到期的非流动资产67349268.880.00

其他流动资产17480786.540.00

流动资产合计617153287.58803047042.15

非流动资产：

债权投资其他债权投资

长期应收款0.0064746344.44

长期股权投资603701570.54884450138.25

其他权益工具投资0.000.00

其他非流动金融资产0.000.00

投资性房地产73540100.3275910285.04

固定资产5610948.9321192409.66

在建工程0.000.00生产性生物资产油气资产

使用权资产213866.39293642869.80

无形资产53760416.2267736856.49

其中：数据资源

开发支出0.001132898.72

其中：数据资源

商誉0.000.00

长期待摊费用4864618.00113359405.15

递延所得税资产0.00221789218.44

其他非流动资产2216784.435634538.22

非流动资产合计743908304.831749594964.21

资产总计1361061592.412552642006.36

流动负债：

短期借款216960059.07310000000.00

64东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

交易性金融负债衍生金融负债

应付票据0.008000000.00

应付账款608117085.73521212042.91

预收款项1477544.301493539.52

合同负债648203268.94708573862.58

应付职工薪酬325249269.4349367845.89

应交税费5295991.264390513.70

其他应付款508171714.58460796117.59

其中：应付利息7685422.54807877.45

应付股利0.000.00持有待售负债

一年内到期的非流动负债8372191.3188507136.26

其他流动负债0.000.00

流动负债合计2321847124.622152341058.45

非流动负债：

长期借款0.000.00应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债886291.97229133154.62

长期应付款0.000.00长期应付职工薪酬

预计负债80831516.586766979.52递延收益

递延所得税负债0.000.00

其他非流动负债0.000.00

非流动负债合计81717808.55235900134.14

负债合计2403564933.172388241192.59

所有者权益：

股本419536980.00419536980.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积531868204.40531868204.40

减：库存股

其他综合收益-12750000.00-12750000.00专项储备

盈余公积148560066.19148560066.19

未分配利润-2129718591.35-922814436.82

所有者权益合计-1042503340.76164400813.77

负债和所有者权益总计1361061592.412552642006.36

3、合并利润表

单位：元

65东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

项目2024年度2023年度

一、营业总收入1295951564.112934413103.18

其中：营业收入1295951564.112934413103.18利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本1818977502.643145889660.57

其中：营业成本934366450.851905531245.97利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任合同准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加10421334.5317738984.97

销售费用443179112.29712725473.44

管理费用332889883.63317436383.58

研发费用71781709.03153494210.26

财务费用26339012.3138963362.35

其中：利息费用26336367.2636457370.01

利息收入3031461.332194269.12

加：其他收益3271311.543144363.75

投资收益（损失以“－”号填列）5729269.914469846.25

其中：对联营企业和合营企业

0.000.00

的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）0.000.00净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”

5900000.00-286000.00号填列）信用减值损失（损失以“-”号填

736624.67-27947964.73

列）资产减值损失（损失以“-”号填-222426175.51-11505813.34

列）资产处置收益（损失以“-”号填

33024383.79744577.70

列）

三、营业利润（亏损以“－”号填列）-696790524.13-242857547.76

加：营业外收入23249899.2418875549.22

减：营业外支出290486788.9712727109.59四、利润总额（亏损总额以“－”号填-964027413.86-236709108.13

列）

减：所得税费用197149024.16-56088675.94

66东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

五、净利润（净亏损以“－”号填列）-1161176438.02-180620432.19

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”-1161176438.02-180620432.19号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润-1171345157.80-208468903.76

2.少数股东损益10168719.7827848471.57

六、其他综合收益的税后净额65561.96-6987959.11归属母公司所有者的其他综合收益的税

39337.18-6898971.47

后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合

0.00-6765490.00

收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合

收益

3.其他权益工具投资公允价值变动-6765490.00

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收

39337.18-133481.47

益

1.权益法下可转损益的其他综合收

益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收

益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额39337.18-133481.47

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后

26224.78-88987.64

净额

七、综合收益总额-1161110876.06-187608391.30

归属于母公司所有者的综合收益总额-1171305820.62-215367875.23

归属于少数股东的综合收益总额10194944.5627759483.93

八、每股收益

（一）基本每股收益-2.79-0.50

（二）稀释每股收益-2.79-0.50

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。

法定代表人：陈辉主管会计工作负责人：陈辉会计机构负责人：陈辉

4、母公司利润表

单位：元项目2024年度2023年度

一、营业收入470990546.442015755886.24

减：营业成本442078879.911427653986.71

税金及附加2505986.678065688.94

销售费用276166141.50557048572.02

管理费用216972702.50198097391.31

研发费用21909385.3594493876.34

67东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

财务费用20068674.6829791888.98

其中：利息费用23182604.1629669441.77

利息收入3560478.302201029.19

加：其他收益2885617.112013402.98投资收益（损失以“－”号填

16360664.91128937908.92

列）

其中：对联营企业和合营企

0.000.00

业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以

0.000.00“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-9301528.50-7836908.06

填列）资产减值损失（损失以“-”号-278679023.08-15384267.85

填列）资产处置收益（损失以“-”号

32666334.39572917.02

填列）二、营业利润（亏损以“－”号填-744779159.34-191092465.05

列）

加：营业外收入14264546.158106239.59

减：营业外支出254600619.0611750541.08三、利润总额（亏损总额以“－”号-985115232.25-194736766.54

填列）

减：所得税费用221788922.28-46663248.91四、净利润（净亏损以“－”号填-1206904154.53-148073517.63

列）

（一）持续经营净利润（净亏损以-1206904154.53-148073517.63“－”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额0.00-6765490.00

（一）不能重分类进损益的其他

0.00-6765490.00

综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

-6765490.00变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

68东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额-1206904154.53-154839007.63

七、每股收益

（一）基本每股收益-2.88-0.37

（二）稀释每股收益-2.88-0.37

5、合并现金流量表

单位：元项目2024年度2023年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金1217489744.362836351172.51客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还0.000.00

收到其他与经营活动有关的现金83322745.19128531231.11

经营活动现金流入小计1300812489.552964882403.62

购买商品、接受劳务支付的现金692147035.011653408462.30客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金353058315.36756435441.20

支付的各项税费60756076.15114432372.31

支付其他与经营活动有关的现金300090167.75551689633.72

经营活动现金流出小计1406051594.273075965909.53

经营活动产生的现金流量净额-105239104.72-111083505.91

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金877742367.991425636981.48

取得投资收益收到的现金4290395.849255899.71

处置固定资产、无形资产和其他长

9181639.85523292.06

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

0.000.00

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金3470253.004080148.60

投资活动现金流入小计894684656.681439496321.85

购建固定资产、无形资产和其他长8423138.6934311478.92

69东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

期资产支付的现金

投资支付的现金858020000.001256010000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的

0.0029879600.00

现金净额

支付其他与投资活动有关的现金0.000.00

投资活动现金流出小计866443138.691320201078.92

投资活动产生的现金流量净额28241517.99119295242.93

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金0.000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收

0.000.00

到的现金

取得借款收到的现金255110189.70492167800.11

收到其他与筹资活动有关的现金0.0047600000.00

筹资活动现金流入小计255110189.70539767800.11

偿还债务支付的现金315657496.46412000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

22835283.6334156330.66

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

17077893.7318587622.14

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金59117695.46120938319.02

筹资活动现金流出小计397610475.55567094649.68

筹资活动产生的现金流量净额-142500285.85-27326849.57

四、汇率变动对现金及现金等价物的

-142704.11243749.85影响

五、现金及现金等价物净增加额-219640576.69-18871362.70

加：期初现金及现金等价物余额477979457.79496850820.49

六、期末现金及现金等价物余额258338881.10477979457.79

6、母公司现金流量表

单位：元项目2024年度2023年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金417297063.561938595237.50

收到的税费返还0.000.00

收到其他与经营活动有关的现金202328936.53428487641.43

经营活动现金流入小计619626000.092367082878.93

购买商品、接受劳务支付的现金206775258.041237621332.71

支付给职工以及为职工支付的现金212746652.38582563916.20

支付的各项税费20483147.9956940998.71

支付其他与经营活动有关的现金285271105.08717507499.79

经营活动现金流出小计725276163.492594633747.41

经营活动产生的现金流量净额-105650163.40-227550868.48

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金32976578.30167810000.00

取得投资收益收到的现金13437000.0069340509.43

处置固定资产、无形资产和其他长

4028048.37165542.06

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

0.000.00

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金0.000.00

投资活动现金流入小计50441626.67237316051.49

购建固定资产、无形资产和其他长

2147778.5324731876.58

期资产支付的现金

70东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

投资支付的现金0.000.00取得子公司及其他营业单位支付的

0.000.00

现金净额

支付其他与投资活动有关的现金0.000.00

投资活动现金流出小计2147778.5324731876.58

投资活动产生的现金流量净额48293848.14212584174.91

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金0.000.00

取得借款收到的现金256600000.00412000000.00

收到其他与筹资活动有关的现金0.000.00

筹资活动现金流入小计256600000.00412000000.00

偿还债务支付的现金302657496.46382000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

4957993.4014216509.73

现金

支付其他与筹资活动有关的现金15803146.7392707263.29

筹资活动现金流出小计323418636.59488923773.02

筹资活动产生的现金流量净额-66818636.59-76923773.02

四、汇率变动对现金及现金等价物的

0.000.00

影响

五、现金及现金等价物净增加额-124174951.85-91890466.59

加：期初现金及现金等价物余额124215433.85216105900.44

六、期末现金及现金等价物余额40482.00124215433.85

71东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

7.合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2024年度

归属于母公司所有者权益所有

项目其他权益工具少数减：其他一般未分者权优资本专项盈余股东股本永续库存综合风险配利其他小计益合公积储备公积权益先其他债股收益准备润计股

--

478148644208

一、上419531279691438

652560743352年期末6980.1045657811

703.066.17.8435.

余额0001.6030.7.41

3719223

509

加：会

计政策0.000.000.000.00变更前

期差错0.000.00更正

其他0.000.00

--

478148644208

二、本419531279691438

0.652560743352年期初6980.0.000.000.001040.000.005650.007811

00703.066.17.8435.

余额0001.6030.7.41

3719223

509

三、本期增减

---

变动金-

393117117118

额（减0.1159

0.000.000.000.000.0037.10.000.000.00134130290

少以005370

8515582119

“－”.87

7.800.621.49

号填

列）

---

（一）3931171171019116

综合收0.000.000.0037.10.001341304944111

益总额8515582.56087

7.800.626.06

（二）-

-所有者105

0.1051

投入和0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00124

002421

减少资21.7.70本0

1．所有

者投入

0.000.00

的普通股

2．其他

权益工0.000.00具持有

72东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

者投入资本

3．股份

支付计

入所有0.000.00者权益的金额

-

-

105

1051

4．其他0.00124

2421

21.7.70

0

-

-

（三）112

0.1127

利润分0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00778

007893

配93.7.73

1．提取

盈余公0.000.00积

2．提取

一般风0.000.00险准备

3．对所-

-有者112

1127

（或股0.00778

7893

东）的93.7.73分配3

4．其他0.000.00

（四）

所有者0.

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

权益内00部结转

1．资本

公积转

增资本0.000.00

（或股本）

2．盈余

公积转

增资本0.000.00

（或股本）

3．盈余

公积弥0.000.00补亏损

4．设定

受益计划变动

0.000.00

额结转留存收益

5．其他

综合收

73东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

益结转留存收益

6．其他0.000.00

（五）

0.

专项储0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

00

备

1．本期

0.000.00

提取

2．本期

0.000.00

使用

（六）

0.000.00

其他

----

478148

四、本419531262141101322974

0.652560

期期末6980.0.000.000.007100.000.000910.006838274548

00703.066.

余额0064.40181506.54756.

3719

77.892.8026

上期金额

单位：元

2023年度

归属于母公司所有者权益所有

项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计

-

一、419407-148205831288

764

上年536497563560382439526

0.00579

期末980.283.293066.387.40.9328.

012.

余额00440.181915914

30

加：

330330330

会计

4384380.00438

政策

5.975.975.97

变更前期差

0.000.00

错更正

其他0.000.00

-

二、419407-148208831291

761

本年536497563560686439830

0.000.000.000.000.000.002740.00

期初980.283.293066.773.40.9714.

626.

余额00440.181912911

33

三、本期

---

增减711-607

208144834

变动554707341

0.000.000.000.000.000.000.000.00290212782

金额19.974776.4

403.455.78.8

（减31.472

76308

少以“－

74东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

”号填

列）

（一----277

）综208215187

689594

合收0.000.000.000.00468367608

89783.9

益总903.875.391.

1.473

额762330

（二）所

711711613132

有者

554554879543

投入0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

19.919.935.0355.

和减

33902

少资本

1．

所有者投

0.000.000.000.00

入的普通股

2．

其他权益工具

0.000.00

持有者投入资本

3．

股份支付计入

0.000.000.00

所有者权益的金额

711711613132

4．554554879543

其他19.919.935.0355.

33902

--

（三

284284

）利

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00132132

润分

42.642.6

配

00

1．

提取

0.000.000.00

盈余公积

2．

提取

一般0.000.00风险准备

75东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

3．

对所

--有者

284284

（或

0.000.000.00132132

股

42.642.6

东）

00

的分配

4．

0.000.00

其他

（四）所-

178

有者178

0.000.000.000.000.000.000.000.000.00500.0.000.000.00

权益500.

00

内部00结转

1．

资本公积转增

0.000.00

资本

（或股

本）

2．

盈余公积转增

0.000.00

资本

（或股

本）

3．

盈余

公积0.000.00弥补亏损

4．

设定受益计划

变动0.000.00额结转留存收益

5．

其他

-综合178

178

收益500.

500.

结转00

00

留存收益

6．0.000.00

76东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

其他

（五）专

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

项储备

1．

本期0.000.00提取

2．

本期0.000.00使用

（六）其0.000.000.00他

--

四、419478148644143208

127969

本期536652560743878352

0.000.000.000.001040.000.005650.00

期末980.703.066.17.8117.435.

01.6030.

