快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

快意电梯股份有限公司

2025年年度报告

【2026年4月】

1快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

2025年年度报告

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人罗爱文、主管会计工作负责人霍海华及会计机构负责人（会计主管人员）张成声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以336687900为基数，向全体股东每10股派发现金红利3.00元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

2快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

目录

第一节重要提示、目录和释义.........................................2

第二节公司简介和主要财务指标........................................6

第三节管理层讨论与分析..........................................10

第四节公司治理、环境和社会........................................41

第五节重要事项..............................................59

第六节股份变动及股东情况.........................................68

第七节债券相关情况............................................74

第八节财务报告..............................................74

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备查文件目录

（一）载有公司法定代表人、主管会计负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。

（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。

（三）报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

（四）载有董事长签名的2025年年度报告全文。

（五）以上备查文件的置放地点：公司证券业务部。

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释义释义项指释义内容

本企业、本公司、公司指快意电梯股份有限公司中国证监会指中国证券监督管理委员会深交所指深圳证券交易所

《公司法》指《中华人民共和国公司法》

《证券法》指《中华人民共和国证券法》

《公司章程》或《章程》指《快意电梯股份有限公司章程》本报告期指2025年1月1日至12月31日期初指2025年1月1日期末指2025年12月31日

HDB 指 新加坡建屋发展局

元、万元指人民币元、人民币万元快意投资指东莞市快意股权投资有限公司快意工程指东莞市快意电梯工程服务有限公司快意中东指快意中东电梯有限公司中原快意指河南中原快意电梯有限公司

快意兰卡指快意电梯兰卡（私人）有限公司快意香港指快意电梯香港有限公司快意印尼指快意印度尼西亚电梯有限公司快意发展指东莞市快意发展投资有限公司快意印度指快意印度电梯有限公司

快意电梯俄罗斯有限公司(Limited快意俄罗斯指

Liability Company "IFE Elevators &Escalators")中和投资指东莞市中和投资开发有限公司快安科技指东莞市快安科技有限公司2022年6月13日以前指东莞市合生股权投资合伙企业（有合生企业指限合伙），2022年6月13日经批准更名为鹤壁市合生企业管理咨询合伙企业（有限合伙）洛阳快意指洛阳快意电梯有限公司贵阳快意指贵阳快意电梯有限公司

产业基金指深圳市东海快意新智产业投资合伙企业（有限合伙）

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息股票简称快意电梯股票代码002774

变更前的股票简称（如有）不适用股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称快意电梯股份有限公司公司的中文简称快意电梯

公司的外文名称（如有） IFE Elevators Co.Ltd.公司的外文名称缩写（如IFE Elevators

有）公司的法定代表人罗爱文注册地址广东省东莞市清溪镇青滨东路160号2号楼107室注册地址的邮政编码523649

2025年11月4日，公司注册地址由广东省东莞市清溪镇谢坑村金龙工业区变更至目前地

公司注册地址历史变更情况址办公地址广东省东莞市清溪镇青滨东路160号2号楼办公地址的邮政编码523649

公司网址 http://www.ifelift.com

电子信箱 ifezq@ifelift.com

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名刘嘉慧李燕婷广东省东莞市清溪镇青滨东路160号广东省东莞市清溪镇青滨东路160号联系地址

2号楼2号楼

电话0769-821894480769-82189448

传真0769-877324480769-87732448

电子信箱 ifezq@ifelift.com ifezq@ifelift.com

三、信息披露及备置地点

《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券公司披露年度报告的证券交易所网站报》

公司披露年度报告的媒体名称及网址 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）公司年度报告备置地点公司证券部

四、注册变更情况

统一社会信用代码 91441900708017879M

公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更

历次控股股东的变更情况（如有）无变更

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五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称大信会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址北京市海淀区知春路1号22层2206号签字会计师姓名姚翠玲胡宜鹏公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构

□适用□不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问

□适用□不适用

六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

2025年2024年本年比上年增减2023年

营业收入（元）1458996463.491580992000.91-7.72%1662996688.07

归属于上市公司股东的净利润（元）71688188.13132433430.72-45.87%144674025.48归属于上市公司股东的扣除非经常性损

52050693.77103219310.14-49.57%113378896.09

益的净利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）119587480.7345871504.55160.70%194912153.84

基本每股收益（元/股）0.21290.3933-45.87%0.4297

稀释每股收益（元/股）0.21290.3933-45.87%0.4297

加权平均净资产收益率5.87%10.55%-4.68%11.78%本年末比上年末

2025年末2024年末2023年末

增减

总资产（元）2106110905.932041960587.093.14%2164307838.14

归属于上市公司股东的净资产（元）1216564212.741266525506.67-3.94%1266136353.99

公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性

□是□否

公司报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值

□是□否

七、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

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公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、分季度主要财务指标

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入267127735.92357491770.61326546150.23507830806.73

归属于上市公司股东的净利润11229071.8322829655.4818002862.9019626597.92归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净

8140766.3716126980.108180421.5319602525.77

利润

经营活动产生的现金流量净额-24921317.6125411866.5957830101.4161266830.34

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是□否

九、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

单位：元说项目2025年金额2024年金额2023年金额明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部-1284746.00-822948.55126.16

分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续2879056.532711162.782095476.92影响的政府补助除外）

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置14823883.326857955.3110572648.26金融资产和金融负债产生的损益

委托他人投资或管理资产的损益12421780.0215531551.0124265067.04

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1401379.154141863.13

债务重组损益3888910.63

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-5986759.692045723.42-15097.89

减：所得税影响额4617098.975140097.155623091.10

合计19637494.3629214120.5831295129.39--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用

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公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的主要业务

（一）公司主要业务和产品

公司自1998年成立至今一直从事电梯、自动扶梯和自动人行道的研发设计、制造、销售及相关产品的

安装、改造、修理和维保服务。公司主要产品包括乘客电梯、消防电梯、病床电梯、观光电梯、家用电梯、杂物电梯、载货电梯、防爆电梯、自动扶梯和自动人行道等。

截至目前，公司拥有乘客电梯（超高速电梯、小机房客梯、无机房客梯、消防员电梯、病床电梯、观光电梯、家用电梯）、载货电梯（小机房货梯、无机房货梯、防爆电梯、杂物电梯）、自动扶梯和自动人行道全

系列产品，形成了完善的产品体系。公司自主研发的具有行业领先地位的主要产品情况如下：

1.主要直梯产品

产品规格类型图示产品系列产品型号载重（kg） 速度(m/s)

METIS-CR1 Q≤3000 V≤3.0

小机房乘客电梯 METIS-EC Q≤1050 V≤1.75

METIS-Pro Q≤1600 V≤2.5

高速电梯 METIS-HS Q≤1600 V≤10.0

消防员电梯 METIS-FL Q≤1600 V≤10.0

JOYMORE-7A Q≤1050 ≤1.75乘客电梯

无机房乘客电梯 JOYMORE-EC Q≤1050 ≤1.75

JOYMORE-7B Q≤3000 ≤3.0

VILLUX Q≤400 ≤1.0

VILLUX-Pro Q≤400 ≤0.4家用电梯

VILLUX-mini Q≤400 ≤0.3

VILLUX-MAX Q≤400 ≤1.0

ATLAS-T20 Q≤20000 ≤0.5

ATLAS-T12 Q≤15000 ≤0.63

ATLAS-T12 Q≤10000 ≤1.0载货电梯小机房载货电梯

ATLAS-HS Q≤5000 ≤2.0

ATLAS-HS Q≤3000 ≤3.0

ATLAS-T8 Q≤5000 ≤1.0

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ATLAS-T3 Q≤3000 ≤1.0

ATLAS-WT5 Q≤5000 ≤1.0

无机房载货电梯 ATLAS-WT3 Q≤3000 ≤1.0

ATLAS-WHS Q≤3000 ≤3.0

防爆电梯 ATLAS-EX Q≤3200 ≤1.0

2．自动扶梯、自动人行道产品

产品规格产品系

产品类型图示产品型号高度/长列 梯级宽度（mm)度(m)

GRACES-ID 600/800/1000 H≤10

GRACES-III 600/800/1000 H≤8.4

GRACES-HD 800/1000 H≤21自动扶自动扶梯梯

GRACES-700 800/1000 H≤25自动自动人

T3 1000/1200/1400 L≤84人行道行道

（二）经营模式

1、产品研发

公司引进和吸收集成产品开发（IPD）体系，按照 IPD 流程开展技术开发和产品开发，技术开发和产品开发异步并行。在公司集成产品管理团队的授权下，集成技术开发团队负责产品技术的公共基础模块（CBB）开发，集成产品开发团队负责产品的技术实现开发和技术评审（TR）。集成产品管理团队负责评审产品的商业价值（DCP）。

产品开发分别在全新产品平台开发、有平台产品的客户定制产品开发和无平台产品的客户定制产品开发

等不同模式下开展，根据 IPD 流程进行适当裁剪，快速响应市场和客户需求，及时推出新产品。

2、采购供应

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公司采购由生产中心下属的供应部负责。供应部负责收集和分析电梯市场、维保所需物料市场的信息，并负责对供应商进行寻源、开发、评审、确定和跟踪，建立合格供方档案；供应部负责根据物料属性对市场供需状况进行分析，依据公司的排产计划和 BOM 开展物料采购计划。采用多种采购策略以及多家供方价格对比，择优选用，确保采购成本的最优化；与供应商建立稳定、长期的合作关系，保证物料按质按量、按时稳定供应。

公司采取严格的《采购物料管理程序》，对采购流程中的每一个阶段都实施有效的监控检测措施，保证生产的正常进行。

采购流程图

3、生产交付

公司电梯产品采用按订单生产，关键部件采用自制与外购、外协相结合的生产模式。公司生产制造主要由东莞清溪工厂和鹤壁中原工厂，南北两大制造基地执行，根据“按订单生产”原则制定生产作业计划，通过 ERP 和 MES 等系统对产品生产过程实施全程监控与生产调度，及时处理订单在执行过程中的相关问题，确保生产计划能够顺利完成。

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公司加速推动信息化技术与自动化技术的深度融合，通过电梯制造执行系统与先进制造流水线无缝对接，生产过程精益管理、装备故障诊断与预测性防护，持续提升创新效能。公司大力推动生产自动化，建立了门板、轿壁、轿厢架等一系列柔性化自动生产线，通过提高生产的自动化、智能化水平，极大的提升了公司的生产效率和效益。

4、营销服务

（1）营销模式

公司采用直销与经销相结合的营销模式，目前已在全国各地设立了35家分公司。公司以分支机构为依托，结合区域市场划分规划，已形成多层次、立体化的全国性销售网络：以行业龙头为公司级战略客户，重点跟进投入；以区域代理为主要通路，全面铺开销售网络；以加装梯、旧梯更新改造和家用梯为新业务增长点，抢占行业发展先机。

国内市场的营销流程：

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在国外市场，公司设立有6家海外子公司，作为在国外向客户提供产品和服务的保证。深耕东南亚基地市场，深度参与当地的轨道交通建设；巩固中东市场，以高速梯、家用梯为武器，提升品牌的溢价能力；布局中资企业的“一带一路”项目，和国企、央企等一道提升中国制造的影响力。

海外市场的营销流程：

（2）安装、维保服务模式

在业务开展过程中，公司对电梯的安装与维保等业务采取以下两种方式：

*自主安装与维保

即公司自行安装电梯并提供维保服务。公司正在努力扩大自维保率，主要原因如下：一是公司对自身产品的熟悉度高，自行维保能够保证产品运行性能稳定，避免因电梯产品安全事故对品牌产生不利影响；二是电梯维保后市场是电梯市场的新蓝海，随着我国电梯保有量的逐年上升，安装、维保收入正成为电梯企业重要的收入来源之一。

*授权委托其他具有资质的第三方安装与维保

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由于公司销售业务分布范围较广，安装维保业务的资源配置仍有一定缺口，在自行安装维保业务繁忙导致安装人员紧缺、公司业务服务网点尚未完全覆盖等情形下，通常授权当地具有资质的第三方负责。该第三方须通过公司的考核认证，同时，公司对该安装、维保过程履行监管职责。在此种模式下，公司执行严格的过程控制和质量检验，并要求受托方出具《自检报告》，其后公司对电梯进行复检，对于复检不合格的产品要求受托方进行整改直至合格后方可报请质监部门进行验收。

（三）市场地位

公司凭借过硬的技术实力以及稳定安全的产品，实现企业跨越式发展，从东莞走向全球，从小厂到 A 股上市的大型电梯企业，逐步成为世界级的中国电梯品牌。公司拥有广东东莞和河南鹤壁两大生产基地，产品行销全球100多个国家和地区，是中国民族电梯品牌崛起的新力量。

2025年9月26日，亚洲50大建筑＆全球电梯制造商10强发布会在北京举行。快意电梯凭借在雅万

高铁德卡鲁尔站项目中的卓越表现，成功入选“亚洲50大建筑”典范案例，这不仅标志着其在国际重大工程项目中的技术实力与品牌影响力获得认可，更彰显出中国制造在全球高端基建领域的成就。

据尚普咨询统计，在全国全渠道市场范围（不包括港澳台）内，快意电梯累计13年稳居高速电梯出口量前列，成为中国高速电梯“走出去”的标杆企业。

（四）业绩驱动因素

公司业绩的驱动因素受宏观经济政策变化、产业政策的调整、下游房地产宏观调控政策等因素的影响，同时也与公司制定的发展战略、经营策略、价格策略以及主要产品的竞争优势等密不可分。

报告期内，公司主营业务、主要产品及其用途、经营模式未发生重大变化。

二、报告期内公司所处行业情况

（一）报告期内行业相关政策

1，住宅配套标准升级，《住宅项目规范》（GB55038-2025）于 2025 年 5 月 1 日正式施行，规定“入户层为四层及四层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过9米的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯；最高入户层为十二层及十二层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过33米的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯”。同时要求电梯轿厢满足担架进出、覆盖移动通信信号。

2，安全监管持续加码，市场监管总局于4月发布《缺陷特种设备召回管理规则》，8月正式施行，

明确生产单位的召回主体责任，同步推进电梯安全筑底行动，整治维保市场乱象。

3，民生保障力度加大，根据住房城乡建设部的相关数据，2025年共安排超长期特别国债资金189亿元，用于支持各地更新住宅老旧电梯12.6万台。截至2025年12月，各地已开工12.2万台，开工率

97%。在积极进行改造的同时，各地还利用超长期特别国债资金的支持，加大力度为老旧小区加装电梯。

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（二）行业发展趋势

1.新装市场：房地产提质增效，需求结构优化

住房城乡建设部《住宅项目规范》新标准的实施，将对新梯需求形成支撑。新型城镇化推进过程中，三四线城市及县域新建住宅电梯渗透率继续提升；高端住宅、产业园区等场景对智能电梯、节能电梯的

需求占比显著提高，高端需求有效对冲了普通新装市场的波动，助力行业逐步摆脱对房地产增量的单一依赖。

2.电梯更新与加装市场：政策加码，适老化改造

随着《无障碍环境建设法》落地实施，叠加城市更新、老旧小区改造政策持续推进，老旧小区加装电梯市场迎来快速发展期，电梯更新市场需求同步提速。截至2025年年末，全国60周岁及以上老年人口达3.2亿人，占总人口的23.0%，成为推动电梯加装、适老化更新改造的核心驱动力。同时，国内在用电梯达1200万台，其中使用15年以上的老旧电梯超过110万台，未来有强大的更新改造需求。各地政府持续加大财政补贴力度、简化审批流程，一线、二线城市老旧小区改造项目加速落地，三四线城市加装电梯需求逐步放量，国家相关政策支持进一步助推市场实现增长。

3.电梯维保后市场：规范升级成核心增长极

随着电梯保有量持续增加，电梯维保后市场的战略地位进一步凸显，成为电梯企业摆脱“内卷”、实现差异化竞争的核心赛道。市场监管总局等部门持续加强监管力度，推动电梯维保市场从“无序竞争”向“规范专业化”转型。主流电梯制造企业加速完善服务网络，“保险+服务”的市场化机制逐步普及，厂商专业化维保逐步取代第三方零散维保，制造业与服务业并重的发展模式已成为企业核心竞争力。

4.数智化与楼宇智慧化：深度融合，场景落地加速

物联网、数字孪生等技术推动电梯行业加速实现数智化转型，其与楼宇智慧化的融合已从试点阶段稳步走向规模化落地。部分城市积极推进“智慧电梯全覆盖”工作，为老旧电梯加装智能监测系统，实现运行状态实时监测、异常情况秒级报警。目前，智慧电梯已实现跌倒识别、电动自行车入梯劝阻等场景化功能，电梯物联网数据可与楼宇自控、智慧城市管理平台无缝对接，助力实现电梯智能调度与能耗优化。未来个性化、场景化的智慧电梯解决方案将成为市场主流方向。

三、核心竞争力分析

1、稳定、优秀的管理团队

公司有一支稳定、高素质且扎根于电梯行业、公司的核心管理团队。

公司总经理罗爱明先生自1998年加入公司，历任公司采购主管、仓库主管、生产副总经理；现任公司董事、总经理等职务，同时担任东莞市企业联合会常务理事、东莞市特种设备行业协会电梯分会会长等。

副总经理辛全忠先生为高级工程师。自2000年6月加入公司至今。历任公司工程师、技术部部长、总

16快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文工程师，现任公司副总经理。主持完成了“新型永磁同步无机房电梯”等项目。

副总经理何志民先生2012年6月至2024年6月任公司董事会秘书、副总经理，现任公司副总经理。

财务总监霍海华先生：注册会计师，注册评估师，高级会计师，2011年8月至今任公司财务总监。

在战略制定上，公司导入战略管理工具 BLM 模型和市场洞察“五看三定”方法，从市场分析、战略意图、创新焦点、业务设计、关键任务、正式组织、人才、氛围与文化以及领导力与价值观等方面进行战略制

定和战略保障，形成完整的战略规划。公司年度经营计划以战略为核心，逐一展开相关工作，建立各职能战略，加强战略承接，并落实到公司年度绩效目标和年度工作计划、关键 BP，及分解到部门、个人绩效。在此基础上合理配置重要资源，对战略目标进行量化并分解形成关键绩效指标，使之与年度工作计划及预算相对应，保证能够通过年度关键绩效指标评估来评价战略的执行程度，实现战略落地。在实施过程中持续进行测量、监控和改进，并根据实际完成情况与关键绩效指标预测进行对比和调整，形成完整的战略管理、年度绩效管理和 BP 落实、执行与监控体系。

2、坚实的技术力量

公司作为具有 A1 级特种设备生产（含安装、修理）资质的企业，注重技术研发能力建设，持续加强研发投入，坚持产品和技术创新，取得了一系列丰硕的成果。公司掌握了 10m/s 有机房乘客电梯、3m/s 无机房乘客电梯、3m/s 载货电梯、20 吨载货电梯、防爆电梯等具有行业先进水平的整机研发制造能力。其中报告期内公司成功研发了 8 吨无机房载货电梯、JOYMORE-EC 无机房乘客电梯和 VILLUX-MAX 家用电梯等具有行业

先进水平的电梯整机产品，以及 7m/s 电梯控制系统、可以全自动化生产的电梯层门和轿门等部件产品，成功研发了应用于雄商高铁、新加坡 HDB 和俄罗斯 LSR 等一大批标志性项目的客户定制化电梯产品。

公司积极引进和消化吸收国际先进技术和 EN81-20、EN81-50、SS550、EN115-1、ISO25745、VDI4707-1

等国际标准，并应用于产品和技术研发，取得了有机房客梯 8m/s、无机房客梯 3m/s、载货电梯 8 吨等产品的欧盟 CE 认证，取得了自动扶梯与自动人行道的欧盟 CE 认证，取得了有机房客梯 4m/s、无机房客梯

2.5m/s 的欧亚经济联盟 EAC 认证，取得了有机房乘客电梯、无机房乘客电梯、载货电梯等产品的 ISO25745、VDI4707-1 等最高 A 级能效认证。基于国际领先的技术标准进行产品和技术研发，为公司产品开拓国际市场奠定了坚实的基础。公司超高速电梯成功出口印度和马来西亚、大吨位载重货梯出口新加坡等国家。

公司注重产品和技术研发的信息化和数字化能力建设，引入了 CRM 系统、自动化井道土建出图系统、PLM 系统和 EDS 电梯设计系统等产品数字化系统，实现了从客户需求到产品诞生的全流程信息化。公司研发

的第三代电梯物联网系统具备了云端部署能力和 OTA 远程升级物联网终端的功能。该系统可以监测电梯的实

时运行状态，对电梯的故障状态进行实时监测，及时通知电梯维护保养人员，提升故障处置效率。

3、先进的专有设备

（1）、萨瓦尼尼柔性生产线：该产线集成了自动化立体料库、冲剪复合中心及多边折弯中心，自动完成

17快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

从原材料到成品构件的全流程加工，具备卓越的成套化生产能力，使得钣金部件的加工精度得到大幅提高，在制品周转时间由传统的数天压缩至数小时。

（2）、柔性门板自动生产线：该产线通过上位机系统与 MES 平台深度互联，可实时接收生产订单并自

动调取对应加工程序，实现了多规格、多型号门板的混流共线生产。产线集成了自动上料、自动冲折、点焊、涂胶及自动化激光焊、下料功能，通过工业相机与传感器的实时监控，自动检测门板尺寸，确保了每件产品的高一致性，门板日产能提升50%以上。

（3）、全自动静电喷涂生产线：该线配备两套可快速换色的粉房系统，可实现不同颜色粉末的无间断喷涂，换色时间缩短至15分钟内，大幅提升了多品种小批量订单的换产效率。耐中性盐雾试验时间超过500小时，显著提升了电梯部件的耐腐蚀能力和使用寿命。

4、优秀的电梯综合服务能力优势

（1）可为客户提供深度定制服务

电梯属于定制化非标产品，根据用途和安装建筑的不同，电梯产品所要突出的特性也各不相同，对电梯制造企业的综合设计能力要求较高。公司专业的设计团队以客户为导向，针对客户提出的个性化需求及时设计出合适的方案，可为重点客户提供深度定制服务。

（2）全天候、快速的“后市场”服务能力

公司拥有丰富的安装、维保专业经验，已取得特种设备生产许可证 A1 级，目前在国内、海外分别派驻了专业的安装、维保服务人员，为公司的电梯产品提供后续的维修、保养等专业化服务。凭借多年的安装专业经验以及精确的制造周期控制，公司可以在复杂多变的环境下提供高质量的“后市场”服务。

公司通过以营销服务网点为区域中心配置工程管理和维保团队，以营销网络为载体实现后市场服务的网络化。当前已有多家分支机构获得当地省质监局颁发的安装、维修资质证书。依托各销售分支机构，搭建起覆盖全国主要地市的售后维保维修服务网点，为当地的快意电梯用户提供快捷的原厂服务。在后台服务支撑方面，公司建立了400客服中心和远程服务管理系统，可为客户提供24小时的全天候服务。工厂的中心配件仓库以及遍布全国分支机构配件仓库，随时聆听客户需求，迅速响应应急维修配件支持，高效安全满足客户需求。自主研发的 E-SENSER 远程服务管理系统具备实时监测、故障管理、维保管理、权限管理、信息管

18快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

理和媒体管理六大功能，通过配备工程人员可全天候监控联网电梯的运行，为营销网点提供信息化支持。通过电梯物联网系统，实现电梯全生命周期海量数据的存储、分析，形成电梯运行的健康报告，起到有效监督、提高安全维护水平的作用。对电梯进行预保养，降低故障率，减少突发事故，降低维保布点数量、减少人工成本，降本增效。

5、国际市场拓展优势

截至目前，快意电梯在境外市场设立6个子公司，产品行销至东南亚、非洲、中东以及澳大利亚等100多个国家和地区。近年来，快意电梯在全球复杂的竞争环境下依然保持着中国民族电梯品牌出口海外的优势地位，产品经受住了各个国家严苛的品质考验。

快意电梯将继续深耕东南亚，全面为 RCEP 内的 15 个国家提供优质的民族品牌产品；巩固中东市场，以迪拜子公司作为区域辐射点，拓展中东和非洲市场；跟进“一带一路”倡议，投放人力、物力等资源在“一带一路”沿线国家，提供高效的工程执行服务以及售后技术支持服务。

6，品牌优势

快意电梯自创立以来，始终坚守自主创新，深耕电梯领域，凭借过硬的产品与服务，快意电梯在全球范围内铸就了众多精品工程，用实力诠释民族品牌担当：在中国高铁全产业链出海首单——雅万高铁项目中，快意电梯量身定制适配热带气候、高客流需求的电梯解决方案，保障高铁枢纽高效有序运转；在首个被写入中巴两国政府联合声明的水电投资项目——巴基斯坦卡洛特水电站中，凭借高稳定性的产品特质，适配水电站复杂工况，助力能源建设；在印度孟买 World One 超高层住宅地标项目中，快意电梯成功中标高速梯供应，提供 5.0m/s 超高速梯解决方案，适配这座 280.2 米、76 层的高端住宅需求。

