新大正物业集团股份有限公司2026年第一季度报告

证券代码：002968证券简称：新大正公告编号：2026-022

新大正物业集团股份有限公司

2026年第一季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述

或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财

务信息的真实、准确、完整。

3.第一季度财务会计报告未经审计

1新大正物业集团股份有限公司2026年第一季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据：□是□否本报告期比上本报告期上年同期年同期增减

（%）

营业收入（元）783606353.23742474875.955.54%

归属于上市公司股东的净利润（元）34090663.7233824413.810.79%

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）33625888.0930691240.279.56%

经营活动产生的现金流量净额（元）-187659221.84-184367531.45-1.79%

基本每股收益（元/股）0.150.150.00%

稀释每股收益（元/股）0.150.150.00%

加权平均净资产收益率2.77%2.76%0.01%本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减

（%）

总资产（元）2015888503.492031752485.88-0.78%

归属于上市公司股东的所有者权益（元）1245955192.841211968529.122.80%

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额说明

非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-116394.20计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定

1351028.71的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益-97396.48

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-505106.16

减：所得税影响额101621.82

少数股东权益影响额（税后）65734.42

合计464775.63--公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

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（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

1、资产负债表项目

单位：万元项目2026年3月31日2025年12月31日变动额变动比例主要变动原因

主要系本期支付员工年终奖金、

货币资金29959.9154245.96-24286.05-44.77%并购项目投资款及股利分配款所致

其他非流动资产3161.7652.683109.085902.16%主要系预付投资款所致

2、利润表项目

单位：万元项目本期发生额上期发生额变动额变动比例主要变动原因主要系存款利息收入下降叠加计

财务费用81.36-59.06140.42-237.77%息负债利息支出增加所致主要系本期计入当期损益的政府

其他收益143.56547.16-403.60-73.76%补助减少所致。

主要系权益法核算的联营企业收

投资收益51.8117.6734.14193.15%益增加所致主要系收回部分长账龄应收款

信用减值损失-376.63-584.79208.16-35.60%项，相应转回已计提的坏账准备所致主要系本期资产清理收益增加所

资产处置收益3.41-3.536.94-196.42%致主要系非经常性损益项目中赔偿

营业外收入3.2317.74-14.51-81.79%收益减少所致主要系非经常性损益项目中赔偿

营业外支出68.7919.4449.35253.82%支出增加所致

3、现金流量表项目

单位：万元项目本期发生额上期发生额变动额变动比例主要变动原因主要系本期支付并购项目投资款

投资活动产生的现金流量净额-3251.57632.45-3884.02-614.13%项所致主要系本期支付的股利款项较上

筹资活动产生的现金流量净额-2282.55-3533.501250.9535.40%年同期减少所致

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二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数10898报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或冻结持股比例持有有限售条股东名称股东性质持股数量情况

（%）件的股份数量股份状态数量

王宣境内自然人28.85%652744260不适用0重庆大正商务信息咨询合

境内非国有法人17.40%393750000不适用0

伙企业（有限合伙）

李茂顺境内自然人6.96%1575000011812500不适用0

罗渝陵境内自然人3.13%70773200不适用0

俞文灿境内自然人2.19%49616580不适用0

廖才勇境内自然人1.19%27032200不适用0

朱蕾境内自然人1.02%23034200不适用0

陈建华境内自然人1.02%22997000不适用0

招商银行股份有限公司－

东方红远见价值混合型证其他0.95%21590150不适用0券投资基金

高盛公司有限责任公司境外法人0.83%18796150不适用0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量王宣65274426人民币普通股65274426

重庆大正商务信息咨询合伙企业（有限合伙）39375000人民币普通股39375000罗渝陵7077320人民币普通股7077320俞文灿4961658人民币普通股4961658李茂顺3937500人民币普通股3937500廖才勇2703220人民币普通股2703220朱蕾2303420人民币普通股2303420陈建华2299700人民币普通股2299700