余额00371924123

509

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2024年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

一、--

4195531814851644

上年12759228

3698682060060081

期末00001443

0.004.406.193.77

余额.006.82加

：会

计政0.000.00策变更前期差

0.00

错更正其

0.00

他

二、--

4195531814851644

本年12759228

36980.000.000.0068200.000.0060060081

期初00001443

0.004.406.193.77

余额.006.82

三、--本期12061206

0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

增减904904

变动154.5154.5

77东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

金额33

（减少以“－”号填

列）

（一--）综12061206合收904904

益总154.5154.5额33

（二）所有者

投入0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00和减少资本

1．所

有者

投入0.00的普通股

2．其

他权益工

具持0.00有者投入资本

3．股

份支付计入所

0.00

有者权益的金额

4．其

0.00

他

（三）利

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

润分配

1．提

取盈

0.000.00

余公积

2．对

所有

者0.00

（或股

78东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

东）的分配

3．其

0.00

他

（四）所有者

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

权益内部结转

1．资

本公积转增资

0.00

本

（或股

本）

2．盈

余公积转增资

0.00

本

（或股

本）

3．盈

余公

积弥0.00补亏损

4．设

定受益计划变

0.00

动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留存收益

6．其

0.00

他

（五）专

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

项储备

1．本0.00

79东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

期提取

2．本

期使0.00用

（六）其0.00他

--

四、-

41955318148521291042

本期1275

36980.000.000.0068200.000.006006718503

期末0000

0.004.406.19591.3340.7

余额.00

56

上期金额

单位：元

2023年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

一、--

4195531814853192

上年58067749

369868200.0060063982

期末010.1941

0.004.406.191.40

余额009.19加

：会

计政0.000.00策变更前期差错更正其他

二、--

4195531814853192

本年58067749

36980.000.000.0068200.000.0060063982

期初010.1941

0.004.406.191.40

余额009.19

三、本期增减变动

---金额

694314781548

（减0.000.000.000.000.000.000.000.00

990.95013900

少以

007.637.63“－”号填

列）

（一---）综676514801548

合收490.73513900

80东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

益总007.637.63额

（二）所有者

投入0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00和减少资本

1．所

有者

投入0.000.000.00的普通股

2．其

他权益工

具持0.00有者投入资本

3．股

份支付计入所

0.000.00

有者权益的金额

4．其

0.00

他

（三）利

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

润分配

1．提

取盈

0.00

余公积

2．对

所有者

（或

0.000.000.00

股

东）的分配

3．其

0.00

他

（四）所-

1785

有者0.000.000.000.000.000.0017850.000.000.000.00

00.00

权益00.00内部

81东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

结转

1．资

本公积转增资

0.000.00

本

（或股

本）

2．盈

余公积转增资

0.00

本

（或股

本）

3．盈

余公

积弥0.00补亏损

4．设

定受益计划变

0.00

动额结转留存收益

5．其

他综

合收-

1785

益结17850.00

00.00

转留00.00存收益

6．其

0.00

他

（五）专

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

项储备

1．本

期提0.00取

2．本

期使0.00用

（六）其0.00他

四、41955318-1485-1644

0.000.000.000.000.00

本期369868201275600692280081

82东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

期末0.004.4000006.1914433.77

余额.006.82

三、公司基本情况

(一)公司注册地、组织形式和总部地址

东易日盛家居装饰集团股份有限公司(以下简称“本公司”、“公司”或“本集团”)是以原北京东易日盛装饰有限

责任公司全体股东作为发起人，于2007年9月30日由北京东易日盛装饰有限责任公司采取整体变更方式设立的股份有限公司。

经过历年的派送红股、配售新股、转增股本及增发新股，截止2024年12月31日，本公司累计发行股本总数

419536980股，注册资本为419536980.00元，注册地址：北京市房山区西潞街道长虹西路73号1幢2层215，总部

地址：中国北京市朝阳区酒仙桥北路 10 号电子城 IT产业园 C3B 座，实际控制人为陈辉。

(二)公司业务性质和主要经营活动

本公司属建筑装饰业，本公司及子公司实际从事的主要经营活动是向个人客户和住宅开发商提供家居装饰设计与施工服务；全国性家装品牌的特许经营业务；加工木门、柜体、厨卫系列；销售建筑材料、装饰材料、家具；货物进出口、技术进出口。

(三)合并财务报表范围

本公司本期纳入合并范围的子公司共25户，详见附注九、在其他主体中的权益。本期纳入合并财务报表范围的主

体较上期相比，增加5户。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和具体企业会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”）进行确认和计量，在此基础上，结合中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》（2023年修订）》的规定，编制财务报表。

2、持续经营

2024年度公司归属于母公司所有者的净利润为-117134.52万元，连续亏损，截至2024年12月31日，归属于母公

司股东权益为-110683.15万元，流动负债高于流动资产159211.01万元，营运资金短缺，且公司因金融债务逾期及经济纠纷、劳动劳务合同纠纷等引发多起诉讼及仲裁案件，导致部分银行账户被冻结、资产被查封，公司很可能无法在正常的经营过程中清偿债务，对生产经营产生重大影响。

2024年10月18日，公司收到北京一中院送达的《通知书》，公司债权人北京鹏元兴达商贸有限公司以公司不能清

偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但具备重整价值，向北京一中院申请对公司进行重整，并申请对公司启动预重整。

2024年11月5日，公司收到北京一中院关于对公司启动预重整及指定预重整期间临时管理人的《决定书》，同意

对公司启动预重整，同时指定临时管理人。

2025年3月18日，公司与产业投资人签订《重整投资协议》，协议约定投资安排具体方式为：以本公司现有总股本为基数，拟按每10股转增约12.68股的比例实施资本公积转增股份，共计转增产生531868204股股份（最终转增股

83东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文份数量以中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司实际登记确认的数量为准）。产业投资人以总对价34500.00万元受让15000.00万股股份。2025年4月15日，公司与财务投资人签订《重整投资协议》，协议约定财务投资人以总对价80060.46万元受让取得公司转增后26686.82万股股份，截至财务报告批准报出日，已收到投资人保证金共计

18356.00万元。

目前，预重整工作正在有序推进中，公司重整程序能否获得批准并顺利执行尚存在不确定性。

本公司将积极研究、制定相关长效措施，切实提升公司盈利能力和持续经营能力，维护公司和投资者利益。拟采取如下应对措施：

（1）制定切实可行的发展战略，努力改善公司基本面，在专注于做优做强主业的同时，积极拓展新的利润空间。

（2）不断强化企业内部管理，细化成本控制，加大降本增效力度，进一步提升公司核心业务及资产的盈利能力；

公司已对现有存量资产进行梳理，已着手对效益不佳、长期闲置的资产进行处置，进一步降低管理成本，实现资产提质增效。公司在保持集团与控股子公司组织架构完整、管理团队及核心人员稳定的基础上，根据业务情况及未来发展规划精简人员以节省人力成本，并积极采取措施实现内部费用支出的减少。

（3）加强公司风险控制，进一步完善法人治理结构、内部控制体系与风险防范机制，在制度层面保障公司规范运作，降低公司经营风险，保障并增强公司持续经营能力，促进公司长远、健康发展；

（4）积极推进项目的结算回款，继续积极采取措施增强自身造血能力。加强资金管理，严格控制资金支付，尽最大努力保障经营资金的安排；

（5）积极配合法院及预重整管理人推进预重整工作，在平衡保护各方合法权益的前提下，积极争取有关方面的支持，推进重整工作顺利实施，最大限度保障公司及全体债权人和股东的利益。争取早日进入重整程序，若公司顺利完成重整，公司资产负债结构、经营能力、流动性等相关问题将得以解决。

基于以上措施，管理层认为本公司能够获取充分的营运资金以支持本公司未来十二个月的经营需要。公司本期财务报表按持续经营假设编制是合理的。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

（1）记账基础和计价原则

本公司会计核算以权责发生制为记账基础。除某些金融工具以公允价值计量外，本财务报表以历史成本作为计量基础。

资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额或者所付出的对价的公允价值计量。负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。

84东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

公允价值是市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格无论公允价值是可观察到的还是采用估值技术估计的，在本财务报表中计量和披露的公允价值均在此基础上予以确定。

公允价值计量基于公允价值的输入值的可观察程度以及该等输入值对公允价值计量整体的重要性，被划分为三个层次:

第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价

第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。

第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司下列重要会计政策、会计估计根据企业会计准则制定。未提及的业务按企业会计准则中相关会计政策执行。

2、会计期间

自公历1月1日至12月31日止为一个会计年度。

3、营业周期

营业周期是指企业从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

采用人民币为记账本位币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准重要的单项计提坏账准备的应收款项金额超过300万元应收款项本年坏账准备收回或转回金额重要的金额超过300万元重要的应收款项核销金额超过300万元重要的其他应收款核销金额超过300万元账龄超过一年的重要的应付账款金额超过300万元账龄超过一年的重要的其他应付款金额超过300万元

单个子公司净资产占集团净资产5%以上，或单个子公司少重要的非全资子公司

数股东权益占集团净资产的1%以上单项投资活动占收到或支付投资活动相关的现金流入或流重要投资活动

出总额的10%以上且金额大于500万元

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

1、分步实现企业合并过程中的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，将多次交易事项作为

一揽子交易进行会计处理

85东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

（1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

（2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

（3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

（4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

2、同一控制下的企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。

本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方资产、负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

如果存在或有对价并需要确认预计负债或资产，该预计负债或资产金额与后续或有对价结算金额的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足的，调整留存收益。

对于通过多次交易最终实现企业合并的，属于一揽子交易的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理；

不属于一揽子交易的，在取得控制权日，长期股权投资初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。对于合并日之前持有的股权投资，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理，直至处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理；因采用权益法核算而确认的

被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的所有者权益其他变动，暂不进行会计处理，直至处置该项投资时转入当期损益。

3、非同一控制下的企业合并

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制，为非同一控制下的企业合并。

本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。

本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，计入当期损益。

通过多次交换交易分步实现的非同一控制下企业合并，属于一揽子交易的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理；不属于一揽子交易的，合并日之前持有的股权投资采用权益法核算的，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的股权投资因采用权益

86东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

合并日之前持有的股权投资采用金融工具确认和计量准则核算的，以该股权投资在合并日的公允价值加上新增投资成本之和，作为合并日的初始投资成本。原持有股权的公允价值与账面价值之间的差额以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应全部转入合并日当期的投资收益。

4、合并发生的相关费用

为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用，可直接归属于权益性交易的从权益中扣减。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

1、控制的判断标准控制，是指投资方拥有对被投资方的权力通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。

本公司在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控制被投资方进行判断。一旦相关事实和情况的变化导致对控制定义所涉及的相关要素发生变化的，本公司会进行重新评估。相关事实和情况主要包括：

（1）被投资方的设立目的。

（2）被投资方的相关活动以及如何对相关活动作出决策。

（3）投资方享有的权利是否使其目前有能力主导被投资方的相关活动。

（4）投资方是否通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报。

（5）投资方是否有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。

（6）投资方与其他方的关系。

2、合并范围

本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司（包括本公司所控制的单独主体）均纳入合并财务报表。

3、合并程序

本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。

所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致，如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。

87东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

合并财务报表时抵销本公司与各子公司、各子公司相互之间发生的内部交易对合并资产负债表、合并利润表、合并

现金流量表、合并股东权益变动表的影响。如果站在企业集团合并财务报表角度与以本公司或子公司为会计主体对同一交易的认定不同时，从企业集团的角度对该交易予以调整。

子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债表中所有

者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。

对于同一控制下企业合并取得的子公司，以其资产、负债（包括最终控制方收购该子公司而形成的商誉）在最终控制方财务报表中的账面价值为基础对其财务报表进行调整。

对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整

（1）增加子公司或业务

在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的期初数；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入

合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方在最终控制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。

在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债表期初数；将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。

因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及除净损益、其他综合收益和利润分配之外的其他所有者权益变动的，与其相关的其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

（2）处置子公司或业务

1）一般处理方法

在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。

88东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

2）分步处置子公司

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

A.这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

B.这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

C.一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

D.一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，本公司将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。

（3）购买子公司少数股权

本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持

续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

（4）不丧失控制权的情况下处置子公司的部分股权投资在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子

公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

89东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

1、合营安排的分类

本公司根据合营安排的结构、法律形式以及合营安排中约定的条款、其他相关事实和情况等因素，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

2、共同经营会计处理方法

本公司确认共同经营中利益份额中与本公司相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：

1）确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；

2）确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；

3）确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；

4）按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；

5）确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。

9、现金及现金等价物的确定标准在编制现金流量表时，本公司将库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金，将同时具备期限短（一般从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小四个条件的投资，确定为现金等价物。

10、外币业务和外币报表折算

（1）外币业务

外币业务交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率折合成人民币记账。

资产负债表日，外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。

以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。

（2）外币财务报表的折算

90东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用当期平均汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额计入其他综合收益。

处置境外经营时，将资产负债表中其他综合收益项目中列示的、与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自其他综合收益项目转入处置当期损益；在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经

营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

11、金融工具

本公司在成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

实际利率法是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及将利息收入或利息费用分摊计入各会计期间的方法。

实际利率，是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量，折现为该金融资产账面余额或该金融负债摊余成本所使用的利率。在确定实际利率时，在考虑金融资产或金融负债所有合同条款(如提前还款、展期、看涨期权或其他类似期权等)的基础上估计预期现金流量，但不考虑预期信用损失。

金融资产或金融负债的摊余成本是以该金融资产或金融负债的初始确认金额扣除已偿还的本金，加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额，再扣除累计计提的损失准备(仅适用于金融资产)。

1、金融资产的分类、确认和计量

本公司根据所管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为以下三类：

（1）以摊余成本计量的金融资产。

（2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

（3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的应收账款或应收票据未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，按照交易价格进行初始计量。

对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。

金融资产的后续计量取决于其分类，当且仅当本公司改变管理金融资产的业务模式时，才对所有受影响的相关金融资产进行重分类。

（1）分类为以摊余成本计量的金融资产

91东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，且管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，则本公司将该金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产。本公司分类为以摊余成本计量的金融资产包括货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款和长期应收款等。

本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入，按摊余成本进行后续计量，其发生减值时或终止确认、修改产生的利得或损失，计入当期损益。除下列情况外，本公司根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定利息收入：

1）对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司自初始确认起，按照该金融资产的摊余成本和经信用调整

的实际利率计算确定其利息收入。

2）对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，本公司在后续期间，按照该

金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，本公司转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。

（2）分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，且管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标，则本公司将该金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失及汇兑差额确认为当期损益外，其余公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

以公允价值计量且变动计入其他综合收益的应收票据及应收账款列报为应收款项融资，其他此类金融资产列报为其他债权投资，其中：自资产负债表日起一年内到期的其他债权投资列报为一年内到期的非流动资产，原到期日在一年以内的其他债权投资列报为其他流动资产。

（3）指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

在初始确认时，本公司可以单项金融资产为基础不可撤销地将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

此类金融资产的公允价值变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。本公司持有该权益工具投资期间，在本公司收取股利的权利已经确立，与股利相关的经济利益很可能流入本公司，且股利的金额能够可靠计量时，确认股利收入并计入当期损益。本公司对此类金融资产在其他权益工具投资项目下列报。

权益工具投资满足下列条件之一的，属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：取得该金融资产的目的主要是为了近期出售；初始确认时属于集中管理的可辨认金融资产工具组合的一部分，且有客观证据表明近期实际存在短期获利模式；属于衍生工具（符合财务担保合同定义的以及被指定为有效套期工具的衍生工具除外）。

92东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

（4）分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

不符合分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产条件、亦不指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产均分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量，将公允价值变动形成的利得或损失以及与此类金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。

本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其他非流动金融资产项目列报。

（5）指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

在初始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，可以单项金融资产为基础不可撤销地将金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

混合合同包含一项或多项嵌入衍生工具，且其主合同不属于以上金融资产的，本公司可以将其整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融工具。但下列情况除外：

1）嵌入衍生工具不会对混合合同的现金流量产生重大改变。

2）在初次确定类似的混合合同是否需要分拆时，几乎不需分析就能明确其包含的嵌入衍生工具不应分拆。如嵌入贷

款的提前还款权，允许持有人以接近摊余成本的金额提前偿还贷款，该提前还款权不需要分拆。

本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量，将公允价值变动形成的利得或损失以及与此类金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。

本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其他非流动金融资产项目列报。

2、金融负债的分类、确认和计量

本公司根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，结合金融负债和权益工具的定义，在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融负债或权益工具。金融负债在初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、其他金融负债、被指定为有效套期工具的衍生工具。

金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。

金融负债的后续计量取决于其分类：

（1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

满足下列条件之一的，属于交易性金融负债：承担相关金融负债的目的主要是为了在近期内出售或回购；属于集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式模式；属于衍生工具，但是，被指

93东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

定且为有效套期工具的衍生工具、符合财务担保合同的衍生工具除外。交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，所有公允价值变动均计入当期损益。

在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，本公司将满足下列条件之一的金融负债不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债：

1）能够消除或显著减少会计错配。

2）根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组

合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。

本公司对此类金融负债采用公允价值进行后续计量，除由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益之外，其他公允价值变动计入当期损益。除非由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配，本公司将所有公允价值变动（包括自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。

（2）其他金融负债

除下列各项外，公司将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，对此类金融负债采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益：

1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。

3)不属于本条前两类情形的财务担保合同，以及不属于本条第1）类情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺。

财务担保合同是指当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要求发行方向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，在初始确认后按照损失准备金额以及初始确认金额扣除担保期内的累计摊销额后的余额孰高进行计量。

3、金融资产和金融负债的终止确认

（1）金融资产满足下列条件之一的，终止确认金融资产，即从其账户和资产负债表内予以转销：

1）收取该金融资产现金流量的合同权利终止。

2）该金融资产已转移，且该转移满足金融资产终止确认的规定。

（2）金融负债终止确认条件

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，则终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

本公司与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，或对原金融负债（或其一部分）的合同条款做出实质性修改的，则终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债，账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。

94东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

本公司回购金融负债一部分的，按照继续确认部分和终止确认部分在回购日各自的公允价值占整体公允价值的比例，对该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，应当计入当期损益。

4、金融资产转移的确认依据和计量方法

本公司在发生金融资产转移时，评估其保留金融资产所有权上的风险和报酬的程度，并分别下列情形处理：

（1）转移了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的，则终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债。