在资质荣誉方面，快意电梯屡获殊荣、载誉前行：连续多年斩获国家质监协会颁发的“全国质量信誉保障产品”“全国电梯行业质量领先企业”“全国质量信得过产品”等多项质量类权威奖项；连续九年获评政

府采购集采组委会“全国政府采购电梯十佳供应商”，彰显在公共采购领域的卓越口碑；同时跻身全球电梯产业峰会“中国电梯制造商10强”，彰显民族品牌的行业影响力。在“中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨中国房企品牌发展高峰论坛”上，快意电梯凭借全维度突出的评估优势，成功入选“央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）*电梯类”，进一步巩固了在行业内的地位。

7、质量控制优势

公司一直坚持“国内和国际市场间协同发展”的市场理念，积极导入国际先进的产品理念和技术标准，生产国际化的电梯产品、提供国际化的电梯后市场服务。公司电梯产品连续多年被评定为“全国质量检验稳定合格产品”。公司设有质量管理部，对电梯从采购、生产到售后服务进行全程质量监控，并制定了严格的《质量监督稽查管理办法》，保证电梯后续运行的安全性、可靠性、稳定性和舒适性。

8、区位优势

19快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

公司总部位于东莞市，是珠三角核心城市之一。珠三角是中国与海外市场之间的要道与经济走廊之一，该区域经济发展水平较高，电梯市场需求较大，出口便利。同时，珠三角也是我国电梯产业集聚区之一，拥有配套完善的产业链。公司可以实现就近采购原材料及零部件，节约采购运输成本，提高采购效率。公司总部地处粤港澳大湾区内，随着粤港澳大湾区的有序推进建设，公司将会努力抓住政策机遇，充分发挥区位优势，积极关注粤港澳大湾区的建设情况。

公司在2023年正式投产的第二工厂--河南中原快意，地处中原古镇鹤壁市。中原快意以豫北为核心，覆盖华北、东北、西北等地市场，有力的降低了公司的物流成本，有效的提升了交付效率和对客户的响应速度。

四、主营业务分析

1、概述

报告期内，快意电梯秉持开放共赢理念，携手产业链合作伙伴聚力发展，持续打造全球信赖的民族电梯品牌形象。市场拓展方面，公司坚持品类与地域市场双轮驱动，在深耕产业园市场的基础上，家用梯成为年度关键增长点，旧楼更新市场及轨道交通领域实现进一步发展；产品研发方面，公司加大技术创新力度，深度调研全球不同区域工程需求并反哺研发创新，以持续的技术突破与产品升级筑牢企业核心竞争力。品牌建设方面，公司持续夯实服务内核，以快意 IP 形象 “小意同学” 深化品牌认知，品牌影响力持续增强，品牌美誉度稳步提升。

公司2025实现营业务收入14.59亿元；实现归母净利润7169万元；经营活动净现金流量1.20亿元；本报告期末公司资产负债率为42.21%。

报告期内公司主要经营活动情况如下：

（1）营销体系建设及市场拓展：

报告期内，公司紧扣行业转型趋势与自身发展战略，优化国内市场营销与运营管理体系，制定适配的国内市场营销战略纲要，为各项工作提供指引。以纲要为遵循，公司动态调整市场布局、人员配置，增设区域分支机构，升级人才选、育、用、留体系；聚焦旧楼更新、轨道交通、家用梯等重点赛道，及时调整攻坚策略，并建立常态化复盘机制，剖析问题根源、制定优化措施。同时，深化客户运营精细化，通过分析成交数据绘制客户画像、形成指导文件，优化一线销售人员考核激励机制，完善销售全流程管理，激发人员能动性，提升市场开拓效率与成果转化能力。

国际市场方面，公司在深耕东南亚市场的基础上，积极开拓海外其他区域市场，俄罗斯 LSR、迪拜DAMAC、中港湾等标杆项目顺利交付，充分彰显了公司开拓海外市场的坚定决心。随着海外市场布局持续推进，IFE 品牌国际影响力稳步提升，已成为中国电梯“走出去”的一张靓丽名片。

（2）品牌建设：

20快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

公司始终将品牌升级作为核心发展举措之一，持续以 IP“小意”为核心，系统性推进 IFE 品牌全方位建设，不断强化品牌辨识度与核心竞争力。公司 IP 形象“小意”以大象为原型，其蕴含的智慧、坚韧、可靠、沉稳等核心特质，成为连接品牌与客户的重要情感纽带，进一步拉近了与市场、客户的距离，深化了民族品牌的亲民形象与认知度。为实现品牌宣传全方位覆盖，公司构建了线上线下联动、国内海外同步的多渠道宣传体系：国内市场，选取部分重点分公司精心打造专属品牌展厅，集中展示公司核心产品、技术成果与品牌理念，为客户提供沉浸式体验，切实强化线下品牌曝光与口碑传播；线上渠道，充分利用直播、短视频、微信公众号、抖音等新媒体平台，同步布局海外社交媒体矩阵，精准触达目标客群，实现品牌信息高效传播，持续扩大品牌传播覆盖面与影响力。海外市场，积极参与国际知名行业展会，借助展会平台集中展示公司技术实力与产品优势，面对面对接海外合作伙伴与客户，有效提升 IFE 品牌在海外市场的知名度与认可度，既助力海外市场拓展，也推动品牌国际化进程，让 IFE 品牌成为兼具民族特色与国际影响力的电梯品牌，持续夯实中国电梯“走出去”的品牌根基。

（3）生产制造与交付

报告期内，公司顺利完成东莞新厂搬迁，同步推进生产设备全面升级，进一步完善南北双工厂生产供应模式，充分释放该模式的核心效能。结合设备升级带来的生产效能提升，有效缩短了产品交付周期，能够更快速精准地匹配国内国际市场及各类客户的交付需求。精益改善工作持续深化推进，在2024年精益改善成果的基础上，公司进一步深耕精益管理理念，稳步开展各类改善活动，不断优化生产流程、提升生产效能，为生产制造环节提质增效提供有力支撑。

（4）技术研发

技术创新是企业可持续发展的重要手段，也是企业生存和发展的基本前提，快意电梯持续用技术引领产品升级，造就行业经典。

在整机产品研发方面，适用于产业园市场的 ATLAS-T8A 货梯产品，新一代家用电梯产品 VILLUX-MAX 和超窄型扶梯产品。在客户定制产品开发方面，完成了 5 吨 2m/s 高速货梯、3.5m/s 高速客梯、高铁电梯/扶梯和新加坡 HDB 项目等一系列标志性项目的客户定制产品开发，满足了客户的个性化需求。

在部件技术研发方面，开发了高性能的 7m/s 电梯控制系统，适用于高速乘客电梯产品；开发了一系列全新的电梯轿厢，得到了市场和客户的积极评价。持续加强产品信息化和智能化功能，实现70%以上的出厂电梯配置了物联网功能，加强电梯运行监测和故障预警。持续推进产品配置数字化和标准化设计，实现了垂直电梯全系列产品的标准设计范围的界定，极大地提升了交付周期。

（5）人才养成

报告期内，公司持续深化人才队伍梯度建设，着力打造适配公司业务发展需求的全能型人才队伍。

培训模式持续优化升级，逐步增加研讨交流、拓展体验等互动式培训形式，同时搭建线上知识库平台，

21快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

供员工自主开展线上学习培训。打造清晰畅通的人才晋升通道，重点加强年轻干部的引入与任用。通过建立公司新闻、优秀事迹、优秀团队及个人采编来稿制度，广泛宣扬公司核心价值理念，提升企业向心力与员工价值认同感；构建员工分享公司发展成果的激励机制，强化员工与企业共担共赢、共同成长的核心理念。

2、收入与成本

（1）营业收入构成

单位：元

2025年2024年

金额占营业收入比重金额占营业收入比重同比增减

营业收入合计1458996463.49100%1580992000.91100%-7.72%分行业

电梯业务1445291496.4699.06%1573757399.5899.54%-8.16%

其他业务13704967.030.94%7234601.330.46%89.44%分产品

直梯1074066273.7273.62%1244574499.8678.72%-13.70%

扶梯88344566.166.06%39877621.132.52%121.54%

零部件46735649.153.20%53874168.353.41%-13.25%

安装维保236145007.4316.19%235431110.2414.89%0.30%

其他业务13704967.030.94%7234601.330.46%89.44%分地区

国内1238308777.3184.87%1357101161.5385.84%-8.75%

国外206982719.1514.19%216656238.0513.70%-4.46%

其他业务13704967.030.94%7234601.330.46%89.44%分销售模式

直销804314787.9855.13%886980024.4756.10%-9.32%

代销640976708.4843.93%686777375.1143.44%-6.67%

其他13704967.030.94%7234601.330.46%89.44%

（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况

□适用□不适用

单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减年同期增减分行业

电梯业务1445291496.461122230541.7722.35%-8.16%-5.30%-2.35%

其他业务13704967.033876752.4471.71%89.44%149.37%-6.80%分产品

22快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

直梯1074066273.72832587067.6222.48%-13.70%-9.53%-3.57%

扶梯88344566.1675455570.5214.59%121.54%120.97%0.22%

零部件46735649.1626182567.3043.98%-13.25%-11.33%-1.21%

安装维保236145007.43188005336.3320.39%0.30%-6.50%5.79%

其他业务13704967.033876752.4471.71%89.44%149.37%-6.80%分地区

国内1238308777.31993337178.0819.78%-8.75%-5.20%-3.01%

国外206982719.15128893363.6937.73%-4.46%-6.08%1.07%

其他13704967.033876752.4471.71%89.44%149.37%-6.80%分销售模式

直销804314787.98607534287.5724.47%-9.32%-7.39%-1.57%

代销640976708.48514696254.2019.70%-6.67%-2.72%-3.26%

其他13704967.033876752.4471.71%89.44%149.37%-6.80%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用

（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入

□是□否行业分类项目单位2025年2024年同比增减

销售量台1321913629-3.01%

电梯行业生产量台13274128753.10%

库存量台246424092.28%

相关数据同比发生变动30%以上的原因说明

□适用□不适用

23快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况

□适用□不适用已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况

□适用□不适用

单位：万元是否合同未正合同总金合计已履本报告期履待履行本期确认的销累计确认的销合同标的对方当事人正常常履行的应收账款回款情况额行金额行金额金额售收入金额售收入金额履行说明

东莞市轨道交通1号线东莞市轨道一已回款5031.88万

一期工程自动扶梯的设备号线建设发展7883.867840.65592.350.00是不适用6974.836974.83元，待回款2808.72采购及安装项目有限公司万元已签订的重大采购合同截至本报告期的履行情况

□适用□不适用

24快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

（5）营业成本构成产品分类

单位：元

2025年2024年

产品分类项目同比增减金额占营业成本比重金额占营业成本比重

材料成本750897414.3290.19%813782553.6388.42%1.77%

制造费用33958718.004.08%35133463.393.82%0.26%

直梯人工18088498.092.17%20753779.832.26%-0.09%

其他29642437.213.56%50648151.935.50%-1.94%

合计832587067.62100.00%920317948.77100.00%0.00%

材料成本66280745.5987.84%26757867.0778.36%9.48%

制造费用4082533.845.41%2946493.888.63%-3.22%

扶梯人工3113422.904.13%2283029.806.69%-2.56%

其他1978868.192.62%2159954.396.33%-3.71%

合计75455570.52100.00%34147345.14100.00%0.00%说明

仅指直梯和扶梯的设备成本，不包括安装维保维修及改造。

（6）报告期内合并范围是否发生变动

□是□否

报告期内，公司注销了全资子公司东莞市中和投资开发有限公司。

（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□适用□不适用

（8）主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况

前五名客户合计销售金额（元）247577493.83

前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例16.97%

前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例0.00%公司前5大客户资料

序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例

1客户一91426572.636.27%

2客户二62027673.844.25%

3客户三36474506.092.50%

4客户四31797920.582.18%

5客户五25850820.691.77%

合计--247577493.8316.97%

25快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

主要客户其他情况说明

□适用□不适用公司主要供应商情况

前五名供应商合计采购金额（元）332875757.33

前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例33.55%

前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例0.00%公司前5名供应商资料

序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例

1115068977.5111.60%

供应商一

272161739.387.27%

供应商二

367404512.376.79%

供应商三

447865366.494.82%

供应商四

530375161.583.06%

供应商五

合计--332875757.3333.55%主要供应商其他情况说明

□适用□不适用

报告期内公司贸易业务收入占营业收入比例超过10%

□适用□不适用

3、费用

单位：元

2025年2024年同比增减重大变动说明

销售费用118594708.12150456978.81-21.18%

管理费用54534693.8457115401.25-4.52%

财务费用351889.14-2253982.49115.61%主要是报告期内存款利息收入和汇兑收益减少所致

研发费用52646019.5360533156.76-13.03%

4、研发投入

□适用□不适用主要研发项目名预计对公司未项目目的项目进展拟达到的目标称来发展的影响

新型无机房乘客 完成 1050kg 及以下新一代的无机房客 提升公司在无提升公司无机房完成系列化产品研发

电梯整机和零部梯产品研发，采用模块化和通用化设机房客梯领域客梯产品竞争力并投放市场

件技术开发计，降低了制造和安装的复杂程度的产品竞争力

第四代别墅电梯提升公司在别

提升别墅电梯产完成系列化产品研发完成新一代的别墅电梯产品研发，更整机和零部件技墅电梯领域的品的市场竞争力并投放市场加切合市场需求术开发产品竞争力

26快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

自建房乘客电梯提升公司在自

提升自建房市场完成系列化产品研发完成新一代的自建房电梯产品研发，整机及零部件技建房电梯领域电梯的竞争力并投放市场更加切合市场需求术开发的产品竞争力适用于极限井道提升公司电梯产提升公司整机完成适用于国外市场极限井道的无机条件的无机房乘品在国外市场的完成产品研发产品在国外市房客梯产品研发客电梯技术研发竞争力场的竞争力超窄型扶梯整机

提升自动扶梯产完成超窄型扶梯整机产品研发，降低提升自动扶梯产品及部件技术完成系列化产品研发品的竞争力了制造难度产品的竞争力开发公交型扶梯主驱完成公交型扶梯主驱提升公司公交提升公司产品竞完成公交型扶梯主驱动总成系统研

动总成系统技术动总成系统研发，并型扶梯产品竞争力发，缩短制造周期，提升效率研发应用于扶梯产品争力高速梯整机及其完成了高速梯电气控提升公司高速

提升公司产品竞 研发符合最新标准的 3m/s-7m/s 的高

电气控制系统研制系统的研发，高速梯产品的竞争争力速梯研发究开发梯整机研发在推进中力新结构的电梯门提升了电梯层

提升公司电梯门完成全系列的电梯门实现了90%的电梯层门、轿门自动化生

系统产品设计与门、轿门的制系统制造效率系统研发产加工工艺研发造效率电梯轿厢外观装提升公司电梯轿提升了轿厢装

完成全系列的客梯、提升了轿厢的装潢颜值，提升客户满潢与加工工艺研厢装潢的颜值，潢的市场竞争别墅梯的轿厢研发意度发设计提升市场竞争力力公司研发人员情况

2025年2024年变动比例

研发人员数量（人）211223-5.38%

研发人员数量占比12.76%12.74%0.02%研发人员学历结构

本科11810215.69%

硕士110.00%研发人员年龄构成

30岁以下79746.76%

30~40岁79101-21.78%

公司研发投入情况

2025年2024年变动比例

研发投入金额（元）52646019.5360533156.76-13.03%

研发投入占营业收入比例3.61%3.83%-0.22%

研发投入资本化的金额（元）0.000.00

资本化研发投入占研发投入的比例0.00%0.00%公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响

27快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

□适用□不适用研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因

□适用□不适用研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明

□适用□不适用

5、现金流

单位：元项目2025年2024年同比增减

经营活动现金流入小计1478746382.261536900896.02-3.78%

经营活动现金流出小计1359158901.531491029391.47-8.84%

经营活动产生的现金流量净额119587480.7345871504.55160.70%

投资活动现金流入小计1034028304.501017949200.301.58%

投资活动现金流出小计1052474335.29928685003.3113.33%

投资活动产生的现金流量净额-18446030.7989264196.99-120.66%

筹资活动现金流入小计126388375.950.00

筹资活动现金流出小计216782968.84134695728.1360.94%

筹资活动产生的现金流量净额-90394592.89-134695728.1332.89%

现金及现金等价物净增加额12472075.73609914.861944.89%相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明

□适用□不适用

1、经营活动产生的现金流量净额发生同比大幅增加主要原因为公司本年支付的其他与经营活动有关现金同比减少，而收

到的其他与经营活动有关现金同比增加。

2、投资活动产生的现金流量净额数据同比发生重大变化较大原因系公司本年购买的理财产品同比增加。

3、筹资活动现金流入小计数据同比发生重大变化较大原因系本年母公司开具给子公司贴现的信用证增加，上年无。

4、筹资活动现金流出小计数据同比发生重大变化较大原因系公司本年偿还到期的已贴现信用证，上年无。

5、筹资活动产生的现金流量净额数据同比发生重大变化原因系本年母公司开具给子公司贴现的信用证增加，上年无。

6、现金及现金等价物净增加额数据同比发生重大变化较大原因系公司本年经营活动产生的现金流量净额增加。

报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明

□适用□不适用

五、非主营业务分析

□适用□不适用

28快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

六、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元

2025年末2025年初

比重增减重大变动说明金额占总资产比例金额占总资产比例

货币资金195485361.799.28%193128471.239.46%-0.18%

应收账款275331211.5813.07%231777882.2911.35%1.72%

合同资产109065477.605.18%77949892.143.82%1.36%

存货223924121.8410.63%260223807.8612.74%-2.11%

投资性房地产59865173.792.84%14030291.910.69%2.15%

固定资产372296173.5917.68%185278179.489.07%8.61%

在建工程37491121.871.78%212604746.1610.41%-8.63%

使用权资产719187.360.03%744202.560.04%-0.01%

短期借款31975592.901.52%440000.000.02%1.50%

合同负债276968200.8213.15%291134326.5314.26%-1.11%境外资产占比较高

□适用□不适用

29快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

2、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

单位：元本期公允价值变动计入权益的累计公本期计提的其他变项目期初数本期购买金额本期出售金额期末数损益允价值变动减值动金融资产1.交易性金融资产（不含衍

657108835.319684777.38992349430.001012205159.37646937883.32生金融资产）

5.其他非流动金融资产9800000.009800000.00

金融资产小计657108835.319684777.381002149430.001012205159.37656737883.32

上述合计657108835.319684777.380.000.001002149430.001012205159.370.00656737883.32

金融负债0.000.00报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□是□否

30快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

3、截至报告期末的资产权利受限情况

期末情况期初情况项目账面账面受限原因受限原因价值价值

货币资金64778520.99银行保证金及利息，冻结资金73800058.90开具银行承兑汇票缴存的保证金及利息，冻结资金合计64778520.9973800058.90

七、投资状况分析

1、总体情况

□适用□不适用

报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度

78421064.5850296736.6155.92%

31快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

单位：元截至资投资产是披露被投资产负债本期资持股比金品预计否日期

公司名主要业务投资金额合作方投资期限表日的投资披露索引（如有）方例来类收益涉（如称进展情盈亏式源型诉有）况《关于拟签署合作设立基金五年，自产业基一般经营项目及合作意向协议的公告》深圳市投控金成立之日起计

是：创业投资（公告编号：2025-022）；

深圳市东海投资有算。自产业基金（限投资未上市按照合《关于公司与专业投资机构东海快限公司、深成立之日起前三

企业）；以自有自伙协议共同投资设立基金的进展公

意新智圳市罗湖产年为投资期，投股资金从事投资活有约定，告》（公告编号：2025-产业投新业促进合伙资期届满之日起权动。（除依法须245000000.0049.00%及公司已0.000.00否037）；《关于公司与专业投资合伙设企业（有限算的两年为退出投经批准的项目自实际出资机构共同投资设立基金的企业合伙）、深圳期。经全体合伙资外，凭营业执照筹资980进展公告》（公告编号：（有限市罗湖引导人一致同意后可依法自主开展经万元整2025-039）；《关于公司与专合伙）基金投资有以延长本合伙企营活动），许可业投资机构共同投资设立基限公司业存续期限2经营项目是：无金备案完成的公告》（公告年。

编号：2025-040）

合计----245000000.00------------0.000.00------

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用□不适用

32快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

单位：元是否为固未达到计划进度投资方投资项目涉本报告期投入金截至报告期末累计资金来预计收截止报告期末累披露日期披露索引项目名称定资产投项目进度和预计收益的原

式及行业额实际投入金额源益计实现的收益（如有）（如有）资因电梯生产制自有及

青皇新厂房自建是57305191.53269909937.6989.56%不适用造自筹电梯生产制自有及

设备安装工程其他是14783056.2314783056.23不适用造自筹

合计------72088247.76284692993.92----0.000.00------

33快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在衍生品投资。

八、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用□不适用公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□适用□不适用

34快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

九、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

东莞市快意电梯工程安装、维修、保养、改造：电梯、自动400万人民

子公司39109186.1513190286.52105027410.24-1325348.08-1008795.17

服务有限公司扶梯；销售：电梯配件。币快意中东电梯有限公销售、安装，维修，改造电梯和自动子公司28万美元20562471.421107516.2817550606.831096349.481096349.48司扶梯洛阳快意电梯有限公特种设备销售；机械设备销售；仪器仪100万人民

子公司121.40-878.600.00-299.87-299.87司表销售币快意电梯兰卡（私子公司电梯销售、生产、安装、售后维保100万美元3133481.35-1167580.63692169.6380573.72-7727.97

人）有限公司

实业投资;销售:机电产品、电梯、电梯东莞市中和投资开发1000万人民子公司零部件。（依法须经批准的项目经相关0.000.000.00-2339.83-2339.83有限公司币部门批准后方可开展经营活动）快意印度尼西亚电梯

子公司电梯销售、生产、安装、售后维保100万美元8951354.911510669.445921670.64-346557.19-412619.33有限公司

快意电梯香港有限公电梯及零配件的销售、安装、售后维保

子公司100万美元10618383.913159169.385308029.26830722.31808908.88司服务

河南中原快意电梯有销售：电梯及零配件，五金产品、电子5000万人民子公司142765543.4136666667.27143616439.223358449.432517627.47

限公司产品、仪器仪表、钢材、铜材、铝材；币实业投资；货物或技术进出口（国家禁东莞市快意发展投资1200万人民

子公司止或涉及行政审批的货物和技术进出口98345.1226372.120.00-62953.66-62953.66有限公司币除外）。(依法须经批准的项目，经相关

35快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

部门批准后方可开展经营活动)

快意印度电梯有限公110.81081

子公司电梯销售、生产、安装、售后维保751452.30751452.300.0089262.2889262.28司万美元

工业控制系统的研发，工业控制系统及其配件的生产、销售、维修、技术咨询东莞市快安科技有限200万人民

子公司服务；计算机软件开发；网页设计；网1047739.431047739.430.0014290.7013665.70公司币

上销售：工业控制系统及其配件、计算机软硬件；货物或技术进出口快意电梯俄罗斯有限

子公司电梯销售、生产、安装、售后维保61万美元8213038.18313840.777233779.4747206.40-121772.03公司

法律、法规、国务院决定规定禁止的不

得经营；法律、法规、国务院决定规定

应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法

规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（许可项贵阳快意电梯有限公目：特种设备制造；特种设备安装改造100万人民

子公司3481477.12969025.880.00-30974.12-30974.12司修理；建设工程施工。（依法须经批准币的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：特种设备销售；机械设备销售；仪器仪表销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动））

36快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响东莞市中和投资开发有限公司注销不会对公司经营产生重大影响主要控股参股公司情况说明

十、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

十一、公司未来发展的展望

（一）公司发展战略阐述

面对国内新梯市场结构性调整的宏观环境，公司将继续深耕电梯核心主业，在巩固并提升传统房地产新梯市场份额的基础上，持续加大对家用梯、既有建筑加装梯、产业园配套、旧梯更新与改造等新兴及存量细分市场的开拓力度，以“安全、舒适、智能”为基石，致力于为客户提供高性价比的运载系统整体解决方案，提升品牌价值。同时，结合国家相关政策和公司实际情况，积极寻找培育第二赛道行业，寻求新的业务增长点，增强公司长期发展的韧性与抗风险能力。

（二）2026年度经营计划

1、技术研发与产品创新：深化“以市场与客户为导向”的研发理念，构建敏捷高效的技术与产品体系。加速推进产品标准化、模块化进程，在满足客制化需求的同时优化成本结构。聚焦改善型需求与特定应用场景（如旧梯改造、智慧楼宇），研发具有“人无我有、人有我优”特性的差异化、高附加值产品。通过引入先进的研发管理工具，强化“设计即质量”理念，确保新产品的高可靠性、高性价比与快速市场响应。

