公司8 月25 日发布半年报，1H26 实现营收15.8 亿元，同比+5%，归母净利润0.7 亿元，同比+2%，低于我们此前报告对于全年增速的预期（+9%），主要因为毛利率承压和部分一次性扰动因素。我们预计26 年公司或将延续经营筑底复苏的趋势；若收购嘉信立恒的重大资产重组落地，则有望进一步获得规模跃升、业务延展、区域互补的三重增益。维持“增持”评级。

市拓复苏推动营收恢复逐季增长，全年有望延续筑底复苏态势经历4Q25 的一次性波动后，1H26 公司营收恢复逐季增长，我们认为主要得益于市拓规模的稳步复苏。累计来看，1H26 基础物管/创新业务/城市服务营收分别同比+3%/+9%/+23%，基础物管稳中有进，城市服务取得较快增速。公司归母净利润同比增速略低于营收，主要因为：1、受市场竞争影响，毛利率同比-0.2pct 至13.5%，其中基础物管毛利率同比-0.3pct 至12.2%；2、受政府补贴减少、非经常性赔偿性支出影响，其他收益和营业外支出出现波动。公司期间费用率同比-0.5pct 至6.5%，部分对冲了上述因素的影响。展望全年，我们预计公司或将延续经营筑底复苏的趋势，市拓规模、营收、归母净利润有望实现同比正增长。

内生外延推动IFM 转型，资产重组交易正常推进公司稳步推进从基础物管（PM）向综合设施管理（IFM）的转型升级。一方面，公司积极推动存量PM 项目向IFM 延伸升级，扩充单项目营收；另一方面，公司正在推进发行股份和支付现金收购嘉信立恒（国内领先的IFM服务商）75%股权的重大资产重组，同时拟募集配套资金筹集现金对价。截至目前，本次重大资产重组正处于交易所审核阶段，同时公司已向卖方支付现金对价的20%（9171 万元）。若交易最终落地，有望为公司带来规模跃升、业务延展、区域互补三重增益。

盈利预测与估值

由于重大资产重组交易尚待交易所审核，我们仍未将其纳入盈利预测。考虑到公司市拓逐步复苏，我们小幅上调营收；但考虑到成本端压力，我们下调毛利率。最终，我们预计26-28 年归母净利润为0.96/1.07/1.19 亿元（前值1.03/1.17/1.33 亿元，下调7%/8%/11%），对应EPS 为0.43/0.47/0.53 元。

可比公司平均26PE 为22 倍，考虑到公司内生经营逐步进入改善周期，以及重组交易对于公司的潜在提振，我们认为公司合理26PE 为25 倍，目标价10.75 元（前值12.88 元，基于28 倍26PE）。维持“增持”评级。

风险提示：收并购交易不确定性，规模拓展不及预期，盈利能力下行风险。