（2）保留了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的，则继续确认该金融资产。

（3）既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的（即除本条（1）、（2）之外的其他情形），则根据其是否保留了对金融资产的控制，分别下列情形处理：

1）未保留对该金融资产控制的，则终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债。

2）保留了对该金融资产控制的，则按照其继续涉入被转移金融资产的程度继续确认有关金融资产，并相应确认相关负债。继续涉入被转移金融资产的程度，是指本公司承担的被转移金融资产价值变动风险或报酬的程度。

在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。

（1）金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：

1）被转移金融资产在终止确认日的账面价值。

2）因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。

（2）金融资产部分转移且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认

部分和继续确认部分（在此种情形下，所保留的服务资产应当视同继续确认金融资产的一部分）之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：

1）终止确认部分在终止确认日的账面价值。

2）终止确认部分收到的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。

金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。

5、金融资产和金融负债公允价值的确定方法

存在活跃市场的金融资产或金融负债，以活跃市场的报价确定其公允价值，除非该项金融资产存在针对资产本身的限售期。对于针对资产本身的限售的金融资产，按照活跃市场的报价扣除市场参与者因承担指定期间内无法在公开市场

95东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

上出售该金融资产的风险而要求获得的补偿金额后确定。活跃市场的报价包括易于且可定期从交易所、交易商、经纪人、行业集团、定价机构或监管机构等获得相关资产或负债的报价，且能代表在公平交易基础上实际并经常发生的市场交易。

初始取得或衍生的金融资产或承担的金融负债，以市场交易价格作为确定其公允价值的基础。

不存在活跃市场的金融资产或金融负债，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可观察输入值。

6、金融工具减值

本公司对以摊余成本计量的金融资产租赁应收款、合同资产以预期信用损失为基础进行减值会计处理并确认损失准备。

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于本公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。

本公司对由收入准则规范的交易形成的全部合同资产和应收票据及应收账款以及由租赁准则规范的交易形成的租赁应收款按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。在每个资产负债表日，将整个存续期内预期信用损失的变动金额作为减值损失或利得计入当期损益。即使该资产负债表日确定的整个存续期内预期信用损失小于初始确认时估计现金流量所反映的预期信用损失的金额，也将预期信用损失的有利变动确认为减值利得。

除上述采用简化计量方法和购买或源生的已发生信用减值以外的其他金融资产，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加，并按照下列情形分别计量其损失准备、确认预期信用损失及其变动：

（1）如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，则按照相当于该金融工具未来12个

月内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入。

（2）如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，则按照相当于

该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入。

（3）如果该金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照相当于该金融工具整个存续

期内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照摊余成本和实际利率计算利息收入。

金融工具信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。除分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，信用损失准备抵减金融资产的账面余额。对于分类为以公允价值计量且其变动计入其

96东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

他综合收益的金融资产，本公司在其他综合收益中确认其信用损失准备，不减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。

本公司在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准备，但在当期资产负债表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，本公司在当期资产负债表日按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量该金融工具的损失准备，由此形成的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损益。

（1）信用风险显著增加

本公司利用可获得的合理且有依据的前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。对于财务担保合同，本公司在应用金融工具减值规定时，将本公司成为做出不可撤销承诺的一方之日作为初始确认日。

本公司在评估信用风险是否显著增加时会考虑如下因素：

1）债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；

2）债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化；

3）作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化，这些变化预期将降低债务人

按合同规定期限还款的经济动机或者影响违约概率；

4）债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；

5）本公司对金融工具信用管理方法是否发生变化等。

于资产负债表日，若本公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则本公司假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即使较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化，但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，则该金融工具被视为具有较低的信用风险。

（2）已发生信用减值的金融资产

当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：

1）发行方或债务人发生重大财务困难；

2）债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；

3）债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；

4）债务人很可能破产或进行其他财务重组；

5）发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；

97东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

6）以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。金融资产发生信用减值，有可能是

多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。

（3）预期信用损失的确定

本公司基于单项和组合评估金融工具的预期信用损失，在评估预期信用损失时，考虑有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。

本公司以共同信用风险特征为依据，将金融工具分为不同组合。本公司采用的共同信用风险特征包括：账龄组合、债务人所处行业等。相关金融工具的单项评估标准和组合信用风险特征详见相关金融工具的会计政策。

本公司按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失：

1）对于金融资产，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。

2）对于租赁应收款项，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。

3）对于财务担保合同，信用损失为本公司就该合同持有人发生的信用损失向其做出赔付的预计付款额，减去本公司

预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差额的现值。

4）对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损失为该金融资产账面余

额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。

本公司计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可能的结果而确定的无偏概率加权平均金额；货币时间价值；在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。

（4）减记金融资产

当本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。

7、金融资产及金融负债的抵销

金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，没有相互抵销。但是，同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：

（1）本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；

（2）本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

12、应收票据

本公司对应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注（十二）6.金融工具减值。

98东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

13、应收账款

本公司对应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注（十二）6.金融工具减值。

本集团除对客观证据表明已发生信用减值的应收账款单项确定其信用损失外，其他的应收账款在组合基础上采用减值矩阵确定相关应收账款的信用损失。应收账款预期信用损失准备的增加或转回金额，作为信用减值损失或利得计入当期损益。

当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

本集团以共同信用风险特征为依据将应收账款划分为不同组别。本集团采用的共同信用风险特征包括：账龄特征、债务人所处行业等。

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求

14、其他应收款

本公司对其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注（十二）6.金融工具减值。

本集团对其他应收款在组合基础上确定其信用损失。其他应收款预期信用损失准备的增加或转回金额，作为信用减值损失或利得计入当期损益。

当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

本集团以共同风险特征为依据，将金融工具分为不同组别。本集团采用的共同信用风险特征包括：账龄特征、债务人所处行业等。

15、合同资产

本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素的，确认为合同资产。

本公司拥有的无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。

本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注（十二）6.金融工具减值。

有关合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法，参见本附注（十四）应收账款。本年度合同资产预期信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。

99东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

16、存货

1、存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

（1）存货类别

存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程

中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、产成品（库存商品）、在产品、周转材料及半成品等。

（2）存货发出计价方法

存货在取得时，按成本进行初始计量，包括采购成本、加工成本和其他成本。存货发出时按移动加权平均法计价。

（3）存货的盘存制度存货盘存制度为永续盘存制。

2、存货跌价准备的确认标准和计提方法

期末对存货进行全面清查后，按存货的成本与可变现净值孰低提取或调整存货跌价准备。产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。

期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备；

与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。

以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。

17、持有待售资产

1、划分为持有待售确认标准

本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组确认为持有待售组成部分：

（1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；

100东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

（2）出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议，且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。

确定的购买承诺，是指本公司与其他方签订的具有法律约束力的购买协议，该协议包含交易价格、时间和足够严厉的违约惩罚等重要条款，使协议出现重大调整或者撤销的可能性极小。

2、持有待售核算方法

本公司对于持有待售的非流动资产或处置组不计提折旧或摊销，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，应当将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。

对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。

上述原则适用于所有非流动资产，但不包括采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产、采用公允价值减去出售费用后的净额计量的生物资产、职工薪酬形成的资产、递延所得税资产、由金融工具相关会计准则规范的金融资产、由保险合同相关会计准则规范的保险合同所产生的权利。

18、长期股权投资

1、初始投资成本的确定

（1）企业合并形成的长期股权投资，具体会计政策详见本附注（七）同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法。

（2）其他方式取得的长期股权投资

以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。

以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本；发行或取得自身权益工具时发生的交易费用，可直接归属于权益性交易的从权益中扣减。

在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基础确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。

通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。

2、后续计量及损益确认

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（1）成本法

本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，并按照初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。

除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，本公司按照享有被投资单位宣告分派的现金股利或利润确认为当期投资收益。

（2）权益法

本公司对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算；对于其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信

托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的联营企业的权益性投资，采用公允价值计量且其变动计入损益。

长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。

本公司取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；并按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

本公司在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。本公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。

本公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面价值。最后，经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。

被投资单位以后期间实现盈利的，公司在扣除未确认的亏损分担额后，按与上述相反的顺序处理，减记已确认预计负债的账面余额、恢复其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益及长期股权投资的账面价值后，恢复确认投资收益。

3、长期股权投资核算方法的转换

（1）公允价值计量转权益法核算

本公司原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的按金融工具确认和计量准则进行会计处理的权益性投资，因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。

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按权益法核算的初始投资成本小于按照追加投资后全新的持股比例计算确定的应享有被投资单位在追加投资日可辨

认净资产公允价值份额之间的差额，调整长期股权投资的账面价值，并计入当期营业外收入。

（2）公允价值计量或权益法核算转成本法核算

本公司原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的按金融工具确认和计量准则进行会计处理的权益性投资，或原持有对联营企业、合营企业的长期股权投资，因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，在编制个别财务报表时，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。

购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

购买日之前持有的股权投资按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转入当期损益。

（3）权益法核算转公允价值计量本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。

原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

（4）成本法转权益法

本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整。

（5）成本法转公允价值计量

本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。

4、长期股权投资的处置

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，应当计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。

103东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

（1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

（2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

（3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

（4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，不属于一揽子交易的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

（1）在个别财务报表中，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额计入当期损益。处置后的剩余股

权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。

（2）在合并财务报表中，对于在丧失对子公司控制权以前的各项交易，处置价款与处置长期股权投资相应对享有子

公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益；在丧失对子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

（1）在个别财务报表中，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

（2）在合并财务报表中，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，确

认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

5、共同控制、重大影响的判断标准

如果本公司按照相关约定与其他参与方集体控制某项安排，并且对该安排回报具有重大影响的活动决策，需要经过分享控制权的参与方一致同意时才存在，则视为本公司与其他参与方共同控制某项安排，该安排即属于合营安排。

合营安排通过单独主体达成的，根据相关约定判断本公司对该单独主体的净资产享有权利时，将该单独主体作为合营企业，采用权益法核算。若根据相关约定判断本公司并非对该单独主体的净资产享有权利时，该单独主体作为共同经营，本公司确认与共同经营利益份额相关的项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。

104东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司通过以下一种或多种情形，并综合考虑所有事实和情况后，判断对被投资单位具有重大影

响：（1）在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表；（2）参与被投资单位财务和经营政策制定过程；（3）与被投资单位之间发生重要交易；（4）向被投资单位派出管理人员；（5）向被投资单位提供关键技术资料。

19、投资性房地产

投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。此外，对于本公司持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。

本公司的投资性房地产按其成本作为入账价值，外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出；自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见本附注（二十八）长期资产减值。

投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，本公司将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，本公司将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。

投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

20、固定资产

（1）确认条件

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：

（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法20-503.001.94-4.85

105东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

机器设备年限平均法103.009.70

运输设备年限平均法103.009.70

电子设备及其他年限平均法53.0019.40

固定资产折旧按其入账价值减去预计净残值后在预计使用寿命内计提。对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额；已提足折旧仍继续使用的固定资产不计提折旧。

本公司根据固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净残值。并在年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。

（3）本公司固定资产按成本进行初始计量。

1）外购的固定资产的成本包括买价、进口关税等相关税费，以及为使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可

直接归属于该资产的其他支出。

2）自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

3）投资者投入的固定资产，按投资合同或协议约定的价值作为入账价值，但合同或协议约定价值不公允的按公允价值入账。

4）购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除应予资本化的以外，在信用期间内计入当期损益。

（4）固定资产的后续支出

与固定资产有关的后续支出，符合固定资产确认条件的，计入固定资产成本；不符合固定资产确认条件的，在发生时计入当期损益。

（5）固定资产的减值

固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见本附注（二十八）长期资产减值。

（6）固定资产处置

当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

21、借款费用

1．借款费用资本化的确认原则

本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；

其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

106东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

借款费用同时满足下列条件时开始资本化：

（1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

（2）借款费用已经发生；

（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

2．借款费用资本化期间

资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。

当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。

当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。

购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。

3．暂停资本化期间

符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。

4．借款费用资本化金额的计算方法

专门借款的利息费用（扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益）及其

辅助费用在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态前，予以资本化。

22、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，包括土地使用权、软件、专利权及商标权。

1、无形资产的初始计量

外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。

债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以该无形资产的公允价值为基础确定其入账价值，并将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额，计入当期损益。

107东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

在非货币性资产交换具备商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。

以同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按被合并方的账面价值确定其入账价值；以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按公允价值确定其入账价值。

内部自行开发的无形资产，其成本包括：开发该无形资产时耗用的材料、劳务成本、注册费、在开发过程中使用的其他专利权和特许权的摊销以及满足资本化条件的利息费用，以及为使该无形资产达到预定用途前所发生的其他直接费用。

2、无形资产的结续计量

本公司在取得无形资产时分析判断其使用寿命，划分为使用寿命有限和使用寿命不确定的无形资产。

（1）使用寿命有限的无形资产

对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销。使用寿命有限的无形资产预计寿命及依据如下：

项目预计使用寿命依据

软件2-10年预期经济利益年限土地使用权50年土地使用权期限

专利权5-10年结合产品生命周期预计使用年限

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法

1、划分公司内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准

研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。

开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。

内部研究开发项目研究阶段的支出，在发生时计入当期损益。

2．开发阶段支出符合资本化的具体标准

内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件时确认为无形资产：

（1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

（2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

（3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；

（4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；

108东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

（5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益。无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。内部开发活动形成的无形资产的成本仅包括满足资本化条件的时点至无形资产达到预定用途前发生的支出总额，对于同一项无形资产在开发过程中达到资本化条件之前已经费用化计入损益的支出不再进行调整。

项目预计使用寿命依据

软件2-10年预期经济利益年限土地使用权50年土地使用权期限

专利权5-10年结合产品生命周期预计使用年限期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，必要时进行调整。

（2）使用寿命不确定的无形资产

无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。

期末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。

无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见本附注（二十八）长期资产减值。

23、长期资产减值

本公司在每一个资产负债表日检查长期股权投资、采用成本法计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权

资产、使用寿命确定的无形资产及开发支出是否存在可能发生减值的迹象。如果长期资产存在减值迹象，则以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。

资产可收回金额的估计，根据其公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。

可收回金额的计量结果表明，长期资产的可收回金额低于其账面价值的，将长期资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。

资产减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的资产账面价值（扣除预计净残值）。

因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。

在对商誉进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损

109东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉的减值损失。

24、长期待摊费用

1．摊销方法

长期待摊费用，是指本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用。长期待摊费用在受益期内按直线法分期摊销。

2、摊销年限

类别摊销年限备注

如出现在24个月以内样品处理、损毁等情况，在发生当月一样品2年次性摊销完毕

装修费2-10年

25、合同负债

本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务部分确认为合同负债。

26、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

短期薪酬是指本公司在职工提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内需要全部予以支付的职工薪酬，离职后福利和辞退福利除外。本公司在职工提供服务的会计期间，将应付的短期薪酬确认为负债，并根据职工提供服务的受益对象计入相关资产成本和费用。

（2）离职后福利的会计处理方法

离职后福利是指本公司为获得职工提供的服务而在职工退休或与企业解除劳动关系后，提供的各种形式的报酬和福利，短期薪酬和辞退福利除外。

本公司的离职后福利计划分类为设定提存计划和设定受益计划。

离职后福利设定提存计划主要为参加由各地劳动及社会保障机构组织实施的社会基本养老保险、失业保险等。在职工为本公司提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

110东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

（3）辞退福利的会计处理方法

辞退福利是指本公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿，在本公司不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议时和确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本费用时两者孰早日，确认因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的负债，同时计入当期损益。

本公司向接受内部退休安排的职工提供内退福利。内退福利是指，向未达到国家规定的退休年龄、经本公司管理层批准自愿退出工作岗位的职工支付的工资及为其缴纳的社会保险费等。本公司自内部退休安排开始之日起至职工达到正常退休年龄止，向内退职工支付内部退养福利。对于内退福利，本公司比照辞退福利进行会计处理，在符合辞退福利相关确认条件时，将自职工停止提供服务日至正常退休日期间拟支付的内退职工工资和缴纳的社会保险费等，确认为负债，一次性计入当期损益。内退福利的精算假设变化及福利标准调整引起的差异于发生时计入当期损益。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

其他长期职工福利是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外的其他所有职工福利。

27、预计负债

1．预计负债的确认标准

当与诉讼、产品质量保证及亏损合同等或有事项相关的义务是本公司承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益流出，以及该义务的金额能够可靠地计量，则确认为预计负债。