2、市场营销与销售：实施“国内提质、海外优化”的市场策略。国内业务深耕核心城市圈，并对

三四线及县域市场实施精细化网格管理，提升渠道数量与质量，加强应收账款与风险预警管理。国际业务在稳固东南亚、中东等传统优势市场的同时，积极拓展潜力市场，并探索进入欧美高端市场的可行路径。推进营销流程的数字化变革，强化销售、制造、工程安装、后市场服务的协同作战能力。

3、生产制造与运营交付：以“提质、增效、降本、保交付”为核心目标，全面推进智能制造与精

益生产的深度融合。着力提升新建工厂的产能释放与运营效率，通过优化工艺流程、提升设备自动化水平与数据可视化，实现生产齐套率、人均效率的显著提升。系统规划多基地的产能协同与柔性调配，以应对市场波动，并为前端销售提供更具竞争力的交付保障和品质支撑。

37快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

4、电梯后市场服务：将后市场服务提升至战略高度，作为公司重要的利润增长点。紧跟国家城市

更新、“适老化改造”等政策导向，为客户提供从旧楼加装、旧梯更新改造到全生命周期智慧运维的综合解决方案。通过专业的服务团队、快速的响应机制和物联网等数字化工具，建立服务口碑，提升客户粘性，构筑竞争护城河。

5、全面质量管理体系：秉持“质量是企业生命线”的原则，构建覆盖研发设计、供应链、制造、安装、维保等全流程的全面质量管理体系。利用信息化手段加强质量数据追溯与分析，实现质量问题的“尽早发现、尽早解决”，并推动质量文化建设，确保产品与服务的安全性与可靠性。

6、内部治理与风险控制：持续完善法人治理结构，优化科学的决策机制。强化人力资源、财务、审计等职能部门在战略支撑、风险管控中的作用。落实“以岗定责、以绩定酬”的绩效考评机制，激发组织活力。财务上强化成本管控和现金流管理，建立并完善业务与风险预警及应急机制。强化内部审计在公司法人治理、风险防范等方面的作用。

7、资本市场与投资者关系：严格遵守信息披露法规，及时、准确、完整地向市场传递公司价值。

密切关注资本市场动态与行业政策，提升投关工作水平，通过多种渠道加强与投资者的互动沟通，增强投资者对公司的理解与长期信心。

（三）公司面临的风险和应对措施

公司所处的行业为完全竞争和基于市场需求的产业，虽然公司进行了内外部有效的风险管理机制，但在经营中仍会面临诸如下列的风险，具体风险及应对措施如下：

1、宏观经济及政策风险

行业的发展与国家宏观经济和宏观政策密不可分，受房地产宏观调控政策等因素的影响，国家宏观政策和经济环境的变化、产业政策的调整等因素将影响电梯行业市场预期，导致电梯行业的供求状况发生变化，最终影响公司的业绩。针对此风险，公司将密切关注宏观经济、国家政策走势，加强对相关行业前沿性动态的分析研究，对变化情况动态跟踪监测、预警，依托各项优势勤练内功，争取创造新的利润增长点，积极快速的处理与应对其带来的风险和挑战。

2、市场竞争的风险

公司所处行业竞争加剧。虽然公司经过多年的发展，树立了较好市场口碑和渠道通路，但如果公司不能持续提高现有的品牌认知度、服务响应、技术创新等，公司将面临客户流失、报价被动降低等来自客户和市场的风险。应对措施：公司充分利用产品性价比以及市场布局优势，加大和客户之间的粘度，同时加大力度拓展新客户挖掘市场需求以降低市场竞争的风险。

3、原材料价格波动风险

38快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

钢材等原材料价格波动将会影响公司的生产成本、存货管理，并在一定程度上造成公司利润的波动。应对措施：公司投入大量资源进行精益项目的导入和深化，着力提升生产制造的效率、效益，同时建立供应商协同机制，加强对供应链的整体协调和管理能力。持续关注和优化原材料的库存管理、优化合理控制采购成本。

4、产品质量风险

公司生产的电梯产品属特种设备，交付使用前须由国家质监部门强制检验，但使用及维保过程中仍存在出现质量问题的潜在风险。由于资源、技术、成本等限制，公司对部分零部件采取外购、外协的方式。此外，公司产品已销往多个国家和地区，须执行多个国家的质量标准。针对此风险，公司建立了完善的质量管理体系及安装和售后服务体系，设立了质量管理部，专司质量控制和督查职责。

5、汇率波动风险

外销收入是公司营业收入的重要组成部分。公司的出口业务主要以美元、新元等外币进行结算。

受国际形势、地缘政治等不确定因素的影响，人民币兑外币的汇率波动将会给公司带来一定的汇率风险。

针对此风险，公司将搜集相关信息，通过远期锁汇等手段平衡外汇波动对损益的影响。

6、技术研发风险

公司为高新技术企业和创新型企业，坚持自主创新，不断提升自主研发能力。但技术研发存在资金投入大、开发周期长、结果不确定等特点，新技术转化为成熟产品也需要一定的周期，公司面临一定的技术研发风险。针对此风险，公司根据市场需求以及行业发展，每年制定研发项目计划，确保所投入的研发项目是市场所需，且能及时转化应用到市场中。

十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动

□适用□不适用

公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。

十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是□否公司是否披露了估值提升计划。

□是□否

1、市值管理主要目的是通过充分合规的信息披露，增强公司透明度，引导公司的市场价值与内在

价值趋同，同时利用资本运作、权益管理、投资者关系管理等手段，使公司价值得以充分实现，建立稳

39快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

定和优质的投资者基础，获得长期的市场支持，从而达到公司整体利益最大化和股东财富增长并举的目标。

2、公司应当聚焦主业，提升经营效率和盈利能力，同时可以结合自身情况，综合运用各种方式促

进上市公司投资价值合理反映上市公司质量。

3、市值管理是公司的战略管理的重要内容，也是董事会的核心工作内容之一。市值管理工作由董

事长领导负责、董事会及经营管理层参与，董事会秘书是市值管理工作的具体负责人，公司证券事务部是市值管理工作的执行机构。

十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是□否

40快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

第四节公司治理、环境和社会

一、公司治理的基本状况

报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号》等有关法律、法规的要求，不断完善公司治理结构、健全内部控制制度，促进公司规范运作，维护广大股东利益。

截至报告期末，公司治理实际情况基本符合中国证监会及深交所发布的有关上市公司治理准则及规范性文件的要求，不存在重大差异，现将公司治理情况报告如下：

1、股东与股东会

报告期内，公司严格按照《上市公司股东会规则》、《公司章程》及《股东会议事规则》的规定和要求，召集、召开了两次股东会，平等对待所有股东，保障中小股东权利，提供网络投票，聘请律师现场见证，在审议影响中小投资者利益的重大事项时，对中小投资者表决单独计票并披露，切实维护中小股东利益。

2、董事与董事会

公司严格按照《公司法》《公司章程》的规定选聘董事，公司董事会设董事9名，其中董事长1人，独立董事3人，董事会的人数、构成均符合相关法律、法规的要求。董事会下设审计、战略、提名、薪酬与考核四个专门委员会，根据各专门委员会的工作细则有效履职，为董事会科学决策提供了专业意见和参考。

报告期内，公司共召开六次董事会会议，全体董事按照《公司章程》《董事会议事规则》《独立董事工作制度》等有关规定勤勉尽责、认真履职，出席董事会会议和列席股东会，认真审阅相关议案，积极参加深交所、证监会等机构组织的培训，掌握有关法律、法规的最新动态；独立董事独立履职，关注中小股东合法利益，积极提出建设性意见，促进董事会规范运作。

3、监事与监事会

公司监事会设监事3名，其中职工代表监事1名，监事会的人数、构成均符合相关法律、法规的要求。

报告期内，公司共召开五次监事会会议，全体监事勤勉尽责、认真履职，有效监督董事、高级管理人员履职情况，认真检查公司财务状况、审核董事会决议事项并提出意见，督促公司依法运作，忠实、诚信、勤勉地维护公司及全体股东的合法权益。

41快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

报告期内，完成了监事会的改革，公司不再设置监事会、监事，由董事会审计委员会承接法律法规规定的监事会职权。

4、公司与控股股东

公司严格按照《上市公司治理准则》《深圳证券交易所股票上市规则》等有关法律、法规的要求，与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全分离，自主经营；董事会、监事会和各职能部门严格遵循《公司章程》等规章的规定独立运作。

报告期内，控股股东没有干预公司决策和经营活动的行为，不存在非经营性资金占用的情形，亦不存在为其他企业进行担保的情形。

5、利益相关者

公司充分尊重和维护利益相关者的合法权益，积极与利益相关者合作，加强与各方的沟通和交流，实现股东、员工、社会等各方面利益的协调平衡，共同推动公司持续、稳定、健康发展。

6、信息披露与投资者关系

公司按照《上市公司信息披露管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第5号》《上市公司投资者关系管理工作指引》等规定，制定了《信息披露管理制度》《投资者关系管理制度》和《内幕信息知情人登记管理制度》对公司信息披露的管理、信息披露的内容、程序、责任划分、保密

措施、档案管理等加以明确与规范，确保公司及时、准确、完整获取信息并履行信息披露义务。

公司一直严格按照要求完成各项信息披露工作，主要包括如年报、中期报告、权益分配等，相关信息均已及时在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上进行刊登，供广大中小投资者进行参阅。

投资者还可以通过互动易问答、投资者热线、董秘邮件、访问公司网站、直接到访公司、参与网络业绩说明会等方式与公司进行广泛交流。

7、内部审计

根据《董事会审计委员会工作细则》、《内部审计制度》等相关制度的规定，在董事会审计委员会下设审计部，通过持续性监督检查与专项监督检查相结合的方式，对公司及控股子公司内部控制运行情况、财务状况等进行内部审计。通过内部审计及时发现经营活动中存在的问题，提出整改建议，落实整改措施，提升内部控制管理的有效性，进一步防范经营风险和财务风险。

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异

□是□否

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。

42快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的独立情况

公司严格按照《公司法》《证券法》等有关法律、法规和《公司章程》的要求规范运作，相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面均保持独立，具有完整的业务体系及自主经营的能力。

1、业务方面：公司业务独立完整，拥有独立的采购、生产、研发、营销、管理等部门，建立了完

整的经营决策和业务运行体系，具有直接面向市场自主经营的能力；报告期内，不存在同业竞争或其它影响公司独立性的关联交易。

2、人员方面：公司在员工管理、社会保障、薪酬补贴等方面均独立于控股股东及其他关联方。公

司董事、高级管理人员均严格按照《公司法》《公司章程》等相关规定及法定程序选举或聘任产生，总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书等专职人员均在公司任职并领取薪酬。

3、资产方面：公司资产完整、权属清晰，独立享有业务和生产经营必需的机器设备、土地使用权、房屋所有权、商标使用权、专利、核心技术等资产，对所有资产拥有完全控制权，能根据生产经营需求独立支配自有资金和资产，不存在资金、资产被股东占用而损害公司利益的情形。

4、机构方面：公司组织机构体系健全，各职能部门分工明确，协作有序，在人员、办公场所、管

理制度等方面均保持独立，不存在与股东混合经营、合署办公等情况。

5、财务方面：公司设置了独立的财务部门，并配备有专职财务人员，建立了完善的会计核算体系

和财务管理规定；独立开设银行账户进行纳税、财务核算和资金运营，不存在与控股股东及其他任何单位或个人共用银行账户、控制公司财务核算、资金调动的情况。

三、同业竞争情况

□适用□不适用

四、董事和高级管理人员情况

1、基本情况

本期增持本期减持其他增减股份增减任期起始日任期终止日期初持股数期末持股数姓名性别年龄职务任职状态股份数量股份数量变动变动的原期期（股）（股）

（股）（股）（股）因

2012年062027年06

罗爱文女61董事长现任5721691000057216910月06日月02日

董事、总2012年062027年06罗爱明男53现任1589337800015893378经理月06日月02日

2012年062027年06

辛全忠男60副总经理现任3150000031500月06日月02日

2012年062027年06

何志民男60副总经理现任3150000031500月06日月02日

43快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

2024年062027年06

叶锐新男47董事现任2100000021000月03日月02日

2012年062027年06

霍海华男56财务总监现任1200000012000月06日月02日

董事、副2024年062027年06雷梓豪男35现任00000总经理月03日月02日

2024年062027年06

程卫安男50董事现任00000月03日月02日

2024年062027年06

邱礼冕男47董事现任00000月03日月02日

2024年062027年06

陈文建男55独立董事现任00000月03日月02日

2024年062027年06

陈丽华女39独立董事现任00000月03日月02日

2024年062027年06

晁尚伦男44独立董事现任00000月03日月02日董事会秘2024年062027年06王婉男44现任00000书月03日月02日

合计------------7320628800073206288--报告期是否存在任期内董事和高级管理人员离任的情况

□是□否

公司董事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用

2、任职情况

公司现任董事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责

1、董事

罗爱文女士：1965年2月生，在职硕士研究生。1986年6月至1988年10月任职于东莞市城区包装厂，1988年11月至1990年3月东莞市城区包装厂财务部任会计，1990年3月至2002年9月任职于飞鹏工业，2002年10月至今任职于本公司，历任总经理、执行董事等职，现任公司董事长，同时担任东莞市政协常委、东莞市工商联（总商会）副主席、世界莞商会常务副会长、东莞市妇联兼职副主席、东莞市女企业家联合会会长等。

罗爱明先生：1973年1月生，本科。1998年11月至今任职于本公司，历任公司采购主管、仓库主管、生产副总经理；现任公司董事、总经理，同时担任东莞市特种设备行业协会副会长、东莞市清溪镇个体私营企业协会会长等。

44快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

雷梓豪先生：1991年4月生，加拿大英属哥伦比亚大学本科，2017年8月至今任职于本公司，历任采购部管理员、生产总监助理；现任公司董事、副总经理，同时担任“东莞市中和房地产开发有限公司”执行董事，东莞市青年企业家联合会副会长，东莞市青年联合会委员。

叶锐新先生：1979年12月生，本科。2002年7月至今任职于本公司，历任公司机械工程师、产品组长、技术经理、国际业务部部长，海外营销总监，国内运营总监，公司第四届监事。现任公司董事。

程卫安先生：1976年2月生，本科。1998年9月至今任职于本公司，历任公司计划部长、安装部长、质量部长、售后部长、海外安装经理、工程总监、东莞市快意电梯工程服务有限公司总经理，现任公司董事。公司第一届至第三届监事会监事。

邱礼冕先生：1979年9月生，本科，高级工程师。2003年7月至今任职于本公司，历任公司工程师，技术部长，研发部长，研发中心主任、生产总监，现任公司董事、技术总监。

陈文建先生：1971年1月生，本科，注册会计师、注册税务师、高级会计师、律师、已取得深交所董秘资格。曾任深圳金正会计师事务所项目经理、深圳元丰会计师事务所部门经理，现为广东济方律师事务所执业律师。

陈丽华女士：1987 年 2 月生，本科，香港城市大学 EMBA 硕士。自 2009 年起从事法律业务，历任上海市建纬（深圳）律师事务所律师助理，广东信达律师事务所、广东君言律师事务所、北京市康达（深圳）律师事务所专职律师，广东君言律师事务所合伙人律师，现为广东君言律师事务所合伙人律师、广东君言（东莞）律师事务所负责人、东莞市宜和商事调解中心主任。

晁尚伦先生：1982年3月生，本科，注册会计师、中级会计师。2004年7月至2012年6月，任富士康科技集团经管部副经理；2012年6月至2016年10月，任深圳市宇顺电子股份有限公司财务部经理；2016 年 11 月至 2017 年 5 月华为消费者 BG 财经经理；2017 年 8 月至 2021 年 1 月深圳市销邦科

技股份有限公司财务负责人；2021年1月至今，任职江苏金亿达能科技有限公司财务总监。

2、高级管理人员

罗爱明先生：个人简介参见本节董事介绍部分。

雷梓豪先生：个人简介参见本节董事介绍部分。

辛全忠先生：1966年7月生，大专，高级工程师。1986年7月至2000年6月任职于国营378厂；

2000年6月至今任职于本公司，历任公司工程师、技术部部长、总工程师，现任公司副总经理。主持

完成了“新型永磁同步无机房电梯”等项目。

45快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

何志民先生：1966年8月生，大专。1986年10月至1996年10月任职于莞城造纸厂，1996年11月至2003年5月任东莞环宇制衣厂经理；2003年6月至2011年7月任公司财务总监；2012年6月至

2024年6月任公司董事会秘书；2011年8月至今任公司副总经理。

霍海华先生：1970年1月生，硕士，高级会计师，注册会计师，注册评估师。2000年10月至

2007年12月任职于大信会计师事务所有限公司；2008年1月至2011年7月任武汉天高熔接股份有限

公司财务负责人；2011年8月至今任公司财务总监。

王婉先生：1982 年 9 月生，本科，历任富士康集团企业、中兴通讯、TCL 等知名企业财务相关管理岗位。已获得深圳证券交易所颁发的董事会秘书资格证书。2021年11月入职本公司，曾任公司海外财务负责人、公司证券事务代表等，现任公司董事会秘书。

控股股东、实际控制人同时担任上市公司董事长和总经理的情况

□适用□不适用

公司实际控制人罗爱文女士担任公司董事长，一致行动人、罗爱文之弟罗爱明担任公司总经理。公司已按照《公司章程》《董事会议事规则》及相关内控制度，建立健全决策与审批机制，其在经营管理过程中严格履行股东会、董事会授权及决策程序，其相关职务行为均在公司治理框架内规范运作，不会对上市公司的独立性产生不利影响。

在股东单位任职情况

□适用□不适用在股东单位担任任期起始任期终在股东单位是否任职人员姓名股东单位名称的职务日期止日期领取报酬津贴

罗爱文东莞市快意股权投资有限公司执行董事、经理否罗爱明东莞市快意股权投资有限公司监事否鹤壁市合生企业管理咨询合伙企业罗爱文执行事务合伙人否（有限合伙）在股东单位任职情无况的说明在其他单位任职情况

□适用□不适用在其他单位担任的职任期起始任期终止在其他单位是否领取任职人员姓名其他单位名称务日期日期报酬津贴罗爱文东莞市快安科技有限公司执行董事否河南中原快意电梯有限公罗爱文执行董事兼总经理否司

46快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

东莞市中和投资开发有限罗爱文执行董事经理否公司广东快意教育发展有限公执行董事经理财务罗爱文否司负责人东莞市快意发展投资有限罗爱文执行董事经理否公司广东恒鑫汇财股权投资有罗爱文执行董事否限公司苏州凯恩资本管理股份有罗爱文董事否限公司东莞民营投资集团有限公罗爱文董事否司东莞市盈晖股权投资有限罗爱文监事否公司东莞市飞朋物业管理有限罗爱文监事否公司东莞市飞鹏物业租赁有限罗爱文监事否公司罗爱文海口市明晖贸易有限公司监事否东莞市鼎晖股权投资有限罗爱文财务负责人否公司东莞市右晖股权投资有限罗爱文财务负责人否公司东莞市鑫晖股权投资有限罗爱文财务负责人否公司河南中原快意电梯有限公罗爱明监事否司东莞市快意发展投资有限罗爱明监事否公司东莞市快意电梯工程服务罗爱明监事否有限公司罗爱明东莞市快安科技有限公司监事否东莞市中和投资开发有限罗爱明监事否公司东莞市快意金骏投资有限执行公司事务的董事雷梓豪否公司经理雷梓豪海口市明晖贸易有限公司执行董事兼总经理否雷梓豪东莞市中和房地产开发有执行董事经理财务否

47快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

限公司负责人东莞市盛鑫市场经营管理雷梓豪执行董事经理否有限公司东莞市银瓶山实业投资有雷梓豪执行董事经理否限公司东莞市飞鹏物业租赁有限雷梓豪执行董事否公司东莞市盈晖股权投资有限经理董事财务负责雷梓豪否公司人

茶里魔森（东莞）餐饮管经理董事财务负责雷梓豪否理有限公司人东莞市信晖股权投资有限经理董事财务负责雷梓豪否公司人东莞市鑫晖股权投资有限雷梓豪经理董事否公司雷梓豪东莞市晖悦实业有限公司经理董事否东莞市鼎晖股权投资有限雷梓豪经理董事否公司东莞市右晖股权投资有限雷梓豪经理董事否公司东莞市飞朋物业管理有限雷梓豪经理董事否公司雷梓豪东莞市金晖实业有限公司经理否广东钜意融资租赁有限公雷梓豪董事否司东莞市快意实业投资有限雷梓豪监事否公司广东恒鑫汇财股权投资有雷梓豪监事否限公司广东快意教育发展有限公雷梓豪监事否司广东意禾股权投资有限公雷梓豪监事否司雷梓豪东莞市爱嘉义齿有限公司监事否

龙脉世家（东莞）教育科雷梓豪监事否技有限公司陈文建广东济方律师事务所执业律师

陈丽华广东君言（东莞）律师事分所负责人、专职律

48快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

务所师江苏金亿达能科技有限公晁尚伦财务总监司深圳宏图物联科技有限公晁尚伦董事司东莞市快意电梯工程服务程卫安执行董事经理是有限公司执行董事兼总经理财程卫安洛阳快意电梯有限公司否务负责人总经理董事财务负贺映平贵阳快意电梯有限公司否责人广东快意教育发展有限公霍海华财务负责人否司在其他单位任职情无况的说明公司现任及报告期内离任董事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况

□适用□不适用

3、董事、高级管理人员薪酬情况

董事、高级管理人员薪酬的决策程序、确定依据、实际支付情况

本年度在公司领薪的董事、高级管理人员报酬依据其工作岗位、绩效及公司经营业绩确定。高级管理人员报酬由董事会审议决定，并向股东会进行说明；董事的报酬有2025年年度股东会审议。

公司报告期内董事和高级管理人员薪酬情况

单位：万元姓名性别年龄职务任职状态从公司获得的税前报酬总额是否在公司关联方获取报酬

罗爱文女61董事长现任114.77否

罗爱明男53董事、总经理现任173.47否

雷梓豪男35董事、副总经理现任66.27否

叶锐新男47董事现任64.62否

程卫安男50董事现任42.33否

邱礼冕男47董事现任49.98否

陈文建男55独立董事现任7.2否

陈丽华女39独立董事现任7.2否

晁尚伦男44独立董事现任7.2否

辛全忠男60副总经理现任49.73否

霍海华男56财务总监现任57.04否

49快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

何志民男60副总经理现任75.65否

王婉男44董事会秘书现任38.2否

合计--------753.67--

报告期末全体董事和高级董事、高级管理人员的薪酬根据公司具体规章制度、公司薪酬体系及绩效考核体系确定。在管理人员实际获得薪酬的公司担任具体职务的董事，根据其具体岗位领取相应报酬；公司每月为独立董事发放津贴，考核依据其履行职务发生的相关费用由公司报销。

报告期末全体董事和高级2025年度，独立董事领取的独立董事津贴不适用考核情况；公司非独立董事和高级管理人员管理人员实际获得薪酬的依据公司绩效考核规定获得相应的薪酬。绩效考核工作按公司绩效考核规定，有效执行并完考核完成情况成。

报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的不适用递延支付安排报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的不适用止付追索情况其他情况说明

□适用□不适用

五、报告期内董事履行职责的情况

1、董事出席董事会及股东会的情况

董事出席董事会及股东会的情况本报告期应以通讯方式是否连续两次未出席股现场出席董委托出席董缺席董事会董事姓名参加董事会参加董事会亲自参加董事会东会次事会次数事会次数次数次数次数会议数罗爱文66000否2罗爱明66000否2雷梓豪66000否2叶锐新65100否2程卫安64200否2邱礼冕66000否2陈文建66000否2陈丽华65100否2晁尚伦66000否2连续两次未亲自出席董事会的说明不适用

50快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

2、董事对公司有关事项提出异议的情况

董事对公司有关事项是否提出异议

□是□否报告期内董事对公司有关事项未提出异议。

3、董事履行职责的其他说明

董事对公司有关建议是否被采纳

□是□否董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明

报告期内，公司董事严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所上市规则》等法律法规、规范性文件的规定，以及《公司章程》、《董事会议事规则》开展工作，认真履行职责，根据公司的实际情况，对公司治理和经营决策提出了相关的意见，经过充分沟通讨论，形成一致意见，并监督和推动董事会决议的执行，确保决策科学、及时、高效，维护公司和全体股东的合法权益。

