深圳市建艺装饰集团股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：002789 证券简称：*ST 建艺 公告编号：2025-135

深圳市建艺装饰集团股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担

个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

1深圳市建艺装饰集团股份有限公司2025年第三季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期年初至报告期末比上本报告期年初至报告期末增减年同期增减

营业收入（元）708710306.93-59.24%2666234008.58-40.37%归属于上市公司股东

-153943195.40-10941.51%-342406080.90-8310.42%

的净利润（元）归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益-154664273.96-7144.24%-350306486.12-1845.82%

的净利润（元）经营活动产生的现金

——-712962749.56-1842.58%

流量净额（元）基本每股收益（元/-0.9644-10985.06%-2.1451-8318.77%

股）稀释每股收益（元/-0.9644-10985.06%-2.1451-8318.77%

股）加权平均净资产收益不适用不适用不适用不适用率本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）8915556576.4710195192264.90-12.55%归属于上市公司股东

-1147866867.06-803184579.99-42.91%

的所有者权益（元）

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲-457988.83-1618651.10销部分）计入当期损益的政府补助

（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、

122253.46167774.41

按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）单独进行减值测试的应收款主要系报告期收回已单项计

9267132.89

项减值准备转回提的应收款项除上述各项之外的其他营业

954092.94-178265.66

外收入和支出

减：所得税影响额-39386.16-63572.28少数股东权益影响额

-63334.83-198842.40（税后）

合计721078.567900405.22--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用

2深圳市建艺装饰集团股份有限公司2025年第三季度报告

公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用资产负债表项目报告期末(元）上年度末（元）增减主要变动原因

主要系报告期收到票据结算款项减少，同应收票据7138476.3748404734.41-85.25%时前期票据到期所致。

使用权资产10142901.3020777782.76-51.18%主要系报告期内资产摊销所致。

其他非流动资产1306233436.53900565899.1745.05%主要系报告期一年以后到期的合同资产增加所致。

应付票据313296306.07524076888.76-40.22%主要系报告期采用票据方式结算款项减少所致。

应付职工薪酬28577837.5373317375.04-61.02%主要系报告期内支付上年度应付薪酬所致。

主要系报告期内收到保理融资款增加所

其他应付款1038106524.52434368228.64138.99%致。

其他流动负债280201590.43544760449.48-48.56%主要系报告期内已背书票据到期减少所致。

租赁负债4307813.777897297.89-45.45%主要系报告期内支付租金所致。

利润表项目2025年1-9月(元）上年同期（元）增减主要变动原因

营业收入2666234008.584471627776.74-40.37%主要系报告期受市场环境影响，合同订单有所减少所致。

营业成本2551165852.303882686589.09-34.29%主要系报告期受市场环境影响，合同订单有所减少所致。

销售费用27314233.6042650193.81-35.96%主要系报告期根据市场情况，对营销费用进行适度控制所致。

其他收益648445.62284339.85128.05%主要系报告期较上年同期政府补助增加所致。

投资收益407853.66-915339.18144.56%主要系报告期公司投资的物业、康养业务较上年同期盈利增加所致。

信用减值损失2393012.13-28567923.98108.38%主要系报告期应收款项坏账准备转回所致。

资产减值损失495654.24-2462992.52120.12%主要系报告期合同资产减值准备转回所致。

资产处置收益-1521372.813016934.02-150.43%主要系报告期固定资产处置损失所致。

营业外收入2301782.01865173.85166.05%主要系报告期较上年同期违约赔偿收入增加所致。

营业外支出2480047.675822885.28-57.41%主要系上年同期捐赠金额较大。

所得税费用16733653.5425878061.40-35.34%主要系报告期较上年同期应纳税所得额减少所致。

3深圳市建艺装饰集团股份有限公司2025年第三季度报告现金流量表项目2025年1-9月(元）上年同期（元）增减主要变动原因

经营活动产生的现金流量净额-712962749.56-36701924.11-1842.58%主要系报告期较上年同期回款减少所致。

投资活动产生的现金流量净额38961629.44-127806193.61130.48%主要系上年同期支付建星股权收购款金额较大所致。

筹资活动产生的现金流量净额560257371.06244046533.73129.57%主要系报告期较上年同期融资款增加所致。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数7434报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量件的股份数量股份状态数量珠海正方集团