2．预计负债的计量方法

本公司预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。

本公司在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。

最佳估计数分别以下情况处理：

所需支出存在一个连续范围（或区间），且该范围内各种结果发生的可能性相同的，则最佳估计数按照该范围的中间值即上下限金额的平均数确定。

所需支出不存在一个连续范围（或区间），或虽然存在一个连续范围但该范围内各种结果发生的可能性不相同的，如或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可能发生金额确定；如或有事项涉及多个项目的，则最佳估计数按各种可能结果及相关概率计算确定。

本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。

111东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

28、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

本公司的收入主要来源于如下业务类型：

（1）装修工程收入

（2）设计服务收入

（3）特许加盟费收入

（4）销售商品收入

1、收入确认的一般原则

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。履约义务，是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品或服务的承诺。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

本公司在合同开始日即对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是某一时点履行。满足下列条件之一的，属于在某一时间段内履行的履约义务，本公司按照履约进度，在一段时间内确认收入：(1)客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制本公司

履约过程中在建的商品；(3)本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。否则，本公司在客户取得相关商品或服务控制权的时点确认收入。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司根据商品和劳务的性质，采用投入法确定恰当的履约进度。产出法是根据已转移给客户的商品对于客户的价值确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本公司按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

2、收入确认的具体方法

装修工程

本集团为客户提供的装修工程服务，由于本集团客户能够控制本集团履约过程中的在建资产，本集团将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入。本集团采用投入法确定履约进度，即根据本集团为履行履约义务的投入确定履约进度。或采用产出法确定履约进度，即根据已转移给客户的商品或服务对于客户的价值确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本集团按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

设计服务

本集团为客户提供的设计服务，属于在某一时段内履行的履约义务。本集团采用投入法确定履约进度，即根据本集团为履行履约义务的投入确定履约进度。或采用产出法确定履约进度，即根据已转移给客户的商品或服务对于客户的价

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值确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本集团按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

特许加盟合同特许加盟费收入为本集团因授予客户特许经营权而赚取的收入。特许加盟业务属于在某一时段履行的履约义务本集团在与加盟店签订特许经营合同有效期内确认收入。

销售商品合同

本集团与客户之间的销售商品合同属于在某一时点履行的履约义务，在履约义务完成时确认收入。

3、特定交易的收入处理原则

交易价格，是指本集团因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，但不包含代第三方收取的款项以及本集团预期将退还给客户的款项。

合同中包含两项或多项履约义务的，本集团在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。但在有确凿证据表明合同折扣或可变对价仅与合同中一项或多项(而非全部)履约义务相关的，本集团将该合同折扣或可变对价分摊至相关一项或多项履约义务。单独售价是指本集团向客户单独销售商品或服务的价格。单独售价无法直接观察的，本集团综合考虑能够合理取得的全部相关信息，并最大限度地采用可观察的输入值估计单独售价。

合同中存在可变对价的，本集团按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数。包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。每一资产负债表日本集团重新估计应计入交易价格的可变对价金额。

对于附有质量保证条款的销售，如果该质量保证在向客户保证所销售商品或服务符合既定标准之外提供了一项单独的服务，该质量保证构成单项履约义务。否则，本集团按照《企业会计准则第13号--或有事项》规定对质量保证责任进行会计处理。

本集团根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本集团的身份是主要责任人还是代理人。本集团在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本集团为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入;否则，本集团为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。

本集团向客户预收销售商品或服务款项的，首先将该款项确认为负债，待履行了相关履约义务时再转为收入。当本集团预收款项无需退回，且客户可能会放弃其全部或部分合同权利时，本集团预期将有权获得与客户所放弃的合同权利相关的金额的，按照客户行使合同权利的模式按比例将上述金额确认为收入:否则，本集团只有在客户要求履行剩余履约义务的可能性极低时，才将上述负债的相关余额转为收入。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况

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公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号--行业信息披露》中装修装饰业的披露要求。

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求

29、政府补助

1、类型

政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产与非货币性资产。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

根据相关政府文件规定的补助对象，将政府补助划分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

2、政府补助的确认

对期末有证据表明公司能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金的，按应收金额确认政府补助。除此之外，政府补助均在实际收到时确认。

政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额（人民币1元）计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

3、会计处理方法

本公司根据经济业务的实质，确定某一类政府补助业务应当采用总额法还是净额法进行会计处理。通常情况下，本公司对于同类或类似政府补助业务只选用一种方法，且对该业务一贯地运用该方法。

与资产相关的政府补助，应当冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在所建造或购买资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。

与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关费用或损失的期间计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，取得时直接计入当期损益或冲减相关成本。

与企业日常活动相关的政府补助计入其他收益或冲减相关成本费用；与企业日常活动无关的政府补助计入营业外收支。

收到与政策性优惠贷款贴息相关的政府补助冲减相关借款费用；取得贷款银行提供的政策性优惠利率贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；不存在相关递延收益的，直接计入当期损益。

114东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

30、递延所得税资产/递延所得税负债

递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性差异)计算确认。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。

1．确认递延所得税资产的依据

本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减的应纳税所得额为限，确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。但是，同时具有下列特征的交易中因资产或负债的初始确认所产生的递延所得税资产不予确认：（1）该交易不是企业合并；（2）交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。

对于与联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。

2．确认递延所得税负债的依据

公司将当期与以前期间应交未交的应纳税暂时性差异确认为递延所得税负债。但不包括：

（1）商誉的初始确认所形成的暂时性差异；

（2）非企业合并形成的交易或事项，且该交易或事项发生时既不影响会计利润，也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）所形成的暂时性差异；

（3）对于与子公司、联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

3．同时满足下列条件时，将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示

（1）企业拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；

（2）递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税

主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。

31、租赁

（1）作为承租方租赁的会计处理方法

在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

1.租赁合同的分拆

当合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。

115东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

2.租赁合同的合并

本公司与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同符合下列条件之一时，合并为一份合同进行会计处理：

（1）该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的。

（2）该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况。

（3）该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁。

3.本公司作为承租人的会计处理

在租赁期开始日，除应用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，本公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。

（1）短期租赁和低价值资产租赁

本集团对房屋及建筑物、办公设备的短期租赁以及低价值资产租赁，选择不确认使用权资产和租赁负债。短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月日不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项和赁资产为全新资产时价值较低的租赁。本集团将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。

（2）使用权资产和租赁负债的会计政策详见本附注（二十六）和（三十三）。

4、售后租回交易

售后租回交易中的资产转让属于销售的，本公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者出租人未按市场价格收取租金，本公司将销售对价低于市场价格的款项作为预付租金进行会计处理，将高于市场价格的款项作为出租人向承租人提供的额外融资进行会计处理；同时按照公允价值调整相关销售利得或损失。

（2）作为出租方租赁的会计处理方法

（1）租赁的分类本公司在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

一项租赁存在下列一种或多种情形的，本公司通常分类为融资租赁：

1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而

在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。

3）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

116东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

4）在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。

5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

一项租赁存在下列一项或多项迹象的，本公司也可能分类为融资租赁：

1）若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担。

2）资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人。

3）承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。

（2）对融资租赁的会计处理

在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。

应收融资租赁款初始计量时，以未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和作为应收融资租赁款的入账价值。租赁收款额包括：

1）扣除租赁激励相关金额后的固定付款额及实质固定付款额；

2）取决于指数或比率的可变租赁付款额；

3）合理确定承租人将行使购买选择权的情况下，租赁收款额包括购买选择权的行权价格；

4）租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权的情况下，租赁收款额包括承租人行使终止租赁选择权需支付的款项；

5）由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。

本公司按照固定的租赁内含利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入，所取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

（3）对经营租赁的会计处理

本公司在租赁期内各个期间采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入；发生的与经营租赁有关的初始直接费用资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益；取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损益。

32、其他重要的会计政策和会计估计

债务重组

1、作为债务人记录债务重组义务

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司在相关资产和所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认，所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额计入当期损益。

117东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

将债务转为权益工具方式进行债务重组的，本公司在所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认。本公司初始确认权益工具时按照权益工具的公允价值计量，权益工具的公允价值不能可靠计量的，按照所清偿债务的公允价值计量。

所清偿债务账面价值与权益工具确认金额之间的差额，计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》和《企业会计准则第37号——金融工具列报》的规定，确认和计量重组债务。

以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，本公司按照前述方法确认和计量权益工具和重组债务，所清偿债务的账面价值与转让资产的账面价值以及权益工具和重组债务的确认金额之和的差额，计入当期损益。

2、作为债权人记录债务重组义务

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司初始确认受让的金融资产以外的资产时，以成本计量，其中存货的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到当前位置和状态所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、保险费等其他成本。对联营企业或合营企业投资的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。投资性房地产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。固定资产的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、安装

费、专业人员服务费等其他成本。无形资产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于使该资产达到预定用途所发生的税金等其他成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

将债务转为权益工具方式进行的债务重组导致本公司将债权转为对联营企业或合营企业的权益性投资的，本公司按照放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本计量其初始投资成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定，确认和计量重组债权。

采用多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，首先按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定确认和计量受让的金融资产和重组债权，然后按照受让的金融资产以外的各项资产的公允价值比例，对放弃债权的公允价值扣除受让金融资产和重组债权确认金额后的净额进行分配，并以此为基础按照前述方法分别确定各项资产的成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

使用权资产

本公司对使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：

1.租赁负债的初始计量金额；

2.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；

3.本公司发生的初始直接费用；

4.本公司为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本（不包括为生产存货而发生的成本）。

118东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量。

能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。对计提了减值准备的使用权资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值参照上述原则计提折旧。

本公司按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定来确定使用权资产是否已发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。具体详见本附注（二十六）长期资产减值。

租赁负债

本公司对租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用本公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额包括：

1.扣除租赁激励相关金额后的固定付款额及实质固定付款额；

2.取决于指数或比率的可变租赁付款额；

3.在本公司合理确定将行使该选择权的情况下，租赁付款额包括购买选择权的行权价格；

4.在租赁期反映出本公司将行使终止租赁选择权的情况下，租赁付款额包括行使终止租赁选择权需支付的款项；

5.根据本公司提供的担保余值预计应支付的款项。

本公司按照固定的折现率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额应当在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

33、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用□不适用

单位：元会计政策变更的内容和原因受重要影响的报表项目名称影响金额2023年10月25日，财政部发布了《企业会计准则解释第17号》（财会〔2023〕21号，以下简称执行解释17号对本报告期内财务“解释17号”），本公司自2024年1月1日起报表无重大影响。

施行（“施行日”）解释17号。

本公司自2024年1月1日起执行财政部2023年8执行暂行规定对本报告期内财务月21日发布的《企业数据资源相关会计处理暂行报表无重大影响。

规定》2024年12月6日，财政部发布了《企业会计准则执行解释18号对本报告期内财务解释第18号》（财会〔2024〕24号，以下简称报表无重大影响。119东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文“解释18号”）。

（2）重要会计估计变更

□适用□不适用

（3）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率

应税收入按6%、9%、13%的税率计算销项税，并按扣除当期允许抵扣的进根据相关税法规定的销售额、建筑安项税额后的差额计缴增值税；或发生增值税

装收入、设计收入等的特定应税行为选择适用简易计税方法计税，按照应税收入的3%或5%征收率计缴增值税

城市维护建设税实缴流转税税额5%、7%

按应纳税所得额的5%、15%、20%、企业所得税应纳税所得额

25%计缴

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率

2、税收优惠

本公司于2022年取得了由北京市科学技术委员会、北京市财政局、北京市国家税务局、北京市地方税务局联合颁发

的证书编号为 GR202211000808的《高新技术企业证书》，证书有效期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定本公司属国家需要重点扶持的高新技术企业，2022年至2024年企业所得税税率减按15%执行。

本公司之子公司上海创域实业有限公司(以下简称“上海创域”)于2022年取得了由上海市科学技术委员会、上海市财

政局、上海市国家税务局、上海市地方税务局联合颁发的证书编号为 GR202231008031的《高新技术企业证书》，证书有效期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，上海创域属国家需要重点扶持的高新技术企业，2022年至2024年企业所得税税率减按15%执行。

本公司之子公司北京欣邑东方室内设计有限公司(以下简称“北京欣邑”)于2024年取得了由北京市科学技术委员会

北京市财政局、国家税务总局北京市税务局联合颁发的证书编号为 GR202411000592的《高新技术企业证书》，证书有效期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，北京欣邑属国家需要重点扶持的高新技术企业，2024年至2026年企业所得税税率减按15%执行。

120东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

本公司之子公司长春东易富盛德装饰有限公司(以下简称“长春东易”)于2022年取得了由吉林省科学技术厅、吉林

省财政厅、吉林省国家税务局颁发的证书编号为 GR202222000252的《高新技术企业证书》，认定本公司为高新技术企业。

证书有效期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，长春东易属国家需要重点扶持的高新技术企业，2022年至

2024年企业所得税税率减按15%执行。

本公司之子公司上海德光居室内设计有限公司(以下简称“上海德光居”)于2022年取得了由上海市科学技术委员会

上海市财政局、上海市国家税务局、上海市地方税务局联合颁发的证书编号为 GR202231003912的《高新技术企业证书》

证书有效期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，上海德光居属国家需要重点扶持的高新技术企业，2022年至2024年企业所得税税率减按15%执行。

本公司之子公司集艾室内设计(上海)有限公司(以下简称“集艾室内设计”)于2022年取得了由上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局、上海市地方税务局联合颁发的证书编号为 GR202231008833的《高新技术企业证书》，证书有效期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，集艾室内设计属国家需要重点扶持的高新技术企业，

2022年至2024年企业所得税税率减按15%执行。

根据《关于延长高新技术企业和科技型中小企业亏损结转年限的通知》(财税[2018]76号)的规定，为支持高新技术企业和科技型中小企业发展，自2018年1月1日起，当年具备高新技术企业或科技型中小企业资格(以下统称资格)的企业，其具备资格年度之前5个年度发生的尚未弥补完的亏损，准予结转以后年度弥补，最长结转年限由5年延长至10年。

根据《财政部税务总局公告2022年第13号》，为进一步支持小微企业发展，对小型微利企业年应纳税所得额超过

100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税，执行期限为2022年1月

1日至2024年12月31日:根据《财政部税务总局公告2023年第6号》，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税，执行期限为2023年1月1日至2024年12月31日:根据《财政部税务总局公告2023年第12号》，对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税政策，延续执行至2027年12月31日。本公司之子公司长春东易以及创域智慧科技(上海)有限公司本年所得税适用于此优惠政策。

根据《财政部税务总局公告2023年第7号》，为进一步激励企业加大研发投入，更好地支持科技创新，除烟草制造业、住宿和餐饮业、批发和零售业、房地产业、租赁和商务服务业、娱乐业等以外的其他行业企业开展研发活动中实际

发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，自2023年1月1日起，再按照实际发生额的100%在税前加计扣除:形成无形资产的，自2023年1月1日起，按照无形资产成本的200%在税前摊销，自2023年

1月1日起执行。本公司以及本公司之子公司北京欣邑、上海德光居、智能家居、上海创域、山西东易园智能家居有限

公司(以下简称“山西东易园”)、集艾室内设计、利迅建筑装饰本年适用此优惠政策。

3、其他

121东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文本公司所得税中部分所得税由各分公司在当地预缴，年末汇总清算。根据国家税务总局国税发[2012]57号《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理办法》的文件规定，在中国境内跨地区设立不具有法人资格的营业机构、场所，即跨地区从事生产经营活动，总机构为汇总纳税企业。总机构采用汇总计算、分配纳税的方式，总机构和分支机构分期预缴和年度汇算清缴的企业所得税，50%在各分支机构间分摊缴纳，50%由总机构缴纳。各分支机构分摊比例按分支机构的经营收入、职工工资和资产总额三个因素的3.5:3.5:3的比例进行。

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金1482741.47559499.85

银行存款256856139.63477419957.94

其他货币资金31404045.9622009208.44

合计289742927.06499988666.23

其中：存放在境外的款项总额1716336.275200544.20

其他说明：

受限制的货币资金明细如下：

项目期末余额期初余额

保函保证金48286.37959953.94

被冻结的银行存款31355759.5921049254.50

合计31404045.9622009208.44

2、应收票据

（1）应收票据分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

银行承兑票据108236.400.00

商业承兑票据782572.644300000.00

合计890809.044300000.00

（2）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑票据0.000.00

商业承兑票据0.00782572.64

合计0.00782572.64

122东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

3、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）62545847.94124046948.24

1至2年62907270.6597837054.49

2至3年64223117.9793181109.99

3年以上215469945.25158442487.14

3至4年80925505.8936714036.47

4至5年30518003.7634748009.10

5年以上104026435.6086980441.57

合计405146181.81473507599.86

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比值计提比金额比例金额金额比例金额值例例按单项计提坏

46182461825318553185

账准备11.40%100.00%0.0011.23%100.00%0.00

207.35207.35729.98729.98

的应收账款其

中：

按组合计提坏

358963146730212233420321146887273434

账准备88.60%40.88%88.77%34.95%

974.46963.80010.66869.88668.51201.37

的应收账款其

中：

405146192913212233473507200073273434

合计100.00%47.62%100.00%42.25%

181.81171.15010.66599.86398.49201.37

按单项计提坏账准备：预期无法收回

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由青岛佳龙腾置

3573225.633573225.633573225.633573225.63100.00%预期无法收回

业有限公司佳兆业集团

(深圳)有限公3375000.003375000.003375000.003375000.00100.00%预期无法收回司

其他-零星客46237504.346237504.339233981.739233981.7100.00%预期无法收回

123东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

户5522

53185729.953185729.946182207.346182207.3

合计

8855

按组合计提坏账准备：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内60289071.375402086.648.96%

1－2年57041029.4311457382.9320.09%

2－3年56795045.5219278571.9733.94%

3－4年62795190.6732103065.3851.12%

4－5年18562409.3712955504.0169.79%

5年以上49662616.0349662616.03100.00%

合计305145362.39130859226.96

确定该组合依据的说明：

本公司考虑账龄因素，对应收账款进行分组后，参照历史信用损失经验，以此为基础确定预期信用损失并计提信用损失准备。

按组合计提坏账准备：抵房组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

抵房组合53818612.0715871736.8429.49%

合计53818612.0715871736.84

确定该组合依据的说明：

本公司考虑应收账款抵房款因素，对应收账款进行分组后，参照房产市场价值，以此为基础确定预期信用损失并计提信用损失准备。

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

按单项计提坏53185729.946182207.3

2050544.361675618.653277359.62

账准备85

按组合计提坏146887668.-146730963.