六、董事会下设专门委员会在报告期内的情况召提出异议事开委员的重项具体成员情会其他履行职责会名召开日期会议内容要意情况况议的情况称见和（如次建议有）数

审议《2024年度审计报告》的事项、《2024年度公司关联方资金占用情况》的事项、审议按照公司《董陈文

审计《2024年度内部控制评价报告》的事项、通过事会审计委员

建、罗2025年03委员5《2024年度募集资金存放与使用的专项报了所会工作细则》

爱文、月21日会告》的事项、《2024年度外部审计机构工作有事等要求，严格晁尚伦评价的事项》、《2024年度报告全文及其摘项履职要》的事项审议按照公司《董陈文审计通过事会审计委员

建、罗2025年04委员5审议《2025年第一季度报告》的事项了所会工作细则》

爱文、月25日

会有事等要求，严格晁尚伦项履职审计陈文审议按照公司《董

2025年08

委员建、罗5审议《2025年半年度报告》的事项通过事会审计委员月27日会爱文、了所会工作细则》

51快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

晁尚伦有事等要求，严格项履职审议按照公司《董陈文

审计审议《关于拟续聘2025年度审计机构》的通过事会审计委员

建、罗2025年09委员5事项、《关于修订<董事会审计委员会工作细了所会工作细则》

爱文、月18日会则>》的事项有事等要求，严格晁尚伦项履职审议按照公司《董陈文审计通过事会审计委员

建、罗2025年10委员5审议《2025年第三季度报告》的事项了所会工作细则》

爱文、月30日

会有事等要求，严格晁尚伦项履职审议按照公司《董罗爱提名通过事会提名委员

文、陈2025年03审议《公司高级管理人员的任职情况》的事委员1了所会工作细则》

丽华、月21日项

会有事等要求，严格晁尚伦项履职审议按照公司《董薪酬罗爱通过事会薪酬与考与考明、陈2025年03审议《2024年度非独立董事与高级管理人员

1了所核委员会工作核委文建、月21日薪酬情况》的事项有事细则》等要员会陈丽华项求，严格履职审议按照公司《董罗爱战略通过事会战略委员

文、罗2025年03审议《风险投资管理制度（2025年3月）》委员2了所会工作细则》

爱明、月21日的事项

会有事等要求，严格晁尚伦项履职审议按照公司《董罗爱战略通过事会战略委员文、罗2025年06审议《关于拟签署合作设立基金及合作意向委员2了所会工作细则》爱明、月18日协议》的事项

会有事等要求，严格晁尚伦项履职

七、审计委员会工作情况审计委员会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险

□是□否审计委员会对报告期内的监督事项无异议。

52快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

八、公司员工情况

1、员工数量、专业构成及教育程度

报告期末母公司在职员工的数量（人）1101

报告期末主要子公司在职员工的数量（人）553

报告期末在职员工的数量合计（人）1654

当期领取薪酬员工总人数（人）1654

母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）0专业构成

专业构成类别专业构成人数（人）生产人员264销售人员267技术人员268财务人员22行政人员177安装维保人员656合计1654教育程度

教育程度类别数量（人）硕士5本科256大专447专科以下946合计1654

2、薪酬政策

公司严格遵守《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规，并建立完善的人力资源管理制度和流程，包括《薪酬管理规定》、《员工关系管理制度》、《绩效管理制度》、《考勤管理制度》等并严格执行，切实保障员工在劳动保护、劳动条件、工资支付、五险一金、休息休假、女职工权益等方面的切身利益。

公司根据市场化原则，建立具备市场竞争力并符合公司实际的宽带薪酬体系。公司员工薪酬由固定工资、绩效工资、业绩提成和福利四部分构成，年底根据公司整体效益发放年终奖金。

公司建立了全面的福利保障体系，包括五险一金、食宿补贴、公司福利、工会福利和女员工福利等。

3、培训计划

公司设有培训中心，制订了相关制度文件，以规范的培训管理制度为基础，以齐全的课程体系和内部讲师系统为支撑，通过系统化的培训实施过程，有效促进公司各部门各人才梯队的人员培养及持续赋能提升，从而为组织的发展提供专业、高效、国际化的人才队伍。

53快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

公司建立了完整的课程体系，涵盖了从入职培训到转岗、晋升等系统的培训提升制度。针对应届毕业生，推进“雏鹰计划”新生力培训营，入职后由部门指定有资质的老员工进行传、帮、带学习；在营销板块，开设“销售铁军”专题训练营。

4、劳务外包情况

□适用□不适用

劳务外包的工时总数（小时）48363.00

劳务外包支付的报酬总额（元）1203065.30

九、公司利润分配及资本公积金转增股本情况

报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况□适用□不适用

2024年4月1日召开第四届董事会第十九次会议审议通过了《股东回报计划（2024-2026年）》的议案，2024年4月23日召开的2023年年度股东大会通过了该议案。公司2024年至2026年的具体股东回报计划如下：

（一）公司可采取现金、股票或者现金股票相结合的方式分配股利；公司具备现金分红条件时应当优先采用现金分红的利润分配方式；可根据实际盈利情况和资金需求状况等进行中期分红。

（二）在满足下列条件下，公司中期和年度可执行现金分红。公司如无重大投资计划或重大资金支出

等事项发生，应当采取现金方式分配股利。公司每年分配的现金股利不低于当期实现的可分配利润的

20%（含20%）：

1、公司当年盈利，净利润以扣除非经常性损益前后较低者为计算依据；

2、公司净利润在弥补亏损和提取法定公积金后尚有剩余；

3、保证公司日常经营及下一会计年度投资计划的现金需求。

公司当年未做出现金利润分配预案的，应当在当年的定期报告中披露未分红的原因、未用于分红的资金留存公司的用途，独立董事应当对此发表明确的意见。

重大投资计划或重大现金支出事项是指：*公司未来十二个月内拟对外投资、收购资产或者购买

设备累计支出达到或者超过公司最近一期经审计净资产绝对值的50%，且绝对金额超过5000万元；

*公司未来十二个月内拟对外投资、收购资产或者购买设备累计支出达到或者超过公司最近一期经审计

总资产的30%。

（三）公司经营情况良好，董事会认为公司股票价格与公司股本规模不匹配、发放股票股利有利于公

司全体股东整体利益时，可以提出股票股利分配预案，并经公司股东大会审议通过。

54快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

股东大会对利润分配政策调整进行审议时需经出席股东大会的股东所持表决权的三分之二以上通过，独立董事应对利润分配政策的调整发表明确的意见，公司还应通过多种渠道主动与股东特别是中小股东进行沟通和交流充分听取中小股东的意见和诉求。

（四）公司董事会须在股东大会审议批准利润分配方案后两个月内完成股利（或股份）的派发事项。

现金分红政策的专项说明

是否符合公司章程的规定或股东会决议的要求：是

分红标准和比例是否明确和清晰：是

相关的决策程序和机制是否完备：是

独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用：是

公司未进行现金分红的，应当披露具体原因，以及下一步为增强投资者回报水平拟采取的举措：不适用中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分保护：是现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、透明：不适用公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案

□适用□不适用本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用□不适用

每10股送红股数（股）0

每10股派息数（元）（含税）3.00

分配预案的股本基数（股）336687900

现金分红金额（元）（含税）101006370.00

以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元）0.00

现金分红总额（含其他方式）（元）101006370.00

可分配利润（元）306254604.98

现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例100%本次现金分红情况

公司发展阶段不易区分但有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到20％利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明

公司以现有总股本336687900股为基数，拟向全体股东每10股派发现金红利3元（含税），不送红股，不以公积金转增股本。该预案经2025年年度股东会审议通过后实施。

十、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

55快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

十一、报告期内的内部控制制度建设及实施情况

1、内部控制建设及实施情况

公司根据中国证监会、深圳证券交易所的有关规定，遵循内部控制的基本原则，按公司实际情况，已基本建立健全了公司的内部控制制度体系并得到有效的执行。公司《2025年度内部控制评价报告》全面、真实、准确地反映了公司内部控制的实际情况。

详细情况见同日登载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《2025 年度内部控制评价报告》。

2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况

□是□否

十二、公司报告期内对子公司的管理控制情况整合中遇到的已采取的解决公司名称整合计划整合进展解决进展后续解决计划问题措施不适用不适用不适用不适用不适用不适用不适用对子公司的管理控制存在异常

□是□否

十三、内部控制评价报告或内部控制审计报告

1、内控评价报告

内部控制评价报告全文披露日期2026年04月22日

《2025年度内部控制评价报告》刊登在2026年4内部控制评价报告全文披露索引

月 22 日的巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)。

纳入评价范围单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的比例100.00%

纳入评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入的比例100.00%缺陷认定标准类别财务报告非财务报告

1、符合下列条件之一的，可以认定为重大缺陷：*1、符合下列条件之一的，可以认定为重大缺陷：

对已签发的财务报告进行更正和追溯错误（由于政策*企业缺乏经营决策程序，如缺乏"董事会"决策程变化或其他客观因素变化导致的对以前年度的追溯调序；*企业决策程序不科学，如决策失误，导致重整除外）；*审计师发现的、未被识别的当期财务报大交易失败；*违反国家法律、法规，如环境污染告的重大错报；*董事、监事和高级管理层的舞弊行等；*管理人员或技术人员大量流失；*媒体负面

定性标准为；*审计委员会对财务报告内部控制监督无效；*新闻频现；*重要业务缺乏制度控制或制度系统性

内部审计职能无效；*风险评估职能无效；*控制环失效。2、符合下列条件之一的，可以认定为重要境无效；*重大缺陷没有在合理期间得到整改。2、缺陷：*不存在对非常规（非重复）或复杂交易的符合下列条件之一的，可以认定为重要缺陷：*未根控制；*未建立并有效执行职业道德规范；*未建据一般公认的会计准则对会计政策进行选择和应用的立举报及报告机制；*未建立有效的信息与沟通机控制；*未设立反舞弊程序和控制；*未对期末财务制。3、除重大缺陷和重要缺陷以外的缺陷，认定

56快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

报告的过程进行控制；*未对财务报告流程中涉及的为一般缺陷。

信息系统进行有效控制。3、除重大缺陷和重要缺陷以外的缺陷，认定为一般缺陷。

1、重大缺陷：*利润总额的5%≤错报；*资产总额1、重大缺陷：*1000万元＜错报；*对公司造成

的1%≤错报；*营业收入总额的1%≤错报。2、重要较大负面影响，且已经对外披露并对本公司定期报缺陷：*利润总额的2%≤错报＜利润总额的5%；*告披露造成严重负面影响。2、重要缺陷：*500定量标准资产总额的0.5%≤错报＜资产总额的1%；*营业收万元＜错报≤1000万元；*被国家政府部门处

入总额的0.5%≤错报＜营业收入总额的1%。3、一般罚，但未对公司造成负面影响。3、一般缺陷：*缺陷：*错报＜利润总额的2%；*错报＜资产总额错报≤500万元；*被省部级以下部门处罚，但未的0.5%；*错报＜营业收入总额的0.5%。对公司造成负面影响。

财务报告重大缺陷数量（个）0

非财务报告重大缺陷数量（个）0

财务报告重要缺陷数量（个）0

非财务报告重要缺陷数量（个）0

2、内部控制审计报告

□适用□不适用内部控制审计报告中的审议意见段

我们认为，贵公司按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。

内控审计报告披露情况披露内部控制审计报告全文披露日期2026年04月22日

《内部控制审计报告》刊登在2026年4月22日的巨潮资内部控制审计报告全文披露索引

讯网(www.cninfo.com.cn)。

内控审计报告意见类型标准无保留意见非财务报告是否存在重大缺陷否会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告

□是□否会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致

□是□否报告期或上年度是否被出具内部控制非标准审计意见

□是□否

十四、上市公司治理专项行动自查问题整改情况不适用

十五、环境信息披露情况上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单

57快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

□是□否

十六、社会责任情况

公司致力于自身发展，积极主动履行社会责任，通过导入 ISO 26000 社会责任指南针对性标准化管理等方式，在公共责任、道德行为、公益支持三方面不断探索及实践，明确了公益领域以人民为中心，本着“支持社会发展、支持慈善捐助、支持行业发展”的“三支”宗旨确定扶贫、健康为重点公益领域，以更具社会责任感的组织行为增强企业的竞争优势，致力成为卓越的企业公民。公司通过与控股股东东莞市快意股权投资有限公司共同出资，发起设立“东莞市快意公益基金会”，积极参与社会公益事业，为建设和谐社会贡献力量。

在业务过程中，公司通过积极提升品质、安全、环境保护、能源消耗、公共卫生等管理水平，建立公司诚信口碑。营销中心通过合同跟踪回访、后期维修等调查顾客满意情况，推进管理改进和服务。

公司多年贯彻落实“诚信为本”，创造了多项优质工程、安全文明工地，多次得到上级主管部门及客户的好评。

十七、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况

公司报告期内暂未开展脱贫攻坚、乡村振兴工作。

58快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用履承诺时承诺行承诺事由承诺方承诺类型承诺内容间期限情况

"为尽量减少、避免与公司之间发生关联交易，公司控股股东快意投资、实际控制人罗爱文、罗爱明、股东合生企业、白植平、罗爱武出具了《关于避免与快意电梯股份有限公司发生关联交易事项的承诺》，承诺如下：

"一、本人/本公司/本合伙企业及其控制的其他企业将尽量减少、避免与公司之

间发生关联交易。对于能够通过市场方式与独立第三方之间发生的交易，将由白植平;鹤壁市合生企业关于同业竞公司与独立第三方进行。本人/本公司/本合伙企业及其控制的其他企业不以向正

2017管理咨询合伙企业（有限争、关联交公司拆借、占用公司资金或采取由公司代垫款项、代偿债务等方式侵占公司资常首次公开发行或再年039999-

合伙）;东莞市快意股权易、资金占金。履融资时所作承诺月2412-31

投资有限公司;罗爱明;罗用方面的承二、对于本人/本公司/本合伙企业及其控制的其他企业与公司及其控股子公司行日

爱文;罗爱武诺之间不可避免的一切交易行为，均将严格遵守市场原则，本着平等互利、等价中有偿的一般原则，公平合理地进行。

三、本人/本公司/本合伙企业及其控制的其他企业与公司所发生的关联交易均

以签订书面合同或协议形式明确约定，并严格遵守《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《公司章程》和《关联交易管理办法》等有关法

律、法规以及公司规章制度的规定，规范关联交易行为，履行各项批准程序并

59快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

按有关规定履行信息披露义务。

四、本人/本公司/本合伙企业及其控制的其他企业不通过关联交易损害公司以及公司其他股东的合法权益。

五、本人/本公司/本合伙企业承诺函的出具、履行与解释均适用中国境内（不包括台湾、香港和澳门地区）有关法律法规及规范性文件的规定。上述承诺经本人/本公司/本合伙企业签字盖章后生效。如果本人/本公司/本合伙企业未履行上述承诺给公司或者其他投资者造成损失的，本人/本公司/本合伙企业将向公司和其他投资者依法承担赔偿责任。""在本承诺出具之日，本人/本公司/本有限合伙及其拥有权益的企业均未开发、生产任何与公司及其控股子公司生产的产品构成竞争或可能构成竞争的产品，未直接或间接经营任何与公司及其控股子公司构成竞争或可能构成竞争的业务，也未投资于任何与公司及其控股子公司生产的产品或经营的业务构成竞争或可能构成竞争的其他企业。自本承诺函出具之日起，本人/本公司/本有限合伙及其拥有权益的企业将不开发、生产任何与公司及其控股子公司生产的产品

构成竞争或可能构成竞争的产品，不直接或间接经营任何与公司及其控股子公关于同业竞正

鹤壁市合生企业管理咨询司构成竞争或可能构成竞争的业务，也不参与投资任何与公司及其控股子公司2017争、关联交常

首次公开发行或再合伙企业（有限合伙）;生产的产品或经营的业务构成同业竞争或可能构成同业竞争的其他企业。自本年039999-易、资金占履

融资时所作承诺东莞市快意股权投资有限承诺函出具之日起，如公司及其控股子公司进一步拓展其产品和业务范围，本月2412-31用方面的承行

公司;罗爱明;罗爱文人/本公司/本有限合伙及其拥有权益的企业将不与公司及其控股子公司拓展后日诺中的产品或业务相竞争；若与公司及其控股子公司拓展后的产品或业务产生竞争的，本人/本公司/本有限合伙及其拥有权益的企业将以停止生产或经营相竞争的产品或业务的方式，或者将相竞争的业务纳入到公司及其控股子公司经营的方式，或者将相竞争的业务转让给无关联关系的第三人的方式避免同业竞争。

在本人/本公司/本有限合伙持有公司股票期间，本承诺均为有效。如上述承诺被证明是不真实的或未被遵守，本人/本公司/本有限合伙将向公司赔偿一切直接或间接的损失，并承担相应的法律责任。"

60快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

公司承诺：如公司招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，对判断公司是否符合法律规定的发行条件构成重大、实质影响的，公司将依法回购首次公开发行的全部新股。公司将在中国证监会认定有关违法事实的当日进行公告，并在五日内根据相关法律、法规及公司章程的规定召开董事会并发出召开正

2017

临时股东大会通知，在召开临时股东大会并经相关主管部门批准/核准/备案后常首次公开发行或再年039999-

快意电梯股份有限公司其他承诺启动股份回购措施；公司承诺按市场价格进行回购，如因中国证监会认定有关履融资时所作承诺月2412-31

违法事实导致公司启动股份回购措施时公司股票已停牌，则回购价格为公司股行日票停牌前一个交易日平均交易价格（平均交易价格=当日总成交额/当日总成交中量）。若公司违反上述承诺，其将在公司股东大会及中国证监会指定报刊上公开就未履行上述回购措施向公司股东和社会公众投资者道歉，并按中国证监会及有关司法机关认定的实际损失向投资者进行赔偿。

公司、公司控股股东、实际控制人及董事、监事、高级管理人员承诺：如公司

招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失的，将依法赔偿投资者损失，其将在该等违法事实被中国证监会、证正

券交易所或司法机关认定后，本着简化程序、积极协商、先行赔付、切实保障2017常

首次公开发行或再投资者特别是中小投资者利益的原则，按照投资者直接遭受的可测算的经济损年039999-快意电梯股份有限公司其他承诺履

融资时所作承诺失选择与投资者和解、通过第三方与投资者调解及设立投资者赔偿基金等方式月2412-31行

积极赔偿投资者由此遭受的直接经济损失。若违反上述承诺，其将在公司股东日中大会及中国证监会指定报刊上公开就未履行上述赔偿措施向公司股东和社会公

众投资者道歉，并按中国证监会及有关司法机关认定的实际损失向投资者进行赔偿。

承诺是否按时履行是

如承诺超期未履行完毕的，应当详细说明未完不适用成履行的具体原因及下一步的工作计划

61快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测

及其原因做出说明

□适用□不适用

3、公司涉及业绩承诺

□适用□不适用

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

五、董事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用

六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明

□适用□不适用

公司报告期无会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况。

七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

□适用□不适用

报告期内，公司注销了全资子公司东莞市中和投资开发有限公司。

八、聘任、解聘会计师事务所情况现聘任的会计师事务所

境内会计师事务所名称大信会计师事务所（特殊普通合伙）

境内会计师事务所报酬（万元）75境内会计师事务所审计服务的连续年限16境内会计师事务所注册会计师姓名姚翠玲胡宜鹏境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限姚翠玲四年胡宜鹏三年

境外会计师事务所名称（如有）不适用

境外会计师事务所审计服务的连续年限（如有）不适用

62快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

境外会计师事务所注册会计师姓名（如有）不适用境外会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限（如不适用

有）当期是否改聘会计师事务所

□是□否

聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况

□适用□不适用

公司聘请大信会计师事务所（特殊普通合伙）对公司报告期内的内部控制设计与运行的有效性进行审计，报告编号为：大信审字[2026]第5-00106号。

九、年度报告披露后面临退市情况

□适用□不适用

十、破产重整相关事项

□适用□不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。

十一、重大诉讼、仲裁事项

□适用□不适用是否

诉讼（仲涉案金额形成诉讼(仲诉讼（仲裁）审理结果及影披露披露

裁）基本情诉讼（仲裁）判决执行情况（万元）预计裁)进展响日期索引况负债截止至报告期内处于审理阶段所有报告期内未涉案金额的汇总；其中审理中的主

达到重大的审理阶在审理阶段、不会对公司造

4190.65否诉案件涉案金额3815.77万元，无

诉讼、仲裁段成重大影响

审理中的被诉案件涉案金额374.87事项汇总万元。

被告正在履行生效判决、裁报告期内未

定或仲裁调解书、民事调解

达到重大的执行阶截止至报告期内处于履行中/执行

6657.15否书；诉讼均已审结但被告拒无

诉讼、仲裁段阶段案件的涉案件金额。

不履行生效判决已向受理法事项汇总院申请强制执行。

报告期内未已获生效判决并向受理法院达到重大的执行终申请强制执行后被执行人未报告期内发生终本案件的涉案总金

841.55否无

诉讼、仲裁本全部履行生效判决经法院裁额中未得到执行的金额。

事项汇总定终止本次执行。

63快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

报告期内未被告已全部履行生效判决、报告期内完毕结案的涉案总金额，达到重大的裁定或民事调解书、仲裁调其中报告期内主诉结案回款金额为

4997.79否已结案无

诉讼、仲裁解书，以及双方和解后撤诉3924.70万元；被诉结案金额为事项汇总或已由法院执行终结。1073.09万元。

十二、处罚及整改情况

□适用□不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。

十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

十四、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用□不适用公司报告期不存在关联债权债务往来。

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用

64快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

公司报告期无其他重大关联交易。

十五、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□适用□不适用公司报告期不存在托管情况。

（2）承包情况

□适用□不适用公司报告期不存在承包情况。

（3）租赁情况

□适用□不适用租赁情况说明

2025年8月，公司与东莞市孔雀源企业服务有限公司（以下简称“乙方”）签订了《租赁合同》，将位于东莞市清

溪镇金龙工业区的“快意电梯工业园”整体租赁给乙方用于仓储物流、办公及配套用途，租赁期为10年。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用□不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。

2、重大担保

□适用□不适用公司报告期不存在重大担保情况。

3、委托他人进行现金资产管理情况

（1）委托理财情况

□适用□不适用报告期内委托理财概况

单位：万元产品类别风险特征报告期内委托理财的余额逾期未收回的金额

券商理财产品中、低风险290000

银行理财产品中、低风险35000券商理财产品高风险230000私募基金产品高风险20000

65快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

公司作为单一委托人委托金融机构开展资产管理，或投资安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况□适用□不适用

单位：万元受托机构名称受托机构报告期实报告期损事项概述及风险特产品资金（或受托人姓（或受托金额起始日期终止日期际损益金益实际收相关查询索征类型投向名）人）类型额回情况引（如有）非保本非保2021年092025年04到期已收

君安证券证券浮动收3000其他-141.09本月06日月09日回本金益非保本非保2021年09中金证券证券浮动收3000其他未到期本月15日益凯恩（苏州）非保本私募基金管非保2022年02私募基金管理浮动收1000其他未到期理人本月28日有限公司益非保本非保2023年112025年01已收回本

国信证券证券浮动收3000其他124.65本月17日月17日金及利息益非保本非保2025年04中信证券证券浮动收2000其他未到期本月24日益非保本非保2025年06国信证券证券浮动收3000其他未到期本月05日益非保本非保2025年072025年10已收回本

中信证券证券浮动收1000其他36.87本月14日月31日金及利息益非保本非保2025年08华金证券证券浮动收1000其他未到期本月26日益非保本非保2025年09华金证券证券浮动收1000其他未到期本月30日益非保本非保2025年10中信证券证券浮动收2000其他未到期本月13日益中金证券证券非保本非保30002025年10其他未到期

66快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

浮动收本月17日益非保本非保2025年10中信证券证券浮动收1000其他未到期本月31日益非保本非保2025年11中信证券证券浮动收1000其他未到期本月03日益非保本非保2025年11中金证券证券浮动收2000其他未到期本月10日益非保本非保2025年11国信证券证券浮动收2000其他未到期本月13日益非保本非保2025年11中金证券证券浮动收2000其他未到期本月25日益非保本北京市安佑私私募基金管非保2025年11浮动收1000其他未到期募基金理人本月26日益

