中证网讯1月23日晚，百联股份发布2024年度业绩预增公告。公告显示，百联股份2024年预计实现归属于母公司所有者的净利润142500万元至171000万元，与上年同期相比，将增加102588.51万元到131088.51万元，同比增长257.04%到328.45%。公司表示，2024年归母净利润同比实现大幅增长，主要原因系公司发行华安百联消费REIT取得投资收益所致。

据了解，华安百联消费REIT于2024年8月在上交所挂牌上市，其底层资产为上海又一城购物中心。2024年上海又一城牢牢把握重要节庆及消费节点活动契机，凭借差异化营销战略和深度的运营能力，不断开展各类活动，客流吸引力进一步增强，推动整体业绩稳步攀升。值得关注的是，2024年12月份，华安百联消费REIT首次分红，分配总额2965万元。

作为首单上海消费基础设施REITs，华安百联消费REIT既是百联强化产融协同，打通“投融建管退”商业全链条的重要实践，也是落实国有企业深化改革，助力百联轻资产战略转型，提高核心竞争力的重要举措。目前国内消费基础设施存量规模庞大，还有大量项目价值未得到有效开发，消费基础设施REITs有望加速存量资产盘活，为实体商业消费场景注入新活力。机构普遍认为，百联股份有望持续通过资产证券化运作有效释放核心商业价值，进一步激活公司经营潜力。

值得一提的是，2024年以来二次元IP周边商品催生新兴消费现象——谷子经济，在资本市场掀起了一阵热潮，谷子经济相关概念股持续升温。百联股份充分发挥在二次元商业体运营的“卖水人”角色，在二次元文化和谷子经济上有着独特的商业模式和布局规划。百联ZX创趣场作为国内首座聚焦次元文化的综合性商业体，持续深耕“Z世代”年轻客群，进一步挖掘消费潜能。

据悉，百联ZX创趣场2024年举办的各类活动近700场，目前场内汇集40余家品牌，首店集结70%，预计2024年全年销售额同比增长70%，客流同比上升40%，会员数超26万。值得关注的是，百联第二座ZX项目——造趣场(前身为悠迈生活广场)2024年12月28日焕新开业，定位于中国二次元生活方式集聚地，强调“找同好、好有爱”的社交体验，目前已入驻60多家全新品牌商户，包含1家全球首店、10家全国首店、9家上海首店，以及近30家区域首店，首店比例近80%。国信证券表示，百联通过抢先布局，利用自有物业改造升级，并吸引重磅IP入驻，有望直接受益谷子经济发展。

百联股份表示，未来将把握上海国际消费中心城市建设重大机遇，通过整合多业态优势资源，打破传统零售边界，持续聚焦新消费、新场景、新动能，进一步促进消费潜力的释放。