深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：002856证券简称：美芝股份公告编号：2025-065

深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担

个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

1深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司2025年第三季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期年初至报告期末比上本报告期年初至报告期末增减年同期增减

营业收入（元）118529950.92-28.79%241304910.11-54.84%归属于上市公司股东

-9496622.4075.05%-44258303.9526.79%

的净利润（元）归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益-10878473.2771.63%-51615833.9613.46%

的净利润（元）经营活动产生的现金

——-42675543.8240.04%

流量净额（元）基本每股收益（元/-0.070275.04%-0.327126.79%

股）稀释每股收益（元/-0.070275.04%-0.327126.79%

股）加权平均净资产收益

-13.50%-1.49%-52.58%-34.10%率本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）1707187606.021923231286.79-11.23%归属于上市公司股东

83099322.42106294465.24-21.82%

的所有者权益（元）

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲39165.961149051.12销部分）计入当期损益的政府补助

（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、

5579.58

按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除上述各项之外的其他营业

1814989.878653526.68

外收入和支出

减：所得税影响额463538.962452039.35少数股东权益影响额

8766.00-1411.98（税后）

合计1381850.877357530.01--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

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将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

资产负债表科目期末余额（元）上年期末余额（元）同比增减变动原因说明

货币资金57680028.8290051486.22-35.95%主要系期末结存银行存款减少所致

14801091.3210669405.0838.72%主要系本期支付的预付预付款项

款项增加所致

其他应收款15048823.8710675890.6540.96%主要是本期末其他应收款增加所致主要系本期已完工未结

合同资产277987098.60438045925.36-36.54%算的装饰装修工程款项减少所致主要系本期子公司劲鸿

一年内到期的非流动资118803.51-100.00%一年内到期租赁押金增产加所致主要系母公司办公室租

长期应收款535295.611604795.27-66.64%赁场所变更，原押金费用化所致主要系母公司办公室租

使用权资产4941227.9220713874.92-76.15%赁场所变更所致主要系母公司办公室租

长期待摊费用947378.845983092.53-84.17%赁场所变更，原待摊装修费用直接转损益所致

短期借款21385000.0037047508.33-42.28%主要系本期期末银行借款减少所致

应付票据-12229681.40-100.00%主要系本期期末以票据形式支付减少所致

合同负债20721107.0114637124.6941.57%主要系本期项目预收款增加所致

9847385.27277155.443453.02%主要系本期母公司长期长期借款

借款增加所致

租赁负债3048142.5716611963.12-81.65%主要系本期归还原一年内到期的长期借款所致

预计负债630131.386967347.59-90.96%主要系本期预计负债已结付冲抵所致

利润表项目本报告期（元）上年同期（元）同比增减变动原因说明

主要系行业竞争激烈，营业收入241304910.11534299922.41-54.84%存量订单减少，结算项目被核减所致

营业成本285495102.83558217928.61-48.86%主要受当期在建项目成本投入影响主要系本期较上年同期

税金及附加1076066.431595742.51-32.57%开具的销项发票减少所致

主要系本期人员工资、

销售费用5111380.117801089.65-34.48%折旧费、差旅费、业务招待费减少所致

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财务费用5995306.1221983816.64-72.73%主要系本期利息费用减少所致主要系本期较上年同期