合计32000------20.42----

（2）委托贷款情况

□适用□不适用公司报告期不存在委托贷款。

4、其他重大合同

□适用□不适用公司报告期不存在其他重大合同。

十六、募集资金使用情况

□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。

十七、其他重大事项的说明

□适用□不适用公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。

67快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

十八、公司子公司重大事项

□适用□不适用

第六节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后数量比例发行新股送股公积金转股其他小计数量比例

一、有限售条件股份5491596516.31%375037505491971516.31%

1、国家持股

2、国有法人持股

3、其他内资持股5491596516.31%375037505491971516.31%

其中：境内法人持股

境内自然人持股5491596516.31%375037505491971516.31%

4、外资持股

其中：境外法人持股境外自然人持股

二、无限售条件股份28177193583.69%-3750-375028176818583.69%

1、人民币普通股28177193583.69%-3750-375028176818583.69%

2、境内上市的外资

股

3、境外上市的外资

股

4、其他

三、股份总数336687900100.00%00336687900100.00%股份变动的原因

□适用□不适用监事会改革导致的离任监事锁定股变化股份变动的批准情况

□适用□不适用股份变动的过户情况

68快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

单位：股股东名期初限售股本期增加限售股本期解除限售股期末限售股数限售原因解除限售日期称数数数高管锁定按照高管锁定股相关规定罗爱文4291268242912682股执行高管锁定按照高管锁定股相关规定罗爱明1192003311920033股执行高管锁定按照高管锁定股相关规定辛全忠2362523625股执行高管锁定按照高管锁定股相关规定何志民2362523625股执行高管锁定按照高管锁定股相关规定霍海华90009000股执行高管锁定按照高管锁定股相关规定叶锐新1575015750股执行高管锁定按照高管锁定股相关规定贺映平11250375015000股执行

合计549159653750054919715----

二、证券发行与上市情况

1、报告期内证券发行（不含优先股）情况

□适用□不适用

2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明

□适用□不适用

3、现存的内部职工股情况

□适用□不适用

69快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

三、股东和实际控制人情况

1、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末表决权恢年度报告披露日前上报告期末普年度报告披露日前上一月复的优先股股东总一月末表决权恢复的通股股东总140722108100

末普通股股东总数数（如有）（参见注优先股股东总数（如数8）有）（参见注8）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售持有无限售质押、标记或冻结情报告期末持股报告期内增减变股东名称股东性质持股比例条件的股份条件的股份况数量动情况数量数量股份状态数量东莞市快意股权投资境内非国有

43.97%148042820-32877000148042820质押81410000

有限公司法人

罗爱文境内自然人16.99%572169104291268214304228质押19040000

0

罗爱明境内自然人4.72%15893378119200333973345不适用0

0

中信建投证券股份有

国有法人1.94%6546000-123610006546000不适用0限公司高盛公司有限责任公

境外法人1.81%6083868565237406083868不适用0司鹤壁市合生企业管理境内非国有咨询合伙企业（有限0.61%2050400-8390002050400不适用0法人

合伙）

BARCLAYS BANK PLC 境外法人 0.46% 1532624 1269463 0 1532624 不适用 0

法国兴业银行境外法人0.36%1207000120700001207000不适用0

#何琦姿境内自然人0.29%9906009906000990600不适用0

#罗倩境内自然人0.29%9721009721000972100不适用0战略投资者或一般法人因配售新股成

为前10名股东的情况（如有）（参见不适用注3）

罗爱明系罗爱文之弟。罗爱文、罗爱明分别直接持有公司16.99%、4.72%的股权。罗爱文、罗爱明分别持有快意投资95.28%和4.72%的股权，快意投资持有公司43.97%的股权。罗爱上述股东关联关系或一致行动的说明文、罗爱明分别持有合生企业38.4%和10%的出资额，罗爱文同时担任合生企业的执行事务合伙人。合生企业持有公司0.61%的股权。除此之外公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系以及是否属于《收购管理办法》中规定的一致行动人。

上述股东涉及委托/受托表决权、放不适用

70快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

弃表决权情况的说明前10名股东中存在回购专户的特别不适用说明（如有）（参见注10）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类数量

东莞市快意股权投资有限公司148042820.00人民币普通股148042820.00

罗爱文14304228.00人民币普通股14304228.00

中信建投证券股份有限公司6546000.00人民币普通股6546000.00

高盛公司有限责任公司6083868.00人民币普通股6083868.00

罗爱明3973345.00人民币普通股3973345.00鹤壁市合生企业管理咨询合伙企业（有

2050400.00人民币普通股2050400.00限合伙）

BARCLAYS BANK PLC 1532624.00 人民币普通股 1532624.00

法国兴业银行1207000.00人民币普通股1207000.00

#何琦姿990600.00人民币普通股990600.00

#罗倩972100.00人民币普通股972100.00

罗爱明系罗爱文之弟。罗爱文、罗爱明分别直接持有公司16.99%、4.72%的股权。罗爱前10名无限售流通股股东之间，以及文、罗爱明分别持有快意投资95.28%和4.72%的股权，快意投资持有公司43.97%的股权。

前10名无限售流通股股东和前10名股罗爱文、罗爱明分别持有合生企业38.4%和10%的出资额，罗爱文同时担任合生企业的执行东之间关联关系或一致行动的说明事务合伙人。合生企业持有公司0.61%的股权。除此之外公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系以及是否属于《收购管理办法》中规定的一致行动人。

前10名普通股股东参与融资融券业务不适用

情况说明（如有）（参见注4）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

2、公司控股股东情况

控股股东性质：自然人控股

控股股东类型：法人

控股股东名称法定代表人/单位成立日期组织机构代码主要经营

71快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

负责人业务

2011年05月企业控股

东莞市快意股权投资有限公司罗爱文914419005764020618

26日投资

控股股东报告期内控股和参股的其他境内外上无市公司的股权情况控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

3、公司实际控制人及其一致行动人

实际控制人性质：境内自然人

实际控制人类型：自然人是否取得其他国家或地区居实际控制人姓名与实际控制人关系国籍留权罗爱文本人中国否罗爱明本人中国否主要职业及职务罗爱文系公司董事长；罗爱明系公司董事兼总经理过去10年曾控股的境内外无上市公司情况实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用□不适用

72快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到80%

□适用□不适用

5、其他持股在10%以上的法人股东

□适用□不适用

6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况

□适用□不适用

四、股份回购在报告期的具体实施情况股份回购的实施进展情况

□适用□不适用采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

五、优先股相关情况

□适用□不适用报告期公司不存在优先股。

73快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

第七节债券相关情况

□适用□不适用

第八节财务报告

一、审计报告审计意见类型标准的无保留意见审计报告签署日期2026年04月20日

审计机构名称大信会计师事务所（特殊普通合伙）

审计报告文号大信审字[2026]第5-00105号

注册会计师姓名姚翠玲、胡宜鹏审计报告正文审计报告

大信审字[2026]第5-00105号

快意电梯股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了快意电梯股份有限公司（以下简称“贵公司”）的财务报表，包括2025年12月31日的合并及母公司资产负债表，2025年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了贵公司

2025年12月31日的合并及母公司财务状况以及2025年度的合并及母公司经营成果和合并及母公司现金流量。

二、形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则和中国注册会计师独立性准则，我们独立于贵公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们在审计中遵守了适用于公众利益实体财务报表审计的独立性要求。

我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

74快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

(一)营业收入的确认

1、事项描述

报告期内，贵公司主营电梯产销、安装、维修、改造、保养等业务，2025年度实现营业收入

145899.65万元，与上年同期相比下降7.72%。电梯产品属于为专门客户定制的特种设备产品公司采取订单式生产。公司采用直销与经销相结合的营销模式，电梯产品及相关安装劳务收入的确认存在行业特点。

由于营业收入是贵公司的关键业绩指标之一，从而存在管理层为了达到特定目标或期望而操纵收入确认时点的固有风险，我们将贵公司收入确认识别为关键审计事项。

2.审计应对

（1）对公司销售与收款内部控制循环实施控制测试，评价控制的设计有效性，并执行测试程序，确定相关控制是否得到有效执行；

（2）了解公司销售定价政策以及客户信用核定标准，通过检查主要销售合同、了解货物签收及退

货的政策、与管理层沟通等程序，了解和评价收入确认会计政策的适当性；

（3）核查公司营业收入并进行实质性分析，根据销售类别，结合合同订单，执行分析性复核程序，通过比较和计算，分析销售收入和毛利变动的合理性；

（4）结合对应收账款的审计，选择主要客户对报告期销售额实施独立函证程序，并结合期后回款等分析其真实性；

（5）采用抽样测试方式抽取检查样本，依据抽样总体、实际执行的重要性水平、保证系数等测算

抽样规模，抽样检查合同、产品运单、客户自提单、交货确认函、质检主管部门的安装验收合格报告、报关单和发票等内外部证据，对营业收入的真实性、完整性执行细节测试；

（6）通过对资产负债表日前后确认的销售收入执行截止性测试，以确定营业收入是否存在跨期现象。

（二）存货的账面价值

1.事项描述

截至2025年12月31日，贵公司存货账面余额为23603.80万元，已计提跌价准备1211.39万元，账面价值22392.41万元。期末存货的真实性、存货计价的准确性对财务报表影响重大，因此我们将其识别为关键审计事项。

75快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

2.审计应对

（1）了解和评估公司存货相关的生产与仓储、采购与付款的内部控制，并测试了关键控制执行的有效性；

（2）对成本费用的归集和分配进行复核、对成本流转、产品单位成本变动等与上期进行比较分析，以识别关键指标变动及变动原因的合理性；

（3）对存货发出计价进行测试，确定存货发出计价方法是否与披露的会计政策相符、发出计价金额是否准确；

（4）结合主营业务成本，编制主营业务成本倒扎表，分析差异原因及合理性；

（5）对存货实施监盘程序，抽查存货的数量、状况等；对已发往客户处的发出商品执行函证程序，证实其期末余额是否正确；

（6）获取并评价管理层对于存货跌价准备的计提方法是否合理，复核管理层对存货的售价，以及

至完工时将要发生的成本、销售费用和相关税费的金额作出的判断假设是否合理；

（7）复核公司对存货跌价准备的计提过程，检查公司发出商品发出账龄较长的项目长期账龄的原因，结合已预收客户款项金额，判断发出商品发出账龄较长的产品是否存在跌价风险。

四、其他信息

贵公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括贵公司2025年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见并不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估贵公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算贵公司、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督贵公司的财务报告过程。

六、注册会计师对财务报表审计的责任

76快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对贵公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致贵公司不能持续经营。

（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

（六）就贵公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、恰当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

77快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

大信会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师：

（项目合伙人）

中国·北京中国注册会计师：

二○二六年四月二十日

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：快意电梯股份有限公司

2025年12月31日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金195485361.79193128471.23

交易性金融资产646937883.32657108835.31

应收票据90000.001085643.87

应收账款275331211.58231777882.29

应收款项融资1219197.20

预付款项8030417.504496379.89

其他应收款7955669.2811261771.63

其中：应收利息应收股利

存货223924121.84260223807.86

其中：数据资源

合同资产109065477.6077949892.14持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产6746350.2921955051.05

流动资产合计1474785690.401458987735.27

非流动资产：

78快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

其他非流动金融资产9800000.00

投资性房地产59865173.7914030291.91

固定资产372296173.59185278179.48

在建工程37491121.87212604746.16

使用权资产719187.36744202.56

无形资产119867032.26130799338.44

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

长期待摊费用1387428.001776123.03

递延所得税资产27209149.3524341853.72

其他非流动资产2689949.3113398116.52

非流动资产合计631325215.53582972851.82

资产总计2106110905.932041960587.09

流动负债：

短期借款31975592.90440000.00

应付票据95016619.0953518803.45

应付账款293692503.37249444971.09

预收款项40595125.9535279635.42

合同负债276968200.82291134326.53

应付职工薪酬27369023.1529752226.66

应交税费12523435.0215035018.20

其他应付款12605873.294083650.34

其中：应付利息应付股利

其他流动负债29111016.5235613158.80

流动负债合计819857390.11714301790.49

非流动负债：

租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债28125318.7625215183.59

递延收益39308628.4035380241.52

递延所得税负债1790682.50311543.30其他非流动负债

非流动负债合计69224629.6660906968.41

负债合计889082019.77775208758.90

79快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

所有者权益：

股本336687900.00336687900.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积415305301.27415305301.27

减：库存股

其他综合收益-1830390.38-1750647.78

专项储备23557115.7123919211.17

盈余公积136589681.16129492441.09一般风险准备

未分配利润306254604.98362871300.92

归属于母公司所有者权益合计1216564212.741266525506.67

少数股东权益464673.42226321.52

所有者权益合计1217028886.161266751828.19

负债和所有者权益总计2106110905.932041960587.09

法定代表人：罗爱文主管会计工作负责人：霍海华会计机构负责人：张成

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金164692090.14169208649.29

交易性金融资产646937883.32657108835.31衍生金融资产

应收票据90000.001085643.87

应收账款266322577.98220262467.72

应收款项融资1131190.00

预付款项7023234.083737291.34

其他应收款23001500.2235569902.75

其中：应收利息应收股利

存货206662865.67239195692.05

其中：数据资源

合同资产104419071.0276684857.89持有待售资产一年内到期的非流动资产

80快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

其他流动资产4794297.6519184610.13

流动资产合计1425074710.081422037950.35

非流动资产：

长期股权投资80991858.5979991858.59其他权益工具投资

其他非流动金融资产9800000.00

投资性房地产59865173.7914030291.91

固定资产342434800.83153402389.25

在建工程36830202.80212604746.16生产性生物资产油气资产

使用权资产719187.36744202.56

无形资产77594894.4987416243.22

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用1387428.001776123.03

递延所得税资产23518550.8120509971.10

其他非流动资产2689949.3113398116.52

非流动资产合计635832045.98583873942.34

资产总计2060906756.062005911892.69

流动负债：

短期借款90000.00440000.00

应付票据126902211.9953518803.45

应付账款282903321.25243383306.47

预收款项52639610.8136101659.69

合同负债244254787.02272465834.66

应付职工薪酬20193267.4222566897.95

应交税费11226709.6313730548.83

其他应付款11763902.543176232.09

其他流动负债26492074.9334612614.60

流动负债合计776465885.59679995897.74

非流动负债：

长期应付职工薪酬

预计负债28125318.7625215183.59

递延收益8674857.603941917.64

81快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

递延所得税负债1790682.50311543.30其他非流动负债

非流动负债合计38590858.8629468644.53

负债合计815056744.45709464542.27

所有者权益：

股本336687900.00336687900.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积415305301.27415305301.27

减：库存股其他综合收益

专项储备23557115.7123919211.17

盈余公积136589681.16129492441.09

未分配利润333710013.47391042496.89

所有者权益合计1245850011.611296447350.42

负债和所有者权益总计2060906756.062005911892.69

3、合并利润表

单位：元项目2025年度2024年度

一、营业总收入1458996463.491580992000.91

其中：营业收入1458996463.491580992000.91利息收入

二、营业总成本1363566703.591462653220.39

其中：营业成本1126107294.211186617225.97利息支出

税金及附加11332098.7510184440.09

销售费用118594708.12150456978.81

管理费用54534693.8457115401.25

研发费用52646019.5360533156.76

财务费用351889.14-2253982.49

其中：利息费用632541.7920568.13

利息收入782046.111755516.16

加：其他收益5710215.2119816028.55

投资收益（损失以“－”号填列）12421780.0218535365.21

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

82快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）14823883.326857955.31

信用减值损失（损失以“-”号填列）-11716608.26-8916587.43

资产减值损失（损失以“-”号填列）-11062380.95-6943841.76

资产处置收益（损失以“-”号填列）589004.1467734.25

三、营业利润（亏损以“－”号填列）106195653.38147755434.65

加：营业外收入676770.682284589.25

减：营业外支出8537280.51186485.05

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）98335143.55149853538.85

减：所得税费用26408603.5217456699.19

五、净利润（净亏损以“－”号填列）71926540.03132396839.66

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）71926540.03132396839.66

2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润71688188.13132433430.72

2.少数股东损益238351.90-36591.06

六、其他综合收益的税后净额-79742.60-280386.53

归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额-79742.60-280386.53

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

（二）将重分类进损益的其他综合收益-79742.60-280386.53

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额-79742.60-280386.53

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额71846797.43132116453.13

归属于母公司所有者的综合收益总额71608445.53132153044.19

归属于少数股东的综合收益总额238351.90-36591.06

八、每股收益

（一）基本每股收益0.21290.3933

（二）稀释每股收益0.21290.3933

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

83快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

法定代表人：罗爱文主管会计工作负责人：霍海华会计机构负责人：张成

4、母公司利润表

单位：元项目2025年度2024年度

一、营业收入1412532165.551525915305.49

减：营业成本1096129906.631145762211.48

税金及附加9009241.097831677.79

销售费用112309514.90143665489.36

管理费用49341458.9352215349.17

研发费用52646019.5360127981.44

财务费用-277150.90-2322545.90

其中：利息费用5867.1320568.13

利息收入755040.321613815.42

加：其他收益4762494.4818746202.09

投资收益（损失以“－”号填列）12416500.2618337559.97

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）14823883.326857955.31

信用减值损失（损失以“-”号填列）-10764666.82-9436753.76

资产减值损失（损失以“-”号填列）-10490116.52-7135540.18

资产处置收益（损失以“-”号填列）589004.1460774.96

二、营业利润（亏损以“－”号填列）104710274.23146065340.54

加：营业外收入676770.682203844.15

减：营业外支出8492480.5177508.63

三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）96894564.40148191676.06

减：所得税费用25922163.7517299474.10

四、净利润（净亏损以“－”号填列）70972400.65130892201.96

（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）70972400.65130892201.96

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

（二）将重分类进损益的其他综合收益

六、综合收益总额70972400.65130892201.96

七、每股收益

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

84快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

5、合并现金流量表

单位：元项目2025年度2024年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金1428383676.251502599785.22

收到的税费返还6617461.858761251.56

收到其他与经营活动有关的现金43745244.1625539859.24

经营活动现金流入小计1478746382.261536900896.02

购买商品、接受劳务支付的现金909670733.391004885717.94

支付给职工以及为职工支付的现金214573863.85213200928.58

支付的各项税费72771461.9755337933.12

支付其他与经营活动有关的现金162142842.32217604811.83

经营活动现金流出小计1359158901.531491029391.47

经营活动产生的现金流量净额119587480.7345871504.55

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金1012205159.37991000000.00

取得投资收益收到的现金17418082.1626252631.88

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额1870350.00246568.42

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额2534712.97450000.00收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计1034028304.501017949200.30

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金50324905.2978005195.40

投资支付的现金1002149430.00849030550.00

支付其他与投资活动有关的现金1649257.91

投资活动现金流出小计1052474335.29928685003.31

投资活动产生的现金流量净额-18446030.7989264196.99

三、筹资活动产生的现金流量：

取得借款收到的现金126388375.95收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计126388375.950.00

偿还债务支付的现金94942783.05

分配股利、利润或偿付利息支付的现金121840185.79134695728.13支付其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流出小计216782968.84134695728.13

筹资活动产生的现金流量净额-90394592.89-134695728.13

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响1725218.68169941.45

五、现金及现金等价物净增加额12472075.73609914.86

85快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

加：期初现金及现金等价物余额142911277.53142301362.67

六、期末现金及现金等价物余额155383353.26142911277.53

6、母公司现金流量表

单位：元项目2025年度2024年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金1375647929.891452049622.78

收到的税费返还6614531.968761251.56

收到其他与经营活动有关的现金52637962.2822808681.49

经营活动现金流入小计1434900424.131483619555.83

购买商品、接受劳务支付的现金928988307.361038543668.38

支付给职工以及为职工支付的现金144733398.79147825229.04

支付的各项税费62767528.4045279039.89

支付其他与经营活动有关的现金153394915.26207181749.95

经营活动现金流出小计1289884149.811438829687.26

经营活动产生的现金流量净额145016274.3244789868.57

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金1012205159.37991000000.00

取得投资收益收到的现金17418082.1626252631.88

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额2645945.56234914.53

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额2534712.972536217.04收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计1034803900.061020023763.45

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金50075023.8177538737.13

投资支付的现金1002149430.00849030550.00

取得子公司及其他营业单位支付的现金净额1000000.000.00支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计1053224453.81926569287.13

投资活动产生的现金流量净额-18420553.7593454476.32

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计

偿还债务支付的现金440000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金121213511.13134695728.13支付其他与筹资活动有关的现金

86快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

筹资活动现金流出小计121653511.13134695728.13

筹资活动产生的现金流量净额-121653511.13-134695728.13

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响653724.171090259.62

五、现金及现金等价物净增加额5595933.614638876.38

加：期初现金及现金等价物余额119138070.68114499194.30

六、期末现金及现金等价物余额124734004.29119138070.68

87快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2025年度

归属于母公司所有者权益其他权益

项目工具减：一般其少数股东权益所有者权益合计股本优永资本公积库存其他综合收益专项储备盈余公积风险未分配利润小计其他先续股准备他股债

一、上年期末余额336687900415305301.27-1750647.7823919211.17129492441.09362871300.921266525506.67226321.521266751828.19

二、本年期初余额336687900415305301.27-1750647.7823919211.17129492441.09362871300.921266525506.67226321.521266751828.19

三、本期增减变动金额

（减少以“－”号填-79742.60-362095.467097240.07-56616695.94-49961293.93238351.90-49722942.03列）

（一）综合收益总额-79742.6071688188.1371608445.53238351.9071846797.43

（二）所有者投入和减少资本

（三）利润分配7097240.07-128304884.07-121207644.00-121207644.00

1．提取盈余公积7097240.07-7097240.07

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东）

-121207644.00-121207644.00-121207644.00的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

（五）专项储备-362095.46-362095.46-362095.46

1．本期提取

2．本期使用362095.46362095.46362095.46

（六）其他

88快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

四、本期期末余额336687900415305301.27-1830390.3823557115.71136589681.16306254604.981216564212.74464673.421217028886.16上期金额

单位：元

2024年度

归属于母公司所有者权益项目其他权益工具

减：库一般风其少数股东权益所有者权益合计股本优先永续其资本公积其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润小计存股险准备他股债他

一、上年期末余额336687900415305301.27‐1470261.2521007942.68116403220.89378202250.401266136353.99262912.581266399266.57

二、本年期初余额336687900415305301.27‐1470261.2521007942.68116403220.89378202250.401266136353.99262912.581266399266.57三、本期增减变动金额（减少‐280386.532911268.4913089220.20‐15330949.48389152.68‐36591.06352561.62以“－”号填列）

（一）综合收益总额‐280386.53132433430.72132153044.19‐36591.06132116453.13

（二）所有者投入和减少资本

（三）利润分配13089220.20‐147764380.20‐134675160.00‐134675160.00

1．提取盈余公积13089220.20‐13089220.20

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东）的分

‐134675160.00‐134675160.00‐134675160.00配

（四）所有者权益内部结转

（五）专项储备2911268.492911268.492911268.49

1．本期提取3264184.603264184.603264184.60

2．本期使用352916.11352916.11352916.11

（六）其他

四、本期期末余额336687900415305301.27‐1750647.7823919211.17129492441.09362871300.921266525506.67226321.521266751828.19

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

89快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

2025年度

其他权益工具

减：其他项目优永股本其资本公积库存综合专项储备盈余公积未分配利润其他所有者权益合计先续他股收益股债

一、上年期末余额336687900.00415305301.2723919211.17129492441.09391042496.891296447350.42

二、本年期初余额336687900.00415305301.2723919211.17129492441.09391042496.891296447350.42

三、本期增减变动金额

-362095.467097240.07-57332483.42-50597338.81（减少以“－”号填列）

（一）综合收益总额70972400.6570972400.65

（二）所有者投入和减少资本

（三）利润分配7097240.07-128304884.07-121207644.00

1．提取盈余公积7097240.07-7097240.070.00

2．对所有者（或股东）的

-121207644.00-121207644.00分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

（五）专项储备-362095.46-362095.46

1．本期提取

2．本期使用362095.46362095.46

（六）其他

四、本期期末余额336687900.00415305301.2723557115.71136589681.16333710013.471245850011.61上期金额

单位：元

90快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

2024年度

其他权益工具

项目减：库其他综股本优先永续其资本公积专项储备盈余公积未分配利润其他所有者权益合计存股合收益股债他

一、上年期末余额336687900.00415305301.2721007942.68116403220.89407914675.131297319039.97

二、本年期初余额336687900.00415305301.2721007942.68116403220.89407914675.131297319039.97三、本期增减变动金额（减少以“－”

2911268.4913089220.20-16872178.24-871689.55号填列）

（一）综合收益总额130892201.96130892201.96

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配13089220.20-147764380.20-134675160.00

1．提取盈余公积13089220.20-13089220.20

2．对所有者（或股东）的分配-134675160.00-134675160.00

3．其他

（四）所有者权益内部结转

（五）专项储备2911268.492911268.49

1．本期提取3264184.603264184.60

2．本期使用352916.11352916.11

（六）其他

四、本期期末余额336687900.00415305301.2723919211.17129492441.09391042496.891296447350.42

91快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

三、公司基本情况

快意电梯股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）注册地及总部位于广东省东莞市清溪

镇青滨东路160号，系由快意电梯有限公司整体变更设立的股份有限公司。快意电梯有限公司的前身系东莞市快意电梯有限公司，系经广东省工商行政管理局核准变更的有限公司。东莞市快意电梯有限公司系经东莞工商行政管理局核准，由东莞市飞鹏电梯有限公司变更而来的有限公司。1998年9月，经东莞市工商行政管理局批准，雷春生、罗爱文共同发起设立东莞市飞鹏电梯有限公司，公司设立时注册资本为人民币488万元，其中：雷春生以实物资产出资439.20万元，持股比例为90%，罗爱文以货币出资48.80万元，持股比例为10%。2012年6月，公司由有限责任公司整体变更为股份有限公司。