894097.944328162.27

账准备513277359.6280

200073398.192913171.

合计894097.942050544.366003780.920.00

4915

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元

124东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性成都鼎骏置业有限公原坏账比例为全额计

2034248.00收回应收款项银行转账

司提

合计2034248.00

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的应收账款6003780.92

其中重要的应收账款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生陵水大溪地农旅

应收工程款3843225.31无法收回法院判决否业开发有限公司

合计3843225.31

应收账款核销说明：

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额中铁十二局集团

19067790.760.0019067790.764.05%9435505.58

有限公司中国建筑第六工

9229375.540.009229375.541.96%1857792.47

程局有限公司郑州美盛置业有

6215000.000.006215000.001.32%2166549.00

限公司北京汇瀛恒安置

5506575.600.005506575.601.17%2570479.98

业有限公司昆明绿地滇池置

4690631.130.004690631.131.00%1478829.48

业有限公司

合计44709373.030.0044709373.039.50%17509156.51

4、合同资产

（1）合同资产情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

设计服务相关65840539.423620751.842219787.549535249.713172139.536363110.2的合同资产569440

未到期质保金1700754.48954904.04745850.44

125东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

相关的合同资产

65840539.423620751.842219787.551236004.214127043.537108960.6

合计

569284

（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

单位：元

项目本期计提本期收回或转回本期转销/核销原因设计服务相关的合同

10529394.1980781.870.00

资产未到期质保金相关的

0.00954904.040.00

合同资产

合计10529394.191035685.910.00——

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

5、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

应收利息0.000.00

应收股利0.000.00

其他应收款21462215.3352924175.70

合计21462215.3352924175.70

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

处置投资应收款20197010.58

押金、保证金24864757.9641326102.88

备用金1162640.303849742.61

其他16624200.489889286.97

合计42651598.7475262143.04

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）10699561.5443869440.26

126东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

1至2年10486216.675279501.19

2至3年2084573.829746193.04

3年以上19381246.7116367008.55

3至4年5938408.123835181.02

4至5年3290745.272461477.75

5年以上10152093.3210070349.78

合计42651598.7475262143.04

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

7890256884220185271252712

计提坏18.40%72.09%7.00%100.00%0.00

96.7678.2718.4937.5837.58

账准备其

中：

按组合

347611550019260699901706652924

计提坏81.50%44.59%93.00%24.38%

301.98905.14396.84905.46729.76175.70

账准备其

中：

426512118921462752622233752924

合计100.00%49.47%100.00%29.68%

598.74383.41215.33143.04967.34175.70

按单项计提坏账准备：单笔确认

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由上海摩矩空间

2201818.490.000.00%确定可收回

设计有限公司上海东方电视

3342159.283342159.283342159.283342159.28100.00%无法收回

购物有限公司

其他零星1929078.301929078.302346318.992346318.99100.00%无法收回

合计5271237.585271237.587890296.765688478.27

按组合计提坏账准备：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内8497743.05654688.327.70%

1－2年10047276.672453522.9224.42%

2－3年2084573.82967297.5746.40%

3－4年5938408.124010836.3567.54%

4－5年3253745.272628572.2980.79%

5年以上4939555.054785987.6996.89%

合计34761301.9815500905.14

127东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

确定该组合依据的说明：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2024年1月1日余额1866644.009804821.9810666501.3622337967.34

2024年1月1日余额

在本期

本期计提6565983.246565983.24

本期转回1211955.684934205.816146161.49

本期转销1449795.68118610.001568405.68

2024年12月31日余

654688.323420820.4917113874.6021189383.41

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他按单项计提坏

5688478.275688478.27

账准备

按组合计提坏16649489.015500905.1

6565983.246146161.491568405.68

账准备74

22337967.321189383.4

合计6565983.246146161.491568405.68

41

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的其他应收款1568405.68

128东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例上海东方电视购

其他3342159.285年以上7.84%3342159.28物有限公司上海心千置业有

押金、保证金2027033.633-4年4.75%1274598.74限公司上海大宁商业投

押金、保证金2588228.671-2年6.07%694680.58资有限公司上海摩矩空间设

其他2201818.495年以上5.16%计有限公司

施思员工借款1570000.001-2年3.68%187877.00

合计11729240.0727.50%5499315.60

6、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内20406561.6334.95%60567013.3158.58%

1至2年6441065.2711.03%8077292.197.81%

2至3年4600715.477.88%32664741.3531.60%

3年以上26945689.7446.14%2074869.522.01%

合计58394032.11103383916.37

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

2024年12月31日账龄超过一年的预付账款为人民币39906349.41元（2023年12月31日：人民币44722414.21元），主要为预付材料款和预付购房款，由于原材料尚未到货、房屋建筑物尚未交付，该款项尚未结清。

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

单位名称期末余额占预付款项总额的比例(%)

期末余额前五名预付款项汇总22820280.0539.08

其他说明：

7、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否

129东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

（1）存货分类

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

21910941.816287755.483279965.379625786.8

原材料5623186.433654178.52

8586

在产品2073871.901036935.961036935.944194597.154194597.15

54529773.942532475.211997298.764456945.020423141.544033803.4

库存商品

981257

周转材料90974.4790974.47

半成品1777321.321186975.89590345.431805639.70602806.121202833.58

发出商品716655.58716655.58258000.34258000.34

81008564.650379573.530628991.1154086122.24680126.1129405995.

合计

76106987

（2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

15813504.813844496.9

原材料3654178.525623186.43

98

在产品1036935.961036935.96

20423141.528234147.442532475.2

库存商品6124813.71

548

半成品602806.12584169.771186975.89

24680126.145668758.019969310.650379573.5

合计

9696

按组合计提存货跌价准备

单位：元期末期初组合名称跌价准备计提跌价准备计提期末余额跌价准备期初余额跌价准备比例比例按组合计提存货跌价准备的计提标准

8、持有待售资产

单位：元项目期末账面余额减值准备期末账面价值公允价值预计处置费用预计处置时间

147844036.147844036.161150000.13305963.32025年01月

房屋建筑物

707000003日

147844036.147844036.161150000.13305963.3

合计

7070000

其他说明：

130东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

因借款合同纠纷，东易日盛子公司北京斯林科技有限责任公司位于北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号院303号楼1至7层102的房产被北京市朝阳区人民法院司法拍卖，2024年12月21日，北京十纪海纳科技有限公司以以16115万元的价格竞买成功，截止2024年12月31日，上述房屋尚未办理过户，公司将该项资产划分为持有待售资产。

9、一年内到期的非流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的其他应收款67349268.880.00

合计67349268.880.00

（1）一年内到期的债权投资

□适用□不适用

（2）一年内到期的其他债权投资

□适用□不适用

10、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

增值税留抵扣额18552181.50420170.98

以抵销后净额列示的所得税预缴税额4807.28362997.66

合计18556988.78783168.64

其他说明：

11、长期应收款

（1）长期应收款情况

单位：元期末余额期初余额项目折现率区间账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值北京翊劲添晟咨询服务6474634464746344

0.000.000.000.004.02

有限公司股.44.44权转让款

6474634464746344

合计0.000.000.000.00.44.44

12、其他非流动金融资产

单位：元项目期末余额期初余额

北京汉新成长投资中心(有限合伙)11196379.955296379.95

131东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

合计11196379.955296379.95

其他说明：

本集团持有的其他非流动金融资产的公允价值确定法详见附注(十二)。

13、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

单位：元

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额157561051.0044705841.87202266892.87

2.本期增加金额

（1）外购

（2）存货\

固定资产\在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额44695703.960.0044695703.96

（1）处置

（2）其他转

44695703.960.0044695703.96

出

4.期末余额112865347.0444705841.87157571188.91

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额18972721.8711032745.7730005467.64

2.本期增加金额4148928.11938777.595087705.70

（1）计提或

4148928.11938777.595087705.70

摊销

3.本期减少金额7816136.910.007816136.91

（1）处置

（2）其他转

7816136.910.007816136.91

出

4.期末余额15305513.0711971523.3627277036.43

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额16081393.3616081393.36

（1）计提16081393.3616081393.36

132东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

3.本期减少金额16081393.3616081393.36

（1）处置

（2）其他转

16081393.3616081393.36

出

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值97559833.9732734318.51130294152.48

2.期初账面价值138588329.1333673096.10172261425.23

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

其他说明：

14、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产178823136.40441059445.71固定资产清理

合计178823136.40441059445.71

（1）固定资产情况

单位：元项目房屋及建筑物机器设备运输工具电子设备合计

一、账面原值：

1.期初余额452030915.17164240921.5916600147.0971283417.16704155401.01

2.本期增加

0.000.000.00361279.40361279.40

金额

（1）购

0.000.000.00361279.40361279.40

置

（2）在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少

276181184.0610889566.055789323.0541969882.09334829955.25

金额

（1）处

3157005.9210889566.055789323.0541969882.0961805777.11

置或报废

（2）划

273024178.140.000.000.00273024178.14

分为持有待售资

133东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

产的

4.期末余额175849731.11153351355.5410810824.0429674814.47369686725.16

二、累计折旧

1.期初余额78290722.81123895167.018866785.3752043280.11263095955.30

2.本期增加

10868428.538120323.49962612.154821507.5424772871.71

金额

（1）计

10868428.538120323.49962612.154821507.5424772871.71

提

3.本期减少

50577464.6810235984.843788415.8532403372.8897005238.25

金额

（1）处

2832510.1610235984.843788415.8532403372.8849260283.73

置或报废

（2）划分

为持有待售资产47744954.5247744954.52的

4.期末余额38581686.66121779505.666040981.6724461414.77190863588.76

三、减值准备

1.期初余额0.000.000.000.000.00

2.本期增加

98233360.610.000.000.0098233360.61

金额

（1）计

98233360.610.000.000.0098233360.61

提

3.本期减少

98233360.610.000.000.0098233360.61

金额

（1）处置或报废

（2）划

分为持有待售资98233360.610.000.000.0098233360.61产的

4.期末余额0.000.000.000.000.00

四、账面价值

1.期末账面

137268044.4531571604.894769842.375213644.69178823136.40

价值

2.期初账面

373740192.3640345754.587733361.7219240137.05441059445.71

价值

（2）固定资产的减值测试情况

□适用□不适用可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

其他说明：

134东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

15、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目房屋及建筑物电子设备合计

一、账面原值

1.期初余额702343408.8616305.96702359714.82

2.本期增加金额15114834.0315114834.03

3.本期减少金额530364339.4016305.96530380645.36

（1）租赁到期147254324.8316305.96147270630.79

（2）提前到期处置383110014.57383110014.57

4.期末余额187093903.49187093903.49

二、累计折旧

1.期初余额310961991.2916305.96310978297.25

2.本期增加金额77911454.7877911454.78

（1）计提77911454.7877911454.78

3.本期减少金额311487755.8316305.96311504061.79

（1）处置129014516.0416305.96129030822.00

（2）租赁到期182473239.79182473239.79

4.期末余额77385690.2477385690.24

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值109708213.25109708213.25

2.期初账面价值391381417.57391381417.57

16、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权专利权非专利技术软件商标权合计

一、账面原值

1.期初余29645433.1170329710.213115946.

3239602.409901200.00

额36013

2.本期增0.000.0054716.980.0054716.98

135东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

加金额

（1

0.000.0054716.980.0054716.98

）购置

（2）内部研发

（3）企业合并增加

3.本期减47971009.947983309.9

0.0012300.00

少金额99

（147971009.947983309.9

0.0012300.00

）处置99

4.期末余29645433.1122413417.165187353.

3227302.409901200.00

额35912

二、累计摊销

1.期初余97558440.2107534903.

6931297.143045165.820.00

额622

2.本期增13086321.513750991.0

592542.6872126.780.00

加金额95

（113086321.513750991.0

592542.6872126.780.00

）计提95

3.本期减43133959.643140929.6

0.006970.020.00

少金额68

（143133959.643140929.6

0.006970.020.00

）处置68

4.期末余67510802.178144964.5

7523839.823110322.580.00

额99

三、减值准备

1.期初余

额

2.本期增

加金额

（1）计提

3.本期减

少金额

（1）处置

4.期末余

额

四、账面价值

1.期末账22121593.354902615.487042388.5

116979.829901200.00

面价值103

136东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

2.期初账22714135.972771270.3105581042.

194436.589901200.00

面价值9491本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。

（2）无形资产的减值测试情况

□适用□不适用

17、商誉

（1）商誉账面原值

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额期末余额的事项企业合并形成的处置集艾室内设计

217846715.217846715.（上海）有限0.000.00

7070

公司山西东易园智

23613000.023613000.0

能家居科技有0.000.00

00

限公司南通东易通盛

装饰工程有限8134500.000.000.008134500.00公司长春东易富盛

11875369.211875369.2

德装饰有限公0.000.00

22

司

上海创域实业96294795.696294795.6

0.000.00

有限公司11北京欣邑东方

256953249.256953249.

室内设计有限0.000.00

8888

公司

614717630.614717630.

合计0.000.00

4141

（2）商誉减值准备

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额期末余额的事项计提处置集艾室内设计

143069836.143069836.（上海）有限0.000.00

9595

公司南通东易通盛

装饰工程有限8134500.000.000.008134500.00公司

上海创域实业29950000.029950000.0

0.000.00

有限公司00北京欣邑东方

166400909.217269084.

室内设计有限50868175.210.00

4364

公司

137东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

347555246.398423421.