招商银行股份有限公司－东方红远见价值混合型

2159015人民币普通股2159015

证券投资基金高盛公司有限责任公司1879615人民币普通股1879615

上述股东关联关系或一致行动的说明上述股东中，王宣和李茂顺为一致行动人关系前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）未知其他是否参与融资融券业务

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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况：□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化：□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：新大正物业集团股份有限公司

2026年03月31日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金299599082.74542459598.59

结算备付金0.000.00

拆出资金0.000.00

交易性金融资产0.000.00

衍生金融资产0.000.00

应收票据9387493.215438492.81

应收账款926181734.35750592243.86

应收款项融资0.000.00

预付款项10626580.718227141.95

应收保费0.000.00

应收分保账款0.000.00

应收分保合同准备金0.000.00

其他应收款154163234.98140170032.64

其中：应收利息0.000.00

应收股利0.000.00

买入返售金融资产0.000.00

存货8952034.029220384.58

其中：数据资源0.000.00

合同资产0.000.00

持有待售资产0.000.00

一年内到期的非流动资产428933.97424927.61

其他流动资产26840058.8825468401.97

流动资产合计1436179152.861482001224.01

非流动资产：

发放贷款和垫款0.000.00

债权投资0.000.00

其他债权投资0.000.00

长期应收款445340.69554088.31

长期股权投资12032001.6111513878.97

其他权益工具投资0.000.00

其他非流动金融资产18910376.1718910376.17

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项目期末余额期初余额

投资性房地产81281280.0081598860.00

固定资产166215064.80169634129.23

在建工程4113771.853514198.63

生产性生物资产0.000.00

油气资产0.000.00

使用权资产25058564.3326531675.27

无形资产102690003.54100355405.43

其中：数据资源

开发支出0.000.00

其中：数据资源

商誉127789257.77127789257.77

长期待摊费用1868627.561803903.28

递延所得税资产7687472.117018718.79

其他非流动资产31617590.20526770.02

非流动资产合计579709350.63549751261.87

资产总计2015888503.492031752485.88

流动负债：

短期借款777000.00777000.00

向中央银行借款0.000.00

拆入资金0.000.00

交易性金融负债0.000.00

衍生金融负债0.000.00

应付票据0.000.00

应付账款275662928.20270665584.80

预收款项0.000.00

合同负债29420546.8432883206.53

卖出回购金融资产款0.000.00

吸收存款及同业存放0.000.00

代理买卖证券款0.000.00

代理承销证券款0.000.00

应付职工薪酬196803215.60233091201.07

应交税费35377410.1927285406.72

其他应付款108355373.77119149090.66

其中：应付利息应付股利

应付手续费及佣金0.000.00

应付分保账款0.000.00

持有待售负债0.000.00

一年内到期的非流动负债18474692.6119794665.33

其他流动负债1761565.761972992.38

流动负债合计666632732.97705619147.49

非流动负债：

保险合同准备金0.000.00

长期借款29471940.0630965674.25

应付债券0.000.00

其中：优先股0.000.00

永续债0.000.00

租赁负债13875075.0813338054.98

长期应付款269358.55380161.58

长期应付职工薪酬0.000.00

预计负债0.000.00

递延收益6690003.426761753.43

递延所得税负债5035724.875026768.93

其他非流动负债0.000.00

非流动负债合计55342101.9856472413.17

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项目期末余额期初余额

负债合计721974834.95762091560.66

所有者权益：

股本226277783.00226277783.00

其他权益工具0.000.00

其中：优先股0.000.00

永续债0.000.00

资本公积367093170.01367093170.01

减：库存股28169075.8228169075.82

其他综合收益24170789.0224274789.02

专项储备0.000.00

盈余公积109498554.36109498554.36

一般风险准备0.000.00

未分配利润547083972.27512993308.55

归属于母公司所有者权益合计1245955192.841211968529.12

少数股东权益47958475.7057692396.10

所有者权益合计1293913668.541269660925.22

负债和所有者权益总计2015888503.492031752485.88

法定代表人：李茂顺主管会计工作负责人：杨谭会计机构负责人：李艳

2、合并利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入783606353.23742474875.95