经中国证券监督管理委员会“证监发行字[2017]239号”文《关于核准快意电梯股份有限公司首次公开发行股票的批复》的核准公司向社会公开发行人民币普通股 A 股 8370 万股。公司股票于 2017 年

3月24日在深圳证券交易所挂牌上市，股票简称“快意电梯”，股票代码002774。

公司主营电梯产销、安装、维修、改造、保养等业务。

公司财务报告业经本公司董事会于2026年4月20日决议批准。

报告期内，本公司合并财务报表范围：母公司包括快意电梯股份有限公司及其分公司，子公司包括东莞市快意电梯工程服务有限公司、快意中东电梯有限公司、河南中原快意电梯有限公司、快意电梯兰卡（私人）有限公司、快意印度尼西亚电梯有限公司、快意电梯香港有限公司、东莞市快意发展投资有

限公司、快意印度电梯有限公司、快意电梯俄罗斯有限公司、东莞市中和投资开发有限公司、东莞市快

安科技有限公司、洛阳快意电梯有限公司、贵阳快意电梯有限公司。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下合称“企业会计准则”），并基于以下所述重要会计政策、会计估计进行编制。

2、持续经营

自报告期末起12个月内，本公司的持续经营能力不存在任何疑虑。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。

92快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

1、遵循企业会计准则的声明

本公司编制的财务报表符合《企业会计准则》的要求，真实、完整地反映了本公司2025年12月31日的财务状况、2025年度的经营成果和现金流量等相关信息。

2、会计期间

本公司会计年度为公历年度，即每年1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

本公司以一年12个月作为正常营业周期，并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

本公司以人民币为记账本位币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准重要的单项计提坏账准备的应收款项金额超过100万元重要的应收款项核销金额超过50万元重要的在建工程项目金额超过1000万元账龄超过1年的重要应付账款及其他应付款金额超过100万元

少数股东持有5%以上股权，且营业收入或净利润占合并报少数股东持有的权益重要的子公司

表相应项目10%以上

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

（1）同一控制下的企业合并

同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作

为合并对价的，本公司在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的，按发行股份的面值总额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

（2）非同一控制下的企业合并

对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价值。购买方对合并成本小于合

93快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期营业外收入。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

1.控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制作为基础予以确定。具备以下三个要素的被投资单位，认定为对其控制：拥有对被投资单位的权力、因参与被投资单位的相关活动而享有可变回报、有能力运用对被投资单位的权力影响回报金额。

2.合并财务报表的编制方法

（1）统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间

子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。

（2）合并财务报表抵销事项

合并财务报表以母公司和子公司的财务报表为基础，已抵销了母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司持有母公司的长期股权投资，视为母公司的库存股，作为股东权益的减项，在合并资产负债表中股东权益项目下以“减：库存股”项目列示。

（3）合并取得子公司会计处理

对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自最终控制方开始实施控制时已经发生，从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；对于非同一控制下企业

合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其个别财务报表进行调整。

（4）处置子公司的会计处理

在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。

94快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

1.合营安排的分类

合营安排分为共同经营和合营企业。未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。单独主体，是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体资格但法律认可的主体。

通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业。相关事实和情况变化导致合营方在合营安排中享有的权利和承担的义务发生变化的，合营方对合营安排的分类进行重新评估。

2.共同经营的会计处理

本公司为共同经营参与方，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：确认单独所持有的资产或负债，以及按份额确认共同持有的资产或负债；确认出售享有的共同经营产出份额所产生的收入；按份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认单独

所发生的费用，以及按份额确认共同经营发生的费用。

本公司为对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债，则参照共同经营参与方的规定进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。

3.合营企业的会计处理

本公司为合营企业合营方，按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》的规定对合营企业的投资进行会计处理；本公司为非合营方，根据对该合营企业的影响程度进行会计处理。

9、现金及现金等价物的确定标准

本公司在编制现金流量表时所确定的现金，是指本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款。在编制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

（1）外币业务折算

本公司对发生的外币交易，采用与交易发生日即期汇率【或交易发生日即期汇率的近似汇率】折合本位币入账。资产负债表日外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间予以资本化计入相关资产的成本外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货

95快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。

（2）外币财务报表折算

本公司的子公司、合营企业、联营企业等，若采用与本公司不同的记账本位币，需对其外币财务报表折算后，再进行会计核算及合并财务报表的编报。资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率的近似汇率折算。折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目其他综合收益下列示。外币现金流量应当采用现金流量发生日的即期汇率近似的汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。处置境外经营时，与该境外经营有关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

11、金融工具

（1）金融资产

根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，本公司将金融资产划分为以下三类：

*以摊余成本计量的金融资产。管理此类金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。该类金融资产后续按照实际利率法确认利息收入。

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。管理此类金融资产的业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。该类金融资产后续按照公允价值计量，且其变动计入其他综合收益，但按照实际利率法计算的利息收入、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益。将持有的未划分为以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，以公允价值计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益。在初始确认时，如果能消除或减少会计错配，可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。该指定一经做出，不得撤销。

对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。该类金融资产以公允价值进行后续计量，除获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益外，其他相关利得和损失均计入其他综合收益，且后续不转入当期损益。

96快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

（2）金融负债

金融负债于初始确认时分类为：

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债以公允价值进行后续计量，形成的利得或损失计入当期损益。

*金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。

*以摊余成本计量的金融负债。该类金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。

2.金融工具的公允价值的确认方法

存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值；如不存在活跃市场，采用估值技术确定其公允价值。在有限情况下，如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。本公司利用初始确认日后可获得的关于被投资方业绩和经营的所有信息，判断成本能否代表公允价值。

3.金融工具的终止确认

金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：（1）收取金融资产现金流量的合同权利终止；（2）金融资产已转移，且符合终止确认条件。

金融负债的现时义务全部或部分得以解除的，终止确认已解除的部分。如果现有负债被同一债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或现有负债的条款被实质性修改，终止确认现有金融负债，并同时确认新金融负债。以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。

12、应收票据

1.预期信用损失的范围本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项，包括应收票据和应收账款）、应收款项融资、租赁应收款、其他应收款进行减值会计处理并确认坏账准备。

2.预期信用损失的确定方法

预期信用损失的一般方法是指，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加，将金融工具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方法：（1）第一阶段，金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的，本公司按照该金融工具未来12个月的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入；（2）第二阶段，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额和实际利

97快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

率计算利息收入；（3）第三阶段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其摊余成本（账面余额减已计提减值准备）和实际利率计算利息收入。

预期信用损失的简化方法，即始终按相当于整个存续期预期信用损失的金额计量损失准备。

3.预期信用损失的会计处理方法

为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益，并根据金融工具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债（贷款承诺或财务担保合同）。

4.按照单项计提坏账准备的判断标准

本公司对客户已破产、财务发生重大困难等表明应收款项已无法收回的客观证据的应收款项单项认定并计提坏账准备。

5．应收款项、租赁应收款计量坏账准备的方法

除了单项评估信用风险的应收款项外，本公司根据信用风险特征将应收票据、应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

组合名称确定组合的依据类似信用风险特征（账龄）本组合为向合并范围内关联方之外的客户销售或提供劳应收账款组合1应收客户款务产生的应收账款。

本组合为向合并范围内关联方销售或提供劳务产生的应应收账款组合2合并范围内关联方往来收账款。

应收票据组合1银行承兑汇票管理层评价该类款项具有较低的信用风险

注：经测试，上述应收账款组合2和应收票据组合1，一般情况下不计提预期信用损失。

对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

对于划分为组合1的应收账款，基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法，采用按应收其他款项发生日作为计算账龄的起点，对于存在多笔业务的应收其他款项账龄的计算根据每笔业务对应发生的日期作为账龄发生日期分别计算账龄。对该应收账款坏账准备的预期信用损失率进行估计如下：

98快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

账龄预期信用损失率（%）

1年以内（含1年）5

1至2年10

2至3年30

3至4年50

4至5年80

5年以上100

13、应收账款

1.预期信用损失的范围本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项，包括应收票据和应收账款）、应收款项融资、租赁应收款、其他应收款进行减值会计处理并确认坏账准备。

2.预期信用损失的确定方法

预期信用损失的一般方法是指，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加，将金融工具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方法：（1）第一阶段，金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的，本公司按照该金融工具未来12个月的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入；（2）第二阶段，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额和实际利率计算利息收入；（3）第三阶段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其摊余成本（账面余额减已计提减值准备）和实际利率计算利息收入。

预期信用损失的简化方法，即始终按相当于整个存续期预期信用损失的金额计量损失准备。

3.预期信用损失的会计处理方法

为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益，并根据金融工具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债（贷款承诺或财务担保合同）。

4.按照单项计提坏账准备的判断标准

99快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

本公司对客户已破产、财务发生重大困难等表明应收款项已无法收回的客观证据的应收款项单项认定并计提坏账准备。

5．应收款项、租赁应收款计量坏账准备的方法

除了单项评估信用风险的应收款项外，本公司根据信用风险特征将应收票据、应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

组合名称确定组合的依据类似信用风险特征（账龄）本组合为向合并范围内关联方之外的客户销售或提供劳务产应收账款组合1应收客户款生的应收账款。

本组合为向合并范围内关联方销售或提供劳务产生的应收账应收账款组合2合并范围内关联方往来款。

应收票据组合1银行承兑汇票管理层评价该类款项具有较低的信用风险

注：经测试，上述应收账款组合2和应收票据组合1，一般情况下不计提预期信用损失。

对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

对于划分为组合1的应收账款，基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法，采用按应收其他款项发生日作为计算账龄的起点，对于存在多笔业务的应收其他款项账龄的计算根据每笔业务对应发生的日期作为账龄发生日期分别计算账龄。对该应收账款坏账准备的预期信用损失率进行估计如下：

账龄预期信用损失率（%）

1年以内（含1年）5

1至2年10

2至3年30

3至4年50

4至5年80

5年以上100

100快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

14、其他应收款

对于除上述以外的金融资产，如：债权投资、其他债权投资、其他应收款、除租赁应收款以外的长期应收款等，本公司依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来12个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。

除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：

组合名称确定组合的依据类似信用风险特征（账龄）本组合为日常经营活动中与合并范围内关联方产生的应其他应收款组合1应收风险较小往来款收款项及应收出口退税款等其他应收款组合2应收其他款项本组合为日常经常活动中的其他应收款项

注：经测试，上述其他应收款组合1一般情况下不计提预期信用损失。

对于划分为应收其他款项组合2的其他应收账款，基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法，采用按应收其他款项发生日作为计算账龄的起点，对于存在多笔业务的应收其他款项账龄的计算根据每笔业务对应发生的日期作为账龄发生日期分别计算账龄。

对该其他应收账款坏账准备的预期信用损失率进行估计如下：

账龄预期信用损失率（%）

1年以内（含1年）5

1至2年10

2至3年30

3至4年50

4至5年80

5年以上100

15、合同资产

公司将已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利(且该权利取决于时间流逝之外的其他因素)作为合同资产列示。合同资产的减值准备计提参照金融工具预期信用损失法。对于不包含重大融资成分的合同资产，公司采用简化方法计量损失准备。对于包含重大融资成分的合同资产，公司按照一般方法计量损失准备。

合同资产发生减值损失，按应减记金额，借记“资产减值损失”，贷记合同资产减值准备；转回已计提的资产减值准备时，做相反分录。

101快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

16、存货

1.存货的分类

存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等，主要包括原材料、在产品、自制半成品、产成品（库存商品）、发出商品等。

2.发出存货的计价方法

原材料发出时，采取加权平均法确定其发出的实际成本；产成品（库存商品）、发出商品按个别计价。

3.存货跌价准备的计提方法

资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，并按单个存货项目计提存货跌价准备，但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。

4.存货的盘存制度

本公司的存货盘存制度为永续盘存制。

5.低值易耗品和包装物的摊销方法

低值易耗品和包装物采用一次转销法摊销。

17、长期股权投资

1.共同控制、重大影响的判断标准

共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处置、研究与开发活动以及融资活动等。重大影响，是指当持有被投资单位20%以上至50%的表决权资本时，具有重大影响，或虽不足20%，但符合下列条件之一时，具有重大影响：在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表；

参与被投资单位的政策制定过程；向被投资单位派出管理人员；被投资单位依赖投资公司的技术或技术资料；与被投资单位之间发生重要交易。

2.初始投资成本确定

对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本；非同一控制

下的企业合并，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本；以支付现金取得的长期股权投资，初始投资成本为实际支付的购买价款；以发行权益性证券取得的长期股权投资，初始投资成本为发行权益性证券的公允价值；通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照债务重组准

102快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

则有关规定确定；非货币性资产交换取得的长期股权投资，初始投资成本按照非货币性资产交换准则有关规定确定。

3.后续计量及损益确认方法

本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算。对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定处理，并对其余部分采用权益法核算。

18、投资性房地产

投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法

本公司投资性房地产的类别，包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。

本公司投资性房地产中出租的建筑物采用年限平均法计提折旧，具体核算政策与固定资产部分相同。投资性房地产中出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权采用直线法摊销，具体核算政策与无形资产部分相同。

19、固定资产

（1）确认条件

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。同时满足以下条件时予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。

（2）折旧方法

类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率(%)

房屋及建筑物年限平均法20-2553.8-4.75

机器设备年限平均法10-1556.33-9.5

运输设备年限平均法5-1059.5-19

办公设备年限平均法3-5519-31.67

其他设备年限平均法5-8511.88-19

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20、在建工程

本公司在建工程主要为自营方式建造和出包方式建造。在建工程结转为固定资产的标准和时点，以在建工程达到预定可使用状态为依据。预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上已经全部完成；已经试生产或试运行，并且其结果表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结果表明其能够正常运转或营业；该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固定资产已经达到设计或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。

21、借款费用

1.借款费用资本化的确认原则

本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

2.资本化金额计算方法

资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。

借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照累计资产支出超过专门

借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，资本化率为一般借款的加权平均利率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或溢价金额，调整每期利息金额。

实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是借款在预期存续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。

22、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

1.无形资产的计价方法

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本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关支出作为实际成本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成本为达到预定用途前所发生的支出总额。

2.使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

使用寿命有限无形资产采用下表列示进行摊销，并在年度终了，对无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。使用寿命不确定的无形资产不摊销，但在年度终了，对使用寿命进行复核，当有确凿证据表明其使用寿命是有限的，则估计其使用寿命，按直线法进行摊销。

使用寿命有限的无形资产的使用寿命及其确定依据和摊销方法：

资产类别使用寿命（年）使用寿命的确定依据摊销方法土地使用权50权证记载直线法非专利技术10预计收益期直线法

办公软件3-5预计收益期直线法

本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定的无形资产确定为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定权利，但合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资产为公司带来经济利益的期限。

每年年末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法

本公司研发支出的范围主要依据公司的研究开发项目情况制定，主要包括研发人员职工薪酬、直接投入费用、折旧费用与长期待摊费用、其他费用等。

内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，满足确认为无形资产条件的转入无形资产核算。

开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：

*完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

*具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

105快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

*无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；

*有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；

*归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。

23、长期资产减值

长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、采用成本

模式计量的生产性生物资产、油气资产、无形资产等长期资产于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。

可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

24、长期待摊费用

本公司长期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。长期待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

25、合同负债

公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。

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26、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，企业会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。

（2）离职后福利的会计处理方法

本公司在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。

（3）辞退福利的会计处理方法

本公司向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，应当按照有关设定提存计划的规定进行处理；除此外，根据设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。

27、预计负债

当与或有事项相关的义务是公司承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益流出，同时其金额能够可靠地计量时确认该义务为预计负债。本公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，如所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；如涉及多个项目，按照各种可能结果及相关概率计算确定最佳估计数。

资产负债表日应当对预计负债账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能真实反映当前最佳估计数，应当按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。

28、股份支付

本公司股份支付包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。存在活跃市场的，按照活跃市场中的报价确定；

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不存在活跃市场的，采用估值技术确定，包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。

在各个资产负债表日，根据最新取得的可行权人数变动、业绩指标完成情况等后续信息，修正预计可行权的股票期权数量，并以此为依据确认各期应分摊的费用。对于跨越多个会计期间的期权费用，一般可以按照该期权在某会计期间内等待期长度占整个等待期长度的比例进行分摊。

29、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。履约义务是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品的承诺。交易价格是指本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及本公司预期将退还给客户的款项。

履约义务是在某一时段内履行、还是在某一时点履行，取决于合同条款及相关法律规定。如果履约义务是在某一时段内履行的，则本公司按照履约进度确认收入。否则，本公司于客户取得相关资产控制权的某一时点确认收入。

（1）收入确认的具体方法

1、销售电梯

公司电梯、扶梯等主要产品在内销和外销模式下的收入确认。

*内销收入确认

按合同中是否约定为客户安装电梯（或签有安装协议），内销收入可分为“为客户安装电梯”和“客户自行安装电梯或委托第三方安装电梯”两种模式，其销售收入的确认方式如下：

A、为客户安装电梯

在这种情况下，公司要为客户采购的电梯进行安装并且调试合格，由于电梯是特种设备，必须由特种设备监督检验机构或者其他具有监督检验资格的第三方（以下简称监督检验机构）检验才能确定电梯

是否安装调试合格，故在经监督检验机构验收合格时确认收入实现。

B、客户自行安装电梯或委托第三方安装电梯

公司不负责为客户安装、调试电梯，根据客户提货方式的不同可分为客户自提和客户非自提：在客户自提的情况下，将商品控制权凭证交给客户或将实物交付客户后公司确认收入实现；在客户非自提的情况下，客户一般会在合同中要求公司将电梯运至指定地点（多数为安装现场），故以将电梯运至指定地点且客户签收后确认收入实现。

108快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

*外销收入确认原则公司出口电梯以报关手续或安装验收时点为确认收入时点。

2、提供劳务

公司提供安装劳务和维保劳务，根据《企业会计准则》的规定并结合企业实际情况，安装和维保劳务收入确认的具体原则如下：

*安装收入

公司为客户安装电梯在销售合同中会注明安装条款或者在销售合同外签有安装协议，安装收入能够区分且企业单独核算，由于电梯销售收入需以安装调试合格且经监督检验机构验收合格时作为收入确认条件，故安装收入也以经监督检验机构验收合格时作为收入确认条件。

*维保收入维保收入是指为维修保养电梯而收取的款项。在维保期间内分期确认收入。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况不适用

30、合同成本合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。为取得合同发生的增量成本（“合同取得成本”）是指不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的，本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。

为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由用户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；该成本增加了未来用于履行履约义务的资源；该成本预期能够收回。

本公司将确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的，在资产负债表计入“存货”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。

本公司将确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的，在资产负债表计入“其他流动资产”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。

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本公司对合同取得成本、合同履约成本确认的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础

进行摊销，计入当期损益。取得合同的增量成本形成的资产的摊销年限不超过一年的，在发生时计入当期损益。

与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司将超出部分计提减值准备并确认为资产减值损失：因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；为转让该相关商品估计将要发生的成本。

以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述两项差额高于该资产账面价值的，应当转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下的该资产在转回日的账面价值。

31、政府补助

1.政府补助的类型及会计处理政府补助是指本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产（但不包括政府作为所有者投入的资本）。政府补助为货币性资产的，应当按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收入。

政府文件明确规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为与资产相关的政府补助。

政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补助整体作为与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益。确认为递延收益的金额，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。

除与资产相关的政府补助之外的政府补助，确认为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。

本公司取得政策性优惠贷款贴息，财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用；财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。

2.政府补助确认时点

110快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。按照应收金额计量的政府补助，在期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予以确认。除按照应收金额计量的政府补助外的其他政府补助，在实际收到补助款项时予以确认。

32、递延所得税资产/递延所得税负债

1.递延所得税的确认根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，确定该计税基础为其差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。

2.递延所得税的计量

递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的，则减记递延所得税资产的账面价值。

对与子公司及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。

3.递延所得税的净额抵消依据

同时满足下列条件时，本公司将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收

征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。

33、租赁

（1）作为承租方租赁的会计处理方法

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产和租赁负债，并在租赁期内分别确认折旧费用和利息费用。

（1）使用权资产

111快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括租赁负债的初始计量金额，在租赁期开始日或之前支付的已扣除租赁激励的租赁付款额，初始直接费用等。

对于能合理确定租赁期届满时将取得租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内计提折旧；

若无法合理确定，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。当可收回金额低于使用权资产的账面价值时，将其账面价值减记至可收回金额。

（2）租赁负债租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括固定付款额，以及在合理确定将行使购买选择权或终止租赁选择权时需支付的款项等。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

本公司采用租赁内含利率作为折现率；若无法合理确定租赁内含利率，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。按照固定的周期性利率，即本公司所采用的折现率或修订后的折现率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入财务费用。

2.作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

对于租赁期不超过12个月的短期租赁，以及低价值资产的租赁选择不确认使用权资产和租赁负债，将相关租金支出在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。

（2）作为出租方租赁的会计处理方法

本公司在租赁开始日，将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁确认为融资租赁，除以之外的均为经营租赁。

（1）经营租赁会计处理

本公司在租赁期内各个期间采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期收益。

34、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用□不适用

（2）重要会计估计变更

□适用□不适用

112快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

（3）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率

20%、18%、15%、13%、11%、10%、增值税按税法相关规定

6%、5%、3%

城市维护建设税应纳流转税额5%

境内企业税率10%、20%、25%。境外企业所得税应纳税所得额企业具体税率详见下面注释

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率

快意电梯股份有限公司15%

东莞市快安科技有限公司20%

东莞市快意发展投资有限公司20%

洛阳快意电梯有限公司20%

贵阳快意电梯有限公司20%

东莞市快意电梯工程服务有限公司25%

河南中原快意电梯有限公司25%

快意电梯兰卡（私人）有限公司30%

快意印度电梯有限公司40%

快意电梯俄罗斯有限公司25%

收入低于48亿印尼盾是11%，48亿-50亿印尼盾是22%，快意印度尼西亚电梯有限公司

50亿印尼盾以上持平22%

200万港元的利润利得税税率8.25%超过部分按16.5%征

快意电梯香港有限公司税

应税收入0-375000迪拉姆，企业所得税税率0%。大于快意中东电梯有限公司

375000迪拉姆企业所得税税率9%.