投资收益-772328.63-5555975.2686.10%对联营企业万向维景的投资收益变动所致

主要系本期应收、其他

信用减值损失16816719.5932164141.23-47.72%应收科目余额及账龄结构变动所致主要系本期合同资产余

资产减值损失19195780.229261808.16107.26%额变动及个别单项坏账所致

以固定资产抵债、租赁

资产处置收益1149051.12431528.05166.27%场所变动所致的使用权资产处理主要系本期对长期应付

营业外收入9199912.071609806.90471.49%款且供应商已异常同时账龄8年以上的部分进行核销处理本期变动大主要系上年

营业外支出546385.392968469.92-81.59%同期进项发票异常被纳税调整产生的滞纳金所致

现金流量表项目本报告期（元）上年同期（元）同比增减变动原因说明主要系本期收到与其他

经营活动产生的现金流-42675543.82-71179260.2240.04%与经营活动有关的现金量净额增加所致

投资活动产生的现金流-434563.24-1106487.3260.73%主要系本期购建资产支量净额出的现金减少所致主要系本期较上年同期

筹资活动产生的现金流12022739.8919063894.39-36.93%收到的银行借款额减少量净额所致主要系本期经营活动和

现金及现金等价物净增-31087367.17-53221853.1541.59%筹资活动产生的流量净加额额变动所致

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数11502报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量件的股份数量股份状态数量深圳山汇投资管理有限公司

－广东怡建股

国有法人29.99%405803000不适用0权投资合伙企

业（有限合伙）

李苏华境内自然人11.24%1521115311408365冻结15211153

戚家伟境内自然人2.18%29528000不适用0

戚海云境内自然人2.06%27908000不适用0

魏浩境内自然人1.13%15296000不适用0

中国建设银行其他1.06%14408000不适用0

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股份有限公司

－诺安多策略混合型证券投资基金

黎智诚境内自然人0.94%12780000不适用0

李虹境内自然人0.94%12731000不适用0广州守正用奇私募基金管理

有限公司－守

其他0.50%6818000不适用0正用奇指增1号私募证券投资基金

黄劲平境内自然人0.50%6731000不适用0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量

深圳山汇投资管理有限公司－广东怡建股权投资合伙企业（有限40580300人民币普通股40580300合伙）李苏华3802788人民币普通股3802788戚家伟2952800人民币普通股2952800戚海云2790800人民币普通股2790800魏浩1529600人民币普通股1529600

中国建设银行股份有限公司－诺

1440800人民币普通股1440800

安多策略混合型证券投资基金黎智诚1278000人民币普通股1278000李虹1273100人民币普通股1273100广州守正用奇私募基金管理有限

公司－守正用奇指增1号私募证681800人民币普通股681800券投资基金黄劲平673100人民币普通股673100

公司未知前10名无限售流通股股东之间，以及前10名无限售流通上述股东关联关系或一致行动的说明股股东和前10名股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。

前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）不适用

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用

（一）关于公司董事、监事、高级管理人员变动事项

1、公司董事会于2025年1月收到独立董事林小利先生提交的书面辞职报告，林小利先生因个人原因，申请辞去公司第五届董事会独立董事职务，同时一并辞去所担任的董事会战略委员会相应职务。

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2、公司监事会于2025年2月收到职工代表监事许家铭先生提交的书面辞职报告，因个人原因，职

工代表监事许家铭先生申请辞去公司第五届监事会监事职务，辞职后仍在公司担任其他职务。

3、公司监事会于2025年2月收到监事会主席黎敬良先生、监事林志萍女士提交的书面辞职报告，

因工作调整，非职工代表监事黎敬良先生及林志萍女士申请辞去公司第五届监事会监事职务，黎敬良先生同时辞去监事会主席职务。

4、公司于2025年2月19日召开职工代表大会，同意选举董瑶女士为公司第五届监事会职工代表监事，任期自本次职工代表大会决议通过之日起至公司第五届监事会任期届满之日止。

5、公司于2025年3月6日召开2025年第一次临时股东大会，审议通过了《关于补选江振雄为第五届董事会独立董事的议案》《关于补选魏汝为第五届监事会非职工代表监事的议案》《关于补选曾凌

芝为第五届监事会非职工代表监事的议案》，同意补选江振雄先生为公司第五届董事会独立董事，并担

任公司第五届董事会战略委员会委员，任期自股东大会审议通过之日起至第五届董事会届满之日止；补选魏汝女士、曾凌芝女士为公司第五届监事会非职工代表监事，任期自股东大会审议通过之日起至第五届监事会届满之日止。

6、公司监事会于2025年3月6日召开第五届监事会第九次会议，会议审议通过了《关于选举第五届监事会主席的议案》，选举魏汝女士为公司第五届监事会主席，任期自本次监事会审议通过之日起至本届监事会任期届满之日止。