合计50868175.210.00

3859

（3）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息所属资产组或组合的构成及名称所属经营分部及依据是否与以前年度保持一致依据资产组或资产组组合发生变化名称变化前的构成变化后的构成导致变化的客观事实及依据其他说明各项商誉所在资产组与购买日确认的资产组组合一致。

（4）可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

单位：元稳定期的关预测期的年预测期的关稳定期的关项目账面价值可收回金额减值金额键参数的确限键参数键参数定依据集艾室内设

2439722824720000143069832025年-预测期利润预测期利润计（上海）

0.700.006.952029年率率

有限公司北京欣邑东

2011802911640000217269082025年-预测期利润预测期利润

方室内设计

2.020.004.642029年率率

有限公司

上海创域实2189086227300000299500002025年-预测期利润预测期利润

业有限公司3.300.00.002029年率率山西东易园

53210597640000002025年-预测期利润预测期利润

智能家居科0.00.15.002029年率率技有限公司长春东易富

27006930277000002025年-预测期利润预测期利润

盛德装饰有0.00.84.002029年率率限公司

744278727283000039028892

合计

4.010.001.59

前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

18、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

样品5076746.5854464.454869404.85261806.18

租入房屋装修费125636368.891114073.2856201088.8959013328.0711536025.21

合计130713115.471168537.7361070493.7459013328.0711797831.39

138东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

其他说明：

19、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

资产减值准备26970532.864058606.9250290839.969628571.27

可抵扣亏损43116542.746264803.451167650382.62176943335.79

信用损失准备155956402.3227069666.60221542398.6938267978.32

预计负债0.000.006766979.521015046.93

未确认融资收益0.000.003456644.98518496.74

租赁负债107962754.7814091454.33475406937.5369688638.28其他权益工具投资公

0.000.0015000000.002250000.00

允价值变动

合计334006232.7051484531.301940114183.30298312067.33

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债非同一控制企业合并

9901200.002475300.009901200.002475300.00

资产评估增值

使用权资产99454712.7712806428.95441479274.6364681051.99

合计109355912.7715281728.95451380474.6367156351.99

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产12806428.9538678102.3564527873.38233784193.95

递延所得税负债12806428.952475300.0064527873.382628478.61

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异229956162.5715405562.79

可抵扣亏损1613391401.05354328266.04

合计1843347563.62369733828.83

139东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额备注

2024年4344585.50

2025年34092625.6825772600.48

2026年8084470.2045123873.39

2027年8397912.7354241663.40

2028年6404693.7192559486.01

2029年22354355.98101790411.13

2030年-2034年1534057342.7530495646.13

合计1613391401.05354328266.04

其他说明：

20、其他非流动资产

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

合同资产0.000.000.001392940.42245562.631147377.79预付管理软件

173784.43173784.434487160.434487160.43

采购款

10509785.011989060.810665023.5

预付购房款515276.009994509.001324037.38

080

10683569.410168293.417869161.716299561.7

合计515276.001569600.01

3332

其他说明：

21、所有权或使用权受到限制的资产

期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况司法冻结司法冻结

3140404314040422009202200920

货币资金资金、保资金、保

5.965.968.448.44

函保证金函保证金

应收票据0.000.000

777826.4233347.9

存货司法冻结

23

17429031371959

固定资产司法查封

96.6142.68

29645432212159

无形资产

3.133.31

12982131298213应收账款43366504336650应收账款

应收账款

6.306.30保理融资8.278.27保理融资

投资性房11286539755983

地产47.043.97

4190904305420865375716537571

合计69.7111.956.716.71

单位：元

其他说明：

140东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

22、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

质押借款53442195.3743366508.27

抵押借款134500000.000.00

信用借款60300000.00339900000.00

合计248242195.37383266508.27

短期借款分类的说明：

（2）已逾期未偿还的短期借款情况

本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：

单位：元借款单位期末余额借款利率逾期时间逾期利率

其他说明：

23、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

应付材料采购货款、工程款695573338.47645592766.49

合计695573338.47645592766.49

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

北京盛百建筑劳务有限公司7429308.52资金周转困难，尚未支付北京市昌厦建筑工程有限公司4342975.02资金周转困难，尚未支付北京盛百建筑劳务有限公司第一分公

4136965.50资金周转困难，尚未支付

司邯郸市日新建筑劳务有限公司北京第

3643769.20资金周转困难，尚未支付

二分公司

北京中普建业国际贸易有限公司3362894.03资金周转困难，尚未支付宁波华宸建筑劳务有限公司3104532.95资金周转困难，尚未支付合计26020445.22

其他说明：

24、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

141东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

应付利息7008656.240.00

应付股利30021484.5035821484.50

其他应付款326227267.37308400414.07

合计363257408.11344221898.57

（1）应付利息

单位：元项目期末余额期初余额

分期付息到期还本的长期借款利息623011.910.00

短期借款应付利息6385644.330.00

合计7008656.240.00

重要的已逾期未支付的利息情况：

单位：元借款单位逾期金额逾期原因

其他说明：

（2）应付股利

单位：元项目期末余额期初余额

普通股股利30021484.5035821484.50

合计30021484.5035821484.50

其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：

重要的超过1年未支付的应付股利为集艾设计2023年决议分红项目，超过1年未支付的原因系集艾设计公司资金较为紧张，为保证经营资金运转，分红款尚未支付。

（3）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

押金、保证金、质保金186688313.05182065802.30

应付辅材款11076873.1651835669.23

应付股权购买款2690931.607486131.60

非金融机构借款26368027.39

社保、公积金款13636429.80

诉讼款32036863.27

其他53729829.1067012810.94

合计326227267.37308400414.07

2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

单位：元

142东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

项目期末余额未偿还或结转的原因

北京盛百建筑劳务有限公司24072766.38劳务公司质保金

合计24072766.38

其他说明：

25、预收款项

（1）预收款项列示

单位：元项目期末余额期初余额

租赁款6594974.909050788.66

合计6594974.909050788.66

26、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

装修工程款709689642.22797398542.93

产品销售款1500992.502747405.86

特许加盟费644718.982398531.82

其他427624.006183670.03

合计712262977.70808728150.64账龄超过1年的重要合同负债

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

单位：元项目变动金额变动原因

27、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬59859865.21480275308.39382701346.66157433826.94

二、离职后福利-设定

1056073.4430382041.0329846090.311592024.16

提存计划

三、辞退福利225003772.3612445056.52212558715.84

合计60915938.65735661121.78424992493.49371584566.94

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴57113020.76453138735.55355786729.92154465026.39

143东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

和补贴

2、职工福利费388845.211079089.651286146.14181788.72

3、社会保险费518916.2417127097.7016923486.50722527.44

其中：医疗保险

480280.6315825106.5215643386.51662000.64

费工伤保险

14618.391084363.701068706.4130275.68

费生育保险

24017.22205830.02199596.1230251.12

费补充医疗保

11797.4611797.460.00

险

4、住房公积金661112.148710335.388343324.381028123.14

5、工会经费和职工教

1177970.86220050.11361659.721036361.25

育经费

合计59859865.21480275308.39382701346.66157433826.94

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险1010465.9129365637.1128841464.361534638.66

2、失业保险费45607.531016403.921004625.9557385.50

合计1056073.4430382041.0329846090.311592024.16

其他说明：

28、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税24655081.7721710761.09

企业所得税7604693.5210865186.62

个人所得税1902662.872712367.62

城市维护建设税1278735.291675326.06

房产税3465840.15

土地使用税853484.04

印花税122276.75

残疾人就业保证金483061.27

教育费附加684879.20825660.52

地方教育费附加562218.67650988.60

其他39214.02230124.33

合计41652147.5538670414.84

其他说明：

29、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

144东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

一年内到期的长期借款1523809.600.00

一年内到期的租赁负债40740770.41116006701.80

合计42264580.01116006701.80

其他说明：

30、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

保证借款476190.400.00

合计476190.400.00

长期借款分类的说明：

其他说明，包括利率区间：

31、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

房屋及建筑物132541420.72422509354.04

其中：一年内应付租赁负债-40740770.41-116006701.80

合计91800650.31306502652.24

其他说明：

32、预计负债

单位：元项目期末余额期初余额形成原因因尚未判决的诉讼导致本集团需承担对可能败诉的判决

结果形成的现时义务，其履未决诉讼81682119.366766979.52行很可能导致经济利益的流出且该义务的金额能够可靠计量。

合计81682119.366766979.52

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

33、递延收益

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

详见附注九、政

政府补助43581.0036500.007081.00

府补助（二）

合计43581.0036500.007081.00--

其他说明：

145东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

34、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

4195369841953698

股份总数0.000.000.000.000.00

0.000.00

其他说明：

35、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢

478586194.81478586194.81

价）

其他资本公积66508.5666508.56

合计478652703.370.000.00478652703.37

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

36、其他综合收益

单位：元本期发生额

减：前期减：前期

项目期初余额本期所得计入其他计入其他税后归属减：所得税后归属期末余额税前发生综合收益综合收益于少数股税费用于母公司额当期转入当期转入东损益留存收益

一、不能

重分类进--损益的其12750001275000

他综合收0.000.00益其他

--权益工具

12750001275000

投资公允

0.000.00

价值变动

二、将重分类进损

39598.3565561.9639337.1826224.7878935.53

益的其他综合收益外币

财务报表39598.3565561.9639337.1826224.7878935.53折算差额

--其他综合

127104065561.9639337.1826224.781267106

收益合计

1.654.47

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

146东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

37、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积148560066.190.000.00148560066.19

合计148560066.190.000.00148560066.19

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

38、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润-969565030.09-764579012.30调整期初未分配利润合计数（调增+，

3304385.97调减-）

调整后期初未分配利润-969565030.09-761274626.33

加：本期归属于母公司所有者的净利

-1171345157.80-208468903.76润

加：其他综合收益结转留存收益178500.00

期末未分配利润-2140910187.89-969565030.09

调整期初未分配利润明细：

1）、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。

2）、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。

3）、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。

4）、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。

5）、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。

39、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务1226324311.14908769220.442833805616.211894949358.67

其他业务69627252.9725597230.41100607486.9710581887.30

合计1295951564.11934366450.852934413103.181905531245.97

公司最近一个会计年度经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值

□是□否

单位：元项目本年度具体扣除情况上年度具体扣除情况

营业收入金额1295951564.11总收入2934413103.18总收入

出租投资性房地产、出租投资性房地产、营业收入扣除项目合

43188372.83使用权资产形成的收41508735.87使用权资产形成的收

计金额入入营业收入扣除项目合

3.33%1.41%

计金额占营业收入的

147东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

比重

一、与主营业务无关的业务收入

1．正常经营之外的其他业务收入。如出租固定资产、无形资

产、包装物，销售材料，用材料进行非货出租投资性房地产、出租投资性房地产、币性资产交换，经营43188372.83使用权资产形成的收41508735.87使用权资产形成的收受托管理业务等实现入入的收入，以及虽计入主营业务收入，但属于上市公司正常经营之外的收入。

出租投资性房地产、出租投资性房地产、与主营业务无关的业

43188372.83使用权资产形成的收41508735.87使用权资产形成的收

务收入小计入入

二、不具备商业实质的收入不具备商业实质的收

0.00无0.00无

入小计

营业收入扣除后金额1252763191.28无2892904367.31无

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

按经营地区分类

其中：

市场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

其中：

按销售渠

148东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

道分类

其中：

合计

与履约义务相关的信息：

公司承担的预公司提供的质履行履约义务重要的支付条公司承诺转让是否为主要责项目期将退还给客量保证类型及的时间款商品的性质任人户的款项相关义务其他说明

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为47142600.00元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

合同中可变对价相关信息：

重大合同变更或重大交易价格调整

单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额

其他说明：

40、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税1170533.914812062.15

教育费附加902738.312531309.76

房产税5476230.175819756.40

土地使用税1165235.721172594.55

车船使用税1520.0012140.00

印花税1113064.831699541.44

环境保护税2282.974080.37

地方教育费附加589728.621687500.30

合计10421334.5317738984.97

其他说明：

41、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬123088772.18136641189.32

店面及办公装修费用67407356.9019501452.45

长期资产折旧及摊销56912366.5758254827.06

中介服务费26926284.8626278302.56

房租、物业及水电暖费用16678997.6819173709.38

办公费用14486483.1926767462.61

业务招待费7743320.757324895.79

保安及办公区保洁费4025222.006882857.28

交通差旅费2350525.163629413.98

149东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

其他13270554.3412982273.15

合计332889883.63317436383.58

其他说明：

42、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬177929304.79278143269.13

宣传费用118965452.96212573737.90

店面及办公装修费用46008683.1936315145.05

长期资产折旧及摊销38433224.0482133792.92

房租、物业及水电暖费用22667765.5547098333.96

样品摊销费用14610229.3610141613.69

办公费用11142853.4616904170.26

业务招待费2159787.613141734.32

交通差旅费用1275218.771890223.07

其他9986592.5624383453.14

合计443179112.29712725473.44

其他说明：

43、研发费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

员工工资48293387.61106495970.71

办公费用4019256.8113556388.79

社会公积金11149221.3718195227.82

折旧费用145697.021039460.45

其他8174146.2214207162.49

合计71781709.03153494210.26

其他说明：

44、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息支出26336367.2636457370.01

利息收入-3031461.33-2194269.12

银行手续费3034106.384700261.46

合计26339012.3138963362.35

其他说明：

45、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

增值税进项税加计扣除197521.73968719.92

税款减免及个税手续费2673789.812175643.83

150东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

企业扶持资金400000.00

46、公允价值变动收益

单位：元产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

其他非流动金融资产公允价值变动5900000.00-286000.00

合计5900000.00-286000.00

其他说明：

47、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额交易性金融资产在持有期间的投资收

71072.58289016.64

益

处置交易性金融资产取得的投资收益4158197.335995536.52

处置其他债权投资取得的投资收益-1814706.91

债务重组收益1500000.00

合计5729269.914469846.25

其他说明：

48、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收账款坏账损失1156446.42-25333514.41

其他应收款坏账损失-419821.75-2614450.32

合计736624.67-27947964.73

其他说明：

49、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、存货跌价损失及合同履约成本减

-45668758.06621050.75值损失

三、投资性房地产减值损失-16081393.36

四、固定资产减值损失-98233360.61

十、商誉减值损失-50868175.21-7200000.00

十一、合同资产减值损失-9493708.28-1843197.15

十二、其他-2080779.99-3083666.94

合计-222426175.51-11505813.34

其他说明：

151东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

50、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额

固定资产处置利得或损失4608321.1388581.80

使用权资产处置利得或损失28416062.66655995.90

51、营业外收入

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

政府补助5745110.8314497509.385741737.06

罚款及违约金赔偿收入866544.982633012.24866544.98

非流动资产报废利得194939.1517240.87194939.15

其他16443304.281727786.7316446678.05

合计23249899.2418875549.2223249899.24

其他说明：

52、营业外支出

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

对外捐赠0.00130580.000.00

辞退补偿金212569883.84212569883.84

诉讼赔偿及补偿款59354122.8010456530.5559354122.80

非流动资产毁损报废损失15246942.35873664.7015246942.35

其他3315839.981266334.343315839.98

合计290486788.9712727109.59290486788.97

其他说明：

53、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用1989440.756150170.13

递延所得税费用195159583.41-62238846.07

合计197149024.16-56088675.94

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额-964027413.86

152东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

按法定/适用税率计算的所得税费用-241006853.47

子公司适用不同税率的影响4191981.87

调整以前期间所得税的影响234934.15

非应税收入的影响-3712371.08

不可抵扣的成本、费用和损失的影响22179354.43

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响169686872.71本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣

251604618.33

亏损的影响

研发加计扣除-6029512.78

所得税费用197149024.16

其他说明：

54、其他综合收益

详见附注七.36。

55、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

往来款33404811.2039740589.81

押金、质保金13827694.7536615229.84

管理服务费4133736.1027247229.60

保函5824328.21981521.38

政府补助24834640.2618645027.27

罚款、赔付819471.503180449.36

存款利息收入478063.172121183.85

合计83322745.19128531231.11

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

付现费用244748626.20469223516.46

往来款43304254.1559902527.73

押金、保证金7814879.7321455864.21

保函4222407.671107725.32

合计300090167.75551689633.72

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

（2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

153东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

预付购房款相关的房产出售3470253.004080148.60

合计3470253.004080148.60收到的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

处置其他权益工具投资20210000.00

处置其他非流动金融资产49416981.48

赎回交易性金融资产-理财产品877742367.991356010000.00

合计877742367.991425636981.48

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

合计0.000.00支付的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付的其他与投资活动有关的现金说明：

（3）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

处置子公司股权收到的款项47600000.00

合计0.0047600000.00

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

长期租赁费48605273.76115249565.53

其他10512421.705688753.49

合计59117695.46120938319.02

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用□不适用

单位：元本期增加本期减少项目期初余额期末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

383266508.255110189.315657496.79359450.6243359750.

