上证报中国证券网讯公募REITs市场迎来上市五周年之际，创金合信北京国资公司封闭式商业不动产证券投资基金(简称创金合信北京国资公司商业不动产REIT)于6月22日获批。该产品成为深交所首只获批的商业不动产公募REITs。

据悉，此次获批的REITs产品拥有优质底层资产，其底层资产为集智未来项目和隆福寺一期项目，入驻租户覆盖人工智能硬科技和文化金融新消费两大首都高成长性产业赛道，打造出行业稀缺的“双核驱动”资产布局模式。

其中，集智未来项目扎根中关村科学城核心区，曾孕育出月之暗面、燧原科技2家独角兽企业及11家国家级“小巨人”企业，已成为北京AI产业的服务高地;隆福寺一期项目则占据“故宫-王府井-隆福寺”文化金三角的核心位置，是历史文脉与现代商业融合的首都文化消费地标。

在业内人士看来，创金合信北京国资公司商业不动产REIT的获批，既是创金合信基金REITs业务战略布局的关键突破，也是公司综合投研实力、资产筛选能力与项目运作能力的集中彰显。至此，创金合信基金进一步完善REITs业务版图，实现基础设施、商业不动产两大赛道的全覆盖，持续夯实公募REITs专业管理人优势。同时，这也是创金合信基金深耕本源、赋能实体经济的重要创新实践，将为国内商业不动产REITs市场规范化、多元化、高质量发展注入全新动能。

创金合信基金表示，未来，作为基金管理人，创金合信基金将联合计划管理人第一创业证券，通过注入区位核心、运营成熟的优质商业不动产资产，盘活存量资产价值，为投资者创造持续、稳健的长期回报。