（二）关于公司办公地址变更事项公司因经营发展需要，已于2025年4月搬迁至新地址办公，公司办公地址由“深圳市罗湖区泥岗西路1066号1-5层”变更为“深圳市福田区梅林街道梅丰社区梅秀路2号深华科技园厂房1栋401”，邮政编码变更为518000。

（三）关于公司变更注册地址、修订《公司章程》事项

公司于2025年7月15日召开了第五届董事会第十三次会议和第五届监事会第十二次会议，审议通过了《关于变更公司注册地址的议案》《关于修订〈公司章程〉的议案》，公司于2025年7月31日召开了2025年第二次临时股东大会对上述议案进行审议并通过表决。

公司根据实际情况并结合未来经营发展需要，将公司注册地址由“深圳市福田区园岭街道华林社区八卦四路52号安吉尔大厦505”变更为“深圳市福田区梅林街道梅丰社区梅秀路2号深华科技园厂房1栋401”。

为进一步完善公司治理结构，公司不再设置监事会，监事会职权由董事会审计委员会行使，公司《监事会议事规则》相应废止，并鉴于公司变更注册地址，对《公司章程》进行修订。

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公司已就上述事项办理完成相关工商变更登记及《公司章程》备案手续，并取得由深圳市市场监督管理局换发的《营业执照》。具体内容详见公司于 2025年 8月 22日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于完成工商变更登记并换发营业执照的公告》（公告编号：2025-052）。

（四）关于公开挂牌转让房产的事项公司于2025年9月18日召开第五届董事会第十五次会议，审议通过《关于公开挂牌转让房产的议案》，同意通过在广东联合产权交易中心公开挂牌的方式，转让50项房地产，建筑面积合计为

3097.90平方米，分别位于建信天宸花园、螺蛳湾中心、那香山雨林度假村、武汉玺院，账面价值合计

4670.25万元，以中联资产评估集团有限公司出具的评估报告中所确定标的资产评估值3931.06万元为底价（评估基准日为2025年8月31日）。具体内容详见公司于2025年9月19日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于公开挂牌转让房产的公告》（公告编号：2025-057）。

（五）关于公开挂牌转让广东英聚建筑工程有限公司51％股权的事项公司于2025年10月11日召开第五届董事会第十七次会议，审议通过《关于公开挂牌转让广东英聚建筑工程有限公司51％股权的议案》，同意通过在广东联合产权交易中心公开挂牌的方式转让公司所持有的广东英聚建筑工程有限公司51%股权，本次交易以评估机构的评估结果为基础进行挂牌，挂牌价格不低于 102万元。具体内容详见公司于 2025年 10月 14日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于公开挂牌转让广东英聚建筑工程有限公司51％股权的公告》（公告编号：2025-063）。

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司

2025年09月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金57680028.8290051486.22结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款765171305.56768866342.66应收款项融资

预付款项14801091.3210669405.08应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

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其他应收款15048823.8710675890.65

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货21323425.2424619844.16

其中：数据资源

合同资产277987098.60438045925.36持有待售资产

一年内到期的非流动资产118803.51

其他流动资产64343911.4368823008.57

流动资产合计1216474488.351411751902.70

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款535295.611604795.27

长期股权投资48845741.4049618070.03其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产158175939.44149192226.80

固定资产24905305.2026558112.01在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产4941227.9220713874.92

无形资产27835078.9232819305.73

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉30685226.2030685226.20

长期待摊费用947378.845983092.53

递延所得税资产193841924.14194304680.60其他非流动资产

非流动资产合计490713117.67511479384.09

资产总计1707187606.021923231286.79

流动负债：

短期借款21385000.0037047508.33向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据12229681.40

应付账款755285178.67914770624.16预收款项

合同负债20721107.0114637124.69卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬33047899.4730574426.14