国有法人29.95%478118530不适用0有限公司

刘海云境内自然人20.86%332916510质押9250000

刘珊境内自然人2.13%34000002550000不适用0

李东璘境内自然人2.00%31868900不适用0

孙昀境内自然人1.23%19650170不适用0

崔晓路境内自然人1.07%17000000不适用0

郭晓阳境内自然人1.01%16180400不适用0

齐琳境内自然人0.93%14899000不适用0

黄力志境内自然人0.77%12235000不适用0

毛幼聪境内自然人0.73%11691580不适用0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量珠海正方集团有限公司47811853人民币普通股47811853刘海云33291651人民币普通股33291651李东璘3186890人民币普通股3186890孙昀1965017人民币普通股1965017崔晓路1700000人民币普通股1700000郭晓阳1618040人民币普通股1618040齐琳1489900人民币普通股1489900黄力志1223500人民币普通股1223500毛幼聪1169158人民币普通股1169158张胜敏1000000人民币普通股1000000

刘海云与刘珊系父女关系，除上述情况以外，公司未知其他股东之上述股东关联关系或一致行动的说明

间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。

前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）无

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

4深圳市建艺装饰集团股份有限公司2025年第三季度报告

三、其他重要事项

□适用□不适用

1、经公司初步核算，公司装饰施工等现有主营业务2022-2024年累计实际实现的净利润额低于前控股股东承

诺净利润额，按照《战略合作协议》约定，刘海云先生应履行业绩补偿义务。公司已书面函告刘海云先生要求其重视原承诺内容，做好履行承诺的准备。具体详见公司在2025年8月30日披露于《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的《关于公司原控股股东业绩承诺履行情况的进展公告》（公告编号：2025-118）。

2、2025年9月1日，公司召开第五届董事会第十三次会议审议通过了《关于控股股东延期履行避免同业竞争承诺的议案》，并于2025年第九次临时股东大会审议通过该议案，珠海正方集团有限公司将原《关于解决和避免同业竞争的承诺函》中关于解决同业竞争的内容进行延期履行承诺，具体详见公司在2025年9月3日披露于《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的《关于控股股东延期履行避免同业竞争承诺的公告》（公告编号：2025-120）。

3、2025年9月26日，公司收到控股股东珠海正方集团有限公司出具的《关于珠海正方集团有限公司上层股权结构变动的通知》，获悉珠海市香洲区国有资产管理办公室将正方集团无偿划转至广东香山控股集团有限公司，作为广东香山控股集团有限公司二级公司进行管理，正方集团已完成工商变更手续。具体详见公司在2025年9月

27日披露于《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）

的《关于控股股东上层股权结构发生变动的公告》（公告编号：2025-124）。

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：深圳市建艺装饰集团股份有限公司

2025年09月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金1044273503.991226934727.34结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产

应收票据7138476.3748404734.41

应收账款2804295149.913906240651.10

应收款项融资4923407.005167670.50

预付款项115256806.25100185973.68应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款205673996.45185598120.39

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货255310531.42255178938.50

5深圳市建艺装饰集团股份有限公司2025年第三季度报告

其中：数据资源

合同资产1142322616.551504803370.99持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产135149632.69105319991.26

流动资产合计5714344120.637337834178.17

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资154724063.95154316210.29

其他权益工具投资39142859.5839142859.58

其他非流动金融资产4482000.004482000.00

投资性房地产22355271.4320019484.78

固定资产590062575.93639717298.79

在建工程10358421.148614547.39生产性生物资产油气资产

使用权资产10142901.3020777782.76

无形资产446717173.41457393057.32

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉327509324.85327509324.85

长期待摊费用17604734.3619499289.92

递延所得税资产271879693.36265320331.88

其他非流动资产1306233436.53900565899.17

非流动资产合计3201212455.842857358086.73

资产总计8915556576.4710195192264.90

流动负债：

短期借款1102239194.211217255885.18向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据313296306.07524076888.76

应付账款3796668758.594442371342.91

预收款项516512.58725195.02

合同负债758048927.13910528259.46卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬28577837.5373317375.04

应交税费305401271.14327225431.14

其他应付款1038106524.52434368228.64

其中：应付利息2809461.892719489.05应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债862633238.27867703375.18

其他流动负债280201590.43544760449.48

流动负债合计8485690160.479342332430.81

非流动负债：

6深圳市建艺装饰集团股份有限公司2025年第三季度报告

保险合同准备金

长期借款664362500.00709982075.52

应付债券287020000.00287020000.00

其中：优先股

永续债287020000.00287020000.00

租赁负债4307813.777897297.89

长期应付款352264574.21365109503.97长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债14990270.0516180278.75其他非流动负债

非流动负债合计1322945158.031386189156.13

负债合计9808635318.5010728521586.94

所有者权益：

股本159623514.00159623514.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1155985865.031155985865.03