2、税收优惠

2024 年 12 月，快意电梯股份有限公司取得编号为 GR202444010382 的高新技术企业证书，认定有

效期为三年，公司在本报告期按15%税率缴纳企业所得税。

本公司之子公司东莞市快安科技有限公司、东莞市快意发展投资有限公司、洛阳快意电梯有限公司、贵阳快意电梯有限公司根据《关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告2022年第13号）等有关小微企业税收优惠政策享受税收优惠。

113快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

3、其他

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金100341.7556961.80

银行存款134697344.75119114959.38

其他货币资金60687675.2973956550.05

合计195485361.79193128471.23

其中：存放在境外的款项总额15280828.2716114468.18

其他说明：

其中因抵押、质押或冻结等对使用有限制款项如下：

类别期末余额期初余额

银行承兑汇票保证金9502552.275353038.41

保函保证金50967966.4067808799.66

银行存款冻结4092941.96638220.83

信用证保证金215060.36

合计64778520.9973800058.90

注：其他货币资金期末余额中3个月以上的银行保证金36009066.57元、银行存款冻结资金4092941.96元已从现金流量表现

金及现金等价物中扣除。除以上款项外，本公司无其他因抵押、质押或冻结等对使用有限制、有潜在回收风险的款项。

2、交易性金融资产

单位：元项目期末余额期初余额

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产646937883.32657108835.31

其中：

其中：

其中：理财产品646937883.32657108835.31

合计646937883.32657108835.31

其他说明：

无

3、应收票据

（1）应收票据分类列示

单位：元

114快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

项目期末余额期初余额

银行承兑票据90000.001085643.87

合计90000.001085643.87

（2）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑票据48026086.2290000.00

合计48026086.2290000.00

4、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）194476795.10164405165.15

1至2年73104327.5572292913.90

2至3年41608815.6826620011.99

3年以上58963191.0256085605.83

3至4年16875832.605479349.10

4至5年3376931.2810642854.33

5年以上38710427.1439963402.40

合计368153129.35319403696.87

115快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面价值账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例

按单项计提坏账准备的应收账款54400252.7714.78%52984783.6297.40%1415469.1554268510.9516.99%53149212.9097.94%1119298.05

其中：

按组合计提坏账准备的应收账款313752876.5885.22%39837134.1512.70%273915742.43265135185.9283.01%34476601.6813.00%230658584.24

其中：

其中：账龄组合313752876.5885.22%39837134.1512.70%273915742.43265135185.9283.01%34476601.6813.00%230658584.24

合计368153129.35100.00%92821917.7725.21%275331211.58319403696.87100.00%87625814.5827.42%231777882.29

按单项计提坏账准备：35290398.66

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

客户一6440690.566440690.566440690.566440690.56100.00%回收可能性较小

客户二4602982.334602982.333857350.333857350.33100.00%回收可能性较小

客户三4198711.034198711.034198711.034198711.03100.00%回收可能性较小

客户四3270000.002616000.003270000.002616000.0080.00%回收可能性较小

客户五2387630.002387630.002387630.002387630.00100.00%回收可能性较小

客户六2210974.002210974.002210974.002210974.00100.00%回收可能性较小

客户七2128662.002128662.00100.00%回收可能性较小

客户八2167130.002167130.00回收可能性较小

客户九1640400.001640400.00100.00%回收可能性较小

客户十1478860.001478860.001499653.001499653.00100.00%回收可能性较小

116快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

客户十一1328438.001328438.001328438.001328438.00100.00%回收可能性较小

客户十二1285000.001285000.001285000.001285000.00100.00%回收可能性较小

客户十三1273724.001273724.001273724.001273724.00100.00%回收可能性较小

客户十四1219660.501219660.50回收可能性较小

客户十五1192800.001192800.001192800.001192800.00100.00%回收可能性较小

客户十六1127403.931127403.931127403.931127403.93100.00%回收可能性较小

客户十七1053552.851053552.85100.00%回收可能性较小

客户十八1137244.961137244.961049408.961049408.96100.00%回收可能性较小

合计35321249.3134667249.3135944398.6635290398.66

117快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

按组合计提坏账准备：39837134.15

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内192560952.929628047.645.00%

1至2年68823704.106882370.4110.00%

2至3年34298108.5410289432.5630.00%

3至4年9656017.204828008.6050.00%

4至5年1024094.31819275.4480.00%

5年以上7389999.517389999.50100.00%

合计313752876.5839837134.15

确定该组合依据的说明：

按信用风险特征组合计提

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

单项计提坏账准备53149212.907172466.791401379.155830021.00105495.9252984783.62

组合计提坏账准备34476601.689657528.183825376.72408878.8862740.1139837134.15

合计87625814.5816829994.975226755.876238899.88168236.0392821917.77

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的应收账款6238899.88

其中重要的应收账款核销情况：

单位：元应收账款性履行的核销款项是否由关单位名称核销金额核销原因质程序联交易产生

沭阳通达电梯有限公司应收货款2167130.00确认款项不能收回公司决议否

内蒙古宽广楼宇设备有限公司应收货款1219660.50确认款项不能收回公司决议否

118快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

郴州快意电梯有限公司应收货款790100.00确认款项不能收回公司决议否

合计4176890.50

应收账款核销说明：

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元应收账款期末合同资产期末应收账款和合同占应收账款和合同资产应收账款坏账准备和合同单位名称余额余额资产期末余额期末余额合计数的比例资产减值准备期末余额

客户一37765005.7737765005.777.79%1888250.29

客户二19265401.452856608.9022122010.354.56%1106100.52

客户三872239.3017281285.5018153524.803.74%1128782.79

客户四4579132.403840914.208420046.601.74%559410.01

客户五6987248.00551414.007538662.001.55%376933.10

合计69469026.9224530222.6093999249.5219.39%5059476.71

119快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

5、合同资产

（1）合同资产情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

应收质保金等116718941.347653463.74109065477.6085493300.017543407.8777949892.14

合计116718941.347653463.74109065477.6085493300.017543407.8777949892.14

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面价值账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例

按单项计提坏账准备6700.000.01%6700.00100.00%130400.050.15%130400.05100.00%

其中：

按组合计提坏账准备116712241.3499.99%7646763.746.55%109065477.6085362899.9699.85%7413007.828.68%77949892.14

其中：

账龄组合116712241.3499.99%7646763.746.55%109065477.6085362899.9699.85%7413007.828.68%77949892.14

合计116718941.34100.00%7653463.746.56%109065477.6085493300.01100.00%7543407.878.68%77949892.14

120快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

按单项计提坏账准备：6700.00

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

按单项评估计提减值准备130400.05130400.056700.006700.00100.00%回收存在不确定性

合计130400.05130400.056700.006700.00

按组合计提坏账准备：7646763.74

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内102893749.435144687.475.00%

1至2年11296134.841129613.4810.00%

2至3年1187597.00356279.1030.00%

3至4年587140.57293570.2950.00%

4至5年125030.50100024.4080.00%

5年以上622589.00622589.00100.00%

合计116712241.347646763.74按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

单位：元

项目本期计提本期收回或转回本期转销/核销原因

减值准备1958058.561848002.69

合计1958058.561848002.69——

6、应收款项融资

（1）应收款项融资分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

银行承兑汇票1219197.20

合计1219197.20

121快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

7、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款7955669.2811261771.63

合计7955669.2811261771.63

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

员工备用金及借款等1447709.816811701.09

保证金、押金及其他代垫款项16897499.9615022795.56

合计18345209.7721834496.65

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）4667142.788368615.99

1至2年1602585.483458798.27

2至3年3018456.76305896.91

3年以上9057024.759701185.48

3至4年213740.95426607.66

4至5年333028.01700758.66

5年以上8510255.798573819.16

合计18345209.7721834496.65

122快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面价值账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例

按单项计提坏账准备786144.964.29%786144.96100.00%0.00834444.963.82%834444.96100.00%0.00

其中：

按组合计提坏账准备17559064.8195.71%9603395.5354.69%7955669.2821000051.6996.18%9738280.0646.37%11261771.63

其中：

账龄组合17559064.8195.71%9603395.5354.69%7955669.2821000051.6996.18%9738280.0646.37%11261771.63

合计18345209.77100.00%10389540.4956.63%7955669.2821834496.65100.00%10572725.0248.42%11261771.63

123快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损失合计

期信用损失失（未发生信用减值）（已发生信用减值）

2025年1月1日余额302380.009435900.06834444.9610572725.02

2025年1月1日余额在本期

本期计提14565.67438788.51453354.18

本期转回189856.95101828.0748300.00339985.02

其他变动283.09296270.60296553.69

2025年12月31日余额126805.639476589.90786144.9610389540.49

各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

坏账准备10572725.02453354.18339985.02296553.6910389540.49

合计10572725.02453354.18339985.02296553.6910389540.49

5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元单位名称款项的性质期末余额账龄占其他应收款期末余额合计数的比例坏账准备期末余额

第一名保证金4514566.782-3年、5年以上24.61%3997331.45

第二名保证金985921.532-3年5.37%295776.46

第三名其他846451.201年以内4.61%42322.56

第四名保证金800000.005年以上4.36%800000.00

第五名保证金800000.005年以上4.36%800000.00

合计7946939.5143.31%5935430.47

124快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

8、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内7955847.5099.07%4448122.9598.93%

1至2年70370.000.88%48178.031.07%

2至3年4200.000.05%

3年以上78.910.00%

合计8030417.504496379.89

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况占预付款项期末余额合计数单位名称期末余额

的比例(%)

供应商一2155541.1126.84

供应商二1795331.5122.36

供应商三1004513.2812.51

供应商四635570.777.91

供应商五266733.203.32

合计5857689.8772.94

其他说明：

9、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否

（1）存货分类

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备或存货跌价准备或账面余额账面价值账面余额账面价值合同履约成本减合同履约成本减

125快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

值准备值准备

原材料21378700.442168983.5019209716.9424791203.7224791203.72

在产品18281639.5418281639.5431377245.1931377245.19

库存商品18035012.54152539.4917882473.0516189769.97473543.8315716226.14

发出商品174859914.549792387.32165067527.22189643809.224779552.37184864256.85

自制半成品3482765.093482765.093474875.963474875.96

合计236038032.1512113910.31223924121.84265476904.065253096.20260223807.86

（2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

原材料2168983.502168983.50

库存商品473543.83502.18318974.492532.03152539.49

发出商品4779552.377656353.962634731.338787.689792387.32

合计5253096.209825839.642953705.8211319.7112113910.31

注：报告期末，本公司存货中无抵押、担保等使用受限情况

10、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

待抵扣进项税额777413.44213823.54

待认证进项税额4348876.1318042567.34

预缴税金1620060.723698660.17

合计6746350.2921955051.05

其他说明：

11、其他非流动金融资产

单位：元项目期末余额期初余额

深圳市东海快意新智产业投资合伙企业（有限合伙）9800000.00

合计9800000.00

其他说明：

126快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

12、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

单位：元

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额21795771.3721795771.37

2.本期增加金额115121955.6112291159.00127413114.61

（1）外购

（2）存货\固定资产\在建工程转入

（3）企业合并增加

（1）固定资产/无形资产转入115121955.6112291159.00127413114.61

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额136917726.9812291159.00149208885.98

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额5205590.685205590.68

2.本期增加金额76464837.195113395.5481578232.73

（1）计提或摊销1744668.6861344.321806013.00

（2）固定资产/无形资产转入74720168.515052051.2279772219.73

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额81670427.875113395.5486783823.41

三、减值准备

1.期初余额2559888.782559888.78

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

127快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

4.期末余额2559888.782559888.78

四、账面价值

1.期末账面价值52687410.337177763.4659865173.79

2.期初账面价值14030291.9114030291.91

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

13、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产372296173.59185278179.48固定资产清理

合计372296173.59185278179.48

（1）固定资产情况

单位：元项目房屋及建筑物机器设备运输工具办公设备其他合计

一、账面原值：

1.期初余额240532069.7475496786.8010938887.9711462603.835092619.76343522968.10

2.本期增加金额229310658.6814580922.643630436.82223574.755447178.50253192771.39

（1）购置11681.422061003.623630436.82223574.7562212.395988909.00

（2）在建工程

229298977.2612519919.025382975.77247201872.05

转入

（3）企业合并增加

(4)汇率影响1990.341990.34

3.本期减少金额120727003.0615510195.223705892.691162816.582670541.99143776449.54

（1）处置或报

5605047.4515510195.223699115.871153455.602666291.7828634105.92

废

（2）汇率影响6776.829360.984250.2120388.01

（3）转入投资性房地产115121955.61115121955.61

4.期末余额349115725.3674567514.2210863432.1010523362.007869256.27452939289.95

二、累计折旧

1.期初余额98501979.9934984024.676780920.8010636261.702952356.99153855544.15

128快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

2.本期增加金额12291931.665614090.78857956.01704734.44572513.7820041226.67

（1）计提12291931.665614090.78857956.01704734.44570894.6220039607.51

（2）汇率影响1619.161619.16

3.本期减少金额79004616.2213645999.103221376.141148337.972062855.4499083184.88

（1）处置或报

4284447.7113645999.103214807.601139496.642058605.2424343356.29

废

（2）汇率影响6568.548841.334250.2119660.08

（3）转入投资性房地产74720168.5174720168.51

4.期末余额31789295.4326952116.354417500.6710192658.171462015.3274813585.94

三、减值准备

1.期初余额4389244.474389244.47

2.本期增加金额1440285.951440285.95

（1）计提1440285.951440285.95

3.本期减少金额

（1）处置或报废

4.期末余额5829530.425829530.42

四、账面价值

1.期末账面价值311496899.5147615397.876445931.43330703.836407240.95372296173.59

2.期初账面价值137640845.2840512762.134157967.17826342.132140262.77185278179.48

14、在建工程

单位：元项目期末余额期初余额

在建工程37491121.87212604746.16

合计37491121.87212604746.16

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

青皇新厂房22708065.6422708065.64212604746.16212604746.16

设备安装工程14783056.2314783056.23

合计37491121.8737491121.87212604746.16212604746.16

129快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元利息本期本期

工程累计资本其中：本项目本期转入固定资其他工程进利息资金来预算数期初余额本期增加金额期末余额投入占预化累期利息资名称产金额减少度资本源算比例计金本化金额金额化率额

青皇其他、

新厂301285800.00212604746.1657305191.53247201872.0522708065.6489.56%89.56%募集资房金设备

安装14783056.2314783056.23工程

合计301285800.00212604746.1672088247.76247201872.0537491121.87

130快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

（3）在建工程的减值测试情况

□适用□不适用

15、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目土地租赁合计

一、账面原值

1.期初余额1048039.971048039.97

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额1048039.971048039.97

二、累计折旧

1.期初余额303837.41303837.41

2.本期增加金额25015.2025015.20

（1）计提25015.2025015.20

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额328852.61328852.61

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值719187.36719187.36

2.期初账面价值744202.56744202.56

（2）使用权资产的减值测试情况

□适用□不适用

131快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

其他说明：

16、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权专利权非专利技术办公软件合计

一、账面原值

1.期初余额154342269.683000000.007220064.90164562334.58

2.本期增加金额

（1）购置

（2）内部研发

（3）企业合并增加

3.本期减少金额12291159.0012291159.00

（1）处置

（2）其他转出12291159.0012291159.00

4.期末余额142051110.683000000.007220064.90152271175.58

二、累计摊销

1.期初余额25361196.281550000.006851799.8633762996.14

2.本期增加金额3024933.36300000.00368265.043693198.40

（1）计提3024933.36300000.00368265.043693198.40

3.本期减少金额5052051.225052051.22

（1）处置

（2）其他转出5052051.225052051.22

4.期末余额23334078.421850000.007220064.9032404143.32

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

132快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

四、账面价值

1.期末账面价值118717032.261150000.000.00119867032.26

2.期初账面价值128981073.401450000.00368265.04130799338.44

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0%。

17、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

展厅装修费121381.47121381.47

一期展厅装修费270167.06270167.06

寰宇汇金中心3号楼1、2、5层装修款1384574.50332297.881052276.62

青皇无线 WIFI 90744.61 4537.24 86207.37

阿里云软件服务费253163.214219.20248944.01

合计1776123.03343907.82732602.851387428.00

其他说明：

18、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

资产减值准备112401740.3817262388.71105824177.3916190852.81

内部交易未实现利润6366388.24954958.244107655.13616148.27

可抵扣亏损6710227.791677556.959675675.522418918.88

预计负债28125318.764218797.8125215183.593782277.54

存货跌价准备11820755.451794219.004949123.82742368.57

递延收益8674857.601301228.643941917.64591287.65

合计174099288.2227209149.35153713733.0924341853.72

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债

公允价值变动损益11937883.321790682.502076955.31311543.30

合计11937883.321790682.502076955.31311543.30

133快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产27209149.3524341853.72

递延所得税负债1790682.50311543.30

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异23557115.7123919211.17

可抵扣亏损5185570.965140367.10

合计28742686.6729059578.27

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额备注

2025年158509.15

2026年387263.35452192.51

2027年1219227.061350949.46

2028年823257.40846966.62

2029年2315038.312331749.36

2030年440784.84

合计5185570.965140367.10

其他说明：

19、其他非流动资产

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

预付设备款1995666.501995666.5012132200.0012132200.00

预付工程款694282.81694282.811265916.521265916.52

合计2689949.312689949.3113398116.5213398116.52

其他说明：

134快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

20、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目受限受限账面余额账面价值受限类型账面余额账面价值受限情况情况类型银行保证金及开具银行承兑汇票缴存货币

64778520.9964778520.99利息，冻结资73800058.9073800058.90的保证金及利息，冻结

资金金资金

合计64778520.9964778520.9973800058.9073800058.90

其他说明：

21、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

银行承兑汇票贴现90000.00

信用证贴现31885592.90

债权转让融资440000.00

合计31975592.90440000.00

短期借款分类的说明：

22、应付票据

单位：元种类期末余额期初余额

银行承兑汇票95016619.0953518803.45

合计95016619.0953518803.45

23、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

1年以内（含1年）285823335.93240308153.65

1年以上7869167.449136817.44

135快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

合计293692503.37249444971.09

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

上海求彤控制电器有限公司2360897.34未达到结算条件

合计2360897.34

其他说明：

24、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应付款12605873.294083650.34

合计12605873.294083650.34

（1）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

保证金及押金款11479616.542974218.54

其他款项1126256.751109431.80

合计12605873.294083650.34

2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

合普动力股份有限公司1000000.00未到期

合计1000000.00

其他说明：

25、预收款项

（1）预收款项列示

单位：元项目期末余额期初余额

1年以内（含1年）30942574.2828742260.29

136快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

1年以上9652551.676537375.13

合计40595125.9535279635.42

26、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

预收客户合同款276968200.82291134326.53

合计276968200.82291134326.53

27、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬29436168.10195539217.57197626901.9627348483.71

二、离职后福利-设定提存计划216058.5615875902.5016071421.6220539.44

三、辞退福利100000.00292897.32392897.32

合计29752226.66211708017.39214091220.9027369023.15

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴和补贴29422662.91185505551.05187611087.7927317126.17

2、职工福利费13505.192435715.042435468.9713751.26

3、社会保险费4433838.624417195.9516642.67

其中：医疗保险费3631584.193614941.5216642.67

工伤保险费748089.00748089.00

生育保险费54165.4354165.43

4、住房公积金2939776.112938812.50963.61

5、工会经费和职工教育经费224336.75224336.750.00

合计29436168.10195539217.57197626901.9627348483.71

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险216009.0115158294.9315353764.5020539.44

2、失业保险费49.55717607.57717657.12

合计216058.5615875902.5016071421.6220539.44

其他说明：

137快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

28、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税1425810.621313552.10

企业所得税7084185.7012379865.26

个人所得税447271.77426417.74

城市维护建设税79076.85144225.73

土地使用税908446.05370963.11

教育费附加67394.68131497.96

房产税2229953.1361807.67

其他税费281296.22206688.63

合计12523435.0215035018.20

其他说明：

29、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

待转销项税额29111016.5235613158.80

合计29111016.5235613158.80

30、预计负债

单位：元项目期末余额期初余额形成原因

售后服务费28125318.7625215183.59合理预计

合计28125318.7625215183.59

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

31、递延收益

单位：元形成原项目期初余额本期增加本期减少期末余额因政府补

土地款补助31438323.88804553.0830633770.80助

138快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

政府补

电梯生产自动化改造项目541917.9897060.08444857.90助政府补

电梯技改项目资助资金3399999.66399999.962999999.70助

2025年超长期特别国债“两新”资金补贴政府补

5230000.005230000.00

项目助

合计35380241.525230000.001301613.1239308628.40--

其他说明：

32、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

股份总数336687900.00336687900.00

其他说明：

33、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价（股本溢价）410816826.40410816826.40

其他资本公积4488474.874488474.87

其中：以权益结算的股份支付4488474.874488474.87

合计415305301.27415305301.27

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

34、其他综合收益

单位：元本期发生额

减：前期减：前期税后

计入其他计入其他减：所归属项目期初余额本期所得税税后归属于母期末余额综合收益综合收益得税费于少前发生额公司当期转入当期转入用数股损益留存收益东

二、将重分类进损益-1750647.78-79742.60-79742.60-1830390.38

139快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

的其他综合收益外币财务报表折

-1750647.78-79742.60-79742.60-1830390.38算差额

其他综合收益合计-1750647.78-79742.60-79742.60-1830390.38

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

35、专项储备

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

安全生产费23919211.17362095.4623557115.71

合计23919211.17362095.4623557115.71

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

36、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积129492441.097097240.07136589681.16

合计129492441.097097240.07136589681.16

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

37、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润362871300.92378202250.40

调整后期初未分配利润362871300.92378202250.40

加：本期归属于母公司所有者的净利润71688188.13132433430.72

减：提取法定盈余公积7097240.0713089220.20

应付普通股股利121207644.00134675160.00

期末未分配利润306254604.98362871300.92

调整期初未分配利润明细：

1）、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。

2）、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。

3）、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。

140快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

4）、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。

5）、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。

使用资本公积弥补亏损详细情况说明：

38、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务1445291496.461122230541.771573757399.581185062634.81

其他业务13704967.033876752.447234601.331554591.16

合计1458996463.491126107294.211580992000.911186617225.97

公司报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值

□是□否

39、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税2538060.922212576.87

教育费附加及地方教育附加2473151.012133456.39

印花税、土地使用税、房产税等6320886.825838406.83

合计11332098.7510184440.09

其他说明：

40、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

办公费813384.41868028.68

职工薪酬23395711.8523341649.05

差旅费3240552.873131089.96

安全生产费0.003263124.60

车辆费用1070741.141336898.50

折旧费6173048.995743310.38

无形资产摊销3393532.843642463.99

其他费用16447721.7415788836.09

141快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

合计54534693.8457115401.25

其他说明：

41、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

差旅费8527736.839844511.44

租赁费3131903.993276962.11

办公费338219.60557867.10

广告费2672690.853212615.95

职工薪酬46885304.1447256931.31

折旧费1289303.401084737.60

会务费740410.203423305.04

业务代理费42880916.7668146221.63

其他费用12128222.3513653826.63

合计118594708.12150456978.81

其他说明：

42、研发费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

直接投入21149349.3625720765.39

职工薪酬27559377.1230463187.53

折旧和摊销2579043.572718500.05

其他1358249.481630703.79

合计52646019.5360533156.76

其他说明：

43、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息费用632541.7920568.13

减：利息收入-782046.11-1755516.16

汇兑损益-539102.22-1414192.85

142快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

手续费支出1040495.68895158.39

合计351889.14-2253982.49

其他说明：

44、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

嵌入式软件增值税即征即退3319845.798602796.75

2025年专精特新"小巨人"企业奖补资金（省资金）项目1500000.000.00

土地款补助804553.08804553.08

就业见习补贴604760.00311040.00

企业强内需扩市场项目补助524000.00486700.00

电梯技改项目资助资金399999.96399999.96

2025年东莞市工业和信息化产业发展专项资金绿色化发展项目150000.00

个税手续费返还136618.25106594.45

贫困人口应纳税额减增额112350.0095000.00

自动化改造项目资助（递延收益摊销）97060.0897060.08

社保稳岗扩岗补贴49746.53307560.00

国家知识产权示范企业奖励项目25000.00300000.00

吸纳脱贫人口岗位补贴10000.0011000.00

2024年高新技术企业认定奖励项目10000.000.00

企业参加境外经贸交流活动项目3550.00

一次性扩岗补助2000.005000.00

技能大师工作室验收项目补助400000.00

高价值专利培育布局中心建设项目补助300000.00

工业设计中心示范项目补助200000.00

出口信用保险保费资助项目补助99619.18

标准化战略专题资助项目50000.00

东莞市发明专利资助项目25000.00入规工业企业奖励资金15000

减免税款-2039268.487199105.05

合计5710215.2119816028.55

45、公允价值变动收益

单位：元产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产14823883.326857955.31

143快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

合计14823883.326857955.31

其他说明：

46、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

处置长期股权投资产生的投资收益-885096.43

债务重组收益3888910.63

理财产品投资收益12421780.0215531551.01

合计12421780.0218535365.21

其他说明：

47、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收账款信用减值损失-11603239.10-9385266.41

其他应收款信用减值损失-113369.16468678.98

合计-11716608.26-8916587.43

其他说明：

48、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、存货跌价损失及合同履约成本减值损失-9512039.13-1587772.15

三、投资性房地产减值损失0.00-42046.49

四、固定资产减值损失-1440285.95-4360348.76

十一、合同资产减值损失-110055.87-953674.36

合计-11062380.95-6943841.76

其他说明：

49、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生

144快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

额

处置未划分为持有待售的固定资产\在建工程\生产性生物资产\无形资产而产生的处置利得或

589004.1467734.25

损失

50、营业外收入

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

其他676770.682284589.25

合计676770.682284589.25

其他说明：

51、营业外支出

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

非流动资产报废损失1873750.145586.37

其他6663530.37180898.68

合计8537280.51186485.05

其他说明：

52、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用12785843.1419803374.72

递延所得税费用-1388156.43-2348107.00

其他15010916.811431.47

合计26408603.5217456699.19

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额98335143.55

按法定/适用税率计算的所得税费用14750271.53

子公司适用不同税率的影响95709.26

145快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

调整以前期间所得税的影响15010916.81

非应税收入的影响0.00

不可抵扣的成本、费用和损失的影响1561419.58

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-167190.85本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣

58893.15

亏损的影响

研发费用加计扣除的影响-4901415.96

所得税费用26408603.52

其他说明：

53、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

政府补助8245752.132809573.71

利息收入782046.111755516.16

租金收入8228196.204360103.28

其他款项26489249.7216614666.09

合计43745244.1625539859.24

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

差旅费11921502.2613519062.62

办公费1578040.481867183.49

广告费2891784.653130884.22

运输费17369176.5816178852.58

车辆费用1145487.471280749.40

业务代理费41630159.8769888321.85

研发费用23941433.0330480511.51

售后服务费12512296.4217983802.41

租赁费、会务费等其他费用及支付投49152961.5663275443.75

146快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

标保证金和其他往来款项

合计162142842.32217604811.83

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

（2）与投资活动有关的现金收到的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收回理财产品收到的本金1012205159.37991000000.00