短期借款

277046190

35821484.518035283.622835283.631021484.5

应付股利

0330

租赁负债422509354.9618293.4248605273.7249457143.134065230.

154东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

0463832

841597346.255110189.27653577.0387098053.328816593.408446465.

合计

81705859972

56、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量

净利润-1161176438.02-180620432.19

加：资产减值准备221689550.8439453778.07

固定资产折旧、油气资产折

29860577.4132834007.66

耗、生产性生物资产折旧

使用权资产折旧77911454.78122242910.91

无形资产摊销13750991.0514966961.55

长期待摊费用摊销61070493.7464246309.72

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号-33024383.79111846.13填列）固定资产报废损失（收益以

15052003.20“－”号填列）公允价值变动损失（收益以-5900000.00286000.00“－”号填列）财务费用（收益以“－”号填

26336367.2636457370.01

列）投资损失（收益以“－”号填-5729269.91-4469846.25

列）递延所得税资产减少（增加以

195106091.60-56096072.64“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以-153178.61-6142773.43“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号

73077557.3930029877.46

填列）经营性应收项目的减少（增加-320847907.0863318438.02以“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少

707736985.42-267701880.93以“－”号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额-105239104.72-111083505.91

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资

活动债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

155东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

现金的期末余额258338881.10477979457.79

减：现金的期初余额477979457.79496850820.49

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-219640576.69-18871362.70

（2）本期收到的处置子公司的现金净额

单位：元金额

本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物0.00

其中：

减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物0.00

其中：

加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物20400000.00

其中：

集艾室内设计（上海）有限公司20400000.00

处置子公司收到的现金净额20400000.00

其他说明：

（3）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金258338881.10477979457.79

其中：库存现金1482741.47559499.85

可随时用于支付的银行存款256856139.63477419957.94

三、期末现金及现金等价物余额258338881.10477979457.79

（4）不属于现金及现金等价物的货币资金

单位：元不属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由

货币资金31355759.5921049254.50冻结资金

货币资金48286.37959953.94保函保证金

合计31404045.9622009208.44

其他说明：

57、外币货币性项目

（1）外币货币性项目

单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

156东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

货币资金1716336.27

其中：美元欧元港币

其中：台币7699656.004.4863171716336.27应收账款

其中：美元欧元港币长期借款

其中：美元欧元港币

其他说明：

58、其他

八、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬59442608.98124691198.53

办公费用4019256.8113556388.79

折旧费用145697.021039460.45

其他8174146.2214207162.49

合计71781709.03153494210.26

其中：费用化研发支出71781709.03153494210.26

资本化研发支出0.000.00

1、符合资本化条件的研发项目

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额内部开发确认为无转入当期期末余额其他支出形资产损益

11328981132898

开发支出0.00.72.72

11328981132898

合计0.00.72.72重要的资本化研发项目预计经济利益产开始资本化的时开始资本化的具项目研发进度预计完成时间生方式点体依据开发支出减值准备

157东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额减值测试情况

九、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接北京意德法

50000000北京市朝阳北京市密云

家经贸有限批发业100.00%设立.00区区公司东易日盛智

10000000河北省廊坊河北省廊坊

能家居科技家具制造业100.00%设立

0.00市市

有限公司速美集家科50000000北京市朝阳北京市密云专业技术服

100.00%设立

技有限公司.00区区务业东易日盛龙

10000000北京市朝阳北京市密云科技推广和

腾工程科技100.00%设立

0.00区区应用服务业

有限公司北京东易饰

20000000北京市朝阳北京市朝阳专业技术服

家装饰设计100.00%设立.00区区务业有限公司文景易盛投20000000北京市朝阳北京市朝阳北京市朝阳

100.00%设立

资有限公司0.00区区区北京易日通供应链管理20000000北京市朝阳北京市密云

商务服务业100.00%设立

有限责任公.00区区司北京斯林科

50000000北京市朝阳北京市朝阳科技推广和

技有限责任100.00%设立.00区区应用服务业公司

北京盛华美建筑装饰、

10000000北京市朝阳北京市密云

居装饰有限装修和其他51.00%设立.00区区责任公司建筑业山西东易园

3700000.山西省太原山西省太原研究和试验

智能家居科51.00%购买

00市市发展

技有限公司

南通东易通建筑装饰、

1050000.江苏省南通江苏省南通

盛装饰工程装修和其他51.00%购买

00市市

有限公司建筑业

集艾室内设建筑装饰、

30000000上海市徐汇上海市嘉定计（上海）装修和其他51.00%购买.00区区有限公司建筑业

长春东易富建筑装饰、

1500000.吉林省长春吉林省长春

盛德装饰有装修和其他51.00%购买

00市市

限公司建筑业

上海创域实5000000.上海市崇明上海市崇明专业技术服

54.47%购买

业有限公司00县县务业

北京欣邑东1000000.北京市东城北京市东城专业技术服

60.00%购买

方室内设计00区区务业

158东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

有限公司

成都东易日建筑装饰、四川省成都四川省成都

盛装饰工程500000.00装修和其他100.00%设立市市有限公司建筑业东易日盛智能家居科技50000000山东省枣庄山东省枣庄软件和信息

100.00%设立（枣庄）有.00市市技术服务业限公司

南宁东易日建筑装饰、广西省南宁广西省南宁

盛家居装饰500000.00装修和其他100.00%设立市市有限公司建筑业

长沙东易日建筑装饰、湖南省长沙湖南省长沙

盛装饰有限500000.00装修和其他100.00%设立市市公司建筑业北京集艾室

1000000.北京市朝阳北京市朝阳专业技术服

内设计有限51.00%购买

00区区务业

公司创域智慧科

10000000上海市静安上海市静安专业技术服技（上海）54.47%购买.00区区务业有限公司东易日盛北京市房山北京市房山（北京）家500000.00批发业100.00%设立区区居有限公司

北京东易日建筑装饰、北京市房山北京市房山

盛装饰有限500000.00装修和其他100.00%设立区区公司建筑业上海德光居

30000000上海市闵行上海市闵行专业技术服

家具设计有60.00%购买.00区区务业限公司

上海利迅建建筑装饰、

10000000上海市嘉定上海市嘉定

筑装饰有限装修和其他51.00%购买.00区区公司建筑业

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：无

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：无

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：无确定公司是代理人还是委托人的依据：无

其他说明：无

（2）重要的非全资子公司

单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告期末少数股东权益余子公司名称少数股东持股比例的损益分派的股利额山西东易园智能家居

49.00%926808.292597000.003855070.21

科技有限公司长春东易富盛德装饰

49.00%-977530.631880893.73124969.37

有限公司南通东易通盛装饰工

49.00%-630898.16-1675801.22

程有限公司上海创域实业有限公

45.53%3689883.380.006453672.96

司集艾室内设计（上

49.00%6445402.870.00102434305.74

海）有限公司

159东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

北京欣邑东方室内设

40.00%715139.266800000.0021750664.78

计有限公司北京盛华美居装饰有

49.00%-85.23-660135.30

限责任公司

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：无

其他说明：无

（3）重要非全资子公司的主要财务信息

单位：元期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流流动资产流动负债流动资产流动负债称动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债山西东易园智

361486664481310259263694592917827712595862646584

能家

9298713.60112222298.85204001938933912721625.7346

居科.0213.15.5935.94.76.76.52.4237.79技有限公司长春东易富盛116260741769156318131744298784583833288234163224

德装3426878.83040178086.32643655782.24387361518.3879

饰有.0521.26.2944.73.5158.09.0342.45限公司上海创域161794562563169672532421196711383105192089372813实业655924412803226907855348153923293868009884397942

有限4.70.065.769.44.524.963.096.019.108.64.978.61公司集艾室内设计275841483173129912021312301056003570176970501840

（上7289836361259988646.02530108685807945242671.0310海）2.54.225.767.43013.441.60.980.589.74931.67有限公司北京欣邑东方666620798746306024753308861019741058338524753633

室内2384815505398578300.38786799648153284728300.0028

设计.35.64.99.0200.02.11.700.81.9600.96有限公司

单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益经营活动综合收益经营活动营业收入净利润营业收入净利润总额现金流量总额现金流量

山西东易972104418914451891445-1143631562399556239956702848

园智能家3.45.48.48210333473.76.86.86.31

160东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

居科技有7.41限公司长春东易

---富盛德装39329225081205385277738527773727829

199496019949601275828

饰有限公9.152.38.84.84.71.47.472.37司上海创域

43069338104290810429027661004229805253350325335037338920

实业有限

14.62.31.319.2730.053.053.054.03

公司集艾室内

设计（上16003781315388131538858638441963342281539428153944548008海）有限25.663.413.41.6912.059.069.06.46公司北京欣邑

-东方室内6532733178784818534108105185154534415230972203338

1567739

设计有限4.77.16.120.284.815.707.27

8.52

公司

其他说明：无

十、政府补助

1、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

单位：元本期计入营

本期新增补本期转入其本期其他变与资产/收会计科目期初余额业外收入金期末余额助金额他收益金额动益相关额

递延收益43581.00-36500.007081.00与收益相关

2、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

营业外支出5745110.8314497509.38

其他收益400000.00800000.00

其他说明：

与资产相关/补助项目本期发生额上期发生额与收益相关

稳岗补贴697852.26768510.44与收益相关

企业扶持资金4855430.009958557.37与收益相关

企业贡献奖励金800000.00与收益相关

以训兴业271700.00735849.06与收益相关

技术奖励303373.772663367.50与收益相关

房租补贴250000.00与收益相关

扩岗补助4500.0084889.41与收益相关

残疾人超比例奖励12254.8036335.60与收益相关

合计6145110.8315297509.38

161东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

十一、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险

本公司的主要金融工具包括货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、其他权

益工具投资、其他非流动金融资产、短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款等。在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、流动性风险、市场风险。与这些金融工具相关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：

董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会通过与本公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本公司的审计委员会。本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。

（一）金融工具产生的各类风险

1．信用风险

信用风险是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险，管理层已制定适当的信用政策，并且不断监察信用风险的敞口。

本公司已采取政策只与信用良好的交易对手进行交易。另外，本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司对应收票据、应收账款余额及收回情况进行持续监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司不致面临重大信用损失。此外，本公司于每个资产负债表日审核金融资产的回收情况，以确保相关金融资产计提了充分的预期信用损失准备。

本公司其他金融资产包括货币资金、其他应收款、债权投资等，这些金融资产的信用风险源自于交易对手违约，最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。

本公司持有的货币资金主要存放于国有控股银行和其他大中型商业银行等金融机构，管理层认为这些商业银行具备较高信誉和资产状况，不存在重大的信用风险，不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。本公司的政策是根据各知名金融机构的市场信誉、经营规模及财务背景来控制存放当中的存款金额，以限制对任何单个金融机构的信用风险金额。

162东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

作为本公司信用风险资产管理的一部分，本公司利用账龄来评估应收账款和其他应收款的减值损失。本公司的应收账款和其他应收款涉及大量客户，账龄信息可以反映这些客户对于应收账款和其他应收款的偿付能力和坏账风险。本公司根据历史数据计算不同账龄期间的历史实际坏账率，并考虑了当前及未来经济状况的预测，如国家 GDP增速、基建投资总额、国家货币政策等前瞻性信息进行调整得出预期损失率。对于长期应收款，本公司综合考虑结算期、合同约定付款期、债务人的财务状况和债务人所处行业的经济形势，并考虑上述前瞻性信息进行调整后对于预期信用损失进行合理评估。

截止2024年12月31日，相关资产的账面余额与预期信用减值损失情况如下：

项目账面余额减值准备

应收票据890809.04

应收账款405146181.81192913171.15

其他应收款42651598.7421189383.41

合计448688589.59214102554.56

2．流动性风险

流动性风险是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。本公司下属成员企业各自负责其现金流量预测。公司下属财务部门基于各成员企业的现金流量预测结果，在公司层面持续监控公司短期和长期的资金需求，以确保维持充裕的现金储备；同时持续监控是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。此外，本公司与主要业务往来银行订立融资额度授信协议，为本公司履行与商业票据相关的义务提供支持。

截止2024年12月31日，本公司金融负债和表外担保项目以未折现的合同现金流量按合同剩余期限列示如下：

期末余额项目

1年以内1-5年5年以上合计

非衍生金融负债

短期借款248242195.37248242195.37

应付账款695573338.47695573338.47

其他应付款363257408.11363257408.11

一年内到期的非流动负债42264580.0142264580.01

长期借款476190.40476190.40

租赁负债91800650.3191800650.31

合计1349337521.9692276840.711441614362.67

3．市场风险

（1）汇率风险

外汇风险指因汇率变动产生损失的风险。本公司承受外汇风险主要与台币有关，除本公司下属子公司上海德光居以台币进行采购和销售外，本集团的其他主要业务活动以人民币计价结算。于2024年12月31日，除资产人民币

163东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

1936490.89元(2023年12月31日：人民币5454268.60元)和负债人民币880680.09元(2023年12月31日：人民

币1700705.13元)为台币余额外，本集团其他的资产及负债均为人民币余额。管理层预期台币的升值或贬值将不会对本集团的财务状况及经营成果带来重大影响。

（2）利率风险

因本公司无浮动利率银行借款，因此不受利率变动引起银行借款现金流量变动风险的影响。

（二）金融资产

1．转移方式分类

转移方式已转移金融资产性质已转移金融资产金额终止确认情况终止确认情况的判断依据

票据背书商业承兑汇票4300000.00终止确认已到期票据相关的信用风险和延期付款风

票据背书商业承兑汇票482572.64未终止确认险未转移票据相关的信用风险和延期付款风

票据贴现商业承兑汇票300000.00未终止确认险未转移

2．期末因转移而终止确认的金融资产

项目金融资产转移的方式终止确认的金融资产金额与终止确认相关的利得或损失

承兑汇票背书482572.64

合计482572.64

十二、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值

项目第一层次公允价值计第二层次公允价值

第三层次公允价值计量合计量计量

一、持续的公允价值

--------计量

（一）交易性金融资

11196379.9511196379.95

产

(4)其他非流动金融资

11196379.9511196379.95

产

二、非持续的公允价

--------值计量

2、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

(1)估值技术、输入值说明市场比较法。

企业价值基于可比上市公司或者可比交易案例，并考虑缺少疏通折扣率估计企业价值。

164东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

(2)不可观察输入值信息与公允价值的关系

流动性折价越低，公允价值越高。

3、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析

对于在报告期末持有的资

当期利得或损失总额购买、发行、出售和结算产，计入损益项目期初余额期末余额的当期未实现计入其他综合利得或损失的计入损益购买发行出售结算收益变动以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产小计指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产小计其他非流动金

5296379.955900000.0011196379.95

融资产

资产合计5296379.955900000.0011196379.95

4、其他

以公允价值计量的金融工具本公司按公允价值三个层次列示了以公允价值计量的金融资产工具截止2024年12月31日的账面价值。公允价值整体归类于三个层次时，依据的是公允价值计量时使用的各重要输入值所属三个层次中的最低层次。三个层次的定义如下：

第1层次：是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；

第2层次：是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值；

第二层次输入值包括：1）活跃市场中类似资产或负债的报价；2）非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；3）除报价以外的其他可观察输入值，包括在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线、隐含波动率和信用利差等；4）市场验证的输入值等。

第3层次：是相关资产或负债的不可观察输入值。

165东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

十三、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例

投资管理、资产天津东易天正投

天津市滨海新区管理、经济信息2415.54627.12%27.12%资有限公司咨询本企业的母公司情况的说明

截至财务报告批准报出日，天津东易天正投资有限公司持有本公司27.12%的股权，共计113780381股，其中

104.544.392股被司法冻结，占其所持股份比例91.88%，占公司总股本比例为24.92%。

本企业最终控制方是陈辉先生。

其他说明：

截至本报告出具日，天津东易天正投资有限公司持有本公司24.26%的股权，共计101780381股，其中

56500000股被司法冻结，合计占其所持股份比例55.51%，合计占公司总股本比例为13.47%。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注九（一）。