应交税费16102389.4015335898.53

其他应付款629947280.72598413618.39

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金

8深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司2025年第三季度报告

应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债55520961.6064598543.81

其他流动负债82953390.31100996382.93

流动负债合计1614963207.181788603808.38

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款9847385.27277155.44应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债3048142.5716611963.12长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债630131.386967347.59递延收益

递延所得税负债273533.89273533.89其他非流动负债

非流动负债合计13799193.1124130000.04

负债合计1628762400.291812733808.42

所有者权益：

股本135312808.00135312808.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积470066095.13448494386.62

减：库存股其他综合收益

专项储备13576775.7714085323.15

盈余公积29385820.1529385820.15一般风险准备

未分配利润-565242176.63-520983872.68

归属于母公司所有者权益合计83099322.42106294465.24

少数股东权益-4674116.694203013.13

所有者权益合计78425205.73110497478.37

负债和所有者权益总计1707187606.021923231286.79

法定代表人：何申健主管会计工作负责人：古定文会计机构负责人：秦素珍

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入241304910.11534299922.41

其中：营业收入241304910.11534299922.41利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本336787773.51635228788.03

其中：营业成本285495102.83558217928.61利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额

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提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加1076066.431595742.51

销售费用5111380.117801089.65

管理费用39109918.0245630210.62研发费用

财务费用5995306.1221983816.64

其中：利息费用6661894.0324484941.34

利息收入720797.413371722.08

加：其他收益5579.5829749.93投资收益（损失以“－”号填-772328.63-5555975.26

列）

其中：对联营企业和合营

-772328.63-5555975.26企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号

16816719.5932164141.23

填列）资产减值损失（损失以“-”号

19195780.229261808.16

填列）资产处置收益（损失以“-”号

1149051.12431528.05

填列）三、营业利润（亏损以“－”号填-59088061.52-64597613.51

列）

加：营业外收入9199912.071609806.90

减：营业外支出546385.392968469.92四、利润总额（亏损总额以“－”号-50434534.84-65956276.53

填列）

减：所得税费用2700898.934771074.70五、净利润（净亏损以“－”号填-53135433.77-70727351.23

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-53135433.77-70727351.23“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

-44258303.95-60455832.87（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”-8877129.82-10271518.36号填列）

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他

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综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-53135433.77-70727351.23

（一）归属于母公司所有者的综合

-44258303.95-60455832.87收益总额

（二）归属于少数股东的综合收益

-8877129.82-10271518.36总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.3271-0.4468

（二）稀释每股收益-0.3271-0.4468

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：何申健主管会计工作负责人：古定文会计机构负责人：秦素珍

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金379379330.48592505686.54客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还247366.471537741.54

收到其他与经营活动有关的现金42477335.1937122253.80

经营活动现金流入小计422104032.14631165681.88

11深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司2025年第三季度报告

购买商品、接受劳务支付的现金384438956.46568381642.00客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金30419401.2954564775.11

支付的各项税费10137227.7110781941.03

支付其他与经营活动有关的现金39783990.5068616583.96

经营活动现金流出小计464779575.96702344942.10

经营活动产生的现金流量净额-42675543.82-71179260.22

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长

53185.00146385.82

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计53185.00146385.82

购建固定资产、无形资产和其他长

487748.241252873.14

期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计487748.241252873.14

投资活动产生的现金流量净额-434563.24-1106487.32

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金8820000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金31732385.27293002443.09

收到其他与筹资活动有关的现金12366143.06

筹资活动现金流入小计44098528.33301822443.09

偿还债务支付的现金24684285.80259332336.88

分配股利、利润或偿付利息支付的

4625598.6413938900.38

现金

其中：子公司支付给少数股东的

股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金2765904.009487311.44

筹资活动现金流出小计32075788.44282758548.70

筹资活动产生的现金流量净额12022739.8919063894.39

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-31087367.17-53221853.15

加：期初现金及现金等价物余额44068062.5373459080.23

六、期末现金及现金等价物余额12980695.3620237227.08

12深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司2025年第三季度报告

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

公司第三季度财务会计报告未经审计。

深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司董事会

2025年10月30日

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