其中：营业收入783606353.23742474875.95

利息收入0.000.00

已赚保费0.000.00

手续费及佣金收入0.000.00

二、营业总成本735838747.82696382371.68

其中：营业成本679083322.92637633141.84

利息支出0.000.00

手续费及佣金支出0.000.00

退保金0.000.00

赔付支出净额0.000.00

提取保险责任准备金净额0.000.00

保单红利支出0.000.00

分保费用0.000.00

税金及附加4512268.385024081.03

销售费用9975650.919247331.87

管理费用41453856.9445068417.60

研发费用0.000.00

财务费用813648.67-590600.66

其中：利息费用601605.91646619.02

利息收入241964.821592360.69

加：其他收益1435604.635471643.96

投资收益（损失以“－”号填列）518122.64176745.80

其中：对联营企业和合营企业的投资收益518122.64176745.80

以摊余成本计量的金融资产终止确认收益0.000.00

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项目本期发生额上期发生额

汇兑收益（损失以“-”号填列）0.000.00

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）0.000.00

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）-97396.480.00

信用减值损失（损失以“-”号填列）-3766306.91-5847890.12

资产减值损失（损失以“-”号填列）0.000.00

资产处置收益（损失以“-”号填列）34071.60-35337.55

三、营业利润（亏损以“－”号填列）45891700.8945857666.36

加：营业外收入32302.13177374.14

减：营业外支出687874.09194412.82

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）45236128.9345840627.68

减：所得税费用6127724.457085784.20

五、净利润（净亏损以“－”号填列）39108404.4838754843.48

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）39108404.4838754843.48

2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司所有者的净利润34090663.7233824413.81

2.少数股东损益5017740.764930429.67

六、其他综合收益的税后净额-104000.00

归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额-104000.00

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益-104000.00

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他-104000.00

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额39004404.4838754843.48

归属于母公司所有者的综合收益总额33986663.7233824413.81

归属于少数股东的综合收益总额5017740.764930429.67

八、每股收益：

（一）基本每股收益0.150.15

（二）稀释每股收益0.150.15

法定代表人：李茂顺主管会计工作负责人：杨谭会计机构负责人：李艳

3、合并现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金624089729.29626610683.94客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金

8新大正物业集团股份有限公司2026年第一季度报告

项目本期发生额上期发生额收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金42283605.6829708575.75

经营活动现金流入小计666373334.97656319259.69

购买商品、接受劳务支付的现金174820498.10210041897.22客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金586199549.96563691964.03

支付的各项税费37533790.6436277109.95

支付其他与经营活动有关的现金55478718.1130675819.94

经营活动现金流出小计854032556.81840686791.14

经营活动产生的现金流量净额-187659221.84-184367531.45

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金0.0012079600.00

取得投资收益收到的现金0.00955700.00

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额184059.27188787.47

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额0.00收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计184059.2713224087.47

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金1980391.974787921.91

投资支付的现金30719353.200.00

质押贷款净增加额0.000.00

取得子公司及其他营业单位支付的现金净额0.002111700.00

支付其他与投资活动有关的现金0.000.00

投资活动现金流出小计32699745.176899621.91

投资活动产生的现金流量净额-32515685.906324465.56

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金0.000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金0.000.00

收到其他与筹资活动有关的现金0.000.00

筹资活动现金流入小计0.000.00

偿还债务支付的现金1493734.191368926.53

分配股利、利润或偿付利息支付的现金15645966.3927645632.66

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润15350432.054826000.00

支付其他与筹资活动有关的现金5685809.066320414.79

筹资活动现金流出小计22825509.6435334973.98

筹资活动产生的现金流量净额-22825509.64-35334973.98

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-243000417.38-213378039.87

加：期初现金及现金等价物余额539578636.49593484682.03

六、期末现金及现金等价物余额296578219.11380106642.16

法定代表人：李茂顺主管会计工作负责人：杨谭会计机构负责人：李艳

9新大正物业集团股份有限公司2026年第一季度报告

（二）2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

公司第一季度财务会计报告未经审计。

新大正物业集团股份有限公司董事会

2026年4月18日

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