3、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系北京天正合美投资有限责任公司受同一控股股东控制北京真家科技有限责任公司受同一控股股东控制北京连美装饰工程有限公司受最终控股股东控制

连美(北京)科技有限公司受最终控股股东控制北京优选家科技有限公司受同一控股股东控制

北京美哒科技有限公司其他关联方(关联人控制的企业)

北京晨景一品科技中心(有限合伙)其他关联方(关联人控制的企业)

陈辉董事长、总经理、代理财务总监、代理董秘

蔡爽董事、副总经理刘斌董事李永红董事丁芸独立董事靳文静独立董事詹向阳独立董事康景涛监事会主席涂勇监事邢海凤职工代表监事赵敏副总经理

李双侠董事、副总经理、财务总监

刘浩董事、副总经理车林峰监事

管哲董事会秘书、副总经理

其他说明：

166东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

无

4、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度上期发生额度北京优选家科技

采购商品625279.58625279.58是2398186.12有限公司北京真家科技有

采购商品0.000.00是1834862.39限责任公司北京真家科技有

软件开发服务3194150.003194150.00是1072935.18限责任公司网家科技有限责

软件开发服务0.000.00是3852739.62任公司

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

北京真家科技有限责任公司系统运维0.0075471.70

北京美哒科技有限公司咨询服务0.0019223.92

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

1.存在控制关系且已纳入本公司合并财务报表范围的子公司，其相互间交易及母子公司交易已作抵销。

（2）关联租赁情况

本公司作为出租方：

单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

北京连美装饰工程有限公司房屋347196.33346247.71

北京真家科技有限责任公司房屋387544.28305677.70

网家科技有限责任公司房屋0.00224030.82北京晨景一品科技中心（有房屋0.00628445.90限合伙）北京天正合美投资有限责任

房屋50649.0350497.25公司

本公司作为承租方：

单位：元简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资计量的可变租赁承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金出租方租赁资产租赁的租金费付款额（如适利息支出产名称产种类用（如适用）用）本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额关联租赁情况说明

167东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

北京天正合美投资有限责任公司自2024年8月7日起不再是公司关联方。

（3）关联方资金拆借

单位：元关联方拆借金额起始日到期日说明拆入天津东易天正投资有

30000000.002024年01月29日2024年04月01日已归还

限公司拆出

（4）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

关键管理人员薪酬2824461.355611601.04

5、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备北京连美装饰工

应收账款874810.54228787.07496366.5459203.60程有限公司北京真家科技有

应收账款422423.2796692.690.000.00限责任公司北京天正合美投

应收账款55207.4412636.980.000.00资有限责任公司北京真家科技有

预付款项0.000.001137311.290.00限责任公司

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款北京优选家科技有限公司2805453.291758910.05

应付账款北京真家科技有限责任公司3194150.000.00

合同负债北京真家科技有限责任公司0.0020000.00

其他应付款北京优选家科技有限公司141204.340.00

十四、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺本公司不存在需要披露的重要承诺事项。

168东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项未决诉讼或仲裁形成的或有事项及其财务影响

截至2024年12月31日，本集团作为被告形成的重大未决诉讼标的金额为20538.33万元。本集团因日常业务经营过程中发生各项经济纠纷导致诉讼及仲裁等，管理层根据其纠纷事由并综合考虑法律意见合理估计诉讼结果，按照涉诉案件需赔付的最佳估计数计提预计负债。截至2024年12月31日，管理层就未决诉讼计提预计负债8168.21万元。

除存在上述或有事项外，截止2024年12月31日，本公司无其他应披露未披露的重要或有事项。

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

十五、资产负债表日后事项

1、其他资产负债表日后事项说明

十六、其他重要事项

1、分部信息

（1）报告分部的确定依据与会计政策

本公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部。本公司的经营分部是指同时满足下列条件的组成部分：

（1）该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；

（2）管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；

（3）能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。

本公司以经营分部为基础确定报告分部，满足下列条件之一的经营分部确定为报告分部：

（1）该经营分部的分部收入占所有分部收入合计的10%或者以上；

（2）该分部的分部利润（亏损）的绝对额，占所有盈利分部利润合计额或者所有亏损分部亏损合计额的绝对额两

者中较大者的10%或者以上。

按上述会计政策确定的报告分部的经营分部的对外交易收入合计额占合并总收入的比重未达到75%时，增加报告分部的数量，按下述规定将其他未作为报告分部的经营分部纳入报告分部的范围，直到该比重达到75%：

169东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

（1）将管理层认为披露该经营分部信息对会计信息使用者有用的经营分部确定为报告分部；

（2）将该经营分部与一个或一个以上的具有相似经济特征、满足经营分部合并条件的其他经营分部合并，作为一个报告分部。

分部间转移价格参照市场价格确定，与各分部共同使用的资产、相关的费用按照收入比例在不同的分部之间分配。

（2）报告分部的财务信息

单位：元项目装修装饰业务商品销售业务设计业务分部间抵销合计

1083122955.21295951564.1

营业收入51086463.57225365160.43-63623015.13

41

其中：对外营业1054951216.81295951564.11295951564.1

15635186.84225365160.43

收入411分部间营

28171738.4035451276.73-63623015.13934366450.85

业收入

营业成本829676801.7632922172.04136951047.84-65183570.79934366450.85

其中：对外营业

764493230.9732922172.04136951047.84934366450.85934366450.85

成本

-分部间营

65183570.79-65183570.791161176438.0

业成本

3

--

净利润1291726772.7-90659488.1714941731.57206268091.351161176438.0

72

十七、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）3131552.439368189.67

1至2年5830945.1121686239.46

2至3年18688530.5922270443.36

3年以上48474279.9637510355.30

3至4年22241134.314402526.72

4至5年4184667.253267969.67

5年以上22048478.4029839858.91

合计76125308.0990835227.79

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元类别期末余额期初余额

170东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项计提坏

60502605027725877258

账准备7.95%100.00%0.008.51%100.00%

23.0523.0541.7041.70

的应收账款其

中：

按组合计提坏

700753994430130831093625546853

账准备92.05%58.43%91.49%43.62%

085.04173.15911.89386.09724.12661.97

的应收账款其

中：

761254599430130908354398146853

合计100.00%60.42%100.00%48.42%

308.09396.20911.89227.79565.82661.97

按单项计提坏账准备：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

陈发树1000000.001000000.001000000.001000000.00100.00%预计无法收回青岛佳龙腾置

3573225.633573225.633573225.633573225.63100.00%预计无法收回

业有限公司网家科技有限

1476997.421476997.421476997.421476997.42100.00%预计无法收回

责任公司山西东易园装

修工程有限公1675618.651675618.650.000.000.00%司

合计7725841.707725841.706050223.056050223.05

按组合计提坏账准备：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内1419758.83324982.8022.89%

1－2年5569629.151485977.0626.68%

2－3年18041034.436289104.6034.86%

3－4年21672949.0111517005.1053.14%

4－5年4184667.252851850.8268.15%

5年以上17475252.7717475252.77100.00%

合计68363291.4439944173.15

确定该组合依据的说明：

按组合计提坏账准备：关联方组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

关联方组合1711793.600.000.00%

合计1711793.600.00

171东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他按单项计提坏

7725841.700.001675618.656050223.05

账准备

按组合计提坏34006658.110265677.339944173.1

4328162.27

账准备025

41732499.810265677.345994396.2

合计6003780.92

020

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的应收账款6003780.92

其中重要的应收账款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生山西东易园装修

集团内往来1675618.65无法收回内部审批是工程有限公司陵水大溪地农旅

工程款3843225.31无法收回内部审批否业开发有限公司

合计5518843.96

应收账款核销说明：

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额中铁十二局集团

19067790.7619067790.7625.05%9435505.58

有限公司郑州美盛置业有

6215000.006215000.008.16%2166549.00

限公司

172东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

北京汇瀛恒安置

5506575.605506575.607.23%2570479.98

业有限公司宁波永进合能房

3907421.913907421.915.13%1362127.28

地产有限公司保定景欣房地产

3856689.123856689.125.07%1314708.77

开发有限公司

合计38553477.3938553477.3950.64%16849370.61

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

应收利息4909895.504246519.36

应收股利75732631.8085743796.06

其他应收款396023091.59424691342.65

合计476665618.89514681658.07

（1）应收利息

1）应收利息分类

单位：元项目期末余额期初余额

集团内资金拆借利息4909895.504246519.36

合计4909895.504246519.36

2）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

3）本期实际核销的应收利息情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收利息核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

173东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

核销说明：无

其他说明：无

（2）应收股利

1）应收股利分类

单位：元项目（或被投资单位）期末余额期初余额

集艾室内设计（上海）有限公司75552876.0685743796.06

长春东易富盛德装饰有限公司151664.910.00

北京欣邑东方室内设计有限公司28090.830.00

合计75732631.8085743796.06

2）重要的账龄超过1年的应收股利

单位：元

项目（或被投资单是否发生减值及其判期末余额账龄未收回的原因

位）断依据集艾室内设计（上

75552876.061-2年资金紧张否

海）有限公司

合计75552876.06

（3）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

往来款654525724.89653900453.47

处置投资应收款20197010.58

押金、保证金14842363.7026473490.68

备用金2216065.462908756.88

其他2867200.472144048.47

合计674451354.52705623760.08

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）160672921.39419642792.94

1至2年442325608.61271505842.46

2至3年13446485.236448352.43

3年以上58006339.298026772.25

3至4年6264986.282897984.44

4至5年2449880.001084342.77

5年以上49291473.014044445.04

合计674451354.52705623760.08

174东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

2719462690002946029220526900023205

计提坏40.32%98.92%41.41%92.06%

047.85000.0047.85843.16000.00843.16

账准备其

中：

按组合

4025059428239307741341711932401485

计提坏59.68%2.34%58.59%2.89%

306.6762.93043.74916.92417.42499.50

账准备其

中：

其中：

382579383323381891381891

关联方56.73%0.000.00%54.12%0.00

677.04906.40620.89620.89

组合账龄组199259428210497315261193219593

2.95%47.32%4.47%37.85%

合629.6362.93366.70296.03417.42878.61

674451278428396023705623280932424691

合计100.00%41.28%100.00%39.81%

354.52262.93091.59760.08417.42342.66

按单项计提坏账准备：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

速美集家装饰272008832.269000000.269744229.269000000.

99.72%无法收回

有限责任公司58003600上海摩矩空间

2201818.490.000.00%可收回

设计有限公司

272008832.269000000.

合计2201818.490.00

5800

按组合计提坏账准备：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内5817421.73486918.218.37%

1－2年4153701.341114853.4426.84%

2－3年1677040.41780662.3146.55%

3－4年2948843.842070383.2670.21%

4－5年2429000.002075823.4085.46%

5年以上2899622.312899622.31100.00%

合计19925629.639428262.93

确定该组合依据的说明：无

按组合计提坏账准备：关联方组合

单位：元名称期末余额

175东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

账面余额坏账准备计提比例

关联方组合382579677.040

合计382579677.040

确定该组合依据的说明：无

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：无

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2024年1月1日余额1217444.05275670528.344044445.04280932417.43

2024年1月1日余额

在本期

本期计提3091593.933091593.93

本期转回730525.843325216.914055742.75

本期转销1449795.6890210.001540005.68

2024年12月31日余

486918.21270895515.757045828.97278428262.93

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

按单项计提坏269000000.269000000.账准备0000

按组合计提坏11932417.4

3091593.934055742.751540005.689428262.93

账准备3

280932417.278428262.

合计3091593.934055742.751540005.68

4393

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的应收账款1540005.68

176东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

其他应收款核销说明：

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例速美集家科技有

往来款269744229.361-2年39.99%269000000.00限公司东易日盛智能家

往来款211002523.691-2年31.29%居科技有限公司北京斯林科技有

往来款156955139.751-2年23.27%限责任公司东易日盛龙腾工

往来款7164112.201-2年1.06%程科技有限公司东易日盛（北京）家居有限公往来款6437543.211年以内0.95%司

合计651303548.2196.56%269000000.00

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

115793210554230538.603701570.117050868286058548.884450138.

对子公司投资

8.7319547.037825

115793210554230538.603701570.117050868286058548.884450138.

合计

8.7319547.037825

（1）对子公司投资

单位：元期初余额本期增减变动期末余额被投资单减值准备减值准备（账面价计提减值（账面价位期初余额值）追加投资减少投资其他期末余额准备值）北京意德

4500000251767719823222517677

法家经贸0.000.00

0.002.767.242.76

有限公司东易日盛智能家居1000000364698263530173646982

0.000.00

科技有限00.000.509.500.50公司速美集家

50000005000000

科技有限0.000.000.000.00

0.000.00

公司

177东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

东易日盛龙腾工程10000001000000

0.000.000.000.00

科技有限0.000.00公司北京东易饰家装饰2000000488366115116334883661

0.000.00

设计有限0.00.508.50.50公司文景易盛

20000002000000

投资有限0.000.000.000.00

00.0000.00

公司山西东易园智能家25500002550000

0.000.000.000.00

居科技有0.000.00限公司南通东易通盛装饰86700008670000

0.000.000.000.00

工程有限.00.00公司集艾室内

设计（上20410202233800780300012607201003680

0.00

海）有限00.000.000.0000.0000.00公司长春东易富盛德装12634201263420

0.000.000.000.00

饰有限公0.000.00司上海创域

79463003273700125765766886423273700

实业有限

0.000.008.301.700.00

公司北京斯林

500000050000005000000

科技有限0.000.000.00

0.000.000.00

责任公司北京盛华美居装饰10200001020000

0.000.000.000.00

有限责任.00.00公司北京欣邑东方室内13458041544640647404869840002192044

0.00

设计有限87.0300.007.030.0087.03公司北京易日通供应链13170456829548887124742992031570079

0.00

管理有限1.22.78.62.606.40公司

884450128605851257657268171960370155542305

合计

38.2548.788.3089.4170.5438.19

4、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务446824234.10427886214.921962981584.871425488255.86

其他业务24166312.3414192664.9952774301.372165730.85

178东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

合计470990546.44442078879.912015755886.241427653986.71

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

按经营地区分类

其中：

市场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

其中：

按销售渠道分类

其中：

合计

与履约义务相关的信息：

公司承担的预公司提供的质履行履约义务重要的支付条公司承诺转让是否为主要责项目期将退还给客量保证类型及的时间款商品的性质任人户的款项相关义务其他说明

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

重大合同变更或重大交易价格调整

单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额

其他说明：

179东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益14860664.91111511742.31

处置长期股权投资产生的投资收益16485355.02

交易性金融资产在持有期间的投资收益940811.59

债务重组收益1500000.00

合计16360664.91128937908.92

6、其他

十八、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元项目金额说明

非流动性资产处置损益17972380.58主要是使用权资产合同提前终止所致计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照确

9016422.37主要是各类政府补助

定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负

4158197.33主要是银行理财产生的利息收入

债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占

0.00

用费

委托他人投资或管理资产的损益0.00

对外委托贷款取得的损益0.00

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的

0.00

各项资产损失

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回2050544.36主要是应收款项收回所致

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投

资成本小于取得投资时应享有被投资单位可0.00辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合

0.00

并日的当期净损益

非货币性资产交换损益0.00

债务重组损益1500000.00企业因相关经营活动不再持续而发生的一次

0.00性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损

0.00

益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股0.00

180东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损0.00益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房

0.00

地产公允价值变动产生的损益

交易价格显失公允的交易产生的收益0.00与公司正常经营业务无关的或有事项产生的

0.00

损益

受托经营取得的托管费收入0.00

主要是计提离职员工补偿金、未决讼

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-257929997.35诉所致

其他符合非经常性损益定义的损益项目0.00

减：所得税影响额1923428.00

少数股东权益影响额（税后）4068446.04

合计-229224326.75--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净

-224.75%-2.79-2.79利润扣除非经常性损益后归属于

-180.77%-2.25-2.25公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

181东易日盛家居装饰集团股份有限公司2024年年度报告全文

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称

4、其他本净资产收益率和每股收益计算表是本集团按照中国证券监督管理委员会颁布的《公开发行证券公司信息披露编报

规则第09号——净资产收益率和每股收益的计算及披露(2010年修订)》的有关规定而编制的。

计算净资产收益率时，加权平均净资产和净利润均为负值，故取加权平均净资产的绝对值进行计算。

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