取得理财产品收益收到的现金17418082.1626252631.88

合计1029623241.531017252631.88支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额处置子公司当期收到的价款与处置日

1649257.91

子公司帐上货币资金的差额

合计1649257.91支付的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

购买理财产品支付的现金992349430.00849030550.00

投资基金合伙企业支付的现金9800000.00

合计1002149430.00849030550.00

54、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量

净利润71926540.03132396839.66

加：资产减值准备22778989.2115860429.19

固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧21845620.5118927716.71

使用权资产折旧25015.2025015.20

147快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

无形资产摊销3693198.403836455.31

长期待摊费用摊销732602.851113675.65处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以-589004.14-67734.25“－”号填列）

固定资产报废损失（收益以“－”号填列）1873750.145586.37

公允价值变动损失（收益以“－”号填列）-14823883.32-6857955.31

财务费用（收益以“－”号填列）93439.57-1393624.72

投资损失（收益以“－”号填列）-12421780.02-18535365.21

递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-2867295.63-1788980.07

递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）1479139.20-559126.93

存货的减少（增加以“－”号填列）36299686.0248890908.54

经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）-84785404.76-5884474.80

经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）59840837.80-121329119.34

其他14486029.67-18768741.45

经营活动产生的现金流量净额119587480.7345871504.55

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额155383353.26142911277.53

减：现金的期初余额142911277.53142301362.67

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额12472075.73609914.86

（2）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金155383353.26142911277.53

其中：库存现金100341.7556961.80

可随时用于支付的银行存款130604402.79118476738.55

可随时用于支付的其他货币资金24678608.7224377577.18

三、期末现金及现金等价物余额155383353.26142911277.53

（3）不属于现金及现金等价物的货币资金

单位：元项目本期金额上期金额不属于现金及现金等价物的

148快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

理由

银行保证金36009066.5749578972.87受限3个月以上

银行存款4092941.96638220.83冻结

合计40102008.5350217193.70

其他说明：

55、外币货币性项目

（1）外币货币性项目

单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额货币资金

其中：美元2273825.057.028815982261.51

欧元0.028.23550.16

港币1323286.110.90321195192.02

新加坡元1096463.035.45865985153.10

迪拉姆1613034.841.90713076218.74

斯里兰卡卢比111813270.750.02272538161.25

印尼卢比1587371894.250.000417661934.08

印度卢比2991276.740.0783234216.97

俄罗斯卢布26709703.720.08812353124.90应收账款

其中：美元1438542.537.028810111227.73欧元

港币2285.830.90322064.56

新加坡元21186.055.4586115646.17

迪拉姆295884.841.9071564281.98

斯里兰卡卢比57067171.160.02271295424.79

印尼卢比11948582952.000.0004174982559.09应付账款

其中：印尼卢比1492319450.000.000417622297.21其他应收款

其中：印度卢比57657302.480.07834514566.78

俄罗斯卢布296044.160.088126081.49

印尼卢比20000000.000.0004178340.00

迪拉姆193086.871.9071368235.97

斯里兰卡卢比1471572.500.022733404.70

149快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

其他应付款

其中：印尼卢比1912632700.000.000417797567.84

迪拉姆4940.281.90719421.61

斯里兰卡卢比880233.610.022719981.30预收账款

其中：美元522604.087.02883673279.53

新加坡元2228.835.458612166.29合同负债

港币8171366.720.90327380378.42

迪拉姆6633509.231.907112650765.45

斯里兰卡卢比32124361.840.0227729223.01

印尼卢比6897040513.000.0004172876065.89长期借款

其中：美元欧元港币

其他说明：

（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及

选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。

□适用□不适用重要境外经营实体境外主要经营地记账本位币选择依据快意中东电梯有限公司迪拜迪拉姆当地主要使用币种

快意电梯兰卡（私人）有限公司斯里兰卡科伦坡斯里兰卡卢比当地主要使用币种快意电梯香港有限公司香港港币当地主要使用币种快意印度尼西亚电梯有限公司印尼雅加达印尼卢比当地主要使用币种快意印度电梯有限公司印度德里印度卢比当地主要使用币种快意电梯俄罗斯有限公司莫斯科卢布当地主要使用币种

56、租赁

（1）本公司作为承租方

□适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

150快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

□适用□不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用□不适用

报告期内，本公司发生经营性租赁费用3358620.13元。

（2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁

□适用□不适用

单位：元

其中：未计入租赁收款额的可变租赁项目租赁收入付款额相关的收入

房产出租7607644.52

合计7607644.52作为出租人的融资租赁

□适用□不适用未来五年每年未折现租赁收款额

□适用□不适用

八、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

直接投入21149349.3625720765.39

职工薪酬27559377.1230463187.53

折旧和摊销2579043.572718500.05

其他1358249.481630703.79

合计52646019.5360533156.76

其中：费用化研发支出52646019.5360533156.76

九、合并范围的变更

1、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

报告期内，公司注销了全资子公司东莞市中和投资开发有限公司，该事项不会对公司的正常经营产生重大影响。

151快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例取得方子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质间直接式接

安装、维修、保养、东莞市快意电梯工程服东莞市清溪镇居民香芒投资设

4000000.00广东东莞市改造：电梯、自动扶100.00%

务有限公司西路139号立梯

销售、安装、维修、投资设

快意中东电梯有限公司1983156.00迪拜阿拉伯联合酋长国49.00%改造电梯和自动扶梯立河南中原快意电梯有限河南鹤壁经济技术开发投资设

50000000.00河南鹤壁销售：电梯及零配件100.00%

公司区立

快意电梯兰卡（私人）斯里兰卡科电梯销售，生产，安投资设

7082700.00斯里兰卡科伦坡100.00%

有限公司伦坡装，售后维保立电梯及零配件的销投资设

快意电梯香港有限公司7082700.00香港香港售、安装、售后维保100.00%立服务

快意印度尼西亚电梯有电梯销售、生产、安投资设

7082700.00印度尼西亚印尼雅加达99.00%

限公司装、售后维保立广东省东莞市清溪镇清

东莞市快意发展投资有实业投资，房产开发投资设

12000000.00广东东莞市溪金龙路32号1号楼100.00%

限公司经营立

102室

电梯销售、生产、安投资设

快意印度电梯有限公司7848397.00印度印度德里74.00%

装、售后维保立

快意电梯俄罗斯有限公俄罗斯莫斯电梯销售、生产、安投资设

4320447.00俄罗斯莫斯科100.00%

司科装、售后维保立工业控制系统及其配东莞市快安科技有限公东莞市南城街道东莞大投资设

2000000.00广东东莞市件的生产、销售、维100.00%

司道南城段428号立

修、技术咨询服务河南省洛阳市洛龙区古特种设备销售；机械投资设

洛阳快意电梯有限公司1000000.00河南洛阳城路11号香槟国际10设备销售；仪器仪表100.00%立幢销售贵州省贵阳市贵州双龙特种设备制造；特种贵州省贵阳投资设

贵阳快意电梯有限公司1000000.00航空港经济区小碧布依设备安装改造修理；100.00%市立族苗族乡贵州双龙先进建设工程施工。特种

152快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

装备制造产业园25栋5设备销售；机械设备层610号销售；仪器仪表销售。

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

公司持有快意中东电梯有限公司 49%的股权，根据公司（以下简称“乙方”）与持股 51%的 Mr.JASSIM MOHD HASSAN ALSHAIKH GHULAM（以下简称“甲方”）签订的投资者协议书，在中东快意电梯有限公司存续期间，甲方同意将在中东快意电梯有限公司股东会、董事会会议的表决权无条件、不可撤销地授权给乙方行使。

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

公司持有快意中东电梯有限公司 49%的股权，根据公司（以下简称“乙方”）与持股 51%的 Mr.JASSIM MOHD HASSAN ALSHAIKH GHULAM（以下简称“甲方”）签订的投资者协议书，在中东快意电梯有限公司存续期间，甲方保证不干预中东快意电梯有限公司的经营、财务、人事任免等相关事项的决策。

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

不适用

确定公司是代理人还是委托人的依据：

不适用

其他说明：

无

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

单位：元

会计本期新增补助金本期计入营业本期转入其他收益本期其与资产/期初余额期末余额科目额外收入金额金额他变动收益相关递延与资产相

35380241.525230000.001301613.1239308628.40

收益关

153快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

其他收益7500515.4419816028.55

其他说明：

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险

1、信用风险

公司制定了客户信用风险评级管理办法，通过对已有客户进行信用评级，每周对应收账款账龄进行分析监控审核来确保公司的整体信用风险在可控的范围内。2025年12月31日应收账款账面价值为

27533.12万元、合同资产账面价值为10906.55万元，占资产总额的18.25%。为降低信用风险，本公

司控制信用额度，进行信用审批，并执行其他监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日根据应收款项的回收情况，计提充分的坏账准备。因此本公司管理层认为所承担的信用风险基本可控。

2、市场风险

金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。

（1）利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。公司面临的利率风险主要来源于浮息银行存款、浮息借贷承受现金流利率风险。公司尚未制定政策管理其利率风险，但管理层将密切监控利率风险，并于有需要时运用利率互换以实现预期的利率结构。尽管该措施不能使公司完全避免支付的利率超出现行市场利率的风险，也不能完全消除与利息收支波动相关的现金流量风险，但是管理层认为该措施实现了这些风险之间的合理平衡。

（2）汇率风险

汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。公司尽可能将外币收入与外币支出相匹配以降低汇率风险。

3、流动性风险

154快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司经营需要、并降低现金流量波动的影响。

本公司管理层认为本公司所承担的流动性风险低，对本公司的经营和财务报表不构成重大影响，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制的。

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值

项目第一层次公允价第二层次公允价值计第三层次公允价值合计值计量量计量

一、持续的公允价值计量--------

（一）交易性金融资产646937883.32646937883.32

1.以公允价值计量且其变动计入当期

646937883.32646937883.32

损益的金融资产

（1）债务工具投资646937883.32646937883.32

（2）权益工具投资9800000.009800000.00

二、非持续的公允价值计量--------

2、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

第二层次公允价值计量的交易性金融资产系公司持有的理财产品，以预期收益率预测未来现金流量

作为公允价值，预期收益率为不可观察输入值。

3、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

第三层次公允价值计量的交易性金融资产系公司投资的基金合伙企业，本期以成本作为公允价值。

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业的持母公司对本企业的表决母公司名称注册地业务性质注册资本股比例权比例

东莞市快意股权投资东莞市清溪上元企业股权10703.50万

43.97%43.97%

有限公司路五号投资元本企业的母公司情况的说明无

本企业最终控制方是罗爱文、罗爱明。

其他说明：

155快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

无

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注“十、在其他主体中的权益”。

3、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系

罗爱明实际控制人罗爱文之弟、一致行动人东莞市飞鹏物业租赁有限公司实际控制人罗爱文控制的企业东莞市盛鑫市场经营管理有限公司实际控制人罗爱文之子雷梓豪控制的企业东莞市晨爱建材贸易有限公司实际控制人罗爱文之弟罗爱武控制的企业实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶之父担任关键管理人广东鸿高建设集团有限公司员东莞城院科技产业有限公司（原名：东莞泰宝药业科技有限公实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶之父担任关键管理人司）员韶关鸿鑫投资有限公司实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶担任关键管理人员东莞市鸿容投资有限公司实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶之父参股企业实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶之父担任关键管理人惠州市鼎峰房地产开发有限公司员

快意美好加装电梯(广州)有限公司实际控制人罗爱文之子雷梓豪担任关键管理人员东莞市中和房地产开发有限公司实际控制人罗爱文之子雷梓豪控制的企业广东晨爱永中实业投资有限公司实际控制人罗爱文之弟罗爱武控制的企业东莞城市学院实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶之父担任法定代表人广东鸿谷产业园开发有限公司实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶之父控制的企业深圳市博速电梯有限公司公司监事关联企业东莞博创电梯有限公司公司监事关联企业东莞市信睿通讯设备有限公司实际控制人罗爱文之女间接控制的企业

比安达五金（东莞）有限公司实控人罗爱文之女配偶的父母控制的企业东莞市鸿旺实业投资有限公司实控人之女雷迪丝的配偶之母亲担任关键管理人员东莞市女企业家联合会实际控制人罗爱文担任法定代表人惠州惠龙高速公路有限公司实控人之女雷迪丝的配偶担任关键管理人员

雷梓豪、雷迪丝实际控制人罗爱文之子女

关键管理人员公司董事、监事、高级管理人员及核心技术人员

其他说明：

156快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

4、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元获批的交易额是否超过关联方关联交易内容本期发生额上期发生额度交易额度

快意美好加装电梯（广州）有限公司劳务47156.18500000.00否239563.15

深圳市博速电梯有限公司劳务347860.332000000.00否1163858.84

东莞博创电梯有限公司安装分包668191.001000000.00否428572.00

深圳市博速电梯有限公司安装分包24000.002000000.00否242800.00

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

东莞市晨爱建材贸易有限公司安装维保80828.4467503.71

东莞市晨爱建材贸易有限公司电梯65381.42

东莞市盛鑫市场经营管理有限公司安装维保125865.2978401.05

东莞市盛鑫市场经营管理有限公司电梯67575.22

东莞城院科技产业有限公司（原名：东莞泰宝药业科技有限公司）安装维保25471.8071624.62

东莞市鸿容投资有限公司安装维保3933.035065.77

快意美好加装电梯（广州）有限公司电梯1024152.211787019.47

快意美好加装电梯（广州）有限公司安装维保32249.36

广东晨爱永中实业投资有限公司安装维保44237.407430.80

广东鸿高建设集团有限公司电梯271599.99458361.05

广东鸿高建设集团有限公司安装维保122328.88176699.02

深圳市博速电梯有限公司电梯543358.41727087.60

深圳市博速电梯有限公司安装维保20792.9211630.31

比安达五金（东莞）有限公司安装维保2250.00

东莞市信睿通讯设备有限公司安装维保13207.609520.76

东莞市中和房地产开发有限公司安装维保10442.48

雷梓豪安装维保2830.19

东莞城市学院安装维保234428.53217415.09

东莞市鸿旺实业投资有限公司安装维保22324.34

东莞市女企业家联合会安装维保2495.28

惠州惠龙高速公路有限公司安装维保18181.30

东莞博创电梯有限公司安装维保16728.88

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

157快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

（2）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬753.67875.53

5、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款比安达五金（东莞）有限公司795.0079.50795.0039.75

合同资产东莞博创电梯有限公司500.0025.00

应收账款东莞城市学院170975.008548.7599375.004968.75其他应收

东莞城市学院20000.006000.0020000.002000.00款

合同资产惠州惠龙高速公路有限公司3626.66181.33

合同资产东莞市鸿旺实业投资有限公司5850.00292.50

合同资产东莞市女企业家联合会3245.00732.25

应收账款东莞市盛鑫市场经营管理有限公司35634.001781.70

应收账款东莞市信睿通讯设备有限公司10092.00504.60

应收账款东莞市中和房地产开发有限公司11800.001180.0011800.00590.00东莞城院科技产业有限公司（原名：东莞泰宝药业科应收账款182815.00157165.00156265.0011829.00技有限公司）

应收账款广东晨爱永中实业投资有限公司2274.00113.70

合同资产广东晨爱永中实业投资有限公司574.0028.70

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

合同负债广东鸿高建设集团有限公司251539.74236007.79

预收账款广东鸿高建设集团有限公司6561.00

预收账款快意美好加装电梯（广州）有限公司413003.98

合同负债快意美好加装电梯（广州）有限公司108058.10122243.18

合同负债深圳市博速电梯有限公司276574.56191883.00

预收账款深圳市博速电梯有限公司171998.00104694.00

其他应付款深圳市博速电梯有限公司20000.0020000.00

158快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

合同负债东莞市晨爱建材贸易有限公司92954.23

合同负债东莞市盛鑫市场经营管理有限公司133386.6859129.13

十五、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

见第五节重要事项一、承诺事项履行情况。

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项

东莞市利煌五金有限公司与广东中恒建建筑有限公司合作两个建设工程项目，包括青皇快意电梯厂房项目和中和居项目，东莞市利煌五金有限公司向广东中恒建建筑有限公司提供五金建材材料，在

2020年-2024年期间，广东中恒建建筑有限公司欠东莞市利煌五金有限公司货款269.76万元，经多次

催收未付，东莞市利煌五金有限公司故对广东中恒建建筑有限公司予以起诉，并认为快意电梯股份有限公司作为青皇快意电梯厂房项目和中和居项目建设工程的发包方，应就二个工程项目欠付工程款的范围内承担连带付款责任，故将快意电梯股份有限公司作为被告进行一并起诉。2025年10月，法院判决快意电梯作为买卖合同的相对方，无需承担货款支付义务。

十六、资产负债表日后事项

1、利润分配情况

拟分配每10股派息数（元）3.00

拟分配每10股分红股（股）0

拟分配每10股转增数（股）0

经审议批准宣告发放的每10股派息数（元）3.00

经审议批准宣告发放的每10股分红股（股）0

经审议批准宣告发放的每10股转增数（股）0

本公司于2026年4月20日召开第五届董事会第十四次会议，审议通过了公司2025年度利润分配预案：2025年度公司拟以2025年12月31日

利润分配方案总股本336687900股为基数，向全体股东每10股派发现金红利3.00元（含税），不送红股，不以资本公积金向全体股东转增股本。该议案尚需经过股东会审议通过。

十七、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元

159快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）190597936.55151275970.59

1至2年64963410.5170266031.10

2至3年40185677.5125919332.50

3年以上57056931.4154910343.38

3至4年16504077.635308524.05

4至5年3185200.1511116731.12

5年以上37367653.6338485088.21

合计352803955.98302371677.57

160快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提比账面价值计提比账面价值金额比例金额金额比例金额例例按单项计提坏账准

51562347.6414.62%50157922.4897.28%1404425.1651412120.1417.00%50315386.0997.87%1096734.05

备的应收账款

其中：

按组合计提坏账准

301241608.3485.38%36323455.5212.06%264918152.82250959557.4383.00%31793823.7612.67%219165733.67

备的应收账款

其中：

账龄组合289953773.7782.18%36323455.5212.53%253630318.25240460311.9579.53%31793823.7613.22%

合并范围内关联方11287834.573.20%11287834.5710499245.483.47%10499245.48

合计352803955.98100.00%86481378.0024.51%266322577.98302371677.57100.00%82109209.8527.16%220262467.72

161快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

按单项计提坏账准备：33814789.70

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

客户一1273724.001273724.001273724.001273724.00100.00%回收可能性较小

客户二4198711.034198711.034198711.034198711.03100.00%回收可能性较小

客户三2210974.002210974.002210974.002210974.00100.00%回收可能性较小

客户四6440690.566440690.566440690.566440690.56100.00%回收可能性较小

客户五1127403.931127403.931127403.931127403.93100.00%回收可能性较小

客户六3270000.002616000.003270000.002616000.0080.00%回收可能性较小

客户七1219660.501219660.50100.00%

客户八2128662.002128662.00100.00%回收可能性较小

客户九4602982.334602982.333431150.333431150.33100.00%回收可能性较小

客户十2387630.002387630.002387630.002387630.00100.00%回收可能性较小

客户十一2167130.002167130.00100.00%

客户十二1053552.851053552.85100.00%回收可能性较小

客户十三1328438.001328438.001328438.001328438.00100.00%回收可能性较小

客户十四1192800.001192800.001192800.001192800.00100.00%回收可能性较小

客户十五1285000.001285000.001285000.001285000.00100.00%回收可能性较小

客户十六1640400.001640400.00100.00%回收可能性较小

客户十七1478860.001478860.001499653.001499653.00100.00%回收可能性较小

合计34184004.3533530004.3534468789.7033814789.70

按组合计提坏账准备：36323455.52

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内180319062.289015953.125.00%

1至2年60627833.686062783.3710.00%

2至3年32880570.919864171.2730.00%

3至4年9307842.284653921.1450.00%

4至5年459189.99367351.9980.00%

5年以上6359274.636359274.63100.00%

合计289953773.7736323455.52

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

162快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

坏账准备82109209.8515136331.984563408.856200754.9886481378.00

合计82109209.8515136331.984563408.856200754.9886481378.00

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的应收账款6200754.98

其中重要的应收账款核销情况：

单位：元履行的核销款项是否由关单位名称应收账款性质核销金额核销原因程序联交易产生

沭阳通达电梯有限公司应收货款2167130.00确认款项不能收回公司决议否

内蒙古宽广楼宇设备有限公司应收货款1219660.50确认款项不能收回公司决议否

郴州快意电梯有限公司应收货款790100.00确认款项不能收回公司决议否

合计4176890.50

应收账款核销说明：

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

163快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

客户一37765005.7737765005.778.13%1888250.29

客户二19265401.452856608.9022122010.354.76%1106100.52

客户三872239.3017281285.5018153524.803.91%1128782.79

客户四4579132.403840914.208420046.601.81%559410.01

客户五6987248.00551414.007538662.001.62%376933.10

合计69469026.9224530222.6093999249.5220.24%5059476.71

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款23001500.2235569902.75

合计23001500.2235569902.75

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

员工备用金及借款等1119397.141331231.10

保证金、押金及其他代垫款项11639317.6414470633.72

合并范围内关联方16526874.4725860383.27

合计29285589.2541662248.09

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）6064101.707934483.34

1至2年1889674.256330885.28

2至3年5934026.416161641.61

3年以上15397786.8921235237.86

3至4年4717750.716324041.72

4至5年4067859.163861045.51

5年以上6612177.0211050150.63

合计29285589.2541662248.09

164快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面价值账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例

按单项计提坏账准备786144.962.68%786144.96100.00%0.00834444.962.00%834444.96100.00%0.00

其中：

按组合计提坏账准备28499444.2997.32%5497944.0719.29%23001500.2240827803.1398.00%5257900.3812.88%35569902.75

其中：

账龄组合28499444.2997.32%5497944.0719.29%23001500.2240827803.1398.00%5257900.3812.88%35569902.75

合计29285589.25100.00%6284089.0321.46%23001500.2241662248.09100.00%6092345.3414.62%35569902.75

165快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期信整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损合计

用损失失（未发生信用减值）失（已发生信用减值）

2025年1月1日余额298897.684959002.70834444.966092345.34

2025年1月1日余额在本期

本期计提427972.56427972.56

本期转回187928.8748300.00236228.87

2025年12月31日余额110968.815386975.26786144.966284089.03

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

坏账准备6092345.34427972.56236228.876284089.03

合计6092345.34427972.56236228.876284089.03

5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例

第一名投标保证金985921.532-3年3.37%295776.46

第二名其他846451.201年以内2.89%42322.56

第三名投标保证金800000.005年以上2.73%800000.00

第四名投标保证金800000.005年以上2.73%800000.00

第五名投标保证金696354.005年以上2.38%696354.00

合计4128726.7314.10%2634453.02

166快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资80991858.5980991858.5979991858.5979991858.59

合计80991858.5980991858.5979991858.5979991858.59

（1）对子公司投资

单位：元减值准本期增减变动减值准期初余额（账面期末余额（账面被投资单位备期初减少计提减其备期末价值）追加投资价值）余额投资值准备他余额东莞市快意电梯

工程服务有限公4000000.004000000.00司快意中东电梯有

868490.80868490.80

限公司河南中原快意电

50000000.0050000000.00

梯有限公司快意电梯兰卡（私人）有限公6168000.006168000.00司快意电梯香港有

2238253.402238253.40

限公司快意印度尼西亚

6053751.006053751.00

电梯有限公司快意印度电梯有

5360707.395360707.39

限公司东莞市快意发展

100000.00100000.00

投资有限公司快意电梯俄罗斯

4202656.004202656.00

有限公司东莞市快安科技

1000000.001000000.00

有限公司贵阳快意电梯有

1000000.001000000.00

限公司

合计79991858.591000000.0080991858.59

167快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

4、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务1399676535.851092435563.911519674087.451144329226.80

其他业务12855629.703694342.726241218.041432984.68

合计1412532165.551096129906.631525915305.491145762211.48

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

处置长期股权投资产生的投资收益-1082901.67

债务重组收益3888910.63

理财产品投资收益12421780.0215531551.01

子公司注销产生的投资收益-5279.76

合计12416500.2618337559.97

十八、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元说项目金额明

非流动性资产处置损益-1284746.00计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照确定的标准享

2879056.53有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公

14823883.32

允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

委托他人投资或管理资产的损益12421780.02

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1401379.15

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-5986759.69

减：所得税影响额4617098.97

合计19637494.36--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用

168快意电梯股份有限公司2025年年度报告全文

公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益加权平均净资产收益报告期利润基本每股收益（元/稀释每股收益（元/率股）股）

归属于公司普通股股东的净利润5.87%0.21290.2129扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的

4.26%0.15460.1546

净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称

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