减：库存股

其他综合收益-198679794.39-198679915.61

专项储备15063923.6517340251.04

盈余公积51169142.3251169142.32一般风险准备

未分配利润-2331029517.67-1988623436.77

归属于母公司所有者权益合计-1147866867.06-803184579.99

少数股东权益254788125.03269855257.95

所有者权益合计-893078742.03-533329322.04

负债和所有者权益总计8915556576.4710195192264.90

法定代表人：张有文主管会计工作负责人：曾艳会计机构负责人：曾艳

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入2666234008.584471627776.74

其中：营业收入2666234008.584471627776.74利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本3009218926.354380959961.23

其中：营业成本2551165852.303882686589.09利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加14490223.2315166246.64

销售费用27314233.6042650193.81

7深圳市建艺装饰集团股份有限公司2025年第三季度报告

管理费用149865927.64157019942.53

研发费用106992753.02133270417.10

财务费用159389936.56150166572.06

其中：利息费用162112704.23143519376.36

利息收入8242357.223214192.82

加：其他收益648445.62284339.85投资收益（损失以“－”号填

407853.66-915339.18

列）

其中：对联营企业和合营

407853.66-1588792.25

企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号

2393012.13-28567923.98

填列）资产减值损失（损失以“-”号

495654.24-2462992.52

填列）资产处置收益（损失以“-”号-1521372.813016934.02

填列）三、营业利润（亏损以“－”号填-340561324.9362022833.70

列）

加：营业外收入2301782.01865173.85

减：营业外支出2480047.675822885.28四、利润总额（亏损总额以“－”号-340739590.5957065122.27

填列）

减：所得税费用16733653.5425878061.40五、净利润（净亏损以“－”号填-357473244.1331187060.87

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-357473244.1331187060.87“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

-342406080.904170386.61（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”-15067163.2327016674.26号填列）

六、其他综合收益的税后净额151.53898.21归属母公司所有者的其他综合收益

121.22718.57

的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

8深圳市建艺装饰集团股份有限公司2025年第三季度报告

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综

121.22718.57

合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额121.22718.57

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的

30.31179.64

税后净额

七、综合收益总额-357473092.6031187959.08

（一）归属于母公司所有者的综合

-342405959.684171105.18收益总额

（二）归属于少数股东的综合收益

-15067132.9227016853.90总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益-2.14510.0261

（二）稀释每股收益-2.14510.0261

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。

法定代表人：张有文主管会计工作负责人：曾艳会计机构负责人：曾艳

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金4176706655.385994392282.23客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还2645500.471888598.95

收到其他与经营活动有关的现金228521984.31438549539.89

经营活动现金流入小计4407874140.166434830421.07

购买商品、接受劳务支付的现金4205184508.065510140063.13客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

9深圳市建艺装饰集团股份有限公司2025年第三季度报告

支付给职工及为职工支付的现金273831689.20298045936.09

支付的各项税费166444339.94115569764.12

支付其他与经营活动有关的现金475376352.52547776581.84

经营活动现金流出小计5120836889.726471532345.18

经营活动产生的现金流量净额-712962749.56-36701924.11

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金

取得投资收益收到的现金673449.70

处置固定资产、无形资产和其他长

49973418.6927600688.16

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

590000.00

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金26271676.21

投资活动现金流入小计49973418.6955135814.07

购建固定资产、无形资产和其他长

11011789.2515708869.80

期资产支付的现金

投资支付的现金28017824.70质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的

108000000.00

现金净额

支付其他与投资活动有关的现金31215313.18

投资活动现金流出小计11011789.25182942007.68

投资活动产生的现金流量净额38961629.44-127806193.61

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金14733070.00

其中：子公司吸收少数股东投资

14733070.00

收到的现金

取得借款收到的现金662229271.871055789160.53

收到其他与筹资活动有关的现金2365012429.061399220000.00

筹资活动现金流入小计3027241700.932469742230.53

偿还债务支付的现金962317097.741013859540.42

分配股利、利润或偿付利息支付的

98146024.2991609304.49

现金

其中：子公司支付给少数股东的

4621211.51

股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金1406521207.841120226851.89

筹资活动现金流出小计2466984329.872225695696.80

筹资活动产生的现金流量净额560257371.06244046533.73

四、汇率变动对现金及现金等价物的

29458.5869485.88

影响

五、现金及现金等价物净增加额-113714290.4879607901.89

加：期初现金及现金等价物余额587416123.03526307028.63

六、期末现金及现金等价物余额473701832.55605914930.52

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

公司第三季度财务会计报告未经审计。

10深圳市建艺装饰集团股份有限公司2025年第三季度报告

深圳市建艺装饰集团股份有限公司董事会

2025年10月28日

11